第一篇：登記官考試要點(diǎn)

廣西第三批考試內(nèi)容：

單項(xiàng)選擇

1、維護(hù)登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務(wù)。A、真實(shí)；B、安全；C、規(guī)范；D、價(jià)值。

2、測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是（A）

A、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；B、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；C、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；D、從業(yè)主體數(shù)據(jù)。

3、房產(chǎn)調(diào)查是以（A）作為計(jì)量單位。A、幢；B、戶；C、丘；D、層。

4、關(guān)于合同條款的規(guī)定。必要條款和非必要條款，非必要條款又分為當(dāng)然性條款和偶然性條款。此處有一單項(xiàng)，不記得具體題目。

某特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)期限20年，2002年通過(guò)出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開(kāi)發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長(zhǎng)抵押年限為（）。

5、A、14；B、46；C、44；D、50。

6、核發(fā)土地使用權(quán)證的是（B）

A、土地管理局；B、縣以上人民政府；C、指定機(jī)構(gòu)；D干擾項(xiàng)。

7、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須由（B）名以上房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。A、1；B、2；C、3；D、4.8、城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）年。A、15；B、20；C、30；D、5.9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批?！痘局贫扰c政策》P242中間。

10、利害關(guān)系人除房屋自然狀況外可以查詢(xún)的事項(xiàng)是（B）。

A、權(quán)利人的個(gè)人信息；B、房屋抵押查封情況；C、原始憑證；D、審批意見(jiàn)。多項(xiàng)選擇

1、登記材料具體包括下列那些內(nèi)容：（ABCD）A、申請(qǐng)物權(quán)登記的證明材料； B、物權(quán)審核的過(guò)程及結(jié)論資料； C、繕發(fā)證的結(jié)果及過(guò)程記錄； D、與登記相關(guān)的其他資料； E、干擾項(xiàng)。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)狀態(tài)有（ABCD）

A、臨時(shí)；B、現(xiàn)勢(shì)；C、歷史；D、撤銷(xiāo)；E、注銷(xiāo)。

3、測(cè)繪成果的一級(jí)驗(yàn)收的組織部門(mén)是（AC）

A、委托單位；B、房地產(chǎn)測(cè)繪管理部門(mén)；C、專(zhuān)職檢驗(yàn)機(jī)構(gòu);D、測(cè)繪單位的技術(shù)部門(mén)；E干擾項(xiàng)

4、下列那些面積屬于套內(nèi)房屋使用面積（BDE）

A、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)；B、套內(nèi)樓梯；C、套內(nèi)墻體；D、套內(nèi)壁櫥；E、套內(nèi)臥室。注意：全部計(jì)算面積的、計(jì)算一半面積的、不計(jì)算面積的內(nèi)容是必考范圍，有判斷、多選、單選形式。

4、民事法律關(guān)系的要素有（ABC）

A、主體；B、客體；C、內(nèi)容；D、E為干擾項(xiàng)。

5、李某和王某2002年結(jié)婚，2003年購(gòu)買(mǎi)一套房屋登記在王某名下，2004年生一兒子，2006年王某去世，王某的父親已去世，有權(quán)繼承房屋的 是（）

A、王某的兒子；B王某的母親；C李某；D、李某的父母；E、王某的弟弟。

5、實(shí)地查看的情形。

6、單方申請(qǐng)的情形。

7、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的情形?！斗课莸怯涋k法》第48條。另抵押物滅失應(yīng)該也是抵押權(quán)注銷(xiāo)的法定情形。

8、下列那些是婚姻登記機(jī)構(gòu)要實(shí)質(zhì)審查的要件（ABDE）

A、一夫一妻制；B、雙方完全自愿；C、直系血親和四代以?xún)?nèi)的旁系血親；

D、醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾?。籈男不得早于22歲，女不得早于20歲。注意：這個(gè)內(nèi)容看書(shū)沒(méi)怎么注意到，錯(cuò)項(xiàng)應(yīng)為三代以?xún)?nèi)……我把一夫一妻都放棄了，想多了，想著登記部門(mén)沒(méi)法實(shí)質(zhì)審查這個(gè)。

9、解除婚姻關(guān)系可以有下列（ABC）形式？

A、協(xié)議離婚；B、法院判決離婚；C、一方被宣告死亡； D、一方失蹤；E、長(zhǎng)期兩地分居。

10、下列行為可以提起行政訴訟的有（ABC）

A、違法拘留的；B、違法使用武器、器械造成工貿(mào)身體傷害的；C、違反國(guó)家規(guī)定攤派費(fèi)用的；D、E干擾項(xiàng)。

11、知識(shí)點(diǎn)：征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定：《基本制度與政策》P173中間。此段必考，單項(xiàng)、多項(xiàng)、判斷均可。

