第一篇：《長沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》新老政策對比

《長沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》7月實施 騙補貼最高可罰4萬

貨補買房：面積最大120㎡不設下限

市民憑經適房貨補憑證可購買一套120平方米的新房或二手房，住房面積戶型不設下限。5月25日出臺的《長沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》放寬的購房戶型和面積規(guī)定。

長沙劉女士想申請一套廉租房，她打聽到，申請廉租房戶籍、收入、住房狀況要經公安、民政、房產局等部門認定，正式申請也不再到社區(qū)，而是直接到區(qū)住房保障部門。

今日，長沙市住房保障局向記者證實，《長沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》出臺(以下簡稱“辦法”)，該辦法對申請經適房、廉租房的條件、流程、管理等作了詳細的規(guī)定，新辦法將于今年7月正式實施。

和老辦法相比，新辦法對申請對象的條件審查和申請審批流程要求更嚴。

條件審查：多部門聯合認定

老辦法：申請對象向戶口所在社區(qū)提出申請，提交戶籍狀況、婚姻狀況、家庭收入狀況、家庭住房等證明材料。由社區(qū)進行初審、再經街道復審認定。

新辦法：在提出正式申請前，先要向戶籍所在地公安部門申請家庭人口、戶籍以及年齡狀況證明;再到住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理家庭住房狀況證明;然后向戶籍所在地社區(qū)辦理收入證明，由民政部門審核出具收入證明;最后經民政部門審核婚姻狀況。

申請審批：區(qū)住保局審核

老辦法： 廉租房：申請人直接到所在社區(qū)申請經社區(qū)初審認定并公示，再由社區(qū)所在街道復審實地調查，然后由區(qū)住房保障局審核審批，最后到市住房保障局備案。

經適房貨補：申請人到社區(qū)申請公示、街道初審核實入戶調查、區(qū)住房保障局復審、區(qū)政府審核、市住房保障局核準發(fā)證。

新辦法：廉租房和經適房申請審批程序：申請人直接向區(qū)住房保障局提出申請、經區(qū)住房保障局審核，審核通過簽訂《長沙申請住房保障誠信承諾書》、區(qū)住房保障局將申請人情況在戶籍所在地和居住地進行公示，公示完后報區(qū)政府核準，區(qū)住房保障局為審批對象建立檔案;區(qū)政府核準，市住房保障部門審批發(fā)證，并在政務網上進行公示，發(fā)放貨補資金時，對申請人頭像、指紋、身份證進行認定。

條件認定： 無房戶認定更嚴

老辦法：申請經適房貨補對象，具有本市城區(qū)常住戶口5年以上、無房戶或住房困難戶，低收入家庭。家庭人口以家庭戶口簿記載為準。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭;家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

新辦法：具有本市城區(qū)常住戶口5年以上的已婚家庭，取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶，取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》。

家庭人口以戶籍所在地公安部門認定;戶籍由所在地民政部門認定;無房戶指在長沙有無房記錄，且無事實住房，未享受過福利分房和政府優(yōu)惠性住房政策的。住房困難戶指人均住房面積低于12平方米。家庭收入由戶籍所在地區(qū)民政部門認定出具收入認定證明。

解讀

經適房購房面積未設下限

市民憑經適房貨補憑證可購買一套120平方米的新房或二手房，住房面積戶型不設下限。25日出臺的《長沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》放寬的購房戶型和面積規(guī)定。

根據新規(guī)定，持證一年未購買住房的，憑證作廢，今后需要依政策重新申請。補貼資金由該市財政部門和市住房保障部門實行雙控管理發(fā)放。如果市民買了房需要退房，由購房人將貨幣補貼資金退還到市安居工程資金專戶，然后再到市住房保障局辦理退房手續(xù)。

使用貨補憑證購買的住房，產權性質為經濟適用房，通過貨補購買的住房上市交易時，須全額退還政府發(fā)放的補貼資金。申請人及其家庭成員，如需購買其他住房或因贈予、法院判決等原因獲得其他產權住房，必須將補貼資金退回到該市安居工程資金專戶。

三大類保障對象可優(yōu)先安排

60周歲以上孤寡老人、勞動模范、二級以上傷殘、重點優(yōu)撫對象等保障對象，在廉租房實物配租時，可優(yōu)先安排?！堕L沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》明確，廉租房實物配租在堅持輪候制時，對特定對象可優(yōu)先安排。

按照新辦法規(guī)定，以下3類保障對象可優(yōu)先安排：

1、市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍的保障對象，政府認定可優(yōu)先納入配租的家庭;

2、低保無房戶;

3、年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中屬于二級以上殘疾、患有重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上表彰、特殊貢獻獎、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上家庭，政府認定急需救助的對象。

據介紹，已租賃直管公房或單位自管公房的，已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產過戶手續(xù)的，且人均住房面積已達到12平方米的原則上不安排實物配租。

騙補貼最高可罰4萬

騙取經適房補貼8萬元，除退回補貼資金外，還要罰款8千到4萬元。今天出臺的《長沙市經濟適用房和廉租住房審批管理辦法》對騙取經適房、廉租房做出嚴格處罰規(guī)定。

“新辦法”規(guī)定，弄虛作假騙取保障性住房，由市住房保障局責令退房或取消其他資格，依法撤銷原房屋登記，收回權屬證書，5年內不得再次申請住房保障;騙取補貼資金的，責令退回所發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，并根據《財政違法行為處罰處分條例》(國務院第427號令)的規(guī)定，處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。對于申請過程中，串通騙取經適房廉租房的單位個人領導和住房保障系統(tǒng)工作人員將通過媒體進行通報和處罰。

凡是舉報弄虛作假騙取保障性住房的有功人員和單位將給予1萬元以下的獎勵，對舉報經適房貨補屬實的，獎勵1萬元。

提醒

如何申請經適房、廉租房

一、申請

1、到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。

提交：申請人及其家庭成員的身份證、戶口簿、結(離)婚證、已按要求填報好的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》以及審核部門認為需要提供的其他材料。

2、到市住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理家庭住房狀況證明(以下簡稱《住房狀況證明》)。

提交：申請人及其家庭成員的身份證、公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、結(離)婚證以及審核部門認為需要提供的其他材料。

3、向戶籍所在地的社區(qū)居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經社區(qū)調查評議、街道審核、區(qū)民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區(qū)民政部門出具《長沙市住房保障家庭收入認定證明》。

向戶籍所在地的區(qū)民政部門申請辦理婚姻狀況證明，情況屬實的出具結(離)婚證或無婚姻登記記錄證明。

二、受理、審核

1、應提交的材料：

(1)《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》。

(2)公安部門出具的《家庭人口、戶籍及年齡狀況證明》。(3)市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《住房狀況證明》。

(4)民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》、結(離)婚或無婚姻登記記錄證明或提供人民法院已生效的離婚法律文書。

(5)身份證、戶口簿。

(6)審核部門認為需要提供的其他證明材料。

2、受理申請：申請人本人攜帶上述資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請。

3、與申請人簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》。

4、申請公示：區(qū)住房保障部門將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區(qū)同時進行公示。

5、區(qū)住房保障局審核。

第二篇：長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法

長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法

長政辦發(fā)〔2011〕49號

發(fā)文單位：長沙市人民政府辦公廳 發(fā)布日期：2011-05-21 為進一步加強我市經濟適用住房和廉租住房管理，規(guī)范審批行為，根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《廉租住房保障辦法》（建設部第162號令）等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

