第一篇：2010年天津市商品房銷(xiāo)售許可證核準(zhǔn)程序的通知

天津市商品房銷(xiāo)售許可證核準(zhǔn)程序

為加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售許可證的管理，保護(hù)行政管理相對(duì)人合法權(quán)益，提高行政效率，根據(jù)《天津市商品房管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本程序。

一、申請(qǐng)

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在商品房銷(xiāo)售前，應(yīng)當(dāng)向天津市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國(guó)土房管局）申領(lǐng)《商品房銷(xiāo)售許可證》，提交《天津市商品房銷(xiāo)售許可證申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)《天津市商品房銷(xiāo)售登記表》，并同時(shí)提交下列材料：

1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

2、合法的國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的商品房建設(shè)投資計(jì)劃、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、已按照規(guī)定交納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用的證明；

5、前期物業(yè)管理備案證明；

6、商品房項(xiàng)目達(dá)到基礎(chǔ)工程形象部位的證明；

7、商品房銷(xiāo)售方案（方案內(nèi)容主要包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排等，以及由天津市國(guó)土資源測(cè)繪和房屋測(cè)量中心出具的《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖，圖中用紅筆圈出擬售房屋的位置并加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）。

以上第1、2、3、4、6項(xiàng)要件需核對(duì)原件并留存復(fù)印件。

二、受理

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理許可申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人出具加蓋受理機(jī)關(guān)專(zhuān)用印章的《行政許可受理告知書(shū)》（附件1）。

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋受理機(jī)關(guān)專(zhuān)用印章的《行政許可一次性補(bǔ)正材料告知書(shū)》（附件2）。

三、審查

市國(guó)土房管局受理申請(qǐng)后，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，留存圖像資料，填寫(xiě)《商品房售房許可現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄表》?，F(xiàn)場(chǎng)查勘需2名以上工作人員，并在核查記錄上簽字。

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)送的相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：

1、所提供的證件資料是否齊全有效；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)計(jì)劃、土地、規(guī)劃、施工等證件記載的所有權(quán)人是否與申請(qǐng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一致；

3、有關(guān)證件證載內(nèi)容與申請(qǐng)銷(xiāo)售的范圍是否相符；

4、基礎(chǔ)工程形象部位是否符合要求；

5、《天津市商品房銷(xiāo)售登記表》填寫(xiě)內(nèi)容是否齊全、規(guī)范；

6、商品房銷(xiāo)售方案內(nèi)容是否符合要求；

7、其他應(yīng)予審查的事項(xiàng)。

經(jīng)審查符合條件的，向申請(qǐng)人核發(fā)《天津市商品房銷(xiāo)售許可證》。

經(jīng)審查不符合條件的，出具《不予行政許可決定書(shū)》（附件3），說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

四、辦理時(shí)限

符合條件的，自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《天津市商品房銷(xiāo)售許可證》。

不符合條件的，自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)出具《不予行政許可決定書(shū)》。

五、濱海新區(qū)商品房銷(xiāo)售許可審批工作按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、本通知自2010年10月1日起施行，至2015年9月30日廢止。原天津市房地產(chǎn)管理局印發(fā)的《天津市商品房銷(xiāo)售許可證核準(zhǔn)程序》（津房市〔2004〕289號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1.行政許可受理告知書(shū)

2.行政許可一次性補(bǔ)正材料告知書(shū)

3.不予行政許可決定書(shū)

第二篇：商品房預(yù)售許可證(程序)

商品房預(yù)售許可證

一、項(xiàng)目概述：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：商品房預(yù)售許可

2、辦理單位市房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處

3、受理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市房管局窗口

4、事項(xiàng)類(lèi)型：行政許可事項(xiàng)

二、法定依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

三、辦理程序：

1、申請(qǐng)人持申報(bào)材料向政務(wù)服務(wù)中心房管局窗口提出申請(qǐng)；

2、窗口對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的當(dāng)場(chǎng)受理，若材料不齊，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)

