第一篇：房地產(chǎn)策劃案例+樓書(shū)

房地產(chǎn)策劃案例+樓書(shū)

蔚藍(lán)海岸

樓書(shū)摘抄/窗戶一開(kāi)，和海風(fēng)抱起了個(gè)滿懷—— 蔚藍(lán)海岸2期的戶型理念/ 一句蔚藍(lán)海岸的諺語(yǔ)：人在風(fēng)景中，你在風(fēng)景里一窗外是風(fēng)景，窗內(nèi)是陽(yáng)光，清新的氣流擦在窗邊人臉上，通透的建筑——人在風(fēng)景中，你裝飾了別人的眼界，蔚藍(lán)海岸的戶型設(shè)計(jì)追求室內(nèi)室外空間的和諧，充分滿足住戶室內(nèi)室外空間的和諧，充分滿足住戶室內(nèi)生活的需要，完全根據(jù)住戶的身心需要行為模式設(shè)計(jì)，連客廳也比一般客廳大20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨鉤梢桓魷嘍遠(yuǎn)懶⑼暾目占洌?br /> 免得需要安靜時(shí)被其他家人打擾。蔚藍(lán)海岸建筑通透，開(kāi)放的窗戶設(shè)計(jì)，將室內(nèi)和戶外有機(jī)的結(jié)合，每個(gè)窗口都是一個(gè)獨(dú)特的視覺(jué)系統(tǒng)，春夏秋冬，四時(shí)八節(jié)，晨昏日暮，從窗口望出去都會(huì)有不同感受，設(shè)計(jì)師以精細(xì)的感覺(jué)，捕捉微紗的關(guān)系，分辨細(xì)微的差別，結(jié)合所有的元素與細(xì)節(jié)，門(mén)、窗、廊，柱，點(diǎn)、線、面，色彩、材質(zhì)，環(huán)境，造成一個(gè)總體，和諧又不失變化之美。在風(fēng)經(jīng)過(guò)的地方，就設(shè)計(jì)一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設(shè)計(jì)一座大陽(yáng)臺(tái)去新近，在陽(yáng)光經(jīng)過(guò)的地方，就設(shè)計(jì)一道回廊和它擁抱。

○心動(dòng)，是因?yàn)槊涝诹鲃?dòng)/蔚藍(lán)海岸2期的環(huán)境藝術(shù)/ 世界上有一種每個(gè)人都想得到的“心病”，讓心經(jīng)常保持沖動(dòng)一鮮花盛開(kāi)，樹(shù)影搖，海風(fēng)淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽(yáng)光淺淺的流，蔚藍(lán)海岸藍(lán)藍(lán)地生動(dòng)，我們塑造了環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境也塑造了我們的生活，綠色計(jì)劃——蔚藍(lán)海岸的環(huán)境規(guī)劃是整體進(jìn)行的，同時(shí)，也精于細(xì)節(jié)雕琢。環(huán)境的功能劃分越細(xì)，滿足人的需求就越過(guò)分，人在環(huán)境中也就越舒適。蔚藍(lán)海岸的園林規(guī)劃，采用“三級(jí)一層”模式：一級(jí)綠化是社區(qū)中心集中綠化；二級(jí)綠化是姐團(tuán)中庭綠化；三級(jí)綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內(nèi)綠化，并在四角設(shè)置許多小型景觀系統(tǒng)，有小鳥(niǎo)天堂、青春世界、等。藍(lán)色計(jì)劃——水主題：向海的提示性原則/水邊生活：水邊生活是很多人的夢(mèng)想，寧?kù)o、安穩(wěn)、開(kāi)闊，詩(shī)意、輕靈，意境深邃。蔚藍(lán)海岸2期加強(qiáng)了居者對(duì)于海邊生活的感受，精心營(yíng)造水面系統(tǒng)，2期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設(shè)計(jì)了高低錯(cuò)落的瀑布；在寧?kù)o的角落，設(shè)計(jì)了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱，寬闊的水池、仿沙灘池等多處水景都設(shè)于主要通道節(jié)點(diǎn)旁，為人們的靜謐居家生活帶來(lái)生動(dòng)的氣氛。棕櫚灘漫步公園/一座風(fēng)情萬(wàn)種的國(guó)際化社區(qū)公園，一座屬于全家歡樂(lè)的私家公園，一座社區(qū)住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有25000平方的“奢侈”，想象一下最大120米的樓間距，擺得下2條深南大道；25000平方的面積，可以包容一個(gè)中等規(guī)模居住區(qū)。棕櫚灘漫步公園占地25000平方，包括一個(gè)處處透著現(xiàn)代時(shí)尚的休閑會(huì)所，一個(gè)擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個(gè)波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹(shù)，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花卉，海風(fēng)一吹，所有的景致生動(dòng)起來(lái)；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風(fēng)情畫(huà)頓時(shí)生機(jī)盎然。

○經(jīng)過(guò)這條走廊，選擇16種享受/ 這是蔚藍(lán)會(huì)所的走廊，連續(xù)的風(fēng)景把你送進(jìn)來(lái)，你渴望到哪里？這里通向16項(xiàng)功能區(qū)。陽(yáng)光健身屋里，青春和陽(yáng)光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛(ài)情，親情的味道；在綱吧和圖書(shū)館里，翱翔在另一片蔚藍(lán)的海上；200平米恒溫泳池，總是22度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯(lián)社容室，商務(wù)中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動(dòng)中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂(lè)悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉(xiāng)雨季里的那條江。到蔚藍(lán)海岸去，在3000平米會(huì)所，品味生活的16種方式！○極品的生活就是揮霍得起陽(yáng)光空氣的親水生活/ 陽(yáng)光、水灘、椰樹(shù)，棕櫚、吊床、遮陽(yáng)傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國(guó)的地中海，不是五星級(jí)的酒店，是蔚藍(lán)海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個(gè)水主題的休閑會(huì)所，一個(gè)擁有寬大天幕的游泳池，一個(gè)波光粼粼的園林泳池，一個(gè)精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個(gè)總面積超過(guò)60000平方米的新水花園，整個(gè)蔚藍(lán)社區(qū)里無(wú)處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因?yàn)樗腻θ?。在蔚藍(lán)海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍(lán)海岸去，感受極品生活。

○在蔚藍(lán)會(huì)所，我找到了把陽(yáng)光攪拌在咖啡里的那種感覺(jué)/ 這樣漂亮的會(huì)所只有一個(gè)名字，叫建筑藝術(shù)；我在藝術(shù)品里生活。圖書(shū)館和網(wǎng)吧是我裝修別致的大書(shū)房，聚友吧和啤酒是我情調(diào)款款的會(huì)客間，陽(yáng)光健身屋是我青春格調(diào)的健身房；我在高貴雅典的四季廳設(shè)宴款待賓客，我在氣派非凡的商務(wù)中心打開(kāi)手提電腦??茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。。3000平方米蔚藍(lán)會(huì)所外面是25000M2浪漫風(fēng)情的棕櫚灘，陽(yáng)光，海浪，沙灘，你準(zhǔn)會(huì)找到品味生活的那種感覺(jué)！

假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽(yáng)光攪動(dòng)得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時(shí)光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺(jué)。。到蔚藍(lán)海岸去，享受極品生活。私家（亞運(yùn)新新家園）

聞，稻花的香味彌漫在空氣中，看，蒲公英正在風(fēng)中尋找自己的家，當(dāng)鳥(niǎo)語(yǔ)、蛙鳴成為內(nèi)心訴求，逃離城市，便是心中熱望。

發(fā)現(xiàn)城市森林：亞運(yùn)村里，四環(huán)與五環(huán)間，北京十大城市綠化隔離帶之一---------500萬(wàn)平米大屯綠化帶內(nèi)，有一片50年歷史的48萬(wàn)平米原生林地，內(nèi)有四千多棵、二十至五十年樹(shù)齡伯成樹(shù)，上萬(wàn)平方米天然水系，上萬(wàn)只野生禽鳥(niǎo)長(zhǎng)期棲息，63洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高而夫球場(chǎng)和將要興建的奧運(yùn)公園環(huán)擁四周，這就是傳說(shuō)中的------亞運(yùn)新新家園。亞運(yùn)村綠化帶最后一塊被允許建設(shè)住宅的原生土地，方圓兩公里內(nèi)再?zèng)]有其他高層建筑，一無(wú)遮攔500萬(wàn)平米碧綠草坪天開(kāi)地闊，決不與別人分享----亞運(yùn)新新家園。與城市主干道1公里隔絕，絕對(duì)的靜謐，只屬于-------亞運(yùn)新新家園。坐享亞運(yùn)村的便利交通和成熟配套，沒(méi)事偷著樂(lè)的-------亞運(yùn)新新家園。最稀缺環(huán)境中最稀缺的住宅，造就了亞運(yùn)新新家園的生活---------最稀缺的高尚生活！私家森林檔案：4258株20-50年天然林林 泡桐、黃楊、柏樹(shù)、槐樹(shù)、冬青樹(shù)、木棉、白樺、桃樹(shù)??

翠竹約12000株：50年，長(zhǎng)達(dá)半個(gè)世紀(jì)，光陰里多少故事，唯獨(dú)它們還在堅(jiān)持著自己的天然本色。多少次，小鳥(niǎo)在這里第一次飛翔、多少次，雪覆又融化、多少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。

天然水系：上萬(wàn)平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環(huán)生態(tài)水系

貢獻(xiàn)亞運(yùn)新新家園最濕潤(rùn)空氣。開(kāi)窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18種群，上萬(wàn)只野生禽鳥(niǎo)棲居 喜鵲、翠鳥(niǎo)、布谷鳥(niǎo)、大雁、野鴨??羽毛劃過(guò)天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉(xiāng)，重置都市綠洲。原生，原味----------亞運(yùn)新新家園 木的珍貴在于它的原生，水的珍貴在于它的天然，鳥(niǎo)的珍貴在于它的棲息。

生活讓壓力挑戰(zhàn)我，GOLF讓我挑戰(zhàn)壓力 肌理---------源于自然 捍衛(wèi)自然

“人”成為園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的主題，肌理成為設(shè)計(jì)的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了

大樹(shù)、飛鳥(niǎo)、場(chǎng)所記憶、歷史空間

到底應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持在風(fēng)景中做建筑？還是應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持在建筑中做風(fēng)景？這個(gè)原本在密不透風(fēng)的鋼筋混凝土?xí)r代根本不需要思考的問(wèn)題，卻足足折磨了亞運(yùn)新新家園的景觀設(shè)計(jì)師和發(fā)展商一年有余。幸運(yùn)的是，最后的結(jié)果被雙方都稱為最佳的結(jié)合：發(fā)展商----北京京伯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以“前無(wú)古人”的勇氣在48公頃的總開(kāi)發(fā)面積中拿出了20公頃做園林；環(huán)境設(shè)計(jì)顧問(wèn)----德國(guó)維思平（WSP）建筑設(shè)計(jì)咨詢公司北京公司的董事總經(jīng)理吳鋼先生則將他的“環(huán)境本身具有巨大的價(jià)值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的設(shè)計(jì)理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發(fā)展商和設(shè)計(jì)師雙方良好溝通和理解基礎(chǔ)上的結(jié)合，也將為這里的客戶帶來(lái)過(guò)去可能只有在郊區(qū)別墅中才能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。五十年前在這時(shí)栽樹(shù)和挖湖的人早已經(jīng)煙消云散。但是在未來(lái)一兩年內(nèi)能夠在這片頂級(jí)都市TOWNHOUSE和高級(jí)公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹(shù)與蔭涼；以前供游人花錢(qián)垂釣各為上萬(wàn)只飛鳥(niǎo)提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門(mén)前的風(fēng)景。？ 德國(guó)維思平WSP環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)

“設(shè)計(jì)中，摒棄手法主義的做作，風(fēng)格主義的偏執(zhí)，‘人’成為設(shè)計(jì)的主體，肌理成為設(shè)計(jì)的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過(guò)去，現(xiàn)在，并預(yù)示了它的未來(lái)?！?/p>

--------WSP環(huán)境設(shè)計(jì)首席顧問(wèn) 吳鋼先生 園林肌理

第一層肌理：發(fā)現(xiàn)?原生景觀：直線、幾何、自然-----自然材料?原生?鄉(xiāng)土：華北地區(qū)景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹(shù)成為設(shè)計(jì)的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經(jīng)的歷史，記錄了北京北部郊區(qū)的自然生態(tài)景觀群落，古樸自然成為設(shè)計(jì)的訴求，生態(tài)化、場(chǎng)所化的設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師秉承的第一原則。

第二層肌理：發(fā)明?原創(chuàng)景觀：人工、曲線、起伏-----相對(duì)人工?新技術(shù)?文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車(chē)、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發(fā)生，人性化的設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師的第一語(yǔ)言。

兩層肌理的交匯，便是歷史和現(xiàn)代的碰撞，經(jīng)典由此產(chǎn)生。

自然的美才是最美：在植被選擇上，盡量采用一些本地生硬根草和地被，它們更接近自然，它們會(huì)隨著冬天的到來(lái)變黃、變紅、變紫、直到凋零。吳鋼：我不認(rèn)為看不出季節(jié)變化的環(huán)境才是好的環(huán)境。誰(shuí)能說(shuō)反季節(jié)的綠色就一定比黃色好看呢？順應(yīng)自然規(guī)律的才是自然的，自然的美才是最美。

透明建筑：在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺(jué)來(lái)源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔被消失了，因?yàn)榭臻g是透明的、不被遮掩的、流動(dòng)的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。

吐新納綠的生態(tài)路面：在湖邊種植蘆葦、香蒲、澤瀉、慈姑等水生植物，將不得不鋪裝的水邊中路鋪成原木小路，在園林的主路上鋪上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生長(zhǎng)。當(dāng)車(chē)輪碾過(guò)這樣的道路時(shí)，感覺(jué)就像經(jīng)過(guò)了一片原始森林，這里大部分的地面是由經(jīng)過(guò)特殊固化的泥土組成的，雨水是可以直接滲透下去的。最大程度地保留以前的成樹(shù)和以前已經(jīng)形成的視覺(jué)走廊，然后把它們加密、梳理成形。風(fēng)景會(huì)所NO。162CLUB 垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB會(huì)所中，您可以調(diào)素琴，品香茗，讀詩(shī)書(shū)，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所是社區(qū)運(yùn)動(dòng)休閑的好去處。值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑

設(shè)計(jì)師的語(yǔ)言，是追求環(huán)境與建筑的交融、空間的滲透與互補(bǔ)，而非構(gòu)建水泥碉堡。沒(méi)有一個(gè)建筑物能凌駕于自然之上，而是應(yīng)該屬于這片自然。亞運(yùn)新新家園的建筑應(yīng)該像在她的基地自然生長(zhǎng)出來(lái)那樣與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。居住在自然的懷抱，自然就會(huì)進(jìn)入生活。亞運(yùn)新新家園在充分保留現(xiàn)狀的綠化、水系、生態(tài)的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，使建筑、環(huán)境相依相融、交相輝映，以過(guò)到人、建筑、環(huán)境三者間和諧統(tǒng)一。TAPE-B晴嵐暮雪

水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀(jì)風(fēng)格的建筑風(fēng)貌，描繪出一派悠閑自在的歐式鄉(xiāng)村生活景象。

陽(yáng)光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進(jìn)戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。帶有寬敞的陽(yáng)臺(tái)，窗外的鳥(niǎo)鳴和竹林折沙沙聲，聆聽(tīng)自然的造化。空間。習(xí)慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個(gè)角落突然發(fā)現(xiàn)。

透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹(shù)木，主人可以享受到別人只能在室外才能見(jiàn)到的雪景、雨景，體會(huì)四季的變遷、歲月的更迭。7.2米超大面寬，使透天中庭與室內(nèi)空間想互滲透，渾然一體。在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺(jué)來(lái)源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔被消失了，因?yàn)榭臻g是透明的、不被遮掩的、流動(dòng)的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。帶走的是時(shí)光，留下的是回憶。

TAPE—C自然旋律

韻運(yùn)之美，譜寫(xiě)自然音符 TAPE—G天籟之聲

閑庭幽林中，寂聽(tīng)天籟聲

自然與古典的延伸。傳統(tǒng)與現(xiàn)代麻辣際遇。追尋光與影的游戲哲學(xué)。剩下的時(shí)間、讓夢(mèng)打理。TAPE—E維也納森林

雙入口門(mén)廳：獨(dú)立的過(guò)渡空間，進(jìn)出不影響客廳動(dòng)線的流暢性，先抑后揚(yáng)的設(shè)計(jì)手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。

穿過(guò)陽(yáng)光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門(mén)窗，把“花園”搬到了室內(nèi)，時(shí)刻感受屋外的勃勃生機(jī)和自然的清新。

將自然移入空間當(dāng)中，是未來(lái)設(shè)計(jì)的一大課題，于是有了枯樹(shù)的進(jìn)駐，柔和了直線架構(gòu)的住宅空間。

行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會(huì)讓人重新思考與自然的關(guān)系。于是從餐廳到書(shū)房、餐廳到臥室、書(shū)房至餐廳再深入主臥室的視覺(jué)效果均有不同感受。不曾注意到它的存在，直到觸動(dòng)心靈的那一刻。

在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實(shí)的建筑卻是對(duì)基地、環(huán)境與建筑物間的潛藏關(guān)系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結(jié)構(gòu)關(guān)系或符碼之后，美學(xué)操作性的空間技巧才可以鋪陳起來(lái)，否則便流于虛偽。于是，在仔細(xì)研究過(guò)原來(lái)的建筑系統(tǒng)、生活模式及環(huán)境秩序之后，我們提出，亞運(yùn)新新家園是一種自然主義概念的有機(jī)建筑，也有一定的現(xiàn)代性，更反應(yīng)了相當(dāng)強(qiáng)烈的綠色建筑及生態(tài)建筑思想。在順應(yīng)自然之中，靜謐的生活氛圍環(huán)繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應(yīng)；而大地的四時(shí)風(fēng)雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學(xué)共構(gòu)的人性居宅環(huán)境中被怡然靜觀。生活，在咖啡中融化

光陰的故事?回家：每天下班，到亞運(yùn)村，向東。穿行35米林蔭大道，一望無(wú)垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來(lái)，車(chē)速不由的慢下來(lái)?慢下來(lái)?聞到久遠(yuǎn)的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。從公司到家，一首《光陰的故事》沒(méi)聽(tīng)完，心情卻完全綠了起來(lái)。

鑲在窗子里的風(fēng)景

從我們房間的窗，早晨能看見(jiàn)朝霞，看見(jiàn)太陽(yáng)從樹(shù)梢升起；中午能看見(jiàn)水池中粼粼跳動(dòng)的波光，以及樹(shù)木充滿生機(jī)的綠色和它的變幻莫測(cè)的投影；晚上能看見(jiàn)灑落的滿天繁星。我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見(jiàn)風(fēng)景的主人。文化，核心生活的折影

在一次CLUB聯(lián)誼會(huì)上，認(rèn)識(shí)了DR.賈，她哈佛大學(xué)生命科學(xué)博士畢業(yè)后回國(guó)創(chuàng)業(yè)，很快，我們就進(jìn)行了第一次合作，DR.賈幫我解決了一個(gè)醫(yī)藥攻堅(jiān)難題，DR.賈的公司也因?yàn)槲业馁Y金注入而更具活力。文化，讓顛峰造就顛峰。非君莫屬：人生象酒一樣，沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的時(shí)間，就會(huì)比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動(dòng)的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經(jīng)過(guò)時(shí)間的醞釀，才能獲得優(yōu)雅和成熟的氣質(zhì)。正如亞運(yùn)新新家園，50年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。生活在重圍之外。

今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國(guó)際高而夫球場(chǎng)去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經(jīng)常能打出“小烏球”，有一次竟連打了三個(gè)“小烏球”，我從未贏過(guò)他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會(huì)，不要應(yīng)酬，不要??不管怎樣，這次，一定要贏他！蔚藍(lán)海岸

