第一篇：長春市人民政府關于公布《長春市城市供水管理辦法》、《長春市城
【發(fā)布單位】80705
【發(fā)布文號】長府[1984]173號 【發(fā)布日期】1984-09-04 【生效日期】1984-09-04 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)
長春市人民政府關于公布《長春市城市供水管理辦法》、《長春市城市公共交通管理辦法》的通知
（1984年9月4日長府〔1984〕173號）
各縣、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，國省營和市屬企業(yè)事業(yè)單位，駐長部隊：
《長春市城市供水管理辦法》、《長春市城市公共交通管理辦法》業(yè)經(jīng)市人民政府一九八四年八月十三日第二十次常務會議討論通過，現(xiàn)予公布，望各部門、各單位認真貫徹執(zhí)行。
長春市城市供水管理辦法
第一章 總則
第一條 第一條 為加強城市供水管理，充分利用水資源，使其更好地為四化建設和人民生活服務，根據(jù)國家城建總局頒發(fā)的《城市供水工作暫行規(guī)定》和《吉林省城市節(jié)約用水暫行規(guī)定》，結合我市情況，特制定本辦法。
第二條 第二條 水是國家寶貴的有限的自然資源，是生產(chǎn)建設和人民生活不可缺少的物質條件。供水設施是城市建設的重要組成部分。凡我市市區(qū)的供水、用水和地下水資源均依本辦法進行管理。
第三條 第三條 城市供水要貫徹為生產(chǎn)建設、為人民生活服務的方針，積極開源、節(jié)流，搞好建、修、管和產(chǎn)、供、銷、最大限度地保證城市生產(chǎn)和人民生活用水。
第四條 第四條 供水范圍主要是城市建成區(qū)。獨立的工礦區(qū)、用水量大和遠離市區(qū)的單位，原則上應自行建設供水系統(tǒng)。
第五條 第五條 市公用局是城市供水的主管部門，市自來水公司是城市供水企業(yè)。市公用局要依據(jù)《長春市城市總體規(guī)劃》，負責供水工程的規(guī)劃設計、輸水明渠和供水管線的維修管理，加強對供水企業(yè)的領導，不斷提高供水能力。
市城鄉(xiāng)建委、城建環(huán)保局、農(nóng)牧局、水利局、衛(wèi)生局和各區(qū)人民政府要密切配合，共同做好供水工作。
第二章 水源管理
第六條 第六條 新立城、石頭口門、五
一、凈月潭四座水庫，是城市主要供水水源，統(tǒng)由水利部門管理。要全面規(guī)劃，合理利用，嚴加保護。
第七條 第七條 水庫淹沒區(qū)和防護林外緣范圍內(nèi)，以及伊通河、工農(nóng)干渠兩側，對有可能造成水源污染區(qū)域內(nèi)，禁止開荒種地、挖沙取土、修建房屋、設置廁所、棄尸埋墳、排放廢渣、傾倒垃圾污物。禁止在水庫庫區(qū)和水庫上游進行一切可能污染水源的活動。
第八條 第八條 嚴禁在水源防護地帶和水庫匯水區(qū)域內(nèi)，建設排放有毒有害物質的工礦企業(yè)、科研單位、衛(wèi)生醫(yī)療和畜牧獸醫(yī)機構以及有毒的化學藥品倉庫；嚴禁在上述范圍使用各種殺蟲劇毒藥品。
第九條 第九條 嚴格執(zhí)行《生活飲用水衛(wèi)生標準》，加強水庫和地下水水質的監(jiān)測工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時報告，并迅速采取有效措施。
第十條 第十條 工農(nóng)干渠和伊通河水源沿途農(nóng)業(yè)用水，每年須在用水期前向市供水主管部門提報用水計劃，經(jīng)批準后執(zhí)行，不得超計劃用水。
第十一條 第十一條 城市地下水是國家的重要資源，在當前水庫源水緊缺、供水不足的情況下，是城市重要的補充水源。要由市水資源管理部門和供水主管部門嚴加保護。凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)抽取地下水，要統(tǒng)一規(guī)劃管理，納入供水計劃。
（一）新開鑿機井的單位和居民，要經(jīng)市水資源辦公室批準，嚴格執(zhí)行施工程序。竣工后要安裝計量水表和制定有效的節(jié)水措施。生活用水須經(jīng)防疫部門檢驗合格方準使用。
（二）自備機井的單位，要到市節(jié)水辦公室辦理登記手續(xù)，安裝計量水表，實行計劃用水。因故停用時，要辦理停用手續(xù)。
（三）城市地下水要實行有償使用，由市供水主管部門按量收費，無水表的按水泵運轉能力連續(xù)運轉時間計量。所收費用上繳市財政，納入預算，用于城市水資源建設和管理。
具體收費辦法由市財政局、物價局和公用局另定。
第三章 供水管理
第十二條 第十二條 按照城市建設規(guī)劃發(fā)展供水事業(yè)，凡新設和改建供水設施，必須按照程序，向市自來水公司申請辦理設計、預算、交款和安裝等手續(xù)，批準后方可設計施工；所需材料要經(jīng)檢查合格方準使用；工程竣工要經(jīng)市自來水公司檢查合格后供水。
第十三條 第十三條 安裝供水管道的口徑，必須符合城市總體規(guī)劃的要求。國家、集體、個人出資安裝（含專用線）的供水設施，均為公用設施，竣工后一年內(nèi)應無償移交市自來水公司管理；如設施能力充裕，在保證出資單位用水的前提下，供水部門有權發(fā)展用戶。
第十四條 第十四條 高層建筑和需加壓送水的單位，可自行設置調節(jié)水池和水箱，報市自來水公同備案。任何單位和個人都不得在自來水管線上直接安泵抽水。
第十五條 第十五條 城市供水設施，如輸水渠道、取水口、凈水廠、井群、泵站、管道、閘門、消火栓、水表、公共水站等，必須保證安全完好，任何單位或居民都不得擅自改動、毀壞和拆除。市自來水公司要加強維修、養(yǎng)護，保證安全供水。
第十六條 第十六條 凡在我市的所有機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位，都要按《長春市節(jié)約用水暫行管理辦法》制定用水計劃和耗用定額，經(jīng)核準后，按計劃供應，安表計量。
第四章 管理和維護
第十七條 第十七條 供水設施的維修和管理的分工是：公有房屋進戶閘門以外（包括閘門）歸市自來水公司負責；閘門以內(nèi)歸房屋產(chǎn)權單位負責。私人房屋外墻皮以外歸市自來水公司負責；墻皮以內(nèi)歸房屋產(chǎn)權人負責。市直管的房屋的供水設施，委托市自來水公司維修，定期付費。
第十八條 第十八條 城市供水，分工商企業(yè)用水和機關、團體、部隊、學校、居民用水兩種。用戶必須按規(guī)定的標準繳納水費，逾期不交者加收滯納金。
第十九條 第十九條 凡自來水的開戶、過戶、銷戶，均需到市自來水公司辦理手續(xù)，嚴禁私自接管開栓用水，銷戶、減人不報照收水費。
第二十條 第二十條 多家使用一個水栓或水表為共用戶，由市自來水公司查表員安排用戶輪流義務代收水費。
第二十一條 第二十一條 用戶和產(chǎn)權單位，要加強對供水設施的維護和管理，杜絕常流水。單位和居民用戶，漏水不報，造成的損失，由用戶負責；已報不修，造成的損失，由房屋產(chǎn)權單位或市自來水公司負責，并追究主管者、領導者的個人責任。
第二十二條 第二十二條 各單位專用供水管線，辦理移交后，由市自來水公司負責維護和管理，移交前由單位自行負責。
第二十三條 第二十三條 任何單位和個人在各項工程建筑中，都不得擅自改動、壓蓋、拆除、毀壞供水管線及其附屬設施。申請建筑占地時，應到市自來水公司辦理是否壓蓋管線的手續(xù)。供水管線兩側三米內(nèi)，嚴禁修建房屋、挖窖打樁，以及在危及供水管線安全的范圍內(nèi)進行爆破作業(yè)。
第二十四條 第二十四條 因建筑工程需要，必須移動供水管線及其他設施時，須報市自來水公司批準，并由建設單位承擔移動費用。
第二十五條 第二十五條 凡自備機井抽取地下水時，不得與城市供水管網(wǎng)相連接，嚴防污染城市供水水質。
第二十六條 第二十六條 市區(qū)公用消火栓的產(chǎn)權屬市自來水公司，由市自來水公司負責維護，由消防部門使用，其它任何單位和個人不得動用。單位自用消火栓，必須經(jīng)消防部門審定，到市自來水公司辦理手續(xù)，由使用單位負責安裝和維護。
第五章 服務工作
第二十七條 第二十七條 市自來水公司要做好供水服務工作，在保證水質的前提下，努力做到水壓夠、水量足、計量準。
第二十八條 第二十八條 市自來水公司要經(jīng)常教育職工，端正服務思想，改進服務作風，不斷提高服務質量，有計劃地改善居民用水條件。要及時排除堵塞、銹蝕、漏水等供水故障，虛心聽取群眾的意見，耐心解答有關問題，熱情為廣大用戶服務。
第二十九條 第二十九條 查表員、收款員要熱愛本職工作，做到計量準確，同用戶見面，同水表見面，不準漏戶、推量、估量。
第六章 對違反本辦法的處理
第三十條 第三十條 凡妨礙、污染、破壞水源保護設施，影響水質，或從工農(nóng)干渠、新立城水庫至南嶺凈水廠輸水明渠任意截留源水，影響正常供水者，根據(jù)情節(jié)，除賠償經(jīng)濟損失外，對當事單位和責任者處以十元至五百元的罰款，以至追究法律責任。
