第一篇：淺析定額計價與清單計價

寫作提綱

緒論

我國改革開放后,逐漸由計劃經(jīng)濟的經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟的經(jīng)濟體制過渡,建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中扮演著重要角色,傳統(tǒng)的與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的定額計價已經(jīng)不適應(yīng)時常經(jīng)濟的發(fā)展,與定額計價相比清單計價更能適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展。本論

一、什么是定額計價與清單計價 二、二兩種計價模式的區(qū)別

三、與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點：

1、強制性；

2、競爭性；

3、通用性和實用性

四、定額計價的缺陷 結(jié)論

本文著重說明了什么是定額計價,什么是清單計價,以及定額計價與清單計價的區(qū)別.還有在市場經(jīng)濟條件下清單計價與定額計價相比有哪些優(yōu)點.事實證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟條件下,清單計價更能適應(yīng)經(jīng)濟的發(fā)展,特別是加入WTO后建設(shè)市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，工程量清單計價，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進入國際市場承包工程。

淺議定額計價與清單計價

一、什么是定額計價與清單計價

定額計價是指建設(shè)工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區(qū)預(yù)算定額求得，再以定額直接費為基礎(chǔ)乘以費用定額的相應(yīng)費率加上材料差價等，最終確定工程造價。

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，由招標(biāo)人按照“計價規(guī)范”附錄中的統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編碼，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。

根據(jù)上述兩種計價方式，建設(shè)工程造價確定程序是不相同的。在定額計價模式下，建設(shè)工程造價確定是依照國家或地區(qū)所發(fā)布的預(yù)算定額為核心，最后所確定的工程造價實際上是社會信息平均價。在工程量清單計價模式下，建設(shè)工程造價的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價是企業(yè)自主價格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場競爭機制。工程量清單計價均采用綜合單價形式。在綜合單價中包含了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。其不同于定額計價模式，先有定額直接費表，再有材料差價表，還有獨立費表，最后在計費程序表中才知道工程造價。對比之下，工程量清單計價顯的簡單明了，更加適合于工程招投標(biāo)。

二兩種計價模式的區(qū)別

1計價方式不同

按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價競爭;對于實體性消耗費用,則列出具體的工程數(shù)量,投標(biāo)人要報出每個清單項目的綜合單價。工程量清單計價，是實行投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場行情，自主報價，定額其所報的工程造價實際上是社會平均價.2.分項工程單價構(gòu)成不同

按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費)、利潤和必要的風(fēng)險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。

3.單位工程項目劃分不同

按定額計價的工程項目劃分即預(yù)算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競價,也能使企業(yè)擺脫對定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)部報價及管理的定額和價格體系。

4.計價依據(jù)不同 這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標(biāo)準等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項目單價,當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(通過招投標(biāo))定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。工程量清單計價的本質(zhì)是要改變政府定價模式,建立起市場形成造價機制,只有計價依據(jù)個別化,這一目標(biāo)才能實現(xiàn)

5.反映的成本價不同

工程量清單計價，反映的是個別成本，工程預(yù)算定額計價，反映的是社會平均成本。

4.結(jié)算的要求不同

工程量清單計價，是結(jié)算時按合同中事先約定綜合單價的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價基本上是包死的。工程預(yù)算定額計價，結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計價，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。5.風(fēng)險處理的方式不同

工程量清單計價，使招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險合理分擔(dān)，投標(biāo)人對自己所報的成本、綜合單價負責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險對價格的影響，綜合單價一經(jīng)合同確定，結(jié)算時不可以調(diào)整（除工程量有變化），且對工程量的變更或計算錯誤不負責(zé)任；招標(biāo)人相應(yīng)在計算工程量時要準確，對于這一部分風(fēng)險應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān),從而有利于控制工程造價。工程預(yù)算定額計價，風(fēng)險只在投資一方，所有的風(fēng)險在不可遇見費中考慮；結(jié)算時，按合同約定，可以調(diào)整?？梢哉f投標(biāo)人沒有風(fēng)險，不利于控制工程造價。

7.工程量計算規(guī)則不同

工程量清單計價，清單項目的工程量是按實體的凈值計算，這是當(dāng)前國際上比較通行的做法。工程預(yù)算定額計價，工程量是按實物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中帶型基礎(chǔ)梁

工程量計量：計價規(guī)范和定額計量都是按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，兩者沒有區(qū)別。

工程內(nèi)容：計價規(guī)范給出的工程內(nèi)容綜合了敷設(shè)墊層；混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護；地腳螺栓二次灌漿等三項內(nèi)容，定額子目表現(xiàn)的則僅僅是其中的第二項內(nèi)容，敷設(shè)墊層和地腳螺栓二次灌漿作為單獨的定額子目處理。

8計量單位不同

工程量清單計價，清單項目是按基本單位如m、kg、t等。工程預(yù)算定額計價，計量單位可以不采用基本單位。基礎(chǔ)定額中的計量單位除基本計量單位外有時出現(xiàn)不規(guī)范的復(fù)合單位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分計量單位與相應(yīng)定額子項的計量單位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“計價規(guī)范”項目名稱為“挖土方”，計量單位為m3：“預(yù)算定額”項目名稱為“人工挖土方”，計量單位為100m3。

三、與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點：

1、強制性；

2、競爭性；

3、通用性和實用性

強制性主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)主管部門按照強制性國家標(biāo)準的要求批準頒布，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金。投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按“計價規(guī)范”規(guī)定執(zhí)行。是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時必須遵守的規(guī)則。

競爭性表現(xiàn)在“計價規(guī)范”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價由市場競爭形成價格的原則。“計價規(guī)范”中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視具體情況報價。另一方面，“計價規(guī)范”中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，為企業(yè)報價提供了自主的空間。通用性的表現(xiàn)是我國采用的工程量清單計價是與國際慣例接軌的，符合工程量計算方法標(biāo)準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。

實用性表現(xiàn)在“計價規(guī)范”的附錄中工程量清單項目及工程量計算規(guī)則的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了。

1、工程量清單方式下，工程量上的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，單價上的風(fēng)險由乙方承擔(dān)； 傳統(tǒng)定額方式下，量價風(fēng)險都由乙方承擔(dān)。

2、工程量清單，實行的是量價分離；傳統(tǒng)定額是量價合一。

3、工程量清單，是在市場經(jīng)濟模式下的產(chǎn)物，利于施工企業(yè)間的相互競爭，優(yōu)勝劣汰；定額是在計劃經(jīng)濟模式下的產(chǎn)物，帶有很強的政策性。

4、工程量清單計價，更有利于招投標(biāo)工作的開展，竣工結(jié)算的進行等；定額計價相對要不靈活一些。搞過幾個裝修工程，從招投標(biāo)開始到竣工結(jié)算都采用的是清單，實際效果還是比較好的，工程造價都得到了合理的控制，也比較順利，實現(xiàn)了甲乙雙方的雙贏。

四、定額計價的缺陷

在定額計價模式下，政府是制定工程造價的主體。它限定不同級別的施工企業(yè)在計取造價時必須執(zhí)行同一種標(biāo)準的“定額直接費”或“定額人工費”，業(yè)主只能處于從屬地位，不能自主定價，只能按照政府的“取費標(biāo)準”計算。其所產(chǎn)生的弊端有：

（1）反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時間、空間的秩序，只是單純從會計的角度規(guī)定我國工程造價的構(gòu)成，體現(xiàn)不出工程造價管理的清晰思路，實施起來容易混淆。

（2）不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好，價格低，然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了調(diào)整允許雙方在自愿的原則下收取優(yōu)良工程補償費，但是如果一方不同意，所投入的費用就不能收回。（3）不利于招標(biāo)工作的展開。現(xiàn)行的工程造價計算復(fù)雜，耗時費工，不但要套用“定額直接費”，還要計算材料價差及套用定額收取管理費等。同時從理論上講一樣的圖紙?zhí)子靡粯拥亩~，按一樣的信息價計算，所得的結(jié)果應(yīng)該是一樣的。但是由于操作人員理解不同，水平有差異，往往得出的結(jié)果有很大差異，使得招標(biāo)工作考察的并不是企業(yè)的綜合能力，而是考核預(yù)算員的理解能力和運氣，誰做的工程預(yù)算跟標(biāo)底碰上了，誰中標(biāo)的可能性就大，明顯的不公平、不合理。

鑒于在市場經(jīng)濟條件下定額計價存在的種種缺陷定額計價向清單計價轉(zhuǎn)變是必然的。那么在定額計價向清單計價轉(zhuǎn)變的過程中我們應(yīng)注意哪些問題呢？ 工程量清單招標(biāo)方式目前已在部分地區(qū)試用，且受到施工單位的普遍歡迎。應(yīng)該指出，對于招標(biāo)單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計算不可能做到100%準確，常常因提供的工程量清單與實際施工圖紙有偏差帶來工程量復(fù)核等大量工作，這就對工程量清單的編制質(zhì)量和施工合同在履行過程的工程量復(fù)核都提出更高要求。與此相適應(yīng)的是，目前我國各地已建立的造價咨詢服務(wù)機構(gòu)，擁有相當(dāng)一批經(jīng)驗豐富的專業(yè)技經(jīng)人員和良好的計算手段。同時，作為獨立經(jīng)營造價咨詢服務(wù)機構(gòu)，對其編制的工程量負法律和經(jīng)濟責(zé)任。造價咨詢服務(wù)機構(gòu)可以參照國際通行做法，考慮將其收入的一部分用來參加技術(shù)風(fēng)險投保，這樣，招標(biāo)單位提供的工程量清單“量”的風(fēng)險就可以合理分攤。

采用工程量清單招投標(biāo)，工程量由招標(biāo)單位提供，在履行合同過程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現(xiàn)偏差的可能性很大，調(diào)整實際工程量的比例也會增大。所以，在項目實施過程中，業(yè)主必須依靠強有力的工程項目管理人員、監(jiān)理人員、造價人員組成的專業(yè)技術(shù)隊伍對工程進行嚴格控制，在工程量簽證前，應(yīng)區(qū)分哪些該簽；哪些不該簽?zāi)男╉椖渴呛贤瑑?nèi)，哪些項目是合同外。特別是我國加入WTO后，施工合同管理也將與國際管理接軌，應(yīng)嚴格按照FIDIC條款執(zhí)行。

為解決清單編制和工程結(jié)算偏差問題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標(biāo)文件中，明確提出在簽定合同前，中標(biāo)單位與業(yè)主必須進行工程量復(fù)核工作，復(fù)核后經(jīng)上級造價管理部門審定后，以固定工程量總價合同的方式簽定施工合同。即在沒有設(shè)計變更和有關(guān)政策性調(diào)整時，工程造價一次包死，不予調(diào)整，這樣，既能避免因招投標(biāo)過程中時間緊造成的工程量計算偏差帶來的風(fēng)險，也可以減少施工合同履行過程中的造價索賠，同時也方便了工程結(jié)算。

在工程量清單招投標(biāo)過程中，審查投標(biāo)單位報價時，不因應(yīng)只看總造價不看每項單報價，因為實際上總價符合要求的，并不等于每一項報價符合要求，總報價最低的，并不等于每一項報價最低。投標(biāo)單位通常在保持總報價不變的情況下，將變化較小的項目的單價降低，將變化較大單價增大，這樣在竣工結(jié)算時，可以成功地達到追加工程款的目的，這些都應(yīng)引起業(yè)主方的高度重視。

