第一篇：廈門建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定-廈門政府

廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定

（草案征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)建筑外立面裝飾裝修管理，美化市容環(huán)境，保障人民群眾生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關(guān)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱建筑外立面裝飾裝修，是指為使建筑物達(dá)到一定的環(huán)境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外表面進(jìn)行處理，以及在其外表面上附加各類設(shè)備、設(shè)施及飾品的活動。

本規(guī)定所稱建筑外立面包括建筑外墻（幕墻）、外門窗、陽臺以及其他外圍護(hù)表面及附著的建筑構(gòu)件。

第四條 建筑外立面裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則。

第五條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本市建筑外立面裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督管理。區(qū)建設(shè)行政主管部門在各自管理權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)建筑外立面裝飾裝修的監(jiān)督管理。

規(guī)劃、市政、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé) 1 范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建筑外立面裝飾裝修的相關(guān)管理工作。

第六條 鼓勵在建筑外立面裝飾裝修中使用安全、環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

第二章 一般規(guī)定

第七條 建筑外立面裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、建筑、消防、環(huán)保、市容等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。

第八條 建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足外立面裝飾裝修的必要內(nèi)容及其需要。已建成的建筑外立面不得擅自加裝原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外立面外觀、周圍環(huán)境以及增加荷重等不安全因素的內(nèi)容。

第九條

在建筑外立面裝飾裝修活動中不得有下列行為：

（一）擅自改變建筑外立面裝飾裝修原設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件中確定的建筑色彩、形態(tài)、材質(zhì)；

（二）損壞建筑物原有保溫、防水結(jié)構(gòu)和節(jié)能設(shè)施；

（三）擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，降低建筑材料耐火等級、安全疏散和施救條件；

（四）其他影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第十條 規(guī)劃部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將建筑外立面裝飾裝修的風(fēng)格、色彩作為建筑工程設(shè)計(jì)方案審查的內(nèi)容。

施工圖審查機(jī)構(gòu)在對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查時，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置等進(jìn)行審查。未按本規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)的，規(guī)劃部門不予核發(fā)建筑工程設(shè)計(jì)方案審查意見，施工圖審查機(jī)構(gòu)不予通過施工圖設(shè)計(jì)文件審查。

第十一條 施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查通過的建筑外立面裝飾裝修設(shè)計(jì)方案和核實(shí)的材料進(jìn)行施工、監(jiān)理；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)質(zhì)量監(jiān)督，并在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中載明相關(guān)監(jiān)督內(nèi)容。

未按本規(guī)定進(jìn)行施工的，工程不予辦理竣工驗(yàn)收備案。第十二條 建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護(hù)，對有使用保質(zhì)期的材料和飾品應(yīng)當(dāng)按時檢查和更換，對出現(xiàn)安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設(shè)備、附加設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時加固或者拆除，消除安全隱患。建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

前款所稱建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人是指建筑物以及建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人或者使用人。

第三章 建筑外墻飾面

第十三條 建筑外墻飾面應(yīng)當(dāng)采用安全、環(huán)保、反射系數(shù)低的建筑材料和防止脫落的技術(shù)措施和施工工藝。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。

第十四條 建筑外墻使用飾面磚（板）做飾面材料的，離地面高度超過24米的區(qū)域以及使用表面面積超過0.5平方米的石材飾面磚（板）做飾面材料的，不得采用粘貼式施工工藝。

在前款規(guī)定區(qū)域以外使用飾面磚（板）并采用粘貼式施工工藝，且建筑外墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。

設(shè)置的挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面長度應(yīng)當(dāng)不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度；無法設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施的，其相應(yīng)部位外墻飾面磚（板）應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)采用防脫落的施工工藝。

第十五條 本市遇重大慶典或者舉辦大型活動及其他特殊情況，需要對市容環(huán)境美化的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府的要求，統(tǒng)一對重要區(qū)域的建筑外墻飾面進(jìn)行清洗、粉飾。

第四章 建筑幕墻與外門窗

第十六條 本規(guī)定所稱建筑幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻、復(fù)合板材幕墻等及其組合幕墻。

第十七條 采用建筑幕墻的建筑，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑布局，在其周邊設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面的長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)度。

第十八條 采用建筑幕墻的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑幕墻的建筑時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人提供建筑幕墻使用說明書。

建筑幕墻使用說明書應(yīng)當(dāng)載明建筑幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、設(shè)計(jì)使用年限、施工單位的保修義務(wù)、日常維護(hù)保養(yǎng)要求、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

第十九條 采用建筑幕墻的建筑，建筑外立面維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng) 當(dāng)按照建筑幕墻使用維護(hù)說明書進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

第二十條 商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學(xué)校、公共文化藝術(shù)體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防墜落措施。

對采用鋼化玻璃等存在爆裂、墜落傷害事故風(fēng)險的玻璃幕墻，建筑外立面維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)采取粘貼安全膜等安全措施。

第二十一條 新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻，可能會對周圍環(huán)境產(chǎn)生光照污染的，應(yīng)當(dāng)采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。

第二十二條 建筑外門窗應(yīng)當(dāng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接，固定節(jié)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)滿足在風(fēng)荷載和地震荷載作用下的受力要求。

窗扇的開啟形式應(yīng)當(dāng)方便使用，安全和易于維修、清洗。采用外開窗的，應(yīng)當(dāng)采取牢固窗扇的措施；采用推拉窗的，窗扇應(yīng)當(dāng)有可靠的防脫落措施。

第五章 附加設(shè)備、附加設(shè)施

第二十三條 本規(guī)定所稱附加設(shè)備包括空調(diào)設(shè)備、太陽能設(shè)備、空氣能等附加在建筑外立面上的設(shè)備；附加設(shè)施是指設(shè)置在建筑外立面上，用于封閉、防盜、防護(hù)、晾曬、遮陽和擺設(shè)飾品、安裝附加設(shè)備等的構(gòu)配件。

第二十四條 附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固、美觀，與建筑物可靠連接，滿足安全要求并符合城市市容管理規(guī)定。

第二十五條 附加設(shè)備、附加設(shè)施不得占用人行道和建筑物內(nèi)的 出入口、過道、樓梯等共用部位以及其他用于安全疏散和施救的通道。

沿道路、公共通道兩側(cè)或者公共活動場地周邊建筑外立面設(shè)置安裝附加設(shè)施的，附加設(shè)施的底部距地面高度不小于2.5米。

第二十六條 附加設(shè)施安裝面應(yīng)當(dāng)堅(jiān)固結(jié)實(shí)，具有足夠的承載能力。安裝面強(qiáng)度不符合要求的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的加固、支撐或者減震措施。

第二十七條 新建住宅和除使用集中式空調(diào)系統(tǒng)以外的新建公共建筑，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)設(shè)置專門用于安裝空調(diào)設(shè)備的座板（以下稱空調(diào)設(shè)備座板）和空調(diào)冷凝水排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下稱空調(diào)冷凝水排水管道）。

設(shè)計(jì)設(shè)置空調(diào)設(shè)備座板應(yīng)當(dāng)兼顧設(shè)備安裝、維護(hù)、通風(fēng)、排水、管線等內(nèi)容及其對建筑外觀、周圍環(huán)境的影響。