一、保障方式及標準

保障方式和補貼標準按《長沙市人民政府辦公廳關于印發(fā)<長沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案>和<長沙市城市廉租住房保障實施方案>的通知》（長政辦發(fā)〔2008〕9號）文件規(guī)定執(zhí)行。

二、申請對象的條件及認定

（一）一般申請人必須同時符合的條件

1、戶口。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市軍隊轉業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）。

2、住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。

3、收入。取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》）。

（二）關于落戶時間的認定

1、落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間為準。

2、原戶籍在長沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起計算。戶籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供集體戶籍證明。

3、因工作調動、讀書或勞動教養(yǎng)、服刑，戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時間可連續(xù)計算。

（三）關于無房戶或住房困難戶的認定

1、無房戶應同時符合以下條件：（1）在我市無房屋產權登記記錄（含已核發(fā)房屋產權所有權證和已進行房屋產權預告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產權但暫未辦理房屋產權初始登記和未及時辦理產權轉移登記的房屋）。

（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。

（3）未享受過房改等福利分房。

（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的無房和未享受福利分房的證明。

2、住房困難戶應同時符合以下條件：

（1）家庭人均住房建筑面積低于12平方米。

（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。

（3）未享受過房改等福利分房。

（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。

（四）關于住房保障家庭收入的認定

住房保障家庭收入的認定以戶籍所在地的區(qū)民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》為準。

長沙市城市低保家庭憑有效的《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》、低收入家庭憑有效的《長沙市低收入家庭認定證明》可以直接認定，不再另行進行住房保障家庭收入認定。

棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程的私有房屋被征收（拆遷）人申請經濟適用住房保障的，不需要進行住房保障家庭收入認定。

（五）關于住房保障家庭人口的認定

1、住房保障家庭人口的認定由戶籍所在地的公安部門進行認定。

2、持有我市非農業(yè)戶口，具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系且共同生活的以下人員，可計入家庭人口：

（1）配偶。

（2）父母與未成年或雖已成年但未獨立生活的子女。（3）祖父母、外祖父母與父母雙亡且未成年或雖已成年但未獨立生活的孫子女、外孫子女。

（4）與兄、姐共同生活的父母雙亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年弟、妹。

（5）其他經區(qū)級以上公安部門認定的長期共同生活的成員。

3、申請人的配偶以及未成年子女戶口雖不在市區(qū)，可計入家庭人口。

4、現無本市常住戶口的家庭成員，屬下列情況之一的，可計入家庭人口：

（1）戶口在大中專院校的在讀學生。

（2）未婚的現役軍人。

（3）勞動教養(yǎng)，勞動改造人員。

5、離婚家庭未成年子女的歸屬，以離婚時法院判決書、調解書或離婚協(xié)議書為準；子女已滿18周歲的，以居民戶口簿登記為準。

6、一個家庭只能同時享受一種住房保障方式。已享受過福利分房的家庭成員，不能計算申請住房保障的家庭人口。

（六）棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程拆遷戶申請經濟適用住房的，其申請條件按《長沙市人民政府關于進一步加快棚戶區(qū)改造工作的通知》（長政函〔2009〕40號）規(guī)定執(zhí)行。

三、申請的受理及審批

（一）申請

1、申請人到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。

申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明需提交：申請人及其家庭成員的身份證、戶口簿、結（離）婚證、已按要求填報好的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》以及審核部門認為需要提供的其他材料。

2、申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理家庭住房狀況證明（以下簡稱《住房狀況證明》）。

申請辦理住房狀況證明需提交：申請人及其家庭成員的身份證、公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、結（離）婚證以及審核部門認為需要提供的其他材料。

3、申請人憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《住房狀況證明》向戶籍所在地的社區(qū)居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經社區(qū)調查評議、街道審核、區(qū)民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區(qū)民政部門出具《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（以下簡稱《住房保障家庭收入證明》）。

申請人向戶籍所在地的區(qū)民政部門申請辦理婚姻狀況證明，經審查情況屬實的，由區(qū)民政部門出具結（離）婚或無婚姻登記記錄證明。

（二）區(qū)住房保障部門受理、審核

1、申請應提交的資料：

（1）《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》。

（2）公安部門出具的《家庭人口、戶籍及年齡狀況證明》。

（3）市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《住房狀況證明》。

（4）民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》、結（離）婚或無婚姻登記記錄證明或提供人民法院已生效的離婚法律文書。

（5）身份證、戶口簿。

（6）審核部門認為需提供的其他證明材料。

2、受理申請：申請人本人攜帶上述資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請（申請人委托他人或中介機構代理申請的，一律不予受理）。區(qū)住房保障部門對申請資料的原件和復印件當面進行核對，并采集申請人的頭像和指紋等信息。申請資料不齊或不符合要求的，應一次性告知申請人需要補齊的資料及修正的內容，同時將申請資料退還申請人；符合條件的，則予以受理，同時向申請人出具《長沙市申請住房保障業(yè)務收件收據》。

3、與申請人簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》。申請人須承諾：

（1）所申報的情況全部屬實，提交的所有證件及證明文件真實有效，同意授權政府有關部門核查本戶家庭成員的財產、收入、住房、婚姻狀況等情況，并同意公示。

（2）如有虛報瞞報、弄虛作假，一經查實，無條件退回政府發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，騰退所配租的廉租住房，5年內不得再申請住房保障，并承擔由此帶來的所有經濟損失和法律責任。

4、申請公示：區(qū)住房保障部門將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區(qū)同時進行公示，申請住房保障的家庭成員有工作單位的，還應在其工作單位進行公示。公示期限為5個工作日，公示內容包括申請人家庭成員、家庭收入、家庭住房等基本情況。公示期間有異議的，由區(qū)住房保障部門進行調查核實，所反映情況屬實且申請人不符合條件的，取消申請資格，并以書面形式及時告知申請人。

5、區(qū)住房保障部門應在申請資料齊全、公示期滿后5個工作日內完成審核。符合條件的，由區(qū)住房保障部門經辦人和負責人簽署意見并蓋章后，報區(qū)人民政府核準。不符合條件的，說明理由，同時將申請資料退還申請人。

6、建立檔案：區(qū)住房保障部門對經審批后的申請對象應及時建立長沙市住房保障家庭（個人）資料檔案和電子檔案。

7、幾種特殊情況的處理

（1）離婚、再婚或喪偶的申請對象：凡已享受過政府住房優(yōu)惠政策（含已購房改房、集資建房、經濟適用住房等）的家庭，離婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障；婚姻存續(xù)期間有私房，離異后確有特殊住房困難且自身無力解決的，應在離婚滿5年后方可提出住房保障申請，申請時應提供特殊困難證明（如市級以上醫(yī)院出具的重大疾病診斷書）、離婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件，并已執(zhí)行離婚協(xié)議或法院判決書內涉及本辦法的各項事宜。申請人為喪偶的，需提供原配偶的死亡證明。申請人為再婚的，再婚前一方已享受過政府住房優(yōu)惠政策（含已購房改房、集資建房、經濟適用住房等）的，再婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障。

（2）棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程被征收（拆遷）人的申請對象：須出示重點工程征收（拆遷）證明和市拆遷辦備案的征收（拆遷）協(xié)議原件和復印件，由棚改實施單位在申請審批表上加蓋“□□棚戶區(qū)（片區(qū)）改造等重點工程申請專用章”。

