第一篇：業(yè)主公告通知

通 知

尊敬的業(yè)主：

您好！

由于XX號樓X門可視對講門主機發(fā)生故障，需要返廠維修，近期請各位業(yè)主配合，由此給您帶來的不便，深表歉意，謝謝您的合作！

XXXX物業(yè)處

第二篇：業(yè)主委員會換屆公告

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會換屆通告

全體業(yè)主：

本小區(qū)第年月期，為了保證換屆工作順利進行，現(xiàn)發(fā)布通告，望廣大業(yè)主積極參與，請熱心公益事業(yè)的業(yè)主于月日前到（地點）報名參加業(yè)主委員會候選人。

特此通告。

聯(lián)系人聯(lián)系電話：

小區(qū)(大廈)第月日

第三篇：業(yè)主委員會公告

***第三屆業(yè)主委員會第7號公告

尊敬的***全體業(yè)主：

值此新春佳節(jié)來臨之際，業(yè)主委員會恭祝大家身體健康、闔家歡樂、萬事如意！

2013年，我們召開業(yè)主大會，選聘了小區(qū)新的物業(yè)公司。完成了小區(qū)一樓鋼結構防護蓬的修建，對小區(qū)4個單元門進行了改造。小區(qū)維修基金定存到期后進行了續(xù)存增值。在此，對大家的支持表示衷心的感謝！

截至2014年1月底，業(yè)主委員會賬面共結余資金約6萬余元（詳見財務報表）。

2014年，業(yè)委會有如下工作計劃：

1、因為***物業(yè)的前期物業(yè)合同只簽定了一年。屆時，我們將召開業(yè)主大會，對物業(yè)合同到期后是否續(xù)簽、或是選擇其它物業(yè)公司進行表決。

2、與社區(qū)及自來水公司聯(lián)系，力爭完成小區(qū)自來水的直供水改造，此舉對于改善每位業(yè)主家自來水的水質(zhì)大有裨益。

3、與相關公司聯(lián)系，擬動用維修基金對樓頂生銹的鋼結構及陽臺外立面水泥裝飾層易掉落情況進行整修。

4、對樓頂自來水管損壞的保溫層進行修繕。

5、繼續(xù)督促物業(yè)公司完善小區(qū)物業(yè)服務。

所有的這些工作，離不開廣大業(yè)主的積極參與和支持。還是那句話，有了大家的努力，我們的小區(qū)將更加美好！

最后，在春節(jié)期間，無論是在家還是外出游玩，請一定要注意安全，防火防盜。無論是外出還是晚上睡覺時，請務必將門內(nèi)的防盜保險打開，或者用鑰匙反鎖家門。祝大家過一個安定祥和的好年！

謝謝！

***小區(qū)業(yè)主委員會

201*年*月*日

第四篇：業(yè)主委員會通知

親愛的風臨美麗灣業(yè)主們：您們好！

為維護業(yè)主合法權益，建議業(yè)主盡快成立業(yè)主委員會，并通過合法渠道進行對自身權益的爭取和保障。

根據(jù)物業(yè)管理法第三章 業(yè)主及業(yè)主大會 的相關規(guī)定

一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。業(yè)主人數(shù)少于五人的，物業(yè)管理的組織形式可以由業(yè)主自主決定。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付使用的物業(yè)建筑面積達到百分之五十，或者物業(yè)交付使用已超過一年，且交付使用物業(yè)的建筑面積達到百分之三十的，應當召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

第九條

成立業(yè)主大會條件成熟的，建設單位應當書面告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并提供業(yè)主清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料。建設單位未及時書面告知，業(yè)主可以向區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門提出召開首次業(yè)主大會的書面要求。

區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門應當在接到建設單位書面告知或業(yè)主的書面要求的15日內(nèi)，會同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），組織建設單位和業(yè)主推薦業(yè)主大會籌備組（以下簡稱籌備組）成員。籌備組由建設單位代表和業(yè)主代表組成，其成員應為不超過15人的單數(shù)，成員名單應當自成立之日起在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日。推薦不成的，由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）會同區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門指定籌備組成員。

第十條

籌備組應當在三個月內(nèi)召開首次業(yè)主大會。

籌備組應當事先將會議的內(nèi)容和召開方式告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以根據(jù)實際情況派代表參加。

籌備組負責起草業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則交大會討論，并負責確認業(yè)主身份及其在首次業(yè)主大會上的投票權，業(yè)主應當向業(yè)主大會籌備組提供相關身份證明、聯(lián)系地址、通訊方式?；I備組對業(yè)主投票的真實性負責。

第十一條

業(yè)主在首次業(yè)主大會上的投票權，住宅物業(yè)區(qū)域按其擁有的住宅套數(shù)計算，每套計一票；其他物業(yè)區(qū)域可以根據(jù)業(yè)主產(chǎn)權證書記載的物業(yè)建筑面積計算，每一平方米計一票，不足一平方米不計票。

第十二條

業(yè)主大會會議應當由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權的業(yè)主參加。業(yè)主可以以幢、單元、樓層為單位成立業(yè)主小組，并可推選小組代表出席業(yè)主大會。

業(yè)主大會會議可以采用集體討論的方式，也可以采用書面征求意見的方式。凡需投票表決的，應當經(jīng)業(yè)主本人簽字，業(yè)主本人不簽字的視為棄權。

第十三條

業(yè)主大會首次會議應當制定業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主大會議事規(guī)則的內(nèi)容，應當包括業(yè)主大會的議事方式，表決程序；業(yè)主投票權的確定方法；業(yè)主委員會的組成和換屆選舉；委員資格、義務和任期；業(yè)主大會臨時會議的召開等事項。

