第一篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷新廣告法房產(chǎn)廣告注意“9不得4必須”

新廣告法9月1日起實(shí)行 房產(chǎn)廣告注意“9不得4必須”

2015年9月1日起新廣告法即將實(shí)行，同日《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》亦將正式執(zhí)行，“買房送老婆”“購(gòu)房送學(xué)位”“距離XX開(kāi)車僅30分鐘”，在以往的樓盤推廣中層出不窮的此類廣告有望得到有效根治。

據(jù)網(wǎng)友透露，新廣告法上線后，極限用語(yǔ)的處罰由原來(lái)的退一賠三變更為罰款二十萬(wàn)元起！

如：國(guó)家級(jí)、世界級(jí)、最高級(jí)、最佳、最大、第一、唯

一、首個(gè)、首選、最好、最大、精確、頂級(jí)、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先進(jìn)、最大程度、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、絕對(duì)、獨(dú)家、首家、最新、最先進(jìn)、第一品牌、金牌、名牌、優(yōu)秀、最先、頂級(jí)、獨(dú)家、全網(wǎng)銷量第一、全球首發(fā)、全國(guó)首家、全網(wǎng)首發(fā)、世界領(lǐng)先、頂級(jí)工藝、最新科學(xué)、最新技術(shù)、最先進(jìn)加工工藝、最時(shí)尚、極品、頂級(jí)、頂尖、終極、最受歡迎、王牌、銷量冠軍、第一（NO.1Top1）、極致、永久、王牌、掌門人、領(lǐng)袖品牌、獨(dú)一無(wú)

二、獨(dú)家、絕無(wú)僅有、前無(wú)古人、史無(wú)前例、萬(wàn)能等均屬于極限用語(yǔ)。

據(jù)悉，極限用語(yǔ)包括但不僅限于商品列表頁(yè)、商品的標(biāo)題，副標(biāo)題，主圖以及詳情頁(yè)，商品包裝等。對(duì)于極限用語(yǔ)的店鋪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)店鋪將給予扣分并進(jìn)行罰款，處于二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款，出現(xiàn)情節(jié)嚴(yán)重將直接進(jìn)行封店處理。

而一旦遇顧客投訴極限用語(yǔ)，并維權(quán)成功，賠付金額將有商家全部承擔(dān)。所以，賣家們要重視起來(lái)，自查自糾，及時(shí)進(jìn)行修正和更改，以免被罰。

針對(duì)房地產(chǎn)廣告，本網(wǎng)對(duì)此進(jìn)行了梳理，9月1日后，房地產(chǎn)廣告最重要的“9不得”“4必須”。

新房地產(chǎn)廣告“9不得”：

1、不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；（雷區(qū)：購(gòu)買商鋪等的投資回報(bào)率）

2、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；（雷區(qū)：距離XXX開(kāi)車僅30分鐘）

3、不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳（雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來(lái)宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。）

4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。

5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）

6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷時(shí)提及的購(gòu)房后返租金等，可能會(huì)“觸雷”。）

7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。（雷區(qū)：學(xué)區(qū)房）

8、不得使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語(yǔ)”是對(duì)此項(xiàng)的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過(guò)于絕對(duì)的宣傳詞語(yǔ)。）

9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）新房地產(chǎn)廣告“4必須”：

1、房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積

2、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

3、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。（前提是這些設(shè)施等是真有其事的）

關(guān)于新房地產(chǎn)廣告違規(guī)罰款：

《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》中規(guī)定，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒(méi)有具體規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以一萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。（此規(guī)定里提到的不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款，僅指無(wú)法在新廣告法中找到具體規(guī)定的，如果新廣告法有規(guī)定的，按新廣告法處罰，最高可罰100萬(wàn)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。）

第二篇：2015年新廣告法之房地產(chǎn)廣告

新《廣告法》之房地產(chǎn)廣告

9月1日，新修訂的《廣告法》正式開(kāi)始實(shí)施。其中，關(guān)于房地產(chǎn)廣告的最大變化體現(xiàn)在第二十六條，規(guī)定了房地產(chǎn)廣告不得含有的四項(xiàng)內(nèi)容。

第二十六條：房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報(bào)的承諾；

(二)以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；(三)違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；

(四)對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。解讀一：不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾 該條規(guī)定可解讀為“買房值不值，不能說(shuō)準(zhǔn)數(shù)“ 錯(cuò)誤說(shuō)法示意：

