第一篇：雙方對(duì)建設(shè)工程合同的補(bǔ)充協(xié)議條款理解不一致的,視為未變更

雙方對(duì)建設(shè)工程合同的補(bǔ)充協(xié)議條款理解不一致的，視為未變更

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案件要旨：建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人，在簽訂合同備案后，又簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充變更，但事后雙方當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)充條款的理解產(chǎn)生分歧的，應(yīng)推定補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同內(nèi)容未變更。

本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：原被告雙方后來(lái)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，是否對(duì)合同工程價(jià)款的結(jié)算方式進(jìn)行了變更，該變更是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性變更。由于雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議約定的條款內(nèi)容有不同解釋說(shuō)明該條款約定的內(nèi)容不明確，依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)推定補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原工程決算方式未變更。

編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國(guó)建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評(píng)析》。唐湘凌畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，法學(xué)碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)處理過(guò)大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)（地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)北京國(guó)際中心；電話：186-0190-0636，郵箱：lawyernew@163.com）。

一、案件來(lái)源

安徽省黃山市中級(jí)人民法院(2009)黃中法民一初字第00013號(hào)，安徽省高級(jí)人民法院(2011)皖民四終字第00018號(hào)

本案例分析撰寫過(guò)程中，作者為了凸顯擬討論的問(wèn)題，對(duì)案例文字做了必要的刪減。如需了解該案例全貌，請(qǐng)閱讀該案例判決書原文。

二、基本案情

2007年4月18日廣揚(yáng)建設(shè)公司中標(biāo)鷺港房產(chǎn)公司開發(fā)的黃山云水芳鄰(鷺港豪園)地塊1#、2#樓建設(shè)項(xiàng)目。中標(biāo)通知書載明：中標(biāo)價(jià)為6663232元，工期297天，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范縣優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)；內(nèi)容不得變更，應(yīng)作為合同的組成部分。同日中標(biāo)通知書報(bào)經(jīng)休寧縣招投標(biāo)管理辦公室備案。2007年5月11日雙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，約定：開工日期為2007年5月14日，竣工日期為2008年1月31日。建設(shè)工程款項(xiàng)的5%留作保修金，待保修期滿后付清。雙方特別約定，發(fā)包方必須將本工程全部款項(xiàng)匯入承包方指定的賬戶，否則視為承包方未收到該項(xiàng)工程款。承包方交納合同總價(jià)10％的履約保證金，封頂時(shí)退還3％，驗(yàn)收合格后退還4％。合同總額的3％作為質(zhì)量保證金(含在履約保證金中)，工程評(píng)定為縣優(yōu)工程后，發(fā)包人予以退還，未達(dá)到縣優(yōu)的，發(fā)包人不予退還。延期誤工的按合同總價(jià)的每日萬(wàn)分之五支付違約金等。

2008年6月10日雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：

一、竣工日期延至2008年10月20日，如果工程于2008年10月20日之前完成竣工驗(yàn)收交付使用，發(fā)包人承諾放棄追究承包人工期延誤的責(zé)任，否則發(fā)包人保留按原合同追究承包人責(zé)任的權(quán)利。

二、工程結(jié)算：按施工圖、設(shè)計(jì)變更簽證確認(rèn)的凈增加工程量按實(shí)結(jié)算等。

工程施工期間，廣揚(yáng)建設(shè)公司的實(shí)際施工管理人員有葉軍、葉國(guó)忠、趙茂其等人，施工管理存在組織管理不到位、以技術(shù)資料專用章代替項(xiàng)目部公章使用等問(wèn)題，雙方施工中多次發(fā)生糾紛并經(jīng)休寧縣建委協(xié)調(diào)。

合同簽訂后，廣揚(yáng)建設(shè)公司未直接交納66萬(wàn)元履約保證金，而是以借款形式在工程款中扣抵履約保證金，鷺港房產(chǎn)公司因此亦未給付5％的備料款。2008年3月2日葉軍以簽名打收條并加蓋技術(shù)資料專用章形式收取退還保證金128000元。2008年11月11日葉軍、趙茂其共同簽名打收條收取退還保證金314000元，同意扣除20000元作為延誤監(jiān)理的賠償費(fèi)，待后再做確認(rèn)，并認(rèn)可鷺港房產(chǎn)公司已將合同總價(jià)7％的保證金退還完畢。鷺港房產(chǎn)公司另實(shí)際支付工程款7268000元。

黃山云水芳鄰(鷺港豪園)地塊二(1#、2#)樓房項(xiàng)目施工過(guò)程中基礎(chǔ)部分未變動(dòng)，但對(duì)地上部分作了局部設(shè)計(jì)變更，并出具新圖。該工程于2008年12月5日竣工驗(yàn)收合格。2008年12月17日經(jīng)休寧縣建委協(xié)調(diào)雙方同意委托安徽華暉工程咨詢有限公司對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)。后廣揚(yáng)建設(shè)公司對(duì)安徽華暉工程咨詢有限公司的審計(jì)結(jié)論不予確認(rèn)。2009年9月，廣揚(yáng)建設(shè)公司向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求判令鷺港房產(chǎn)公司：

1、立即支付工程款5910595.94元；

2、退還履約保證金346000元；

3、承擔(dān)停工違約金333161.15元及至付清工程款項(xiàng)之日止的逾期付款違約金(暫計(jì)算至2009年7月31日止)；

4、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。一審法院受理后，鷺港房產(chǎn)公司提起反訴，請(qǐng)求判令廣揚(yáng)建設(shè)公司：

1、承擔(dān)工期延誤違約金計(jì)1016141元(2008年元月3日至2008年12月5日共305天×3331.6元)；

2、承擔(dān)本案反訴費(fèi)用。

2009年11月一審法院根據(jù)廣揚(yáng)建設(shè)公司的申請(qǐng)，依法委托中國(guó)建設(shè)銀行安徽省分行建設(shè)工程造價(jià)咨詢中心對(duì)黃山云水芳鄰(鷺港豪園)地塊二(1#、2#)樓房項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)鑒定(含增減部分)，該咨詢中心出具的鑒定結(jié)論為：云水芳鄰1#、2#商住樓工程總造價(jià)為7330858.10元。其中合同總造價(jià)為6663223元，1#、2#樓凈增減工程量、設(shè)計(jì)變更、工程簽證部分造價(jià)為667635.10元。