第十四條

業(yè)主大會作出的決定，應當經(jīng)與會業(yè)主所持投票權二分之一以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)、擬定和修改的物業(yè)服務合同條款、專項維修資金使用和續(xù)籌方案，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。處分區(qū)域內(nèi)共有財產(chǎn)的決定需經(jīng)

全體業(yè)主同意。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的事項不得違反有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十五條

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，依法履行職責。

業(yè)主委員會委員的人數(shù)應當是5至15名的單數(shù)，委員的產(chǎn)生應當兼顧物業(yè)的不同類型和不同樓幢，其組成人員不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施管理的物業(yè)管理企業(yè)中兼職。業(yè)主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。

分期開發(fā)的物業(yè)區(qū)域可以先期成立業(yè)主委員會。先期成立的業(yè)主委員會應當在物業(yè)區(qū)域新的一期業(yè)主入住百分之五十以后，重新補選或改選業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會可以選舉產(chǎn)生主任一名和副主任若干名，召開會議必須有過半數(shù)委員出席，所作決定必須經(jīng)業(yè)主委員會全體委員半數(shù)以上同意。

第十六條

入選業(yè)主委員會的成員應當符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力的本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

（二）遵守國家有關法律、法規(guī)；

（三）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，履行業(yè)主義務；

（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時間。

第十七條

業(yè)主委員會應當在任期屆滿前三個月，召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會的換屆選舉，應由業(yè)主委員會籌備組織。業(yè)主委員會怠于籌備組織的或者在任期內(nèi)怠于履行職責的，經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主書面提議，區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門會同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以指導召開業(yè)主大會臨時會議，重新選舉或者改選業(yè)主委員會。

新一屆業(yè)主委員會選舉成立之日起的十日內(nèi)，原業(yè)主委員會成員應當將其保管的有關財務憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的資料、用房和財物等移交新一屆業(yè)主委員會，并做好其他交接工作。

第十八條

選舉、換屆、改選、補選業(yè)主委員會的，應自選舉產(chǎn)生之日起的30日內(nèi)，向區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門備案，并將選舉結果告知所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

業(yè)主委員會備案時應當提交以下資料：業(yè)主大會記錄和會議決定；業(yè)主大會議事規(guī)則；業(yè)主公約；業(yè)主委員會成員名單和基本情況。

第十九條

兩個或者兩個以上物業(yè)管理區(qū)域共用非市政道路或者其他配套設施設備的，應當建立業(yè)主委員會聯(lián)席會議制度。業(yè)主委員會聯(lián)席會議由區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門會同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）組織召開。第二十條

業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔；費用的籌集、管理和使用的具體辦法由業(yè)主大會決定；工作經(jīng)費的使用情況應當由業(yè)主委員會定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。

同時，第三十九條

建設單位違反第九條的規(guī)定（見上），未將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會成立條件的情況書面告知物業(yè)管理行政主管部門，或者未按照規(guī)定提交有關資料的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，逾期仍不改正的，可以處以一萬元以下的罰款。

第四十條

物業(yè)管理企業(yè)違反第二十五的規(guī)定（物業(yè)服務合同期限屆滿前三個月，物業(yè)管理企業(yè)應與業(yè)主委員會協(xié)商續(xù)約事宜；業(yè)主委員會應在合同期限屆滿前二個月，組織全體業(yè)主對是否續(xù)聘物業(yè)管理企業(yè)進行表決。雙方續(xù)約的應當重新簽訂物業(yè)服務合同；不再續(xù)約的，業(yè)主大會應當及時選聘其他物業(yè)管理企業(yè)。原物業(yè)管理企業(yè)應當在合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財物，不得以合同糾紛等理由拒絕移交），未按時移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財物的，由物業(yè)管理行政主管部門責令其限期改正，逾期仍不改正的，可以處以五百元以上一萬元以下罰款。

第四十一條

物業(yè)管理行政主管部門應當按照規(guī)定建立投訴受理制度。

區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門接到投訴后，應當在5日內(nèi)作出是否受理的答復。決定受理的，應當進行調(diào)查、核實、并按規(guī)定時間將處理結果回復投訴人。

投訴人對區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門的處理結果有異議的，可以向市物業(yè)管理行政主管門提出書面復核要求。市物業(yè)管理行政主管部門應當自收到書面復核要求之日起30日內(nèi)，將復核意見回復投訴人。第四十二條

物業(yè)管理行政主管部門和其他部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物業(yè)專項維修基金的，由其所在單位或上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

請廣大業(yè)主相互告之。

如有想法或問題，請跟貼

第五篇：26：業(yè)主委員會成立公告

業(yè)主委員會成立公告

________小區(qū)全體業(yè)主：

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》（國務院令第504號）、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（十一屆第59號）以及住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》（建房[2009]274號）等有關規(guī)定，在XX縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門、XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、XX村（居）民委員會的指導和監(jiān)督下，在小區(qū)全體業(yè)主積極參與下，經(jīng)過前段時間的選舉，第屆業(yè)主委員會已通過XX縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門備案，現(xiàn)宣布正式成立。

本屆業(yè)主委員會成員有：主任，副主任，委員，共名。

本屆業(yè)主委員會將認真履行職責，配合并監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)做好小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)主大會已按照法定程序通過《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》。根據(jù)有關法規(guī)，業(yè)主大會做出的決定對全體業(yè)主具有約束力，請全體業(yè)主共同遵守《管理規(guī)約》，并協(xié)助和支持本屆業(yè)主委員會開展工作，共同維護好我們的家園。

本屆業(yè)主委員會任期年，從年 月日始至年月日止。

附：業(yè)主委員會備案證

《管理規(guī)約》

《業(yè)主大會議事規(guī)則》

《業(yè)主委員會工作規(guī)則》

第屆XX業(yè)主委員會（蓋章）

年月日