第一篇：XX年商業(yè)調(diào)研報告

XX年商業(yè)調(diào)研報告范文

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XX年商業(yè)調(diào)研報告范文【1】

一、現(xiàn)狀分析

近年來，隨著薌城區(qū)舊城改造、城市擴(kuò)容步伐的加快，城市居民居住環(huán)境有了較大變化，社區(qū)服務(wù) 功能大幅提升，社區(qū)商業(yè)得到了較快發(fā)展，社區(qū)商業(yè)點數(shù)量不斷增加，經(jīng)營 業(yè)態(tài)和服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步拓寬。從調(diào)查看，目前，薌城區(qū)共有社區(qū)69個。各類社區(qū)商業(yè)點近1000個，經(jīng)營方式有餐飲、超市、各類中介、便利店、物流、食雜店、洗衣店、維修店、回收站、書店、沖印店、藥店、家庭 服務(wù)站、大眾浴池等。社區(qū)商業(yè)發(fā)展主要呈現(xiàn)以下幾個特點：

1、社區(qū)商業(yè)點發(fā)展迅速，“雙進(jìn)工程”服務(wù)對象不斷擴(kuò)大。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中心城區(qū)的不斷擴(kuò)大，社區(qū)商業(yè)服務(wù)對象也不斷拓展，服務(wù)對象不僅面向廣大居民，更側(cè)重于為老人、兒童、殘疾人、優(yōu)撫等社會弱勢群體服務(wù)，以及為下崗、失業(yè)人員的提供再就業(yè) 服務(wù)。

2、社區(qū)商業(yè)點呈多業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢。社區(qū)商業(yè)過去以商業(yè)零售業(yè)點為主，僅限于食品、日用百貨、美容美發(fā)等行業(yè)，近年來，一批新興業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)點應(yīng)運而生，現(xiàn)已發(fā)展到幾十個服務(wù)項目，如保姆、清潔維修、物業(yè)綠化、家教、技能培訓(xùn)、絡(luò)服務(wù)、婚慶禮儀、餐飲、保健、社區(qū)醫(yī)療、代理、中介服務(wù)等多個門類的便民利民服務(wù)項目。

3、新社區(qū)的各項配套服務(wù)設(shè)施、功能較為齊全。隨著中心城區(qū)范圍不斷擴(kuò)大，加速了新社區(qū)的建設(shè)，新社區(qū)的建設(shè)又帶動了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展以及周邊商業(yè)中心的發(fā)展，其商業(yè)設(shè)施、點分布、商品結(jié)構(gòu)與服務(wù)功能均較為齊全，明顯優(yōu)于老社區(qū)。

4、傳統(tǒng)商業(yè)和服務(wù)業(yè)在社區(qū)商業(yè)建設(shè)中得到了充分發(fā)展。近年來，流通領(lǐng)域的市場化進(jìn)程不斷加快，社區(qū)商業(yè)應(yīng)市場需求得到快速發(fā)展，大大小小的商業(yè)點滲透到社區(qū)的大街小巷，并在社區(qū)內(nèi)及其周邊形成一定規(guī)模。同時，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場、干果市場、水產(chǎn)品市場等，為社區(qū)居民消費購物提供了便利。

二、存在的主要問題

1、社區(qū)商業(yè)發(fā)展缺乏科學(xué)規(guī)劃 和有效指導(dǎo)。目前，社區(qū)商業(yè)在發(fā)展中較多的商業(yè)點與社區(qū)住宅混在一起，嚴(yán)重影響了居民的正常生活，并造成安全 隱患和環(huán)境污染。其中建在居民樓底層或樓內(nèi)的餐館、酒店以及各類服務(wù)機(jī)構(gòu)影響較大，形成的民企糾紛較多。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心在功能定位方面缺乏科學(xué)規(guī)劃、合理分工和有效監(jiān)督。

2、社區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡，老社區(qū)商業(yè)點發(fā)展慢、基礎(chǔ)差。在這次調(diào)查中看到，一些老社區(qū)商業(yè)設(shè)施簡陋，功能不全，一般是利用自有房屋，或者臨時搭建，甚至是違章建筑開辦的。這些小店小鋪以經(jīng)營副食為主，商品單

一、質(zhì)量低劣，購物環(huán)境和衛(wèi)生狀況較差，造成社區(qū)居民購物不便，許多日常消費需要跑較遠(yuǎn)的路，且社區(qū)的服務(wù)功能不健全，與建設(shè)“便利消費進(jìn)社區(qū)，便民服務(wù)進(jìn)家庭”雙進(jìn)工程提出的社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)差距較大。

3、社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較差，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不夠發(fā)達(dá)。隨著人們生活水平的提高，居民消費需求普遍提高，呈現(xiàn)出多樣性、多層次的消費特點，社區(qū)商業(yè)低水平、低層次的服務(wù)狀況與之不相適應(yīng)，亟待改善。在調(diào)查中，有的反應(yīng)社區(qū)沒有停車場，車輛亂停亂放現(xiàn)象比較嚴(yán)重。有的反應(yīng)社區(qū)沒有蔬菜市場，居民買菜不方便。有的反應(yīng)家政服務(wù)業(yè)沒有形成，居民尋求家政服務(wù)很不方便。有的反應(yīng)社區(qū)商業(yè)點不能僅依靠小店小輔、小商小販提供商品和服務(wù)，要提高檔次，保證質(zhì)量等等。從反應(yīng)的情況看，社區(qū)商業(yè)的服務(wù)功能普遍滯后于居民的消費需求。因此，加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，拓展社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能，是落實科學(xué)發(fā)展觀，完成社區(qū)雙進(jìn)工程的重點工作。

三、推進(jìn)措施和發(fā)展方向設(shè)想

1、應(yīng)合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。應(yīng)由政府牽頭，會同商務(wù)、規(guī)劃、建設(shè)、房管、財政、城區(qū)、工商、稅務(wù)等部門，研究制定點改造規(guī)劃。如：對社區(qū)商業(yè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及標(biāo)準(zhǔn)、分類等做出明確規(guī)定。業(yè)態(tài)業(yè)種10種左右，建議包括配送餐飲連鎖店、小型超市、菜市場、食雜店、美容美發(fā)店、維修店、洗染店、照相館、舊貨廢棄物回收站、家庭服務(wù)、書籍音像店、藥店等。

