第一篇：酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書

酒

店設(shè)計(jì)

酒店設(shè)計(jì)

一、建設(shè)地點(diǎn)：

位于武漢大學(xué)學(xué)校附近。

二、設(shè)計(jì)要求：

1、酒店建筑設(shè)計(jì)概念

現(xiàn)代高校建筑成就中陶冶情操、增長知識、傳播友誼。圍繞這一目的而開發(fā)就是高校建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)。把大自然的景觀、人類創(chuàng)造的物質(zhì)世界通過設(shè)計(jì)策劃開發(fā)成為使人們在舒適、方便的條件下住宿與餐飲，并做到維系生態(tài)、美化環(huán)境。高校建筑設(shè)計(jì)是圍繞服務(wù)于學(xué)生家長，教師親屬探親訪友或教學(xué)會(huì)議與大型聚餐文藝活動(dòng)而做的，因而設(shè)計(jì)要把握現(xiàn)代社會(huì)的人們希望互相交流，增長知識的心態(tài)進(jìn)行策劃，把人類創(chuàng)造的精華融合于高校建筑綜合開發(fā)之中，使人們在高校酒店中獲得精神與物質(zhì)的滿足才是酒店建筑設(shè)計(jì)的基本概念。

2、掌握酒店設(shè)計(jì)的基本原理，妥善解決各部分的功能關(guān)系，滿足其使用要求。

三、設(shè)計(jì)內(nèi)容及使用面積分配：

酒店總建筑面積約為4500㎡，允許有±5%的增減幅度，層數(shù)不超過五層。

（一）、客房部分：1800㎡

1、標(biāo)準(zhǔn)間32間

2、雙人套間 8間

3、客房各層設(shè)置服務(wù)員工作間、貯藏間、開水間及服務(wù)人員衛(wèi)生間。

（二）、公共部分1450㎡

1、門廳160㎡（含服務(wù)臺、接待處）

2、售品部40㎡

3、醫(yī)務(wù)室25㎡

4、商務(wù)中心35㎡

6、咖啡廳50㎡

7、休息茶座 80㎡

8、大會(huì)議室75㎡ 2間

9、小會(huì)議室30㎡ 4間

10、展覽廳 130㎡

11、報(bào)告廳 400㎡（其中準(zhǔn)備室40㎡，控制室40㎡，休息室35㎡）

12、閱覽室 140㎡

13、值班室20㎡ 2間

14、儲(chǔ)藏室 15㎡ 4間

15、開水間 10㎡ 2間

（三）、餐飲部分500㎡

1、大餐廳200㎡

2、小餐廳20㎡ 6間

3、廚房180㎡

（四）、康樂部分220㎡

1、健身房 70㎡

2、乒乓球室50㎡

3、臺球室 35㎡

4、KTV室 35㎡

5、美容美發(fā)室 30㎡

（五）、行政管理用房130㎡

1、管理辦公室 15㎡4間

2、財(cái)務(wù)室 15㎡

3、經(jīng)理室 20㎡

4、庫房 35㎡

（六）、技術(shù)用房400㎡

1、消防控制室15㎡

2、配電室15㎡

3、空調(diào)機(jī)房90㎡

4、冷凍機(jī)房75㎡

5、鍋爐房130㎡

6、電話總機(jī)房 15㎡

7、電視控制室 15㎡

8、停車位15輛

四、圖紙要求：

（一）、圖紙規(guī)格

1、圖紙尺寸：A3

2、表現(xiàn)方式：可用鋼筆淡彩或馬克筆，允許用電腦出圖。

3、每套圖紙必須有統(tǒng)一的圖名和圖號。

（二）、方案設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容

1、各層平面圖：

要求：1畫出詳細(xì)的平面布置（包括室內(nèi)家具等）

2應(yīng)注明房間名稱；

2、標(biāo)準(zhǔn)間客房，餐廳，KTV室，商務(wù)中心，會(huì)議室等內(nèi)部空間立面圖： 要求：每個(gè)空間各2個(gè)，應(yīng)選在具有代表性之處。