空調(diào)設(shè)備座板的數(shù)量和尺寸應(yīng)當(dāng)與房間數(shù)量和面積相匹配。第二十八條 已經(jīng)統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)設(shè)備位置的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)設(shè)備安裝在所設(shè)置的位置上。

已經(jīng)設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的，空調(diào)設(shè)備所有人、使用人應(yīng)當(dāng)將空調(diào)冷凝水的排放納入空調(diào)冷凝水排水管道。

不得將城市道路兩側(cè)建筑物的空調(diào)冷凝水，直接排放到臨街一側(cè)的建筑物外墻面和室外地面上。

第二十九條 新建建筑采用太陽能、空氣能等附加設(shè)備的，設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)并標(biāo)注設(shè)備安裝的位置。

第三十條 在建筑物外窗、封閉式陽臺安裝防盜網(wǎng)的，應(yīng)當(dāng)采用平鑲內(nèi)嵌式防盜網(wǎng)或者隱形防盜網(wǎng)，并設(shè)置符合消防使用的逃生窗。

第三十一條 城市主次干道兩側(cè)的新建高層建筑，臨街一側(cè)的陽臺應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)為封閉形式。

新建建筑設(shè)計(jì)封閉陽臺的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一式樣、顏色、材料、規(guī)格。既有建筑在裝修過程中需要封閉陽臺的，應(yīng)當(dāng)采取平鑲內(nèi)嵌式設(shè)置。

第三十二條 臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約，可以對小區(qū)封閉陽臺以及安裝空調(diào)設(shè)備、太陽能設(shè)備、防盜網(wǎng)、雨陽篷等附加設(shè)備、附加設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，保持建筑外立面的安全、美觀。

市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約的示范文本。

第三十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促空調(diào)設(shè)備所有人、使用人將空調(diào)設(shè)備安裝在統(tǒng)一設(shè)置的位置上，將空調(diào)冷凝水的排放納入所設(shè)置的排水管道。

第三十四條 陽臺、露臺、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施。不得使用直接以玻璃作為主要受力構(gòu)件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板。

第三十五條 在陽臺、外窗窗臺原設(shè)計(jì)具有花槽、花臺等專用設(shè)施擺設(shè)花盆等飾品的，應(yīng)當(dāng)處理好安全、排水等問題；不得在無專用設(shè)施的陽臺欄板、外窗窗臺外側(cè)擺設(shè)花盆等飾品。

第三十六條 防盜網(wǎng)、護(hù)欄、金屬支架及構(gòu)件應(yīng)當(dāng)采用耐腐蝕材料采取防銹工藝，防止銹蝕污染建筑外立面。第三十七條 新建、改建、擴(kuò)建建筑的外立面管線及箱柜應(yīng)當(dāng)保持整潔、美觀。鼓勵結(jié)合建筑造型對其作隱蔽處理。

第三十八條 在窗臺、檐口、裝飾線、雨陽篷、陽臺和落水口等墻面凹凸部位，應(yīng)當(dāng)采用防水和排水構(gòu)造措施。

第三十九條 標(biāo)志性建筑、重要地段的沿街建筑和其他對城市夜景影響較大的建筑的夜景燈光應(yīng)當(dāng)與建筑物同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。

在建筑外立面設(shè)置大型設(shè)置燈具，應(yīng)當(dāng)符合美觀、整潔、環(huán)保的要求，并配備防水、防火、防風(fēng)、防漏電、防爆等保護(hù)措施，保證設(shè)置牢固和使用安全。

第六章 法律責(zé)任

第四十條 設(shè)計(jì)單位違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上20000元以下罰款：

（一）違反第十四條第一款規(guī)定，在施工圖設(shè)計(jì)文件中超出范圍設(shè)計(jì)采用粘貼式施工工藝的；

（二）違反第十四條第二款、第三款規(guī)定，未設(shè)計(jì)設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施或者緩沖區(qū)域的；

（三）違反二十條第一款規(guī)定設(shè)計(jì)建筑幕墻的；

（四）違反第二十九條規(guī)定，未設(shè)計(jì)設(shè)置附屬設(shè)備安裝位置的。第四十一條 施工單位或者個人違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元 以上30000元以下罰款：

（一）違反第十四條規(guī)定超出范圍采用粘貼式施工工藝的；

（二）違反第十八條規(guī)定未移交建筑幕墻使用說明書的；

（三）違反第二十二條規(guī)定安裝外門窗的。

第四十二條 建筑外立面維護(hù)管理責(zé)任人未按本規(guī)定第十九條規(guī)定，對建筑幕墻履行日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處2000元以上10000元以下的罰款。

第四十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主不遵守臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約中有關(guān)建筑外立面裝飾裝修規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即制止；違反相關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)章，且不聽勸阻的，應(yīng)當(dāng)向城市管理行政執(zhí)法部門報告，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令改正；逾期不改正的，依法進(jìn)行處理，并對單位可處1000元以上5000元以下的罰款，對個人可處200元以上1000元以下的罰款。

第四十四條 建設(shè)行政主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門及其他有關(guān)行政管理部門工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）未按照本規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)的；

（二）發(fā)現(xiàn)違法行為不及時查處，有包庇、縱容違法行為，造成嚴(yán)重后果的；

（三）違法實(shí)施行政處罰的；

（四）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。

第七章 附 則

第四十五條 列入文物保護(hù)的建筑、歷史風(fēng)貌建筑、古建筑外立面的裝飾裝修活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

軍事工程、保密設(shè)施工程，農(nóng)村自建住房等建筑外立面的裝飾裝修活動不適用本規(guī)定。

第四十六條 本規(guī)定自

****年**月**日起施行。1999年1月7日廈門市人民政府令第78號公布 根據(jù)2012年3月8日廈門市人民政府令第148號公布的《廈門市人民政府關(guān)于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》修正的《廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定》同時廢止。

第二篇：廈門畢業(yè)采風(fēng)------建筑

畢業(yè)采風(fēng)報告

為期九天的畢業(yè)采風(fēng)結(jié)束了，我感觸頗深, 受益匪淺。一路從福州－廈門－鼓浪嶼，不僅看了沿途美麗的風(fēng)景，還積累了大量的設(shè)計(jì)素材,同時對福建的建筑有了更多的了解。

提到福建，一定會想到“土樓”。我們第一站就去的永定土樓，去欣賞了這個神奇的山區(qū)建筑群。

福建土樓是東方文明的一顆明珠，是世界上獨(dú)一無二的山區(qū)大型夯土民居建筑，創(chuàng)造性的生土建筑藝術(shù)杰作。它以歷史悠久、種類繁多、規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)奇巧、功能齊全、內(nèi)涵豐富著稱，具有極高的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價值，被譽(yù)為“東方古城堡”、“世界建筑奇葩”，“世界上獨(dú)一無二的、神話般的山區(qū)建筑模式”。2008年7月，福建土樓被列為世界文化遺產(chǎn)。

永定土樓是福建土樓的代表之一，位于中國東南沿海的福建省龍巖市。它分方形和圓形兩種，歷史悠久、風(fēng)格獨(dú)特，規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)精巧。永定現(xiàn)存著名的圓樓360座，著名的方樓4000多座。圓形土樓是客家民居的典范，它就像地下冒出來的蘑菇，又如同自天而降的飛碟。在冷戰(zhàn)時期，它曾被西方國家認(rèn)為是我國的核反應(yīng)堆，也正因?yàn)檫@樣土樓才被世界所認(rèn)識。