2、應(yīng)采用公開招標(biāo)等形式，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)。

一是選擇、培育有實力的配送餐飲企業(yè)(由中心廚房統(tǒng)一配送至社區(qū)連鎖店)進(jìn)入社區(qū)商業(yè)示范區(qū)，實施包括“早餐工程”在內(nèi)的大眾化餐飲，保證居民在社區(qū)內(nèi)就能夠方便地吃到有保障、質(zhì)量較好的早餐、快餐。

二是鼓勵農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)在社區(qū)新建和改造放心肉、放心豆制品、無公害蔬菜瓜果連鎖店，建設(shè)生活保障型的商品配送中心，解決居民生活不方便、消費不放心、不安全的問題。

三是支持連鎖企業(yè)進(jìn)入社區(qū)新建或改造便民家庭服務(wù)點，搭載各類便民、利民服務(wù)項目，讓社區(qū)居民在家門口就能解決維修、美容美發(fā)、洗衣、家庭服務(wù)等多方面的生活需要。

四是支持和引導(dǎo)再生回收龍頭企業(yè)進(jìn)入社區(qū)，形成以社區(qū)、回收企業(yè)和集散市場為載體，符合城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、布局合理、絡(luò)健全、服務(wù)功能齊全、管理科學(xué)的再生回收體系。五是采取切實可行措施，通過資金、點等一系列支持政策，鼓勵企業(yè)采取收購、兼并、特許加盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)，規(guī)范社區(qū)內(nèi)的小型門店，實現(xiàn)共享，綜合利用。

3、應(yīng)鼓勵和支持利用現(xiàn)代技術(shù)手段，創(chuàng)新服務(wù)體系。積極建設(shè)面向社區(qū)服務(wù)的信息服務(wù)平臺，鼓勵有條件的企業(yè)利用信息技術(shù)開展社區(qū)便民服務(wù)，發(fā)展上交易、上服務(wù)，補(bǔ)充現(xiàn)有點的不足。鼓勵有條件的企業(yè)建立客戶需求信息系統(tǒng)，及時采集、分析、儲存客戶信息，為居民提供定向、快捷、周到的服務(wù)。大力提倡社區(qū)骨干企業(yè)開展送貨上門、送餐上門、修理上門的“三上門”服務(wù)，延伸服務(wù)功能，提高服務(wù)水平。提倡和鼓勵社區(qū)商業(yè)企業(yè)組建專職的便民綜合服務(wù)小分隊入戶服務(wù)，同社區(qū)居委會、社區(qū)居民建立穩(wěn)定、暢通的聯(lián)系渠道，開展以為社區(qū)居民排憂解難為宗旨的便民有償服務(wù)。

XX年商業(yè)調(diào)研報告范文【2】

北京街道和社區(qū)里的商業(yè)服務(wù)，從街邊夫妻店的版本到大型商業(yè)綜合體的版本，再到現(xiàn)在深入社區(qū)組合形態(tài)的版本。未來隨著電子商務(wù)的深度運用，社區(qū)商業(yè)的版本已漸現(xiàn)雛形。那么XX年北京的社區(qū)商業(yè)是什么樣的，存在著哪些問題

品牌化服務(wù)稀缺

社區(qū)商業(yè)，這一原本以自發(fā)式生長存在的商業(yè)模式，在城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)下，正在成為城市商業(yè)發(fā)展的最優(yōu)選項之一。

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第二篇：商業(yè)調(diào)研報告

××商業(yè)項目調(diào)研報告

（附 件）

一、區(qū)域概述：

陶然亭板塊為南城的老城區(qū)，它北起前門西大街，南至南二環(huán)，東起前門大街、永定門大街，西至右安門大街。其中涵蓋京城兩大園林：建于1952年的陶然亭公園和建于公元1420年的先農(nóng)壇。區(qū)域內(nèi)主街道傳媒大道北起宣武門，南至南二環(huán)濱河路，全長3．2公里，道路規(guī)劃寬度為70米，東西縱深開發(fā)寬度為100米至200米，與新建成的廣安大街交叉。國際傳媒大道近距離輻射西單商業(yè)街、金融街、王府井。宣武門大街、廣安大道、地鐵四號線、地鐵二號線與傳媒大街縱橫交匯，是商務(wù)辦公、企業(yè)經(jīng)營、休閑居住、配套服務(wù)為一體的綜合文化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。而區(qū)域內(nèi)太平大街也將拓寬到50米，位于陶然亭北門目前只能過兩輛車的陶然亭路也將拓寬，并順直北移打通至白紙坊路。地鐵四號線目前正在建設(shè)之中。（地鐵四號線通車路線：）

區(qū)域內(nèi)院校有：宣武區(qū)實驗幼兒園、北京小學(xué)、實驗一小、北京十四、十五中學(xué)、育才中學(xué)、首都醫(yī)科大學(xué)、北京衛(wèi)生學(xué)校、工會職業(yè)大學(xué)、工會干部學(xué)院。（其中工會職業(yè)大學(xué)和工會干部學(xué)院在項目的斜對面）。

二、區(qū)域人口調(diào)研統(tǒng)計：

1、區(qū)域固定居民情況：

區(qū)域包含四個街道行政管轄區(qū)，其人口結(jié)構(gòu)如下：

2、區(qū)域在售住宅項目調(diào)研總結(jié)：

總結(jié)：目前陶然亭區(qū)域住宅主要以20世紀(jì)七八十年代建成的板樓為主，居民大多數(shù)是區(qū)域內(nèi)的原住民，以低收入人群為主（區(qū)域內(nèi)原住民主要為區(qū)域內(nèi)黑窯廠、等老企業(yè)職工）。目前區(qū)域內(nèi)普通住宅主流均價9000元/平方米，但該區(qū)域在開發(fā)住宅項目正在向中高檔靠攏，少數(shù)高檔項目售價較高且以大戶型為主，目標(biāo)人群直接針對區(qū)域內(nèi)傳媒工作者和商務(wù)人士。表明了區(qū)域住宅水平正在往中高檔靠攏。同時區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施也在不斷完善、舊城區(qū)的改造工程也在進(jìn)行、房地產(chǎn)開發(fā)的力度日益加大，本區(qū)域內(nèi)的固定居民總數(shù)將會逐步攀升，群體消費水平也在日益提升，消費潛力巨大。