3、透視圖：不少于5張，可手繪或電腦制圖

4、設(shè)計(jì)說明：

A、設(shè)計(jì)構(gòu)思說明不少于300字

B、必要的分析圖（人流分析圖，功能分區(qū)圖）

C、設(shè)計(jì)人和指導(dǎo)教師姓名（注于每頁圖紙右下角）

（三）、施工圖階段圖紙內(nèi)容（另附）

五、參考書目：

1、《建筑設(shè)計(jì)資料集》（第二版）第4冊

2、《旅館建筑設(shè)計(jì)》中國工業(yè)出版社

3、《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ62-90）

4、各期刊相關(guān)內(nèi)容

六、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排：

（一）第一次草圖階段（第1周）

階段之初，將進(jìn)行酒店空間設(shè)計(jì)講課，隨后著手進(jìn)行設(shè)計(jì)，本階段設(shè)計(jì)的主要工作有兩項(xiàng)，即：正確理解酒店設(shè)計(jì)要求，分析任務(wù)書給予的條件；進(jìn)行方案構(gòu)思，作出初步方案。

1、了解房間內(nèi)部空間的使用情況，所需面積，各空間之間的關(guān)系；

2、分析地段條件，3、建筑物的性格分析；

4、對設(shè)計(jì)對象進(jìn)行功能分區(qū)；

5、合理地組織人流流線；

該階段應(yīng)集中精力抓住方案性問題，其他細(xì)節(jié)問題可暫不顧及?？上茸餍”壤桨竷?、三個(gè)，經(jīng)分析比較，選出較優(yōu)良者作進(jìn)一步設(shè)計(jì)。一草應(yīng)畫出總圖，平面及初步立面，比例尺可比正式圖小，但要求完整反映其設(shè)計(jì)構(gòu)思，并有一定表現(xiàn)力。

（二）第二次草圖階段（第2-3周）

階段的主要工作是修改并確定方案進(jìn)行細(xì)部設(shè)計(jì)。學(xué)生應(yīng)根據(jù)自己的分析和教師的意見，弄清一草方案的優(yōu)缺點(diǎn)，通過聽課學(xué)習(xí)有關(guān)資料，擴(kuò)大眼界、豐富知識、吸取其中有益經(jīng)驗(yàn)，修改并確定方案，修改一般宜在原方案基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得再作重大改變。方案確定后，即應(yīng)將比例放大，進(jìn)行細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，使方案日趨完善，要求如下：

1、進(jìn)行總圖細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，考慮室內(nèi)布置；

2、根據(jù)功能和美觀要求處理平面布局及空間組合的細(xì)節(jié)，如妥善處理視線設(shè)計(jì)等各種問題；

3、對室內(nèi)空間家具布置進(jìn)行充分的設(shè)計(jì)。

在該過程中，能經(jīng)常草擬局部室內(nèi)透視草圖，隨時(shí)掌握室內(nèi)外建筑形象，進(jìn)行較為完善的深入設(shè)計(jì)，計(jì)算房間使用面積和建筑總面積。

（三）正圖階段（第4-5周）

正圖務(wù)必正確表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容，無平立剖不符之處，要求細(xì)致地繪制線條圖，達(dá)到一定的制圖表現(xiàn)效果。

七、地形圖見附圖：

第二篇：酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書

“培訓(xùn)酒店”設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、項(xiàng)目概況

酒店名稱: 培訓(xùn)酒店(暫定)，酒店主體占地面積3257.79平米,山體步道及湯池建設(shè)用地?cái)?shù)百畝，酒店建筑面積4300平方米

二、酒店定位

1、酒店開發(fā)戰(zhàn)略定位

項(xiàng)目包括一棟酒店建筑主體部分和室外山體運(yùn)用部分.室內(nèi)休息休閑配合室外運(yùn)動(dòng)康養(yǎng),打造成會(huì)議,培訓(xùn),度假,養(yǎng)生酒店，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)酒店客房順利銷售,持續(xù)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)目標(biāo).2、酒店客源市場定位

