第一篇：淄博市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同

淄博市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同

（示范文本）

合同編號：

市場開辦者（以下簡稱甲方）： 場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省城鄉(xiāng)集貿(mào)市場管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場所進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場所

乙方承租甲方座落于 市場內(nèi) 號攤位（營業(yè)房）。第二條 租賃期限

租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月。第三條 租金、費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式

（一）租金及其支付時(shí)間、方式：

攤位（營業(yè)房）租金合計(jì) 元/月（人民幣，下同），總額為 元，大寫

支付方式：現(xiàn)金（支票、匯票）一次性支付（分 期支付）。

支付時(shí)間：。

（二）水電等費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式：

支付方式：。支付時(shí)間：。

（三）甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)，將場內(nèi)攤位（營業(yè)房）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第四條 保證金

乙方在支付租金的同時(shí)，向甲方支付租金總額的 %計(jì)

元，大寫 的保證金，作為履行合同擔(dān)保。其中保證金的 %（最低不少于 元）用于消費(fèi)糾紛先行賠償，當(dāng)保證金不足上述用途金額時(shí)，應(yīng)在 日內(nèi)補(bǔ)足。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方申辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及各類經(jīng)營許可證，并負(fù)責(zé)建立經(jīng)營者檔案。

（二）甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及《淄博市商品交易市場開辦者經(jīng)營行為和職責(zé)規(guī)范》的要求，對乙方的經(jīng)營環(huán)境、內(nèi)部安全及經(jīng)營商品質(zhì)量是否符合法定要求進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)告知乙方。

（三）甲方有權(quán)向乙方索取商品檢驗(yàn)合格證明、商標(biāo)使用證明、進(jìn)貨票證等，有權(quán)對乙方的進(jìn)貨查驗(yàn)、索證索票責(zé)任履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方建立商品購（銷）臺賬。

（四）甲方有權(quán)禁止乙方銷售假冒侵權(quán)商標(biāo)商品或法律、法規(guī)、規(guī)章明令禁售的商品或其他來源不明、不合法的商品；甲方有權(quán)處置乙方擅自使用的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁用物品和影響消防安全的物品；甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同約定的行為予以立即制止和督促改正，并按合同約定處理。

（五）甲方發(fā)現(xiàn)乙方已銷售的商品存在安全隱患的，應(yīng)與乙方及時(shí)采取措施告知買受人或召回商品，積極消除隱患。

（六）乙方侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益事實(shí)清楚，消費(fèi)者難以及時(shí)從乙方獲得賠償?shù)?，甲方有?zé)任在保證金中向消費(fèi)者先行賠償，并向負(fù)有賠償責(zé)任的乙方追償。

（七）甲方不得隨意變動市場用途和布局，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動；甲方提供日常經(jīng)營所需基本設(shè)施，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)經(jīng)營、衛(wèi)生、安全、消防等設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和更新改造并承擔(dān)費(fèi)用，保證相關(guān)設(shè)備處于完好狀態(tài)；甲方應(yīng)從每年市場經(jīng)營管理利潤中提存不少于5％的資金用于市場軟硬件升級改造。

（八）甲方應(yīng)當(dāng)履行市場管理職責(zé)，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)市場正常的經(jīng)營秩序，確保市場良好的經(jīng)營環(huán)境。

（九）甲方有權(quán)督促乙方退場前依法辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)或場地變更手續(xù)，憑場內(nèi)經(jīng)營者注銷登記證明或場地變更證明退回合同保證金。

（十）甲方負(fù)責(zé)落實(shí)政府創(chuàng)建全國文明城市、全國衛(wèi)生城市等活動要求。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方必須辦妥證、照或農(nóng)民自產(chǎn)自銷入場備案等手續(xù)后，方可經(jīng)營。乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理制度、經(jīng)營規(guī)則，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，并按時(shí)繳納租金、水電等費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)在場所顯著位置懸掛相關(guān)證照，不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照。