永定土樓千姿百態(tài)，種類繁多，分方樓圓樓兩大體系，其中有殿堂式樓、五鳳樓、長方形樓、正方形樓、三合式樓、五角樓、六角樓、八角樓、紗帽樓、走馬樓、日字形樓、曲尺形樓、吊腳樓、半月形樓、圓形樓、前圓后方樓、前方后圓樓、橢圓形樓等20多種建筑形式，永定被稱為一座沒有大門的中國客家土樓博物館。在眾多的土樓中，其中最具代表性的是五鳳樓、大的方樓和圓樓。

在各類土樓中，最令我驚嘆的就是當(dāng)?shù)厝朔Q為圓寨的圓形土樓。圓樓外高內(nèi)低，樓內(nèi)有樓，環(huán)環(huán)相套，最具特色，其通風(fēng)采光、抗臺風(fēng)地震、防衛(wèi)功能比方樓好。

一座土樓就是一個小社會?？途赢惖氐目图胰藶榱俗陨淼纳婧桶l(fā)展，需要最大限度的自給自足，而土樓的結(jié)構(gòu)及功能充分滿足了這個小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的特色需要。樓內(nèi)的水井、廚房、倉儲、臥室、糧食加工房、柴火間、豬牛舍、廁所等設(shè)施一應(yīng)俱全。全家族人在得到基本的生活保障的同時，又盡享幾代同堂、合家團(tuán)圓的天倫之樂。

客家人居住在土樓，見在土樓和長城差不多，是用糯米、石灰、蛋清和泥土混合而成的外墻，內(nèi)部是用黃木和杉木，夏可抵暑氣，冬可抵冽風(fēng)，還可自動調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度。

客家土樓防御性能比較好，一樓不開窗，樓內(nèi)水井糧具備，建造工藝世所罕見，土樓，俗稱“生土樓”。因其大多數(shù)為福建客家人所建，故又稱“客家土樓”。它是以生土作為主要建筑材料，摻上細(xì)沙、石灰、糯米飯、紅糖、竹片、木條等，經(jīng)過反復(fù)揉、舂、壓建造而成。樓頂覆以火燒瓦蓋，經(jīng)久不損。土樓高可達(dá)四五層，供三代或四代人同樓聚居。

另外，永定客家土樓坐落在依山傍水的山間谷地，充分顯示出其“小橋流水人家”的風(fēng)韻。試想，如果永定客家土樓以廣闊的平原為依托，那將失去其雄渾的氣魄，而若以低矮的江南水鄉(xiāng)為背景，便顯得拙樸有余，靈秀氣不足。所以，地理環(huán)境對土樓建筑及其特點(diǎn)形成產(chǎn)生重大的影響。所以我們在講土樓，看土樓，品土樓時，要學(xué)會用地理知識來分析，充分去感受客家先民的聰明才智，從而更好的保護(hù)土樓。

結(jié)束了土樓之行，我們就來到了廈門?！耙怀侨缁ò胍惺f點(diǎn)青山擁海來。”廈門是美麗的，也是具有魅力。廈門給我留下了溫馨迷人的印象，容我慢慢道來。在廈門讓我印象深刻的就是鼓浪嶼。我想每位到鼓浪嶼游玩的旅客拍的照片有個必不可少的角度，就是藍(lán)天與特異屋頂?shù)娜诤?。說起鼓浪嶼建筑的屋頂，我想沒有導(dǎo)游的介紹，很多人都會自己不由自主地去欣賞，獨(dú)具風(fēng)格，異彩紛呈，登臨日光巖頂四顧，在參差錯落的山坡上，在蒼翠欲滴的綠林中，坡屋頂上橙紅的嘉庚瓦分外顯眼，色彩鮮麗而有層次，各具個性而又和諧，構(gòu)成了獨(dú)特的風(fēng)景線。最突出的要數(shù)八卦頂、金瓜頂以及林屋的北歐頂、觀彩樓的花轎頂、天主堂的哥特頂、目光巖寺的歇山頂。

在鼓浪嶼上還是喜歡鼓浪嶼上的別墅建筑。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，島上有一千多幢歷史悠久，富有各國風(fēng)情的老別墅。一來是因?yàn)榻夥徘斑@里是租界，二來很多海外華人回國在這里置業(yè)。

鼓浪嶼是“建筑博覽館”,許多建筑有濃烈的歐陸風(fēng)格。鼓浪嶼曾是一個“萬國殖民地”，有十四個國家設(shè)立領(lǐng)事館、割據(jù)地盤。在鼓浪嶼的建筑中，既有這些殖民者們蓋的洋房，也有很多歸國華僑從國外歸來帶入的東南亞式樣，也有很多當(dāng)?shù)厝四７轮車难蠓克ǖ姆课荨?shù)十個國家各自建造房屋，這本身就增加了鼓浪嶼風(fēng)格的多樣性，表現(xiàn)出多種風(fēng)格和形式的折衷。在這些建筑中，多數(shù)為低層庭院式建筑，且主要為本世紀(jì)初或二三十年代建造的。它們主要受歐、美、東南亞等國建筑手法的影響，但又具有濃厚的地方色彩。房屋一般選用當(dāng)?shù)氐氖幕蚣t磚，用料考究、造型別致，布局合理，且多采用圓拱回廊、清水紅磚、紅瓦坡折屋面，并用柚木樓板、花磚鋪地，用欄板鋪以奇異別致的琉璃瓶花格。建筑的各個立面常有精雕細(xì)刻的羅馬式大型圓柱和結(jié)構(gòu)造型迥然不同的多坡屋頂。有的建筑仿照古代宮殿式建筑揉合西歐建筑造型手法，形成外形獨(dú)特、屋檐線條奇異的折衷式建筑風(fēng)格。純粹“折衷主義”風(fēng)格的作品有美國領(lǐng)事館及八卦樓兩幢建筑。

除了那些處于國際上折衷主義時期的建筑作品外，鼓浪嶼的折衷風(fēng)格還在很大程度上指其建筑本身的折衷手法的運(yùn)用。比如，在一幢建筑中，常常各種風(fēng)格、各種手法混用，西式的、中式的、外來的、本土的均有。同時，也有本地工匠自由發(fā)揮的成分。因此，鼓浪嶼建筑風(fēng)格的折衷實(shí)際上是如上兩個方面的折衷。

在眾多中西合壁式風(fēng)格的包圍之中，鼓浪嶼人的自建住宅也以模仿洋式房屋為榮，平面布局基本上是本土的，外觀常采用折衷風(fēng)格。

除此之外，哥特式尖頂?shù)钠羚娝?，伊斯蘭教清真寺園頂建筑，以及教堂、民屋的彩色玻璃，巴洛克式的“不規(guī)則的”、“奇異的”奢華，羅可可式的貝雕、海藻和渦卷，雙翼的太陽和葵花的窗飾，羅馬式的壁柱，北歐的壁爐，搏擊的雄鷹，飛翔的天使，梅花的標(biāo)幟，羅馬競技場式的連拱廊，以及澳大利亞的陽臺，鐵欄桿等等建筑藝術(shù)，相繼裝點(diǎn)鼓浪嶼，爭相斗妍，異彩紛呈，為亞熱帶僑鄉(xiāng)增添了裊娜風(fēng)姿。

