第一篇：教你如何打通休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營(yíng)的十大秘籍

教你如何打通休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營(yíng)的十大秘籍

對(duì)于很多休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游來(lái)說(shuō)都面臨著同樣的困惑：人來(lái)了卻留不住，好不容易留住了卻留不住心。而在個(gè)性化消費(fèi)日趨明顯的時(shí)代，不少去過(guò)休閑農(nóng)莊的人也都會(huì)發(fā)出一種感嘆：去過(guò)農(nóng)莊千千萬(wàn)，沒(méi)有幾個(gè)值得玩。那么對(duì)于那些做得好的農(nóng)莊，其留人、留忠誠(chéng)、留錢(qián)的秘訣到底是什么。創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司規(guī)劃專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)認(rèn)為以創(chuàng)新的思維，融創(chuàng)意元素，用多元手法，打造滿足人們追隨鄉(xiāng)野生態(tài)風(fēng)情，深度體驗(yàn)休閑的需求的農(nóng)莊，是在這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)上制勝的法寶。創(chuàng)新沒(méi)有模式?jīng)]有邊界。符合潮流所趨，迎合顧客所喜，才是休閑農(nóng)莊具有持久魅力的根本。那么怎樣才能達(dá)到這種境界呢？創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司以旅游休閑項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，以旅游與文化引導(dǎo)綜合開(kāi)發(fā)為方向，對(duì)“泛休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”三大領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)整合，以策劃提升項(xiàng)目高度，以規(guī)劃確保項(xiàng)目落地，以創(chuàng)意成就項(xiàng)目魅力，實(shí)現(xiàn)“精準(zhǔn)定位、創(chuàng)意策劃、系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)落地”目標(biāo)。湖南創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院針對(duì)休閑農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)，為正準(zhǔn)備做和正在做的休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游的投資方，教你如何打通休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營(yíng)的十大秘籍，讓你如何賺到錢(qián)，如何做越來(lái)越值錢(qián)！

1、選址要考慮區(qū)位休閑農(nóng)莊一般最好離大城市車(chē)程不超過(guò)一個(gè)半小時(shí)為宜，大城市及其周邊的生態(tài)環(huán)境較差，而且大城市的人對(duì)空間距離遠(yuǎn)近的接受度比中小城市的人要強(qiáng)，但要是在中小城市不超過(guò)半小時(shí)為宜。太遠(yuǎn)了，市民懶得跑，或者根本找不到，一般較遠(yuǎn)的地方交通條件就差，不易于形成休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，單打獨(dú)斗，客源不穩(wěn)。有些區(qū)位和交通好的地方，集中了大批規(guī)模大、特色鮮明、人氣較旺的休閑農(nóng)莊，集群效應(yīng)明顯。當(dāng)然，有品牌、有特色的農(nóng)莊除外，“酒好不怕巷子深”、山高路遠(yuǎn)，市民也愿意前往。一般而言，還是要選擇區(qū)位交通都適宜的地方。

2、規(guī)劃要科學(xué)合理有的休閑農(nóng)莊貪大求洋，自有資金有限，資金周轉(zhuǎn)困難，但力求盡善盡美，建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)，遲遲無(wú)法產(chǎn)出。很多休閑農(nóng)莊規(guī)劃項(xiàng)目眾多，多方募集資金，寄望政府財(cái)政和銀行信貸支持。不懂得進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投入跟不上，造成資金鏈斷裂，建設(shè)停滯不前。事實(shí)上，休閑農(nóng)業(yè)作為農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)，其本身發(fā)展需要的投資并不大的，它更需要的是營(yíng)銷(xiāo)，是管理和智力活動(dòng)，因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)是在發(fā)達(dá)的農(nóng)村一、二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。經(jīng)營(yíng)任何企業(yè)要規(guī)劃科學(xué)合理，實(shí)事求是。企業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)有清晰合理的戰(zhàn)略目標(biāo)。資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，資金鏈斷裂，企業(yè)就難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)。休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)應(yīng)始終遵循以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為根本，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。一開(kāi)始就科學(xué)規(guī)劃，合理安排建設(shè)進(jìn)度，不盲目擴(kuò)張，而是積累了一定資金后有計(jì)劃、有步驟地?cái)U(kuò)大再生產(chǎn)，穩(wěn)健投資，這樣才會(huì)形成可持續(xù)發(fā)展的格局。

3、必須有產(chǎn)業(yè)支撐沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，就沒(méi)有長(zhǎng)久的生命力。農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)要好，要立足于多元化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，從而使休閑農(nóng)莊多層次、多角度、多樣化發(fā)展。別總是希望通過(guò)大投資大項(xiàng)目，很多農(nóng)莊雖投資規(guī)模大，設(shè)施齊全，但沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，始終沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)鏈，單獨(dú)依靠休閑娛樂(lè)度假，嚴(yán)重背離“產(chǎn)業(yè)支撐”之根本，經(jīng)營(yíng)不久就難以為繼。休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)本身有淡旺季之分，季節(jié)性鮮明，夏天太熱，冬天太冷，周一至周五游客絕大多數(shù)要上班，休閑農(nóng)莊生意相對(duì)較清淡。如何擺脫季節(jié)性的困擾?很多休閑農(nóng)莊已經(jīng)摸索出了一條日趨成熟的道路，大力發(fā)展種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工，以“主產(chǎn)業(yè)”來(lái)促進(jìn)“休閑業(yè)”。

4、“農(nóng)”字是根本要義經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)莊，務(wù)必要以“農(nóng)”為根本。單靠“休閑”，沒(méi)有“農(nóng)業(yè)”是不行的。沒(méi)有“農(nóng)”字，斷了這條腿，休閑農(nóng)業(yè)做不起來(lái)。很多農(nóng)莊不滿足于“農(nóng)”，總是想脫離“農(nóng)”，向旅游休閑景區(qū)發(fā)展，有些農(nóng)莊做到后面就成了景區(qū)，“休閑”氛圍十足，“農(nóng)業(yè)”特色完全不見(jiàn)。休閑項(xiàng)目豐富，但沒(méi)有農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，完全沒(méi)有農(nóng)林養(yǎng)殖項(xiàng)目，沒(méi)有將山林開(kāi)發(fā)成產(chǎn)業(yè)，斷了“農(nóng)”字這條腿，雖然引來(lái)一時(shí)熱鬧，但最終因?yàn)闆](méi)有特色，景區(qū)化發(fā)展又無(wú)法跟資源條件更好的地方競(jìng)爭(zhēng)，跛足經(jīng)營(yíng)，最終只能遺憾退出。

5、品牌是經(jīng)營(yíng)之魂北京蟹島度假村、遼寧葫蘆山莊、湘西德夯民俗風(fēng)情園，只要一說(shuō)都知道，這就是品牌的魅力。品牌不僅指休閑農(nóng)莊本身，其價(jià)值還要延伸至農(nóng)產(chǎn)品和休閑產(chǎn)品。一旦確立起為市場(chǎng)所認(rèn)知的品牌，休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)將順風(fēng)順?biāo)?。所以，休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)要以創(chuàng)建品牌為核心。

