第一篇：住宅小區(qū)乘用電梯常識

住宅小區(qū)乘用電梯常識

1、要看清標(biāo)志。上電梯時，不妨長個心眼，先留意電梯醒目位置是否張貼有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的“安全檢驗合格”標(biāo)志，并注意該臺電梯是否在檢驗有效期內(nèi)。

2、要做個文明的乘梯人。不要亂按或用硬物敲打電梯按鈕；不要用手或身體倚住電梯門，以防開門時跌倒或夾傷；不要讓小孩在運行的電梯內(nèi)隨意蹦跳玩耍，以免電梯因劇烈晃動而急停發(fā)生關(guān)人事故；如果遇到電梯發(fā)出超載報警時，最后進入轎廂的乘客就應(yīng)主動退出轎廂，等待下一部電梯的到來；不要將超長或超重的物件往電梯的轎廂內(nèi)硬塞，以免將轎門和轎壁損壞；不要在電梯里吸煙，吸煙一方面會對他人健康帶來損害，另一方面，未熄的煙頭掉入井道，可能引起火災(zāi)。

3、要處亂不驚，冷靜求助。萬一電梯發(fā)生故障而被困時，不要慌張，應(yīng)盡快找到并按下應(yīng)急按鈕或打電梯內(nèi)的應(yīng)急電話或用手機尋求救援，千萬不要撬門或用腳踢門，這樣會使電梯門損壞，反而延誤解救時間。

4、當(dāng)電梯門快要關(guān)上時，千萬不要強行沖進電梯，阻止電梯關(guān)門，切忌一只腳在內(nèi)一只腳在外停留，這樣可能會受傷。

5、應(yīng)急按鈕是為了應(yīng)付意外而設(shè)置的，電梯正常運行時不要按動。

6、如果電梯門沒有關(guān)上就運行，這說明電梯有故障，千萬不要乘坐，同時向?qū)I(yè)維修人員報告。

7、發(fā)生火災(zāi)時千萬不要使用電梯逃生，應(yīng)從樓梯逃生，火災(zāi)發(fā)生時嚴(yán)禁使用電梯。

8、乘坐電梯時請勿在轎廂內(nèi)亂蹦亂跳，左右搖晃，以免安全開關(guān)誤動作或因轎廂刮蹭影響正常運行。

9、乘客被困在轎廂內(nèi)時，嚴(yán)禁強行扒開轎門或企圖從轎頂安全窗外爬逃生，以防發(fā)生人身剪切或墜落傷亡事故。

10、客梯禁止做貨梯使用，嚴(yán)禁運超長超大、漏水貨品。

11、進入電梯后不要背對轎門，以防止門打開時摔倒，并且不要退步出電梯。進出電梯時注意是否平層。

12、寵物乘坐電梯應(yīng)該避開高峰期，乘坐時主人要抱住寵物，并且寵物要戴好口罩.13、學(xué)齡前兒童及其它無民事行為能力搭乘電梯的，應(yīng)當(dāng)有健康成年人陪同。

第二篇：電梯安全乘用常識

電梯安全乘用常識

1如何呼叫電梯

簡述：正確按呼梯方向按鈕，上行按“△”；下行按“▽”。（對于目的層群控呼梯系統(tǒng)的，請按照電梯使用提示操作）

錯誤操作：隨便多次按外呼按鈕或者同時按上、下外呼按鈕

正確操作：在候梯廳，前往目的層站需上樓時請按上行外呼按鈕“△”，需下樓時請按下行外呼按鈕“▽”。按鈕燈亮表明呼叫已被登記（如果按鈕已被其它乘客按亮，則無需重按），轎廂即將前來該層站停靠。轎廂到達(dá)該層站時會自動開門，乘客由方向指示燈確認(rèn)轎廂將上行或下行。若轎廂運行方向與呼叫方向相同，則已經(jīng)按亮的外呼按鈕燈將熄滅，表明乘客可乘該梯；若方向相反，則外呼按鈕燈不熄滅，乘客仍需等待。2如何進出轎廂

簡述：先出后進，轎廂門口不停留。

正確操作：層、轎門打開時，乘客應(yīng)先出后進，待進入乘客應(yīng)站在門口側(cè)邊，讓走出的乘客先行，出入乘客不要相互推擠，進出時應(yīng)特別留意地坎間隙。3如何開關(guān)電梯門

