第一篇：2017年上半年廣西土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷

2017年上半年廣西土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)

考試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批．【2002年考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地 2、1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%

3、在實行市場經(jīng)濟(jì)的條件下，土地公有制和土地市場化并容，以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的方式實現(xiàn)土地的（）。A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社會性

4、土地國家管理制度，是指國家政權(quán)以__的身份，對全國的土地在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表

5、資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論的主要代表人物有__。A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．馮·杜能 D．亞當(dāng)·斯密

E．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

6、決定了可以使用該土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是__。A．宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件 B．宗地臨街狀況 C．土地使用年限 D．城市規(guī)劃限制

7、土地估價報告審核應(yīng)符合的要求不包括。A：合法性 B：合規(guī)性 C：合理性 D：合適性 E：合法性

8、市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期．存在著較多的。

A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時間因素

9、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計人固定資產(chǎn)的入賬價值．【2004年考試真題】

A：購入時支付的運輸費 B：購建時繳納的耕地占用稅 C：購入時支付的保險費

D：使用期間后發(fā)生的利息支出 E：土地

10、對全國十個大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的基本情況進(jìn)行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應(yīng)屬于。

A：填寫統(tǒng)計報表 B：普查 C：重點調(diào)查 D：抽樣調(diào)查 E：土地

11、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6．0％，則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為萬元。A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：時間因素

12、在一定收入水平和考慮往返交通費用條件下，住房消費者在住房之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費者最基本的住房需求選擇行為．【2004年考試真題】 A：布局和面積 B：裝潢和面積 C：選址和面積 D：選址和布局 E：土地

13、不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。A：銀行匯票存款 B：在途貨幣資金 C：外匯存款 D：外埠存款 E：土地

14、營銷分析是運用技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A：市場營銷 B：市場策劃 C：市場預(yù)測 D：市場細(xì)分 E：合法性

15、土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。A．經(jīng)濟(jì) B．政治 C．社會 D．人文 E．自然

16、公開招標(biāo)是指__。

A．招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) B．招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo) C．招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) D．招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)

17、會計處理方法和程序前后各期一般。A：應(yīng)該一致，不能隨意變動 B：在任何情況下都不能變動 C：可以隨意變動 D：以上表述均不對 E：土地

18、針對我國耕地的現(xiàn)狀，國家明確了實行__ A．依法管理原則 B．統(tǒng)一管理原則

C．土地用途管制的原則

D．充分合理利用和保護(hù)土地原則

19、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，地方各級黨政機(jī)關(guān)直屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目的審批程序，由__規(guī)定。A．國務(wù)院

B．國家發(fā)展改革委

C．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府

D．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府發(fā)展改革委

20、有一宗工業(yè)用地，土地取得費及相關(guān)稅費為15萬元，為白有資金投入；土地開發(fā)費為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6％，土地開發(fā)期為1．5年．經(jīng)調(diào)查，該宗地各項費用投入符合一般水平，則在成本逼近法計算中的投資利息為元。A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時間因素

21、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A．訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同 B．直接從國外介入資金

C．吸引外國資本在國內(nèi)進(jìn)行直接投資

D．接受外國政府和國際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款 E．利用外資進(jìn)行國外貿(mào)易

22、__是決定城市土地利用價值的重要因素。A．城鎮(zhèn)規(guī)劃 B．土地承載力 C．區(qū)位

D．環(huán)境質(zhì)量

23、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計還沒有形成初步方案，而急于上報設(shè)計概算申請投資時，應(yīng)采用編制工程概算．【2006年考試真題】 A：概算定額法 B：概算指標(biāo)法 C：施工定額法

D：類似工程預(yù)決算法 E：土地

24、對現(xiàn)象類別或次序之間間距的測度是指__尺度。A．定類 B．定序 C．定 D．定比

25、在土地估價過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。【2009年考試真題】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按所記載的對象，地籍可分為。A：城鎮(zhèn)地籍 B：農(nóng)村地籍 C：稅收地籍 D：產(chǎn)權(quán)地籍 E：多用途地籍

2、__是土地管理的主體。A．各級政府的國土資源行政主管部門及其公務(wù)員 B．土地資源

C．土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系 D．土地制度

3、形成級差地租I的兩個條件是。A：土地肥力的差異 B：土地連續(xù)投資的差異 C：土地位置的差異

D：土地供給與需求差異 E：土地集約程度差異

4、”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項費用，__表示在建工程的實際成本。A．貸方 B．貸方余額 C．借方

D．借方余額

5、下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記 B：不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記

C：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 D：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 E：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記

6、下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡，說法正確的有。

A：耕地占補(bǔ)平衡，指農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?B：耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新耕地

C：任何建設(shè)占用耕地都必須履行開墾耕地的義務(wù) D：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位

E：沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費

7、替代原則可以在估價方法中得以應(yīng)用。【2004、2002年考試真題】 A：路線價法 B：市場比較法

C：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 D：收益還原法

E：報酬遞增遞減原則

8、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃和的要求?！?004年考試真題】 A：國土規(guī)劃

B：年度建設(shè)用地計劃 C：區(qū)域規(guī)劃

D：土地利用總體規(guī)劃 E：先規(guī)劃后建設(shè)

9、從統(tǒng)計學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度

B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率

D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度

10、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)食業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率按不高于__核定。A．1% B．2% C．3% D．4%

11、下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A．公開用地審批制度

B．各項用地實行順序排隊制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實行建設(shè)用地掛牌制度

12、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有__。

A．負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時間內(nèi)償還 B．負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還

C．負(fù)債能夠用貨幣確切計量或合理估計 D．負(fù)債只能以勞務(wù)償付

E．負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償

13、下列不屬于價值構(gòu)成要素的是__。A．成本 B．費用 C．課稅 D．稅金

14、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，下列說法正確的是。

A：已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種

B：一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費 C：兩年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費即可

D：連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

E：連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府有償收回用地單位的土地使用權(quán)