（3）其他的申請對象：夫妻一方為外地非農業(yè)戶口或1995年1月1日以后遷入長沙市城鎮(zhèn)戶口的，由原籍地縣級以上房產管理部門出具無房改房等福利房和無其他住房證明（農業(yè)戶口除外）；由于重大疾病等原因被迫變賣了其房產，而目前確無住房的，需滿足兩個條件（一是賣掉的房屋為非福利房；二是交易過戶達5年以上）方可申請住房保障；轉業(yè)、退伍軍人落戶長沙的，應出示轉業(yè)證或退伍證原件和復印件，并出示由部隊（團級以上）的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明;申請人配偶為現役軍人或轉業(yè)、退伍軍人的，須由部隊（團級以上）的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明；由農業(yè)戶口轉入長沙市戶口的，須由現戶籍所在地派出所出具農轉非證明。

（三）區(qū)人民政府核準

1、審核提交的資料是否齊全并符合要求。

2、審核區(qū)住房保障部門是否按要求進行審查和公示，表格填寫、各級意見簽署及蓋章是否完備。

3、區(qū)人民政府應在申請資料齊全后5個工作日內完成核準。符合條件的，加蓋“長沙市□□區(qū)住房保障核準專用章”，報市住房保障部門審批。

（四）市住房保障部門審批發(fā)證

1、核查應提交的資料是否齊全并符合要求。

2、核查區(qū)政府核準手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質資料內容準確一致。

3、市住房保障部門應在申請資料齊全后5個工作日內完成審批。經核查符合要求的，由經辦人、處室負責人和主管領導簽名確認后加蓋公章。同時，每季度末集中向經濟適用住房申請對象核發(fā)《長沙市經濟適用住房貨幣補貼憑證》（以下簡稱《貨幣補貼憑證》）或《長沙市經濟適用住房購房資格確認單》（以下簡稱《購房資格確認單》）。

申請貨幣補貼的戶數多于當年補貼計劃數時，以公開搖號方式確定補貼對象，具體方案另行制定。由各區(qū)政府根據公開、公正、公平的原則，在優(yōu)先保障低保無房戶、軍烈屬、殘疾（重度殘疾二級以上）、孤老（60周歲以上）等特殊困難群體的基礎上落實到戶。

4、在市住房保障部門的政務網上進行公示，接受社會監(jiān)督。

5、發(fā)放貨幣補貼資金時，比對申請人的頭像、指紋、身份證號碼等信息是否與申請人本人一致。

四、經濟適用住房的購房及產權交易

（一）購房

領取了《購房資格確認單》的棚戶區(qū)改造等重點工程和單位自建經濟適用住房的保障對象，可購買已經市人民政府批準建設的經濟適用住房。單位自建經濟適用住房在安置完本單位符合條件的住房困難職工后，多余房源一律交由市住房保障部門用于安置全市棚戶區(qū)改造等重點工程被征收（拆遷）人。

領取了《貨幣補貼憑證》的保障對象，可在本市規(guī)劃控制區(qū)范圍內自主選購成套普通商品住房（不含經濟適用住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等住房）或二手住房一套，房屋建筑面積不高于（含）120平方米。一年內未購買住房的，《貨幣補貼憑證》作廢。今后仍需享受經濟適用住房貨幣補貼的，依政策重新申請。

1、選購商品房期房或現房的，在與開發(fā)建設單位簽定購房合同時，開發(fā)建設單位可根據《貨幣補貼憑證》編號進入長沙市經濟適用住房貨幣補貼信息備案系統(tǒng)對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經核對無誤后，與購房人簽署《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委托書》（以下簡稱《授權委托書》），購房人可按《貨幣補貼憑證》注明的補貼標準數額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障部門與開發(fā)建設單位憑證結算支付。

2、選購二手房的，在與房屋出賣人簽定買賣合同后，房屋出賣人與買受人到市住房保障部門窗口核對《貨幣補貼憑證》的信息，到長沙市二手房交易中心進行交易登記備案。交易信息經備案后，房屋買受人將貨幣補貼資金與購房款之間的差額存入二手房交易資金監(jiān)管專戶，簽署《授權委托書》，再與房屋出賣人辦理交易過戶手續(xù)。購房補貼資金由市住房保障部門與房屋出賣人憑證結算支付。

（二）經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放

貨幣補貼資金的發(fā)放由市財政部門和市住房保障部門實行雙控管理。支付申請匯總表由市住房保障部門業(yè)務處室經辦人和處室負責人簽字確認、財務處室負責人和主管領導簽字同意蓋章后，送市財政部門復核、市財政部門主管領導簽字同意蓋章后予以發(fā)放。

1、購買商品房期房的，由商品房開發(fā)建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》，并提交開發(fā)建設單位授權委托書、受托人身份證、《支付憑證》、收款收據明細、購房人身份證復印件（驗原件）、《貨幣補貼憑證》原件、《授權委托書》、商品房預告登記證復印件（驗原件）以及商品房備案合同原件到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開發(fā)建設單位的監(jiān)管銀行賬戶。

2、購買商品房現房的，由商品房開發(fā)建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》，并提交開發(fā)建設單位授權委托書、受托人身份證、購房人身份證復印件（驗原件）、《支付憑證》、收款收據明細、《貨幣補貼憑證》原件、《授權委托書》以及商品房備案合同原件或已過戶房屋的產權證復印件（驗原件）到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開發(fā)建設單位的監(jiān)管銀行賬戶。

3、購買二手房的，由房屋出賣人填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》，并提交購房人身份證復印件（驗原件）、《貨幣補貼憑證》原件、《授權委托書》、銀行存折復印件及已過戶房屋的產權證復印件（驗原件）到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至房屋出賣人出具的銀行存折賬戶內。

4、使用經濟適用住房貨幣補貼資金購買了商品房期房的購房人如需退房，由購房人將貨幣補貼資金退還至市安居工程資金專戶后，填寫《退房申請表》并提交銀行轉賬回單原件及購房人身份證至市住房保障部門窗口申請辦理退房手續(xù)。市住房保障部門確認原已發(fā)放的購房補貼資金退還到賬后，核發(fā)同意辦理注銷商品房備案的《工作聯系單》及收款收據。購房人或開發(fā)建設單位可憑該《工作聯系單》至房產交易登記部門辦理注銷備案的有關手續(xù)。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或注銷備案等手續(xù)。

（三）產權及交易

1、經濟適用住房購買人擁有有限產權，其上市交易按我市經濟適用住房上市交易管理辦法有關規(guī)定實行。

2、使用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋產權證上應標注“經濟適用住房”并注明享受貨幣補貼金額。購房時應繳納的產權交易稅費均按經濟適用住房政策執(zhí)行。

3、通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退還政府發(fā)放的補貼資金；也可由產權人全額退還經濟適用住房貨幣補貼資金后，變?yōu)橥耆a權。

4、領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房的申請人及其家庭成員，如需再購買其他住房或因贈與、法院判決等原因獲得其他產權住房的，必須將政府發(fā)放的補貼資金全額退還至市安居工程資金專戶，否則暫停辦理該家庭取得其他房屋的權屬登記。

五、廉租住房租賃補貼發(fā)放及實物配租

（一）租賃補貼發(fā)放

申請廉租住房租賃補貼的家庭，經市住房保障部門核準次月起發(fā)放補貼資金，由市住房保障部門在下一個季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請家庭發(fā)放。

（二）實物配租

1、房屋面積標準

（1）1人戶（離異、喪偶）配租單居室。

（2）2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）。

（3）3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室。

（4）4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿10周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。