（三）乙方必須守法經(jīng)營，不得經(jīng)銷不符合法定要求的商品，不得非法壟斷、控制市場商品經(jīng)營權(quán)，保證“不制假、不售假、不存假、不欺詐”，保證“無假冒商標(biāo)、無虛假廣告、無不正當(dāng)競爭、無欺行霸市、無侵權(quán)等現(xiàn)象”。

（四）乙方對于甲方的農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果如無異義，應(yīng)自覺清退不合格農(nóng)副產(chǎn)品。經(jīng)甲方抽檢為不合格的農(nóng)產(chǎn)品，乙方有權(quán)申請復(fù)檢，但乙方須預(yù)付復(fù)檢費(fèi)用（復(fù)檢合格的，甲方返還復(fù)檢費(fèi)用）。

（五）乙方必須自覺維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，積極配合甲方處理消費(fèi)糾紛，并執(zhí)行對消費(fèi)者先行賠償制度，對經(jīng)銷的不合格商品承擔(dān)賠償責(zé)任。

（六）乙方必須建立并執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)、索證索票、進(jìn)（銷）貨臺賬及不合格商品退市制度，相關(guān)進(jìn)貨查驗(yàn)記錄保存期不少于兩年。特約經(jīng)銷品牌商品的，乙方應(yīng)出示供貨方的授權(quán)證明。

（七）乙方承諾對經(jīng)銷商品明碼標(biāo)價(jià)，使用合格規(guī)范的計(jì)量器具從事經(jīng)營，并按照國家有關(guān)規(guī)定向商品購買者開具購貨憑證或統(tǒng)一發(fā)票。

（八）乙方必須在合同約定場地范圍內(nèi)經(jīng)營，不得跨門（攤）經(jīng)營、占道經(jīng)營；配合政府部門和甲方對市場的管理，落實(shí)創(chuàng)建全國文明城市、全國衛(wèi)生城市等活動要求，自覺保持場地整潔，杜絕亂搭建、亂堆放、亂掛曬、亂丟垃圾、亂張貼等行為。

（九）乙方承租的場地、設(shè)施不得出售、轉(zhuǎn)讓、出借、出租或分租。市場建筑物外立面、墻面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

（十）因甲方違反合同約定給乙方的正常經(jīng)營活動造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；經(jīng)甲方書面同意，乙方有對承租的場地和庫房進(jìn)行裝修的權(quán)利，如因裝修不當(dāng)造成對承租場地和庫房等相關(guān)設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者承擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償。

（十一）如政府部門要求對場內(nèi)行業(yè)或場地暫停營業(yè)、調(diào)整、整修的，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方工作。

（十二）乙方因各種原因退出市場的，應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照的注銷或變更手續(xù)，憑注銷或變更證明向甲方取回合同保證金。

第七條 違約責(zé)任

（一）甲方未核查乙方經(jīng)營資格或未定期對乙方的經(jīng)營條件、環(huán)境、內(nèi)部安全管理和商品質(zhì)量是否符合法定要求進(jìn)行檢查，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

（二）甲方逾期交付場地或乙方逾期交付租金、違約金、水電費(fèi)的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元/天（總數(shù)額不能超過租金總額的20％）。

（三）租賃期間，甲方確需收回場地和庫房的，必須提前 個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)可收取租金金額的 %計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用（不計(jì)利息）和保證金；乙方因特殊情況需要退租的，必須提前 個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的 %計(jì)算。

（四）乙方違反本合同相關(guān)約定的，甲方有權(quán)對乙方采取以下處理辦法（可并處）：

1、談話、教育；

2、書面勸告、警告；

3、責(zé)成書面檢查，并予以公示；

4、當(dāng)場處置存在即時(shí)危險(xiǎn)的商品；

5、暫扣來源不明、不合法的商品，移交有關(guān)執(zhí)法部門處理；

6、扣除保證金；

7、暫停水、電等能源供應(yīng)。

第八條 爭議解決方式

本合同產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇下列第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁；

