第一篇：商品房買賣銀行按揭、產(chǎn)權辦理委托代辦合同（范文）

銀行按揭、產(chǎn)權證辦理委托協(xié)議書

甲方： 地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方： 地址：

聯(lián)系人：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)的位于，項目名稱為：的業(yè)主辦理銀行按揭貸款及產(chǎn)權證的相關事宜制定本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其開發(fā)項目的業(yè)主辦理全款、商業(yè)銀行貸款、公積金貸款購房的維修基金繳納、備案、借貸申請、預告登記、房產(chǎn)抵押、契稅繳納、房屋所有權證及他項權利證等全部相關手續(xù)，代繳房產(chǎn)部門和銀行收取的各項費用。協(xié)助甲方銷售部門解答客戶提出的有關貸款、產(chǎn)權證辦理等相關問題，指導買受人正確填寫個人按揭貸款文本和借款合同，并詳細告知買受人簽署合同后可能享有的權利和應承擔的義務。

乙方的服務內(nèi)容具體包括但不限于：

1、房產(chǎn)入卷

2、檔案整理

3、合同備案

4、代交契稅

5、代繳維修基金

6、向買受人明示銀行按揭所需的相關手續(xù)并負責向客戶收取該手續(xù)

7、預告登記

8、房產(chǎn)抵押登記

9、產(chǎn)權證辦理

10、他項權利證

11、定期向甲方匯報工作進度

12、與銀行按揭及產(chǎn)權辦理的所有相關事宜。

第二條 乙方服務的具體工作事項

1、乙方定期根據(jù)甲方需要現(xiàn)場集中收取合同及貸款資料，由甲方通知乙方安排人員去甲方現(xiàn)場收件，乙方妥善保管并整理歸檔。

2、乙方在為客戶辦理貸款手續(xù)前，至少提前3日向甲方和買受人告知必須提供的資料、證明材料和注意事項，協(xié)助銀行的工作人員接收借款申請人及擔保人的申請材料，審核借款人提供材料的真實性、合法性、有效性及借款申請人和擔保人的還款能力、還款意愿，作為銀行放貸的參考。

3、負責溝通借款申請人及時按照銀行要求補充材料或領取被否決貸款的個人資料，并協(xié)助申請人辦理代繳費用退回手續(xù)。

4、協(xié)助甲方工作人員解答借款申請人提出的有銀行按揭貸款的問題，指導借款人正確填寫申請資料和借款合同，并詳細告知借款人簽署合同后可能享有的權利和應承擔的義務。

5、乙方自從甲方收件后十個工作日為業(yè)主辦理合同備案、預告登記、抵押登記，并協(xié)助甲方財務人員為買受人代繳契稅、維修基金費用。

6、貸款獲批后，協(xié)助銀行工作人員辦理抵押備案手續(xù)，并在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備辦理《房屋所有權證》條件時，協(xié)助銀行工作人員和買受人及時辦理產(chǎn)權證及他項權證。

7、在貸款發(fā)放后七個工作日內(nèi)，通知借款人到銀行領取還款卡，并書面告知借款人每月還款時間及還款金額。

8、貸款發(fā)放后，應將貸款檔案按照銀行檔案管理要求進行整理歸檔。

9、乙方每周五向甲方匯報代辦進度，上報《進度表》《資金回籠表》

第三條 甲方權利及義務

1、甲方需具備樓盤合法銷售的各項手續(xù)，達到辦理銀行按揭的相關條件，為銀行按揭貸款工作提供所需資料。

2、甲方指定專人負責與乙方進行貸款對接工作，并積極配合乙方貸款工作。

3、甲方有必要在辦理貸款前對辦理貸款所需材料對貸款客戶進行通知，并協(xié)助乙方督促客戶及時提供材料。

第四條 乙方權利及義務

1、乙方派專人在甲方銷售中心進行合同及貸款資料的收取，并有義務為買受人進行貸款業(yè)務講解，乙方在收到買受人的資料和證明材料應對相關資料和證明材料妥善保管，因乙方原因造成買受人資料和證明材料丟失、毀損，給甲方及買受人造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