150%投資回報(bào)率、投資回報(bào)每年7%增長(zhǎng)、5年穩(wěn)定收益50%…… 解讀二：不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置 該條規(guī)定可解讀為“距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，不能說(shuō)時(shí)間“ 錯(cuò)誤說(shuō)法示意：

5分鐘到達(dá)市中心、步行3分鐘享5大商業(yè)中心、3分鐘自由切換繁華與靜謐…… 解讀三：不得違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定 該條規(guī)定可解讀為“價(jià)格有多少，不能不明確“ 錯(cuò)誤說(shuō)法示意：

首付5萬(wàn)起、均價(jià)8000起、特價(jià)房6000起、價(jià)格你來(lái)定……

解讀四：對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。該條規(guī)定可解讀為“配套有什么，不能瞎吹噓“

（一）規(guī)劃中或建設(shè)中的配套，不能用作廣告宣傳（開(kāi)發(fā)商有自主決定權(quán)的配套除外）

（二）禁止使用極限詞語(yǔ)，諸如：國(guó)家級(jí)、世界級(jí)、最高級(jí)、最佳、最大、第一、唯

一、首個(gè)、首選、最好、最大、精確、頂級(jí)、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先進(jìn)、最大程度、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、絕對(duì)、獨(dú)家、首席、首家、最新、最先進(jìn)、第一品牌、金牌、名牌、優(yōu)秀、最先、頂級(jí)、全網(wǎng)銷量第一、全球首發(fā)、全國(guó)首家、全網(wǎng)首發(fā)、世界領(lǐng)先、頂級(jí)工藝、最新科學(xué)、最新技術(shù)、最先進(jìn)加工工藝、最時(shí)尚、極品、頂級(jí)、頂尖、終極、最受歡迎、王牌、銷量冠軍、第一(NO.1、Top1)、極致、永久、王牌、掌門人、領(lǐng)袖品牌、獨(dú)一無(wú)

二、獨(dú)家、絕無(wú)僅有、前無(wú)古人、史無(wú)前例、萬(wàn)能等均屬于極限用語(yǔ)。

（對(duì)于使用極限詞語(yǔ)的廣告，最低罰款20萬(wàn)）

除以上四項(xiàng)外，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》還規(guī)定 房地產(chǎn)廣告不得含有下列內(nèi)容：

關(guān)于風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容；

對(duì)項(xiàng)目情況的說(shuō)明、渲染有悖社會(huì)良好風(fēng)尚； 能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶、口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

另外，新修訂的《廣告法》強(qiáng)化了對(duì)未成年人的保護(hù)。不能在中小學(xué)校、幼兒園內(nèi)做廣告，也不能利用中小學(xué)生和幼兒的教材、教輔材料、練習(xí)冊(cè)、文具、教具、校服、校車等做廣告；

第三篇：新廣告法 房地產(chǎn)廣告禁用詞語(yǔ)

新廣告法 房地產(chǎn)廣告禁用詞語(yǔ)

1「最」

最、最佳、最具、最愛(ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級(jí)、最高端、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、史上最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最時(shí)尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最后、最新、最新技術(shù)、最新科學(xué)

2「一」

第一、中國(guó)第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、唯

一、第一品牌、NO.1、TOP1、獨(dú)一無(wú)

二、全國(guó)第一、遺留、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國(guó)X大品牌之

一、銷冠（需住建委證明方可使用）

3「級(jí)別」

國(guó)家級(jí)、國(guó)際級(jí)、世界級(jí)、千萬(wàn)級(jí)、百萬(wàn)級(jí)、星級(jí)、5A、甲級(jí)、超甲級(jí)

4「極限詞語(yǔ)」

頂級(jí)（頂尖/尖端）、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、極佳（絕佳/絕對(duì)）、終極、極致、致極、極具、完美、絕佳（極佳）、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問(wèn)鼎、空前、絕后、絕版、無(wú)雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無(wú)人能及、頂級(jí)、鼎級(jí)、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不可再生、不可復(fù)制、絕無(wú)僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無(wú)與倫比、唯

一、卓越、卓著

5「稀缺」

前無(wú)古人后無(wú)來(lái)者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無(wú)僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見(jiàn)、不可多得、空前絕后、寥寥無(wú)幾、屈指可數(shù)

6「獨(dú)家」

獨(dú)家、獨(dú)創(chuàng)、獨(dú)據(jù)、開(kāi)發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明者