簡述：按候梯廳外呼按鈕或轎內(nèi)開門按鈕，重新開門。按轎內(nèi)關(guān)門按鈕使其關(guān)閉。

正確操作：層、轎門打開后數(shù)秒即自動關(guān)閉。若需要延遲關(guān)閉轎門，按住轎內(nèi)操縱盤上的開門按鈕“<|>”；或者在廳門外按下相同方向的外呼按鈕。若需立即關(guān)閉轎門，按動關(guān)門按鈕“>|<”。

錯誤操作：電梯層、轎門欲關(guān)閉時，用身體、手、腳等直接阻止關(guān)門。4如何到達(dá)目的層站（如何乘用電梯）

簡述：按下目的樓層按鈕。

正確操作：進入轎廂后，首先按選層按鈕中目的層站按鈕（如果遲疑，轎廂可能會先應(yīng)答其它呼叫，從而延長了您的乘梯時間）。按鈕燈亮表明該選層已被登記，轎廂將按運行方向順序前往。若有轎廂扶手，體弱者應(yīng)盡量握住扶手。

注意轎內(nèi)層站顯示器指示的轎廂所到達(dá)的層站。到達(dá)目的層站時，待轎廂停止且轎門完全開啟后，依次走出轎廂。5乘用電梯時禁止用手扒門或者身體倚靠電梯門

簡述：候梯過程中，禁止用手扒動層門。一旦扒開門，不但轎廂會緊急制停，造成乘客困在轎內(nèi)，影響電梯正常運行，更可能造成候梯乘客墜入井道或剪切傷害。

轎廂運行過程中，禁止乘客用手扒動轎門。一旦扒開門，轎廂會緊急制停，造成乘客困在轎內(nèi)，影響電梯正常運行。

因此，無論電梯運行與否，扒、撬、扶、倚靠層/轎門都是危險行為。6為何不宜讓兒童單獨乘梯

簡述：兒童不宜單獨乘坐電梯。正確操作：兒童應(yīng)由家長監(jiān)護乘梯。

兒童自理能力較弱，不懂乘坐電梯的安全常識，活潑好動，容易造成誤操作，而且自我保護能力不強，單獨處于轎廂內(nèi)或遇到緊急情況容易發(fā)生危險。7為何不應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)蹦跳

在轎內(nèi)蹦跳，左右搖晃，會使電梯的安全裝置誤動作造成乘客被困在轎內(nèi)，影響電梯正常運行，同時有可能損壞電梯部件。8電梯超載怎么辦

簡述：電梯超載時不能乘坐，請后進入的乘客退出，轎外乘客不要再進入。電梯轎廂承載超過額定載荷時，電梯會超載報警且電梯不能關(guān)門、啟動，此時后進入的乘客應(yīng)主動退出轎廂。嚴(yán)重超載時會發(fā)生溜梯，造成設(shè)備損壞或人身傷害。

9帶寵物搭乘電梯時，應(yīng)注意什么

切忌使用過長的細(xì)繩牽領(lǐng)著寵物搭乘，應(yīng)用手拉緊或抱住，以防細(xì)繩被層、轎門夾住，造成運行安全事故。

注：是否允許攜帶寵物乘梯應(yīng)遵守使用單位規(guī)定。10乘坐電梯應(yīng)該注意穿著

乘客穿著寬松、拖曳的服飾時（例如長裙、禮服等），要注意整理好衣物，盡量站在轎廂里側(cè)，避免被層、轎門夾住，造成人身傷害。11搬運體積大、尺寸長的笨重物品搭乘電梯時應(yīng)注意什么？

簡述：搬運家具等大件物品時，應(yīng)遵守電梯使用單位的有關(guān)規(guī)定。正確操作：使用電梯搬運體積大、尺寸長的笨重物品搭乘時，首先得到電梯使用單位的同意，并核實物品的重量不能超過電梯載重量，進出轎廂時切忌魯莽拖拽，以免損壞電梯設(shè)備，造成危險事故。

搬運大件物品時，若需保持層、轎門長時間開啟，應(yīng)請電梯專業(yè)人員協(xié)助。禁止用紙板、木條等物品插入層、轎門之間，或用箱子等物件攔阻層、轎門的關(guān)閉，以免損壞層、轎門部件，造成危險。12禁止將易燃、易爆或腐蝕性物品帶入電梯轎廂