三、法院審理

一審法院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案雙方2007年5月11日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》系經(jīng)公開招標(biāo)發(fā)包的，依法除增加項(xiàng)目外，雙方事后不應(yīng)對(duì)其進(jìn)行實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更，應(yīng)當(dāng)以中標(biāo)合同約定作為結(jié)算工程款的依據(jù)。廣揚(yáng)建設(shè)公司認(rèn)為根據(jù)2008年6月10日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方已對(duì)全部工程款約定了新的結(jié)算依據(jù)，不僅不能從《補(bǔ)充協(xié)議》字面約定推出此結(jié)論，而且也于法無(wú)據(jù)。一審法院根據(jù)廣揚(yáng)建設(shè)公司的申請(qǐng)，依法委托中國(guó)建設(shè)銀行安徽省分行建設(shè)工程造價(jià)咨詢中心對(duì)涉案工程進(jìn)行工程造價(jià)鑒定程序合法，對(duì)其鑒定結(jié)論的真實(shí)性予以確認(rèn)。鷺港房產(chǎn)公司實(shí)際支付的7268000元有相應(yīng)票據(jù)佐證，其中雖有部分款項(xiàng)未匯入廣揚(yáng)建設(shè)公司指定帳戶，但確系用于廣揚(yáng)建設(shè)公司工程施工，且有相關(guān)人員簽字蓋章認(rèn)可，應(yīng)予認(rèn)定。根據(jù)合同約定鷺港房產(chǎn)公司應(yīng)支付的工程進(jìn)度款為6964315.19元(7330858.10×95％)，事實(shí)已超付303684.81元。廣揚(yáng)建設(shè)公司認(rèn)為鷺港房產(chǎn)公司拖延支付工程進(jìn)度款及拒不支付工程結(jié)算款，主張其承擔(dān)支付工程款5910595.94元及至2009年7月的逾期付款違約金334558.37元的請(qǐng)求依據(jù)不足，不予支持。由于中標(biāo)通知及合同已明確約定工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范縣優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，而工程竣工驗(yàn)收備案僅為合格。廣揚(yáng)建設(shè)公司未提供證據(jù)證明該工程已達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范縣優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，故對(duì)其要求鷺港房產(chǎn)公司退還依約扣留的履約保證金的請(qǐng)求，不予支持。本案訟爭(zhēng)工程竣工日期雙方均認(rèn)可為2008年12月5日，顯然超出合同約定日期，但鑒于2008年6月l0日雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》同意竣工日期延期至2008年10月20日，故對(duì)2008年10月20日之前的延誤損失不予支持。廣揚(yáng)建設(shè)公司不能舉證證明超過(guò)2008年10月20日竣工驗(yàn)收系鷺港房產(chǎn)公司造成，故應(yīng)承擔(dān)延期竣工46天的違約責(zé)任，即賠償153253.6元(46天×3331.6)。案經(jīng)一審法院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條、第四十六條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條、第二十二條之規(guī)定，判決：

一、駁回廣揚(yáng)建設(shè)公司的訴訟請(qǐng)求；

二、廣揚(yáng)建設(shè)公司于判決生效后十五日內(nèi)一次性賠償鷺港房產(chǎn)公司違約金153253.6元；

三、駁回鷺港房產(chǎn)公司其他反訴請(qǐng)求。

二審法院查明：廣揚(yáng)建設(shè)公司在施工期間，鷺港房產(chǎn)公司委托設(shè)計(jì)單位對(duì)涉案工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，主要內(nèi)容為：1＃、2＃樓均將原底部二層框架，上部四層磚混改成底部一層框架，上部五層磚混，總建筑高度不變。2007年8月設(shè)計(jì)單位出具新施工圖紙。2008年12月17日經(jīng)休寧縣建委協(xié)調(diào)雙方同意委托安徽華暉工程咨詢有限公司對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)工程總造價(jià)為7615766.86元，鷺港房產(chǎn)公司對(duì)該工程總造價(jià)予以認(rèn)可。

二審法院認(rèn)為：綜合當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證以及訴辯意見，歸納本案二審爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：

1、涉案工程造價(jià)如何確定；

2、葉軍、葉國(guó)忠個(gè)人收取的工程款能否作為廣揚(yáng)建設(shè)公司收取了工程款；

3、鷺港房產(chǎn)公司應(yīng)否退還履約保證金；

4、涉案工程工期延誤，雙方是否有責(zé)任及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（一）關(guān)于涉案工程造價(jià)如何確定。廣揚(yáng)建設(shè)公司經(jīng)公開招投標(biāo)，中標(biāo)鷺港房產(chǎn)公司開發(fā)的涉案工程，中標(biāo)價(jià)6663223元，雙方據(jù)此于2007年5月11日簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，約定工程價(jià)款6663223元為固定價(jià)。2008年6月10日雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》中第二條約定：“工程結(jié)算：按施工圖、設(shè)計(jì)變更簽證確認(rèn)的凈增加工程量按實(shí)結(jié)算。”雙方對(duì)該條款的理解產(chǎn)生分歧，廣揚(yáng)建設(shè)公司認(rèn)為：涉案工程施工圖紙進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性的變更，原施工圖紙已不能作為確定工程價(jià)款依據(jù)，工程價(jià)款應(yīng)對(duì)整個(gè)施工圖紙范圍內(nèi)以及設(shè)計(jì)變更增加工程量均按實(shí)結(jié)算。鷺港房產(chǎn)公司則認(rèn)為：新施工圖紙只是對(duì)原圖局部進(jìn)行變更，該條款僅對(duì)施工圖紙和簽證變更所凈增加部分的工程量按實(shí)結(jié)算，與中標(biāo)合同約定的工程結(jié)算方式一致。正因?yàn)殡p方對(duì)《補(bǔ)充協(xié)議》第二條內(nèi)容有不同解釋說(shuō)明該條約定的內(nèi)容不明確，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十八條“當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更”規(guī)定，應(yīng)推定《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)《建設(shè)工程施工合同》約定的工程決算方式未變更。故廣揚(yáng)建設(shè)公司提出涉案工程應(yīng)按實(shí)結(jié)算的上訴理由不能成立，法院不予采納。一審法院雖委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)涉案工程價(jià)款進(jìn)行鑒定，確定工程總造價(jià)為7330858.10元，但由于2008年12月17日經(jīng)休寧縣建委協(xié)調(diào)雙方已同意委托安徽華暉工程咨詢有限公司對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，安徽華暉工程咨詢有限公司核定工程總造價(jià)7615766.86元的結(jié)論，鷺港房產(chǎn)公司予以認(rèn)可，該審核結(jié)論可以作為認(rèn)定本案工程款的依據(jù)。一審法院采納重新作出的鑒定結(jié)論欠妥，應(yīng)予糾正。

