第一篇：義烏市公共租賃住房保障實施細(xì)則

義烏市公共租賃住房保障實施細(xì)則

根據(jù)《義烏市公共租賃住房保障管理暫行辦法》（義政發(fā)〔xx〕52號），為切實保障城鎮(zhèn)中等偏低收入家庭、新就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、本市外來人員的基本住房需求，結(jié)合本市實際，制定本實施細(xì)則。

第一條 申請公共租賃住房保障的條件

一、城鎮(zhèn)低收入及最低收入家庭，應(yīng)同時符合下列條件： 1.申請人中至少有一人為本市戶籍（不包括在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人）3年以上；

2.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的50%；

3.申請家庭無汽車（1年內(nèi)（含）辦理過戶的仍視為有汽車）或僅購有一輛價值低于7萬元的汽車(殘疾人用于功能性補(bǔ)償代步的機(jī)動車輛除外）；

4.申請家庭在市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)或人均住房建筑面積低于18平方米，每戶最高不超過36平方米；

5.申請時未享受其他政策性住房保障。

二、城鎮(zhèn)中等偏低收入家庭，應(yīng)同時符合下列條件： 1.申請人中至少有一人為本市戶籍（不包括在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人）3年以上；

2.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入；

3.申請家庭在市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)或人均住房建筑面積低于18平方米，每戶最高不超過36平方米；

4.申請時未享受其他政策性住房保障。

三、新就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生，應(yīng)同時符合以下條件： 1.申請人為本市戶籍；

2.具有普通高等學(xué)校全日制大專以上學(xué)歷，從畢業(yè)當(dāng)月計算起未滿7年（具有高級職業(yè)資格證書、中級以上職稱的不受畢業(yè)年限、學(xué)歷限制;具有碩士研究生以上學(xué)歷的，不受畢業(yè)年限限制）；

3.已與用人單位簽訂１年以上期限的勞動合同且在本市連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險6個月以上，或在本市范圍內(nèi)持有有效營業(yè)執(zhí)照和正常連續(xù)繳納6個月以上的完稅憑證；

4.申請家庭在主城區(qū)范圍內(nèi)無房產(chǎn)(主城區(qū)為環(huán)城路與陽光大道形成的閉合區(qū)間范圍內(nèi)）；

5.申請時未享受其他政策性住房保障；

6.申請人為2人以上的，應(yīng)至少有一人均符合第1、2、3條。

四、外來人員，應(yīng)同時符合下列條件：

1.持有《xx省居住證》滿2年；

2.具有普通高等學(xué)校全日制大專以上學(xué)歷（具有高級職業(yè)資格證書或中級以上職稱的，不受學(xué)歷限制）；

3.已與用人單位簽訂１年以上期限的勞動合同且在本市連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險1年以上，或在本市范圍內(nèi)持有有效營業(yè)執(zhí)照和正常連續(xù)繳納1年以上的完稅憑證；

4.申請家庭在市域范圍內(nèi)無房產(chǎn)； 5.申請時未享受其他政策性住房保障；

6.申請人為2人以上的，應(yīng)至少有一人均符合第1、2、3條。除上述四類申請家庭外，符合政府規(guī)定條件的其他保障對象按其規(guī)定實施。

第二條 下列房產(chǎn)（經(jīng)依法登記為準(zhǔn)，但法律另有規(guī)定的除外）核定為申請家庭有房產(chǎn)： 1.本人及家庭成員擁有的房產(chǎn)和土地（包括與他人共有的）； 2.有出售、贈與、離異分割、分家析產(chǎn)等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)注銷行為未滿5年的原房產(chǎn)及土地;3.其他房產(chǎn)。

第三條 其他政策性住房保障指享受過土地批建、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、住房補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼等政策性住房保障。

第四條 公共租賃住房保障資格申請、審核程序：

（一）申請。

1.申請公共租賃住房需提交的申請材料：（1）公共租賃住房申請表；（2）申請人居民身份證；

（3）符合優(yōu)先配租條件的相關(guān)材料；

2.窗口申請：符合條件的申請人攜帶相關(guān)材料到戶籍地（外來人員到居住地）的鎮(zhèn)、街窗口或市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口申請。所在鎮(zhèn)、街窗口或市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口負(fù)責(zé)審核申請人提交的申請表、相關(guān)材料，核對原件。申請材料不全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補(bǔ)齊的全部材料。

鎮(zhèn)、街窗口或市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口審核材料齊全后應(yīng)及時將申請人材料掃描上傳，出具受理通知書，實物檔案以一戶一檔的形式每半個月一次移交市建設(shè)局。

3.網(wǎng)上申請：申請人登錄xx省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)義烏市頁面(http://jhyw.zjzwfw.gov.cn/)或xx政務(wù)服務(wù)網(wǎng)手機(jī)APP軟件，選擇“義網(wǎng)通辦”下城管委部門的“公租房申請”進(jìn)入申請頁面。在閱讀完填表須知后，進(jìn)入申請表填寫頁面，完成表格填寫并提交后即可完成申請，生成受理單。如需紙質(zhì)版的受理單，可憑身份證到市行政服務(wù)中心建設(shè)窗口領(lǐng)取。網(wǎng)上申報和移動端申報需提供相關(guān)材料的，可通過申請界面掃描上傳或郵寄至市建設(shè)局。

（二）部門核查。相關(guān)部門應(yīng)按照分工在規(guī)定時間內(nèi)反饋核查結(jié)果。

1.民政局負(fù)責(zé)核查申請家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，15個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。（年人均可支配收入通過社保、公積金、納稅情況和個人提供的收入金額等數(shù)據(jù)按就高原則進(jìn)行推算，在法定就業(yè)年齡內(nèi)有勞動能力而未就業(yè)的城鎮(zhèn)居民，按我市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)計算；外地戶籍且未提供當(dāng)?shù)孛裾块T出具的詳細(xì)收入、財產(chǎn)狀況憑證的，以上一年度我市城鎮(zhèn)居民可支配收入確定為其收入）。

2.住房辦負(fù)責(zé)核查申請家庭享受政策性住房保障情況，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

3.國土局負(fù)責(zé)核查申請家庭的不動產(chǎn)登記信息(包含房屋、土地及交易備案信息)，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

4.人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)核查申請家庭的職稱及基本養(yǎng)老保險繳納情況，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