三、區(qū)域商業(yè)情況調(diào)研總結(jié)：

1、區(qū)域整體商業(yè)情況概況：

陶然亭板塊區(qū)域內(nèi)商業(yè)分布較為散亂，多為臨街門面。各街道商業(yè)情況如下：

2、區(qū)域重點商業(yè)市場情況：

備注：區(qū)域內(nèi)天橋附近有盛金天橋商城，總規(guī)模46700平方米，地下兩層，地面5層，為以服裝為主的綜合市場，商戶入住經(jīng)營不交租金，只交15000元押金。該市場經(jīng)營不善，大部分鋪位空置，目前市場正在催商戶撤攤擬整改市場，具體整改規(guī)劃未定；另有天橋百貨商場，地下一層（華潤萬家超市），地面四層（服裝為主的綜合百貨），單層2000平方米，總規(guī)模1萬平方米。經(jīng)營情況良好。商場方面由于該區(qū)域距SOGO商圈和西單商圈較近，區(qū)域居民的消費習(xí)慣傾向于去往這兩個商圈消費。

3、區(qū)域在售商業(yè)項目情況：

總結(jié)：區(qū)域內(nèi)具有規(guī)模性的綜合商業(yè)稀缺，并且商業(yè)分布不集中，目前商業(yè)以臨街門面和社區(qū)底商為主。而區(qū)域大部分臨街門面目前又面臨拆遷改造問題。因此區(qū)域內(nèi)商業(yè)供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不能滿足區(qū)域消費群體的日常消費需求。

第三篇：社區(qū)商業(yè)調(diào)研報告

薌城區(qū)社區(qū)商業(yè)調(diào)研工作報告

薌城區(qū)位于福建省東南部，地處九龍江西、北溪下游，面積26

4.59平方公里，人口44.48萬人，轄區(qū)4個鎮(zhèn)、6個街道辦事處和1個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是漳州市的中心城區(qū)，也是漳州市政治、經(jīng)濟(jì)、交通、文化中心。薌城區(qū)在緊緊圍繞做大做強(qiáng)中心城區(qū)，大力實施“工業(yè)興區(qū)、開放強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)富區(qū)”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，在快速推進(jìn)工業(yè)發(fā)展的同時，充分發(fā)揮城區(qū)優(yōu)勢，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，不斷推進(jìn)社區(qū)商業(yè)服務(wù)工作的發(fā)展。截止2007年10月份，全區(qū)三產(chǎn)營銷額達(dá)到139.81億元，三產(chǎn)增加值27.66億元，擁有閩南商業(yè)批發(fā)市場、新城綜合大市場、新城茶葉大市場、東南摩托車市場、東南藝術(shù)古玩市場等大大小小13個專業(yè)、綜合商品市場，年貿(mào)易額達(dá)

12.1億元。商品貿(mào)易日益繁榮，沃爾瑪、吉馬超市、香港島內(nèi)價超市、中閩百貨等一批零售企業(yè)相繼落戶，超市、連鎖店、專賣店、購物中心、日用小百貨專柜等星羅棋布，極大方便了人民群眾的生活，中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位日益突顯。

一、現(xiàn)狀分析

近年來，隨著薌城區(qū)舊城改造、城市擴(kuò)容步伐的加快，城市居民居住環(huán)境有了較大變化，社區(qū)服務(wù)功能大幅提升，社區(qū)商業(yè)得到了較快發(fā)展，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)態(tài)和服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步拓寬。從調(diào)查看，目前，薌城區(qū)共有社區(qū)69個；各類社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點近1000個，經(jīng)營方式有餐飲、超市、各類中介、便利店、物流、食雜店、洗衣店、維修店、回收站、書店、沖印店、藥店、家庭服務(wù)站、大眾浴池等。社區(qū)商業(yè)發(fā)展主要呈現(xiàn)以下幾個特點：

1、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展迅速，“雙進(jìn)工程”服務(wù)對象不斷擴(kuò)大。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中心城區(qū)的不斷擴(kuò)大，社區(qū)商業(yè)服務(wù)對象也不斷拓展，服務(wù)對象不僅面向廣大居民，更側(cè)重于為老人、兒童、殘疾人、優(yōu)撫等社會弱勢群體服務(wù)，以及為下崗、失業(yè)人員的提供再就業(yè)服務(wù)。

2、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點呈多業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢。社區(qū)商業(yè)過去以商業(yè)零售業(yè)網(wǎng)點為主，僅限于食品、日用百貨、美容美發(fā)等行業(yè)，近年來，一批新興業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)運而生，現(xiàn)已發(fā)展到幾十個服務(wù)項目，如保姆、清潔維修、物業(yè)綠化、家教、技能培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、婚慶禮儀、餐飲、保健、社區(qū)醫(yī)療、代理、中介服務(wù)等多個門類的便民利民服務(wù)項目。

3、新社區(qū)的各項配套服務(wù)設(shè)施、功能較為齊全。隨著中心城區(qū)范圍不斷擴(kuò)大，加速了新社區(qū)的建設(shè)，新社區(qū)的建設(shè)又帶動了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展以及周邊商業(yè)中心的發(fā)展，其商業(yè)設(shè)施、網(wǎng)點分布、商品結(jié)構(gòu)與服務(wù)功能均較為齊全，明顯優(yōu)于老社區(qū)。