（二）關(guān)于葉軍、葉國(guó)忠個(gè)人收取的工程款能否作為廣揚(yáng)建設(shè)公司收取了工程款。一審判決認(rèn)定鷺港房產(chǎn)公司實(shí)際支付了工程款7268000元，廣揚(yáng)建設(shè)公司對(duì)此提出異議，認(rèn)為鷺港房產(chǎn)公司實(shí)際支付其工程款3818000元，其余由葉軍、葉國(guó)忠收取的345萬(wàn)元，不能視為廣揚(yáng)建設(shè)公司收取的工程款。經(jīng)查：葉軍系廣揚(yáng)建設(shè)公司授權(quán)簽署涉案工程投標(biāo)文件的委托代理人及項(xiàng)目副經(jīng)理。2007年5月，葉軍出具授權(quán)委托書，授權(quán)葉國(guó)忠全權(quán)處理項(xiàng)目部所有事宜，并在授權(quán)委托書上加蓋廣揚(yáng)建設(shè)公司技術(shù)資料專用章。施工期間，葉軍、葉國(guó)忠多次向鷺港房產(chǎn)公司書面申請(qǐng)領(lǐng)取工程款，該申請(qǐng)書上均加蓋廣揚(yáng)建設(shè)公司技術(shù)資料專用章，鷺港房產(chǎn)公司依據(jù)申請(qǐng)將款直接匯入葉軍等個(gè)人帳戶。雙方雖在《建設(shè)工程施工合同》中特別約定發(fā)包方必須將全部工程款匯入承包方指定帳戶，否則視為承包方未收到該項(xiàng)工程款，但2008年9月20日廣揚(yáng)建設(shè)公司致鷺港房產(chǎn)公司《關(guān)于要求按協(xié)議規(guī)定支付工程款的函》中寫明：（鷺港房產(chǎn)公司）實(shí)際應(yīng)支付工程款778.5萬(wàn)元，貴公司已付228萬(wàn)元，未通過(guò)我公司直接支付給葉軍380萬(wàn)元，尚應(yīng)支付拖欠款170.5萬(wàn)元。說(shuō)明廣揚(yáng)建設(shè)公司對(duì)葉軍等收取的工程款予以認(rèn)可，同時(shí)葉軍等收取工程款時(shí)均提交了加蓋廣揚(yáng)建設(shè)公司財(cái)務(wù)專用章的稅務(wù)發(fā)票。所以，一審判決認(rèn)定鷺港房產(chǎn)公司已支付工程款7268000元并無(wú)不當(dāng)，廣揚(yáng)建設(shè)公司該項(xiàng)上訴理由不能成立。

（三）關(guān)于鷺港房產(chǎn)公司應(yīng)否退還履約保證金。建設(shè)部頒發(fā)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中確定工程質(zhì)量分為：不合格、合格工程。涉案工程經(jīng)竣工驗(yàn)收評(píng)定為合格工程，符合國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而雙方約定的縣優(yōu)工程標(biāo)準(zhǔn)實(shí)質(zhì)是指在合格工程的基礎(chǔ)上由工程所在地的建設(shè)行政主管部門對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，評(píng)定出縣優(yōu)工程，與工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并無(wú)沖突。雙方在《建設(shè)工程施工合同》中約定，廣揚(yáng)建設(shè)公司施工的工程被評(píng)定為縣優(yōu)工程后，作為履約保證金3％的工程款發(fā)包人予以退還，未達(dá)到縣優(yōu)的，發(fā)包人不予退還。該約定不違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)按約履行。廣揚(yáng)建設(shè)公司施工的工程未被評(píng)定為縣優(yōu)工程，其要求鷺港房產(chǎn)公司退還剩余履約保證金的請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。

（四）關(guān)于涉案工程工期延誤，雙方是否有責(zé)任及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。《建設(shè)工程施工合同》約定竣工日期為2008年1月31日，廣揚(yáng)建設(shè)公司未能如期竣工。2008年6月10日雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》約定：竣工日期延至2008年10月20日，如果工程于2008年10月20日之前完成竣工驗(yàn)收交付使用，發(fā)包人承諾放棄追究承包人工期延誤的責(zé)任，否則發(fā)包人保留按原合同追究承包人責(zé)任的權(quán)利。該條有二層含義：

1、雙方確定竣工日期延至2008年10月20日；

2、對(duì)工期延誤的責(zé)任，鷺港房產(chǎn)公司視廣揚(yáng)建設(shè)公司能否按期竣工不的同情形，有放棄或保留追究廣揚(yáng)建設(shè)公司的前期工期延誤責(zé)任的權(quán)利。按上述協(xié)議的表述內(nèi)容，可以推定對(duì)涉案工程竣工日期從2008年1月31日延至2008年10月20日，廣揚(yáng)建設(shè)公司應(yīng)負(fù)有責(zé)任。涉案工程總造價(jià)為7615766.86元，根據(jù)雙方《建設(shè)工程施工合同》約定，鷺港房產(chǎn)公司在工程竣工驗(yàn)收后支付至工程款的80％，工程結(jié)算審核確認(rèn)后，再支付到審計(jì)確認(rèn)額的95％。鷺港建設(shè)公司應(yīng)支付工程進(jìn)度款為7234978.52元(7615766.86×95％)，實(shí)際已支付7268000工程款，履行了付款義務(wù)。故廣揚(yáng)建設(shè)公司主張鷺港房產(chǎn)公司承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，沒有事實(shí)依據(jù)，法院不予支持。廣揚(yáng)建設(shè)公司施工的工程于2008年12月5日竣工驗(yàn)收與《補(bǔ)充協(xié)議》約定2008年10月20日竣工相比，又延期竣工46天，依約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此，一審判令廣揚(yáng)建設(shè)公司賠償鷺港房產(chǎn)公司延期竣工46天的違約金153253.6元并無(wú)不當(dāng)，法院予以維持。