第三十一條 第三十一條 凡壓埋供水管線及附屬設施，私自動用、拆毀消火栓、水門，將自備水源接入自來水管線，私自安裝、增設、改建、拆除供水設施，隨意啟動水表鉛封，水籠頭常流水不報請修理或用自來水澆灌園田者，分別對當事單位和責任者給予十元到五百元的罰款，情節(jié)嚴重者，追究法律責任。
第三十二條 第三十二條 凡拒不安裝水表、增人不報、拒交水費和干涉、刁難、阻礙供水部門執(zhí)行正常工作的單位或個人，要給以批評教育，情節(jié)嚴重的要給予罰款，直至停止供水。
第三十三條 第三十三條 私自開鑿機井抽取地下水，按抽取量加倍收費。未經(jīng)批準超計劃用水，按《長春市節(jié)約用水暫行管理辦法》有關規(guī)定處理。
第三十四條 第三十四條 市自來水公司的工作人員因工作失職造成停水者，根據(jù)情節(jié)，給予批評教育或罰款，情節(jié)嚴重的從嚴懲處，直至追究法律責任。
第七章 附則
第三十五條 第三十五條 本辦法自公布日起施行，本辦法如與上級規(guī)定有抵觸時按上級規(guī)定執(zhí)行。
第三十六條 第三十六條 責成市公用局對本辦法組織實施并進行解釋。
長春市城市公共交通管理辦法
第一條 第一條 為加強城市公共交通管理，使城市公共交通更好地為生產(chǎn)和人民生活服務，根據(jù)國家城建總局頒發(fā)的《關于加強城市公共交通工作的若干規(guī)定》、國家城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部、公安部頒發(fā)的《城市公共交通車、船乘坐規(guī)則》和省的有關規(guī)定，結合我市情況，特制定本辦法。
第二條 第二條 城市公共交通（包括公共汽車、電車、出租汽車）是服務于城市生產(chǎn)和人民生活的紐帶，是城市建設的重要組成部分。城市公共交通企業(yè)通過營運服務，努力為群眾提供安全、方便、迅速、準點、舒適的乘車條件，不斷提高服務質量，做好服務工作。
第三條 第三條 市公用局是城市公共交通的主管部門，市汽車公司、電車公司是城市公共交通企業(yè)。市公用局負責公共交通的規(guī)劃設計、車輛運行和服務管理，組織公共交通企業(yè)在市轄行政區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營客運業(yè)務。
市城鄉(xiāng)建委、公安、城建環(huán)保、交通局要密切配合，共同做好城市公共交通服務工作。
第四條 第四條 城市公共交通規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分。有關部門要根據(jù)城市總體規(guī)劃對城市公共交通運行的線網(wǎng)、站點合理布局，對停車場（庫）、回車線、保養(yǎng)場、宿舍等各項設施用地，統(tǒng)籌安排和建設，逐步使城市公共交通事業(yè)的發(fā)展同城市其它建設事業(yè)的發(fā)展相適應。
第五條 第五條 根據(jù)城市道路狀況，結合舊城區(qū)改造，在有計劃地開辟一些干道、拓寬一些小街小巷的基礎上，開辟一些新線。建筑施工和商業(yè)市場占道不得影響公共交通車輛正常運行。
第六條 第六條 各有關部門都要為城市公共交通車輛運行創(chuàng)造有利條件，逐步實行公共交通車輛專用道和優(yōu)先放行管理措施，有關部門要合理安排自行車行駛線路，早高峰時限制其他車輛通行，最大限度地提高公共交通車輛的運行能力。
第七條 第七條 公共交通站點，要根據(jù)道路條件和便于集散、轉乘的情況設置。市區(qū)站點距離一般在五百米左右，郊區(qū)應按照沿線工礦企業(yè)、事業(yè)單位和集鎮(zhèn)的分布，合理設置。市區(qū)起點站和乘車人數(shù)較多的集散站點，可設候車亭、廊和護欄，郊區(qū)起終點站可設候車室。起終點站的設施，規(guī)格要統(tǒng)一，線路站牌要有明顯標志，標明全線站點、行車方向、本站站名和首末班車時間。公共交通車輛要有線路牌和腰牌。出租汽車要有出租標志。
第八條 第八條 任何單位和個人對公共交通設施都要愛護，不得毀壞、侵占、拆用，一經(jīng)設成或設置，不得輕易改動。如因城市建設必須改動時，須經(jīng)市公用局同意，并由建設單位負責復原或移地另建。
第九條 第九條 城市公共交通企業(yè)，要根據(jù)城市總體規(guī)劃和客流情況，合理調整線網(wǎng)，有計劃地開辟新線，盡量縮短乘客出行時間。
第十條 第十條 任何單位和個人都無權停止城市公共交通車輛運行（違犯交通規(guī)則或出現(xiàn)交通肇事除外），遇有特殊情況必須停運一天以上者，須經(jīng)市公用局審定后報市人民政府批準。如因臨時停運，影響乘客出行，公共交通企業(yè)應積極采取措施，盡早運行，可不承擔經(jīng)濟責任。如因施工或線路被破壞、阻塞，造成電、汽車停運事故，造成的單位應賠償經(jīng)濟損失。
第十一條 第十一條 城市公共交通主管部門和公共交通企業(yè)，要定期組織全市性的客流調查，掌握客流規(guī)律，不斷調整線網(wǎng)，改進調度，提高車輛運行效率。
第十二條 第十二條 乘客乘車要主動維護乘車秩序并須遵守下列規(guī)定：
（一）乘坐電、汽車時須在站臺或者靠近站牌的人行道上按順序排隊依次上車，先下后上，不得翻越柵欄搶上搶下，對老、幼、病、殘、孕和抱小孩乘客應給予優(yōu)先上車、讓座的照顧。
（二）提倡文明乘車，不準攔車、扒車、掛車、追車、爬窗強行搭車、拋物打車；不準辱罵毆打司機、售票員；車輛中途故障、發(fā)生事故或火災停駛時，要聽從司機、售票員的指揮，不準擅自開門強行上下；到達終點時，必須全部下車，不準乘回頭車。
（三）注意安全乘車，車箱內(nèi)禁止編織衣物；頭部和手臂不準伸出車外；嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒、腐爛物品及其它危險品乘車；乘客攜帶易碎物品，應當妥善包扎管理，不得有礙其它乘客，物品損壞，由攜帶者自行負責。
（四）要愛護車輛設備，不準腳踏座席，不準占據(jù)和在座席上放置物品或躺臥。
（五）保持車箱衛(wèi)生，不準吸煙、吐痰、亂扔瓜果皮核和紙屑等雜物。不準向車外拋物。
（六）赤膊者、衣服嚴重油污者、醉酒者、無人護送的精神病患者和無人帶領的學齡前兒童不得乘車。
（七）不準在車內(nèi)大聲喧嘩、打鬧、斗毆、播放錄象。
（八）行車中不準與司機談話，非本車司機不準在駕駛室乘坐、上下。
（九）乘客在車內(nèi)拾得錢款、物品，應交售票或調度室，不得自行處理。乘客在車內(nèi)失落物品，可以向車輛調度室或司、售人員查詢認領。
（十）乘客之間在車上發(fā)生爭吵，售票員應予勸阻，導致傷害或乘客被盜等問題，應由乘客本人負責。
（十一）車上發(fā)生重大案件或其他緊急事情時，司、售人員可以決定將車越站直接開到公安司法部門、調度站或能處理問題的地方，乘客應積極支持，并主動協(xié)助維持秩序。
第十三條 第十三條 乘客要按規(guī)定購買車票，并接受查驗：
（一）乘客上車后，應主動購票或者出示月票。
（二）每一乘客可以攜帶一名身高不超過一米一十公分的兒童，免費乘車；超過一名的應購票。
（三）兒童集體乘車應按實際人數(shù)購票。
（四）越段超乘的，按超段數(shù)補票。
（五）無票乘車的，按該車次全程票價補票。
（六）使用廢票乘車的，按該車次全程票價的一倍補票。
（七）使用過期月票的，自票面月份的次月一日起補票；冒用、涂改和私換月票上照片的，自當月一日起補票，補票辦法均按所乘線路全程票價每日往返一次計價，補至發(fā)現(xiàn)日止，月票收回。
（八）拒絕司、售人員驗票的，按無票乘車補票。
（九）車票限當日當次乘坐有效。但由乘務人員安排換乘的，所持車票繼續(xù)有效。
（十）車票售出后，一律不予退票。
第十四條 第十四條 每一乘客可以免費攜帶重量不超過二十公斤的行李包裹，超重的應購同程票一張。
第十五條 第十五條 城市公共交通企業(yè)要不斷改進服務，提高服務質量。調度員、司機、售票員要熱愛本職工作，講究文明禮貌，各盡其職，各負其責，按照崗位責任制的要求，積極做好工作，主動熱情為廣大乘客服務。
（一）調度員要貫徹調度指令，執(zhí)行調度規(guī)程，嚴格執(zhí)行行車作業(yè)計劃，準確合理地調動車輛。
（二）司機要模范遵守交通規(guī)則，嚴守行車紀律，服從指揮，安全準點運行，認真執(zhí)行操作規(guī)程和堅持“三檢”制度，愛護車輛。
（三）售票員要認真執(zhí)行服務規(guī)程，做到文明服務，禮貌待客，熱情周到、耐心和藹，有問必答，當好乘客向導。關心體貼乘客，執(zhí)行“三勤”（勤疏導、勤售驗票、勤宣傳）、“四報”（報線路、報方向、報站名、報換車線路）、“五照顧”（老、弱、病、殘、孕）的服務要求，聽從調度指揮，和司機團結協(xié)作，保持車輛衛(wèi)生。
（四）由公共交通企業(yè)造成的車輛停運，無故越站不?；蚱渌鼡p害乘客行為，主管部門要追究當事者直至領導人的責任。
第十六條 第十六條 凡違反本辦法，造成公共交通車輛設備、設施破壞和乘客、財物損失的，應由造成的單位或責任者負責賠償。