3、由兩人到現(xiàn)場(chǎng)查看；

4、審核、查看合格后由處室負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；

5、準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定予以公示；

6、市政務(wù)中心房管局窗口發(fā)放商品房預(yù)售許可證。

四、前置條件：

1、已取得國(guó)有土地使用權(quán)證；

2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、已辦理建筑工程施工許可證；

4、已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、申報(bào)材料：

1、市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

2、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)復(fù)印件。

4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

6、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）；

7、國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；

9、建筑工程施工許可證（原件）；

10、工程施工合同（復(fù)印件）；

11、建審總平面圖（復(fù)印件）；

12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）；

備注：申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。

六、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

八、注意事項(xiàng)：

1、在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

五、預(yù)告登記

（一）預(yù)售登記

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售期房，在申請(qǐng)辦理商品房銷(xiāo)售許可的同時(shí)申請(qǐng)辦理預(yù)售登記，提交申請(qǐng)書(shū)（原件留存）;

2、商品房銷(xiāo)售許可核準(zhǔn)的同時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，并通知預(yù)售人領(lǐng)取預(yù)售登記證明。

（二）房屋所有權(quán)預(yù)告登記

1、因購(gòu)買(mǎi)期房申請(qǐng)預(yù)告登記的，申請(qǐng)人是商品房合同的預(yù)購(gòu)人。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)（原件留存）;

（2）申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）;

（3）通過(guò)商品房銷(xiāo)售網(wǎng)打印的已備案的天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件留存）;

（4）權(quán)屬登記工作人員與登記簿核對(duì)是否辦理預(yù)售登記，2005年9月1日前的除外；

（5）契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。

第三篇：商品房銷(xiāo)售許可證

房商網(wǎng)決策操作系統(tǒng)

商品房銷(xiāo)售許可證

（一）工作目的：

商品房銷(xiāo)售許可證是項(xiàng)目成果準(zhǔn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售的法定文件，是商品房銷(xiāo)售過(guò)程中辦理相關(guān)手續(xù)的要件。

（二）主管部門(mén)：

行政許可中心商品房科

（三）工作內(nèi)容：

領(lǐng)取《天津市商品房銷(xiāo)售登記表》。按要求填報(bào)，并協(xié)助商品房科有關(guān)人員到項(xiàng)目所在地踏勘、拍照。執(zhí)相關(guān)要件到窗口進(jìn)件。

（四）要件：

1、天津市商品房銷(xiāo)售許可證申請(qǐng)書(shū)；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、資質(zhì)證書(shū)；

4、《國(guó)有土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

5、商品房建設(shè)投資計(jì)劃；

6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

7、《建設(shè)工程施工許可證》；

8、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明；

9、前期物業(yè)管理備案證明；

10、基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明；

11、施工進(jìn)度和竣工交付日期的說(shuō)明；

12、商品房銷(xiāo)售方案；

決策資源房地產(chǎn)研究中心出品

房商網(wǎng)決策操作系統(tǒng)

13、《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》；

14、項(xiàng)目總平圖；

15、商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售數(shù)據(jù)錄入合格證書(shū)；

16、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提供市物價(jià)局價(jià)格批復(fù)。

（五）時(shí)限：

窗口受理后10個(gè)工作日。

決策資源房地產(chǎn)研究中心出品

第四篇：辦理商品房預(yù)售許可證程序

一、審批前事項(xiàng)

（一）.測(cè)繪。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處測(cè)繪隊(duì)張建軍。

3.崗位職責(zé)：（1）審核建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，比對(duì)規(guī)劃圖、施工圖，并以規(guī)劃圖為依據(jù)進(jìn)行測(cè)繪（如規(guī)劃圖與施工圖無(wú)明顯沖突，可根據(jù)施工圖和工程實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)繪），面積誤差控制在合理范圍內(nèi)。（2）出具測(cè)繪證明（含公攤面積證明、樓層支丘號(hào)分布表），確定測(cè)繪房屋總套數(shù)、總面積，并按房屋性質(zhì)確定各類(lèi)房屋套數(shù)、面積明細(xì)；確定可預(yù)售商品房套數(shù)、面積，并按商品房不同性質(zhì)確定各類(lèi)商品房套數(shù)、面積明細(xì)。

