第一篇：2016年下半年上海管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容考試題

2016年下半年上海管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制

內(nèi)容考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、營(yíng)業(yè)外收入是指的各項(xiàng)收入．【2002年考試真題】 A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生 B：與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系 C：與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系 D：進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生 E：土地

2、短期投資的計(jì)價(jià)方法有__。A．成本法 B．市價(jià)法

C．成本與市價(jià)孰低法 D．投資法 E．成本估量法

3、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，且在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是__。A．存款利率 B．貸款利率 C．實(shí)質(zhì)利率

D．不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率

4、土地除了以價(jià)格表示外還可以用表示。A：年租 B：貨幣 C：租金 D：年期 E：時(shí)間因素

5、隨時(shí)間推移，土地市場(chǎng)的地價(jià)水平會(huì)有所變化，因此必須進(jìn)行修正。A：區(qū)位 B：等級(jí) C：價(jià)格 D：期日 E：時(shí)間因素

6、衡量不同稅差別的最重要標(biāo)志是__。A．納稅人 B．課稅對(duì)象 C．計(jì)稅依據(jù) D．稅率

7、地產(chǎn)的和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個(gè)別性 E：時(shí)間因素

8、資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論的主要代表人物有__。A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．馮·杜能 D．亞當(dāng)·斯密

E．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

9、是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。A：經(jīng)濟(jì)地租 B：商業(yè)地租 C：理論地租 D：壟斷地租 E：時(shí)間因素

10、企業(yè)可從不同角度劃分為不同類型，下列選項(xiàng)不屬于按企業(yè)從事的產(chǎn)業(yè)劃分的企業(yè)的是__。A．工業(yè)企業(yè) B．農(nóng)業(yè)企業(yè) C．生產(chǎn)企業(yè) D．交通企業(yè)

11、按照__劃分，土地規(guī)劃可分為長(zhǎng)期規(guī)劃、中期規(guī)劃和短期規(guī)劃。A．規(guī)劃性質(zhì) B．時(shí)限不同

C．規(guī)劃任務(wù)大小 D．規(guī)劃范圍大小

12、統(tǒng)計(jì)對(duì)事物進(jìn)行動(dòng)態(tài)研究的基本方法是編制。A：指數(shù) B：回歸方程 C：頻數(shù)分布表 D：時(shí)間序列 E：土地

13、某城市按季度編制土地出讓價(jià)格環(huán)比指數(shù)如下表，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當(dāng)年8月31日，期日修正系數(shù)為?！?004年考試真題】 A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：時(shí)間因素

14、在下列選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi) B：研究費(fèi)用

C：對(duì)外銷售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證

D：用于購(gòu)買工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款 E：土地

15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，所謂的“看地”屬于開(kāi)發(fā)程序的階段．【2007年考試真題】 A：投資機(jī)會(huì)選擇 B：決策分析 C：前期工作

D：獲取土地使用權(quán) E：土地

16、指與建筑長(zhǎng)軸方向一致的墻。A：橫墻 B：縱墻 C：外墻 D：內(nèi)墻 E：時(shí)間因素

17、下列指標(biāo)中，不能由資產(chǎn)負(fù)債表提供。A：資產(chǎn)負(fù)債率 B：銷售利潤(rùn)率 C：流動(dòng)比率 D：速動(dòng)比率 E：土地

18、根據(jù)目前的人工與材料價(jià)格，采用原建筑物的材料和標(biāo)準(zhǔn)，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。A：重置成本 B：物理成本 C：重建成本 D：經(jīng)濟(jì)成本 E：時(shí)間因素

19、下列不屬于2004年《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的內(nèi)容的有__。

A．健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制 B．加強(qiáng)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理

C．建立完善耕地保護(hù)和土地管理的責(zé)任制度，完善征地補(bǔ)償和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理體制

20、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)的報(bào)表。A：貨幣資金 B：流動(dòng)資產(chǎn)

C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物 D：庫(kù)存現(xiàn)金 E：土地

21、申報(bào)地價(jià)是由__。

A．土地出讓方和受讓方向有關(guān)方面申報(bào)的地價(jià) B．土地所有人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià) C．下級(jí)向上級(jí)申報(bào)的地價(jià)

D．用地單位或個(gè)人向政府申報(bào)的地價(jià)

22、不同商品在市場(chǎng)中的交換比例，一般按__。A．生產(chǎn)者的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間確定 B．社會(huì)最大勞動(dòng)時(shí)間確定 C．社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定 D．企業(yè)的實(shí)際成本確定

23、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．10 B．15 C．16 D．30

24、在正常市場(chǎng)條件下，土地的供給與需求都是能夠變動(dòng)的，且是二者相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果?！?006年考試真題】 A：價(jià)格 B：供給 C：需求 D：彈性 E：時(shí)間因素

25、破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的，由__人民政府土地行政主管部門(mén)或農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)責(zé)令恢復(fù)原狀。A．縣級(jí)以上 B．鎮(zhèn)級(jí) C．市級(jí)以上 D．省級(jí)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括兩部分。A：基本預(yù)備費(fèi) B：人工預(yù)備費(fèi) C：材料預(yù)備費(fèi) D：工程預(yù)備費(fèi) E：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

2、常見(jiàn)的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有。A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：重置價(jià)格

3、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為。A：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式 B：勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)

C：在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策

D：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì) E：取得開(kāi)工許可證

4、行政處罰是行政主體依法對(duì)行政相對(duì)人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予__等形式制裁的行政行為。A．人身 B．精神 C．行為 D．財(cái)產(chǎn) E．名譽(yù)

5、下面關(guān)于《土地管理法》規(guī)定中的土地所有權(quán)，表述正確的是__。A．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

B．城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有 C．城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有 D．自留地，屬于農(nóng)民集體所有 E．自留山，屬于農(nóng)民集體所有

6、平均報(bào)酬是指。

A：總報(bào)酬／勞動(dòng)投入量 B：總報(bào)酬／資本投入量 C：總報(bào)酬／邊際報(bào)酬 D：總報(bào)酬／邊際成本

E：總報(bào)酬／資本追加投入量

7、下列路線價(jià)的公式，正確的是。

A：宗地總價(jià)：路線價(jià)×深度百分率×宗地面積

B：宗地總價(jià)：路線價(jià)+深度百分率×其他條件修正率×宗地面積 C：宗地總價(jià)：路線價(jià)×深度百分率×其他條件修正額×宗地面積 D：宗地總價(jià)：路線價(jià)×深度百分率×宗地面積+其他條件修正額 E：宗地總價(jià)：路線價(jià)+深度百分率×宗地面積

8、土地管理的目的是。A：維護(hù)土地公有制

B：實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用

C：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益 D：?jiǎn)渭兗訌?qiáng)耕地保護(hù)

