第一篇：信達(dá)新興重慶花溪半島安置房專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃

信達(dá)新興-重慶花溪半島安置房專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃

(項(xiàng)目詳情)

規(guī)模：設(shè)立5個(gè)專項(xiàng)計(jì)劃，分別對應(yīng)用于抵押的5個(gè)土地證（均屬于花溪半島項(xiàng)目用地），融資期限為6+12個(gè)月，滿6個(gè)月后，如融資方取得商業(yè)銀行開發(fā)貸，即可提取還款。

資產(chǎn)管理人：信達(dá)新興財(cái)富（北京）資產(chǎn)管理有限公司為中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司旗下的基金子公司，依托中國信達(dá)的品牌優(yōu)勢和資源支持，具有較強(qiáng)的資產(chǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)處置能力。管理人依據(jù)證監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，發(fā)起設(shè)立一對多專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃。

專項(xiàng)計(jì)劃規(guī)模：50000萬元，專項(xiàng)計(jì)劃分5期發(fā)行。

收益率：100萬-300萬 11%；300萬-600萬 11.2%；600以上 11.5%。

資金用途：3.9億元由重慶典雅地產(chǎn)用于收購重慶信托所持重慶君融股權(quán)，1.1億元由重慶典雅地產(chǎn)用于補(bǔ)充運(yùn)營資金。

風(fēng)控措施：

1、抵押物及抵押率：重慶君融以其持有的花溪半島項(xiàng)目土地使用權(quán)為本計(jì)劃提供第一順位抵押擔(dān)保，且抵押率都在50%以下。

2、連帶責(zé)任擔(dān)保：融資方的實(shí)際控制人張誼生先生（父）、張鑫先生（子）為本計(jì)劃項(xiàng)下的委托貸款本息償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

3、股權(quán)質(zhì)押：重慶君融100%股權(quán)質(zhì)押或重慶典雅地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押；

4、資金監(jiān)管&資金歸集：資金監(jiān)管，包括對專項(xiàng)計(jì)劃資金支出及銷售回款監(jiān)管。A資金支出方面，與銀行簽訂協(xié)議，在協(xié)議約定范圍內(nèi)授權(quán)銀行對資金支出進(jìn)行審核；B在專項(xiàng)計(jì)劃期滿前3個(gè)月對項(xiàng)目銷售收入進(jìn)行歸集，每個(gè)月資金歸集比例為10%，20%，70%。

還款來源：

1、直轄市政府定向回購20萬方用于安置房，單價(jià)3000元，足夠覆蓋此項(xiàng)目本金及收益。

直轄市政府在合同簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，向重慶典雅地產(chǎn)支付總房款的30%，約1.8億元。在重慶典雅地產(chǎn)交房后支付總房款的20%，約1.2億。移交產(chǎn)權(quán)之后支付總房款的30%，約1.8億。辦理完所有認(rèn)購手續(xù)后付清余款，總計(jì)6億，足夠支付此項(xiàng)目本金及收益。

2、典雅花溪半島總用地面積195749.00平方米（約293.62畝），總建筑面積為491737.82平方米。去除政府回購可售面積166922平方米，總計(jì)金額151701.26萬元銷售款。交易對手介紹