4、傳統(tǒng)商業(yè)和服務(wù)業(yè)在社區(qū)商業(yè)建設(shè)中得到了充分發(fā)展。近年來，流通領(lǐng)域的市場化進(jìn)程不斷加快，社區(qū)商業(yè)應(yīng)市場需求得到快速發(fā)展，大大小小的商業(yè)網(wǎng)點滲透到社區(qū)的大街小巷，并在社區(qū)內(nèi)及其周邊形成一定規(guī)模。同時，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場、干果市場、水產(chǎn)品市場等，為社區(qū)居民消費購物提供了便利。

二、存在的主要問題

1、社區(qū)商業(yè)發(fā)展缺乏科學(xué)規(guī)劃和有效指導(dǎo)。目前，社區(qū)商業(yè)在發(fā)展中較多的商業(yè)網(wǎng)點與社區(qū)住宅混在一起，嚴(yán)重影響了居民的正常生活，并造成安全隱患和環(huán)境污染。其中建在居民樓底層或樓內(nèi)的餐館、酒店以及各類服務(wù)機(jī)構(gòu)影響較大，形成的民企糾紛較多。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心在功能定位方面缺乏科學(xué)規(guī)劃、合理分工和有效監(jiān)督。

2、社區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡，老社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展慢、基礎(chǔ)差。在這次調(diào)查中看到，一些老社區(qū)商業(yè)設(shè)施簡陋，功能不全，一般是利用自有房屋，或者臨時搭建，甚至是違章建筑開辦的。這些小店小鋪以經(jīng)營副食為主，商品單

一、質(zhì)量低劣，購物環(huán)境和衛(wèi)生狀況較差，造成社區(qū)居民購物不便，許多日常消費需要跑較遠(yuǎn)的路，且社區(qū)的服務(wù)功能不健全，與建設(shè)“便利消費進(jìn)社區(qū)，便民服務(wù)進(jìn)家庭”雙進(jìn)工程提出的社區(qū)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)差距較大。

3、社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較差，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不夠發(fā)達(dá)。隨著人們生活水平的提高，居民消費需求普遍提高，呈現(xiàn)出多樣性、多層次的消費特點，社區(qū)商業(yè)低水平、低層次的服務(wù)狀況與之不相適應(yīng)，亟待改善。在調(diào)查中，有的反應(yīng)社區(qū)沒有停車場，車輛亂停亂放現(xiàn)象比較嚴(yán)重；有的反應(yīng)社區(qū)沒有蔬菜市場，居民買菜不方便；有的反應(yīng)家政服務(wù)業(yè)沒有形成，居民尋求家政服務(wù)很不方便；有的反應(yīng)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點不能僅依靠小店小輔、小商小販提供商品和服務(wù)，要提高檔次，保證質(zhì)量等等。從反應(yīng)的情況看，社區(qū)商業(yè)的服務(wù)功能普遍滯后于居民的消費需求。因此，加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃

和建設(shè)，拓展社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能，是落實科學(xué)發(fā)展觀，完成社區(qū)雙進(jìn)工程的重點工作。

三、推進(jìn)措施和發(fā)展方向設(shè)想

1、應(yīng)合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。應(yīng)由政府牽頭，會同商務(wù)、規(guī)劃、建設(shè)、房管、財政、城區(qū)、工商、稅務(wù)等部門，研究制定網(wǎng)點改造規(guī)劃。如：對社區(qū)商業(yè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及標(biāo)準(zhǔn)、分類等做出明確規(guī)定；業(yè)態(tài)業(yè)種10種左右，建議包括配送餐飲連鎖店、小型超市、菜市場、食雜店、美容美發(fā)店、維修店、洗染店、照相館、舊貨廢棄物回收站、家庭服務(wù)、書籍音像店、藥店等。

2、應(yīng)采用公開招標(biāo)等形式，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)。一是選擇、培育有實力的配送餐飲企業(yè)（由中心廚房統(tǒng)一配送至社區(qū)連鎖店）進(jìn)入社區(qū)商業(yè)示范區(qū)，實施包括“早餐工程”在內(nèi)的大眾化餐飲，保證居民在社區(qū)內(nèi)就能夠方便地吃到有保障、質(zhì)量較好的早餐、快餐；二是鼓勵農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)在社區(qū)新建和改造放心肉、放心豆制品、無公害蔬菜瓜果連鎖店，建設(shè)生活保障型的商品配送中心，解決居民生活不方便、消費不放心、不安全的問題；三是支持連鎖企業(yè)進(jìn)入社區(qū)新建或改造便民家庭服務(wù)網(wǎng)點，搭載各類便民、利民服務(wù)項目，讓社區(qū)居民在家門口就能解決維修、美容美發(fā)、洗衣、家庭服務(wù)等多方面的生活需要；四是支持和引導(dǎo)再生資源回收龍頭企業(yè)進(jìn)入社區(qū)，形成以社區(qū)、回收企業(yè)和集散市場為載體，符合城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、布局合理、網(wǎng)絡(luò)健全、服務(wù)功能齊全、管理科學(xué)的再生資源回收體系；五是采取切實可行措施，通過資金、網(wǎng)點等一系列支持政策，鼓勵企業(yè)采取收購、兼并、特許加

盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源，規(guī)范社區(qū)內(nèi)的小型門店，實現(xiàn)資源共享，綜合利用。

3、應(yīng)鼓勵和支持利用現(xiàn)代技術(shù)手段，創(chuàng)新服務(wù)體系。積極建設(shè)面向社區(qū)服務(wù)的信息服務(wù)平臺，鼓勵有條件的企業(yè)利用信息技術(shù)開展社區(qū)便民服務(wù)，發(fā)展網(wǎng)上交易、網(wǎng)上服務(wù)，補(bǔ)充現(xiàn)有網(wǎng)點的不足；鼓勵有條件的企業(yè)建立客戶需求信息系統(tǒng)，及時采集、分析、儲存客戶信息，為居民提供定向、快捷、周到的服務(wù)。大力提倡社區(qū)骨干企業(yè)開展送貨上門、送餐上門、修理上門的“三上門”服務(wù)，延伸服務(wù)功能，提高服務(wù)水平。提倡和鼓勵社區(qū)商業(yè)企業(yè)組建專職的便民綜合服務(wù)小分隊入戶服務(wù)，同社區(qū)居委會、社區(qū)居民建立穩(wěn)定、暢通的聯(lián)系渠道，開展以為社區(qū)居民排憂解難為宗旨的便民有償服務(wù)。