7「首/家/國(guó)」

首個(gè)、首選、獨(dú)家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、全國(guó)首家、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、國(guó)門、國(guó)宅、首次、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、國(guó)際品質(zhì)

8「黃金」

黃金旺鋪、黃金價(jià)值、黃金地段、金錢、金融匯幣圖片、外國(guó)貨幣 9「品牌」

大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、冠軍、王、之王、王者樓王、墅王、皇家

10「領(lǐng)」

世界領(lǐng)先、（遙遙）領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng)

11「虛假」

史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、百分之百

12「權(quán)威」

特供、專供、專家推薦、國(guó)家xx領(lǐng)導(dǎo)人推薦、使用人民幣圖樣（央行批準(zhǔn)除外）

13「涉嫌欺詐消費(fèi)者」

點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎(jiǎng)品、抽獎(jiǎng)。注：禮品（需標(biāo)明名稱、價(jià)格、數(shù)量截止日期）14「涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者」

售罄、售空、再不搶就沒(méi)了、史上最低價(jià)、不會(huì)再便宜、沒(méi)有他就xx、錯(cuò)過(guò)不再/錯(cuò)過(guò)即無(wú)（錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了）、未曾有過(guò)的、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購(gòu)、免費(fèi)領(lǐng)、免費(fèi)住、0首付、（免首付）、零距離、“價(jià)格你來(lái)定”

15「文字」

不得單獨(dú)出現(xiàn)外國(guó)文字（出現(xiàn)外國(guó)文字需要注明漢語(yǔ)）、認(rèn)不出毛筆字、繁體字、沒(méi)有版權(quán)的字體（漢儀）

16「肖像權(quán)」

公民肖像權(quán)、兒童肖像權(quán)、明星肖像權(quán)、名人肖像權(quán)、名人卡通形象、動(dòng)畫片卡通形象

17「教育」

學(xué)校名稱、升學(xué)、教育護(hù)航、九年制教育、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入學(xué)、12年教育無(wú)憂、全程無(wú)憂、讓孩子贏在起跑線上

18「戶口」

承諾戶口、藍(lán)印戶口、承諾移民、買個(gè)房啥都解決了

19「風(fēng)水」

上風(fēng)上水、聚財(cái)納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈（貴脈）、東西方神話人物、龍脈之地、風(fēng)水寶地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪輿

20「封建」

帝都、皇城、皇室領(lǐng)地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府（府?。?、皇室住所、政府機(jī)關(guān)、行政大樓、XX使館、XX境線

21「歧視性詞語(yǔ)」

貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門、XX階層、XX階級(jí)

22「活動(dòng)」

國(guó)家大型賽事（冬奧會(huì)、奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)、世界杯）、雙十一（已被阿里巴巴注冊(cè)不可使用）23「價(jià)值/投資」

升值價(jià)值、價(jià)值洼地、價(jià)值天成、千億價(jià)值、投資回報(bào)、眾籌、抄漲、炒股不如買房、升值潛力無(wú)線、買到即賺到

24「數(shù)據(jù)無(wú)證據(jù)證明」

得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套、XXX位業(yè)主

25「交通/設(shè)施」

直達(dá)家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬(wàn)畝公園、幾大商場(chǎng)環(huán)繞、萬(wàn)達(dá)在旁、機(jī)場(chǎng)輻射區(qū)、超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交（經(jīng)查證屬實(shí)）、地鐵旁（需1公里范圍內(nèi)）

26「無(wú)法證明具體地理位置」

CBD坐標(biāo)、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點(diǎn)、腹地、地標(biāo)、城市中央、凌駕于世界之上

27「限時(shí)活動(dòng)」

限時(shí)必須具體時(shí)間（今日、今天）幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購(gòu)物大趴、閃購(gòu)、品牌團(tuán)（必須有活動(dòng)日期）、隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)

28「無(wú)預(yù)售許可證」

無(wú)預(yù)售許可證：禁止提及開(kāi)盤

僅是預(yù)售：禁止提及精裝

如果沒(méi)有建成：禁止體現(xiàn)裝修風(fēng)格（精工德式裝修、源于百年傳承、室內(nèi)采用XX石材）

29「其他」

國(guó)旗、國(guó)徽、國(guó)歌

時(shí)間表示距離、所有的無(wú)來(lái)源數(shù)據(jù)

規(guī)劃中及建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施（涉嫌做誤導(dǎo)宣傳）文中所包含的所有圖片均注明屬性（樣板間實(shí)景圖/實(shí)景圖/效果圖）