2、甲方負責代收辦理權屬登記中所發(fā)生的應由買受人所交納的相應費用，由甲方進行管理。甲方對代收代繳費用未能及時向有關部門繳納而造成的后果由甲方承擔。

3、乙方必須嚴格本合同要求，有質(zhì)量的完成合同第一條委托事項。乙方應保證在接到甲方購房客戶提供的所需資料和證明材料之日起十個工作日內(nèi)完成購房客戶住房按揭貸款手續(xù)的辦理，四十日內(nèi)銀行放款。

4、若借款人的貸款被銀行拒貸，乙方在3日內(nèi)將貸款人各項貸款資料及貸款相關費用退還買受人。

5、乙方發(fā)生營業(yè)地址、名稱、合伙人、主要負責人或業(yè)務人員等重要變更事項時，必須及時通知甲方。

6、在貸款發(fā)放后七個工作日內(nèi)，通知借款人到銀行領取還款卡，并書面告知借款人每月還款時間及還款金額。

7、乙方應每周向甲方匯報貸款進度，并及時提供甲方買受人辦理按揭貸款和放款的日期，乙方在得知銀行放款的信息后必須在當日內(nèi)以電話方式通知甲方聯(lián)系人。

第五條 保密條款

1、乙方對因履行本合同而知悉的甲方購房客戶的信息負有保密義務，除因履行本合同需要外，在任何時候均不得泄露或者不當使用；對于甲方及甲方購房客戶因辦理本合同委托事務而提交的資料和證明材料，除被銀行、房產(chǎn)部門、稅務部門等相關部門留存外，其余材料應當于甲方購房客戶相關事務辦理完畢時返還甲方。

2、甲乙雙方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包含但不限于商業(yè)機密、技術資料、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶信息及其它信息等）負保密責任同時均不得向任何第三方披露，亦不得用于本合同約定事項外的其他用途。

第六條 違約責任

1、如因甲方原因?qū)е沦J款工作停滯的，由甲方承擔全部責任。

2、在履行本合同過程中，如因乙方工作失誤、違規(guī)操作等原因給甲方及買受人造成損失的，由乙方承擔賠償責任，甲方及買受人有權根據(jù)國家或地方法律、法規(guī)對乙方追究其應承擔的各項法律責任.第七條 代辦收費標準

1、乙方的代辦中介服務費由甲方代收后向乙方支付，甲方在截止日之前向乙方付清。

2、乙方在代辦過程中產(chǎn)生的除房產(chǎn)部門、銀行，稅務機關收取的契稅及行政性收費以外的其他費用，全部由乙方自行負擔，甲方及買受人概不負責。

3、商貸/公積金按揭貸款中介服務費為600元（人民幣）/戶；支付方式：銀行放款后7個工作日內(nèi)支付500元/戶，產(chǎn)權證辦理完成7個工作日內(nèi)支付100元/戶。

4、一次性付款客戶產(chǎn)權辦理中介服務費為200元（人民幣）/戶；支付方式：合同備案之后7個工作日內(nèi)支付100元/戶，產(chǎn)權證辦理完成7個工作日內(nèi)支付100元/戶。

5、以上費用包括乙方完成本合同第一條所有委托事項的服務費，乙方不得再另行向甲方或買受人收取其他費用。

6、乙方向甲方每次收代辦費時，提供相應的發(fā)票。

第八條 其他約定

1、本協(xié)議的合作期限以本項目所有業(yè)主產(chǎn)權證辦理完之日截止，甲方付清所有代辦費用后本協(xié)議自行失效；從本協(xié)議簽字生效之日起計算。合作期滿甲、乙雙方可另行協(xié)商是否延長合作期限。乙方依照本協(xié)議約定對買受人承擔的連帶責任保證條款均不受合作期限限制。

2、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充條款，補充條款與本合同條款具有同等法律效力，如補充條款與本合同不一致，以補充條款為準。

3、甲乙雙方應遵循公平、公正原則，自覺遵守本合同，如遇爭議不能協(xié)商解決，可向甲方所在地法院提起訴訟。

4、本合同共一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

第二篇：二手按揭商品房買賣合同書

二手按揭商品房買賣合同書

甲方（出賣方）：__________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受方）：__________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：

1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_____號樓____單元_______ 戶_________平米

2、房屋轉(zhuǎn)讓價格（不包括按揭銀行的余款）：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用： 2-2-