重慶市江津區(qū)珞璜開發(fā)建設(shè)有限公司經(jīng)原江津市人民政府批準(zhǔn)，于2005年9月成立，現(xiàn)注冊資本8億元，實(shí)收資本8億元，出資人為重慶市珞璜工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。公司法定代表人何文武。珞璜公司與珞璜工業(yè)園管委會(huì)合署辦公，實(shí)行“兩塊牌子，一套人馬” 模式運(yùn)轉(zhuǎn)。珞璜公司主要負(fù)責(zé)江津區(qū)珞璜工業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地綜合整治開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。截至2014年3月31日，珞璜開發(fā)司總資產(chǎn)83.17億元，負(fù)債32.17億元，凈資產(chǎn)50.99億元，資產(chǎn)負(fù)債率38.96%，具有房地產(chǎn)開發(fā)壹級(jí)資質(zhì)。中國建設(shè)銀行給予的資信等級(jí)評定為AAA級(jí)，在江津區(qū)區(qū)域政府平臺(tái)公司中處于絕對壟斷地位。公司代表珞璜園區(qū)開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整治與開發(fā)、園區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)，具有絕對的政策及規(guī)模優(yōu)勢。截止2014年3月，珞璜開發(fā)建司名下土地達(dá)2748畝，其中出讓用地1612.91畝，全部為商住用地。珞璜園區(qū)近年招商引資情況良好、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度逐年加大，隨著區(qū)內(nèi)入駐規(guī)模以上企業(yè)逐步投產(chǎn)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各項(xiàng)稅費(fèi)收入穩(wěn)定增長，將有效帶動(dòng)公司土地出讓及稅收返還收入增長。2013年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入52606萬元，凈利潤18267萬元，分別較2012年增長30.05%、9.74%，經(jīng)營情況良好。截止2014年3月末，公司已實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15571萬元，凈利潤4241萬元。

第二篇：專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃解讀與分析

資產(chǎn)證券化政策解讀與分析

2013年3月15日，證監(jiān)會(huì)頒布了《證券公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理規(guī)定》。

一、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)定義

資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)是指以特定基礎(chǔ)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結(jié)構(gòu)化方式進(jìn)行信用增級(jí)，在此基礎(chǔ)上發(fā)行資產(chǎn)支持證券的業(yè)務(wù)活動(dòng)。其中，基礎(chǔ)資產(chǎn)或資產(chǎn)組合指的是符合法律法規(guī)，權(quán)屬明確，可以產(chǎn)生獨(dú)立、可預(yù)測的現(xiàn)金流的可特定化的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)，可以是企業(yè)應(yīng)收賬款、信貸資產(chǎn)、信托受益權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施受益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利，商業(yè)物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，以及證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利?；A(chǔ)資產(chǎn)可以是單項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)，也可以是多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)構(gòu)成的資產(chǎn)組合。

證券公司通過設(shè)立特殊目的載體，即為證券公司為開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)專門設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。

二、專項(xiàng)計(jì)劃的設(shè)立

（一）專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立申請條件

1、證券公司設(shè)立專項(xiàng)計(jì)劃應(yīng)具備以下條件：具備證券資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格；最近1年未因重大違法違規(guī)行為受到行政處罰；具有完善的合規(guī)、風(fēng)控制度以及風(fēng)險(xiǎn)處置應(yīng)對措施，能有效控制業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2、投資者應(yīng)當(dāng)為合格投資者，合計(jì)不得超過200人。交易轉(zhuǎn)讓后也不得超過200人。合格投資者標(biāo)準(zhǔn)證監(jiān)會(huì)另行規(guī)定。

（二）專項(xiàng)計(jì)劃中基礎(chǔ)資產(chǎn)的要求

1、基礎(chǔ)資產(chǎn)不得附帶抵押、質(zhì)押等擔(dān)保負(fù)擔(dān)或者其他權(quán)利限制。能夠通過專項(xiàng)計(jì)劃相關(guān)安排，解除基礎(chǔ)資產(chǎn)相關(guān)擔(dān)保負(fù)擔(dān)和其他權(quán)利限制的除外。

2、原始權(quán)益人不得侵占、損害專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)。必須確?；A(chǔ)資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何影響專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立的情形；必須依照法律、行政法規(guī)、公司章程和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定或者約定移交基礎(chǔ)資產(chǎn)。

3、列入專項(xiàng)計(jì)劃的基礎(chǔ)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)、登記手續(xù)。法律法規(guī)沒有要求辦理的，專項(xiàng)計(jì)劃管理人應(yīng)當(dāng)采取有效措施，維護(hù)基礎(chǔ)資產(chǎn)安全。