5.教育局負(fù)責(zé)核查申請家庭的學(xué)歷，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

6.市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)申請家庭的企業(yè)（個體工商戶）基本情況核查，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

7.稅務(wù)局負(fù)責(zé)申請家庭的納稅情況核查，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

8.公安局負(fù)責(zé)核查申請家庭的戶籍、《xx省居住證》及車輛情況，5個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

（三）復(fù)審。市建設(shè)局在7個工作日內(nèi)根據(jù)申請材料及部門反饋結(jié)果匯總審核，并將審核結(jié)果在網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示期5天。復(fù)審不符合的，告知不符合的原因。

（四）登記。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，市建設(shè)局在5個工作日內(nèi)予以登記后核發(fā)《準(zhǔn)租證》；不符合條件的，告知申請人不符合的原因。

（五）復(fù)核。申請人對審核結(jié)果有異議，可自接到審核結(jié)果15個工作日內(nèi)向市建設(shè)局申請復(fù)核。市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果告知申請人。

（六）輪候。在未能“應(yīng)保盡?！钡那闆r下實行輪候制度，輪候期間，申請人因人口、婚姻狀況、家庭收入、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知市建設(shè)局。經(jīng)審核，仍符合條件的給予變更登記；不符合條件的，取消其輪候資格。

第五條 實行租金（租賃補(bǔ)貼）分檔差別化保障

在符合準(zhǔn)入條件的基礎(chǔ)上，根據(jù)家庭收入、申請類別等情況按四檔租金（租賃補(bǔ)貼）分別給予保障。

一、第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

年人均可支配收入不高于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%且有下列情況之一的，享受第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

1.保障家庭有成員是最低生活保障對象； 2.保障家庭有成員是二級以上殘疾或多重殘疾；

3.保障家庭有成員是特殊病種且有高額醫(yī)療費(fèi)支出（高額醫(yī)療費(fèi)支出是指申請保障前12個月，自費(fèi)醫(yī)療部分超出家庭可支配收入的20%）。

二、第二檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

年人均可支配收入不高于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%的（保障家庭有成員獲市級及以上見義勇為人員等各類先進(jìn)模范榮譽(yù)或從事公益類特殊工種的可放寬至100%），享受第二檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

公益類特定工種范圍暫定為環(huán)衛(wèi)、公交服務(wù)人員，社區(qū)就業(yè)援助員，交通協(xié)管員，消防聘用人員等。

上述兩類家庭申請公共租賃住房保障時如有車輛價值超過7萬元以上的，享受第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

三、第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

年人均可支配收入高于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入50%但低于100%的，享受第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

四、第四檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭條件

新就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生或外來人員，享受第四檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障。

第六條 保障家庭按標(biāo)準(zhǔn)收取公共租賃住房租金，分檔發(fā)放租賃補(bǔ)貼。其中，政府投資運(yùn)營的公共租賃住房采取“租金收繳和補(bǔ)貼發(fā)放分離”方式實施租金管理，即先由保障對象按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，市住房保障主管部門按照分檔保障家庭給予租金補(bǔ)貼。對于第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭，應(yīng)采取租金減免方式予以保障。

第七條 公共租賃住房租金和租賃補(bǔ)貼計算方法

一、公共租賃住房租金 1.租金收繳

月公共租賃住房租金=所租賃公共租賃住房面積×核定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.租金補(bǔ)貼發(fā)放

月公共租賃住房租金補(bǔ)貼=核定公共租賃住房保障面積×保障內(nèi)面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)+（所租賃公共租賃住房面積-核定公共租賃住房保障面積）×保障外面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃補(bǔ)貼 月租賃補(bǔ)貼=核定公共租賃住房保障面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第八條 配租

公共租賃住房配租包括批量安置、零星安置等方式。1.批量安置：當(dāng)批量公共租賃住房房源推出時按公共租賃住房配租方案執(zhí)行。

2.零星安置：零星房源推出時，按申請受理的時間順序排序配租，同一工作日申請受理的按以下順序進(jìn)行配租：優(yōu)撫（優(yōu)先）對象、第一檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭、第二檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭、第三檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭、第四檔租金（租賃補(bǔ)貼）保障家庭。

在房源數(shù)額不足的情況下，優(yōu)撫（優(yōu)先）對象可以申請以租賃補(bǔ)貼的保障方式予以保障。

3.公共租賃住房配租對象無正當(dāng)理由拒不接受配租方案的，市建設(shè)局將取消其配租輪候資格。

4.符合實物配租條件的申請家庭,配租建筑面積約為40平方米、60平方米的戶型,３人以上申請家庭優(yōu)先配租建筑面積約為60平方米的戶型，并通過抽簽定位的方式進(jìn)行配租。

第九條 日常管理

配租對象選定公共租賃住房后，在規(guī)定時間內(nèi)與公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同及租金收繳情況報市建設(shè)局備案。

承租人入住前，房屋所有權(quán)人或委托的運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋完好情況的檢查與維修，能夠正常使用的方可移交給承租人。

承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營機(jī)構(gòu)同意。公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營機(jī)構(gòu)在日常管理和居住巡查過程中，發(fā)現(xiàn)承租人存在《義烏市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定的第三十一條行為之一的，應(yīng)當(dāng)按其規(guī)定實施，并在5個工作日內(nèi)報市建設(shè)局。

承租人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，視為自愿放棄公共租賃住房保障，由市建設(shè)局在5個工作日內(nèi)記入公共租賃住房管理檔案。

承租人有違反《義烏市公共租賃住房保障管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，逾期不退回公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼的，由市建設(shè)局在5個工作日內(nèi)報金融辦記入個人不良信息檔案。

第十條 租賃補(bǔ)貼

符合租賃補(bǔ)貼資格的申請家庭,在辦理房屋租賃備案并領(lǐng)取《房屋租賃備案證》后，及時攜帶身份證向市建設(shè)局申請租賃補(bǔ)貼，也可以通過登錄

xx

省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)義烏市頁面(http://jhyw.zjzwfw.gov.cn/)或xx政務(wù)服務(wù)網(wǎng)手機(jī)APP軟件申請。申請租賃補(bǔ)貼家庭審核通過后，與建設(shè)局簽訂《公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。