貸款服務(wù)：應(yīng)該提供貸款銀行，名稱，貸款額度、年期（包括分期、日供）

月供按揭需要注明銀行名稱和貸款額度、年限

只允許用人民幣結(jié)算、不可使用國(guó)外貨幣

關(guān)于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十強(qiáng)等

廣告語(yǔ)內(nèi)容夸張、不屬實(shí)

折頁(yè)里出現(xiàn)某某報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站等內(nèi)容

「2-新房地產(chǎn)廣告“9不得”」

1、不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；（雷區(qū)：購(gòu)買商鋪等的投資回報(bào)率）

2、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；（雷區(qū)：距離XXX開(kāi)車僅30分鐘）

3、不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳（雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來(lái)宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。）

4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。

5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）

6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷時(shí)提及的購(gòu)房后返租金等，可能會(huì)“觸雷”。）

7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。（雷區(qū)：教育地產(chǎn)）

8、不得使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語(yǔ)”是對(duì)此項(xiàng)的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過(guò)于絕對(duì)的宣傳詞語(yǔ)。）

9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）

附：本次新增限發(fā)敏感詞如下：

最佳、最具、最愛(ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最高、最高端、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、史上最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最新、中國(guó)第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、NO.1、TOP1、獨(dú)一無(wú)

二、全國(guó)第一、遺留、僅此一次、僅此一款、最后一波、銷冠、國(guó)際第一、世界第一、千萬(wàn)、百萬(wàn)、星級(jí)、5A、超級(jí)、頂尖、尖端、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、絕對(duì)、終極、極致、致極、極具、絕佳、極佳、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問(wèn)鼎、空前、絕后、無(wú)雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無(wú)人能及、頂級(jí)、鼎級(jí)、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不可再生、不可復(fù)制、寸土寸金、淋漓盡致、無(wú)與倫比、卓越、卓著、前無(wú)古人后無(wú)來(lái)者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無(wú)僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見(jiàn)、不可多得、空前絕后、寥寥無(wú)幾、屈指可數(shù)、獨(dú)創(chuàng)、獨(dú)據(jù)、開(kāi)發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明者、首個(gè)、獨(dú)家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、國(guó)宅、首次、國(guó)際品質(zhì)、黃金旺鋪、黃金價(jià)值、黃金地段、金牌、世界名牌、王牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、至尊、冠軍、之王、王者、樓王、墅王、世界領(lǐng)先、領(lǐng)先、遙遙領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng)、史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、百分之百、特供、專家推薦、點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎(jiǎng)品、抽獎(jiǎng)、再不搶就沒(méi)了、不會(huì)再便宜、錯(cuò)過(guò)不再、錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了、錯(cuò)過(guò)即無(wú)、未曾有過(guò)的、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶、全民搶購(gòu)、免費(fèi)領(lǐng)、免費(fèi)住、0首付、免首付、零距離、價(jià)格你來(lái)定、升學(xué)、教育護(hù)航、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入學(xué)、12年教育無(wú)憂、全程無(wú)憂、讓孩子贏在起跑線上、買個(gè)房啥都解決了、上風(fēng)上水、聚財(cái)納氣、寶地、圣地、龍脈、貴脈、龍脈之地、風(fēng)水寶地、天人合一、堪輿、帝都、皇城、皇室領(lǐng)地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府、府邸、皇室住所、政府機(jī)關(guān)、行政大樓、使館、境線、貴族、高貴、隱貴、上流、富人區(qū)

第四篇：新廣告法注意用詞

廣告法相關(guān)規(guī)定

廣告不得有下列情形：

（一）使用或者變相使用中華人民共和國(guó)的國(guó)旗、國(guó)歌、國(guó)徽，軍旗、軍歌、軍徽；

（二）使用或者變相使用國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義或者形象；

（三）使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)；

（四）損害國(guó)家的尊嚴(yán)或者利益，泄露國(guó)家秘密；

（五）妨礙社會(huì)安定，損害社會(huì)公共利益；

（六）危害人身、財(cái)產(chǎn)安全，泄露個(gè)人隱私；

（七）妨礙社會(huì)公共秩序或者違背社會(huì)良好風(fēng)尚；

（八）含有淫穢、色情、賭博、迷信、恐怖、暴力的內(nèi)容；

（九）含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；

（十）妨礙環(huán)境、自然資源或者文化遺產(chǎn)保護(hù)；

廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示。

廣告中涉及專利產(chǎn)品或者專利方法的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明專利號(hào)和專利種類。招商等有投資回報(bào)預(yù)期的商品或者服務(wù)廣告，應(yīng)當(dāng)對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)有合理提示或者警示，并不得含有下列內(nèi)容：