酒店開業(yè)后的市場客源將以全國地區(qū)會(huì)議,培訓(xùn)和休閑度假客源為主。

3、酒店經(jīng)營模式定位

銷售客房產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)為主,同時(shí)委托酒店管理公司管理或自組團(tuán)隊(duì)經(jīng)營管理。

4、酒店檔次定位

酒店檔次定位為四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店。

5、酒店規(guī)模定位

酒店客房數(shù)量60間以上，日接待能力約為200人（含酒店住宿120人以內(nèi)）。

三、酒店主題定位及設(shè)計(jì)要求

以康養(yǎng)體驗(yàn)主題為核心，針對老中青的健康養(yǎng)生，同時(shí)兼顧民宿和家庭性度假功能。

外觀效果：簡歐 要求顏色鮮艷

室內(nèi)效果：現(xiàn)代歐式 區(qū)別于傳統(tǒng)養(yǎng)老式度假 登山步道：在相應(yīng)位置設(shè)置座椅和可供休息的觀景亭 酒店的風(fēng)格呈現(xiàn)效果建議：以現(xiàn)有天井作為自然隔斷，突出獨(dú)立的景觀效果；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的景觀設(shè)計(jì)要能夠達(dá)到讓人駐足拍照的效果；房間內(nèi)可適當(dāng)加入禪修元素

酒店具有培訓(xùn)會(huì)議功能，需著重考慮使用的便利性和空間功能的多變性；

設(shè)置功能用房：用于培訓(xùn)、康養(yǎng)的配套服務(wù)功能用房；度假型的手工制作、繪畫、書法、聲樂等配套用房；

多采用已成熟的酒店智能化設(shè)備.四.設(shè)計(jì)范圍

1.酒店總體部分:總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)、標(biāo)志系統(tǒng)(VIS)設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)

2.酒店建筑主體部分:酒店功能布局及分區(qū)設(shè)計(jì)、建筑外立面設(shè)計(jì)、酒店內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、裝修配套設(shè)計(jì)、機(jī)電與管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)、管理與對客服務(wù)流線(程)設(shè)計(jì) 3.山體運(yùn)用部分:登山步道設(shè)計(jì)、室外湯池設(shè)計(jì)、民居室內(nèi)外設(shè)計(jì)

五.設(shè)計(jì)成果

包含總平面設(shè)計(jì)圖、單體平面、立面、剖面圖、主體建筑日景、夜景透視效果圖、人口大堂透視效果圖、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)總說明、功能布局圖及說明、交通組織分析圖及說明、景觀分析圖及說明、投資估算等

六、項(xiàng)目可利用土地范圍及酒店室外設(shè)施（步道、湯池、健身廣場、停車場等）需設(shè)計(jì)單位到項(xiàng)目現(xiàn)場與我方人員予以確認(rèn)。

七、設(shè)計(jì)概念方案提交時(shí)間：2017年12月

日，請自行安排時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

第三篇：酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本

萬德規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)

1．設(shè)計(jì)依據(jù)

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規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書；

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項(xiàng)目地形圖；

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國家及天津市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)章、規(guī)定；

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甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及相關(guān)的基礎(chǔ)資料。

2．設(shè)計(jì)要求

1）

整體設(shè)計(jì)

總體功能分布及面積組合表

項(xiàng)目

建筑面積（平米）

樓層選擇

說明

租售策略

酒店客房

5000

F4－F5

約50~60個(gè)客房單元

出租經(jīng)營

俱樂部與商務(wù)配套

1000

F3

部分為會(huì)員專用

持有經(jīng)營

餐飲

6000

F1－F3

對外營業(yè)為主，首層應(yīng)設(shè)獨(dú)立出入口，交通易達(dá)

先出租經(jīng)營或租售并舉

酒店大堂

300

F1

規(guī)模適當(dāng)

經(jīng)營

康樂中心

900

F4

出租

商業(yè)

600-800

F1

可分拆為小單元，沿街設(shè)獨(dú)立對外出入口

分拆出售

酒店后臺服務(wù)