6、特色是競(jìng)爭(zhēng)法寶沒(méi)有特色的休閑農(nóng)莊，難以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中生存。布局雷同，項(xiàng)目雷同，簡(jiǎn)單復(fù)制別人的項(xiàng)目或產(chǎn)品，似曾相識(shí)，大同小異，不過(guò)就是釣釣魚(yú)、吃吃飯，而且還吃不到正宗的農(nóng)家土菜。如此這般，自然缺乏市場(chǎng)號(hào)召力?？蓮娜缦路矫娲_立自身的特色，餐飲特色(就餐環(huán)境、原材料、飲點(diǎn)管理、新奇促銷(xiāo)手段等)，游樂(lè)設(shè)施特色(探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)、戶外拓展、農(nóng)事體驗(yàn)等)，景觀特色(人文景觀、自然景觀)等。休閑農(nóng)莊本身自然環(huán)境比市內(nèi)的賓館、酒店好，餐飲做出特色是很有優(yōu)勢(shì)可循的。吃自種的菜、自養(yǎng)的土雞、自熏的臘肉，還可以吃到野味，吃的是環(huán)保菜、放心菜。作為消費(fèi)者，為何不再次光顧呢?休閑農(nóng)莊一定要有特色、亮點(diǎn)或創(chuàng)意，這是其在競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的市場(chǎng)中賴(lài)以生存的妙招，是休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的點(diǎn)睛之筆。

7、做最好賺錢(qián)的項(xiàng)目一個(gè)讓休閑農(nóng)莊賺錢(qián)的項(xiàng)目，一個(gè)讓休閑農(nóng)莊省錢(qián)的投資，它必須是一個(gè)具有前景和生命力的好項(xiàng)目，它才會(huì)讓你用同樣的錢(qián)贏取最大的利潤(rùn)空間，賺取最大的利潤(rùn)，給你提供一個(gè)聚積財(cái)富的穩(wěn)定平臺(tái)。八十年代初，擺個(gè)地?cái)偩湍馨l(fā)財(cái)，可很多人不敢;九十年代初，買(mǎi)只股票就能掙錢(qián)，可很多人不信;二十一世紀(jì)，開(kāi)個(gè)休閑農(nóng)莊就能賺錢(qián)，可很多人沒(méi)找準(zhǔn)好的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。休閑農(nóng)莊要做好科學(xué)論證，更要有切合實(shí)際的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，針對(duì)市場(chǎng)、細(xì)分市場(chǎng)，設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)出有潛力、有發(fā)展前景的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?！暗叫蓍e農(nóng)莊玩什么?”這是要回答市民提出的第一個(gè)問(wèn)題。一提到休閑農(nóng)莊，人們立馬會(huì)聯(lián)想到廣袤的鄉(xiāng)村，優(yōu)美的田園，靜諧的樹(shù)林，閑適的農(nóng)家小屋，可口的農(nóng)家飯菜?！安删諙|籬下，悠然見(jiàn)南山?！边@是中國(guó)人千百年來(lái)的田園夢(mèng)想。建議針對(duì)不同的市場(chǎng)消費(fèi)主體，做出準(zhǔn)確定位，或青少年學(xué)生夏令營(yíng)、戶外拓展，或老年養(yǎng)生公寓，或公司、企業(yè)的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，或一家子的周末游。消費(fèi)主體不同，需求各異，區(qū)分好不同的消費(fèi)主體，滿足各自的需求，消費(fèi)者才會(huì)前來(lái)。休閑農(nóng)莊要有新穎的、獨(dú)特的、富有創(chuàng)造性的、挑戰(zhàn)性的經(jīng)營(yíng)理念和營(yíng)銷(xiāo)策略，抓住目標(biāo)市場(chǎng)的“癢”點(diǎn)，直接打動(dòng)消費(fèi)者。

8、經(jīng)營(yíng)要?jiǎng)?chuàng)新模式這一方面許多休閑農(nóng)莊已經(jīng)做了有意的摸索。在解決淡旺季經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題上，更要如此。很多休閑農(nóng)莊借鑒麥當(dāng)勞、肯德基等外資企業(yè)用工模式，利用周末或寒暑假，聘請(qǐng)附近大專(zhuān)院校學(xué)生假期打工，有效解決了休閑農(nóng)莊淡旺季需求差異特別大，周末節(jié)假日客人多，人手短缺的問(wèn)題，對(duì)學(xué)生是種鍛煉，對(duì)休閑農(nóng)莊而言降低了用工成本，還獲得了較好的社會(huì)影響。同時(shí)，休閑農(nóng)莊還可以主辦一些節(jié)慶主題活動(dòng)，如美食節(jié)、西瓜節(jié)、葡萄節(jié)、龍舟賽、插秧賽，也可以承辦婚慶、聚會(huì)等。好的經(jīng)營(yíng)模式，將有效緩解經(jīng)營(yíng)者的壓力。與旅行社結(jié)合，利用旅行社網(wǎng)點(diǎn)多、網(wǎng)絡(luò)成熟的優(yōu)勢(shì)，招徠、組織客源，將休閑農(nóng)莊添加到現(xiàn)有的經(jīng)典旅游線路中，或是成為旅游團(tuán)隊(duì)餐飲、住宿、購(gòu)物定點(diǎn)消費(fèi)場(chǎng)所。構(gòu)成風(fēng)景名勝旅游、紅色旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游板塊，快速有效拓寬休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)，使休閑農(nóng)莊利用自身優(yōu)勢(shì)招徠客人;與交通部門(mén)結(jié)合，解決好公交線路設(shè)站設(shè)點(diǎn)，市民出行前往方便，使休閑農(nóng)莊面向更廣大的消費(fèi)群體和市場(chǎng);與大專(zhuān)院?？蒲性核Y(jié)合，形成產(chǎn)學(xué)研基地;與電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)社、刊物、網(wǎng)絡(luò)等媒體及策劃?rùn)C(jī)構(gòu)結(jié)合，加大宣傳，加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)，增加人氣，提高知名度;與行業(yè)協(xié)會(huì)結(jié)合，通過(guò)這一平臺(tái)和載體，拓寬視野，加強(qiáng)合作，資源共享，交流經(jīng)驗(yàn)。盡早確定經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)方針，使得休閑農(nóng)莊少走彎路，少碰壁，經(jīng)營(yíng)渠道更順暢，經(jīng)營(yíng)方位更廣闊。