（一）對(duì)未來(lái)效果、收益或者與其相關(guān)的情況作出保證性承諾，明示或者暗示保本、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)或者保收益等，國(guó)家另有規(guī)定的除外；

（二）利用學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)人士、受益者的名義或者形象作推薦、證明。

房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：

（一）升值或者投資回報(bào)的承諾；

（二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；

（三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；

（四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

有下列情形之一的，不得設(shè)置戶外廣告：

（一）利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的；

（二）影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志、消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志使用的；

（三）妨礙生產(chǎn)或者人民生活，損害市容市貌的；

（四）在國(guó)家機(jī)關(guān)、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)等的建筑控制地帶，或者縣級(jí)以上地方人民政府禁止設(shè)置戶外廣告的區(qū)域設(shè)置的。以電子信息方式發(fā)送廣告的，應(yīng)當(dāng)明示發(fā)送者的真實(shí)身份和聯(lián)系方式，并向接收者提供拒絕繼續(xù)接收的方式。

相關(guān)禁止用詞規(guī)定

與“最”有關(guān)

最、最佳、最具、最愛(ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級(jí)、最高檔、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、時(shí)尚最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最時(shí)尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最先進(jìn)加工工藝、最先享受、最后、最后一波、最新、最新科技、最新科學(xué)。

與“一”有關(guān)

第一、中國(guó)第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、唯

一、第一品牌、NO.1、TOP.1、獨(dú)一無(wú)

二、全國(guó)第一、一流、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國(guó)X大品牌之一。

與“級(jí)/極”有關(guān)

國(guó)家級(jí)（相關(guān)單位頒發(fā)的除外）、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、全球級(jí)、宇宙級(jí)、世界級(jí)、頂級(jí)（頂尖/尖端）、頂級(jí)工藝、頂級(jí)享受、極品、極佳（絕佳/絕對(duì)）、終極、極致。

與“首/家/國(guó)”有關(guān)

首個(gè)、首選、獨(dú)家、獨(dú)家配方、全國(guó)首發(fā)、首款、全國(guó)銷量冠軍、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、國(guó)家(國(guó)家免檢）、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白。

與品牌有關(guān)

王牌、領(lǐng)袖品牌、世界領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、締造者、創(chuàng)領(lǐng)品牌、領(lǐng)先上市、至尊、巔峰、領(lǐng)袖、之王、王者、冠軍。

與虛假有關(guān)

史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、祖?zhèn)?、特效、無(wú)敵、純天然、100%。

與欺詐有關(guān) 涉嫌欺詐消費(fèi)者

點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、點(diǎn)擊試穿、點(diǎn)擊翻轉(zhuǎn)、領(lǐng)取獎(jiǎng)品涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者秒殺、搶爆、再不搶就沒(méi)了、不會(huì)更便宜了、錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購(gòu)、賣/搶瘋了

與時(shí)間有關(guān)

限時(shí)必須具體時(shí)間 今日、今天、幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購(gòu)物大趴、閃購(gòu)、品牌團(tuán)、精品團(tuán)、單品團(tuán)（必須有活動(dòng)日期）嚴(yán)禁使用隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)

第五篇：房地產(chǎn)廣告法新政內(nèi)容及注意

新廣告法只是明確不能使用“國(guó)家級(jí)、最高級(jí)、最佳等用語(yǔ)”，但這其中的“等”并沒(méi)有做明確的解釋，換句話說(shuō)，這個(gè)說(shuō)明具有很大的解釋范圍空間。我們查閱了一下相關(guān)的資料，1997年8月8日的《國(guó)家工商行政管理局關(guān)于“極品”兩字在廣告語(yǔ)中是否屬于“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)問(wèn)題的答復(fù)》這份資料中，將極品依次歸類為絕對(duì)化用語(yǔ)范疇。以下是廣告禁用語(yǔ)，作為廣告人必須注意 1「最」

最、最佳、最具、最愛(ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級(jí)、最高端、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、史上最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最時(shí)尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最后、最新、最新技術(shù)、最新科學(xué) 2「一」

第一、中國(guó)第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、唯

一、第一品牌、NO.1、TOP1、獨(dú)一無(wú)

