第一篇：房產(chǎn)登記官考試試題

A．15

B．30

C．60

D．90【解析】《物權(quán)法》第l9條，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”。

2．(2010)關(guān)于房屋預(yù)告登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(C)。

A．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效 C．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D．預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記【解析】房屋預(yù)告登記是指，申請(qǐng)人為保障將來(lái)的物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，房屋登記機(jī)構(gòu)依法講申請(qǐng)事項(xiàng)在登記簿上予以記載的預(yù)先登記行為。

3．(2010)下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是(D)A．互換B．繼承C．贈(zèng)與D．抵押解析】房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提出債務(wù)履行擔(dān)保的行為。4．(2010)在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)(A)后。A．房屋所有權(quán)初始登記 B．在建工程抵押權(quán)注銷登記 C．在建工程預(yù)售登記 D．房屋銷售預(yù)告登記【解析】房屋初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。

5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(C)登記。A．更正

B．注銷

C．變更

D．撤銷 【解析】房屋所有權(quán)變更登記是指，房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋翻建、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。

6．(2010)房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)(C)記載的事項(xiàng)。A．申請(qǐng)書

B．證明材料

C．房屋登記簿

D．法律文書

【解析】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋登記簿記載的事項(xiàng)，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。

7．(2010)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)(D)登記。

A．預(yù)告

B．變更

C．更正

D．異議

【解析】利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記

8．(2010)農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)(A)元。A．0

B．10

C．80

D．5501．【解析】農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)。9．(2009)下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是(B)。

A．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記 B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效 C．房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請(qǐng)D．房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【解析】當(dāng)事人預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記情形的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋預(yù)告登記。預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放預(yù)告登記證明。10．(2009)異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由(B)承擔(dān)賠償責(zé)任。

A．登記機(jī)構(gòu)

B．異議登記申請(qǐng)人

C．登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D．登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同 【解析】異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

11．(2009)下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是(D)。

A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)變更登記

B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記

C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

D．在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》【解析】在建工程抵押權(quán)登記的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放在建工程抵押登記證明。

12．(2009)王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價(jià)房”，該住房(B)。

A．只能自住不能出租

B．產(chǎn)權(quán)歸王某所有

C．房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

D．不得設(shè)定抵押【解析】職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”，注記：“房改出售的成本價(jià)房，總價(jià)款：××元”。故本題中產(chǎn)權(quán)歸王某個(gè)人所有。

13．(2008)房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易(B)的減少。

A．稅金

B．成本

C．手續(xù)

D．要件【解析】房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證交易較快完成。

14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(C)。

A．更正登記

B．注銷登記

C．變更登記

D．撤銷登記【解析】房屋所有權(quán)變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。

15．(2008)新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由(A)。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí),一并申請(qǐng)登記

B．業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記

C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記

D．房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記【解析】對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記。

16．(2008)房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為(C)個(gè)工作日。

A．

1B．7

C．10

D．30【解析】房屋登記的時(shí)限，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者做出不予登記的決定：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；預(yù)告登記，更正登記，10個(gè)工作日，異議登記，1個(gè)工作日。法律法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

17．(2008)下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是(B)。

A．在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓

B．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記

C．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記

D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

解析】已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記 18．(2008)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為(B)元。A．10元B．40元C．80元D．550元

【解析】住房登記一套住房為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，經(jīng)濟(jì)適用住房登記按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取。)A．總登記

B．初始登記

C．轉(zhuǎn)移登記

D．變更登記【解析】由于此套房屋屬于原有，但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋，所以，李某應(yīng)該首先辦理房屋初始登記。

20．(2002)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行(B)登記發(fā)證制度”。

A．土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)

B．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)

C．國(guó)有土地范圍的D．城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)【解析】《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度 21．(2002)關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是(D)。

A．申請(qǐng)人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其他法定代表人申請(qǐng)

B．申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的姓名

C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)

D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)【解析】房屋登記是依當(dāng)事人的申請(qǐng)而進(jìn)行的。申請(qǐng)人可以是自然人，也可以是法人或其他組織。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)登記。申請(qǐng)人為自然人的，其申請(qǐng)登記使用的姓名，應(yīng)當(dāng)與其身份證件上的姓名一致。對(duì)共有房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記。

二、多項(xiàng)選擇題

1．(2010)甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則(BD)。A．房屋買賣合同無(wú)效

B．房屋買賣合同有效 C．房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D．房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 E．房屋買賣合同自登記之日生效【解析】《物權(quán)法》對(duì)確認(rèn)物權(quán)的規(guī)則做了規(guī)定，房地產(chǎn)等各類不懂物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除依法屬于國(guó)家所有的自認(rèn)資源所有權(quán)、法律另外有規(guī)定的外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

2．(2010)根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括(ABDE)。

A．房屋所有權(quán)登記

B．房屋抵押權(quán)登記

C．商品房預(yù)售合同備案登記

D．地役權(quán)登記

E．房屋預(yù)告登記【解析】房屋登記包括：①房屋所有權(quán)登記；②房屋抵押權(quán)登記；③地役權(quán)登記；④房屋預(yù)告登記；⑤房屋其他登記。3．(2010)根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有(AE)。

A．依法收回的國(guó)有土地的B．依法征收農(nóng)民集體土地的C．土地用途發(fā)生根本性變化的D．土地使用權(quán)人失蹤或死亡的

E．因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的【解析】申請(qǐng)土地注銷登記的情形有：依法收回的國(guó)有土地的；依法征收農(nóng)民集體土地的；因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消失的；當(dāng)事人為辦理注銷登記的；因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的；非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲準(zhǔn)的 4．(2010)根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有(ADE)。應(yīng)該是AD A．合法建造取得的房屋所有權(quán)