第十一條 動態(tài)管理

一、動態(tài)核查主要包括保障對象主動申報和市建設(shè)局核查等方式。

動態(tài)核查主要是對在保對象的家庭人口、婚姻狀況、家庭收入、財產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，并根據(jù)核查結(jié)果作出繼續(xù)保障、調(diào)整保障級別、調(diào)整保障面積、取消保障等決定。

（一）保障對象主動申報

保障期內(nèi)，當(dāng)家庭情況發(fā)生下列變化時，保障對象應(yīng)在情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向市建設(shè)局申報。

1.保障對象取得房產(chǎn)或土地； 2.保障對象購買車輛超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不再符合保障條件的； 3.保障對象成員有人口、戶籍、婚姻等狀況發(fā)生變化的。

（二）市建設(shè)局核查

公共租賃住房實物保障實行保障周期屆滿審查制度，租賃補(bǔ)貼實行年審制度。申請家庭應(yīng)當(dāng)在屆滿三個月前向市建設(shè)局提出申請。由市建設(shè)局會同相關(guān)部門對申請家庭保障資格重新審核。

未按規(guī)定參加資格期滿審查或不再符合公共租賃住房保障條件的保障對象，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

二、根據(jù)在保對象動態(tài)核查結(jié)果，按以下方式分類執(zhí)行： 1.經(jīng)核查，符合公共租賃住房保障條件的，按保障級別分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.經(jīng)核查保障對象擁有房產(chǎn)、購買車輛且超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，所有權(quán)人是申請人的成年子女，調(diào)減保障人員和保障面積；所有權(quán)人是申請人本人、配偶或未成年子女，取消保障資格。

3.保障對象有人口、戶籍、婚姻等狀況發(fā)生變化的，依據(jù)變化情況調(diào)整保障人口和保障面積。

第十二條 申請條件中戶籍、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)年限規(guī)定均為周年，期限計算至受理之日的上月底止。

本細(xì)則的“以上”、“以下”均包括本數(shù)。

第十三條 本細(xì)則自下發(fā)之日起實施，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：南寧市公共租賃住房保障辦法

南寧市公共租賃住房保障辦法

2016-07-11 18:24:53

來源：南寧市保障住房資格審核和管理中心

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2第一章

總則

第一條 為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員給予公共租賃住房實物配租或者貨幣補(bǔ)貼。

本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。

本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準(zhǔn)后公布。

第四條 公共租賃住房區(qū)分不同對象實行分類保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。

第五條 市住房保障部門是本市公共租賃住房保障的行政主管部門。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的復(fù)核工作，城區(qū)民政部門根據(jù)本部門職責(zé)開展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財產(chǎn)的核對工作。

城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價格、審計、財政、規(guī)劃、建設(shè)、國土、民政、社會保障、公安等部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房保障相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃建設(shè)與房源籌集

第六條 公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃由市住房保障部門會同市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、建設(shè)、國土等部門擬定，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

市住房保障部門根據(jù)公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃制定公共租賃住房發(fā)展計劃，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

第七條 公共租賃住房保障資金計劃由市財政部門會同市住房保障部門根據(jù)公共租賃住房發(fā)展計劃編制，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運(yùn)營和發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。資金的來源主要包括：

（一）中央、自治區(qū)、市安排、籌措的專項補(bǔ)助建設(shè)資金；

（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；

（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金及管理費(fèi)用后的余額；

（四）公共租賃住房及其配套商業(yè)用房的租金及收益；

（五）保障性住房建設(shè)融資；

（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；

（七）社會捐贈等其他資金。

第八條 公共租賃住房通過以下方式籌集：

（一）政府投資新建、改建、購買、租賃；

（二）社會投資新建、改建、購買；

（三）從其他保障性住房或者公有住房調(diào)劑；

（四）社會捐贈及其他渠道。

第九條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，實行劃撥供應(yīng)。

鼓勵社會投資建設(shè)公共租賃住房。

公共租賃住房項目建設(shè)、運(yùn)營按照國家有關(guān)規(guī)定減免稅費(fèi)。

第十條 公共租賃住房建設(shè)投資者可以依法轉(zhuǎn)讓其投資者權(quán)益或?qū)⒐沧赓U住房項目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項目的規(guī)劃設(shè)計性質(zhì)和用途。公共租賃住房項目辦理抵押登記時應(yīng)當(dāng)注明該項目為公共租賃住房，抵押權(quán)實現(xiàn)時不得改變項目的規(guī)劃設(shè)計性質(zhì)和用途。

第十一條 公共租賃住房建設(shè)項目可以按項目內(nèi)住宅總建筑面積百分之十至百分之十五的比例配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)用房。

配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)用房，由政府投資建設(shè)的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會投資建設(shè)的，歸投資者所有。

第十二條 政府投資的公共租賃住房新建項目選址，由城區(qū)人民政府提出用地選址意向，經(jīng)市住房保障部門審核，并報市規(guī)劃部門確認(rèn)后，依法辦理用地規(guī)劃許可等手續(xù)。第十三條 新建成套的公共租賃?房單套建筑面積控制在六十平方米以內(nèi)。

總建筑面積（含地下室）在二萬平方米以上的公共租賃住房項目應(yīng)當(dāng)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

新建的公共租賃住房交付使用前應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)裝修。

第十四條 政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門禁、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通信等新技術(shù)。

第十五條 在商品住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計條件、建設(shè)條件意見書以及國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的比例、面積、戶型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的歸屬以及建成后向政府移交等內(nèi)容。

第十六條 公共租賃住房項目的配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與項目主體同步建設(shè)，并經(jīng)驗收合格后與項目主體同步交付使用。

公共租賃住房項目周邊配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施由項目所在地城區(qū)人民政府或者市人民政府確定的建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資建設(shè)。

配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房項目同時或者提前竣工交付使用。

第十七條 采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。

第三章

保障方式與資格管理

第十八條 公共租賃住房保障包括實物配租和貨幣補(bǔ)貼。

實物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的保障對象，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

貨幣補(bǔ)貼，是指向符合本辦法第二十一條規(guī)定條件但未享受實物配租的保障對象給予住房租金補(bǔ)助。

第十九條 同一公共租賃住房保障對象不得同時享受實物配租和貨幣補(bǔ)貼。

實行實物配租的，每個保障家庭配租一套公共租賃住房。已經(jīng)承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)退出原承租的公有住房。