二、全國(guó)第一、遺留、一天、僅此一次(一款)、最后一波、全國(guó)X大品牌之

一、銷冠(需住建委證明方可使用)3「級(jí)別」

國(guó)家級(jí)、國(guó)際級(jí)、世界級(jí)、千萬(wàn)級(jí)、百萬(wàn)級(jí)、星級(jí)、5A、甲級(jí)、超甲級(jí) 4「極限詞語(yǔ)」

頂級(jí)(頂尖/尖端)、頂級(jí)享受、高級(jí)、極品、極佳(絕佳/絕對(duì))、終極、極致、致極、極具、完美、絕佳(極佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問(wèn)鼎、空前、絕后、絕版、無(wú)雙、非此莫屬、巔峰、前所未有、無(wú)人能及、頂級(jí)、鼎級(jí)、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不可再生、不可復(fù)制、絕無(wú)僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無(wú)與倫比、唯

一、卓越、卓著 5「稀缺」

前無(wú)古人后無(wú)來(lái)者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無(wú)僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世所罕見(jiàn)、不可多得、空前絕后、寥寥無(wú)幾、屈指可數(shù) 6「獨(dú)家」

獨(dú)家、獨(dú)創(chuàng)、獨(dú)據(jù)、開(kāi)發(fā)者、締造者、創(chuàng)始者、發(fā)明者 7「首/家/國(guó)」

首個(gè)、首選、獨(dú)家、首發(fā)、首席、首府、首選、首屈一指、全國(guó)首家、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、國(guó)門、國(guó)宅、首次、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、國(guó)際品質(zhì) 8「黃金」

黃金旺鋪、黃金價(jià)值、黃金地段、金錢、金融匯幣圖片、外國(guó)貨幣 9「品牌」

大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、冠軍、王、之王、王者樓王、墅王、皇家 10「領(lǐng)」

世界領(lǐng)先、(遙遙)領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、領(lǐng)袖、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng) 11「虛假」

史無(wú)前例、前無(wú)古人、永久、萬(wàn)能、百分之百 12「權(quán)威」

特供、專供、專家推薦、國(guó)家xx領(lǐng)導(dǎo)人推薦、使用人民幣圖樣(央行批準(zhǔn)除外)13「涉嫌欺詐消費(fèi)者」 點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎(jiǎng)品、抽獎(jiǎng)。注：禮品(需標(biāo)明名稱、價(jià)格、數(shù)量截止日期)14「涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者」

售罄、售空、再不搶就沒(méi)了、史上最低價(jià)、不會(huì)再便宜、沒(méi)有他就xx、錯(cuò)過(guò)不再/錯(cuò)過(guò)即無(wú)(錯(cuò)過(guò)就沒(méi)機(jī)會(huì)了)、未曾有過(guò)的、萬(wàn)人瘋搶、全民瘋搶/搶購(gòu)、免費(fèi)領(lǐng)、免費(fèi)住、0首付、(免首付)、零距離、“價(jià)格你來(lái)定” 15「文字」

不得單獨(dú)出現(xiàn)外國(guó)文字(出現(xiàn)外國(guó)文字需要注明漢語(yǔ))、認(rèn)不出毛筆字、繁體字、沒(méi)有版權(quán)的字體(漢儀)16「肖像權(quán)」

公民肖像權(quán)、兒童肖像權(quán)、明星肖像權(quán)、名人肖像權(quán)、名人卡通形象、動(dòng)畫片卡通形象 17「教育」

學(xué)校名稱、升學(xué)、教育護(hù)航、九年制教育、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入學(xué)、12年教育無(wú)憂、全程無(wú)憂、讓孩子贏在起跑線上 18「戶口」

承諾戶口、藍(lán)印戶口、承諾移民、買個(gè)房啥都解決了 19「風(fēng)水」

上風(fēng)上水、聚財(cái)納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈(貴脈)、東西方神話人物、龍脈之地、風(fēng)水寶地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪輿 20「封建」 帝都、皇城、皇室領(lǐng)地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府(府邸)、皇室住所、政府機(jī)關(guān)、行政大樓、XX使館、XX境線 21「歧視性詞語(yǔ)」

貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門、XX階層、XX階級(jí) 22「活動(dòng)」

國(guó)家大型賽事(冬奧會(huì)、奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)、世界杯)、雙十一(已被阿里巴巴注冊(cè)不可使用)23「價(jià)值/投資」