簡述：禁止易燃易爆或腐蝕性物品等危險品帶入電梯轎廂。

一旦發(fā)生意外，會造成人身傷害或設(shè)備的損壞。特別是腐蝕性物品遺撒會給

電梯帶來不易察覺的事故隱患。13溢水的物品不宜帶入電梯轎廂

乘客將流水的雨具、溢水的物品帶入轎廂或者清潔員在清洗樓層時將水流帶入電梯轎廂，會弄潮轎廂地板使乘客滑倒，甚至?xí)顾樦I門地坎間隙處進入井道而發(fā)生電氣設(shè)備短路故障。

14要保持通往電梯機房的通道和機房進出口暢通無阻

通往機房的通道和機房進出口請勿堆放物品，要保持暢通無阻，以免影響專業(yè)人員日常維保和緊急情況下的救援與修理，且堆放雜物容易引起火災(zāi)。15未持有電梯作業(yè)證書的人員不可使用電梯鑰匙

正確操作：電梯層門鑰匙、操縱盤鑰匙和機房鑰匙僅能由經(jīng)過批準(zhǔn)的受過專業(yè)培訓(xùn)的人員使用，以防造成人身傷亡或設(shè)備損壞。16乘客發(fā)現(xiàn)電梯運行異常應(yīng)怎樣處理

乘客發(fā)現(xiàn)電梯運行異常（例如層、轎門不能關(guān)閉，有異常聲響、振動或燒焦氣味），應(yīng)立即停止乘用并及時通知物業(yè)部門、電梯專業(yè)人員前來檢查修理，切勿僥幸乘用或自行采取措施。17什么情況下不能乘坐電梯

（1）電梯所在大樓發(fā)生火災(zāi)時，大樓的電氣線路易發(fā)生短路，造成意外停梯。同時，因著火而產(chǎn)生的濃煙會進入電梯井道，造成被困于電梯轎廂的乘客窒息。所以大樓發(fā)生火災(zāi)時禁止搭乘電梯逃生，應(yīng)采用消防通道疏散。電梯的消防控制功能僅供專業(yè)的消防人員使用，不響應(yīng)乘客的外呼。

（2）發(fā)生地震時，會造成電梯損壞，影響電梯的安全使用，因此禁止企圖搭乘電梯逃生。轎內(nèi)乘客應(yīng)盡快地在最近的安全樓層撤離轎廂。

（3）樓層跑水（如大樓水管破裂），水流會流入井道，不能使用電梯。轎廂內(nèi)的乘客應(yīng)設(shè)法盡快地安全撤離。

（4）正在進行維修、檢驗的電梯，不能使用，會發(fā)生人員傷害事故。18乘客被困在轎內(nèi)時應(yīng)怎樣應(yīng)對？

簡述：電梯困人是一種保護狀態(tài)，沒有危險。聯(lián)系外界，耐心等待專業(yè)人員。

正確操作：電梯因停電、故障等原因?qū)е逻\行異?；虬l(fā)生乘客被困在轎內(nèi)時，乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，使用轎內(nèi)報警裝置、電話、警鈴按鈕等通訊設(shè)備及時與電梯值班人員聯(lián)絡(luò)，并耐心等待救援人員的到來，應(yīng)聽從其安排，配合行動。

錯誤操作：乘客被困在轎內(nèi)時，強行扒開轎門或企圖從轎頂安全窗外爬逃生（安全窗僅供專業(yè)人員進行緊急救援或維修時使用），容易發(fā)生人身剪切或墜落傷亡事故。

電梯困人是一種保護狀態(tài)，不是危險狀態(tài)，轎廂有通風(fēng)孔，不會造成窒息；轎廂的應(yīng)急照明能持續(xù)一段時間。轎廂內(nèi)有緊急救援聯(lián)系方式。19什么是文明乘梯“八不要”？

（1）電梯是公共場所，不要在里面吸煙、吐痰、亂扔雜物、亂涂亂畫。（2）按電梯開關(guān)門鍵，一次即可，不要用力拍打控制面板。（3）攜帶有刺激性異味物品時，不要打開包裝。

（4）不要讓電梯停留在同一樓層時間過長，以免影響他人乘坐。（5）不要讓寵物在電梯內(nèi)大小便。

（6）不在電梯內(nèi)大聲喧嘩、嬉戲，不亂蹦亂跳，不左右搖擺，以免影響電梯正常運行。

（7）愛護轎廂內(nèi)設(shè)施，不要無故按動警鈴按鈕。

（8）不要用傘柄、木棍、尖刀、鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鍵 20如何做到文明乘梯？