4、以基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生現(xiàn)金流循環(huán)購買新的同類基礎(chǔ)資產(chǎn)方式組成專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)的，專項(xiàng)計(jì)劃的法律文件應(yīng)當(dāng)明確說明基礎(chǔ)資產(chǎn)的購買條件、購買規(guī)模、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)控制措施?；A(chǔ)資產(chǎn)的規(guī)模、存續(xù)期限應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)支持證券的規(guī)模、存續(xù)期限相匹配。同時(shí)，專項(xiàng)計(jì)劃的貨幣收支活動(dòng)均應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)計(jì)劃賬戶進(jìn)行。

（二）專項(xiàng)計(jì)劃增級(jí)方式

專項(xiàng)計(jì)劃可以通過內(nèi)部或者外部信用增級(jí)方式提升資產(chǎn)支持證券信用等級(jí)。同一專項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行的資產(chǎn)支持證券可以劃分為不同種類，同一種類的資產(chǎn)支持證券，享有同等權(quán)益，承擔(dān)同等風(fēng)險(xiǎn)。

專項(xiàng)計(jì)劃可以由取得中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)的資信評級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初始評級(jí)和跟蹤評級(jí)。

（三）專項(xiàng)計(jì)劃的資金歸集方式

專項(xiàng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)開立資產(chǎn)支持證券募集專用賬戶，用于資產(chǎn)支持證券認(rèn)購資金的接收、驗(yàn)資與劃轉(zhuǎn)。管理人應(yīng)當(dāng)在專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立后5個(gè)工作日內(nèi)，將專項(xiàng)計(jì)劃的設(shè)立情況向住所地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)報(bào)告。

管理人應(yīng)當(dāng)為專項(xiàng)計(jì)劃單獨(dú)記賬、獨(dú)立核算，不同的專項(xiàng)計(jì)劃在賬戶設(shè)置、資金劃撥、賬簿記錄等方面應(yīng)當(dāng)相互獨(dú)立。

（三）專項(xiàng)計(jì)劃失敗的處置方式

發(fā)行期結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模未達(dá)到計(jì)劃說明書約定的最低發(fā)行規(guī)模，或者專項(xiàng)計(jì)劃未滿足計(jì)劃說明書約定的其他設(shè)立條件，專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立失敗。管理人應(yīng)當(dāng)自發(fā)行期結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向投資者退還認(rèn)購資金及利息。

（四）專項(xiàng)計(jì)劃終止程序

專項(xiàng)計(jì)劃終止的，管理人應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃說明書的約定成立清算組，負(fù)責(zé)專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、變現(xiàn)和分配，聘請具有證券相關(guān)業(yè)務(wù)資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對清算報(bào)告出具審計(jì)意見。并自專項(xiàng)計(jì)劃清算完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向托管人、資產(chǎn)支持證券投資者出具清算報(bào)告，并將清算結(jié)果報(bào)住所地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)備案。

（五）信息披露

1、管理人、托管人應(yīng)當(dāng)自每個(gè)會(huì)計(jì)結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)，向資產(chǎn)支持證券投資者披露資產(chǎn)管理報(bào)告、托管報(bào)告。每次收益分配前，管理人應(yīng)當(dāng)向資產(chǎn)支持證券投資者進(jìn)行信息披露?！?3 —

2、資產(chǎn)管理報(bào)告內(nèi)容包括，基礎(chǔ)資產(chǎn)運(yùn)行情況；特定原始權(quán)益人、管理人、托管人等業(yè)務(wù)參與人的履約情況；專項(xiàng)計(jì)劃賬戶資金收支情況；需要對資產(chǎn)支持證券投資者報(bào)告的其他事項(xiàng)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所對專項(xiàng)計(jì)劃運(yùn)行情況的審計(jì)意見。

3、托管報(bào)告內(nèi)容包括，專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)托管情況；對管理人的監(jiān)督情況；需要對資產(chǎn)支持證券投資者報(bào)告的其他事項(xiàng)。