綜上，涉案工程總造價(jià)為7615766.86元，鷺港房產(chǎn)公司已支付了7268000元，尚剩余工程款347766.86元未付。因合同約定用5％的工程價(jià)款380788.34元作為工程質(zhì)量保修金，而涉案工程質(zhì)量保修期尚未屆滿，故對(duì)剩余工程款可待工程質(zhì)量保修期滿后，雙方再作處理。一審判決認(rèn)定事實(shí)基本清楚、但處理部分不當(dāng)。判決駁回上訴，維持原判。

五、與本案及類似案例有關(guān)的法規(guī)索引 《中華人民共和國(guó)合同法》

第四十四條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第七十八條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第二十一條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

第二十二條 當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。

《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》

第四十五條 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

第四十六條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)

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第二篇：建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方： 乙方： 簽約日期：

年 月

日建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：(發(fā)包人)乙方：(承包人)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于《 》(合同編號(hào)，以下簡(jiǎn)稱原合同)甲乙雙方就其中未盡事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，形成本補(bǔ)充協(xié)議。

一、工程概況 l、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、工程承包方式：

4．1、承包范圍內(nèi)工程實(shí)行全費(fèi)用綜合單價(jià)包干。在合同執(zhí)行期間，全費(fèi)用綜合單價(jià)固定不變，不因工程規(guī)模的擴(kuò)大、減少或工期的延長(zhǎng)、施工期間一切人工及物價(jià)浮動(dòng)而調(diào)整。

4．2、主要工作內(nèi)容：根據(jù)施工圖、甲方確認(rèn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更及圖紙答疑等文件所涉及的全部工程內(nèi)容，包括完成以下工作內(nèi)容所需的成品、半成品、原材料的采購(gòu)、制作和安裝，并充分考慮到現(xiàn)場(chǎng)條件后所要求的全部?jī)?nèi)容。

5、工程范圍：

二、工期

計(jì)劃開工日期： 年 月 日。(以甲方下發(fā)的書面通知的時(shí)間為準(zhǔn))；計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照原施工合同執(zhí)行。因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的一切損失由乙方完全負(fù)責(zé)。乙方對(duì)承包范圍工程質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任，并嚴(yán)格依照施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審等設(shè)計(jì)文件要求施工。甲方將按此及現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行施工監(jiān)督管理。

四、合價(jià)款暫估合同價(jià)款為 萬(wàn)元(人民幣寫：)。暫估合同價(jià)款=綜合單價(jià)×?xí)汗拦こ塘?綜合單價(jià)和暫估工程量見工程量附件)

五、付款方式：按原合同相關(guān)條款執(zhí)行。

六、補(bǔ)充協(xié)議的最終結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議所列工程量為暫估工程量，工程量計(jì)算規(guī)則以經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)，按原合同計(jì)量條款執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

l、對(duì)本協(xié)議的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2、本協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同相抵之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、凡因本協(xié)議的簽訂、履行而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

l、本協(xié)議一式陸份，包括正本叁份，副本叁份，正副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)。其中甲方保存叁份，乙方保存貳份，提交政府部門備案壹份，均具有同等效力。自甲方與乙方雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章及蓋合同印章后生效。

2、甲乙雙方履行原合同全部義務(wù)，工程結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

3、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等效力。

4、本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，本協(xié)議未盡事宜按原合同執(zhí)行，本協(xié)議及原合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方可以簽訂補(bǔ)充

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人或授權(quán)代表人： 法定代表人或授權(quán)代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

年 月 日 年 月 日

第三篇：建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議

篇一：建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)單位:

施工單位：

日期：XX年月日

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

由甲方開發(fā)建設(shè)的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的《建設(shè)工程施工合同》（簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)合同文本）的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家、省市有關(guān)法規(guī)，簽訂該工程建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本合同）如下，并且標(biāo)準(zhǔn)合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、建設(shè)地點(diǎn)：

3、建設(shè)規(guī)模： ㎡

4、層 數(shù)：

5、工程結(jié)構(gòu)形式：

6、工程承包范圍：設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的本項(xiàng)目工程施工圖中所包含的建筑物2m以內(nèi)的土建、給排水、采暖工程。

甲方分包的范圍：人防防爆門、單元進(jìn)戶電子對(duì)講防盜門、樓梯間單元防火門、住戶防火單開防盜門；電梯；塑鋼窗；幕墻；外墻瓷磚或涂料、裝飾石材、設(shè)備，消防水電工程。

7、承包方式：包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗(yàn)收。

8、合同工期：開工日期：；竣工驗(yàn)收日期：。

9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，主體工程市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。

10、合同價(jià)款：本合同造價(jià)暫定為人民幣（大寫）萬(wàn)元，小 寫 元。

第二條 工程造價(jià)確定及結(jié)算方式

一、計(jì)價(jià)依據(jù)

本工程為定額計(jì)價(jià)，采用定額計(jì)價(jià)方式結(jié)算。

執(zhí)行XX年黑龍江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《給排水、暖通、消防及生活用燃?xì)獍惭b工程計(jì)價(jià)定額》、《施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》、《建設(shè)工程費(fèi)用定額》，以下簡(jiǎn)稱《省定額》和《費(fèi)用定額》。

二、費(fèi)用定額有關(guān)費(fèi)率計(jì)取規(guī)定：以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，取費(fèi)基數(shù)為53元/工日。