4、加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)配套設(shè)施，在規(guī)劃小區(qū)建設(shè)時就進(jìn)行一些社區(qū)商貿(mào)配套服務(wù)的建設(shè)，特別是對居住環(huán)境影響較大的酒店、餐飲業(yè)，應(yīng)規(guī)劃餐飲一條街，對經(jīng)營場所統(tǒng)一設(shè)計環(huán)保設(shè)施，如油煙、污水、噪音等的處理、排放設(shè)施，解決餐飲、住宅混雜擾民問題。根據(jù)便民利民原則，在小區(qū)建成后可以通過招商引資，引導(dǎo)多業(yè)態(tài)，服務(wù)功能齊全的商業(yè)、服務(wù)業(yè)進(jìn)駐設(shè)點開店，建立齊全的社區(qū)商貿(mào)配套。

2007年11月14日

第四篇：服裝商業(yè)調(diào)研報告

目錄

基地調(diào)研......................1一、區(qū)位....................1二、地形....................2三、交通....................2四、道路....................2項目..............................2

一、背景....................2二、個人定位.....................2三、業(yè)態(tài)分布與近況.......................3案例

一、貴陽市西路服裝批發(fā)市場....................4一、區(qū)位....................4二、交通....................4三、優(yōu)勢....................5四、不足....................5案例

二、北京大紅門服裝批發(fā)市場....................5一、區(qū)位......................5二、交通....................5三、優(yōu)勢......................5四、不足......................6

案例

三、天雅服裝批發(fā)市場..................6

一、區(qū)位......................6

二、交通......................6

三、優(yōu)勢......................6

基地調(diào)研

一、區(qū)位

本項目地處貴陽市西北部金陽新區(qū)，位于金陽新區(qū)的城郊結(jié)合部，沿210國道和觀山路。東鄰新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)，西鑲觀山公園，南接科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北毗中天

會展城。

二、地形

整個地形呈梯形，整個地行高差不大可看作是平地，在基地靠近210國道的的中段有一個高約18米的丘陵，山上植被茂盛，橫跨基地南北有一條小河。

三、交通

貴黃、遺遵高等級公路、321、210國道呈扇形輻射全區(qū)，中心環(huán)路和三橋立交橋的建成通車，使金陽能快速通往市中心及主要交通干線輻射貴州全省。金陽新區(qū)車行至火車貴陽客站為30分鐘以內(nèi)，至龍洞堡機(jī)場為30分鐘左右。本項目在金陽新區(qū)觀山路與210國道交叉口，觀山路為新區(qū)三縱三橫干道系統(tǒng)的橫向核心道路，是中心區(qū)至市行政中心的必經(jīng)之道，本項目經(jīng)中心環(huán)線至市中心驅(qū)車程僅十分鐘。

四、道路

在基地的東面是210 貴遵國道，目前在設(shè)計中要進(jìn)行改道在基地的東面邊緣按高等級公路進(jìn)行設(shè)計成金陽快速路，而基地的北面是金陽的城市主干道，而南面長嶺南路是城市次干道，西面是城市支路，就目前根據(jù)周邊環(huán)境分析，基地園區(qū)人流主要來自東面和北面。

項目

一、背景

“貴州省陽關(guān)現(xiàn)代商貿(mào)物流中心”的戰(zhàn)略定位為：貴州省最大的商貿(mào)物流中心，具有完善的大型設(shè)施，高效率交易平臺和提供安全快捷的第三方物流服務(wù)，輻射至大西南地區(qū)。

具體功能設(shè)定為：貴州省第一流的新型購物中心，以優(yōu)良的性價比、豐富的商品品種和高水準(zhǔn)的服務(wù)為主要賣點，面向貴陽市主要居民區(qū)；面向貴陽市物流企業(yè)，提供完善的場地、倉儲、后勤和信息服務(wù)，搭建貨運交易平臺成為貴陽市最大的公路貨運配載中心；商貿(mào)和物流聯(lián)動，面向貴陽市和貴州省乃至全國的工商企業(yè)，提供以第三方物流業(yè)務(wù)為主的社會化物流服務(wù)，兼具交易和融資功能，并建成大西南主要的小商品集散中心；

此外，將強(qiáng)調(diào)園林化特色，以創(chuàng)造良好的經(jīng)營氛圍和保護(hù)環(huán)境。

二、個人定位

潘：選擇服裝是因為它是一種手工業(yè)制品，如果單單只是靠服裝批發(fā)，那么這塊地也就只是成為第二個市西路。沒有自身的特色，那么怎么才能去打敗已經(jīng)

享有盛譽的市西路。我覺得服裝這個行業(yè)的開發(fā)在貴陽這一塊來說還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在服裝行業(yè)里，最讓人著迷的不是它的logo，而是處于頂端的個人服裝定制，是帶有著一種設(shè)計的色彩在里面，是每個人都可以有的名片，讓人不再只是看人家有什么，而是自己想要什么。通過多種層次的服裝供應(yīng)，既能滿足不同層次的需求，也能將服裝的更深層次的價值挖掘出來，也是能有區(qū)別與別的地方的魅力所在。

何：

鄒：以中高檔集為目標(biāo)的集批發(fā)、零售、展示于一體的區(qū)域型特色服裝商業(yè)批發(fā)中心，它擁有商業(yè)設(shè)施、品牌男裝、女裝與商業(yè)服務(wù)四項功能，并以特色店中店、停車場、公共設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施貫穿其間，形成一個多元性的現(xiàn)代多功能品牌服裝批發(fā)業(yè)態(tài)的旗艦中心。

