第一篇：拆遷流程

拆

遷

流

程

一、搬完家，結(jié)清水電費(fèi)，驗(yàn)收房屋開(kāi)搬家證明，選樓號(hào)（按照搬家順序，優(yōu)先選擇樓層及戶型）簽拆遷匯總表，簽訂拆遷協(xié)議。（辦理人與房照名不符時(shí)需到房屋所在社區(qū)開(kāi)具介紹信，介紹信注明代辦事由、辦理人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系）。

二、持房屋拆遷協(xié)議書(shū)、分戶報(bào)告、房照復(fù)印件、拆遷匯總表、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、搬家證明，去萬(wàn)強(qiáng)承辦公司（三江賓館對(duì)面，原老四百后身，挨著紅葉漁村）換取拆遷審批單。

注：如現(xiàn)房照名與所選樓房產(chǎn)權(quán)名不同時(shí)，在簽定協(xié)議后，拿著以上手續(xù)，先到人民辦事中心辦理?yè)?dān)保（擔(dān)保中心電話：3355234），擔(dān)保之后再去萬(wàn)強(qiáng)承辦公司辦理審批單。

三、持房屋拆遷協(xié)議書(shū)、分戶報(bào)告、房照復(fù)印件、拆遷匯總表、房屋拆遷審批單、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、搬家證明，去市棚改辦（九州后身、興建小區(qū)內(nèi)）審核、蓋章。

四、返回現(xiàn)場(chǎng)辦公室，到會(huì)計(jì)處，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的蓋章，貨幣補(bǔ)償?shù)念I(lǐng)取貨幣補(bǔ)償支票。

五、特殊情況需攜帶要件。

1、無(wú)照獨(dú)立房屋需攜帶無(wú)照獨(dú)立房屋審核表原件、獨(dú)立房屋照片及社區(qū)獨(dú)立房介紹信原件；

2、更名現(xiàn)象需攜帶房地產(chǎn)買賣契約原件、往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)復(fù)印件；

3、代辦人需帶代辦人身份證、社區(qū)介紹信、手寫(xiě)代辦委托書(shū)（委托人、被委托人需簽字、按手印）原件；

4、享受低保、特困或殘疾政策，需帶低保證和低保開(kāi)資折原件、特困證原件、殘疾證原件；

5、非住宅實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，需帶個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，納稅證明或免稅證明原件；

6、配租住房需帶廉租房審批表、申請(qǐng)書(shū)、證明原件；

7、房照要求查檔的，需帶查檔證明、查檔發(fā)票；

8、評(píng)估分戶報(bào)告如有漏戶、漏項(xiàng)現(xiàn)象需在評(píng)估分戶報(bào)告上簽字（注：

區(qū)棚改辦負(fù)責(zé)人簽字、市棚改辦現(xiàn)場(chǎng)工作人員簽字）；

9、個(gè)別特殊情況需帶特殊情況審批表。

以下情況需帶照片照片需加蓋評(píng)估單位公章才有效。

1、裝修超過(guò)1000元的需提供照片；

2、果樹(shù)超過(guò)1000元的需提供照片及明細(xì)；

3、非住宅實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，上浮實(shí)際經(jīng)營(yíng)年限一半的，需帶經(jīng)營(yíng)照片；

4、獨(dú)立無(wú)照房屋需提供照片。

注：去各處辦理手續(xù)之前，請(qǐng)仔細(xì)檢查材料是否齊全。

搬遷期內(nèi)45平方米內(nèi)（包括45平方米）所有樓層均1350元／平方米，超出45平方米的樓房部分價(jià)格為：

一層1750元／平方米

二———五層1850元／平方米 六層1650元／平方米 七層1450元／平方米

第二篇：拆遷流程

拆遷流程：（確定拆遷范圍、由資質(zhì)單位對(duì)其進(jìn)行測(cè)量與評(píng)估、雙方協(xié)商階段）

建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證（房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證）房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告

拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)

拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)

（1）達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行;達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的-----可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

（2）拆遷達(dá)不成協(xié)議-----經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門(mén)裁決。（房屋管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。）

裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出（當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行）（當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴）

當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）

第三篇：拆遷流程

財(cái)務(wù)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)流程

一、被拆遷人辦理所持資料

《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》1份

《評(píng)估報(bào)告單》

《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》1份

《驗(yàn)房單》

《身份證復(fù)印件》2份

二、工作流程

1、被拆遷人持有以上資料到財(cái)務(wù)（1）辦理，財(cái)務(wù)（1）審核資料的完整。

2、財(cái)務(wù)（1）審核《驗(yàn)房單》日期與《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂日期是否享受拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。如果超出拆遷安置方案第十條約定日期，不享受拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。并將《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第五項(xiàng)金額欄勾除；如果按照拆遷安置方案第十條不同日期進(jìn)行搬遷，享受不同拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。并將《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第五項(xiàng)補(bǔ)充完整

3、財(cái)務(wù)（1）逐一核對(duì)《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》與《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的各項(xiàng)內(nèi)容。

4、財(cái)務(wù)（1）審核完畢傳遞給財(cái)務(wù)（2）

5、財(cái)務(wù)（2）審核資料，并復(fù)核計(jì)算《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》的所以內(nèi)容

6、財(cái)務(wù)（2）復(fù)核計(jì)算完畢在《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》復(fù)核人處簽字

7、被拆遷人無(wú)異議在《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》產(chǎn)權(quán)人處簽字并摁手印。并返還被拆遷人一份《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》

8、當(dāng)日工作結(jié)束，財(cái)務(wù)人員歸集《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，并填制《付款明細(xì)匯總表》；

9、次日玉村財(cái)務(wù)人員持《付款明細(xì)匯總表》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件到銀行（匯融銀行共管戶）辦理分戶支付補(bǔ)償款業(yè)務(wù)。

10、待銀行辦理完畢分戶存款業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)人員應(yīng)及時(shí)拿回分戶存折，并打印銀行對(duì)賬明細(xì)單并逐一與《付款明細(xì)匯總表》核對(duì)

11、第三日，被拆遷人本人持身份證原件到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取存折。同時(shí)在《存折領(lǐng)取明細(xì)表》簽字

注意事項(xiàng)：

1、協(xié)議中未涉及填寫(xiě)的空白欄全部勾除。

2、如被拆遷人與土地使用證人姓名不一致或其他特殊情況，需有村委會(huì)出具證明并蓋章

方可領(lǐng)取存折

第四篇：拆遷流程

拆遷流程

一、申請(qǐng)征收房屋程序

(一)公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門(mén)提出房屋征收申請(qǐng)?jiān)谔岢龇课菡魇丈暾?qǐng)時(shí),應(yīng)提交下列文件、資料: 1.建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件(發(fā)展改革部門(mén)核發(fā));2.建設(shè)項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件(國(guó)土資源部門(mén)核發(fā));3.符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件(城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)核發(fā));4.保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的證明文件(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、發(fā)展改革部門(mén)核發(fā));5.房屋征收補(bǔ)償資金證明文件(財(cái)政部門(mén)或金融儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)出具)。(二)對(duì)建設(shè)單位申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查

房屋征收部門(mén)在接到房屋征收申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi),完成對(duì)申請(qǐng)征收房屋事項(xiàng)的審查工作。

二、作出房屋征收決定前程序

(三)通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)

房屋征收部門(mén)審查通過(guò)房屋征收申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi),起草并送達(dá)相關(guān)單位暫停辦理新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途相關(guān)手續(xù)通知書(shū)。(四)委托房屋征收實(shí)施單位

房屋征收部門(mén)與委托的征收實(shí)施單位在2個(gè)工作日內(nèi)簽訂委托協(xié)議書(shū)。(五)征收補(bǔ)償費(fèi)足額到位

1.房屋征收實(shí)施單位在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,編制房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用概算;2.房屋征收部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)概算進(jìn)行審核;3.建設(shè)單位根據(jù)房屋征收部門(mén)要求,在5個(gè)工作日內(nèi)將全部補(bǔ)償費(fèi)用匯入專戶存儲(chǔ)。