1、通用措施費(fèi)：建筑工程為% ；裝飾工程為%；安裝工程為%。室內(nèi)空氣污染測(cè)試費(fèi)由甲方統(tǒng)一繳納，不再扣除乙方費(fèi)用。

冬季施工費(fèi)按冬季施工期實(shí)際發(fā)生工程量按各項(xiàng)工程規(guī)定費(fèi)率計(jì)價(jià)。(建筑工程為3%、裝飾和安裝工程為%)，計(jì)取冬季施工費(fèi)的定額項(xiàng)目不再計(jì)取雨季施工費(fèi)。冬季施工期以黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額規(guī)定的日期為準(zhǔn)（11月5日至下年3月31日并執(zhí)行建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97相關(guān)規(guī)定）

2．企業(yè)管理費(fèi)：建筑工程為16%；裝飾工程為11%；安裝工程為16%。

3、利潤(rùn)：建筑、裝飾和安裝工程為20%。

4、乙方在工程總結(jié)算時(shí)按工程總造價(jià)稅前讓利3%，但甲方指定的材料價(jià)差、甲方指定分包工程不計(jì)入讓利。

三、人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)找差規(guī)定：

1、人工費(fèi)價(jià)差：

建筑、裝飾、安裝工程人工費(fèi)價(jià)差按當(dāng)年省、市結(jié)算文件執(zhí)行。

2、材料費(fèi)價(jià)差：

鋼筋、砼、苯板、預(yù)拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間《哈爾濱工程造價(jià)信息》的當(dāng)月下浮2%進(jìn)入工程結(jié)算，不再計(jì)取采保費(fèi)。

3、機(jī)械費(fèi)價(jià)差：執(zhí)行定額價(jià)格，不找市場(chǎng)差價(jià)。

四、總承包服務(wù)費(fèi)：

1、甲方另行分包的項(xiàng)目甲方按費(fèi)用定額規(guī)定基數(shù)的4%計(jì)取總包管理費(fèi)?？偘芾碣M(fèi)單獨(dú)結(jié)算，不參與總價(jià)讓利。

2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務(wù)費(fèi)和配合費(fèi)包括分包工程質(zhì)量管理、整體工期管理、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業(yè)安裝后的正常堵補(bǔ)及找零、現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸、分包材料的堆放場(chǎng)地、成品保護(hù)、分包單位工程資料的蓋章、整理、收集等費(fèi)用。

五、安全生產(chǎn)措施費(fèi)：按照《黑龍江省建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)使用管理辦法》、《黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》問(wèn)題解釋（第1號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。工程結(jié)算時(shí)根據(jù)建設(shè)行政主管部門安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織安全檢查、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)核定的費(fèi)用費(fèi)率計(jì)算。工程項(xiàng)目未申請(qǐng)安全檢查現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)、未經(jīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)核定的，不得計(jì)算安全生產(chǎn)措施費(fèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)甲方預(yù)先搭設(shè)的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛(wèi)室、宿舍、食堂、農(nóng)民工學(xué)校、醫(yī)療室、淋浴間、開水房、盥洗設(shè)施、公廁等臨時(shí)設(shè)施等。按實(shí)際發(fā)生乙方支付（不能超出臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）。

六、規(guī)費(fèi)：按照省、市建設(shè)行政主管部門核定的承包方規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。未經(jīng)核定的不得計(jì)取。

七、稅金按省、市相應(yīng)結(jié)算文件規(guī)定執(zhí)行。以上沒有提到的費(fèi)率均不計(jì)取。

八、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：

設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)：按主體工程的取費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。

對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師不予確認(rèn)，并不予結(jié)算。

九、定額中沒有的項(xiàng)目，而實(shí)際工程發(fā)生的項(xiàng)目執(zhí)行省、市造價(jià)管理部門認(rèn)定的補(bǔ)充定額，無(wú)補(bǔ)充定額的，該項(xiàng)目開工前報(bào)甲方協(xié)商定價(jià)，未經(jīng)甲方定價(jià)的，不予結(jié)算。

十、其它費(fèi)用約定：

1、乙方“水費(fèi)、電費(fèi)”結(jié)算辦法：水費(fèi)、電費(fèi)由甲方向供排水、供電部門繳納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（水、電費(fèi)單價(jià)不超出定額單價(jià)）。

塔吊基礎(chǔ)及越冬維護(hù)必須有監(jiān)理及工程部認(rèn)可的施工方案并有經(jīng)上述部門按施工方案進(jìn)行驗(yàn)收的合格單后方可列入結(jié)算，否則不予結(jié)算。塔吊基礎(chǔ)可以按本條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取費(fèi)用，越冬維護(hù)只計(jì)取安全生產(chǎn)措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

第三條 工程款的支付與程序

一、本工程不支付預(yù)付工程款。

二、基礎(chǔ)及主體工程按形象進(jìn)度的50%撥付，主體封閉后付主體的70%，裝飾按形象付50%，裝飾完成后付85%。工程竣工，經(jīng)過(guò)三方（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗(yàn)收合格后，工程款支付至乙方承建工程實(shí)際完成總價(jià)的80%，竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月進(jìn)行竣工結(jié)算，竣工結(jié)算完成后，并經(jīng)過(guò)質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，除質(zhì)檢站預(yù)留3%的質(zhì)量保證金外，工程款累計(jì)支付乙方承建工程竣工結(jié)算總價(jià)的97%。撥款階段：地下階段：第一次：土方施工完；第二次：樁基礎(chǔ)施工完；第三次：施工至主體正負(fù)零。

主體結(jié)構(gòu)正負(fù)零施工至主體結(jié)構(gòu)封頂、安裝工程、裝飾工程階段：按月進(jìn)行結(jié)算。

三、質(zhì)量保證金返回時(shí)間為5年，質(zhì)量保證期限依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，質(zhì)量保證金在質(zhì)量保證期滿1年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息返回50%，在質(zhì)量保證期滿2年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息返回40%，在質(zhì)量保證期滿5年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息返回10%。

