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      靜脈產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)(精選五篇)

      時(shí)間:2019-05-14 08:43:00下載本文作者:會(huì)員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《靜脈產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《靜脈產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》。

      第一篇:靜脈產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

      靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

      摘要:為應(yīng)對(duì)資源和能源短缺的危機(jī),借助兩型社會(huì)和低碳城市建設(shè)的契機(jī),同時(shí)搭上區(qū)域發(fā)展與城市建設(shè)加速的快車,發(fā)展靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)是目前的大趨勢,但靜脈產(chǎn)業(yè)園在建設(shè)的過程中也會(huì)遇上經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上、機(jī)制上等方面的困境。以遼寧省的遼中縣靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)為例,從遼中靜脈產(chǎn)業(yè)園的基本建設(shè)條件及建設(shè)目標(biāo)出發(fā),分別從產(chǎn)業(yè)、空間、支撐體系等多方面提出發(fā)展策略,破除靜脈產(chǎn)業(yè)園建設(shè)存在的困境,來保障靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)作的順利進(jìn)行,產(chǎn)生真正的園區(qū)效應(yīng)。關(guān)鍵詞:靜脈產(chǎn)業(yè)

      生態(tài)工業(yè)園區(qū)

      循環(huán)經(jīng)濟(jì)

      1靜脈產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念

      靜脈產(chǎn)業(yè)是以保障環(huán)境安全為前提,以節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境為目的,運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù),將生產(chǎn)和消費(fèi)過程中產(chǎn)生的廢物轉(zhuǎn)化為可重新利用的資源和產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)各類廢物的再利用和資源化的產(chǎn)業(yè),包括廢物轉(zhuǎn)化為再生資源及將再生資源加工為產(chǎn)品兩個(gè)過程。而靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)是以從事靜脈產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)為主體建設(shè)的生態(tài)工業(yè)園區(qū)。靜脈產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的動(dòng)力

      2.1 兩型社會(huì)建設(shè)、低碳城市策略實(shí)行的需求

      據(jù)兩型社會(huì)要義,建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)必須實(shí)現(xiàn)社會(huì)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境化,以資源投入最小和新能源取代,而非不可再生資源耗竭,來提高資源利用和環(huán)境保護(hù)能力;建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)必須實(shí)現(xiàn)社會(huì)的環(huán)境產(chǎn)業(yè)化,實(shí)現(xiàn)廢棄物利用最大化和耗資污染最小化目標(biāo)。

      靜脈產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)能將廢物轉(zhuǎn)化為再生資源及再將再生資源加工成產(chǎn)品,同時(shí)在這廢物再利用的過程中減少碳的排放,這恰契合低碳城市建設(shè)中減少碳排放的策略和兩型社會(huì)建設(shè)對(duì)資源環(huán)境的要求。

      2.2 工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速對(duì)資源和環(huán)境壓力加劇后的需求

      我國處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段,面臨的資源和環(huán)境壓力將是空前的,迫切需要從傳統(tǒng)的高消耗、高排放、低效率的粗放型增長方式向集約型增長方式轉(zhuǎn)變。

      靜脈產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)依據(jù)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式,突破了原有單向流動(dòng)的線性經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,按照“減量化、再利用資源化”原則,以盡可能少的資源消耗和盡可能小的環(huán)境代價(jià),取得最大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出和最少的廢物排放,保證在既可以發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí),又能解決資源短缺和環(huán)境污染的問題,最終實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧。

      2.3 區(qū)域振興策略、城市建設(shè)擴(kuò)展對(duì)靜脈產(chǎn)業(yè)園的推進(jìn)

      09年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施東北老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略意見》,意見提出大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì),積極推進(jìn)節(jié)能減排,加強(qiáng)重點(diǎn)污染源總量控制,支持開發(fā)和應(yīng)用低碳技術(shù),鼓勵(lì)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。

      沈陽近海經(jīng)濟(jì)區(qū)作為沈西工業(yè)走廊騰飛的龍頭和沈陽全面振興的引擎,在發(fā)展生產(chǎn)的基礎(chǔ)上向復(fù)合型功能區(qū)過渡,而相對(duì)于以往單純的生產(chǎn)功能也提出了升級(jí)的要求,需要逐步引進(jìn)高附加值的研發(fā)、物流、環(huán)保、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等。

      東北振興政策和沈陽近海經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展都對(duì)以資源再生及再生資源加工為主的靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)起到了極大的推動(dòng)作用。靜脈產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的困境 3.1 經(jīng)濟(jì)上的困境

      靜脈產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)存在公共物品屬性,屬于城市環(huán)境經(jīng)濟(jì),不具備消費(fèi)競爭性,企業(yè)開發(fā)商的趨利性,會(huì)導(dǎo)致商業(yè)上的開發(fā)不足。若沒有政府在適當(dāng)?shù)闹贫壬霞右钥刂坪鸵龑?dǎo),對(duì)于追求利潤最大化的企業(yè)會(huì)自動(dòng)利用環(huán)境資源的納什均衡,造成環(huán)境資源的浪費(fèi)、低效率。同時(shí)正因?yàn)榄h(huán)境經(jīng)濟(jì)需要政府的進(jìn)入,也導(dǎo)致了靜脈產(chǎn)業(yè)區(qū)的外部經(jīng)濟(jì)存在,在完全市場經(jīng)濟(jì)條件下,使循環(huán)企業(yè)的開工不足,產(chǎn)量下降的情況。3.2 技術(shù)上困境

      靜脈產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)需要科技投入,綠色技術(shù)支撐體系的建立。能組織開發(fā)具有普遍推廣意義的資源節(jié)約和替代技術(shù)、能量梯級(jí)利用技術(shù)、延長產(chǎn)業(yè)鏈和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)和“零排放”技術(shù)等。而從我國的靜脈產(chǎn)業(yè)來看,總體技術(shù)能力較弱,環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)含量低,靜脈產(chǎn)業(yè)的回收利用率不高,同時(shí)在循環(huán)回收過程中的污染控制技術(shù)也還不強(qiáng),成為靜脈產(chǎn)業(yè)園在我國的瓶頸。3.3 機(jī)制上的缺陷

      靜脈產(chǎn)業(yè)作為將廢物轉(zhuǎn)化為可重新利用的資源和產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)各類廢物的再利用和資源化的產(chǎn)業(yè),需要大區(qū)域內(nèi)“資源—產(chǎn)品—再生資源”的循環(huán)過程。但目前靜脈產(chǎn)業(yè)沒有主管單位,整個(gè)環(huán)保產(chǎn)業(yè)也只有中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)范和約束。但環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)缺乏行政上的監(jiān)管權(quán),導(dǎo)致目前我國環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展缺乏一種強(qiáng)有力的指導(dǎo)和管制,造成環(huán)保產(chǎn)業(yè)的市場資源比較分散,整個(gè)循環(huán)過程較難形成。市場混亂、缺乏公平競爭的市場環(huán)境是造成靜脈產(chǎn)業(yè)園困境的另一原因。一方面,地方保護(hù)主義和行業(yè)壟斷現(xiàn)象嚴(yán)重,采取所謂的市場準(zhǔn)入制度,造成市場割據(jù);另一方面,不正當(dāng)?shù)氖袌龈偁幰廊淮嬖凇H缬嘘P(guān)部門指定產(chǎn)品準(zhǔn)入、虛假鑒定等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。遼中縣靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)案例 4.1遼中靜脈產(chǎn)業(yè)園概況 4.1.1地理位置

      遼中縣靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于遼中縣東31公里處,距離沈陽38公里,是沈西工業(yè)走廊重要的組成部分。開發(fā)大道從用地范圍內(nèi)東西穿過,分別連接沈陽與遼中,是兩地之間重要的交通走廊,西側(cè)為楊黃公路穿過。4.1.2園區(qū)現(xiàn)狀綜合條件 4.1.2.1區(qū)位的優(yōu)越性

      園區(qū)位于鐵西工業(yè)區(qū)與遼中近海經(jīng)濟(jì)區(qū)中間處,屬于沈西工業(yè)走廊遼中段。位于東北亞及環(huán)渤海灣地區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)、沈西工業(yè)走廊的重要組成區(qū),近鄰沈陽老工業(yè)基地,區(qū)位優(yōu)勢顯著。4.1.2.2交通的便利性

      秦沈高速鐵路、京沈高速公路和沈盤公路貫穿全境,全長46公里的沈西產(chǎn)業(yè)開發(fā)大道橫貫東西,沈陽地鐵西線直達(dá)經(jīng)濟(jì)區(qū)。此外,地鐵一號(hào)線向西延伸,和沈西工業(yè)走廊新鐵西區(qū)段相連,隨著新三環(huán)線的建設(shè),將直接拉近沈西工業(yè)走廊與桃仙國際機(jī)場的距離,提高交通效率。4.1.2.3資源的保障性

      沈西工業(yè)走廊區(qū)域內(nèi),土地已基本完成征用、整理或已按規(guī)定控制,土地資源供給充裕,具有廣闊發(fā)展空間;渾河、蒲河兩條河流穿越境內(nèi),地下水資源十分豐富;東北電網(wǎng)可提供充足、穩(wěn)定的電力供應(yīng),為企業(yè)發(fā)展提供有力保障。4.1.2.4環(huán)境的孤立性

      園區(qū)處于鐵西工業(yè)區(qū)與近海經(jīng)濟(jì)區(qū)東西輻射的中間位置,園區(qū)周邊建設(shè)現(xiàn)狀單一,基本以農(nóng)田等自然資源為主,其他公共設(shè)施配套不健全,因此,園區(qū)必須依靠自身配套,服務(wù)于園區(qū)。

      4.2遼中靜脈產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展定位

      以發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主題,重點(diǎn)發(fā)展以工業(yè)固體廢舊產(chǎn)品拆解、加工的綜合再利用,橡膠和塑料再生產(chǎn)品的再制造產(chǎn)業(yè),和以化工資源再生為原料的新型化工產(chǎn)業(yè),以及紙業(yè)再生的再制造產(chǎn)業(yè),物流配套為主的物流產(chǎn)業(yè)及環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)為主的裝備制造業(yè)。將遼中靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)著力打造為產(chǎn)業(yè)集聚、布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的國家級(jí)示范基地。4.3 遼中靜脈產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展策略 4.3.1 產(chǎn)業(yè)策略

      依據(jù)靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢,考慮到比較優(yōu)勢原則、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)原則、區(qū)域分工和協(xié)作原則、生態(tài)化原則,選擇以工業(yè)固體廢舊產(chǎn)品拆解、加工、綜合再利用,橡膠和塑料再生產(chǎn)品的制造,化工原料的再生以及再生紙業(yè)的生產(chǎn),物流配套產(chǎn)業(yè)及環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)為主的產(chǎn)業(yè)。

      產(chǎn)業(yè)在整個(gè)靜脈園區(qū)內(nèi)形成整個(gè)的產(chǎn)業(yè)鏈的循環(huán),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)之間資源的交互作用和能源循環(huán)間的相互作用,使產(chǎn)業(yè)鏈的順利流暢運(yùn)轉(zhuǎn)。首先,各類廢品通過城市收集運(yùn)輸?shù)竭|中的靜脈產(chǎn)業(yè)園,通過分類經(jīng)各園區(qū)各自的拆解和處理回收,得到各類的初級(jí)回收產(chǎn)品,初級(jí)產(chǎn)品可在通過深加工處理成產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)資源再生和將再生資源的再加工。

      在整個(gè)靜脈產(chǎn)業(yè)循環(huán)的過程中,特別在拆解、分解處理時(shí)會(huì)產(chǎn)出噪聲、廢水、廢氣、廢渣等污染物,因此,在整個(gè)循環(huán)過程中要特別注意對(duì)這些污染物的處理,防止靜脈產(chǎn)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)過程的再污染。同時(shí),可應(yīng)用中水技術(shù),對(duì)污染物廢水進(jìn)行處理達(dá)到工業(yè)使用的要求,使之循環(huán)利用對(duì)減少水資源的浪費(fèi)。4.3.2空間策略

      依據(jù)現(xiàn)狀用地情況,通過適當(dāng)?shù)挠玫卣?,在?qiáng)調(diào)可操作性強(qiáng)的基礎(chǔ)上,遵循靜脈產(chǎn)業(yè)循環(huán)的上下游接近,產(chǎn)業(yè)用料接近、廢物處理接近及交通便利、綠化防護(hù)良好、對(duì)周邊的污染影響少的原則,同時(shí)注重空間景觀形象,規(guī)劃一個(gè)突出環(huán)保特色的現(xiàn)代化靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū),其規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為“一核、兩軸、七組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

