第一篇：河北省土地管理條例

河北省土地管理條例

第一章 總 則

第一條 為加強土地管理，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)土地的管理和使用。

第三條 本省依法實行土地的全民所有制和農(nóng)民集體所有制，實行國有土地有償使用制度、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度和土地用途管制制度。

禁止侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

第四條 各級人民政府必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策，加強土地資源與資產(chǎn)管理，全面規(guī)劃，依法行政，保證本條例的貫徹實施。

第五條 縣級以上人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和監(jiān)督工作。

設(shè)有土地行政主管部門的市轄區(qū)人民政府，對城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外的土地管理工作，與縣人民政府享有同等權(quán)力。

第二章 土地權(quán)利的確認和變更

第六條 本省依法實行土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項權(quán)利的登記發(fā)證制度。

未按本條例登記發(fā)證的，其土地權(quán)利不受法律保護。

土地他項權(quán)利是指在已經(jīng)確定了所有權(quán)和使用權(quán)的土地上設(shè)定的其他利用土地的權(quán)利，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)等。

第七條 農(nóng)民集體所有土地的所有者、使用者，應(yīng)當(dāng)向市、縣土地行政主管部門提出登記申請，經(jīng)審核同意，由市、縣人民政府進行登記，核發(fā)《集體土地所有證》、《集體土地使用證》。

國有土地使用者應(yīng)當(dāng)向市、縣土地行政主管部門提出登記申請，經(jīng)審核同意，由市、縣人民政府進行登記，核發(fā)《國有土地使用證》。

鐵路、公路中的國道和省道及其他大型線型工程使用的國有土地，可以由省人民政府進行登記發(fā)證。

確認農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)、林地和草原的所有權(quán)或者使用權(quán)、水面和灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)的，依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等法律、法規(guī)辦理。

第八條 需要設(shè)定土地他項權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向原登記機關(guān)的土地行政主管部門提出登記申請，經(jīng)審核同意由原登記機關(guān)進行登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證書。

第九條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利和土地用途的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)向原登記機關(guān)的土地行政主管部門提出變更登記申請，經(jīng)審核同意，由原登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第十條 依法收回農(nóng)民集體土地使用權(quán)或者終止土地他項權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件，向原登記機關(guān)的土地行政主管部門提出注銷登記申請，經(jīng)審核同意，由原登記機關(guān)注銷土地使用權(quán)或者他項權(quán)利登記。

依法收回國有土地使用權(quán)的，由原登記機關(guān)根據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件，注銷土地使用權(quán)登記；依照合同的約定收回國有土地使用權(quán)的，由原登記機關(guān)根據(jù)合同，注銷土地使用權(quán)登記。

第十一條 城市市區(qū)內(nèi)未經(jīng)征用的集體土地依法轉(zhuǎn)為國有后，原土地使用權(quán)人擁有該土地的劃撥國有土地使用權(quán)。為公共利益或者實施城市規(guī)劃需要收回該土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)為原土地使用權(quán)人提供新的用地或者按照征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補償。

第十二條 有下列情形之一，確需調(diào)整土地所有權(quán)的，必須經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府組織實施：

（一）因修建大型水利工程、保護生態(tài)環(huán)境和改善自然環(huán)境惡劣地區(qū)農(nóng)民生活條件等原因，國家組織農(nóng)民集體遷移的；

（二）因交通、水利等工程項目改變位置的；

（三）因?qū)嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃必須調(diào)整土地的；

（四）其他原因確需調(diào)整土地的。

第十三條 農(nóng)民集體所有的土地，實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營制度。農(nóng)民承包經(jīng)營本集體所有的農(nóng)用地，承包經(jīng)營期限為三十年。本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包農(nóng)民集體所有農(nóng)用地，承包期限由合同約定。

土地承包權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，承包人可以將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、互換、入股、聯(lián)營。

土地承包權(quán)和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿有償、經(jīng)發(fā)包方同意和不改變承包合同規(guī)定的土地用途、不改變土地所有權(quán)等原則。

第十四條 發(fā)生土地權(quán)屬爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法報請人民政府處理。發(fā)生權(quán)屬爭議的土地跨行政區(qū)域的，由其共同的上級人民政府處理。

人民政府處理土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)下達處理決定書。

第三章 土地利用總體規(guī)劃

第十五條 縣級以上的土地利用總體規(guī)劃，由同級人民政府組織土地行政主管部門和有關(guān)部門共同編制，依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的審批權(quán)限報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府組織編制，逐級報由省人民政府委托的設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)，報省土地行政主管部門備案。

第十六條 土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合上一級土地利用總體規(guī)劃和本級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土規(guī)劃，所依據(jù)的土地調(diào)查資料、土地統(tǒng)計資料和其他有關(guān)資料必須真實可靠。

第十七條 編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)對土地利用現(xiàn)狀和土地資源潛力進行綜合分析研究，明確規(guī)劃期內(nèi)的土地利用目標(biāo)和基本方針，確定各類用地的控制指標(biāo)，調(diào)整土地利用的結(jié)構(gòu)和布局，提出實施規(guī)劃的政策和措施。

第十八條 編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋刭Y源實際狀況擬訂方案，與有關(guān)部門和上、下級人民政府充分協(xié)調(diào)，組織有關(guān)專家和部門科學(xué)論證，并廣泛征求社會公眾的意見。

第十九條 省土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確保全省耕地總量不減少，確定的基本農(nóng)田面積應(yīng)當(dāng)占全省耕地總面積的百分之八十五以上。