15、清算價格法一般適用于__情況下的資產(chǎn)評估。A．企業(yè)破產(chǎn) B．土地出讓 C．房屋轉(zhuǎn)租 D．投資入股

16、某建筑物的總面積為4000m2，8年前建成投入使用，現(xiàn)單位面積重置成本為1000元/m2，估計尚可使用32年，殘值率為5%，則采用平均折舊法評估該建筑物的現(xiàn)值為__萬元。A．250 B．304 C．324 D．340

17、證券市場的主體包括__。A．證券發(fā)行人 B．投資者 C．中介機(jī)構(gòu) D．證券持有人 E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)

18、以下可作為無形資產(chǎn)入賬的有．【2006年考試真題】 A：租入的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金

C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無償劃撥取得的土地使用權(quán)

E：自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)

19、國家主要采取籌措資金的形式有。

A：對內(nèi)發(fā)行的公債或國庫券、建設(shè)債券等政府債券 B：對外發(fā)行的政府債券 C：向國家銀行的借款 D：向國外的借款 E：中外合資所得資金 20、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．5

21、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選項屬于其明細(xì)科目的是__。A．外埠存款 B．銀行匯款 C．現(xiàn)金

D．銀行本票 E．銀行存款

22、下列應(yīng)作為土地估價委托合同約定條款的有__。

A．本項評估是為甲方以土地使用權(quán)作價人股提供價格參考

B．經(jīng)雙方協(xié)商，本項土地估價的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日

C．本項目評估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限為50年

D．甲方擁有乙方提交土地估價報告的使用權(quán)，但報告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方 E．乙方評估價格水平應(yīng)滿足甲方的意愿

23、以下可作為無形資產(chǎn)入賬的有。A：租人的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金

C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無償劃撥取得的土地使用權(quán)

E：自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)

24、下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的

B．在確認(rèn)土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則

D．土地價格條件應(yīng)包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等

E．確認(rèn)估價對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等

25、土地利用總體規(guī)劃編制原則包括等。

A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B：提高土地利用率

C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地不平衡 E：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡

第二篇：湖南省2017年土地估價師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)登記考試試卷

湖南省2017年土地估價師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)登記考

試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、估價師運用剩余法評估出某新建商品房項目用地土地價格為3000萬元．委托估價方提出異議，并向估價機(jī)構(gòu)提供企業(yè)在引進(jìn)ISO國際質(zhì)量管理體系后投資成本節(jié)省5％的有效證明．在其他條件不變的情況下，若對估價結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，其結(jié)果為。

A：復(fù)核結(jié)果高于3000萬元 B：復(fù)核結(jié)果低于3000萬元 C：維持原估價結(jié)果不變

D：依重新計算的最終結(jié)果確定 E：合法性

2、在土地評估中，涉及房屋折舊年限計算的說法，下列正確的是。A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限

D：耐用年限與可使用年限誰小取誰 E：時間因素

3、城市用地功能組織中的核心問題為。A：城市用地范圍的確定 B：城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃 C：城市用地功能的合理劃分 D：城市用地程度的劃分 E：時間因素

4、里地線將街區(qū)土地劃分為?！?004年考試真題】 A：里地與袋地 B：表地與里地 C：臨街地與表地 D：里地與騎樓地 E：時間因素

5、下列情況中，__的土地價格不能用剩余法評估。A．待開發(fā)土地 B．待整理土地

C．建筑物已陳舊的房地產(chǎn)

D．土地具有開發(fā)或潛在開發(fā)價值的土地

6、__是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個規(guī)劃的基礎(chǔ)。A．城市規(guī)劃 B．城市發(fā)展邊界 C．土地利用邊界 D．以上均不是

7、下列有關(guān)土地估價報告編寫的做法符合要求的是。

A：在為司法鑒定提供依據(jù)的土地估價報告中，增加對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛來源及面積等情況的分析描述

B：由于銀行抵押貸款利率調(diào)整，應(yīng)委托方的要求收回已提交的報告并調(diào)整定價中不同方法的權(quán)重值

C：將估價所采用的素材、資料、工作底稿等進(jìn)行整理歸類，形成檔案，連同土地估價報告一并提交委托方 D：因緊急公務(wù)出差，甲委托一了解評估對象情況的估價師乙代為撰寫估價報告，回來后由甲審核后簽字 E：合法性

8、紙幣是從貨幣作為的職能中產(chǎn)生的。A：價值尺度 B：流通手段 C：貯藏手段 D：世界貨幣 E：土地

9、除作為土地估價的基本方法之一外，剩余法一般還可以應(yīng)用于__。A．預(yù)測項目開發(fā)利潤

B．預(yù)測項目建設(shè)成本控制標(biāo)準(zhǔn) C．測算項目資金合理的利用率 D．測算項目建設(shè)周期

10、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，計算土地開發(fā)費應(yīng)按求取。A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地外開發(fā)投入的費用總和 C：宗地內(nèi)開發(fā)投入的費用之總和

D：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費用總和 E：時間因素

11、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為（）天。A．15 B．30 C．45 D．60

12、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000平方米，造價2500萬元，預(yù)計使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面價值為萬元．【2009年考試真題】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地

13、根據(jù)地租理論，最劣等的土地是。A：無級差地租Ⅱ和絕對地租 B：無級差地租I和絕對地租 C：無級差地租I，有絕對地租 D：有級差地租，無絕對地租 E：時間因素

14、替代原則要求土地價格結(jié)果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。A：同一城市地價 B：同樣用途地價 C：相同地價 D：類似地價 E：時間因素

15、由國土資源部擬定實施耕地特殊保護(hù)和鼓勵耕地開發(fā)政策，組織__。A．土地整理

B．未利用土地開發(fā) C．土地復(fù)墾和開發(fā)耕地 D．基本農(nóng)田保護(hù)