升值價(jià)值、價(jià)值洼地、價(jià)值天成、千億價(jià)值、投資回報(bào)、眾籌、抄漲、炒股不如買房、升值潛力無(wú)線、買到即賺到 24「數(shù)據(jù)無(wú)證據(jù)證明」

得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套、XXX位業(yè)主 25「交通/設(shè)施」

直達(dá)家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬(wàn)畝公園、幾大商場(chǎng)環(huán)繞、萬(wàn)達(dá)在旁、機(jī)場(chǎng)輻射區(qū)、超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交(經(jīng)查證屬實(shí))、地鐵旁(需1公里范圍內(nèi))26「無(wú)法證明具體地理位置」

CBD坐標(biāo)、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點(diǎn)、腹地、地標(biāo)、城市中央、凌駕于世界之上 27「限時(shí)活動(dòng)」 限時(shí)必須具體時(shí)間(今日、今天)幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購(gòu)物大趴、閃購(gòu)、品牌團(tuán)(必須有活動(dòng)日期)、隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià) 28「無(wú)預(yù)售許可證」 無(wú)預(yù)售許可證：禁止提及開(kāi)盤 僅是預(yù)售：禁止提及精裝

如果沒(méi)有建成：禁止體現(xiàn)裝修風(fēng)格(精工德式裝修、源于百年傳承、室內(nèi)采用XX石材)29「其他」 國(guó)旗、國(guó)徽、國(guó)歌

時(shí)間表示距離、所有的無(wú)來(lái)源數(shù)據(jù)

規(guī)劃中及建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施(涉嫌做誤導(dǎo)宣傳)文中所包含的所有圖片均注明屬性(樣板間實(shí)景圖/實(shí)景圖/效果圖)貸款服務(wù)：應(yīng)該提供貸款銀行，名稱，貸款額度、年期(包括分期、日供)月供按揭需要注明銀行名稱和貸款額度、年限 只允許用人民幣結(jié)算、不可使用國(guó)外貨幣

關(guān)于排序名次：第一、第二、首家、三甲、十強(qiáng)等 廣告語(yǔ)內(nèi)容夸張、不屬實(shí)

折頁(yè)里出現(xiàn)某某報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站等內(nèi)容 「2關(guān)于新房地產(chǎn)廣告違規(guī)罰款」

《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》中規(guī)定，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰;沒(méi)有具體規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以一萬(wàn)元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。此規(guī)定里提到的不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款，僅指無(wú)法在新廣告法中找到具體規(guī)定的，如果新廣告法有規(guī)定的，按新廣告法處罰，最高可罰100萬(wàn)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

新政后地產(chǎn)廣告中違法用詞

一、現(xiàn)場(chǎng)公式問(wèn)題

1.所有房源要以一房一價(jià)形式需在現(xiàn)場(chǎng)公布。

2.項(xiàng)目占地面積、建筑面積、容積率、綠化率、車位數(shù)量、車位配比等需要現(xiàn)場(chǎng)公式。

二、現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)整改問(wèn)題

1.現(xiàn)場(chǎng)展示物料不能出現(xiàn)跟地王或其他項(xiàng)目對(duì)比。2.現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)不能出現(xiàn)“中心”字眼。

3.現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)不能出現(xiàn)政府多少錢重金規(guī)劃。

4.現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)不能出現(xiàn)“奢拓”“X+1房”字眼，現(xiàn)場(chǎng)戶型手冊(cè)或折頁(yè)不得出現(xiàn)搭板后的戶型圖情況，樣板房不得以搭板后的形式進(jìn)行展示。5.現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)不能羅列規(guī)劃中的配套、比如雙地鐵。

6.現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)不能出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲、投資回報(bào)暴漲等對(duì)客戶引導(dǎo)字眼。7.現(xiàn)場(chǎng)展示不能出現(xiàn)非客觀的，項(xiàng)目自身對(duì)未來(lái)主觀臆測(cè)發(fā)展的字眼。8.現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)及沙盤上不能放置媒體頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)。

9.市場(chǎng)稽查局將重點(diǎn)針對(duì)“日光盤”、“時(shí)光盤”、“開(kāi)盤售罄”等虛假宣傳情況，對(duì)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)明源系統(tǒng)進(jìn)行突擊檢查，如發(fā)現(xiàn)銷售房源與對(duì)外宣傳不一致將嚴(yán)格查處

2016新房地產(chǎn)廣告必須知道的“9不得”“4必須” 新房地產(chǎn)廣告“9不得”：

1、不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；（雷區(qū)：購(gòu)買商鋪等的投資回報(bào)率）