      一核:是指以公共服務(wù)為主要內(nèi)容的綜合性服務(wù)中心,位于開發(fā)大道與二十九街交叉口處,由主干道和產(chǎn)業(yè)區(qū)的其他部分相聯(lián)系,將承擔(dān)整個(gè)園區(qū)的商業(yè)、金融、教育、培訓(xùn)、行政管理等職能。

      兩軸:以開發(fā)大道為依托的發(fā)展主軸,即園區(qū)對(duì)外的形象展示軸;以二十九街為依托的發(fā)展次軸,即園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

      七組團(tuán):根據(jù)產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的不同而分成的七個(gè)部分:用地西北部的再生紙業(yè)組團(tuán),位于用地的下風(fēng)向,減少污染;化工原料再生組團(tuán),緊鄰再生紙業(yè)組團(tuán)南側(cè);工業(yè)固廢處理組團(tuán),位于用地東北部;橡膠和塑料再生產(chǎn)業(yè)組團(tuán);可利用廢物拆解加工組團(tuán),緊鄰開發(fā)大道北側(cè);物流配套產(chǎn)業(yè)組團(tuán);環(huán)保設(shè)備產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。4.3.3支撐體系策略 4.3.3.1科技支撐體系

      靜脈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展運(yùn)行需要多學(xué)科集成、融合和交叉,科技進(jìn)步對(duì)靜脈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有舉足輕重的作用。因此,構(gòu)建靜脈產(chǎn)業(yè)的科技支撐體系,引導(dǎo)科技力量參與靜脈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,具有重要意義。應(yīng)在市場機(jī)制條件下,以企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新為核心、以相關(guān)大專院校和科研機(jī)構(gòu)為依托,建立產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的技術(shù)研究、開發(fā)、應(yīng)用,組織開發(fā)和推廣應(yīng)用先進(jìn)適用的資源節(jié)約和替代技術(shù)、廢棄物的再資源化技術(shù),為靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)保障。4.3.3.2法律、法規(guī)支撐體系

      立法先行,依法推動(dòng)靜脈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是許多發(fā)達(dá)國家的成功經(jīng)驗(yàn)。我們必須盡快建立健全相關(guān)的法律法規(guī),做到有法可依、有章可循;同時(shí),應(yīng)注意各法律之間相互的配套性和可行性;應(yīng)在認(rèn)真貫徹落實(shí)國家相關(guān)法律法規(guī)如《清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》、《可再生能源法》、《固體廢棄物污染環(huán)境防治法》的基礎(chǔ)上,結(jié)合我地方實(shí)際,盡快出臺(tái)適用的地方性法規(guī)。4.3.3.3政策支撐

      出臺(tái)鼓勵(lì)靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策,盡快制定各種經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)政策,引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展靜脈產(chǎn)業(yè)。這些政策包括稅收優(yōu)惠、政府采購政策、收費(fèi)政策、征稅政策、規(guī)模經(jīng)濟(jì)政策等,如在稅收方面除給予靜脈產(chǎn)業(yè)企業(yè)免征增值稅的政策外,還應(yīng)由產(chǎn)生廢棄物的企業(yè)給回收廢棄企業(yè)一定的補(bǔ)償,建立廢舊物資回收再生利用基金制度。在金融政策方面,重點(diǎn)是投融資的政策。各級(jí)銀行要加大支持力度,設(shè)立銀行專項(xiàng)信貸資金,對(duì)靜脈產(chǎn)業(yè)企業(yè)改進(jìn)工藝、降低能耗、消除污染的技術(shù)改造和設(shè)備更新給予提供低息貸款和部分資金的扶持,為發(fā)展靜脈產(chǎn)業(yè)提供良好的政策環(huán)境,給企業(yè)向前發(fā)展注入動(dòng)力。

      4.3.3.4市場條件支撐

      隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善,市場監(jiān)督調(diào)控體系的建立,政府對(duì)靜脈產(chǎn)業(yè)管理行為的規(guī)范化,靜脈產(chǎn)業(yè)市場存在的問題是可以逐步解決的。在現(xiàn)階段,靜脈產(chǎn)業(yè)管理的重點(diǎn)是規(guī)范靜脈產(chǎn)業(yè)市場。主要是通過制定靜脈產(chǎn)業(yè)市場管理規(guī)章,建立靜脈產(chǎn)業(yè)市場行為規(guī)范,確立靜脈產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)作的基本準(zhǔn)則,完善和強(qiáng)化靜脈產(chǎn)業(yè)市場的監(jiān)督管理體系,使靜脈產(chǎn)業(yè)市場形成一個(gè)公平競爭的市場運(yùn)行機(jī)制。5 結(jié)語

      靜脈產(chǎn)業(yè)是一個(gè)變廢為寶,資源利用最大化的朝陽產(chǎn)業(yè),在如今低碳城市發(fā)展、兩型社會(huì)建設(shè)的機(jī)遇下,越發(fā)成為將來發(fā)展的大趨勢。但如今的靜脈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還處于探索階段,從技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、機(jī)制上均存在不少的制約因素,本文以遼中縣的靜脈產(chǎn)業(yè)園為例,從空間、產(chǎn)業(yè)、支撐體系等多方面提出策略,著力打造為產(chǎn)業(yè)集聚、布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園,推進(jìn)靜脈產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)的研究。

      第二篇:工業(yè)園區(qū)規(guī)劃

      1、金溪工業(yè)園區(qū)區(qū)位圖和產(chǎn)業(yè)布局示意圖(現(xiàn)有園區(qū)規(guī)劃紙、園區(qū)地形規(guī)劃紙)

      2、金溪工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的承辦單位,以及園區(qū)的位置級(jí)別

      3、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的內(nèi)容、規(guī)模、類型和產(chǎn)品市場。金溪工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍以及規(guī)劃期限,想要達(dá)成哪些主要目標(biāo)

      4、最新產(chǎn)業(yè)區(qū)情況表(包括相關(guān)企業(yè)數(shù)目(已投、在建、新建)、主打產(chǎn)業(yè)的收入、利稅、營業(yè)收入排行等相關(guān)情況)和有關(guān)企業(yè)主要情況表

      5、園區(qū)對(duì)國家的貢獻(xiàn)及特點(diǎn),有無特殊貢獻(xiàn)

      6、金溪工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃指導(dǎo)思想理念、發(fā)展思路和產(chǎn)業(yè)政策,有哪些地方想要做大做強(qiáng),哪些想要淘汰,做大做強(qiáng)的程度?

      7、金溪工業(yè)園區(qū)的總體綜合介紹,位置交通,主打產(chǎn)業(yè)有哪些,重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹(香料化工、機(jī)電冶金、輕工紡織、食品),產(chǎn)業(yè)及相關(guān)企業(yè)曾獲的榮譽(yù);園區(qū)代表性產(chǎn)品及產(chǎn)品在國內(nèi)外的情況和份額。

      8、園區(qū)現(xiàn)有的企業(yè)人員,將來發(fā)展后的人員,將來的產(chǎn)值規(guī)模?園區(qū)內(nèi)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu),比如黨政辦公室、監(jiān)察局等,擴(kuò)大后的管理機(jī)構(gòu)是怎樣的,怎樣設(shè)置單位、人員

      9、金溪工業(yè)園區(qū)發(fā)展優(yōu)勢,比如有那些先進(jìn)的技術(shù)和科研,優(yōu)秀的企業(yè)典型(典型材料),突出于其他工業(yè)區(qū)的特殊的條件。

      10、各產(chǎn)業(yè)近期幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和幾年的經(jīng)濟(jì)增長的比較,有何成就,對(duì)“十二五”的推動(dòng)作用。近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo),想達(dá)到的價(jià)值、規(guī)模等。

      11、金溪工業(yè)園區(qū)推動(dòng)就業(yè),以及和周邊企業(yè)的聯(lián)系情況,有何帶動(dòng)作用

      12、主要道路建設(shè),給、排水條件(雨水和生活用水的排放、工業(yè)污水的排放及收集,往哪里排放?河溝湖?),每天污水處理噸數(shù),燃?xì)夤?yīng)情況,電力(供電方式,供電接口、容量等級(jí)、已使用和剩余余量、變電站負(fù)荷位置等)、水力保證(供水的接口、容量、已使用和剩余余量)。

      13、金溪工業(yè)園區(qū)在建設(shè)過程中要突出那些特色,如何建設(shè)?如環(huán)境(綠地、空氣質(zhì)量、飲水質(zhì)量情況),交通(公路、鐵路、機(jī)場情況),辦事效率、優(yōu)質(zhì)服務(wù),院內(nèi)政策優(yōu)惠

      14、金溪工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)情況,主要污染物及其防治

      15、基地招商引資情況和方向?有什么措施,招商優(yōu)惠條件、優(yōu)勢,領(lǐng)導(dǎo)支持力度

      16、場內(nèi)設(shè)備和技術(shù)力量,怎樣實(shí)現(xiàn)資源共享,園區(qū)內(nèi)企業(yè)和哪些高校有哪些合作

      第三篇:工業(yè)園區(qū)規(guī)劃

      水晶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃

      為全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)發(fā)展步伐,提升發(fā)展水平,根據(jù)《彬縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》,特編制《彬縣十二五工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》。

      該規(guī)劃是指導(dǎo)我縣工業(yè)園區(qū)持續(xù)快速健康發(fā)展的指導(dǎo)性文件。

      一、發(fā)展現(xiàn)狀

      彬縣于2008年開始建設(shè)工業(yè)園區(qū),通過近兩年的開發(fā)建設(shè),目前,彬縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)已初具規(guī)模,規(guī)劃面積173.58公頃,園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面開工,全長4.5公里的創(chuàng)業(yè)大道已基本完工,園區(qū)已入駐企業(yè)6戶。東區(qū)為彬縣煤炭有限責(zé)任公司控股的2×200MW煤矸石電廠、秦能公司發(fā)電廠、120萬噸粉煤灰綜合利用項(xiàng)目,西區(qū)為陜西中達(dá)公司投資興建的官牌工業(yè)廣場、煤炭機(jī)械廠、殘煤汽化發(fā)電廠。東西兩區(qū)分別預(yù)留出420畝和150畝發(fā)展預(yù)留空地。園區(qū)建設(shè)總投資50億元,建成后園區(qū)內(nèi)年工業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到70億元以上。新民塬煤化工工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃初稿已經(jīng)完成,園區(qū)規(guī)劃面積1728公頃,人口為10萬人,由陜西中國國際城市發(fā)展研究院負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。園區(qū)正在建設(shè)的項(xiàng)目有180萬噸/年甲醇、30萬噸改性甲醇汽柴油、500萬噸/年文家坡煤礦。城西煤炭工業(yè)園區(qū)和景村農(nóng)副產(chǎn)品加工工業(yè)園區(qū)

      規(guī)劃編制工作正在有序進(jìn)行。

      二、發(fā)展思路

      1、指導(dǎo)思想

      以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),緊緊依托彬縣當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢,貫徹“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、多輪驅(qū)動(dòng),多軌運(yùn)行”的基本方針,把工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為中小企業(yè)的孵化區(qū),經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū),科技創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū),產(chǎn)業(yè)發(fā)展的開發(fā)區(qū),城市建設(shè)的新城區(qū)。著力提高市場運(yùn)作水平,發(fā)揮集聚效應(yīng),提升產(chǎn)業(yè)層次,壯大經(jīng)濟(jì)總量,培植支柱財(cái)源,增加就業(yè)崗位,實(shí)現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。

      2、基本原則

      按照“總體規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展、良性循環(huán)”的總體思路,加快工業(yè)園發(fā)展步伐,必

      須堅(jiān)持以下原則。

      ――堅(jiān)持以高新技術(shù)為引領(lǐng)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為依托。積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),通過高新技術(shù)

      改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí),走新型工業(yè)化道路。

      ――堅(jiān)持立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)。充分依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),著眼未來發(fā)展趨勢,突出產(chǎn)業(yè)的生命力和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)展具有戰(zhàn)略性、前瞻性和帶動(dòng)全局的支柱產(chǎn)業(yè)。

      ――堅(jiān)持突出特色、發(fā)揮優(yōu)勢。從實(shí)際出發(fā),充分發(fā)揮自然資源、地理區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等比較優(yōu)勢,做大做強(qiáng)煤炭產(chǎn)業(yè),發(fā)展壯大煤化工、新型建材、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等新興產(chǎn)業(yè)。

      ――堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、協(xié)調(diào)發(fā)展。按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)工業(yè)理念,延伸產(chǎn)業(yè)鏈條,搞好精 1

      深加工,實(shí)現(xiàn)上下游一體化發(fā)展,促進(jìn)相互協(xié)作,降低運(yùn)行成本,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)互促。

      3、發(fā)展目標(biāo)