2、配租對象的優(yōu)先及輪候

廉租住房實物配租原則上按照登記時間的先后順序安排，但優(yōu)先配租給以下保障對象：

（1）市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍內符合廉租住房保障條件，經區(qū)級以上人民政府認定可以納入優(yōu)先配租的家庭。

（2）廉租住房保障對象中的低保無房戶。

（3）廉租住房保障對象中年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標準范圍內的重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的家庭，以及經區(qū)級以上人民政府認定急需救助的特殊困難家庭。

輪候。申請廉租住房實物配租的家庭符合條件的，區(qū)住房保障部門作為廉租住房實物配租對象納入輪候程序予以登記，書面通知申請人。輪候期間，保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的，應當及時告知區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門核實后，根據實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。輪候到位的保障對象應代表家庭全體成員選房。實物配租房源一層樓房應優(yōu)先安排家庭成員中有盲人、肢體一級、二級殘障人員或70周歲以上老人的保障家庭，其余樓層由輪候到位的申請人以分批搖號方式選擇。

3、有以下情形之一的，原則上不予安排實物配租。

（1）已租賃直管公房或單位自管公房的。（2）已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產過戶手續(xù)的，且人均住房建筑面積已經達到12平方米的。

（三）租金核減

1、符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管公房的，按物價部門核準的價格標準繳交租金。

2、享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產權單位按政策核減租金。

3、房屋產權單位與市住房保障部門每月互通情況，實行動態(tài)管理。

4、房屋產權單位每月向市住房保障部門報送《長沙市廉租住房租金核減月報表》（紙質稿和電子稿）。

六、監(jiān)督管理

（一）市、區(qū)住房保障部門受理住房保障中虛報瞞報、提供虛假證明材料等行為的舉報。

市、區(qū)住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、民政、財政等部門的監(jiān)察機構受理群眾對本部門工作人員不依法行政等行為的舉報。

（二）凡申請經濟適用住房貨幣補貼的，在政府網站等新聞媒體公示兩年。

（三）由同級監(jiān)察機構牽頭，組織住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、民政、財政等有關部門每年不定期對已享受住房保障的對象進行抽查。

（四）設立舉報箱或舉報電話，凡舉報經查證屬實的，對舉報的有功人員和單位給予1萬元以下的獎勵（對舉報經濟適用住房貨幣補貼屬實的，獎勵1萬元/戶）。多人舉報同一對象，根據舉報先后（以市、區(qū)最先受理部門的書面記錄為準），獎勵最先舉報人，具體獎勵辦法另行制定。

（五）申請人違反本辦法規(guī)定，采取弄虛作假、隱瞞家庭收入或住房條件等手段，騙取保障住房的，由市住房保障部門責令退房或取消其資格，依法撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書，5年內不得再次申請住房保障；騙取補貼資金的，責令退回所發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，并根據《財政違法行為處罰處分條例》（國務院第427號令）的規(guī)定，處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款。

（六）單位或個人違反本辦法規(guī)定，在申請住房保障的過程中出具虛假證明的，由其上級管理部門或紀檢監(jiān)察部門追究當事人和單位主要領導的責任，并進行媒體曝光。

（七）開發(fā)商或售房人違反本辦法規(guī)定，與申請人串通騙取經濟適用住房貨幣補貼資金的，責令其退回所收補貼資金及利息，記入其企業(yè)誠信檔案，由相關部門依法予以處罰。開發(fā)商拒收貨幣補貼的，記入其企業(yè)誠信檔案，并在新聞媒體上曝光。

（八）有關管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，在審批過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊或者收受賄賂的，依情節(jié)輕重，按照《長沙市行政問責辦法》，由其主管部門或監(jiān)察機關按干部管理權限追究責任人的直接責任及主管領導的領導責任。

根據影響大小和造成損失的多少，將過錯責任分為以下四類：

一般責任：因過失導致可能審批錯誤，但未造成實質影響或已造成輕微經濟損失的。

較大責任：因審錯或發(fā)錯1戶經濟適用住房貨幣補貼，審錯1戶經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯或發(fā)錯2-4戶廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成一定經濟損失或較大不良影響。

重大責任：因審錯或發(fā)錯2-4戶經濟適用住房貨幣補貼、審錯2-4戶經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯發(fā)錯5-9戶廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成重大的影響或經濟損失。

特別重大責任：因審錯或發(fā)錯5戶（含）以上經濟適用住房貨幣補貼、審錯5戶（含）以上經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯或發(fā)錯10戶（含）以上廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成特別重大的影響或經濟損失。

確認為過錯的，應當按照下列規(guī)定劃分責任：

經辦人員由于自身原因發(fā)生責任過錯的，由經辦人員承擔全部責任。

經審核、批準作出的行為發(fā)生責任過錯的，由審核人、批準人承擔主要責任，直接經辦人員承擔次要責任；但由于直接經辦人員的故意行為導致審核、批準人失誤造成過錯的，直接經辦人員承擔主要責任，審核人、批準人承擔次要責任。

根據責任的大小，對相關責任人進行相應的處理：

一般責任：過錯情節(jié)輕微，影響較小，或者造成后果能夠及時彌補的，對直接責任人給予批評教育。

較大責任：過錯情節(jié)較重，造成較大影響和后果的，對直接責任人給予警告處分，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。

重大責任: 發(fā)生重大責任的，對直接責任人給予記過行政處分，調離所在崗位，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。同時追究直接責任人上一級領導的責任。

特別重大責任：發(fā)生特別重大責任的，對直接責任人給予記大過或開除的行政處分，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。同時追究直接責任人上二級領導的責任。發(fā)生較大責任、重大責任、特別重大責任，有以權謀私、徇私舞弊等嚴重違紀、違法情節(jié)的，加重一級追究責任。構成犯罪的，追究責任人的刑事責任。

七、附則

本辦法自2011年7月1日起施行。原市人民政府有關住房保障審批的文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

第三篇：長沙市經濟適用住房審批管理辦法

長沙市經濟適用住房和廉租住房審批管理辦法

? 長沙市政府門戶網站 時間：2011-10-17 來源：市住房保障局 [打印][關閉][收

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為進一步加強我市經濟適用住房和廉租住房管理，規(guī)范審批行為，根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）、《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）、《湖南省經濟適用住房管理辦法》（湘建房〔2008〕460號）、《湖南省廉租住房保障辦法（試行）》（湘建房〔2008〕461號）等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

一、保障方式及標準

保障方式和補貼標準按《長沙市人民政府辦公廳關于印發(fā)<長沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案>和<長沙市城市廉租住房保障實施方案>的通知》（長政辦發(fā)〔2008〕9號）文件規(guī)定執(zhí)行。

二、申請對象的條件及認定

（一）一般申請人必須同時符合的條件

1、戶口。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市軍隊轉業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）。

2、住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。

3、收入。取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》）。

（二）關于落戶時間的認定

1、落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間為準。

2、原戶籍在長沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起計算。戶籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供集體戶籍證明。

3、因工作調動、讀書或勞動教養(yǎng)、服刑，戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時間可連續(xù)計算。

（三）關于無房戶或住房困難戶的認定

1、無房戶應同時符合以下條件：

（1）在我市無房屋產權登記記錄（含已核發(fā)房屋產權所有權證和已進行房屋產權預告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產權但暫未辦理房屋產權初始登記和未及時辦理產權轉移登記的房屋）；