鼓浪嶼的融合了東西方古典與現(xiàn)代的特點(diǎn)的建筑，吸引了無數(shù)了旅客千里迢迢慕名游玩，本文通過對鼓浪嶼上萬國建筑的分析，結(jié)合自身的感受，頌揚(yáng)了當(dāng)時人們建造的精心，以及當(dāng)前鼓浪嶼建筑的獨(dú)特魅力。

這次采風(fēng)我收集和整理相關(guān)專業(yè)的素材，為我的設(shè)計(jì)創(chuàng)作提供素材，同樣這也開拓了我的視野，使我的眼光不再局限于單一的校園生活，使我學(xué)會引用優(yōu)秀的藝術(shù)視角及人文景觀建筑來啟發(fā)我對景觀設(shè)計(jì)專業(yè)來進(jìn)行全新的認(rèn)識，以培養(yǎng)和教會我全新的審美能力和鑒賞能力。

今后我應(yīng)當(dāng)把今日所看所得所感融入我今后的藝術(shù)創(chuàng)作中，使我的設(shè)計(jì)更加多元化，更加多視角。

第三篇：廈門房屋安全管理規(guī)定草案征求意見稿-廈門政府

廈門市房屋安全管理規(guī)定

（草案征求意見稿）

第一條【立法目的】為了加強(qiáng)房屋安全管理，維護(hù)公共安全，保障公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條【適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造的房屋安全責(zé)任、房屋安全鑒定、危險房屋治理及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

法律、法規(guī)對軍事保護(hù)區(qū)、宗教活動場所、文物保護(hù)單位、歷史風(fēng)貌建筑以及風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)房屋的安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條【市、區(qū)政府職責(zé)】市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立房屋安全管理工作協(xié)調(diào)機(jī)制，督促有關(guān)部門依法履行房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)，及時研究解決房屋安全管理中的重大問題，并將房屋安全管理工作所需經(jīng)費(fèi)納入財政預(yù)算，予以保障。

第四條【房屋安全主管部門職責(zé)】市國土資源與房產(chǎn)行政管理部門（以下稱市房屋安全主管部門）負(fù)責(zé)本市房屋安全的統(tǒng)一管理，以及本規(guī)定的組織和實(shí)施。

區(qū)人民政府確定的房屋安全主管部門（以下簡稱區(qū)房屋 安全主管部門）負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)除直管公有房屋以外的房屋履行下列職責(zé)：

㈠房屋安全的日常監(jiān)督檢查； ㈡房屋安全現(xiàn)場查勘；

㈢危險房屋登記，設(shè)置危險房屋警示標(biāo)志； ㈣依法對危險房屋翻（改）建實(shí)施審批；

㈤在緊急情況下組織對危險房屋采取臨時搶險措施； ㈥依法對危險房屋進(jìn)行代管；

㈦指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展房屋安全管理工作。

第五條【鎮(zhèn)街職責(zé)】鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在區(qū)房屋安全主管部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)下履行下列職責(zé)：

㈠開展房屋安全日常巡查工作；

㈡督促房屋安全責(zé)任人對存在安全隱患的房屋進(jìn)行治理，及時排除房屋安全隱患；

㈢協(xié)助開展房屋安全鑒定和危險房屋登記；

㈣臺風(fēng)、大雨、暴雨等橙色、紅色氣象災(zāi)害預(yù)警信號期間對危險房屋進(jìn)行安全檢查；

㈤發(fā)生重大房屋安全事故時，及時組織疏散、轉(zhuǎn)移和臨時安置。

第六條【其他相關(guān)部門職責(zé)】有關(guān)行政部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)下列房屋安全監(jiān)督管理工作： ㈠建設(shè)、交通、水利等部門負(fù)責(zé)督促相關(guān)建設(shè)單位、施工企業(yè)對可能危及周邊房屋安全的建設(shè)工程及時采取有效措施，消除安全隱患；

㈡教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)定期組織對學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋安全狀況進(jìn)行檢查；發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時將有關(guān)情況書面通知房屋安全主管部門；

㈢城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對屬于違法建設(shè)的房屋依法予以查處。

第七條【協(xié)會自律】依法成立的房屋安全相關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立行業(yè)自律機(jī)制，制定行業(yè)規(guī)范和信用評價標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助房屋安全主管部門做好房屋安全相關(guān)工作。

第八條【舉報投訴】房屋安全主管部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全投訴和舉報制度，公布投訴、舉報電話。

任何單位和個人發(fā)現(xiàn)危害房屋安全行為或者房屋安全隱患的，有權(quán)向房屋安全主管部門和其他有關(guān)行政部門投訴和舉報。接到投訴和舉報的部門，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴人和舉報人。

第九條【房屋安全責(zé)任人】房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人。

購買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的，購買人是房屋安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責(zé)任人；無代管人的，房屋實(shí)際受益人或者使用人是房屋安全責(zé)任人。

房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有產(chǎn)權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。

公有房屋的管理單位是房屋安全責(zé)任人。

第十條【房屋安全責(zé)任人的確認(rèn)】房屋安全責(zé)任人可以通過以下方式確認(rèn)：

㈠查驗(yàn)房屋登記簿的記載； ㈡查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的記載；

㈢查閱人民法院、仲裁委員會生效的法律文書； ㈣查驗(yàn)合法有效的房屋買賣、贈與、委托管理合同或者協(xié)議；

㈤法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。

第十一條【房屋安全責(zé)任人的責(zé)任】房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋安全承擔(dān)下列責(zé)任：

㈠按照設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；

㈡檢查、維修房屋，及時治理房屋安全隱患； ㈢房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全；

㈣防治白蟻；

㈤委托房屋安全鑒定；

㈥采取其他必要措施保障房屋安全。

第十二條【危害房屋安全行為禁止】禁止任何單位和個人實(shí)施下列危害房屋安全的行為：

㈠未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu)；

㈡拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)； ㈢超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載； ㈣降低底層室內(nèi)標(biāo)高；

㈤安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全； ㈥擅自改變房屋用途； ㈦開挖、擴(kuò)建地下室； ㈧在屋面違章搭建；

㈨其他危害房屋安全的行為。

第十三條【名錄備案管理】本市實(shí)行房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄和備案管理。在本市從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向市房屋安全主管部門備案。

名錄和備案管理辦法由市房屋安全主管部門制定。第十四條【應(yīng)當(dāng)委托鑒定的情形】在房屋使用過程中，房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕或者出現(xiàn)其他影響房屋安全的情形的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第十五條【委托鑒定的特別規(guī)定之一】新建、改建、擴(kuò)建房屋或者附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目開工前委托安全鑒定機(jī)構(gòu)對施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

前款規(guī)定的周邊房屋包括： ㈠距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；

㈡有爆破作業(yè)的，處于爆破安全規(guī)程要求的爆破地震安全距離范圍內(nèi)的房屋；

㈢距離地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋； ㈣基坑、基礎(chǔ)工程和地下工程等施工可能危及的其他房屋。

第十六條【委托鑒定的特別規(guī)定之二】學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的三分之二時，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

超過設(shè)計(jì)使用年限的公共建筑，應(yīng)當(dāng)至少每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