      工業(yè)園區(qū)的建設(shè)要突出循環(huán)經(jīng)濟(jì)這一特色,發(fā)展趨勢為鏈條式的產(chǎn)業(yè)集群和循環(huán)經(jīng)濟(jì),走出一條資源——產(chǎn)品——廢棄物——再生資源循環(huán)利用的路子,逐步形成園區(qū)小循環(huán)、區(qū)

      域再循環(huán)、全縣大循環(huán)的路子。

      一是加快彬縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)建設(shè),2009年建成創(chuàng)業(yè)大道工程,2015年入園企業(yè)戶數(shù)達(dá)到15戶,開發(fā)建設(shè)面積達(dá)到173.58公頃,累計(jì)引進(jìn)資金42億元,總產(chǎn)值達(dá)到70億元,營業(yè)

      收入達(dá)到68億元,實(shí)現(xiàn)增加值26.7億元,應(yīng)繳稅金3.2億元,安排就業(yè)7886人。

      二是全面啟動(dòng)建設(shè)新民煤化工工業(yè)園區(qū),2010年建成園區(qū)總規(guī)劃的40%,2012年全面完成建設(shè)任務(wù),2015年入園企業(yè)戶數(shù)達(dá)到10戶,開發(fā)建設(shè)面積達(dá)到1728 公頃,累計(jì)引進(jìn)資金72億元,總產(chǎn)值達(dá)到160億元,營業(yè)收入達(dá)到156億元,實(shí)現(xiàn)增加值58億元,應(yīng)繳稅金7.18

      億元,安排就業(yè)13200人。

      三是盡快啟動(dòng)煤炭工業(yè)園區(qū)建設(shè)。2010年完成總體規(guī)劃,2015年全面建成。2015年入園企業(yè)達(dá)到10戶以上,開發(fā)建設(shè)面積達(dá)到236.46公頃,累計(jì)引進(jìn)資金37億元,原煤產(chǎn)量達(dá)到 1500萬噸,總產(chǎn)值達(dá)到60億元,營業(yè)收入達(dá)到58.8億元,實(shí)現(xiàn)增加值21.6億元,應(yīng)繳稅金2.7

      億元,安排就業(yè) 5900人。

      四是盡快啟動(dòng)景村農(nóng)副產(chǎn)品加工工業(yè)園區(qū)建設(shè)。2010年完成總體規(guī)劃,2015年全面建成,入園企業(yè)達(dá)到12戶以上,開發(fā)建設(shè)面積達(dá)到13公頃,累計(jì)引進(jìn)資金19億元,總產(chǎn)值達(dá)到40億元,營業(yè)收入達(dá)到39.6億元,實(shí)現(xiàn)增加值12.8億元,應(yīng)繳稅金0.51億元,安排就業(yè)3600

      人。

      五是到2015年,四大工業(yè)園區(qū)累計(jì)開發(fā)面積達(dá)2151.04公頃,入園企業(yè)達(dá)到47戶,總產(chǎn)值達(dá)到330億元,年銷售收入322.4億元,應(yīng)繳稅金13.5億元,安排城鄉(xiāng)勞動(dòng)力就業(yè)30586人。

      三、發(fā)展重點(diǎn)

      在穩(wěn)步發(fā)展煤炭采掘業(yè)的同時(shí),加快發(fā)展煤化工、電力、新材料、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè),構(gòu)筑主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群化、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理性、增長方式集約化的園區(qū)新型工業(yè)化格局。

      1、實(shí)現(xiàn)煤炭生產(chǎn)新突破。做大做強(qiáng)煤礦產(chǎn)業(yè),加大現(xiàn)有煤炭企業(yè)的技術(shù)改造,力爭引進(jìn)國際、國內(nèi)最先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備,做大限度地提高安全系數(shù)和原煤產(chǎn)量,同時(shí)加大這些煤礦的環(huán)保設(shè)施建設(shè),使煤礦的各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。加快文家坡煤礦、小莊煤礦、雅店煤礦等重點(diǎn)煤炭企業(yè)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,使其盡快建成投產(chǎn)。力爭園區(qū)內(nèi)的煤炭企業(yè)2015年原煤產(chǎn)量

      達(dá)到3300萬噸。

      2、實(shí)現(xiàn)煤化工產(chǎn)業(yè)新突破。加快發(fā)展現(xiàn)代煤炭化工業(yè),以效益為中心,高起點(diǎn)、大規(guī)模、新機(jī)制開發(fā)煤炭資源,延伸產(chǎn)業(yè)鏈,大力發(fā)展煤——電、煤——化工、煤——建材等高附加值產(chǎn)業(yè),建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì),開展多種經(jīng)營,把我縣煤化工工業(yè)園區(qū)建設(shè)成煤化工產(chǎn)業(yè)群和

      研發(fā)中心,真正成為陜西乃至全國重要能源化工基地。

      3、實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新突破。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是目前工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向,也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必由之路。加快開發(fā)建設(shè)煤炭采掘、煤矸石發(fā)電、殘煤汽化、粉煤灰綜合利用、煤炭機(jī)械等相互關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈條,實(shí)現(xiàn)資源的綜合利用和充分利用,優(yōu)化資源配置,發(fā)展資源循環(huán)利用的循環(huán)經(jīng)濟(jì),使有限的資源產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益。力爭趕“十二五”末,將彬縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)工

      業(yè)園區(qū)建成全市乃至全省循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范點(diǎn),全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高新區(qū)。

      4、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)新突破。充分依托和利用我縣豐富優(yōu)質(zhì)小麥、玉米、蘋果、梨、柿子、大晉棗、核桃、食用菌、大棚果蔬和生豬、肉牛、肉兔、綿羊等農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢,在擴(kuò)建通達(dá)果汁、秦郎酒業(yè)、龍鳳酒業(yè)、潤楊農(nóng)業(yè)、咸陽斯味特飲品有限公司、咸陽呂彬肉食品公司、科旺食品、宏海肉兔加工等重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)外,通過扶持境內(nèi)能人創(chuàng)業(yè)和招商引資,再新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)10戶入園發(fā)展,使農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)成為縣域經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。2015年景村農(nóng)副產(chǎn)品深加工工業(yè)園區(qū)的總產(chǎn)值達(dá)到40億元,增加值比“十一五”末翻一番。

      四、區(qū)域布局

      根據(jù)資源優(yōu)勢、區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),全縣四大工業(yè)園區(qū)按以下布局發(fā)展:

      彬縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū):位于彬縣涇河以北,距縣城約2.5公里,東至朱家灣村紅石咀,西至官牌村梁石咀,南至福銀高速公路,北至紅石咀與梁石咀之間山巒外沿。主要發(fā)展煤炭、電力、建材等相互關(guān)聯(lián)的循環(huán)經(jīng)濟(jì),是全省重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一。“十二五”末建成全市乃至

      全省循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地。

      彬縣新民塬煤化工工業(yè)園區(qū):位于新民鎮(zhèn)和小章鎮(zhèn)之間,距縣城約25公里。依托煤炭資源優(yōu)勢,主要發(fā)展煤炭深加工和再利用,“十二五”末建成全省最大的煤化工生產(chǎn)基地。

      城西煤炭工業(yè)園區(qū):位于縣城以西,東至劉家灣,西至大佛寺煤礦,南至城關(guān)鎮(zhèn)虎神溝村,北至涇河北岸。加強(qiáng)煤炭企業(yè)的技改力度,提高企業(yè)開采能力?!笆濉蹦┙ǔ扇?/p>

      乃至全國最大的煤炭生產(chǎn)基地。

      景村農(nóng)副產(chǎn)品加工工業(yè)園區(qū): 位于城關(guān)鎮(zhèn)鳴玉池村和新堡子景村之間。主要發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品精深加工等輕工業(yè),重點(diǎn)建設(shè)果品精細(xì)加工、肉類加工、釀酒、飲品、食品、面粉加工

      等農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè),趕“十二五”末建成規(guī)?;⒕?xì)化的農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)基地。

      五、發(fā)展措施

      (一)進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展思路,突出產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

      1.科學(xué)制訂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。按照“找準(zhǔn)比較優(yōu)勢,規(guī)劃產(chǎn)業(yè)方向,對(duì)接梯度轉(zhuǎn)移,把握發(fā)展趨勢,突出招商重點(diǎn)”的要求,進(jìn)一步完善和提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的質(zhì)量和水平,把產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市發(fā)展規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃有機(jī)銜接起

      來。

      2.強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)必須貫徹“走新型工業(yè)化道路”的要求,積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),認(rèn)真執(zhí)行國家產(chǎn)業(yè)政策,大力引進(jìn)和重點(diǎn)發(fā)展高新技

      術(shù)產(chǎn)業(yè)、高創(chuàng)匯企業(yè)和高附加值產(chǎn)品,提高入園項(xiàng)目的層次和水平。堅(jiān)決不搞嚴(yán)重破壞生態(tài)環(huán)境的項(xiàng)目、嚴(yán)重危害人民健康和生命安全的項(xiàng)目、“黃、賭、毒”項(xiàng)目,杜絕國家明令淘汰、不符合產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目入園,防止低水平重復(fù)建設(shè)。一般項(xiàng)目原則上固定資產(chǎn)投資額要在1000萬元以上,園區(qū)單位面積固定資產(chǎn)投資額必須達(dá)到每畝50萬元以上,力爭到2015年底入園企業(yè)達(dá)26家。同時(shí),強(qiáng)化土地集約化使用,提高土地利用率。進(jìn)園項(xiàng)目的行政辦公及生活設(shè)施面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目用地總面積的7%,園區(qū)容積率最低達(dá)到0.5。建筑系數(shù)不低于30%,園區(qū)綠化控制在總面積的20%以內(nèi)。支持發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目和資源節(jié)約利用項(xiàng)目,爭創(chuàng)

      環(huán)保工業(yè)園和生態(tài)工業(yè)園。

      3.完善基礎(chǔ)設(shè)施。要多渠道籌措資金,不斷加大投資力度,進(jìn)一步完善以道路、水電、通訊為主的公共設(shè)施建設(shè)。高度重視以集中供氣、倉儲(chǔ)貨運(yùn)、“三廢”綜合利用為內(nèi)容的配套設(shè)施建設(shè)。園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃和建設(shè)要與提高集約化水平相銜接,與產(chǎn)業(yè)集群的協(xié)調(diào)發(fā)

      展相銜接,通過優(yōu)化布局,完善配套,聯(lián)建共享,提高綜合利用率。

      (二)進(jìn)一步創(chuàng)新機(jī)制,加大招商引資力度

      1.創(chuàng)新園區(qū)管理機(jī)制。以服務(wù)企業(yè)為中心、以招商引資為重點(diǎn)、以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為目標(biāo),建立精干高效、勤政務(wù)實(shí)的園區(qū)管委會(huì),由縣政府授予園區(qū)內(nèi)招商引資、規(guī)劃建設(shè)和企業(yè)管理服務(wù)等職能,努力做到一個(gè)機(jī)構(gòu)管理、一個(gè)窗口對(duì)外、一條龍服務(wù)。除國家和省規(guī)定的收費(fèi)

      外實(shí)行零規(guī)費(fèi),符合規(guī)定的收費(fèi)原則上由管委會(huì)統(tǒng)一代收代繳。

      2.創(chuàng)新園區(qū)運(yùn)作模式。園區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)由經(jīng)濟(jì)實(shí)體開發(fā)運(yùn)作,承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和收益。要依靠內(nèi)力、借助外力、增強(qiáng)活力,積極吸納國家資本、社會(huì)資本、法人資本和個(gè)人資本,共同投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)。鼓勵(lì)和吸引有實(shí)力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體來我縣參股或單獨(dú)經(jīng)營工業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)

      目。積極探索與沿海有實(shí)力的工業(yè)園區(qū)進(jìn)行對(duì)接和聯(lián)手開發(fā)的途徑。

      3.創(chuàng)新園區(qū)服務(wù)內(nèi)容。要樹立工業(yè)園區(qū)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展“特區(qū)”的理念,特事特辦,優(yōu)質(zhì)服務(wù),提高效率。要在完善基礎(chǔ)性、行政性服務(wù)的同時(shí),完善生產(chǎn)性、生活性服務(wù),加強(qiáng)金融、科技、人才、勞動(dòng)用工、信息、市場等方面的服務(wù)體系建設(shè),逐步建立服務(wù)管理的長效機(jī)制。任何部門和單位不得強(qiáng)行要求企業(yè)接受指定服務(wù),從中牟利,不得將政府部門正常的工作職能變相轉(zhuǎn)為有償服務(wù),不得將咨詢、檢測等自愿性服務(wù)變?yōu)閺?qiáng)制性收費(fèi)服務(wù)。要保