9、購(gòu)物有土特產(chǎn)品 注重購(gòu)物開(kāi)發(fā)，提升休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)理念，拓寬休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)渠道。消費(fèi)者在休閑農(nóng)莊結(jié)束行程，擬將返程時(shí)，一般都想帶點(diǎn)土特產(chǎn)或農(nóng)家菜回去，一只土雞、一把鮮嫩的農(nóng)家小菜，上班回家后，還能再次體驗(yàn)一頓豐盛的“農(nóng)家”大餐。消費(fèi)者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)休閑農(nóng)莊自產(chǎn)自銷(xiāo)的產(chǎn)品，對(duì)休閑農(nóng)莊認(rèn)識(shí)更加全面立體，也容易鞏固好感，一傳十，十傳百，自覺(jué)地為農(nóng)莊打起了免費(fèi)的廣告，慢慢地形成了品牌效應(yīng)。

10、文化為長(zhǎng)久底蘊(yùn) 無(wú)論民俗文化、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化、節(jié)慶文化、廟宇文化。有了文化，才有內(nèi)涵，才能為休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)注入持久活力，才能體現(xiàn)中華文化的博大精深。休閑農(nóng)莊多為近年來(lái)后天人工建造而成，文化底蘊(yùn)多有先天不足，這給其錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了困擾。所以各休閑農(nóng)莊都必須要深入挖掘文化，提升自身文化水平。在休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、旅游景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，您是否也有這樣那樣的困惑呢？

1、旅游項(xiàng)目是否值得投資開(kāi)發(fā)？如何得到政策的支持和扶持？

2、取到土地后，想做旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，下一步如何規(guī)劃？

3、如何寫(xiě)好高質(zhì)量的項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告,做好項(xiàng)目申報(bào)？

4、如何與當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃同步，了解當(dāng)?shù)芈糜雾?xiàng)目規(guī)劃發(fā)展的趨勢(shì)？

5、如何開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目？如何對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行主題定位？

6、如何與村民建立良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏？

7、如何掌握旅游項(xiàng)目的盈利模式，以最少的投資進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)獲利？

8、如何做好旅游項(xiàng)目的管理、招商、營(yíng)銷(xiāo)推廣？

9、怎么帶活整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，增加人氣，帶來(lái)現(xiàn)金流？在投資休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、旅游景區(qū)項(xiàng)目中，您是否一直在找更賺錢(qián)的方法？

1、如何獲得政府支持拿到土地指標(biāo)？

2、如何規(guī)劃創(chuàng)意打造超級(jí)的規(guī)劃項(xiàng)目？

3、怎樣做政府買(mǎi)單的規(guī)劃項(xiàng)目？

4、只靠創(chuàng)意激活十倍收益的實(shí)操技巧！

5、三大盈利規(guī)劃手把手教你高倍創(chuàng)收！

6、如何與村民合作打造皇城模式？

7、如何進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃，打造區(qū)域品牌？

8、教會(huì)你與農(nóng)民深度綁定用小投資四兩撥千斤！

9、如何用文化古村疊加現(xiàn)代設(shè)計(jì)，打造穿越體驗(yàn)？

10、如何截取景區(qū)人流，獲得大量客戶的營(yíng)銷(xiāo)法則？

11、如何與景區(qū)合作進(jìn)行捆綁，站在巨人的肩膀上賺取極致收益？在項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)中，創(chuàng)景旅游規(guī)劃是從哪些層面幫助你項(xiàng)目落地？

1、策劃和規(guī)劃是企業(yè)的生命，在項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們將針對(duì)不同的項(xiàng)目設(shè)計(jì)一套低成本高效益的商業(yè)模式。什么是模式？模式是變現(xiàn)的方法。一個(gè)項(xiàng)目投資幾十萬(wàn)~上億元，投資前你有沒(méi)有想過(guò)怎么變現(xiàn)？好的商業(yè)模式要解決“賺錢(qián)不、賺誰(shuí)的錢(qián)、怎么賺他們的錢(qián)”三個(gè)問(wèn)題，整合最大資源，獲得最大收益。

2、8年經(jīng)驗(yàn)毫無(wú)保留傳授最實(shí)用的規(guī)劃項(xiàng)目，只需3步幫您定位好項(xiàng)目。

3、在規(guī)劃的同時(shí)我們深度解讀國(guó)家的政策紅利，幫您挖出政策背后重大商機(jī)。

4、做好一個(gè)好的規(guī)劃更好幫助你申報(bào)項(xiàng)目補(bǔ)貼，讓政府追著給你“送”錢(qián)。

5、在“互聯(lián)網(wǎng)+旅游，互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”時(shí)代下，規(guī)劃項(xiàng)目時(shí)將互聯(lián)網(wǎng)思維和休閑農(nóng)業(yè)、旅游項(xiàng)目深度結(jié)合運(yùn)用。

6、在項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們手把手教您如何打造投資項(xiàng)目引爆點(diǎn)。

7、合作社、農(nóng)企、旅游投資方如何經(jīng)營(yíng)盈利？規(guī)劃設(shè)計(jì)中3招搞定盈利模式。

8、前期策劃時(shí)讓你規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，解析運(yùn)營(yíng)陷阱，讓您少走彎路。

9、規(guī)劃中快速找到規(guī)劃項(xiàng)目的盈利點(diǎn)，然后放大再放大。

10、有產(chǎn)業(yè)，有模式，還不夠，還要獲得政府支持，拿到屬于自己的扶持資金，才能穩(wěn)穩(wěn)保障土地的收益，使土地產(chǎn)生更大的收益。

11、在項(xiàng)目規(guī)劃后，我們的項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃更方便幫助你招到高質(zhì)量高品質(zhì)的商家。

12、我們的規(guī)劃能幫助你針對(duì)休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游扶持項(xiàng)目順利對(duì)接政府的扶持政策及資金申報(bào)。

13、我們重點(diǎn)從規(guī)劃項(xiàng)目定位，主題打造，功能分區(qū)、項(xiàng)目布局、盈利模式、開(kāi)發(fā)模式、投資估算等方向出發(fā)，為你把準(zhǔn)方向。

14、在系統(tǒng)規(guī)劃中我們會(huì)重點(diǎn)分析：生產(chǎn)如何布局？接待設(shè)施如何擺放？植物如何布局？景觀如何打造？游線如何規(guī)劃？

15、打造品牌理念，建立品牌形象，做可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目，使你的項(xiàng)目市值越做越值錢(qián)。

16、如何把規(guī)劃項(xiàng)目信息放到消費(fèi)者手機(jī)和iPad上，有效傳播你的創(chuàng)意、話題、熱點(diǎn)，如何互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)最大化？告訴你利用微信、微博、PC網(wǎng)站等自媒體做好推廣。了解更多休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃、生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、旅游規(guī)劃、旅游策劃等相關(guān)資訊，可登陸創(chuàng)景旅游規(guī)劃網(wǎng)http://004km.cn，同時(shí)請(qǐng)關(guān)注創(chuàng)景旅游規(guī)劃微信公眾號(hào)：cjlyplan、cjlygh，將獲得最前沿的行業(yè)資訊。如需規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目咨詢可直接關(guān)注規(guī)劃專(zhuān)家個(gè)人微信號(hào)（QQ號(hào)）：1047782290，我們將幫助你找到項(xiàng)目“痛點(diǎn)”和“藥點(diǎn)”。