實行貨幣補(bǔ)貼的，補(bǔ)貼金額按照本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)、家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數(shù)、房?租賃貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計算確定。

房屋租賃貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

第二十條 申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。

主申請人的申請經(jīng)受理機(jī)構(gòu)受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機(jī)構(gòu)不予受理；與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員，已經(jīng)與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機(jī)構(gòu)不予受理，本辦法另有規(guī)定的除外。

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應(yīng)當(dāng)和與其有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的監(jiān)護(hù)人作為共同申請人提出申請；沒有上述監(jiān)護(hù)人的，可以由其他監(jiān)護(hù)人代為申請。

第二十一條

符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實物配租或者貨幣補(bǔ)貼：

（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住；

（二）經(jīng)民政部門認(rèn)定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。

（三）無自有汽車。

申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養(yǎng)的特困人員不受年齡限制。

符合本條規(guī)定條件的低收入困難家庭申請實物配租的，經(jīng)市住房保障部門核準(zhǔn)后，在獲得實物配租前，由市住房保障部門發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第二十二條 符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實物配租：

（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居?。?/p>

（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。

申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿二十三周歲。

第二十三條 住房困難的新就業(yè)大中專畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請實物配租：

（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計繳納社會保險費(fèi)滿六個月；

（二）持有大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)次月起計算不滿五年；

（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內(nèi)；

（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。

第二十四條 住房困難的外來務(wù)工人員符合下列條件的，可以申請實物配租：

（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計繳納社會保險費(fèi)滿一年；

（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內(nèi)；

（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。

單身外來務(wù)工人員申請的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿二十三周歲。

第二十五條 有下列情形之一的人員，不得申請公共租賃住房保障：

（一）正在享受住房保障的；

（二）申請其他保障性住房已經(jīng)受理的；

（三）自申請之日起前三年內(nèi)有住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，并且已經(jīng)轉(zhuǎn)移的住房面積與現(xiàn)有住房面積之和超過住房困難標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）通過自建、購買或者其他方式取得商業(yè)、倉儲、辦公等用房，或者在申請之日起前五年內(nèi)轉(zhuǎn)移上述用房的；

（五）按照失信聯(lián)合懲戒的規(guī)定被限制申請資格的。

申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經(jīng)受理的，申請人應(yīng)當(dāng)撤回公共租賃住房保障申請。

第二十六條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況，合理確定實物配租申請的受理期限，并及時向社會公布。實物配租的申請人應(yīng)當(dāng)在受理期限內(nèi)向受理機(jī)構(gòu)提出申請。

符合本辦法第二十一條規(guī)定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。

第二十七條 申請公共租賃住房保障，申請人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（統(tǒng)稱受理機(jī)構(gòu)）提出申請，如實填寫《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：

（一）申請人的身份證明、家庭成員關(guān)系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；

（二）所在用人單位或者社區(qū)居民委員會、村民委員會出具的居住狀況證明；

（三）所在用人單位出具的收入證明；

（四）申請住房救助家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對的授權(quán)文書；

（五）非本市戶籍人員申請的還應(yīng)當(dāng)提供勞動合同、社會保險證明以及公安機(jī)關(guān)出具的居住證明；

（六）新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請的還應(yīng)當(dāng)提交學(xué)歷證明、社會保險證明；

（七）申請優(yōu)先實物配租的，還應(yīng)當(dāng)提供存在本辦法第三十九條規(guī)定情形的證明材料。

新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機(jī)構(gòu)申請，并提供用人單位的身份證明材料。

第二十八條 申請人提交的申報材料應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得捏造事實或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。

第二十九條 申請人提交的材料齊全的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以受理；材料不全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正。

第三十條 受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)完成初審，初審符合保障條件的，報送城區(qū)住房保障部門。

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區(qū)公示五日。公示期間不計入初審期限。

第三十一條 城區(qū)住房保障部門收到申報材料后，應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)完成復(fù)審，復(fù)審符合保障條件的，報送市住房保障部門。

復(fù)審期間，城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將申請人家庭收入和家庭財產(chǎn)申報材料交城區(qū)民政部門核對，城區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)在收到材料之日起十個工作日內(nèi)出具核對意見。

第三十二條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在接到申報材料之日起十五個工作日內(nèi)決定是否予以核準(zhǔn)。

市住房保障部門認(rèn)為符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在政務(wù)信息網(wǎng)公示五日。公示無異議或者異議不成立的，予以核準(zhǔn)，并向社會公布。公示期間不計入核準(zhǔn)期限。

第三十三條 受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門認(rèn)定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人并說明理由。申請人對處理結(jié)果有異議的，可以自知道處理結(jié)果之日起十五日內(nèi)，向原處理機(jī)構(gòu)、部門申請復(fù)核。受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起二十個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)論書面告知申請人。

受理機(jī)構(gòu)、復(fù)審或者核準(zhǔn)部門對公示時收到的異議，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并將審查處理結(jié)果反饋異議人。

第三十四條 申請貨幣補(bǔ)貼經(jīng)市住房保障部門核準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)自收到核準(zhǔn)通知之日起三十個工作日內(nèi)與住房保障部門簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議。貨幣補(bǔ)貼協(xié)議的有效期限不超過三年。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在貨幣補(bǔ)貼協(xié)議簽訂后的次月十日前辦理完畢發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)。貨幣補(bǔ)貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。

申請人無正當(dāng)理由不簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議的，視為放棄受保障資格。

第三十五條

申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：

（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規(guī)定變更保障方式或者保障水平；

（二）不再符合保障條件的，不予核準(zhǔn)或者取消保障資格。

申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)向原受理機(jī)構(gòu)申報變動情況，并按照本辦法的規(guī)定重新進(jìn)行初審、復(fù)審及核準(zhǔn)。

第三十六條 經(jīng)核準(zhǔn)的公共租賃住房保障資格有效期為三年。

受保障人應(yīng)當(dāng)在保障資格有效期屆滿三個月前按照本辦法的規(guī)定重新進(jìn)行初審、復(fù)審及核準(zhǔn)。未申請或者申請后經(jīng)核實不符合保障條件的，保障資格終止。

保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十八條第一款的規(guī)定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補(bǔ)貼的，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第三十七條 受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：