      持園區(qū)企業(yè)投訴渠道暢通。

      4.創(chuàng)新園區(qū)招商方式。大力發(fā)展開放型經(jīng)濟(jì),努力創(chuàng)新招商引資方式,突出以商招商、以特招商、以大招商、以優(yōu)招商。加強(qiáng)招商引資的戰(zhàn)略研究,密切關(guān)注大公司和大企業(yè)的投資和經(jīng)營動(dòng)態(tài),以長江三角洲和珠江三角洲等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)為重點(diǎn),加強(qiáng)與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的對(duì)接和互動(dòng)。對(duì)園區(qū)重大引資項(xiàng)目要重點(diǎn)跟蹤、重點(diǎn)服務(wù)、重點(diǎn)督查,確保項(xiàng)目如期進(jìn)資、開工和竣工投產(chǎn)。進(jìn)一步改進(jìn)招商方式,優(yōu)化招商引資服務(wù)體系,積極引導(dǎo)和推動(dòng)招商引資工作向?qū)I(yè)招商、以商招商、全民安商轉(zhuǎn)變。要進(jìn)一步提高招商引資的質(zhì)量和水平,在重視低能耗、環(huán)保的前提下,以技術(shù)含量高并具有持續(xù)增長潛力的項(xiàng)目作為招商重點(diǎn),推

      動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。

      (三)進(jìn)一步促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚,發(fā)展壯大支柱產(chǎn)業(yè)

      1.著力壯大支柱產(chǎn)業(yè)。以具有比較優(yōu)勢的骨干企業(yè)、骨干產(chǎn)品為龍頭,加快形成集中度高、關(guān)聯(lián)度大、競爭力強(qiáng)的園區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)群。力爭到2015年,煤炭、煤化工、電力、建材、農(nóng)產(chǎn)品加工等支柱產(chǎn)業(yè)銷售收入達(dá)到322.4億元,占園區(qū)總銷售收入的95 %。

      2.加快形成產(chǎn)業(yè)集聚。以培育高成長性企業(yè)為目的,以增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚度和關(guān)聯(lián)度為重點(diǎn),提高產(chǎn)業(yè)配套能力,努力使園區(qū)產(chǎn)生“產(chǎn)業(yè)鎖定”效應(yīng),增強(qiáng)“投資磁場”效應(yīng),著力提高產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈的關(guān)聯(lián)度,推動(dòng)企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集聚,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

      (四)進(jìn)一步加大扶持力度,增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力

      1.加大財(cái)稅扶持力度。設(shè)立企業(yè)發(fā)展基金,對(duì)外資企業(yè)經(jīng)營期十年以上的工業(yè)企業(yè)按其對(duì)地方財(cái)政貢獻(xiàn)大小,從企業(yè)發(fā)展基金中安排資金予以扶持。其標(biāo)準(zhǔn)為:前二年按縣實(shí)收企業(yè)所得稅的地方所得30%給予扶持,后三年按實(shí)收企業(yè)所得稅地方所得的15%給予扶持。

      2、推行重獎(jiǎng)激勵(lì)政策。對(duì)縣農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)給予特殊扶持:凡技改投資(不含土地)達(dá)500-1000萬元在一年內(nèi)建成并竣工投產(chǎn)的企業(yè)或項(xiàng)目,按實(shí)際技改投資額的1%給予獎(jiǎng)勵(lì);技改投資1000-2000萬元,且在一年內(nèi)建成并竣工投產(chǎn)的企業(yè)或項(xiàng)目,按實(shí)際技改投資額的1.5%給予獎(jiǎng)勵(lì);技改投資達(dá)2000萬元以上且在兩年內(nèi)竣工投產(chǎn)的企業(yè)或項(xiàng)目,按實(shí)際技改投資額的2%給予獎(jiǎng)勵(lì);凡獲得國家級(jí)著名商標(biāo)產(chǎn)品的企業(yè),財(cái)政予以獎(jiǎng)勵(lì)10萬元,獲得國家級(jí)著名商標(biāo)產(chǎn)品的企業(yè),財(cái)政予以獎(jiǎng)勵(lì)20萬元;凡自營出口創(chuàng)匯10萬美元以上的企業(yè),按每出

      口1美元獎(jiǎng)勵(lì)0.1元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

      3.提高土地運(yùn)作水平。園區(qū)建設(shè)征地必須按規(guī)定審批并辦理手續(xù),征地必須依照法律規(guī)定給予農(nóng)民經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并落實(shí)到位。土地出讓價(jià)格、優(yōu)惠政策的程度和期限在符合土地管理法律法規(guī)的情況下,要與園區(qū)良性循環(huán)發(fā)展的周期相銜接,使土地出讓價(jià)格、政策優(yōu)惠和工業(yè)園區(qū)近期自我發(fā)展相適應(yīng)。做到規(guī)劃一片、建成一片,收效一片。對(duì)超時(shí)限圈而不建的,要依法收回土地使用權(quán),防止以套取優(yōu)惠政策為目的的土地重復(fù)轉(zhuǎn)移和建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)的簡單搬遷。園區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)行節(jié)約、集約用地,鼓勵(lì)建多層和高層廠房,充分發(fā)揮土地集

      約利用效益。

      4.強(qiáng)化人才支撐。建立和完善人才培訓(xùn)機(jī)制、引進(jìn)機(jī)制、評(píng)聘機(jī)制、流動(dòng)機(jī)制。依托創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地、彬縣職教中心等就業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為園區(qū)企業(yè)定向培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才和熟練技術(shù)工;鼓勵(lì)和吸引專業(yè)技術(shù)人員和大中專畢業(yè)生到園區(qū)創(chuàng)業(yè)。對(duì)符合職稱評(píng)定條件的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員,人事部門要會(huì)同園區(qū)主管部門給予職稱評(píng)定;對(duì)技術(shù)工人,勞動(dòng)部門要會(huì)

      同園區(qū)主管部門給予職業(yè)技能鑒定。

      (五)進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),確保規(guī)劃順利實(shí)施

      成立專門機(jī)構(gòu),加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督,推進(jìn)工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)。各企業(yè)依據(jù)本規(guī)劃精神,結(jié)合國家有關(guān)行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策,確定本企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和思路。各園區(qū)以本規(guī)劃為指導(dǎo),在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,編制本園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,制定具體實(shí)施方案,分落實(shí)規(guī)劃

      中提出的各項(xiàng)工作,確保規(guī)劃目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)。

      1、加快工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃要以工業(yè)發(fā)展、招商引資為突破口,建

      設(shè)大規(guī)模、高檔次的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū),園區(qū)建設(shè)要滿足20年以上的發(fā)展需要。園區(qū)布局要與城市總體規(guī)劃相銜接,以工業(yè)園區(qū)建設(shè)推動(dòng)城市化發(fā)展進(jìn)程,以城市功能不斷完善為目標(biāo),形成互促共進(jìn)的局面。

      2、加快工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高起點(diǎn)建設(shè)、一步到位的工作思路,重點(diǎn)圍繞“八通一平”和綠化美化任務(wù),采取統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一負(fù)責(zé)、齊抓共建的辦法,確保各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)的如期完成,為項(xiàng)目入駐創(chuàng)造條件。

      3、著力引進(jìn)投資規(guī)模大、創(chuàng)稅能力強(qiáng)的項(xiàng)目入園。在項(xiàng)目的選擇上做到“四優(yōu)先、四不要”,即:高新技術(shù)項(xiàng)目優(yōu)先、支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目優(yōu)先、輻射帶動(dòng)力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目優(yōu)先,低消耗高新項(xiàng)目優(yōu)先;高污染、高危行業(yè)項(xiàng)目堅(jiān)決不要,重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目堅(jiān)決不要,科技含量低的項(xiàng)目堅(jiān)決不要,投資沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模的項(xiàng)目不要。以大企業(yè)的入園發(fā)展,帶動(dòng)一批關(guān)聯(lián)的“專、優(yōu)、特、精”中小企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)。

      4、保障入園企業(yè)供地。按照節(jié)約用地、集約用地的原則,整合園區(qū)土地資源,嚴(yán)格執(zhí)行建筑項(xiàng)目投資強(qiáng)度和建筑容積率標(biāo)準(zhǔn),積極推進(jìn)建設(shè)多層廠房,控制工業(yè)用地綠化率,切

      實(shí)提高園區(qū)土地利用率。

      園區(qū)建設(shè)突出產(chǎn)業(yè)體系壯大和非公企業(yè)劇增兩個(gè)重點(diǎn),依靠能源、果蔬、畜草、生態(tài)四大資源優(yōu)勢,形成以煤炭及其相關(guān)的能源工業(yè),以缸瓦、空心磚、墻地磚為主的新型建材工業(yè),以糧油、果熟、飼料加工或保鮮為主的農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè),以企業(yè)化管理形成的種植、養(yǎng)殖、果林、生態(tài)為主的綠色農(nóng)業(yè)企業(yè),以餐飲住宿、休閑娛樂、文化、醫(yī)療為主的社會(huì)服務(wù)等五大產(chǎn)業(yè)體系,實(shí)現(xiàn)為非公經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在政策、信息、資金、人才、技術(shù)、管理六大服務(wù)上的新突破,掀起新的園區(qū)建設(shè)發(fā)展熱潮。大力推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè),促進(jìn)企業(yè)向規(guī)?;?、集約化、外向型發(fā)展,快速增長總量,迅速提升質(zhì)量,全力保證2010年沖刺陜西十強(qiáng)縣,實(shí)現(xiàn)縣

      域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。

      二0一0年五月十五日

      第四篇:工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念

      工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念

      平謙國際 顧燕俠 銷售經(jīng)理

      近些年來,中國工業(yè)地產(chǎn)的投資,一直在穩(wěn)固的發(fā)展。雖然投資工業(yè)地產(chǎn),回報(bào)的周期比較長,一般來說需要5-10年的甚至更長的周期,但是工業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率較高,投資回報(bào)穩(wěn)定且投資長期性,更加符合國外投資者的投資習(xí)慣。包括普洛思、AMB、騰飛、新加坡豐樹、日本新熙的等國際投資集團(tuán)這幾年也陸續(xù)在中國工業(yè)地產(chǎn)市場開始布點(diǎn)。且由于這兩年宏觀調(diào)控政策對(duì)國內(nèi)住宅地產(chǎn)的影響,原先國內(nèi)投資住宅地產(chǎn)的大鱷們,包括復(fù)地集團(tuán)、鵬欣集團(tuán)、綠地集團(tuán)、陸家嘴集團(tuán)等在內(nèi)的諸多國內(nèi)知名大型開發(fā)商,都開始涉足工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。這也直接導(dǎo)致了工業(yè)地產(chǎn)投資的競爭和風(fēng)險(xiǎn)加大。在這樣的市場前景和競爭壓力下,如何掌握主動(dòng)且打出品牌,成為了廣大投資者思考的大問題。

      一般來說,目前發(fā)展較為成熟的工業(yè)區(qū)中,較老的廠房,房齡已經(jīng)超過了10年,還有其他10年,8年,5年左右的廠房。而現(xiàn)在開發(fā)的廠房,比起這類8年、10年前開發(fā)的廠房,在價(jià)格競爭上就沒有優(yōu)勢。舉個(gè)例子:10年前,鋼的價(jià)格差不多是2600元人民幣/噸,而現(xiàn)在鋼的價(jià)格差不多是4600元人民幣/噸。這只是其中的一個(gè)部分,還要考慮上地價(jià),勞動(dòng)力成本等諸多因素,這也直接導(dǎo)致了現(xiàn)在開發(fā)新的工業(yè)園區(qū),在成本上較老工業(yè)園區(qū),無任何優(yōu)勢。而且在使用性上面來說,一些質(zhì)量比較好的老廠房,也完全不影響使用。那新開發(fā)的工業(yè)園區(qū),價(jià)值的定位應(yīng)該在哪里?競爭優(yōu)勢又在哪里?