第二篇：教你如何打通休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營(yíng)的十大秘籍

教你如何打通休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營(yíng)的十大秘籍

對(duì)于很多休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游來(lái)說(shuō)都面臨著同樣的困惑：人來(lái)了卻留不住，好不容易留住了卻留不住心。而在個(gè)性化消費(fèi)日趨明顯的時(shí)代，不少去過(guò)休閑農(nóng)莊的人也都會(huì)發(fā)出一種感嘆：去過(guò)農(nóng)莊千千萬(wàn)，沒(méi)有幾個(gè)值得玩。那么對(duì)于那些做得好的農(nóng)莊，其留人、留忠誠(chéng)、留錢(qián)的秘訣到底是什么。

創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司規(guī)劃專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)認(rèn)為以創(chuàng)新的思維，融創(chuàng)意元素，用多元手法，打造滿足人們追隨鄉(xiāng)野生態(tài)風(fēng)情，深度體驗(yàn)休閑的需求的農(nóng)莊，是在這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)上制勝的法寶。創(chuàng)新沒(méi)有模式?jīng)]有邊界。符合潮流所趨，迎合顧客所喜，才是休閑農(nóng)莊具有持久魅力的根本。那么怎樣才能達(dá)到這種境界呢？

創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司以旅游休閑項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，以旅游與文化引導(dǎo)綜合開(kāi)發(fā)為方向，對(duì)“泛休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”三大領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)整合，以策劃提升項(xiàng)目高度，以規(guī)劃確保項(xiàng)目落地，以創(chuàng)意成就項(xiàng)目魅力，實(shí)現(xiàn)“精準(zhǔn)定位、創(chuàng)意策劃、系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)落地”目標(biāo)。湖南創(chuàng)景旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院針對(duì)休閑農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)，為正準(zhǔn)備做和正在做的休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游的投資方，教你如何打通休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)莊規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營(yíng)的十大秘籍，讓你如何賺到錢(qián)，如何做越來(lái)越值錢(qián)！

1、選址要考慮區(qū)位

休閑農(nóng)莊一般最好離大城市車(chē)程不超過(guò)一個(gè)半小時(shí)為宜，大城市及其周邊的生態(tài)環(huán)境較差，而且大城市的人對(duì)空間距離遠(yuǎn)近的接受度比中小城市的人要強(qiáng)，但要是在中小城市不超過(guò)半小時(shí)為宜。太遠(yuǎn)了，市民懶得跑，或者根本找不到，一般較遠(yuǎn)的地方交通條件就差，不易于形成休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，單打獨(dú)斗，客源不穩(wěn)。有些區(qū)位和交通好的地方，集中了大批規(guī)模大、特色鮮明、人氣較旺的休閑農(nóng)莊，集群效應(yīng)明顯。當(dāng)然，有品牌、有特色的農(nóng)莊除外，“酒好不怕巷子深”、山高路遠(yuǎn)，市民也愿意前往。一般而言，還是要選擇區(qū)位交通都適宜的地方。

2、規(guī)劃要科學(xué)合理

有的休閑農(nóng)莊貪大求洋，自有資金有限，資金周轉(zhuǎn)困難，但力求盡善盡美，建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)，遲遲無(wú)法產(chǎn)出。很多休閑農(nóng)莊規(guī)劃項(xiàng)目眾多，多方

募集資金，寄望政府財(cái)政和銀行信貸支持。不懂得進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投入跟不上，造成資金鏈斷裂，建設(shè)停滯不前。事實(shí)上，休閑農(nóng)業(yè)作為農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)，其本身發(fā)展需要的投資并不大的，它更需要的是營(yíng)銷(xiāo)，是管理和智力活動(dòng)，因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)是在發(fā)達(dá)的農(nóng)村一、二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。

經(jīng)營(yíng)任何企業(yè)要規(guī)劃科學(xué)合理，實(shí)事求是。企業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)有清晰合理的戰(zhàn)略目標(biāo)。資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，資金鏈斷裂，企業(yè)就難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)。休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)應(yīng)始終遵循以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)為根本，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。一開(kāi)始就科學(xué)規(guī)劃，合理安排建設(shè)進(jìn)度，不盲目擴(kuò)張，而是積累了一定資金后有計(jì)劃、有步驟地?cái)U(kuò)大再生產(chǎn)，穩(wěn)健投資，這樣才會(huì)形成可持續(xù)發(fā)展的格局。

3、必須有產(chǎn)業(yè)支撐

沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，就沒(méi)有長(zhǎng)久的生命力。農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)要好，要立足于多元化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，從而使休閑農(nóng)莊多層次、多角度、多樣化發(fā)展。別總是希望通過(guò)大投資大項(xiàng)目，很多農(nóng)莊雖投資規(guī)模大，設(shè)施齊全，但沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，始終沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)鏈，單獨(dú)依靠休閑娛樂(lè)度假，嚴(yán)重背離“產(chǎn)業(yè)支撐”之根本，經(jīng)營(yíng)不久就難以為繼。休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)本身有淡旺季之分，季節(jié)性鮮明，夏天太熱，冬天太冷，周一至周五游客絕大多數(shù)要上班，休閑農(nóng)莊生意相對(duì)較清淡。如何擺脫季節(jié)性的困擾?很多休閑農(nóng)莊已經(jīng)摸索出了一條日趨成熟的道路，大力發(fā)展種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工，以“主產(chǎn)業(yè)”來(lái)促進(jìn)“休閑業(yè)”。

4、“農(nóng)”字是根本要義

經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)莊，務(wù)必要以“農(nóng)”為根本。單靠“休閑”，沒(méi)有“農(nóng)業(yè)”是不行的。沒(méi)有“農(nóng)”字，斷了這條腿，休閑農(nóng)業(yè)做不起來(lái)。很多農(nóng)莊不滿足于“農(nóng)”，總是想脫離“農(nóng)”，向旅游休閑景區(qū)發(fā)展，有些農(nóng)莊做到后面就成了景區(qū)，“休閑”氛圍十足，“農(nóng)業(yè)”特色完全不見(jiàn)。休閑項(xiàng)目豐富，但沒(méi)有農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，完全沒(méi)有農(nóng)林養(yǎng)殖項(xiàng)目，沒(méi)有將山林開(kāi)發(fā)成產(chǎn)業(yè)，斷了“農(nóng)”字這條腿，雖然引來(lái)一時(shí)熱鬧，但最終因?yàn)闆](méi)有特色，景區(qū)化發(fā)展又無(wú)法

跟資源條件更好的地方競(jìng)爭(zhēng)，跛足經(jīng)營(yíng)，最終只能遺憾退出。

5、品牌是經(jīng)營(yíng)之魂

北京蟹島度假村、遼寧葫蘆山莊、湘西德夯民俗風(fēng)情園，只要一說(shuō)都知道，這就是品牌的魅力。品牌不僅指休閑農(nóng)莊本身，其價(jià)值還要延伸至農(nóng)產(chǎn)品和休閑產(chǎn)品。一旦確立起為市場(chǎng)所認(rèn)知的品牌，休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)將順風(fēng)順?biāo)?。所以，休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)要以創(chuàng)建品牌為核心。