E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

9、目前我國(guó)取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括__。A．通過(guò)行政劃撥方式(含征收集體土地)取得

B．通過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得(如買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式)C．通過(guò)國(guó)家出讓方式取得

D．通過(guò)土地或房地產(chǎn)租賃方式取得 E．通過(guò)土地或房地產(chǎn)抵押方式取得

10、下列項(xiàng)目用地，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A：征收基本農(nóng)田

B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田 C：軍事用地征收基本農(nóng)田 D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝 E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田

11、下列不屬于《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》(國(guó)土資發(fā)[2010]28號(hào))規(guī)定的是__。

A．在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)展邊界外的村莊，要組織編制“兩圖一表”

B．凡村內(nèi)有空閑宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用地 C．宅基地審批應(yīng)堅(jiān)持實(shí)施“三到場(chǎng)”

D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅開(kāi)發(fā)

12、進(jìn)行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括等。A：合法原則 B：平等自愿原則 C：等價(jià)無(wú)償原則 D：公平公正原則 E：等價(jià)有償原則

13、影響土地區(qū)位的主要因素包括。A：自然因素 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 C：個(gè)別因素 D：行政因素 E：人口因素

14、測(cè)算征地區(qū)片綜合地價(jià)的基本原則有。A：平等原則 B：公開(kāi)聽(tīng)證原則 C：同地同價(jià)原則 D：協(xié)調(diào)平衡原則

E：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則

15、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)__。A．不得出讓 B．可以出讓 C．不得轉(zhuǎn)讓

D．不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè) E．可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)

16、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。

A．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模

E．論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向

17、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同向購(gòu)買單位個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金，在會(huì)計(jì)上作為。A：預(yù)收賬款 B：應(yīng)收賬款 C：流動(dòng)資產(chǎn) D：流動(dòng)負(fù)債 E：應(yīng)付賬款

18、中心地理論是由德國(guó)地理學(xué)家__提出的。A．克里斯塔勒 B．密而斯

C．讓·巴蒂斯特-薩伊

D．托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

19、土地價(jià)格是土地在的價(jià)格(2002年考題)A：某一權(quán)利狀態(tài)下 B：某一時(shí)點(diǎn)

C：某一土地利用方式 D：某一經(jīng)營(yíng)管理水平下

E：宗地總價(jià)=路線價(jià)+深度百分率×宗地面積

20、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)__。A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn) C．由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定 D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定

21、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒(méi)有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系 D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。A：房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度 B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 C：房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度

D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 E：國(guó)有土地有償有期限使用制度

23、以下關(guān)于中心地職能的說(shuō)法不正確的是__。A．中心地提供的商品和服務(wù)稱為中心地職能 B．中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主

C．中心地職能包括社會(huì)、文化方面的內(nèi)容 D．中心地職能包括制造業(yè)活動(dòng)

24、下面是關(guān)于土地估價(jià)假設(shè)條件的說(shuō)法，屬于假設(shè)條件應(yīng)說(shuō)明的范圍。A：估價(jià)對(duì)象土地使用年期為無(wú)限年期，估價(jià)時(shí)設(shè)定為40年 B：估價(jià)對(duì)象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價(jià)時(shí)設(shè)定為工業(yè) C：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀容積率為0．8，估價(jià)時(shí)設(shè)定為1．2 D：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，估價(jià)時(shí)設(shè)定為國(guó)有出讓土地使用權(quán) E：估價(jià)對(duì)象不在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，估價(jià)時(shí)參照了城市末級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)

25、我國(guó)征收土地補(bǔ)償安置的基本原則包括__。A．按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額 B．補(bǔ)償金額因征收土地后用途的改變而改變 C．保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低 D．采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越

E．通過(guò)采取措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生活水平不低于征地前的生活水平

第二篇：2016年下半年甘肅省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容試題

2016年下半年甘肅省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管

制內(nèi)容試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，對(duì)發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計(jì)價(jià)方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有__。

A．先進(jìn)后出法

B．先進(jìn)先出法

C．后進(jìn)先出法

D．加權(quán)平均法

E．月末一次計(jì)價(jià)法

2、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的是__。

A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

B．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

C．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

D．任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)

E．縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊(cè)

3、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地或者低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處__有期徒刑。

A．3年以下

B．3年以上5年以下

C．3年以上7年以下

D．5年以上10年以下

4、對(duì)于評(píng)估已建設(shè)完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價(jià)師不宜選用的估價(jià)方法是。

A：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

B：成本逼近法

C：收益還原法

D：剩余法

E：合法性

5、幼兒園、公園等設(shè)施的等級(jí)、結(jié)構(gòu)、保證率、齊備程度等因素中，屬于影響地價(jià)的。

A：一般因素

B：區(qū)域因素

C：個(gè)別因素

D：其他因素

E：合法性

6、”杜能圈”的第三圈為。

A：林業(yè)區(qū) B：草田輪作區(qū)

C：三圃農(nóng)作區(qū)

D：谷物輪作區(qū)

E：時(shí)間因素

7、下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯(cuò)誤的是．【2009年考試真題】

A：建筑用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對(duì)大于耕地

B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給

C：土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍

D：社會(huì)需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化

E：土地

8、我國(guó)土地市場(chǎng)中轉(zhuǎn)移的是__ A．土地的實(shí)物形態(tài)

B．土地產(chǎn)生的產(chǎn)品

C．土地使用權(quán)

D．地表建筑物

9、是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線。其既是土地利用計(jì)劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)。

A：城市規(guī)劃

B：城市發(fā)展邊界

C：土地利用邊界

D：以上均不是

E：土地

10、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年．該賓館年凈收益200萬(wàn)元，房地綜合還原率為9％．采用收益還原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為萬(wàn)元。

A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：時(shí)間因素

11、已知等量資本300元分別投資于劣等地、優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤(rùn)率為20%，劣等地產(chǎn)量400kg，優(yōu)等地產(chǎn)量600kg，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是__元/kg。

A．0.9 B．0.75 C．0.5 D．0.6

12、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類，這種分類是按照劃分的。

A：土地交易方式

B：土地價(jià)格形成方式

C：政府管理手段

D：土地價(jià)格使用目的E：時(shí)間因素

13、依據(jù)交通原則建立起來(lái)的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地__的商服活動(dòng)。

A．全部

B．1/2 C．1/3 D．1/6

14、是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。

A：地租

B：預(yù)期收益

C：廣義地租

D：狹義地租

E：時(shí)間因素

15、某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，應(yīng)分別報(bào)__審批。

A．均報(bào)國(guó)務(wù)院

B．國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府

C．省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院

D．均報(bào)省級(jí)人民政府

16、高層建筑是指__層以上的建筑。

A．5 B．10 C．20 D．以上均不對(duì)