      我們認(rèn)為,在工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念上,需要有創(chuàng)新!主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

      1.規(guī)模運(yùn)作

      像普洛斯等世界知名的工業(yè)地產(chǎn)投資商,他們成功的原因在哪里?當(dāng)然資金是一個(gè)重要的因素,但是我們從他們的投資方式上分析,規(guī)模化的操作也是相當(dāng)大的一個(gè)因素!首先他們基本每個(gè)自行開發(fā)的園區(qū),其土地面積都在300畝左右。而一般小型的開發(fā)商,操作面積是50-100畝的規(guī)模。這兩者的比較,從客戶的角度上看,首先就體現(xiàn)了一個(gè)實(shí)力的感覺。其次,普洛斯已經(jīng)在長三角,珠三角,環(huán)渤海以及西部地區(qū),設(shè)下了眾多網(wǎng)點(diǎn)。這也是規(guī)?;\(yùn)作的一打體現(xiàn)。一個(gè)開發(fā)企業(yè)要打出品牌,長久發(fā)展,在對(duì)工業(yè)園區(qū)設(shè)點(diǎn)的戰(zhàn)略布局上、單個(gè)園區(qū)的規(guī)模上,有一個(gè)高度。當(dāng)然,這和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有這時(shí)間的關(guān)系。

      2.園區(qū)環(huán)境

      我們已經(jīng)提到過,新開發(fā)的園區(qū)和老工業(yè)園區(qū),在造價(jià)上無任何優(yōu)勢,如果像保持和老園區(qū)同樣的投資回報(bào)率,那在租金價(jià)格上較老園區(qū),有一個(gè)明顯的增加。往往會(huì)發(fā)現(xiàn)在一個(gè)工業(yè)區(qū)內(nèi),兩個(gè)“園中園”只間隔一條馬路,一家的價(jià)格是12元/月/平方,另外一家是20元/月/平方米。客戶在尋找物業(yè)的時(shí)候,第一感覺就是價(jià)格為何相差如此之大?且在物業(yè)類型和使用上,區(qū)別又不大。其實(shí)從造假上分析,立刻就能分析出原因。但是從客戶的角度上來說,同樣的地理位置,差不多的物業(yè)類型,在不影響他們企業(yè)發(fā)展的情況下,一般來說都會(huì)選擇價(jià)格優(yōu)惠的,從而降低生產(chǎn)性客戶的生產(chǎn)成本,從而直接提高效益。在這樣的情況下,如今開發(fā)新的工業(yè)園區(qū),絕對(duì)就不能和8年-10年前開發(fā)的園區(qū)一樣的類型和模式,不然直接就會(huì)導(dǎo)致投資的失敗。所以需要在園區(qū)的環(huán)境上,有一個(gè)突破,大面積的綠化,寬敞的主道路,外形現(xiàn)代化且不失實(shí)用的廠房。這些絕對(duì)會(huì)影響客戶的第一感覺。一些有實(shí)力的客戶、注重企業(yè)形象的客戶,關(guān)心員工工作環(huán)境的客戶的客戶,在校園式的工業(yè)園和里弄式的工業(yè)園之間,往往愿意多支付那8塊錢。

      3.功能配套齊全

      我們的客戶是企業(yè),如何能成功?企業(yè)需要什么,我們就要給企業(yè)什么。那企業(yè)究竟需要什么?

      一個(gè)高品質(zhì)的物業(yè),友善的生產(chǎn)環(huán)境,更重要的是齊全的配套設(shè)施!這樣能讓企業(yè)減少很多額外的支出和管理精力,從而全力投入到企業(yè)發(fā)展上去。一個(gè)園區(qū)應(yīng)當(dāng)具備哪些配套設(shè)施? 食堂

      民以食為天,皇帝不差餓兵!這是千古不變的道理,你要設(shè)立一個(gè)廠房,必定要考慮如何解決員工的吃飯問題。現(xiàn)在的工作餐,已經(jīng)不是簡單的吃飽就可以解決。衛(wèi)生,營養(yǎng),快捷,這都是如今餐飲的標(biāo)準(zhǔn)。但是這些往往都不是企業(yè)的特長,術(shù)業(yè)有專攻。如果要企業(yè)另外分出一部分精力和財(cái)力,去解決這個(gè)問題,顯然不合適。而且效果可能也未必達(dá)到,所以一個(gè)成功的園區(qū),一定要有一個(gè)有規(guī)模的食堂和專業(yè)的團(tuán)隊(duì),可以針對(duì)普通員工,管理人員不同的類型提供用餐。宿舍

      一般來說,相對(duì)發(fā)達(dá)的城市,流動(dòng)人口比例相對(duì)高,企業(yè)用工來說,外來員工數(shù)量自然不會(huì)少。在員工的住宿上,又是一個(gè)問題。這不單單是費(fèi)用的問題,還要考慮到員工的安全等諸多因素。所以需要有一個(gè)干凈,整潔,高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格管理的宿舍,來問企業(yè)節(jié)約員工的住宿問題。使得員工能夠更加好的為企業(yè)服務(wù)。

      服務(wù)中心

      服務(wù)中心包括:接待室,多動(dòng)能會(huì)議廳,展示廳,辦公研發(fā)樓等,使得企業(yè)不出園區(qū),就基本能夠完全滿足他的運(yùn)作需求,從生產(chǎn)產(chǎn)品,到接待客戶,洽談業(yè)務(wù)和企業(yè)的內(nèi)部會(huì)議,都有一套高質(zhì)量的硬件和軟件支持!

      娛樂配套

      外地員工在業(yè)余時(shí)間,都需要放松身心。但是如何能讓他們有健康,安全,有質(zhì)量的業(yè)余生活,也是企業(yè)需要關(guān)注的一個(gè)問題。園區(qū)內(nèi)配備的娛樂配套設(shè)施,一般包括:健身房,電子閱覽室,圖書室,休閑茶園,乒乓球室等。能夠讓員工的業(yè)余生活更加豐富,同時(shí)也讓員工對(duì)園區(qū)的生活工作環(huán)境更加滿意,從而提高對(duì)企業(yè)的忠誠度和歸屬感。

      物業(yè)管理

      24小時(shí)的保安,周界報(bào)警,定時(shí)巡視,這些工作必不可少。園區(qū)的安全一直是個(gè)不容忽視的事情。另外,在保潔,保綠,維修等方面,都需要專人進(jìn)行維護(hù)。這同樣不用企業(yè)客戶操心。

      4.節(jié)能,新穎的廠房

      現(xiàn)在生產(chǎn)的大趨勢,都已經(jīng)轉(zhuǎn)向了低碳、節(jié)能的主題。一些開發(fā)商,如平謙國際,已經(jīng)開始著手在節(jié)約日常用電上動(dòng)腦筋,在廠房的頂部鋪設(shè)太陽能薄膜,來支持客戶的日常用電,從而達(dá)到降低生產(chǎn)成本的目的。

      而從廠房的外觀上,大面積的玻璃幕墻,加大了透光度和外觀的美觀,又不失實(shí)用性,即提高了企業(yè)形象,又不失實(shí)用性,還節(jié)能,一舉三得。這種類型的物業(yè),應(yīng)該是日后開發(fā)工業(yè)廠房的大趨勢。

      總的來說,現(xiàn)在的工業(yè)園區(qū)投資,已經(jīng)不能是以往的那種單純做產(chǎn)品,而應(yīng)該逐步轉(zhuǎn)入做產(chǎn)業(yè)的模式。投資客從以前的“賣房子”開始逐步轉(zhuǎn)向“賣服務(wù)”。規(guī)?;?,網(wǎng)絡(luò)化的投資規(guī)劃理念、大學(xué)式的園區(qū)環(huán)境、齊全的配套設(shè)施、全部導(dǎo)入ISO質(zhì)量管理體系,建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn),節(jié)能,外觀新穎的廠房,必定是日后開發(fā)的主導(dǎo)方向,這也是我們平謙國際一直以來的傳統(tǒng)和目標(biāo)!

      第五篇:工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

      工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

      (一)摘要:目前,我國北方城市的經(jīng)濟(jì)急劇程度依然偏低,產(chǎn)業(yè)布局相對(duì)零散。作為內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的河南省漯河市,也存在這樣的問題。因此,建設(shè)集中化半獨(dú)立式工業(yè)園區(qū),遵循“項(xiàng)目導(dǎo)入服從于功能定位”的規(guī)劃概念,對(duì)于完善城市工業(yè)布局,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),將產(chǎn)生重要影響。運(yùn)用控制性詳細(xì)規(guī)劃手段對(duì)小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行宏觀控制,有利于園區(qū)土地的合理開發(fā)利用,有利于規(guī)劃僅設(shè)管理的規(guī)范化,從而推動(dòng)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的健康良性發(fā)展。

      工業(yè)園區(qū)位于漯河

      一、【規(guī)劃背景】

      1.1、規(guī)劃范圍

      漯河市市鐵東工業(yè)區(qū)漯周鐵路以南,京珠高速路和黑河以西,其東南方是駐馬店市,南鄰,西臨解放路。面積約1200萬平方米。

      1.2、特殊的區(qū)位環(huán)境條件

      漯河市是河南省中部的一個(gè)重要地區(qū),是中國內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)特區(qū),著名的雙匯工業(yè)園就位于其西北方向。該工業(yè)園區(qū)位于市郊,園區(qū)兩側(cè)是南外環(huán)路和繞城漯界高速公路,漯阜鐵路提速工程擴(kuò)建,漯河?xùn)|站就在園區(qū)旁邊,使園區(qū)能通過燕山大道直達(dá)高速,通過鐵路運(yùn)輸方便順暢,提前進(jìn)入中原陸路交通快速,是源匯新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,是中外客商和有識(shí)之士投資創(chuàng)業(yè)的理想寶地。

      交通條件十分便利,具有很強(qiáng)的接受城市輻射能力。整個(gè)用地高差起伏不大,地勢平坦,土壤肥沃,沙澧兩河交匯于境內(nèi),水資源豐富且水質(zhì)良好;氣候溫和、雨量適中、四季分明,屬典型的暖溫帶季風(fēng)性氣候。具有良好的投資環(huán)境。

      在前所未有的發(fā)展機(jī)遇面前,一個(gè)區(qū)位優(yōu)越交通便利的工業(yè)園區(qū)是漯河市工業(yè)發(fā)展和招商引資的重要之地這就決定了園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)實(shí)性。該工業(yè)園區(qū)在形成一定規(guī)模后將成為中心城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市域第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局的重要組成部分。

      1.3、交通優(yōu)勢

      該工業(yè)園區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢,交通發(fā)達(dá),京廣鐵路縱貫?zāi)媳?,漯寶(豐)、漯阜(陽)鐵路連接?xùn)|西。京深公路(107國道)、京珠高速公路等交通干線縱橫交錯(cuò),公路密度居全省之首。漯河市區(qū)內(nèi)沙、澧河上已建成橋梁8座,新修和拓寬街道46條,綠化覆蓋率達(dá)33%,是省級(jí)園林城市。市區(qū)建成國內(nèi)一流的10萬門程控電話及移動(dòng)通訊。

      二、【規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想】

      2.1、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理結(jié)合

      從可持續(xù)發(fā)展的高度,將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢、提高市場競爭力相結(jié)合,與引進(jìn)高科技、提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量相結(jié)合,與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,與生態(tài)保護(hù)和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合。

      2.2、可學(xué)布局、綜合開發(fā)

      工業(yè)園區(qū)以發(fā)展一類、二類工業(yè)為主,接納市區(qū)部分三類工業(yè),規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉儲(chǔ)、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地,協(xié)調(diào)健康的開發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、及環(huán)境效益等綜合效益。

      2.3、統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)

      規(guī)劃充分注重實(shí)施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn),規(guī)劃有較強(qiáng)的彈性和應(yīng)變力,有利于滾動(dòng)開發(fā),達(dá)到開發(fā)一片,建成一片,獲效一片。

      2.4生態(tài)環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展

      漯河市是國家園林城市,該園區(qū)又是在漯河市大力提倡創(chuàng)建生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的,生態(tài)環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導(dǎo)思想,從選址、建設(shè)、及“三廢”的排放,都應(yīng)得到合理組織和處理。

      三、【規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則】

      根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件,該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持從現(xiàn)實(shí)出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整,強(qiáng)調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的合理投入,優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標(biāo)體系,注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)意識(shí),以實(shí)現(xiàn)一個(gè)具有北方城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學(xué)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。園區(qū)工業(yè)性質(zhì)以一類工業(yè)為主。

      規(guī)劃原則為:

      3.1、與自然和諧共存原則:

      園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合,保持盡可能多的生態(tài)功能。對(duì)于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū),按照可持續(xù)發(fā)展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造,大幅度提高資源利用效率,減少污染物產(chǎn)生和對(duì)環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量,調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè),最大限度地降低園區(qū)對(duì)局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對(duì)全球環(huán)境造成的影響。

      3.2、生態(tài)效率原則:

      在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中,應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)。通過園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產(chǎn)單元的清潔生產(chǎn),盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產(chǎn)生;通過各企業(yè)或單元間的副產(chǎn)品交換,降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗;通過物料替代、工藝革新,減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放;在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中,鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。貫徹“減量第一”的最基本的要求,使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。

      3.3、生命周期原則:

      要加強(qiáng)原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理,最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。應(yīng)鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供資源、能源消耗低的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供對(duì)環(huán)境少害、無害和使用中安全的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供可以再循環(huán)、再使用和進(jìn)行安全處置的產(chǎn)品和服務(wù)。