（1）伴隨客人或長輩來到電梯候梯廳門前應(yīng)主動按下外呼按鈕。（2）電梯轎廂到達(dá)層站，層門打開時：可先行進入電梯轎廂，一只手按住開門按鈕，禮貌地說“請進”，請客人們或長輩們進入轎廂。

（3）進入轎廂后，按下客人或長輩要去的樓層按鈕。若轎廂行進間有其它人員進入，可主動詢問要去幾樓，幫忙按下該層按鈕。轎廂內(nèi)盡量側(cè)身面對客人。

（4）到達(dá)目的樓層時，一只手按住開門按鈕，另一只手做出請出的動作，可以說：“到了，您先請！” 客人走出轎廂后，自己立刻步出轎廂，并熱誠地引導(dǎo)客人行進的方向。

安全乘用自動扶梯、自動人行道

21正確乘用自動扶梯、自動人行道

（1）面朝運行方向站立，雙腳應(yīng)站立在踏板的安全區(qū)域內(nèi)。

（2）站穩(wěn)并扶握扶手帶。

（3）乘扶梯至出口處不要停留。

（4）兒童和老弱病殘人員應(yīng)由有行為能力的成年人一手拉緊或攙扶搭乘，嬰幼兒應(yīng)由上述成年人抱住搭乘。

（5）留心寬松衣物和拖鞋、軟底鞋、鞋帶等，以免被夾住。

（6）寵物應(yīng)由主人抱住乘梯。

（7）依靠拐仗、助行架、輪椅等輔助器械行走的乘客以及使用手推車、嬰兒車的乘客不能使用自動扶梯。

22在自動扶梯或自動人行道梯級出入口處乘客應(yīng)關(guān)注哪些？

簡述：盡快通過出入口，不停留。

在自動扶梯或自動人行道梯級出口處，乘客應(yīng)順梯級運動之勢抬腳迅速邁出，跨過梳齒板落腳于前沿板上，以防絆倒或鞋子被夾住。

乘客隨身攜帶的箱包、手提帶等行李物品應(yīng)用力提起（自動人行道可將其放在小推車內(nèi)），寵物應(yīng)抱住，請勿在自動扶梯或自動人行道出口處逗留，以免影響其它乘客的通過。

23乘客在乘用自動扶梯時應(yīng)站立在梯級哪里個部位？

簡述：雙腳站在梯級中間位置。

乘客在自動扶梯梯級入口處踏上梯級水平運行段時，應(yīng)注意雙腳離開梯級邊緣，站在梯級踏板中間位置，如有黃色警示線，請站在黃色安全警示邊框內(nèi)。請勿踩在2個梯級的交界處，以免梯級運行至傾斜段時因前后梯級的高差而摔倒。搭乘自動扶梯或自動人行道時，請勿將鞋子或衣物觸及玻璃或金屬欄板下部的圍裙板或內(nèi)蓋板，避免梯級運動時因掛拽而造成人身傷害。24自動扶梯不應(yīng)作為步行樓梯使用

因為自動扶梯梯級的垂直高度不適于人員步行，容易造成絆倒或滾落。同時，在發(fā)生火災(zāi)和地震時禁止使用自動扶梯。乘客應(yīng)通過消防樓梯疏散。25兒童乘用自動扶梯、自動人行道應(yīng)由成人監(jiān)護

兒童充滿了好奇心和愛玩心，喜歡攀爬扶手或停留在扶手帶入口處玩耍，易發(fā)生擦傷、夾傷或墜落事故。

26非專用嬰兒車和手推車不應(yīng)搭乘自動扶梯

不允許在自動扶梯上使用手推嬰兒車、購物手推車、行李車等，否則將導(dǎo)致危險。

27嚴(yán)禁將頭部、肢體伸出扶手裝置以外

嚴(yán)禁乘客將肢體或物品伸出扶手裝置以外，否則會受到障礙物、天花板、相鄰的自動扶梯或傾斜式自動人行道的撞擊，并造成人身傷害事故。物業(yè)管理部門應(yīng)在與建筑交叉處等存在風(fēng)險的自動扶梯、自動人行道扶手帶上方安裝警示牌和垂直防護擋板。