12、征收魚(yú)塘需補(bǔ)償什么費(fèi)用？單項(xiàng)選擇，好像有挖魚(yú)塘費(fèi)、魚(yú)苗費(fèi)等

13、各類(lèi)土地的使用年限：40、50、70、無(wú)限期。

14、土地使用權(quán)收回的情形?！痘局贫扰c政策》P187-188四類(lèi)。

15、抵押合同應(yīng)包括下列（）內(nèi)容。

16、房屋登記的程序，物權(quán)生效的時(shí)點(diǎn)—記載于登記簿。登記機(jī)構(gòu)需詢(xún)問(wèn)的事項(xiàng)。必考知識(shí)點(diǎn)。

17、預(yù)告登記的種類(lèi)，或者說(shuō)可以辦理預(yù)告登記的情形。多選。

18、法定夫妻共有財(cái)產(chǎn)《基本制度與政策》P125

19、那些行為可以代理，那些不能代理？ 20、準(zhǔn)予離婚的條件。《基本制度與政策》P124

21、物權(quán)法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。此句，設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅在多項(xiàng)選擇中出現(xiàn)，而應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記在單選里出現(xiàn)。哈哈！本來(lái)多項(xiàng)有點(diǎn)拿不住的，翻到單項(xiàng)題確認(rèn)了！判斷題

1、《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。（錯(cuò)）

注意：此題法條采取方式并未包括掛牌。

2、國(guó)家對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。（對(duì)）注意：一般的房地產(chǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)我們都知道實(shí)行資質(zhì)管理，可物業(yè)管理。。我當(dāng)時(shí)考慮的時(shí)候先判斷“對(duì)”而后改成“錯(cuò)”。后來(lái)考慮我們國(guó)家都是很規(guī)范管理的，物業(yè)公司也應(yīng)該是要資質(zhì)的，雖然我們小區(qū)就是拉幾個(gè)人就成立了物業(yè)管理公司。。等我回過(guò)神來(lái)，超時(shí)了！

3、用戶就是一個(gè)可以獨(dú)立訪問(wèn)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體（對(duì)）沒(méi)想到考這個(gè)，看書(shū)也沒(méi)看到，直覺(jué)表述非常專(zhuān)業(yè)，判斷為“對(duì)”。冒險(xiǎn)成功。

4、房屋登記是依職權(quán)的行政行為（錯(cuò)）我居然判斷為“對(duì)”，為神馬，為神馬？深度鄙視下！房屋登記是依申請(qǐng)的行政行為。

5、有天蓋作為計(jì)算建筑面積的依據(jù)，沒(méi)有天蓋的樓梯不計(jì)算面積（錯(cuò)）

有天蓋的樓梯計(jì)算一半面積。

5、測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)是指測(cè)繪機(jī)構(gòu)將測(cè)繪得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接進(jìn)入到成果管理庫(kù)。（錯(cuò)）

注意：必須經(jīng)審核，才能進(jìn)入成果管理庫(kù)。

6、代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施 民事法律行為，被代理人對(duì)代理行為，承擔(dān)民事法律責(zé)任。（對(duì)）

7、租賃期限不得超過(guò)20年（對(duì)）

案例分析題

甲公司有項(xiàng)目一層商鋪101號(hào)，建筑面積1000平方米，2008年2月1日，法院向甲公司送達(dá)查封通知書(shū)，查封101號(hào)商鋪，建筑面積1000平方米。同日，甲公司向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將101號(hào)商鋪分割成101、101-1號(hào)2個(gè)建筑面積500平方米商鋪。2008年2月5日核準(zhǔn)登記。2008年2月8日，法院向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求協(xié)助查封甲公司名下的101號(hào)商鋪，建筑面積1000平方米。登記機(jī)構(gòu)予以受理。2008年2月10日，甲公司將101、101-1號(hào)商鋪轉(zhuǎn)讓給劉先生，經(jīng)審查，101號(hào)有查封，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理，101-1號(hào)沒(méi)有查封記錄，2008年3月3日，予以登記至劉先生名下。

一、甲公司有可能承擔(dān)下列責(zé)任（）

A、民事責(zé)任；B、刑事責(zé)任；C、刑事附帶民事責(zé)任；D、行政處罰。

二、造成查封錯(cuò)誤的原因是：（）

A、甲公司隱瞞查封情況申請(qǐng)房屋分割變更登記； B、法院在查封前未查詢(xún)房屋登記信息； C、登記機(jī)構(gòu)受理協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)時(shí)未核查出建筑面積不一致； D、這個(gè)選項(xiàng)不記得了，應(yīng)該是無(wú)爭(zhēng)議不是選項(xiàng)

三、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)（）A、受理協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； B、不予受理協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； C、提出審查建議書(shū)；