      3.4、區(qū)域發(fā)展原則:

      盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,將園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要通過培訓(xùn)和教育計(jì)劃、工業(yè)開發(fā)、住房建設(shè)、社區(qū)建設(shè)等,加強(qiáng)園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。

      3.5、高科技、高效益原則:

      大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù),采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡,實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

      3.6、軟硬件并重原則:

      硬件指具體工程項(xiàng)目(工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施)的建設(shè)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設(shè)必須突出關(guān)鍵工程項(xiàng)目,突出項(xiàng)目(企業(yè))間工業(yè)生態(tài)鏈建設(shè),以項(xiàng)目為基礎(chǔ)。同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè),使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。

      四、【規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局分析】

      經(jīng)過分析,形成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構(gòu)思,完成對(duì)道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個(gè)項(xiàng)用地的總體布局、控制指標(biāo)體系的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

      4.1、“線形發(fā)展,絡(luò)布局”的整體結(jié)構(gòu)。

      工業(yè)園是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,因此要盡可能符合市場運(yùn)作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的東方紅路和燕山路為園區(qū)提供了與外界的主要交通聯(lián)系,是主要的發(fā)展軸線。同時(shí)也使園區(qū)內(nèi)部各個(gè)組團(tuán)由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢。在保證一定縱深建設(shè)的情況下,工業(yè)園區(qū)沿兩條主干道成片狀分布,有利于實(shí)現(xiàn)園區(qū)的階段性建設(shè)和有機(jī)生長,有利于始終保持空間結(jié)構(gòu)的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。

      為了高效利用土地,統(tǒng)一管線鋪設(shè),方便交通組織,在地形允許的情況下,盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整,與街道的連接相對(duì)便利,而且相對(duì)區(qū)位的相同用途的地塊在地價(jià)上差別較小,在經(jīng)濟(jì)上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則,方便了土地的買賣、批租和開發(fā)利用,也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進(jìn)行。

      根據(jù)有關(guān)城市形態(tài)的研究,結(jié)合對(duì)中小型機(jī)械,食品加工等工業(yè)投資和發(fā)展規(guī)模調(diào)查,我們認(rèn)為園區(qū)內(nèi)部街廓尺度以300米—400米為宜,即道路間距約300米—400米。該尺度的街廓被進(jìn)一步細(xì)分為若干地塊時(shí),可以適合一般投資的廠區(qū)建設(shè)規(guī)模,同時(shí)保證周邊有便利的交通。如果在未來出現(xiàn)投資大戶,可以部分地或全部地合并小地塊,以滿足使用要求。道路過密,街廓太小,會(huì)正價(jià)基礎(chǔ)設(shè)施的投入,造成不必要的浪費(fèi)。道路過稀,街廓過大,細(xì)分地塊較大,不利于節(jié)約土地,也可能出現(xiàn)街廓內(nèi)部的中央地塊閑置,出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。

      4.2、“四縱三橫一斜,向東開放”的彈性發(fā)展

      由于燕山路和東方紅路從中間穿過,園區(qū)用地被劃分為四大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通,又要使得園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相對(duì)統(tǒng)一和完整,因此沒,我們?cè)O(shè)計(jì)了“四縱三橫一斜,向東開放”的彈性發(fā)展的模式,園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃充分考慮多方面因素,采用方格路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道,再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路縱向干道,形成“一橫多縱”的內(nèi)部道路骨架,在此基礎(chǔ)上,再修建多條次干道。此外,根據(jù)不同社區(qū)的大小和開發(fā)量,結(jié)合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)主干道,次干道,支路共同形成本園區(qū)的整體路。

      一般來講,在城市整體規(guī)劃中,針對(duì)城市發(fā)展的不可預(yù)測性,道路系統(tǒng)規(guī)劃往往采取偏大值設(shè)計(jì),投資較大。然而,在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中,考慮到園區(qū)向東發(fā)展,不宜在南北方向形成縱深發(fā)展,同時(shí)結(jié)合漯河市自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,主干道寬度確定為48米,次干道寬度為36米,支路寬度為24米。

      1、在功能分區(qū)方面,北側(cè)辦公為主,在與居住區(qū)結(jié)合的地段與增設(shè)一些商業(yè)綜合服務(wù)性質(zhì)的建筑,西段與東段增設(shè)商業(yè)綜合性質(zhì)如金融、郵電、餐飲建筑,全面提高用地全天侯的利用率,活躍該路段的生活氣氛。

      2、建筑層數(shù)與體量布局結(jié)合地段的特點(diǎn),組合成具有一定規(guī)模和氣勢的建筑群,同時(shí),在道路南側(cè)適當(dāng)布置穿插布置一些高層綜合樓。

      3、運(yùn)用傳統(tǒng)園林的借景與對(duì)景藝術(shù)手段,建筑平面布局疏密相間,使建筑的輪廓性與山形地勢相結(jié)合;巧妙組織建筑空間的圍合與滲透,使建筑群、道路軸景觀、廣場軸景觀完美結(jié)合。同時(shí),適當(dāng)降低容積率和建筑密度,提供綠化率,充分反映園林城市的特點(diǎn)。

      4、建筑性格充分反映時(shí)代性,文化性與地域性,表現(xiàn)新穎、莊重、大方的建筑風(fēng)格,建筑布局盡量考慮南北向布置,平面采用靈活相對(duì)規(guī)則形狀,以滿足辦公建筑的使用要求。

      5、在大道的藝術(shù)輪廓線處理上,形成以兩端的幾棟高層建筑為起點(diǎn),中部的廣場建筑群和綠化為藝術(shù)高潮、以十字路口為次高潮的藝術(shù)整體布局,從而創(chuàng)造疏密結(jié)合、高低錯(cuò)落、收放有致的空間效果。

      6、在道路兩側(cè)拓寬成30米綠化帶,并結(jié)合建筑布置一系列富有文化內(nèi)涵的小主題園,以豐富歷史文化底蘊(yùn)。

      7、巧妙組織綠化景觀軸,使東西向的大道和中心廣場的綠化、水景等相互滲透,與周圍形成相互交織的綠色景觀軸線。

      4.3、“適度集中,組團(tuán)構(gòu)成”的用地布局

      不同以往的工業(yè)園,漯河市工業(yè)園的道路最大限度地實(shí)現(xiàn)了“以人為本”的理念,特別設(shè)計(jì)了一條沿河景觀路—燕山路,對(duì)其精心營造,使其與廣場、街頭綠地、商業(yè)步行街、建筑群中休閑空間相聯(lián)系,形成富有趣味的人行系統(tǒng)。

      園區(qū)按照市級(jí)工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃,勾勒了高新技術(shù)用地、科研用地、一般工業(yè)用地、企業(yè)服務(wù)用地、綠化用地和公建用地的框架,整個(gè)布局顯示了獨(dú)立而不失整體,超前而不是冒進(jìn)的特點(diǎn),描繪了一個(gè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的繁榮風(fēng)貌,整個(gè)規(guī)劃分近期方案和遠(yuǎn)期方案實(shí)施。

      該工業(yè)園區(qū)考慮到西北----東南風(fēng)向,將有污染的二類工業(yè)規(guī)劃在基地的西北方,并在其兩側(cè)用綠化帶隔離,在污染小的一類工業(yè)區(qū)中設(shè)計(jì)綠化廣場,商貿(mào)用地,教育用地,三產(chǎn)服務(wù),為其下方的居住區(qū)的居民服務(wù)。整體上形成組團(tuán)分布,再用地平衡的基礎(chǔ)上,結(jié)合園區(qū)自然特點(diǎn),在上風(fēng)向的南方公共用地結(jié)合節(jié)點(diǎn)廣場設(shè)計(jì),以工業(yè)用地為主。充分利用區(qū)位優(yōu)勢,沿路適當(dāng)布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施,園區(qū)內(nèi)部均勻設(shè)置公共停車場。在鐵路沿線,靠近鐵路站口附近,集中設(shè)置倉儲(chǔ)用地。在沿河去,設(shè)計(jì)了濱河景觀帶,人們可以在此進(jìn)行娛樂休閑等活動(dòng),體現(xiàn)園區(qū)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。

      注重生態(tài)環(huán)境對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)尤為重要。栽種體規(guī)劃布局上采取以二類工業(yè)綠化防護(hù)帶、園區(qū)道路綠化、組團(tuán)中心綠地、廠區(qū)綠化四部分組成種體的綠化系統(tǒng),形成塊狀綠化,帶狀綠化和點(diǎn)狀綠化,這樣,就形成了“點(diǎn)線結(jié)合”的綠化系統(tǒng)。在街廓內(nèi)部,結(jié)合地形設(shè)計(jì)的點(diǎn)狀綠化,以及綠化廣場和沿河景觀帶,形成由地形特色且節(jié)約土方的綠化景觀環(huán)境。

      工業(yè)園的廣場

      城市廣場是供市民交往。聚會(huì)?;顒?dòng)的空間。也是城市中相對(duì)寬敞的自由的積聚地,所以人們把它比喻為城市的“客廳”。作為一個(gè)具有十平方公里的工業(yè)園也理說應(yīng)當(dāng)有自己的“客廳”。本工業(yè)園的兩個(gè)主要廣場位于燕山路和東方紅路的交叉口東南一隅。廣場位置的布置主要考慮到以下幾點(diǎn)。

      一、居住區(qū)位置的要素。

      本著“以人為本”的原則,把廣場布置到靠近居住區(qū)的位置并且把廣場地性質(zhì)定位為是休憩性質(zhì)的廣場,由于本工業(yè)園的居住區(qū)布置方式是集中式的布置,所以這就方便了本工業(yè)園的絕大多數(shù)市民。

      二、公共建筑的要素:

      燕山路和東方紅的交叉口是本工業(yè)園公共建筑商業(yè)金融建筑最集中的地方,這就決定了廣場不但是居民游覽休憩地方,還是商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳的場所,這就保證充分利用了廣場。

      三、作為工業(yè)園主要景觀的要素:

      廣場不但有其自身的功能,它同時(shí)還是工業(yè)園的一大景觀,是工業(yè)園的形象。燕山路和東方紅的交叉口工業(yè)園人流和車流最多的地方,也是大部分到工業(yè)園去的人必經(jīng)之地。

      總之,廣場位置的安排是廣場功能。形象。環(huán)境充分結(jié)合的結(jié)果。

      廣場內(nèi)空間的安排則主要考慮到廣場規(guī)模。位置及性質(zhì)。西邊的廣場是一個(gè)自由式的廣場,它是市民休憩的地方,廣場周圍為綠化,給人一種回歸自然的感覺。其內(nèi)穿插有一條彎曲的河流,布置有花壇。桌椅。雕塑等小品,大大增強(qiáng)了廣場的藝術(shù)效果。

      東邊的廣場為一規(guī)則式的廣場,地面主要為鋪地,主要考慮的其更接近公共建筑,這就為商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳提供了一個(gè)場所。其內(nèi)還布置有噴泉。桌椅。雕塑,它同時(shí)也是市民休息的場所。兩個(gè)廣場分別執(zhí)行不同的功能,綠化廣場為不規(guī)則狀,為改善園區(qū)內(nèi)的小氣候和美化環(huán)境起到一定的作用。中心廣場為規(guī)則狀,臨近居民區(qū)和主要公共建筑提供一個(gè)休閑娛樂健身場所。

      道路詳規(guī)說明

      工業(yè)區(qū)街道的界定工業(yè)區(qū)街道的界定,不象城市那樣嚴(yán)格控制紅線及退紅線界定,但為了地下。地上基礎(chǔ)設(shè)施工程管線的建設(shè)秩序,界定又是必要的。主要是根據(jù)車行道。人行道。綠化和地下設(shè)備工程管線--上水。下水,電力、電信、煤氣、供熱及備用路等來確定“紅線”的寬度。在路面設(shè)計(jì)布置時(shí),其界限往往是相互連接,在線性上并不那么平直。

      工業(yè)區(qū)路由車行道,人行道、道路綠化、功能小品組成。由建筑和庭院綠化構(gòu)成的“坊”來界定街道,同時(shí),道路也界定各個(gè)“坊”,兩者呈現(xiàn)互參狀態(tài)。

      園區(qū)街道與小品布局設(shè)計(jì)

      社區(qū)道路設(shè)計(jì),除了按功能、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)外,同時(shí)要為居民創(chuàng)造適宜的行為空間。

      道路綠化,必須保證行道樹的空間,他能改善交通環(huán)境,起到領(lǐng)域界定作用,加強(qiáng)了軸向感和識(shí)別性。綠化的設(shè)置,更加美化了道路空間,人行其中,是一種享受。

      道路小區(qū)布局:

      (1)路燈,起照明和美化街道作用;