設(shè)區(qū)的市土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)劃定城市市區(qū)的建設(shè)用地范圍。

縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，劃分基本農(nóng)田保護區(qū)、自然保護區(qū)、一般農(nóng)田區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、牧業(yè)用地區(qū)、漁業(yè)用地區(qū)、城市建設(shè)用地區(qū)、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、獨立工業(yè)礦業(yè)用地區(qū)、土地開墾區(qū)、禁止開墾區(qū)等。

第二十條 土地利用年度計劃建議由縣級以上人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門提出，經(jīng)同級人民政府審核同意，報上一級人民政府土地行政主管部門匯總平衡。

縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將上級下達的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)、耕地保有量計劃指標(biāo)和土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)逐級分解，擬訂實施方案，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后下達。

對沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。未實現(xiàn)耕地保有量計劃指標(biāo)和土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)的，核減下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)。節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)，逐級報經(jīng)省土地行政主管部門核準(zhǔn)后，可以結(jié)轉(zhuǎn)下一年度使用。

第二十一條 縣（市）以上人民政府應(yīng)當(dāng)將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會報告。

第二十二條 市、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地等級、土地收益和土地市場交易價格，評定城市基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價，評定結(jié)果經(jīng)同級人民政府審核同意，報上一級人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)后，向社會公布。

第二十三條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責(zé)建立本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測。

第四章 耕地保護

第二十四條 縣級和鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)當(dāng)依法劃定基本農(nóng)田保護區(qū)。

除國家重點建設(shè)項目確需占用基本農(nóng)田外，任何單位和個人不得占用基本農(nóng)田進行建設(shè)。

第二十五條 占用基本農(nóng)田以外的耕地及未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)、不建設(shè)永久性建筑物的，應(yīng)當(dāng)按照臨時用地辦理審批手續(xù)，建設(shè)永久性建筑物的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地辦理審批手續(xù)。

第二十六條 為實施土地利用總體規(guī)劃和保護生態(tài)環(huán)境的需要，進行退耕還林、還草的，由省人民政府下達指標(biāo)，市、縣人民政府組織實施。

因退耕還林、還草減少的耕地，由省土地行政主管部門組織異地開墾與其面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并且按照?guī)定撥付耕地開墾費。

第二十七條 因自然災(zāi)害損毀的耕地，由土地的所有者、使用者或者承包經(jīng)營者負責(zé)恢復(fù)，人民政府可以給予適當(dāng)補助；無法恢復(fù)的，由省土地行政主管部門委托市、縣土地行政主管部門組織開墾與其面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并且按照?guī)定撥付耕地開墾費。

第二十八條 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

第二十九條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地經(jīng)最終驗收不合格的，占用耕地的單位應(yīng)當(dāng)按照每平方米十元至十五元的標(biāo)準(zhǔn)，向縣（市）以上土地行政主管部門繳納耕地開墾費，由土地行政主管部門用于組織開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

第三十條 經(jīng)依法批準(zhǔn)占用土地進行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的動工建設(shè)之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，不得造成土地閑置。

因閑置依法收回的國有土地所有權(quán)性質(zhì)不變，可以安排其他建設(shè)項目使用，也可以安排原集體經(jīng)濟組織耕種。

第三十一條 開發(fā)土地必須經(jīng)過科學(xué)論證，不得在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)從事開發(fā)活動，不得造成環(huán)境破壞和土地荒漠化、鹽漬化。

第三十二條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向市、縣土地行政主管部門提出申請，經(jīng)審查同意，按照下列審批權(quán)限逐級報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)：

（一）一次性開發(fā)土地不足三十五公頃的，由縣（市）人民政府批準(zhǔn)；

（二）一次性開發(fā)土地三十五公頃以上不足七十公頃的，以及在設(shè)區(qū)的市市區(qū)內(nèi)一次性開發(fā)土地不足三十五公頃的，由設(shè)區(qū)的市人民政府批準(zhǔn)；

（三）一次性開發(fā)土地七十公頃以上不足六百公頃的，由省人民政府批準(zhǔn)；

（四）一次性開發(fā)土地六百公頃以上的，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

第三十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，必須進行復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾的土地經(jīng)最終驗收不合格的，造成土地破壞的單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)破壞土地的面積和破壞程度，按照每平方米五元至二十元的標(biāo)準(zhǔn)，向市、縣土地行政主管部門繳納土地復(fù)墾費，由收取復(fù)墾費的土地行政主管部門統(tǒng)一組織復(fù)墾。

第三十四條 土地整理后增加的耕地面積，可以用作充抵建設(shè)和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整占用耕地的補償指標(biāo)。

第三十五條 縣（市）以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立耕地開墾專項資金，用于土地開墾、整理和復(fù)墾。

耕地開墾專項資金由新增建設(shè)用地的土地有償使用費、耕地開墾費、土地復(fù)墾費、土地閑置費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、新型墻體材料開發(fā)費分成以及人民政府撥付的其他資金組成。具體管理使用辦法，由省人民政府規(guī)定。

第五章 建設(shè)用地

第三十六條 對非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須依法提供土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地。

進行能源、交通、水利、礦山和軍事設(shè)施等項目建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以提供前款規(guī)定之外的土地。

第三十七條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由市、縣土地行政主管部門根據(jù)土地利用年度計劃，制訂農(nóng)用地分批次轉(zhuǎn)用方案，其中占用耕地的應(yīng)當(dāng)同時制訂補充耕地方案，經(jīng)同級人民政府審核同意，逐級報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