4.辦理時(shí)限：一般15個(gè)工作日以?xún)?nèi)，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng)。

（二）上網(wǎng)樓盤(pán)情況比對(duì)。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科王亞明。

3.崗位職責(zé)：（1）根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程施工許可證核對(duì)測(cè)繪結(jié)果。（2）將網(wǎng)上樓盤(pán)面積、層數(shù)、分戶(hù)面積等情況與規(guī)劃許可、測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)比對(duì)無(wú)誤。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

二、行政審批事項(xiàng)

（一）受理、現(xiàn)場(chǎng)勘察。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科黃麗霞。

3.崗位職責(zé)：（1）對(duì)申請(qǐng)人提交的1-14項(xiàng)要件原件完整性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法有效性等情況進(jìn)行審核。（2）核對(duì)規(guī)劃面積、測(cè)繪面積無(wú)誤后，根據(jù)測(cè)繪結(jié)果復(fù)核網(wǎng)上樓盤(pán)面積、層數(shù)、分戶(hù)面積、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)。（3）審核無(wú)誤后，發(fā)放申請(qǐng)預(yù)售許可受理通知單。（4）落實(shí)有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)核查擬預(yù)售樓盤(pán)施工進(jìn)度達(dá)到要求和售樓處規(guī)范落實(shí)情況。

4.辦理時(shí)限：一般2個(gè)工作日。

（二）初 審。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全（需補(bǔ)充資料的，通知受理崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處葉磊明。

3.崗位職責(zé)：與受理相同，并進(jìn)行初審，確認(rèn)無(wú)誤。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（三）復(fù) 審。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全（需補(bǔ)充資料的，通知初審崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局房政處李志同。

3.崗位職責(zé)：對(duì)初審情況進(jìn)行全面復(fù)審，確認(rèn)無(wú)誤待審核后報(bào)批。

4.辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

（四）審核。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全（需補(bǔ)充資料的，通知復(fù)審崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局法規(guī)處朱會(huì)俊。

3.崗位職責(zé)：審核土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證與申請(qǐng)預(yù)售商品房的銷(xiāo)售主體、房屋性質(zhì)、層數(shù)、面積等是否一致，確認(rèn)無(wú)誤后送復(fù)審。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（五）審批。

1.標(biāo)準(zhǔn)：具備預(yù)售條件。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)復(fù)審進(jìn)行確認(rèn)。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（六）告知。

1.標(biāo)準(zhǔn)：條件符合。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科黃麗霞。

3.崗位職責(zé)：通知發(fā)證。

4.辦理時(shí)限：即辦。

注：審批事項(xiàng)資料齊全后7個(gè)工作日內(nèi)承諾辦結(jié)（法定時(shí)限為20個(gè)工作日），特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

三、審批后事項(xiàng)

（一）網(wǎng)上銷(xiāo)售開(kāi)通。

1.標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)上樓盤(pán)情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況一致。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處黃麗霞、市房產(chǎn)信息中心周晶。

3.崗位職責(zé)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、市房產(chǎn)信息中心將網(wǎng)上樓盤(pán)面積、層數(shù)、分戶(hù)面積、物業(yè)用房限制等情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況進(jìn)行核對(duì)，以及將網(wǎng)上房屋單價(jià)與報(bào)市住房局備案的《商品房預(yù)售方案》進(jìn)行核對(duì)無(wú)誤后，分別進(jìn)行網(wǎng)上銷(xiāo)售開(kāi)通點(diǎn)擊、確認(rèn)。

4.辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

（二）投訴監(jiān)督。

1.標(biāo)準(zhǔn)：符合事實(shí)。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局監(jiān)察室徐勝才。