D、要求法院修改協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后受理。

四、下列說(shuō)法正確的是：（）

A、登記機(jī)構(gòu)限制劉先生的房屋進(jìn)行處分登記； B、登記機(jī)構(gòu)將101-1號(hào)房屋登記至劉先生名下無(wú)誤；

五、甲乙2公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)一項(xiàng)目，土地規(guī)劃資料都是甲公司名下，雙方約定甲出地，乙出資，建成后乙分得1-4樓的房屋。房屋建成后，甲申請(qǐng)辦理房屋初始登記，經(jīng)審核符合條件房屋登記機(jī)構(gòu)予以辦理。而后乙向登記機(jī)構(gòu)提出異議登記，提交合作協(xié)議說(shuō)1-4樓屬于他的，登記機(jī)構(gòu)予以受理，15天內(nèi)乙向法院提起民事訴訟，法院將1-4層房屋判給乙，乙執(zhí)生效法律文書(shū)到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋登記。

一、下列說(shuō)法正確的是：

A、初始登記應(yīng)當(dāng)由甲乙共同申請(qǐng)； B、登記機(jī)構(gòu)為甲辦理初始登記無(wú)誤； C、為甲辦理初始登記應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看；

D、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙的合作協(xié)議辦理初始登記將房屋登記至甲乙名下。

二、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為乙辦理（）登記。

A、初始登記；B、轉(zhuǎn)移登記；C、變更登記；D、更正登記。

三、甲公司建設(shè)一幢房屋，1-26層為住宅，而后，甲公司辦理規(guī)劃變更將頂樓26層調(diào)整為公共的空中露臺(tái)，竣工驗(yàn)收后，甲公司將第26層改建成6套住宅，提交原來(lái)的規(guī)劃報(bào)建資料辦理了初始登記，而后將這6套房屋轉(zhuǎn)讓給李某等6人。房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)第26層登記錯(cuò)誤后，依職權(quán)予以更正。

一、（）應(yīng)對(duì)登記錯(cuò)誤負(fù)責(zé)。

A、甲公司；B、規(guī)劃部門(mén)；C、房屋登記；D、李某等人。

二、關(guān)于更正登記，下列說(shuō)法正確的是（）

A、應(yīng)由甲公司申請(qǐng)；B、登記機(jī)構(gòu)有職權(quán)進(jìn)行更正登記； C、三、李某等人的損失可（）

A、與甲公司協(xié)商解決；B、起訴甲公司解決；

C、提起行政訴訟解決；D、要求登記機(jī)構(gòu)恢復(fù)住宅用途。

四川考試要點(diǎn)： 《基本制度與政策》這是我自個(gè)做的，不曉得正確否,請(qǐng)自個(gè)再以書(shū)為證。

1、哪些可以接受遺贈(zèng)：(侄兒 侄女)配偶 子女 父母 侄兒 侄女

2、行政相對(duì)人在（60）天內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)。P143頁(yè)《基本制度與政策》

3、住房公積金的本質(zhì)屬性是（工資性）P356頁(yè)《基本制度與政策》

4、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（定額稅率）P343頁(yè)《基本制度與政策》

5、查封期限不得超過(guò)（二年），續(xù)查封不得超過(guò)（一年）。

6、關(guān)于拍賣(mài)中承租人的問(wèn)題。P282頁(yè)第23條內(nèi)容?！痘局贫扰c政策》

7、P257頁(yè)《基本制度與政策》中三項(xiàng)交易基本制度。

8、P242頁(yè)《基本制度與政策》開(kāi)發(fā)企業(yè)（四個(gè)）資質(zhì)等級(jí)。

9、P249頁(yè)《基本制度與政策》開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房保修是以（交付之日）起計(jì)算。

10、P213頁(yè)《基本制度與政策》以（劃撥）方式的核發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》。

11、判斷：監(jiān)理是不是一種行政行為（X）

12、P125頁(yè)《基本制度與政策》夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)是那些？主要是公積金是不是共有財(cái)產(chǎn)。

13、P18頁(yè)《相關(guān)知識(shí)》登記材料編號(hào)方式：

1、按丘；

2、按分類(lèi)流水號(hào)。

14、P74頁(yè)《相關(guān)知識(shí)》分幅圖的比例尺：1：500（主要區(qū)別一下什么時(shí)候用1：500；什么時(shí)候用1：1000）。

15、P74頁(yè)《相關(guān)知識(shí)》分戶圖是否是核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖。

16、P84頁(yè)《相關(guān)知識(shí)》哪些是不計(jì)算面積的？多項(xiàng)選擇，中間混著些要算面積的選項(xiàng)。P168頁(yè)《相關(guān)知識(shí)》審核的要點(diǎn)？大點(diǎn)點(diǎn)。多項(xiàng)選擇

《實(shí)務(wù)與案例》

大多是《房屋登記辦法》上的內(nèi)容。

1、辦理房屋登記，一般依照那些程序進(jìn)行？《房屋登記辦法》第七條。

2、3、關(guān)于登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)的要點(diǎn)？多項(xiàng)《房屋登記辦法》第十八條 那些屬于轉(zhuǎn)移登記的內(nèi)容？多項(xiàng)《房屋登記辦法》第三十三條主要注意點(diǎn)點(diǎn)下的文字說(shuō)明內(nèi)容。主要區(qū)分合并、分割與《登記辦法》第三十六條中的合并分割的區(qū)別。