16、某商品住宅開發(fā)項目，規(guī)劃建筑面積10000平方米，預(yù)計開發(fā)期為2年，建安工程費為1200元／平方米，專業(yè)費及管理費為建安工程費的12％，第一年投入開發(fā)費用的40％，銀行貸款年利率為5．8％，銷售稅費預(yù)計為6元／平方米．則正常情況下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)費用利息為萬元。【2006年考試真題】 A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：時間因素

17、評估宗地價格一般應(yīng)采用方法。A：一種 B：兩種以上 C：三種以上 D：兩種 E：時間因素

18、適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。A：網(wǎng)格法 B：地塊法 C：疊置法 D：多邊形法

E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度

19、土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。A．土地權(quán)利人發(fā)生改變 B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更 C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更 20、下列選項中，最適合采用成本逼近法進(jìn)行價格評估的是。【2008年考試真題】 A：城市中心的商業(yè)用地 B：公益設(shè)施用地

C：城市中心的綜合用地 D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地 E：時間因素

21、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于個時，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。A：1 B：2 C：3 D：4 E：35％～50％

22、搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后__個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。A．6 B．8 C．9 D．12

23、我國目前的商業(yè)銀行不包括。A：中國銀行 B：城市銀行

C：農(nóng)村商業(yè)銀行 D：中國進(jìn)出口銀行 E：土地

24、土地價格的高低取決于可以獲取的高低。A：價值 B：地租 C：成本

D：勞動產(chǎn)品 E：時間因素

25、下列關(guān)于對開標(biāo)的管理，說法不正確的是__。A．開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加 B．開標(biāo)由政府部門主持，邀請所有投標(biāo)人參加

C．開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間之后的同一時間公開進(jìn)行

D．開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，土地復(fù)墾費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定。A：土地被破壞程度 B：復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn) C：復(fù)墾時間 D：復(fù)墾工程量 E：復(fù)墾計劃

2、關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是。【2008年考試真題】 A：針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員

B：如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個人使用的國有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌

C：非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪

D：針對違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機(jī)關(guān)

E：對于是否對違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定

3、處分抵押財產(chǎn)所得，有優(yōu)先受償權(quán)。A：國家 B：抵押權(quán)人 C：集體

D：抵押權(quán)單位 E：35％～50％

4、土地合法使用，應(yīng)以__、土地用途管制等為依據(jù)。A．不動產(chǎn)權(quán)屬證書 B．城市規(guī)劃

C．土地使用權(quán)出讓合同 D．行政法規(guī)

5、影響土地價格中的經(jīng)濟(jì)因素包括。A：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r B：儲蓄和投資水平C：交通狀況

D：財政收支與金融狀況 E：居民收入和消費水平

6、土地資源的配置方式分為。A：行政劃撥方式 B：計劃方式 C：管理方式 D：市場方式 E：協(xié)商方式

7、對地產(chǎn)市場而言，土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其區(qū)別于一般商品市場的特征表現(xiàn)為?！?004年考試真題】 A：土地供給彈性大 B：交易實體的非移動性 C：流通方式的多樣性 D：壟斷性

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

8、李某被公安局違法拘留30天，拘留期間受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列賠償。A：按國家上日平均工資計算的人身自由賠償金 B：按國家本日平均工資計算的人身自由賠償金 C：不超過國家上平均工資10倍的殘疾賠償金 D：不超過國家上平均工資20倍的殘疾賠償金 E：醫(yī)療費

9、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)__。A．不得出讓 B．可以出讓 C．不得轉(zhuǎn)讓

D．不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) E．可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)

10、在項目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對比．這里的“三算”是指【2007、2002年考試真題】 A：投資估算 B：施工圖預(yù)算 C：竣工決算 D：工程結(jié)算 E：設(shè)計概算

11、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地。A：不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

B：有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) C：全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) D：優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) E：35％～50％

12、以下屬于建設(shè)前期階段費用的是__。A．可行性研究費 B．勘查設(shè)計費

C．設(shè)備器具購置費 D．拆遷安置費 E．稅金

13、__，是依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組織，對用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部公益事業(yè)的非農(nóng)用地所享有的集體建設(shè)用地使用權(quán)。A．農(nóng)地使用權(quán) B．宅基地使用權(quán)

C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

14、基準(zhǔn)地價評估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)實土地的__為主。A．收益 B．租金 C．潛力 D．地價 E．取得費

15、地方所得稅額等于__。A．應(yīng)納稅所得額×3% B．應(yīng)納稅所得額×2% C．應(yīng)納稅所得額×4% D．應(yīng)納稅所得額×5%

16、在綜合分析中，常用的統(tǒng)計分析方法有．【2007年考試真題】 A：動態(tài)趨勢分析法

B：相關(guān)分析與回歸分析法 C：概率分析法 D：大量觀察法 E：敏感性分析法

17、下列屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有．【2007年考試真題】 A：資本金 B：票據(jù)貼現(xiàn) C：庫存現(xiàn)金

D：存放同業(yè)存款 E：在中央銀行的存款

18、建設(shè)工程費用是指建設(shè)工程從擬建到__整個過程中的費用總和。A．基本竣工 B．竣工完成 C．可以使用

D．驗收交付使用

19、編制近期建設(shè)規(guī)劃，必須遵循的原則有。

A：處理好近期建設(shè)與長遠(yuǎn)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

B：堅持為最廣大人民群眾服務(wù)，維護(hù)公共利益，完善城市綜合服務(wù)功能，改善人居環(huán)境

C：嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容 D：確定城市近期建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模

E：與城市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃相協(xié)調(diào)，并能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求 20、為滿路項目財務(wù)效益評價的要求，必須具備的測算報表有__。A．投資使用計劃與資金籌措表

B．無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 C．銷售收入和稅金及附加估算表 D．銷售利潤的形成與分配估算表 E．總的資產(chǎn)負(fù)債表與利潤表

21、由于不動產(chǎn)的__，使得完全相同的不動產(chǎn)幾乎沒有，但是在同一市場上具有相近效用的不動產(chǎn)，其價格也應(yīng)相近。A．不可替代性 B．不同性 C．均衡性