3.崗位職責(zé)：受理、處理投訴。

4.投訴途徑及方式、電話(huà)：市住房局監(jiān)察室，電話(huà)：0518-5419064。

5.辦理時(shí)限：按軟環(huán)境有關(guān)規(guī)定辦理。

6.告知方式：電話(huà)、郵寄信件、電子郵件。

一、測(cè)繪要件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃圖、施工圖。

注：審核原件、留存復(fù)印件（加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字）。

二、上網(wǎng)樓盤(pán)情況比對(duì)要件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（審核原件，留存復(fù)印件，加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字）；商品房預(yù)售面積證明、公攤面積說(shuō)明、樓層支丘號(hào)分布表留存原件。

注：比對(duì)完畢并確認(rèn)無(wú)誤后將要件交受理崗。

三、商品房預(yù)售許可受理要件

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報(bào)，網(wǎng)址為：http://housing.lyg.gov.cn）。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金后取得的《國(guó)有土地使用證》書(shū)（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（出示原件，報(bào)復(fù)印件一式兩份）。

5、建設(shè)工程施工合同（報(bào)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。

6、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)（報(bào)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。

7、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料（報(bào)由監(jiān)理公司蓋章的原件）。

8、已辦理預(yù)售樓盤(pán)測(cè)繪的證明材料（包括公共分?jǐn)偯骷?xì)表）（報(bào)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處測(cè)繪隊(duì)出具的相關(guān)證明材料）。

9、商品房預(yù)售方案（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報(bào)，網(wǎng)址：http://housing.lyg.gov.cn或http:///）報(bào)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章的原件。

10、已落實(shí)有關(guān)物業(yè)招標(biāo)、維修資金、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)的證明材料。（報(bào)市住房局物業(yè)管理處出具的已辦理上述有關(guān)事項(xiàng)的證明材料）。

開(kāi)發(fā)企業(yè)申辦有關(guān)物管事項(xiàng)時(shí)應(yīng)向市住房局物管處提交下列材料：①物業(yè)維修資金繳納協(xié)議(四份)；②前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案證明及合同復(fù)印件；③提供物業(yè)服務(wù)用房網(wǎng)上限制證明(明確房號(hào)或具體軸線、面積及交付使用時(shí)間并加蓋公章，附物業(yè)管理用房圖紙)。如物業(yè)管理用房與辦證房屋不能同期建設(shè)，應(yīng)提供同等比例的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房、網(wǎng)上限制證明；④物業(yè)總體規(guī)劃圖（蓋有規(guī)劃局審批專(zhuān)用章）、單體分層平面圖各一份（復(fù)印件須加蓋公章）。

11、商品房預(yù)售款監(jiān)管承諾書(shū)（報(bào)監(jiān)管銀行蓋章的原件）。

12、已辦理白蟻防治手續(xù)及已報(bào)送有關(guān)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表的證明材料（報(bào)已向市住房局開(kāi)發(fā)處報(bào)送有關(guān)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表及已辦理白蟻防治手續(xù)的證明材料）。

13、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)備案證明材料報(bào)市住房局房政處出具的備案證明材料）及銷(xiāo)售人員上崗證（經(jīng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)后取得）。

14、申請(qǐng)銷(xiāo)售樓盤(pán)上網(wǎng)證明材料（包括每幢樓的均售價(jià)）（初審?fù)ㄟ^(guò)后由初審部門(mén)辦理有關(guān)網(wǎng)上預(yù)售手續(xù)并出具有關(guān)證明材料）。

15、售樓處規(guī)范落實(shí)情況證明材料（復(fù)審部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)核查后確認(rèn)）。

注：凡留存復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字。

四、網(wǎng)上銷(xiāo)售開(kāi)通要件

市住房局房政處出具的開(kāi)通網(wǎng)上銷(xiāo)售通知。

商品房預(yù)售許可申報(bào)資料齊全后7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審批事項(xiàng)，特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日（商品房預(yù)售許可審批法定時(shí)限為20個(gè)工作日）。

商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)開(kāi)戶(hù)流程

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)代碼證復(fù)印件到房產(chǎn)信息管理中心辦理商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)，簽訂《房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議》。

2.房產(chǎn)信息管理中心對(duì)使用備案系統(tǒng)軟件和操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考試領(lǐng)取商品房網(wǎng)絡(luò)備案系統(tǒng)操作合格證。