500-800

自持

其他

500

自持

合計(jì)

15000

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出入口：

公寓應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口，避免公寓人流與酒店人流的混雜;

建議設(shè)置在建筑物西側(cè)，即從小區(qū)內(nèi)進(jìn)入。酒店和餐飲娛樂部分出入口，面向城市道路。

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主入口應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。

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公寓和酒店的電梯應(yīng)分開，各自單獨(dú)運(yùn)行。

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公寓和酒店即應(yīng)相對獨(dú)立，又應(yīng)有方便聯(lián)系。應(yīng)在首層設(shè)通道連接公寓和酒店的大廳。方便公寓住戶對酒店餐飲娛樂設(shè)施的使用。

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建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。群房近人尺度的處理，應(yīng)體現(xiàn)高檔酒店的豪華感，同時(shí)強(qiáng)調(diào)商業(yè)氣氛的塑造，底層建筑空間形態(tài)應(yīng)當(dāng)較為開放，親切，可采用大面積玻璃等通透材質(zhì)，加強(qiáng)可視性，為商業(yè)餐飲提供展示面。塔樓的形象應(yīng)偏公共建筑的風(fēng)格，體量完整，簡潔，具一定的標(biāo)志性。（不建議采用幕墻或雙層皮的處理手法，注意立面形象的經(jīng)濟(jì)性。）

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面向十字路口一側(cè)，應(yīng)有降噪的考慮。

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停車：應(yīng)滿足天津市的報(bào)批要求。盡可能利用地下停車，不足部分在地面解決（可考慮機(jī)械停車）。公建車位數(shù)量按65輛/10000平方米，公寓車位數(shù)量按？

輛/10戶。

2)

高檔小型商務(wù)酒店(全套間型):

地上五層.酒店客房按三種類型設(shè)計(jì)：普通套房、舒適套房及大型套房，不設(shè)通常酒店的標(biāo)準(zhǔn)間。普通套房位于四層，舒適套房位于四~五層，大型套房位于五層。

酒店客房的房間面積要求

房型分類

房間分類

面積（m2）

普通套房

起居室

臥室

櫥柜

浴室/淋浴間/衛(wèi)生間

總使用面積

舒適套房

起居室，臥室，浴室，桑拿室等

大型套房

餐廳，起居室，臥室，浴室，書房，會(huì)客室，桑拿室，日光浴室

130－200

不同客房類型配比：

客房分類

單元建筑面積（m2）

套數(shù)

總面積

套比例

面積比例

普通套房

約1400

46％

28％

舒適套房

約1827

39％

37％

大型套房

173－266

約1760

18％

35％

合計(jì)

4987

100％

100％

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大堂:

首層設(shè)小型門廳,約300

m2左右?？稍O(shè)大堂吧和總服務(wù)臺。主要解決通往客梯廳、餐廳、宴會(huì)廳、康樂中心及酒店俱樂部等處的交通到達(dá)。設(shè)自動(dòng)扶梯或靠近入口的電梯。

?

合理組織各種人流路線，避免互相交叉與干擾。

?

合理劃分不同功能區(qū)，交通空間，休息區(qū)，大堂酒吧等

?

設(shè)立公寓通往酒店的單向通道

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首層商業(yè)面積：600平方米，增加對外出入口，充分利用一層沿街展示面的商業(yè)優(yōu)勢，考慮分拆出售。

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餐飲：約6000平方米

包括咖啡廳、酒吧、中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、宴會(huì)廳(300座多功能廳),設(shè)于首層（約占800㎡）和二層.三層，全部考慮對外營業(yè),應(yīng)考慮獨(dú)立出入口?？煽紤]采用豎向分割。

?

酒吧（餐吧）：約400㎡/間，2間。

?

中餐廳：200座規(guī)模，約900㎡/家（總面積。包括大餐廳，包間，廚房等輔助用房），2-3家。大餐廳室內(nèi)凈高大于3米。

?