      (2)路面鋪裝,車行要道按國家標(biāo)準(zhǔn)修筑,人行道進(jìn)行美術(shù)鋪裝;

      (3)阻隔小品有圍欄,車檔等,起引導(dǎo)和限制租用;

      (4)指示牌,其指示作用;

      (5)垃圾箱,布置線性統(tǒng)一,整齊清潔;

      (6)路旁小椅,體現(xiàn)了對(duì)人的關(guān)懷。

      道路小品是功能性的,同時(shí)也是小美術(shù)品,給人以美感。其體量小巧,融于環(huán)境中。

      道路的美,是其功能內(nèi)在的美。路面、沿石、人行道、行道樹、路燈,已經(jīng)顯現(xiàn)出軸向性、節(jié)奏的美;兩旁綠地、院落、建筑,使街景更為豐富;道路小品的提示和點(diǎn)綴,使得街道又添色彩。

      一般道路不放置欣賞品位的小品,以免影響人們行走的注意力,不夠安全。在人行道旁辟出一塊小綠地廣場,布置坐椅、花池、花壇,讓人們?cè)诖诵№?,形成一塊休閑交往空間,會(huì)很受歡迎。

      燕山路和東方紅路的設(shè)計(jì)是道路斷面和平面設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。這兩條道路是工業(yè)園區(qū)同外界聯(lián)系的主要交通線路。不僅要滿足交通流的要求,同時(shí)它們的形象也是重中之重。

      (一)道路性質(zhì)

      燕山路是同向工業(yè)園區(qū)的南北向主入口,道路兩旁均為工業(yè)廠房。將它設(shè)計(jì)成生態(tài)性景觀道路。東方紅路是工業(yè)園區(qū)的東西向主入口,且根據(jù)原有地形條件(道路南側(cè)有一條水渠),將他設(shè)計(jì)成生態(tài)性和親水性均有的道路。

      (二)道路設(shè)計(jì)

      將燕山路設(shè)計(jì)成八車道的主干道,道路總寬度為八十五米,首先滿足交通的基本要求。然后在人行道外側(cè)延伸出十五米的綠化帶,增加道路的景觀效果。滿足工業(yè)園區(qū)形象上的需要,同時(shí),也可作街邊公園使用。東方紅路同樣為八車道的主干道。道路總寬為八十二米,結(jié)合道路南側(cè)的水渠,設(shè)計(jì)水景,北側(cè)效仿燕山路的設(shè)計(jì)。

      (三)綠化設(shè)計(jì)

      道路中間隔斷上以低矮植被綠化,同時(shí),中間人工種植鮮花,以增加景觀效果。道路旁綠化帶注重豎向設(shè)計(jì),從里到外,依次種植花草,灌木,喬木,高度逐漸增高。在灌木與喬木之間設(shè)立街邊公園所必需的道路,休息區(qū)和必要的公共設(shè)施。東方紅路南側(cè),每隔二十米設(shè)一半圓形臨水觀景臺(tái),同時(shí),為體現(xiàn)親水性,道路與水渠之間綠化多為低矮植被和花草,使行人視線可直視水景,以增加空間上的廣闊感,利于放松緊張的心情。綠化設(shè)計(jì)的主題思想是自然與人工相結(jié)合,即能體現(xiàn)植物的自然生長的隨意性與活潑性,又能體現(xiàn)綠化的整齊劃一。

      道路節(jié)點(diǎn)說明

      此節(jié)點(diǎn)位于燕山大路的北端,是進(jìn)入工業(yè)園的主要入口,同時(shí)也承載著進(jìn)入工業(yè)園的大部分的交通量。從北向南看,其背景就是燕山景觀大道。道路是城市血液流動(dòng)的通道,而道路的入口就像血液的交匯處,處理不好,就容易造成交通阻塞。此外,道路節(jié)點(diǎn)是城市觀察者能夠由此進(jìn)入的具有戰(zhàn)略意義的點(diǎn)。道路的流暢是一個(gè)城市高效有序發(fā)展的基礎(chǔ),是城市建設(shè)朝著人道化方向發(fā)展的關(guān)鍵所在。在工業(yè)園中的道路和道路節(jié)點(diǎn)就更為重要。為使其交通清晰、連貫,而且有條理,有助于工業(yè)園的意向組織,而不是尷尬,所以在設(shè)計(jì)上我主要關(guān)切以下幾點(diǎn):

      1)是否能夠高效率的運(yùn)作。

      2)是否與背景相協(xié)調(diào),同時(shí)又能體現(xiàn)自己的特色。

      3)是否能夠突出工業(yè)園的概念。

      4)是否能夠處理好交叉口的關(guān)系。

      基于以上的問題,我從以下幾個(gè)方面著手,分類地解決問題。

      一、形式

      道路可以采用以下形式:1,十字加叉式。2,環(huán)行放射式。3,立交橋式。

      此節(jié)點(diǎn)存在著以下幾個(gè)問題:

      1、據(jù)資料顯示,道路節(jié)點(diǎn)北側(cè)不遠(yuǎn)處是一條很重要的鐵路線。(就其長遠(yuǎn)來看,應(yīng)該在公路上架橋,然后讓火車在橋上通過。)

      2、此工業(yè)園地形左窄右寬,所以不可避免地在設(shè)計(jì)上會(huì)在基地右側(cè)穿插一些斜路。斜路的最終出口之一就延伸到了本節(jié)點(diǎn)。同時(shí)這條斜路也起著分散交通流的作用。

      3、東西向的環(huán)城路由于地形的原因,與燕山路相交形成了大約75°的角。

      基于以上幾點(diǎn)原因,此節(jié)點(diǎn)采用了環(huán)行放射式。工業(yè)園中的交通形式單一,主要是貨運(yùn),但是去向復(fù)雜。另外,理論上來說,它的交通量很大,所以對(duì)道路節(jié)點(diǎn)的要求更多,更嚴(yán)格。采用環(huán)行放射式理論上能夠很好的解決了以上幾個(gè)問題。但是由于地形的特殊性,采用的環(huán)行放射式又不是傳統(tǒng)上的規(guī)整形式,在工業(yè)園上方從東向西看,此節(jié)點(diǎn)很像一個(gè)“大”字,所以在美觀上就不可避免受到影響。但從其長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)角度看,還是可以應(yīng)用的。

      二、寬度

      燕山景觀路根據(jù)工業(yè)園的交通流量及各部分的性質(zhì),規(guī)模和道路系統(tǒng)規(guī)劃的要求設(shè)計(jì)成了寬50米,10車道,其中有2個(gè)自行車道,這條道作為主道。其他路設(shè)計(jì)成30米,6車道,其中有2個(gè)自行車道,作為輔助道路。以寬度的區(qū)別盡量把交通吸引到主干路來。因此,貫穿節(jié)點(diǎn)的道路南北寬50米,其他方向的道路寬30米。

      三、布景

      此入口視覺比較開闊,但是形狀不規(guī)則,所以布景上頗費(fèi)心思。

      很顯然,工業(yè)園的主題是經(jīng)濟(jì)。那么,怎樣將布景和工業(yè)園的主題聯(lián)系起來那查閱的關(guān)于經(jīng)濟(jì)類的書籍之后,我總結(jié)了幾點(diǎn)心得。其實(shí),廣告的影響人的方式有兩種,一是印象,二是心理。其實(shí),入口的布景就如同為工業(yè)園作廣告一樣。我選擇了第二種方式,就是運(yùn)用布景來影響投資人的心理決策。一般抉擇人要有長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)目光,所做的決定也是也是大氣的。因此,我認(rèn)為景觀不宜建得豐富復(fù)雜,應(yīng)該簡潔明了,雅致大氣。另為,在這樣的條件充分,規(guī)模巨大的背景下,人們也喜歡看大氣的景觀。畢竟,這不是廣場,其作用是廣場無法替代和比及的。

      主入口從北向南看左邊高于右邊。所以,在左邊人行道內(nèi)立一個(gè)標(biāo)牌以平衡兩邊的地勢。標(biāo)牌用有機(jī)玻璃制造,上面寫上標(biāo)語“相信選擇”,突出了工業(yè)園的主題,同時(shí),也不影響后面的景觀。

      另外,此景觀設(shè)計(jì)采用了直徑分別為200米,150米,100米三層環(huán)行道,其圓心為交叉口的中心,路寬為4米。同時(shí),配有兩組大型噴泉作為景觀節(jié)點(diǎn),使各條道路有機(jī)的結(jié)合起來。環(huán)行道路同時(shí)分擔(dān)了中心節(jié)點(diǎn)的人流。這種設(shè)計(jì)同環(huán)行放散形的主道路設(shè)計(jì)結(jié)合起來,完全到達(dá)了其藝術(shù)效果和功用。這樣的設(shè)計(jì)給人一種大氣的感覺,能讓人產(chǎn)生一種長遠(yuǎn)的發(fā)展目光。而細(xì)致的景觀設(shè)計(jì)就不會(huì)產(chǎn)生這樣的效果。交叉口的中心,設(shè)有一直徑為10米的圓形綠化區(qū),中心放置一個(gè)抽象的金屬雕塑,給人一種很塌實(shí)的感覺。

      工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

      (二)目前,我國北方城市的經(jīng)濟(jì)急劇程度依然偏低,產(chǎn)業(yè)布局相對(duì)零散。作為內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的河南省漯河市,也存在這樣的問題。因此,建設(shè)集中化半獨(dú)立式工業(yè)園區(qū),遵循“項(xiàng)目導(dǎo)入服從于功能定位”的規(guī)劃概念,對(duì)于完善城市工業(yè)布局,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),將產(chǎn)生重要影響。運(yùn)用控制性詳細(xì)規(guī)劃手段對(duì)小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行宏觀控制,有利于園區(qū)土地的合理開發(fā)利用,有利于規(guī)劃僅設(shè)管理的規(guī)范化,從而推動(dòng)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的健康良性發(fā)展。

      一、【規(guī)劃背景】

      1.1 規(guī)劃范圍

      漯河市工業(yè)園區(qū)位于漯河市鐵東工業(yè)區(qū)漯周鐵路以南,京珠高速路和黑河以西,其東南方是駐馬店市,南鄰,西臨解放路。面積約1200萬平方米。

      1.2 特殊的區(qū)位環(huán)境條件

      漯河市是河南省中部的一個(gè)重要地區(qū),是中國內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)特區(qū),著名的雙匯工業(yè)園就位于其西北方向。該工業(yè)園區(qū)位于市郊,園區(qū)兩側(cè)是南外環(huán)路和繞城漯界高速公路,漯阜鐵路提速工程擴(kuò)建,漯河?xùn)|站就在園區(qū)旁邊,使園區(qū)能通過燕山大道直達(dá)高速,通過鐵路運(yùn)輸方便順暢,提前進(jìn)入中原陸路交通快速,是源匯新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域,是中外客商和有識(shí)之士投資創(chuàng)業(yè)的理想寶地。

      交通條件十分便利,具有很強(qiáng)的接受城市輻射能力。整個(gè)用地高差起伏不大,地勢平坦,土壤肥沃,沙澧兩河交匯于境內(nèi),水資源豐富且水質(zhì)良好;氣候溫和、雨量適中、四季分明,屬典型的暖溫帶季風(fēng)性氣候。具有良好的投資環(huán)境。

      在前所未有的發(fā)展機(jī)遇面前,一個(gè)區(qū)位優(yōu)越交通便利的工業(yè)園區(qū)是漯河市工業(yè)發(fā)展和招商引資的重要之地這就決定了園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)實(shí)性。該工業(yè)園區(qū)在形成一定規(guī)模后將成為中心城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市域第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局的重要組成部分。

      1.3 交通優(yōu)勢

      該工業(yè)園區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢,交通發(fā)達(dá),京廣鐵路縱貫?zāi)媳?,漯寶(豐)、漯阜(陽)鐵路連接?xùn)|西。京深公路(107國道)、京珠高速公路等交通干線縱橫交錯(cuò),公路密度居全省之首。

      漯河市區(qū)內(nèi)沙、澧河上已建成橋 梁8座,新修和拓寬街道46條,綠化覆蓋率達(dá)33%,是省級(jí)園林城市。市區(qū)建成國內(nèi)一流的10萬門程控電話及移動(dòng)通訊。

      二、【規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想】

      2.1 協(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理結(jié)合

      從可持續(xù)發(fā)展的高度,將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢、提高市場競爭力相結(jié)合,與引進(jìn)高科技、提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量相結(jié)合,與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整相結(jié)合,與生態(tài)保護(hù)和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合。

      2.2 可學(xué)布局、綜合開發(fā)

      工業(yè)園區(qū)以發(fā)展一類、二類工業(yè)為主,接納市區(qū)部分三類工業(yè),規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉儲(chǔ)、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地,協(xié)調(diào)健康的開發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、及環(huán)境效益等綜合效益。