28禁止赤腳或蹲坐搭乘自動扶梯、自動人行道 自動扶梯的梳齒板易對腳部和臀部造成傷害。29禁止在自動扶梯和自動人行道上反方向行走和奔跑

在自動扶梯上反方向行走和奔跑會影響他人，易出現(xiàn)安全事故，危害自身和他人安全。

30不能沿扶手帶運行反方向用力回拉扶手帶

沿扶手帶運行反方向用力回拉扶手帶，會影響扶手帶的正常運行，損壞扶手

裝置部件，并擦傷和擠傷手指。在乘梯中，請勿讓手指和衣物接觸兩側(cè)扶手帶以下的部件。嚴(yán)禁乘客將重物放扶手帶上。

31攜帶拐仗、雨傘等乘用自動扶梯、自動人行道的注意事項

不要將拐仗、雨傘尖端或高跟鞋尖跟等尖利硬物插入梯級邊緣的縫隙中或梯級踏板的凹槽中，以免損壞梯級或梳齒板，并造成人身意外傷害。32不能攜帶外形長或體積大的笨重物品乘用自動扶梯

禁止使用自動扶梯和自動人行道運送貨物。乘客攜帶外形長或體積大的笨重物品乘用，會碰及天花板、相鄰的自動扶梯等而造成人身傷害或設(shè)備損壞。笨重物品移動不方便，一旦不能及時移出自動扶梯的通道，有可能會造成擁堵，造成后續(xù)乘客擁擠甚至踩踏事故。

33乘自動扶梯、自動人行道時發(fā)生意外的處置方法

發(fā)生意外（例如乘客摔倒或手指、鞋跟等被夾?。r，應(yīng)立即呼叫位于出入口或中部的乘客或值班人員立即按動紅色緊急停止按鈕，停止自動扶梯或自動人行道運行，以免造成更大傷害。正常情況下請勿按動此按鈕，以防突然停止而使其它乘客因慣性而摔倒。

禁止攀爬、倚靠、翻越扶手帶或扶手裝置

第三篇：淺析住宅小區(qū)電梯安全治理

淺析住宅小區(qū)電梯安全治理

近年來，電梯的發(fā)展隨著我市城市化進程的不斷加快，越發(fā)迅猛。電梯安全引發(fā)的各類問題，引起各級政府、新聞媒體和廣大人民群眾高度關(guān)注。如何做好住宅小區(qū)電梯安全治理，本人一些思考向大家交流匯報。

一、我市住宅小區(qū)電梯安全狀況

截至2015年底，全市在用各類電梯數(shù)量達(dá)43108臺，約占全省電梯總量的三分之一，其中住宅小區(qū)電梯約30000多臺；公安110熱線，2013-2015年共接到電梯故障困人等報警電話分別為1970次、2419次、3123次；在省質(zhì)監(jiān)局發(fā)布的2015安徽省電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督抽查報告中顯示，抽查合肥電梯維保企業(yè)123家，維保質(zhì)量合格率在100%的，僅有6家，我市住宅小區(qū)電梯安全狀況嚴(yán)峻。

二、影響住宅小區(qū)電梯安全的主要因素

筆者認(rèn)為影響住宅小區(qū)電梯安全的因素，歸納起來主要有以下三個方面：

（一）電梯所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)的分散導(dǎo)致電梯安全的主體責(zé)任不清晰是關(guān)鍵因素

電梯是住宅小區(qū)的共用設(shè)備，由業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利，即電梯的所有權(quán)分散在千家萬戶。因此，電梯安全監(jiān)管部門常常面臨需要隨時確認(rèn)住宅小區(qū)電梯的管理者及安全責(zé)任的尷尬境地。一旦無法確認(rèn)，后續(xù)監(jiān)管工作很難依法開展。住宅小區(qū)中的電梯供公眾乘坐，使用權(quán)具有不特定性。使用電梯的不文明行為導(dǎo)致電梯故障的責(zé)任，往往難以確認(rèn)承擔(dān)主體，更難以給予懲處。電梯安全涉及的鏈條長、環(huán)節(jié)多。影響電梯安全的因素可能分散在電梯的制造、安裝、維護保養(yǎng)等環(huán)節(jié)，甚至房屋建筑中的電梯井道、機房和底坑土建質(zhì)量與電梯選型、配臵等因素都會影響電梯使用安全。而這些環(huán)節(jié)的管理權(quán)又分別落在多個單位，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全問題時，物業(yè)公司與電梯制造單位、維保單位、檢驗機構(gòu)，甚至與房屋建設(shè)單位和業(yè)主之間相互推諉扯皮。上述困境，均導(dǎo)致住宅小區(qū)電梯安全的主體責(zé)任無法清晰的認(rèn)定，致使電梯安全隱患的惡化與升級，甚至直接造成安全事故。