3.開(kāi)通商品房備案系統(tǒng)用戶(hù)名和增設(shè)使用密碼及加密狗。

最新年檢：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.企業(yè)代碼證復(fù)印件

4.資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.公章

一個(gè)工作日

第五篇：《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》(零售)核準(zhǔn)程序

東莞市《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》（零售）核準(zhǔn)程序

一、許可內(nèi)容

《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》(零售)

二、設(shè)定許可的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)藥品管理法》；

2、《中華人民共和國(guó)藥品管理法實(shí)施條例》；

3、《藥品經(jīng)營(yíng)許可證管理辦法》；

4、《廣東省開(kāi)辦藥品零售企業(yè)驗(yàn)收實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)（2006年修訂）》。

三、許可數(shù)量

按照《藥品管理法》第14條規(guī)定，開(kāi)辦藥品零售企業(yè)，除應(yīng)符合《藥品管理法》第15條規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)遵循合理布局和方便群眾購(gòu)藥的原則。

四、許可條件

1、具有保證所經(jīng)營(yíng)藥品質(zhì)量的規(guī)章制度；

2、企業(yè)、企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人無(wú)《藥品管理法》第76條、第83條規(guī)定的情形；

3、開(kāi)辦企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有執(zhí)業(yè)藥師資格或藥師（含中藥師）以上技術(shù)職稱(chēng);

4、企業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)具有執(zhí)業(yè)藥師資格或藥師（含中藥師）以上技術(shù)職稱(chēng)，并有一年以上（含一年）藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理工作經(jīng)驗(yàn)；營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積在200平方米（含）以上的，質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)具執(zhí)業(yè)藥師執(zhí)業(yè)資格。

5、企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量管理人員應(yīng)具有執(zhí)業(yè)藥師執(zhí)業(yè)資格或藥師（含中藥師）以上技術(shù)職稱(chēng)。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積每超出開(kāi)辦標(biāo)準(zhǔn)150平方米，需增加一名具有執(zhí)業(yè)藥師資格或藥師（含）以上技術(shù)職稱(chēng)的藥學(xué)技術(shù)人員。

6、申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)處方藥的藥品零售企業(yè)必須配有2名以上處方審核人員，處方審核人員應(yīng)具有執(zhí)業(yè)藥師資格或藥師（含中藥師）以上技術(shù)職稱(chēng)；經(jīng)營(yíng)中藥材或

中藥飲片的零售藥店必須配備一名中藥師（含）以上技術(shù)職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)中藥師資格的人員。

企業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、處方審核人員應(yīng)在職在崗，不得在其它單位兼職。

7、具有與所經(jīng)營(yíng)藥品相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（商業(yè)用途，同一平面連續(xù)使用面積60m以上），營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)有調(diào)節(jié)和檢測(cè)溫、濕度的設(shè)施設(shè)備。必須安裝空調(diào)，有玻璃門(mén)、窗等與外界有效間隔的設(shè)施，并配備容積為0.15立方米以上的冷藏設(shè)備。在超市等其他商業(yè)企業(yè)內(nèi)設(shè)立零售藥店的，必須具有符合規(guī)定面積的獨(dú)立區(qū)域；

8、具有獨(dú)立的計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng)，能覆蓋企業(yè)藥品購(gòu)進(jìn)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售和質(zhì)量控制的全過(guò)程，符合《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》對(duì)藥品經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)要求；能達(dá)到利用互聯(lián)網(wǎng)傳遞接收信息，實(shí)現(xiàn)接受食品藥品監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管要求；能使用電腦開(kāi)具標(biāo)明藥品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠商、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、批號(hào)等內(nèi)容的銷(xiāo)售憑證。

9、具有能夠配備滿(mǎn)足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者所需藥品的能力，并能保證24小時(shí)供應(yīng)；藥品零售企業(yè)應(yīng)按規(guī)定備有國(guó)家基本藥物相應(yīng)品種和數(shù)量。