第三十八條 征用農(nóng)民集體所有土地的，由市、縣土地行政主管部門擬訂土地征用方案，經(jīng)同級人民政府審核同意，逐級報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

第三十九條 征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。

征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。

征用未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。

第四十條 征用耕地的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

征用未利用地的，不支付安置補助費。

第四十一條 依照本條例第三十九條和第四十條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：

（一）征用耕地的，不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

（二）征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。

第四十二條 征用土地的青苗補償費按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第四十三條 土地被征用后應(yīng)當(dāng)核減所征用土地的農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅和農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)。征用時，未收獲當(dāng)年作物的，當(dāng)年核減；已收獲的，下年核減。

第四十四條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，建設(shè)項目使用國有未利用地的，除依法應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院批準(zhǔn)的外，其供地方案由省人民政府批準(zhǔn)。

第四十五條 有償提供國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣的方式；沒有條件采取招標(biāo)、拍賣方式的，可以采取協(xié)議方式。

以協(xié)議方式有償提供國有土地使用權(quán)或者以行政劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由建設(shè)單位向市、縣土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，土地行政主管部門審查同意后，擬訂供地方案，逐級報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條 新增建設(shè)用地的土地有償使用費，專項用于耕地開發(fā)和土地整理，任何單位和個人不得挪用。各級上繳比例由省人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》作出規(guī)定。

原有建設(shè)用地的土地有償使用費，全部留給市、縣人民政府，專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地儲備。

第四十七條 為公共利益或者為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要收回國有土地使用權(quán)的，由市、縣土地行政主管部門擬訂方案，報原批準(zhǔn)機關(guān)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后實施。對原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補償：

（一）原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提供新的用地或者按照征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償；

（二）原以出讓或者作價入股方式取得國有土地使用權(quán)的，按照剩余年限的土地使用權(quán)價格給予補償；

（三）原以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，按照評估租金高出實際租金的數(shù)額與剩余年限折算的現(xiàn)值給予補償。

因單位撤銷、遷移等原因停止使用原劃撥的國有土地，以及公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢，應(yīng)當(dāng)收回國有土地使用權(quán)的，由市、縣土地行政主管部門擬訂方案，報原批準(zhǔn)機關(guān)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，無償收回。

國有土地有償使用合同屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，由市、縣土地行政主管部門依照合同，無償收回國有土地使用權(quán)。

第四十八條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用國有農(nóng)牧場農(nóng)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)為原土地使用者提供新的用地或者予以安置，也可以按照征用土地安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

第四十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用農(nóng)民集體所有土地，在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的，其供地方案由市、縣人民政府批準(zhǔn)；在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)外的，由省人民政府批準(zhǔn)。

第五十條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅持合理用地、集約用地的原則，其用地標(biāo)準(zhǔn)由省土地行政主管部門會同有關(guān)部門制定，報省人民政府批準(zhǔn)后施行。

第五十一條 符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并、處分抵押房地產(chǎn)等原因，需要轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

第五十二條 農(nóng)村村民建住宅必須嚴(yán)格執(zhí)行村鎮(zhèn)規(guī)劃，村內(nèi)有空閑宅基地的，不得占用耕地建住宅。鼓勵建設(shè)多層住宅。需要使用本村集體所有土地的，由村民提出用地申請，村民會議或者村民代表會議討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

第五十三條 農(nóng)村村民新建住宅，宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)是：

（一）城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米；

（二）平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)。

第五十四條 符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）農(nóng)村村民因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶本村，沒有宅基地的；

（三）因自然災(zāi)害或者因?qū)嵤┐迩f和集鎮(zhèn)規(guī)劃，需要搬遷的。

第五十五條 農(nóng)村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

（一）年齡未滿十八周歲的；

（二）原有宅基地能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或者出租住房的。

第五十六條 農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，予以收回，統(tǒng)一安排使用。

原有宅基地超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分可以實行有償使用，具體辦法由省人民政府制定。

多余宅基地上的房屋損壞不能利用的，必須退出其宅基地。

鼓勵房屋所有者出賣多余宅基地上的房屋。農(nóng)村村民由于買賣住房轉(zhuǎn)移集體土地使用權(quán)的，買方必須符合申請宅基地的條件，并依照本條例第五十二條的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。

第五十七條 臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)向市、縣土地行政主管部門提出申請，按照法定程序和下列審批權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)：

（一）臨時用地不足二公頃的，由縣（市）土地行政主管部門批準(zhǔn)；

（二）臨時用地二公頃以上不足四公頃，以及在設(shè)區(qū)的市市區(qū)內(nèi)臨時用地不足二公頃的，由設(shè)區(qū)的市土地行政主管部門批準(zhǔn)；

（三）臨時用地四公頃以上的，由省土地行政主管部門批準(zhǔn)。

臨時使用土地的期限超過二年的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時用地手續(xù)。

第五十八條 取土應(yīng)當(dāng)首先安排使用非耕地，確需使用耕地的，應(yīng)當(dāng)限定取土深度，保留耕作層的土壤，并依法進行復(fù)墾。

在非耕地取土的，應(yīng)當(dāng)向市、縣土地行政主管部門提出申請，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。確需使用耕地取土的，取土者應(yīng)當(dāng)向市、縣土地行政主管部門提出申請，逐級報省人民政府批準(zhǔn)。取土者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與市、縣人民政府土地行政主管部門或者村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂取土補償合同。

農(nóng)村村民因生產(chǎn)和建設(shè)需要在本集體所有的土地上取土的，應(yīng)當(dāng)在本集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法指定的非耕地上取土；確需在耕地上取土的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織或者村民委員會同意，向市、縣土地行政主管部門提出申請，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