1、該房屋的價款：

2-2-

2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：

2-2-

3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。

3、應繳稅費的承擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地

產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。

4、房屋的交付：

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。

2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。

5、房屋產(chǎn)權證書的過戶及辦理：

1、甲方應于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。

2、甲方承諾最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權證變更過戶手續(xù)。

3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。

5-3-

1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù)；

5-3-

2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)時；

6、房屋使用費的分擔：

1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關費用。

2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔；乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。

7、其他：

1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面

通知對方。

2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改；未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。

4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

5、本合同標題僅為方便閱讀，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。

6、本合同自雙方簽字之日起生效。

7、本合同一式兩份，雙方各持一份。

出賣方（甲方）：身份證號碼：

購買方（乙方）：身份證號碼：

年月日

附件：

1、甲方與濰坊齊魯國泰置業(yè)有限公司購買合同及該公司出具的收款收據(jù)一份

2、甲方提供與銀行按揭付款合同及還款憑證一份

3、夫妻雙方身份證復印件結婚證復印件各一份

第三篇：商品房產(chǎn)權證代辦委托協(xié)議

商品房產(chǎn)權證代辦委托協(xié)議

編號：第號

甲方（委托方）：

通訊地址：電話：

乙方（受托方）： 江西博能投資發(fā)展有限公司

通訊地址： 江西南昌紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路898號電話： 079183883888甲方于2011 年月日購買了乙方開發(fā)的博能佰瑞琪大廈號房屋，乙方于2011年12月31日交付該房屋給甲方。甲方委托乙方辦理該房

屋的產(chǎn)權手續(xù)，并達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿委托乙方為甲方的代理人,全權代表甲方辦理該房屋交易過戶、權

屬登記手續(xù)。

二、甲方在辦理入住手續(xù)前應按規(guī)定如實填寫南昌市房管局下發(fā)的有關表格及文

件,并交納產(chǎn)權過戶相關費用,其中包括但不限于契稅、公共維修基金、工本費及

印花稅。以上費用需全部交繳房管局及地稅部門,由乙方代收代繳,并開立收據(jù)。

以上過戶稅費在乙方代繳時以即時國家規(guī)定為準,按房管局及國家相關政府部門

所開發(fā)票金額于發(fā)證時多退少補。

三、如遇南昌市房管局等政府部門政策調(diào)整,需另外提供相關資料及費用時,乙方

將及時通知甲方,甲方有義務及時將有關資料及費用提供給乙方。基于甲方原因

（如未按規(guī)定交納公共維修基金等費用或資料提供不全等原因）而導致的產(chǎn)權證

延期辦理或延期交付的,由甲方承擔相應責任,同時甲方同意繼續(xù)按照甲乙雙方

已簽署的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議中關于買受人延期提交辦理權屬資料

及費用的相關約定向乙方承擔違約責任。

四、甲方應在乙方為甲方辦理完產(chǎn)權證后,在乙方通知的期限內(nèi)配合乙方會同貸

款銀行辦理該房屋抵押登記手續(xù),辦理完畢抵押登記手續(xù)后,由乙方根據(jù)甲方與

貸款銀行的約定交付產(chǎn)權證。

五、此協(xié)議一式叁份,甲方壹份乙方兩份,雙方簽字蓋章后生效。如發(fā)生違約,雙

方協(xié)商不成則任何一方均有權通過訴訟解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：房產(chǎn)買賣代辦合同

房產(chǎn)買賣合同

編號:

賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):身份證號:身份證號:代理人：代理人：身份證號:身份證號:丙方（交易代理服務方）：

工商注冊號：

丙方友情提醒：甲乙雙方應在簽章前確認下列條款為雙方的真實意思表示。雙方對下列條款如有異議，并以補充條款的形式加以約定，補充條款與格式條款不同之處，以補充條款為準。）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，由資料提供的延

誤方承擔責任。丙方的工作日相應順延。丙方對上述服務完成期限的承諾是在合同第二章第1條的所有服務均由選擇丙方進行并由丙方指定相關服務單位（包括但不限于評估公司、擔保公司、貸款銀行等）進行相關配套服務。

2、丙方作為代理服務方負有為委托方（甲乙雙方）提供誠信服務的義務，若因丙方違約或造成甲乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任。