第十七條 第十七條 凡違反本辦法，擾亂公共交通秩序、危害運行安全又不聽勸阻的，由公安機關依照《 中華人民共和國治安管理處罰條例》處理；情節(jié)嚴重觸犯刑律的，交司法機關依法懲處。
第十八條 第十八條 本辦法自公布之日起施行。如與上級規(guī)定有抵觸時，按上級規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 第十九條 由市公用局負責對本辦法解釋和組織實施。
本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。
第二篇：長春市城市供水條例
長春市城市供水條例
（2005年6月24日長春市第十二屆人民代表大會常務委員會第十九次會議審議通過2005年7月28日吉林省第十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議批準2005年8月5日公告公布2005年9月1日起施行）
第一章總則
第一條為了加強城市供水管理，保障城市生活、生產(chǎn)用水和其他各項建設用水，發(fā)展城市供水事業(yè)，根據(jù)國務院《城市供水條例》，結合本市實際，制定本條例。
第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市供水和使用城市供水的單位和個人,均須遵守本條例。
第三條本條例所稱城市供水，是指城市公共供水和自建設施供水（含二次加壓供水）。本條例所稱二次加壓供水（以下簡稱二次供水），是指通過貯存、加壓等設施，從城市公共供水管道或者自建設施供水管道取水，為單位和居民生活、生產(chǎn)和其他各項建設提供用水。
本條例所稱城市供水企業(yè)，是指城市公共供水企業(yè)和自建設施對外供水企業(yè)。第四條城市供水工作實行合理開發(fā)水源和計劃用水、節(jié)約用水相結合的原則，優(yōu)先保證城市生活用水，鼓勵利用再生水。
第五條市城市建設行政主管部門是本市城市供水行政主管部門，負責本市城市供水的管理工作。
雙陽區(qū)城市建設行政主管部門負責本區(qū)城市供水管理工作。
發(fā)展和改革、規(guī)劃、環(huán)保、水利、衛(wèi)生、工商、質量技術監(jiān)督、公安等部門應當按照各自職責，做好城市供水管理工作。
城市管理行政執(zhí)法機構依照法定授權對城市供水方面的違法行為進行處罰。
第六條城市供水行政主管部門應當依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制本市城市供水發(fā)展規(guī)劃及其建設計劃。
第二章城市供水工程建設
第七條城市供水工程建設應當按照本市城市供水發(fā)展規(guī)劃及其建設計劃進行。城市供水工程竣工后按照國家有關規(guī)定組織驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。
城市供水設施建設鼓勵社會多元化投資。
第八條城市供水工程的設計、施工和監(jiān)理，應當按照有關規(guī)定通過招標等方式確定具有相應資質證書的設計、施工和監(jiān)理單位承擔，并遵守國家、省有關技術標準和規(guī)范。禁止無證或者超越資質證書規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔城市供水工程的設計、施工和監(jiān)理。
第九條城市供水工程設計、建設單位采用的設備、材料的質量必須符合國家標準和有關規(guī)定。城市供水行政主管部門應當對城市供水系統(tǒng)使用的涉及飲用水衛(wèi)生和安全的設備、材料進行監(jiān)督管理。第十條城市新建、擴建、改建工程項目需要增加用水的，其工程項目總概算應當包括供水工程建設投資；需要增加城市公共供水量的，應當將其供水工程建設投資交付城市供水行政主管部門，由其統(tǒng)一組織城市公共供水工程建設。
第十一條城市供水行政主管部門應當按照本市供水發(fā)展規(guī)劃組織建設區(qū)域供水加壓泵站。
在區(qū)域供水加壓泵站的服務區(qū)內(nèi),城市公共供水管網(wǎng)正常壓力能夠滿足用戶用水需要的，新建用水單位不得另建二次供水設施;非新建用水單位應當并入該區(qū)域供水加壓泵站的供水管網(wǎng)。
在未建立區(qū)域供水加壓泵站的地區(qū)，城市公共供水管網(wǎng)正常壓力不能滿足用戶用水需要的，應當由建設單位投資建設相應的二次供水設施。
第十二條新建住宅用水應當一戶一水表,水表應當按照有關標準出戶安裝在管道井或者專用水表井（室）內(nèi)。
新建、擴建、改建商住兩用建筑的，商用和住宅兩部分的供水管道應當分別鋪設、單獨管理計量。
各住宅樓供水管道應當安裝進戶總閥門。
新建二次供水貯水箱（池）、加壓設施不得建在居民樓或者與居民樓連體的建筑物內(nèi)。
第三章城市供水設施管理與維護
第十三條城市供水企業(yè)對其管理的取水口、泵站、井群、輸（配）水管網(wǎng)及附屬設施、凈水廠、貯水加壓設施、水表等，應當定期檢查維修，確保正常安全運行。
二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位應當對其管理的貯水箱（池）、水塔、加壓設備、管網(wǎng)等定期檢查維修，確保安全運行。
第十四條任何單位和個人禁止下列行為：
（一）在深井泵站外20米內(nèi)、二次供水貯水箱（池）上堆放物品或者修建與供水生產(chǎn)無關的建筑物、構筑物；
（二）向引水渠道內(nèi)排放污染物；
（三）在引水渠道沿岸防護范圍內(nèi)放牧、挖沙、取土，堆（排）放、儲存固體廢棄物或者其他污染物，設立有害化學品倉庫，施用持久性或者劇毒農(nóng)藥；
（四）在取水口周圍100米的水域內(nèi)?？看?、捕撈等；
（五）在露天沉淀池外30米內(nèi)設置生活居住區(qū)，修建畜禽飼養(yǎng)場、滲水廁所、滲水坑，堆（排）放、儲存固體廢棄物或者其他污染物，鋪設排污渠道；
（六）在輸水管線兩側５米內(nèi)或者在配水管線及其他供水設施周圍３米內(nèi)打樁、挖掘，堆放物品，修建建筑物、構筑物等；
（七）在城市公共供水過河管道兩側30米內(nèi)挖沙、取土；
（八）在貯水設施內(nèi)洗滌或者向其中扔雜物；
（九）其他危害或者損壞城市供水設施、污染水質及影響供水管理的行為。第十五條任何單位和個人不得擅自改裝、拆除或者遷移城市公共供水設施。
因工程建設確需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設施的，應當報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和城市供水行政主管部門批準，同時按照有關規(guī)定采取相應補救措施。第十六條涉及城市供水設施的建設工程開工前，建設單位或者施工單位應當向城市供水企業(yè)查明地下供水管網(wǎng)情況。施工影響城市供水設施安全的，建設單位或者施工單位應當與城市供水企業(yè)商定相應的保護措施，由施工單位負責實施。
新建地下管線或者設施應當符合城市規(guī)劃和有關設計規(guī)范，不得危及已經(jīng)建成的供水管線的安全。
第十七條禁止擅自將自建設施供水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)連接；因特殊情況確需連接的，必須經(jīng)城市公共供水企業(yè)同意，并在管道連接處采取必要的防護措施。
禁止產(chǎn)生或者使用有毒有害物質的單位將其生產(chǎn)用水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接。
第十八條城市室外公共消防供水設施（含消火栓、水鶴等）由消防部門、城市供水行政主管部門按照國家和省有關規(guī)定負責管理，其維修、維護工作由城市供水行政主管部門委托城市公共供水企業(yè)負責，經(jīng)費從城市建設維護費中支出。
任何單位和個人不得損壞和擅自改裝、拆除或者遷移城市室外公共消防供水設施。城市室外公共消防供水設施半徑５米內(nèi)禁止圈占、壓埋。
第十九條水表必須經(jīng)法定計量檢定機構檢定合格后，方可安裝使用。并按照規(guī)定進行周期檢定、定期更換。
水表的清洗、更換必須由當事人雙方共同核準認定。
第二十條用戶投資建設的支線連接閥門與城市公共供水管道的連接點之間的管道及其附屬設施（含支線連接閥門），應當由城市公共供水企業(yè)驗收合格，并交其統(tǒng)一管理、維護。
支線連接閥門至用戶水表部分的管道及其附屬設施，由該部分供水設施產(chǎn)權人維護。需要移交給城市公共供水企業(yè)統(tǒng)一管理、維護的，應當經(jīng)城市公共供水企業(yè)驗收合格后，方可移交。
用戶供水管道無支線連接閥門的，建筑物墻外５米（含５米）以外的供水設施，由城市公共供水企業(yè)管理、維護；５米以內(nèi)的供水設施，由建筑物產(chǎn)權人維護。
用戶水表后的供水管道及其附屬設施，由房屋產(chǎn)權人維護。
第二十一條二次供水貯水箱（池）的進水孔、溢流孔、排污孔必須配有防護裝置。貯水箱（池）必須設在單獨用房內(nèi)，并加蓋上鎖。