第六章 監(jiān)督檢查

第五十九條 土地監(jiān)督檢查堅持依法、及時、準(zhǔn)確的原則，實行土地行政執(zhí)法責(zé)任制度、土地巡回檢查制度、土地重大違法案件備案制度。

第六十條 對于依法受到責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的處罰拒不執(zhí)行并繼續(xù)施工的，土地行政主管部門可以查封、扣押其實施違法行為的設(shè)備和建筑材料。

第六十一條 土地行政主管部門查處違反土地管理法律、法規(guī)的案件，需要有關(guān)部門協(xié)助時，同級或者上級人民政府的行政監(jiān)察、公安、審計等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)予以協(xié)助。

第六十二條 對違反土地管理法律、法規(guī)的行為，上級人民政府土地行政主管部門可以對下級人民政府土地行政主管部門下達查處令，也可以直接查處。

上級人民政府土地行政主管部門對下級人民政府土地行政主管部門違法作出的行政處罰決定有權(quán)予以撤銷，并有權(quán)責(zé)令重新作出行政處罰決定或者直接作出行政處罰決定。

第七章 法律責(zé)任

第六十三條 依照《中華人民共和國土地管理法》第七十三條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五以上百分之五十以下。

第六十四條 依照《中華人民共和國土地管理法》第七十四條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的一倍以上二倍以下。

第六十五條 經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地進行建設(shè)，自批準(zhǔn)的動工建設(shè)之日起滿一年未動工建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門按照每平方米五元至十元的標(biāo)準(zhǔn)，向用地單位征收土地閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門無償收回土地使用權(quán)。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門向用地單位征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之五以上百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門無償收回土地使用權(quán)。

第六十六條 違反本條例規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納土地復(fù)墾費，并處以土地復(fù)墾費一倍以上二倍以下的罰款。

第六十七條 依照《中華人民共和國土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米十元以上三十元以下。

第六十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅或者超過市、縣人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。

第六十九條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者提起訴訟。逾期不申請復(fù)議或者不起訴又不履行的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

第七十條 違反本條例規(guī)定，非法挪用耕地開墾費、土地復(fù)墾費、新增建設(shè)用地土地有償使用費的，由縣級以上人民政府土地、財政、審計等部門責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對主要責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 土地行政主管部門及其工作人員以化整為零、謊報地類等手段弄虛作假報批土地，不按照本條例的規(guī)定發(fā)放土地證書，對收取的有關(guān)土地費用違法使用或者使用不當(dāng)，不及時查處土地違法行為，對依法應(yīng)予處罰的違法行為不予處罰，玩忽職守、濫用職權(quán)、循私舞弊，情節(jié)輕微的，對主要負責(zé)人員或者直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第七十二條 本條例所稱市、縣，是指設(shè)區(qū)的市、縣和縣級市。

第七十三條 本條例自公布之日起施行?！逗颖笔〗?jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定》同時廢止。

河北省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公告（第25號）

《河北省土地管理條例》業(yè)經(jīng)河北省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議于1999年9月24日修訂通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

第二篇：土地管理

國有荒山、荒地、荒灘使用許可

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：國有荒山、荒地、荒灘使用許可。

二、法定依據(jù)：四川省《中華人民共和國土地管理》實施辦法。

三、法定條件：申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關(guān)的要求提交全部補正申請材料的。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：地籍圖;地籍卡;面積通知單;用地申請;法人身份證明;委托代理人身份證明;法人身份證;委托人身份證;委托書;單位機構(gòu)代碼;單位營業(yè)執(zhí)照及法律規(guī)定要求提供的其它相關(guān)材料

六、承諾期限：9個工作日，法定期限：20個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)土地管理法及川價函[1995]127號;標(biāo)準(zhǔn):按基準(zhǔn)地價總額的30%核收。

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

國有土地使用權(quán)改變用途審核

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：國有土地使用權(quán)改變用途審核。

二、法定依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》第12條：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！?/p>

2、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第8條：“國有土地使用權(quán)按照下列程序進行登記發(fā)證：

（一）省級機關(guān)、省民各企事業(yè)單位（包括中央在川企事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，向省人民政府土地行政主管部門申請登記，經(jīng)土地行政主管部門核實，由省人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書?！?/p>

3、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》第11條。

三、法定條件

1、依法改變使用權(quán)的，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持相關(guān)文件申請土地權(quán)屬變更登記。

2、依法改變土地用途的，當(dāng)事人自改變之日起30日內(nèi)持批準(zhǔn)文件申請土地用途變更登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）準(zhǔn)備原權(quán)屬資料；（3）到城市建設(shè)和規(guī)劃行政主管部門辦理選址意見書、規(guī)劃許可證及批文。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記法人代表身份證日月書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

3、機關(guān)、事業(yè)法人登記憑證復(fù)印件，企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼；

4、《原土地證書》；

5、主管機關(guān)批文；

6、用地申請；

7、《房屋所有權(quán)證書》；

8、規(guī)劃許可證、選址意見書、市規(guī)劃局批文。

六、承諾時限

28個工作日（不含市政府審批時限），法定期限：30個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價字非［1992］106號）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）。

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815 建設(shè)項目使用國有建設(shè)用地審批（國有出讓土地設(shè)定登記）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：建設(shè)項目使用國有建設(shè)用地審批（國有出讓土地設(shè)定登記）。

二、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第一條：“單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。”

