第一篇：主要房地產(chǎn)企業(yè)07年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)業(yè)績(jī)匯總

主要房地產(chǎn)企業(yè)07年度的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)業(yè)績(jī)匯總統(tǒng)計(jì)，包括萬(wàn)科、中海、金地、保利、碧桂園等全國(guó)一流企業(yè)，本人辛苦匯總，絕對(duì)原創(chuàng)，指標(biāo)包括：

總資產(chǎn)（億元）凈資產(chǎn)（億元）主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（億元）預(yù)售收入（億元）預(yù)售面積（萬(wàn)平米）

利潤(rùn)總額（億元）凈利潤(rùn)（億元）土地儲(chǔ)備（萬(wàn)平米）利潤(rùn)總額（億元）凈利潤(rùn)（億元）

總資產(chǎn)收益率（%）凈資產(chǎn)收益率（%）上年總資產(chǎn)（億元）上年凈資產(chǎn)（億元）

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（億元）毛利率（%）現(xiàn)金及等價(jià)物（億元）現(xiàn)金占總資產(chǎn)比（%）

回款速度（%）經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流量（億元）暫估本年回收資金（億元）本年預(yù)收賬款（億元）

上年預(yù)收賬款（億元）土地儲(chǔ)備（萬(wàn)平米）土地儲(chǔ)備率（M2／萬(wàn)元）發(fā)展中產(chǎn)品（億元）

發(fā)展中產(chǎn)品土地儲(chǔ)備率（元／元）擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（億元）擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地儲(chǔ)備率（元／元）

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)（%）預(yù)售收入增長(zhǎng)（%）凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）在建產(chǎn)品（億元）

上年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（億元）上年預(yù)售收入（億元）上年凈利潤(rùn)（億元）資產(chǎn)負(fù)債率（%）

流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比（%）總負(fù)債（億元）修正后流動(dòng)資產(chǎn)（億元）

流動(dòng)負(fù)債（億元）存貨（億元）地產(chǎn)收入占比（%）投資物業(yè)占比（%）地產(chǎn)收入（億元）

投資物業(yè)（億元）重點(diǎn)區(qū)域收入占比（%）重點(diǎn)區(qū)域利潤(rùn)占比（%）進(jìn)入城市（個(gè)）

新增土地儲(chǔ)備（萬(wàn)M2）新增土地儲(chǔ)備率（M2/萬(wàn)元）總資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）

預(yù)售面積增長(zhǎng)率（%）預(yù)售收入增長(zhǎng)率（%）上年預(yù)售面積（萬(wàn)M2）回款速度（%）

存貨周轉(zhuǎn)率 管理費(fèi)用（億元）管理費(fèi)用（元/萬(wàn)元）預(yù)售均價(jià)（萬(wàn)元/M2）

預(yù)售均價(jià)增長(zhǎng)（%）上年預(yù)售均價(jià)（萬(wàn)元/M2）

第二篇：企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用比較時(shí)髦的說(shuō)法，叫關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)，英文 Key Performance Indicators，簡(jiǎn)稱KPI。企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分為兩個(gè)范疇：一是國(guó)家或上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)，如，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、財(cái)政部、國(guó)資委等國(guó)家機(jī)關(guān)考核、統(tǒng)計(jì)、檢查企業(yè)使用的指標(biāo)。二是企業(yè)內(nèi)部自定的指標(biāo)，主要是符合本企業(yè)特點(diǎn)，彌補(bǔ)國(guó)家指標(biāo)的不同，這類指標(biāo)中，有些是為了經(jīng)濟(jì)分析而設(shè)置或使用的。企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系的建立與運(yùn)用，標(biāo)志著企業(yè)信息化體系的成熟度。

第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算方法

1.市場(chǎng)供需狀況理論預(yù)測(cè)

1.1市場(chǎng)供應(yīng)量預(yù)測(cè)2012年商品房竣工量可以采用統(tǒng)計(jì)關(guān)系預(yù)測(cè)。對(duì)全國(guó)2006年至2011年當(dāng)年商品房竣工面積（Y）與前一年商品房施工面積(X1)、前兩年商品房施工面積(X2)、前一年商品房新開(kāi)工面積（X3）、前兩年商品房新開(kāi)工面積（X4）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，可以得到以下關(guān)系：