四、每月25日前，由乙方向甲方經(jīng)濟(jì)部報(bào)送甲方工程師、監(jiān)理工程師簽字蓋章確認(rèn)的月形象進(jìn)度申報(bào)表（上月21日至本月20日），經(jīng)濟(jì)部提供統(tǒng)一格式。

五、如處于冬季施工期，乙方于冬季施工開始和結(jié)束后3日內(nèi)向甲方經(jīng)濟(jì)部報(bào)送冬季施工期形象進(jìn)度申報(bào)表。

六、每月30日前，由乙方向甲方經(jīng)濟(jì)部報(bào)送經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師確認(rèn)的合格工程的月施工進(jìn)度結(jié)算報(bào)表一式貳份。甲方經(jīng)濟(jì)部造價(jià)工程師于10日內(nèi)審核完簽字蓋章，并于10日內(nèi)向乙方支付審核后的當(dāng)月工程月進(jìn)度結(jié)算款。

第四條 材料設(shè)備供應(yīng)

一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。

二、所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

三、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，或者與甲方認(rèn)定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；已經(jīng)運(yùn)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)，并且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并承擔(dān)由此給甲方造成的各種直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第五條 甲方責(zé)任

一、甲方負(fù)責(zé)就設(shè)計(jì)問(wèn)題與設(shè)計(jì)方及監(jiān)理的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，審批乙方的施工組織設(shè)計(jì)。

二、甲方負(fù)責(zé)審批乙方的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查落實(shí)執(zhí)行情況：隨時(shí)檢查工程質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制；組織生產(chǎn)例會(huì)，協(xié)調(diào)安排整個(gè)工程生產(chǎn)；組織對(duì)工程的實(shí)施驗(yàn)收。

三、工程施工前，甲方應(yīng)監(jiān)督、檢查乙方對(duì)所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

四、甲方負(fù)責(zé)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙五套（包含竣工圖兩套）、工程地質(zhì)和地下管線資料。

五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和甲方另行分包的配套各專業(yè)分包單位的協(xié)助關(guān)系。

六、甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、承包范圍之外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，進(jìn)度撥款、竣工結(jié)算工作的審批。

七、甲方另行分包的工程，需甲方協(xié)調(diào)分包與乙方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，并服從乙方管理。

第六條 乙方責(zé)任

一、乙方應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定要求組建相應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，配合甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工作，做好現(xiàn)場(chǎng)的自身管理工作，并服從甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和指揮，遵守甲方、監(jiān)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。

二、乙方在開工前應(yīng)認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備工作，組織編制所承包工程的施工組織設(shè)計(jì)，編制年、季、月度施工計(jì)劃報(bào)甲方審定；按甲方的要求上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度結(jié)算報(bào)表。

三、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定，辦理合法手續(xù)的操作人員進(jìn)場(chǎng)施工，否則由此引起的任何不利后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、乙方必須負(fù)責(zé)監(jiān)督分包工程施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作。

篇二：建筑工程施工補(bǔ)充協(xié)議范本

建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于《建設(shè)工程施工合同》相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價(jià)等條款補(bǔ)充協(xié)議如下：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程（建施、結(jié)施、水施工程圖紙）。

資金來(lái)源：自籌。

二、雙方明確工程范圍為：

地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。

三、合同工期確定為：

開工日期：

竣工日期：

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

五、合同價(jià)款

本合同包干總價(jià)（含稅）為￥： 元（大寫：）。合同包干總價(jià)不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。

六、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)圖紙中特別標(biāo)明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

七、雙方對(duì)一般權(quán)利和義務(wù)補(bǔ)充明確如下：

1、發(fā)包人工作

發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求配合完成以下工作：

（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。

（2）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：符合施工要求。

（3）發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對(duì)工程進(jìn)度款的使用情況，具體實(shí)施辦法：

1、承包人在施工進(jìn)行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報(bào)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表；

2、承包人在申請(qǐng)?jiān)逻M(jìn)度款時(shí)必須把上月對(duì)供應(yīng)商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報(bào)發(fā)包人，否則發(fā)包人當(dāng)認(rèn)為承包人申報(bào)當(dāng)月進(jìn)度款資料不齊，不予支付當(dāng)月施工進(jìn)度款。

（4）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú)。

發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實(shí)際情況另定。

2、承包人工作

承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)。

（4）向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1間裝有水電的辦公場(chǎng)所及3套桌椅辦公設(shè)施，并承擔(dān)水電費(fèi)。

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。

（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。

（8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求進(jìn)行。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工道路維護(hù)：承包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)施工道路和用水管道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。如果施工現(xiàn)場(chǎng)承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進(jìn)行協(xié)商。但維護(hù)費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。

（10）電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負(fù)責(zé)。

（11）承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。

（12）承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。

（13）承包人必須合理使用本工程施工進(jìn)度款，做到?？顚Ｓ谩?/p>

八、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、進(jìn)度計(jì)劃

承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：20年月日前重新確定并提供。

上述施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施。

2、工期延誤

雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延；

當(dāng)承包人本月的實(shí)際施工進(jìn)度不能達(dá)到該月進(jìn)度計(jì)劃（即第八條第1項(xiàng)所確定的進(jìn)度計(jì)劃，下同）的70%時(shí)，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進(jìn)度款，并推遲到下月與下月施工進(jìn)度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個(gè)月或兩個(gè)月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內(nèi)尚無(wú)具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強(qiáng)硬措施介入承包人的現(xiàn)場(chǎng)施工管理，以確保工程工期順利推進(jìn)，并由承包人負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時(shí)糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。

因承包人的原因造成每月進(jìn)度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元（人民幣壹萬(wàn)圓整），累計(jì)計(jì)算。

承包人未按進(jìn)度計(jì)劃完成第一個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃工程的70%時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。

工程施工過(guò)程中，承包人延誤進(jìn)度工期累計(jì)達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。

九、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、質(zhì)量要求

承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)質(zhì)量通病采取強(qiáng)有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個(gè)容易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。

達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失；如超期30天的，發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊(duì)伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修正某項(xiàng)質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