第二十二條二次供水貯水箱（池）的溢流管和排污管不得與排水設施直接連接；貯水箱的溢流管出水口距地面高度不得低于30厘米；貯水箱（池）不得與鍋爐的膨脹水箱、補給水箱相連接。
第二十三條新建、擴建、改建的二次供水貯水箱（池）必須采取防腐措施并嚴格清洗消毒，注水后應當由技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構進行全項水質化驗。
第二十四條二次供水設施投入使用前，建設單位應當向城市供水行政主管部門申請領取《二次供水設施使用許可證》。
申請辦理《二次供水設施使用許可證》應當符合下列條件：
（一）二次供水設施應當符合本條例第十二條第四款、第二十一條、第二十二條和第二十三條的有關規(guī)定；
（二）提交二次供水設施運行調試合格報告單；
（三）提交技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構出具的符合《城市供水水質標準》的全項水質化驗報告；
（四）提交二次供水管網(wǎng)竣工圖紙。
城市供水行政主管部門應當自接到申請之日起10日內(nèi)對前款第（一）項內(nèi)容進行現(xiàn)場驗收；對前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定提交的文件進行審核。合格的，頒發(fā)《二次供水設施使用許可證》；不合格的，不予頒發(fā)并書面說明理由。
二次供水設施未取得《二次供水設施使用許可證》和衛(wèi)生行政主管部門頒發(fā)的《衛(wèi)生許可證》的，不得投入使用。
第二十五條二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位應當對貯水箱（池）進行清洗消毒，每半年不少于一次。
第四章城市供水和用水管理
第二十六條城市供水行政主管部門應當建立健全城市供水水質監(jiān)督管理制度，按月向社會公布城市供水水質信息。
第二十七條城市供水企業(yè)應當建立健全水質檢測機構和檢測制度，按照國家有關規(guī)定檢測水源水、出廠水和管網(wǎng)水的水質，做好各項檢測分析資料和水質報表存檔、報送工作。
二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位應當建立健全水質檢測制度，每季度進行一次常規(guī)水質檢測。不能進行常規(guī)檢測的，應當委托技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構進行檢測。
城市供水行政主管部門應當委托技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構定期或者隨機抽檢城市供水水質。
水質檢測不合格的，由城市供水行政主管部門責令停止供水，并限期整改，確保用水安全。停水期間，城市供水行政主管部門應當采取臨時措施保證居民基本生活用水。
第二十八條城市供水企業(yè)的水質化驗、凈化、水泵運行、設備檢修、管道維修等關鍵崗位人員，應當經(jīng)過培訓合格后，持證上崗。
從事水質化驗、凈化和二次供水設施運行管理及清洗消毒的人員，應當經(jīng)過健康檢查取得體檢合格證后方可上崗工作，健康檢查每年進行一次。
第二十九條城市供水企業(yè)應當按照國家有關規(guī)定設置管網(wǎng)測壓點，做好水壓監(jiān)測工作，確保供水管網(wǎng)的壓力符合國家規(guī)定的標準。
禁止在城市公共供水管網(wǎng)上直接裝泵取水。
在城市公共供水管網(wǎng)上采用無負壓管道增壓技術實施加壓供水的，應當在城市公共供水企業(yè)的指導下實施，并報城市供水行政主管部門備案。
第三十條城市供水企業(yè)應當保持不間斷供水。由于工程施工、設備維修等原因確需停止供水的，應當經(jīng)城市供水行政主管部門批準，并提前24小時發(fā)布公告；因發(fā)生災害或者緊急事故，不能提前通知的，應當在搶修的同時發(fā)布公告，并報告城市供水行政主管部門。連續(xù)24小時不能恢復正常供水的，供水企業(yè)應當采取緊急供水措施，保證居民基本生活用水。
有特殊需求不能間斷用水的單位，應當自備貯水設施。
第三十一條城市用水總需求超過總供給能力時，市人民政府可以決定采取限時限量供水、避峰用水等措施。
第三十二條市政、市容環(huán)衛(wèi)和園林綠化等用水應當盡量使用河、湖水和再生水。必須使用城市供水的，應當嚴格按照計劃用水，不得影響其他正常用水。第三十三條城市供水企業(yè)與用戶應當按照城市供水行政主管部門統(tǒng)一制定的合同文本簽訂供用水合同，明確供用水雙方的權利和義務。
需要使用城市公共供水的，由用水單位或者個人在設計前向城市公共供水企業(yè)提出用水申請。城市公共供水企業(yè)應當自接到用水申請之日起5日內(nèi)確定用水類別、水量，并書面通知申請人辦理相關手續(xù)。工程竣工后，經(jīng)城市公共供水企業(yè)查驗符合有關規(guī)定后，給予供水。
第三十四條用戶改變用水類別、擴大用水范圍、變更戶名、停止（含暫停）或者恢復用水的，應當?shù)匠鞘泄┧髽I(yè)辦理有關手續(xù)。
第三十五條城市供水價格，應當逐步實行階梯水價。城市供水企業(yè)不得擅自制定或者變更水價。制定城市供水價格，實行聽證會制度和公告制度。
第三十六條同一用戶不同類別的用水應當分表計量，由于用戶原因不能分表計量的，從高適用水價；由于供水企業(yè)的原因不能分表計量的，從低適用水價。
第三十七條用水單位和個人應當安裝水表。
不具備安裝水表條件的用戶，其計價水量標準按照城市供水行政主管部門會同質量技術監(jiān)督部門依據(jù)國家、省有關規(guī)定制定的標準執(zhí)行。
具備裝表條件因用戶原因未安裝水表的，按照進戶水管口徑和適壓下的連續(xù)流量計量收費。
第三十八條用戶應當按照城市供水企業(yè)登記注冊的水表的計量和物價管理部門核定的水價，向城市供水企業(yè)交納水費，不得拖欠和拒付。用戶對水表計量有異議的，可以向法定的水表檢定部門申請校驗。校驗合格的，由申請方承擔校驗費，并按原計量數(shù)繳納水費；校驗不合格的，由被申請方承擔校驗費并退還超出規(guī)定誤差標準的水費。
用戶無正當理由或者特殊原因連續(xù)2個月不繳納水費，城市供水企業(yè)可以按照國務院《城市供水條例》規(guī)定暫停供水。
第三十九條禁止轉供城市公共供水和下列盜用城市公共供水的行為：
（一）擅自在城市公共供水管道及附屬設施上打孔、連接管道取水；
（二）在水表前取水；
（三）故意損壞或者擅自更換、拆除水表（含開啟鉛封）取水；
（四）故意干擾水表的正常運行，致使計量減少或不計量取水；
（五）非消防需要動用公共消防供水設施取水；
（六）其他盜用城市公共供水的行為。
第五章法律責任
第四十條城市供水企業(yè)、城市二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門責令限期改正，可以處以5000元以上30000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，報市人民政府批準，可以責令停業(yè)整頓；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，其所在單位或者上級機關可以給予行政處分：
（一）供水水質、水量水壓不符合國家規(guī)定標準或者不符合供用水合同約定的；
（二）擅自停止供水或者未履行停水通知義務的；
（三）未按照規(guī)定檢修供水設施或者在供水設施發(fā)生故障后未及時搶修的。第四十一條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門責令停止違法行為，可以處以工程造價3%至5%的罰款；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，其所在單位或者上級機關可以給予行政處分：
（一）無證或者超越資質證書規(guī)定的經(jīng)營范圍進行城市供水工程的設計或者施工的；
（二）未按國家規(guī)定的技術標準和規(guī)范進行城市供水工程的設計或者施工的；
（三）違反城市供水發(fā)展規(guī)劃及其建設計劃興建城市供水工程的。
第四十二條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由城市管理行政執(zhí)法機構責令停止違法行為，限期改正，并可以按照下列規(guī)定進行處罰：
（一）在規(guī)定的城市公共供水管道及其附屬設施的安全保護范圍內(nèi)進行危害供水設施安全活動的，可以處以3000元以上10000元以下罰款；
（二）擅自將自建設施供水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接的，可以處以3000元以上30000元以下罰款；
（三）產(chǎn)生或者使用有毒有害物質的單位將其生產(chǎn)用水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接的，可以處以10000元以上30000元以下罰款；