4、抵押變更的類(lèi)型？《房屋登記辦法》第四十五條和四十六條重點(diǎn)要看里面的文字說(shuō)明內(nèi)容。

5、更正登記是依申請(qǐng)啟動(dòng)？（X）這道判斷題我不曉得是否做對(duì)，因?yàn)槲铱紤]法院裁定的更正去了。

6、房屋登記是不是行政確認(rèn)登記？P137頁(yè)《基本制度與政策》我判斷的是（對(duì)）。

湖北考到的內(nèi)容

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由（）

A工商行政管理部門(mén)確定B房地產(chǎn)主管部門(mén)和工商部門(mén)確定 C房地產(chǎn)主管部門(mén)確定D商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人約定 商品房銷(xiāo)售的計(jì)價(jià)方式有（）

A按建筑面積計(jì)價(jià)B按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)C按公攤建筑面積計(jì)價(jià)D按套（單元）計(jì)價(jià) E按共有產(chǎn)權(quán)人數(shù)計(jì)價(jià) 房屋登記簿的內(nèi)容主要有（）

A房屋的基本情況B房屋坐落C房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利以及權(quán)利的限制情況

D當(dāng)事人提供的各種登記文件及登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)過(guò)程的記錄E房地產(chǎn)權(quán)利人情況

下列屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形有（）

A房產(chǎn)無(wú)償劃撥B因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣(mài)房屋C因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣(mài)房屋

D住宅調(diào)整為商業(yè)E A公司收購(gòu)B公司包括房產(chǎn)在內(nèi)的所有資產(chǎn)

可以單方申請(qǐng)房屋登記的有（）

A房屋滅失B房屋滅失C購(gòu)買(mǎi)商品房D房屋繼承E因仲裁委員會(huì)的生效法律文件取得的房屋產(chǎn)權(quán)

房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)安全的信息管理重點(diǎn)在于對(duì) 各類(lèi)信息的（）

A存儲(chǔ)B訪問(wèn)和應(yīng)用C設(shè)備的故障診斷和維修D(zhuǎn)交換和發(fā)布E備份與恢復(fù)

山東12批考試要點(diǎn)：

很多內(nèi)容都在考試后忘記了，所以肯定內(nèi)容會(huì)很少。很多內(nèi)容考到了我就說(shuō)，考不到，但我認(rèn)為以后會(huì)考到的，我也說(shuō)，因?yàn)樯綎|第一二批考到的相同內(nèi)容幾乎很少。山東第一批考試的內(nèi)容和四川的很接近，我是第二批參加的，所以第一批的我只是聽(tīng)說(shuō)。我整理的不是考題，而是考點(diǎn)，所以大家看的時(shí)候，注意一下，因?yàn)樵}會(huì)議的難度太大，請(qǐng)各位同行見(jiàn)諒。（主要是年紀(jì)大了，記憶力不行了）

參加考試的人員切記：那就是實(shí)務(wù)考試只要把案例書(shū)看懂，那就100%OK。制度考試的竅門(mén)就是多看書(shū)，最少看兩遍以上看制度和相關(guān)知識(shí)就行。山東此次考試測(cè)繪內(nèi)容不少，由于現(xiàn)在的分工，測(cè)繪來(lái)不及理解的情況下，大家強(qiáng)行記憶就可以了，考試?yán)锩娌粫?huì)出現(xiàn)計(jì)算題，所以大家不要分心去看這些內(nèi)容。

另外就是物權(quán)法第六條和第九條必須理解。實(shí)務(wù)考試這是很重要的考點(diǎn)。省廳的模擬題很好，一定要做，并且搞懂，里面部分答案錯(cuò)誤，大家注意點(diǎn)。

考試的內(nèi)容幾乎都在《房屋登記辦法》和《物權(quán)法》里 面，幾乎不涉及不動(dòng)產(chǎn)以外的，所以不要把重點(diǎn)搞錯(cuò)了。

另外考試的竅門(mén)就是，多選不會(huì)有超過(guò)4個(gè)的，如果有把握得1.5分的，千萬(wàn)不要沖擊2分，1.5和0的利弊我不說(shuō)大家也明白，但如果你有把握及格的，可以沖擊，比較高分也是很誘人的目標(biāo)。

1、完全民事能力的人員考到了?？键c(diǎn)：16-18的主要收入來(lái)源的是，另外大于18的精神不正常的不是。

2、贈(zèng)與的時(shí)候，公益的不能撤銷(xiāo)考到了。

3、更正登記，登記機(jī)構(gòu)可以依職權(quán)撤銷(xiāo)，考到了

4、檔案查詢(xún)的利害關(guān)系人考到了

5、繼承應(yīng)該也會(huì)考到，但這次我記不清了，考沒(méi)考

6、行政復(fù)議的，可以向哪些機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，我們考到了（制度P141）