（一）隱瞞真實情況、提交虛假材料騙取保障資格的；

（二）無正當(dāng)理由連續(xù)閑置公共租賃住房六個月以上的；

（三）拖欠公共租賃住房租金累計六個月以上的；

（四）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；

（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動的；

（七）其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的情形。

第三十八條 公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補(bǔ)貼的，停止貨幣補(bǔ)貼。已經(jīng)承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自保障資格被取消之日起六個月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費(fèi)，并依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

受保障人有第三十七條第一項情形的，還應(yīng)當(dāng)退還已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼、補(bǔ)交市場租金與公共租賃住房租金的差額。

第四章

住房分配和租賃管理

第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實物配租：

（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；

（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；

（三）家庭成員中有重大疾病、重度殘疾、重點優(yōu)撫對象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號者；

（四）承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；

（五）其他特殊困難家庭。

第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦法確定承租人：

（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先實物配租的家庭；

（二）正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)實物配租的其他低收入家庭；

（三）其他應(yīng)當(dāng)實物配租的家庭。

已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報名參加其他批次的選房抽簽。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺向社會公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

第四十一條 受保障人無正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。

（一）選房后放棄租賃權(quán)的；

（二）分配住房后未在規(guī)定時間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；

（三）未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。

第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途；未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準(zhǔn)不得對房屋進(jìn)行裝修、擴(kuò)建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。

用人單位提出申請的，用人單位應(yīng)當(dāng)作為公共租賃住房租賃合同的當(dāng)事人。

公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。

第四十四條 公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；

（二）房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況；

（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；

（四）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任和支付方式；

（五）房屋用途和使用要求；

（六）房屋維修責(zé)任；

（七）應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形；

（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責(zé)；

（九）違約責(zé)任及爭議解決方式；

（十）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項。

第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，社會投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價。

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當(dāng)?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準(zhǔn)后公布實施。

公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。

第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。

（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；

（二）其他特殊困難家庭。

租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。

第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。

第四十八條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標(biāo)準(zhǔn)計算。

公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責(zé)任的，出租人應(yīng)當(dāng)全額退還保證金；承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費(fèi)用。

低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。

第四十九條 經(jīng)市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。

第五十條 公共租賃住房的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。

政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和更新的經(jīng)費(fèi)納入部門預(yù)算管理。

第五十一條

政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項目應(yīng)當(dāng)聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按政府指導(dǎo)價承擔(dān)。

在商品住房項目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人按該商品住房項目標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。

第五十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得以任何形式為經(jīng)紀(jì)目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動。

第五章

法律責(zé)任

第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，自責(zé)令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。

第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬元以下罰款。

第五十五條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將申請人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報信用信息征集服務(wù)機(jī)構(gòu)，納入個人信用檔案。

第五十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。

第五十七條 行政部門的工作人員，在公共租賃住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。

第六章

附 則

第五十八條 社會投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據(jù)本辦法的規(guī)定自行制定，報市住房保障部門備案后執(zhí)行。其公共租賃住房的租賃信息應(yīng)當(dāng)報送市住房保障部門。

第五十九條 本辦法所稱以上、以下包括本數(shù)；低于、不滿不包括本數(shù)。

第六十條 市轄縣、武鳴區(qū)的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。第六十一條 本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》（南寧市人民政府令第21號）和《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)<南寧市公共租賃住房管理暫行辦法>的通知》（南府發(fā)〔2012〕93號）同時廢止；依據(jù)廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：蘇州市公共租賃住房保障辦法

蘇州市人民政府關(guān)于印發(fā)蘇州市公共租賃住房保障辦法的通知

蘇府規(guī)字[2010]18號

各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)、太倉港口管委會；市各委辦局，各直屬單位：

《蘇州市公共租賃住房保障辦法》已于2010年9月1日市政府第50次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○一○年十月二十五日

蘇州市公共租賃住房保障辦法

第一章 總則

第一條 為了健全和完善住房保障體系，建立和規(guī)范公共租賃住房制度，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、管理及監(jiān)督。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房是指政府籌集或提供政策支持，限制套型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)給城市中等偏低收入以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等租住的保障性住房。

第四條 發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循“政府主導(dǎo)、社會參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、管理規(guī)范、生活便利”的原則。

公共租賃住房保障實行有條件配租、有期限承租和有償居住。

第五條 市、縣級市、區(qū)人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房行政管理工作。市、縣級市、區(qū)人民政府確定的住房保障實施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實施。

市發(fā)展改革、公安、監(jiān)察、財政、民政、人社、住建、國土資源、規(guī)劃、審計、統(tǒng)計、價格、稅務(wù)、人民銀行、土地儲備、住房公積金、總工會等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好涉及公共租賃住房的管理和監(jiān)督工作。

第二章 規(guī)劃建設(shè)和房源籌集

第六條 市、縣級市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)城市中等偏低收入以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的規(guī)模、基本居住需求、當(dāng)?shù)鼐幼∷郊鞍l(fā)展趨勢，制定本轄區(qū)公共租賃住房規(guī)劃，納入住房保障規(guī)劃體系，并確定實施計劃。

第七條 公共租賃住房的房源采用多主體投資多渠道籌集的方式，遵循“誰投資、誰所有”的原則。

政府籌集的公共租賃住房保障資金實行專款專用，專項用于政府投資的公共租賃住房保障開支，包括新建、改建、收購、租用、裝修公共租賃住房和租賃管理。

第八條 公共租賃住房房源籌集渠道主要包括：

（一）政府及政府機(jī)構(gòu)新建、改建、收購、租用的住房；

（二）企事業(yè)單位、社會組織新建、改建、收購、租用的住房；

（三）退出或閑置的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

（四）住建部門閑置的直管公房；

（五）其他形式籌集的住房。

第九條 公共租賃住房的房源建設(shè)、籌集、租賃管理等，參照執(zhí)行廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的各項優(yōu)惠政策。

企事業(yè)單位、社會組織等用于解決新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員居住的住房，符合公共租賃住房有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)住房保障主管部門認(rèn)定，納入住房保障體系，可以享受公共租賃住房的優(yōu)惠政策。

第十條 公共租賃住房的建設(shè)以新建、改建為主，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、布局合理、配套齊全。

公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，滿足基本居住需求，并根據(jù)不同的承租群體，進(jìn)行相應(yīng)的室內(nèi)裝修，配備必要的生活設(shè)施。