17、某宗地產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的凈收益為25萬(wàn)元，此后逐年遞增2％，該類地產(chǎn)的土地還原率為6％，則該宗地產(chǎn)無(wú)限年期的收益價(jià)格為萬(wàn)元?！?009年考試真題】

A：312．5 B：416．7 C：625．0 D：1250．0 E：時(shí)間因素

18、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是__。

A．科學(xué)的人口理論和土地利用理論

B．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和地租地價(jià)理論

C．土地肥力理論和土地利用理論

D．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論

19、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。

A．國(guó)家

B．抵押權(quán)人

C．集體

D．抵押權(quán)單位

20、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的因子有__。

A．交通區(qū)位

B．城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力

C．城鎮(zhèn)交通條件指數(shù) D．區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

E．供、排水狀況

21、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。

A：反比

B：正比

C：互補(bǔ)

D：不相關(guān)

E：時(shí)間因素

22、剩余法估價(jià)中所采用的所有不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)、租金和成本數(shù)據(jù)都是?！?004年考試真題】

A：根據(jù)過(guò)去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù)

B：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定

C：根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定

D：根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來(lái)的數(shù)據(jù)

E：時(shí)間因素

23、對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。

A．1倍以下

B．2倍以下

C．3倍以下

D．4倍以下

24、某城市寫(xiě)字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的__對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正。

A．全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù)

B．該市綜合地價(jià)指數(shù)

C．全國(guó)寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù)

D．該市寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù)

25、確定還原率可采用安全利率加上__調(diào)整值的方法。

A．通貨膨脹

B．利息

C．貸款利息率

D．風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有。

A：掛牌

B：招標(biāo)

C：協(xié)議

D：拍賣

E：劃撥

2、對(duì)某市的商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作中，根據(jù)調(diào)查情況，擬制訂路線價(jià)，則關(guān)于路線價(jià)區(qū)段的劃分及路線價(jià)附設(shè)，可能出現(xiàn)的合理情況有。

A：同一條街道按路口劃分為幾個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)路線價(jià) B：同一條街道的兩側(cè)分別劃分為兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)路線價(jià)

C：兩條相連的街道作為一個(gè)路線段，附設(shè)同一路線價(jià)

D：兩條繁華程度相同，但不相連接的街道作為一個(gè)路線段，附有同一路線價(jià)

E：周邊沒(méi)有商業(yè)用地的交通型主干道單獨(dú)作為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段

3、營(yíng)業(yè)稅的納稅期限分別為。

A：5日

B：10日

C：15日

D：1個(gè)月

E：3個(gè)月

4、可行性研究是的依據(jù)。

A：項(xiàng)目審批

B：資金籌措

C：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D：開(kāi)發(fā)商與各方簽訂合同

E：確定項(xiàng)目金額

5、建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為。

A：甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑

B：乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑

C：丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑

D：丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑

E：一般來(lái)說(shuō)，丁類建筑抗震性比丙類略高

6、在采用收益還原法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和資料收集一般應(yīng)包括。

A：待估宗地和與待估宗地相同或相似的宗地用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)的年平均總收益與總費(fèi)用資料

B：出租性土地及房屋的宗地應(yīng)收集三年以上的租賃資料

C：營(yíng)業(yè)性土地及房屋的宗地應(yīng)收集五年以上的營(yíng)運(yùn)資料

D：直接生產(chǎn)用地應(yīng)收集過(guò)去五年中原料、人工及產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格資料

E：與估價(jià)有關(guān)的成本費(fèi)用、利息、利潤(rùn)及增值收益等資料

7、下列關(guān)于美國(guó)的土地制度，正確的是。

A：美國(guó)是現(xiàn)代資本主義的典型，其土地全部私有

B：所有土地都實(shí)行有償使用

C：美國(guó)法律規(guī)定土地可以買賣和出租

D：美國(guó)于內(nèi)政部?jī)?nèi)設(shè)土地管理局，主要負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)邦政府土地的管理

E：美國(guó)是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有

8、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行的方針。

A：全面規(guī)劃

B：合理利用

C：用養(yǎng)結(jié)合D：嚴(yán)格保護(hù)

E：占補(bǔ)平衡

9、屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)是。

A：商標(biāo)

B：商譽(yù) C：專利權(quán)

D：非專利技術(shù)

E：土地

10、總體或分布中最大的標(biāo)志值與最小的標(biāo)志值之差指的是__。

A．標(biāo)準(zhǔn)差

B．方差

C．極差

D．離散系數(shù)

11、為保證估計(jì)結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，接受委托估價(jià)必須遵循__原則。

A．爭(zhēng)取服務(wù)

B．提高估價(jià)質(zhì)量

C．適應(yīng)性

D．準(zhǔn)確性

E．適應(yīng)國(guó)際化的要求

12、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按__估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！?/p>

A．市場(chǎng)租金及租期

B．合同租金及租期

C．合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期

D．合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

13、市場(chǎng)法適用的對(duì)象有。

A：標(biāo)準(zhǔn)廠房

B：在建工程

C：高檔公寓

D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

E：紀(jì)念館

14、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。

A：不得出讓

B：可以出讓

C：不得轉(zhuǎn)讓

D：不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

E：可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)

15、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間按面值發(fā)行債券，按期計(jì)提利息時(shí)，可能涉及的會(huì)計(jì)科目有（）。

A．財(cái)務(wù)費(fèi)用

B．在建工程

C．應(yīng)付債券

D．現(xiàn)金

E．銀行存款

16、根據(jù)規(guī)劃性質(zhì)的不同，規(guī)劃可分為。

A：長(zhǎng)期規(guī)劃

B：短期規(guī)劃 C：土地利用總體規(guī)劃

D：土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

E：土地利用詳細(xì)規(guī)劃

17、下列屬于影響地價(jià)的因素的是__。

A．股份制改組

B．清產(chǎn)核資

C．容積率

D．抵押和拍賣

18、凱恩斯的流動(dòng)性偏好理論認(rèn)為，影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有。

A：交易動(dòng)機(jī)

B：預(yù)防動(dòng)機(jī)

C：投機(jī)動(dòng)機(jī)

D：發(fā)展動(dòng)機(jī)

E：交換動(dòng)機(jī)

19、根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)E2008]131號(hào))規(guī)定，下列表述正確的是。

A：爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問(wèn)題

B：中央加大對(duì)廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對(duì)中西部地區(qū)適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

C：將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅，改為超過(guò)3年(含3年)轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅

D：個(gè)人購(gòu)買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅

E：取消城市房地產(chǎn)稅

20、我國(guó)的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要有。

A：中國(guó)人民銀行

B：銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

C：證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

D：政策性銀行

E：商業(yè)銀行

21、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須堅(jiān)持的原則。

A：合理布局

B：綜合開(kāi)發(fā)