西餐廳：200座規(guī)模，約1000㎡，1家。（總面積。包括大餐廳，包間，廚房等輔助用房），大餐廳室內(nèi)凈高大于3米。

?

咖啡廳：約100㎡，1間?？膳c西餐廳結(jié)合設(shè)置。

?

多功能廳：

300座規(guī)模，約1500㎡。應(yīng)滿足宴會(huì)，會(huì)議（電視電話會(huì)議，同聲傳譯），展示等功能要求。其中，大宴會(huì)廳400-500㎡，室內(nèi)凈高大于3.6米，設(shè)隔斷，可靈活分隔。有方便的對外通道。

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康樂中心：包括游泳池、桑拿、健身中心、SPA、體檢中心等。

設(shè)于四層,全部考慮對外營業(yè),應(yīng)考慮獨(dú)立的對外通道。并應(yīng)與客房有良好的分隔，避免干擾。共約900㎡。

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游泳池：

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桑拿按摩：150㎡

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SPA、美容：200㎡

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健身中心：60-80㎡

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體檢中心：100㎡

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商務(wù)俱樂部：約1000㎡。設(shè)于三層。包括休息室，咖啡廳，及商務(wù)配套設(shè)施（主要指小型商務(wù)中心），包括接待、會(huì)議室和VIP室、多媒體室等，應(yīng)能提供小型會(huì)議、私人洽談、多媒體演示、互聯(lián)網(wǎng)接入、打印復(fù)印、票務(wù)代理等基本商務(wù)功能。

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停車和設(shè)備用房設(shè)于地下。

3.設(shè)計(jì)成果

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設(shè)計(jì)說明

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總平面圖及各層平面圖,各立面圖，剖面圖

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整體效果圖

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技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

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總平面交通、功能、景觀、空間分析圖

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單元平面圖

第四篇：酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書

酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、教學(xué)目的及要求

1、合理規(guī)劃總平面布局，解決好交通組織。

2、掌握旅館建筑的功能要求，處理好各功能分區(qū)及各使用空間的關(guān)系。

3、合理組織旅館建筑室內(nèi)、外各種流線，以免相互干擾。

4、了解高層建筑的防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求，著重處理好建筑內(nèi)部安全疏散方面的防火問題。

5、掌握高層旅館建筑的結(jié)構(gòu)選型，并結(jié)合立面創(chuàng)作，設(shè)計(jì)建筑細(xì)部，強(qiáng)化建筑造型和內(nèi)部功能的完美統(tǒng)一。

二、項(xiàng)目概況要求

為了發(fā)展旅游業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擬新建一棟經(jīng)濟(jì)型高層旅館，客房間數(shù)為120-160間，總建筑面積約為9000（±10%）平方米。項(xiàng)目用地及退距建筑退距詳見附圖。

三、指標(biāo)控制

1、建設(shè)用地面積：10000

平方米

2、總建筑面積：9000平方米

3、建筑覆蓋率：〈40%

4、綠化率：〉40%

5、停車位：20輛（按3米*6米，含大型旅游巴士5輛，按4米*9米）。

三、設(shè)計(jì)內(nèi)容

（一）客房部，總面積約3500平方米。

1、客房分為標(biāo)準(zhǔn)間（包括單人間，雙人間），套間。

2、客房中套房每層1間。

3、套間面積為標(biāo)準(zhǔn)間面積的2倍。

4、套房內(nèi)分為睡眠，會(huì)客、辦公，衛(wèi)生間等功能區(qū)。

5、客房后勤服務(wù)（服務(wù)間、工具間）等

（二）大堂部，總面積300平方米。

1、門廳、總服務(wù)臺

150㎡。(含值班室、行李房、休息廳等)

