第一篇：首次申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定二級、暫定三級、暫定四級資質(zhì),需提供的材料說明

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材料說明

（一）首次申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定二級、暫定三級、暫定四級資質(zhì)，需提供以下材料:

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；

2、公司章程（公司章程有修改的，應(yīng)當(dāng)同時提供修正案。）；

3、驗資報告（有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所出具。有多次驗資（至少5次以上）的，可完整提供最新一期驗資報告，前若干次驗資報告經(jīng)市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關(guān)公章提供。）；跨年度驗資的，需提供上年度財務(wù)審計報告；

4、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件；

5、工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責(zé)人任職文件，身份證件、技術(shù)職稱證書圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面；

6、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同（①、職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面； ②、人員勞動合同或者經(jīng)市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關(guān)公章的勞動合同匯總表提供其中之一即可）；

7、擬建項目相關(guān)文件（國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業(yè)名稱一致，有變更的需提供“變更協(xié)議”。）；

8、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案； ③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）。

（二）申請核定二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，需提供以下材料:

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；

2、公司章程（自最新一次核準(zhǔn)資質(zhì)后，公司章程有修改的，應(yīng)當(dāng)提供修正案。）；

3、上年度財務(wù)審計報告；

4、法定代表人、總經(jīng)理任職文件應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致，并提供身份證件（人員未變動的不再重新提供）；

5、四部門負責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書（工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責(zé)人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。）；

6、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，在已有圖片材料的情況下人員未變動，并且勞動合同在有效期內(nèi)的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理；

7、已完成項目相關(guān)文件、文本（①、國有土地使用證；②、立項批文；③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤、建設(shè)工程施工許可證；⑥、商品房預(yù)售許可證；⑦、竣工驗收備案表；

8、“兩書”執(zhí)行情況（①、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； ②、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。）；

9、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書； ②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）；

10、原資質(zhì)證書正副本（原件掃描上傳后，領(lǐng)新證書后，證書交主管部門。）。

（三）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)，需提供以下材料:

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；

2、上年度財務(wù)審計報告；

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3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件（任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。）；

4、四部門負責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書（工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責(zé)人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。）；

5、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同（在已有圖片材料的情況下）人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。）

6、開發(fā)項目相關(guān)文件、文本（①、國有土地使用證；②、立項批文；③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤、建設(shè)工程施工許可證；⑥、商品房預(yù)售許可證；⑦、竣工驗收備案表；⑧、其他在建項目或者擬建項目資料；

7、“兩書”執(zhí)行情況（①、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； ②、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。）；

8、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書； ②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）；

9、原資質(zhì)證書正副本（原件掃描上傳后，領(lǐng)新證書后，證書交主管部門。）。

（四）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，需提供以下材料:

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（工商行政管理部門頒發(fā)，應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。）；

2、上年度財務(wù)審計報告；

3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件（任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。）；

4、四部門負責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書（工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責(zé)人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。）；

5、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同（在已有圖片材料的情況下）人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。）

6、開發(fā)項目相關(guān)文件、文本（①、國有土地使用證；②、立項批文；③、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；④、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤、建設(shè)工程施工許可證；⑥、商品房預(yù)售許可證；⑦、竣工驗收備案表；以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。）；

7、企業(yè)其它相關(guān)材料（①、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書； ②、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；③、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。）；

8、原資質(zhì)證書正副本（原件掃描上傳后，領(lǐng)新證書后，證書交主管部門。）。

所有材料(A4及以下尺寸)必須提交用原件掃描的彩色圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進行數(shù)字簽章。

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第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請材料--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定

資質(zhì)申請

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件。

（6）企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經(jīng)營范圍上新增房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需提供上的財務(wù)審計報告）。

（8）公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復(fù)印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書（復(fù)印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件。（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（3份）。（13）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。

第三篇：申請暫定資質(zhì)

（六）暫定資質(zhì)（市屬企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）：

1、注冊資本不低于1000萬元。(目前無注冊資本金要求)以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準(zhǔn)，但其中實收資本不得少于1000萬元。

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。

1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。

高級職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。

4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書（取得暫定資質(zhì)證書后，按要求參加培訓(xùn)）。