（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策；

（3）未享受過房改等福利分房；

（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的無房和未享受福利分房的證明。

2、住房困難戶應同時符合以下條件：

（1）家庭人均住房建筑面積低于12平方米；

（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策；

（3）未享受過房改等福利分房；

（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。

（四）關于住房保障家庭收入的認定

住房保障家庭收入的認定以戶籍所在地的區(qū)民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》為準。

長沙市城市低保家庭憑有效的《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》、低收入家庭憑有效的《長沙市低收入家庭認定證明》可以直接認定，不再另行進行住房保障家庭收入認定。

棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程的私有房屋被拆遷人申請經濟適用住房保障的，不需要進行住房保障家庭收入認定。

（五）關于住房保障家庭人口的認定

1、住房保障家庭人口的認定由戶籍所在地的公安部門進行認定。

2、持有我市非農業(yè)戶口，具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系且共同生活的以下人員，可計入家庭人口：

（1）配偶。

（2）父母與未成年或雖已成年但未獨立生活的子女。

（3）祖父母、外祖父母與父母雙亡且未成年或雖已成年但未獨立生活的孫子女、外孫子女。

（4）與兄、姐共同生活的父母雙亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年弟、妹。

（5）其他經區(qū)級以上公安部門認定的長期共同生活的成員。

3、申請人的配偶以及未成年子女戶口雖不在市區(qū)，可計入家庭人口。

4、現無本市常住戶口的家庭成員，屬下列情況之一的，可計入家庭人口：

（1）戶口在大中專院校的在讀學生。

（2）未婚的現役軍人。

（3）勞動教養(yǎng)，勞動改造人員。

（4）臨時出境，仍要回長居住的人員。

5、離婚家庭未成年子女的歸屬，以離婚時法院判決書、調解書或離婚協(xié)議書為準;子女已滿18周歲的，以居民戶口簿登記為準。

6、一個家庭只能同時享受一種住房保障方式。已享受過福利分房的家庭成員，不能計算申請住房保障的家庭人口。

（六）棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程拆遷戶申請經濟適用住房需符合的條件

申請條件按《長沙市人民政府關于進一步加快棚戶區(qū)改造工作的通知》（長政函〔2009〕40號）文件規(guī)定執(zhí)行。

棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程的經濟適用住房貨幣補貼保障對象，其貨幣補貼資金納入各棚戶區(qū)、片區(qū)改造項目拆遷成本預算，由棚戶區(qū)、片區(qū)改造拆遷人承擔。

三、申請的受理及審批

（一）申請

1、申請人憑已按要求填報好的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。

申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明需提交以下資料：

申請人及其家庭成員的身份證、戶口簿、結（離）婚證、已按要求填報好的《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》以及審核部門認為需要提供的其他材料。

2、申請人憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明到市住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理家庭住房狀況證明（以下簡稱《住房狀況證明》）。

申請辦理住房狀況證明需提交以下資料：

申請人及其家庭成員的身份證、公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明、結（離）婚證以及審核部門認為需要提供的其他材料。

3、申請人憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《住房狀況證明》向戶籍所在地的社區(qū)居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經社區(qū)調查評議、街道審核、區(qū)民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區(qū)民政部門出具《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（以下簡稱《住房保障家庭收入證明》）。

申請人向戶籍所在地的區(qū)民政部門申請辦理婚姻狀況證明，經審查情況屬實的，由區(qū)民政部門出具結（離）婚或無婚姻登記記錄證明。

（二）區(qū)住房保障部門受理、審核

1、申請應提交的資料：

（1）《長沙市經濟適用房貨幣補貼申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》。

（2）公安部門出具的《家庭人口、戶籍及年齡狀況證明》。

（3）市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《長沙市家庭住房狀況證明》。

（4）民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認定證明》、結（離）婚或無婚姻登記記錄證明或提供人民法院已生效的離婚法律文書。

（5）身份證、戶口簿。

（6）審核部門認為需提供的其它證明材料。

2、受理申請：申請人本人攜帶上述資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請（申請人委托他人或中介機構的代理行為，一律不予受理）。區(qū)住房保障部門對申請資料的原件和復印件當面進行核對，并采集申請人的頭像和指紋等信息。申請資料不齊或不符合要求的，應一次性告知申請人需要補齊的資料及修正的內容，同時將申請資料退還申請人;符合條件的，則予以受理，同時向申請人出具《長沙市申請住房保障業(yè)務收件收據》。

3、與申請人簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》。申請人須承諾：

（1）所申報的情況全部屬實，提交的所有證件及證明文件真實有效，同意授權政府有關部門核查本戶家庭成員的財產、收入、住房、婚姻狀況等情況，并同意公示。

（2）如有虛報瞞報、弄虛作假，一經查實，無條件退回政府發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，騰退所配租的廉租住房，五年內不得再申請住房保障，并承擔由此帶來的所有經濟損失和法律責任。

4、申請公示：區(qū)住房保障部門將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區(qū)同時進行公示，申請住房保障的家庭成員有工作單位的，還應在其工作單位進行公示。公示期限為5個工作日，公示內容包括申請人家庭成員、家庭收入、家庭住房等基本情況。公示期間有異議的，由區(qū)住房保障部門進行調查核實，所反映情況屬實且申請人不符合條件的，取消申請資格，并以書面形式及時告知申請人。

5、區(qū)住房保障部門應在申請資料齊全、公示期滿后5個工作日內完成審核。符合條件的，由區(qū)住房保障部門經辦人和負責人簽署意見并蓋章后，報區(qū)人民政府核準。不符合條件的，說明理由，同時將申請資料退還申請人。

6、建立檔案：區(qū)住房保障部門對經審批后的申請對象應及時建立長沙市住房保障家庭(個人)資料檔案和電子檔案。

7、幾種情況的處理

（1）離婚、再婚或喪偶的申請對象：凡已享受過政府住房優(yōu)惠政策(含已購房改房、集資建房、經濟適用住房等)的家庭，離婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障;婚姻存續(xù)期間有私房，離異后確有特殊住房困難且自身無力解決的，應在離婚滿5年后方可提出住房保障申請，申請時應提供特殊困難證明（如市級以上醫(yī)院出具的重大疾病診斷書）、離婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復印件，并已執(zhí)行離婚協(xié)議或法院判決書內的各項事宜。申請人為喪偶的，需提供原配偶的死亡證明。申請人為再婚的，再婚前一方已享受過政府住房優(yōu)惠政策(含已購房改房、集資建房、經濟適用住房等)的，再婚后夫妻雙方均不能再享受住房保障。

（2）棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶的申請對象：須出示重點工程拆遷證明和市拆遷辦備案的拆遷協(xié)議原件和復印件，由棚改實施單位在申請審批表上加蓋“□□棚戶區(qū)（片區(qū)）改造等重點工程申請專用章”。

（3）其它的申請對象：夫妻一方為外地非農業(yè)戶口或1995年1月1日以后遷入長沙市城鎮(zhèn)戶口的，由原籍地縣級以上房產管理部門出具無房改房等福利房和無其他住房證明(農業(yè)戶口除外)；由于重大疾病等原因被迫變賣了其房產，而目前確無住房的，需滿足兩個條件（一是賣掉的房屋為非福利房；二是交易過戶達五年以上）方可申請住房保障；轉業(yè)、退伍軍人落戶長沙的應出示轉業(yè)證或退伍證原件和復印件，并出示由部隊(團級以上)的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明;申請人配偶為現役軍人或轉業(yè)、退伍軍人的，須由部隊(團級以上)的營房部門開具無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明；由農業(yè)戶口轉入長沙市戶口的，須由現戶籍所在地派出所出具農轉非證明。