6、特色是競(jìng)爭(zhēng)法寶

沒(méi)有特色的休閑農(nóng)莊，難以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中生存。布局雷同，項(xiàng)目雷同，簡(jiǎn)單復(fù)制別人的項(xiàng)目或產(chǎn)品，似曾相識(shí)，大同小異，不過(guò)就是釣釣魚(yú)、吃吃飯，而且還吃不到正宗的農(nóng)家土菜。如此這般，自然缺乏市場(chǎng)號(hào)召力?？蓮娜缦路矫娲_立自身的特色，餐飲特色(就餐環(huán)境、原材料、飲點(diǎn)管理、新奇促銷(xiāo)手段等)，游樂(lè)設(shè)施特色(探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)、戶外拓展、農(nóng)事體驗(yàn)等)，景觀特色(人文景觀、自然景觀)等。休閑農(nóng)莊本身自然環(huán)境比市內(nèi)的賓館、酒店好，餐飲做出特色是很有優(yōu)勢(shì)可循的。吃自種的菜、自養(yǎng)的土雞、自熏的臘肉，還可以吃到野味，吃的是環(huán)保菜、放心菜。作為消費(fèi)者，為何不再次光顧呢?休閑農(nóng)莊一定要有特色、亮點(diǎn)或創(chuàng)意，這是其在競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的市場(chǎng)中賴(lài)以生存的妙招，是休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的點(diǎn)睛之筆。

7、做最好賺錢(qián)的項(xiàng)目

一個(gè)讓休閑農(nóng)莊賺錢(qián)的項(xiàng)目，一個(gè)讓休閑農(nóng)莊省錢(qián)的投資，它必須是一個(gè)具有前景和生命力的好項(xiàng)目，它才會(huì)讓你用同樣的錢(qián)贏取最大的利潤(rùn)空間，賺取最大的利潤(rùn)，給你提供一個(gè)聚積財(cái)富的穩(wěn)定平臺(tái)。八十年代初，擺個(gè)地?cái)偩湍馨l(fā)財(cái)，可很多人不敢;九十年代初，買(mǎi)只股票就能掙

錢(qián)，可很多人不信;二十一世紀(jì)，開(kāi)個(gè)休閑農(nóng)莊就能賺錢(qián)，可很多人沒(méi)找準(zhǔn)好的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。休閑農(nóng)莊要做好科學(xué)論證，更要有切合實(shí)際的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，針對(duì)市場(chǎng)、細(xì)分市場(chǎng)，設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)出有潛力、有發(fā)展前景的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

“到休閑農(nóng)莊玩什么?”這是要回答市民提出的第一個(gè)問(wèn)題。一提到休閑農(nóng)莊，人們立馬會(huì)聯(lián)想到廣袤的鄉(xiāng)村，優(yōu)美的田園，靜諧的樹(shù)林，閑適的農(nóng)家小屋，可口的農(nóng)家飯菜?！安删諙|籬下，悠然見(jiàn)南山?！边@是中國(guó)人千百年來(lái)的田園夢(mèng)想。

建議針對(duì)不同的市場(chǎng)消費(fèi)主體，做出準(zhǔn)確定位，或青少年學(xué)生夏令營(yíng)、戶外拓展，或老年養(yǎng)生公寓，或公司、企業(yè)的團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，或一家子的周末游。消費(fèi)主體不同，需求各異，區(qū)分好不同的消費(fèi)主體，滿足各自的需求，消費(fèi)者才會(huì)前來(lái)。休閑農(nóng)莊要有新穎的、獨(dú)特的、富有創(chuàng)造性的、挑戰(zhàn)性的經(jīng)營(yíng)理念和營(yíng)銷(xiāo)策略，抓住目標(biāo)市場(chǎng)的“癢”點(diǎn)，直接打動(dòng)消費(fèi)者。

8、經(jīng)營(yíng)要?jiǎng)?chuàng)新模式

這一方面許多休閑農(nóng)莊已經(jīng)做了有意的摸索。在解決淡旺季經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題上，更要如此。很多休閑農(nóng)莊借鑒麥當(dāng)勞、肯德基等外資企業(yè)用工模式，利用周末或寒暑假，聘請(qǐng)附近大專(zhuān)院校學(xué)生假期打工，有效解決了休閑農(nóng)莊淡旺季需求差異特別大，周末節(jié)假日客人多，人手短缺的問(wèn)題，對(duì)學(xué)生是種鍛煉，對(duì)休閑農(nóng)莊而言降低了用工成本，還獲得了較好的社會(huì)影響。同時(shí)，休閑農(nóng)莊還可以主辦一些節(jié)慶主題活動(dòng)，如美食節(jié)、西瓜節(jié)、葡萄節(jié)、龍舟賽、插秧賽，也可以承辦婚慶、聚會(huì)等。

好的經(jīng)營(yíng)模式，將有效緩解經(jīng)營(yíng)者的壓力。與旅行社結(jié)合，利用旅行社網(wǎng)點(diǎn)多、網(wǎng)絡(luò)成熟的優(yōu)勢(shì)，招徠、組織客源，將休閑農(nóng)莊添加到現(xiàn)有的經(jīng)典旅游線路中，或是成為旅游團(tuán)隊(duì)餐飲、住宿、購(gòu)物定點(diǎn)消費(fèi)場(chǎng)所。構(gòu)成風(fēng)景名勝旅游、紅色旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游板塊，快速有效拓寬休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)，使休閑農(nóng)莊利用自身優(yōu)勢(shì)招徠客人;與交通部門(mén)結(jié)合，解決

好公交線路設(shè)站設(shè)點(diǎn)，市民出行前往方便，使休閑農(nóng)莊面向更廣大的消費(fèi)群體和市場(chǎng);與大專(zhuān)院?？蒲性核Y(jié)合，形成產(chǎn)學(xué)研基地;與電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)社、刊物、網(wǎng)絡(luò)等媒體及策劃?rùn)C(jī)構(gòu)結(jié)合，加大宣傳，加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)，增加人氣，提高知名度;與行業(yè)協(xié)會(huì)結(jié)合，通過(guò)這一平臺(tái)和載體，拓寬視野，加強(qiáng)合作，資源共享，交流經(jīng)驗(yàn)。盡早確定經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)方針，使得休閑農(nóng)莊少走彎路，少碰壁，經(jīng)營(yíng)渠道更順暢，經(jīng)營(yíng)方位更廣闊。