10、從事藥品質(zhì)量管理工作的藥學(xué)技術(shù)人員需經(jīng)廣東省食品藥品監(jiān)管局登記備案。

11、符合《廣東省開(kāi)辦藥品零售企業(yè)驗(yàn)收實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)（2006年修訂）》的要求；

國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)麻醉藥品、精神藥品、醫(yī)療用毒性藥品、預(yù)防性生物制品另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

五、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)籌建：

2（1）書(shū)面申請(qǐng)（注明詳細(xì)擬經(jīng)營(yíng)藥品的范圍；擬設(shè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的詳細(xì)地址、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、設(shè)備及周邊衛(wèi)生環(huán)境等情況）；

（2）擬辦企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及其他藥學(xué)技術(shù)人員的身份證、學(xué)歷證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格或職稱(chēng)證明原件、復(fù)印件及履歷表、學(xué)歷證書(shū)鑒定證明原件、復(fù)印件（無(wú)法提供學(xué)歷鑒定證明的，需提供個(gè)人最高學(xué)歷畢業(yè)生登記表復(fù)印件，且須加蓋檔案保管單位的公章）。

（3）從事藥品質(zhì)量管理工作的藥學(xué)技術(shù)人員登記備案書(shū)面材料的受理憑證（原件及A4紙復(fù)印件）；企業(yè)申請(qǐng)籌建的預(yù)受理憑證。

（4）申報(bào)材料真實(shí)性的自我保證聲明。

注：

1、申請(qǐng)籌建地址必須注明具體的門(mén)牌號(hào)、棟或幢，如無(wú)標(biāo)注，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并附具體位置平面圖，否則不予受理；

2、籌建期間申辦人擬定的法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、藥學(xué)技術(shù)人員、籌建地址等發(fā)生變更的，原籌建通知書(shū)無(wú)效，需重新提出籌建申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)驗(yàn)收：

（1）《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》申請(qǐng)表一份（表中各人員應(yīng)分別在備注欄注明驗(yàn)收員、養(yǎng)護(hù)員、處方審核人員、質(zhì)量管理人員等崗位，并注明上崗證或身份證編號(hào)）；

（2）《藥品零售企業(yè)籌建通知書(shū)》（須在籌建期內(nèi)）；

（3）工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)（須在保留期內(nèi)）原件及復(fù)印件，企業(yè)法人的非法人分支機(jī)構(gòu)除外；

（4）藥學(xué)技術(shù)人員的繼續(xù)教育證明原件及復(fù)印件，執(zhí)業(yè)藥師還應(yīng)提供注冊(cè)證或注冊(cè)受理通知書(shū)（注冊(cè)單位須與工作單位一致）；

（5）擬辦企業(yè)直接接觸藥品人員提供本市的健康證（食品類(lèi)）復(fù)印件（有效期內(nèi)）；

（6）開(kāi)辦非法人分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人與藥學(xué)技術(shù)人員簽訂經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)確認(rèn)的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件（如無(wú)勞動(dòng)部門(mén)確認(rèn)，可提供社保部門(mén)確認(rèn)的參加社會(huì)保險(xiǎn)的清單）；

藥學(xué)技術(shù)人員須提供一份未在其他單位兼職的保證書(shū)（須本人親筆簽字）；

（7）營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（倉(cāng)庫(kù)）平面布置圖以及房屋租賃合同（須經(jīng)申請(qǐng)人簽署的）、房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明（必須是商業(yè)用途的）；

（8）按《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》要求制定具有保證所經(jīng)營(yíng)藥品質(zhì)量的管理制度[所需制度詳見(jiàn)《廣東省開(kāi)辦藥品零售企業(yè)驗(yàn)收實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)（2006年修訂）》第27、28項(xiàng)要求]；

（9）企業(yè)、企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人無(wú)《藥品管理法》

第76條、第83條規(guī)定的情形的自我保證聲明；

（10）企業(yè)申請(qǐng)驗(yàn)收的預(yù)受理憑證。

（11）申報(bào)材料真實(shí)性的自我保證聲明。

六、許可程序

↓ 30個(gè)工作日

↓籌建完畢

↓15個(gè)工作日

符合條件↓10個(gè)工作日

備注：

1、按照省局公示藥學(xué)技術(shù)人員首次登記備案的辦事時(shí)限，從市局受理藥師備案書(shū)面材料到省局公布備案結(jié)果，需12個(gè)工作日，市局經(jīng)查詢(xún)備案結(jié)果，審查受理籌建申請(qǐng)。