B．最高額抵押權(quán)的設(shè)定

C．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 D．遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)

E．拍賣取得的房屋所有權(quán)【解析】根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有：合法建造取得的房屋所有權(quán)；因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；因繼承、受遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)；《房屋登記辦法》所列變更登記情形之一；房屋滅失；權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5．(2010)任何單位和個(gè)人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有(ABCD)。A．房屋面積

B．房屋坐落

C．房屋用途

D．他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間

E．房屋原始登記憑證【解析】登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，任何單位和個(gè)人都可以公開查詢，這類信息向社會(huì)公開。具體包括：①房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；②房屋權(quán)利情況，比如他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間、類別、期限，司法查封情況以及登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)利的其他記載。

6．(2009)國(guó)有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括(ABDE)。

A．受理

B．審核

C．公告

D．記載于登記簿

E．發(fā)證【解析】辦理房屋登記，要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿和發(fā)證等程序。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。7．(2009)根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有(ABDE)。

A．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 B．房屋所有權(quán)抵押

C．房屋出租

D．預(yù)購(gòu)商品房抵押

E．預(yù)購(gòu)商品房【解析】當(dāng)事人預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓(抵押)或有法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以申請(qǐng)房屋預(yù)告登記情形的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋預(yù)告登記。

8．(2008)下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有(ABDE)。A．登記的主要目的之一是保護(hù)交易安全 B．辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則 C．國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時(shí)間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法 D．因繼承或者受遺贈(zèng)取得的物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始發(fā)生效力

E．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力【解析】選項(xiàng)C，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，包括統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法。

9．(2008)下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有(CDE)。

A．部分房屋拆除

B．法人名稱改變 C．交換房屋

D．繼承房屋

E．贈(zèng)與房屋【解析】房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指，房屋因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。部分房屋拆除和法人名稱改變應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)變更登記。

10．(2007)屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有(BCD)

A．張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記 B．房屋滅失后，原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記

C．他項(xiàng)權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記

D．土地使用屆滿，房屋所有權(quán)由國(guó)家收回應(yīng)辦理的登記

E．設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記【解析】房屋所有權(quán)注銷登記是指因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權(quán)等情形，導(dǎo)致喪失房屋所有權(quán)等而進(jìn)行的登記。

二

1、維護(hù)登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務(wù)。A、真實(shí)B、安全C、規(guī)范D、價(jià)值。

2、測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)是（A）A、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；B、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；C、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；D、從業(yè)主體數(shù)據(jù)。

3、房產(chǎn)調(diào)查是以（A）作為計(jì)量單位。A、幢；B、戶；C、丘；D、層。

4、關(guān)于合同條款的規(guī)定。必要條款和非必要條款，非必要條款又分為當(dāng)然性條款和偶然性條款。此處有一單項(xiàng)，不記得具體題目。

5、某特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)2000年獲得特許經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)期限20年，2002年通過(guò)出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長(zhǎng)抵押年限為（）。A、14；B、46；C、44；D、50。

6、核發(fā)土地使用權(quán)證的是（B）A、土地管理局；B、縣以上人民政府；C、指定機(jī)構(gòu)；D干擾項(xiàng)。

7、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須由（B）名以上房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。A、1；B、2；C、3；D、4.8、城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）年。A、15；B、20；C、30；D、5.9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批?！痘局贫扰c政策》P242中間。

10、利害關(guān)系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項(xiàng)是（B）。

A、權(quán)利人的個(gè)人信息；B、房屋抵押查封情況；C、原始憑證；D、審批意見。多項(xiàng)選擇

1、登記材料具體包括下列那些內(nèi)容：（ABCD）A、申請(qǐng)物權(quán)登記的證明材料；B、物權(quán)審核的過(guò)程及結(jié)論資料；C、繕發(fā)證的結(jié)果及過(guò)程記錄；D、與登記相關(guān)的其他資料；E、干擾項(xiàng)。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)狀態(tài)有（ABCD）A、臨時(shí)；B、現(xiàn)勢(shì)；C、歷史；D、撤銷；E、注銷。

3、測(cè)繪成果的一級(jí)驗(yàn)收的組織部門是（AC）

A、委托單位；B、房地產(chǎn)測(cè)繪管理部門；C、專職檢驗(yàn)機(jī)構(gòu);D、測(cè)繪單位的技術(shù)部門；E干擾項(xiàng)

4、下列那些面積屬于套內(nèi)房屋使用面積（BDE）

A、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)；B、套內(nèi)樓梯；C、套內(nèi)墻體；D、套內(nèi)壁櫥；E、套內(nèi)臥室。

注意：全部計(jì)算面積的、計(jì)算一半面積的、不計(jì)算面積的內(nèi)容是必考范圍，有判斷、多選、單選形式。

4、民事法律關(guān)系的要素有（ABC）A、主體；B、客體；C、內(nèi)容；D、E為干擾項(xiàng)。

5、李某和王某2002年結(jié)婚，2003年購(gòu)買一套房屋登記在王某名下，2004年生一兒子，2006年王某去世，王某的父親已去世，有權(quán)繼承房屋的是（）

A、王某的兒子；B王某的母親；C李某；D、李某的父母；E、王某的弟弟。

5、實(shí)地查看的情形。

6、單方申請(qǐng)的情形。

7、抵押權(quán)注銷登記的情形。《房屋登記辦法》第48條。另抵押物滅失應(yīng)該也是抵押權(quán)注銷的法定情形。

8、下列那些是婚姻登記機(jī)構(gòu)要實(shí)質(zhì)審查的要件（ABDE）

A、一夫一妻制；B、雙方完全自愿；C、直系血親和四代以內(nèi)的旁系血親； D、醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾?。籈男不得早于22歲，女不得早于20歲。