楊：根據(jù)貴州金陽發(fā)展計劃以及貴州的目前商業(yè)現(xiàn)狀結(jié)合基地地里位置等條件分析，我認(rèn)為發(fā)展服裝產(chǎn)業(yè)以及貴州特色工藝品為主要經(jīng)營商貿(mào)物流中心是最好的，這樣的選擇不僅是理性的分析，還有感情因素，貴陽市民愛好最廣泛的奢侈品----服裝。還有結(jié)合貴州是大量少數(shù)民族聚居地，具有大量豐富的名族早特色文化，貴州擁有悠久的歷史文化，長期形成得天獨厚的貴州特色，為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，打造貴陽避暑之都，旅游城市。讓貴州經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。再加上貴州沒有成一定規(guī)模的服裝產(chǎn)業(yè)以及貴州特色工藝品為主要經(jīng)營商貿(mào)物流中心。這一無污染的綠色商貿(mào)物流中心與觀山公園與會展城完美結(jié)合。將來肯定會是一個有前景的完美規(guī)劃成為金陽的一大亮點。

三、業(yè)態(tài)分布與近況

女人大世界是貴陽云巖海福房地產(chǎn)公司開發(fā)，由貴陽添匯物業(yè)管理有限公司運作管理的女性服飾專營商業(yè)廣場。營業(yè)面積達(dá)20000多平方米，共分八個樓層，是貴州服裝批發(fā)市場最大的品牌服飾批發(fā)，加盟中心。女人大世界采用的是國際先進(jìn)的OUTLET業(yè)態(tài)模式，沒有中間環(huán)節(jié)。女人大世界薈萃京派、海派、杭派、漢派、以及日、韓、臺灣等國家和地區(qū)的各流派精品，匯集了時裝、職業(yè)裝、休閑裝、化妝品、飾品等各類女性用品。

貴陽市西大市場始建于1982年，經(jīng)過多年的扶持和培育，從初期30余戶的小市場發(fā)展到現(xiàn)在的專業(yè)批發(fā)市場。有從事貴州服裝服裝批發(fā)市場，小百貨的經(jīng)營戶達(dá)上萬戶，在西南享有一定盛名。目前含各類市場45個，市場建筑面積達(dá)20

萬平方米，每年成交額約數(shù)十億元，繳納地方財政2500萬元。根據(jù)貴陽市委、市政府批準(zhǔn)的“市西路改造方案”要把市西路建成省內(nèi)第一條商業(yè)步行街，充分利用市西百貨批發(fā)市場的名牌效應(yīng)，搞好相關(guān)的、重點的市場建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

目前，貴陽市西商業(yè)街拿貨情況比以前好轉(zhuǎn)了許多，不過拿貨時間最好還是要挑早上，早上11點前是批發(fā)的人比較多，而且大多是批發(fā)價，而且大多數(shù)批發(fā)的人都會習(xí)慣性帶個大袋子去裝貨。下午，那里零售比較多些，基本上批發(fā)的人比較少了，除非是固定的老顧客，熟人。

貴陽男人大世界位于龍庭大廈附一層至M層，坐落在貴陽市瓊花蒼9號的市西街南匝道中段，北距市西高架橋下的市西商業(yè)街商場鋪面6米，南鄰省衛(wèi)生學(xué)校，東鄰天成商住樓，西鄰龍祥大廈。

始建于2000年8月，2003年3月竣工，由貴陽云巖海福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資，占地面積2587.5平方，“男人大世界”商場包含了停車場、商品展示廳以及寫字間，商場內(nèi)有商業(yè)鋪面220間、寫字間118間，鋪面用作儲放商品的有36間，其中附一層、一層以批發(fā)零售品牌服裝為主，二、三層經(jīng)營鞋類，第四層擁是停車場擁有車位50個，五層、五A層、六層、M層分別是寫字間和商品展示廳。

貴陽市西鞋城于1997年，分為三期三個時段完成了整體的開業(yè)。元月十八日一期開業(yè)，同年四月二十八日二期開業(yè)，六月十八日三期開業(yè)。在每一次的開業(yè)中都凝聚了我們的每一份心血，由一期62家商戶發(fā)展到200多家商戶，緊接著開發(fā)了市西運動鞋城，又在2000年開發(fā)市西精品童鞋城。以專業(yè)化的市場又一次帶動了一股商潮。成為當(dāng)時是全省首家也是唯一一家以鞋業(yè)類別來劃分的專業(yè)化的鞋業(yè)批發(fā)市場。

案例

一、貴陽市西路服裝批發(fā)市場

一、區(qū)位

市西路位于貴陽市中心，屬云巖區(qū)，緊挨著貴陽大十字。北為延安西路，南為市西路商業(yè)街，東為瑞金東路，西為涴紗路?，F(xiàn)市西路分為老路和新路，新路即市西高架橋下面的商業(yè)街，與中山西路重合，位于大西門于花香村之間。老路是新路中間的一條岔路，通往以前的老客車站。

二、交通

市西路的客流、貨流、服務(wù)流線屬于同一條路線，也沒有專門的停車場，所

以經(jīng)常發(fā)生貨流與客流的沖突。

三、優(yōu)勢

一是：市西路在早期主要的是依托貴陽的客車站，所提供源源不斷的人流與物流。

二是：它自身的區(qū)位優(yōu)勢，離大十字很近，所以會有比較穩(wěn)定的客流，久而久之也就形成了很好的商業(yè)氛圍。

三是：許多牌子的貴州總代理紛紛入駐，東西也是比外面的要更全更便宜。

四、不足

一是：市西大市場地處市中心，缺少倉庫和運輸所需場地，道路擁擠，不能向經(jīng)營戶和客戶提供必須的物流服務(wù)，極大地影響了集散功能，二是：按貴陽城市發(fā)展總體規(guī)劃，市西路被規(guī)劃為商業(yè)步行街，其經(jīng)營方式，商品檔次和景觀要求均與小商品批發(fā)市場相背離。

三是：臨近各地區(qū)也建立了本地區(qū)的小商品批發(fā)市場，市西大市場因缺乏核心競爭力，而使其獨一無二的地位受到了挑戰(zhàn)，批發(fā)業(yè)務(wù)正在被分流。案例

二、北京大紅門服裝批發(fā)市場

一、區(qū)位

大紅門服裝批發(fā)市場位于京城龍脈——南中軸路上，北起南三環(huán)木樨園，南至涼水河北岸。經(jīng)過多年的市場建設(shè)，形成了以批發(fā)流通為主，帶動產(chǎn)銷的商品流通市場體系，構(gòu)成了較規(guī)模的大紅門服裝商業(yè)圈。