(六)對(duì)房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物

1.房屋征收部門(mén)組織房屋登記機(jī)構(gòu)、國(guó)土資源部門(mén)、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)及被征收房屋所在地的基層組織等單位,對(duì)征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查登記;2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)依法對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,并在2個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)情況書(shū)面告知房屋征收部門(mén);3.房屋征收部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。(七)上報(bào)征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收實(shí)施單位在5個(gè)工作日內(nèi)擬定征收補(bǔ)償方案;2.房屋征收部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改;3.房屋征收部門(mén)在2個(gè)工作日內(nèi)向政府報(bào)送征收補(bǔ)償方案。(八)組織對(duì)征收補(bǔ)償方案論證。

市、縣(區(qū))人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、信訪、政府法制等部門(mén),在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行充分論證和修改。(九)公布征收補(bǔ)償方案 1.房屋征收部門(mén)在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補(bǔ)償方案,并征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不少于30日;2.房屋征收部門(mén)做好意見(jiàn)的收集和整理工作;3.征求意見(jiàn)期滿之日起2個(gè)工作日內(nèi),房屋征收部門(mén)向政府提交征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況的報(bào)告。

(十)公布征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況

房屋征收部門(mén)以政府名義在2個(gè)工作日內(nèi)公布征求意見(jiàn)情況和征收補(bǔ)償方案修改情況。

(十一)依法召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)

1.舊城區(qū)改建項(xiàng)目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的,市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì);2.房屋征收部門(mén)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。(十二)實(shí)施社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

1.房屋征收部門(mén)按照政府要求,依據(jù)《許昌市關(guān)于對(duì)涉及群眾利益的重大決策事項(xiàng)進(jìn)行信訪評(píng)估的實(shí)施辦法》(許辦〔2007〕35號(hào))等規(guī)定,進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并在2個(gè)工作日內(nèi)向市、縣、區(qū)政府提出是否作出房屋征收決定的意見(jiàn);2.涉及房屋征收戶數(shù)在100戶以下的(含100戶),由市、縣(區(qū))長(zhǎng)審批;戶數(shù)在100戶以上的,經(jīng)市、縣(區(qū))人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

三、作出房屋征收決定后程序(十三)發(fā)布房屋征收公告

房屋征收部門(mén)在市、縣(區(qū))人民政府作出房屋征收決定書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi),在征收房屋范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收公告,并在新聞媒體發(fā)布公告。(十四)做好宣傳解釋

房屋征收部門(mén)及房屋征收實(shí)施單位向被征收人做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

四、房屋征收補(bǔ)償程序

(十五)選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(7個(gè)工作日)1.房屋征收部門(mén)在房屋征收范圍內(nèi)公示具有三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu),并發(fā)布選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)公告;2.被征收人在規(guī)定的期限內(nèi),協(xié)商確定估價(jià)機(jī)構(gòu);3.協(xié)商不成的,由多數(shù)被征收人決定估價(jià)機(jī)構(gòu),也可以采取投票、抽簽、搖號(hào)等隨機(jī)方式,確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。

(十六)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(10個(gè)工作日)1.估價(jià)機(jī)構(gòu)選派3名以上房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行實(shí)地查勘;2.依法確定被征收房屋的價(jià)值,出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(十七)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估及鑒定

1.房屋征收部門(mén)和被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,在接到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng);2.估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核報(bào)告;3.當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以在接到復(fù)核報(bào)告之日起5日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定申請(qǐng);4.當(dāng)事人從房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)專家名單庫(kù)中選取3人以上單數(shù)專家,組成鑒定小組,對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)在收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

(十八)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限)1.房屋征收實(shí)施單位與被征收人核算征收房屋補(bǔ)償費(fèi)等;2.協(xié)商搬遷期限、過(guò)渡期限等具體補(bǔ)償與安置事項(xiàng);3.房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂書(shū)面的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。(十九)先補(bǔ)償后搬遷