      2.3 統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)

      規(guī)劃充分注重實(shí)施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下,適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的特點(diǎn),規(guī)劃有較強(qiáng)的彈性和應(yīng)變力,有利于滾動(dòng)開發(fā),達(dá)到開發(fā)一片,建成一片,獲效一片。

      2.4生態(tài)環(huán)保,可持續(xù)發(fā)展

      漯河市是國家園林城市,該園區(qū)又是在漯河市大力提倡創(chuàng)建生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的,生態(tài)環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導(dǎo)思想,從選址、建設(shè)、及“三廢”的排放,都應(yīng)得到合理組織和處理。

      三、【規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則】

      根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件,該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持從現(xiàn)實(shí)出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整,強(qiáng)調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的合理投入,優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標(biāo)體系,注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)意識(shí),以實(shí)現(xiàn)一個(gè)具有北方城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學(xué)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。園區(qū)工業(yè)性質(zhì)以一類工業(yè)為主。

      規(guī)劃原則為:

      3.1 與自然和諧共存原則:

      園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合,保持盡可能多的生態(tài)功能。對(duì)于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū),按照可持續(xù)發(fā)展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造,大幅度提高資源利用效率,減少污染物產(chǎn)生和對(duì)環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量,調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè),最大限度地降低園區(qū)對(duì)局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對(duì)全球環(huán)境造成的影響。

      3.2 生態(tài)效率原則:

      在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中,應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)。通過園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產(chǎn)單元的清潔生產(chǎn),盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產(chǎn)生;通過各企業(yè)或單元間的副產(chǎn)品交換,降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗;通過物料替代、工藝革新,減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放;在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中,鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。貫徹“減量第一”的最基本的要求,使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。

      3.3 生命周期原則:

      要加強(qiáng)原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理,最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。應(yīng)鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供資源、能源消耗低的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供對(duì)環(huán)境少害、無害和使用中安全的產(chǎn)品和服務(wù);鼓勵(lì)生產(chǎn)和提供可以再循環(huán)、再使用和進(jìn)行安全處置的產(chǎn)品和服務(wù)。

      3.4 區(qū)域發(fā)展原則:

      盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟(jì)相結(jié)合,將園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要通過培訓(xùn)和教育計(jì)劃、工業(yè)開發(fā)、住房建設(shè)、社區(qū)建設(shè)等,加強(qiáng)園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,并與區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。

      3.5 高科技、高效益原則:

      大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù),采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn),要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡,實(shí)現(xiàn)“雙贏”。

      3.6 軟硬件并重原則:

      硬件指具體工程項(xiàng)目(工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施)的建設(shè)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設(shè)必須突出關(guān)鍵工程項(xiàng)目,突出項(xiàng)目(企業(yè))間工業(yè)生態(tài)鏈建設(shè),以項(xiàng)目為基礎(chǔ)。同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè),使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。

      四、【規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局分析】

      經(jīng)過分析,形成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構(gòu)思,完成對(duì)道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個(gè)項(xiàng)用地的總體布局、控制指標(biāo)體系的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

      4.1 “線形發(fā)展,絡(luò)布局”的整體結(jié)構(gòu)。

      工業(yè)園是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,因此要盡可能符合市場運(yùn)作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的東方紅路和燕山路為園區(qū)提供了與外界的主要交通聯(lián)系,是主要的發(fā)展軸線。同時(shí)也使園區(qū)內(nèi)部各個(gè)組團(tuán)由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢。在保證一定縱深建設(shè)的情況下,工業(yè)園區(qū)沿兩條主干道成片狀分布,有利于實(shí)現(xiàn)園區(qū)的階段性建設(shè)和有機(jī)生長,有利于始終保持空間結(jié)構(gòu)的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。

      為了高效利用土地,統(tǒng)一管線鋪設(shè),方便交通組織,在地形允許的情況下,盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整,與街道的連接相對(duì)便利,而且相對(duì)區(qū)位的相同用途的地塊在地價(jià)上差別較小,在經(jīng)濟(jì)上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則,方便了土地的買賣、批租和開發(fā)利用,也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進(jìn)行。

      根據(jù)有關(guān)城市形態(tài)的研究,結(jié)合對(duì)中小型機(jī)械,食品加工等工業(yè)投資和發(fā)展規(guī)模調(diào)查,我們認(rèn)為園區(qū)內(nèi)部街廓尺度以300米—400米為宜,即道路間距約300米—400米。該尺度的街廓被進(jìn)一步細(xì)分為若干地塊時(shí),可以適合一般投資的廠區(qū)建設(shè)規(guī)模,同時(shí)保證周邊有便利的交通。如果在未來出現(xiàn)投資大戶,可以部分地或全部地合并小地塊,以滿足使用要求。道路過密,街廓太小,會(huì)正價(jià)基礎(chǔ)設(shè)施的投入,造成不必要的浪費(fèi)。道路過稀,街廓過大,細(xì)分地塊較大,不利于節(jié)約土地,也可能出現(xiàn)街廓內(nèi)部的中央地塊閑置,出現(xiàn)“死地塊”現(xiàn)象。

      4.2 “四縱三橫一斜,向東開放”的彈性發(fā)展

      由于燕山路和東方紅路從中間穿過,園區(qū)用地被劃分為四大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通,又要使得園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相對(duì)統(tǒng)一和完整,因此沒,我們?cè)O(shè)計(jì)了“四縱三橫一斜,向東開放”的彈性發(fā)展的模式,園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃充分考慮多方面因素,采用方格路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道,再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路縱向干道,形成“一橫多縱”的內(nèi)部道路骨架,在此基礎(chǔ)上,再修建多條次干道。此外,根據(jù)不同社區(qū)的大小和開發(fā)量,結(jié)合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)主干道,次干道,支路共同形成本園區(qū)的整體路。

      一般來講,在城市整體規(guī)劃中,針對(duì)城市發(fā)展的不可預(yù)測性,道路系統(tǒng)規(guī)劃往往采取偏大值設(shè)計(jì)投資較大。然而,在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中,考慮到園區(qū)向東發(fā)展,不宜在南北方向形成縱深發(fā)展,同時(shí)結(jié)合漯河市自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,主干道寬度確定為48米,次干道寬度為36米,支路寬度為24米。

      1、在功能分區(qū)方面,北側(cè)辦公 為主,在與居住區(qū)結(jié)合的地段與增設(shè)一些商業(yè)綜合服務(wù)性質(zhì)的建筑,西段與東段增設(shè)商業(yè)綜合性質(zhì)如金融、郵電、餐飲建筑,全面提高用地全天侯的利用率,活躍該路段的生活氣氛。

      2、建筑層數(shù)與體量布局結(jié)合地段的特點(diǎn),組合成具有一定規(guī)模和氣勢的建筑群,同時(shí),在道路南側(cè)適當(dāng)布置穿插布置一些高層綜合樓。

      3、運(yùn)用傳統(tǒng)園林的借景與對(duì)景藝術(shù)手段,建筑平面布局疏密相間,使建筑的輪廓性與山形地勢相結(jié)合;巧妙組織建筑空間的圍合與滲透,使建筑群、道路軸景觀、廣場軸景觀完美結(jié)合。同時(shí),適當(dāng)降低容積率和建筑密度,提供綠化率,充分反映園林城市的特點(diǎn)。

      4、建筑性格充分反映時(shí)代性,文化性與地域性,表現(xiàn)新穎、莊重、大方的建筑風(fēng)格,建筑布局盡量考慮南北向布置,平面采用靈活相對(duì)規(guī)則形狀,以滿足辦公建筑的使用要求。

      5、在大道的藝術(shù)輪廓線處理上,形成以兩端的幾棟高層建筑為起點(diǎn),中部的廣場建筑群和綠化為藝術(shù)高潮、以十字路口為次高潮的藝術(shù)整體布局,從而創(chuàng)造疏密結(jié)合、高低錯(cuò)落、收放有致的空間效果。

      6、在道路兩側(cè)拓寬成30米綠化帶,并結(jié)合建筑布置一系列富有文化內(nèi)涵的小主題園,以豐富歷史文化底蘊(yùn)。

      7、巧妙組織綠化景觀軸,使東西向的大道和中心廣場的綠化、水景等相互滲透,與周圍形成相互交織的綠色景觀軸線。

      4.3 “適度集中,組團(tuán)構(gòu)成”的用地布局

      不同以往的工業(yè)園,漯河市工業(yè)園的道路最大限度地實(shí)現(xiàn)了“以人為本”的理念,特別設(shè)計(jì)了一條沿河景觀路—燕山路,對(duì)其精心營造,使其與廣場、街頭綠地、商業(yè)步行街、建筑群中休閑空間相聯(lián)系,形成富有趣味的人行系統(tǒng)。

      園區(qū)按照市級(jí)工業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃,勾勒了高新技術(shù)用地、科研用地、一般工業(yè)用地、企業(yè)服務(wù)用地、綠化用地和公建用地的框架,整個(gè)布局顯示了獨(dú)立而不失整體,超前而不是冒進(jìn)的特點(diǎn),描繪了一個(gè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)的繁榮風(fēng)貌,整個(gè)規(guī)劃分近期方案和遠(yuǎn)期方案實(shí)施。

      該工業(yè)園區(qū)考慮到西北----東南風(fēng)向,將有污染的二類工業(yè)規(guī)劃在基地的西北方,并在其兩側(cè)用綠化帶隔離,在污染小的一類工業(yè)區(qū)中設(shè)計(jì)綠化廣場,商貿(mào)用地,教育用地,三產(chǎn)服務(wù),為其下方的居住區(qū)的居民服務(wù)。整體上形成組團(tuán)分布,再用地平衡的基礎(chǔ)上,結(jié)合園區(qū)自然特點(diǎn),在上風(fēng)向的南方公共用地結(jié)合節(jié)點(diǎn)廣場設(shè)計(jì),以工業(yè)用地為主。充分利用區(qū)位優(yōu)勢,沿路適當(dāng)布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施,園區(qū)內(nèi)部均勻設(shè)置公共停車場。在鐵路沿線,靠近鐵路站口附近,集中設(shè)置倉儲(chǔ)用地。在沿河去,設(shè)計(jì)了濱河景觀帶,人們可以在此進(jìn)行娛樂休閑等活動(dòng),體現(xiàn)園區(qū)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則。

      注重生態(tài)環(huán)境對(duì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)尤為重要。栽種體規(guī)劃布局上采取以二類工業(yè)綠化防護(hù)帶、園區(qū)道路綠化、組團(tuán)中心綠地、廠區(qū)綠化四部分組成種體的綠化系統(tǒng),形成塊狀綠化,帶狀綠化和點(diǎn)狀綠化,這樣,就形成了“點(diǎn)線結(jié)合”的綠化系統(tǒng)。在街廓內(nèi)部,結(jié)合地形設(shè)計(jì)的點(diǎn)狀綠化,以及綠化廣場和沿河景觀帶,形成由地形特色且節(jié)約土方的綠化景觀環(huán)境。

      工業(yè)園的廣場

      城市廣場是供市民交往。聚會(huì)?;顒?dòng)的空間。也是城市中相對(duì)寬敞的自由的積聚地,所以人們把它比喻為城市的“客廳”。作為一個(gè)具有十平方公里的工業(yè)園也理說應(yīng)當(dāng)有自己的“客廳”。本工業(yè)園的兩個(gè)主要廣場位于燕山路和東方紅路的交叉口東南一隅。廣場位置的布置主要考慮到以下幾點(diǎn)。

      一:居住區(qū)位置的要素。

      本著“以人為本”的原則,把廣場布置到靠近居住區(qū)的位置并且把廣場地性質(zhì)定位為是休憩性質(zhì)的廣場,由于本工業(yè)園的居住區(qū)布置方式是集中式的布置,所以這就方便了本工業(yè)園的絕大多數(shù)市民。

      二:公共建筑的要素:

      燕山路和東方紅的交叉口是本工業(yè)園公共建筑商業(yè)金融建筑最集中的地方,這就決定了廣場不但是居民游覽休憩地方,還是商家進(jìn)行商業(yè)服務(wù)和政府進(jìn)行文化宣傳的場所,這就保證充分利用了廣場。

      三:作為工業(yè)園主要景觀的要素:

      廣場不但有其自身的功能,它同時(shí)還是工業(yè)園的一大景觀,是工業(yè)園的形象。燕山路和東方紅的交叉口工業(yè)園人流和車流最多的地方,也是大部分到工業(yè)園去的人必經(jīng)之地。

      總之,廣場位置的安排是廣場功能。形象。環(huán)境充分結(jié)合的結(jié)果。

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