2、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》“省級機關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企業(yè)事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，向市人民政府土地行政主管部門申請登記，經(jīng)土地行政主管部門核實，由省人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書?！?/p>

三、法定條件

以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的單位或個人，應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）到市國土資源行政主官部門辦理建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；（3）到規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記、地籍調(diào)查法人身份證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、指界委托書；

3、機關(guān)、事業(yè)企業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

六、承諾時限

28個工作日（不含市政府審批時限），法定期限：30個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價字非［1992］106號）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

國有土地使用權(quán)劃撥審批（劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：國有土地使用權(quán)劃撥審批（劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記）。

二、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第一條：“單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)?！?/p>

2、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》“省級機關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企業(yè)事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權(quán)，向市人民政府土地行政主管部門申請登記，經(jīng)土地行政主管部門核實，由省人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書?！?/p>

三、法定條件

以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的單位或個人，應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）到市國土資源行政主官部門辦理建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；（3）到規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記、地籍調(diào)查法人身份證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、指界委托書；

3、機關(guān)、事業(yè)企業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、建設(shè)用地批文、建設(shè)用地許可證；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖。

六、承諾時限

28個工作日（不含市政府審批時限），法定期限：30個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價字非［1992］106號）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

建設(shè)項目用地預(yù)審

綿 陽 市 國 土 資 源 局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：建設(shè)項目用地預(yù)審。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》。

三、法定條件：需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審；需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項目，由與核準(zhǔn)、備案機關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審；符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策；符合土地利用總體規(guī)劃。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）在建設(shè)項目可行性研究階段由建設(shè)用地單位提出書面預(yù)審申請；（2）準(zhǔn)備并提交預(yù)審的相關(guān)材料；（3）到市國土資源局土地整理中心辦理規(guī)劃審查圖和建設(shè)項目用地預(yù)審評價報告。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：

1、申請預(yù)審的正式文件；

2、《預(yù)審申請表》；

3、《可行性研究報告》；

4、項目建議書批復(fù)文件和項目；

5、《耕占補平衡承諾書》；

6、規(guī)劃審查圖；

7、《建設(shè)項目用地預(yù)審評價報告》。

六、承諾期限：15個工作日，法定期限：20個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：無

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文件（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

城鎮(zhèn)土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：城鎮(zhèn)土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條列》第25條第2款“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

三、法定條件：不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》第37條之情形。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）準(zhǔn)備申請材料；（2）提出書面申請；

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：

1、申請書；

2、國有土地使用證原件；

3、地上建筑物、附著物所有權(quán)證；

4、申請人填寫的綿陽城市規(guī)劃區(qū)商品房土地登記臺帳表。

六、承諾期限：7個工作日（不含權(quán)屬變更登記），法定期限：20個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：無

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（抵押）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（三）抵押。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第61條：“房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府等法定部門辦理抵押登記”。

三、法定條件

抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持抵押合同和相關(guān)文件申請土地使用權(quán)登記。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）準(zhǔn)備土地權(quán)屬資料及其他資料；（3）到有資質(zhì)機構(gòu)辦理評估報告；（4）與貸款金融部門簽定貸款合同、抵押合同。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄

1、土地登記申請書；

2、土地登記、地籍調(diào)查法人身份證明書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、指界委托書；

3、機關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件；

4、貸款合同、抵押合同；

5、估價機構(gòu)評估報告；

6、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

7、地上建筑物、構(gòu)筑物抵押證明。

六、承諾時限：

10個工作日，法定期限：20個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價字非［1992］106號）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（出租）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、目名稱：劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（二）出租。

二、法定依據(jù)： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第55條，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44、45條。

三、法定條件

1、領(lǐng)有劃撥《國有土地使用證》；

2、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

3、依照《房地產(chǎn)管理法》第55條的規(guī)定繳納劃撥土地出租土地收益金。

四、辦理程序

1、需申請人辦理的程序：（1）備齊權(quán)屬資料；（2）填寫申報表。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）

五、申請人提交材料目錄

1、土地使用權(quán)證書（復(fù)印件）；

2、有地上建筑物、其他附著物的，應(yīng)提交合法的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）；

3、出租合同;

4、劃撥土地使用權(quán)出租許可證。

六、承諾時限：4個工作日，法定期限：20個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：

1、四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價字非［1992］106號）；

2、綿陽市物價局、綿陽市國土局、綿陽市財政局關(guān)于對貫徹《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部份）補交抵交出讓金暫行辦法》的補充規(guī)定（綿市價［1993］收28號）。

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（轉(zhuǎn)讓）

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（一）轉(zhuǎn)讓。

二、法定依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第39條：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按國務(wù)院擬定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。”

三、法定條件

1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

2、領(lǐng)有國有土地使用證；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

4、簽定土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）提出書面申請；（2）備齊權(quán)屬資料和相關(guān)資料。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人報材料的目錄

1、《土地登記申請書》及申請人在窗口報件

2、用地申請

3、原《國有土地使用證》

4、《房屋所有權(quán)證》

5、原《國有土地使用權(quán)劃撥決定書》和政府批文

6、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及土地使用證附圖

7、規(guī)劃許可證、選址意見書、市規(guī)劃部門批文

8、受讓方單位法人證書

9、受讓方法人代表資格證、身份證件

10、受讓方委托書和委托代理人身份證件

11、受讓方營業(yè)執(zhí)照和代碼證

12、地籍圖、地籍卡、地籍調(diào)查表

六、承諾時限

28個工作日（不含市政府審批時限），法定期限：30個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳關(guān)于印發(fā)《四川省轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有土地使用權(quán)（劃撥部分）補交抵交出讓金暫行辦法》的通知（川價字非［1992］106號）；