第十七條【房屋安全鑒定的相關(guān)要求】房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)由兩名以上具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定人員參與，并按照國家、省、市相關(guān)房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行鑒定。

任何單位和個人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定。

第十八條【鑒定報告及異議制度】房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋安全進(jìn)行鑒定后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定出具房屋安全鑒定報告。房屋安全鑒定報告由房屋安全鑒定人員和鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋房屋安全鑒定專用章。

房屋安全鑒定委托人對房屋安全鑒定報告有異議的，可以自收到鑒定報告之日起30日內(nèi)向市房屋安全主管部門申請復(fù)核。市房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起30日內(nèi)組織專家復(fù)核并出具意見。

第十九條【鑒定報告的使用】經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定在房屋安全鑒定報告上提出處理意見，并自出具房屋安全鑒定報告之日起3日內(nèi)書面報告房屋所在區(qū)的房屋安全主管部門：

㈠觀察使用：適用于能繼續(xù)使用，但需要注意觀察險情發(fā)展的房屋；

㈡處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可以解除危險的房屋；

㈢停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除且不拆除不會危及相鄰建筑和周邊公共安全的房屋；

㈣整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，應(yīng)當(dāng)立即拆除的房屋。

區(qū)房屋安全主管部門收到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的危險房屋書面報告后，應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險房屋治理通知書，督促房屋安全責(zé)任人在規(guī)定期限內(nèi)對危險房屋采取相應(yīng)安全措施，排除危險；對暫時不能排除危險的房屋，區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋警示標(biāo)志，并督促房屋安全責(zé)任人采取有效的安全防護(hù)措施。

對經(jīng)鑒定不屬于危險房屋，但房屋存在安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時排除安全隱患。

第二十條【應(yīng)急預(yù)案】房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)組織編制房屋安全應(yīng)急搶險預(yù)案，報相應(yīng)的市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全應(yīng)急搶險預(yù)案，制定檢查計(jì)劃，定期組織應(yīng)急處置培訓(xùn)和應(yīng)急演練，指導(dǎo)和督促相關(guān)單位、房屋安全責(zé)任人落實(shí)預(yù)案的各項(xiàng)要求。

第二十一條【危房動態(tài)信息】市房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)建立危險房屋動態(tài)信息系統(tǒng)，并向社會公開。

區(qū)房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)組織鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），逐棟登記危險房屋地址、房屋安全責(zé)任人、房屋安全隱患及治理情況等信息，并及時錄入危險房屋動態(tài)信息系統(tǒng)。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以配合。

對登記信息有異議的，相關(guān)利害關(guān)系人有權(quán)向市房屋安全主管部門提出復(fù)核，市房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)及時組織復(fù)核，并自收到復(fù)核申請之日起30日內(nèi)向申請人告知復(fù)核結(jié)果。

第二十二條【巡查制度】房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)建立危險房屋治理情況動態(tài)巡查制度，定期組織開展房屋安全普查工作。

臺風(fēng)、大雨、暴雨等橙色、紅色氣象災(zāi)害預(yù)警信號期間，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)對危險房屋進(jìn)行安全檢查，并及時將相關(guān)情況報告所在區(qū)的房屋安全主管部門。

第二十三條【危險房屋緊急排險】房屋安全責(zé)任人未按照危險房屋治理通知書的要求及時治理危險房屋的，房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)予以催告；經(jīng)催告房屋安全責(zé)任人仍不履行治理責(zé)任，且存在嚴(yán)重安全隱患，危及公共安全的，房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)立即采取措施控制險情。

房屋險情得到有效控制后，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照危險房屋治理通知書的要求繼續(xù)治理。房屋安全責(zé)任人拒不履行危險房屋治理責(zé)任的，由區(qū)人民政府依法予以征收。

第二十四條【危險房屋代管】危險房屋所有權(quán)人下落不明且無合法繼承人或者代管人的，由房屋安全主管部門代管。

房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)在代管前將擬代管信息在本市主要新聞媒體和房屋安全主管部門網(wǎng)站公示，并做好相應(yīng)保全工作。

自公示之日起30日后，危險房屋所有權(quán)人、合法繼承人或者代管人未出現(xiàn)的，由房屋安全主管部門代管。房屋安全主管部門對代管房屋應(yīng)當(dāng)按照一戶一冊、收益分戶提存、優(yōu)先償還墊付資金的制度進(jìn)行管理。

第二十五條【應(yīng)急搶險措施】因臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等自然災(zāi)害、事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)險情的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即采取相應(yīng)安全措施，同時向房屋所在地的區(qū)房屋安全主管部門報告。情況緊急的，相關(guān)部門可以按照依法采取下列措施，防止險情擴(kuò)大，任何單位和個人不得阻撓、干擾：

㈠切斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送； ㈡劃定警戒區(qū)，實(shí)行局部交通管制； ㈢利用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施；

㈣拆除或者破損毗鄰的建筑物和構(gòu)筑物； ㈤砍伐或者遷移影響排除危險措施實(shí)施的樹木。因房屋應(yīng)急搶險需要而拆除或者損壞毗鄰建筑物和構(gòu)筑物的，應(yīng)急搶險結(jié)束后，房屋所在地的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織修復(fù)或者補(bǔ)償。

第二十六條【法律保留】違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十七條【對房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的處罰】房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定的，按照下列規(guī)定予以處罰：

㈠違反第十三條第一款規(guī)定，未向市房屋安全主管部門備案的，由市房屋安全主管部門責(zé)令改正;逾期未改正的，處10000元罰款；

㈡違反第十九條第一款規(guī)定，未在規(guī)定時間內(nèi)將危險房屋鑒定報告報送房屋所在區(qū)房屋安全主管部門的，由區(qū)房屋安全主管部門責(zé)令改正;逾期未改正的，處10000元罰款。

第二十八條【對房屋安全責(zé)任人的處罰】房屋安全責(zé)任人違反本規(guī)定的，由房屋安全主管部門按照下列規(guī)定予以處罰：

㈠違反第十四條規(guī)定，未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上10000元以下罰款；

㈡違反第十六條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處5000元以上30000元以下罰款。

對房屋安全責(zé)任人逾期仍未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)制作房屋安全代為鑒定決定書，代為委托鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

第二十九條【對建設(shè)單位的處罰】建設(shè)單位違反本規(guī)定第十五條，未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由房屋安全主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處10000元以上30000元以下罰款。對建設(shè)單位逾期仍未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，房屋安全主管部門應(yīng)當(dāng)制作房屋安全代為鑒定決定書，代為委托鑒定，鑒定費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

第三十條【相關(guān)行政機(jī)關(guān)及其工作人員責(zé)任】房屋安全主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在房屋安全管理工作中不履行或者不正確履行本規(guī)定規(guī)定的房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)，以及濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其上級機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。

第三十一條【實(shí)施日期】本規(guī)定自 年 月 日起施行。1997年11月28日廈門市人民政府令第67號公布，根據(jù)2002年4月16日廈門市人民政府令第101號公布的《廈門市人民政府關(guān)于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》和2012年3月8日廈門市人民政府令第148號公布的《廈門市人民政府關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》修正的《廈門市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》和《廈門市實(shí)施〈廈門市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定〉的若干規(guī)定》（廈府[1999]綜022號）同時廢止。