（二）物業(yè)公司的電梯使用管理能力弱化是重要因素 物業(yè)公司受電梯共有人委托管理電梯，應(yīng)履行電梯使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但由于電梯所有權(quán)人的分散，相關(guān)業(yè)委會等自治組織不健全，對物業(yè)公司電梯管理職責(zé)的落實情況難以監(jiān)督，物業(yè)公司健全電梯安全管理主觀動力不足；另外由于電梯的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)分散導(dǎo)致電梯安全責(zé)任不清晰、不明確，也必然造成物業(yè)公司在電梯使用管理上存在應(yīng)付、觀望和僥幸心理，在措施上減少安全投入、減化人力成本，客觀上造成其電梯管理能力弱化。

（三）電梯安全經(jīng)費的籌集困難重重是直接因素 電梯的安全運行需要持續(xù)的經(jīng)費投入，可現(xiàn)實中卻總遇到因經(jīng)費問題導(dǎo)致電梯故障遲遲無法得到整改的情形。這種情形持續(xù)惡化，造成物業(yè)公司管理成本上升和業(yè)主的服務(wù)體驗下降，進而造成物業(yè)公司與業(yè)主雙方矛盾積累，自然影響到業(yè)主的物業(yè)費繳納，矛盾激化后，物業(yè)公司撤出，小區(qū)電梯無人管理，安全狀況堪憂。電梯安全經(jīng)費問題的出現(xiàn)，主要是受到利益主體間市場行為的影響，是民事主體權(quán)利義務(wù)博弈的惡性結(jié)果體現(xiàn)，是一種市場失靈現(xiàn)象，需要政府加以調(diào)控和引導(dǎo)。

三、當(dāng)前電梯安全監(jiān)管方式的局限性

目前，電梯安全監(jiān)管部門主要采取的是監(jiān)察+檢驗的“雙軌制”方式，對電梯實施安全監(jiān)督管理。這種監(jiān)管方式，雖然有力地保障電梯安全，但是在解決當(dāng)前電梯出現(xiàn)的新問題上，仍具有一些局限性，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

（一）電梯安全監(jiān)管重在設(shè)備的局限性

目前的電梯安全監(jiān)管，主要是針對電梯設(shè)備存在的安全隱患，開展治理。這種監(jiān)管側(cè)重點在設(shè)備，優(yōu)點是針對性強，能及時有效地解決群眾投訴、舉報所反映的電梯安全隱患個案；但隨著城市化進程加快，電梯增長飛速，量大面廣，且安全隱患狀況復(fù)雜，群眾安全需求多樣，如此監(jiān)管必然面臨一線力量不足和能力欠缺等問題。更重要的是，監(jiān)管重在設(shè)備，工作的著眼點就自然落在設(shè)備的隱患排查上，著重點就落在設(shè)備隱患的消除上，至于隱患產(chǎn)生的制度性因素便容易被忽視，影響住宅小區(qū)電梯安全的主體責(zé)任不清、落實不力等問題也無法得到有效解決。

（二）電梯安全監(jiān)管方式單一的局限性

電梯安全面臨著經(jīng)費籌集、責(zé)任認(rèn)定、事故賠償、維保市場低價惡性競爭等多種問題，形成錯綜復(fù)雜的監(jiān)管局面。目前采取監(jiān)察+檢驗的行政監(jiān)管方式，往往側(cè)重事后監(jiān)管，頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳，難以標(biāo)本兼治；而且當(dāng)前電梯安全難題，大多受市場失靈的影響，尤其是涉及電梯安全的經(jīng)費問題，僅靠單一行政措施，效果自然有限，也很難滿足人民群眾日益增長的質(zhì)量安全需求。

（三）電梯安全檢驗機制的局限性 電梯安全檢驗是電梯安全工作中的重要環(huán)節(jié)。目前我市電梯檢驗工作模式是由政府部門設(shè)臵的事業(yè)單位性質(zhì)的特種設(shè)備檢驗機構(gòu)直接從事電梯安全檢驗工作。特種設(shè)備檢驗作為政府行為的一部分，檢驗機構(gòu)在信息、市場、價格等方面都占據(jù)壟斷地位，其工作質(zhì)量主要依靠機構(gòu)自身的內(nèi)部管理，外部監(jiān)督與約束不足，容易導(dǎo)致檢驗機構(gòu)存在權(quán)利尋租、腐敗和非公益性導(dǎo)向的影響。在電梯安全上，其對政府監(jiān)管部門的技術(shù)支撐作用不足。