9、購(gòu)物有土特產(chǎn)品

注重購(gòu)物開(kāi)發(fā)，提升休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)理念，拓寬休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)渠道。消費(fèi)者在休閑農(nóng)莊結(jié)束行程，擬將返程時(shí)，一般都想帶點(diǎn)土特產(chǎn)或農(nóng)家菜回去，一只土雞、一把鮮嫩的農(nóng)家小菜，上班回家后，還能再次體驗(yàn)一頓豐盛的“農(nóng)家”大餐。消費(fèi)者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)休閑農(nóng)莊自產(chǎn)自銷(xiāo)的產(chǎn)品，對(duì)休閑農(nóng)莊認(rèn)識(shí)更加全面立體，也容易鞏固好感，一傳十，十傳百，自覺(jué)地為農(nóng)莊打起了免費(fèi)的廣告，慢慢地形成了品牌效應(yīng)。

10、文化為長(zhǎng)久底蘊(yùn)

無(wú)論民俗文化、農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化、節(jié)慶文化、廟宇文化。有了文化，才有內(nèi)涵，才能為休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)注入持久活力，才能體現(xiàn)中華文化的博大精深。休閑農(nóng)莊多為近年來(lái)后天人工建造而成，文化底蘊(yùn)多有先天不足，這給其錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了困擾。所以各休閑農(nóng)莊都必須要深入挖掘文化，提升自身文化水平。

在休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、旅游景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，您是否也有這樣那樣的困惑呢？

1、旅游項(xiàng)目是否值得投資開(kāi)發(fā)？如何得到政策的支持和扶持？

2、取到土地后，想做旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，下一步如何規(guī)劃？

3、如何寫(xiě)好高質(zhì)量的項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告,做好項(xiàng)目申報(bào)？

4、如何與當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃同步，了解當(dāng)?shù)芈糜雾?xiàng)目規(guī)劃發(fā)展的趨勢(shì)？

5、如何開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目？如何對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行主題定位？

6、如何與村民建立良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)共贏？

7、如何掌握旅游項(xiàng)目的盈利模式，以最少的投資進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)獲利？

8、如何做好旅游項(xiàng)目的管理、招商、營(yíng)銷(xiāo)推廣？

9、怎么帶活整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，增加人氣，帶來(lái)現(xiàn)金流？

在投資休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、旅游景區(qū)項(xiàng)目中，您是否一直在找更賺錢(qián)的方法？

1、如何獲得政府支持拿到土地指標(biāo)？

2、如何規(guī)劃創(chuàng)意打造超級(jí)的規(guī)劃項(xiàng)目？

3、怎樣做政府買(mǎi)單的規(guī)劃項(xiàng)目？

4、只靠創(chuàng)意激活十倍收益的實(shí)操技巧！

5、三大盈利規(guī)劃手把手教你高倍創(chuàng)收！

6、如何與村民合作打造皇城模式？

7、如何進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃，打造區(qū)域品牌？

8、教會(huì)你與農(nóng)民深度綁定用小投資四兩撥千斤！

9、如何用文化古村疊加現(xiàn)代設(shè)計(jì)，打造穿越體驗(yàn)？

10、如何截取景區(qū)人流，獲得大量客戶的營(yíng)銷(xiāo)法則？

11、如何與景區(qū)合作進(jìn)行捆綁，站在巨人的肩膀上賺取極致收益？

在項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)中，創(chuàng)景旅游規(guī)劃是從哪些層面幫助你項(xiàng)目落地？

1、策劃和規(guī)劃是企業(yè)的生命，在項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們將針對(duì)不同的項(xiàng)目設(shè)計(jì)一套低成本高效益的商業(yè)模式。什么是模式？模式是變現(xiàn) 的方法。一個(gè)項(xiàng)目投資幾十萬(wàn)~上億元，投資前你有沒(méi)有想過(guò)怎么變現(xiàn)？好的商業(yè)模式要解決“賺錢(qián)不、賺誰(shuí)的錢(qián)、怎么賺他們的錢(qián)”三個(gè)問(wèn)題，整合最大資源，獲得最大收益。2、8年經(jīng)驗(yàn)毫無(wú)保留傳授最實(shí)用的規(guī)劃項(xiàng)目，只需3步幫您定位好項(xiàng)目。

3、在規(guī)劃的同時(shí)我們深度解讀國(guó)家的政策紅利，幫您挖出政策背后重大商機(jī)。

4、做好一個(gè)好的規(guī)劃更好幫助你申報(bào)項(xiàng)目補(bǔ)貼，讓政府追著給你“送”錢(qián)。

5、在“互聯(lián)網(wǎng)+旅游，互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”時(shí)代下，規(guī)劃項(xiàng)目時(shí)將互聯(lián)網(wǎng)思維和休閑農(nóng)業(yè)、旅游項(xiàng)目深度結(jié)合運(yùn)用。

6、在項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們手把手教您如何打造投資項(xiàng)目引爆點(diǎn)。

7、合作社、農(nóng)企、旅游投資方如何經(jīng)營(yíng)盈利？規(guī)劃設(shè)計(jì)中3招搞定盈利模式。

8、前期策劃時(shí)讓你規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，解析運(yùn)營(yíng)陷阱，讓您少走彎路。

9、規(guī)劃中快速找到規(guī)劃項(xiàng)目的盈利點(diǎn)，然后放大再放大。

10、有產(chǎn)業(yè)，有模式，還不夠，還要獲得政府支持，拿到屬于自己的扶持資金，才能穩(wěn)穩(wěn)保障土地的收益，使土地產(chǎn)生更大的收益。

11、在項(xiàng)目規(guī)劃后，我們的項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃更方便幫助你招到高質(zhì)量高品質(zhì)的商家。

12、我們的規(guī)劃能幫助你針對(duì)休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)莊、鄉(xiāng)村旅游扶持項(xiàng)目順利對(duì)接政府的扶持政策及資金申報(bào)。

13、我們重點(diǎn)從規(guī)劃項(xiàng)目定位，主題打造，功能分區(qū)、項(xiàng)目布局、盈利模式、開(kāi)發(fā)模式、投資估算等方向出發(fā)，為你把準(zhǔn)方向。

14、在系統(tǒng)規(guī)劃中我們會(huì)重點(diǎn)分析：生產(chǎn)如何布局？接待設(shè)施如何擺放？植物如何布局？景觀如何打造？游線如何規(guī)劃？

15、打造品牌理念，建立品牌形象，做可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目，使你的項(xiàng)目市值越做越值錢(qián)。

16、如何把規(guī)劃項(xiàng)目信息放到消費(fèi)者手機(jī)和iPad上，有效傳播你的創(chuàng)意、話題、熱點(diǎn)，如何互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)最大化？告訴你利用微信、微博、PC網(wǎng)站等自媒體做好推廣。

第三篇：生態(tài)休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)精要

生態(tài)休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)精要

——山合水易解讀“江南休閑生態(tài)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)”