（三）區(qū)人民政府核準

1、審核提交的資料是否齊全并符合要求。

2、審核區(qū)住房保障部門是否按要求進行審查和公示，表格填寫、各級意見簽署及蓋章是否完備。

3、區(qū)人民政府應在申請資料齊全后5個工作日內完成核準。符合條件的，加蓋“長沙市□□區(qū)住房保障核準專用章”，報市住房保障部門審批。

（四）市住房保障部門審批發(fā)證

1、核查應提交的資料是否齊全并符合要求。

2、核查區(qū)人民政府核準手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質資料內容準確一致。

3、市住房保障部門應在申請資料齊全后5個工作日內完成審批。經核查符合要求的，由經辦人、處室負責人和主管領導簽名確認后加蓋公章。同時，每季度末集中向經濟適用住房申請對象核發(fā)《長沙市經濟適用住房貨幣補貼憑證》（以下簡稱《貨幣補貼憑證》）或《長沙市經濟適用住房購房資格確認單》（以下簡稱《購房資格確認單》）。

申請貨幣補貼的戶數多于當年補貼計劃數時，以公開搖號方式確定補貼對象，具體方案另行制定。由各區(qū)根據公開、公正、公平的原則，在優(yōu)先保障低保無房戶、軍烈屬、殘疾（重度殘疾二級以上）、孤老（60周歲以上）等特殊困難群體的基礎上落實到戶。

4、在市住房保障部門的政務網上進行公示，接受社會監(jiān)督。

5、發(fā)放貨幣補貼資金時，比對申請人的頭像、指紋、身份證號碼等信息是否與申請人本人一致。

四、經濟適用住房的購房及產權交易

（一）購房

領取了《購房資格確認單》的棚戶區(qū)等重點工程和單位自建經濟適用住房保障對象，可購買已經市人民政府批準建設的經濟適用住房。單位自建經濟適用住房在安置完本單位符合條件住房困難職工后，多余房源一律交由市住房保障部門用于安置全市棚戶區(qū)改造等重點工程拆遷戶。

領取了《貨幣補貼憑證》的保障對象，可在本市規(guī)劃控制區(qū)范圍內自主選購成套普通商品住房（不含經濟適用住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等住房）或二手住房一套，房屋建筑面積不高于（含）120平方米。一年內未購買住房的，《貨幣補貼憑證》作廢。今后仍需享受經濟適用住房貨幣補貼的，依政策重新申請。

1、選購商品房期房或現房的，在與開發(fā)建設單位簽定購房合同時，開發(fā)建設單位可根據《貨幣補貼憑證》編號進入長沙市經濟適用住房貨幣補貼信息備案系統(tǒng)對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經核對無誤后，與購房人簽署《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委托書》(以下簡稱《授權委托書》)，購房人可按《貨幣補貼憑證》注明的補貼標準數額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障部門與開發(fā)建設單位憑證結算支付。

2、選購二手房的，在與房屋出賣人簽定買賣合同后，房屋出賣人與買受人到市住房保障部門窗口核對《貨幣補貼憑證》的信息，到長沙市二手房交易中心進行交易登記備案。交易信息經備案后，房屋買受人將貨幣補貼資金與購房款之間的差額存入二手房交易資金監(jiān)管專戶，簽署《授權委托書》，再與房屋出賣人辦理交易過戶手續(xù)。購房補貼資金由市住房保障部門與房屋出賣人憑證結算支付。

（二）經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放

貨幣補貼資金的發(fā)放由市財政部門和市住房保障部門實行雙控管理。支付申請匯總表由市住房保障部門業(yè)務處室經辦人和處室負責人簽字確認、財務處室負責人和主管領導簽字同意蓋章后，送市財政部門復核、市財政部門主管領導簽字同意蓋章后予以發(fā)放。

1、購買商品房期房的，由商品房開發(fā)建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》，并提交開發(fā)建設單位授權委托書、受托人身份證、《支付憑證》、收款收據明細、購房人身份證復印件（驗原件）、《貨幣補貼憑證》原件、《申領貨幣補貼授權委托書》、商品房預告登記證復印件（驗原件）以及商品房備案合同原件到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開發(fā)建設單位的監(jiān)管銀行賬戶。

2、購買商品房現房的，由商品房開發(fā)建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》，并提交開發(fā)建設單位授權委托書、受托人身份證、購房人身份證復印件（驗原件）、《支付憑證》、收款收據明細、《貨幣補貼憑證》原件、《申領貨幣補貼授權委托書》以及商品房備案合同原件或已過戶房屋的產權證復印件（驗原件）到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至開發(fā)建設單位的監(jiān)管銀行賬戶。

3、購買二手房的，由房屋出賣人填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》，并提交購房人身份證復印件（驗原件）、《貨幣補貼憑證》原件、《申領貨幣補貼授權委托書》、銀行存折復印件及已過戶房屋的產權證復印件（驗原件）到市住房保障部門窗口辦理補貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應在上述資料齊全后10個工作日內完成審查，送市財政部門復核。市財政部門于5個工作日內完成復核。再將補貼資金撥付至房屋出賣人出具的銀行存折賬戶內。

4、使用經濟適用住房貨幣補貼資金購買了商品房期房的購房人如需退房，由購房人將貨幣補貼資金退還至市安居工程資金專戶后，填寫《退房申請表》并提交銀行轉賬回單原件及購房人身份證至市住房保障部門窗口申請辦理退房手續(xù)。市住房保障部門確認原已發(fā)放的購房補貼資金退還到賬后，核發(fā)同意辦理注消商品房備案的《工作聯系單》及收款收據。購房人或開發(fā)建設單位可憑該《工作聯系單》至房產交易登記部門辦理注消備案的有關手續(xù)。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或注消備案等手續(xù)。

（三）產權及交易

1、經濟適用住房購買人擁有有限產權，其上市交易按我市經濟適用住房上市交易管理辦法有關規(guī)定實行。

2、使用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋產權證上應標注“經濟適用住房”并注明享受貨幣補貼金額。購房時應繳納的產權交易稅費均按經濟適用住房政策執(zhí)行。

3、通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退還政府發(fā)放的補貼資金;也可由產權人全額退還經濟適用住房貨幣補貼資金后，變?yōu)橥耆a權。

4、領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房的申請人及其家庭成員，如需再購買其他住房或因贈與、法院判決等原因獲得其他產權住房的，必須將政府發(fā)放的補貼資金全額退還至市安居工程資金專戶，否則所取得的房屋不能辦理所有權證。

五、廉租住房租賃補貼發(fā)放及實物配租

（一）租賃補貼發(fā)放

申請廉租住房租賃補貼的家庭，經市住房保障部門核準次月起發(fā)放補貼資金，由市住房保障部門在下一個季度的月初撥付至各區(qū)住房保障部門，再由區(qū)住房保障部門向申請家庭發(fā)放。

（二）實物配租

1、房屋面積標準

（1）1人戶（離異、喪偶）配租單居室。

（2）2人戶配租單居（夫妻、同性單親家庭）或二居室（異性單親家庭且子女年滿10周歲）。

（3）3人戶（夫妻及子女、夫妻及一方父母）配租二居室。

（4）4人以上戶（兩對夫妻、夫妻及兩單身同性子女或夫妻及兩單身異性子女且年滿10周歲、夫妻與子女及夫妻一方父母）配租三居室。

2、配租對象的優(yōu)先及輪候

廉租住房實物配租原則上按照登記時間的先后順序安排，但優(yōu)先配租給以下保障對象：

（1）市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍內符合廉租住房保障條件，經區(qū)級以上人民政府認定可以納入優(yōu)先配租的家庭；