2、依法向 人民法院起訴。第九條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具同等法律效力。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 住 所: 住 所： 法定代表人： 身份證號： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 其他通訊方式： 其他通訊方式：

合同簽訂日期： 年 月 日

第二篇：上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同

合同編號：_________

市場經(jīng)營管理者（甲方）：_________

場內(nèi)經(jīng)營者（乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條　市場營業(yè)用房（攤位）租賃

甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。

第二條　租賃期限

租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。

第三條　租金及其支付時(shí)間、方式

租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

支付時(shí)間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。

第四條　場地交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第五條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；

2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

（二）甲方義務(wù)

1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證；

2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；

3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；

4．須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；

5．負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；

6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

第六條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；

2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；

3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；

4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

（二）乙方義務(wù)

1．應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；

2．經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

3．須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。

4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償；

5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計(jì)算。

第七條　合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證、照的，或者從事非法經(jīng)營活動被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；

2．違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；

3．未經(jīng)甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；

4．未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的；

5．逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。

6．_________。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1．擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；

2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。

3．_________。

第八條　違約責(zé)任

租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。

第九條　免責(zé)條款

因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條　續(xù)租

（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條　營業(yè)用房（攤位）的交還

租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十二條　爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向_________人民法院起訴。

第十三條　其它約定事項(xiàng)

1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

3．_________。

第十四條　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

第十五條　本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第三篇：上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同

合同編號：

市場經(jīng)營管理者（以下簡稱甲方）：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

法定代表人：

委托代理人：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

場內(nèi)經(jīng)營者（以下簡稱乙方）：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

法定代表人：

委托代理人：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條　市場營業(yè)用房（攤位）租賃

甲方將坐落于內(nèi)號，占地面積平方米，另附配套設(shè)施的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方，用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。

第二條　租賃期限

租賃期自　年　月　日起至　年　月　日止，共計(jì)年　個(gè)月。

第三條　租金及其支付時(shí)間、方式

1.租金

該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）億　千　百　十　萬　千　百　十　元整。

租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.付時(shí)間、方式

租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的　日交付甲方。

第四條　場地交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起　日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第五條　甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；

2.要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利；

（二）甲方義務(wù)）甲方義務(wù)

1.有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記和各類經(jīng)營　可證；

2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；

3.意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營；

4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄、認(rèn)真依法處理；

5.負(fù)責(zé)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；

6.期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前　個(gè)月書面通知乙方終止合同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的　%計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

第六條　乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.依法行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；

2.按指定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；

3.甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；

4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

（二）乙方義務(wù)

1.應(yīng)當(dāng)在租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證；

2.經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

第四篇：寧波市商品交易市場攤（店）租賃合同（參考文本）

合同編號：________

____________市場攤（店）租賃合同

出租方：__________________________（簡稱甲方）

承租方：__________________________（簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、乙方承租甲方_____________市場（攤點(diǎn)）共_____________只，編號為：_____________（具體位置見附圖），經(jīng)營范圍_____________（以工商部門核定為準(zhǔn)）。

二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

三、租金每______元人民幣，繳款方式：___________________________。

四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)約的，甲方應(yīng)于自合同期滿之日起______天內(nèi)退還定金。

五、甲方應(yīng)在______年______月______日前交付乙方所租攤（店）。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市場的日常管理工作。有權(quán)安排市場營業(yè)時(shí)間，有權(quán)拒絕乙方在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)入場；

2．甲方應(yīng)依法建立市場交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度并付之實(shí)施，應(yīng)配備用水、用電、照明、衛(wèi)生保潔、安全防范、攤（店）示意設(shè)施，定期檢查、維護(hù)市場水電公共設(shè)施，保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)；