中間驗(yàn)收部位：所有分部分項(xiàng)工程及工序。

工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人先進(jìn)行自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗(yàn)收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝落或開孔，檢驗(yàn)合格，由提出方承擔(dān)全部費(fèi)用，工期順延；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延。

十、安全文明施工

1、承包人必須承擔(dān)工程施工過(guò)程中的所有文明施工及安全生產(chǎn)責(zé)任。

2、承包人對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。

3、承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中的動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、電源開關(guān)、易燃易爆和有毒物資，須有專人負(fù)責(zé)，并有嚴(yán)格的防護(hù)措施。

4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。

5、建設(shè)安裝施工過(guò)程中的工傷事故、交通事故、一切安全責(zé)任事故由承包人負(fù)責(zé)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任、支付各種費(fèi)用。

6、承包人做好施工現(xiàn)場(chǎng)的防火防盜工作。

7、發(fā)生重大傷亡事故、水災(zāi)事故或其他事故，承包人應(yīng)全力以赴進(jìn)行搶救，同時(shí)向政府主管部門報(bào)告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)主管人員。

8、承包人必須嚴(yán)格按照安全文明施工要求進(jìn)行施工，并保證在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀(jì)現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以10000元/次的罰款。

十一、合同價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款及調(diào)整

本合同價(jià)款采用固定總價(jià)包干方式確定。

承包人收取工程款時(shí)必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人承擔(dān)。

采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

合同總價(jià)中，承包人已充分考慮除本補(bǔ)充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以外的所有風(fēng)險(xiǎn)因素，合同總價(jià)不因除本補(bǔ)充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以外任何原因而調(diào)整。

采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：不采用。

采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用。

雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 工程變更。

2、工程量確認(rèn)

承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月的5號(hào)前提交上一月度已完工程量報(bào)告。

3、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

進(jìn)度款按實(shí)際工程進(jìn)度分次支付，每月5號(hào)前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請(qǐng)及足額發(fā)票，經(jīng)審核無(wú)異議后本月31號(hào)前發(fā)包人按上月完成工程量造價(jià)的80%進(jìn)行撥付；

本工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)到合同總價(jià)的80%時(shí)，發(fā)包人停止撥付工程款；

工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價(jià)85%工程款及增減工程價(jià)款的85%；

通過(guò)竣工驗(yàn)收合格并完成工程竣工備案后，根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個(gè)月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%。

按結(jié)算總價(jià)留下5%作保修承諾金，保修期起一年后退給施工單位結(jié)算總價(jià)2%（扣除維修費(fèi)用之后支付），保修期起滿二年退還施工單位2%（扣除維修費(fèi)用之后支付），留1%待保修期滿扣除維修費(fèi)用之后全部退還施工單位；

月進(jìn)度款中的工程量造價(jià)審核計(jì)算辦法：各分項(xiàng)工程造價(jià)=《XX年廣東省建筑工程綜合定額》中直接費(fèi)×82%×實(shí)際完成工程量。

十二、材料設(shè)備供應(yīng)

1、承包人采購(gòu)材料設(shè)備

承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：

（1）對(duì)于本補(bǔ)充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，承包人必須遵照?qǐng)?zhí)行。承包人若要更換指定材料，必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人允許。

（2）承包人所采購(gòu)的用于本工程項(xiàng)目的材料、配件、構(gòu)件等，必須提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書、出廠證明等資料，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行取樣送檢，經(jīng)過(guò)發(fā)包人委托的工地代表和建設(shè)監(jiān)理單位驗(yàn)證合格后才允許進(jìn)場(chǎng)使用。

（3）對(duì)于發(fā)包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照?qǐng)?zhí)行的，將被視為不履行合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元，且這些不符合合同附件規(guī)定的材料不得用于本工程。

篇三：建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議 建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：XX年＿＿月＿＿日

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利實(shí)施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書），以資共同遵守。

第一條、1.2.3.4.工程概況 工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 建筑面積：建筑面積暫定為：＿＿＿＿＿㎡ 設(shè)計(jì)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條、工程承包方式：包工包料

第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

1.承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：

承包范圍為：除甲方直接指定的項(xiàng)目施工單位外，其余施工圖紙上的全部?jī)?nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

甲方直接指定的項(xiàng)目工程：（電梯工程；消防、）第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)

第五條、合同工期與要求

1、合同工期：＿＿＿＿天（日歷天）

2、開工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具體以發(fā)包人取得開工報(bào)告后具備施工條件后書面下達(dá)的《開工通知》為準(zhǔn)）。

3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。

4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延；

1）、因人力不可違抗因素而延誤工期。

2）、非承包方原因累計(jì)停工超過(guò)15日時(shí)工期相應(yīng)順延。

第六條、合同價(jià)款確定

1、合同價(jià)款暫定：＿＿＿元/平方米，大寫：＿＿＿萬(wàn)元整（人民幣），暫定價(jià)不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

2、工程價(jià)款的確定

合同價(jià)款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用，其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi)；土建工程執(zhí)行《XX年內(nèi)蒙古建筑工程計(jì)價(jià)定額》；取費(fèi)執(zhí)行《XX年內(nèi)蒙古建筑工程計(jì)價(jià)定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費(fèi)。材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時(shí)由甲方支付。

3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)

1）、承包方對(duì)甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任，在施工過(guò)程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。

2）、分包工程用水、電費(fèi)，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電外掛分表計(jì)算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付（此費(fèi)用為單列費(fèi)用）。

3）、甲方直接指定的施工項(xiàng)目工程、甲供材料、的工程造價(jià)，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

第七條、工程款的審核與支付

1、工程款審核：承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前，提交《撥付計(jì)算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據(jù)，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書，甲方有權(quán)推遲支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

2、工程款支付辦法：

為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。

第八條、工程竣工結(jié)算方式

1、自竣工確認(rèn)之日起，半個(gè)月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程竣工結(jié)算書》后予以確認(rèn)，在三個(gè)月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過(guò)一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報(bào)《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款屬實(shí)，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場(chǎng)，水源、電源地至施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān)，承包方單獨(dú)裝表計(jì)量，甲乙雙方確認(rèn)表號(hào)，承包方按水表、電表結(jié)算，價(jià)格按當(dāng)