Y＝44467.2－2.723X1＋0.554X2＋3.298X3＋1.525X4，相關(guān)系數(shù)r＝0.98。

拿個(gè)很久以前的值來(lái)說(shuō)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，2000年全國(guó)商品房施工面積及新開(kāi)工面積分別為63529萬(wàn)m2、28259萬(wàn)m2，1999年全國(guó)商品房施工面積及新開(kāi)工面積分別為55105萬(wàn)m2、21633萬(wàn)m2，代入上式得2001年商品房竣工面積預(yù)測(cè)值為27940萬(wàn)m2。2012年的數(shù)據(jù)已經(jīng)出來(lái)了，各位可以自行測(cè)算。

1.2市場(chǎng)需求量預(yù)測(cè)1.2.1計(jì)算說(shuō)明根據(jù)1995年以來(lái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，住宅銷售面積占總商品房銷售面積的比重有逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)2001年住宅銷售比重為0.913，在計(jì)算出住宅銷售面積后，據(jù)此換算出商品房銷售面積。

市場(chǎng)需求量采用收入支出比例模型預(yù)測(cè)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料預(yù)測(cè)2001年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出為6914元。根據(jù)世界各國(guó)統(tǒng)計(jì)資料，當(dāng)恩格爾系數(shù)下降至0.4～0.45時(shí)，住宅消費(fèi)支出比重將升到15～20%。在房改政策推動(dòng)下，我國(guó)住宅消費(fèi)支出近期會(huì)有大幅上升，但考慮到我國(guó)住宅消費(fèi)支出比重一直較低，在此估算時(shí)住宅消費(fèi)支出比按15％考慮。人口采用第五次人口普查的全國(guó)城鎮(zhèn)總?cè)丝?5594萬(wàn)人。

另外，隨商品房需求增加，建筑品質(zhì)也在同時(shí)得到提升，在房地產(chǎn)的這一上升周期內(nèi)，商品房尤其住宅價(jià)格，仍可能維持1季度的上升趨勢(shì)，根據(jù)歷史資料預(yù)測(cè)2001年住宅平均價(jià)格為2100元/m2。

1.1.2計(jì)算公式全市住房消費(fèi)支出＝總?cè)丝凇寥司M(fèi)支出×住宅消費(fèi)支出比＝45594×6914×0.15 ＝4728.55（億元）

2001年住宅銷售面積＝住房消費(fèi)支出÷平均房?jī)r(jià)＝4728.55（億元）÷2100（元/m2）

＝22517（萬(wàn)m2）

第四篇：某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按以下格式填寫(xiě)

總指標(biāo)

（A地塊）

一、計(jì)入容積率的建筑面積：124246.07 m2；含補(bǔ)償B地塊的建筑面積：3591 m2；

其中住宅建筑面積：123146.07m2；銷售中心：

不計(jì)容積率的建筑面積：132257.87m2；

其中陽(yáng)臺(tái)面積：50544.82m2；

地下室面積：81713.05 m2。

二、住宅總套數(shù)：1472套。

其中 90m2以下面積的套數(shù)1325套，占 88%；

90m2以上面積的套數(shù) 147套，占 12%。

三、建設(shè)用地面積：92763.1 m2；

容積率：1.30（不含補(bǔ)償）；

建筑物總占地面積：15355 m2；

建筑密度：16.5%；

綠化率：35.5 %；

四、停車位：736 位；

其中地上：36 位；

其中地下：700 位。

2；1100 m

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按以下格式填寫(xiě)

總指標(biāo)（B地塊）

一、計(jì)入容積率的建筑面積：9358.2m2；不計(jì)容積率的建筑面積：6974.8 m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：4302.6 m2；

地下室面積：2672.2m2。

二、住宅總套數(shù)：120套。

其中 90m2以下面積的套數(shù)120套，占100 %；

90m2以上面積的套數(shù)0套，占0 %。

三、建設(shè)用地面積：2821.7m2；容積率：3.32；

建筑物總占地面積：623.9 m2；建筑密度：22.2 %；綠化率：35.5%；

四、停車位：60 位；其中地上：10位；

其中地下：50 位。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按以下格式分指標(biāo)填寫(xiě)