（四）在城市公共供水管道上直接裝泵抽水的，可以處以500元以上3000元以下罰款；
（五）故意損壞或者擅自拆除、改裝、遷移城市公共供水設施的，可以處以3000元以上30000元以下罰款。
有前款第（二）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項所列行為之一，情節(jié)嚴重的，經(jīng)市人民政府批準，還可以在一定時間內(nèi)停止供水。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十三條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門責令限期改正，并可以按照下列規(guī)定進行處罰：
（一）盜用或者轉供城市公共供水的，居民用戶可以處以500元以上2000元以下的罰款，單位用戶可以處以5000元以上20000元以下的罰款，還需向城市供水企業(yè)補交水費，盜用城市公共供水的，按照出水管道口徑和適壓下的連續(xù)流量計量。情節(jié)嚴重的，經(jīng)市人民政府批準，還可以在一定時間內(nèi)停止供水。構成犯罪的，依法追究刑事責任；
（二）城市二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位未取得《二次供水設施使用許可證》使用二次供水設施的，可以處以2000元以上10000元以下的罰款。
第四十四條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門給予警告，并可以處以1000元以上30000元以下的罰款：
（一）城市供水企業(yè)未按規(guī)定進行水質檢測或者委托檢測的；
（二）城市供水企業(yè)未按規(guī)定報送水質報表的；
（三）城市二次供水設施的產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位，未按規(guī)定對各類儲水設施進行清洗消毒的；
（四）不具備自檢能力的城市二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位，未按規(guī)定將水樣定期送檢的；
（五）違反本條例規(guī)定，有危害城市供水水質安全的其他行為的。
第四十五條建設工程施工危害城市公共供水設施的，由城市供水行政主管部門責令停止危害活動；造成損失的，由責任方依法賠償損失；對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，其所在單位或者上級機關可以給予行政處分。
第四十六條違反本條例規(guī)定，按照有關法律法規(guī)應當給予行政處罰的，由發(fā)展和改革、規(guī)劃、環(huán)保、水利、衛(wèi)生、工商、質量技術監(jiān)督、公安等部門依法處罰。
第四十七條干擾、妨礙城市供水行政主管部門或者城市管理行政執(zhí)法機構工作人員執(zhí)行公務或者阻撓城市供水企業(yè)工作人員檢修、維修、驗表、收費等正常經(jīng)營活動，影響社會公共秩序的，由公安機關依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十八條城市供水行政主管部門或者城市管理行政執(zhí)法機構的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十九條城市供水企業(yè)、城市二次供水設施產(chǎn)權單位或者其委托的管理服務單位,對于因自身原因造成供水設施跑水、漏水給對方當事人造成經(jīng)濟損失的應當依法予以賠償。
第六章附則
第五十條各縣（市）城市供水管理可以參照本條例執(zhí)行。
第五十一條本條例自2005年9月1日起施行?！堕L春市城市供水管理條例》同時廢止。
第三篇：長春市城市房屋拆遷管理辦法
【發(fā)布單位】長春市 【發(fā)布文號】
【發(fā)布日期】2002-02-27 【生效日期】2002-02-27 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)
長春市城市房屋拆遷管理辦法
?
第一章 總 則??
第一條第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《 城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。?
第二條第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（雙陽區(qū)除外）國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。?
第三條第三條 拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人或被拆遷房屋承租人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。?
本辦法所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。
本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法租賃關系的單位和個人。
第四條第四條 市建設行政主管部門是本市城市房屋拆遷工作的管理部門。?
市城市建設房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負責本市房屋拆遷的日常工作，其主要職責：?
（一）負責有關房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹實施，指導、監(jiān)督房屋拆遷補償安置工作；
（二）審查拆遷單位和拆除單位的資格；培訓、考核拆遷工作人員，頒發(fā)《拆遷崗位證書》；
（三）確定從事房屋拆遷的評估機構；
（四）受理拆遷申請，審驗有關文件資料，審查拆遷計劃和拆遷方案，核發(fā)《房屋拆遷許可證》和《房屋拆除許可證》；
（五）監(jiān)督管理拆遷補償安置資金的使用；
（六）下達《暫停辦理通知書》，發(fā)布《房屋拆遷公告》；
（七）依法裁決拆遷糾紛；
（八）依法查處違法、違章拆遷行為；
（九）受理、接待有關房屋拆遷的來信、來訪；
（十）建立拆遷檔案制度，管理拆遷檔案。
第二章 拆遷申請與批準?
第五條第五條 房屋拆遷實行《房屋拆遷許可證》制度。?拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后方可實施拆遷。
第六條第六條 申請領取《房屋拆遷許可證》的單位，應當向市拆遷辦提交書面申請和下列資料：?
（一）建設項目批準文件；?
（二）建設用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市拆遷辦應當自收到上述資料15日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查,對符合條件并按規(guī)定繳納拆遷管理費的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。
第七條第七條 因市人民政府組織實施的道路、橋梁、廣場等重大基礎設施項目和收購儲備土地項目需要拆遷的，可持市人民政府批準的項目文件，申請領取《房屋拆遷許可證》。?
第八條第八條 市拆遷辦在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應當將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷的截止日期等事項，以《房屋拆遷公告》的形式予以公布。? 市拆遷辦和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條第九條 建設單位取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，可到市拆遷辦申請辦理《暫停辦理通知書》，《暫停辦理通知書》應當送達相關部門，并向社會公布。
《暫停辦理通知書》應當載明暫停事項和暫停期限，暫停期限最長不得超過1年；建設單位需要延長暫停期限的，必須經(jīng)市拆遷辦批準，延長暫停期限不得超過1年。
暫停期限內(nèi)，規(guī)劃范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
第三章 拆遷實施?
第十條第十條 拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。?
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷辦提出延期拆遷申請；市拆遷辦應當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。
《房屋拆遷許可證》自頒發(fā)之日起3個月內(nèi)未實施拆遷的，自行作廢。
第十一條第十一條 房屋拆遷補償安置資金必須專戶存儲。?