7、行政復(fù)議的時(shí)間60天，第一批考到了

8、監(jiān)護(hù)人的內(nèi)容考到了。多選

9、登記辦法中變更登記，份額變更需要全部共有人申請(qǐng)考到了。

10、國(guó)有土地期限 40 50 70年考到了。

11、合同效力和物權(quán)效力區(qū)分的問(wèn)題，一定要搞清楚，這個(gè)考試也考到了。

12、查封的考點(diǎn)也考到了，我們考了輪候查封的相關(guān)內(nèi)容。

13、物權(quán)法的基本原則考了：法定、公示與公信、特定（制度P54）。并考了兩道題

14、集體土地，以家庭為單位，考了

15、物權(quán)法31條內(nèi)容要理解，考到了.就是不登記也生效的情況，處分時(shí)必須登記。

16、集體土地市政設(shè)施所有權(quán)的問(wèn)題考到了?！睹穹ㄍ▌t》74條

17、物業(yè)中的共有部位的內(nèi)容考到了。18.外墻是否整棟分?jǐn)偪嫉搅?/p>

19、權(quán)屬證書(shū)包括的四個(gè)內(nèi)容考到了 20、共同共有和按份共有的內(nèi)容考到了

21、用益物權(quán)包含內(nèi)容考到了

22、出讓方式取得的荒山等能否抵押考到了

23、不能抵押的房產(chǎn)類(lèi)型考到了

24、集體土地可以抵押的考到了

25、房屋所有權(quán)和土地權(quán)利一致必考。只是考試形式不一樣

26、土地出讓的方式考到了(制度P85)

27、房屋滅失后，抵押權(quán)消滅考到了。（具體法規(guī)上沒(méi)有，但書(shū)上有，考試時(shí)候我知道，但出于謹(jǐn)慎的角度沒(méi)選）

28、無(wú)效合同和可撤銷(xiāo)合同，我覺(jué)得這是考點(diǎn)，我記不清考沒(méi)考了，但大家一定要看。（制度P110）

29、流質(zhì)抵押的內(nèi)容考到了（制度P118）

30、夫妻財(cái)產(chǎn)共有的，我覺(jué)得是考點(diǎn)，記不清我考沒(méi)考了（制度P125）

31、具體行政行為考到了（制度P136）

32、房屋登記時(shí)限考到了（制度P155）

33、土地征收的考到了（制度P173）

34、總體規(guī)劃的時(shí)間20年考到了。

35、紫線表示文化考到了。四條線一定要知道，簡(jiǎn)單的記憶方法就是：紫色文化，綠色綠化、藍(lán)色水（海洋）、黃色（管道、燃?xì)猓?/p>

36、評(píng)估的公開(kāi) 公平公正 記不清哪個(gè)省考過(guò)了，我沒(méi)考。

37、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容（制度P216）第一批和外地有考到的

38、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)好像有些省考了（制度P245）

39、房地產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)考了，我考的是判斷，就是用申報(bào)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。（錯(cuò)），因?yàn)槊黠@低的，需要評(píng)估。

40、轉(zhuǎn)移登記的類(lèi)型和變更登記的類(lèi)型。我記不清了，但應(yīng)該是考點(diǎn)

41、商品房合同的內(nèi)容考了。（制度P271）多選，繳稅的內(nèi)容不是。

42、商品房合同備案的時(shí)間30天。我考了

43、房屋租賃和抵押先后的問(wèn)題，考到了

44、最高額抵押登記的確定，考到了

45、房屋登記包含的3部分內(nèi)容，考到了

46、什么時(shí)間后不可申請(qǐng)撤銷(xiāo)，考到了

47、什么程序后記載于登記簿，終審。考到了

48、登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)，我們沒(méi)考，但我認(rèn)為考的可能性很高

49、基本單元的相關(guān)內(nèi)容，好像考了，記不清 50、登記程序很重要。必須看

51、異議登記期間暫停辦理?？嫉搅?/p>

52、申請(qǐng)異議登記的條件

53、稅收的內(nèi)容我們沒(méi)考，第一批考了契稅的稅率。四川廣西都考了，這里需要知道的就是各種稅的稅率是什么類(lèi)型，定額還是累計(jì)。

54、公積金我們沒(méi)考，但似乎應(yīng)該知道是工資性，屬共有財(cái)產(chǎn)。另外就是提取的條件，不包括裝修

55、P50頁(yè)第二段，全部?jī)?nèi)容

56.測(cè)繪不算面積，一半計(jì)算，全部計(jì)算，必考

57、測(cè)繪分?jǐn)偟谋乜?/p>

58、測(cè)繪驗(yàn)收考到了(相關(guān)知識(shí)P105)

59、信息系統(tǒng)指標(biāo)反應(yīng)什么情況的考到了 60、檔案的編號(hào)考到了（制度P19）

第二篇：登記官考試總結(jié)