C：綜合利用

D：配套建設(shè)

E：注重環(huán)境

22、下列關(guān)于土地登記申請(qǐng)，正確的是__。

A．兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請(qǐng)土地登記

B．未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記

C．申請(qǐng)辦理未成年人土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料

D．代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證

E．進(jìn)行土地總登記，必須由當(dāng)事人共同申請(qǐng)

23、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為（）個(gè)工作日。

A．15 B．20 C．30 D．50

24、下列關(guān)于建筑物折舊的說(shuō)法正確的是。

A：物理折舊屬于有形折舊．是建筑實(shí)體所產(chǎn)生的磨滅

B：功能折舊屬于無(wú)形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊

C：經(jīng)濟(jì)折舊屬于無(wú)形折舊，是使用過(guò)程中經(jīng)濟(jì)上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊

D：物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上

E：物理、功能、經(jīng)濟(jì)折舊三者是相互獨(dú)立的，并不共同作用在建筑上

25、下列不在征地區(qū)片價(jià)測(cè)算的范圍之內(nèi)的區(qū)域?yàn)椤?/p>

A：法定生態(tài)保護(hù)區(qū)

B：土地利用總體規(guī)劃確定的城市

C：集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模

D：耕地保護(hù)區(qū)

E：其他規(guī)定的特別保護(hù)區(qū)

第三篇：2016年浙江省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容考試試卷

2016年浙江省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容

考試試卷

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，面積計(jì)算單位為。

A：畝

B：平方米

C：平方厘米

D：公頃

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

2、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是__。

A．先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

B．先場(chǎng)內(nèi)，后場(chǎng)外，場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

C．先場(chǎng)外，后場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)外由近及遠(yuǎn)

D．先單項(xiàng)，后全場(chǎng)，全場(chǎng)從平土開(kāi)始

3、已經(jīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)，場(chǎng)地內(nèi)達(dá)到開(kāi)工條件的正常市場(chǎng)條件下一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格，被稱為。

A：生地價(jià)格

B：征地價(jià)格

C：熟地價(jià)格

D：凈地價(jià)格

E：時(shí)間因素

4、適用于數(shù)據(jù)資料不足，不可測(cè)因素較多情況的方法為（）。

A．德?tīng)柗品?/p>

B．相關(guān)性分析法

C．回歸分析法

D．聚類分析法

5、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年。該賓館年凈收益200萬(wàn)元，房地綜合還原率為9%。采用收益還原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。

A．2145 B．2130 C．2040 D．2005

6、屬于資源稅征收范圍的是__。

A．飲用水

B．原油

C．天然氣

D．煤炭 E．木材

7、我國(guó)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于㎡。

A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地

8、采用收益還原法評(píng)估某宗土地的價(jià)格時(shí)，除有租約限制外，應(yīng)選取作為估價(jià)依據(jù)。

A：類似土地的客觀純收益

B：類似土地的實(shí)際純收益

C：類似土地的最高純收益

D：類似土地的最低純收益

E：時(shí)間因素

9、某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價(jià)為1200元/平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價(jià)格折舊法平估其現(xiàn)值為_(kāi)_萬(wàn)元。(采用平均年限法估算其折舊)A．15 B．18 C．108 D．150

10、建筑物估價(jià)的方法有__。

A．重置價(jià)格折舊法

B．成本法

C．建筑物殘余法

D．市場(chǎng)比較法

E．對(duì)照法

11、下列關(guān)于建筑物等級(jí)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是__。

A．大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50-100年

B．建筑物耐火等級(jí)由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件燒性能和耐火極限決定

C．不同建筑物類別在考慮抗震等級(jí)時(shí)取用的抗震烈度與抗震計(jì)算設(shè)防烈度不一定相同

D．根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度，房屋可分為房、基本完好房、一般損壞房、危房四個(gè)級(jí)別

12、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是．【2002年考試真題】

A：修理停用的設(shè)備

B：當(dāng)月交付使用的設(shè)備

C：未提足折舊提前報(bào)廢的設(shè)備

D：已提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備

E：土地

13、在采用成本逼近法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，計(jì)算投資利潤(rùn)的基數(shù)不包括?！?009年考試真題】 A：土地取得費(fèi)

B：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

C：利息

D：稅費(fèi)

E：時(shí)間因素

14、是與建筑已使用年限關(guān)系最密切的。

A：物質(zhì)折舊

B：功能折舊

C：經(jīng)濟(jì)折舊

D：技術(shù)折舊

E：時(shí)間因素

15、城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展保持相對(duì)一致。

A．經(jīng)濟(jì)特征

B．環(huán)境特征

C．經(jīng)濟(jì)效益

D．利用效益

16、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)用3年時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測(cè)算，項(xiàng)目建成后的年房地純收益為320萬(wàn)元．若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬(wàn)元。

A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：時(shí)間因素

17、個(gè)人所得稅的稅率有兩種，它們是__。

A．比例稅率、超額稅率

B．比例稅率、名義稅率

C．名義稅率、實(shí)際稅率

D．實(shí)際稅率、超額稅率

18、下列選項(xiàng)中，__因素的作用主要在于避免土地自由市場(chǎng)對(duì)居民收入和社會(huì)財(cái)富的分配可能帶來(lái)的種種不公，同時(shí)也在于減少各種不同用地之間不相容的現(xiàn)象，從用地的角度減少污染擁擠帶來(lái)的損失。

A．政策

B．城市規(guī)劃

C．城市化進(jìn)程

D．環(huán)境

19、征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門(mén)是。

A：國(guó)務(wù)院

B：省級(jí)人民政府

C：市級(jí)人民政府

D：縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

E：35％～50％

20、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒(méi)有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

21、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是__。

A．實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

B．比例稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)

C．按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比例關(guān)系

D．定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 22、1999年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確了土地管理的基本國(guó)策，其準(zhǔn)確的表述是：__是我國(guó)的基本國(guó)策。

A．十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地

B．保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地

C．合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地

D．合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

23、由政府組織或委托評(píng)估，并被政府所認(rèn)可，作為土地市場(chǎng)管理的依據(jù)是（）。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．標(biāo)定地價(jià)

C．出讓底價(jià)

D．市場(chǎng)交易價(jià)

24、W縣國(guó)土資源管理部門(mén)組織專家對(duì)一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并組建了評(píng)標(biāo)小組，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，該評(píng)標(biāo)小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為_(kāi)_人，才符合規(guī)定。

A．2 B．3 C．4 D．5

25、土地估價(jià)方法可分為基本估價(jià)法和應(yīng)用估價(jià)法，下列選項(xiàng)中不屬于應(yīng)用估價(jià)法的是__。