本文著重說明了什么是定額計價,什么是清單計價,以及定額計價與清單計價的區(qū)別.還有在市場經(jīng)濟條件下清單計價與定額計價相比有哪些優(yōu)點.事實證明在現(xiàn)如今的經(jīng)濟條件下,清單計價更能適應(yīng)經(jīng)濟的發(fā)展,特別是加入WTO后建設(shè)市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，工程量清單計價，有利于增進國際間的經(jīng)濟往來，有利于提高施工企業(yè)的管理水平和進入國際市場承包工程。

參考文獻：

安裝工程預(yù)算

吳心倫

重慶大學(xué)出版社

建筑工程定額與預(yù)算

李景云

重慶大學(xué)出版社

工程量清單計價

崔賀賢

中國計劃出版社

第二篇：定額計價報告

工程量修改定額計價的報告

******有限公司：

我公司承建貴公司《******》站場土建部分，于20**年*月**日開工建設(shè)，20**年**月全面竣工并經(jīng)相關(guān)單位共同驗收合格，現(xiàn)我公司申請本工程2014施工完成工程量按《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價》DBJD25-51-2013執(zhí)行。

本工程2013年完成主要工程量有：*************部分。2014年完成的工程量有：************結(jié)構(gòu)及裝修。本工程合同為可調(diào)價合同，合同規(guī)定可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h； 4）雙方約定其他因素。

2013年10月11日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布甘建價〔2013〕543號文，規(guī)定2014年1月1日后完成工程量執(zhí)行2013年《甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額地區(qū)基價》，2014年12月30日甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布〔2014〕541號文，關(guān)于印發(fā)《2014工程結(jié)算中有關(guān)問題的處理意見》的通知內(nèi)第30條，可調(diào)價合同在辦理工程結(jié)算時，其工程量如何計算？處理意見為：2014年1月1日前完成的工程量仍按原規(guī)定辦理，2014年1月1日起完成的工程量按新頒定額執(zhí)行。根據(jù)上述文件規(guī)定，本工程2014年完成工程量應(yīng)執(zhí)行新頒2013定額，故特此書面申請，望貴公司解決為盼。(甘建價〔2013〕543號文、〔2014〕541號文見附件)

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20**年*月**日

第三篇：裝飾定額計價-合同范本

合同編號：

建設(shè)工程施工合同

（裝飾類.展示中心）

發(fā)包人(以下簡稱甲方)： 承包人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法規(guī)為基本原則，根據(jù)市場經(jīng)濟規(guī)律結(jié)合本企業(yè)及本工程的具體實情，以相互理解、相互支持、平等互利、共謀發(fā)展為根本，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下合同條款。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容及范圍

3.1、工作內(nèi)容：室內(nèi)裝修裝飾、水電安裝、燈具、衛(wèi)浴潔具（不包含家具、配飾）等；配合設(shè)計單位完成裝修裝飾細部節(jié)點優(yōu)化設(shè)計。

3.2、工作范圍：以甲方書面委托及甲方簽發(fā)認可的設(shè)計施工圖紙、施工方案，交底紀要、設(shè)計變更（含施工過程中的設(shè)計變更和增加內(nèi)容）所明確的范圍為準。

4、合同價款：

4.1、本工程暫估價人民幣 萬元。

4.2、在本工程進場后的10日內(nèi)，雙方依據(jù)施工圖、材料核價單等計價資料修正上述工程暫估價。

二、材料供應(yīng)

1、本工程范圍以內(nèi)材料全部由乙方自行采購。

2、乙方在進場前7天須向甲方提交本工程的整體材料計劃及當(dāng)月材料使 1

合同編號：

用計劃，并于之后的每月5日前向甲方提交當(dāng)月材料使用計劃、每旬的最后一天前向甲方提交旬材料使用計劃、每周5之前向甲方提交下周材料使用計劃。乙方在提各接點計劃時必須明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、到貨時間，需要加工的材料須提前提出詳細的書面技術(shù)要求，需封樣、確樣的產(chǎn)品應(yīng)提前封存到甲方材設(shè)部, 特殊的加工產(chǎn)品和特殊原材料乙方給甲方予留時間必須要有保證。

因乙方未按要求按時提交材料計劃所導(dǎo)致的工期延誤等一切損失由乙方負責(zé)。

3、乙方須對材料計劃進行仔細安排、計算及復(fù)核。

（1）、因乙方計劃量不足或計劃出現(xiàn)差錯而導(dǎo)致現(xiàn)場停滯及工期延誤等損失由乙方承擔(dān)；

（2）、因乙方計劃量超標(biāo)導(dǎo)致材料浪費、廢棄等損失由乙方承擔(dān)；

4、對乙方采購材料，甲方在收到乙方核價申請后7日內(nèi)按當(dāng)期市場現(xiàn)金采購價（含發(fā)票價）12#地塊3號樓展示中心(運費、上下車費含在批價內(nèi))，價格核批后的市場價格的漲、跌風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。

對本工程乙供材料在結(jié)算時以上述市場現(xiàn)金采購價為基礎(chǔ)計取5%的綜合費率作為材料的最終結(jié)算價，該綜合費率含所有與材料采管相關(guān)的采購費、利潤、管理費、資金占用等全部費用。該材料最終結(jié)算價作為結(jié)算中調(diào)整材料價差的依據(jù)，材料價差不再計取其他任何費用，只計算稅金。

乙方不得以墊資在內(nèi)的任何理由要求甲方調(diào)整批價或拖延采購。否則，甲方將在證實所核批價格能以現(xiàn)金方式購回相關(guān)材料的前提下【通過以下方式之一證實：（1）、共同走訪市場，供貨商當(dāng)面接受甲方批價。（2）、供貨商的書面價格承諾；（3）、甲方自行實施采購行為，并提供供貨商出具發(fā)票；】 2

合同編號：

按該批次材料總價的30%對乙方進行處罰。

5、所有材料的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、3C認證、SO9001質(zhì)量認證應(yīng)在采購前向甲方提供，合格證書、檢測報告應(yīng)隨批量貨源一起提供甲方審查。

6、合同簽訂后7日內(nèi)所有乙供材料均需按甲方材設(shè)部要求封樣，并由甲方設(shè)計研發(fā)部確認。所有乙供材料進場前必須通知甲方現(xiàn)場代表、材設(shè)部代表對材料進行符合性檢查并完善《符合性檢查確認書》，該確認書為結(jié)算必備要件。凡未通過符合性檢查的材料一律嚴禁用于本工程。

三、計價方式

本工程的具體計價方式：

A、人工工日及材料消耗量：以定額消耗量為準。

本工程涉及到的工作內(nèi)容首先套用2008《重慶市裝飾工程計價定額》在其缺項時再借用2008《重慶市建設(shè)工程計價定額》、2008《重慶市安裝工程計價定額》、2008《重慶市市政工程計價定額》、2008《重慶市仿古建筑及園林工程計價定額》以及相關(guān)配套文件。

B、人工工日單價：人工工日價差按35元/工日調(diào)增，除此之外政策性調(diào)整文件含工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價信息均不執(zhí)行。

C、取費方式：工程類別按《重慶市建設(shè)工程費用定額（2008）》執(zhí)行；其中裝飾工程按《重慶市建設(shè)工程費用定額（2008）》中裝飾工程費用標(biāo)準執(zhí)行，安裝工程按《重慶市建設(shè)工程費用定額（2008）》中安裝工程費用標(biāo)準執(zhí)行。

D、簽證記工以現(xiàn)場收方簽證為準，不分工種按每個工日 120元包干結(jié)算，不取費也不參與下浮。

簽證產(chǎn)生的機械臺班按市場現(xiàn)金租賃價進行核定不取費也不參與下浮。

合同編號：

四、工程質(zhì)量及獎罰

1、工程質(zhì)量要求：按國家現(xiàn)行驗收規(guī)定建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準達到一次性驗收合格

2、非甲方原因造成的質(zhì)量驗收不合格概由乙方返工，返工責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。

五、工程工期及獎罰

1、工程工期：50天（具體進場時間以甲方指定進場時間為準）開工時間：2014年3月20日；竣工時間要求：2014年4月30日。其細部進度目標(biāo)如下：

（1）、天棚裝飾完成時間：2014年4月5日；（2）、地面裝飾完成時間：2014年4月20日；

（3）、墻面、柱面石材裝飾完成時間：2014年4月30日。

（本工程需與12#地塊3號樓”土建工程進行穿插施工，具體插入施工時間由雙方根據(jù)施工進度情況共同確定）

2、工期獎罰：

以本工程竣工節(jié)點2014年4月30日為整體目標(biāo)。每提前一天甲方獎勵乙方2000元，若乙方提前10天以上完成本工程，甲方另按5000元/天對乙方進行追加獎勵；

若乙方未能按期完成上述整體目標(biāo)，甲方有權(quán)按2000/天（延誤總天數(shù)）對乙方進行處罰；若延期超過10天以上，甲方有權(quán)另按5000元/天（延誤總天數(shù)）對乙方進行追加處罰。

以上獎金已含稅金，在乙方達到獎勵條件后五日以現(xiàn)金方式支付；處罰金額在當(dāng)期應(yīng)付款中扣除。

3、本工程部分時段將處于趕工狀態(tài)，乙方需作好各項趕工預(yù)案確保整體工期目標(biāo)的達成。本工程的各項趕工費用已在綜合計價方式及工期獎勵中考 4

合同編號：

慮，不再單獨計取。

六、收方簽證：對現(xiàn)場設(shè)計變更部分按實收方工程量（含隱蔽工程驗收），由甲方派駐現(xiàn)場代表和監(jiān)理單位與乙方派駐現(xiàn)場代表共同按原始收方記錄為依據(jù)實行會簽并加蓋三方公章之后生效。

七、預(yù)留預(yù)埋：乙方應(yīng)按設(shè)計圖做好相關(guān)預(yù)留預(yù)埋工作，否則造成的返工及相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。

八、安全文明施工管理：為保證現(xiàn)場安全文明施工，乙方應(yīng)按甲方及相關(guān)規(guī)范要求規(guī)范管理。乙方生活臨設(shè)借用主承包單位現(xiàn)有臨設(shè)或自行解決。排水管線、電線、廁所、排污處理等，應(yīng)按甲方批準的平面布置圖執(zhí)行。乙方應(yīng)加強安全施工、文明施工管理，若因乙方自身原因?qū)е掳踩?zé)任事故由乙方自行負責(zé)。

九、結(jié)算及工程款支付

（一）結(jié)算方式

1、計價方式按合同約定條款所規(guī)定的取費標(biāo)準，工程量計算按承包范圍雙方確定的竣工圖紙、交底記要、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等經(jīng)濟技術(shù)資料，按實辦理工程竣工結(jié)算。

2、乙方應(yīng)在本裝飾工程竣工驗收后14天內(nèi)完成竣工資料的收集整理，并按甲方和甲方委托的監(jiān)理公司要求在本工程竣工驗收合格后30天內(nèi)提交竣工結(jié)算書及相關(guān)資料（含經(jīng)濟技術(shù)資料），否則，甲方不予辦理竣工結(jié)算。甲方在收到乙方提供的完整竣工結(jié)算報告后，在乙方配合的前提下三個月內(nèi)完成竣工結(jié)算審定。