注意：這個(gè)內(nèi)容看書沒怎么注意到，錯(cuò)項(xiàng)應(yīng)為三代以內(nèi)……我把一夫一妻都放棄了，想多了，想著登記部門沒法實(shí)質(zhì)審查這個(gè)。

9、解除婚姻關(guān)系可以有下列（ABC）形式？

A、協(xié)議離婚；B、法院判決離婚；C、一方被宣告死亡；D、一方失蹤；E、長(zhǎng)期兩地分居。

10、下列行為可以提起行政訴訟的有（ABC）

A、違法拘留的B、違法使用武器、器械造成工貿(mào)身體傷害的C、違反國(guó)家規(guī)定攤派費(fèi)用的；D、E干擾項(xiàng)。

11、知識(shí)點(diǎn)：征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定：《基本制度與政策》P173中間。此段必考，單項(xiàng)、多項(xiàng)、判斷均可。

12、征收魚塘需補(bǔ)償什么費(fèi)用？單項(xiàng)選擇，好像有挖魚塘費(fèi)、魚苗費(fèi)等

13、各類土地的使用年限：40、50、70、無(wú)限期。

14、土地使用權(quán)收回的情形?！痘局贫扰c政策》P187-188四類。

15、抵押合同應(yīng)包括下列（）內(nèi)容。

16、房屋登記的程序，物權(quán)生效的時(shí)點(diǎn)—記載于登記簿。登記機(jī)構(gòu)需詢問的事項(xiàng)。必考知識(shí)點(diǎn)。

17、預(yù)告登記的種類，或者說(shuō)可以辦理預(yù)告登記的情形。多選。

18、法定夫妻共有財(cái)產(chǎn)《基本制度與政策》P125

19、那些行為可以代理，那些不能代理？ 20、準(zhǔn)予離婚的條件。《基本制度與政策》P124

21、物權(quán)法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。此句，設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅在多項(xiàng)選擇中出現(xiàn)，而應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記在單選里出現(xiàn)。哈哈！本來(lái)多項(xiàng)有點(diǎn)拿不住的，翻到單項(xiàng)題確認(rèn)了！判斷題

1、《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。（錯(cuò)）注意：此題法條采取方式并未包括掛牌。

2、國(guó)家對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理。（對(duì)）

注意：一般的房地產(chǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)我們都知道實(shí)行資質(zhì)管理，可物業(yè)管理。。我當(dāng)時(shí)考慮的時(shí)候先判斷“對(duì)”而后改成“錯(cuò)”。后來(lái)考慮我們國(guó)家都是很規(guī)范管理的，物業(yè)公司也應(yīng)該是要資質(zhì)的，雖然我們小區(qū)就是拉幾個(gè)人就成立了物業(yè)管理公司。。等我回過(guò)神來(lái)，超時(shí)了！

3、用戶就是一個(gè)可以獨(dú)立訪問計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體（對(duì)）沒想到考這個(gè)，看書也沒看到，直覺表述非常專業(yè)，判斷為“對(duì)”。冒險(xiǎn)成功。

4、房屋登記是依職權(quán)的行政行為（錯(cuò)）

我居然判斷為“對(duì)”，為神馬，為神馬？深度鄙視下！房屋登記是依申請(qǐng)的行政行為。

5、有天蓋作為計(jì)算建筑面積的依據(jù)，沒有天蓋的樓梯不計(jì)算面積（錯(cuò)）

有天蓋的樓梯計(jì)算一半面積。

5、測(cè)繪及成果管理子系統(tǒng)是指測(cè)繪機(jī)構(gòu)將測(cè)繪得到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接進(jìn)入到成果管理庫(kù)。（錯(cuò)）注意：必須經(jīng)審核，才能進(jìn)入成果管理庫(kù)。

6、代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施 民事法律行為，被代理人對(duì)代理行為，承擔(dān)民事法律責(zé)任。（對(duì)）

7、租賃期限不得超過(guò)20年（對(duì)）

案例分析題

甲公司有項(xiàng)目一層商鋪101號(hào)，建筑面積1000平方米，2008年2月1日，法院向甲公司送達(dá)查封通知書，查封101號(hào)商鋪，建筑面積1000平方米。同日，甲公司向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將101號(hào)商鋪分割成101、101-1號(hào)2個(gè)建筑面積500平方米商鋪。2008年2月5日核準(zhǔn)登記。2008年2月8日，法院向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助查封甲公司名下的101號(hào)商鋪，建筑面積1000平方米。登記機(jī)構(gòu)予以受理。2008年2月10日，甲公司將101、101-1號(hào)商鋪轉(zhuǎn)讓給劉先生，經(jīng)審查，101號(hào)有查封，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理，101-1號(hào)沒有查封記錄，2008年3月3日，予以登記至劉先生名下。

一、甲公司有可能承擔(dān)下列責(zé)任（）A、民事責(zé)任；B、刑事責(zé)任；C、刑事附帶民事責(zé)任；D、行政處罰。

二、造成查封錯(cuò)誤的原因是：（）A、甲公司隱瞞查封情況申請(qǐng)房屋分割變更登記；B、法院在查封前未查詢房屋登記信息；C、登記機(jī)構(gòu)受理協(xié)助執(zhí)行通知書時(shí)未核查出建筑面積不一致；D、這個(gè)選項(xiàng)不記得了，應(yīng)該是無(wú)爭(zhēng)議不是選項(xiàng)

三、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)（）A、受理協(xié)助執(zhí)行通知書；B、不予受理協(xié)助執(zhí)行通知書；C、提出審查建議書；D、要求法院修改協(xié)助執(zhí)行通知書后受理。