登記官考試總結(jié)

2、登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)的要點(diǎn)？a/申請(qǐng)人真實(shí)意思表示；b/是否共有房屋；c/薄上權(quán)利人是否同意登記；d/簽字確認(rèn)，歸檔。

3、對(duì)于分割、合并是否為同一所有人是區(qū)分變更登記和轉(zhuǎn)移登記。

4、更正登記是依申請(qǐng)啟動(dòng)？（√）房地產(chǎn)登記是一種依申請(qǐng)的記載行為、物權(quán)公示行為、要式行為（書(shū)面形式）。（√）

5、房屋登記是行政確認(rèn)登記，不是行政許可登記（一般禁止，特別許可）。

事行為能力人。

7、公益性贈(zèng)與不能撤銷(xiāo)。

8、物權(quán)法的基本原則考了：法定原則、公示與公信原則、特定原則

9、集體土地，以家庭為單位。

10、未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力除了：a因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。b因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。c因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

11、勞動(dòng)群眾集體組織的財(cái)產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有，包括：

（一）法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等；

（二）集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)；

（三）集體所有的建筑物、水庫(kù)、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；

（四）集體所有的其他財(cái)產(chǎn)。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。

12、以招標(biāo)，拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式取得荒溝，荒山，荒丘，荒灘等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。流轉(zhuǎn)要發(fā)包人同意。

13、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

第三篇：2012登記官考試試題

2012登記官考試試題

湖南2012年8月11日上午考到內(nèi)容

登記材料的信息化利用是最（）、最方便、效率最高的一種利用方式。單選 房屋建成年份是指實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以（）年份為準(zhǔn)。單選 新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)提供（）合同的網(wǎng)上備案管理。多選

房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 多選 套內(nèi)房屋建筑面積 多選 系統(tǒng)運(yùn)行管理 多選

民事主體是指參加民事法律關(guān)系，享受民事權(quán)利的人 判斷 登記材料的銷(xiāo)毀,可以由登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn).判斷 王某借張某的錢(qián),王某可以以自己的房屋設(shè)立抵押 判斷 符生效條件的合同

一方當(dāng)事人為了自己的利益促成條件成就,視為條件不成就;一方當(dāng)事人為了自己的利益延遲條件的成就,視為條件成就.判斷

夫妻離異的小孩的監(jiān)護(hù)權(quán)必須由父親和母親共同行使.判斷 夫妻離異的小孩的監(jiān)護(hù)權(quán)必須由父親和母親共同行使 判斷 臨時(shí)用地年限 判斷

村莊.集鎮(zhèn)建設(shè)用地的最高規(guī)劃，一切鄉(xiāng)村建設(shè)都必須服從（）單選 房地產(chǎn)交易基本制度 多選

土地用途管制制度的核心是不能隨意改變（）的用途()年下半年全國(guó)住房停止實(shí)務(wù)分配實(shí)行分配貨幣化 單選 行政賠償?shù)臍w責(zé)原則 單選 中級(jí)人民法院管轄的案件 多選

行政復(fù)議第三人只能自己申請(qǐng)參加行政復(fù)議 判斷 住房公積金的決策機(jī)構(gòu) 單選 合同的必要條款是 A合同的當(dāng)然性條款 B合同的偶然性條款 C合同的要素 D忘記了

房屋登記簿具有（）特征 多選

征收35公頃內(nèi)的耕地經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)（）備案 單選 契稅的免征范圍 多選

我國(guó)的集體所有權(quán)分為農(nóng)村村民集體所有權(quán)和（）A城鎮(zhèn)集體所有權(quán) B鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有權(quán) C農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán) D農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社所有權(quán) 登記辦法的立法目的 多選 物權(quán)的優(yōu)先效力 多選 可代理的行為 A銀行貸款 B結(jié)婚 C離婚 D遺囑 E房屋登記

分層圖的比例尺 判斷 審核檢查：多選 房屋登記是行政許可行為 判斷

最高額抵押權(quán)確定登記是最高額抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的前置條件 判斷

商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積誤差比在3%（含3%）以下，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。判斷 房地產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)滿足的要求：多選

王某與張某系夫妻，共同購(gòu)買(mǎi)一套房屋登記為夫妻共同共有。在一次旅游途中出車(chē)禍，王某當(dāng)場(chǎng)死亡，其妻重傷后治愈，為籌錢(qián)給其子治病，張某將房屋出售給李某并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，王某父母知曉此事后訴至法院要求分割遺產(chǎn)，后經(jīng)法院調(diào)解，張某與王某父母均表示放棄繼承，由其子繼承。