D．獨一無二性

22、下列，屬于破壞耕地行為。

A：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上建房，使土地種植條件遭到破壞

B：超過省自治區(qū)、直轄市規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的行為 C：占用耕地建窯、建墳

D：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上取土，使土地種植條件遭到破壞 E：因土地開發(fā)造成耕地沙化、鹽堿化的

23、土地權(quán)屬爭議的種類有__。A．集體所有者與國有使用者之間

B．國家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭議 C．集體所有者之間的權(quán)屬爭議

D．國家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭議 E．國家所有者之間的權(quán)屬爭議

24、在土地增值額扣除項目中，其他房地產(chǎn)開發(fā)費用．按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和的__以內(nèi)計算打I除。A．5% B．10% C．15% D．20%

25、《關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)[2006]320號)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案經(jīng)省級人民政府審核同意后，應(yīng)暫緩受理該城市申報新增建設(shè)用地。A：1個月內(nèi)未實施征地 B：2個月內(nèi)未實施征地 C：3個月內(nèi)未實施征地

D：實施征地后l年內(nèi)未供地的 E：實施征地后2年內(nèi)未供地的

第三篇：貴州2016年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)試題

貴州2016年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企

業(yè)試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、地震烈度在__度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A．6 B．8 C．9 D．10

2、有四宗土地，土地狀況基本相同，但土地坡度不同，第一塊為0.5m，第二塊為0.7m，第三塊為1m，第四塊為1.5m，那么第__塊土地地價較高。A．一 B．二 C．三 D．四

3、對于待開發(fā)的土地，其樓面單價等于（）。A.土地總價／土地總建筑面積? B.土地總價／土地總面積? C.地面單價／規(guī)劃容積率? D.地面單價／土地總面積

4、在正常市場條件下，土地的供給與需求都是能夠變動的，且是二者相互運動的結(jié)果。【2006年考試真題】 A：價格 B：供給 C：需求 D：彈性 E：時間因素

5、__是指廢棄和閑置的土地經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)到可利用狀態(tài)的區(qū)域。A．土地恢復(fù)區(qū) B．土地整理區(qū) C．土地復(fù)墾區(qū)

D．土地綜合治理區(qū)

6、建設(shè)用地開發(fā)就是把土地改造成__的過程。A．觀賞場景 B．生活場所

C．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 D．生產(chǎn)場地 E．主要生產(chǎn)要素

7、某城市地價指數(shù)如下表，若該市某宗地1999年1月28日地價為800元／平方米，則該宗地2002年1月28日的土地價格為元／平方米．【2002年考試真題】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：時間因素

8、城市地價動態(tài)監(jiān)測的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其程序為。

A：采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點、確定監(jiān)測范圍、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析 B：確定監(jiān)測范圍、設(shè)立監(jiān)測點、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析 C：設(shè)立監(jiān)測點、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、確定監(jiān)測范圍、進(jìn)行監(jiān)測分析、測算監(jiān)測指標(biāo) D：確定監(jiān)測范圍、采集監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)立監(jiān)測點、測算監(jiān)測指標(biāo)、進(jìn)行監(jiān)測分析 E：合法性

9、土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價值的貨幣表現(xiàn)形式。A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率

D：使用價值、用途、容積率 E：時間因素

10、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，對于短期投資的期末計價采用。A：成本法 B：市價法

C：市價與成本孰低法 D：凈價法 E：土地

11、消費稅采用不同的比例稅率，最高稅率為__。A．43% B．44% C．45% D．46%

12、土地價格是由__相互作用、相互影響所形成的。A．不可移動性 B．效用

C．相對稀缺性 D．相關(guān)政策 E．有效需求

13、土地估價的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。A：替代原則 B：變動原則 C：貢獻(xiàn)原則 D：合法原則 E：合法性

14、基準(zhǔn)地價評估應(yīng)按照同一市場供需圈內(nèi)，土地__相同、等級一致的土地應(yīng)具有同樣的市場價格的原理進(jìn)行。A．價值 B．使用價值 C．成本 D．潛力

15、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費均勻投入，則采用成本逼近法估價時，土地開發(fā)費的計息期應(yīng)為年?！?008年考試真題】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素

16、土地估價是的一種。A：房地產(chǎn)中介 B：房地產(chǎn)咨詢 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)證券 E：合法性

17、在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括?！?009年考試真題】 A：土地取得費 B：土地開發(fā)費 C：利息 D：稅費 E：時間因素

18、按生產(chǎn)性質(zhì)分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。A：廠房 B：倉庫 C：農(nóng)用倉庫 D：賓館 E：時間因素

19、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理__手續(xù)。A．轉(zhuǎn)用 B．轉(zhuǎn)讓 C．審批 D．審核 20、現(xiàn)場勘察時，估價師調(diào)查到工藝品加工企業(yè)甲已登記發(fā)證的出讓工業(yè)用地建設(shè)情況如下：臨街建有一棟七層綜合樓，其中地上二層出租給某百貨公司做超市，三至四層為甲自相辦公用房，綜合樓后有三棟單層生產(chǎn)車間為甲自用。在進(jìn)行土地估價時，估價師就該宗地土地用途確定所做的下列分析中正確的是（）。A．遵循客觀性原則，以實際用途為準(zhǔn)設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估

B．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為向國土部門繳納了土地收益金，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估

C．在沒有得到合法批準(zhǔn)的情況下，應(yīng)按原土地登記用途進(jìn)行評估

D．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為分別向規(guī)劃和國土部門補(bǔ)繳了罰款，則可設(shè)定為商）山、工業(yè)用途評估

21、用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是．【2002年考試真題】 A：會計科目 B：會計等式 C：會計方法 D：會計制度 E：土地

22、根據(jù)《土地管理法》和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)的有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定自2007年7月1日起開展第__次全國土地調(diào)查。A．一 B．二 C．三 D．四

23、下表為某城市住宅用地2005-2008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500元／平方米，該案例修正到2008年的價格為元／平方米．【2009年考試真題】 A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：時間因素