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本（附后）。

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815 市轄區(qū)建設(shè)項目臨時使用土地許可

綿陽市國土資源局

辦理行政許可指南

一、項目名稱：市轄區(qū)建設(shè)項目臨時使用土地許可。

二、法定依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》。

三、法定條件：

1、建設(shè)項目施工堆料、地質(zhì)勘查、防洪搶險急需用地；

2、符合所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意；

3、建設(shè)項目臨時占用土地的用地面積不大于10公頃（150畝）；

四、辦理程序：

1、需申請人辦理的程序：（1）準(zhǔn)備好法人代表身份證明；（2）提出申請；

（3）到市（縣、區(qū)）計經(jīng)委辦理建設(shè)項目立項文件；（4）若臨時占用土地在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，到市（縣、區(qū)）城市建設(shè)規(guī)劃行政主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）若臨時占用土地在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，到市（縣、區(qū)）城市建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)項目選址意見書；（6）若臨時占用土地涉及林地的，到林業(yè)主管部門簽據(jù)意見；（7）與被臨時占用土地村、社簽定土地補償協(xié)議；（8）到市國土資源調(diào)查規(guī)劃所辦理勘測定界，領(lǐng)取地類面積明細表。

2、本部門內(nèi)部的工作程序（附后）。

五、申請人提交材料的目錄：

1、《建設(shè)項目臨時占用土地申請》；

2、法人代表身份證明；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；

4、《建設(shè)項目選址意見書》（如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）；

5、建設(shè)項目立項文件；

6、建設(shè)項目臨時占用土地涉及占用林地的，應(yīng)先經(jīng)林業(yè)部門同意；

7、建設(shè)項目臨時占用土地補償協(xié)議；

8、建設(shè)項目臨時占用土地地類面積明細表。

六、承諾期限：19個工作日，法定期限：20個工作日。

七、收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：

1、收費依據(jù)：《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》、四川省物價局、四川省國土局、四川省財政廳、四川省國土部門行政事業(yè)性收費的規(guī)定（川價字非[1991]116號）；

2、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)：土地被占用前三年的平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)占用一年補償一年，其土地管理費按補償費的2%收取；

3、臨時占用土地涉及耕地的，應(yīng)交納耕地復(fù)墾費保證金，其標(biāo)準(zhǔn)為征收該耕地土地補償費、安臵補助費之和的1至2倍。占用期限屆滿后，用地單位應(yīng)組織復(fù)耕，并經(jīng)市國土資源局驗收合格后，全額退還耕地復(fù)墾費保證金。

八、有無數(shù)量限制：無

九、年檢（審）：無

十、申請書格式文本：無

十一、咨詢服務(wù)：

1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心國土資源局政務(wù)服務(wù)處

2、郵政編碼：621000

3、聯(lián)系電話：（0816）2316815

第三篇：土地管理

土地管理

土地是最基本的自然資源，是人類賴以生存的毖本條件。我國擁有的土地和耕地總面積位居世界前列，但人均擁有量與世界人均擁有量相差甚遠。土地資源相對貧乏是我國的基本國情。加強土地的管理，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會強濟的持續(xù)發(fā)展，是一項極端重要的工作。

一、土地規(guī)劃管理.(一)嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地

“嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地”是我國保護耕地的基本原則。我國耕地數(shù)量有限，而且可以開墾為耕地的荒地更為有限。因此，為保證我國耕地面積的動態(tài)平衡，要嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地。

(二)保護基本農(nóng)田。

基本農(nóng)田保護制度是根據(jù)土地利用總體規(guī)劃的要求及當(dāng)?shù)厝丝诤透刭Y源狀況，將質(zhì)量好、產(chǎn)量高、生產(chǎn)潛力大且集中連片的耕地劃為基本農(nóng)田，實行特殊保護的一種耕地保護制度。國家實行基本農(nóng)田保護制度來約束用地單位“必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地”。

(三)土地生態(tài)管理

土地是主要的生態(tài)環(huán)境要素，《土地管理法》規(guī)定了積極的保護措施，開發(fā)未利用土地，須遵循土地利用總體規(guī)劃，保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化。在土地利用規(guī)劃劃定的可供開墾的未利用土地區(qū)域內(nèi)進行開墾，還要經(jīng)過進一步的科學(xué)論證和評估，并依法申請批準(zhǔn)后才能開始。禁止毀壞森林、草原開墾耕地。禁止圍湖造田、侵占河灘地。

按土地利用總體規(guī)劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

第四篇：關(guān)于土地管理

關(guān)于土地管理：

一、目前現(xiàn)狀：自2009年3月以來，國家每年3月份和10月份將對各縣市區(qū)土地進行兩次衛(wèi)星航拍，對照航拍，國家將追究土地違規(guī)案件當(dāng)?shù)卣饕撠?zé)人的責(zé)任。去年航拍通報我鎮(zhèn)違規(guī)的有以下幾例：3號圖斑，鄢烈福在平堰村4組未報先占13.6畝。5號圖斑，鄢來剛在平堰3組未報先占3.3畝，建預(yù)制廠。9號圖斑，麗陽村新農(nóng)村占地等。今年3月又進行了一次航拍，主要違規(guī)案例有：麗陽村、壕溝村、陡堰村、周崗村、尹灣村等，其表現(xiàn)為部分村干部和農(nóng)戶私自做主，未批先占，以租代征，私自流轉(zhuǎn)。由于土管部門監(jiān)管理不力，地方政府根本不知情。