A．路線價(jià)估價(jià)法

B．標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法

C．成本逼近法

D．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)中的內(nèi)容包括等?！?008年考試真題】

A：基本農(nóng)田的面積、地塊

B：各類有機(jī)質(zhì)含量

C：基本農(nóng)田的地力等級(jí)

D：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

E：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

2、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房．應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在__平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

A．30 B．50 C．60 D．90

3、采用成本逼近法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其利息率可根據(jù)評(píng)估期日銀行的__確定。

A．貸款利息率

B．存款利息率

C．存貸利率平均值

D．安全利率

4、下列不可設(shè)定行政處罰的是__。

A．法律可以設(shè)定各種行政處罰

B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定

C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

5、土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定既是地價(jià)定義的重要方面，也是確定價(jià)格的基本依據(jù)。下列估價(jià)項(xiàng)目中，可以將土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為宗地紅線內(nèi)外五通一平的是。

A：某國(guó)有企業(yè)改制中涉及其所使用的劃撥土地價(jià)格評(píng)估

B：某開(kāi)發(fā)區(qū)向外商出讓其開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的某地塊的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估

C：某股份制公司將其以出讓方式取得土地使用權(quán)抵押價(jià)格評(píng)估

D：某市政府拍賣出讓某待開(kāi)發(fā)地塊的出讓底價(jià)評(píng)估

E：某企業(yè)將其使用的原出讓工業(yè)用地進(jìn)行資產(chǎn)置換的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估

6、按照契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)契稅敘述正確的有。

A：契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率

B：房屋買賣以評(píng)估價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)

C：國(guó)有土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)

D：房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定契稅

E：土地使用權(quán)贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格核定契稅

7、在城市規(guī)劃中，區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在__范圍內(nèi)。

A．小于300m B．300～500m C．500～1000m D．1000m以上

8、西部地區(qū)發(fā)展中，其內(nèi)部的不利條件有__。

A．自然環(huán)境惡劣

B．生態(tài)環(huán)境脆弱

C．污染嚴(yán)重

D．水資源嚴(yán)重短缺

E．各類用地配置不合理

9、按標(biāo)志是否可以用數(shù)量表現(xiàn)進(jìn)行劃分，分為。

A：品質(zhì)標(biāo)志

B：數(shù)量標(biāo)志

C：直接標(biāo)志

D：間接標(biāo)志

E：實(shí)踐標(biāo)志

10、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。A：現(xiàn)狀人口密度

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況

C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià)

D：地面建筑的質(zhì)量

E：城市景觀的要求

11、以勞動(dòng)分工和勞動(dòng)交換為核心的經(jīng)濟(jì)有__。

A．商品生產(chǎn)

B．商品經(jīng)濟(jì)

C．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

D．自然經(jīng)濟(jì)

E．社會(huì)經(jīng)濟(jì)

12、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括。

A：繁華程度

B：居民素質(zhì)

C：社會(huì)環(huán)境

D：人文環(huán)境

E：自然環(huán)境

13、《土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。

A：為公共利益需要使用土地的

B：實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者已申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期已獲批準(zhǔn)的

D：因單位撤銷原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的E：因單位遷移原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的

14、采用收益還原法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其中確定的總收益為_(kāi)_。

A．評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生的收益

B．評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生且考慮了空置等損失后的收益

C．評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生為其產(chǎn)權(quán)主體所取得的收益

D．評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生為其產(chǎn)權(quán)主體所取得、考慮空置等損失后的收益

15、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用__作為預(yù)期年收益。

A．評(píng)估期前后若干年的年平均收益

B．某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C．等差時(shí)間序列模型的模擬值

D．等比時(shí)間序列模型的模擬值

16、同一區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生地價(jià)差異的重要原因有__。

A．宗地面積的不同

B．宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同

C．土地使用年限的不同

D．宗地的形狀差異

E．宗地的人口素質(zhì)不同

17、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。A．制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)

B．保證補(bǔ)充耕地的資金

C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開(kāi)墾的耕地

D．實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度

E．加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件

18、市場(chǎng)中通過(guò)這種商品價(jià)格變化及供求變化的內(nèi)在關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置，達(dá)到對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的目的，并成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要運(yùn)行規(guī)律。

A：互成正比例

B：互成反比例

C：相互配合D：相互聯(lián)系

E：相互制約

19、農(nóng)用地分等定級(jí)的原則有__原則。

A．綜合分析

B．分層控制

C．多重因素

D．土地收益差異

E．需求與供給

20、據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。

A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)

B：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)

C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)

D：絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)

E：取得開(kāi)工許可證

21、土地估價(jià)報(bào)告的內(nèi)部審核應(yīng)堅(jiān)持合法性準(zhǔn)則，其審核的重點(diǎn)主要有。

A：以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象產(chǎn)權(quán)

B：以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象使用方式的合法性

C：以國(guó)家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象處分

D：以國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象評(píng)估過(guò)程

E：以政府頒布的基準(zhǔn)地價(jià)為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)審核估價(jià)結(jié)果合理性

22、按銀行買賣外匯可以將匯率分為。

A：買入?yún)R率

B：中間匯率

C：現(xiàn)鈔匯率

D：賣出匯率

E：基本匯率

23、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過(guò)程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”。“三到場(chǎng)”是指。

A：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè)

E：村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地

24、在分析土地利用經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，如果投入產(chǎn)出率低，則需要單獨(dú)計(jì)算產(chǎn)出和投入指標(biāo)，產(chǎn)出類的指標(biāo)有__。

A．產(chǎn)品的實(shí)物量

B．產(chǎn)品外觀

C．土地成分

D．產(chǎn)品材料

E．土地面積

25、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析基本步驟中應(yīng)首先進(jìn)行__。

A．接受委托

B．進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查

C．現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究

D．形成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告

第四篇：2017年河南省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容考試試題

2017年河南省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容

考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度，對(duì)進(jìn)行價(jià)格管理。A：發(fā)生交易的宗地

B：根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地 C：制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià) D：以上都是 E：時(shí)間因素

2、證券投資基金的設(shè)立要求每個(gè)發(fā)起人的實(shí)收資本不少于__元。A．1億 B．5億 C．3億 D．10億

3、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和__。A．存量建設(shè)用地 B．臨時(shí)建設(shè)用地 C．集體建設(shè)用地 D．永久建設(shè)用地

4、城市規(guī)劃的基本任務(wù)包括__。

A．根據(jù)區(qū)域生產(chǎn)力布局和勞動(dòng)地域分工，提出市域性城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

B．合理選擇城市各項(xiàng)用地，確定城市的功能布局并考慮城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向 C．城市規(guī)劃設(shè)計(jì)并指導(dǎo)空間的和諧發(fā)展，以滿足社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的需要 D．?dāng)M定新區(qū)開(kāi)發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步驟和辦法 E．合理地選擇開(kāi)發(fā)用地以及綠化地區(qū)的城市規(guī)劃策略

