第一篇：拆遷節(jié)點(diǎn)流程

拆遷節(jié)點(diǎn)具體流程

（一）前期

一、征地，征農(nóng)房宅基地；

征地補(bǔ)償費(fèi)用落實(shí)到集體、農(nóng)戶個(gè)人。

二、對(duì)被拆遷農(nóng)房進(jìn)戶調(diào)查；先由政府進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，收集產(chǎn)權(quán)資料，核實(shí)家庭成員情況，工作單位，子女入學(xué)，社保養(yǎng)老等。將調(diào)查材料匯總，造冊(cè)。

三、通知產(chǎn)權(quán)情況不明或手續(xù)不夠完整的農(nóng)戶申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)；通知到每戶，由被拆遷戶向政府提出申請(qǐng)。

（二）中期

一、委托拆遷開(kāi)發(fā)處做拆遷調(diào)查工作

將收集到的調(diào)查資料提供給市拆遷開(kāi)發(fā)處，委托其做拆遷調(diào)查工作。并提供規(guī)劃紅線圖、被拆遷房屋有效證件（房產(chǎn)證、建房證、土地證）。

二、向市拆遷辦遞交拆遷項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告

需提供立項(xiàng)文、定點(diǎn)文、土地文、申請(qǐng)報(bào)告、拆遷調(diào)查報(bào)告。

三、由市拆遷辦組織，采取中標(biāo)形式確定評(píng)估公司后進(jìn)行分類評(píng)估

1、由市拆遷辦發(fā)函邀請(qǐng)被拆遷戶參與評(píng)估招標(biāo)，組織有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，中標(biāo)后的評(píng)估公司立即展開(kāi)工作；

2、與評(píng)估公司簽訂委托評(píng)估協(xié)議。

四、落實(shí)拆遷安置用房，根據(jù)拆遷調(diào)查報(bào)告與評(píng)估報(bào)告制定拆遷安置方案

政府落實(shí)拆遷安置（點(diǎn)）用房，制定的拆遷安置方案，再向市拆遷辦申報(bào)。拆遷補(bǔ)償方案：

1、安置房屋資料，包括安置地點(diǎn)、平面設(shè)計(jì)藍(lán)圖（設(shè)計(jì)單位蓋章）、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、安置房套數(shù)、房型、面積；

2、安置方案要注明補(bǔ)償形式、住宅及非住宅的具體安置方案；

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)安置用房的評(píng)估報(bào)告。

過(guò)渡安置的，須提供過(guò)渡房資料（地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、套數(shù)、面積）；

五、落實(shí)拆遷專戶資金 辦理拆遷專戶，根據(jù)評(píng)估結(jié)果及市拆遷辦的要求，辦理資金監(jiān)控手續(xù)并落實(shí)資金，以保障拆遷工作的順利開(kāi)展。

六、領(lǐng)取拆遷公告，登報(bào)公告

在領(lǐng)取拆遷公告后到市日?qǐng)?bào)社辦理刊登公告。

七、分戶評(píng)估

在拆遷公告見(jiàn)報(bào)后，評(píng)估公司需進(jìn)家入戶進(jìn)行分戶評(píng)估（裝修評(píng)估）。評(píng)估報(bào)告出具后，由動(dòng)遷人員逐家逐戶發(fā)拆遷通知書(shū)、評(píng)估報(bào)告，并要有社區(qū)證明；拆遷通知書(shū)約定每戶的協(xié)商時(shí)間；

八、領(lǐng)取拆遷許可證

以上工作完成后，向市拆遷辦領(lǐng)取拆遷許可證，落實(shí)拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室，及時(shí)展開(kāi)工作。

（三）后期

一、簽訂拆遷協(xié)議，補(bǔ)償安置費(fèi)用落實(shí)；

二、搬家后水電表拆卸、抄表、交房辦理手續(xù)；

三、多次協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，作好三次談話記錄，社區(qū)證明，進(jìn)入行政裁決程序；房屋拆遷部門(mén)行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷部門(mén)做出裁決應(yīng)出具裁決書(shū)。

第二篇：拆遷流程

拆

遷

流

程

一、搬完家，結(jié)清水電費(fèi)，驗(yàn)收房屋開(kāi)搬家證明，選樓號(hào)（按照搬家順序，優(yōu)先選擇樓層及戶型）簽拆遷匯總表，簽訂拆遷協(xié)議。（辦理人與房照名不符時(shí)需到房屋所在社區(qū)開(kāi)具介紹信，介紹信注明代辦事由、辦理人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系）。