樓書(shū)摘抄/窗戶一開(kāi)，和海風(fēng)抱起了個(gè)滿懷—— 蔚藍(lán)海岸2期的戶型理念/ 一句蔚藍(lán)海岸的諺語(yǔ)：人在風(fēng)景中，你在風(fēng)景里一窗外是風(fēng)景，窗內(nèi)是陽(yáng)光，清新的氣流擦在窗邊人臉上，通透的建筑——人在風(fēng)景中，你裝飾了別人的眼界，蔚藍(lán)海岸的戶型設(shè)計(jì)追求室內(nèi)室外空間的和諧，充分滿足住戶室內(nèi)室外空間的和諧，充分滿足住戶室內(nèi)生活的需要，完全根據(jù)住戶的身心需要行為模式設(shè)計(jì)，連客廳也比一般客廳大20%以上，滿足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨鉤梢桓魷嘍遠(yuǎn)懶⑼暾目占洌?br /> 免得需要安靜時(shí)被其他家人打擾。蔚藍(lán)海岸建筑通透，開(kāi)放的窗戶設(shè)計(jì)，將室內(nèi)和戶外有機(jī)的結(jié)合，每個(gè)窗口都是一個(gè)獨(dú)特的視覺(jué)系統(tǒng)，春夏秋冬，四時(shí)八節(jié)，晨昏日暮，從窗口望出去都會(huì)有不同感受，設(shè)計(jì)師以精細(xì)的感覺(jué)，捕捉微紗的關(guān)系，分辨細(xì)微的差別，結(jié)合所有的元素與細(xì)節(jié)，門(mén)、窗、廊，柱，點(diǎn)、線、面，色彩、材質(zhì)，環(huán)境，造成一個(gè)總體，和諧又不失變化之美。在風(fēng)經(jīng)過(guò)的地方，就設(shè)計(jì)一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就設(shè)計(jì)一座大陽(yáng)臺(tái)去新近，在陽(yáng)光經(jīng)過(guò)的地方，就設(shè)計(jì)一道回廊和它擁抱。

○心動(dòng)，是因?yàn)槊涝诹鲃?dòng)/蔚藍(lán)海岸2期的環(huán)境藝術(shù)/ 世界上有一種每個(gè)人都想得到的“心病”，讓心經(jīng)常保持沖動(dòng)一鮮花盛開(kāi)，樹(shù)影搖，海風(fēng)淡淡的吹，水波粼粼的蕩，陽(yáng)光淺淺的流，蔚藍(lán)海岸藍(lán)藍(lán)地生動(dòng)，我們塑造了環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境也塑造了我們的生活，綠色計(jì)劃——蔚藍(lán)海岸的環(huán)境規(guī)劃是整體進(jìn)行的，同時(shí)，也精于細(xì)節(jié)雕琢。環(huán)境的功能劃分越細(xì)，滿足人的需求就越過(guò)分，人在環(huán)境中也就越舒適。蔚藍(lán)海岸的園林規(guī)劃，采用“三級(jí)一層”模式：一級(jí)綠化是社區(qū)中心集中綠化；二級(jí)綠化是姐團(tuán)中庭綠化；三級(jí)綠化是鄰里樓間綠化；首層全架空樓內(nèi)綠化，并在四角設(shè)置許多小型景觀系統(tǒng)，有小鳥(niǎo)天堂、青春世界、等。藍(lán)色計(jì)劃——水主題：向海的提示性原則/水邊生活：水邊生活是很多人的夢(mèng)想，寧?kù)o、安穩(wěn)、開(kāi)闊，詩(shī)意、輕靈，意境深邃。蔚藍(lán)海岸2期加強(qiáng)了居者對(duì)于海邊生活的感受，精心營(yíng)造水面系統(tǒng)，2期大部分住宅都傍水而立，住戶下樓就可以沿著溪流緩緩散步，在最安靜的地方，設(shè)計(jì)了高低錯(cuò)落的瀑布；在寧?kù)o的角落，設(shè)計(jì)了水梯、噴水、疊水等用水的聲音去淺唱，寬闊的水池、仿沙灘池等多處水景都設(shè)于主要通道節(jié)點(diǎn)旁，為人們的靜謐居家生活帶來(lái)生動(dòng)的氣氛。棕櫚灘漫步公園/一座風(fēng)情萬(wàn)種的國(guó)際化社區(qū)公園，一座屬于全家歡樂(lè)的私家公園，一座社區(qū)住戶公享的中庭公園。在城市珍貴的空間里擁有25000平方的“奢侈”，想象一下最大120米的樓間距，擺得下2條深南大道；25000平方的面積，可以包容一個(gè)中等規(guī)模居住區(qū)。棕櫚灘漫步公園占地25000平方，包括一個(gè)處處透著現(xiàn)代時(shí)尚的休閑會(huì)所，一個(gè)擁有寬大天幕的恒溫泳池，一個(gè)波光粼粼的園林泳池，高大的棕櫚樹(shù)，按摩泳池，池中小島，桃花心木，四季花卉，海風(fēng)一吹，所有的景致生動(dòng)起來(lái)；孩子一聲歡笑，整幅亞熱帶濱海風(fēng)情畫(huà)頓時(shí)生機(jī)盎然。

○經(jīng)過(guò)這條走廊，選擇16種享受/ 這是蔚藍(lán)會(huì)所的走廊，連續(xù)的風(fēng)景把你送進(jìn)來(lái)，你渴望到哪里？這里通向16項(xiàng)功能區(qū)。陽(yáng)光健身屋里，青春和陽(yáng)光一起在你身上澎湃；在啤酒屋賞賞友情，愛(ài)情，親情的味道；在綱吧和圖書(shū)館里，翱翔在另一片蔚藍(lán)的海上；200平米恒溫泳池，總是22度，正是青春的溫度。茶室、健身室、美聯(lián)社容室，商務(wù)中心，屋頂花園。健康中心，仿沙灘園林泳池。老人活動(dòng)中心在聚友吧的一角，咖啡香濃，音樂(lè)悠然，燭光中咖啡漲潮了。恰似故鄉(xiāng)雨季里的那條江。到蔚藍(lán)海岸去，在3000平米會(huì)所，品味生活的16種方式！

○極品的生活就是揮霍得起陽(yáng)光空氣的親水生活/ 陽(yáng)光、水灘、椰樹(shù)，棕櫚、吊床、遮陽(yáng)傘，全是熱烈浪漫的元素，不是法國(guó)的地中海，不是五星級(jí)的酒店，是蔚藍(lán)海岸的棕櫚灘公園，棕櫚灘漫步公園占地25000平方米，包括一個(gè)水主題的休閑會(huì)所，一個(gè)擁有寬大天幕的游泳池，一個(gè)波光粼粼的園林泳池，一個(gè)精巧的按摩泳池；圍繞棕櫚灘的是9個(gè)總面積超過(guò)60000平方米的新水花園，整個(gè)蔚藍(lán)社區(qū)里無(wú)處不活躍著水的精靈。水是吉祥的，珍貴的，靈性的，象征著充沛的生命，高貴的生活總是因?yàn)樗腻θ尽Ｔ谖邓{(lán)海岸生活，新水將是你的生活方式，是你和鄰里情感溝通的方式。到蔚藍(lán)海岸去，感受極品生活。

○在蔚藍(lán)會(huì)所，我找到了把陽(yáng)光攪拌在咖啡里的那種感覺(jué)/ 這樣漂亮的會(huì)所只有一個(gè)名字，叫建筑藝術(shù)；我在藝術(shù)品里生活。圖書(shū)館和網(wǎng)吧是我裝修別致的大書(shū)房，聚友吧和啤酒是我情調(diào)款款的會(huì)客間，陽(yáng)光健身屋是我青春格調(diào)的健身房；我在高貴雅典的四季廳設(shè)宴款待賓客，我在氣派非凡的商務(wù)中心打開(kāi)手提電腦??茶室、美容屋、屋頂花園、乒乓球室、健康中心、恒溫泳池，仿沙灘園林泳池。。3000平方米蔚藍(lán)會(huì)所外面是25000M2浪漫風(fēng)情的棕櫚灘，陽(yáng)光，海浪，沙灘，你準(zhǔn)會(huì)找到品味生活的那種感覺(jué)！

假日里，在棕櫚灘小坐，端一杯咖啡，把陽(yáng)光攪動(dòng)得清脆作響，放縱想象，揮霍一段時(shí)光，這樣的生活真的很奢侈，很有味道，很有感覺(jué)。。到蔚藍(lán)海岸去，享受極品生活。私家（亞運(yùn)新新家園）

聞，稻花的香味彌漫在空氣中，看，蒲公英正在風(fēng)中尋找自己的家，當(dāng)鳥(niǎo)語(yǔ)、蛙鳴成為內(nèi)心訴求，逃離城市，便是心中熱望。

發(fā)現(xiàn)城市森林：亞運(yùn)村里，四環(huán)與五環(huán)間，北京十大城市綠化隔離帶之一---------500萬(wàn)平米大屯綠化帶內(nèi)，有一片50年歷史的48萬(wàn)平米原生林地，內(nèi)有四千多棵、二十至五十年樹(shù)齡伯成樹(shù)，上萬(wàn)平方米天然水系，上萬(wàn)只野生禽鳥(niǎo)長(zhǎng)期棲息，63洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高而夫球場(chǎng)和將要興建的奧運(yùn)公園環(huán)擁四周，這就是傳說(shuō)中的------亞運(yùn)新新家園。亞運(yùn)村綠化帶最后一塊被允許建設(shè)住宅的原生土地，方圓兩公里內(nèi)再?zèng)]有其他高層建筑，一無(wú)遮攔500萬(wàn)平米碧綠草坪天開(kāi)地闊，決不與別人分享----亞運(yùn)新新家園。與城市主干道1公里隔絕，絕對(duì)的靜謐，只屬于-------亞運(yùn)新新家園。坐享亞運(yùn)村的便利交通和成熟配套，沒(méi)事偷著樂(lè)的-------亞運(yùn)新新家園。最稀缺環(huán)境中最稀缺的住宅，造就了亞運(yùn)新新家園的生活---------最稀缺的高尚生活！私家森林檔案：4258株20-50年天然林林 泡桐、黃楊、柏樹(shù)、槐樹(shù)、冬青樹(shù)、木棉、白樺、桃樹(shù)??

翠竹約12000株：50年，長(zhǎng)達(dá)半個(gè)世紀(jì)，光陰里多少故事，唯獨(dú)它們還在堅(jiān)持著自己的天然本色。多少次，小鳥(niǎo)在這里第一次飛翔、多少次，雪覆又融化、多少次，葉生又歸根；真正的泥土味道，真正的森林氣息。

天然水系：上萬(wàn)平米天然湖面。疏理荷葉遍生的水面循環(huán)生態(tài)水系

貢獻(xiàn)亞運(yùn)新新家園最濕潤(rùn)空氣。開(kāi)窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18種群，上萬(wàn)只野生禽鳥(niǎo)棲居 喜鵲、翠鳥(niǎo)、布谷鳥(niǎo)、大雁、野鴨??羽毛劃過(guò)天空、天高、云淡放飛心靈的弧線。承載森林原鄉(xiāng)，重置都市綠洲。原生，原味----------亞運(yùn)新新家園 木的珍貴在于它的原生，水的珍貴在于它的天然，鳥(niǎo)的珍貴在于它的棲息。

生活讓壓力挑戰(zhàn)我，GOLF讓我挑戰(zhàn)壓力 肌理---------源于自然 捍衛(wèi)自然

“人”成為園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的主題，肌理成為設(shè)計(jì)的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史文化的載體，它記錄了這塊土地的過(guò)去，并預(yù)示了它的未來(lái)。大樹(shù)、飛鳥(niǎo)、場(chǎng)所記憶、歷史空間

到底應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持在風(fēng)景中做建筑？還是應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持在建筑中做風(fēng)景？這個(gè)原本在密不透風(fēng)的鋼筋混凝土?xí)r代根本不需要思考的問(wèn)題，卻足足折磨了亞運(yùn)新新家園的景觀設(shè)計(jì)師和發(fā)展商一年有余。幸運(yùn)的是，最后的結(jié)果被雙方都稱為最佳的結(jié)合：發(fā)展商----北京京伯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以“前無(wú)古人”的勇氣在48公頃的總開(kāi)發(fā)面積中拿出了20公頃做園林；環(huán)境設(shè)計(jì)顧問(wèn)----德國(guó)維思平（WSP）建筑設(shè)計(jì)咨詢公司北京公司的董事總經(jīng)理吳鋼先生則將他的“環(huán)境本身具有巨大的價(jià)值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的設(shè)計(jì)理念找到了一塊難得的理想施地。另外，這種建立在發(fā)展商和設(shè)計(jì)師雙方良好溝通和理解基礎(chǔ)上的結(jié)合，也將為這里的客戶帶來(lái)過(guò)去可能只有在郊區(qū)別墅中才能實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。五十年前在這時(shí)栽樹(shù)和挖湖的人早已經(jīng)煙消云散。但是在未來(lái)一兩年內(nèi)能夠在這片頂級(jí)都市TOWNHOUSE和高級(jí)公寓中安家的人，卻可以放心地享受到前人辛苦留下的巨樹(shù)與蔭涼；以前供游人花錢(qián)垂釣各為上萬(wàn)只飛鳥(niǎo)提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，幾乎成了自家門(mén)前的風(fēng)景。？ 德國(guó)維思平WSP環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)

“設(shè)計(jì)中，摒棄手法主義的做作，風(fēng)格主義的偏執(zhí)，‘人’成為設(shè)計(jì)的主體，肌理成為設(shè)計(jì)的最終表達(dá)方式，風(fēng)景肌理是城市歷史化的載體，它記錄了這塊土地的過(guò)去，現(xiàn)在，并預(yù)示了它的未來(lái)?！?/p>

--------WSP環(huán)境設(shè)計(jì)首席顧問(wèn) 吳鋼先生 園林肌理

第一層肌理：發(fā)現(xiàn)?原生景觀：直線、幾何、自然-----自然材料?原生?鄉(xiāng)土：華北地區(qū)景觀中具典型意義的行列式種植的楊樹(shù)成為設(shè)計(jì)的第一層肌理，它記錄了這塊土地曾經(jīng)的歷史，記錄了北京北部郊區(qū)的自然生態(tài)景觀群落，古樸自然成為設(shè)計(jì)的訴求，生態(tài)化、場(chǎng)所化的設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師秉承的第一原則。第二層肌理：發(fā)明?原創(chuàng)景觀：人工、曲線、起伏-----相對(duì)人工?新技術(shù)?文明：蜿蜒的溪水匯入湖面，連綿的草坡伸入水里，水車(chē)、木橋、沙灘、蘆葦，在第二層肌理中悄悄的發(fā)生，人性化的設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師的第一語(yǔ)言。

兩層肌理的交匯，便是歷史和現(xiàn)代的碰撞，經(jīng)典由此產(chǎn)生。

自然的美才是最美：在植被選擇上，盡量采用一些本地生硬根草和地被，它們更接近自然，它們會(huì)隨著冬天的到來(lái)變黃、變紅、變紫、直到凋零。吳鋼：我不認(rèn)為看不出季節(jié)變化的環(huán)境才是好的環(huán)境。誰(shuí)能說(shuō)反季節(jié)的綠色就一定比黃色好看呢？順應(yīng)自然規(guī)律的才是自然的，自然的美才是最美。

透明建筑：在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺(jué)來(lái)源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔被消失了，因?yàn)榭臻g是透明的、不被遮掩的、流動(dòng)的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。

吐新納綠的生態(tài)路面：在湖邊種植蘆葦、香蒲、澤瀉、慈姑等水生植物，將不得不鋪裝的水邊中路鋪成原木小路，在園林的主路上鋪上沙子、石板而不是水泥，使青草可以在其中生長(zhǎng)。當(dāng)車(chē)輪碾過(guò)這樣的道路時(shí)，感覺(jué)就像經(jīng)過(guò)了一片原始森林，這里大部分的地面是由經(jīng)過(guò)特殊固化的泥土組成的，雨水是可以直接滲透下去的。最大程度地保留以前的成樹(shù)和以前已經(jīng)形成的視覺(jué)走廊，然后把它們加密、梳理成形。風(fēng)景會(huì)所NO。162CLUB 垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB會(huì)所中，您可以調(diào)素琴，品香茗，讀詩(shī)書(shū)，談笑皆芳粼，靜得天和興自濃。休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所是社區(qū)運(yùn)動(dòng)休閑的好去處。值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑

設(shè)計(jì)師的語(yǔ)言，是追求環(huán)境與建筑的交融、空間的滲透與互補(bǔ)，而非構(gòu)建水泥碉堡。沒(méi)有一個(gè)建筑物能凌駕于自然之上，而是應(yīng)該屬于這片自然。亞運(yùn)新新家園的建筑應(yīng)該像在她的基地自然生長(zhǎng)出來(lái)那樣與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。居住在自然的懷抱，自然就會(huì)進(jìn)入生活。亞運(yùn)新新家園在充分保留現(xiàn)狀的綠化、水系、生態(tài)的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，使建筑、環(huán)境相依相融、交相輝映，以過(guò)到人、建筑、環(huán)境三者間和諧統(tǒng)一。TAPE-B晴嵐暮雪

水清倒影的湖面，寂靜的天空，中世紀(jì)風(fēng)格的建筑風(fēng)貌，描繪出一派悠閑自在的歐式鄉(xiāng)村生活景象。

陽(yáng)光走廊：樓梯間利用屋頂天窗引進(jìn)戶外自然光，即使樓梯部也一樣通透流暢，寬敞明亮。帶有寬敞的陽(yáng)臺(tái)，窗外的鳥(niǎo)鳴和竹林折沙沙聲，聆聽(tīng)自然的造化?？臻g。習(xí)慣，一格不變。秩序。意外，在空間的某個(gè)角落突然發(fā)現(xiàn)。

透天中庭：露天的屋中院落種滿了各種植物，樹(shù)木，主人可以享受到別人只能在室外才能見(jiàn)到的雪景、雨景，體會(huì)四季的變遷、歲月的更迭。7.2米超大面寬，使透天中庭與室內(nèi)空間想互滲透，渾然一體。在亞運(yùn)新新家園，舒服的感覺(jué)來(lái)源于建筑與自然的結(jié)合。身處家里的人們可能分不清是在室內(nèi)還是在室外，中間的區(qū)隔被消失了，因?yàn)榭臻g是透明的、不被遮掩的、流動(dòng)的，而并非像一般建筑那樣是封閉的。帶走的是時(shí)光，留下的是回憶。TAPE—C自然旋律

韻運(yùn)之美，譜寫(xiě)自然音符 TAPE—G天籟之聲

閑庭幽林中，寂聽(tīng)天籟聲

自然與古典的延伸。傳統(tǒng)與現(xiàn)代麻辣際遇。追尋光與影的游戲哲學(xué)。剩下的時(shí)間、讓夢(mèng)打理。TAPE—E維也納森林

雙入口門(mén)廳：獨(dú)立的過(guò)渡空間，進(jìn)出不影響客廳動(dòng)線的流暢性，先抑后揚(yáng)的設(shè)計(jì)手法，是入戶第一印象精彩形成的地方。

穿過(guò)陽(yáng)光下的午后：客廳是生活的靈魂。通透大落地門(mén)窗，把“花園”搬到了室內(nèi)，時(shí)刻感受屋外的勃勃生機(jī)和自然的清新。

將自然移入空間當(dāng)中，是未來(lái)設(shè)計(jì)的一大課題，于是有了枯樹(shù)的進(jìn)駐，柔和了直線架構(gòu)的住宅空間。

行在換景之間：與自然材料的不期而遇，會(huì)讓人重新思考與自然的關(guān)系。于是從餐廳到書(shū)房、餐廳到臥室、書(shū)房至餐廳再深入主臥室的視覺(jué)效果均有不同感受。不曾注意到它的存在，直到觸動(dòng)心靈的那一刻。