四、住宅小區(qū)電梯安全監(jiān)管的主要建議

（一）堅持有限政府理念，多措并舉、綜合施策 筆者認(rèn)為，政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，堅持有限政府和依法行政的準(zhǔn)則，在電梯安全監(jiān)管目的上，牢牢把握如何推動業(yè)主落實電梯安全主體責(zé)任這個宗旨；在問責(zé)導(dǎo)向上，不應(yīng)當(dāng)以行政責(zé)任為主，而應(yīng)當(dāng)以業(yè)主民事責(zé)任為主；在角色定位上，政府應(yīng)當(dāng)以電梯安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制定者、宣傳者與監(jiān)督者出現(xiàn)；在監(jiān)管舉措上，應(yīng)當(dāng)多措并舉、綜合施策，充分利用法律和市場調(diào)控相結(jié)合的手段，引導(dǎo)和保障業(yè)主在電梯安全管理上享有權(quán)利與履行義務(wù)。

二、探索建立業(yè)主自治的電梯管理模式

目前建立和完善業(yè)主自治的電梯管理模式，仍屬起步和探索階段，需要政府給予引導(dǎo)和支持。主要做好以下工作：一是大力宣傳和引導(dǎo)住宅小區(qū)建立業(yè)委會等業(yè)主自治組織，明確其承擔(dān)的電梯安全主體責(zé)任；二是清晰業(yè)委會等自治組織的法律地位，探索自治組織管理電梯模式，健全其與物業(yè)公司之間有關(guān)電梯委托管理民事合同監(jiān)督關(guān)系；三是政府建立幫扶和信息公開機制，對業(yè)委會人員進行相關(guān)培訓(xùn)，樹立其維權(quán)和監(jiān)督意識、主體意識，指導(dǎo)幫助業(yè)委會發(fā)揮對物業(yè)公司在電梯維保協(xié)議、維保費用的監(jiān)督制衡作用；政府相關(guān)部門要向社會公布維保質(zhì)量狀況，鼓勵維保單位公布各自維保標(biāo)準(zhǔn)和價格，解決信息不對稱的問題，促進物業(yè)單位對維保單位擇優(yōu)選擇機制的形成，通過運用市場手段促進維保工作質(zhì)量的不斷提高。四是運用誠信獎勵機制，引導(dǎo)物業(yè)公司爭先創(chuàng)優(yōu)。創(chuàng)新物業(yè)付費方式，將物業(yè)費中的電梯運營費用單獨列支，由第三方統(tǒng)一存管，在一定條件下向物業(yè)公司支付，進而增強物業(yè)公司的電梯管理主動性。

三、改革電梯檢驗機制，強化技術(shù)支撐作用

放開電梯檢驗市場，積極發(fā)揮社會檢驗力量的作用，允許獲得電梯檢驗資質(zhì)的第三方公益檢驗機構(gòu)開展電梯檢驗；把目前強制性的電梯定期檢驗定性為社會性的技術(shù)服務(wù)，由電梯所有人或使用人自行選擇有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)對電梯進行檢驗，并交納費用。政府把開展監(jiān)督檢驗作為履行電梯安全監(jiān)管責(zé)任的重要技術(shù)支撐手段，每年依據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和財政現(xiàn)狀、電梯使用以及故障狀況，確定一定比例的電梯實施抽查，并通過監(jiān)督檢驗來掌握和監(jiān)督電梯維保公司和使用單位是否嚴(yán)格按照國家的要求履行職責(zé)。

第四篇：科學(xué) 小朋友乘電梯

目標(biāo)：

1、學(xué)習(xí)比較1~10順數(shù)、倒數(shù)的異同，能從任意一個數(shù)開始說出順數(shù)和倒數(shù)。

2、發(fā)現(xiàn)生活中數(shù)學(xué)順數(shù)和倒數(shù)的運用。準(zhǔn)備：

1、《小朋友的書。數(shù)學(xué)》

2、樓房圖（10層樓，如圖）一副；小紅、小剛等小朋友圖卡；1~10的數(shù)字卡一套?；顒樱?/p>

1、給小朋友住的樓層編號。

——教師出示樓層圖,請幼兒用數(shù)字卡為小朋友住的樓層編號。

2、說說每一層的順序。

——以“小紅回家”為由，說出順數(shù)的排列順序。教師移出小紅乘電梯，幼兒集體按順序說出小紅回家經(jīng)過的每一層樓層。指出小紅家住在第幾層？（10層）