第十一條 以公共租賃住房立項的建設(shè)項目建成后，投資單位按有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記。房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋所有權(quán)證附記欄中注記“公共租賃住房”。公共租賃住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時按住房保障政策的有關(guān)規(guī)定辦理。

公共租賃住房不得改變用途，變相進(jìn)行商品住房開發(fā)；任何單位或組織不得以公共租賃住房名義變相進(jìn)行實物分房。

第十二條 各級政府及政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會組織籌集的公共租賃住房，優(yōu)先保障本轄區(qū)或本單位符合公共租賃住房保障條件的人員租住。市、縣級市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立使現(xiàn)有公共租賃住房有效、合理、充分利用的制度。

第三章 保障對象

第十三條 公共租賃住房保障對象為城市中等偏低收入以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等。

市、縣級市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各類人群對住房保障的實際需求情況，因地制宜，合理確定本地近期公共租賃住房的主要保障對象，有重點地分步實施公共租賃住房制度，并逐步擴(kuò)大保障范圍。

第十四條 城市中等偏低收入以下住房困難家庭承租公共租賃住房，應(yīng)同時具備以下條件：

（一）具有當(dāng)?shù)貞艏⒎犀F(xiàn)行城市居民住房保障條件；

（二）申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟(jì)適用住房政策，但已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核尚在輪候的家庭除外；

（三）市、縣級市、區(qū)人民政府和相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

申請人及其家庭人員在承租公共租賃住房后，不再享受住房保障的租賃補(bǔ)貼政策。

第十五條 新就業(yè)人員申請承租公共租賃住房，應(yīng)同時具備以下條件：

（一）持有大中專院校畢業(yè)證，從畢業(yè)當(dāng)月計算起未滿60個月；

（二）在本地有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同，并交納社會保險金；

（三）申請人及配偶在本地?zé)o私有住房，未租住公有住房；

（四）市、縣級市、區(qū)人民政府和相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

第十六條 外來務(wù)工人員申請承租公共租賃住房，應(yīng)同時具備以下條件：

（一）在本地有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同，并交納社會保險金；

（二）申請人及配偶在本地?zé)o私有住房，未租住公有住房；

（三）申請政府提供家庭型成套住房的申請人，應(yīng)當(dāng)是在本地居住就業(yè)并已有一定的年限；

（四）市、縣級市、區(qū)人民政府和相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

第四章 申請和審核

第十七條 申請承租城市居民公共租賃住房的家庭，必須先按相關(guān)程序和規(guī)定申請中等偏低收入以下住房困難家庭的“住房保障資格”。

已取得住房保障資格的城市中等偏低收入以下住房困難家庭，申請政府提供的公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的政府機(jī)構(gòu)設(shè)立的“住房保障窗口”提出書面申請，提供相關(guān)證明材料。

相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本轄區(qū)住房保障的相關(guān)規(guī)定，對申請人提供的證明材料進(jìn)行審查；審查合格的，適時配租公共租賃住房。

第十八條 新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請政府提供的公共租賃住房的，由其用人單位向所在地住房保障實施機(jī)構(gòu)提出申請。住房保障實施機(jī)構(gòu)不受理新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的個人申請。

住房保障實施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)程序進(jìn)行審查；審查通過的予以登記；對經(jīng)審核符合條件并已登記的新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員適時配租公共租賃住房。

新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租政府提供的公共租賃住房的，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十九條 新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請由用人單位提供的公共租賃住房的，申請人直接向用人單位申請。

用人單位對申請人提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審查；對經(jīng)審核符合條件的申請人，適時配租公共租賃住房。

第五章 租賃管理

第二十條 政府提供的公共租賃住房實行輪候配租制度。已登記的申請人配租公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的輪候方式公開進(jìn)行，配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公布。

城市中等偏低收入以下住房困難家庭辦理配租入住手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)與住房保障實施機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同，明確出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)。

新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員辦理配租入住手續(xù)時，由申請人、用人單位與住房保障實施機(jī)構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同，明確出租人與承租人、用人單位的權(quán)利和義務(wù)。

第二十一條 申請人不接受政府配租的房源、不簽訂公共租賃住房租賃合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，作棄權(quán)處理。住房保障實施機(jī)構(gòu)二年內(nèi)不再受理棄權(quán)申請人配租公共租賃住房的申請。

第二十二條 用人單位提供的公共租賃住房原則上由用人單位自行安排申請人租住。辦理配租入住手續(xù)時，用人單位應(yīng)當(dāng)與申請人簽訂租賃合同。

第二十三條 城市中等偏低收入以下住房困難家庭租賃公共租賃住房實行復(fù)審制度。經(jīng)復(fù)審不再符合租賃條件的，應(yīng)當(dāng)退出已承租的公共租賃住房。

對僅因經(jīng)濟(jì)收入原因不再符合租賃條件且退房確有困難的，經(jīng)申請核準(zhǔn)，可按調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的方式繼續(xù)承租。

第二十四條 新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租政府提供的公共租賃住房的初次承租期一般為1～3年。初次承租期滿后，符合相關(guān)規(guī)定的可以繼續(xù)承租。

新就業(yè)人員繼續(xù)承租政府提供的公共租賃住房的，續(xù)租期限最長不超過2年，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定提高續(xù)租期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條 公共租賃住房租金實行“參照市場價格、體現(xiàn)保障功能”的原則。政府提供的公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區(qū)、同類住房的平均租金價格的70％左右；對符合城市居民住房保障條件的低收入家庭承租的按市場平均租金50％左右的比例實行減免。

具體租金標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣級市、區(qū)價格主管部門會同財政、住房保障部門確定，并適時調(diào)整、公布。

公共租賃住房承租人應(yīng)及時繳納租金和其他費(fèi)用。承租人可提取本人和共同租住的直系親屬的住房公積金繳納租金。

第二十六條 政府提供的公共租賃住房租金收入納入住房保障專項資金，實行“收支兩條線”管理，用于公共租賃住房的維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助。

第二十七條 公共租賃住房應(yīng)當(dāng)完善公共服務(wù)設(shè)施，提供安全、衛(wèi)生、方便、舒適的居住環(huán)境和社會環(huán)境。住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房的監(jiān)督管理，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的治安管理，計劃生育部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)計生指導(dǎo)，衛(wèi)生防疫和食品衛(wèi)生部門應(yīng)當(dāng)定期檢查公共衛(wèi)生和食品衛(wèi)生狀況。