四、下列說(shuō)法正確的是：（）

A、登記機(jī)構(gòu)限制劉先生的房屋進(jìn)行處分登記；B、登記機(jī)構(gòu)將101-1號(hào)房屋登記至劉先生名下無(wú)誤；

五、甲乙2公司合作開發(fā)建設(shè)一項(xiàng)目，土地規(guī)劃資料都是甲公司名下，雙方約定甲出地，乙出資，建成后乙分得1-4樓的房屋。房屋建成后，甲申請(qǐng)辦理房屋初始登記，經(jīng)審核符合條件房屋登記機(jī)構(gòu)予以辦理。而后乙向登記機(jī)構(gòu)提出異議登記，提交合作協(xié)議說(shuō)1-4樓屬于他的，登記機(jī)構(gòu)予以受理，15天內(nèi)乙向法院提起民事訴訟，法院將1-4層房屋判給乙，乙執(zhí)生效法律文書到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋登記。

一、下列說(shuō)法正確的是：

A、初始登記應(yīng)當(dāng)由甲乙共同申請(qǐng)；B、登記機(jī)構(gòu)為甲辦理初始登記無(wú)誤；C、為甲辦理初始登記應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看；D、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙的合作協(xié)議辦理初始登記將房屋登記至甲乙名下。

二、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為乙辦理（）登記。A、初始登記；B、轉(zhuǎn)移登記；C、變更登記；D、更正登記。

三、甲公司建設(shè)一幢房屋，1-26層為住宅，而后，甲公司辦理規(guī)劃變更將頂樓26層調(diào)整為公共的空中露臺(tái)，竣工驗(yàn)收后，甲公司將第26層改建成6套住宅，提交原來(lái)的規(guī)劃報(bào)建資料辦理了初始登記，而后將這6套房屋轉(zhuǎn)讓給李某等6人。房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)第26層登記錯(cuò)誤后，依職權(quán)予以更正。

一、（）應(yīng)對(duì)登記錯(cuò)誤負(fù)責(zé)。A、甲公司；B、規(guī)劃部門；C、房屋登記；D、李某等人。

二、關(guān)于更正登記，下列說(shuō)法正確的是（）A、應(yīng)由甲公司申請(qǐng)；B、登記機(jī)構(gòu)有職權(quán)進(jìn)行更正登記；C、三、李某等人的損失可（）A、與甲公司協(xié)商解決；B、起訴甲公司解決； C、提起行政訴訟解決；D、要求登記機(jī)構(gòu)恢復(fù)住宅用途。

一、單項(xiàng)選擇題

1、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記A祖父母 B監(jiān)護(hù)人 C成年親屬 D社區(qū)

2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（C）并出具書面登記 A接待 B申請(qǐng) C受理 D審核

3、登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)A口頭 B簽字 C電話 D傳真

4、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)A房屋初始登記 B預(yù)告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權(quán)登記

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（C）登記

A一般抵押權(quán) B最高額抵押權(quán) C在建工程抵押權(quán) D留置權(quán)

6、沈某購(gòu)買某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)(A)A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)

B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因 C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限

D告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（A）

A一并申請(qǐng)登記 B單獨(dú)申請(qǐng)登記 C分別申請(qǐng)登記 D不申請(qǐng)登記

8下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C)A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)

9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A 物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán) C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利

10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（D）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗

A國(guó)務(wù)院土地主管部門 B國(guó)務(wù)院人事主管部門C國(guó)務(wù)院司法主管部門D國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

11、房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（d）

A房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途 B非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記 C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致 D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記

12、對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）A抵押權(quán)B最高額抵押權(quán)C一般抵押權(quán)D抵押權(quán)設(shè)立登記

13、集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（A）A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)保”字樣D“房屋所有權(quán)”字樣

14、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會(huì)為農(nóng)用地，未利用地和（C）A營(yíng)業(yè)用地B住宅用地C建設(shè)用地D辦公用地

15、申請(qǐng)人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（C）A國(guó)家賠償責(zé)任B行政責(zé)任C刑事責(zé)任D其他責(zé)任 16下列對(duì)于物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利 17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（D）

A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權(quán)D購(gòu)房合同備案號(hào)

第二篇：2012登記官考試試題

2012登記官考試試題

湖南2012年8月11日上午考到內(nèi)容

登記材料的信息化利用是最（）、最方便、效率最高的一種利用方式。單選 房屋建成年份是指實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以（）年份為準(zhǔn)。單選 新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)提供（）合同的網(wǎng)上備案管理。多選

房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 多選 套內(nèi)房屋建筑面積 多選 系統(tǒng)運(yùn)行管理 多選

民事主體是指參加民事法律關(guān)系，享受民事權(quán)利的人 判斷 登記材料的銷毀,可以由登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn).判斷 王某借張某的錢,王某可以以自己的房屋設(shè)立抵押 判斷 符生效條件的合同

一方當(dāng)事人為了自己的利益促成條件成就,視為條件不成就;一方當(dāng)事人為了自己的利益延遲條件的成就,視為條件成就.判斷

夫妻離異的小孩的監(jiān)護(hù)權(quán)必須由父親和母親共同行使.判斷 夫妻離異的小孩的監(jiān)護(hù)權(quán)必須由父親和母親共同行使 判斷 臨時(shí)用地年限 判斷

村莊.集鎮(zhèn)建設(shè)用地的最高規(guī)劃，一切鄉(xiāng)村建設(shè)都必須服從（）單選 房地產(chǎn)交易基本制度 多選

土地用途管制制度的核心是不能隨意改變（）的用途()年下半年全國(guó)住房停止實(shí)務(wù)分配實(shí)行分配貨幣化 單選 行政賠償?shù)臍w責(zé)原則 單選 中級(jí)人民法院管轄的案件 多選