房屋拆遷補償安置資金,應當在申請領取《房屋拆遷許可證》前，按照拆遷區(qū)域房屋拆遷評估指導價格存儲；實施拆遷時，根據(jù)評估機構評估確定的補償金額多退少補。
第十二條第十二條 拆遷補償安置資金,由市拆遷辦按照貨幣補償金額和產(chǎn)權調換房屋的工程形象進度回撥。?實行貨幣補償?shù)?，依?jù)拆遷補償安置協(xié)議書，按照拆遷補償金額回撥。?實行產(chǎn)權調換的,拆遷補償安置資金按下列比例回撥：基礎完工回撥20%，主體施工每完成1/3工程量回撥10%，工程封閉回撥20%，工程竣工回撥20%。產(chǎn)權調換房屋入住一個月后，拆遷人可以支取剩余拆遷補償安置資金本金和全部利息。?
第十三條第十三條 拆遷人委托拆遷的，被委托的拆遷單位應當具有房屋拆遷資格。拆遷人應當向被委托單位出具委托書，并與被委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報市拆遷辦備案。? 市拆遷辦不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。
拆遷委托服務費應當按照物價部門規(guī)定的標準計取。
第十四條第十四條 具有拆遷資格的拆遷人可以實行自行拆遷。?
第十五條第十五條 從事房屋拆遷的工作人員，必須經(jīng)市拆遷辦專業(yè)培訓，并取得《拆遷崗位證書》。?
第十六條第十六條 《房屋拆遷公告》發(fā)布后，拆遷人應當在從事房屋拆遷評估的機構中選擇評估機構，并訂立委托評估協(xié)議后進行評估。?評估費用由拆遷人承擔。
第十七條第十七條 拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，訂立拆遷補償安置協(xié)議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。? 拆遷補償安置協(xié)議訂立之日起15日內(nèi)，拆遷人或者被委托的拆遷單位應當將協(xié)議報市拆遷辦備案。
第十八條第十八條 拆遷補償安置協(xié)議應當載明下列事項：?
（一）補償方式和金額；
（二）產(chǎn)權調換房屋的地點、建筑面積、樓層、朝向等；
（三）搬遷期限；
（四）過渡方式與過渡期限；
（五）產(chǎn)權調換房屋差價的結算金額及交付的時間；
（六）違約責任與糾紛解決方法；
（七）當事人認為需要訂立的其他條款。經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準的產(chǎn)權調換房屋的設計平面圖，應當作為協(xié)議附件。
第十九條第十九條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，有關部門應當將被拆遷房屋的土地使用證、房屋所有權證繳回。屬于公有租賃房屋的，房屋產(chǎn)權人應當將房屋使用證收回。搬遷期限結束后，仍未繳回的證照登報聲明作廢。?
第二十條第二十條 拆遷人應當持《房屋拆遷許可證》、《房屋拆遷公告》等資料，到市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權滅失登記。?拆遷人應當及時到供水、供電、供氣、供熱、有線電視等單位辦理相關手續(xù)；搬遷期限結束后，方可對被拆遷房屋停止供水、供電、供氣、供熱等。
第二十一條第二十一條 拆遷人應當憑《房屋拆遷許可證》及房屋所有權滅失登記手續(xù)，到市拆遷辦申請辦理《房屋拆除許可證》。?
拆除不涉及補償安置的房屋，建設單位應當持建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件和房屋所有權滅失登記手續(xù)，到市拆遷辦申請辦理《房屋拆除許可證》。
拆除房屋應當委托具有拆除資格的單位拆除。
第二十二條第二十二條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)市拆遷辦同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給項目受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
第四章 拆遷補償?
第二十三條第二十三條 拆遷人應當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。?拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當按照建造成本價參照剩余使用期限給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，應當由市規(guī)劃行政主管部門按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定處理。
第二十四條第二十四條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。? 除本辦法第二十五條第二款、第二十六條、第三十條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十五條第二十五條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。?
第二十六條第二十六條 因市人民政府組織實施的道路、橋梁、廣場等重大基礎設施建設需要拆遷的，拆遷補償方式由市人民政府依照法律、法規(guī)的有關規(guī)定確定。?
第二十七條第二十七條 貨幣補償?shù)慕痤~，由房屋拆遷評估機構參照房屋拆遷評估指導價格，結合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以評估價格確定；房屋拆遷評估指導價格由市物價主管部門會同市房地產(chǎn)、建設、土地行政主管部門制定，并每年定期向社會公布一次。被拆遷房屋的用途，以房屋所有權證標明的用途為準。
被拆遷房屋的建筑面積，以房屋所有權證或者房屋使用證標明的建筑面積為準；未標明建筑面積的，以專業(yè)測量機構實際測量為準。
評估時點以《房屋拆遷許可證》核發(fā)之日為準。
貨幣補償款應當在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時由拆遷人一次性支付。
第二十八條第二十八條 拆遷住宅房屋的貨幣補償金額=被拆遷住宅房屋的評估單價×被拆遷住宅房屋的建筑面積+價格補貼+面積補貼。?被拆遷住宅房屋的評估單價是指每平方米建筑面積的價格，參照房屋拆遷評估指導價格，結合被拆遷住宅房屋的區(qū)位、成新、建筑面積等因素評估確定。價格補貼是指價格調整系數(shù)乘以上磚混結構住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷住宅房屋的建筑面積。價格調整系數(shù)根據(jù)被拆遷住宅房屋的成新確定：被拆遷住宅房屋成新六成以（含六成）調整系數(shù)為0.2，被拆遷住宅房屋成新六成以下調整系數(shù)為0.3。面積補貼是指上磚混結構住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷住宅房屋建筑面積不足45平方米補到45平方米所增加的建筑面積。
第二十九條第二十九條 住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十八條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并按照調換房屋的購買價格或協(xié)商議定的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。?非住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十七條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并按照調換房屋的購買價格或協(xié)商議定的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。產(chǎn)權調換房屋的所有權證、土地使用證應當由拆遷人負責辦理，所需費用由拆遷人承擔。
第三十條第三十條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。?
第三十一條第三十一條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關系終止。拆遷住宅房屋的，拆遷人應當按照被拆遷住宅房屋的評估單價所確定的補償金額的20%補償被拆遷人，按照被拆遷住宅房屋的評估單價所確定的補償金額的80%與價格補貼和面積補貼確定的補償金額補償房屋承租人；拆遷非住宅房屋的，拆遷人應當依照本辦法第二十七條規(guī)定確定的補償金額的40%補償被拆遷人，60%補償房屋承租人。?
第三十二條第三十二條 拆遷人應當提供不少于兩處的產(chǎn)權調換房屋，供被拆遷人選擇。?
第三十三條第三十三條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于房屋產(chǎn)權調換。?
第三十四條第三十四條 在搬遷期限內(nèi)搬遷的，被拆遷人或房屋承租人所在單位可憑拆遷證明準假。?
第三十五條第三十五條 住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，被拆遷人或者房屋承租人的過渡用房以自行安排為主，無法自行安排的，由拆遷人負責提供過渡用房。?
第三十六條第三十六條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。?
第三十七條第三十七條 拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報市拆遷辦審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。?
第三十八條第三十八條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。?
第三十九條第三十九條 被拆遷人或房屋承租人自遷出之日起到產(chǎn)權調換房屋交付使用止，為被拆遷人或房屋承租人的過渡期限。過渡期限依據(jù)產(chǎn)權調換房屋的建筑層數(shù)確定：6層以下為18個月，7層以上18層以下為24個月，19層以上一般為30個月。?
第四十條第四十條 拆遷住宅房屋，由拆遷人向被拆遷人或房屋承租人支付搬家補助費，產(chǎn)權調換每戶300元，貨幣補償每戶150元；被強制拆遷的不予補助。在過渡期限內(nèi)，由拆遷人按照被拆遷房屋的建筑面積向自行過渡的被拆遷人或房屋承租人支付臨時安置補助費，搬遷時預發(fā)，房屋交付使用時按照實際過渡期限一次結清，不足半個月的按半個月計算，超過半個月的按一個月計算。
未按搬遷期限搬遷的，每超2天扣發(fā)一個月臨時安置補助費，但扣發(fā)最多不超過三個月的臨時安置補助費；被強制拆遷的不予補助。
臨時安置補助費，根據(jù)過渡期限按下列標準發(fā)放：
18個月以下的，每月每平方米10元，預發(fā)6個月；
19個月以上24個月以下的，每月每平方米11元，預發(fā)10個月；
25個月以上的，每月每平方米12元，預發(fā)12個月。
實行貨幣補償?shù)?，按每平方?0元，一次性發(fā)放3個月的臨時安置補助費；
搬家補助費與預發(fā)臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發(fā)放。
第四十一條第四十一條 因拆遷人的責任，延長過渡期限的，對房屋承租人應當自逾期之月起增發(fā)臨時安置補助費，逾期1-3個月的增發(fā)50%，逾期4個月以上的增發(fā)100%。對使用拆遷人提供過渡用房的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按第四十條規(guī)定的標準發(fā)放臨時安置補助費。?