（二）工程款支付

1、本工程不付預(yù)付款。

2、乙方應(yīng)在完成以下進度【管線安裝完成、天棚面漆完成、地面磚（石 5

合同編號：

材）鋪貼完成、墻面

合同編號：

銷售部當(dāng)時實際售價的95%進行抵房。

十、成品保護

本工程未交付前的成品保護由乙方負責(zé)，本工程交付后的成品保護由接收方負責(zé)。

十一、臨設(shè)搭建：本工程的臨時設(shè)施由乙方自行搭設(shè)。

十二、水電接口：本工程的水、電接口由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行接至施工現(xiàn)場并負責(zé)計量管理使用。

十三、工程管理：本工程甲方派駐（聯(lián)系電話：）同志為現(xiàn)場代表，負責(zé)履行本工程甲方現(xiàn)場日常管理工作；委托重慶 建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司負責(zé)工程全程監(jiān)理，履行監(jiān)理合同賦予的各項權(quán)利與業(yè)務(wù)；施工單位委托

（聯(lián)系電話：）同志為施工現(xiàn)場全權(quán)代表，負責(zé)履行本工程賦予項目經(jīng)理的權(quán)利與義務(wù)，在施工過程中項目經(jīng)理須每日到現(xiàn)場進行管理（特殊情況需離開的，須提前經(jīng)得甲方同意）。若發(fā)現(xiàn)乙方項目經(jīng)理擅自脫崗，甲方有權(quán)對乙方進行5000元/次的處罰。

十四、本合同條款未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并另訂補充協(xié)議，協(xié)商不成，可向重慶仲裁委員會提起仲裁申請。

十五、本合同條款一式八份，甲乙雙方各持肆份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格后結(jié)清尾款自動失效。

甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

合同編號：

簽訂時間： 2014年 3 月 26 日

第四篇：清單計價教案

咸寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院

教 案

2014～2015 學(xué)年第 一學(xué)期

院(部)建 筑 學(xué) 院 教研室(實驗室)工 程 造 價 課 程 名 稱 工程量清單計價

授 課 班 級 2013級工程造價(9-14)班 職 稱 講師 使 用 教 材 《建筑工程計量與計價》

咸寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教務(wù)處主 講 教 師 易 從 艷

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】緒論 【教學(xué)目標(biāo)】

1、使學(xué)生了解《工程量清單計價》課程對于以后職業(yè)生涯的重要性；

2、讓學(xué)生理解并掌握清單計價的基本流程及與定額計價的區(qū)別?！臼谡n內(nèi)容】

1、課程介紹

2、緒論 【教學(xué)重點】

1、介紹課程的重要性；

2、結(jié)合實際就業(yè)反饋與調(diào)研信息介紹?！窘虒W(xué)難點】

1、清單計價的基本流程；

2、以實際案例講述?！窘虝r安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》

【教學(xué)過程】（包括教學(xué)步驟、講授內(nèi)容、時間分配、教學(xué)方法、板書設(shè)計等）

一、課程介紹（45分鐘）

二、講授內(nèi)容（時間）

1、課程知識目標(biāo)

本課程主要講述了清單工程量的計算、清單計價規(guī)范、綜合單價的確定以及清單計價的應(yīng)用，還能建安工程造價的費用組成。

要求學(xué)生能熟練地編制工程量清單，能依據(jù)定額、市場人材機價格和具體投標(biāo)策略進行綜合單價組價，能正確理解暫列金額、暫估價、總承包服務(wù)費的概念，能掌握清單計價工程的費用構(gòu)成。

2、課程能力目標(biāo) 能正確快速進行圖紙會審，能熟練地填寫工程量清單及清單計價表，能準確、快速地對案例工程進行計價。

3、計價模式

比較“定額計價”與“清單計價”模式區(qū)別 定額計價：計劃經(jīng)濟時期產(chǎn)物

優(yōu)點：在一定程度上防止了高估冒算和壓級壓價，體現(xiàn)了工程造價的規(guī)范性、統(tǒng)一性和合理性。

清單計價：市場經(jīng)濟時期的產(chǎn)物，由各施工企業(yè)在投標(biāo)報價時根據(jù)企業(yè)自身情況自主報價，在招標(biāo)過程中經(jīng)過競爭形成建筑產(chǎn)品價格，已成為社會主義市場經(jīng)濟條件下大力推廣的一種工程造價計價方式。

三、緒論

1、基本建設(shè)概述（1）基本建設(shè)概念（2）基本建設(shè)分類

按建設(shè)形式不同分；按建設(shè)過程的不同分類；按資金來源渠道不同分類；按建設(shè)規(guī)模的不同分類。

（3）基本建設(shè)項目的劃分：

建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程

（4）造價文件的分類：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價、竣工結(jié)算、竣工決算

2、工程量清單計價（1）清單計價的意義（2）清單計價概念

（3）清單計價原則：公正、公平、合法、誠實信用

3、工程量清單計價依據(jù)及程序（1）依據(jù)：

（2）計價程序：熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場情況； 編制工程量清單；計算綜合單價；計算分部分項工程費；計算措施費；計算其他項目費；計算單位工程費；計算單項工程費；計算工程項目造價。

4、工程量清單計價方法

（1）綜合單價法（2）工料單價法 G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目一 建筑工程定額 【教學(xué)目標(biāo)】

1、了解建筑工程定額的概念、作用、分類；

2、理解施工定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的概念及區(qū)別；

3、掌握預(yù)算定額人、材、機消耗量及人、材、機單價的確定；

4、掌握預(yù)算定額的應(yīng)用 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 建筑工程定額概述 任務(wù)二 施工定額 任務(wù)三 預(yù)算定額 【教學(xué)重點】

1、施工定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的概念及區(qū)別；

2、預(yù)算定額人、材、機消耗量及人、材、機單價的確定；

3、預(yù)算定額的應(yīng)用?！窘虒W(xué)難點】

1、施工定額、預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的區(qū)別；

2、預(yù)算定額的應(yīng)用?！窘虝r安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》

【教學(xué)過程】（包括教學(xué)步驟、講授內(nèi)容、時間分配、教學(xué)方法、板書設(shè)計等）

任務(wù)一 建筑工程定額概述

一、建筑工程定額的概念

指在正常的施工條件下，為了完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品，所必需消 耗的人工、材料〔或構(gòu)配件〉、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準。

二、建筑工程定額的作用

1、是招投標(biāo)活動中編制標(biāo)底（招標(biāo)控制價）、投標(biāo)報價的重要依據(jù)

2、是施工企業(yè)組織和管理施工的重要依據(jù)

3、是施工企業(yè)和項目實行經(jīng)濟責(zé)任制的重要依據(jù)

4、是總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段

5、是評定優(yōu)選工程設(shè)計方案的依據(jù)

三、建筑工程定額的分類 1.按照生產(chǎn)要素分

勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額 2.按照專業(yè)分

建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、礦山工程、公路工程、鐵路工程、水工工程、園林綠化與仿古建筑工程

3.按照編制單位和使用范圍分 全國定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額 4.按照定額用途分

施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

任務(wù)二 施工定額

施工定額由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成

一、勞動定額

1、概 念

又稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品 所需消耗的工作時間。勞動定額反映生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率的平均先進水平。

2、表現(xiàn)形式

勞動定額的中勞動消耗量通常以“時間定額”表示，以“工日”為單位，每一工日按“8h”計算。時間定額是指在正常的施工條件下，某工種工人生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間。時間定額的常用單位有：工日/m2、工日/t、工日/ m23、工日/套等。

二、材料消耗定額

1、概念

指在正常施工、節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的一定 品種、規(guī)格的材料數(shù)量。

2、組成與計算公式

定額材料消耗數(shù)量由材料凈用量和材料損耗量組成

3、制定方法：觀測法；試驗法；統(tǒng)計法；理論計算法

三、機械臺班使用定額

1、概念

是指在正常的施工條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的某種機械的工作時間。由于我國機械消耗定額是以一臺機械一個工作班為計量單位，所以稱為機械臺班定額。機械臺班定額是施 工機械生產(chǎn) 的。

2、表現(xiàn)形式

機械定額消耗量表現(xiàn)為機械時間定額。

機械時間定額是指在正常的施工條件和合理的勞動組織下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的機械臺班數(shù)。

3、編制

（1）擬訂正常的施工條件（2）確定機械凈工作1h生產(chǎn)率（3）確定機械的正常利用系數(shù)（4）計算機械臺班定額

任務(wù)三 預(yù)算定額

一、預(yù)算定額概念

是指在合理的施工組織設(shè)計、正常的施工條件下’生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準。

二、預(yù)算定額的人工、材料、機械臺班消耗量指標(biāo)的確定

（一）人工工日消耗量指標(biāo)

1、定義：預(yù)算定額中的人工消耗量是指完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量。

2、組成：預(yù)算定額中的人工消耗量指標(biāo)包括：基本用工、材料的超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

3、計算方法：人工工日消耗量二〔基本用工+輔助用工+超運距用工）X〔1+人工幅度差系數(shù)）

（二）材料消耗指標(biāo)

1、定義：是指完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種材料用量。施工材料主要有：主要材 料、輔助材料〔構(gòu)成工程實體的用量很少的材料，如墊木、釘子、鉛絲等〉、周轉(zhuǎn)性材料（主要指措施性 材料，如腳手架、模板等〉、其他材料。

2、組成：預(yù)算定額中的材料消耗量也包括兩部分，即凈用量和不可避免的損耗量。

3、計算方法：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

材料損耗量=材料消耗量*材料損耗率 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100% 材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）

（三）機械臺班消耗量指標(biāo)

1、定義：是指正常的施工條件下，完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件必需消耗的某種型號機 械的臺班數(shù)量。

2、計算方法：

大型機械類 ：機械臺班耗用量二施工定額機械耗用臺班X（1+3機械幅度差系數(shù)）

中小型機械類：指按照小組配用的機械

機械臺班耗用量=分項工程定額計量單位/小組總產(chǎn)量

三、人工單價、材料價格、機械臺班單價的確定

1、人工工日單價=生產(chǎn)工人基本工資+生產(chǎn)工人工資性補貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費+生產(chǎn)工人勞動保護費

2、材料預(yù)算價格=材料原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購及保管費組成

3、施工機械臺班單價=折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆及場外運輸費+人工費+燃料動力費+養(yǎng)路費+車船使用稅、保險費

四、預(yù)算定額的組成形式及應(yīng)用 預(yù)算定額的應(yīng)用： 直接套用

1.適用條件分項工程的設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容完全相同，直接套用定額。2.應(yīng)用步驟

①根據(jù)施工圖紙、設(shè)計說明和做法說明，選擇定額項目。②確定工程量。

③查詢定額基價〔工程單價）。

④確定該分項工程直接工程費〔工程量X定額基價）。定額的換算

1.適用條件當(dāng)施工圖紙中分項工程的設(shè)計與定額項目內(nèi)容不同時，采用定額換算。

2.換算思路換算后的定額基價二原定額基價―換人的費用-換出的費用 3.換算的主要類型。

①砌筑砂漿、構(gòu)件混凝土的換算。②抹灰砂漿、樓地面混凝土的換算。③系數(shù)換算。④其他換算。

G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目二 建筑工程定額計價辦法 【教學(xué)目標(biāo)】