在自然的隱晦中：在人文性命題完成之后，真實(shí)的建筑卻是對(duì)基地、環(huán)境與建筑物間的潛藏關(guān)系做冷靜思考。因此在找尋出他們之間隱晦的抽象結(jié)構(gòu)關(guān)系或符碼之后，美學(xué)操作性的空間技巧才可以鋪陳起來(lái)，否則便流于虛偽。于是，在仔細(xì)研究過(guò)原來(lái)的建筑系統(tǒng)、生活模式及環(huán)境秩序之后，我們提出，亞運(yùn)新新家園是一種自然主義概念的有機(jī)建筑，也有一定的現(xiàn)代性，更反應(yīng)了相當(dāng)強(qiáng)烈的綠色建筑及生態(tài)建筑思想。在順應(yīng)自然之中，靜謐的生活氛圍環(huán)繞著豐富的影光變化，那平順柔和的微氣候效應(yīng)；而大地的四時(shí)風(fēng)雨及人間的世事變化，也都在建筑物理與建筑美學(xué)共構(gòu)的人性居宅環(huán)境中被怡然靜觀。生活，在咖啡中融化

光陰的故事?回家：每天下班，到亞運(yùn)村，向東。穿行35米林蔭大道，一望無(wú)垠的綠地，撲入眼簾。世界一下子靜了下來(lái)，車(chē)速不由的慢下來(lái)?慢下來(lái)?聞到久遠(yuǎn)的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。從公司到家，一首《光陰的故事》沒(méi)聽(tīng)完，心情卻完全綠了起來(lái)。

鑲在窗子里的風(fēng)景

從我們房間的窗，早晨能看見(jiàn)朝霞，看見(jiàn)太陽(yáng)從樹(shù)梢升起；中午能看見(jiàn)水池中粼粼跳動(dòng)的波光，以及樹(shù)木充滿生機(jī)的綠色和它的變幻莫測(cè)的投影；晚上能看見(jiàn)灑落的滿天繁星。我們不僅是房屋的主人，我們也是窗中所見(jiàn)風(fēng)景的主人。文化，核心生活的折影

在一次CLUB聯(lián)誼會(huì)上，認(rèn)識(shí)了DR.賈，她哈佛大學(xué)生命科學(xué)博士畢業(yè)后回國(guó)創(chuàng)業(yè)，很快，我們就進(jìn)行了第一次合作，DR.賈幫我解決了一個(gè)醫(yī)藥攻堅(jiān)難題，DR.賈的公司也因?yàn)槲业馁Y金注入而更具活力。文化，讓顛峰造就顛峰。非君莫屬：人生象酒一樣，沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的時(shí)間，就會(huì)比較辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充滿著沖動(dòng)的氣息，但也有浮躁和魯莽的味道。只有經(jīng)過(guò)時(shí)間的醞釀，才能獲得優(yōu)雅和成熟的氣質(zhì)。正如亞運(yùn)新新家園，50年精華凝練璀璨一刻，非君莫屬。生活在重圍之外。

今天下午，約了老李、小張、小劉三人，到鴻華國(guó)際高而夫球場(chǎng)去打球，老李的球技在我們四人中是最好的，經(jīng)常能打出“小烏球”，有一次竟連打了三個(gè)“小烏球”，我從未贏過(guò)他。今天，我不要趕日程表，不要熬董事會(huì)，不要應(yīng)酬，不要??不管怎樣，這次，一定要贏他！周末計(jì)劃

周末，我們很少出門(mén)了，經(jīng)常是叫幾個(gè)朋友，三五成群，不談工作，穿高跟鞋，在清澈見(jiàn)底的湖邊談心，或在陽(yáng)光下樹(shù)林中燒烤。不知不覺(jué)中，我們被這片樹(shù)林，這片綠野，這片湖水，悄悄融化。

閣樓，一個(gè)心情盛開(kāi)的地方。

喜歡閣樓，一個(gè)很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的時(shí)候。一張矮桌，一杯香茗，一張老唱片，就可以成全一個(gè)美妙的周末的下午，管它外面是風(fēng)和日麗，還是山 雨欲來(lái)。我喜歡閣樓上嵌在屋頂上的窗，在白天下時(shí)有白云飄過(guò)，在夜晚又有點(diǎn)點(diǎn)星光灑落，一個(gè)透明的世界與自然如此接近，空云飄忽的感覺(jué)，夢(mèng)見(jiàn)喜多郎。躺椅，和一個(gè)沁成綠色的涼夏

躺椅上，將自己放倒在上面，在綠蔭下，看看書(shū)，陽(yáng)光和葉影在書(shū)頁(yè)上靜靜的晃動(dòng)，書(shū)中的字句似乎也被浸染成綠色，絲絲的涼意慢慢游上翻動(dòng)。1

用過(guò)即棄的愛(ài)情，用過(guò)即棄的虛榮，用過(guò)即棄的問(wèn)候。

現(xiàn)代人大量拋棄物質(zhì)，凡事過(guò)了三個(gè)月的保存期限，就徹底失去忠誠(chéng)。

在文化高度傳染區(qū)里，辦一場(chǎng)屬于文化人的跳蚤市場(chǎng)，在雜貨堆里尋找藝術(shù)，帶著發(fā)現(xiàn)寶藏的驚奇，把永恒感找回去。

用過(guò)即棄的愛(ài)情，用過(guò)即棄的彈簧床，用過(guò)即棄的寒暄，用過(guò)即棄的保暖袋，用過(guò)即棄的問(wèn)候，用過(guò)即棄的雷諾原子筆，用過(guò)即棄的現(xiàn)代人大量拋棄物質(zhì)。

凡事過(guò)了三個(gè)月的保存期限，就徹底失去忠誠(chéng)。

期待這一場(chǎng)誠(chéng)品跳蚤市場(chǎng)，讓你我在舊貨堆中找到藝術(shù)，在舊鞋里發(fā)現(xiàn)腳的生命，在舊照片中體悟新情感。

在世事難料、風(fēng)云不測(cè)中找到永恒感。

一九九四年四月二十六日。沉痛的一天。

本公司班機(jī)，于日本名古屋機(jī)場(chǎng)發(fā)生事故。

兩百四十八名乘客與十五名飛航服務(wù)人員遇難。

這之中有支持我們的顧客，這之中有與我們朝夕相處的伙伴。

我們知道，生命，我們辜負(fù)不起，更何況還有這兩百多個(gè)家庭所遭遇的傷痛。

雖然此刻說(shuō)抱歉已無(wú)濟(jì)于事，但我們一定要把萬(wàn)分的歉疚表達(dá)出來(lái)！

我們對(duì)不起過(guò)去三十五年來(lái)支持我們的顧客。

無(wú)論是什么理由，華航愿誠(chéng)心接受各方的意見(jiàn)，并一最大努力處理善后，盡速將調(diào)查結(jié)果公布。

因?yàn)?，這一天所造成的沉痛，我們一定要清楚記在心中，小資的選擇：北歐風(fēng)格的中國(guó)表情

說(shuō)起北歐風(fēng)格，很多消費(fèi)者都知道這種風(fēng)格簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，符合年輕人的口味。但什么是原汁原味的北歐風(fēng)格，許多人卻說(shuō)不出個(gè)所以然。如果要從特殊的角度評(píng)論一下“北歐風(fēng)格”，我想它是眼下最小資的字眼兒。它悄無(wú)聲息地滲透在北京城所有與小資沾邊兒的地方。

瑞典大使館文化處的REBECCA女士有點(diǎn)兒驕傲地對(duì)我說(shuō)，無(wú)論是去三里屯酒吧，還是到一些中國(guó)朋友家，她總是一眼便發(fā)現(xiàn)了“宜家”，很親切。

別說(shuō)瑞典人，就是那些可能自己家里還沒(méi)有“宜家”的普通北京人，在認(rèn)識(shí)宜家上也都是火眼金睛。因?yàn)?，他的鄰居家可能就是宜家的樣板間，他的那個(gè)小資情調(diào)的親戚或許剛剛買(mǎi)了個(gè)宜家的臺(tái)燈，而在那些時(shí)尚雜志上介紹的單身顯貴們的家里，幾乎50%以上是宜家出品。1999年起轟轟烈烈涌入新開(kāi)張的宜家的北京人，學(xué)會(huì)了用簡(jiǎn)單明亮的北歐風(fēng)格改變自己的家。最初的狂熱褪去之后，人們知道了挺貴的宜家在國(guó)際上其實(shí)只屬于低檔。與此同時(shí)，宜家那些高檔的北歐兄弟也陸續(xù)闖入人們的視線：來(lái)自丹麥第二大家具公司的“BO CONCEPT”北歐風(fēng)情、以及定位于年輕人的“INNOVATION”丹麥時(shí)尚之家，而瑞典的“北歐家具”則索性就在北京本土成立，主營(yíng)高檔辦公家具。他們的高品質(zhì)、高價(jià)位被那些真正有實(shí)力的富人們看上。

北歐風(fēng)格全面覆蓋了各個(gè)階層的時(shí)尚生活。

北歐風(fēng)格的流行始于宜家，迄今為止，宜家也仍是其最強(qiáng)勢(shì)的符號(hào)，隨之而來(lái)的可能就是亦莊的“北歐風(fēng)情，四季翠園”之格林小鎮(zhèn)——現(xiàn)在，從聚集在焦點(diǎn)網(wǎng)上的“格林小鎮(zhèn)論壇”上的GG和MM，就可以看出來(lái)。從某種意義上說(shuō)，以宜家為代表的北歐風(fēng)格啟蒙了中國(guó)當(dāng)代家居文化。早在1973年宜家便開(kāi)始在中國(guó)采購(gòu)產(chǎn)品，但直到1998和1999年在上海、北京宜家店才相繼正式開(kāi)張。但與其說(shuō)是宜家整整用了十幾年的時(shí)間掂量中國(guó)市場(chǎng)的價(jià)值，倒不如說(shuō)是宜家在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候來(lái)到了中國(guó)。中國(guó)人的經(jīng)濟(jì)條件、審美心理剛剛做好接納它的準(zhǔn)備，此時(shí)，這些東西進(jìn)來(lái)，無(wú)法不讓人激動(dòng)。

熱愛(ài)北歐風(fēng)格的人也形成了一個(gè)圈子。但永遠(yuǎn)不會(huì)有哈日、哈韓一族的那股子“沖”勁兒，不會(huì)有少年們放肆的招搖。他們的特征潛藏在平靜的生活表面之下。他們中包含著富有成就也最有經(jīng)濟(jì)力量的人群，他們有錢(qián)有品位，買(mǎi)BO CONCEPT，為自己營(yíng)造實(shí)實(shí)在在的中產(chǎn)階級(jí)生活氛圍。更廣泛的群體是那些醉心于精致生活的小資以及成長(zhǎng)中的中產(chǎn)階級(jí)們，在沒(méi)有充分能力 的時(shí)候，他們需要的可能僅僅是感覺(jué)。他們時(shí)常出入宜家，也是小劇場(chǎng)、星巴克的?？汀Ｋ麄兇蠖嘣?0 歲至40 歲之間，共同點(diǎn)是都渴望精致生活。

被稱之為“領(lǐng)帶在林中漫步”的新款領(lǐng)帶，是一種經(jīng)典的北歐做派。來(lái)自芬蘭的瑪麗亞?古琦去年和今年的領(lǐng)帶新款中，將男人、自然與美的理念完美地契合。此外，北歐的工業(yè)設(shè)計(jì)同樣頗具有特色。芬蘭諾基亞和瑞典愛(ài)立信手機(jī)，線條硬朗，有力量感，看上去很結(jié)實(shí)，但又不會(huì)讓你感覺(jué)笨拙。這些都是中國(guó)都市中的小資們追捧的品牌，并從中獲得精神的享受。宜家創(chuàng)始人凱普瑞德說(shuō)：“是的，我試圖過(guò)一種簡(jiǎn)單的生活?！眲P普瑞德作為億萬(wàn)富翁卻有著十足的平民氣質(zhì)。從某種意義上來(lái)講，北歐風(fēng)格的親和力正是源于他們的平民視角。無(wú)論是高檔的北歐風(fēng)情，還是低檔的宜家，都是色彩鮮明，簡(jiǎn)單溫和，奉行著一種中庸之道，既不冷漠也不張揚(yáng)，在這樣的環(huán)境里，人不會(huì)產(chǎn)生任何被壓迫被喧賓奪主的印象。

選擇北歐風(fēng)格，是因?yàn)樗c內(nèi)心更貼近。那么，一個(gè)人愛(ài)上北歐風(fēng)格，喜歡用北歐風(fēng)格裝點(diǎn)自己的生活，大多數(shù)時(shí)候與個(gè)人良好的知識(shí)素養(yǎng)和生活品位相關(guān)，經(jīng)濟(jì)能力并不是絕對(duì)的前提。北歐風(fēng)格給我們的最重要的提示是，普通的生活也可以過(guò)得舒適一點(diǎn)。

與其他歐羅巴風(fēng)格，比如意大利的奢華相比，北歐風(fēng)格在北京似乎有點(diǎn)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的意思。為什么北京人接受北歐風(fēng)格更容易？

北京主題工作室的北歐設(shè)計(jì)專家朱會(huì)平先生在丹麥生活了十幾年，他的話解釋了其中玄妙?！澳阒灰囍鲞@樣幾組對(duì)比就明白了。首先把北歐風(fēng)格與你行走在城里的那種感覺(jué)對(duì)比，這里有一種反差，街道的亂，使你潛意識(shí)里希望有一個(gè)不那么復(fù)雜的家，供你好好休息，而北歐風(fēng)格恰好是簡(jiǎn)潔的、明亮的；再與傳統(tǒng)的中國(guó)文化——禪相對(duì)比，這里面，你會(huì)發(fā)現(xiàn)二者驚人的神似。北歐風(fēng)格的少即是多，與中國(guó)的禪意相通?！?/p>

在北京生活了4 年的瑞典人REBECCA也有類似的感受。在她眼中，瑞典人與國(guó)人在民族性格上相似的地方很多。他們都是安靜的。拿說(shuō)話這事來(lái)講，先是傾聽(tīng)，然后才開(kāi)口，不會(huì)像美國(guó)人那么具有侵略性，也不會(huì)像南歐人那樣手舞足蹈熱情奔放。理性、內(nèi)斂、秩序，甚至有那么一點(diǎn)點(diǎn)淡漠。但同時(shí)他們又都是和藹的、客氣的。用朱會(huì)平的話講就是，“冷漠上帶著微笑”。有了這些神似，北歐風(fēng)格在中國(guó)得到了極好的市場(chǎng)表現(xiàn)，便很容易理解了。因此，與其說(shuō)接受了北歐產(chǎn)品，倒不如說(shuō)是對(duì)生活理念的認(rèn)同。什么是北歐風(fēng)格? 說(shuō)起北歐風(fēng)格，很多消費(fèi)者都知道這種風(fēng)格簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，符合年輕人的口味。但什么是原汁原味的北歐風(fēng)格，許多人卻說(shuō)不出個(gè)所以然。所謂北歐風(fēng)格，是指歐洲北部五國(guó)挪威、丹麥、瑞典、芬蘭和冰島的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格。由于這五個(gè)國(guó)家靠近北極，氣候寒冷，森林資源豐富，因此形成了獨(dú)特的室內(nèi)裝飾風(fēng)格。木材：室內(nèi)裝修的靈魂

為了有利于室內(nèi)保溫，北歐人在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)大量使用了隔熱性能好的木材。因此，在北歐的室內(nèi)裝飾風(fēng)格中，木材占有很重要的地位。北歐風(fēng)格的居室中使用的木材，基本上都使用的是未經(jīng)精細(xì)加工的原木。這種木材最大限度地保留了木材的原始色彩和質(zhì)感，有很獨(dú)特的裝飾效果。

為了防止過(guò)重的積雪壓塌房頂，北歐的建筑都以尖頂、坡頂為主，室內(nèi)可見(jiàn)原木制成的梁、檁、椽等建筑構(gòu)件。這種風(fēng)格應(yīng)用在平頂?shù)臉欠恐?，就演變成一種純裝飾性的木質(zhì)“假梁”。這種裝飾手段，經(jīng)常被京城的消費(fèi)者用來(lái)遮掩空間中的過(guò)梁。

除了木材之外，北歐室內(nèi)裝飾風(fēng)格常用的裝飾材料還有石材、玻璃和鐵藝等，但都無(wú)一例外地保留這些材質(zhì)的原始質(zhì)感。色彩：蓬勃生命力的象征

北歐地區(qū)由于地處北極圈附近，氣候非常寒冷，有些地方還會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)達(dá)半年之久的“極夜”。因此，北歐人在家居色彩的選擇上，經(jīng)常會(huì)使用那些鮮艷的純色，而且面積較大。隨著生活水平的提高，在20世紀(jì)初北歐人也開(kāi)始嘗試使用淺色調(diào)來(lái)裝飾房間，這些淺色調(diào)往往要和木色相搭配，創(chuàng)造出舒適的居住氛圍。

北歐風(fēng)格的另一個(gè)特點(diǎn)，就是黑白色的使用。黑白色在室內(nèi)設(shè)計(jì)中屬于“ 萬(wàn)能色”，可以在任何場(chǎng)合，同任何色彩相搭配。但在北歐風(fēng)格的家庭居室中，黑白色常常作為主色調(diào)，或重要的點(diǎn)綴色使用。

簡(jiǎn)潔：設(shè)計(jì)和裝修的精髓

北歐風(fēng)格以簡(jiǎn)潔著稱于世，并影響到后來(lái)的“ 極簡(jiǎn)主義”、“ 后現(xiàn)代” 等風(fēng)格。在20世紀(jì)風(fēng)起云涌的“ 工業(yè)設(shè)計(jì)” 浪潮中，北歐風(fēng)格的簡(jiǎn)潔被推到極致。反映在家庭裝修方面，就是室內(nèi)的頂、墻、地六個(gè)面，完全不用紋樣和圖案裝飾，只用線條、色塊來(lái)區(qū)分點(diǎn)綴。這種風(fēng)格反映在家具上，就產(chǎn)生了完全不使用雕花、紋飾的北歐家具。

板式家具也起源于北歐，這種使用不同規(guī)格的人造板材，再以五金件連接的家具，可以變幻出千變?nèi)f化的款式和造型。而這種家具也只靠比例、色彩和質(zhì)感，來(lái)向消費(fèi)者傳達(dá)美感。陽(yáng) 光 住 宅

日前，偶然撞入目光的一段新聞文字震動(dòng)了我。那是關(guān)于“流水別墅”水上平臺(tái)出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫而緊急整修的報(bào)道。

流水別墅，這一建于美國(guó)賓州的現(xiàn)代建筑名作，是大師賴特留給建筑歷史的一份住宅經(jīng)典。每每在構(gòu)思住宅設(shè)計(jì)之時(shí)，流水別墅就會(huì)在我腦海中浮現(xiàn)。尤其那兩爿水上平臺(tái)，沐浴在陽(yáng)光之中，懸展于清溪之上，散落著斑駁樹(shù)影，凝神靜息，恍若禪境。其情其境，在記憶中揮之不去，為之心動(dòng)。而今完美的破損自然留給虔誠(chéng)的建筑追隨者心中難以愈合的深深遺憾。流轉(zhuǎn)的陽(yáng)光，流動(dòng)的空間，流水的聲響——流水別墅，實(shí)現(xiàn)了陽(yáng)光住宅所向往的一種境界，一種居住理想。我想起一首關(guān)于陽(yáng)光的詩(shī)： ??那是苔痕斑駁的弄巷 暮秋的藤蘿偎依著籬窗 垂懸的陽(yáng)光 是我慵懶的吊床 我迷離徜恍

酣夢(mèng)黎明懵懂的天堂??