——以“小紅上幼兒園”為由，說出倒數(shù)的排列順序。教師移動小紅乘電梯，幼兒按順序說出經(jīng)過的樓層。

——出示其他的小朋友，說說他們出門和回家乘電梯時經(jīng)過的樓層的順序。

3、比較順數(shù)和倒數(shù)的區(qū)別。

——幼兒操作《小朋友的書。數(shù)學(xué)》第9頁“涂黑格”，通過涂色和記錄數(shù)字發(fā)現(xiàn)順數(shù)和倒數(shù)的秘密。

——幼兒自由發(fā)言。

——教師小結(jié)：從下往上數(shù)樓層的時候，表示樓層的數(shù)字一個數(shù)比一個數(shù)多1；從上往下數(shù)的時候，表示樓層的數(shù)字一個數(shù)字比一個數(shù)字少1。

4、聯(lián)系生活中的順、倒數(shù)實際討論：在生活中，什么時候需要用到順數(shù)？什么時候需要用到倒數(shù)？（時鐘、跑步比賽用的秒表、日歷等是順數(shù)的；火箭發(fā)射、微波爐、紅路燈等需要用到的是倒數(shù)）

第五篇：住宅小區(qū)電梯安全管理規(guī)范

住宅小區(qū)電梯安全管理規(guī)范

核心提示：總則保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責(zé)，引導(dǎo)住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為?？倓t保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責(zé)，引導(dǎo)住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。法律依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》 電梯安全管理職責(zé)住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據(jù)《安全生 產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責(zé)和行為規(guī)范。

3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責(zé)

a．電梯制造單位在電梯出廠時，應(yīng)提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。

b．電梯的安裝、改造、維修活動結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。

c．電梯的制造、安裝、改造過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。

3.2 電梯產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)和工作規(guī)范

a．小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權(quán)益。

b．小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構(gòu)，應(yīng)制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

c．小區(qū)業(yè)主 委員會應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯運行服務(wù)的日常維護管理，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，由受托方負(fù)責(zé)電梯的運行服務(wù)和設(shè)備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費用。d．小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。

3.3 物業(yè)管理單位職責(zé)和工作規(guī)范

a．小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負(fù)責(zé)電梯的運行服務(wù)和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責(zé)任人。

b．與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》 c．按相關(guān)法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：(a)．相關(guān)崗位的人員職責(zé)；(b)．安全操作規(guī)程；(c)．日常檢查制度；(d)．維保制度；(e)．定期報檢制度；(f)．電梯鑰匙使用管理制度；

(g)．作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓(xùn)考核制度；

(h)．意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；

d．建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應(yīng)當(dāng)隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(a)．《特種設(shè)備使用登記表》；

(b)．設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；(c)．安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；

(d)．日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；

(e)．安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；(f)．設(shè)備運行故障與事故記錄。e．定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。f．定期通報或公示電梯運行情況（含故障情況）和電梯相關(guān)費用。3.4 電梯維保單位職責(zé)和工作規(guī)范

a．電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負(fù)責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。

b．電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。

c．制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應(yīng)急演練；

d．設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達(dá)時間不超過30min；

e．對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細(xì)的記錄；

f．建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年 g．協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案； h ．安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行小區(qū)電梯的定期檢驗。3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范

a．電梯內(nèi)禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內(nèi)部件等危險行為，乘坐者應(yīng)主動維護電梯運行安全。

b．乘梯人應(yīng)愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。

c．乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。

d．當(dāng)電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。e．不得超載運作，當(dāng)超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門手段。

f．用電梯運載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。

g．不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。

h．樓宇電梯 以客運為主，運送物品應(yīng)避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準(zhǔn)后，由物業(yè)服務(wù)處 派專人專梯監(jiān)督運送。i．乘客看到停運標(biāo)志時不得采取任何另行開啟或移動標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。其它

4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財產(chǎn)損害等責(zé)任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責(zé)任人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設(shè)備、設(shè)施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。

4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。