1、了解建筑工程定額的計價依據(jù)；

2、掌握建筑施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容和步驟；

3、了解建筑施工圖預(yù)算的作用 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 建筑工程定額計價依據(jù) 任務(wù)二 建筑工程施工圖預(yù)算書的編制 【教學(xué)重點】

建筑施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容和步驟； 【教學(xué)難點】

建筑施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容和步驟 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》

【教學(xué)過程】（包括教學(xué)步驟、講授內(nèi)容、時間分配、教學(xué)方法、板書設(shè)計等）

任務(wù)一 建筑工程定額計價依據(jù)

依據(jù)：

一、經(jīng)過批準和會審的全部施工圖設(shè)計文件及相關(guān)標(biāo)準圖集；

二、經(jīng)過批準的工程設(shè)計概算文件；

三、經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計或施工方案；

四、建筑工程消耗量定額或計價規(guī)范

五、建筑工程估價表或價目表

六、人工工資單價、材料預(yù)算單價和施工機械臺班單價

七、建筑工程費用定額及計算規(guī)則

八、工程承發(fā)包合同文件

九、預(yù)算〔造價）工作手冊

任務(wù)二 建筑工程施工圖預(yù)算書的編制

一、施工預(yù)算圖的分類

1、按建設(shè)項目組成分類

單位工程施工圖預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算

2、按建設(shè)項目費用組成分類

建筑工程預(yù)算、設(shè)備安裝工程預(yù)算、設(shè)備購置預(yù)算。

3、按專業(yè)不同分類

建筑工程、裝飾裝修工程預(yù)算、安裝工程、市政綠化工程、園林綠化工程預(yù)算、房屋修繕工程預(yù)算

二、施工預(yù)算圖的作用

1.施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整建設(shè)計劃的依據(jù)。2.施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。3.施工圖預(yù)算是辦理工程結(jié)算的依據(jù)。

4.施工圖預(yù)算是施工單位編制施工準備計劃的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算是加強施工企業(yè)經(jīng)濟核算的依據(jù)。6.施工圖預(yù)算是實行招標(biāo)、投標(biāo)的參考依據(jù)。7.施工圖預(yù)算是“兩算”對比的依據(jù)。

三、單位工程施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容 1.預(yù)算書封面 2.編制說明 3.取費程序表

4.單位工程預(yù)（結(jié)）算表 5.工程量計算表 6.工料機分析及匯總表 7.人材機差價調(diào)查表

四、單位工程施工圖預(yù)算書的編制方法和步驟 單價法編制施工圖預(yù)算：

1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。2.熟悉施工圖設(shè)計文件。

3.熟悉施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。4.劃分工程項目與計算工程量。5.套用預(yù)算定額單價。6.編制工料機分析表。7.計算各項費用。8.復(fù)核計算。

9.編制說明、填寫封面并裝訂。實物法編制施工圖預(yù)算：

1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。2.熟悉施工圖設(shè)計文件。

3.熟悉施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。4.劃分工程項目與計算工程量。

5.工程量計算后，套用建筑工程消耗量定額，求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗量，并 匯總單位工程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量。6.按當(dāng)?shù)禺?dāng)時的人工、材料、機械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機械費。7.計算各項費用。8.復(fù)核計算。

9.編制說明、填寫封面并裝訂 G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

1、熟悉工程量的概念；

2、了解工程量計算的依據(jù)和作用；

3、掌握建筑面積的計算 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 概述

任務(wù)二 建筑面積計算 【教學(xué)重點】

1、工程量的計算技巧；

2、建筑面積的計算 【教學(xué)難點】

建筑面積的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】 【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)一 概述

一、概念

工程量是以物理計量單位或自然計量單位所表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。

物理計量單 位是以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為單位的計量單位，二、作用

1.工程量是計算工程造價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.工程量是分部分項工程量清單的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3.工程量是計算材料用量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

三、主要依據(jù)資料

1.經(jīng)審定的施工圖紙及設(shè)計說明、相關(guān)圖集、設(shè)計變更資料、圖紙答疑和會審記錄等。

2．經(jīng)審定的施工組織設(shè)計。

3.招標(biāo)文件的商務(wù)條款、工程施工合同。4.工程量計算規(guī)則。

四、步驟及注意事項 1.工程項目列項 2.列出分項工程量計算式 3.演算計算式 4.調(diào)整計算單位 5.自我檢查復(fù)核

五、計算方法

1.按施工順序列項計算 2.按定額的編排順序列項計算 3.按順時針方向列項計算

4.按先橫后豎、從上而下、從左到右的順序列項計算 5.按構(gòu)件的分類和編號順序計算

任務(wù)二 建筑面積計算

一、建筑面積含義 1.建筑面積的概念

建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑各層面積的總和

建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積+有效面積+結(jié)構(gòu)面積。2.首層建筑面積的概念 首層建筑面積也稱底層建筑面積，是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。首層建筑面積作為 “三線一面”中的一個重要指標(biāo)，在計算工程量過程中將被反復(fù)多次使用

二、建筑面積的作用（略）

三、建筑面積計算規(guī)則

（一）、計算建筑面積的范圍和規(guī)定

1、單層建筑物

（1）、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。

（2）、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結(jié)構(gòu)者應(yīng)按其維護結(jié)構(gòu)外 圍水平面積計算，無維護結(jié)構(gòu)者應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。

2、多層建筑物

（1）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍 水平面積計算；二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

（2）、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高在2.1m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.1m者應(yīng)計算1/2的面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m時不應(yīng)計算面積。

3、其他建筑物詳見教材

（二）、不計算建筑面積的范圍

1、建筑物通道

2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層

3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池

5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6、勒腳、附墻柱、操、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鍵貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機摘板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7、無永久性頂蓋的架空走廊，室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動扶梯、自動人行道。

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、貯油池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道?？偨Y(jié)：

1、計算全面積的范圍

計算全面積的范圍，應(yīng)該是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)?；顒雍捅ＷC人們能夠正常活動的建筑空間。

（1）人們經(jīng)?；顒拥慕ㄖ邔踊?qū)痈?、凈高。?）有擋風(fēng)遮雨的圍護結(jié)構(gòu)。

（3）有保證人們正常活動的永久頂蓋。

2、計算1/2面積的范圍

設(shè)計加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們 正?；顒拥慕ㄖ臻g；或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用的無 圍護結(jié)構(gòu)但有永久性頂蓋的建筑空間，計算一半的建筑 面積。

3、不計算建筑面積的范圍

①人們不經(jīng)?；顒踊虿荒軌蛱峁┤藗冋；顒拥慕ㄖ臻g，如：凈高過低，或無永久性頂蓋的建筑物部分，或設(shè)備部分（如：上人扶梯、滾道等）； ②成公共道路的組成部分（過街樓的過道等）； ③突出在建筑物外的裝飾性的構(gòu)配件等。G、課堂小結(jié)（5分鐘）H、作業(yè)布置（略）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

1、掌握建筑面積的計算 【授課內(nèi)容】

任務(wù)二 建筑面積計算 【教學(xué)重點】

建筑面積的計算 【教學(xué)難點】

建筑面積的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》 【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)二 建筑面積計算

一、復(fù)習(xí)建筑面積的計算規(guī)則

計算建筑全面積的范圍、計算1/2建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍

二、案例講解

1、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，多層建筑物二層及以上樓層應(yīng)以層高判斷如何計算建筑面積，關(guān)于層高的說法，正確的是（）

A、最上層按樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 B、以屋面板找坡的，按樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最高處標(biāo)高之間的垂直距離 C、有基礎(chǔ)底板的按底板下表面至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離 D、沒有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底面至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離

2、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列情況可以計算建筑面積的是（）

A、設(shè)計加以利用的坡屋頂內(nèi)凈高在1.2m至2.1m B、地下室采光井所占面積

C、建筑物出入口外挑寬度在1.2m以上的雨篷 D、不與建筑物內(nèi)連通的裝飾性陽臺

3、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，關(guān)于室外樓梯的建筑面積計算的說法，正確的是（）

A、有永久頂蓋的按自然層水平投影面積計算 B、無永久頂蓋的按自然層水平投影面積的1/2計算 C、頂層無永久頂蓋的室外樓梯各層均不計算建筑面積 D、無永久頂蓋的上層不計算建筑面積

4、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，下列內(nèi)容中，應(yīng)計算建筑面積的是（）。

A．坡地建筑設(shè)計利用但無圍護結(jié)構(gòu)的吊腳空層 B．建筑門廳內(nèi)層高不足2.2m的回廊 C．層高不足2.2m的立體倉庫 D．建筑物內(nèi)鋼筋混凝土操作間 E．公共建筑物內(nèi)自動扶梯

5、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，下列內(nèi)容中，不應(yīng)計算建筑面積的是（）。

A．懸挑寬度為1.8的雨棚

B．與建筑物不連通的裝飾性陽臺

C．用于檢修的室外鋼樓梯

D．層高不足1.2m的單層建筑坡屋頂空間

E．層高不足2.2m的地下室

6、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，建筑面積的計算，正確的是（）。

A．設(shè)計不利用的凈高超過2.10m的部位計算企面積

B．設(shè)計加以利用，凈高2.0m部位計算1／2面積

C．凈高在1.20～2.10m的部位計算1／2面積

D．層高在2.20m及以上者計算全面積

7、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，建筑面積的計算，說法正確的是（）。A．建筑物凹陽臺按其水平投影面積計算

B．有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積計算

C．建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高超過2.10m的部分計算全面積 D．雨篷外挑寬度超過2.10m時，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計算

8、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，不應(yīng)計算建筑面積的是（）A．建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層 B．建筑物內(nèi)的變形縫 C．無永久性頂蓋的架空走廊 D．有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間

9、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2005），某無永久性頂蓋的室外樓梯，建筑物自然層為5層，樓梯水平投影面積為6m2，則該室外樓梯的建筑面積為（）。

A.12m2 B.15m2 C.18m2 D.24m2

10、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353），下列不應(yīng)計算建筑面積的項目有（）。

A.地下室的采光井、保護墻

B.設(shè)計不利用的坡地吊腳架空層

C.建筑物外墻的保溫隔熱層

D.有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間

E.建筑物內(nèi)的變形縫

11、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353），下列建筑中不應(yīng)計算建筑面積的有（）。

A.單層建筑利用坡屋頂凈高不足2.10m部分

B.單層建筑物內(nèi)局部樓層的二層部分

C.多次建筑設(shè)計利用坡屋頂內(nèi)凈高不足1.20m部分

D.外挑寬度大于1.2m但不足2.10m的雨篷

E.建筑物室外臺階所占面積

12、一棟四層坡屋頂住宅樓，勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積每層為930m2，1~3層層高3.0m。建筑物頂層全部加以利用，凈高超過2.1m的面積為410m2，凈高在1.2~2.1m的部位面積為200m2，其余部位凈高小于1.2m，該住宅樓的建筑面積為（）。

A、3100 B、3720 C、3400 D、3300

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握土地石方工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程 【教學(xué)重點】