2、咖啡廳：100㎡。

3、商業(yè)中心（自助銀行、精品店、書店、花店均可）：50㎡。

（三）餐飲娛樂部分，總面積約250～300平方米。

1、餐廳：140～170㎡（其中廚房：110～130㎡）。

（四）行政辦公，總面積約為 120㎡。

1、管理用房：30㎡x4。（與標(biāo)間面積相同即可）

（五）會(huì)議中心部分：總面積約250～300㎡。

1、多功能會(huì)議室：250(間/㎡),1間。

（五）后勤部分及設(shè)備用房，總面積約為180㎡。

1、洗衣房：30㎡；

2、消毒間：30㎡；

3、職工更衣室：30㎡x2；

4、消防控制室：30㎡；

5、變配電房：30㎡。

（六）其他：視需要可設(shè)置中庭（計(jì)入建筑面積）、，此外還包括公共空間、各層的水平與垂直交通（電梯）等面積。以上面積均以軸線計(jì)，允許面積誤差增減10%。

四、圖紙要求：

（一）圖紙規(guī)格：2#。

（二）圖紙內(nèi)容

1、總平面圖（1個(gè)）1：500（包括建筑布局、道路、廣場、停車場、綠地景觀布置等）。

2、各層平面圖，1：100。

3、立面圖（3個(gè)），1：100。

4、剖面圖（2個(gè)），1：100。

5、客房大樣圖（含衛(wèi)生間），1：50。

6、樓梯間、衛(wèi)生間大樣圖1：50 要求：電腦作圖不得超過50%。

（三）設(shè)計(jì)說明

1、詳述設(shè)計(jì)構(gòu)思及主要特征。

2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總用地面積、總建筑面積、建筑占地面積、容積率、建筑密度、綠地率等）。

六、參考書目

1、《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 62-2014）

2、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 64-89）

3、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016-2014）

6、《建筑設(shè)計(jì)資料集》

（四）7、《旅館建筑》（呂寧興，徐怡靜編）

8、高木干朗,賓館·旅館[M], 中國建筑工業(yè)出版社,2002(《旅游飯店星級標(biāo)準(zhǔn)》)

9、《日本建筑學(xué)會(huì)編.建筑設(shè)計(jì)資料集成[休閑·住宿篇].》 天津大學(xué)出版社，2006

10、唐玉恩、張皆正主編.旅館建筑設(shè)計(jì).中國建筑工業(yè)出版社

課程要求：

1、每次上課 不許遲到、早退。無故曠課三次者，自動(dòng)無建筑方面成績；

2、每次課堂所交作業(yè)成績將計(jì)入最后設(shè)計(jì)成績內(nèi)。三次不交作業(yè)者，自動(dòng)無建筑方面成績。

第五篇：五星級酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書[推薦]

廈門國際郵輪城五星級酒店建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、項(xiàng)目概述 ：

1、項(xiàng)目名稱：廈門國際郵輪城酒店（暫定）

2、項(xiàng)目概況：

2.1氣象條件：廈門屬亞熱帶海洋性氣候，四季溫和且多雨。市區(qū)常年平均氣溫為21℃左右，最低2℃，最高38℃。夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主導(dǎo)風(fēng)為東北風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)為西南風(fēng)。

2.2地理位置：本項(xiàng)目位于湖濱北路西端與東渡路交界區(qū)域西北側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便利。東側(cè)為東渡路、狐尾山，西側(cè)為萬頃碧波的廈門西海域，南接西海灣公園及筼筜湖，北側(cè)是廈門國際旅游客運(yùn)碼頭聯(lián)檢大樓。

2.3項(xiàng)目要求：廈門國際郵輪城和國際旅游客運(yùn)碼頭作為廈門對外窗口和主要港口門戶，展現(xiàn)出廈門新風(fēng)貌、新形象；本酒店屬該項(xiàng)目重要配套建筑之一，標(biāo)準(zhǔn)為白金五星級酒店，功能上應(yīng)滿足國際客人旅游度假需求以及商務(wù)辦公需要，建筑立面上應(yīng)凸顯國際化濱海高檔酒店形象，并與郵輪城和國際旅游客運(yùn)聯(lián)檢大樓相輔相成，成為廈門西海岸一道亮麗風(fēng)景線。

二、主要技術(shù)指標(biāo)