1王某的繼承人有 A張某 B王某的父母 C李某 D王某的兒子

2本題可作為房屋繼承的證明為 A法院的判決書(shū) B身份證明 C繼承公證 D房屋所有權(quán)證

3在張某與王某的父母均表示放棄房屋所有權(quán)時(shí)，王某的兒子取得房屋的所有權(quán)為 A二分之一 B三分之一 C全部 D四分之一

4王某兒子取得房屋所有權(quán)的時(shí)間為 A王某死亡時(shí) B繼承公證時(shí) 后面2個(gè)不記得了

李某向銀行貸款100萬(wàn)，王某以其價(jià)值80萬(wàn)的房屋做抵押擔(dān)保，但未辦理登記。李某自身以其價(jià)值23萬(wàn)的轎車(chē)同時(shí)擔(dān)保。后王某將其房屋出售給劉某并辦理了登記手續(xù)。

1A房屋抵押合同有效 轎車(chē)抵押合同無(wú)效

B房屋抵押合同無(wú)效，轎車(chē)抵押合同有效 C兩個(gè)合同都有效 D兩個(gè)合同都無(wú)效 2A房屋抵押權(quán)成立 轎車(chē)抵押權(quán)不成立 B房屋抵押權(quán)不成立 轎車(chē)抵押權(quán)成立 C抵押權(quán)均不成立 D抵押權(quán)均成立

2006年，李某將自已所有的一套住房出租給鄒某。2007年1月，李某又將該房屋抵押給銀行并辦理了抵押登記。2007年10月，李某與王某發(fā)生了借貸糾紛，人民法院一審判決李某賠償王某10萬(wàn)元。判決生效后，李某未履行債務(wù)，人民法院查封了該房。在執(zhí)行過(guò)程中李某以無(wú)房居住提出異議，人民法院暫緩執(zhí)行。后經(jīng)查明，李某另有一套屬自己所有的住房。

1、關(guān)于人民法院查封和執(zhí)行該房屋的說(shuō)法，正確的為（）。A、該房屋有銀行抵押，不能查封

B、如果該房是李某唯一居住用房，人民法院可以查封該房，但是不得拍賣(mài)、變賣(mài) C、李某在查封后未盡還款義務(wù)，不管什么情形，都應(yīng)進(jìn)入處置程序 D、該房屋不是李某唯一居住用房，可以拍賣(mài)、變賣(mài)該房

2、關(guān)于本案租賃關(guān)系的說(shuō)法，正確的為（）。A、鄒某在同等條件下對(duì)該房有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B、人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)該房適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則” C、鄒某如不購(gòu)買(mǎi)，原租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)解除 D、拍賣(mài)、變賣(mài)該房應(yīng)提前三個(gè)月通知鄒某

3、如果李某在查封后出租該房，其法律后果為（）。A、李某所簽訂的房屋租賃合同無(wú)效 B、擅自出租查封房屋的行為無(wú)效

C、承租人知曉該房屋已被查封后，有權(quán)解除租賃合同，并要求李某承擔(dān)賠償責(zé)任 D、對(duì)承租人造成的損失李某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

4、關(guān)于本案房屋抵押與租賃關(guān)系的說(shuō)法，正確的為（）。A、已出租房屋不得設(shè)立抵押權(quán)

B、抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得出租該房屋 C、抵押權(quán)設(shè)立后出租房屋，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記抵押權(quán) D、已出租房屋設(shè)置抵押，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響

5、關(guān)于銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的說(shuō)法，正確的為（）。A、銀行有優(yōu)先受償權(quán)

B、王某債權(quán)成立時(shí)間在先，王某有優(yōu)先受償權(quán) C、王某和銀行按各自享有的債權(quán)比例受償

D、拍賣(mài)該房后不足以?xún)斶€的債務(wù)部分，仍由李某清償 湖南10號(hào)考到的判斷題 集體土地抵押貸款先地后房 判斷 可以就同一事項(xiàng)進(jìn)行多次預(yù)告登記 判斷

P141 內(nèi)外網(wǎng)一般設(shè)計(jì)為（）隔離方式 單選 物理 把U盤(pán)插到電腦系統(tǒng)上，有沒(méi)有安全隱患 ？判斷 測(cè)繪的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)由生產(chǎn)單位和專(zhuān)職驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收 判斷

P170最下面 系統(tǒng)自動(dòng)生成的權(quán)證，登記人員對(duì)打印的內(nèi)容不能進(jìn)行任何修改 判斷 不同登記類(lèi)型，登記程序不同 判斷 地役權(quán)發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)利證明 判斷 備案是預(yù)告登記的必經(jīng)程序 判斷 房屋所有權(quán)人是業(yè)主 判斷

最高額抵押權(quán)確定后就成了一般抵押 判斷 預(yù)查封轉(zhuǎn)正式查封后要重新算查封時(shí)間 判斷

1998年下半年，國(guó)家對(duì)房屋停止實(shí)物分配，開(kāi)始貨幣化 判斷 單選 P174 供求比是反映什么指標(biāo) 單選 供應(yīng)量 成交量 監(jiān)測(cè)指標(biāo) 行政主體是哪個(gè) 單選 檢察院 公安派出所 醫(yī)院 幼兒園 城建城區(qū)分幅圖比例 單選 ：1：500 1：1000 1：200 1：300 中方出地值1500萬(wàn)，外方出資3000萬(wàn)成立中外合資公司，單選 考點(diǎn)應(yīng)該是以房產(chǎn)出資入股