隨著休閑農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的全面展開(kāi)休閑農(nóng)業(yè)園規(guī)劃工作的不斷深入農(nóng)莊規(guī)劃的現(xiàn)實(shí)需求也相應(yīng)出現(xiàn)了新的變化特點(diǎn)。為了適應(yīng)這些變化,旅游規(guī)劃界對(duì)傳統(tǒng)的規(guī)劃思想和經(jīng)典的研究方法不斷重新認(rèn)識(shí),并引入新的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。生態(tài)休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)就是近年來(lái)出現(xiàn)的新生事物,它的出現(xiàn)必將對(duì)豐富旅游規(guī)劃學(xué)科內(nèi)容、推動(dòng)旅游規(guī)劃研究的發(fā)展起到積極的作用,非常值得關(guān)注。

那么生態(tài)休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注意那些問(wèn)題呢？

一、注意整體風(fēng)格的統(tǒng)一。江南休閑生態(tài)園項(xiàng)目整體風(fēng)貌特色以“江南水鄉(xiāng)、小橋、流水、人家”為格調(diào)，建筑風(fēng)格統(tǒng)一，以取自于天然的建筑材質(zhì)修筑。項(xiàng)目首期地塊將以花藤蔓在周邊進(jìn)行布局，形成隔離護(hù)欄，同時(shí)在周邊沿路栽種景觀綠化樹(shù)木，在增加生態(tài)園自然環(huán)境的同時(shí)為周邊交通道路增添一道翠綠風(fēng)景線。

二、注意材質(zhì)運(yùn)用與整體氛圍一致。江南休閑生態(tài)園的建筑材質(zhì)將以竹、、木等天然材質(zhì)為主，追加優(yōu)質(zhì)的防腐、防水工藝。生態(tài)園主入口將以原竹修筑一座大型的牌樓，以竹色彰顯自然之意，以牌樓展現(xiàn)江南休閑生態(tài)園之澎湃氣勢(shì)。主入口區(qū)域?qū)⒁猿Ｖ葑≌^(qū)的“社區(qū)花園”建造模式為藍(lán)本，以自然、人文、休閑為特色，打造牛塘后恕陶井王家村自己的“社區(qū)花園”，我們將對(duì)周邊所有居民開(kāi)放，同時(shí)也將在該區(qū)域配置戶外健身設(shè)施，休息座椅，配合人文景觀、自然景觀，為周邊居民打造一個(gè)稱(chēng)心和性的社區(qū)文化，締造和諧社會(huì)；同時(shí)也將把這一區(qū)域作為江南休閑生態(tài)園的特色，使得來(lái)體驗(yàn)休閑生活的感受到親和、隨性、自然的農(nóng)莊特色休閑游。

三、注意生態(tài)性原則的運(yùn)用。江南休閑生態(tài)園利用既成的資源打造“立體式綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈”在園內(nèi)開(kāi)闊地圍養(yǎng)家畜，綜合利用種植、養(yǎng)殖、水產(chǎn)、畜牧、土肥、土壤、地?zé)?、光熱等科學(xué)，將肉牛、蚯蚓、生態(tài)魚(yú)、草和果樹(shù)銜接成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，不僅不用當(dāng)今普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的農(nóng)藥和化肥，生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品還是高品質(zhì)的無(wú)公害生態(tài)物質(zhì)，而且沒(méi)有污染環(huán)境。還提供了沼氣等能源，大大節(jié)約了能源，提高了各類(lèi)綜合經(jīng)濟(jì)效益。立體式生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅可以有效的利用園地土地，同時(shí)也將建立一個(gè)穩(wěn)定的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，立體式生態(tài)農(nóng)業(yè)同時(shí)也將會(huì)吸收?qǐng)@區(qū)周邊大量的剩余勞動(dòng)力，為園區(qū)更甚于可為周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提供豐富的農(nóng)產(chǎn)品。

關(guān)于休閑農(nóng)業(yè)莊園，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院有著大量的實(shí)戰(zhàn)案例，并已經(jīng)形成了成熟的規(guī)劃理論和方法。感興趣的可以去管網(wǎng)看看。

第四篇：生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

新興鎮(zhèn)富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

可 研 報(bào) 告

一 前言

為了積極響應(yīng)國(guó)家旅游局提出的“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過(guò)招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚(yú)、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“富山生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。

二 項(xiàng)目概況

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬(wàn)余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬(wàn)余人。1.自然條件

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢(shì)起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開(kāi)發(fā)條件。2.交通環(huán)境

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過(guò)，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂(lè)提供客源基礎(chǔ)。3.鄉(xiāng)土風(fēng)情

新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚(yú)、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。

三 項(xiàng)目的必要性

1．當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過(guò)農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以開(kāi)發(fā)新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主，以農(nóng)家樂(lè)旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。2．新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。

四 項(xiàng)目的可行性

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R(shí)到旅游業(yè)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。

五 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

（一）項(xiàng)目設(shè)施

1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 一是道路設(shè)施

包括景區(qū)公路、停車(chē)場(chǎng)、景區(qū)道路、林蔭步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾處理工程 四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)

2、景區(qū)改造

對(duì)原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。

3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 一是休閑農(nóng)莊

二是生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 三是人工觀光湖

四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養(yǎng)殖基地

（二）旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、觀光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。

2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色

民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。

3、水上樂(lè)園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂(lè)、湖中抓魚(yú)、摸泥鰍等。

4、其它娛樂(lè)項(xiàng)目：篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

六 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

1、游客旅游心態(tài)分析

中青年市場(chǎng)：旅游者熱衷于娛樂(lè)性、刺激性同時(shí)又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。

中老年市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購(gòu)物、休閑等內(nèi)容。

專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。外來(lái)旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。

2、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂(lè)、購(gòu)物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來(lái)源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢(shì)日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來(lái)越多，在2008—2011年期間，參觀旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長(zhǎng)升溫態(tài)勢(shì)。由此預(yù)計(jì)每年將會(huì)有15萬(wàn)以上人次的客源。

七 投資估算

項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投資4500萬(wàn)元；第二期工程從2012年7月——2013年6月完成投資7000萬(wàn)元；第三期工程從2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分別完成投資3500萬(wàn)元。

八 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)，經(jīng)預(yù)測(cè)和估算，投資回收期約為8年左右，時(shí)間為2013年—2020年，從該項(xiàng)目建成第三年開(kāi)始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬(wàn)人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬(wàn)元，如按40%的低利潤(rùn)率算，年可獲利1800萬(wàn)元（詳見(jiàn)表3），則八年即可收回投資。

表3 生態(tài)休閑農(nóng)莊投資及收益預(yù)測(cè)表 單位：萬(wàn)元

（二）社會(huì)效益

本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖?，有利于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還將帶動(dòng)輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

（三）生態(tài)效益

本項(xiàng)目在帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同時(shí)，也為“創(chuàng)綠”工作可持續(xù)發(fā)展提供了重要保證。更為有利于取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、蠃得游客和占領(lǐng)市場(chǎng)的先機(jī)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益并進(jìn)一步得到優(yōu)化。