注：高層1~9#樓分別填寫(xiě)，多層10#、11#分別填寫(xiě)，多層12#~31#可合并填寫(xiě)，32#獨(dú)立填寫(xiě)）高層例如：1#樓：

一、計(jì)入容積率的建筑面積：12523.32m2；不計(jì)容積率的建筑面積：12454.52m2；

其中陽(yáng)臺(tái)面積：5590.92m2；

地下室面積：6863.6m2。

地上層數(shù)：11F+13F+16F層，地下層數(shù)：2#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：12523.32m2； 不計(jì)容積率的建筑面積： 9022.72m2；

其中陽(yáng)臺(tái)面積：5590.92m2；

地下室面積：3431.8m2。

地上層數(shù)：16F+13F+11F層，地下層數(shù)：3#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：16737.49m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：25673.67m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：7807.77m2；

地下室面積：17865.9m2。

地上層數(shù)：21F+18F+15F層，地下層數(shù)：4層。2層。9層。

4#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：10753.92m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：15815.31m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：5264.91m2； 地下室面積：10550.4m2。

地上層數(shù)：18F+18F層，地下層數(shù)：5#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：9849.5m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：14333.02m2；其中陽(yáng)臺(tái)面積：4530.92m2； 地下室面積：9802.1m2。

地上層數(shù)：15F+17F層，地下層數(shù)：6#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：9070.8m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：11390.2m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：4436.7m2； 地下室面積：6953.5m2。

地上層數(shù)：15F+15F層，地下層數(shù)：7#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：10582.6m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：12161.15m2；其中陽(yáng)臺(tái)面積：5176.15 m2；

8層。7層。5層。

地下室面積：6985m2。

地上層數(shù)：17F+18F層，地下層數(shù)：5層。8#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：11391.12m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：9909.4m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：4518.6m2； 地下室面積：5390.8m2。

地上層數(shù)：18F+18F層，地下層數(shù)：9#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：10917.9m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：7691.9m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：5163.12m2； 地下室面積：2672.2m2。

地上層數(shù)：18F+17F層，地下層數(shù)：10#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：3800m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：1004m2；地上層數(shù)：5層。11#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：4060m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：832m2；地上層數(shù)：5層。

4層。2層。

多層：12#-31#：

計(jì)入容積率的建筑面積：10936.1m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：1869.98m2； 地上層數(shù)：3層，地下層數(shù)：1-3層。

高層32#樓：

計(jì)入容積率的建筑面積：9,358.2m2； 不計(jì)容積率的建筑面積：6974.8m2； 其中陽(yáng)臺(tái)面積：4302.6m2； 地下室面積：2672.2m2。

地上層數(shù)：15F+15F層，地下層數(shù)：2層。

高層標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積總計(jì):：7175.78m2。多層住宅的總建筑面積：10936.1m2。

第五篇：房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)保障方案

房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)保障方案

一、提高客戶到訪量

1、短信推廣及接電約訪：

每周20萬(wàn)短信，分兩天投放

為了最大化的保證短信投放效果，時(shí)時(shí)更新短信內(nèi)容，保證其更細(xì)化產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、更吸引客戶。每次都選取最貼近目標(biāo)客戶群的投放資源。投放當(dāng)天要求策劃現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，可以做到及時(shí)同短信公司進(jìn)行溝通，調(diào)整投放資源。

為了促進(jìn)銷售員接電轉(zhuǎn)來(lái)訪的機(jī)率，細(xì)化接電說(shuō)辭，接電都設(shè)計(jì)一個(gè)規(guī)范化的流程，做好每一個(gè)銷售員的接電培訓(xùn)，每次接電都要求策劃現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，及時(shí)更正接電過(guò)程中的失誤。每次接 電后都要聽(tīng)取接電錄音，不斷改進(jìn)銷售員的接電技巧及接電說(shuō)辭。