誠(chéng)然，有情趣的居住怎能沒(méi)有陽(yáng)光？ 從傷感與玄想中拉回目光，我看著窗外對(duì)面住宅樓擁擠的窗洞，想到每日上班途中在眼前絡(luò)繹不絕地正在新建的城市集合住宅樓群，想到這座自己生活著的、住宅樓群已經(jīng)密如蟻織的超大城市，我感到有些被擠壓的感覺(jué)。此刻，過(guò)多地品評(píng)幾萬(wàn)里外一處超級(jí)豪華別墅，對(duì)于我始終關(guān)注的國(guó)人住宅問(wèn)題，未免有些不著邊際的奢侈。陽(yáng)光住宅？

住宅的主要空間能夠充分享有陽(yáng)光，這是住宅空間健康自然生活狀態(tài)的一項(xiàng)基本品質(zhì)保證。作為建筑師，在我看來(lái)，陽(yáng)光住宅首先是城市的住宅總體要在整個(gè)城市的大體系上有一個(gè)優(yōu)秀的總體發(fā)展規(guī)劃，要深思熟慮、論證成熟。就實(shí)踐中存在的問(wèn)題來(lái)看，其中，城市設(shè)計(jì)角度的規(guī)劃控制與日照法規(guī)的執(zhí)行尺度是其中最為欠缺的兩項(xiàng)關(guān)鍵內(nèi)容。譬如：由此兩方面審視，即使不考慮更為復(fù)雜的歷史城市風(fēng)貌保護(hù)問(wèn)題，僅從單純地滿足居住功能角度考慮，20 世紀(jì)90 年代以來(lái)，一梯超多戶數(shù)、體型超大超厚的巨型塔式高層住宅在北京的過(guò)度泛濫就是典型的住宅規(guī)劃失控與畸形發(fā)展。這類塔樓中，大量住宅通過(guò)微小的前后錯(cuò)落或是狹縫間隙，側(cè)身祈求著那轉(zhuǎn)瞬即逝的可滿足“戶戶朝陽(yáng)”的可憐一丁點(diǎn)兒陽(yáng)光。這些行將淪為“貧民窟”的城市巨型垃圾箱隨著京城市民對(duì)于住宅建設(shè)的空前需求而以空前規(guī)模發(fā)展，業(yè)已引起國(guó)內(nèi)建筑界人士的廣泛憂慮并受到激烈抨擊，但現(xiàn)今仍被急功近利的貪婪開(kāi)發(fā)商繼續(xù)著大量克隆。再如：吞噬陽(yáng)光的巨型塔樓之外，北京住宅市場(chǎng)蛋糕的另一大塊——板式單元集合住宅過(guò)度僵化的南北向行列式規(guī)劃排布也成為被國(guó)內(nèi)建筑師普遍詬病的另一積弊所在。這種模式，陽(yáng)光在理論上得到了滿足，但是，住宅室外空間的多樣性不復(fù)存在，呆板的陽(yáng)光成為視覺(jué)與情感上的敗筆，也使國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的日照法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的理解與執(zhí)行水準(zhǔn)大受質(zhì)疑。陽(yáng)光住宅？

對(duì)于一個(gè)城市而言需要宏觀，而對(duì)于一個(gè)家庭而言則更需要細(xì)微。

陽(yáng)光住宅需要住宅與陽(yáng)光能夠盡可能多地親密接觸、親密無(wú)間。于是，我審視自己所住的斗室，捕捉著住宅內(nèi)外陽(yáng)光可及的地方。窗戶，是陽(yáng)光可以穿行的室內(nèi)外透明界面，是住宅的“明眸”。簡(jiǎn)陋者，就是在國(guó)內(nèi)住宅中最常見(jiàn)的“窗洞+ 窗下墻”形式，這種形式，雖然與傳統(tǒng)的散熱器配合默契，但居室處處如斯，就難免失于界面單調(diào)，比例呆板，缺乏情趣。對(duì)于住宅理解的不斷深入，使普通購(gòu)房者不斷產(chǎn)生新的需求，進(jìn)而促使建筑師不斷進(jìn)行新的創(chuàng)造：在空間上，從普通的平面窗兩度空間發(fā)展為“飄窗”、“凸窗”等三度空間；在形式上，從“窗洞+窗下墻”的半截窗到純粹利落的落地窗，從居中方正的方塊窗到側(cè)立修長(zhǎng)的窄長(zhǎng)窗，從一室一窗到一室數(shù)窗，從厚重寬大的碎密窗框到厚重寬大的簡(jiǎn)潔框格。窗戶，在愈來(lái)愈趨向以更加豐富的形式接納更多的陽(yáng)光。陽(yáng)臺(tái)，作為集合住宅的“袖珍空中庭院”，是為沐浴室外陽(yáng)光而設(shè)。咫尺空間，在設(shè)計(jì)師手中卻大有文章可做。住房福利分配時(shí)期，封閉陽(yáng)臺(tái)是中國(guó)北方城市集合住宅的一大特色景觀。由于陽(yáng)臺(tái)折半計(jì)算建筑面積的規(guī)定，這對(duì)于根據(jù)職位資歷嚴(yán)格控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的分房制度而言，無(wú)疑是一個(gè)可以有效增加套型建筑面積的變通手段。于是，滿開(kāi)間的大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)隨處可見(jiàn)，用戶分房一旦到手，將其封閉起來(lái)，就是一處碩大的可用空間，消極一些作儲(chǔ)藏室，積極一些作廚房、書(shū)房或保姆房，用途多多，其樂(lè)融融。其后，住房實(shí)物分配制度日漸式微，貨幣化購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)代的到來(lái)，并未使封閉陽(yáng)臺(tái)淡出歷史舞臺(tái)。在前些年尚是賣(mài)方市場(chǎng)的商品住宅發(fā)展初期，攫取最大化利潤(rùn)的欲望使許多開(kāi)發(fā)商將封閉陽(yáng)臺(tái)發(fā)展到登峰造極，其極端形式就是整棟住宅周邊遍設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)，尤其靠山墻的住戶，其居住的感覺(jué)真是_-“蕩氣回腸”。近幾年，買(mǎi)方市場(chǎng)的逐漸生長(zhǎng)以及購(gòu)房人購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的逐漸成熟，使這種大而無(wú)當(dāng)?shù)摹皫i”式開(kāi)發(fā)日漸被逐出市場(chǎng)，代之而起的，陽(yáng)臺(tái)開(kāi)始分化，明確向兩個(gè)不同方向發(fā)展。

方向之一是，陽(yáng)臺(tái)封閉化——向“陽(yáng)光室”轉(zhuǎn)化。陽(yáng)光室，歐美很多城市都可以看到，譬如：作為金地?格林小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)意象來(lái)源之一的荷蘭，就是一個(gè)盛行住宅陽(yáng)光室的國(guó)度，當(dāng)?shù)鼐用裣埠藐?yáng)光，其陽(yáng)光室寬大軒敞，一般不小于2.4m × 2.4m 見(jiàn)方，采用鋼結(jié)構(gòu)，輕盈通透，是真正的玻璃陽(yáng)光屋。國(guó)內(nèi)的集合住宅配設(shè)鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光室有些勉為其難，由于目前尚無(wú)此類陽(yáng)光室的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)及生產(chǎn)，要保證品質(zhì)成本自然非常高。樓市中也有個(gè)別嘗試者，但看過(guò)之后品質(zhì)都失于粗糙。目前，比較現(xiàn)實(shí)的嘗試是對(duì)原來(lái)的封閉陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行徹底的“改頭換面”——陽(yáng)光化，金地?格林小鎮(zhèn)就在這一方向進(jìn)行了技術(shù)可及的最大嘗試。將陽(yáng)臺(tái)的出挑距離增至結(jié)構(gòu)允許條件下的最大，以減小封閉陽(yáng)臺(tái)空間的狹長(zhǎng)感；廢除封閉陽(yáng)臺(tái)周?chē)幕炷陵?yáng)臺(tái)欄板，將封閉陽(yáng)臺(tái)徹底改變?yōu)槁涞夭Ａ铣傻摹瓣?yáng)光”；改變滿開(kāi)間封閉陽(yáng)臺(tái)，改為按照功能確定的適宜寬度比例；高度簡(jiǎn)化金屬窗框分格，玻璃更單純更簡(jiǎn)約。

陽(yáng)臺(tái)分化的另一個(gè)方向是開(kāi)敞化——真正的咫尺庭院。過(guò)去的陽(yáng)臺(tái)，與開(kāi)間同寬，陽(yáng)臺(tái)周邊一圈混凝土陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿，形式千篇一律。由于陽(yáng)臺(tái)面積要折半計(jì)入建筑面積銷(xiāo)售給客戶，因此，面積與尺度恰到好處的陽(yáng)臺(tái)可以減少客戶不必要的購(gòu)房支出，惠顧客戶。金地?格林小鎮(zhèn)就是以0.6米寬的一步小陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行了這樣一種嘗試，并受到客戶的普遍歡迎。陽(yáng)光住宅。

其實(shí)并不需要奢侈。以下是天目國(guó)際村樓書(shū)

這個(gè)樓書(shū)是這種風(fēng)格里的極致了，四平八穩(wěn)，找不到漏洞?？上](méi)有圖片可以分享，對(duì)付著看吧。

封面：LOGO 本冊(cè)引言：

CATCH：尋找一生之墅

Slogan: 在城市中修行，在山水中養(yǎng)生 sub：心靜，思遠(yuǎn)，達(dá)天下

序：閱讀山水，傾聽(tīng)故事 生活已形成這樣的循環(huán)：工作的壓力，事業(yè)的憂心，繁雜不堪的環(huán)境時(shí)時(shí)侵蝕著疲憊的身心?，F(xiàn)代人厭倦了都市的喧囂，期盼著能夠早日找到心靈棲居的家園，于是越來(lái)越多的人開(kāi)始尋覓“根在哪里？”。記憶中潺潺的小河、斜陽(yáng)下的人家，一個(gè)在詩(shī)歌里所讀到的田園牧歌的夢(mèng)想便油然而生，幾千年的歷史文明，蘊(yùn)含著家園的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)，為我們生生不息地繁衍遮風(fēng)擋雨。而今，現(xiàn)代人于歷史留下的印痕已無(wú)言可述。古老的榕樹(shù)，白墻青瓦的舊宅、鋪著卵石幽長(zhǎng)的小巷，發(fā)黃的族譜、棕褐色的土地或可引發(fā)人們對(duì)一生歸宿的無(wú)限遐想。然而，當(dāng)雙足踏上了這塊陌生而又熟悉的土地，一剎那，自然的味道沖散了所有的感知細(xì)胞，人，猶如一片葉子，翻飛著，游蕩著，無(wú)拘無(wú)束。此刻回歸自然便成了生活的關(guān)鍵詞。依山而居，近水而棲，清新健康的現(xiàn)代山水生活，成就了每一位熱愛(ài)自然的精英人士的理想。天目國(guó)際村給生活插上翅膀，兌現(xiàn)了夢(mèng)想與一生歸宿的諾言，在山水里徹底擺脫亞健康狀態(tài)——和千萬(wàn)株樹(shù)木朝夕相處；看飛鳥(niǎo)徜徉其間；聽(tīng)聽(tīng)山風(fēng)的聲音和那久違了的蛐聲；把那遙遠(yuǎn)的童年趣事帶入甜美的夢(mèng)鄉(xiāng)??

區(qū)位篇：營(yíng)造震人心魄的永恒與美麗

CATCH：不朽的歷史傳奇，復(fù)蘇的文化記憶（溧陽(yáng)的歷史）

Sub: 溧陽(yáng)秦朝建縣。二千多年歷史孕育了這里的文明。古老的土地歷來(lái)人杰地靈，歷代文人墨客在這里留下了動(dòng)人的故事和不朽的詩(shī)篇?！笆坟懪x救伍子胥”、“東漢大文學(xué)家蔡邕讀書(shū)臺(tái)與女兒蔡文姬焦尾琴”、“李白題、張旭書(shū)《猛虎行》、孟郊千古傳誦膾炙人口的《游子吟》”??都在這塊古老的土地上發(fā)生或鑄就。這里又是一塊神奇的土地，溧陽(yáng)上黃水母山發(fā)現(xiàn)的“中華曙猿”等大量化石，經(jīng)中、美、德等國(guó)科學(xué)家聯(lián)合考證，距今已4500萬(wàn)年，被認(rèn)為是包括人類在內(nèi)的一切靈長(zhǎng)類動(dòng)物的共同祖先。

CATCH：千年的璀璨古城，現(xiàn)代的人居新城（溧陽(yáng)的地理）

Sub: 溧陽(yáng)位于江蘇蘇南腹地丘陵地區(qū)沖積平原的水網(wǎng)地帶，不僅筑城時(shí)造就了理想的山水城市空間格局，而且城市周邊群山環(huán)抱，江河縱橫，水網(wǎng)密布，實(shí)為山水中的城市，人居的樂(lè)土。溧陽(yáng)土地總面積1535平方公里。地處長(zhǎng)江三角洲，是蘇、浙、皖三省交界的交通樞紐中心與物流中轉(zhuǎn)站。104國(guó)道穿境而過(guò)，寧杭高速公路、揚(yáng)溧高速縱橫全境，新長(zhǎng)鐵路正在建設(shè)之中，蕪太運(yùn)河直達(dá)長(zhǎng)江碼頭。發(fā)達(dá)的交通可以自由穿梭于上海、杭州、南京、蘇州、常州之間。溧陽(yáng)多次被評(píng)為全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市），江蘇省綜合實(shí)力十強(qiáng)縣（市），并于2004年別評(píng)為“國(guó)家衛(wèi)生環(huán)保模范城市”。隨著城市山水環(huán)境的愈發(fā)秀美，科技與經(jīng)濟(jì)實(shí)力的快速上升，溧陽(yáng)“科技共山水一色”的山水型城市發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)成為美麗的現(xiàn)實(shí)。

CATCH：群賢畢至，人杰地靈（溧陽(yáng)、燕山的文化）Sub:唐代著名詩(shī)人孟郊的《游子吟》歷來(lái)為世人所傳頌：“慈母手中線，游子身上衣。臨行密密縫，意恐遲遲歸。誰(shuí)言寸草心，報(bào)得三春暉?！边@首詩(shī)是孟郊在唐朝貞元十七年（公元801年）任溧陽(yáng)縣尉時(shí)所作。而今所有在為事業(yè)打拼的人都有這樣的感受：在某個(gè)場(chǎng)合，偶然看到與故鄉(xiāng)依稀相似的場(chǎng)景時(shí)，一種令人震顫的鄉(xiāng)情熱流就會(huì)霎時(shí)涌注全身，故園母親的聲音又在那歲月的深處向我們呼喚。這是一種無(wú)法割舍的民族根與文化情，一種游子對(duì)故國(guó)家園深

Sub:唐天寶15年（公元756年）于溧陽(yáng)太白酒樓，詩(shī)仙李白題、草圣張旭書(shū)《猛虎行》

“??三吳邦伯皆顧盼，四海雄俠兩追隨。蕭曹曾作沛中吏，攀龍附鳳當(dāng)有時(shí)。溧陽(yáng)酒樓三月春，楊花茫茫愁煞人。胡雛綠眼吹玉笛，吳歌白苧飛梁塵。丈夫相見(jiàn)且為樂(lè)，槌牛撾鼓會(huì)眾賓。我從此去釣東海，得魚(yú)笑寄情相親?！?李白在詩(shī)中神彩飛揚(yáng)地記敘了當(dāng)時(shí)的社會(huì)場(chǎng)景和思緒，也使得溧陽(yáng)和太白酒樓突放異彩，名揚(yáng)四海！

清朝乾隆初年殿試溧陽(yáng)籍榜眼、禮部尚書(shū)任蘭枝曾在燕山時(shí)寫(xiě)下 《過(guò)屏風(fēng)山懷馬甸臣》

雙峰屏列帶斜陽(yáng)，一徑松風(fēng)夾澗長(zhǎng)。路近竹林難覓寺，云寒石塔儼飛霜。皈依有客供僧飯，私淑何人問(wèn)講堂。杖履當(dāng)年定何處，綠垂書(shū)帶草痕香。

清代溧陽(yáng)著名詩(shī)人吳環(huán)在燕山風(fēng)景區(qū)所作詩(shī)——《過(guò)燕山》

山下望山遠(yuǎn)，誰(shuí)知山幾重。出云群石色，過(guò)雨半林容。溪渡思尋杖，巖棲悟聽(tīng)鐘?；幕拈詮桨?，高士寄孤蹤。由此來(lái)推斷，早在200多年前，天目國(guó)際村所在的天目湖燕山風(fēng)景區(qū)早已是文風(fēng)鼎盛，群賢畢至了。

CATCH：續(xù)名山之脈，共秀水之緣（天目湖與天目山、千島湖的淵源）

Sub: 天目湖與聞名遐邇的浙江千島湖同屬天目山脈系，由沙河、大溪兩座國(guó)家級(jí)大型水庫(kù)組成，因?qū)賴?guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)——天目山余脈，故名“天目湖”。它形成于1952年，開(kāi)發(fā)建設(shè)始于1992年，是一處集森林度假、農(nóng)業(yè)觀光、環(huán)境保護(hù)和湖上娛樂(lè)于一體的首批國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景旅游度假區(qū)?，F(xiàn)在已建成羊山自然公園、湖里山公園、報(bào)恩禪寺、狀元閣、射擊城、海洋世界、水上樂(lè)園等旅游景點(diǎn)，目前的天目湖風(fēng)景區(qū)加上剛通過(guò)國(guó)家三期論證的遠(yuǎn)景規(guī)劃其總面積將達(dá)280平方公里，屆時(shí)天目湖將成為華東地區(qū)最大的風(fēng)景旅游度假勝地。建設(shè)中的天目國(guó)際村就位于溧陽(yáng)天目湖燕山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，離天目湖主景區(qū)與溧陽(yáng)市區(qū)均不到5分鐘車(chē)程。寧杭、揚(yáng)溧、錫宜3條高速公路成就1小時(shí)華東后花園。穿透城市與自然的珍貴與生俱來(lái)。

CATCH：空間因歷史痕跡而可貴（天目國(guó)際村宗地的歷史，附宗地古老的歷史地圖）Sub:僅僅詩(shī)意地棲居是不夠的，悠遠(yuǎn)的文化遠(yuǎn)比山水更彌足珍貴。人生不可終日“漂泊”，歷史的淵源與千年相承的血脈要求靈魂迫切需要一個(gè)真正意義上的歸宿，故古人呼喚“魂歸正宅”，而今歷史的安排，讓天目國(guó)際村別墅群置身于燕山，置身于古代溧陽(yáng)文明的發(fā)祥地——古縣村之上，種種的機(jī)緣偶合使燕山，使天目國(guó)際村能夠兼具古韻與今風(fēng)，且山山入懷，水水融情，如此罕有的物質(zhì)與精神家園，試問(wèn)周?chē)钟袔兹四軌蛘嬲龘碛校?/p>

（古縣：在今溧城鎮(zhèn)南2.5公里天目湖鎮(zhèn)古縣村內(nèi)。孫吳時(shí)期永平縣治。晉、宋、齊、梁、陳、隋所設(shè)的永世縣治亦在此，城周?chē)?00步城高一丈二尺，俗稱古縣。晉武帝太康元年，公元280年司馬炎滅吳，改永平縣為永世縣，縣治仍舊在古縣，同時(shí)廢溧陽(yáng)屯田都尉，復(fù)置溧陽(yáng)縣）

規(guī)劃篇：歷史與現(xiàn)代的交融

CATCH：一座山水中的顛峰之城（天目國(guó)際村宗地環(huán)境）

sub：燕山勝地，水網(wǎng)交織，阡陌縱橫，林木蔥蘢，歷代文人墨客多留情，自然與人文在此共融，歷史與文化于此同生，天目國(guó)際村540畝純自然山水別墅人家，一個(gè)全新而尊貴的天目湖風(fēng)景生活中心即此誕生

內(nèi)文一：在這個(gè)時(shí)間，以特有的方式，選擇這方土地，這方山水，不為別的，只是因?yàn)榱?xí)慣，只因?yàn)槟欠荨坝觎V云色凈、天曠月華清。老樹(shù)列池巖，修欄無(wú)人憑”的渴望，只因?yàn)樾闹心欠蓍焺e已久的記憶和夢(mèng)想。