第四十二條第四十二條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應當根據(jù)設備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補助費；對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新評估確定的金額給予補償。?
拆遷非住宅房屋給被拆遷人或房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人按照被拆遷房屋的建筑面積，每月每平方米按下列標準給予補償：
實行房屋產(chǎn)權調換的，按實際過渡期限補償，每3個月發(fā)放一次（每3個月的第一個月發(fā)放）；實行貨幣補償?shù)?，搬遷時一次性發(fā)放3個月。
??
第五章 拆遷糾紛處理?
第四十三條第四十三條 拆遷當事人對評估結果有疑議的，可以在評估報告出具后3日內(nèi)，申請房屋拆遷評估專家委員會鑒定。對申請鑒定的，以鑒定結果做為裁決依據(jù)；對未申請鑒定的，以評估結果做為裁決依據(jù)。?
經(jīng)鑒定，原評估結果無誤的，鑒定費用由申請人承擔；原評估結果有誤的，鑒定費用由原評估機構承擔。?
第四十四條第四十四條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。?
第四十五條第四十五條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市拆遷辦裁決。市拆遷辦是被拆遷人的，由市人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。?
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第四十六條第四十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市拆遷辦依法申請人民法院強制拆遷。? 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。
第六章 法律責任
第四十七條第四十七條 違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》，擅自實施拆遷的，由市拆遷辦責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。?
第四十八條第四十八條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，由市拆遷辦吊銷《房屋拆遷許可證》，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。?
第四十九條第四十九條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市拆遷辦責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷《房屋拆遷許可證》：?
（一）未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施拆遷的；
（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第五十條第五十條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉讓拆遷業(yè)務的，由市拆遷辦責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。?
第五十一條第五十一條 市拆遷辦違反本辦法規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準文件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。?
第五十二條第五十二條 當事人對行政處罰決定不服的，可依照《中華人民共和國行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。當事人在法定期限內(nèi)不申請復議，不提起訴訟，又不履行處罰決定的，由做出行政處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。在行政復議或者行政訴訟期間，不影響行政處罰的執(zhí)行。??
第七章 附 則?
第五十三條第五十三條 房屋拆遷單位、房屋拆遷評估機構，由市拆遷辦每年向社會公布。
第五十四條第五十四條 拆遷補償安置協(xié)議書、委托拆遷合同書的示范文本，由市拆遷辦統(tǒng)一印制。?
第五十五條第五十五條 本辦法由市建設行政主管部門組織實施。?
第五十六條第五十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行，1998年6月30日公布的《 長春市人民政府關于實施<長春市城市房屋拆遷管理條例>的若干規(guī)定》同時廢止。?? ?
長春市人民政府法制局
2002年2月27日
本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。
第四篇：長春市紀律檢查委員會
長春市紀律檢查委員會
長春市精神文明建設指導委員會
長春市婦女聯(lián)合會
長春市社會治安綜合治理委員會辦公室
長春市農(nóng)業(yè)委員會
長春市環(huán)境保護局
長春市新聞出版局
長婦聯(lián)字[2008] 4號
關于表彰長春市“和諧家庭”的決定
各縣（市）區(qū)紀檢委、文明辦、婦聯(lián)、綜治辦、農(nóng)業(yè)局、環(huán)保局、文體局，市直機關、大專院校婦委會：
為了全面落實公民道德建設實施綱要，建設社會主義和諧社會，提高廣大家庭成員的社會公德、職業(yè)道德、家庭美德素質，近年來，長春市婦聯(lián)與市精神文明辦聯(lián)合在長春市開展了廣泛的“和諧家庭”創(chuàng)建活動，同時，與長春市紀律檢查委員會、長春市社會治安綜合治理委員會辦公室、長春市農(nóng)業(yè)委員會、長春市環(huán)境保護局、長春市新聞出版局共同
組織開展了各具特色的“和諧家庭”創(chuàng)建活動，總結了一批
“廉潔家庭”、“平安家庭”、“和睦家庭”、“小康家庭”、“環(huán)保家庭”、“讀書家庭”典型。為了弘揚先進、樹立榜樣，在全社會營造以家庭和諧促進社會和諧的良好氛圍，加快建設繁榮、和諧、開放、美麗長春的進程，長春市紀律檢查委員會等相關部門決定聯(lián)合表彰等20戶家庭為長春市“和諧家庭”標兵，等180戶為長春市“和諧家庭”。
希望受到表彰的家庭珍惜榮譽，再接再厲。希望全市廣大家庭認真學習受表彰家庭的先進事跡，自覺弘揚男女平等、清正廉潔、平安和睦、勤勞致富、環(huán)保節(jié)能、讀書教子的家庭美德。廣大家庭成員努力提高個人品德修養(yǎng)，樹立助人為樂、奉獻社會的社會公德意識，以文化興家、以德育治家、以法律護家，以綠色染家，讓科學、文明、健康的生活方式走進每個家庭，并最終成為長春市廣大家庭普遍追求的時代新風！
主題詞：表彰 文明家庭 決定
長春市婦女聯(lián)合會辦公室2008年4月10日印發(fā)
長春市“和諧家庭”標兵名單
（排序不分先后）
陳秀飛王振范蔡蘭田蘇喜文陳錫繁閆叢珍 尹愛青劉國成趙晶范劉國瑞劉國江劉曉坪 劉洪杰劉淑芝楊萍丁聲俠熊守超孫成秀劉金俠
長春市“和諧家庭”名單
（排序不分先后）
廉潔家庭：
郭萬和杜金菊于慧楠翟桂萍金正奎楊輝門樹生梁桂梅韓光榮黃福增夏艷新王從容左愛萍吳翠云李日明劉桂花馬長林尹增江袁慶山曲晶黃小平華赟李永新劉興山袁久林
平安家庭：
韓佩韓述華郭玉彩楊靜李友昌李春生孟繁君閆斯琪宋鳳云趙德邢志芬劉沛姝李朝農(nóng)房玉清劉均華趙金萍 高寶華 王連芳 孫艷春 王道純 肖玉山 韋亞芳 王文秀 尹洪濤
代春芝孫榮沈淑清徐影姜世澤林淑榮 李華林徐清武姜永奎楊和平寇洪萍唐玉鳳
和睦家庭：
趙麗華邸旭李繼民馮雷齊淑艷謝桂秋 張杰喬桂芳楊松梅孫寧塔懷娟崔越莉劉淑芹劉賓
小康家庭：
李明俠張茹珍王愛民初長革韓麗杰宋永芹趙明和陳立波周英山趙得春
環(huán)保家庭：
付澤友李永軍王國良羅文英張立仁王志賢王克麗俞申田慶芬肖敏杰門艷玲于雁民馬曉文田樹臣李廣華陳國芬閆鳳喜劉玉明張晶石麗華于洪杰高井芝謝振峰趙玉華劉肅王淑艷林清遠呂占紅張廣輝劉喜良王春榮陶忠復呂憲波徐桂清李慧劉希偉李鵬顏春香常世東李喜奎王洋丁淑芳路永偉胡克魏順剛任成立朱寶玉孫啟東 趙連躍 孫育新 孫彤姝 趙顯亞叢淑杰 趙春福 張德海 程志芬 王新影 孫麗梅 王建國 王子成姚淑清李繼輝賀志義馬建立張建和
讀書家庭：
王洪秀周慶才李向群張曙光蔡德水范雪松郭菊勛王兆文婁志航熊慶堂李喜坤付海燕 王恩波李亞男陳春俠楊玉林
孫福英曾平付國華于春明李文玉唐冰開王欣魏秀榮景瑛吳威王硯海劉紅秋魏克威 盧占生 李純蓮
第五篇：長春市公有住房售后管理辦法
長春市公有住房售后管理辦法
（１９９８年７月２１日 長春市人民政府令第９號）
第一章 總則
第一條 為了深化我市住房制度改革，加強公有住房出售后的管理，維護售購房人雙方合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 凡在我市市區(qū)內(nèi)依照《長春市出售公有住房管理辦法》出售的公有住房，均適用本辦法。
出售公有住房的單位和購買公有住房的個人，必須遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱公有住房售后管理，是指公有住房出售給個人后，對房屋自用部位、自用設備、共用部位、共用設施設備維修、使用的管理。
第四條 本辦法所稱自用部位，是指戶門以內(nèi)的部位和自用陽臺。
本辦法所稱自用設備，是指戶門以內(nèi)上水、電照、煤氣表以內(nèi)的管線和暖氣支管、散熱器及衛(wèi)生設施。
本辦法所稱共用部位，是指樓板、屋面、梁、柱、內(nèi)外墻體、基礎等承重結構部位和樓梯間、水箱間、共用走廊、共用門廳、樓內(nèi)存車庫院落、共用廚房、共用廁所。