第四篇：江蘇省建筑外墻保溫材料防火暫行規(guī)定

江蘇省建筑外墻保溫材料防火暫行規(guī)定

第一條 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見》（國發(fā)[2011]46號），規(guī)范我省范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建民用建筑外墻保溫材料的防火設(shè)計(jì)及使用，有效預(yù)防和減少建筑外墻保溫材料火災(zāi)事故，根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 建筑外墻外保溫材料與基層墻體、裝飾層之間無空腔時，其保溫系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）住宅建筑

1．建筑高度大于54m時，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級；

2．建筑高度不大于54m時，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。當(dāng)采用B1級保溫材料時，應(yīng)采用不燃材料做防護(hù)層，且建筑首層的防護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm，其他樓層不應(yīng)小于5mm；應(yīng)在每層采用高度不小于300mm的不燃材料設(shè)置水平防火隔離帶。

（二）除住宅建筑外的其他建筑

1．設(shè)置人員密集場所的建筑，應(yīng)采用A級保溫材料；

2．不設(shè)置人員密集場所的建筑，當(dāng)建筑高度大于50m時，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級；建筑高度不大于50m時，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。當(dāng)采用B1級保溫材料時，應(yīng)采用不燃材料做保護(hù)層，且保護(hù)層的厚度不應(yīng)小于15mm；應(yīng)在每層采用高度不小于300mm的不燃材料設(shè)置水平防火隔離帶。

第三條 建筑外墻外保溫系統(tǒng)與基層墻體、裝飾層之間有空 — 1 —

腔時，其保溫系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）當(dāng)建筑高度大于24m時，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級；

（二）當(dāng)建筑高度不大于24m時，其保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。采用B1級保溫材料時，保溫材料兩側(cè)應(yīng)采用不燃材料做保護(hù)層，且保護(hù)層的厚度不應(yīng)小于20mm；應(yīng)在每層采用高度不小于300mm的不燃材料設(shè)置水平防火隔離帶；

（三）保溫系統(tǒng)與基層墻體、裝飾層之間的空腔，應(yīng)在每層樓板處采用防火封堵材料封堵。

第四條 采用保溫材料與兩側(cè)墻體無空腔的結(jié)構(gòu)保溫一體系統(tǒng)的建筑外墻，應(yīng)符合國家和省現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且其中保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。

第五條 建筑的屋面外保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級。當(dāng)采用B1級保溫材料時，應(yīng)采用不小于10mm的不燃材料作防護(hù)層，并采用寬度不小于500mm的不燃材料設(shè)置防火隔離帶將屋面和外墻分隔。屋頂防水層應(yīng)采用厚度不小于10mm的不燃材料進(jìn)行覆蓋。

第六條 建筑外墻采用內(nèi)保溫系統(tǒng)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）人員密集場所及各類建筑的疏散樓梯間、避難走道、避難間、避難層，應(yīng)采用A級保溫材料；

（二）其他建筑、場所或部位，應(yīng)采用低煙、低毒且燃燒性能不低于B1級的保溫材料。采用B1級保溫材料時，應(yīng)采用不燃材料做防護(hù)層，且保護(hù)層的厚度不應(yīng)小于10mm。

第七條 防火隔離帶應(yīng)采用A級無機(jī)保溫材料，并沿樓板位置設(shè)置。防火隔離帶與基層墻面應(yīng)進(jìn)行全面積粘貼，且應(yīng)與外墻保 — 2 —

溫同步施工。

第八條 建筑外墻保溫系統(tǒng)的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）B1級保溫材料進(jìn)場后，應(yīng)遠(yuǎn)離火源。露天存放時，應(yīng)采用不燃材料覆蓋；

（二）幕墻的支撐構(gòu)件和空調(diào)機(jī)等設(shè)施的支撐構(gòu)件，其電焊等工序應(yīng)在保溫材料鋪設(shè)前進(jìn)行。確需在保溫材料鋪設(shè)后進(jìn)行的，應(yīng)在電焊部位的周圍及底部鋪設(shè)防火毯等防火保護(hù)措施；

（三）不得直接在B1級保溫材料上進(jìn)行防水材料的熱熔、熱粘結(jié)法施工；

（四）施工用照明等高溫設(shè)備靠近B1級保溫材料時，應(yīng)采取可靠的防火保護(hù)措施；

（五）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置室內(nèi)外臨時消火栓系統(tǒng)，并滿足施工現(xiàn)場火災(zāi)撲救的消防供水要求；

（六）外墻保溫工程施工作業(yè)工位應(yīng)配備足夠的滅火器材。

第九條 電器線路、防雷裝置不應(yīng)穿越或敷設(shè)在B1級保溫材料中，確需穿越或敷設(shè)時，應(yīng)采取防火保護(hù)措施。安裝開關(guān)、插座等電器配件的周圍應(yīng)采取防火保護(hù)措施。

第十條 屋面、地下室外墻面不得采用巖棉、玻璃棉等吸水率高的保溫材料。

第十一條 既有建筑外墻改造或改變使用功能時，建筑外墻保溫材料的防火要求應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 嚴(yán)禁采用不符合國家和省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定以及沒有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的外墻保溫材料。工程建設(shè)項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料的，須按有關(guān)規(guī)定經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省公安廳組織專家論證通過后，方可在工程中應(yīng)用。

第十三條 本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。

抄送：公安部消防局、省政府辦公廳。

各有關(guān)單位。

第五篇：廈門集美區(qū)安置房建設(shè)與管理暫行規(guī)定

廈門市集美區(qū)安置房建設(shè)與管理暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條

為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)安臵房建設(shè)與管理工作，提升安臵房建設(shè)與管理水平，根據(jù)《廈門市安臵房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》【廈府辦（2007）266號】及【廈府辦?2015?108號】、《廈門市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市房屋拆遷過渡安臵補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整意見的通知》【廈府辦（2009）301號】等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 本暫行規(guī)定適應(yīng)于本區(qū)范圍內(nèi)安臵房的建設(shè)與管理，包括建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)、樓盤信息管理、配售管理、過渡安臵補(bǔ)助費(fèi)管理、物業(yè)管理、公建配套設(shè)施、維護(hù)及提升改造、產(chǎn)權(quán)證辦理、監(jiān)督管理等工作。

第三條 本暫行規(guī)定所稱安臵房是指由政府建設(shè)或收購的，用于財政性投融資建設(shè)項(xiàng)目和其他由政府負(fù)責(zé)征收的建設(shè)項(xiàng)目的安臵用房，以及用于落實(shí)僑房政策、危房改造、政府土地收儲的安臵用房和由市、區(qū)政府確定用途的政策性住房。

安臵房應(yīng)嚴(yán)格按本暫行規(guī)定配售并專項(xiàng)用于所批準(zhǔn)的安臵項(xiàng)目，任何單位和個人不得擅自銷售，不得挪作他用。

第四條 全區(qū)安臵房按照總量控制、統(tǒng)籌規(guī)劃、布局合理的原則按需建設(shè)。

第五條 區(qū)政府成立區(qū)安臵房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌全區(qū)安臵房建設(shè)與管理工作，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（掛靠區(qū)建設(shè)局）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理安臵房建設(shè)與管理日常工作。區(qū)建設(shè)局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、區(qū)重點(diǎn)辦、市規(guī)劃委集美分局、市國土房產(chǎn)局集美分局、市環(huán)保局集美分局、區(qū)土房征收中心、區(qū)屬國有企業(yè)等單位及各鎮(zhèn)（街）按照各自職責(zé)分工，做好安臵房建設(shè)與管理相關(guān)工作。