4、出現(xiàn)以下情況，管理人需及時(shí)向投資者披露：未按計(jì)劃說明書約定分配收益；資產(chǎn)支持證券信用等級(jí)發(fā)生不利調(diào)整；基礎(chǔ)資產(chǎn)發(fā)生超過資產(chǎn)支持證券未償本金余額10％以上的損失；基礎(chǔ)資產(chǎn)的運(yùn)行情況或產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力發(fā)生重大變化；特定原始權(quán)益人、管理人、托管人或者基礎(chǔ)資產(chǎn)涉及法律糾紛，可能影響按時(shí)分配收益；預(yù)計(jì)基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流相比預(yù)期減少20%以上；特定原始權(quán)益人、管理人、托管人等相關(guān)機(jī)構(gòu)違反合同約定，對資產(chǎn)支持證券投資者利益產(chǎn)生不利影響；特定原始權(quán)益人、管理人、托管人等相關(guān)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，或者作出減資、合并、分立、解散、申請破產(chǎn)等決定，可能影響資產(chǎn)支持證券投資者利益；管理人、托管人、資信評級(jí)機(jī)構(gòu)等相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)生變更；特定原始權(quán)益人、管理人、托管人等相關(guān)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)發(fā)生調(diào)整，影響資產(chǎn)支持證券投資者利益；可能對資產(chǎn)支持證券投資者利益產(chǎn)生重大影響的情形。

三、專項(xiàng)計(jì)劃管理人職責(zé)與義務(wù)

（一）管理人職責(zé)

專項(xiàng)計(jì)劃管理人應(yīng)為主承銷商，主要履行職責(zé)包括：對相關(guān)交易主體和基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查；在專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期間，督促原 — 4 —

始權(quán)益人以及為專項(xiàng)計(jì)劃提供服務(wù)的有關(guān)機(jī)構(gòu)，履行法律或合同的義務(wù)；辦理資產(chǎn)支持證券發(fā)行事宜；按照約定及時(shí)將募集資金支付給原始權(quán)益人；為資產(chǎn)支持證券投資者的利益管理專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)；建立相對封閉、獨(dú)立的基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流歸集機(jī)制，切實(shí)防范專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)被混同、挪用等風(fēng)險(xiǎn)；監(jiān)督、檢查特定原始權(quán)益人持續(xù)經(jīng)營情況和基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流狀況，出現(xiàn)重大異常情況的，管理人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，維護(hù)專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)安全；按照約定向資產(chǎn)支持證券投資者分配收益；履行信息披露義務(wù)；負(fù)責(zé)專項(xiàng)計(jì)劃的終止清算等。

（二）管理人禁止行為

管理人禁止行為包括：募集資金不入賬或者進(jìn)行其他任何形式的賬外經(jīng)營；超過計(jì)劃說明書約定的規(guī)模募集資金；挪用專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)；以專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)設(shè)定擔(dān)?；蛘咝纬善渌蛴胸?fù)債；違反計(jì)劃說明書的約定以專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)對外投資等。

（三）制定風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案

為最大程度的保護(hù)投資者利益，管理人應(yīng)當(dāng)針對專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)，制訂切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)控制措施和風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案。

（四）需充分披露事項(xiàng)

管理人應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃說明書中充分披露以下事項(xiàng)，包括管理人持有原始權(quán)益人5％以上的股份或出資份額；原始權(quán)益人持有管理人5％以上的股份或出資份額；管理人與原始權(quán)益人之間近三年存在承銷保薦、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù)關(guān)系；管理人與原始權(quán)益人之間存在其他重大利益關(guān)系。并對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)以及采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施予以說明。— 5 —

管理人以自有資金或者其他管理的集合資產(chǎn)管理計(jì)劃、其他客戶資產(chǎn)、證券投資基金認(rèn)購資產(chǎn)支持證券應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和合同約定比例上限，并采取有效措施防范由此而產(chǎn)生的利益沖突。

（五）管理人變更

管理人出現(xiàn)被取消資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格、解散、被撤銷或宣告破產(chǎn)以及其他不能繼續(xù)履行職責(zé)情形的，在選定的新的管理人之前，由證監(jiān)會(huì)指定臨時(shí)管理人。

四、專項(xiàng)計(jì)劃托管人職責(zé)