二、持房屋拆遷協(xié)議書(shū)、分戶報(bào)告、房照復(fù)印件、拆遷匯總表、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、搬家證明，去萬(wàn)強(qiáng)承辦公司（三江賓館對(duì)面，原老四百后身，挨著紅葉漁村）換取拆遷審批單。

注：如現(xiàn)房照名與所選樓房產(chǎn)權(quán)名不同時(shí)，在簽定協(xié)議后，拿著以上手續(xù)，先到人民辦事中心辦理?yè)?dān)保（擔(dān)保中心電話：3355234），擔(dān)保之后再去萬(wàn)強(qiáng)承辦公司辦理審批單。

三、持房屋拆遷協(xié)議書(shū)、分戶報(bào)告、房照復(fù)印件、拆遷匯總表、房屋拆遷審批單、產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、搬家證明，去市棚改辦（九州后身、興建小區(qū)內(nèi)）審核、蓋章。

四、返回現(xiàn)場(chǎng)辦公室，到會(huì)計(jì)處，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的蓋章，貨幣補(bǔ)償?shù)念I(lǐng)取貨幣補(bǔ)償支票。

五、特殊情況需攜帶要件。

1、無(wú)照獨(dú)立房屋需攜帶無(wú)照獨(dú)立房屋審核表原件、獨(dú)立房屋照片及社區(qū)獨(dú)立房介紹信原件；

2、更名現(xiàn)象需攜帶房地產(chǎn)買賣契約原件、往來(lái)資金結(jié)算票據(jù)復(fù)印件；

3、代辦人需帶代辦人身份證、社區(qū)介紹信、手寫(xiě)代辦委托書(shū)（委托人、被委托人需簽字、按手?。┰?；

4、享受低保、特困或殘疾政策，需帶低保證和低保開(kāi)資折原件、特困證原件、殘疾證原件；

5、非住宅實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，需帶個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，納稅證明或免稅證明原件；

6、配租住房需帶廉租房審批表、申請(qǐng)書(shū)、證明原件；

7、房照要求查檔的，需帶查檔證明、查檔發(fā)票；

8、評(píng)估分戶報(bào)告如有漏戶、漏項(xiàng)現(xiàn)象需在評(píng)估分戶報(bào)告上簽字（注：

區(qū)棚改辦負(fù)責(zé)人簽字、市棚改辦現(xiàn)場(chǎng)工作人員簽字）；

9、個(gè)別特殊情況需帶特殊情況審批表。

以下情況需帶照片照片需加蓋評(píng)估單位公章才有效。

1、裝修超過(guò)1000元的需提供照片；

2、果樹(shù)超過(guò)1000元的需提供照片及明細(xì)；

3、非住宅實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，上浮實(shí)際經(jīng)營(yíng)年限一半的，需帶經(jīng)營(yíng)照片；

4、獨(dú)立無(wú)照房屋需提供照片。

注：去各處辦理手續(xù)之前，請(qǐng)仔細(xì)檢查材料是否齊全。

搬遷期內(nèi)45平方米內(nèi)（包括45平方米）所有樓層均1350元／平方米，超出45平方米的樓房部分價(jià)格為：

一層1750元／平方米

二———五層1850元／平方米 六層1650元／平方米 七層1450元／平方米

第三篇：拆遷流程

拆遷流程：（確定拆遷范圍、由資質(zhì)單位對(duì)其進(jìn)行測(cè)量與評(píng)估、雙方協(xié)商階段）

建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證（房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證）房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告

拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)

拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)

（1）達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行;達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的-----可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

（2）拆遷達(dá)不成協(xié)議-----經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門(mén)裁決。（房屋管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。）

裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出（當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行）（當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴）

當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）

第四篇：拆遷流程

財(cái)務(wù)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)流程

一、被拆遷人辦理所持資料

《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》1份

《評(píng)估報(bào)告單》

《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》1份

《驗(yàn)房單》

《身份證復(fù)印件》2份

二、工作流程

1、被拆遷人持有以上資料到財(cái)務(wù)（1）辦理，財(cái)務(wù)（1）審核資料的完整。

2、財(cái)務(wù)（1）審核《驗(yàn)房單》日期與《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂日期是否享受拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。如果超出拆遷安置方案第十條約定日期，不享受拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。并將《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第五項(xiàng)金額欄勾除；如果按照拆遷安置方案第十條不同日期進(jìn)行搬遷，享受不同拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。并將《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》第五項(xiàng)補(bǔ)充完整