第二章 建設(shè)計(jì)劃

第六條 各鎮(zhèn)（街）及其他安臵房用房單位應(yīng)于每年8月份向區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土地房屋征收事務(wù)管理中心（簡稱“區(qū)土房征收中心”）申報征收計(jì)劃及安臵房需求數(shù)量，區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心審核匯總后，在一個月內(nèi)向區(qū)建設(shè)局申報安臵房需求計(jì)劃。

第七條 區(qū)安臵房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭組織區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、區(qū)建設(shè)局、市規(guī)劃委集美分局、市國土房產(chǎn)局集美分局、市環(huán)保局集美分局等部門對各鎮(zhèn)（街）及其他安臵房用房單位申報的安臵房需求計(jì)劃進(jìn)行聯(lián)審，并綜合全區(qū)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、財政投融資

涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資等重大變更等報項(xiàng)目業(yè)主確認(rèn)，并附設(shè)計(jì)變更、造價變更的理由及依據(jù)。

業(yè)主單位應(yīng)對代建單位的項(xiàng)目管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。代建單位在代建合同約定范圍內(nèi)就項(xiàng)目的投資、質(zhì)量、工期和安全向項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)，并在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)負(fù)質(zhì)量責(zé)任。

第十八條 安臵房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)范，且符合節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水和環(huán)保要求。

第十九條 安臵房項(xiàng)目應(yīng)配套完善、功能齊全。相應(yīng)的公建設(shè)施、市政等配套工程應(yīng)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用。同時，可考慮當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)、民俗等情況適當(dāng)增加配套設(shè)施。

第二十條 安臵房的戶型、面積原則上按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按有關(guān)規(guī)定分配：

多層住宅建筑面積：一房型50-60平方米；二房型70-80平方米；三房型85-90平方米；

高層住宅建筑面積：一房型55-65平方米；二房型75-85平方米；三房型90-120平方米；四房型125-150平方米。

用于定向征收安臵的項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（街）負(fù)責(zé)征求或調(diào)查收集被征收人對戶型、面積的意見，并將結(jié)果向業(yè)主單位書面提出，業(yè)主單位可根據(jù)被征收人的意見對安臵房戶型及面積做相應(yīng)調(diào)整。

第二十一條 安臵房項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的材料、設(shè)備等的采購，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按招

投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。

第二十二條 安臵房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序和組織按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。代建單位組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時，應(yīng)通知項(xiàng)目業(yè)主、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、區(qū)財政審核中心等有關(guān)部門參加竣工驗(yàn)收。

第二十三條 代建單位應(yīng)在安臵房項(xiàng)目取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書后方可移交項(xiàng)目業(yè)主單位，并移交完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案。

第四章 樓盤信息管理

第二十四條

區(qū)建設(shè)局（區(qū)住宅辦）應(yīng)建立健全統(tǒng)一的安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)與有關(guān)管理部門信息共享。區(qū)建設(shè)局（區(qū)住宅辦）負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)，各鎮(zhèn)（街）、區(qū)土房征收中心、區(qū)財政局、區(qū)國投公司等單位按職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)信息的動態(tài)更新。

第二十五條 安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)應(yīng)包括項(xiàng)目總平面圖、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、具體地點(diǎn)、套數(shù)、戶型、面積、房號、公建配套以及項(xiàng)目參建單位等基礎(chǔ)信息，并根據(jù)安臵情況將配售、征收安臵補(bǔ)償協(xié)議審核、房源核銷、交房、產(chǎn)權(quán)證辦理、營業(yè)性配套設(shè)施招租等情況納入管理，及時更新相關(guān)信息，形成完整的安臵房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

第二十六條 安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)建成后，各鎮(zhèn)（街）

區(qū)建設(shè)局（住宅辦）應(yīng)在《安臵房銷售協(xié)議書》簽訂后10日內(nèi)將安臵房銷售信息錄入安臵房樓盤信息系統(tǒng)。

（四）各鎮(zhèn)（街）或其他用房單位憑區(qū)財政局出具的資金繳交證明向區(qū)建設(shè)局（住宅辦）領(lǐng)取《安臵房房源分配通知書》，報區(qū)土房征收中心按規(guī)定向區(qū)政府申請發(fā)布征收公告。對于省、市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目無法及時繳交購房款或出具資金繳交證明而急需發(fā)征收公告的，須報區(qū)政府同意，并簽訂《安臵房銷售協(xié)議書》后，區(qū)建設(shè)局（住宅辦）方可出具《安臵房房源分配通知書》。

區(qū)財政局應(yīng)在收到安臵房購房款或出具安臵房購房款資金證明10日內(nèi)將安臵房購房款繳交信息輸入安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)。

區(qū)建設(shè)局（住宅辦）應(yīng)在《安臵房房源分配通知書》出具后10日內(nèi)將安臵房分配信息錄入安臵房樓盤信息系統(tǒng)。

第三十條 各鎮(zhèn)（街）應(yīng)按照《安臵房房源分配通知書》確定的征收項(xiàng)目、房源與被征收人訂《土地房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議》，不得隨意自行調(diào)配房源，并及時上報區(qū)土房征收中心審核。各鎮(zhèn)街在簽訂《土地房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議》中，應(yīng)商被征收人后，明確記載被征收人接收《安臵房交房通知書》的郵寄地址。

區(qū)土房征收中心在審核《土地房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議》時應(yīng)確認(rèn)協(xié)議中的安臵房源與該征收項(xiàng)目取得的《安臵房房源分配通知書》中房源是否一致，如不一致應(yīng)不予審核并退回用房單位。相關(guān)鎮(zhèn)（街）應(yīng)將審核通過的征收協(xié)議編號、征收項(xiàng)目、房號等

信息10日內(nèi)錄入安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)。

第三十一條 征收項(xiàng)目使用安臵房辦理價款結(jié)算的，由征收人、實(shí)施單位、征收公司及時整理經(jīng)區(qū)土房征收中心審核通過的《土地房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議》匯總使用安臵房情況及其它相關(guān)材料進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，經(jīng)區(qū)建設(shè)局（項(xiàng)目業(yè)主）核實(shí)確認(rèn)使用安臵房的地點(diǎn)、面積、價款等情況，區(qū)財政局及用房單位核實(shí)確認(rèn)征收項(xiàng)目使用安臵房價款繳交情況并辦理結(jié)算事宜。

第三十二條 安臵房達(dá)到交付使用條件后，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)及時告知各鎮(zhèn)（街）辦理交房事宜。各鎮(zhèn)（街）辦理交房手續(xù)時，應(yīng)提供房屋征收補(bǔ)償安臵一覽表、經(jīng)區(qū)土房征收中心審核的房屋征收安臵補(bǔ)償協(xié)議書、購房款及被征收人超面積安臵應(yīng)交安臵房價款繳清證明等材料，區(qū)建設(shè)局（住宅辦）原則上憑上述材料并核對無誤后，出具《交房通知書》。如因安臵房預(yù)交購房款不足又確需交房的，由相關(guān)鎮(zhèn)（街）報區(qū)政府同意后，區(qū)建設(shè)局（住宅辦）可出具《交房通知書》。各安臵房物業(yè)服務(wù)企業(yè)憑區(qū)建設(shè)局（住宅辦）出具的交房通知單給予辦理交房入住手續(xù)。