托管人與管理人不可為同一機(jī)構(gòu)，可由商業(yè)銀行擔(dān)任。辦理托管業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括，安全保管專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)；監(jiān)督管理人專項(xiàng)計(jì)劃的運(yùn)作，發(fā)現(xiàn)管理人的管理指令違反計(jì)劃說明書或者托管協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)要求改正；未能改正的，應(yīng)當(dāng)拒絕執(zhí)行并及時(shí)報(bào)告管理人住所地中國證監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)；出具資產(chǎn)托管報(bào)告；計(jì)劃說明書以及相關(guān)法律文件約定的其他事項(xiàng)。

五、特定原始權(quán)益人條件

對專項(xiàng)計(jì)劃及資產(chǎn)支持證券投資者的利益可能產(chǎn)生重大影響的原始權(quán)益人稱為“特定原始權(quán)益人”，在專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)維持正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者提供合理的支持，為基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生預(yù)期現(xiàn)金提供必要的保障，發(fā)生可能損害投資者利益的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知管理人。

特定原始權(quán)益人需符合以下條件，生產(chǎn)經(jīng)營符合法律、行政法規(guī)、特定原始權(quán)益人公司章程或者企業(yè)、事業(yè)單位的內(nèi)部規(guī)章文件的規(guī)定；內(nèi)部控制制度健全；具有持續(xù)經(jīng)營能力，無重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù) — 6 —

風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)；最近三年未發(fā)生重大違約、虛假信息披露或者其他重大違法違規(guī)行為等。

第三篇：資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃開戶資料及流程

（一）個(gè)人投資者請將以下材料第一時(shí)間先掃描/傳真至新湖財(cái)富趙苔薈，后有趙苔薈驗(yàn)證客戶申請資料的有效性，并將有效客戶申請信息填制《道富基金委托人合同導(dǎo)入模板v1.0》，新湖將這些資料每周匯總后發(fā)送道富資產(chǎn)管理有限公司。1)簽署完整的資產(chǎn)管理計(jì)劃合同復(fù)印件（復(fù)印件包括合同編號(hào)、客戶簽署頁、公司蓋章頁和附件一資產(chǎn)委托人信息頁。無需單獨(dú)打印，附件一讓客戶填寫。）2)資產(chǎn)委托人有效身份證文件的復(fù)印件（正反面復(fù)印件在同一頁紙上）；

3)資產(chǎn)委托人預(yù)留的銀行存折（卡）復(fù)印件；(銀行卡正反面復(fù)印件在同一頁紙上）4)填妥的《投資者權(quán)益告知書》； 5)經(jīng)本人簽字確認(rèn)的傳真交易協(xié)議書 6)銀行柜面/電子銀行劃款回單；

注：傳真申請資料的原件需要在一個(gè)月內(nèi)寄至道富資產(chǎn)管理有限公司。

（二）后將以下原件寄給新湖財(cái)富，匯總后轉(zhuǎn)交道富資產(chǎn)管理公司保存。

1)資管合同一式三份中的其中兩份，后附填寫完整經(jīng)本人簽字確認(rèn)的《道富資產(chǎn)管理公司開戶及認(rèn)購業(yè)務(wù)申請表》

2)資產(chǎn)委托人有效身份證復(fù)印件正反面及簽名

3)銀行卡復(fù)印件正反面（如有需要，可讓客戶注明此復(fù)印件只用于認(rèn)購道富-xxxx專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃）

4)填妥的《投資者權(quán)益告知書》 5)經(jīng)本人簽字確認(rèn)的傳真交易協(xié)議書

6)本人及代辦人有效身份證件復(fù)印件及簽名、公證處的公證書、授權(quán)委托書（僅適用于代辦情況）

注：指定銀行賬戶是指投資者開戶時(shí)預(yù)留的作為贖回、分紅、以及認(rèn)購/申購無效資金退款的結(jié)算匯入賬戶，銀行賬戶名稱必須同投資者專戶賬戶的戶名一致。