內(nèi)文二：五分鐘車(chē)程自由穿梭于天目湖青山秀水之間，區(qū)內(nèi)1湖3山2公園，20000㎡的煙波湖景，燕山三山環(huán)抱，山地公園、湖畔公園養(yǎng)生有道。100多棵50年以上原生香樟、70%高綠化率、桂樹(shù)、翠竹和風(fēng)，寧?kù)o致遠(yuǎn)。540畝自然風(fēng)景純別墅遠(yuǎn)眺天目山天際線，近觀十里長(zhǎng)山靈動(dòng)蜿蜒，更可盡情體驗(yàn)“故宅西風(fēng)歸燕靜，野水日夜繞屋流”的山水桃源生活。建筑篇：山水與人文眷戀的建筑

CATCH：生命中總有些無(wú)聲以對(duì)的時(shí)刻，在這一刻，人們總有一種“被喚醒”的感覺(jué)，建筑便是把這份“心靈的情結(jié)”純?nèi)怀尸F(xiàn)（建筑設(shè)計(jì)）

sub：建筑呈現(xiàn)的背后，也許是巨大的欣慰、無(wú)邊的喜悅或是一股很深沉、由來(lái)以久的感動(dòng)，用自己的狀態(tài)去面對(duì)就夠了。內(nèi)文一；天目國(guó)際村的建筑來(lái)源于澳大利亞五合國(guó)際香港華海公司的設(shè)計(jì)師們對(duì)地塊的透徹理解。或高或低，或?qū)捇蛘加兴鼈兇嬖诘膬r(jià)值與意義。但一段歷史，一段人文，一種博大，一種風(fēng)情，一種典故，只能在這些山水和磚墻砌圍的氛圍里與月光和清風(fēng)一起解讀。用目光來(lái)解讀，它們是一排敦厚的建筑，用心靈來(lái)解讀，它們是一段凝固的音樂(lè)，用文化來(lái)解讀，它們是一 內(nèi)文二：置身于天目國(guó)際村風(fēng)情別墅建筑群中，在香樟環(huán)抱的門(mén)庭前可以邂逅一種魂?duì)繅?mèng)繞的歷史柔情，在戶戶攬山綿延起伏的韻律上陶醉蔚藍(lán)晴空下的掬水庭院，在“四水歸堂”的夜空里觸摸一段燦爛的地域文化，在風(fēng)情萬(wàn)種的組團(tuán)園林里品味沐浴古今的斜陽(yáng)。這就是天目國(guó)際村建筑的意蘊(yùn)之美，是兒時(shí)夢(mèng)魂中最溫馨的記憶。是迷途游子梁余夢(mèng)醒的故園，更是飛鳥(niǎo)倦旅心靈深處永恒的一枝之棲。戶型：

獨(dú)棟別墅：家，重要的不是展現(xiàn)在實(shí)體上的創(chuàng)意手法，而是對(duì)它的“擁有性”，可以將喜愛(ài)的東西，舒心隨意地安置在這里。

sub：悠閑的憩息，旁邊有香濃的咖啡，書(shū)才翻到一半，窗外已是山風(fēng)習(xí)習(xí)蟲(chóng)鶯嘶語(yǔ)一片深藍(lán)，高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數(shù)影投瀉到玻璃窗上，?? 室內(nèi)已是心若止水，思緒悠遠(yuǎn)。

內(nèi)文：獨(dú)棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間，帶有1~2個(gè)獨(dú)立擁有室內(nèi)停車(chē)庫(kù)，一層轉(zhuǎn)角大回廊設(shè)計(jì)，新穎獨(dú)特，觀景休閑自在逍遙；大面積客廳盡顯主人氣派；落地式觀景大窗，與山水、陽(yáng)光自然親密接觸；獨(dú)立餐廳既分割又通透，空間感覺(jué)流暢；二層北面陽(yáng)臺(tái)將別墅生活的空間優(yōu)勢(shì)釋放到極致。

獨(dú)棟別墅：家，重要的不是展現(xiàn)在實(shí)體上的創(chuàng)意手法，而是對(duì)它的“擁有性”，可以將喜愛(ài)的東西，舒心隨意地安置在這里。

sub：悠閑的憩息，旁邊有香濃的咖啡，書(shū)才翻到一半，窗外已是山風(fēng)習(xí)習(xí)蟲(chóng)鶯嘶語(yǔ)一片深藍(lán)，高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數(shù)影投瀉到玻璃窗上，?? 室內(nèi)已是心若止水，思緒悠遠(yuǎn)。

內(nèi)文：獨(dú)棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間，帶有1~2個(gè)獨(dú)立擁有室內(nèi)停車(chē)庫(kù)，一層轉(zhuǎn)角大回廊設(shè)計(jì)，新穎獨(dú)特，觀景休閑自在逍遙；大面積客廳盡顯主人氣派；落地式觀景大窗，與山水、陽(yáng)光自然親密接觸；獨(dú)立餐廳既分割又通透，空間感覺(jué)流暢；二層北面陽(yáng)臺(tái)將別墅生活的空間優(yōu)勢(shì)釋放到極致。

雙拼別墅：縱情山水之中，獨(dú)立于天地之間，您可以到最現(xiàn)代的地方去工作，可以到最天然、最恬靜的環(huán)境來(lái)生活。

sub：當(dāng)門(mén)窗咿呀地打開(kāi)，青翠欲滴的綠地、灌木與潺潺的溪流立即映入眼簾；闔上門(mén)，則又回到溫馨、恬靜、簡(jiǎn)潔的私屬生活空間了。

內(nèi)文：獨(dú)立擁有室內(nèi)停車(chē)庫(kù)，220㎡~250㎡多戶型設(shè)計(jì)盡顯雙拼別墅風(fēng)采。大面積客廳，廚房、餐廳、盥洗室，主人臥室等布局精巧，有抑有揚(yáng)，盡顯豪宅品質(zhì)；同時(shí)兒童房設(shè)有觀景陽(yáng)臺(tái)，充分考慮兒童生長(zhǎng)的視野空間需要。

聯(lián)排別墅：人類是自然之子，藝術(shù)是人類精神的象征，房子加上“愛(ài)”才是家。

sub：真正的建筑不僅區(qū)分空間，而且組織空間，不僅建造房子，同時(shí)營(yíng)造親和氛圍，現(xiàn)代派與傳統(tǒng)經(jīng)典聯(lián)姻，一排排清新典雅的樓宇，追溯夢(mèng)里水鄉(xiāng)，遙想未來(lái)百年家園，您可以自豪的說(shuō)“這里就是我的家！”

內(nèi)文：排屋面積在170㎡~200㎡之間，戶型空間明確，功能合理，大氣典雅，大開(kāi)間的客廳，門(mén)廊寬敞，特設(shè)過(guò)度玄關(guān)，彰顯門(mén)第尊榮。獨(dú)特的多空間設(shè)計(jì)，不僅令空間更加生動(dòng)，而且將有效使用面積實(shí)實(shí)在在的增加。二層亭子間幽雅別致，品茗、聊天、賞景，橫生一段山水生活情趣。藝術(shù)化的分割盡顯靈性建筑物語(yǔ)，凸現(xiàn)一番濃濃的田園藝術(shù)風(fēng)情。

景觀篇：自然自語(yǔ)

CATCH：永駐不去的風(fēng)景（景觀規(guī)劃）

Sub: 就不同背景、興趣的人而言，提供參觀者一個(gè)很完整的理想模式，困難度比真正的居家更甚，來(lái)自美國(guó)泛亞易道的陳奕仁總設(shè)計(jì)師（哈佛大學(xué)博士）就被天目國(guó)際村悠遠(yuǎn)的歷史人文與靈秀的山水環(huán)境所深深地折服——“絕對(duì)是為頂級(jí)人士貼身打造的絕美空間，完全是為頂尖設(shè)計(jì)師大展身手的絕美舞臺(tái)”，與此同時(shí)并欣然主筆天目國(guó)際村的景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。Sub: 以高聳的林帶為中軸，結(jié)合蜿蜒綿長(zhǎng)的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細(xì)致到每一寸空間，高達(dá)70%的綠化率，多種喬木構(gòu)成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長(zhǎng)廊，各類花草簇?fù)沓擅繎羲矫鼐坝^花園把各種風(fēng)格的園林藝術(shù)發(fā)揮得淋漓盡致。

Sub: 以高聳的林帶為中軸，結(jié)合蜿蜒綿長(zhǎng)的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細(xì)致到每一寸空間，高達(dá)70%的綠化率，多種喬木構(gòu)成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長(zhǎng)廊，各類花草簇?fù)沓擅繎羲矫鼐坝^花園把各種風(fēng)格的園林藝術(shù)發(fā)揮得淋漓盡致。

三重環(huán)保：生活是為了自在舒適，為了找回源頭活水，它不是路線之爭(zhēng)，更非內(nèi)容上的本位主義，自然純生態(tài)的感覺(jué)您最先知道

sub：物質(zhì)越豐裕時(shí)，人們的精神需求越高，在天目國(guó)際村，我們替您想得更多的是青山、碧水、綠樹(shù)、還有最寶貴的健康。

內(nèi)文：發(fā)現(xiàn)自然。離開(kāi)會(huì)議發(fā)現(xiàn)寧?kù)o的快樂(lè)，離開(kāi)世俗發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)單的快樂(lè)，離開(kāi)污染發(fā)現(xiàn)健康的快樂(lè)，離開(kāi)飯局發(fā)現(xiàn)美食的快樂(lè)，離開(kāi)公司發(fā)現(xiàn)家庭的快樂(lè)，離開(kāi)喧囂發(fā)現(xiàn)自然的快樂(lè)。

服務(wù)篇： 呵心、稱心、放心

CATCH：有情有緣才有家（成功與家人分享）

Sub:對(duì)您的服務(wù)只按照您的時(shí)間，而非我們的時(shí)間，專門(mén)為您生活精心準(zhǔn)備的服務(wù)，只為讓您滿意，只為成就您攜家人共享成功的完美與驕傲。

三大獨(dú)立會(huì)所：畫(huà)龍點(diǎn)睛，尊崇之意重在其高人一等的內(nèi)涵之中

sub：在水岸休閑會(huì)所里，室外的喧嚷嘈雜隔得很遠(yuǎn)，在這里您可以盡情揮灑自己的自由時(shí)光。窗外，山風(fēng)中漂浮著一種深邃的思緒，也許幽遠(yuǎn)，也許貼近，只有天知，地知，自己知。內(nèi)文：這里有九千九百九十九種演繹尊崇的創(chuàng)意方式。知識(shí)，風(fēng)采，眷戀生活的精品空間；美膳，風(fēng)尚，唯一能喚醒你的一種簡(jiǎn)單卻獨(dú)特的味道；創(chuàng)意，生活，與你重賞不重量的相處；人文，藝術(shù)，無(wú)不透徹地

物業(yè)管理：這是最艱難的工作，但卻讓我們倍感自豪 CATCH：專業(yè)化的體貼，人性化的管理

sub：有很多時(shí)候您可能找不到您的物業(yè)服務(wù)，比如說(shuō)清晨、午餐時(shí)間、傍晚、深夜，但是在這里，您在一天的24小時(shí)都可通過(guò)電話找到我們。

內(nèi)文：想的更多，才能做的更好。對(duì)于您的不同需求，東方國(guó)際投資（香港）萬(wàn)安物業(yè)唯一的承諾就是“永遠(yuǎn)的no problem” 【精品服務(wù)】

新時(shí)代的品位生活，必然要將日常物業(yè)管理、服務(wù)以及生活與健康、休閑、娛樂(lè)緊緊聯(lián)系在一起。天目國(guó)際村，以領(lǐng)先一步的服務(wù)理念精心規(guī)劃自然山水生活，為居住于此的城市精英專門(mén)創(chuàng)造出一個(gè)追求高品味的大型現(xiàn)代生活區(qū)。此間，“管理科學(xué)嚴(yán)密，環(huán)境安全舒適，服務(wù)真誠(chéng)滿意，內(nèi)容不斷發(fā)展創(chuàng)新”將是天目國(guó)際村對(duì)每位業(yè)主永遠(yuǎn)不變的承諾！

特別推薦：微笑服務(wù)。

在天目國(guó)際村，滿意只是您隨意可捕捉的微笑。

安保系統(tǒng)：生活的規(guī)劃，利于溝通和保持獨(dú)立，似乎是一對(duì)永遠(yuǎn)的矛盾

sub：每個(gè)人的生活都有自己的順序，溝通或獨(dú)立，這就是解決它們的協(xié)調(diào)問(wèn)題的最有效的方法

內(nèi)文：當(dāng)安全不再是掛在嘴邊的形容詞。可視對(duì)講，時(shí)刻保持警惕；家庭防盜，電視監(jiān)控，全面了解狀況，隨時(shí)與社區(qū)巡邏保全人員保持聯(lián)系；周界報(bào)警，電子巡更，二十四小時(shí)防止宵小乘機(jī)得逞。更有社區(qū)保安全天侯待命，應(yīng)付意外有保證。呵心的守護(hù)在一點(diǎn)一滴之間，累積您的尊貴與榮耀。

這個(gè)樓書(shū)是這種風(fēng)格里的極致了，四平八穩(wěn)，找不到漏洞?？上](méi)有圖片可以分享，對(duì)付著看吧。

封面：LOGO 本冊(cè)引言：

CATCH：尋找一生之墅

Slogan: 在城市中修行，在山水中養(yǎng)生 sub：心靜，思遠(yuǎn)，達(dá)天下

序：閱讀山水，傾聽(tīng)故事 生活已形成這樣的循環(huán)：工作的壓力，事業(yè)的憂心，繁雜不堪的環(huán)境時(shí)時(shí)侵蝕著疲憊的身心?，F(xiàn)代人厭倦了都市的喧囂，期盼著能夠早日找到心靈棲居的家園，于是越來(lái)越多的人開(kāi)始尋覓“根在哪里？”。記憶中潺潺的小河、斜陽(yáng)下的人家，一個(gè)在詩(shī)歌里所讀到的田園牧歌的夢(mèng)想便油然而生，幾千年的歷史文明，蘊(yùn)含著家園的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)，為我們生生不息地繁衍遮風(fēng)擋雨。而今，現(xiàn)代人于歷史留下的印痕已無(wú)言可述。古老的榕樹(shù)，白墻青瓦的舊宅、鋪著卵石幽長(zhǎng)的小巷，發(fā)黃的族譜、棕褐色的土地或可引發(fā)人們對(duì)一生歸宿的無(wú)限遐想。然而，當(dāng)雙足踏上了這塊陌生而又熟悉的土地，一剎那，自然的味道沖散了所有的感知細(xì)胞，人，猶如一片葉子，翻飛著，游蕩著，無(wú)拘無(wú)束。此刻回歸自然便成了生活的關(guān)鍵詞。依山而居，近水而棲，清新健康的現(xiàn)代山水生活，成就了每一位熱愛(ài)自然的精英人士的理想。天目國(guó)際村給生活插上翅膀，兌現(xiàn)了夢(mèng)想與一生歸宿的諾言，在山水里徹底擺脫亞健康狀態(tài)——和千萬(wàn)株樹(shù)木朝夕相處；看飛鳥(niǎo)徜徉其間；聽(tīng)聽(tīng)山風(fēng)的聲音和那久違了的蛐聲；把那遙遠(yuǎn)的童年趣事帶入甜美的夢(mèng)鄉(xiāng)??

區(qū)位篇：營(yíng)造震人心魄的永恒與美麗

CATCH：不朽的歷史傳奇，復(fù)蘇的文化記憶（溧陽(yáng)的歷史）

Sub: 溧陽(yáng)秦朝建縣。二千多年歷史孕育了這里的文明。古老的土地歷來(lái)人杰地靈，歷代文人墨客在這里留下了動(dòng)人的故事和不朽的詩(shī)篇?！笆坟懪x救伍子胥”、“東漢大文學(xué)家蔡邕讀書(shū)臺(tái)與女兒蔡文姬焦尾琴”、“李白題、張旭書(shū)《猛虎行》、孟郊千古傳誦膾炙人口的《游子吟》”??都在這塊古老的土地上發(fā)生或鑄就。這里又是一塊神奇的土地，溧陽(yáng)上黃水母山發(fā)現(xiàn)的“中華曙猿”等大量化石，經(jīng)中、美、德等國(guó)科學(xué)家聯(lián)合考證，距今已4500萬(wàn)年，被認(rèn)為是包括人類在內(nèi)的一切靈長(zhǎng)類動(dòng)物的共同祖先。

CATCH：千年的璀璨古城，現(xiàn)代的人居新城（溧陽(yáng)的地理）

Sub: 溧陽(yáng)位于江蘇蘇南腹地丘陵地區(qū)沖積平原的水網(wǎng)地帶，不僅筑城時(shí)造就了理想的山水城市空間格局，而且城市周邊群山環(huán)抱，江河縱橫，水網(wǎng)密布，實(shí)為山水中的城市，人居的樂(lè)土。溧陽(yáng)土地總面積1535平方公里。地處長(zhǎng)江三角洲，是蘇、浙、皖三省交界的交通樞紐中心與物流中轉(zhuǎn)站。104國(guó)道穿境而過(guò)，寧杭高速公路、揚(yáng)溧高速縱橫全境，新長(zhǎng)鐵路正在建設(shè)之中，蕪太運(yùn)河直達(dá)長(zhǎng)江碼頭。發(fā)達(dá)的交通可以自由穿梭于上海、杭州、南京、蘇州、常州之間。溧陽(yáng)多次被評(píng)為全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市），江蘇省綜合實(shí)力十強(qiáng)縣（市），并于2004年別評(píng)為“國(guó)家衛(wèi)生環(huán)保模范城市”。隨著城市山水環(huán)境的愈發(fā)秀美，科技與經(jīng)濟(jì)實(shí)力的快速上升，溧陽(yáng)“科技共山水一色”的山水型城市發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)成為美麗的現(xiàn)實(shí)。

CATCH：群賢畢至，人杰地靈（溧陽(yáng)、燕山的文化）Sub:唐代著名詩(shī)人孟郊的《游子吟》歷來(lái)為世人所傳頌：“慈母手中線，游子身上衣。臨行密密縫，意恐遲遲歸。誰(shuí)言寸草心，報(bào)得三春暉?！边@首詩(shī)是孟郊在唐朝貞元十七年（公元801年）任溧陽(yáng)縣尉時(shí)所作。而今所有在為事業(yè)打拼的人都有這樣的感受：在某個(gè)場(chǎng)合，偶然看到與故鄉(xiāng)依稀相似的場(chǎng)景時(shí)，一種令人震顫的鄉(xiāng)情熱流就會(huì)霎時(shí)涌注全身，故園母親的聲音又在那歲月的深處向我們呼喚。這是一種無(wú)法割舍的民族根與文化情，一種游子對(duì)故國(guó)家園深深的“尊母、重母、思母情結(jié)”。

Sub:唐天寶15年（公元756年）于溧陽(yáng)太白酒樓，詩(shī)仙李白題、草圣張旭書(shū)《猛虎行》

“??三吳邦伯皆顧盼，四海雄俠兩追隨。蕭曹曾作沛中吏，攀龍附鳳當(dāng)有時(shí)。溧陽(yáng)酒樓三月春，楊花茫茫愁煞人。胡雛綠眼吹玉笛，吳歌白苧飛梁塵。丈夫相見(jiàn)且為樂(lè)，槌牛撾鼓會(huì)眾賓。我從此去釣東海，得魚(yú)笑寄情相親?！?李白在詩(shī)中神彩飛揚(yáng)地記敘了當(dāng)時(shí)的社會(huì)場(chǎng)景和思緒，也使得溧陽(yáng)和太白酒樓突放異彩，名揚(yáng)四海！