行政復(fù)議第三人只能自己申請(qǐng)參加行政復(fù)議 判斷 住房公積金的決策機(jī)構(gòu) 單選 合同的必要條款是 A合同的當(dāng)然性條款 B合同的偶然性條款 C合同的要素 D忘記了

房屋登記簿具有（）特征 多選

征收35公頃內(nèi)的耕地經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)（）備案 單選 契稅的免征范圍 多選

我國(guó)的集體所有權(quán)分為農(nóng)村村民集體所有權(quán)和（）A城鎮(zhèn)集體所有權(quán) B鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有權(quán) C農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán) D農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社所有權(quán) 登記辦法的立法目的 多選 物權(quán)的優(yōu)先效力 多選 可代理的行為 A銀行貸款 B結(jié)婚 C離婚 D遺囑 E房屋登記

分層圖的比例尺 判斷 審核檢查：多選 房屋登記是行政許可行為 判斷

最高額抵押權(quán)確定登記是最高額抵押權(quán)注銷登記的前置條件 判斷

商品房買賣合同約定面積誤差比在3%（含3%）以下，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。判斷 房地產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)滿足的要求：多選

王某與張某系夫妻，共同購(gòu)買一套房屋登記為夫妻共同共有。在一次旅游途中出車禍，王某當(dāng)場(chǎng)死亡，其妻重傷后治愈，為籌錢給其子治病，張某將房屋出售給李某并簽訂房屋買賣合同，王某父母知曉此事后訴至法院要求分割遺產(chǎn)，后經(jīng)法院調(diào)解，張某與王某父母均表示放棄繼承，由其子繼承。

1王某的繼承人有 A張某 B王某的父母 C李某 D王某的兒子

2本題可作為房屋繼承的證明為 A法院的判決書 B身份證明 C繼承公證 D房屋所有權(quán)證

3在張某與王某的父母均表示放棄房屋所有權(quán)時(shí)，王某的兒子取得房屋的所有權(quán)為 A二分之一 B三分之一 C全部 D四分之一

4王某兒子取得房屋所有權(quán)的時(shí)間為 A王某死亡時(shí) B繼承公證時(shí) 后面2個(gè)不記得了

李某向銀行貸款100萬(wàn)，王某以其價(jià)值80萬(wàn)的房屋做抵押擔(dān)保，但未辦理登記。李某自身以其價(jià)值23萬(wàn)的轎車同時(shí)擔(dān)保。后王某將其房屋出售給劉某并辦理了登記手續(xù)。

1A房屋抵押合同有效 轎車抵押合同無(wú)效

B房屋抵押合同無(wú)效，轎車抵押合同有效 C兩個(gè)合同都有效 D兩個(gè)合同都無(wú)效 2A房屋抵押權(quán)成立 轎車抵押權(quán)不成立 B房屋抵押權(quán)不成立 轎車抵押權(quán)成立 C抵押權(quán)均不成立 D抵押權(quán)均成立

2006年，李某將自已所有的一套住房出租給鄒某。2007年1月，李某又將該房屋抵押給銀行并辦理了抵押登記。2007年10月，李某與王某發(fā)生了借貸糾紛，人民法院一審判決李某賠償王某10萬(wàn)元。判決生效后，李某未履行債務(wù)，人民法院查封了該房。在執(zhí)行過(guò)程中李某以無(wú)房居住提出異議，人民法院暫緩執(zhí)行。后經(jīng)查明，李某另有一套屬自己所有的住房。

1、關(guān)于人民法院查封和執(zhí)行該房屋的說(shuō)法，正確的為（）。A、該房屋有銀行抵押，不能查封

B、如果該房是李某唯一居住用房，人民法院可以查封該房，但是不得拍賣、變賣 C、李某在查封后未盡還款義務(wù)，不管什么情形，都應(yīng)進(jìn)入處置程序 D、該房屋不是李某唯一居住用房，可以拍賣、變賣該房

2、關(guān)于本案租賃關(guān)系的說(shuō)法，正確的為（）。A、鄒某在同等條件下對(duì)該房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B、人民法院拍賣、變賣該房適用“買賣不破租賃原則” C、鄒某如不購(gòu)買，原租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)解除 D、拍賣、變賣該房應(yīng)提前三個(gè)月通知鄒某

3、如果李某在查封后出租該房，其法律后果為（）。A、李某所簽訂的房屋租賃合同無(wú)效 B、擅自出租查封房屋的行為無(wú)效

C、承租人知曉該房屋已被查封后，有權(quán)解除租賃合同，并要求李某承擔(dān)賠償責(zé)任 D、對(duì)承租人造成的損失李某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

4、關(guān)于本案房屋抵押與租賃關(guān)系的說(shuō)法，正確的為（）。A、已出租房屋不得設(shè)立抵押權(quán)

B、抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得出租該房屋 C、抵押權(quán)設(shè)立后出租房屋，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記抵押權(quán) D、已出租房屋設(shè)置抵押，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響

5、關(guān)于銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的說(shuō)法，正確的為（）。A、銀行有優(yōu)先受償權(quán)

B、王某債權(quán)成立時(shí)間在先，王某有優(yōu)先受償權(quán) C、王某和銀行按各自享有的債權(quán)比例受償

D、拍賣該房后不足以償還的債務(wù)部分，仍由李某清償 湖南10號(hào)考到的判斷題 集體土地抵押貸款先地后房 判斷 可以就同一事項(xiàng)進(jìn)行多次預(yù)告登記 判斷

P141 內(nèi)外網(wǎng)一般設(shè)計(jì)為（）隔離方式 單選 物理 把U盤插到電腦系統(tǒng)上，有沒有安全隱患 ？判斷 測(cè)繪的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)由生產(chǎn)單位和專職驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收 判斷