3．甲方按國家規(guī)定和本合同約定收取各類費(fèi)用。乙方進(jìn)場交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對消費(fèi)者先行賠償，合同終止后3天內(nèi)余額退還給乙方；

4．乙方因違反國家法律、法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回?cái)偅ǖ辏ń鸩挥柰诉€；

5．合同終止的，乙方在合同終止日起三天內(nèi)應(yīng)予退場，三天后原租賃攤（店）內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)處置滯留物品；

6．對乙方違反國家法律、法規(guī)和市場規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)制止，對違法行為甲方有義務(wù)向有關(guān)部門舉報(bào)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方須守法經(jīng)營。自覺遵守甲方建立的市場交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量，不得銷售法律法規(guī)禁止的商品，不得擾亂市場秩序；

2．乙方不得損壞市場公用設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租攤（店），不得擅自增設(shè)用電、水設(shè)施，否則引起的不良后果由乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)。攤（店）內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3．乙方必須依法繳納國家法定稅費(fèi)，向工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、新聞出版、消防安全等部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)法定證件，服從管理；

4．各種經(jīng)營器具，如攤（店）保潔用具，計(jì)量工具等經(jīng)營者財(cái)產(chǎn)均應(yīng)由乙方按有關(guān)部門要求自費(fèi)配置和自行保管；

5．對國家法定以外和本合同約定以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付；

6．續(xù)租攤（店）的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視為乙方無續(xù)租權(quán)；

7．乙方在租賃期內(nèi)，可投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn)，可以依法直接向投保單位索賠。

八、違約責(zé)任

1．合同生效后，甲方違約逾期交付攤（店）的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應(yīng)雙倍退還乙方定金；

2．因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)法律責(zé)任；

3．甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預(yù)付租金及雙倍定金。退出市場，乙方如有違反合同約定的，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回?cái)偅ǖ辏ń鸩挥柰诉€。

九、其他約定

1．合同期限期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2．合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效；

3．合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向市場所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請行政調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方法解決：

（1）提交寧波市仲裁委員會仲裁；（2）依法向市場所在地人民法院起訴。

4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各存二份，其中一份供乙方向市場所在地工商機(jī)關(guān)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照時(shí)使用。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽名或蓋章）：_______

委托代理人（簽名或蓋章）：_______

通訊聯(lián)絡(luò)號：_____________________

__________年________月_________日

乙方（簽名或蓋章）：_____________

住所：___________________________

身份證號碼：_____________________

委托代理人（簽名或蓋章）：_______

通訊聯(lián)絡(luò)號：_____________________

__________年__________月_______日

第五篇：浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

合同編號：_________

訂立時(shí)間：_________

訂立地點(diǎn)：_________

出租人（市場舉辦者）：_________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條　市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個(gè)，市場開業(yè)時(shí)間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。

第二條　商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_________。

第三條　租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條　租金及交付時(shí)間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時(shí)間及方式為：

1．一次性交付：_________。

2．分期交付：_________。

3．其他方式：_________。

第五條　商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第六條　商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1．承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。

3．商位的陳列規(guī)范要求：_________。

第七條　商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_________日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_________日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。

第八條　廣告宣傳

出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

第九條　物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_________。

第十條　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

第十一條　消費(fèi)者權(quán)益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1．承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；

2．承租人對消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

3．_________。

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_________日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________。

第十二條　出租人的權(quán)利義務(wù)

1．出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；

（4）統(tǒng)計(jì)市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；

（5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

（6）_________。

2．出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

（4）_________。

第十三條　承租人的權(quán)利義務(wù)

1．承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；

（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；

（5）_________。

2．承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全；

（4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

（6）_________。

第十四條　市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。

第十五條　違約責(zé)任

1．出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；

（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；

（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（5）_________。

2．承租人的違約責(zé)任

（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；

（2）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；

（5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（6）_________。

第十六條　爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十七條　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

代理人：_________代理人：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

附件