土方工程的列項和工程量的計算規(guī)則 【教學(xué)難點】

工程量的計算規(guī)則 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程

土石方工程的子分部工程包括土方工程、石方工程、土石方回填，其中土方工程的分項工程有平整場地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、凍土開挖、挖淤泥、流沙、管溝土方六個項目；石方工程的分項工程有預(yù)裂爆破、石方開挖、管溝石方三個項目；土石方回填的分項工程為土（石）方回填一個項目。

1、土方工程

（1）平整場地：是指建筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖土、填土、運土及找平。工程量應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤類別、棄土運距、取土運距),按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積以“m2”為計量單位計算。其中工程內(nèi)容包括：土方挖填、場地找平、運輸

（2）挖土方項目：適用于建筑場地平均厚度在±30cm以外，設(shè)計室外地坪標(biāo)高以上的豎向布置的挖土或山坡切土，并包括指定范圍內(nèi)的土方運輸。或者說人工挖土方系指坑底面積大于20 m2的地坑或溝槽底寬大于3 m的坑、槽（溝）土方開挖。

（3）挖基礎(chǔ)土方：清單項目適用帶形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)及人工挖孔樁等的土方開挖和指定范圍內(nèi)的土方運輸。

（4）凍土開挖：應(yīng)根據(jù)項目特征(凍土厚度、棄土運距)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算。

（5）挖淤泥、流砂：應(yīng)根據(jù)項目特征(挖掘深度、棄淤泥、流砂距離)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算。

（6）管溝土方，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤類別、管外徑、挖溝平均深度、棄土石運距、回填要求)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算。

2、石方工程(編碼：010102)（1）預(yù)裂爆破：應(yīng)根據(jù)項目特征(巖石類別、單孔深度、單孔裝藥量、炸藥品種、規(guī)格、雷管品種、規(guī)格)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示以鉆孔總長度計算。

（2）石方開挖：應(yīng)根據(jù)項目特征(巖石類別、開鑿深度、棄碴運距、光面爆破要求、基底攤座要求、爆破石塊直徑要求)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

（3）管溝石方：應(yīng)根據(jù)項目特征(巖石類別、管外徑、開鑿深度、棄碴運距、爆破石塊直徑要求等)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算。

3、土石方運輸與回填(編碼：010103)（1）土(石)方回填，應(yīng)根據(jù)項目特征(土質(zhì)要求、密實度要求、粒徑要求、夯填(碾壓)、松填、運輸距離)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握土地石方工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程 【教學(xué)重點】

土石方工程案例分析 【教學(xué)難點】

回填土工程量計算的綜合運用 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

一、土（石）方工程

【例3-1】求如圖3-1所示人工平整場地工程量（三類土）

【解】 按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算：

人工平整場地工程量=(1.0+2.0+1.0+0.24)×(1.0+1.0+0.24)-(2.0-0.24)×1.0 =7.74m2

【例3-2】某不放坡磚基礎(chǔ)溝槽如圖3-3所示，求挖基礎(chǔ)土方工程量（三類土，已知槽長50m）

解： 按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算： 挖基礎(chǔ)土方工程量=1.2×50×1.5=90m3

【例3-3】某建筑物基礎(chǔ)溝槽如圖3-10所示，已知該建筑物場地回填土平均厚度為500mm，土質(zhì)類別為三類土，溝槽采用放坡人工開挖，基礎(chǔ)類型為磚基礎(chǔ)，求該基礎(chǔ)回填土和室內(nèi)回填土的工程量。

圖3-10某建筑物基礎(chǔ)開挖圖（a）平面圖；（b）剖面圖 【例3-4】見教材64頁例題3、4

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握樁與地基基礎(chǔ)工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

二、樁與地基基礎(chǔ)工程 【教學(xué)重點】

混凝土樁、地基與邊坡處理的工程量計算 【教學(xué)難點】

混凝土樁、地基與邊坡處理的工程量計算規(guī)則的應(yīng)用 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

二、樁與地基基礎(chǔ)工程

《計價規(guī)范》中樁與地基基礎(chǔ)工程共3節(jié)12個項目。包括混凝土樁、其他樁和地基與邊坡的處理。適用于地基與邊坡的處理和加固。其中混凝土樁包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、接樁及混凝土灌注樁三個項目；其他樁包括砂石灌注樁、灰土擠密樁等四個項目；地基與邊坡處理包括地下連續(xù)墻、地基強夯等五個項目。

1、混凝土樁(編碼：010201)（1）預(yù)制鋼筋混凝土樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、單樁長度、根數(shù)、樁截面、板樁面積、管樁填充材料種類、樁傾斜度)，以“m或根”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算。

（2）接樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(樁截面、接頭長度、接樁材料)以“個或m”為計量單位．工程量按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭數(shù)量(板樁按接頭長度)計算。（3）混凝土灌注樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、單樁長度、根數(shù)、樁截面、成孔方法、混凝土強度等級)，以“m或根”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數(shù)計算。

2、其他樁(編碼：010202)（1）砂石灌注樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、樁長、樁截面、成孔方法、砂石級配)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。（2）灰土擠密樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(土壤級別、樁長、樁截面、成孔方法、灰土級配)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。（3）旋噴樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(樁長、樁截面、水泥強度等級)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。

（4）噴粉樁，應(yīng)根據(jù)項目特征(樁長、樁截面、粉體種類、水泥強度等級、石灰粉要求)，以“m”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。

3、地基與邊坡處理(編碼：010203)（1）地下連續(xù)墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(墻體厚度、成槽深度、混凝土強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算。

（2）振沖灌注碎石，應(yīng)根據(jù)項目特征(振沖深度、成孔直徑、碎石級配)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示孔深乘以孔截面積以體積計算。（3）地基強夯，應(yīng)根據(jù)項目特征(夯擊能量、夯擊遍數(shù)、地耐力要求、夯填材料種類)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。（4）錨桿支護，應(yīng)根據(jù)項目特征(錨孔直徑；錨孔平均深度；錨固方法、漿液種類；支護厚度、材料種類；混凝土強度等級；砂漿強度等級)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以支護面積計算。

（5）土釘支護，應(yīng)根據(jù)項目特征(支護厚度、材料種類、混凝土強度等級、砂漿強度等級)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以支護面積計算。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握磚砌體、磚基礎(chǔ)、磚構(gòu)筑物、砌塊砌體和石砌體工程量的計算規(guī)則； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

三、砌筑工程 【教學(xué)重點】 磚砌體和砌塊砌體的工程量計算 【教學(xué)難點】

磚砌體和砌塊砌體工程量計算規(guī)則的應(yīng)用 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

三、砌筑工程

1、磚基礎(chǔ)(編碼：010301)磚基礎(chǔ)，應(yīng)根據(jù)項目特征(墊層材料種類、厚度；磚品種、規(guī)格、強度等級；基礎(chǔ)類型；基礎(chǔ)深度；砂漿強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積。不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑槽不增加?；A(chǔ)長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。2． 磚砌體(編碼：010302)（1）實心磚墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；墻體高度；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。

墻高度：①外墻：斜(坡)屋面無檐口頂棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有頂棚者算至屋架下弦底另加200mm；無頂棚者算至屋架下弦底另加300mm．出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。②內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至頂棚底另加lOOmm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。③女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。④內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算。

圍墻：高度算至壓頂上表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

（2）空斗墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算。墻角、內(nèi)外墻交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚、屋檐處的實砌部分體積并人空斗墻體積內(nèi)。

（3）空花墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；勾縫要求；砂漿強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分體積。

（4）填充墻，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強度等級；墻體厚度；填充材料種類；勾縫要求；砂漿強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以填充墻外形體積計算。

（5）實心磚柱，應(yīng)根據(jù)項目特征(磚品種、規(guī)格、強度等級：柱類型；柱截面；柱高；勾縫要求：砂漿強度等級、配合比），以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)汁圖示尺寸以體積計算：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、粱頭、扳頭所占體積：

（6）零星砌磚，應(yīng)根據(jù)項目特征(零星砌磚名稱、部位：勾縫要求：砂漿強度等級、配合比)，以“m2”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭所占體積。3.磚構(gòu)筑物(編碼：010303)（1）磚煙囪、水塔，應(yīng)根據(jù)項目特征(筒身高度；磚品種、規(guī)格、強度等級；耐火磚品種、規(guī)格；耐火泥品種；隔熱材料種類；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設(shè)計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算。扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等的體積。（2）磚煙道，應(yīng)根據(jù)項目特征(煙道截面形狀、長度；磚品種、規(guī)格、強度等級；耐火磚品種規(guī)格；耐火泥品種；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按圖示尺寸以體積計算。

（3）磚窖井、檢查井，應(yīng)根據(jù)項目特征(井截面；墊層材料種類、厚度：底板厚度；勾縫要求；混凝土強度等級；砂漿強度等級、配合比；防潮層材料種類)，以“座”為計量單位，工程量按圖示數(shù)量計算。

（4）磚水池、化糞池．應(yīng)根據(jù)項目特征(池截面；墊層材料種類、厚度：底板厚度；勾縫要求；混凝土強度等級；砂漿強度等級、配合比；按設(shè)計圖示筒壁平均中心)，以“座”為計量單位，工程量按圖示數(shù)量計算。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用典型案例熟悉磚砌體、磚基礎(chǔ)等工程量的計算； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

三、砌筑工程 【教學(xué)重點】

磚砌體清單計算規(guī)則的應(yīng)用 【教學(xué)難點】

磚砌體和磚基礎(chǔ)工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

案例

1、某單層建筑物如圖所示，墻身為M2.5混合砂漿砌筑標(biāo)準粘土磚，內(nèi)外墻厚均為370㎜，混水磚墻。GZ為370㎜×370㎜從基礎(chǔ)到板頂，女兒墻處GZ為240㎜×240㎜到壓頂頂，門窗洞口上全部采用磚平璇過梁。M1為1500㎜×2700㎜，M2為1000㎜×2700㎜，C1為1800㎜×1800㎜。計算磚平璇過梁、磚墻的工程 量。

解：（1）M1、M2磚平璇過梁=（1.5+0.1+1+0.1）

×0.365×0.24=0.24 m3(L≤1.5m)C1磚平璇過梁=(1.8+0.1)×4×0.365×0.365 =1.01m3(L>1.5m)磚平璇過梁工程量=0.24+1.01=1.25 m3（2）365磚墻

L中=(9.84-0.37+6.24-0.37)×2-0.37×6 =28.46m L內(nèi)=6.24-0.37×2=5.5m 磚墻工程量=0.365×【(3.6×28.46-1.5×2.7-1×2.7-1.8×1.8×4)+(3.6-0.12)×5.5】 +0.24×0.24×(3.6-0.12)×2-1.25=36.3 m3（3）240女兒墻

L中=（9.84+6.24）×2-0.24×4-0.24×6 =29.76m 女兒墻工程量=0.24×0.5×29.76=3.57 m3 案例

2、某值班室施工圖如圖所示，其門窗洞口尺寸見表，層高為3.3m，過梁高為240mm，內(nèi)外墻圈梁均為200 mm,試計算外墻及內(nèi)墻工程量？

【解】根據(jù)圖及題意，工程量計算如下：

外墻：V＝〔（13.5＋4.5）×2×（3.3-0.3）－（1.2×1.5×6＋1.0×1.7×3）〕×0.24＝〔36×3.0－（10.8＋5.1）〕×0.24＝22.10 m3 內(nèi)墻：V＝〔（4.5－0.12×2）×2×（3.3－0.2）〕×0.24 ＝〔8.52×3.10〕×0.24＝6.34m3 案例3：見教材【3-21】 案例4：見教材【3-28】