24、已出讓的國有土地，若變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國家補(bǔ)交土地出讓金差價。從土地估價的角度分析，符合（）原則。A．預(yù)期收益 B．替代 C．貢獻(xiàn) D．變動

25、《土地管理法實施條例》規(guī)定。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為__年。A．5 B．10 C．15 D．20

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、__相對指標(biāo)是將總體按某一標(biāo)志分組，用各組的總量指標(biāo)數(shù)值相對比而求得的比值或比例。A．結(jié)構(gòu) B．比較 C．強(qiáng)度 D．比例

2、根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的是。

A：國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充 B：國有土地租賃中，對用于修建臨時建筑物的土地，可以實行長期租賃

C：租賃期限三個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同

D：國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項權(quán)利

E：國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效 3、2007年3月1 日，農(nóng)民李某承包本集體的耕地，并簽訂了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日開始執(zhí)行，由于農(nóng)民李某在縣城經(jīng)營一飯店，該承包耕地至2008年10月10日拋荒沒有種植農(nóng)作物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，如果農(nóng)民李某在前，仍棄耕拋荒的，原發(fā)包單位可以終止承包合同，收回農(nóng)民李某承包本集體的耕地。A：2008年12月11日 B：2009年1月11日 C：2009年2月11日 D：2009年3月11日 E：35％～50％

4、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的（）確定。A．10% B．20% C．30% D．40%

5、地質(zhì)條件包括的內(nèi)容有。A：地基承載力 B：地下水 C：地形 D：地震 E：氣候

6、下列關(guān)于土地調(diào)查成果，表述正確的是。A：土地調(diào)查成果實行逐級匯交、匯總統(tǒng)計制度

B：土地調(diào)查成果檢查驗收辦法，由國務(wù)院國土資源主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定

C：國務(wù)院國土資源主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門統(tǒng)一組織土地調(diào)查成果質(zhì)量的抽查工作

D：縣級以上地方人民政府國土資源主管部門對本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)總責(zé)，國土資源主管部門主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人 E：土地調(diào)查成果實行分階段、分級檢查驗收制度

7、調(diào)查研究是開展城市規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)主要包括等方面內(nèi)容．【2007年考試真題】 A：協(xié)商合同 B：現(xiàn)場踏勘 C：分析研究

D：基礎(chǔ)資料的收集和整理 E：撰寫調(diào)研報告

8、設(shè)計統(tǒng)計指標(biāo)時，應(yīng)力求滿足的要求。A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預(yù)測性

9、經(jīng)營礦山開采業(yè)的資本家必須繳納。A：建筑地段地租 B：礦山地租 C：級差地租 D：壟斷地租 E：絕對地租

10、按照專業(yè)性質(zhì)不同，工程建設(shè)定額可以劃分為等三種。A：全國通用定額 B：行業(yè)通用定額 C：地方通用定額 D：專業(yè)專用定額 E：企業(yè)定額

11、中央銀行的性質(zhì)包括。A：以盈利為目的 B：不以盈利為目的

C：經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) D：不經(jīng)營普通商業(yè)銀行的業(yè)務(wù) E：為實現(xiàn)國家政策服務(wù)

12、土地登記申請代理一般包括?！?002年考試真題】 A：委托代理 B：法定代理 C：授權(quán)代理 D：指定代理

E：建立地籍信息系統(tǒng)

13、土地使用稅的課稅對象是范圍內(nèi)的土地。A：城市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：工礦區(qū) E：農(nóng)村

14、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的扣除項目涉及等。

A：開發(fā)土地的成本、費用 B：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)生的費用 C：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 D：取得土地使用權(quán)所支付的金額 E：新建房及配套設(shè)施的成本、費用

15、下列各項，屬于期間費用的有。A：差旅費 B：勞動保險費 C：銷售人員工資 D：季節(jié)性停工損失 E：辦公費

16、從成因上來劃分，可以把巖石分為。A：沉積巖 B：巖漿巖 C：變質(zhì)巖 D：質(zhì)地巖 E：水成巖

17、收益還原法不適宜用于評估__用地。A．商業(yè) B．寫字樓 C．酒店 D．學(xué)校

18、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《農(nóng)業(yè)法》 E：《土地管理法實施條例》

19、房產(chǎn)測繪中產(chǎn)生測量誤差的原因有．【2007年考試真題】 A：經(jīng)費不足 B：儀器誤差

C：觀測者的影響 D：房屋形態(tài)

E：周圍環(huán)境的影響

20、按照年金的支付期限長短，可將年金劃分為__年金。A．確定 B．定期 C．延期 D．連續(xù) E．永續(xù)

21、路線價估價法特別適用于__的估價。A．建筑物 B．土地課稅 C．土地重劃 D．拆地征遷 E．公用土地

22、土地估價是作為__進(jìn)行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。A．組織 B．國家 C．個人 D．單位 E．社會團(tuán)體

23、下列不屬于土地調(diào)查的內(nèi)容的包括__。A．土地條件調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀及變化情況調(diào)查 C．土地統(tǒng)計

D．土地權(quán)屬及變化情況調(diào)查

24、償還國債資金的來源通常包括以下幾個方面。A：國家預(yù)算直接撥款 B：國家預(yù)算的結(jié)余 C：國債投資獲得的收益 D：發(fā)行新債以償還舊債 E：國家預(yù)提下年的資金

25、下列__城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。A．省會

B．自治區(qū)首府

C．50萬人口以上的大城市 D．100萬人口以上的大城市

第四篇：江蘇省2016年下半年土地估價師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)登記考試試卷（精選）

江蘇省2016年下半年土地估價師《管理法規(guī)》：合伙企業(yè)

登記考試試卷

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、我國的房地產(chǎn)成交價格申報制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)向__如實申報成交價格。A．縣級人民政府

B．縣級以上國土資源管理部門 C．縣級以上人民政府規(guī)定的部門 D．縣級稅務(wù)征管部門

2、申報地價和公告地價是按__劃分的。A．土地權(quán)利分類

B．土地價格的形成方式 C．政府管理手段

D．土地價格表示方法

3、權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容不包括的調(diào)查。A：宗地位置 B：使用者情況 C：界線