3、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。

4、若因不可抗力或政策改變因素導致本合同無法履行，則甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將甲乙雙方交由監(jiān)管的交易保證金及相關資料分別退還甲乙雙方.5.丙方受甲、乙雙方委托作為甲乙雙方交易時限的催辦方，即按照雙方約定由丙方向延誤方發(fā)出掛號信促其履約，丙方的函件對違約事實的認定具有證明效力。

6、甲乙雙方任何一方違約，則交易過程產(chǎn)生的費用均由違約方承擔。甲乙雙方應付給丙方的代辦服務費用，從違約方交由丙方監(jiān)管的交易保證金中扣除。若違約方剩余部分的交易保證金不足以支付合同約定違約金數(shù)額，則違約方必須另行支付。

第五條:本合同三方在簽約過程中的聲明、理解、口頭承諾的內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準。服務方已將本合同中所約定的買賣雙方的權力、義務向雙方作出清晰的說明，雙方均已明確理解本合同之內(nèi)容，并自愿簽訂本合同。

第六條、本合同丙方的蓋章僅對本合同第二章負責，第二章在丙方蓋章后生效。

第三章、附 則

第一條、本合同及附件均為本合同正文不可分割之部分，本合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字已經(jīng)甲、乙、丙三方確認與主合同具有同等效力。

本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

第二條、本合同共 陸頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第三條、在簽署本合同時，就本合同的全部條款已進行了說明和解釋，三方對合同的全部條款已無疑義。

其它事項:詳見附件賣方（甲方）：買方（乙方）：

代理人：代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

交易代理服務方（丙方）：

簽約代表：聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間：

第五篇：合同簽約、銀行按揭辦理說明

合同簽約、銀行按揭辦理說明

一、房屋基本信息：

房號：；面積：㎡；上房單價：元/㎡； 上房總價：元整；下房面積：㎡；下房單價：元/㎡； 總 房 款：元整；首付房款：元整；貸款金額：元整；

二、后期補繳款項：

契稅總房款（%）元整；（商業(yè)）印花稅（0.5‰）

房屋交易費（元/㎡）：元整；登記費：商業(yè)550元/宗、住宅80元/宗； 貸款評估費（5‰）：元整；印花稅： 5元/宗，工本費： 10元/宗； 貸款抵押登記費：商業(yè) 550元/宗、住宅 80元/宗；首付補繳款：元整； 補繳費用合計：元整；

公共維修基金（%）：元整；（詳見昌黎縣商品房志項維修基金繳款通知書）

三、貸款相關材料

住宅貸款準備材料：

（1）、借款人2寸彩色近照2張；（2）、本人或夫妻雙方身份證、戶口本、雙方結婚證（未婚需單位開據(jù)單身證明）正本及復印件2張；（3）、收入證明（已婚提供雙方收入證明）或自營業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照、完稅證明及其它收入佐證（半年以上銀行流水）。（4）、首付款收據(jù)原件及復印件各1張；（5）、非秦皇島地區(qū)戶口提供當?shù)剡B續(xù)12個月養(yǎng)老保險證明；（6）、公共維修基金專用收據(jù)（6）、首房首貸在房產(chǎn)交易大廳開據(jù)“首次房產(chǎn)證明”

商業(yè)貸款準備材料：

（1）、借款人2寸彩色近照2張；（2）、本人或夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚需單位開據(jù)單身證明）正本及復印件2張；（3）、收入證明（已婚提供雙方收入證明）（4）、首付款收據(jù)原件及復印件各1張；（5）、自營業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照、完稅證明及其它收入佐證（6）、公共維修基金專用收據(jù)

流程說明：

一次性客戶辦理流程：客戶領取說明書核對基本信息——補繳相關費用——憑繳費回執(zhí)開取

收據(jù)——契稅換取專用收據(jù)——攜帶房主本人、及代辦人身份證原件

及復印件——簽訂商品房買賣合同。

貸款客戶辦理流程：客戶領取說明書核對基本信息——補繳相關費用——憑繳費回執(zhí)開取

收據(jù)——契稅換取專用收據(jù)——準備貸款相關材料——提交貸款相關

材料——簽訂商品房買賣合同——在銀行辦理貸款手續(xù)。