第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三級資質(zhì)需具備的條件范文

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)需具備的條件

1、注冊資本1000萬元人民幣以上;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)需具備的條件

1、注冊資本2000萬元人民幣以上;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

5、上—年房屋建筑施工面積10萬平方米或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人;

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等：業(yè)務(wù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第二篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)流程

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)，應提交以下資料：

（一）申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的請示（紅頭文件1份，向六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請的，請示對象寫六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門名稱；向其他區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請的，請示對象寫市建委）；

（二）申辦企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）（1份）；

（三）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件（各1份）；

（四）股東的有效身份證明復印件（1份）；

（五）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件（各1份）；

（六）企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同（各1份）；

（七）會計師事務(wù)所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單（并出具原件核驗）；

（八）工商局的公司設(shè)立或變更登記申請書復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公司公章）（各1份）；

（九）企業(yè)章程（原件或復印件加蓋公司公章）；

（十）專業(yè)技術(shù)人員資格證書復印件（核驗原件）和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》（原件或復印件加蓋公司公章）；

（十一）開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件（1份）；

（十二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；

（十三）管理部門要求提供的其它材料。XXXXXXXXXXXXXX公司

文件

XXX文[200X] X號 簽發(fā)人：X XX

XXXXXXXXXXX公司

關(guān)于申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的請示 重慶市建設(shè)委員會：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投資組建。公司住所：X XXXXX,法定代表人：X XX，注冊資本：X XXX萬元，企業(yè)類型：X XXX,公司專業(yè)技術(shù)人員和管理人員按有關(guān)規(guī)定配備。公司擬在X XXX地區(qū)開發(fā)X XXX項目?，F(xiàn)根據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號令）之規(guī)定申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

妥否，請批示。

（單位蓋章）

XXX年XX月XX日

主題詞：城市建設(shè) 房地產(chǎn) 企業(yè) 資質(zhì) 請示

抄送：市開發(fā)辦

X XXXXX公司辦公室 XX年XX月XX日印發(fā)

（共印xx份）

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準材料

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準、申請材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)|三級資質(zhì)審批：

三級資質(zhì)：1.注冊資金不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證出的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

申請材料：

1.營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.企業(yè)章程；

3.驗資證明；

4.企業(yè)法定代表人的身份證明；

5.專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞務(wù)合同‘

6.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在,《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。證明文件：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

3.企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；

4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件；

5.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

6.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

7.其他有關(guān)文件、證明。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年資質(zhì)延續(xù)需準備的材料

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)材料1

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)提交材料

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請報告（公司紅頭文件格式，一式2份，一份裝訂入冊，一份單獨放置）；

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式4份）；

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件及原件；

四、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（一式2份，一份裝訂入冊，一份單獨放置）；

五、公司章程原件或復印件；

六、企業(yè)驗資報告和上財務(wù)報告（附審計報告）原件或復印件；

七、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件（應按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂）；

八、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件；

九、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）：

1、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件。

2、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

十、已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

十一、有項目的企業(yè)需提交無拖欠工程款證明。

十二、申報材料一式一份，要求書寫（填寫）規(guī)范，印鑒齊全，字跡清晰，復印件必須清晰、可辯，采用A4紙裝訂成冊，標明目錄，申報材料內(nèi)容多的可分為綜合卷、業(yè)績卷兩部分裝訂，并在封面上注明；資質(zhì)申報表單獨放置，不和其他資料合訂。

聯(lián)系電話：0391-3557218

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請材料--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定

資質(zhì)申請

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件。

（6）企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經(jīng)營范圍上新增房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需提供上的財務(wù)審計報告）。

（8）公司設(shè)立或變更登記申請書復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書（復印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件。（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（3份）。（13）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。