P170最下面 系統(tǒng)自動(dòng)生成的權(quán)證，登記人員對(duì)打印的內(nèi)容不能進(jìn)行任何修改 判斷 不同登記類型，登記程序不同 判斷 地役權(quán)發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)利證明 判斷 備案是預(yù)告登記的必經(jīng)程序 判斷 房屋所有權(quán)人是業(yè)主 判斷

最高額抵押權(quán)確定后就成了一般抵押 判斷 預(yù)查封轉(zhuǎn)正式查封后要重新算查封時(shí)間 判斷

1998年下半年，國(guó)家對(duì)房屋停止實(shí)物分配，開始貨幣化 判斷 單選 P174 供求比是反映什么指標(biāo) 單選 供應(yīng)量 成交量 監(jiān)測(cè)指標(biāo) 行政主體是哪個(gè) 單選 檢察院 公安派出所 醫(yī)院 幼兒園 城建城區(qū)分幅圖比例 單選 ：1：500 1：1000 1：200 1：300 中方出地值1500萬(wàn)，外方出資3000萬(wàn)成立中外合資公司，單選 考點(diǎn)應(yīng)該是以房產(chǎn)出資入股

劃撥土地使用年限 70 40 50 無(wú)期限 紫線是什么

住房公積金的本質(zhì)性 工資性 福利性 多選 P16 登記材料依法收集 多選 登記管理部門要驗(yàn)收 要原件

沒原件的可以提供復(fù)印件

仲裁機(jī)構(gòu)，訴訟當(dāng)事人，查詢登記薄要提交的東西 多選 本人身分證明，受理案件的證明

復(fù)制本的優(yōu)點(diǎn) 多選

法人，其它組織的身份證明有哪些 多選 組織機(jī)構(gòu)代碼 法人證書 等等 辦理異議登記期間，不能辦理的登記 多選 補(bǔ)證 變更 轉(zhuǎn)移 抵押 用益物權(quán)種類 多選 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 地役權(quán) 典權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 我國(guó)土地登記制度 多選 耕地使用保護(hù) 有償有期限 等等

土地轉(zhuǎn)讓的方式 多選 招 拍 掛 互易 出售 監(jiān)護(hù)人處理被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn) 多選 不得隨意處理 需要被監(jiān)護(hù)人委托

要提交為了保證監(jiān)護(hù)人利益的保證書 集體土地房屋轉(zhuǎn)移登記提交資料 多選 非集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明 集體土地使用權(quán)證 身份證 公告

抵押人享有的權(quán)利 多選 占有 使用 收益

第三篇：房屋登記官考試試題

房屋登記官考試模擬試題

（三）一、單項(xiàng)選擇題

1、未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（B）代為申請(qǐng)登記

A祖父母 B監(jiān)護(hù)人 C成年親屬 D社區(qū)

2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（C）并出具書面登記 A接待 B申請(qǐng) C受理 D審核

3、登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（B）確認(rèn)

A口頭 B簽字 C電話 D傳真

4、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)

A房屋初始登記 B預(yù)告登記 C房屋變更登記 D房屋所有權(quán)登記

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（C）登記

A一般抵押權(quán) B最高額抵押權(quán) C在建工程抵押權(quán) D留置權(quán)

6、沈某購(gòu)買某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)(A)

A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)

B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因

C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限

D告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)（A）

A一并申請(qǐng)登記 B單獨(dú)申請(qǐng)登記 C分別申請(qǐng)登記 D不申請(qǐng)登記

8下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C)

A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)

9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A 物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利

10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得（D）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗A國(guó)務(wù)院土地主管部門 B國(guó)務(wù)院人事主管部門C國(guó)務(wù)院司法主管部門D國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

11、房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（d）

A房屋用途為當(dāng)事人申報(bào)的用途

B非法人擔(dān)保不能申請(qǐng)房屋登記

C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致

D房屋應(yīng)當(dāng)按基本單位登記

12、對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（B）

A抵押權(quán)B最高額抵押權(quán)C一般抵押權(quán)D抵押權(quán)設(shè)立登記

13、集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（A）

A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)擔(dān)?！弊謽覦“房屋所有權(quán)”字樣

14、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會(huì)為農(nóng)用地，未利用地和（C）

A營(yíng)業(yè)用地B住宅用地C建設(shè)用地D辦公用地

15、申請(qǐng)人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（C）

A國(guó)家賠償責(zé)任B行政責(zé)任C刑事責(zé)任D其他責(zé)任

16下列對(duì)于物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）

A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利 17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)（D）

A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權(quán)D購(gòu)房合同備案號(hào)

第四篇：登記官考試模擬試題

房屋登記官考試模擬試題

（一）一、單項(xiàng)選擇題

1．(2010)房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起(A)日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A．15

B．30

C．60

D．90

2．(2010)關(guān)于房屋預(yù)告登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(C)。

A．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

C．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D．預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記

3．(2010)下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是(D)。

A．互換

B．繼承

C．贈(zèng)與

D．抵押

4．(2010)在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)(A)后。

A．房屋所有權(quán)初始登記

B．在建工程抵押權(quán)注銷登記

C．在建工程預(yù)售登記

D．房屋銷售預(yù)告登記

5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(C)登記。

A．更正

B．注銷

C．變更

D．撤銷

6．(2010)房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)(C)記載的事項(xiàng)。

A．申請(qǐng)書

B．證明材料

C．房屋登記簿

D．法律文書

7．(2010)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)(D)登記。

A．預(yù)告

B．變更

C．更正

D．異議

8．(2010)農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)(A)元。

A．0

B．10

C．80

D．550

9．(2009)下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是(B)。

A．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

C．房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請(qǐng)

D．房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明

10．(2009)異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由(B)承擔(dān)賠償責(zé)任。

A．登記機(jī)構(gòu)