D：權(quán)屬狀況 E：合法性

4、能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)。A：修建性詳細(xì)規(guī)劃 B：目的性詳細(xì)規(guī)劃 C：專項性詳細(xì)規(guī)劃 D：控制性詳細(xì)規(guī)劃 E：時間因素

5、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且思想脈絡(luò)最為接近的是（）。A.威廉·配第? B.亞當(dāng)·斯密? C.大衛(wèi)·李嘉圖? D.弗朗西斯·魁奈

6、評估價格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。A．交易底價 B．基準(zhǔn)地價 C．課稅價格 D．公告(示)地價 E．申報地價

7、土地變更登記是指因__，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。A．土地權(quán)利人發(fā)生改變

B．因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更 C．因土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更 E．土地權(quán)利的消滅

8、某宗地采用四種估價方法得到的試算價格分別是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價結(jié)果為元／㎡。A：322 B：323 C：324 D：331 E：時間因素

9、在城鎮(zhèn)土地定級因子中，道路通達(dá)度是指?！?004年考試真題】 A：道路的寬度

B：道路對某特定土地區(qū)位的影響程度 C：道路車道數(shù)

D：道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用 E：時間因素

10、某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地數(shù)量的說法正確的是（）。

A．等級折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃

B．等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃 C．等級折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃

D．需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃

11、房地產(chǎn)經(jīng)營個別風(fēng)險包括。A：政治風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和人事風(fēng)險 B：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和人事風(fēng)險 C：經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和人事風(fēng)險 D：政治風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險和人事風(fēng)險 E：土地

12、我國的房地產(chǎn)成交價格申報制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)向（）如實申報成交價格。A．縣級人民政府

B．縣級以上國土資源管理部門 C．縣級以上人民政府規(guī)定的部門 D．縣級稅務(wù)征管部門

13、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起__日內(nèi)，依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。并同時抄報上一級國土資源行政主管部門。A．10 B．15 C．30 D．60

14、__是依法對一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。

A．土地使用權(quán) B．土地租賃權(quán) C．永佃權(quán) D．地上權(quán)

15、土地的自然特性中，__決定了人們只能就地利用土地。A．位置固定性 B．質(zhì)量差異性 C．面積有限性 D．功能永久性

16、個別因素是指宗地本身的條件和特征，因而又稱宗地因素，以下屬于宗地因素中城市規(guī)劃限制因素的是。A：宗地用途 B：宗地是否臨街

C：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件 D：宗地形狀 E：時間因素

17、路線價評估法中，劃分地價區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)重點考慮、人流量、商業(yè)繁華程度等。【2006年考試真題】 A：道路條件 B：公共設(shè)施 C：基礎(chǔ)設(shè)施 D：環(huán)境狀況 E：時間因素

18、預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8％，該房地產(chǎn)的無限年期價格為萬元?！?004年考試真題】 A：225．00 B：237．50 C：381．25 D：395．83 E：時間因素

19、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多 B：人口素質(zhì)降低

C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程 D：人口密度減小 E：時間因素

20、統(tǒng)計資料顯示，我國城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長．【2004年考試真題】 A：4．6％ B：3．8％ C：5．0％ D：5．7％ E：土地

21、某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元．其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項．該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)繳納萬元營業(yè)稅．【2006年考試真題】 A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地

22、證券可以分為__。

A．公司證券、貨幣證券、資本證券 B．商品證券、貨幣證券、資本證券 C．商品證券、國家證券、資本證券 D．商品證券、貨幣證券、銀行證券

23、進(jìn)行標(biāo)定地價評估時，首先要。A：確定影響地價的因素 B：確定估價方案

C：選擇估價方法，估算土地價格 D：確定宗地估價額 E：時間因素

24、凱恩斯學(xué)派的代表人物凱恩斯提出的稅收原則是__。A．公平B．效率 C．專制 D．穩(wěn)定 E．自由

25、傳統(tǒng)的城市土地使用制的特征不包括__ A．行政劃撥

B．無償無限期使用 C．有償有限期使用

D．禁止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、土地價格與一般物價相比，有其自身的特點，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時間

2、按有無抵押擔(dān)保分類，分為__。A．附息債券 B．抵押債券 C．擔(dān)保債券 D．信用債券 E．國庫券

3、選擇性貨幣政策工具包括__。A．優(yōu)惠利率

B．證券保證金比率 C．消費信用控制 D．貸款額度控制’

4、新古典主義城市地租理論的主要特征是將__應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。A．供需分析 B．效用分析 C．價值分析 D．邊際分析

5、土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用。A：建筑物基地 B：勞動對象 C：生產(chǎn)場所 D：生產(chǎn)資料

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元

6、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計還沒有形成初步方案，而急于上報設(shè)計概算申請投資時，應(yīng)采用（）編制工程概算。A．概算定額法 B．概算指標(biāo)法 C．施工定額法

D．類似工程預(yù)決算法

7、從狹義上講，城市基礎(chǔ)設(shè)施以城市技術(shù)性基礎(chǔ)設(shè)施為主體，一般包括系統(tǒng)。A：防災(zāi)系統(tǒng) B：環(huán)境系統(tǒng) C：通信系統(tǒng) D：交通系統(tǒng) E：規(guī)劃系統(tǒng)

8、經(jīng)濟(jì)主體為了在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勝，必須努力使．【2004年考試真題】

A：付出的個別勞動量低于社會必要勞動量 B：付出的個別勞動量高于社會必要勞動量 C：個別價值低于社會價格 D：個別價值高于社會價格 E：福利型市場

9、土地征用程序描述正確的是__。

A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書面申請，并提交有關(guān)文件和證明資料

B．用地者填寫建設(shè)項目征地申請、呈報表

C．用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明

D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

E．用地者會同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

10、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查以__為單位。A．省 B．縣 C．鄉(xiāng)鎮(zhèn) D．村