第二十八條 承租人租住的公共租賃住房，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置、改變用途；不得擅自對住房進(jìn)行二次裝修、改變原有使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租住的公共租賃住房。因不當(dāng)行為造成房屋和家用設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償；因過失造成責(zé)任事故，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十九條 承租人租住公共租賃住房合同期滿應(yīng)當(dāng)及時退房。在租賃期內(nèi)需要退房的，應(yīng)當(dāng)提前提出書面申請。

承租人違反合同約定，公共租賃住房出租人有權(quán)按照租賃合同的有關(guān)條款提前終止合同。

第三十條 單獨建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)，應(yīng)當(dāng)為承租人提供物業(yè)管理服務(wù)。有物業(yè)管理的公共租賃住房，租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)擔(dān)。

第六章 監(jiān)督管理

第三十一條 申請人隱瞞身份、住房和收入狀況，以虛假證件或證明材料申請配租政府提供的公共租賃住房的，住房保障機(jī)構(gòu)對其2年內(nèi)不予配租。

申請人以欺騙等不正當(dāng)手段承租政府提供的公共租賃住房的，住房保障機(jī)構(gòu)責(zé)令其退房，5年內(nèi)不予配租。

第三十二條 用人單位出具虛假證明申請政府提供的公共租賃住房保障的，住房保障機(jī)構(gòu)可以在2年內(nèi)停止受理該單位的申請。

第三十三條 承租人將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途的，或無正當(dāng)理由連續(xù)6個月未居住的，或累計6個月以上未繳納租金的，或合同期滿不符合續(xù)租條件的，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定收回其承租的公共租賃住房，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的相關(guān)責(zé)任。

承租人和用人單位拒絕履行合同義務(wù)的，由出租人依法向人民法院提起訴訟，申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十四條 住房保障主管部門、住房保障實施機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門的工作人員，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)追究行政責(zé)任；涉嫌構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第三十五條 縣級市、區(qū)人民政府可以根據(jù)本辦法，制定本轄區(qū)公共租賃住房實施細(xì)則。

第三十六條 中等偏低收入以下住房困難家庭包括中等偏低收入、低收入、最低收入住房困難家庭，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級市、區(qū)人民政府根據(jù)本轄區(qū)住房保障的有關(guān)規(guī)定制定公布，并適時調(diào)整。

第三十七條 引進(jìn)人才專用公共租賃住房的具體規(guī)定，由人才管理部門會同相關(guān)部門制定。

第三十八條 本辦法自2010年12月1日起施行。

第四篇：濰坊公共租賃住房保障

濰坊市公共租賃住房保障

服務(wù)指南

一、事項名稱

公共租賃住房保障

二、辦理依據(jù)

1.《社會救助暫行辦法》（國務(wù)院令第649號，2014年5月施行）第三十八條：“住房救助通過配租公共租賃住房、發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、農(nóng)村危房改造等方式實施?！?/p>

2.《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號）“

一、調(diào)整公共租賃住房建設(shè)計劃 從2014年起，各地廉租住房(含購改租等方式籌集，下同)建設(shè)計劃調(diào)整并入公共租賃住房建設(shè)計劃。2014年以前已列入廉租住房建設(shè)計劃的在建項目可繼續(xù)建設(shè)，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理?！?/p>

3.《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)〔2008〕16號）第三條：“市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，編制解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計劃，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。”"

三、申請條件

（一）實物配租的條件

1、低收入家庭

上家庭人均年收入符合低收入標(biāo)準(zhǔn)線；無私有住房；家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。

2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為31060元，低收入標(biāo)準(zhǔn)線為26401元。

2、中等偏下收入家庭

無私有住房；家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。

符合上述條件的35周歲及以上單身人員也可申請實物配租。

3、新就業(yè)人員

無私有住房；具有市區(qū)常住戶口,未婚；與用人單位簽訂勞動合同。

4、外來務(wù)工人員

無私有住房；與用人單位簽訂勞動合同。

5、外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員

無私有住房；在濰坊市區(qū)建廠、購置或租賃商業(yè)房（門頭房、寫字間等商業(yè)用房）或在濰坊市區(qū)開辦企業(yè)。

6、市區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員

無私有住房；正式在編在職人員；現(xiàn)工作單位工作時間5年以內(nèi)（限5年租住期限）。

（二）租賃補(bǔ)貼的條件

上家庭人均年收入符合低收入標(biāo)準(zhǔn)線；家庭人均住房面積符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)線；家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。

上家庭人均年收入符合低收入標(biāo)準(zhǔn)線、無私有住房的35周歲及以上單身人員也可申請租賃補(bǔ)貼。

2015年住房困難標(biāo)準(zhǔn)線為人均20.75平方米。

四、提報材料

（一）低收入家庭（單身）

1、上收入情況證明。最低生活保障家庭提供低保證明。其他中低收入家庭，家庭成員有工作單位的由所在單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居（村）委會出具。

2、住房情況證明。申請人及家庭成員，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具；由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具申請人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明；有私有住房的，提供房屋所有權(quán)證。

3、申請家庭成員不在同一戶籍的，除申請人外，其他家庭成員需由戶口所在地社區(qū)居（村）委會出具未享受住房保障的證明。

4、戶口簿、家庭成員身份證明。

5、婚姻狀況證明。申請人已婚，提供結(jié)婚證；單身人員對婚姻狀況做出承諾。

租住直管公房的對象申請實物配租，須提供與直管公房產(chǎn)權(quán)單位簽訂的在實物配租后騰退直管公房的協(xié)議。

（二）中等偏下收入家庭

除不提供上收入情況證明外，其他材料與低收入家庭相同。

（三）新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員

1、所在企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照；

2、所在單位出具擔(dān)保書；

3、住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明；

4、工作關(guān)系證明。勞動合同可出具由申請人與用人單位簽訂的用工合同；

5、戶口簿、家庭成員身份證明；

6、婚姻狀況證明。申請人已婚，提供結(jié)婚證；單身人員對婚姻狀況做出承諾。

（四）外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員

1、建廠、購置或租賃商業(yè)房的人員

（1）住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明；

（2）身份證原件及復(fù)印件；

（3）建廠立項文件、購置或租賃合同原件及復(fù)印件（購置的且取得房產(chǎn)證的，提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件）、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。