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握現(xiàn)澆及預(yù)制混凝土基礎(chǔ)、柱、梁、板及墻、樓梯等的工程量計算； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

四、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量的計算 【教學(xué)重點】

現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的工程量計算規(guī)則； 【教學(xué)難點】

基礎(chǔ)、梁、板、柱工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

1、基礎(chǔ)

（1）帶形基礎(chǔ)，外墻按設(shè)計外墻中心線長度（L中）、內(nèi)墻按設(shè)計內(nèi)墻基礎(chǔ)圖示長度乘設(shè)計斷面計算。

帶形基礎(chǔ)工程量＝L中×外墻設(shè)計斷面＋設(shè)計內(nèi)墻基礎(chǔ)圖示長度×內(nèi)墻設(shè)計斷面

（2）有肋(梁)帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)的按有梁式帶形基礎(chǔ)計算。超過4：1時，起肋部分按墻計算，肋以下按無梁式帶形基礎(chǔ)計算。（3）獨立基礎(chǔ)，包括各種形式的獨立基礎(chǔ)及柱墩，其工程量按圖示尺寸以立方米計算。

柱與柱基的劃分以柱基的擴大頂面為分界線。如圖所示。

（4）箱式滿堂基礎(chǔ)分別按無梁式滿堂基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計算（5）有梁式滿堂基礎(chǔ)

（6）帶形樁承臺按帶形基礎(chǔ)的計算規(guī)則計算，獨立樁承臺按獨立基礎(chǔ)的計算規(guī)則計算

2、柱

按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算。柱混凝土工程量＝圖示斷面面積×柱高 柱高按下列規(guī)定確定：

（1）有梁板的柱高，自柱基上表面(或樓板上表面)至上—層樓板上表面之間的高度計算。

（2）無梁板的柱高，自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

（3）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱頂高度計算。

（4）構(gòu)造柱按設(shè)計高度計算，構(gòu)造柱與墻嵌結(jié)部分（馬牙槎）的體積，按構(gòu)造柱出槎長度的一半（有槎與無槎的平均值）乘以出槎寬度，再乘以構(gòu)造柱柱高，并入構(gòu)造柱體積內(nèi)計算。

（5）依附柱上的牛腿、升板的柱帽，并入柱體積內(nèi)計算。

（6）薄壁柱，也稱隱壁柱，在框剪結(jié)構(gòu)中，隱蔽在墻體中的鋼筋混凝土柱，抹灰后不再有柱的痕跡。薄壁柱按鋼筋混凝土墻計算。

4、梁

按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。梁混凝土工程量＝圖示斷面面積×梁長 梁長及梁高按下列規(guī)定確定：

（1）梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

圈梁與構(gòu)造柱連接時，圈梁長度算至構(gòu)造柱側(cè)面。構(gòu)造柱有馬牙槎時，圈梁長度算至構(gòu)造柱主斷面的側(cè)面。

（2）主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。伸入墻體內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算。

（3）圈梁與過梁連接時，分別計算圈梁、過梁工程量。過梁長度按設(shè)計規(guī)定計算，設(shè)計無規(guī)定時，按門窗洞口寬度，兩端各加250ｍｍ計算。（4）圈梁與梁連接時，圈梁體積應(yīng)扣除伸入圈梁內(nèi)的梁體積。

（5）在圈梁部位挑出外墻的混凝土梁，以外墻外邊線為界限，挑出部分按圖示尺寸以立方米計算。

（6）梁(單梁、框架梁、圈梁、過梁)與板整體現(xiàn)澆時，梁高計算至板底。

5、板

（1）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板體積之和計算。現(xiàn)澆有梁板混凝土工程量＝圖示長度×圖示寬度×板厚＋主梁及次梁體積 主梁及次梁體積＝主梁長度×主梁寬度×肋高＋次梁凈長度×次梁寬度×肋高（2）無梁板按板和柱帽體積之和計算。3）平板按板圖示體積計算。

現(xiàn)澆平板混凝土工程量＝圖示長度×圖示寬度×板厚

（6）現(xiàn)澆挑檐與板(包括屋面板)連接時，以外墻外邊線為界限。與圈梁(包括其他梁)連接時，以梁外邊線為界限。外邊線以外為挑檐。

6、墻

按圖示中心線長度尺寸乘以設(shè)計高度及墻體厚度，以立方米計算?？鄢T窗洞口及單個面積在0.3ｍ2以上孔洞的體積，墻垛、附墻柱及突出部分并入墻體積內(nèi)計算?；炷翂χ械陌抵盗海⑷胂鄳?yīng)墻體體積內(nèi)，不單獨計算。電梯井壁，工程量計算執(zhí)行外墻的相應(yīng)規(guī)定。

墻混凝土工程量＝（中心線長度×設(shè)計寬度－門窗洞口面積）×墻厚

7、樓梯：

（1）整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、樓梯底梁、斜梁及樓梯的連接梁、樓梯段，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500ｍｍ的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。

8、陽臺、雨篷：按伸出外墻的水平投影面積計算，伸出外墻的牛腿不另計算，其嵌入墻內(nèi)的梁另按梁有關(guān)規(guī)定單獨計算。

1、混凝土工程量均按圖示尺寸以立方米計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件、預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔洞及小于300ｍｍ×300ｍｍ以內(nèi)孔洞所占的體積。預(yù)制混凝土工程量＝圖示斷面面積×構(gòu)件長度

2、預(yù)制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面面積以立方米計算(不扣除樁尖虛體積)。

預(yù)制樁工程量＝圖示斷面面積×樁總長度

3、混凝土與鋼桿件組合的構(gòu)件，混凝土部分按構(gòu)件實體積以立方米計算，鋼構(gòu)件部分按噸計算，分別套用相應(yīng)的定額項目。

4、預(yù)制混凝土過梁，如需現(xiàn)場預(yù)制，執(zhí)行預(yù)制小型構(gòu)件子目。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用案例加強現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件和預(yù)制混凝土構(gòu)件工程量的計算訓(xùn)練； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

四、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量的計算 【教學(xué)重點】

現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的工程量計算規(guī)則； 【教學(xué)難點】

基礎(chǔ)、梁、板、柱工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

案例一：

帶形基礎(chǔ)如圖7-50所示，計算該帶形混凝土基礎(chǔ)在三種不同斷面情況下的工程量。

案例二：

求如圖7-51所示現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)混凝土工程量。

案例三：

某現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板，如圖7-54所示，計算有梁板的工程量。

案例四：

某單層工業(yè)廠房，預(yù)制鋼筋混凝土工字形柱，單根體積1.709m3，共14根，矩形抗風(fēng)柱截面為600mm×400mm，柱高10.8m，共4根，采用C30混凝土，試計算編制工程量清單時該廠房預(yù)制柱的工程量。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用案例加強現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件和預(yù)制混凝土構(gòu)件工程量的計算訓(xùn)練； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

六、金屬構(gòu)件工程量計算

七、屋面及防水工程

八、防腐、隔熱、保溫工程 【教學(xué)重點】

屋面、防水、保溫工程量的計算； 【教學(xué)難點】

屋面、防水、保溫工程量的計算 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

（一）、廠庫房門、特種門

廠庫房大門、特種門包括木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種門（特種門包括冷藏門、冷凍間 門、保溫門、變電室門、隔聲門、防射線門、人防門、金庫門等）、圍墻鐵絲門。

工程量按設(shè)計圖示數(shù)量以“樘”計算工程內(nèi)容包括門（骨架）制作、運門五金配件安裝、刷防護材料、油漆。

（二）、木屋架

木屋架包括全木屋架和鋼木屋架。工程量按設(shè)計圖示數(shù)量以“樘”計算。工程內(nèi)容包括制作、運輸、安裝、刷防護材料、油漆。

木屋架應(yīng)按不同的類型（全木屋架或鋼木屋架）、跨度、安裝高度等不同分別編列項目編碼。木屋架的跨度指上、下弦中心線交點之間的距離計算。

（三）、木構(gòu)件

木構(gòu)件包括木柱、梁、木樓梯、其他木構(gòu)件、檁木、椽子、木屋面板、封檐板、搏風(fēng)板。

六、金屬構(gòu)件工程量的計算

金屬構(gòu)件包括各種各類的鋼構(gòu)件。內(nèi)容包括鋼屋架、網(wǎng)架、托架、桁架、鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓墻 等。

（一）、工程量計算基本方法

（1）、金屬構(gòu)件工程量除壓型鋼板和金屬網(wǎng)按設(shè)計圖示尺寸面積以“m2”計算外，其余構(gòu)件均按設(shè)計圖示 尺寸質(zhì)量以“ t”計算。

（2）金屬構(gòu)件工程內(nèi)容包括制作、運輸、安裝（拼裝）、探傷、刷油漆。（3）計算公式：

型鋼質(zhì)量=型鋼長度X單位質(zhì)量 鋼板質(zhì)量=鋼板面積X單位質(zhì)量

（二）、工程量計算規(guī)定

（1）、鋼屋架、鋼網(wǎng)架按工程量設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。屋架也可按屋架“榀”計算。

（2）鋼托架、鋼桁架工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。

（3）實腹柱、空腹柱工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算；鋼管柱工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。

（4）鋼梁工程量按設(shè)計圖示尺寸質(zhì)量以“t”計算。

（5）壓型鋼板樓板按設(shè)計圖示尺寸鋪設(shè)水平投影面積以“t”計算；壓型鋼板墻板工程量按設(shè)計圖示尺寸鋪掛面積以“砠2”計算。

（6）鋼構(gòu)件包括鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風(fēng)架、鋼墻架、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼欄桿、鋼 漏斗、鋼支架、零星鋼構(gòu)件。（7）金屬網(wǎng)工程量按設(shè)計圖示尺寸面積以“ m2 ”計算。

七、屋面及防水工程

（一）、瓦屋面、型材屋面

瓦屋面、型材屋面工程量按按設(shè)計圖示尺寸斜面積以“ m2”計算。斜屋面工程量=屋面水平投影面積X屋面坡度系數(shù)

（二）、屋面防水

1、屋面卷材防水（包括石油瀝青油氈防水卷材防水、APP改性瀝青卷材防水、ABS改性瀝青卷材防水、SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合卷材防水。工程內(nèi)容包括：基層處理，抹找平層，刷底油，鋪油氈卷材、接縫、嵌縫，鋪保護層防水項目包括找平層、防水層及保護層等內(nèi)容；）

2、屋面涂膜防水（包括石油瀝青聚氨酯涂膜、塑料油膏涂膜、APP改性瀝青涂料、SBS改性瀝青涂料、水 乳型橡膠瀝青涂料。工程內(nèi)容包括：基層處理，抹找平層，涂防水膜，鋪保護層）