區(qū)建設(shè)局（住宅辦）負(fù)責(zé)將交房信息錄入安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)。

第三十三條 征收項(xiàng)目需要增加安臵房源的，按上述程序辦理。

第六章 過渡安置補(bǔ)助費(fèi)管理

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日常小修項(xiàng)目使用金額不得超過本小區(qū)繳交日常專項(xiàng)維修資金總額的30%；中修以上項(xiàng)目由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)顯著位臵公示不少于3天，無異議后經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)審核、報項(xiàng)目業(yè)主審批后方可實(shí)施（應(yīng)急搶修項(xiàng)目除外）。日常小修項(xiàng)目指單筆金額1000元（含）以下，中修以上項(xiàng)目指單筆金額1000元以上。

為確保維修項(xiàng)目得到及時修復(fù)，由各安臵房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擇優(yōu)選擇維修單位，維修規(guī)模、采購金額達(dá)到招標(biāo)或采購標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按規(guī)定通過公開招標(biāo)或政府采購方式確定實(shí)施單位。物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)確認(rèn)維修工程量，項(xiàng)目業(yè)主復(fù)核，維修后報區(qū)財政審核中心審核，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照區(qū)財政審核中心審定的金額從日常專項(xiàng)維修資金中列支，并按季度將日常專項(xiàng)維修資金的收支情況在小區(qū)顯著位臵公示不少于10天。

第四十三條

安臵房小區(qū)實(shí)行屬地管理，由所在鎮(zhèn)（街）牽頭組織成立安臵房小區(qū)業(yè)主委員會實(shí)行業(yè)主自治，完善安臵戶參與小區(qū)管理的決策機(jī)制，引導(dǎo)安臵戶充分參與安臵房小區(qū)治理。

安臵房小區(qū)成立業(yè)主委員會后，小區(qū)日常專項(xiàng)維修資金的使用及審核確認(rèn)事宜交由業(yè)主委員會按規(guī)定實(shí)施，經(jīng)業(yè)主大會表決可依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第八章 公建配套設(shè)施管理

第四十四條 安臵房項(xiàng)目的公建配套設(shè)施包括非營業(yè)性配套設(shè)施和營業(yè)性配套設(shè)施。非營業(yè)性配套設(shè)施主要指物業(yè)管理用房、變配電室、清潔樓、設(shè)備用房、社區(qū)服務(wù)用房、幼兒園等；營業(yè)性配套設(shè)施主要指商場、店面、生鮮超市、農(nóng)貿(mào)市場、地下車庫等。

第四十五條 安臵房項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目業(yè)主向相關(guān)管理單位發(fā)移交函，并附移交清單，各公建配套接收單位應(yīng)在收到移交函后30天內(nèi)接收并辦理完成書面移交手續(xù)，負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的后續(xù)管理工作，對其管理的配套公建按相關(guān)規(guī)定繳交物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四十六條 安臵房小區(qū)非營業(yè)性配套公建的移交、使用應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）物業(yè)管理用房移交給業(yè)主委員會用于本小區(qū)的物業(yè)管理，面積為住宅區(qū)總建筑面積的千分之二，原則上最小使用面積為30平方米，最大使用面積為200平方米；

（二）配變電室移交給電業(yè)部門進(jìn)行管理；

（三）清潔樓移交給區(qū)建設(shè)局環(huán)衛(wèi)處進(jìn)行管理；

（四）設(shè)備用房移交相關(guān)專業(yè)部門管理；

（五）社區(qū)服務(wù)用房移交給所在鎮(zhèn)（街）進(jìn)行管理；

（六）幼兒園移交給區(qū)教育局使用及管理。

第四十七條 安臵房小區(qū)營業(yè)性配套公建移交、使用應(yīng)遵守下列規(guī)定：

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計(jì)劃時應(yīng)充分聽取安臵房業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)單位的建議，并報分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后按規(guī)定實(shí)施。提升改造項(xiàng)目金額在100萬元以下的，可不再單獨(dú)辦理立項(xiàng)手續(xù)，由項(xiàng)目業(yè)主報區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)簽批后視同立項(xiàng)，按工程招投標(biāo)及政府采購的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施；100萬元（含）以上的項(xiàng)目經(jīng)評審中心審核后由區(qū)發(fā)改局直接辦理立項(xiàng)，項(xiàng)目業(yè)主按工程招投標(biāo)及政府采購的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

第五十七條 提升改造項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、區(qū)財政局等單位現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的給予辦理決算，并將決算材料報區(qū)財政審核中心審核，提升改造項(xiàng)目決算審核后，區(qū)財政局根據(jù)審核結(jié)論核撥資金。

第十章 產(chǎn)權(quán)證辦理

第五十八條 區(qū)安臵房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安臵房產(chǎn)權(quán)證辦理事宜。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（掛靠區(qū)建設(shè)局）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理安臵房產(chǎn)權(quán)證日常事務(wù)；市國土局集美分局負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地的舊權(quán)屬證書注銷工作；市不動產(chǎn)登記中心集美工作站負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)國有土地的舊權(quán)屬證書注銷及個人產(chǎn)權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記辦理工作；區(qū)地稅局負(fù)責(zé)安臵房契稅收繳工作；區(qū)土房征收中心負(fù)責(zé)征收安臵補(bǔ)償協(xié)議的審核確認(rèn)工作。安臵房項(xiàng)目代建單位負(fù)責(zé)安臵房項(xiàng)目權(quán)屬初始登記辦理工作，征收單位負(fù)責(zé)安臵房個人

產(chǎn)權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記辦理工作，并將辦理情況及時錄入安臵房樓盤信息管理系統(tǒng)。

安臵房產(chǎn)權(quán)辦理涉及的其他單位應(yīng)積極配合安臵房項(xiàng)目業(yè)主單位及征收單位推進(jìn)安臵房產(chǎn)權(quán)辦理工作，并及時提供相關(guān)辦證手續(xù)資料。

第五十九條 安臵房項(xiàng)目代建單位應(yīng)在安臵房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成之日起1年內(nèi)完成項(xiàng)目權(quán)屬初始登記，征收單位應(yīng)自安臵房交付給被征收人之日起1年內(nèi)（項(xiàng)目須完成權(quán)屬初始登記）完成安臵房個人產(chǎn)權(quán)分戶轉(zhuǎn)移登記。

第六十條 各安臵房產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任單位應(yīng)主動、及時上報安臵房產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及存在問題，并提出解決問題的建議供區(qū)安臵房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組決策參考。

第六十一條 征收單位以及各相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)安排專人負(fù)責(zé)安臵房產(chǎn)權(quán)辦理工作，明確責(zé)任，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，并于每月定期將安臵房產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度報送區(qū)安臵房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

第十一章 監(jiān)督管理

第六十二條 建立監(jiān)督檢查機(jī)制。區(qū)安臵房和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭組織區(qū)建設(shè)局、區(qū)重點(diǎn)辦、區(qū)土房征收中心、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局、市國土房產(chǎn)局集美分局、市規(guī)劃委集美分局

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