11、土地價格調(diào)整與估價額確定包括步驟。A：準(zhǔn)確性分析 B：適宜性分析 C：調(diào)整 D：復(fù)審 E：協(xié)議

12、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)__相統(tǒng)一。A．?dāng)?shù)量 B．質(zhì)量 C．生態(tài)僻護(hù) D．資金 E．管理

13、某宗面積為6000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地，樓面地價為800元/m2，容積率為3，受讓人需按照受讓價格的3%繳納契稅，則土地取得成本為__萬元。A．494.4 B．1396.8 C．1440 D．1483.2

14、下列選項屬于應(yīng)稅消費品的是__。A．化妝品 B．酒及酒精 C．汽車輪胎 D．食用油 E．自來水

15、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有__。

A．負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時間內(nèi)償還 B．負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還

C．負(fù)債能夠用貨幣確切計量或合理估計 D．負(fù)債只能以勞務(wù)償付

E．負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償

16、《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指或者歸屬爭議。A：土地所有權(quán) B：土地使用權(quán) C：土地抵押權(quán) D：土地承租權(quán) E：土地他項權(quán)

17、對地價產(chǎn)生影響的人口因素主要有。A：習(xí)性風(fēng)俗 B：人口密度 C：人口素質(zhì)

D：家庭人口構(gòu)成 E：個人收入水平

18、財政部、原建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的主要來源包括。A：財政預(yù)算安排

B：住房公積金增值收益 C：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅收入 D：土地出讓凈收益

E：通過社會各界自愿捐贈等方式

19、土地開發(fā)整理不包括__。A．土地開發(fā) B．土地整理 C．土地利用 D．土地復(fù)墾

20、住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置、__、混合式布置、自由式布耳。A．塊狀式布置 B．衛(wèi)星式布置 C．組團(tuán)式布置 D．周邊式布置

21、下列各項費用中，屬于建筑安裝工程直接費的項目是。A：稅金 B：材料費 C：人工費

D：施工機(jī)構(gòu)遷移費 E：施工機(jī)械使用費

22、在市場比較法中，案例與待估宗地所在地區(qū)的區(qū)域特性及其影響地價的因素和條件相同或相近時，可稱為二者處在__。A．相同區(qū)域或同一供需圈 B．比較區(qū)域或同一供需圈 C．類似區(qū)域或同一供需圈 D．比較區(qū)域或類似區(qū)域

23、某評估公司接受委托評估一幢8層商住樓的底層商鋪土地價格，該商住樓建于1999年6月，使用良好．公司派出估價人員收集附近類似商鋪買賣價格后決定采用剩余法評估，則估價人員應(yīng)做的工作包括．(2002年真題)A：確定土地最佳利用方式 B：估算評估對象房地產(chǎn)總價

C：計算建筑費、專業(yè)費、利息、利潤及相關(guān)稅費 D：計算(剝離)土地價格

E：市政府辦公樓改造的地價評估

24、”九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21 000億元，比“八五”時期增長了68％，平均每年增長10．93％。以上各項統(tǒng)計指標(biāo)依次為。A：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo) B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對指標(biāo) C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)、算術(shù)平均數(shù) D：絕對數(shù)、動態(tài)相對數(shù)、幾何平均數(shù) E：管理費用

25、標(biāo)定地價的主要作用有__。A．確定土地出讓價格的依據(jù) B．國家行使優(yōu)先購買權(quán)的依據(jù)

C．核定地產(chǎn)增值，征收土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的標(biāo)準(zhǔn)

D．企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制企業(yè)中土地資產(chǎn)評估、作價入股的標(biāo)準(zhǔn) E．明確土地所有權(quán)的依據(jù)

第五篇：廣西2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法考試試卷

廣西2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正

當(dāng)競爭法考試試卷

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括__。

A．城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地

B．自治區(qū)人民政府所在地城市用地

C．涉及基本農(nóng)田的

D．縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E．省會所在地城市用地

2、因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。

A：商服中心

B：交通道路

C：文化設(shè)施

D：環(huán)境質(zhì)量

E：時間因素

3、下列方法可以加速折舊的是。

A：平均折舊法

B：償還基金法

C：年數(shù)合計法

D：新舊程度折舊法

E：時間因素

4、對于使用征地補(bǔ)償費用數(shù)額較大的，要征得__以上的村民代表的同意。

A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5

5、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的自然特性。

A：土地面積的有限性

B：土地位置的固定性

C：土地質(zhì)量的差異性

D：土地永續(xù)利用的相對性

E：35％～50％

6、根據(jù)各項修正系數(shù)，對待估宗地對應(yīng)的（）地價進(jìn)行修正，即可求得宗地地價。

A．基準(zhǔn)

B．標(biāo)定

C．出讓

D．成交

7、在我國，市場中能夠流動的僅是有限年期的土地__。

A．使用權(quán)

B．所有權(quán)

C．抵押權(quán)

D．租賃權(quán)

8、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__應(yīng)當(dāng)根據(jù)士地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。

A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府國土資源行政主管部門

C．市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門

D．市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門

9、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價值為萬元。

A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：時間因素

10、城市建設(shè)的每個項目，每幢建筑都將是百年大計，具有長期性和永久性的特點，這就要求城市規(guī)劃工作具有。

A：綜合性

B：預(yù)見性

C：地區(qū)性

D：政策性

E：時間因素

11、在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，的建設(shè)費用不應(yīng)計入公共配套設(shè)施建設(shè)費。

A：幼兒園

B：儲蓄所

C：停車場

D：居委會

E：土地

12、形成不同城鎮(zhèn)間地價差異的主要因素是__因素。

A．一般

B．社會

C．區(qū)域

D．個別

13、土地整理新增耕地面積的__可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。

A．30% B．50% C．60% D．80%

14、按臨時用地批準(zhǔn)使用的建設(shè)用地，臨時使用期限一般不超過（）年。

A．0.5 B．1 C．2 D．3

15、下列折舊方法中，__的每年折舊額是相等的。

A．新舊程度折舊法

B．平均年限折舊法

C．年數(shù)合計法

D．定率折舊法

16、某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價為1200元/平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價格折舊法平估其現(xiàn)值為__萬元。(采用平均年限法估算其折舊)A．15 B．18 C．108 D．150