1.房屋征收實(shí)施單位按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約定,完成對(duì)被征收人的補(bǔ)償事項(xiàng);2.被征收人在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi),完成搬遷事項(xiàng),并及時(shí)向房屋征收實(shí)施單位交付被征收房屋。

(二十)對(duì)建筑物實(shí)施拆除1.房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)或爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的單位,依照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等規(guī)定,對(duì)建筑物實(shí)施拆除;2.施工單位采取圍擋作業(yè)等安全措施,對(duì)建筑物進(jìn)行拆除,并在約定的期限內(nèi)完成對(duì)建筑物拆除任務(wù)。

五、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議糾紛的處理程序(一)作出補(bǔ)償決定

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi),達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的,由市、縣(區(qū))人民政府作出補(bǔ)償決定。

1.房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)市、縣(區(qū))人民政府作出補(bǔ)償決定;2.經(jīng)政府法制部門(mén)把關(guān)后,市、縣(區(qū))人民政府研究作出補(bǔ)償決定。(二)發(fā)布補(bǔ)償決定公告

房屋征收部門(mén)及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。(三)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

1.非訴訟案件強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起60日內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)不提起訴訟,又在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi),向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

⑴房屋征收部門(mén)代政府起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)》;⑵經(jīng)政府法制部門(mén)把關(guān)后報(bào)政府審批;⑶市、縣(區(qū))人民政府向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū),并提交征收補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào);實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。

六、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后糾紛的處理程序

(一)房屋征收部門(mén)或被征收人依法向人民法院提起訴訟(二)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

人民法院對(duì)補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件的判決書(shū)生效后,被征收人拒絕履行的,市、縣(區(qū))依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、房屋征收信息公開(kāi)程序(一)建立房屋征收補(bǔ)償專項(xiàng)檔案

1.房屋征收項(xiàng)目完成后15日內(nèi),房屋征收實(shí)施單位向房屋征收部門(mén)移交補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件、資料 2.房屋征收部門(mén)歸集征收補(bǔ)償協(xié)議等文件、資料,按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。

(二)向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息

房屋征收部門(mén)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息。(三)審計(jì)機(jī)關(guān)公布審計(jì)結(jié)果

1.房屋征收項(xiàng)目完成后20日內(nèi),房屋征收部門(mén)向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)提交房屋征收補(bǔ)償費(fèi)管理使用情況等文件、資料;2.審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)管理和使用情況進(jìn)行審計(jì),并公布審計(jì)結(jié)果。

第五篇：拆遷工作流程

拆遷工作流程

相關(guān)政策法規(guī)：

一、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》市政府第87號(hào)令。

二、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》市政府第124號(hào)令。

三、《順義區(qū)人民政府集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置規(guī)定》順政發(fā)【2006】12號(hào)文件 辦理流程：

一、申辦國(guó)有土地拆遷許可證必需的文件

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件。

4、城市房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)。

5、城市房屋評(píng)估資質(zhì)證書(shū)。

6、資金證明。

7、拆遷計(jì)劃。

8、拆遷實(shí)施方案。

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

10、需要招投標(biāo)的，提交招標(biāo)、投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。

二、審查時(shí)間及網(wǎng)上申報(bào)流程

建委拆遷科自接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，1、拆遷科在拆遷信息網(wǎng)給予激活拆遷項(xiàng)目，由拆遷人在網(wǎng)上，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，提出項(xiàng)目公式申請(qǐng)，經(jīng)拆遷科審批通過(guò)并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷信息公示。

2、需要招投標(biāo)的項(xiàng)目，由拆遷人在網(wǎng)上提出項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)

審批，經(jīng)縣建委審批通過(guò)后報(bào)市建委備案。

3、發(fā)布拆遷公示信息20天后，由拆遷人在網(wǎng)上提出核發(fā)拆遷許可證申請(qǐng)。

4、按照《北京市房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》規(guī)定，檢查拆遷辦公場(chǎng)所的設(shè)置情況及應(yīng)公示內(nèi)容齊全后，給予核發(fā)拆遷許可證，并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷公告，及在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告后，方可實(shí)施拆遷。