1、用地： 酒店項(xiàng)目用地面積： 13901.71平方米，地

1上總建筑面積：50046平方米，位于廈門國際郵輪城西側(cè)，詳用地范圍示意圖。

2、建筑退紅線：東面主樓退用地紅線20米，裙房退6米以上；西面主樓退用地紅線20米，裙房退6米以上；南面主樓退用地紅線10米，裙房退9米以上；北面主樓退用地紅線10米，裙房退5米以上，并滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

3、酒店功能分為：客房區(qū)、公共經(jīng)營區(qū)、行政后勤區(qū)、輔助設(shè)備區(qū)。

4、客房數(shù)量400～420間；總投資約人民幣 5 億元（不含地價(jià)和酒店開辦費(fèi)用）。

5、建筑層數(shù)：建筑總高度<100米，地下室按二層設(shè)計(jì)；公共經(jīng)營區(qū)布置在建筑物一～四層（局部可考慮設(shè)在地下一層）；客房區(qū)布置在五～頂層，酒店輔助設(shè)備和后勤區(qū)域設(shè)置在地下二層～地上一層；個(gè)別情況可不受此限。

6、停車位：停車位總共應(yīng)不少于250個(gè)。其中：地面車位約20個(gè)，旅行大巴車位應(yīng)不少于5個(gè)；地下車位約230個(gè)，且旅行中巴車位應(yīng)不少于3個(gè)。

三、設(shè)計(jì)總體要求

1、建筑方案應(yīng)結(jié)合廈門郵輪城和商務(wù)旅游酒店特點(diǎn)，布局合理，滿足規(guī)劃要求，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，建筑形態(tài)能與郵輪城整體協(xié)調(diào)，并處理好臨海立面的景觀效果，使之成為廈門市港口門戶的標(biāo)志性建筑。

2、充分滿足商務(wù)度假酒店的各方面使用功能的要求，并

按《旅游飯店星級劃分與評定》（GB/T14308-2003）的白金五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

3、酒店設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能要求，處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系，有利于安全、疏散和管理。

4、營造優(yōu)美的外部環(huán)境，創(chuàng)造舒適宜人、富有文化內(nèi)涵的外部空間。

5、設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的前瞻性，能考慮廈門酒店業(yè)發(fā)展趨勢，有改造性調(diào)整的空間。

6、基地出入口設(shè)置在東面規(guī)劃道路，酒店主入口宜設(shè)置在南面，主入口應(yīng)結(jié)合人流、機(jī)動(dòng)車流布置入口廣場，并與周邊景觀協(xié)調(diào)。

7、室外場地標(biāo)高應(yīng)結(jié)合周邊市政道路的豎向標(biāo)高控制室外地坪標(biāo)高，并滿足百年一遇的防潮要求。根據(jù)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，應(yīng)設(shè)地上開關(guān)站一座，建筑面積200平方米。

8、建筑主體朝向應(yīng)為西南，在獲得良好的景觀同時(shí)應(yīng)采取遮陽措施，并盡量避免對A1、A2、A3地塊建筑形成視線遮擋。

9、相關(guān)未說明部分詳見用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)滿足國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和廈門市有關(guān)規(guī)定和要求。

四、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求：

1、大堂：包括前廳、總服務(wù)臺、禮賓部、大堂經(jīng)理、大堂吧、商務(wù)中心、西餅屋、精品商店、書報(bào)亭、鮮花店等。

2、客房：400～420間，其中30%樓層為行政樓層，套房數(shù)量不少于80個(gè)，并設(shè)置二個(gè)部長套（五間套）、一個(gè)總統(tǒng)套房；標(biāo)準(zhǔn)客房建筑面積不小于45 M，要求80%的客房有海景景觀朝向。

3、餐飲：有中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、咖啡廳、酒吧，其中中餐廳設(shè)有不小于10個(gè)VIP包間、可容納200人用餐的餐廳，中、西廚房應(yīng)分別設(shè)置。

4、康體中心：含健身房、棋牌室、美容美發(fā)、游泳池、桑拿室、水療室SPA、運(yùn)動(dòng)室、網(wǎng)球場。根據(jù)情況可適當(dāng)考慮：桌球室、乒乓室、高爾夫球練習(xí)場、人工沙灘、酒吧。