九 環(huán)保措施 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)自然環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生破壞，反而進(jìn)一步加強(qiáng)了綠化保護(hù)；在營(yíng)業(yè)的過(guò)程中，對(duì)外不會(huì)排放廢氣、廢渣、廢水等“三廢”有毒物質(zhì)，對(duì)周邊的環(huán)境也不會(huì)產(chǎn)生影響，是一個(gè)典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目。

十 結(jié)論

本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，不僅符合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求和現(xiàn)代化城鄉(xiāng)居民生活方式轉(zhuǎn)移的需要，而且收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，投資回報(bào)期8年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。6

第五篇：生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例

生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)典案例

——山合水易“北京滿庭芳·‘鮮葡生態(tài)莊園’

概念性規(guī)劃”

生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)——北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院

生態(tài)、休閑、時(shí)尚、高端······這些都是現(xiàn)代人們熱衷追求的詞匯，在旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，為了滿足人們的各種需求，生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)也出現(xiàn)了。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的北京滿庭芳·“鮮葡生態(tài)莊園”就是一個(gè)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)劉丈村的北京滿庭芳生態(tài)觀光園處于南六環(huán)、良官路、長(zhǎng)周路和京廣鐵路的包圍之中，距離北京城區(qū)約1小時(shí)車(chē)程，交通便利。從2003年發(fā)展至今，滿庭芳生態(tài)觀光園已經(jīng)形成了以種植優(yōu)質(zhì)無(wú)核葡萄為主的生態(tài)觀光模式，同時(shí)也是北京地區(qū)最大的美國(guó)紅寶石無(wú)核葡萄種植區(qū)。除了葡萄種植區(qū)，滿庭芳生態(tài)觀光園還開(kāi)辟專(zhuān)區(qū)種植時(shí)令無(wú)公害蔬菜、農(nóng)作物，并開(kāi)發(fā)了會(huì)員蔬菜種植區(qū)、土雞養(yǎng)殖區(qū)。為了順應(yīng)市場(chǎng)，在已有基礎(chǔ)上擴(kuò)大規(guī)模尋求更好發(fā)展，該生態(tài)園找到北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院，經(jīng)過(guò)山合水易專(zhuān)家們的規(guī)劃設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目圍繞區(qū)域內(nèi)的發(fā)展環(huán)境，形成了大棚示范種植區(qū)以及濱水區(qū)，進(jìn)一步豐富了資源類(lèi)型，同時(shí)為未來(lái)的發(fā)展開(kāi)辟了新的思路。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地的考察研究，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家們認(rèn)為滿庭芳生態(tài)園正處于項(xiàng)目發(fā)展的關(guān)鍵階段，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目中三個(gè)地塊功能的整合，可以實(shí)現(xiàn)生態(tài)園的轉(zhuǎn)型升級(jí)，以應(yīng)對(duì)目前北京及周邊休閑市場(chǎng)的需求。針對(duì)于此，專(zhuān)家提出了“133”的發(fā)展理念，打造傳統(tǒng)觀光園升級(jí)的典范。

（一）一個(gè)升級(jí)：從葡萄精品種植到生態(tài)休閑體驗(yàn) 從原有的葡萄等鮮食水果種植，過(guò)渡到以水果種植為環(huán)境塑造的基礎(chǔ)，充分融入休閑配套設(shè)施，以滿足人們周末度假、季節(jié)采摘、商務(wù)會(huì)議等等需求，打造京郊又一個(gè)休閑度假旅游的品牌。

（二）三區(qū)合一：景區(qū)、園區(qū)、社區(qū)

本項(xiàng)目以農(nóng)業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)休閑、生態(tài)旅游景區(qū)打造為重點(diǎn)，以示范園區(qū)種植為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)基礎(chǔ)，同時(shí)結(jié)合綜合性的需求打造休閑度假社區(qū)，因此，在項(xiàng)目中景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)配套、園區(qū)的深度開(kāi)發(fā)以及社區(qū)的良好環(huán)境是整合結(jié)合點(diǎn)。

（三）三位一體：觀光、休閑、度假

項(xiàng)目中的三個(gè)片區(qū)，相互間以農(nóng)田、村落和鄉(xiāng)間道路隔離，這從一定程度上對(duì)于每個(gè)區(qū)域的發(fā)展方向提出了一定的要求。而應(yīng)對(duì)目前的休閑化的要求，能夠?qū)⒂^光、休閑、度假充分融合是項(xiàng)目地多元化發(fā)展的需求。本項(xiàng)目的420畝地，分布在不同的三個(gè)區(qū)域當(dāng)中，周?chē)晦r(nóng)田、鄉(xiāng)間小路阻擋。因此，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家們將三個(gè)區(qū)域通過(guò)鮮食葡萄種植的主題相串聯(lián)，在主題一致的基礎(chǔ)上，形成不同的品質(zhì)和體驗(yàn)方式，總結(jié)為“一廊，三區(qū)”，即葡萄生態(tài)走廊、鮮果時(shí)光景區(qū)、農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)、濱水度假社區(qū)。

（一）一廊：葡萄生態(tài)走廊

葡萄生態(tài)走廊是項(xiàng)目中各個(gè)區(qū)域的串聯(lián)點(diǎn)，基本通過(guò)葡萄廊道、生態(tài)小路等形式串聯(lián)，游客可以步行或者乘坐電瓶車(chē)來(lái)完成整個(gè)區(qū)域的游覽，同時(shí)有效的與項(xiàng)目外的農(nóng)業(yè)景觀相協(xié)調(diào)。

（二）三區(qū)：鮮果時(shí)光景區(qū)

占地80畝的鮮果時(shí)光區(qū)，是項(xiàng)目原有服務(wù)區(qū)的升級(jí)改造。由于區(qū)域內(nèi)高壓線密集，不適合開(kāi)發(fā)高端體驗(yàn)類(lèi)項(xiàng)目，因此在大力發(fā)展葡萄種植的基礎(chǔ)上，增加區(qū)域內(nèi)的休閑功能。其核心功能包括：葡萄種植、停車(chē)集散、農(nóng)耕體驗(yàn)、有機(jī)種植、鮮果采摘、兒童游樂(lè)、生態(tài)住宿、商務(wù)會(huì)議等。

（三）三區(qū)：農(nóng)業(yè)示范園區(qū)

此區(qū)域占地150畝，主要以大棚種植為主，培養(yǎng)優(yōu)良品種。旨在滿足各農(nóng)業(yè)團(tuán)體、企事業(yè)以及機(jī)關(guān)單位、學(xué)校的農(nóng)業(yè)科普需要。

（四）三區(qū)：濱水度假社區(qū)

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家們將這180畝的區(qū)域打造為休閑社區(qū)，依靠現(xiàn)有紅寶石葡萄的種植、以及大面積的水塘、良好的片區(qū)環(huán)境，使其區(qū)別于其他兩塊區(qū)域，形成高端度假及VIP活動(dòng)區(qū)域。

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的北京滿庭芳·“鮮葡生態(tài)莊園”，是生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的典范，該項(xiàng)目也產(chǎn)生了相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化效益。