3、財(cái)務(wù)（1）逐一核對(duì)《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》與《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的各項(xiàng)內(nèi)容。

4、財(cái)務(wù)（1）審核完畢傳遞給財(cái)務(wù)（2）

5、財(cái)務(wù)（2）審核資料，并復(fù)核計(jì)算《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》的所以內(nèi)容

6、財(cái)務(wù)（2）復(fù)核計(jì)算完畢在《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》復(fù)核人處簽字

7、被拆遷人無(wú)異議在《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》產(chǎn)權(quán)人處簽字并摁手印。并返還被拆遷人一份《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》

8、當(dāng)日工作結(jié)束，財(cái)務(wù)人員歸集《拆遷補(bǔ)償明細(xì)單》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，并填制《付款明細(xì)匯總表》；

9、次日玉村財(cái)務(wù)人員持《付款明細(xì)匯總表》及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件到銀行（匯融銀行共管戶）辦理分戶支付補(bǔ)償款業(yè)務(wù)。

10、待銀行辦理完畢分戶存款業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)人員應(yīng)及時(shí)拿回分戶存折，并打印銀行對(duì)賬明細(xì)單并逐一與《付款明細(xì)匯總表》核對(duì)

11、第三日，被拆遷人本人持身份證原件到財(cái)務(wù)部領(lǐng)取存折。同時(shí)在《存折領(lǐng)取明細(xì)表》簽字

注意事項(xiàng)：

1、協(xié)議中未涉及填寫(xiě)的空白欄全部勾除。

2、如被拆遷人與土地使用證人姓名不一致或其他特殊情況，需有村委會(huì)出具證明并蓋章

方可領(lǐng)取存折

第五篇：入黨流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)

根據(jù)黨章和《中國(guó)共產(chǎn)黨發(fā)展黨員工作細(xì)則》規(guī)定，一般情況下發(fā)展一名黨員最少需要2年半的時(shí)間。入黨手續(xù)主要包括以下內(nèi)容：

（1）要求入黨的申請(qǐng)人向黨組織提出入黨申請(qǐng)；（支部1個(gè)月內(nèi)開(kāi)展談話）

（2）（遞交入黨申請(qǐng)6個(gè)月后）采取黨員推薦或群團(tuán)組織推優(yōu)等方式產(chǎn)生入黨積極分子人選，由支部委員會(huì)研究確定入黨積極分子，并報(bào)上級(jí)黨委備案；

（3）組織指定一至兩名正式黨員作為入黨積極分子的培養(yǎng)聯(lián)系人；

（4）黨組織對(duì)入黨積極分子進(jìn)行1年以上的教育觀察，對(duì)基本具備黨員條件的，在聽(tīng)取黨小組、培養(yǎng)聯(lián)系人、黨員和群眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)支部委員會(huì)討論同意并報(bào)上級(jí)黨委備案后，可列為發(fā)展對(duì)象；

（5）黨支部指定兩名正式黨員作發(fā)展對(duì)象入黨介紹人；

（6）黨組織對(duì)發(fā)展對(duì)象進(jìn)行政治審查；

（7）對(duì)發(fā)展對(duì)象進(jìn)行短期集中培訓(xùn)；

（8）支部委員會(huì)對(duì)發(fā)展對(duì)象進(jìn)行嚴(yán)格審查，經(jīng)集體討論認(rèn)為合格后，報(bào)具有審批權(quán)限的基層黨委預(yù)審；

（9）基層黨委預(yù)審后，審查結(jié)果書(shū)面通知黨支部，并向?qū)彶楹细竦陌l(fā)展對(duì)象發(fā)放《中國(guó)共產(chǎn)黨入黨志愿書(shū)》；

（10）支部委員會(huì)將基層黨委預(yù)審合格的發(fā)展對(duì)象提交支部大會(huì)討論，作出決議，并報(bào)上級(jí)黨組織審批；

（11）上級(jí)黨委指派黨委委員或組織員同發(fā)展對(duì)象談話，作進(jìn)一步的了解；

（12）上級(jí)黨委集體討論和表決，將審批意見(jiàn)通知報(bào)批的黨支部，并報(bào)上級(jí)黨委組織部門(mén)備案；

（13）被批準(zhǔn)入黨的預(yù)備黨員面向黨旗進(jìn)行入黨宣誓；

（14）預(yù)備黨員預(yù)備期（一般為1年）滿后，向黨組織提出書(shū)面轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，經(jīng)支部大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)上級(jí)黨組織批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)為正式黨員。