清朝乾隆初年殿試溧陽(yáng)籍榜眼、禮部尚書(shū)任蘭枝曾在燕山時(shí)寫(xiě)下 《過(guò)屏風(fēng)山懷馬甸臣》

雙峰屏列帶斜陽(yáng)，一徑松風(fēng)夾澗長(zhǎng)。路近竹林難覓寺，云寒石塔儼飛霜。皈依有客供僧飯，私淑何人問(wèn)講堂。杖履當(dāng)年定何處，綠垂書(shū)帶草痕香。

清代溧陽(yáng)著名詩(shī)人吳環(huán)在燕山風(fēng)景區(qū)所作詩(shī)——《過(guò)燕山》

山下望山遠(yuǎn)，誰(shuí)知山幾重。出云群石色，過(guò)雨半林容。溪渡思尋杖，巖棲悟聽(tīng)鐘?；幕拈詮桨?，高士寄孤蹤。

由此來(lái)推斷，早在200多年前，天目國(guó)際村所在的天目湖燕山風(fēng)景區(qū)早已是文風(fēng)鼎盛，群賢畢至了。

CATCH：續(xù)名山之脈，共秀水之緣（天目湖與天目山、千島湖的淵源）

Sub: 天目湖與聞名遐邇的浙江千島湖同屬天目山脈系，由沙河、大溪兩座國(guó)家級(jí)大型水庫(kù)組成，因?qū)賴?guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)——天目山余脈，故名“天目湖”。它形成于1952年，開(kāi)發(fā)建設(shè)始于1992年，是一處集森林度假、農(nóng)業(yè)觀光、環(huán)境保護(hù)和湖上娛樂(lè)于一體的首批國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景旅游度假區(qū)?，F(xiàn)在已建成羊山自然公園、湖里山公園、報(bào)恩禪寺、狀元閣、射擊城、海洋世界、水上樂(lè)園等旅游景點(diǎn)，目前的天目湖風(fēng)景區(qū)加上剛通過(guò)國(guó)家三期論證的遠(yuǎn)景規(guī)劃其總面積將達(dá)280平方公里，屆時(shí)天目湖將成為華東地區(qū)最大的風(fēng)景旅游度假勝地。建設(shè)中的天目國(guó)際村就位于溧陽(yáng)天目湖燕山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，離天目湖主景區(qū)與溧陽(yáng)市區(qū)均不到5分鐘車(chē)程。寧杭、揚(yáng)溧、錫宜3條高速公路成就1小時(shí)華東后花園。穿透城市與自然的珍貴與生俱來(lái)。

CATCH：空間因歷史痕跡而可貴（天目國(guó)際村宗地的歷史，附宗地古老的歷史地圖）Sub:僅僅詩(shī)意地棲居是不夠的，悠遠(yuǎn)的文化遠(yuǎn)比山水更彌足珍貴。人生不可終日“漂泊”，歷史的淵源與千年相承的血脈要求靈魂迫切需要一個(gè)真正意義上的歸宿，故古人呼喚“魂歸正宅”，而今歷史的安排，讓天目國(guó)際村別墅群置身于燕山，置身于古代溧陽(yáng)文明的發(fā)祥地——古縣村之上，種種的機(jī)緣偶合使燕山，使天目國(guó)際村能夠兼具古韻與今風(fēng)，且山山入懷，水水融情，如此罕有的物質(zhì)與精神家園，試問(wèn)周?chē)钟袔兹四軌蛘嬲龘碛校?/p>

（古縣：在今溧城鎮(zhèn)南2.5公里天目湖鎮(zhèn)古縣村內(nèi)。孫吳時(shí)期永平縣治。晉、宋、齊、梁、陳、隋所設(shè)的永世縣治亦在此，城周?chē)?00步城高一丈二尺，俗稱古縣。晉武帝太康元年，公元280年司馬炎滅吳，改永平縣為永世縣，縣治仍舊在古縣，同時(shí)廢溧陽(yáng)屯田都尉，復(fù)置溧陽(yáng)縣）

規(guī)劃篇：歷史與現(xiàn)代的交融

CATCH：一座山水中的顛峰之城（天目國(guó)際村宗地環(huán)境）

sub：燕山勝地，水網(wǎng)交織，阡陌縱橫，林木蔥蘢，歷代文人墨客多留情，自然與人文在此共融，歷史與文化于此同生，天目國(guó)際村540畝純自然山水別墅人家，一個(gè)全新而尊貴的天目湖風(fēng)景生活中心即此誕生。

內(nèi)文一：在這個(gè)時(shí)間，以特有的方式，選擇這方土地，這方山水，不為別的，只是因?yàn)榱?xí)慣，只因?yàn)槟欠荨坝觎V云色凈、天曠月華清。老樹(shù)列池巖，修欄無(wú)人憑”的渴望，只因?yàn)樾闹心欠蓍焺e已久的記憶和夢(mèng)想。

內(nèi)文二：五分鐘車(chē)程自由穿梭于天目湖青山秀水之間，區(qū)內(nèi)1湖3山2公園，20000㎡的煙波湖景，燕山三山環(huán)抱，山地公園、湖畔公園養(yǎng)生有道。100多棵50年以上原生香樟、70%高綠化率、桂樹(shù)、翠竹和風(fēng)，寧?kù)o致遠(yuǎn)。540畝自然風(fēng)景純別墅遠(yuǎn)眺天目山天際線，近觀十里長(zhǎng)山靈動(dòng)蜿蜒，更可盡情體驗(yàn)“故宅西風(fēng)歸燕靜，野水日夜繞屋流”的山水桃源生活。

建筑篇：山水與人文眷戀的建筑

CATCH：生命中總有些無(wú)聲以對(duì)的時(shí)刻，在這一刻，人們總有一種“被喚醒”的感覺(jué)，建筑便是把這份“心靈的情結(jié)”純?nèi)怀尸F(xiàn)（建筑設(shè)計(jì)）

sub：建筑呈現(xiàn)的背后，也許是巨大的欣慰、無(wú)邊的喜悅或是一股很深沉、由來(lái)以久的感動(dòng)，用自己的狀態(tài)去面對(duì)就夠了。內(nèi)文一；天目國(guó)際村的建筑來(lái)源于澳大利亞五合國(guó)際香港華海公司的設(shè)計(jì)師們對(duì)地塊的透徹理解?；蚋呋虻?，或?qū)捇蛘?，都有它們存在的價(jià)值與意義。但一段歷史，一段人文，一種博大，一種風(fēng)情，一種典故，只能在這些山水和磚墻砌圍的氛圍里與月光和清風(fēng)一起解讀。用目光來(lái)解讀，它們是一排敦厚的建筑，用心靈來(lái)解讀，它們是一段凝固的音樂(lè)，用文化來(lái)解讀，它們是一首醉人心脾的詩(shī)章。

內(nèi)文二：置身于天目國(guó)際村風(fēng)情別墅建筑群中，在香樟環(huán)抱的門(mén)庭前可以邂逅一種魂?duì)繅?mèng)繞的歷史柔情，在戶戶攬山綿延起伏的韻律上陶醉蔚藍(lán)晴空下的掬水庭院，在“四水歸堂”的夜空里觸摸一段燦爛的地域文化，在風(fēng)情萬(wàn)種的組團(tuán)園林里品味沐浴古今的斜陽(yáng)。這就是天目國(guó)際村建筑的意蘊(yùn)之美，是兒時(shí)夢(mèng)魂中最溫馨的記憶。是迷途游子梁余夢(mèng)醒的故園，更是飛鳥(niǎo)倦旅心靈深處永恒的一枝之棲。戶型：

獨(dú)棟別墅：家，重要的不是展現(xiàn)在實(shí)體上的創(chuàng)意手法，而是對(duì)它的“擁有性”，可以將喜愛(ài)的東西，舒心隨意地安置在這里。

sub：悠閑的憩息，旁邊有香濃的咖啡，書(shū)才翻到一半，窗外已是山風(fēng)習(xí)習(xí)蟲(chóng)鶯嘶語(yǔ)一片深藍(lán)，高懸的彎月、眨眼星辰、婆娑的數(shù)影投瀉到玻璃窗上，?? 室內(nèi)已是心若止水，思緒悠遠(yuǎn)。

內(nèi)文：獨(dú)棟別墅總面積在270㎡~400㎡之間，帶有1~2個(gè)獨(dú)立擁有室內(nèi)停車(chē)庫(kù)，一層轉(zhuǎn)角大回廊設(shè)計(jì)，新穎獨(dú)特，觀景休閑自在逍遙；大面積客廳盡顯主人氣派；落地式觀景大窗，與山水、陽(yáng)光自然親密接觸；獨(dú)立餐廳既分割又通透，空間感覺(jué)流暢；二層北面陽(yáng)臺(tái)將別墅生活的空間優(yōu)勢(shì)釋放到極致。

雙拼別墅：縱情山水之中，獨(dú)立于天地之間，您可以到最現(xiàn)代的地方去工作，可以到最天然、最恬靜的環(huán)境來(lái)生活。

sub：當(dāng)門(mén)窗咿呀地打開(kāi)，青翠欲滴的綠地、灌木與潺潺的溪流立即映入眼簾；闔上門(mén)，則又回到溫馨、恬靜、簡(jiǎn)潔的私屬生活空間了。

內(nèi)文：獨(dú)立擁有室內(nèi)停車(chē)庫(kù)，220㎡~250㎡多戶型設(shè)計(jì)盡顯雙拼別墅風(fēng)采。大面積客廳，廚房、餐廳、盥洗室，主人臥室等布局精巧，有抑有揚(yáng)，盡顯豪宅品質(zhì)；同時(shí)兒童房設(shè)有觀景陽(yáng)臺(tái)，充分考慮兒童生長(zhǎng)的視野空間需要。

聯(lián)排別墅：人類是自然之子，藝術(shù)是人類精神的象征，房子加上“愛(ài)”才是家。

sub：真正的建筑不僅區(qū)分空間，而且組織空間，不僅建造房子，同時(shí)營(yíng)造親和氛圍，現(xiàn)代派與傳統(tǒng)經(jīng)典聯(lián)姻，一排排清新典雅的樓宇，追溯夢(mèng)里水鄉(xiāng)，遙想未來(lái)百年家園，您可以自豪的說(shuō)“這里就是我的家！”

內(nèi)文：排屋面積在170㎡~200㎡之間，戶型空間明確，功能合理，大氣典雅，大開(kāi)間的客廳，門(mén)廊寬敞，特設(shè)過(guò)度玄關(guān)，彰顯門(mén)第尊榮。獨(dú)特的多空間設(shè)計(jì)，不僅令空間更加生動(dòng)，而且將有效使用面積實(shí)實(shí)在在的增加。二層亭子間幽雅別致，品茗、聊天、賞景，橫生一段山水生活情趣。藝術(shù)化的分割盡顯靈性建筑物語(yǔ)，凸現(xiàn)一番濃濃的田園藝術(shù)風(fēng)情。

景觀篇：自然自語(yǔ) CATCH：永駐不去的風(fēng)景（景觀規(guī)劃）

Sub: 就不同背景、興趣的人而言，提供參觀者一個(gè)很完整的理想模式，困難度比真正的居家更甚，來(lái)自美國(guó)泛亞易道的陳奕仁總設(shè)計(jì)師（哈佛大學(xué)博士）就被天目國(guó)際村悠遠(yuǎn)的歷史人文與靈秀的山水環(huán)境所深深地折服——“絕對(duì)是為頂級(jí)人士貼身打造的絕美空間，完全是為頂尖設(shè)計(jì)師大展身手的絕美舞臺(tái)”，與此同時(shí)并欣然主筆天目國(guó)際村的景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。

Sub: 以高聳的林帶為中軸，結(jié)合蜿蜒綿長(zhǎng)的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細(xì)致到每一寸空間，高達(dá)70%的綠化率，多種喬木構(gòu)成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長(zhǎng)廊，各類花草簇?fù)沓擅繎羲矫鼐坝^花園把各種風(fēng)格的園林藝術(shù)發(fā)揮得淋漓盡致。

Sub: 以高聳的林帶為中軸，結(jié)合蜿蜒綿長(zhǎng)的水系及湖泊將視線變得委婉柔順。并將清波綠水推到每戶的窗前。造景的考究細(xì)致到每一寸空間，高達(dá)70%的綠化率，多種喬木構(gòu)成？㎡濃蔭林帶勾勒成連綿的綠色長(zhǎng)廊，各類花草簇?fù)沓擅繎羲矫鼐坝^花園把各種風(fēng)格的園林藝術(shù)發(fā)揮得淋漓盡致。

三重環(huán)保：生活是為了自在舒適，為了找回源頭活水，它不是路線之爭(zhēng)，更非內(nèi)容上的本位主義，自然純生態(tài)的感覺(jué)您最先知道

sub：物質(zhì)越豐裕時(shí)，人們的精神需求越高，在天目國(guó)際村，我們替您想得更多的是青山、碧水、綠樹(shù)、還有最寶貴的健康。

內(nèi)文：發(fā)現(xiàn)自然。離開(kāi)會(huì)議發(fā)現(xiàn)寧?kù)o的快樂(lè)，離開(kāi)世俗發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)單的快樂(lè)，離開(kāi)污染發(fā)現(xiàn)健康的快樂(lè)，離開(kāi)飯局發(fā)現(xiàn)美食的快樂(lè)，離開(kāi)公司發(fā)現(xiàn)家庭的快樂(lè)，離開(kāi)喧囂發(fā)現(xiàn)自然的快樂(lè)。

服務(wù)篇： 呵心、稱心、放心

CATCH：有情有緣才有家（成功與家人分享）

Sub:對(duì)您的服務(wù)只按照您的時(shí)間，而非我們的時(shí)間，專門(mén)為您生活精心準(zhǔn)備的服務(wù)，只為讓您滿意，只為成就您攜家人共享成功的完美與驕傲。

三大獨(dú)立會(huì)所：畫(huà)龍點(diǎn)睛，尊崇之意重在其高人一等的內(nèi)涵之中

sub：在水岸休閑會(huì)所里，室外的喧嚷嘈雜隔得很遠(yuǎn)，在這里您可以盡情揮灑自己的自由時(shí)光。窗外，山風(fēng)中漂浮著一種深邃的思緒，也許幽遠(yuǎn)，也許貼近，只有天知，地知，自己知。內(nèi)文：這里有九千九百九十九種演繹尊崇的創(chuàng)意方式。知識(shí)，風(fēng)采，眷戀生活的精品空間；美膳，風(fēng)尚，唯一能喚醒你的一種簡(jiǎn)單卻獨(dú)特的味道；創(chuàng)意，生活，與你重賞不重量的相處；人文，藝術(shù)，無(wú)不透徹地滲入到您靈感的潛意識(shí)層之中。

物業(yè)管理：這是最艱難的工作，但卻讓我們倍感自豪 CATCH：專業(yè)化的體貼，人性化的管理

sub：有很多時(shí)候您可能找不到您的物業(yè)服務(wù)，比如說(shuō)清晨、午餐時(shí)間、傍晚、深夜，但是在這里，您在一天的24小時(shí)都可通過(guò)電話找到我們。

內(nèi)文：想的更多，才能做的更好。對(duì)于您的不同需求，東方國(guó)際投資（香港）萬(wàn)安物業(yè)唯一的承諾就是“永遠(yuǎn)的no problem” 【精品服務(wù)】

新時(shí)代的品位生活，必然要將日常物業(yè)管理、服務(wù)以及生活與健康、休閑、娛樂(lè)緊緊聯(lián)系在一起。天目國(guó)際村，以領(lǐng)先一步的服務(wù)理念精心規(guī)劃自然山水生活，為居住于此的城市精英專門(mén)創(chuàng)造出一個(gè)追求高品味的大型現(xiàn)代生活區(qū)。此間，“管理科學(xué)嚴(yán)密，環(huán)境安全舒適，服務(wù)真誠(chéng)滿意，內(nèi)容不斷發(fā)展創(chuàng)新”將是天目國(guó)際村對(duì)每位業(yè)主永遠(yuǎn)不變的承諾！

特別推薦：微笑服務(wù)。

在天目國(guó)際村，滿意只是您隨意可捕捉的微笑。

安保系統(tǒng)：生活的規(guī)劃，利于溝通和保持獨(dú)立，似乎是一對(duì)永遠(yuǎn)的矛盾

sub：每個(gè)人的生活都有自己的順序，溝通或獨(dú)立，這就是解決它們的協(xié)調(diào)問(wèn)題的最有效的方法

內(nèi)文：當(dāng)安全不再是掛在嘴邊的形容詞。可視對(duì)講，時(shí)刻保持警惕；家庭防盜，電視監(jiān)控，全面了解狀況，隨時(shí)與社區(qū)巡邏保全人員保持聯(lián)系；周界報(bào)警，電子巡更，二十四小時(shí)防止宵小乘機(jī)得逞。更有社區(qū)保安全天侯待命，應(yīng)付意外有保證。呵心的守護(hù)在一點(diǎn)一滴之間，累積您的尊貴與榮耀。

團(tuán)隊(duì)篇：用心沒(méi)有程度的區(qū)別，目標(biāo)只為讓您滿意 CATCH：拿捏把握之間的用心

sub：高貴，不會(huì)來(lái)自多余的裝飾和膚淺的虛偽，而是來(lái)自優(yōu)雅與傳統(tǒng)的基本核心，是真正緣于歷史人文積淀的最唯美的東西。

內(nèi)文：高貴的歷史唯物主義。高貴緣于歷史與人文，優(yōu)雅出自唯物與真實(shí)，金燕地產(chǎn)協(xié)同美國(guó)泛亞易道、澳大利亞五合國(guó)際集團(tuán)香港華海國(guó)際等國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)用最厚重的歷史書(shū)寫(xiě)最地道的高貴，以最純正的服務(wù)，交換您出眾的品位。（附金燕地產(chǎn)的介紹——風(fēng)雨征程二十載）

附：

1、領(lǐng)先五十年的思想——

一位留美清華博士與他伙伴們的故事

“天目國(guó)際村”業(yè)主代表“維多生物化工公司”總經(jīng)理羅春龍（清華大學(xué)博士）的自述 大學(xué)畢業(yè)后，長(zhǎng)期在國(guó)外和北京的都市生活讓我常常感到一種說(shuō)不出的迷茫。期間我也曾經(jīng)到過(guò)國(guó)內(nèi)其他的一些城市，希望能夠找到一處真正適合自己家庭和事業(yè)生活發(fā)展的地方，然而最終的結(jié)果卻每每令人失望，其實(shí)在此之前，我對(duì)自己所向往的理想第一居所并沒(méi)有一個(gè)十分清晰的輪廓，或者說(shuō)是隱隱約約的一個(gè)離現(xiàn)實(shí)很遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。說(shuō)到底就是內(nèi)心底由來(lái)已久的對(duì)記憶里那種充滿溫情、自由、恬靜、安寧、健康和無(wú)拘無(wú)束生活的向往。今天我把主要的事業(yè)和第一居所放在溧陽(yáng)，放在天目湖這個(gè)秀美的地方。許多同學(xué)，朋友都想不通，然而一位美國(guó)的朋友親歷了我的生活后就告訴我，“你的意識(shí)比北京人提早了50年?！蔽蚁胨脑捯苍S有些夸張，但應(yīng)該是一種肯定。溧陽(yáng)的山水太美了。而目前整個(gè)城市高檔物業(yè)配套跟不上，天目國(guó)際村提供了這樣一種十分難得的可能。前天，我和夫人去那塊原生態(tài)的土地轉(zhuǎn)了一圈?；貋?lái)后，當(dāng)即聯(lián)系我的幾位同學(xué)和公司的一些高層管理人員先買(mǎi)了5套?，F(xiàn)在我只由衷地希望發(fā)展商珍惜這么好的基地條件，這么好的歷史機(jī)遇，把天目國(guó)際村建設(shè)好?！_春龍

2、“溧陽(yáng)必須保護(hù)好山水，否則什么都不是” —— 畢業(yè)于清華大學(xué)的市長(zhǎng)先生如是說(shuō)