（2）廉租住房保障對象中的低保無房戶；

（3）廉租住房保障對象中年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有醫(yī)療行業(yè)標準范圍內的重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的家庭，以及經區(qū)級以上人民政府認定急需救助的特殊困難家庭。

輪候。申請廉租住房實物配的家庭符合條件的，區(qū)住房保障部門作為廉租住房實物配租對象納入輪候程序予以登記，書面通知申請人。輪候期間，保障對象家庭基本情況發(fā)生變化的，應當及時告知區(qū)住房保障部門。區(qū)住房保障部門核實后，根據實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。輪候到位的保障對象應代表家庭全體成員選房。實物配租房源一層樓房應優(yōu)先安排家庭成員中有盲人、肢體一級、二級殘障人員或70周歲以上老人的保障家庭，其余樓層由輪候到位的申請人以分批搖號方式選擇。

3、有以下情形之一的，原則上不予安排實物配租。

（1）已租賃直管公房或單位自管公房的；

（2）已有繼承、受贈房屋尚未辦理房產過戶手續(xù)的，且人均住房面積已經達到 12㎡的。

（三）租金核減

1、符合廉租住房保障條件的城市家庭，承租直管公房和單位自管產住房的，按物價部門核準的價格標準繳交租金；

2、享受租金核減的家庭，由本人申請，房屋產權單位按政策核減租金；

3、房屋產權單位與市住房保障部門每月互通情況，實行動態(tài)管理；

4、房屋產權單位每月向市住房保障部門報送《長沙市廉租住房租金核減月報表》（紙質稿和電子稿）。

六、監(jiān)督管理

1、市、區(qū)住房保障部門受理住房保障中虛報瞞報、提供虛假證明材料等行為的舉報。

市、區(qū)住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、民政、財政等部門的監(jiān)察機構受理群眾對本部門工作人員不依法行政等行為的舉報。

2、凡申請經濟適用住房貨幣補貼的，在政府網站等新聞媒體公示兩年。

3、由同級監(jiān)察機構牽頭，組織住房保障、公安、住房和城鄉(xiāng)建設、民政、財政等有關部門每年不定期對已享受住房保障的對象進行抽查。

4、設立舉報箱或舉報電話，凡舉報經查證屬實的，對舉報的有功人員和單位給予10000元以下的獎勵（對舉報經濟適用住房貨幣補貼屬實的，獎勵10000元/戶）。多人舉報同一對象，根據舉報先后（以市、區(qū)最先受理部門的書面記錄為準），獎勵最先舉報人，具體獎勵辦法另行制定。

5、申請人違反本辦法規(guī)定，采取弄虛作假、隱瞞家庭收入或住房條件等手段，騙取住房保障資格的，由市住房保障部門取消其資格，5年內不得再次申請住房保障；騙取補貼資金或保障性住房的，由市住房保障部門提請市房屋產權登記部門注銷其房屋產權證，責令其退回所發(fā)放的補貼資金和應支付的利息，并根據國務院第427號令《財政違法行為處罰處分條例》的規(guī)定，處以被騙取資金１０％以上５０％以下的罰款。

6、單位或個人違反本辦法規(guī)定，在申請住房保障的過程中出具虛假證明的，由其上級管理部門或紀檢監(jiān)察部門追究當事人和單位主要領導的責任，并進行媒體曝光。

7、開發(fā)商或售房人違反本辦法規(guī)定，與申請人串通騙取經濟適用住房貨幣補貼資金的，責令其退回所發(fā)補貼資金及利息，記入其企業(yè)誠信檔案，提請相關部門依法予以處罰。開發(fā)商拒收貨幣補貼的，記入其企業(yè)誠信檔案，并在新聞媒體上予以曝光。

8、有關管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定，在審批過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊或者收受賄賂的，依情節(jié)輕重，按照《長沙市行政問責辦法》，由其主管部門或監(jiān)察機關按干部管理權限追究責任人的直接責任及主管領導的領導責任。

根據影響大小和造成損失的多少，將過錯責任分為以下四類：

（1）一般責任：因過失導致可能審批錯誤，但未造成實質影響或已造成輕微經濟損失的。

（2）較大責任：因審錯或發(fā)錯1戶經濟適用住房貨幣補貼，審錯1戶經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯或發(fā)錯2-4戶廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成一定經濟損失或較大不良影響。

（3）重大責任：因審錯或發(fā)錯2-4戶經濟適用住房貨幣補貼、審錯2-4戶經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯發(fā)錯5-9戶廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成重大的影響或經濟損失。

（4）特別重大責任：因審錯或發(fā)錯5戶（含）以上經濟適用住房貨幣補貼、審錯5戶（含）以上經濟適用住房實物或廉租住房實物配租，審錯或發(fā)錯10戶（含）以上廉租住房租賃補貼資金等過失導致造成特別重大的影響或經濟損失。

確認為過錯的，應當按照下列規(guī)定劃分責任：

（1）經辦人員由于自身原因發(fā)生責任過錯的，由經辦人員承擔全部責任。

（2）經審核、批準作出的行為發(fā)生責任過錯的，由審核人、批準人承擔主要責任，直接經辦人員承擔次要責任；但由于直接經辦人員的故意行為導致審核、批準人失誤造成過錯的，直接經辦人員承擔主要責任，審核人、批準人承擔次要責任。

根據責任的大小，對相關責任人進行相應的處罰：

（1）一般責任：過錯情節(jié)輕微，影響較小，或者造成后果能夠及時彌補的，對直接責任人給予批評教育。

（2）較大責任：過錯情節(jié)較重，造成較大影響和后果的，對直接責任人給予警告處分，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。

（3）重大責任:發(fā)生重大責任的，對直接責任人給予記過行政處分，調離所在崗位，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。同時追究直接責任人上一級領導的責任。

（4）特別重大責任:發(fā)生特別重大責任的，對直接責任人給予記大過或開除的行政處分，并賠償所造成的經濟損失，有非法所得的，依法進行收繳。同時追究直接責任人上二級領導的責任。

發(fā)生較大責任、重大責任、特別重大責任，有以權謀私、徇私舞弊等嚴重違紀、違法情節(jié)的，加重一級追究責任。

發(fā)生重大或特別重大責任，觸犯刑律的，追究責任人的刑事責任。

七、附則

本辦法自2011年7月1日起施行。原市人民政府有關住房保障審批的文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

第四篇：在成都怎么申請廉租住房和經濟適用房

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在成都怎么申請廉租住房和經濟適用房

成都保障房政策具體包含哪些內容呢?