本辦法所稱共用設施設備，是指共用的給排水管道、二次供水設施、樓內(nèi)暖氣管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、共用照明、共用天線。
第五條 市房地產(chǎn)管理局是本市公有住房售后管理的行政主管部門，負責我市公有住房售后的統(tǒng)一管理工作。
第六條 城建、公用、環(huán)保、公安、工商、電業(yè)、電信、郵政、衛(wèi)生等有關部門應當按照各自職責，配合房地產(chǎn)管理部門做好公有住房售后的管理工作。
第二章 管理組織和職責
第七條 公有住房出售后，一幢住宅樓出售率（戶）達到５０％以上，尚沒有實行物業(yè)管理的，市房地產(chǎn)管理部門指定的售房單位應當同房屋產(chǎn)權人建立售后房屋臨時管理委員會（以下簡稱臨時管委會）。
臨時管委會的職責：
（一）制定管委會章程，維護房屋產(chǎn)權人，使用人合法權利；
（二）決定選聘物業(yè)管理單位，代表房屋產(chǎn)權人，使用人簽訂房屋委托管理合同；
（三）審議物業(yè)管理單位維修資金的使用計劃；
（四）審議物業(yè)管理單位制訂的管理計劃，決定房屋維修和管理服務的重大事項；
（五）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位對房屋的管理工作。
第八條 建立臨時管委會時，應當提交建立臨時管委會申請書、《臨時管委會章程》、臨時管委會成員名單和辦公場所等有關資料，報市房地產(chǎn)管理部門審批備案。
臨時管委會的成員應為兼職，主任由市房地產(chǎn)管理部門指定的售房單位派人兼任，其他成員可參照《長春市住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會選舉辦法》的有關規(guī)定在購房人代表中選舉產(chǎn)生。
第九條 臨時管委會管理的房屋納入住宅小區(qū)物業(yè)管理后，臨時管委會的職能由住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會行使。雙方應當在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)督下，做好工作的交接。住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會中應當有購房人代表，代表名額由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)不同情況確定。
第十條 出售的公有住房已經(jīng)實行物業(yè)管理的，仍由物業(yè)管理單位管理，物業(yè)管理委員會中應當有購房人代表參加，代表名額由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)不同情況確定。
第三章 共用部位、共用設施設備維修資金 的來源和使用管理
第十一條 共有部位、共用設施設備維修資金（以下簡稱共用資金）分為維修儲備基金、個人維修資金。其來源為：
（一）維修儲備基金：非高層建筑售房款總額的２０％，高層建筑售房款總額的３５％。
（二）個人維修資金：產(chǎn)權人按規(guī)定標準交納的房屋共用部位、共用設施設備的維修資金。
（三）維修儲備基金、個維修資金的存款利息。
第十二條 共用資金的管理：
（一）共用資金的賬簿，必須委托有物業(yè)管理資質的單位進行管理。
（二）共用資金應以臨時管委會或物業(yè)小區(qū)管理委員會的名義按有關規(guī)定手續(xù)存儲到市住房資金管理中心，以樓房幢為單位設立賬目，單獨使用，單獨核算，專款專用，任何單位或個人均不得截留、挪用。
（三）受委托的物業(yè)管理單位應當每六個月向小區(qū)管委會或者產(chǎn)權人公布一次房屋共用資金的使用情況。
第十三條 共用資金的使用：
（一）維修儲備基金用于房屋共用部位、共用設施設備的大、中維修。
（二）維修儲備基金在使用時，由臨時管委會或者小區(qū)物業(yè)管理委員會提交使用計劃和項目預算書，經(jīng)市住房制度改革領導小組辦公室（以下簡稱房改辦）審批后，持批準書到銀行辦理用款手續(xù)。
（三）受委托的物業(yè)管理單位對共用資金的使用，必須自覺接受財政、審計部門的監(jiān)督檢查。
第十四條 房屋共用部位、共用設施設備的大修，是指需牽動或者拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程；大修工程一次費用應當在該建筑物同類結構新建造價的２５％以上，大修后的房屋必須符合基本完好或者完好標準的要求。
房屋共用部位、共用設施設備的中修，是指需牽動或者拆換少量主體構件，但保持原房的規(guī)模和結構的工程；中修工程一次費用應當在該建筑物同類結構新造價的２０％以下，中修后的房屋７０％以上必須符合基本完好或者完好標準的要求。
房屋共用部位、共用設施設備的小修，是指及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程；小修工程的綜合年均費用應當為所管房屋現(xiàn)時造價的１％以下。
第四章 使用管理
第十五條 產(chǎn)權人、使用人應當自覺遵守房屋管理有關規(guī)定，嚴格按照規(guī)定要求，使用和維護房屋及設施設備。
第十六條 產(chǎn)權人、使用人不得拆改自住房屋的承重結構；確需拆改房屋非承重結構或者設施設備時，必須向物業(yè)管理單位遞交書面申請，經(jīng)房屋鑒定部門鑒定，市房地產(chǎn)管理部門批準后，方可施工。
第十七條 產(chǎn)權人轉讓住房前應當事先報告物業(yè)管理單位，所轉讓房屋的維修儲備基金受房人享有使用權，仍用于該房屋的維修。
第十八條 以成本價購買的住房，使用時需要改變原住房性質，從事經(jīng)營性活動，必須在不影響房屋使用安全和房屋壽命，不影響周圍環(huán)境和市容，不妨礙毗鄰住房使用的前提下，經(jīng)房管會同意，報房管行政部門審批后，方可向有關部門申領營業(yè)執(zhí)照。以標準價購買的住房，使用時需要改變原住房性質的，還需征得售房單位的同意。
第十九條 第二層或二層以上的住房，原則上不得改變其使用性質。
第二十條 以成本價或標準價購買的住房，出租或出售，按照《長春市出售公有住房管理辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條 房屋產(chǎn)權人、使用人不得阻撓共用部位、共用設施設備的修繕；因阻撓修繕造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，由阻撓人依法承擔法律責任。
第五章 維修管理
第二十二條 公有住房售后維修費用的分擔：
（一）自用部位、自用設施設備的維修更新所需費用由產(chǎn)權人承擔。
（二）共用部位和共用設施設備的小修費用由產(chǎn)權人從個人維修資金中支付。
（三）共用部位和共用設施設備的大、中維修費用從維修儲備基金中支付。當維修儲備基金不足時，產(chǎn)權人應當按照規(guī)定標準交納房屋共用部位、共用設施設備的維修費，以保證房屋的正常使用。
第二十三條 住房出售后，入樓戶閥門以外的供水、電信、電照、煤氣、供暖等設施、設備的維修養(yǎng)護，依照有關規(guī)定劃分的責任執(zhí)行。
住房采暖費在市政府沒有新的規(guī)定之前仍由原渠道解決。
第二十四條 公有住房出售后，需要進行維修的，應當按照下列規(guī)定辦理：
（一）房屋由受委托的物業(yè)管理單位進行維修。
（二）房屋需要小修的，產(chǎn)權人、使用人應當向住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會或者臨時管委會報告，物業(yè)單位在接到住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會或者臨時管委會的通知后應當及時給予修繕，確保維修質量。
（三）房屋需要大、中修的，受委托的物業(yè)管理單位在接到住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會或者臨時管委會提交的維修儲備基金批準使用計劃和項目預算書后，方可施工。
第六章 法律責任
第二十五條 違反本辦法第十一條規(guī)定售房單位仍未建立維修儲備基金的，由房地產(chǎn)管理部門限期建立，逾期仍未建立的，依照有關規(guī)定予以處罰。
第二十六條 違反本辦法第十二條第二項規(guī)定，擅自截留、挪用共用資金的，由房地產(chǎn)管理部門限期改正，情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十七條 違反本辦法規(guī)定，受委托的物業(yè)管理單位不及時維修房屋、設施設備的，或者維修達不到質量標準的，由房地產(chǎn)管理部門限期改正，并給予１００００元以下罰款；給產(chǎn)權人、使用人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
第二十八條 違反本辦法其他條款規(guī)定的，由有關部門依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第二十九條 當事人對處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；當事人也可以自接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)直接向人民法院起訴。
當事人逾期不申請復議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。
第七章 附則
第三十條 各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行。第三十一條 本辦法由市人民政府法制局負責解釋。第三十二條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負責組織實施。第三十三條 本辦法自公布之日起施行。
發(fā)布部門：長春市政府 發(fā)布日期：1998年07月21日 實施日期：1998年07月21日(地方法規(guī))
點擊咨詢 