山水城市不僅僅是物理空間概念，而且包含一個(gè)地方的歷史、人文淵源的文化空間概念。建設(shè)和保護(hù)一個(gè)山水城市，正如著名環(huán)境學(xué)家吳良鏞教授所說(shuō)：“山水城市”是提倡人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)發(fā)展，其最終目的在于“建立人工環(huán)境”（以“城市”為代表）與自然環(huán)境（以“山水”為代表）相融合的人類聚居環(huán)境。溧陽(yáng)不僅具有優(yōu)美的自然山水環(huán)境，而且還有悠久的山水文化淵源和深厚的底蘊(yùn)。歷代許多詩(shī)人，有李白、孟郊、陸游、袁牧等人在游歷溧陽(yáng)的自然風(fēng)景時(shí)留下行蹤與許多優(yōu)美的詩(shī)文。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市開(kāi)發(fā)建設(shè)中，尊重歷史文化和保護(hù)傳統(tǒng)山水城市空間特征都是歷屆溧陽(yáng)政府的工作重點(diǎn)。畢業(yè)于清華大學(xué)的溧陽(yáng)市市長(zhǎng)高清先生曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“無(wú)論是自然山水環(huán)境，還是具有悠久歷史和深厚底瘟的山水文化來(lái)講，溧陽(yáng)都具有典型的山水城市特征。溧陽(yáng)是山水環(huán)境中的城市，同時(shí)又具有蘇南城市中的特有自然山水環(huán)境。所以溧陽(yáng)必須保護(hù)好山水，否則什么都不是?！?/p>

環(huán)境和文化是一個(gè)城市發(fā)展和形成特色的基礎(chǔ)。溧陽(yáng)具有兩千多年的歷史文化和山水城市營(yíng)造的傳統(tǒng)，在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市現(xiàn)代化建設(shè)中，更要發(fā)揚(yáng)光大。以山水審美的情趣來(lái)設(shè)計(jì)城市空間，山水城市的建設(shè)不僅要利用自然的山水環(huán)境條件，還要把山水詩(shī)和山水畫(huà)這些詩(shī)情畫(huà)意的文化內(nèi)涵融于城市空間環(huán)境中。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境之中站穩(wěn)立基取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并且在兼顧山水環(huán)境整合與經(jīng)濟(jì)發(fā)展等議題下邁向山水資源的永續(xù)發(fā)展是政府的基本政策。由此看來(lái)，這也完全可以理解當(dāng)初一位著名企業(yè)家希望用高額的代價(jià)爭(zhēng)取天目湖濱的一塊地，以用作企業(yè)員工俱樂(lè)部和對(duì)外商務(wù)交流之用的請(qǐng)求遭到政府?dāng)嗳环駴Q的真正原因了。

1535平方公里的青山綠水，是溧陽(yáng)這座城市最寶貴的自然資源，也是城市發(fā)展最值得矚目的“寶地”，在開(kāi)發(fā)與保護(hù)課題中―― 一個(gè)不容回避的問(wèn)題是，我們?cè)撛鯓诱业饺伺c自然的新平衡點(diǎn)？真正的“人居”應(yīng)該是房屋融入環(huán)境之中，環(huán)境是絕對(duì)的中心。追求人與自然的和諧發(fā)展尋找營(yíng)造最佳人居環(huán)境為中心，是溧陽(yáng)城市南拓和新城規(guī)劃的基本指向。僅這一點(diǎn)來(lái)看，地處于天目湖燕山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的天目國(guó)際村的價(jià)值就不言而喻了，再加上國(guó)家對(duì)別墅用地的停批政策，這就更顯得天目國(guó)際村如同鑲嵌在天目湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)一顆璀璨奪目的珍珠，值得欣賞，更值得永久典藏??

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目樓書(shū)

天馬相城樓書(shū)

封面：天馬相城

浪漫海岸葡萄原鄉(xiāng)

P1、謹(jǐn)以此書(shū)獻(xiàn)給追求浪漫生活的人

P2、浪漫，可能是世界上最多解釋的詞語(yǔ)。

從古至今，每個(gè)人心中都有關(guān)于浪漫的定義。

詩(shī)經(jīng)說(shuō)，浪漫是死生契闊，與子成說(shuō)，執(zhí)子之手，與子偕老的承諾；

宋代詞人柳永說(shuō)，浪漫是衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴的執(zhí)著；

徐志摩說(shuō)，浪漫是一生至少該有一次，為了某個(gè)人而忘了自己，甚至不求你愛(ài)我，只求在我最美的年華里，遇到你的豁達(dá)情懷；

張愛(ài)玲說(shuō)，浪漫是以后你會(huì)不經(jīng)意地想起我，請(qǐng)別忘記我曾那樣深深地愛(ài)過(guò)你的傷感；

薇絡(luò)說(shuō)，浪漫是你若不離不棄，我必生死相依的決絕態(tài)度；

什么是浪漫，浪漫是人心中的一種感覺(jué)，一種信仰，一種追求美好生活的執(zhí)著，浪漫以各種方式存在于每個(gè)人的心里，它溫暖人心，給人正能量，讓人相信美好，相信夢(mèng)想，并全身心投入的熱愛(ài)生活。

P3、天馬相城開(kāi)啟發(fā)現(xiàn)浪漫之旅

你想去獨(dú)自一個(gè)人去遠(yuǎn)方放空自己么？

你想去法國(guó)小鎮(zhèn)享受愜意咖啡時(shí)光么？

你想去某熱帶島嶼體驗(yàn)激情與浪漫么？

你想去普羅旺斯尋找浪漫故事么？

你想去。。。。。

來(lái)天馬相城吧，它將帶你進(jìn)行一次浪漫之旅

天馬相城，讓人重拾夢(mèng)想；

天馬相城，讓生活慢下來(lái)；

天馬相城，讓生活多彩起來(lái)；

天馬相城，讓心找到歸屬；

天馬相城，讓浪漫的夢(mèng)實(shí)現(xiàn)。

P4、最浪漫的事不是攜手變老，而是與生活相愛(ài)，調(diào)動(dòng)身體的每一個(gè)細(xì)胞，去發(fā)現(xiàn)生活的美麗，去感受生命的賜予，去感恩每一個(gè)際遇，生活的張力，不在極致，在于平衡，所有努力，只為取悅自己。

---------天馬相城

P5、一生的居住榮耀

浪漫海岸葡萄原鄉(xiāng)

浪漫海岸，葡萄原鄉(xiāng)是回歸自然，純享受生活和浪漫的地方。天馬相城不僅有美麗的風(fēng)景為伴還有浪漫文化相隨。浪漫因子彌漫在這里的每一個(gè)角落，海上、沙灘上、葡萄園里、黃金河柳林河的秀美里、磁山如畫(huà)的風(fēng)景里，最終留在每一個(gè)人的心里，這片神秘北緯37°上的浪漫海岸是很多人心中最美最難忘的地方，它是家的溫暖、是第一次相識(shí)的地方、是向心愛(ài)的她求婚的愛(ài)之地、是步入婚姻殿堂的圣地、是承載內(nèi)心思念的夢(mèng)幻之地。。。這里有普通人的故事，有平凡人的浪漫，為了心中那個(gè)關(guān)于居住的夢(mèng)想、關(guān)于浪漫的夢(mèng)想、關(guān)于白頭到老的承諾、關(guān)于愛(ài)的定義、大家相聚于此，在這山海間自由表達(dá)，演繹屬于自己的人生故事，美麗、浪漫、文化、簡(jiǎn)單、純粹這就是這片海岸的浪漫表達(dá)，天馬相城的這片山海和這些美好的情愫還有留在記憶里的那抹美麗心情一起千秋萬(wàn)歲。

P6、天馬相城說(shuō)，浪漫是美麗的風(fēng)景。

天馬相城得到了大自然的極大眷顧，北側(cè)有北中國(guó)最美黃金海岸，蔚藍(lán)的大海一望無(wú)際，白色的浪花拍打著海岸，金沙灘沙質(zhì)細(xì)膩，光著腳丫踩上去軟綿綿的，是孩子們天然的樂(lè)園；南側(cè)與張?jiān)０税佼€葡萄園為鄰，這是亞洲唯一的濱海葡萄園，神秘北緯37度上的一顆美麗明珠，葡萄園中的城堡充滿法式風(fēng)情，讓這片葡萄園有了異域的風(fēng)情，天馬相城東西有柳林河和黃金河相環(huán)抱，它們像兩條優(yōu)雅的水袖圍繞著天馬相城，蜿蜒入海，陽(yáng)光灑在河面上波光粼粼，許多海鳥(niǎo)在岸邊覓食嬉戲，郁郁蔥蔥的樹(shù)木掩映在河面，垂柳依依，三三兩兩的人坐在岸邊的木椅上欣賞這美麗的風(fēng)景，生態(tài)和諧，人在畫(huà)中游，畫(huà)在心中留，抬頭望遠(yuǎn)方，磁山映入眼簾，山上的綠色深深淺淺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近，綿延曲折，仙境一般，山上還有各種果樹(shù)，櫻桃、杏樹(shù)、核桃樹(shù)等等，在櫻桃成熟的季節(jié)，那紅紅的果子掛滿枝頭惹人喜愛(ài)，采下一顆放入口中，甘甜可口，這是大山的賜予，這是土地的神奇，味蕾的簡(jiǎn)單幸福感讓美麗又多了一種滋味。

P7、天馬相城說(shuō)，浪漫是家中的溫暖。

天馬相城總建筑面積為100萬(wàn)平米，一期135棟別墅，彰顯百年建筑，百年價(jià)值的氣度；二期19棟高層建筑，定義奢適生活新篇章；三期11棟生長(zhǎng)在葡萄園中的綠建筑讓生活更多彩；四期總建筑面積約58萬(wàn)平米，哥特式建筑結(jié)合法式園林共同構(gòu)建浪漫海岸生活。

天馬相城有近千戶家庭，因?yàn)楣餐纳钭非?，他們?cè)谔祚R相城相聚，夜晚來(lái)臨，萬(wàn)家燈火溫暖親切，這不是鋼筋混凝土的建筑，而是一個(gè)個(gè)充滿歡聲笑語(yǔ)的家庭，這里面有愛(ài)，有笑聲，這就是浪漫，溫暖人心的浪漫。

P8、天馬相城說(shuō)，浪漫是陽(yáng)臺(tái)上的獨(dú)處時(shí)光。

最愛(ài)周末，睡到自然醒，直到陽(yáng)光把你叫醒，起身推開(kāi)落地窗，一陣花香迎風(fēng)而來(lái)，沁人心脾，薰衣草在迎風(fēng)而動(dòng)，家門(mén)口的法式園林總能讓人有種臵身法國(guó)小鎮(zhèn)的感覺(jué)，很多時(shí)候在陽(yáng)臺(tái)上呆著，會(huì)忘記時(shí)間，忘記時(shí)空，這樣的獨(dú)處時(shí)光才是最為昂貴的奢侈品，然而在天馬相城，這僅僅是一個(gè)周末而已。

P9、天馬相城說(shuō)，浪漫是時(shí)刻被關(guān)愛(ài)。

天馬相城是一個(gè)大家庭，和諧、快樂(lè)是社區(qū)內(nèi)永恒的主題，每當(dāng)節(jié)日來(lái)臨，物業(yè)總會(huì)第一時(shí)間送上祝福；家里有什么困難，物業(yè)總會(huì)第一時(shí)間上門(mén)解決；有不好的天氣，物業(yè)總會(huì)第一時(shí)間送上溫馨提示；保安24小時(shí)巡邏執(zhí)勤，確保社區(qū)環(huán)境安全；不僅如此，物業(yè)還經(jīng)常組織業(yè)主活動(dòng)，拉近左鄰右舍的關(guān)系，大家其樂(lè)融融，勝似一家人。

P10、天馬相城說(shuō)，浪漫是一輩子的記憶。

婚慶主題樂(lè)園里很多拍照的新人，純凈的白紗，筆挺的西裝，還有洋溢在他們臉上的笑容一切都是那樣的明媚；遠(yuǎn)處還有參加集體婚禮的新人們，他們?cè)谥鞒秩说慕M織下，在山海的見(jiàn)證下許下愛(ài)的承諾；那邊還有對(duì)新人在舉行戶外的新婚慶典，綠色的草坪，白色的自助餐臺(tái)，粉色的玫瑰花還有新人們的笑臉，多么美麗的風(fēng)景，他們?cè)谟H朋的祝福下步入婚姻殿堂，相守一生，多么的美好。

時(shí)間在飛逝，它改變著年輕的容顏，但是改變不了的是記憶，這些美好的畫(huà)面會(huì)深深定格在心底，成為溫暖一輩子的美麗記憶，浪漫，就是這些曾經(jīng)的記憶。

P11、天馬相城說(shuō)，浪漫是一次刻骨銘心的旅行。

想要和心愛(ài)的她有一次遠(yuǎn)離世俗的旅行，去一個(gè)純凈的地方享受那靜靜流淌的只有我們的時(shí)光，于是，天馬相城就成為不二的選擇，那山海讓一切靜下來(lái)，包括那顆躁動(dòng)的心，牽手來(lái)到愛(ài)情體驗(yàn)館，回味愛(ài)的味道，相視而笑，感嘆有你真好；到踏福廣場(chǎng)留下福的手印，希望幸福到永遠(yuǎn)；最后來(lái)到玫瑰主題餐廳用餐，體驗(yàn)味蕾的幸福感，蠟燭的光忽忽閃閃，景致的餐品讓人回味，最后，來(lái)到頂端露臺(tái)，伴著音樂(lè)在海風(fēng)中相擁而舞，這是海中央的舞臺(tái)，只屬于我們的舞臺(tái)，時(shí)光在此刻靜止，多想永遠(yuǎn)在這里，永遠(yuǎn)。。

海邊還有這樣一座愛(ài)情主題酒店，它有各類主題，叢林趣味、夢(mèng)幻海底、清新田園、玫瑰主題等等，很多人到這里尋味浪漫，有年輕人也有老人，和你心中的她一起開(kāi)始或者重溫愛(ài)的旅程。

一次刻骨銘心的旅行，一次一生難忘的記憶，一場(chǎng)繁花似錦的愛(ài)情。

P12、天馬相城說(shuō)，浪漫是牽手一生的承諾。

天馬棧橋猶如倒臵的高音符號(hào)鑲嵌在渤海灣上，這是一座代表愛(ài)的棧橋，有很多人慕名而來(lái)，它的美麗讓人忘記煩惱，那絢爛的色彩讓人的心情也跟著美麗起來(lái)，生活不就應(yīng)該像這棧橋一樣么，那樣的多彩繽紛，那樣的光彩照人。

夕陽(yáng)西下，海面被染成了金色，隨著海浪晃動(dòng)，煞是好看，一對(duì)老人手牽手走上棧橋，頭發(fā)花白，但是手還是牢牢的牽在一起，他們應(yīng)該就是這樣走過(guò)風(fēng)雨的吧，能牽手到老，相伴相依這就是最浪漫的事，就是最浪漫的愛(ài)情，老人的背影讓人對(duì)愛(ài)、對(duì)浪漫有了更深的理解。

夜來(lái)臨，棧橋亮起，很多人走上棧橋，一個(gè)人、朋友、情侶、一家人。他們?cè)谶@里散步，談笑，坐在椅子上看海、雖然這些人誰(shuí)也不認(rèn)識(shí)誰(shuí)，但心中都充滿了浪漫之情，因?yàn)樗麄冃闹杏袗?ài)，有思念，有牽掛，美麗的棧橋，大海，還有那個(gè)身邊人，還有心中的那個(gè)人，讓人心生浪漫，收獲了一種感動(dòng)。

P13、天馬相城說(shuō)，浪漫是一段閑適的慵懶時(shí)光。

什么才是奢侈品？不是國(guó)際大牌的包，不是設(shè)計(jì)考究的服飾，不是動(dòng)感十足的跑車(chē)，不是鉆石名表，而是可以自由掌控的可以和自己獨(dú)處的慵懶時(shí)光。

在陽(yáng)光燦爛的日子，走出家門(mén)，就到了天馬相城商業(yè)區(qū)，整個(gè)商業(yè)區(qū)都充滿了浪漫風(fēng)情，猶如歐洲的小鎮(zhèn)，隨處可以看到盛開(kāi)的花朵，成蔭的綠樹(shù)幫你遮擋陽(yáng)光，精致的小店溫馨可愛(ài)，街上不時(shí)飄來(lái)咖啡的香氣，商場(chǎng)里正舉行浪漫主題活動(dòng)，大家在精心挑選著心儀的商品，超市里可愛(ài)的卡通人物向人們熱情地打招呼，徜徉在這樣的浪漫氛圍中，心情大好，告別這里，走到愛(ài)情廣場(chǎng)，隨便找一處地方，坐下來(lái)就能欣賞美麗的風(fēng)景，海風(fēng)拂面，大海就在眼前，這感覺(jué)真好，自由自在，心放空，一切隨心，愛(ài)上這里，愛(ài)上此刻的慵懶時(shí)光。

P14、天馬相城說(shuō)，浪漫是隨心所欲的掌控距離。

天馬相城擁有便利的交通，出行便利，想要去旅行，想要去遠(yuǎn)方，想要去探望朋友，出差回來(lái)想要早點(diǎn)回家。。天馬相城讓你浪漫隨心，自由掌控。

距離潮水國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅30分鐘車(chē)程，206國(guó)道貫穿全省，10分鐘直達(dá)榮威高速，黃河路馳往蓬萊仙閣，長(zhǎng)江路直通芝罘，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)讓浪漫的距離縮短，讓浪漫的心靠得更近。

P15、P16、天馬相城實(shí)景照片賞析（照片下配上簡(jiǎn)短的浪漫描述）

P17、附件，關(guān)于天馬相城描述的文章（知名作家文人）

第三篇：房地產(chǎn)樓書(shū)要求[小編推薦]

《房地產(chǎn)樓書(shū)》內(nèi)容及要求

1.真實(shí)可信

樓書(shū)是樓盤(pán)銷(xiāo)售信息的集合。它主要面對(duì)的是客戶，樓書(shū)的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發(fā)展商，首先應(yīng)該對(duì)自己的項(xiàng)目、對(duì)自己的客戶群體、對(duì)自己的信譽(yù)負(fù)責(zé)任。所以樓書(shū)的內(nèi)容必須真實(shí)。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費(fèi)者，他們對(duì)樓盤(pán)的各種構(gòu)成要素，包括發(fā)展商的實(shí)力與誠(chéng)意等都有自己的評(píng)判。

從法律角度看，樓書(shū)是發(fā)展商對(duì)客戶在某種意義上的承諾，其內(nèi)容、數(shù)據(jù)都應(yīng)該是嚴(yán)肅認(rèn)真的，任何夸張、虛偽和差錯(cuò)都是不明智的和不允許的。比如，一家發(fā)展商在樓書(shū)中承諾采用名牌進(jìn)口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發(fā)客戶投訴，發(fā)展商不得不作出賠償。

不少精明的消費(fèi)者就是因?yàn)闃菚?shū)的失真而放棄了對(duì)項(xiàng)目樓盤(pán)的選擇。因此，應(yīng)首先創(chuàng)造一流的信譽(yù)與項(xiàng)目，其次才是制作一流的樓書(shū)。

樓書(shū)設(shè)計(jì)完成后，發(fā)展商不妨請(qǐng)自己的律師審查一遍，防止出現(xiàn)法律偏差與糾紛。

2.全面詳實(shí)

從發(fā)展商宣傳自己樓盤(pán)和客戶的購(gòu)買(mǎi)心理以及成功的樓書(shū)文案等各種角度分析，樓書(shū)大致應(yīng)包含以下內(nèi)容：

A.樓盤(pán)的地理位置樓盤(pán)的地理位置是客戶第一關(guān)心的問(wèn)題，因此，應(yīng)在樓書(shū)的顯要處予以標(biāo)明。位置圖應(yīng)盡量準(zhǔn)確，表現(xiàn)交通條件、周邊商業(yè)、教育與物業(yè)環(huán)境。