（三）請確認(rèn)業(yè)務(wù)辦理時(shí)間是否正確：募集日 9：30－15：00（周六、周日和法定節(jié)假日不受理）

（四）募集期在道富受理申請單之前確認(rèn)可以退款，道富須確認(rèn)退款時(shí)需要提供哪些資料，退款需要幾天完成?？蛻粜枰顚憽兜栏毁Y產(chǎn)管理有限公司業(yè)務(wù)申請表》，填寫相關(guān)信息。同時(shí)提供客戶身份證。

（五）客戶可以不可以分期打款。

不可以。

（六）外籍人士和港澳臺(tái)人士是否可以購買該資管產(chǎn)品？

可以。

（七）如果出現(xiàn)委托人先匯款后簽合同的情況，請將合同的簽署日期填寫至匯款日期之前，以方便計(jì)息。

第四篇：愛建松江1號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃

產(chǎn)品名稱 發(fā)行機(jī)構(gòu) 產(chǎn)品期限 產(chǎn)品類型 投資起點(diǎn) 投資方式 收益詳情 發(fā)行地 發(fā)售日期

愛建松江 1 號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃平安大華 24 月 集合資管 100 萬元 其他 100 萬元以上：10.2%/年。上海 2014-02-17 用于受讓愛建信托-上海國際生態(tài)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目中的 1 億元，并最終投向上海三 迪開發(fā)上海松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目。(1)股份過戶、質(zhì)押：高佳房產(chǎn)將持有 49%的股份過戶，51%的股份質(zhì)押給信 托計(jì)劃。(2)土地證抵押：在取得土地證后，項(xiàng)目公司將土地證抵押給信托計(jì)劃。產(chǎn)品狀態(tài) 資金投向 發(fā)行規(guī)模 在售 房地產(chǎn) 10000 萬元

預(yù)期年化收益 10.2% 收益類型 固定類

資金用途

風(fēng)控措施

(3)還款補(bǔ)足：高佳房產(chǎn)承諾，高佳對信托續(xù)存期內(nèi)預(yù)分配收益部分支付承 諾補(bǔ)足。就項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)經(jīng)愛建信托認(rèn)可的直接開發(fā)成本超過預(yù)算額 和上海三迪未能申請到銀行開發(fā)貸款等資金缺口的，相關(guān)資金缺口由高佳補(bǔ) 足，并計(jì)入上海三迪資本公積。

財(cái)富中心：

北京錢景財(cái)富投資管理有限公司

第五篇：新華信托 系列3號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃

產(chǎn)品名稱 發(fā)行機(jī)構(gòu) 產(chǎn)品期限 產(chǎn)品類型 投資起點(diǎn) 投資方式

系列 3 號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃 新華信托 6 至 24 個(gè)月 集合信托 100 萬 其他 產(chǎn)品狀態(tài) 資金投向 發(fā)行規(guī)模 在售 其他 3000 萬

預(yù)期年化收益 7 至 10% 收益類型 固定類

優(yōu)先級(jí)委托人(A 類):6 個(gè)月:100 萬元以上 300 萬元以下(不包括 300 萬元):7%;300 萬元以上(包括 300 萬元):7.5%;收益詳情 優(yōu)先級(jí)委托人(A 類):12 個(gè)月:100 萬元以上 300 萬元以下(不包括 300 萬元):9%;300 萬元以上(包 括 300 萬元):9.5%;優(yōu)先級(jí)委托人(A 類):24 個(gè)月:100 萬元以上:10%。咨詢平臺(tái) 發(fā)售日期 資金用途
南方財(cái)富網(wǎng)

2013-08-23 本資管計(jì)劃認(rèn)購“新華信托·普天核心資產(chǎn)并購集合資金信托計(jì)劃”或新華信托其他集合信托。嚴(yán)格的投資決策和風(fēng)險(xiǎn)管理流程，確保項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)控制;普天管理團(tuán)隊(duì)全程參與項(xiàng)目的經(jīng) 營、財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、控制，以保證本信托計(jì)劃的資金安全。

風(fēng)控措施