5、會(huì)議場所：不少于7間中小型會(huì)議室（部分會(huì)議室可組合）、一個(gè)可容納900人的多功能廳、一個(gè)多功能影院（100～150座，可作小劇場、演講廳、多媒體會(huì)議室）。

6、酒店輔助設(shè)施用房：供電供水設(shè)備、中央空調(diào)、通訊設(shè)備、洗衣房、各類機(jī)房等。

7、酒店后勤用房：面積約3000M，滿足酒店辦公、安全保衛(wèi)、員工就餐、酒店用品間、庫房等要求。

8、地下室停車庫：停車位不少于220個(gè)。

9、提供對景觀設(shè)計(jì)修改、完善的意見和要求。

10、對建筑主體外觀進(jìn)行夜景工程設(shè)計(jì)，并要求該夜景工程采用LED（半導(dǎo)體超高亮度發(fā)光二極管）為基本材料。

11、酒店建筑方案應(yīng)考慮與聯(lián)檢大樓二層海景外廊相連接。

五、成果要求：

1、本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2003年版）中對方案設(shè)計(jì)文件的要求。

2、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說明書、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思、總平面規(guī)劃、2

2交通組織、環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)；單體建筑平面、立面、剖面圖；結(jié)構(gòu)選型、水電、空調(diào)、環(huán)保、消防、人防、智能化等專業(yè)設(shè)計(jì)；具體如下（不僅限以下內(nèi)容）：

（1）酒店設(shè)計(jì)總平面圖

（2）酒店平面設(shè)計(jì)圖

（3）酒店立面設(shè)計(jì)圖

（4）酒店剖面設(shè)計(jì)圖

（5）酒店交通設(shè)計(jì)分析圖

（6）酒店功能設(shè)計(jì)分析圖

（7）酒店主要視線（主入口、海岸、航道、疏港路）設(shè)

計(jì)分析圖

（8）酒店室外景觀設(shè)計(jì)布置圖

（9）道路和市政管網(wǎng)布置圖

（10）主要酒店節(jié)點(diǎn)示意

（11）水電空調(diào)等專業(yè)設(shè)計(jì)說明

3、投資估算：投資、經(jīng)濟(jì)分析書，要包含：建筑主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備、建筑外裝飾（幕墻、門窗）、建筑室內(nèi)裝修、室外景觀明細(xì)表，主要材料用量，投資回報(bào)估算。

4、效果圖：

（1）鳥瞰效果圖

（2）沿海立面效果圖

（3）主入口立面效果圖

（4）各單體建筑效果圖

（5）燈光夜景工程效果圖

（6）設(shè)計(jì)方認(rèn)為有必要交待的建筑節(jié)點(diǎn)效果圖

注：效果圖其中一張必須含廈門旅游客運(yùn)碼頭聯(lián)檢大樓、港務(wù)大廈、2006G01-A1、A2、A3地塊建筑。

5、建筑模型1個(gè)，比例1：150；該模型為本項(xiàng)目（A4地塊）建筑模型。

6、提供表達(dá)最佳效果的彩色掛圖壹套，版幅A1，彩色掛圖應(yīng)包括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動(dòng)畫。

7、設(shè)計(jì)文件統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊，共15套；提供設(shè)計(jì)成果電子文件光盤二套（文字格式為DOC格式，總平面和建筑單體平、立、剖面圖等為DWG格式，表現(xiàn)圖為JPG格式，設(shè)計(jì)匯報(bào)PPT格式）。

8、方案成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬方案征集人所有。

廈門市規(guī)劃局廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司

二ＯＯ七年九月二十八日

附件：

1、2006G01-A4地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2、2006G01-A4地塊用地范圍示意圖

3、廈門港務(wù)國際郵輪城A1、A2、A3地塊建筑設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃總平面圖、首層建筑平面圖、建筑效果圖等）、廈門港務(wù)國際郵輪城項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)方案