二、交通

客流、貨流、服務(wù)流線屬于同一條路。

三、優(yōu)勢

大紅門服裝批發(fā)市場作為北京市最大、最具發(fā)展實力的服裝批發(fā)商圈———北京大紅門商業(yè)區(qū)應(yīng)該形成一個屬于自己的物流集散地，而不是僅僅存在于各自為戰(zhàn)的扎堆型商圈層面。現(xiàn)代化的服裝核心物流區(qū)域，是北京大紅門地區(qū)向更高層次邁進(jìn)的不可阻擋的發(fā)展趨勢。正是這種順應(yīng)時代發(fā)展脈搏的務(wù)實舉措，將會成為中國新經(jīng)濟(jì)形勢下服裝批發(fā)業(yè)態(tài)的全新風(fēng)向標(biāo)、及在全國同行業(yè)中起到教化

意義的典范之一。正是在北京豐臺區(qū)政府、南苑鄉(xiāng)黨委秣馬厲兵般的積極態(tài)度與務(wù)實的工作作風(fēng)下，全新的現(xiàn)代化北京大紅門服裝物流集散地的形成在即。其所帶來的深遠(yuǎn)意義，更是值得讓人們借鑒與深思的。

四、不足

由于北京的浙江村，二十年前是自然形成的服裝攤一條街，以經(jīng)營價格低廉的服裝而聞名，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成中國北方最大的服裝集散地，它的交通流線有相互交叉，不合理的地方較多。

案例

三、天雅服裝批發(fā)市場

一、區(qū)位

天雅服裝批發(fā)大廈地處北京木樨園環(huán)島南側(cè)300米，位于大紅門服裝商圈中心地帶；是一個向?qū)I(yè)化過渡的專業(yè)性服裝品牌批發(fā)市場。大廈面積占地9800m2，總建筑面積近53000m2，地上九層，地下二層。

二、交通

天雅市場所在大紅門地區(qū)是出入北京的南大門。距京沈、京津塘、京開、京石高速公路均只有5分鐘車程；趙公口長途汽車站、永定門火車站、南苑機(jī)場近在咫尺；天津港距商城僅1小時路程，方便國際國內(nèi)的貨物運輸。"緊靠三環(huán)動脈，穩(wěn)坐中軸樞紐，門前為即將開通80米寬的城市主干道，300、830、730、特

8、運通108、運通103、957、2、17、54、705、707、742、729、826、859、927、943等數(shù)十條公交線路經(jīng)過并設(shè)有?？空荆煌▋?yōu)勢十分明顯

三、優(yōu)勢

交通優(yōu)勢十分明顯，是目前經(jīng)營檔次最高的市場，開業(yè)時間不長，但是銷售、招商、經(jīng)營都比較成功。由較為專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊開發(fā)并管理。

從三個案例上面可以看出，一個好的商業(yè)模式不僅僅需要的是一定的區(qū)位優(yōu)勢，有穩(wěn)定的客流，交通便利也是事關(guān)重要的一個環(huán)結(jié)，但是交通也要分為動態(tài)交通與靜態(tài)交通，貨流交通與人流交通，如果不處理好這幾者之間的關(guān)系，將會對整個市場的未來產(chǎn)生制約的效果。

第五篇：商業(yè)環(huán)境調(diào)研報告

商業(yè)環(huán)境調(diào)研報告

一 調(diào)研時間：2012年12月15日； 二 調(diào)研地點：天鵝湖萬達(dá)廣場、； 三 調(diào)研方式：實地考察；

四 調(diào)研目的：通過調(diào)研萬達(dá)廣場來對商業(yè)環(huán)境空間的設(shè)計原理進(jìn)一步的了解，以及感悟設(shè)計師的設(shè)計理念和現(xiàn)代性潮流且人性化的空間布置，學(xué)習(xí)分析商業(yè)空間的一些案例，思考和借鑒設(shè)計的亮點和不足之處，為今后接手的設(shè)計案例打下基礎(chǔ)。

五 前言：眾所周知商業(yè)歸根結(jié)底就是交換。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，商業(yè)活動也由非定期到定期，由趕集成為集貿(mào)，由流動的時空進(jìn)至特定的時空。而商業(yè)空間也就應(yīng)該理解為上述活動過程中所需的各類空間形式，而商場是商業(yè)活動的主要集中場所，在從一個側(cè)面反映一個國家，一個城市的物質(zhì)經(jīng)濟(jì)狀況和生活風(fēng)貌。今天的商場功能正向多元化，多層次方向發(fā)展，并形成新的消費行為和心理需求，對室內(nèi)設(shè)計師而言，商場室內(nèi)環(huán)境的塑造，就是為顧客創(chuàng)造與時代特征相統(tǒng)一，符合顧客心理行為充分體現(xiàn)舒適感，安全感和品味感的消費場所。六 調(diào)研內(nèi)容：

天鵝湖萬達(dá)廣場位于合肥市政務(wù)區(qū)中心絕版地段，延續(xù)包河萬達(dá)廣場的輝煌，將在業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)布局、商鋪產(chǎn)品類型、建造品質(zhì)等多方面進(jìn)一步升級，力求創(chuàng)造萬達(dá)在合肥的又一個巔峰。七 商場功能區(qū)域 展示區(qū)域：

商業(yè)環(huán)境中，一般都會設(shè)置一個大區(qū)域用來作為展示區(qū)，將展示品放在顯眼區(qū)域里，有序的分類和擺放，展示最新的產(chǎn)品的性能、功能特點等，這樣做的目的是一般商業(yè)空間里面作為對一件商品的促銷銷售的一種方式，讓大眾近距離去體驗，才能夠更好的將物品推銷出去。服務(wù)區(qū)域：