2、企業(yè)在遞交書(shū)面申報(bào)材料（包括申請(qǐng)籌建和申請(qǐng)驗(yàn)收）前，應(yīng)通過(guò)“企業(yè)網(wǎng)上辦事平臺(tái)”（http://219.135.157.143）”進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)工作，填報(bào)申請(qǐng)事項(xiàng)材料，憑申報(bào)成功后取得的預(yù)受理號(hào)方可到我局受理大廳提交紙質(zhì)材料申請(qǐng)。

3、行政許可審查過(guò)程，經(jīng)審查不符合條件的，市局依法出具不予行政許可決定書(shū)通知申辦人，并說(shuō)明理由。

七、申請(qǐng)表格及文件下載

1、《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》(零售藥店）申請(qǐng)表（空白表）

2、《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》申請(qǐng)表樣本

3、關(guān)于籌建零售藥店的申請(qǐng)

4、藥品零售企業(yè)負(fù)責(zé)人（法人）履歷表

5、藥品零售企業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人（藥學(xué)人員）履歷表

6、申請(qǐng)行政許可授權(quán)委托書(shū)

下載地址，可瀏覽東莞市食品藥品監(jiān)督管理局網(wǎng)站：

（http://dg.gdda.gov.cn/）

備注：藥學(xué)技術(shù)人員首次登記備案辦事程序：可瀏覽廣東省食品藥品監(jiān)督管理局網(wǎng)站（），依次點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事 > 辦事指南 > 人事教育”，瀏覽有關(guān)內(nèi)容及下載相關(guān)表格。

八、材料要求

1、申報(bào)材料的一般要求：申報(bào)材料須真實(shí)、完整、清晰、整潔，不得涂改，申請(qǐng)表確需涂改，必須由法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）簽字或被授權(quán)能夠補(bǔ)正材料的經(jīng)辦人簽字確認(rèn)。統(tǒng)一用A4紙打印或復(fù)印并按順序裝訂成冊(cè)，提供材料為復(fù)

印件的均需提供原件核對(duì)，并須注明“此件與原件相符”的字樣；原件經(jīng)受理經(jīng)辦人核對(duì)審查后退回。

2、申報(bào)材料的具體要求：

（1）企業(yè)法人提出申請(qǐng)的，所有申報(bào)材料須逐頁(yè)加蓋企業(yè)公章[申請(qǐng)書(shū)（表）和材料真實(shí)性自我聲明需法定代表人親筆簽字，不得委托簽字]；如企業(yè)未有公章，法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人需逐頁(yè)簽字。自然人提出申請(qǐng)的，所有申報(bào)材料需申請(qǐng)人逐頁(yè)簽字；

（2）申請(qǐng)人委托他人提出行政許可申請(qǐng)的（即經(jīng)辦人不是企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人本人的），須提交《申請(qǐng)行政許可授權(quán)委托書(shū)》原件及申請(qǐng)人、代理人的身份證原件、復(fù)印件；

（3）藥學(xué)技術(shù)人員須在申報(bào)材料的相應(yīng)位置親筆簽字；

（4）申報(bào)材料請(qǐng)附上擬辦企業(yè)的地理位置示意圖，應(yīng)分別注明門(mén)店四維建筑物（商鋪、房屋或街道等）名稱(chēng)以及行車(chē)示意路線（需注明周?chē)值兰皹?biāo)志性建筑物）；

（5）營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（倉(cāng)庫(kù)）平面圖需詳細(xì)注明擬辦企業(yè)名稱(chēng)、地址、分區(qū)情況及尺寸、使用面積。

（6）學(xué)歷證書(shū)鑒定證明須是廣東省教育廳學(xué)歷認(rèn)證中心或東莞市人才服務(wù)中心出具的。