地自來(lái)水公司及供電局實(shí)際價(jià)格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場(chǎng)總水表、電表的計(jì)量數(shù)，并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn)，由承包方自行繳費(fèi)。

3、人工、材料造價(jià)結(jié)算辦法：

1）、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購(gòu)。

2）、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件實(shí)施。

3）、甲供材料：鋼材按甲供價(jià)格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場(chǎng)價(jià)從承包方的工程款中扣回。

4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更聯(lián)系單、來(lái)往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場(chǎng)簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個(gè)工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。

第九條、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

1）、甲方派駐＿＿為項(xiàng)目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托＿＿＿監(jiān)理公司委派＿＿＿為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目工程監(jiān)督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負(fù)責(zé)工

第四篇：建設(shè)工程合同補(bǔ)充協(xié)議

編號(hào)：

xxxxx合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：

乙方：

簽約日期：

****年**月**日

工程合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：（發(fā)包人）

乙方：（承包人）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合廣東省有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于《

》（合同編號(hào)，以下簡(jiǎn)稱原合同）甲乙雙方就其中未盡事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，形成本補(bǔ)充協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、工程承包方式：

4.1、承包范圍內(nèi)工程實(shí)行全費(fèi)用綜合單價(jià)包干。在合同執(zhí)行期間，全費(fèi)用綜合單價(jià)固定不變，不因工程規(guī)模的擴(kuò)大、減少或工期的延長(zhǎng)、施工期間一切人工及物價(jià)浮動(dòng)而調(diào)整。

4.2、主要工作內(nèi)容：根據(jù)施工圖、甲方確認(rèn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更及圖紙答疑等文件所涉及的全部工程內(nèi)容，包括完成以下工作內(nèi)容所需的成品、半成品、原材料的采購(gòu)、制作和安裝，并充分考慮到現(xiàn)場(chǎng)條件后所要求的全部?jī)?nèi)容。

5、工程范圍：

二、工期

計(jì)劃開工日期：

****年**月**日。（以甲方下發(fā)的書面通知的時(shí)間為準(zhǔn)）；

計(jì)劃竣工日期：

****年**月**日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：70天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格按照原施工合同執(zhí)行。因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的一切損失由乙方完全負(fù)責(zé)。

乙方對(duì)承包范圍工程質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任，并嚴(yán)格依照施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審等設(shè)計(jì)文件要求施工。甲方將按此及現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行施工監(jiān)督管理。

四、合同價(jià)款

暫估合同價(jià)款為

萬(wàn)元（人民幣大寫：）。

暫估合同價(jià)款=綜合單價(jià)×?xí)汗拦こ塘浚ňC合單價(jià)和暫估工程量見工程量附件）

五、付款方式

按原合同相關(guān)條款執(zhí)行。

六、補(bǔ)充協(xié)議的最終結(jié)算

補(bǔ)充協(xié)議所列工程量為暫估工程量，工程量計(jì)算規(guī)則以經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)，按原合同計(jì)量條款執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

1、對(duì)本協(xié)議的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2、本協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同相抵之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、凡因本協(xié)議的簽訂、履行而發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1、本協(xié)議一式捌份，包括正本肆份，副本肆份，正副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)。其中甲方保存肆份，乙方保存叁份，提交政府部門備案壹份，均具有同等效力。自甲方與乙方雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋法人印章及蓋合同印章后生效。

2、甲乙雙方履行原合同全部義務(wù)，工程結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

3、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等效力。

4、本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，本協(xié)議未盡事宜按原合同執(zhí)行，本協(xié)議及原合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，具有與原合同同等的法律效力。

5、本合同附件包括：

附件一、工程量清單

（以下無(wú)正文）

甲方：

(公章)

乙方：

(公章)

法定代表人或授權(quán)代表人：

法定代表人或授權(quán)代表人：

（簽字）

（簽字）

地

址：

地

址：

電

話：

電

話：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬

號(hào)：

賬

號(hào)：

第五篇：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

補(bǔ)充協(xié)議

委托人：

監(jiān)理人：

鑒于XXXXX裝修工程監(jiān)理在監(jiān)理過(guò)程中因使用功能改變，增加XXXXXX辦公場(chǎng)地，重新進(jìn)行格局布置設(shè)計(jì)后施工。經(jīng)發(fā)包人委托中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣東省分行按照變更后施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物計(jì)算并經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)部門審核，設(shè)計(jì)變更后工程預(yù)算價(jià)為XXX元。

1、監(jiān)理費(fèi)收?。焊鶕?jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)：120.8+〔（XXXX-5000）÷(XXXX-5000)〕×(XXX-XXX)=XXXX萬(wàn)元，按照合同條款優(yōu)惠下浮后監(jiān)理費(fèi)為：XXXX×（1-16%）=XXX萬(wàn)元。

2、監(jiān)理工期：按原合同比例計(jì)算為300×6198÷3500=531日歷天，調(diào)整后工期自2011年9月13日開始至2013年2月25日。

3、按以上1、2條確定的監(jiān)理費(fèi)用和監(jiān)理工期，我單位將延長(zhǎng)監(jiān)理服務(wù)期至2013年2月25日。按照合同第三部分第十條規(guī)定，若非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘悠?，超過(guò)2個(gè)日歷月的情況（超過(guò)2個(gè)日歷月以內(nèi)不再另行計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用，超過(guò)2個(gè)日歷月后，按每天121.67÷（531+60）=0.21萬(wàn)元計(jì)算）。

為了完善聯(lián)社新辦公大樓裝修工程監(jiān)理合同，原合同監(jiān)理費(fèi)74.571萬(wàn)元，現(xiàn)經(jīng)調(diào)整，監(jiān)理費(fèi)變更為121.67萬(wàn)元，原合同中的付款方式、結(jié)算方法以及延期報(bào)酬等條款均依照調(diào)整后的合同總價(jià)執(zhí)行。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的附件，與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同具有同等的法律效應(yīng)。本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。

委托人：（公章）監(jiān)理人：（公章）

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

年月日年月日