三、集體土地房屋拆遷暫停事項(xiàng)辦理

1暫停事項(xiàng)申請(qǐng)：拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，可以向區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)提交規(guī)定的文件、資料，申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

2暫停事項(xiàng)審批：區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)收到拆遷人暫停辦理事項(xiàng)申請(qǐng)后，根據(jù)相關(guān)要求予以審查，并在7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，告知拆遷人審查結(jié)果。

3暫停事項(xiàng)通知：審查批準(zhǔn)后，區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)在7個(gè)工作日內(nèi)就暫停事項(xiàng)書(shū)面通知當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)、戶籍、工商、稅務(wù)等部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。通知應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項(xiàng)、暫停期限等內(nèi)容。

4暫停事項(xiàng)公告：區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)就暫停事項(xiàng)書(shū)面通知相關(guān)部門(mén)后，在用地范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停辦理事項(xiàng)、暫停期限等內(nèi)容。

5暫停事項(xiàng)期限：暫停期限自公告之日起算，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，應(yīng)當(dāng)提前30日向區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并說(shuō)明需延長(zhǎng)期限的理由和擬采取的措施。延長(zhǎng)的期限不超過(guò)半年。

6期限延長(zhǎng)通知：區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)延期申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)暫停期限的決定書(shū)面通知當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)、戶籍、工商、稅務(wù)等部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在拆遷范圍內(nèi)公示。

暫停辦理事項(xiàng)

拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后，向區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理的有關(guān)事項(xiàng)包括以下各項(xiàng)內(nèi)容：

1暫停新批宅基地和其他建設(shè)用地； 2暫停審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；

3暫停辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；

4暫停核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5暫停辦理房屋、土地租賃批準(zhǔn)手續(xù)；

6暫停辦理改變房屋、土地用途的手續(xù)。

申報(bào)文件

拆遷人辦理暫停事項(xiàng)手續(xù)，應(yīng)向拆遷行政主管部門(mén)提交以下各項(xiàng)文件、資料：

1暫停辦理事項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)；

2規(guī)劃批準(zhǔn)文件； 3征地或者占地批準(zhǔn)文件。

四、拆遷招標(biāo)工作

1、評(píng)估、拆遷、拆除公司的招標(biāo)工作

2、簽訂招標(biāo)委托協(xié)議書(shū)

3、確定招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)須請(qǐng)示相關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)）

4、發(fā)布招標(biāo)公告（報(bào)名日期不少于7日）

5、開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備（出售標(biāo)書(shū)、相關(guān)事宜的落實(shí)、開(kāi)標(biāo)前專家?guī)熘谐槿≡u(píng)委）

6、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)

7、報(bào)送評(píng)標(biāo)報(bào)告

8、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)

9、簽訂合同

四、申辦集體土地拆遷許可證必需的要件

1、用地批準(zhǔn)文件；

2、規(guī)劃批準(zhǔn)文件；

3、拆遷實(shí)施方案；

4、安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件。

5、拆遷安全備案

五、審查時(shí)間及網(wǎng)上申報(bào)流程

建委拆遷科在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后；

1、拆遷科在拆遷信息網(wǎng)給予激活拆遷項(xiàng)目，由拆遷人在網(wǎng)上，如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，提出項(xiàng)目公式申請(qǐng)，經(jīng)拆遷科審批通過(guò)并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷信息公示，2、發(fā)布拆遷公示信息20天后，由拆遷人在網(wǎng)上提出核發(fā)拆遷許可證申請(qǐng)。

3、按照《北京市房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》規(guī)定，檢查拆遷辦公場(chǎng)所的設(shè)置情況及應(yīng)公示內(nèi)容齊全后，給予核發(fā)拆遷許可證，并在網(wǎng)上發(fā)布拆遷公告，及在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告后，方可實(shí)施拆遷。

1、辦理暫停事項(xiàng)

2、申請(qǐng)入戶調(diào)查

3、預(yù)分方案審批公布拆遷實(shí)施方案

4、辦理拆遷許可證（實(shí)施方案公布后10天，暫停公告發(fā)布后20天）