3、屋面剛性防水（包括屋面剛性防水工程內(nèi)容包括：基層處理，混凝土制作、運輸、鋪筑、養(yǎng)護。屋面剛性防水工程內(nèi)容包括：基層處理，混凝土制作、運輸、鋪筑、養(yǎng)護）

4、屋面排水管（包括塑料水落管排水、鐵皮排水、石棉水泥排水、玻璃鋼排水、陽臺吐水管〈鋼管、塑料管)。

5、屋面排水管工程內(nèi)容包括：排水管及配件安裝、固定，雨水斗、雨水篦子等安裝，接縫、嵌縫）

6、屋面天溝、沿溝

（三）、墻、地面防水、防潮

1、卷材防水、涂膜防水、砂漿防水

（1）卷材防水、涂膜防水、砂漿防水〔潮）工程量按設(shè)計圖示尺寸面積以“m2”計算。

（2）地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、煙囪及單個0.3'以內(nèi)的孔洞所占面積。2.墻基防水：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長乘以墻厚計算 3.變形縫

（1）變形縫工程量按設(shè)計圖示長度以“'”計算。

（2）變形縫的工程內(nèi)容包括：清縫，填塞防水材料，蓋板制作、安裝，刷防護材料。

（3）變形縫指屋面、墻面、樓地面等的縫子處理，（四）、防腐、隔熱、保溫工程 1.防腐面層 2.其他防腐 3.隔熱、保溫

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學(xué)目標(biāo)】

應(yīng)用案例加強屋面及防水、保溫等工程量的計算訓(xùn)練； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

五、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

六、金屬構(gòu)件工程量計算

七、屋面及防水工程

八、防腐、隔熱、保溫工程 【教學(xué)重點】

屋面及防水、保溫工程量計算規(guī)則； 【教學(xué)難點】

應(yīng)用屋面及防水、保溫工程量計算規(guī)則解決案例分析； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 建筑工程工程量計算

案例一：

某平屋面工程做法為：

① 4mm厚高聚物改性瀝青卷材防水層一道；卷材沿女兒墻卷起高度為250mm；

② 20mm厚1:3水泥砂漿找平層；

③ 1:6水泥焦碴找2%坡，最薄處30mm厚；

④ 60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。

要求按圖7-63所示，計算屋面防水工程工程量。

案例二：

計算如圖7-64所示卷材屋面工程量。女兒墻與樓梯間出屋面墻交接處，卷材彎起高度取250mm。

案例三：

保溫平屋頂，尺寸如圖7-65所示，做法如下：空心板上1:3水泥砂漿找平20mm厚，刷冷底子油兩邊，瀝青隔氣層一遍，8mm厚水泥蛭石塊保溫層，1:10現(xiàn)澆水泥蛭石找坡，1:3水泥砂漿找平20mm厚，SBS改性瀝青卷材滿鋪一層，點式支撐預(yù)制混凝土架空隔熱板，板厚60mm，計算水泥蛭石塊保溫層和預(yù)制混凝土架空隔熱板工程量。

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目四 建筑工程費用計算 【教學(xué)目標(biāo)】

了解基本建設(shè)項目費用的構(gòu)成；熟悉建筑工程費用的組成； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 基本建設(shè)費用的組成 任務(wù)二 建筑工程費用的組成 【教學(xué)重點】

建筑工程費用的組成； 【教學(xué)難點】

建筑工程費用的組成； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)一 建筑工程工程量計算

基本建設(shè)費用是指基本建設(shè)項目從籌建到竣工驗收交付使用整個過程中所投入的全部費用的總和。

內(nèi)容包括工程費用、其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動資金等?；窘ㄔO(shè)費用的組成：

一、工程費用（建筑工程費用+安裝工程費用+設(shè)備及工器具購置費用）1.建筑工程費用：房屋建筑工程（土建工程+裝飾工程）、構(gòu)筑物（煙囪和爐窯）、附屬工程（區(qū)域道路、圍墻、綠化）

2.安裝工程費用：（工業(yè)管道安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、給排水、采暖工程）3.設(shè)備及工器具購置費用：（設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費）

二、其他費用（略）

三、預(yù)備費

1.基本預(yù)備費：指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用，比如：設(shè)計變更、索賠處理、自然災(zāi)害損失、竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。

2.漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。包括人材機價差費、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

四、建設(shè)期利息 實行復(fù)利計算

1.一次性貸出且利率固定的貸款 2.當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

五、鋪底流動資金

主要是指工業(yè)建設(shè)項目中，為投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品生產(chǎn)做準備的鋪底流動資金。一般按投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品銷售收入的30%計算。

任務(wù)二 建筑工程費用的組成

一、直接工程費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 1.人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 2.材料費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用 3.施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

二、措施費

三、間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）

四、利潤

五、稅金（營業(yè)稅+城市維護建設(shè)稅+教育費附加）

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目四 建筑工程費用計算 【教學(xué)目標(biāo)】

了解工程量清單計價費用組成；熟練掌握分部分項工程費計算； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 分部分項工程費計算 任務(wù)四 措施項目費計算 任務(wù)五 其他項目費計算 任務(wù)六 規(guī)費及稅金計算 【教學(xué)重點】 綜合單價的確定； 【教學(xué)難點】 綜合單價的確定； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

任務(wù)三 分部分項工程費計算

一、概述

1、綜合單價的概念 綜合單價是指“完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理 費和利潤，并考慮風(fēng)險”，也就是分部分項工程的單價。分部分項工程費由清單分項工程數(shù)量乘以綜合單 價匯總而成，所以綜合單價是計算分部分項工程費的基礎(chǔ)。

2、綜合單價的組成

（1）人工費。它是指施工現(xiàn)場工人的工資。（2）材料費。它是指分部分項工程消耗的材料費。（3）機械費。它是指分部分項工程的機械費。（4）管理費。它是指為施工組織管理發(fā)生的費用。（5）利潤。它是指企業(yè)應(yīng)獲取的利潤。還應(yīng)考慮風(fēng)險因素，如材料漲價等。

二、綜合單價的確定

（一）直接套用消耗量定額組價 1.項目特點

a.內(nèi)容比較簡單。b.《計價規(guī)范》與所使用消耗量定額中的工程量計算規(guī)則相同。2.組價方法:a.直接套用消耗量定額的參考價目表。b.計算該清單工程量的工料費用，包括人工費、材料費、機械費。c.計算管理費及利潤。d.計算綜合單價。

（二）重新計算工程量組價 1.項目特點 :(1)內(nèi)容比較復(fù)雜。

(2)《計價規(guī)范》與所使用定額中工程量計算規(guī)則不相同。

2.組價方法:a.重新計算工程量b.求工料消耗系數(shù)c.用工料消耗系數(shù)乘以定額中消耗量,得到組價項目的工料消耗量

（三）復(fù)合組價

1.項目特點 :(1)內(nèi)容比較復(fù)雜。

(2)《計價規(guī)范》與所使用定額工程量計算規(guī)則不完全相同。

2.組價方法:a.根據(jù)所使用定額中的工程量計算規(guī)則重新計算組合綜合單價的工程內(nèi)容的施工工程量b.求工料消耗系數(shù)c.工料消耗系數(shù)乘以定額中消耗量，得到組價項目的工料消耗量d.將各項消耗量相加，得到該項目工料消耗總量

三、分部分項工程費用計算

（一）、分部分項工程費用計算公式

任務(wù)四 措施項目費計算

一、按費率系數(shù)計價 1.措施費的計算基數(shù)

措施費的計算基數(shù)可以是人工費，也可以是直接工程費。人工費是指分部分項工程費中人工費的總和。

直接工程費是指分部分項工程費中人工費、材料費、機械費的總和。措施費的計算基數(shù)應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定為準。2.措施費的費率

按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定計算；企業(yè)自行確定

二、按綜合單價計算

任務(wù)五 其他項目費計算

一、其他項目費的構(gòu)成 暫列金額

暫估價包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價 計日工 總承包服務(wù)費

二、其他項目費的計價

工程建設(shè)標(biāo)準的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他 項目清單的具體內(nèi)容和計價。

任務(wù)六 規(guī)費及稅金計算

一、規(guī)費的計算 1.工程排污費 2.工程定額測定費 3.社會保障費 4.住房公積金

5.危險作業(yè)意外傷害保險費

二、稅金的計算 1.營業(yè)稅=總收入*3% 2.城市維護建設(shè)稅=營業(yè)稅*7%（工程所在地在市區(qū)）3.教育費附加=營業(yè)稅*3%

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 【教學(xué)目標(biāo)】

了解工程量清單計價的一般規(guī)定；熟練掌握工程量清單的編制內(nèi)容和方法； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)一 概述

任務(wù)二 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單編制 【教學(xué)重點】

工程量清單的編制； 【教學(xué)難點】

分部分項工程量清單的編制內(nèi)容； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

任務(wù)一 概述

一、總則

（1）本規(guī)范適用于建設(shè)工程施工發(fā)承包計價活動。

（2）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā) 承包，必須采用工程量清單計價。

（3）非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。

（4）不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。（5）有關(guān)術(shù)語的定義

①工程量清單：建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱 和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。

②招標(biāo)工程量清單：招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨 招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工程量清單。

③已標(biāo)價工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正〔如有〉 且承包人已確認的工程量清單，包括對其的說明和表格。④綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程和措施清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè) 備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

⑤工程量偏差：承包人按照合同簽訂時圖紙〔含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙〉實施，完成合 同工程應(yīng)予計量的實際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量之間的偏差。

⑥暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚 未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素 出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用，⑦暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備 的單價以及專業(yè)工程的金額

⑧計日工：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價的一種方式。

⑨總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程分包，發(fā)包人自行采購的設(shè)備、材料 等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。

⑩安全文明施工費：承包人按照國家法律、法規(guī)等規(guī)定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境等所采用的措施發(fā)生的費用。?施工索賠：在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或 法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鯥卜償?shù)囊蟆?現(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。

?提前竣工（趕工〉費：承包人應(yīng)發(fā)包人的要求，采取加快工程進度的措施’使合同工程工期縮短 產(chǎn)生的，應(yīng)由發(fā)包人支付的費用。

?誤期賠償費：承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導(dǎo)致實際工期大于合同工期與發(fā)包人批準 的延長工期之和，承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失發(fā)生的費用。?企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的 消耗標(biāo)準。

?規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計人建筑安裝工程造價的費用

（6）招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法以及擬訂的 招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，編制的招標(biāo)工程的最高限價

（7）投標(biāo)價：投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程合同價。

（8）簽約合同價：發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額。

（9）竣工結(jié)算價〔合同價格發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準規(guī)定，按照合同約定確定 的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的工程變更、索賠和價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了 全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。二、一般規(guī)定

1、計價方式

（1）建設(shè)工程施工發(fā)承包造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

（2）分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用綜合單價計價。

（3）招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙 方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。（4）措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作 為競爭性費用。

（5）規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

2、計價風(fēng)險

（1）采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）。

（2）下列影響合同價款的因素出現(xiàn)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

（3）由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分攤并在合同中約定。合同中沒有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時，按下列規(guī)定實施。

（4）由于承包人使用機械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應(yīng)由包部擔(dān)。

（5）不可抗力發(fā)生時，影響合同價款的，按下列規(guī)定執(zhí)行。任務(wù)二 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單編制 一、一般規(guī)定