2、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；（雷區(qū)：距離XXX開(kāi)車僅30分鐘）

3、不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳（雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來(lái)宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。）

4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。

5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）

6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷時(shí)提及的購(gòu)房后返租金等，可能會(huì)“觸雷”。）

7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。（雷區(qū)：教育地產(chǎn)）

8、不得使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語(yǔ)”是對(duì)此項(xiàng)的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過(guò)于絕對(duì)的宣傳詞語(yǔ)。）

9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）新房地產(chǎn)廣告“4必須”：

1、房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積

2、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

3、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。（前提是這些設(shè)施等是真有其事的）

關(guān)于新房地產(chǎn)廣告違規(guī)罰款： 《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》中規(guī)定，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒(méi)有具體規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，處以一萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。（此規(guī)定里提到的不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款，僅指無(wú)法在新廣告法中找到具體規(guī)定的，如果新廣告法有規(guī)定的，按新廣告法處罰，最高可罰100萬(wàn)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。）

各項(xiàng)目務(wù)必建議各合作開(kāi)發(fā)商在近期嚴(yán)打階段嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定，不觸碰紅線和雷區(qū)，不當(dāng)出頭鳥(niǎo)，盡快進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改。

一、未取得預(yù)售證的項(xiàng)目

1、停止一切關(guān)于項(xiàng)目的主動(dòng)宣傳（包括不限于：戶外廣告、電梯轎廂、網(wǎng)絡(luò)、微信公眾號(hào)、桁架、圍擋），圍擋畫面不能出現(xiàn)待售項(xiàng)目的案名、銷售中心、電話號(hào)碼、面積段等信息，全部拆除、遮蓋或更換為品牌宣傳內(nèi)容；

2、內(nèi)場(chǎng)撤除所有物料：包括戶型圖、名片、折頁(yè)、DM單、展架、廣告機(jī)、燈箱等有關(guān)項(xiàng)目任何信息的，區(qū)域圖需去除所有規(guī)劃中、在建中的配套和設(shè)施，不確定的信息不能做任何發(fā)散性、預(yù)測(cè)性講解；（客戶不得對(duì)任何資料進(jìn)行拍照，不帶走任何紙質(zhì)類或電子類資料）

3、清理物料室，所有相關(guān)物料均搬離售樓部，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)電腦資料（廣告宣傳類資料）進(jìn)行刪除，或者搬離售樓部；（目前萬(wàn)科、北大資源項(xiàng)目實(shí)行電腦搬離售樓部）

4、說(shuō)辭調(diào)整，可以講品牌，講區(qū)域，不主動(dòng)跟客戶講項(xiàng)目信息（客戶主動(dòng)提及，可以回答，但不發(fā)散和延展）

5、戶型模型必須展示非裝修示意圖（以儲(chǔ)藏間+陽(yáng)臺(tái)方式贈(zèng)送的空間必須如實(shí)加隔板展示）

二、在售項(xiàng)目

1、自查線上線下的推廣渠道是否涉及違法字眼。出現(xiàn)有突破內(nèi)容，立即下架（包括不限于：戶外廣告、電梯轎廂、網(wǎng)絡(luò)、微信公眾號(hào)、桁架、圍擋、擺展）

2、圍擋畫面不出現(xiàn)違法用詞，桁架暫時(shí)撤除

3、內(nèi)場(chǎng)撤除所有疑式違規(guī)用詞的展板、畫架、燈箱、DM單等

4、戶型圖更換為裝修前的合同附圖形式，不加任何描述性語(yǔ)言和用詞的；

5、戶型模型展示非裝修示意圖（以儲(chǔ)藏間+陽(yáng)臺(tái)方式贈(zèng)送的空間必須如實(shí)加隔板展示）

6、說(shuō)辭調(diào)整，除了需要公示的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以外，數(shù)據(jù)類盡量規(guī)避或以“大約”“左右”之類模糊詞語(yǔ)進(jìn)行修飾；不講規(guī)劃中和在建中的配套；

7、現(xiàn)場(chǎng)公示的房管局備案價(jià)格必須與現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外報(bào)面價(jià)一致，公示優(yōu)惠體系；

8、有合作電商、分銷等渠道公司的項(xiàng)目，建議停止合作、停止收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)/電商費(fèi)；

9、涉及有違規(guī)資料的項(xiàng)目暫停行銷、擺展；

9、所有存盤電腦資料必須保證合乎法規(guī)。