一、廉租住房申請指南

申請條件：

申請廉租住房保障的家庭需同時具備以下三個條件：

(一)民政部門確認的最低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭;

(二)申請家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口;

(三)人均住房建筑面積在16平方米以。

擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的最低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領租賃補貼。

申請材料：

戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認定調查情況告知書》(或低保證)等相關證明材料。

資格申請審核流程：

區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明

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社區(qū)、接待辦事處受理

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在戶籍所在地及居住地公示區(qū)房管局審核公有住房情況市房管局審核自有產權住房情況

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網絡媒體公示

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確認保障資格

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領取廉租住房租賃補貼租住廉租住房

實物配租程序：

市房管局發(fā)布廉租住房實物配租公告→各區(qū)房管局受理審核申請家庭資格→各區(qū)房管局對符合條件申請家庭進行計分并匯總上報至市房管局→市房管局將申請家庭名單匯總后在報紙及網絡媒體上公示→市房管局按照公示家庭名單將房源劃分至各區(qū)→各區(qū)房管局按照分數高低確定選房順序并組織選房→已選房家庭在規(guī)定時間內到市公共住房管理中心簽訂租房合同

租金補貼標準：

(一)已在市場租賃住房的，按以下標準執(zhí)行：

最低生活保障家庭租賃補貼標準14元/平方米;

(二)暫未在市場租賃住房的，按以下標準執(zhí)行：

1、最低生活保障家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標準14元/平方米減半計發(fā);有房家庭按照本標準扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。

2、低收入家庭中的無房家庭，按照人均住房建筑面積24平方米，租賃標準9元/平方米減半計發(fā);有房家庭按照本標準扣除原有住房建筑面積后計發(fā)。

3、補貼暫時存放在其個人帳戶上，實行專戶管理。

租金補貼測算:

(一)已在市場租賃住房的家庭，租金補貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額=(家庭承租面積-家庭原有住房面積)×租金補貼標準

例一：低保三人無房戶的申請家庭，承租住房面積為72平方米，補貼金額=(72-0)×14=1008(元)

例二：低收入三人戶的申請家庭承租住房面積為60平方米，家庭原有住房面積為20平方米，補貼金額=(60-20)×10=400(元)

(二)暫未在市場租賃住房的家庭，租賃補貼金額按照家庭承租住房面積與家庭原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額=(家庭住房承租面積-家庭原有住房面積)×租金補貼標準÷2

例一：低保三人無房戶的申請家庭，補貼金額=(24×3)×14÷2=504(元)

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例二：低收入三人戶的申請家庭，家庭原有住房面積為20平方米，補貼金額=(24×3-20)×9÷2=234(元)

二、經濟適用房申請指南

申請條件：

我市五城區(qū)(含高新區(qū))內同時符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：

(一)家庭年收入5萬元以內;

(二)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口;

(三)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購政策性住房)且無其他用途房屋。

在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上(一)、(二)、(三)款條件者，可申購經濟適用住房。

凡戶籍屬于我市農村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務工的進城務工農村勞動者，同時符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房：

(一)家庭年收入5萬元以內;

(二)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會保險;

(三)無城鎮(zhèn)自有產權住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。

申請材料：

戶口簿、居民身份證、婚姻證明、《成都市城市低收入家庭認定調查情況告知書》(或低保證)等相關證明材料;我市進城務工農村勞動者除上述證明材料外還應提供居住證、勞動聘用合同、社保繳收證明。

資格申請審核流程：

區(qū)民政局出具低收入家庭核對證明

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社區(qū)、街道辦事處受理

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社區(qū)公示區(qū)房管局審核公有住房情況市房管局審核自有產權住房情況

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網絡媒體公示

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確認保障資格

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購買經濟適用住房

經濟適用住房申購：

市物價局確定經濟適用住房項目銷售價格

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市房管局公布經濟適用住房銷售信息

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登記申購家庭信息

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搖號確定選房順序

↓

申購家庭選房

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簽訂購房合同

三、限價商品住房申請指南

申請條件：

家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入在3.5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：

(一)家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。

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(二)具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。

(三)具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務工，無自有住房或現有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭。

(四)具有成都市戶籍，在五城區(qū)(含高新區(qū))務工，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。

(五)非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務工，且連續(xù)在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。

(六)在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合(一)、(三)條件之一的，可以購買限價商品住房。

申請材料：

家庭成員戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復印件和所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾);非成都市中心城區(qū)戶籍的，還應提交繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件及復印件。

資格申請審核流程：

社區(qū)、街道辦事處受理

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社區(qū)公示區(qū)房管局審核公有住房情況市房管局審核自有產權住房情況通過公積金比對家庭收入情況

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網絡媒體公示

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確認保障資格

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購買限價商品房

四、單位集體合租公共租賃住房

我市五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內用工單位可組織員工申請公共租賃住房，用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的員工為居住人，居住人須具備完全民事行為能力。

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申請條件：

申請集體合租公共租賃住房的員工，須符合以下條件：

(一)具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險;

(二)個人年收入在5萬元以下(含5萬元);

(三)在中心城區(qū)無自有產權住房和未承租公房。

申請材料：

戶籍簿(或居住證)、身份證、勞動(聘用)合同、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險證明、員工誠信申報承諾書等。

用工單位須嚴格按照公共租賃住房申請條件對本單位申請公共租賃住房的員工提交的資料進行審核，并存檔備查。

申請審核流程：

用工單位受理申請

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用工單位審核資格并確定租賃套數

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用工單位在成都市住房保障信息網填寫申請表

↓

網絡媒體公示

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區(qū)局審查并確認用工單位保障資格

文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/

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第五篇：關于申請廉租住房、經濟適用房上報資料的相關規(guī)定

關于申請廉租住房、經濟適用房上報資料的相關規(guī)定

各個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道辦、社區(qū)：

在我們審核的各個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道辦、社區(qū)目前上報的資料中普遍存在收繳資料混亂、不齊全的現象，為了確保今后報送資料的準確、完整、齊全，我們要求各個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道辦在上報審核資料時必須按一下順序裝訂：（不用編寫順序號）

一、烏魯木齊市廉租住房申請審核表；（表內申請人簽字并按手

?。?/p>

二、住房申請承諾、授權書（以后申請人不用寫申請，就填這

個表就可以了）

三、家庭成員個人信息登記表（新表）

四、申請人及家庭成員身份證，戶口本復印件。（如果家庭成員

有農業(yè)戶口的，那提供“無宅基地證明”，證明上必須鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上的單位蓋章）

五、家庭收入情況證明表，后附：

（1）、社區(qū)收入證明和個人收入證明；

（2）、屬城市居民最低生活保障家庭的，提供低保證和低保明細復印件；

（3）、屬低收入家庭，有工作單位的，所在單位出具收入證明；

（4）、家庭成員如果有不核定最低收入的人員，必須提供市級八大醫(yī)院出具的喪失勞動能力的證明；

（５）、家庭成員中如果有年滿１８周歲以上的在校學生，所在學校出具在校證明；

六、家庭成員住房情況證明表，后附：

（１）、申請人__住房個人信息登記表（新表）

（２）、社區(qū)居住證明和個人居住證明；

（３）、租住單位公房的，產權單位出具住房證明，并寫明該房屋提供的性質為借住、免費提供、核減租金還是市場租金或議價租金。

（4）、租住私房的，必須出具租住地社區(qū)填寫的備案登記表，附提交該套住房的房屋產權證及產權人身份證復印件；；

（5）、借住私房的，必須提交該套住房的房屋產權證及產權人身份證復印件（如果產權人不愿意提供房產證復印件，那借住地社區(qū)給申請人出個證明）；

七、關于婚姻狀況資料：

結婚的，提供雙方兩個人的結婚證復印件；離婚的，提供離婚證和離婚協(xié)議復印件或法院判決書復印件；喪偶的，戶口所在地社區(qū)出具喪偶證明；

八，入戶調查表

備注：填寫的申請表中有涂改的社區(qū)蓋章；提供的材料中若有維文的，必須翻譯成漢語；提供的所有資料復印件上社區(qū)蓋章，同時社區(qū)屬“與原件內容相符”的意見，并申請人簽字按手印。

烏魯木齊市米東區(qū)住房保障中心辦公室

二Ｏ一Ｏ年八月二日