5、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品價(jià)格的重要因素是商品的__ A．效用和供求關(guān)系 B．成本 C．市場(chǎng)價(jià)值 D．屬性

6、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓．” A：市場(chǎng)租金及租期 B：合同租金及租期

C：合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期

D：合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率 E：時(shí)間因素

7、”三通一平”屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。A：決策立項(xiàng)階段 B：前期階段 C：建設(shè)階段 D：營(yíng)銷階段 E：土地

8、城市布局主要有__兩種基本形式。A．集中和分散 B．集中和協(xié)調(diào) C．協(xié)調(diào)和分散 D．地形和協(xié)調(diào)

9、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購(gòu)買商品房時(shí)，購(gòu)房者需首付房地產(chǎn)售價(jià)的30％，年貸款利率為6．84％．如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15％，則該類房地產(chǎn)還原利率為。A：8．70％ B：9．29％ C：9．54％ D：10．21％ E：時(shí)間因素

10、尋找最高最佳使用的方法，是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方法，然后按照下列方面依次篩選。

A：法律上的許可性、技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價(jià)值是否最大 B：技術(shù)上的可能性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價(jià)值是否最大、法律上的許可性 C：經(jīng)濟(jì)上的可行性、價(jià)值是否最大、法律上的許可性、技術(shù)上的可能性 D：法律上的許可性、經(jīng)濟(jì)上的可行性、價(jià)值是否最大、技術(shù)上的可能性 E：時(shí)間因素

11、按照年金的支付時(shí)間和支付金額是否確定，年金可分為_(kāi)_年金。A．確定 B．風(fēng)險(xiǎn) C．定期 D．永續(xù) E．不定期

12、下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有__。

A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

B．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房

C．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) D．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

E．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房

13、營(yíng)業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營(yíng)業(yè)額)；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，稅率。A：從高適用 B：從低適用 C：固定

D：以上表述均不正確 E：土地

14、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品的價(jià)格的主要因素是__。A．商品的成本

B．商品的效用和供求關(guān)系 C．商品的運(yùn)輸費(fèi)用

D．商品的成本和運(yùn)輸費(fèi)用

15、宗地地價(jià)是指具體宗地在某一期日的價(jià)格。A：土地所有權(quán) B：土地使用權(quán) C：土地抵押權(quán) D：土地租賃權(quán) E：時(shí)間因素

16、習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門(mén)所從事的地籍工作稱為國(guó)家地籍。A．鄉(xiāng)級(jí) B．縣級(jí) C．村級(jí) D．省級(jí)

17、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。短期國(guó)有土地租賃的年限一般不超過(guò)（）。A．5年 B．10年 C．15年 D．20年

18、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開(kāi)發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開(kāi)發(fā)期需要3年，如開(kāi)發(fā)費(fèi)均勻投入，則采用成本逼近法估價(jià)時(shí)，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為年。A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時(shí)間因素

19、土地由國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)調(diào)撥分配使用，是指__。A．行政調(diào)配 B．行政管理 C．行政調(diào)撥 D．行政劃撥

20、H公司所使用的一宗國(guó)有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營(yíng)的需要，H公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，H公司應(yīng)當(dāng)至遲于__申請(qǐng)續(xù)期。A．2003年5月24日 B．2004年8月24日 C．2004年5月24日 D．2003年11月24日

21、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起__內(nèi)恢復(fù)種植條件。A．1年 B．2年 C．3年 D．4年

22、下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說(shuō)法不正確的是。A：法律可以設(shè)定各種行政處罰

B：限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定 C：行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

D：行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰 E：35％～50％

23、制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。A：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) B：建設(shè)用地范圍內(nèi) C：建成范圍內(nèi) D：農(nóng)用地范圍 E：合法性

24、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià)

C：政府最低限價(jià) D：宗地評(píng)估價(jià) E：時(shí)間因素

25、復(fù)議機(jī)關(guān)的法制工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)行政復(fù)議申請(qǐng)的受理工作，復(fù)議機(jī)關(guān)的其他工作機(jī)構(gòu)收到行政復(fù)議申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)于__個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機(jī)關(guān)的復(fù)議機(jī)構(gòu)。A．2 B．3 C．5 D．7

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、成本逼近法中，農(nóng)地取得費(fèi)的計(jì)息期為_(kāi)_。A．整個(gè)開(kāi)發(fā)期 B．1/2開(kāi)發(fā)期 C．1/4開(kāi)發(fā)期 D．3/4開(kāi)發(fā)期

2、下列屬于土地政策性免征土地使用稅的是__。A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D．公園中的飲食部、茶社、照相館等經(jīng)營(yíng)用地 E．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

3、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的表述，不正確的是__。A．劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式

B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

C．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù) D．在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

4、對(duì)于商譽(yù)等不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，比較簡(jiǎn)單可行的評(píng)估方法是（）。A．重置成本法 B．直線法 C．割差法

D．超額收益本金化法

5、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，其隨之轉(zhuǎn)讓?！?004年考試真題】 A：地上建筑物 B：地下建筑物

C：地上建筑物內(nèi)的機(jī)器設(shè)備 D：地上附著物

E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

6、目前我國(guó)建立的地價(jià)管理制度主要包括__等。A．地價(jià)評(píng)估制度

B．土地成交價(jià)格申報(bào)制度 C．基準(zhǔn)地價(jià)定期公布制度

D．土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理 E．標(biāo)定地價(jià)定期公布制度

7、總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。

A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃布局 D．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局

8、工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則的制定是為了統(tǒng)一工程量清單的__。A．項(xiàng)目名稱 B．工程造價(jià) C．項(xiàng)目編碼 D．計(jì)量單位 E．采購(gòu)數(shù)量

9、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括__。A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B．房地產(chǎn)抵押 C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) D．房屋租賃 E．物業(yè)管理

10、城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家對(duì)繳納的單位和個(gè)人，以其實(shí)際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營(yíng)業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

11、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有。A：耕地占用稅實(shí)行差別定率稅率 B：耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率

C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)

D：耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對(duì)象 E：人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低

12、關(guān)于土地價(jià)格，說(shuō)法正確的有__。A．地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性

B．地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì)，地價(jià)上升的速度高于一般商品價(jià)格上漲的速度 C．土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)

D．土地價(jià)格的高低由其生產(chǎn)成本決定

13、在一土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中，估價(jià)師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3．0%～4．0%，并在市場(chǎng)比較法試算過(guò)程中選取該因素參與比較。對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)?shù)氖莀_。A．兩種估價(jià)方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致

B．根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn)，確定市場(chǎng)比較法中修正系數(shù)取值為-4．0%～8．0% C．不同的估價(jià)方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體隋況確定