商場內(nèi)的服務(wù)性場所主要用來供人們詢問商場內(nèi)相關(guān)功能區(qū)域問題，是來銷售、洽談、維修、示范的。上面兩張照片都顯示出服務(wù)區(qū)域的設(shè)置一般要安放在商場走道的中間，既明顯又可避免人員較多的情況下導(dǎo)致場所雜亂的場面出現(xiàn)。休閑區(qū)域：

休閑區(qū)域的布置，是讓每一位來到這個商業(yè)空間的人更加盡心盡意的感受這個環(huán)境所帶來的感官享受的方式。當(dāng)一個逛了一整天街的消費者，進(jìn)入一個商場內(nèi)的時候，最需要的就是有一個區(qū)域能夠休息。因此，將這些設(shè)施按照一定的形式進(jìn)行組合，就會營造出很有價值的營業(yè)空間，既達(dá)到了供消費者休息的功能，又取得了一定的空間設(shè)計美感。八 商場內(nèi)部設(shè)計綜合性調(diào)查； 照明設(shè)計：

展示區(qū)： 交通區(qū)：

就餐區(qū)：

商業(yè)街照明展示區(qū)以射燈為主，突出主體物，為了更好的表現(xiàn)主題，增加亮度和視覺沖擊感，一般都是以白暖色為主要光色。交通區(qū)域的光線要求充足，主要以頂棚照明為主，燈具投射的光線與大理石地面交相輝映，讓整個的商業(yè)環(huán)境更加絢麗。周邊燈帶明顯，冷暖色互補(bǔ)，時尚感更加強(qiáng)烈。就餐區(qū)主要以暖色為主，可以促進(jìn)客人的食欲，放松人的身心，店面大面積為玻璃，更好的襯托出店內(nèi)的氣氛。

店面和櫥窗設(shè)計：

商場內(nèi)的大多數(shù)店面都是以玻璃作為墻面設(shè)計，這樣可以讓每一位進(jìn)入商場內(nèi)的消費者對店內(nèi)的環(huán)境清晰了解，也更好的將店內(nèi)的商品展示給每一位消費者，吸引眼球。同時玻璃墻面將店內(nèi)空間也變的寬闊，色彩變的鮮明，可以引導(dǎo)人們即使不消費也可以前來參觀，這種店面的整體布局主要就是為了營造店內(nèi)氣氛，從而提高消費者的購買情緒。另外，店面的布置最好留有依季節(jié)變化而進(jìn)行調(diào)整的余地，使顧客不斷產(chǎn)生新鮮和新奇的感覺，激發(fā)他們不斷來消費的愿望。一般來說，專賣商店的格局只能延續(xù)３個月時間，每月變化已成為許多專賣店經(jīng)營者的促銷手段之一

櫥窗的設(shè)計主要是為了向消費者展現(xiàn)本店獨特的理念以及與眾不同的物品，吸引顧客，指導(dǎo)購物、以及對一個藝術(shù)形象充分展示。櫥窗設(shè)計在本質(zhì)上就是為了營造一種空間氣氛，讓消費者能夠真實的體會到這件商品所給他帶來的感受。它運用一系列的色彩、形體、肌理、燈光等方式去表現(xiàn)所陳列的商品中蘊含的主題與精神，強(qiáng)化了商品的品牌形象也是一種廣告方式。上左圖中運用新穎的背景加上模特展示的表現(xiàn)方法將店內(nèi)服裝風(fēng)格體現(xiàn)到位，時尚而又簡潔的表達(dá)是對現(xiàn)代社會的縮影；右圖利用射燈直射的方法將物品的肌理與光澤表現(xiàn)出來，顯得沉穩(wěn)、典雅和高貴。大小不一的背景框，錯落有致的排放都使物品變的形象生動。通道設(shè)計：

通道的設(shè)計首先注意地面應(yīng)考慮防滑、耐磨、易清潔等要求，并減少無謂的高差，保持地面通暢、簡潔。并且針對耐磨要求，常以同質(zhì)地磚或花崗石等地面材料鋪砌。通道設(shè)計上要盡可能的寬敞、筆直，減少拐彎的次數(shù)，以免太狹窄而導(dǎo)致人流不暢。上左圖中的地面采用不同顏色的貼面在一定程度上引導(dǎo)顧客進(jìn)行游覽，同時這種材料反光性強(qiáng)，可以增加室內(nèi)的照明。右圖兩張照片在通道設(shè)計中可以酌情添加這種具有指示性作用的標(biāo)志。頂棚設(shè)計：

頂棚的作用是

1、改善室內(nèi)環(huán)境滿足使用要求、頂棚的要求、空間的舒適要求、安全要求、衛(wèi)生要求、建筑物理要求、防火要求、經(jīng)濟(jì)要求；

2、裝飾室內(nèi)空間。

商業(yè)空間中頂棚是用來通風(fēng)、消防、照明、監(jiān)視等方面作適當(dāng)呼應(yīng)處理的，而且也讓消費者在通行時候更有方向感。而且由于防火要求，頂棚常采用輕鋼龍骨，水泥石膏板、礦棉板等材料，同時為了方便檢修和管理，商場頂棚采用立式、井格式金屬片的半開敞式構(gòu)造。上左圖照片中的頂棚以簡潔為主。位置相對較為固定，在造型、照明等方面也作適當(dāng)呼應(yīng)，右圖的頂棚用玻璃材料，在白天可以利用自然光對室內(nèi)進(jìn)行照明，節(jié)能環(huán)保。

九調(diào)研總結(jié)：

通過對萬達(dá)廣場的調(diào)研，我對商業(yè)環(huán)境空間的設(shè)計原理以及現(xiàn)代性潮流且人性化的空間布置有了更加深入的了解和更加清晰的認(rèn)識，學(xué)習(xí)分析萬達(dá)廣場商業(yè)空間這個案例的同時思考和借鑒設(shè)計的亮點并彌補(bǔ)不足之處，為今后接手的設(shè)計案例中發(fā)揚其設(shè)計的想法，并在這個基礎(chǔ)上加上自己的創(chuàng)新和改進(jìn)，對于其不足之處，在今后的設(shè)計中，進(jìn)行重新改善，在彌補(bǔ)不足的同時創(chuàng)造新的亮點。