二、今后土地管理措施：

1、嚴(yán)格土地管理，今后嚴(yán)禁任何村、任何人私自流轉(zhuǎn)，以租代征、未批先占等土地違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，一經(jīng)查實，將責(zé)令當(dāng)事人依法復(fù)耕同時將追究村主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

2、加大各部門齊抓共管的力度。今后，所有新建各體實業(yè)用地，未經(jīng)土管、城建、環(huán)保等部門的審批手續(xù)，電力部門一律不準(zhǔn)接入電源，這將作為一條硬性規(guī)定。

3、土管部門要加大日常監(jiān)管力度，這次會后，全市將組織一次由紀(jì)委、檢察院、國土、公安等部門參加的土地大整頓，整頓至3月開始，9月底結(jié)束，在此期間，各占地實體該辦證的要辦證，該復(fù)墾的一定要依法復(fù)墾。

4、嚴(yán)格城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)土地管理，這次會后，橋垱村、麗陽村、平堰村、金山村四個村的新增地一律不準(zhǔn)劃宅基地，對于存量地的使用，沒有政府、城建、土管到場的，一律不審批。

第五篇：河北省2017年上半年土地估價師復(fù)習(xí)：土地管理概述試題

河北省2017年上半年土地估價師復(fù)習(xí)：土地管理概述試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A．5 B．10 C．15 D．30

2、土地估價的供需原則應(yīng)以（）等原則為基礎(chǔ)。A.預(yù)期收益原則? B.變動原則? C.貢獻原則? D.競爭原則? E.報酬遞增遞減原則

3、在進行城鎮(zhèn)土地分等時，選取了五個因素，通過德爾菲法，已確定出因素的重要程度為，若采用因素成對比法（0，0.5，1三種數(shù)值），下列說法中不正確的是（）。

A．的權(quán)重為0.3 B．的權(quán)重為0.4 C．的權(quán)重為0.5 D．的權(quán)重為0.1

4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)見下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素

5、統(tǒng)計指標(biāo)設(shè)計的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計量范圍

C．確定量化尺度和計量單位 D．明確計算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

6、現(xiàn)有一臨街宗地A，深度為25ft，寬度為10ft，路線價為2000元/英尺，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，試運用“四三二一”原則，計算得其價格為__元。A．8000 B．14000 C．65400 D．40000

7、大中型水利水電工程建設(shè)的臨時用地，由批準(zhǔn)。A：所在地的村民委員會 B：當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

C：縣級以上人民政府土地主管部門 D：工程批準(zhǔn)部門 E：35％～50％

8、某宗土地用假設(shè)開發(fā)法評估其價格，在商業(yè)用途下的評估結(jié)果為900萬元，在居住用途下的評估結(jié)果為1100萬元．城市規(guī)劃規(guī)定該宗土地既可作商業(yè)用途，也可作居住用途，則該宗土地的評估價格應(yīng)為萬元。A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：時間因素

9、一般說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋的殘值率等于。如題！求解！

10、某國營百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以__作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。A．出讓 B．授權(quán)經(jīng)營 C．劃撥

D．作價入股

11、不動產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動產(chǎn)需求的因素有__。A．人口數(shù)量 B．收入水平C．消費結(jié)構(gòu) D．相關(guān)政策 E．供求狀況

12、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。A．地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性

B．地塊耕作距離、距市場遠近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性 C．地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實際情況選擇 D．地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性

E．地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達到一般水平

13、縣級以上土地行政主管部門對土地等級進行評定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展?fàn)顩r，評定的土地等級每__年調(diào)整一次。A．2 B．3 C．5 D．6

14、關(guān)于耕地占用稅，下列說法正確的是。

A：耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級差差別，屬于資源稅

B：耕地占用稅由財政部門征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時申報納稅 C：各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額 D：耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收 E：土地

15、房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與__。A．知識性 B．主觀性 C．完全性 D．科學(xué)性

16、土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指__遞減。A．土地總報酬 B．土地邊際報酬 C．土地臨界報酬 D．土地平均報酬

17、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人__作為計稅依據(jù)。A．人均占用土地面積 B．勞均占用土地面積 C．實際建房面積

D．實際占用土地面積

18、下列屬于土地利用計劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則是__。A．優(yōu)先保證居民住宅用地 B．占用耕地與補充耕地相平衡

C．城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離

D．嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護耕地

19、會計的目標(biāo)是滿足__的需要。A．企業(yè)內(nèi)部管理人員 B．會計信息使用者 C．財務(wù)會計 D．企業(yè)

20、里地線將街區(qū)土地劃分為?！?004年考試真題】 A：里地與袋地 B：表地與里地 C：臨街地與表地 D：里地與騎樓地 E：時間因素

21、條件、位置大致相同的幾宗土地，形狀的宗地一般地價較高。A：三角形 B：梯形

C：平行四邊形 D：矩形 E：時間因素

22、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。A：居住 B：工作 C：商業(yè) D：綠地 E：時間因素

23、下列不屬于“林地，”的是__。A．未成林地 B．苗圃

C．居民點內(nèi)部的綠化林術(shù)用地 D．灌術(shù)林地

24、因案件執(zhí)行的需要，人民法院擬對某宗劃撥土地使用權(quán)進行處置并委托當(dāng)?shù)卣恋亟灰字行倪M行拍賣。以下對拍賣底價評估的觀點正確的是。A：屬于強制處分范疇，底價評估時需考慮進行價值折減 B：采用完全市場公開價值標(biāo)準(zhǔn)評估底價 C：根據(jù)法院出具的意見評估底價