D．同一因素對(duì)地價(jià)的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3．0%～4．0%

14、按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和。A：臨時(shí)建設(shè)用地 B：存量建設(shè)用地 C：永久建設(shè)用地 D：集體建設(shè)用地 E：35％～50％

15、市場(chǎng)比較法估價(jià)程序中需要進(jìn)行修正的因素有。A：市場(chǎng)交易情況修正 B：期日修正

C：區(qū)域、個(gè)別因素修正 D：容積率修正 E：交易量修正

16、根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)可以因下列__原因終止。A．土地滅失

B．土地使用權(quán)期限屆滿 C．國(guó)家依公共利益需要，依法定程序收回

D．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未按出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地滿1年的

E．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未按出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地滿2年的

17、評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是__。A．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度 B．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況 C．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

D．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

18、下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，正確的有。

A：土地使用權(quán)租賃是指土地使用權(quán)者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B：土地使用權(quán)租賃，承租人只有使用的權(quán)利，但可以改變土地用途，可以將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

C：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

D：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同

E：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

19、按所記載的對(duì)象，地籍可分為_(kāi)_。A．城鎮(zhèn)地籍 B．農(nóng)村地籍 C．稅收地籍 D．產(chǎn)權(quán)地籍 E．多用途地籍 20、在企業(yè)設(shè)置的“其他貨幣資金”科目下，還應(yīng)設(shè)置進(jìn)行明細(xì)核算的明細(xì)科目，下列選項(xiàng)屬于其明細(xì)科目的是。A：外埠存款 B：銀行匯款 C：現(xiàn)金

D：銀行本票 E：銀行存款

21、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，確定為中標(biāo)人的條件包括__。

A．能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人 B．能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人 C．能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人 D．能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低的投標(biāo)人 E．不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，但報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人

22、（）是制定會(huì)計(jì)核算制度以及具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的依據(jù)。A．基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 B．具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 C．一般會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 D．特殊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

23、下列屬于土地利用專項(xiàng)規(guī)劃。A：宜農(nóng)荒地開(kāi)發(fā)規(guī)劃 B：農(nóng)村土地利用規(guī)劃 C：土地復(fù)墾規(guī)劃

D：土地利用總體規(guī)劃 E：城市土地利用規(guī)劃

24、因案件執(zhí)行的需要，人民法院擬對(duì)某宗劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行處置并委托當(dāng)?shù)卣恋亟灰字行倪M(jìn)行拍賣。以下對(duì)拍賣底價(jià)評(píng)估的觀點(diǎn)正確的是__。A．屬于強(qiáng)制處分范疇，底價(jià)評(píng)估時(shí)需考慮進(jìn)行價(jià)值折減 B．采用完全市場(chǎng)公開(kāi)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估底價(jià) C．根據(jù)法院出具的意見(jiàn)評(píng)估底價(jià)

D．根據(jù)案件申請(qǐng)執(zhí)行方的意見(jiàn)評(píng)估底價(jià)

25、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是__。

A．土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人間津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響

C．同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D．土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)

第五篇：2015年下半年江西省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管制內(nèi)容考試試題

2015年下半年江西省管理與法規(guī)：耕地保護(hù)和土地用途管

制內(nèi)容考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列不屬于單元?jiǎng)澐址椒ǖ氖莀_。A．多種因素判定法 B．均質(zhì)地域法 C．網(wǎng)格法 D．疊置法

2、地產(chǎn)市場(chǎng)的核心是__。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．地價(jià)

C．土地使用價(jià)值 D．土地收益

3、路線價(jià)評(píng)估法中，劃分地價(jià)區(qū)段的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)重點(diǎn)考慮、人流量，商業(yè)繁華程度等。

A：道路條件 B：公共設(shè)施 C：基礎(chǔ)設(shè)施 D：環(huán)境狀況 E：時(shí)間因素

4、城市是由自然環(huán)境和__組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。A．人文環(huán)境 B．人工環(huán)境 C．空間環(huán)境 D．社會(huì)環(huán)境

5、某臨街地某所臨道路路線價(jià)為1000元／㎡，標(biāo)準(zhǔn)深度為14 m，該宗地面積為100 ㎡，臨街深度為13 m，查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為100，則不考慮其他方面的影響，該宗地地價(jià)為元。A：929 B：1000 C：92 857 D：100 000 E：合法性

6、合理有效的利用資源，使資源達(dá)到的最優(yōu)配置，要借助__。A．稅率 B．價(jià)格 C．利率 D．工資

E．市場(chǎng)體制的完善

7、對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得（）以上的村民代表的同意。A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5

8、本金收益率是的比率。A：本金與收益 B：收益與投資 C：收益與本金 D：投資與收益 E：土地

9、對(duì)單位或者個(gè)人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過(guò)兩年不使用的加征規(guī)定稅額__的耕地占用稅。A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下

10、在土地估價(jià)原則中，__原則說(shuō)明成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加。A．最有效使用 B．需求與供給

C．報(bào)酬遞增、遞減 D．預(yù)期收益

11、A省B縣2009年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)100萬(wàn)元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)萬(wàn)元。A：30 B：40 C：60 D：70 E：35％～50％

12、建筑物折舊是指。

A：建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)所造成的損耗 B：建筑物的新舊程度 C：對(duì)建筑物的人為破壞

D：建筑物重置成本與殘值率的乘積 E：時(shí)間因素

13、估價(jià)的基本事項(xiàng)不包括__。A．估價(jià)目的 B．估價(jià)對(duì)象 C．估價(jià)時(shí)點(diǎn) D．估價(jià)原則

14、某宗地的土地取得成本為1500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)成本為3000萬(wàn)元，投資利息500萬(wàn)元，銷售費(fèi)用400萬(wàn)元，銷售稅費(fèi)600萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值為9000萬(wàn)元，則投資該宗地的收益率為?！?008年考試真題】 A：55．6％ B：50．0％ C：61．2％ D：66．7％ E：時(shí)間因素

15、我國(guó)現(xiàn)行的普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率采用的是分類級(jí)別差費(fèi)率制，具體包括__費(fèi)率。A．商業(yè)險(xiǎn) B．物主險(xiǎn) C．工業(yè)險(xiǎn) D．倉(cāng)儲(chǔ)險(xiǎn) E．普通險(xiǎn)

16、下列折舊方法中，的每年折舊額是相等的。A：新舊程度折舊法 B：平均年限折舊法 C：年數(shù)合計(jì)法 D：定率折舊法 E：合法性

17、剩余法評(píng)估中，__項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算利息。A．地價(jià) B．銷售稅費(fèi) C．工商登記費(fèi) D．投資利潤(rùn)

18、依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入科目入賬核算。A：固定資產(chǎn) B：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 C：無(wú)形資產(chǎn)