B．異議登記申請(qǐng)人

C．登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

D．登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同

11．(2009)下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是(D)。

A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)變更登記

B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記

C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

D．在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》

12．(2009)王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價(jià)房”，該住房(B)。

A．只能自住不能出租

B．產(chǎn)權(quán)歸王某所有

C．房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

D．不得設(shè)定抵押

？？ 13．(2008)房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易(B)的減少。

A．稅金

B．成本

C．手續(xù)

D．要件

14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(C)。

A．更正登記

B．注銷登記

C．變更登記

D．撤銷登記

15．(2008)新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由(A)。

A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí),一并申請(qǐng)登記

B．業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記

C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記

D．房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記

16．(2008)房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為(C)個(gè)工作日。

A．1

B．7

C．10

D．30

17．(2008)下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是(B)。

A．在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓

B．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記

C．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記

D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

18．(2008)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為(B)元。

A．10元

B．40元

C．80元

D．550元

第五篇：房屋登記官考試試題

案例一：

甲公司合法新建商業(yè)房屋一幢，并取得了商品房預(yù)售許可證。房屋建設(shè)過(guò)程中，2008年1月，乙法院因甲公司與丙歐諾公司的債務(wù)糾紛，向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)了查封法律文書。同年2月，丁法院因該房屋建設(shè)工程款糾紛，向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)了查封法律文書。同年3月，戊法院因該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同糾紛，向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)查封文書。房屋建成后，甲公司資不抵債，經(jīng)債務(wù)人申請(qǐng)，乙法院裁定啟動(dòng)破產(chǎn)清算程序。

1.關(guān)于本案查封的說(shuō)法，正確的是(ABC)

A.乙法院?jiǎn)?dòng)清算程序后，丁、戊法院查封失效

B丁、戊法院的查封為輪候查封

C乙法院只能對(duì)尚未出售部分房屋預(yù)查封

D建設(shè)工程款糾紛申請(qǐng)的查封在后，只能在丙公司優(yōu)先受償后輪候受償

2.關(guān)于本案查封期限的說(shuō)法，正確的是(BD)

A丁法院的查封期限自乙法院的查封到期時(shí)起算

B乙法院的法定查封期限為兩年

C乙法院查封期限屆滿后只能續(xù)封一次

D乙法院續(xù)封一次后，還可以再續(xù)封，但須經(jīng)所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)

3、關(guān)于本案房屋初始登記的說(shuō)法，正確的是(B)

A甲公司只能按照間為單位申請(qǐng)房屋初始登記

B辦理初始登記后，原預(yù)查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式查封

C該房屋有查封，不能申請(qǐng)辦理初始登記

D經(jīng)乙、丁、戊法院同意，可以在查封期間辦理初始登記

4、關(guān)于本案房屋初始登記申請(qǐng)人的說(shuō)法，正確的是(BD)

A甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)以法院的名義申請(qǐng)初始登記

B甲公司已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，不具有申請(qǐng)房屋登記的主體資格

C甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)以清算組的名義申請(qǐng)初始登記

D甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)以甲公司名義申請(qǐng)初始登記

5、關(guān)于本案房屋初始登記的要件的說(shuō)法，正確的是(A)

A甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交乙法院指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書作為申請(qǐng)主體的證明材料之一

B甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交其他債權(quán)、債務(wù)人同意其申請(qǐng)初始登記的證明材料作為申請(qǐng)材料之一

C甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交公司董事會(huì)指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書作為申請(qǐng)主體的證明材料之一

D甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交公司股東大會(huì)指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書作為申請(qǐng)主體的證明材料之一

案例二

李某與王某于2000年7月結(jié)婚。2007年6月，李某被法院宣告死亡，其妻王某于2008年5月與劉某結(jié)婚。劉某婚前另有一子劉甲（已成年）。2008年6月，劉某購(gòu)得一套商品房，未對(duì)該房屋所有權(quán)進(jìn)行約定并登記在自己名下。2009年11月劉某死亡。2010年3月王某得知李某仍然在世，向法院申請(qǐng)撤銷對(duì)李某的死亡宣告。2010年5月王某得知?jiǎng)⒓滓詣⒛车拿x私下將房產(chǎn)賣給了陳某，但尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，遂要求繼承劉某生前所購(gòu)房屋。

1.法院撤銷對(duì)甲的死亡宣告后，甲和乙的婚姻關(guān)系(B)

A由法院判決

B不能自行恢復(fù)

C是否恢復(fù)須征求劉甲的意見

D自行恢復(fù)

2.王某要繼承劉某房產(chǎn)應(yīng)

與李某和劉甲共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理

3.如劉某父母已去世，則王某對(duì)該房產(chǎn)享有的份額為B

A3/

4B1/

2C全部份額

D1/4

4.王某要主張自己的權(quán)利，應(yīng)CD

A向法院起訴陳某

B到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記

C向法院起訴劉甲

D到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記

5.如劉甲偽造經(jīng)公證的劉某授權(quán)委托書，以劉某的名義與陳某辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且陳某不知情且已經(jīng)支付合理對(duì)價(jià)，則AB

A房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為死者辦理過(guò)戶手續(xù)存在過(guò)錯(cuò)

B陳某依法取得房產(chǎn)所有權(quán)

C房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償王某損失后，有權(quán)向劉甲追償

D陳某非法取得房產(chǎn)，不應(yīng)得到房產(chǎn)所有權(quán)