17、根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是．【2004年考試真題】

A：項目選址意見書

B：項目可行性研究報告

C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

E：土地

18、李某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權(quán)限并不知情。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為。

A：有效

B：無效

C：效力待定

D：可撤銷

E：35％～50％

19、土地的__是土地級差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。

A．位置固定性

B．面積有限性

C．質(zhì)量差異性

D．功能永久性

20、依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地__的商服活動。

A．全部

B．1/2 C．1/3 D．1/6

21、__年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。

A．1987 B．1988 C．1989 D．1990

22、房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進(jìn)行編繪．【2006年考試真題】

A：地名圖

B：地形圖

C：旅游圖

D：行政區(qū)圖

E：土地

23、對具有市場流動性的建筑物估價，應(yīng)以為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價格。

A：重建成本

B：重置成本

C：建筑成本

D：成新度

E：時間因素

24、二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，但其承擔(dān)的建設(shè)項目的建筑面積不超過萬平方米．【2004年考試真題】

A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地

25、確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是__。

A．地籍調(diào)查

B．權(quán)屬調(diào)查

C．地籍測量

D．土地登記

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價格計算公式為__。

A．P=a/r[1-l/(1+r)n] B．P=a/r C．P=a/(r±s)D．P=a/r±b/r2

2、統(tǒng)計的特點包括__。

A．總體性

B．變動性

C．?dāng)?shù)量性

D．具體性

E．穩(wěn)定性

3、【2009年考試】依據(jù)國土資源聽證規(guī)定，下列情形中，主管部門應(yīng)當(dāng)依職權(quán)組織聽證的有。A：修改基準(zhǔn)地價

B：編制或修改土地利用總體規(guī)劃

C：制定征地區(qū)片綜合地價

D：擬定擬征地項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案

E：擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案

4、《土地儲備管理辦法》規(guī)定，土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)為__的事業(yè)單位。

A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立

C．具有獨立的法人資格

D．隸屬于國土資源管理部門

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作

5、土地收購補(bǔ)償費一般按__計算。

A．被收購?fù)恋氐拈_發(fā)成本

B．被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤

C．被收購?fù)恋氐拈_發(fā)稅金

D．被收購?fù)恋氐亩愘M

6、土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。

A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的

B：土地違法行為尚未處理或正在處理

C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限

D：提供材料不全

E：申請登記的土地不在本登記區(qū)

7、評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。

A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大

B：土地和地上附著物不可分離

C：地上附著物不能夠單獨評估

D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料

8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。

A：出售

B：出租

C：交換

D：贈與

E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

9、征地區(qū)片綜合地價評估的基本原則是。

A：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則

B：替代原則

C：同地同價原則

D：協(xié)調(diào)平衡原則

E：公開聽證原則

10、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。

A．2 B．3 C．4 D．5

11、以下__不屬于土地管理任務(wù)。

A．保護(hù)土地資源

B．規(guī)范土地利用行為

C．提高農(nóng)民工收入

D．健全土地管理制度

12、地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在方面。

A：地形

B：地勢

C：地帶

D：各類地貌

E：地理特征

13、地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是__的購買價格。

A．土地價值

B．土地使用價值

C．土地收益

D．土地權(quán)利

E．土地肥沃程度

14、土地增值稅以__為計稅依據(jù)。

A．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地價值

B．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

C．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額

D．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價值

15、保險合同的主體包括。

A：政府

B：當(dāng)事人

C：關(guān)系人

D：輔助人

E：保險業(yè)監(jiān)管部門

16、下列，屬于省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)。

A：省級行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不得低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)

B：省級行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不得低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)

C：省級行政區(qū)域內(nèi)的征收土地指標(biāo)不得低于國務(wù)院下達(dá)的征收土地指標(biāo)

D：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得低于已占用的面積與質(zhì)量

E：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得高于已占用的面積與質(zhì)量

17、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

A：工業(yè)、商業(yè)用地

B：行政機(jī)關(guān)建設(shè)用地

C：商品住宅用地 D：娛樂用地

E：旅游等各類經(jīng)營性用地

18、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅持__原則。

A．依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地進(jìn)行開發(fā)整理

B．將土地整理復(fù)墾作為補(bǔ)充耕地的主要途徑

C．耕地數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一

D．適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，爭取最大綜合效益

E．改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

19、在計算應(yīng)納稅所得額時，下列支出不得扣除的有。

A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項

B：企業(yè)所得稅稅款

C：稅收滯納金

D：罰金、罰款和被沒收財物的損失

E：所有的捐贈支出

20、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市規(guī)劃法》

D．《土地管理法實施條例》

E．《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》

21、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征地補(bǔ)償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列__等內(nèi)容。

A．本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量

B．需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量

C．安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式

D．城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑

E．土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式

22、國有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取__，根據(jù)國家規(guī)定，應(yīng)依法報請有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)和審批。

A．授權(quán)經(jīng)營方式

B．國有土地出讓

C．保留劃撥方式

D．國有土地租賃

23、土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的的權(quán)利。

A：占有

B：使用

C：收益

D：處分

E：統(tǒng)計

24、A市擬采取招標(biāo)方式出讓市區(qū)一地塊，并準(zhǔn)備在2009年7月21日舉行招投標(biāo)活動，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標(biāo)公告符合規(guī)定的時間為。A：2009年6月28日

B：2009年7月5日

C：2009年7月10日

D：2009年7月15日

E：35％～50％

25、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長三十日。

A．案情幣大、復(fù)雜、疑難的B．爭議的標(biāo)的價值較大的C．無第三人參加復(fù)議的

D．申請人提出新的事實或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E．申請人的代理人提出新的事實或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的