D：長(zhǎng)期股權(quán)投資 E：土地

19、平原盆地多形成集中式城市布局結(jié)構(gòu)，下列城市中，屬于這一結(jié)構(gòu)的是__。A．太原 B．商丘 C．北京 D．上海

20、金融市場(chǎng)可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分類，按交割時(shí)間不同可將其分為。A：有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)

B：短期金融市場(chǎng)和長(zhǎng)期金融市場(chǎng) C：現(xiàn)貨市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)

D：票據(jù)市場(chǎng)、證券市場(chǎng)和外匯市場(chǎng) E：土地

21、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準(zhǔn)。A．縣級(jí) B．市級(jí)

C．省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)

D．省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)

22、容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積 B：總用地面積 C：樓層數(shù) D：建筑密度 E：時(shí)間因素

23、按照我國(guó)城市規(guī)劃中對(duì)居住用地控制的分級(jí)規(guī)模要求，組團(tuán)的居住人口應(yīng)為人．【2004年考試真題】 A：1000～2000 B：1000～2500 C：1000～3000 D：2000～3500 E：土地

24、下列指標(biāo)中，不能由資產(chǎn)負(fù)債表提供。A：資產(chǎn)負(fù)債率 B：銷售利潤(rùn)率 C：流動(dòng)比率 D：速動(dòng)比率 E：土地

25、是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。

A：所有者權(quán)益 B：利潤(rùn) C：收入 D：負(fù)債 E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算指導(dǎo)性意見(jiàn)（暫行）》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算的基本原則包括__。

A．維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則 B．同地不同價(jià)原則 C．同地同價(jià)原則 D．協(xié)調(diào)平衡原則 E．公開(kāi)聽(tīng)證原則

2、當(dāng)PC機(jī)采用PentiumⅢ處理器時(shí)，下面的敘述中，錯(cuò)誤的是： A．處理器主頻一般高于處理器總線工作頻率

B．處理器總線工作頻率一般高于PCI總線工作頻率 C．PCI總線工作頻率高于ISA總線工作頻率

D．存儲(chǔ)器總線工作頻率一般不高于PCI總線工作頻率

3、回歸分析不包括（）回歸分析。A．簡(jiǎn)單線性 B．多元 C．曲線 D．復(fù)雜

4、下列不屬于土地功能的是__。A．承載功能 B．生產(chǎn)功能 C．生活功能 D．資源功能

5、衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為_(kāi)_誤差。A．組內(nèi) B．隨機(jī) C．組間 D．系統(tǒng)

6、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定．經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在__平方米左右。A．60 B．70 C．80 D．90

7、城鎮(zhèn)土地分等的因素因子中屬于區(qū)域綜合服務(wù)能力因素的有。A：科技水平B：供水狀況 C：金融狀況

D：郵電服務(wù)能力 E：城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)強(qiáng)度

8、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有。A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間

B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度

E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度

9、W縣國(guó)土資源管理部門(mén)組織專家對(duì)一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并組建了評(píng)標(biāo)小組，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，該評(píng)標(biāo)小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為人，才符合規(guī)定。A：2 B：3 C：4 D：5 E：35％～50％

10、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自__起生效。A．土地變更登記之日 B．土地實(shí)際占用之日 C．土地交付之日

D．換發(fā)土地權(quán)利證書(shū)之日

11、地籍具有等特點(diǎn)。A：空間性 B：法律性 C：精確性

D：地籍資料的連續(xù)性 E：地籍資料的隔斷性

12、宗地估價(jià)時(shí)，下列關(guān)于確定估價(jià)基本事項(xiàng)描述正確的是。A：確定估價(jià)采用的技術(shù)路線和估價(jià)方法及估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆块T(mén)

B：估價(jià)對(duì)象主要包括位置、用途、面積、權(quán)屬文件和估價(jià)權(quán)利性質(zhì)等 C：應(yīng)根據(jù)估價(jià)期日確定估價(jià)日期

D：應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的和委托方的要求確定估價(jià)期日 E：應(yīng)根據(jù)委托方的要求確定估價(jià)目的

13、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定，各地要按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)的制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適州住房建設(shè)，嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，控制套型面積和銷售對(duì)象，切實(shí)降低開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，建設(shè)單位利潤(rùn)要控制在__以內(nèi)。A．3% B．5% C．6% D．10%

14、土地還原率的確定方法有。A：銀行利率計(jì)算法 B：純收益與價(jià)格比率法 C：安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法

D：投資風(fēng)險(xiǎn)與投資收益率綜合排序插入法 E：經(jīng)驗(yàn)值

15、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。A．招標(biāo) B．拍賣 C．掛牌 D．協(xié)議 E．內(nèi)定

16、房屋測(cè)量是為服務(wù)的。A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動(dòng)產(chǎn)稅收 E：土地評(píng)價(jià)

17、對(duì)于下列各類型土地，適宜選用替代原則進(jìn)行評(píng)估的是。A：寺廟用地 B：別墅用地

C：小型油井用地 D：高爾夫球場(chǎng)用地 E：文化遺產(chǎn)用地

18、按監(jiān)察的__，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察。A．時(shí)間的不同 B．活動(dòng)范圍 C．對(duì)象

D．系統(tǒng)關(guān)系

19、定級(jí)因素因子指標(biāo)的量化方法為采用最大最小值或均值度法的是__因素。A．面狀 B．線狀 C．點(diǎn)狀

D．有交叉影響的

20、經(jīng)批準(zhǔn)的水庫(kù)移民后期扶持規(guī)劃。A：是水庫(kù)移民后期扶持工作的基本依據(jù) B：是編制移民安置規(guī)劃的基本依據(jù)

C：應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意調(diào)整或者修改

D：確需調(diào)整或者修改的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)厝舜髾C(jī)關(guān)批準(zhǔn) E：確需調(diào)整或者修改的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

21、路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各宗地的__。A．平均深度 B．深度的中位數(shù) C．深度的眾數(shù)

D．城市統(tǒng)一確定的某一深度

22、土地執(zhí)法與監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。

A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對(duì)土地違法行為的檢舉、控告 C：調(diào)查土地違法案件

D：受理不服土地行政處罰決定申請(qǐng)復(fù)議的案件 E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

23、土地利用計(jì)劃管理的管理活動(dòng)主體是國(guó)家__。A．土地行政管理機(jī)關(guān) B．土地局

C．土地利用管理機(jī)關(guān) D．土地分配機(jī)關(guān)

24、收益還原法可用于?！?002年考試真題】 A：評(píng)估土地價(jià)格 B：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格 C：評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格

D：評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格 E：采用的人工單價(jià)不同

25、牧草地是指生長(zhǎng)草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為_(kāi)_草地。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質(zhì) E．人工