2、電開(kāi)：

7月份要加大電開(kāi)力度，保證每天的電開(kāi)量。優(yōu)化電開(kāi)說(shuō)辭，促進(jìn)電開(kāi)的有效率，對(duì)銷售員做好電開(kāi)培訓(xùn)。

尋找或購(gòu)買優(yōu)質(zhì)電開(kāi)資源，范圍有：20萬(wàn)-30萬(wàn)之間車主、東部區(qū)域已入住的高檔公寓業(yè)主名單、整個(gè)東部地區(qū)類別墅項(xiàng)目的來(lái)電來(lái)訪登記名單等。

3、問(wèn)卷調(diào)查：

每周都有固定的小組出去做問(wèn)卷調(diào)查，地點(diǎn)為大型商超、中高檔社區(qū)、東部地區(qū)寫(xiě)字樓；范圍以東部地區(qū)為主，狂掃區(qū)域地緣性客戶資源。通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查蓄積意向客戶，每周做好統(tǒng)計(jì)

并及時(shí)追訪，盡可能增加客戶來(lái)訪量。

4、老客戶深訪：

在客戶購(gòu)房的前中后期，加強(qiáng)與客戶的溝通。貫徹“與客戶一路同行，贏得客戶對(duì)潮白河孔雀城的忠誠(chéng)追隨度”的理念。加強(qiáng)老客戶的跟蹤，加強(qiáng)客戶保養(yǎng)，客戶都有圈層共性，因此讓老客戶的朋友找當(dāng)初對(duì)應(yīng)的銷售員，減少銷售員與新客戶之間的溝通缺憾，促進(jìn)老帶新。

二、銷售管理和銷售力的提升

1、監(jiān)督銷售員完成每日的電開(kāi)和客戶追訪工作，保證當(dāng)天工作的完成力度；

2、加大對(duì)客戶的梳理工作，及時(shí)解決客戶問(wèn)題。

客戶量從源頭抓，一切量化、定指標(biāo)，每天詳細(xì)梳理并確定需新增可繼續(xù)跟蹤的客戶量，以及每周可新增的約訪客戶量。

3、不斷挖掘項(xiàng)目新賣點(diǎn)，及時(shí)進(jìn)行周邊競(jìng)品、市場(chǎng)政策等最新信息的培訓(xùn)工作。

4、加強(qiáng)銷售技巧的培訓(xùn)，提高銷售員談判能力。

加強(qiáng)銷售培訓(xùn)，努力提高銷售員的洽談技巧；豐富培訓(xùn)內(nèi)容，打消銷售的疲勞期，對(duì)銷售進(jìn)行心態(tài)培訓(xùn)，針對(duì)業(yè)績(jī)最好的和業(yè)績(jī)最差的銷售員進(jìn)行差異化培訓(xùn)，并定期進(jìn)行；根據(jù)銷售心態(tài)，遇到突發(fā)事件，隨時(shí)組織不定期培訓(xùn)。最終提高每周到訪轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu)比例。

三、銷售支持

1、完善銷售人數(shù)，保證每日的電開(kāi)和客戶約訪支持。

2、銷售說(shuō)辭不斷提高，給銷售員帶客戶支持。

（1）、針對(duì)客戶觀望情緒，形成應(yīng)對(duì)說(shuō)辭，打消客戶觀望情緒；

（2）、根據(jù)市場(chǎng)情況、政策情況、競(jìng)品情況，區(qū)域動(dòng)態(tài)等，銷售說(shuō)辭每?jī)芍芨乱淮危?/p>

（3）、細(xì)化現(xiàn)場(chǎng)接待說(shuō)辭，促進(jìn)銷售員二次約訪；定期豐富銷售說(shuō)辭，如關(guān)于區(qū)域的、項(xiàng)目的、戶型的等，針對(duì)銷售員的疲勞期，加強(qiáng)培訓(xùn)，要求銷售員必須將說(shuō)辭完整的傳達(dá)給客戶，不允許個(gè)人隨便簡(jiǎn)化給客戶講述的內(nèi)容；

（4）、細(xì)化樣板間說(shuō)辭，比如廚房與餐廳、餐廳和客廳的生活關(guān)聯(lián)度等。