2、開辦企業(yè)的外來人員

（1）住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明；

（2）身份證原件及復(fù)印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；

其企業(yè)職工由企業(yè)統(tǒng)一提供身份證、用工合同原件及復(fù)印件。

（五）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職人員

1、住房情況證明。由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明；

2、單位出具的工作關(guān)系及現(xiàn)單位工作年限證明；

3、婚姻狀況證明。申請人已婚，提供結(jié)婚證；單身人員對婚姻狀況做出承諾；

4、戶口簿、家庭成員身份證明。

五、申請時間

1、實物配租：常態(tài)化受理，在有空置房源的情況下，實施隨報隨分，先報先分，無房源時，納入輪候。

2、租賃補(bǔ)貼：每季度首月1-15日。

六、申請審查程序

（一）申請材料的審查

1、低收入家庭（單身）

申請人直接到戶口所在地社區(qū)居委會申報，填寫相關(guān)表格，提報有關(guān)證明材料。審查程序為社區(qū)居委會--街辦--區(qū)住房保障（分別不超過5個工作日）、民政部門（不超過10個工作日）--市住房保障部門，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審查，最后在市級新聞媒體公示，公示后發(fā)放資格證明，享受保障。

2、中等偏下收入家庭

申請人直接到戶口所在地社區(qū)居委會申報，填寫相關(guān)表格，提報有關(guān)證明材料。審查程序為社區(qū)居委會--街辦--區(qū)住房保障部門--市住房保障部門，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審查，最后在市級新聞媒體公示，公示后發(fā)放資格證明，享受保障。

3、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員、外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員、市區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位新入職人員

申請人所在單位統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門提出申請，填寫相關(guān)表格，提報有關(guān)證明材料。審查程序為區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門--市住房保障部門，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審查，最后在市級新聞媒體公示，公示后發(fā)放資格證明，享受保障。

七、保障標(biāo)準(zhǔn)

公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶建筑面積60平方米,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、實物配租。60平方米以內(nèi)，最低生活保障對象免收租金，其他低收入保障對象按實際面積收取市場價40%的租金，中等偏下收入、新就業(yè)和外來務(wù)工、外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新入職保障對象按實際面積收取市場價70%的租金；超出60平方米的面積，按市場價計收租金。

2、租賃補(bǔ)貼。戶口在寒亭區(qū)的最低生活保障家庭（單身）每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼6元，其他低收入家庭（單身）補(bǔ)貼3.6元。有私有住房的保障對象,按照現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)差額部分計發(fā)補(bǔ)貼。無私有住房的保障對象，按照保障面積標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)補(bǔ)貼。

九、咨詢方式

（一）現(xiàn)場咨詢：寒亭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公用事業(yè)管理科；濰坊棟海熱力有限公司。

（二）電話咨詢：0536-7277811；0536-8679803。

第五篇：申請公共租賃住房保障住房情況聲明書

申請公共租賃住房保障住房情況聲明書

本人

（身份證號碼：）及共同申請的家庭成員現(xiàn)就在本市的住房情況聲明如下：

一、本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房情況

□在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房（包括宅基地住房、集資房、自建住房等）。

□在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)住房，所有自有產(chǎn)權(quán)住房情況已在《廣州市公共租賃住房保障申請表》內(nèi)如實填寫并申報。

二、承租直管房、單位自管房情況 □在本市無承租直管房、單位自管房。

□在本市有承租直管房、單位自管房，承租直管房、單位自管房情況已在《廣州市公共租賃住房保障申請表》內(nèi)如實填寫并申報。

附：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

份

2.其他證明文件

份

3.租賃合同

份

申請人簽名：

共同申請家庭成員簽名：

日期：

注：請在“□”內(nèi)打“√”選擇適用的內(nèi)容。

承租單位公房情況證明

茲證明

（身份證號碼：）同志：自

年

月起在本單位任職（如已離職，請注明離職日期：

年

月），職務(wù)為

，□其無承租本單位的公房/□承租本單位的公房，地址為

，建筑面積

平方米。

本單位承諾以上所填內(nèi)容真實有效，如有虛報、瞞報、造假等違反相關(guān)法律及政策規(guī)定的行為的，本單位愿意按照有關(guān)規(guī)定接受處理。本證明僅限用于該職工申請住房保障。

單位名稱（蓋章）：

經(jīng)辦人簽名：

聯(lián)系電話：

單位地址：

日 期：

申請公共租賃住房保障繼承情況聲明書

（適用于被繼承人死亡，繼承人未辦理繼承住房登記手續(xù)的情形）

本人謹(jǐn)此聲明：

本人□繼承/□放棄繼承已故親屬

（與本人關(guān)系：）遺產(chǎn)住房，地址為

，房屋建筑面積

平方米，應(yīng)繼承

份額，建筑面積

平方米。

附：1.房產(chǎn)證明

份

2.相關(guān)證明材料（如：經(jīng)公證的遺囑等）

份

聲明人簽名：

身份證號碼：

日

期：

注：請在“□”內(nèi)打“√”選擇適用的內(nèi)容。

申請公共租賃住房保障居住情況聲明書

（租/借住房屋，無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同人士適用）

本人

（身份證號碼：）及共同申請的家庭成員現(xiàn)居住房屋地址為：

?，F(xiàn)就上述居住情況聲明如下：

一、居住性質(zhì)：□租住私房（非直管公房、單位自管房）

□借住私房（父母、子女、親戚、朋友房）

二、居住房屋情況：建筑面積

平方米、租金

元/月；

三、本家庭與出租方（出借方）未簽訂房屋租賃合同，無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同。

申請人簽名：

共同申請家庭成員簽名：

日期：

注：1.請在“□”內(nèi)打“√”選擇適用的內(nèi)容。

2.請在“

”上填寫相應(yīng)內(nèi)容，若無則填寫“／”。

共同申請/非共同申請公共租賃住房保障

聲明書

（申請人離異且子女已滿18周歲適用）

本人謹(jǐn)此聲明：

本人是申請人

的子女，現(xiàn)□同意/□不同意作為共同申請家庭成員申請住房保障。

聲明人簽名：

身份證號碼：

日

期：

注：請在“□”內(nèi)打“√”選擇適用的內(nèi)容。