D：根據(jù)案件申請執(zhí)行方的意見評估底價 E：合法性

25、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有__。A．分配股息的優(yōu)先權(quán)

B．公司剩余財產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán) C．公司的經(jīng)營參與權(quán) D．要求贖回權(quán)

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列屬于中心地體系的基本模型的是__原則。A．區(qū)位 B．市場 C．交通 D．行政 E．經(jīng)濟

2、由于不動產(chǎn)的位置等特點，使得在評估過程中往往更注重一定區(qū)域范圍內(nèi)與評估標(biāo)的同類的不動產(chǎn)供求狀況。A：不變性 B：固定性 C：區(qū)域性 D：同類性 E：稀缺性

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購買單位或個人預(yù)收的購房定金在會計上應(yīng)作為．【2009年考試真題】 A：預(yù)收賬款 B：應(yīng)收賬款 C：流動資產(chǎn) D：流動負債 E：各種應(yīng)交款項

4、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由或者補充耕地。

A：當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a充耕地資金 B：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織籌集有關(guān)資金 C：組織農(nóng)民投工投勞實施土地整理項目 D：當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補充耕地資金 E：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補充耕地資金

5、《土地調(diào)查條例》明確建立的制度包括。

A：土地調(diào)查成果實行分階段、分級檢查驗收制度 B：土地調(diào)查成果實行逐級匯交、匯總統(tǒng)計制度 C：數(shù)據(jù)庫成果審批制度

D：國家建立土地調(diào)查成果協(xié)商制度 E：國家建立土地調(diào)查成果公布制度

6、（）是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點位次的標(biāo)志值。

A．算術(shù)平均數(shù) B．幾何平均數(shù) C．中位數(shù) D．眾數(shù)

7、依照我國的實際情況，主要從時間及__上劃分土地登記的種類。A．內(nèi)容 B．對象 C．目的 D．屬性

8、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如（）應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主。A．南方城市 B．北方城市 C．工業(yè)城市 D．風(fēng)景城市

9、成本逼近法一般適用于的估價。A：建成區(qū)域已開發(fā)土地

B：土地市場欠發(fā)育，交易實例少的地區(qū) C：工業(yè)用地估價 D：商業(yè)用地估價

E：既無收益又無交易情況的學(xué)校、公園及公共建筑、公益設(shè)施、園地等特殊性土地

10、土地分等定級一般應(yīng)遵循的原則有__原則。A．地域分級 B．土地差異 C．綜合分析 D．主導(dǎo)因素

E．定量與定性分析結(jié)合

11、通常情況下，選擇多因素綜合評價進行分析，主要考察的影響土地因素以__、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平為主。A．城鎮(zhèn)區(qū)位 B．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

C．區(qū)域綜合服務(wù)能力 D．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

12、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報納稅，所適用的營業(yè)稅率為（）。A．5% B．5.5% C．6% D．10%

13、土地價格是由__相互作用、相互影響所形成的。A．不可移動性 B．效用

C．相對稀缺性 D．相關(guān)政策 E．有效需求

14、世界各國實行的主要土地登記制度有?！?007年考試真題】 A：權(quán)利登記制 B：契據(jù)登記制 C：科斯登記制 D：詹姆斯登記制 E：托侖斯登記制

15、《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)依據(jù)__確定。A．國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設(shè)占用耕地、實現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E．耕地計劃總量指標(biāo)

16、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析中的建安工程費主要包括。A：建筑工程費

B：設(shè)備及安裝工程費 C：室內(nèi)裝飾費

D：建安工程設(shè)計費 E：取得開工許可證

17、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積。A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽臺 E：套間墻整體

18、甲公司與乙公司就甲享有所有權(quán)的某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)達成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙兩公司應(yīng)當(dāng)。A：簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同 B：向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記

C：向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向同級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記 D：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)

E：該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)仍由甲公司享有和承擔(dān)

19、在地籍管理過程中，地籍調(diào)查的對象分為兩類。A：權(quán)屬調(diào)查和地籍測量

B：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查 C：土地權(quán)屬調(diào)查和地價調(diào)查

D：土地自然要素調(diào)查和社會經(jīng)濟條件調(diào)查 E：35％～50％

20、遵循合法原則，要求土地估價應(yīng)以估價對象（）為前提估價。A．合法產(chǎn)權(quán) B．合法使用 C．合法處分 D．合法交易 E．最佳使用

21、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，擁有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批權(quán)的部門是。A：國務(wù)院 B：省人民政府

C：自治區(qū)人民政府 D：直轄市人民政府

E：國務(wù)院國土資源管理部門

22、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循的原則。A：公開 B：公平C：公正 D：誠信 E：平等互利

23、一般性貨幣政策工具包括。A：法定存款準(zhǔn)備金率 B：再貼現(xiàn)利率 C：優(yōu)惠利率

D：公開市場業(yè)務(wù) E：消費信用控制

24、全程設(shè)計包括__。A．統(tǒng)計內(nèi)容的確定

B．統(tǒng)計指標(biāo)和指標(biāo)體系的設(shè)計 C．統(tǒng)計調(diào)查方法的選擇 D．統(tǒng)計整理設(shè)計方案 E．統(tǒng)計資料保管方案

25、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)相統(tǒng)一。A：數(shù)量 B：質(zhì)量 C：生態(tài)管護 D：資金 E：管理