二、工程量清單編制內(nèi)容

1、分部分項工程量清單的編制內(nèi)容

1)分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

2)分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按國家標(biāo)準《房 屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。

3)分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》.4)分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄中規(guī)定的項 目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。

5)分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》

6)分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》。

7)國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄中有兩個或兩個以上計量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建 工程項目的實際情況，選擇其中一個確定.2、措施項目清單的編制內(nèi)容

1)措施項目中列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則的項目，編制 工程量清單時，應(yīng)按照國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》中分部分項工程的規(guī)定執(zhí)行。

2)措施項目僅列出項目編碼、項目名稱，未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則的項目，編制工程量清單時，應(yīng)按國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》附錄措施項目規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定.3)措施項目應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項，若出現(xiàn)國家標(biāo)準《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》 未列的項目，可根據(jù)工程實際情況對措施項目清單進行補充，且補充項目的有關(guān)規(guī)定及編碼的設(shè)置規(guī)定 同分部分項工程。

3、其他項目清單的編制內(nèi)容

a.其他項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費。

b.暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

c.暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算專業(yè)工程暫估價 應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。d.計日工應(yīng)列出項目和數(shù)量。

e出現(xiàn)第〔1〉條未列的項目，應(yīng)根據(jù)工程實際情況補充。

4、規(guī)費項目清單的編制內(nèi)容

a.規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費、社會保障費〔包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費〉、住房公積金、工傷保險。

b.出現(xiàn)第〔1)條未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。

5、稅金項目清單的編制內(nèi)容 a.稅金項目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。b.出現(xiàn)第(1)條未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定進行列項

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握建筑工程招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容和方法；掌握建筑工程投標(biāo)報價的編制內(nèi)容和方法； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價 【教學(xué)重點】

招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制； 【教學(xué)難點】

招標(biāo)控制和投標(biāo)報價的編制； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價

一、招標(biāo)控制價

（一）招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容

1、一般規(guī)定

a.國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價。

b.招標(biāo)控制價超過批準的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。c.投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。d.招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。

e.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所 在地工程造價管理機構(gòu)備查。

2、編制與復(fù)核

a.招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)相關(guān)依據(jù)編制與復(fù)核。

b.分部分項工程費應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求計 價.c.措施項目費應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的措施項目清單按國家標(biāo)準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī) 范》的規(guī)定計價.d.其他項目費應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計價

e.規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

（二）招標(biāo)控制價的投訴與處理

（1）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照國家標(biāo)準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 的規(guī)定進行編制的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。（2）投訴人投訴時，應(yīng)當(dāng)提交書面投訴書。

（3）投訴人不得進行虛假、惡意投訴，阻礙投標(biāo)活動的正常進行。（4）工程造價管理機構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在二個工作日內(nèi)進行審查。（5）工程造價管理機構(gòu)決定受理投訴后，應(yīng)在不遲于次日將受理情況書面通知投訴人、被投訴人以 及負責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機構(gòu)。

（6）工程造價管理機構(gòu)受理投訴后，應(yīng)立即對招標(biāo)控制價進行復(fù)查，組織投訴人、被投訴人或其委 托的招標(biāo)控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對。有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合，并保證所提供資料 的真實性。

（7）工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的十天內(nèi)完成復(fù)查，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機構(gòu)。

（8）當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差〉±3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。

（9）招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論，需要修改公布的招標(biāo)控制價的，且最終招標(biāo)控制價的發(fā)布時 間至投標(biāo)截止時間不足十五天的，應(yīng)當(dāng)延長投標(biāo)文件的截止時間。

（三）招標(biāo)控制價的編制格式

1、封面的填寫

2、總說明的編制

3、工程項目招標(biāo)控制價匯總表的編制

4、單項工程招標(biāo)控制價匯總表的編制

5、單位工程招標(biāo)控制價匯總表編制

6、分部分項工程量清單與計價表的編制

7、工程量清單綜合單價分析表的編制

8、措施項目清單與計價表的編制

9、其他項目清單與計價表的編制 10.規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制

二、投標(biāo)報價

1、投標(biāo)報價的編制內(nèi)容

投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

★除國家標(biāo)準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》強制性規(guī)定外，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報價成本?！锿稑?biāo)報價不得低于工程成本?！锿稑?biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報價格?！锿稑?biāo)報價應(yīng)根據(jù)相關(guān)依據(jù)編制和復(fù)核。

★分部分項工程費應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單中分部分項工程量清單項目的特征描述確 定綜合單價計算。

★投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進行增補。

★其他項目費應(yīng)按相關(guān)規(guī)定報價：

★規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

★招標(biāo)工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允 許有一個報價。

★投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致

2、投標(biāo)報價的編制格式（1）封面的填寫（2）總說明的編制

（3）工程項目投標(biāo)報價匯總表的編制（4）單項工程投標(biāo)報價匯總表的編制（5）單位工程招標(biāo)控制價匯總表編制（6）分部分項工程量清單與計價表的編制（7）工程量清單綜合單價分析表的編制（8）措施項目清單與計價表的編制（9）其他項目清單與計價表的編制（10）規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制

《工程量清單計價》課程

（授課人： 易從艷）

【課題】項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 【教學(xué)目標(biāo)】

掌握建筑工程合同價款的約定、工程計量、合同價款調(diào)整、合同價款中期支付、竣工結(jié)算與支付及合同價款爭議的解決等內(nèi)容； 【授課內(nèi)容】

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價 【教學(xué)重點】

合同價款的約定和調(diào)整、竣工結(jié)算與支付； 【教學(xué)難點】

合同價款的約定和調(diào)整、竣工結(jié)算與支付； 【教時安排】

2課時 【教學(xué)方式方法】

講授、討論、案例 【教學(xué)手段】

多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】

【使用教材】 《建筑工程計量與計價》

【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標(biāo)報價》 【教學(xué)過程】

項目五 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

任務(wù)三 建設(shè)工程工程量清單計價

三、合同價款

（一）合同價款約定

1、一般規(guī)定

a.實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和 中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

b.不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中 約定

c.實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。

所謂總價合同是指總價包干或總價不變合同，適用于規(guī)模不大、工序相對成熟、

第五篇：工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系

工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系

長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價計價模式，建設(shè)工程項目或建筑產(chǎn)品實行“量價合一，固定取費”的政府指令性計價方式，即“定額計價法”（又稱“工料單價法”）。這種計價方法，簡單地說就是“算量、套價、取費、調(diào)差”，把本來應(yīng)是千差萬別的工程造價，卻統(tǒng)一于預(yù)算定額體系中。

目前，世界上只有中國、俄羅斯和非洲的貝寧使用定額計價方法來確定工程造價。

工程造價計價的主要依據(jù)是“工程量”和“單價”兩大要素。國際上通行的工程造價計價方法一般不依賴由政府頒布定額和單價，凡涉及到人工、材料、機械等費用價格都是根據(jù)市場行情來決定的，所以世界上多數(shù)國家的工程造價管理基本體制主要體現(xiàn)在對于工程項目的“量”和“價”這兩個方面的管理和控制模式上，采用工程量清單方式計價和報價已成為國際上通行的做法。

現(xiàn)階段定額計價和工程量清單計價并存是我國工程造價計價的原則和方法，在按照定額預(yù)算計價的同時，大力推行工程量清單計價，是改革工程造價計價方法和招標(biāo)投標(biāo)中報價方法的一種全新方式，也是與國際慣例接軌的一種借鑒。

按照相關(guān)要求，要掌握工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別和聯(lián)系。在研究這個專題時，首先必須理解以下基本術(shù)語的內(nèi)涵：

【消耗量定額】工程建設(shè)消耗量定額是指在正常合理的施工條件 下，規(guī)定完成一定計量單位合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準。

【工程量清單】載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。

【定額計價法】是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，按《云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法》規(guī)定的計算方法計算措施費，再按《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》計算出其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式。

【工程量清單計價法】是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他工程費、規(guī)費和稅金，自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有資質(zhì)的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。

一、工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：

1、編制單位不同

2、編制依據(jù)不同

3、編制時間不同

4、表現(xiàn)形式不同

5、項目編碼不同

6、費用組成不同

7、調(diào)價方式不同

1、編制單位不同

工程量清單計價的工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一編制或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)編制。定額計價的工程量是由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖紙計算編制的。

2、編制依據(jù)不同

工程量清單計價按照建設(shè)部第107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定，標(biāo)底的編制，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)工程造價計價辦法編制。投標(biāo)報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。

定額計價依據(jù)圖紙，人材機消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額，人材機單價則依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進行計算。

3、編制時間不同

工程量清單計價必須在招標(biāo)文件發(fā)出前由招標(biāo)人編制工程量清 單確定工程量。定額計價在招標(biāo)文件發(fā)出后由投標(biāo)人計算工程量。

4、表現(xiàn)形式不同

工程量清單計價計價采用綜合單價形式，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、并考慮風(fēng)險因素。定額計價一般均采用總價形式。

5、項目編碼不同

工程量清單計價全國實行統(tǒng)一編碼，項目編碼用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。定額計價全國各省、市、自治區(qū)分別采用不同的定額子目，定額子目X—X是預(yù)算定額中不可缺少的內(nèi)容之一。

6、費用組成不同

工程量清單計價包括了分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。包括了完成每項工程所包含的全部工程內(nèi)容的費用；包括了完成每項工程內(nèi)容所需的費用（規(guī)費、稅金除外）；包括了工程量清單中沒有體現(xiàn)的，而施工中又必須發(fā)生的措施內(nèi)容所需的費用；包括了風(fēng)險因素而增加的費用。

定額計價一般均采用總價形式。

7、調(diào)價方式不同

工程量清單計價經(jīng)評審合理低價中標(biāo)，評標(biāo)時，既要對總價進行評分，還要對綜合單價進行分析評分。

定額計價各省市自治區(qū)一般都采用百分制評方法。

二、工程量清單計價與定額計價對比分析

1、相同之處（1）都要用施工圖和工程量計算規(guī)則和核定工程量。（2）定額依然是確定實體消耗量的科學(xué)依據(jù)。（3）需要有一個社會平均水平的取費標(biāo)準。

（4）材料價格可以隨市場變化，但人工和機械臺班價在一定時期 內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價。（5）要有相對統(tǒng)一的計費程序和計價格式

2、不同之處

工程量清單計價統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實現(xiàn)了同等條件下的公平競爭，在這種模式下，投標(biāo)人也須計算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報價。自主報價，競爭的差異體現(xiàn)在價格上。以企業(yè)實際情況取費，有利于將競爭放在明處。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括了多項其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計算規(guī)則。

定額計價自己計算工程量，結(jié)果五花八門。大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價，結(jié)果在具體上沒有差異，千人一面。按統(tǒng)一規(guī)定取費。現(xiàn)行“定額預(yù)算”：其項目一般是按照施工工序進行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。

三、工程量清單計價與定額計價對比分析

1、兩種計價模式都是建立在“定額”的平臺上。不能理解為實行清單計價就不要定額了。定額不能淡化，而應(yīng)加強。

2、定額與兩種計價模式的關(guān)系可比擬為：定額是“詞典”，計價模式是“文體”不同的人使用詞典和文體，可以寫出不同風(fēng)格的文章。