B.物業(yè)樓盤(pán)的景觀最好有一張?bào)w現(xiàn)小區(qū)物業(yè)特色的視點(diǎn)圖，表現(xiàn)建筑物外立面、環(huán)境綠化、小區(qū)景觀、交通組織等內(nèi)容。在樓書(shū)的其它位置，可以補(bǔ)充給出建筑物局部立面，表現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)、飄窗等最具特色的細(xì)部處理。如是現(xiàn)房，采用現(xiàn)場(chǎng)照片來(lái)表現(xiàn)物業(yè)樓盤(pán)的實(shí)際景觀，這對(duì)銷(xiāo)售會(huì)有較好的作用。

另外一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題，往往被發(fā)展商忽視。在房展會(huì)上，細(xì)心的客戶會(huì)發(fā)現(xiàn)，樓書(shū)上的立面圖、視點(diǎn)圖表現(xiàn)的建筑外墻顏色與展會(huì)上樓盤(pán)模型的顏色相差甚遠(yuǎn)。此事雖小，卻往往給客戶留下發(fā)展商隨意改變或舉棋不定的印象。

C.樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)建筑的結(jié)構(gòu)體系（剪力墻；框架剪力墻；是現(xiàn)澆混凝土還是鋼結(jié)構(gòu)等）、結(jié)構(gòu)抗震特點(diǎn)、層高（結(jié)構(gòu)層高或樓層凈高）等都是客戶關(guān)心的內(nèi)容，應(yīng)闡明。

D.樓盤(pán)平面圖有些發(fā)展商在樓書(shū)中只提供單獨(dú)的戶型圖，沒(méi)有整個(gè)樓座的平面圖。這樣，對(duì)客戶很不方便?？蛻魺o(wú)法比較和了解同一平面內(nèi)各戶型的相互關(guān)系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在樓書(shū)中提供標(biāo)明各個(gè)戶型的樓盤(pán)平面圖。

E.戶型平面圖很少有發(fā)展商會(huì)拿出沒(méi)有戶型平面的樓書(shū)，但缺少各房間的面積指標(biāo)卻是常見(jiàn)的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標(biāo)，并注明是銷(xiāo)售面積還是使用面積。

G.價(jià)格表考慮各銷(xiāo)售階段房?jī)r(jià)的調(diào)整與變化，價(jià)格表可作為附件出現(xiàn)。付款方式和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清楚說(shuō)明。

H.車(chē)位與車(chē)庫(kù)情況除高標(biāo)準(zhǔn)別墅外，車(chē)位是否充足、車(chē)庫(kù)出入口位置、車(chē)庫(kù)形式等都是客戶選擇商品房時(shí)越來(lái)越關(guān)心的問(wèn)題。

I.樓盤(pán)各種設(shè)備的說(shuō)明開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)樓盤(pán)和小區(qū)的各種設(shè)備如采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃?xì)獾扰涮自O(shè)備的形式與標(biāo)準(zhǔn)給予明確的承諾。

樓盤(pán)的裝修標(biāo)準(zhǔn)

（1）說(shuō)明樓盤(pán)的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)裝修的內(nèi)容，具體部位的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如戶內(nèi)門(mén)窗的材質(zhì)、品牌；外窗玻璃的層數(shù)、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質(zhì)、廚房設(shè)備等等，如是精裝修更應(yīng)給予具體說(shuō)明。

（2）說(shuō)明樓盤(pán)的外裝修及公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻材質(zhì)、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標(biāo)準(zhǔn)等等。

小區(qū)的配套內(nèi)容這一部分往往是發(fā)展商大為強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。比如，小區(qū)會(huì)所、購(gòu)物條件、健身設(shè)施（游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房等）、教育設(shè)施（幼兒園、中小學(xué)校等）、娛樂(lè)設(shè)施、社區(qū)交往場(chǎng)所等等。

特別說(shuō)明

建設(shè)一個(gè)小區(qū)就是為客戶們?cè)O(shè)計(jì)一種生活，打造一種社區(qū)文化。作為成功的發(fā)展商，不僅要為客戶建造優(yōu)質(zhì)的硬件環(huán)境，更要在項(xiàng)目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟件環(huán)境，為入住的業(yè)主提供什么樣的服務(wù)。以及服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的信譽(yù)與業(yè)績(jī)、社區(qū)文化的內(nèi)涵與特色，甚至他們的鄰居是誰(shuí)等。因此，如果有成熟的設(shè)計(jì)不妨在自己的樓書(shū)中給予特別說(shuō)明，來(lái)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的特色。

設(shè)計(jì)考究

樓書(shū)不僅是銷(xiāo)售信息的載體，更是溝通發(fā)展商與消費(fèi)者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開(kāi)發(fā)商普遍關(guān)心的命題。樓書(shū)的設(shè)計(jì)要精美、考究、有個(gè)性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功樓書(shū)的語(yǔ)言應(yīng)該是優(yōu)美、樸實(shí)、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；樓書(shū)的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無(wú)邊際、張冠李戴、過(guò)分夸張。

比如，明明是經(jīng)濟(jì)適用房的樓書(shū)，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤(pán)，卻非要印上法國(guó)宮廷的雕塑。凡此種種過(guò)分的夸張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會(huì)使客戶們遠(yuǎn)離樓書(shū)中描繪的海市蜃樓！

攜帶方便

很多發(fā)展商花了相當(dāng)多的資金來(lái)制作樓書(shū)，樓書(shū)的確也很精美，可是有一點(diǎn)被忽視了：樓書(shū)開(kāi)本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發(fā)展商甚至選擇用大大的單頁(yè)銅版紙來(lái)印制樓書(shū)，很象廣告畫(huà)。試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？

有的樓書(shū)特意采用深顏色底色和很小的暗色字體來(lái)印制，青年人尚要花費(fèi)九牛二虎之力

去猜測(cè)，老年客戶朋友怎樣看清楚？樓書(shū)的開(kāi)本要大小適中，便于攜帶；字體清晰，與紙張顏色的反差大。

比如，北京的紫竹花園、望京A4區(qū)、今日家園、興濤社區(qū)；深圳的依山居、金地翠園；東莞的新世界花園；上海的菊?qǐng)@等等的樓書(shū)做得還是不錯(cuò)的。

總之,發(fā)展商要努力通過(guò)樓書(shū)很到位地宣傳自己的項(xiàng)目，盡量滿足客戶了解樓盤(pán)與社區(qū)各種情況的需求。

第四篇：房地產(chǎn)策劃合同樣本案例

企業(yè)商務(wù)策劃（咨詢）

委托合同書(shū)

房地產(chǎn)策劃合同視點(diǎn)策№

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：成都視點(diǎn)廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司

為了保障甲方乙雙方共同利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。

一、策劃推廣項(xiàng)目

1、全程廣告策劃代理組織、執(zhí)行、監(jiān)控；

2、媒介策劃、分析、投放；

3、廣告創(chuàng)意（包含軟文）

4、售樓部設(shè)計(jì)：

5、戶外路牌設(shè)計(jì)；

6、VI識(shí)別系統(tǒng)導(dǎo)入（基礎(chǔ)部分、應(yīng)用部分）；

7、樓書(shū)設(shè)計(jì)

8、DM設(shè)計(jì)；

二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1.第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《南河人家.尚境廣告推廣思路》的中期匯報(bào)演示文本，期限為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出

進(jìn)一步完善，完成《》，限期為至個(gè)工作日。上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

項(xiàng)目全程廣告策略內(nèi)容

第一階段：項(xiàng)目導(dǎo)入期（引導(dǎo)期）

（一）、階段特征

項(xiàng)目引導(dǎo)期為項(xiàng)目的初期階段。

（二）、廣告目標(biāo)

引導(dǎo)期的廣告宣傳旨在：

1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，引起社會(huì)關(guān)注，為后期宣傳及銷(xiāo)售做鋪墊。

2、初步奠定樓盤(pán)在人們心目中的品味、檔次和形象。

3、培育市場(chǎng)，攔截客戶。

具體執(zhí)行可通過(guò)報(bào)紙軟文、圍板、燈桿旗等形式進(jìn)行先期引導(dǎo)，主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)及尚境的生活、工作理念等。

本階段廣告應(yīng)達(dá)到的效果：

1、讓準(zhǔn)備買(mǎi)房的消費(fèi)者停止購(gòu)買(mǎi)其他樓盤(pán)轉(zhuǎn)而關(guān)注“尚境”；

2、讓本不打算買(mǎi)房的消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)房的念頭。

3、創(chuàng)造“尚境”時(shí)代

4、引起對(duì)“尚境”的注意力

5、激發(fā)投資者的興趣

本階段的廣告訴求點(diǎn)：

突出本案無(wú)以倫比的地理環(huán)境和居家概念

（三）廣告策略

圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場(chǎng)，減少現(xiàn)場(chǎng)施工等不利情況對(duì)銷(xiāo)售的影響。就銷(xiāo)售而言，圍墻的功能在于營(yíng)造項(xiàng)目形象，同時(shí)輔助于宣傳，提升項(xiàng)目知名度。樓盤(pán)推向市場(chǎng)之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導(dǎo)性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。

（四）廣告計(jì)劃及媒體組合（一）、樓盤(pán)標(biāo)志（LOGO）設(shè)計(jì)

1、圖形：

2、創(chuàng)意說(shuō)明

（二）、工地圍板廣告設(shè)計(jì)

1、圖形

2、創(chuàng)意文案

方案一：

尚境●廣場(chǎng)圍墻廣告

【尚境篇】

主題：

家居生活 盡享創(chuàng)富自由

文案：

“尚境”不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時(shí)間和地點(diǎn)；第一次可以不做工作的奴隸而做居家的主人?！吧芯场弊畲蟮目鞓?lè)就是自由，做自己想做的事情，過(guò)自己想過(guò)的生活，可以最大限度的實(shí)

現(xiàn)和追求自我。

【位置篇】

主題：

上風(fēng)上水，成就商城尊貴

文案：

地處政務(wù)區(qū)、生活區(qū)、文化區(qū)三區(qū)交匯處，文匯路、般陽(yáng)路、魯泰文化大道交錯(cuò)通過(guò),交通便捷，市政配套成熟、周?chē)?、學(xué)校、醫(yī)院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質(zhì)；不可復(fù)制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風(fēng)上水，豪門(mén)氣派渾然天成。

【建筑篇】

主題：

建筑品質(zhì)，方顯御品豪門(mén)

文案：

簡(jiǎn)潔的體塊穿插組合的立體面設(shè)計(jì)，虛實(shí)對(duì)比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃，獨(dú)具現(xiàn)代化商業(yè)氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現(xiàn)了建筑的包容力，個(gè)性與共性的完美結(jié)合。

建筑南北長(zhǎng)42米，東西長(zhǎng)49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設(shè)計(jì)理所當(dāng)然地成為淄川區(qū)城市風(fēng)向標(biāo)。

【生活篇】

主題：

生活商圈，品味隨意生活

文案：

般陽(yáng)生活區(qū)、川都花園、頤澤花園星羅棋布，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校錯(cuò)落有致，通濟(jì)、商業(yè)街，近在咫尺，踏出家門(mén)，消閑、購(gòu)物、美食信手拈來(lái)，隨意選擇本身已是享受。

【工作篇】

主題：

尊崇禮遇，締造永恒榮耀

文案：

同勞動(dòng)局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場(chǎng)就在對(duì)角。勞動(dòng)技校、師范學(xué)校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務(wù)辦公的一切問(wèn)題在這里都化為烏有，與此同時(shí)，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開(kāi)闊遠(yuǎn)眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業(yè)主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。

6、傳播費(fèi)用預(yù)算及分配原則

6.1費(fèi)用分配原則：

傳播推廣費(fèi)用是項(xiàng)目費(fèi)用支出的重要組成部分，費(fèi)用分配是否合理，對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售影響至關(guān)重大。必須適量、合理分配，達(dá)到準(zhǔn)確無(wú)誤的原則?？紤]到本項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)，對(duì)此，我司建議遵循“至始至終強(qiáng)勢(shì)出擊”的基本原則。

6.2整體傳播費(fèi)用比例及預(yù)算

匯豐廣場(chǎng)預(yù)計(jì)總成交量：約5500萬(wàn)；

匯豐廣場(chǎng)傳播費(fèi)用預(yù)算：約占總銷(xiāo)售額的2.8％；即 5500*2.8%=154萬(wàn)注：此費(fèi)用不包括銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)與裝修。

6.3傳播費(fèi)用分配：

A、報(bào)紙廣告－－包括硬性廣告、夾報(bào)廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的15％；

B、影視廣告－－包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費(fèi)用的5％；

C、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)－－包括各階段的公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)、禮品。約占整體傳播總費(fèi)用的30％；

D、廣告品制作－－包括模型、樓書(shū)、海報(bào)、POP、展板、現(xiàn)場(chǎng)包裝品、禮品、指示系統(tǒng)、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等等。約占整體傳播總費(fèi)用的10％；E、展銷(xiāo)會(huì)設(shè)場(chǎng)－－包括展架、展示系統(tǒng)等等。約占整體傳播總費(fèi)用的5％。F、戶外廣告－－包括各類路牌廣告、燈箱廣告、車(chē)身廣告。約占整體傳播總費(fèi)用的；

6.4各階段費(fèi)用分配原則：

引導(dǎo)期：25％；

開(kāi)盤(pán)期：20％；

強(qiáng)銷(xiāo)期：20％；

持續(xù)期：20％；

清盤(pán)期：15％

三、合同金額及付款方式

1.廣告策劃總費(fèi)用為元人民幣（元）。

1）合同簽訂之日起 三 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣元（元）。

2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后 三 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣六萬(wàn)四千元（元），乙方方能將《南河人家，尚境廣告策劃提案》的正式文本交付甲方。

3.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作，往返路費(fèi)由甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人（須書(shū)面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)；

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬；

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門(mén)聯(lián)絡(luò)人；

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有；

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳使用的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止；

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；

3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

九、合同爭(zhēng)議

本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向；自甲方支付第一筆款項(xiàng)到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區(qū)街（路）號(hào)

郵編：

電話：

乙方：成都視點(diǎn)廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司（公章）法定代表人：（簽字）

地址：

E-mail:shidian@126.com

郵編：610000

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

電話：

簽約地：成都市

年月

第五篇：房地產(chǎn)策劃案例分析

房 地 產(chǎn) 策 劃

案 例 分 析

案例：

成都港都花苑實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司在成都東門(mén)的龍舟路有一塊占地31畝的土地待開(kāi)發(fā)，需進(jìn)行項(xiàng)目定位及整合營(yíng)銷(xiāo)策劃。大禹企劃公司選派精兵強(qiáng)將組成強(qiáng)大陣容，對(duì)該樓盤(pán)做了大量的市調(diào)工作。經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)的重要優(yōu)勢(shì)有：樓盤(pán)地處東門(mén)，土地價(jià)格便宜；位置緊臨龍舟路，交通方便；牛市口小學(xué)、幼兒園、四川師大附中分布四周；緊鄰府南河，背靠望江公園、河心公園，環(huán)境清幽；蓮花新區(qū)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、牛沙便道農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)就在附近，生活方便，同時(shí)發(fā)現(xiàn)幾處明顯的劣勢(shì)：小區(qū)占地面積小，不可能開(kāi)發(fā)高檔樓盤(pán)，因?yàn)椴荒軡M足高檔樓盤(pán)必須配制的會(huì)所及其它大型配套項(xiàng)目設(shè)施。成都港都花苑實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司是一家年輕的公司，剛介入房地產(chǎn)領(lǐng)域，自身缺乏知名度。經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不濟(jì)，沒(méi)有成片大規(guī)模開(kāi)發(fā)的實(shí)力，競(jìng)爭(zhēng)能力弱。如果走中低檔路線，特色不突出的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手非常多，而且對(duì)手實(shí)力較強(qiáng)勁，打價(jià)格戰(zhàn)，港都花苑實(shí)業(yè)公司不僅沒(méi)把握取勝，說(shuō)不定連本錢(qián)都收不回來(lái)。龍舟路沿線為舊城改造、老成渝公路拓寬改造的重點(diǎn)城區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目非常多，并且由于 成都東門(mén)國(guó)營(yíng)老廠商單位非常多，經(jīng)濟(jì)效益普遍較差，故價(jià)位低，賣(mài)點(diǎn)雷同。經(jīng)縝密的策劃后，樓盤(pán)以“夕陽(yáng)紅”命名，正式開(kāi)盤(pán)。響亮提出是專門(mén)為老人量身定做設(shè)計(jì)的房子。全面的戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境、配套都完全符合老人們的習(xí)慣和內(nèi)在需求，并響亮地傳播了樓盤(pán)的廣告主題

語(yǔ)：“成熟地愛(ài)一次！”方案推出后，由于定位準(zhǔn)確，特色突出，營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)特，房?jī)r(jià)便宜，功能完善，因而大受好評(píng)，創(chuàng)造了開(kāi)盤(pán)兩個(gè)月銷(xiāo)售一空的奇跡，并贏得了可觀的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

分析：

一、需求心理分析：

1、老年人和下一代、下兩代由于生存環(huán)境、所受教育不同等諸多原因，生活方式、習(xí)慣及思想觀念等方面難免產(chǎn)生“代溝”。多數(shù)被訪問(wèn)者認(rèn)為：解決“代溝”的最佳方式是老年人與子女分開(kāi)居住，節(jié)假日兒女上門(mén)探望，全家團(tuán)聚。

2、年輕人有自己的生活和工作特點(diǎn)，現(xiàn)代生活節(jié)奏加快，競(jìng)爭(zhēng)加劇，壓力加大，生活無(wú)規(guī)律；與老年人住在一起相互干擾影響，令人頭痛。

3、敬老院雖然“火爆”，但入院使人心理上有“被遺棄”的感覺(jué)，子女也有不孝的負(fù)罪感。只要不是孤寡老人，一般不愿意入敬老院。

4、老人再婚后，新建立的老年家庭不易與子女完全和睦共處，分戶購(gòu)房是最佳選擇。

5、老年人喜歡安靜、淡泊、樸素、平靜的生活，對(duì)物質(zhì)要求不高，不愿地處鬧市和商業(yè)區(qū)、工廠區(qū)，與子女的居住要求差異較大。

6、老年人怕孤獨(dú)，在相對(duì)集中的老年公寓，子女上班上學(xué)后，老人們?nèi)杂型g伙伴、共同話題、共同樂(lè)趣。

二、資金來(lái)源分析：

1、老年人常常有多年的積蓄和穩(wěn)定的退休金；

2、子女們可以共同出資為老人買(mǎi)房，既盡了孝心，日后也可成為遺

產(chǎn)；

3、本來(lái)準(zhǔn)備送父母支敬老院的子女，可以用入院費(fèi)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，既解決了后顧之憂，又?jǐn)[脫了“負(fù)罪感”。通過(guò)以上分析，開(kāi)發(fā)商確立開(kāi)發(fā)老年公寓，并將樓盤(pán)定名為“夕陽(yáng)紅”，可謂名至實(shí)歸。

三、公寓特色設(shè)計(jì)：

項(xiàng)目確定后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)立即著手，針對(duì)老年人的心理和生理特點(diǎn)，緊緊圍繞老年人的生活需求，廣泛開(kāi)展調(diào)研和征詢，為老人群體量身定做最合理、最合適的住房。例如：將所有路面都進(jìn)行防滑處理；所有通道、門(mén)坎都采取無(wú)障礙設(shè)計(jì)；房型設(shè)計(jì)上，力求通風(fēng)、干燥、采光、隔音、結(jié)構(gòu)合理；裝修適用合理，不奢侈豪華。

四：環(huán)境配套設(shè)施：

利用附近的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，解決老人菜米油鹽等生活必需品的采購(gòu)；毗鄰醫(yī)院，診所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，方便老年人檢查和就診；毗鄰公園、廣場(chǎng)等休閑場(chǎng)所（環(huán)境整潔，安靜），解決老年人休閑、鍛煉、娛樂(lè)的需求。