案例三

2005年3月，甲公司開發(fā)某商住樓項(xiàng)目，按照規(guī)劃批準(zhǔn)，該項(xiàng)目1-5層為商場(chǎng)，6-12層為小戶型住宅。甲公司取得預(yù)售許可證后對(duì)住宅部分開始銷售。2006年5月，甲公司將該樓4-5層抵押給乙銀行，貸款1000萬(wàn)元，但未辦理登記。8月，又將該樓1-3層抵押給丙銀行，貸款5000萬(wàn)元，并辦理了登記。9月，甲公司銀行樓盤1-5層已抵押6-12層已部分銷售的情況，將1-12層抵押給外地丁銀行，貸款8000萬(wàn)元，并到當(dāng)?shù)毓C處辦理了公證。2009年1月，由于甲公司到期未履行債務(wù)，丁銀行、丙銀行均提出各自優(yōu)先受償權(quán)，30戶交付了大部分購(gòu)房款的購(gòu)房人也要求法院保護(hù)他們的合法權(quán)益，法院依法查封并變賣了該項(xiàng)目。

1.本案中有優(yōu)先受償權(quán)的主體為D

A乙銀行

B公證處

C丁銀行

D丙銀行

2、關(guān)于甲公司銷售房屋的說(shuō)法，正確的是C

A經(jīng)乙銀行同意，甲公司可以銷售房屋

B因該項(xiàng)目設(shè)定了抵押，甲公司不能銷售房屋

C經(jīng)丁銀行同意，甲公司可以銷售房屋

D3、該項(xiàng)目拍賣后，法院應(yīng)首先保護(hù)（B）權(quán)益

A乙銀行

B30戶購(gòu)房人

C丁銀行

D丙銀行

4、關(guān)于公證的說(shuō)法，正確的有D

A經(jīng)公證的抵押合同可以強(qiáng)制執(zhí)行

B經(jīng)公證的抵押合同效力優(yōu)于未經(jīng)公證的抵押合同效力

C公證的效力大于抵押登記的效力

D本案中公證僅起到證明的效力

5、該項(xiàng)目查封后BC

A簽訂的房屋買賣合同有效

B簽訂的房屋買賣合同無(wú)效

C出售房屋的，登記機(jī)構(gòu)可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D出售房屋的，登記機(jī)構(gòu)不得辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

案例四

劉某、王某夫妻有子女劉甲、劉乙，劉某夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的住房記載為劉某、王某共有。2009年劉某去世。2010年2月，王某將房屋贈(zèng)送給劉甲，并辦理了登記。2011年3月，劉乙向法院起訴，要求繼承劉某遺產(chǎn)，撤銷劉甲房屋登記。

1.關(guān)于本案房屋所有權(quán)的說(shuō)法，正確的為ABD

A房屋登記簿記載為劉某、王某共有，應(yīng)當(dāng)屬于劉某、王某共有財(cái)產(chǎn)

B該房屋是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于劉某、王某夫妻共有財(cái)產(chǎn)

C劉某、王某夫妻不得約定該房屋歸王某所有

D劉某死亡后其所有的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)

2、關(guān)于劉某遺產(chǎn)的說(shuō)法，正確的為ABD

A自劉某死亡時(shí)起，無(wú)論是否辦理登記，其合法繼承人就已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán) B自劉某死亡時(shí)起，繼承關(guān)系就發(fā)生

C劉某死亡后，劉某的遺產(chǎn)屬于王某

D劉某死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)辦理繼承登記

3、劉某死亡后，第一順序繼承人為ABD

A劉甲、劉乙

B王某

C王某父母

D劉某父母

4、劉某死亡后，該房屋所有權(quán)的分配份額為CD

A劉甲占四分之一

B王某占二分之一

C劉乙占六分之一

D王某占三分之二

5、關(guān)于王某贈(zèng)與房屋的說(shuō)法，正確的為ABD

A王某應(yīng)先辦理繼承登記，再辦理贈(zèng)與登記

B王某只能贈(zèng)與屬于自己的部分

C王某贈(zèng)與辦理了登記，劉甲善意取得該房屋

D劉乙可以申請(qǐng)異議登記

2008年10月，張某將房屋出租給李某，李某騙取了張某房產(chǎn)證，并偽造張某的身份證，于2009年1月以市場(chǎng)價(jià)格將房屋賣給丁某，并辦理轉(zhuǎn)移登記。2009年5月，丁某以該房屋向甲銀行抵押貸款80萬(wàn)元，并辦理了公證。同年7月，丁某又以該房屋向乙銀行抵押貸款50萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。同年8月，張某得知房屋被李某出售，向法院提起訴訟，要求返還房屋。法院認(rèn)定丁某為善意取得。丁某到期不能償還銀行債務(wù)，銀行向法院申請(qǐng)?zhí)幹玫盅悍课荨?/p>

1、丁某善意取得房屋所有權(quán)的條件為ABC

A以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買

B已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)移登記

C丁某對(duì)李某造假不知情，取得該房產(chǎn)是善意的D房屋已經(jīng)交付使用

2、張某為維護(hù)自己的權(quán)益，可采取的措施為B

A要求房屋登記機(jī)構(gòu)撤銷丁某的房屋登記

B向人民法院提起訴訟

C向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記

D向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記

3、關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的為A

A乙銀行經(jīng)登記取得抵押權(quán)，甲銀行經(jīng)公證的合同屬于債權(quán)

B甲銀行經(jīng)公證的債權(quán)可以對(duì)抗乙銀行的抵押權(quán)

C甲銀行抵押在先，優(yōu)先乙銀行的抵押權(quán)

D該房屋抵押給加甲銀行后不能再抵押給乙銀行

4、法院拍賣丁某的房屋，可以優(yōu)先受償?shù)你y行為D

A甲銀行和乙銀行可以同時(shí)受償

B甲銀行和乙銀行都不可能優(yōu)先受償

C甲銀行

D乙銀行

5、丁某和乙銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料為ACD

A借款合同

B房屋的保險(xiǎn)單據(jù)

C房屋所有權(quán)證

D抵押合同