劃撥土地使用年限 70 40 50 無(wú)期限 紫線是什么

住房公積金的本質(zhì)性 工資性 福利性 多選 P16 登記材料依法收集 多選 登記管理部門(mén)要驗(yàn)收 要原件

沒(méi)原件的可以提供復(fù)印件

仲裁機(jī)構(gòu)，訴訟當(dāng)事人，查詢(xún)登記薄要提交的東西 多選 本人身分證明，受理案件的證明

復(fù)制本的優(yōu)點(diǎn) 多選

法人，其它組織的身份證明有哪些 多選 組織機(jī)構(gòu)代碼 法人證書(shū) 等等 辦理異議登記期間，不能辦理的登記 多選 補(bǔ)證 變更 轉(zhuǎn)移 抵押 用益物權(quán)種類(lèi) 多選 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 地役權(quán) 典權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 我國(guó)土地登記制度 多選 耕地使用保護(hù) 有償有期限 等等

土地轉(zhuǎn)讓的方式 多選 招 拍 掛 互易 出售 監(jiān)護(hù)人處理被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn) 多選 不得隨意處理 需要被監(jiān)護(hù)人委托

要提交為了保證監(jiān)護(hù)人利益的保證書(shū) 集體土地房屋轉(zhuǎn)移登記提交資料 多選 非集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明 集體土地使用權(quán)證 身份證 公告

抵押人享有的權(quán)利 多選 占有 使用 收益

第四篇：登記官考試注意事項(xiàng)

登記官考試注意事項(xiàng)

四、考試注意事項(xiàng)。

首先確認(rèn)自己的身份證、座號(hào)是否正確后再點(diǎn)擊開(kāi)始考試；遇到不能確定正確答案的，可進(jìn)入下一題，原題目計(jì)時(shí)停止，剩余時(shí)間保留，再次進(jìn)入該題時(shí)，計(jì)時(shí)繼續(xù)；每題單獨(dú)計(jì)時(shí)，限定時(shí)間結(jié)束后將不能答題；單項(xiàng)題選擇正確每題得1分，錯(cuò)選、不選，不得分；多項(xiàng)選擇題全部選擇正確每題得2分，少選且選擇正確，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，錯(cuò)選、不選，本題不得分；判斷題判斷正確得1分，不判斷不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分，最多扣至本科目判斷題總分為0分；綜合分析題每大題10分，每小題全部選擇正確得2分，少選且選擇正確，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，錯(cuò)選、不選，本小題不得分?？荚嚱Y(jié)束后，請(qǐng)務(wù)必按照要求點(diǎn)擊交卷按鍵，然后點(diǎn)擊確認(rèn)交卷按鈕，出現(xiàn)完成考試提示后才能離開(kāi)，否則答題將不能存入考試系統(tǒng)，成績(jī)?yōu)榱恪?/p>

第五篇：房屋登記官考試試題

房屋登記官考試模擬試題

（三）一、單項(xiàng)選擇題

1、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記

A祖父母 B監(jiān)護(hù)人 C成年親屬 D社區(qū)

2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（C）并出具書(shū)面登記 A接待 B申請(qǐng) C受理 D審核

3、登記機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)

A口頭 B簽字 C電話 D傳真

4、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)

A房屋初始登記 B預(yù)告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權(quán)登記

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（C）登記

A一般抵押權(quán) B最高額抵押權(quán) C在建工程抵押權(quán) D留置權(quán)

6、沈某購(gòu)買(mǎi)某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)(A)

A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)

B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因

C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限

D告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書(shū)

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（A）

A一并申請(qǐng)登記 B單獨(dú)申請(qǐng)登記 C分別申請(qǐng)登記 D不申請(qǐng)登記

8下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C)

A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)

9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A 物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利

10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（D）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗A國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén) B國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)C國(guó)務(wù)院司法主管部門(mén)D國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

11、房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（d）

A房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途

B非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記

C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致

D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記

12、對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）

A抵押權(quán)B最高額抵押權(quán)C一般抵押權(quán)D抵押權(quán)設(shè)立登記

13、集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書(shū)上注明（A）

A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)?！弊謽覦“房屋所有權(quán)”字樣

14、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會(huì)為農(nóng)用地，未利用地和（C）

A營(yíng)業(yè)用地B住宅用地C建設(shè)用地D辦公用地

15、申請(qǐng)人偽造房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（C）

A國(guó)家賠償責(zé)任B行政責(zé)任C刑事責(zé)任D其他責(zé)任

16下列對(duì)于物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利 17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（D）

A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權(quán)D購(gòu)房合同備案號(hào)