3、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。

4、有3萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目。已取得土地使用權(quán)證書，且取得方式必須為出讓。項目規(guī)劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權(quán)證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。

二、報送材料要求

（一）新設(shè)立公司申報材料(省直和市直企業(yè)通用)1）材料用A4紙，要求不要膠裝、線裝，請打孔裝訂，若補充材料時方便拆裝。

2）申報材料一套，申報表兩份。

1、申報材料目錄 材料排列順序：

? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表 ? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ? 企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證 ? 企業(yè)稅務(wù)登記證 ? 企業(yè)章程 ? 企業(yè)的驗資報告

? 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料 ? 企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（封面加蓋單位公章，并提供相應(yīng)的電子文檔）

1）書面申報表兩份均為原件，分別單獨裝訂，不要與申報材料一起裝訂； 2）相應(yīng)的電子文檔模板下載：一是在“山東建設(shè)信息網(wǎng)”（http://004km.cn，并將相關(guān)書面材料郵寄到省建設(shè)行政主管部門，省建設(shè)行政主管部門于次月5日前在網(wǎng)進行備案情況通報。

1、暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案

1）暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審批發(fā)證備案表（附表一）2）市主管部門出具的審批文件 3）企業(yè)申報表 4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

2、暫定資質(zhì)開發(fā)核定四級備案

1）暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)核定四級情況備案表（附表二）

3、暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)延期備案

1）暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)延期情況備案表（附表三）

4、資質(zhì)變更備案表

1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更案表（附表四）2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（變更后）

（四）變更資質(zhì)證書需提供材料

1、各類公司變更登記均需要提交的材料： 1）開發(fā)企業(yè)向市主管部門提交的變更申請

2）市主管部門意見（在企業(yè)變更申請上簽字并蓋章）

3）股東會依據(jù)《公司法》做出的變更有關(guān)登記事項的決議（股東蓋章、簽字）

4）變更后營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件 5）工商部門出具的變更查詢單 6）資質(zhì)證書正、副本原件

2、各類變更還需提供： 1）企業(yè)名稱變更 材料同上。2）法定代表人變更

①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據(jù)公司章程規(guī)定做出的股東會決議或董事會決議）

②新任法定代表人的簡歷

③涉及股權(quán)變更的需提供驗資報告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3）企業(yè)地址變更

新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產(chǎn)證》復(fù)印件及租賃合同）

4）注冊資本變更

①具有法定資格的會計師事務(wù)所出具的驗資報告 ②涉及股權(quán)變更的需提供驗資報告及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

一級資質(zhì)由市、省主管部門分別審查后報建設(shè)部變更；

二、三級資質(zhì)由市主管部門初審，報省建設(shè)廳變更；四級、暫定資質(zhì)由市主管部門變更報省建設(shè)廳備案。

三、其他事項

（一）行政許可數(shù)量 無數(shù)量限制。

（二）行政許可權(quán)限

資質(zhì)等級分為一、二、三、四級和暫定資質(zhì)。其中：

一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報建設(shè)部審批發(fā)證； 二級、三級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由開發(fā)企業(yè)所在設(shè)區(qū)市開發(fā)主管部門初審，省建設(shè)廳審批、發(fā)證；濟南、青島三級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市開發(fā)主管部門審批、報省建設(shè)廳備案發(fā)證。

四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批發(fā)證，報省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處備案。

在省工商局注冊，注冊地在濟南、青島的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可直接向省建設(shè)主管部門申請暫定資質(zhì)。

（三）行政許可程序

當(dāng)事人向開發(fā)主管部門提出資質(zhì)申請；受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責(zé)人；處室負責(zé)人提出審查意見后報分管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)審批，做出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。對不符合要求或經(jīng)補正后仍達不到要求的，做出不予許可決定。

（四）行政許可時限

受理后20工作日內(nèi)做出許可決定。

（五）補正時限

凡經(jīng)過審查，達不到許可條件，需要補充申報材料的，自補正通知發(fā)出之日起15日之內(nèi)報齊，逾期不報的，視為放棄申報資格。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號）。

二、行政許可程序

1、申請人向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；

2、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)進行審查；

3、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準(zhǔn)予行政許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書；

4、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將準(zhǔn)予許可的決定以及與法定許可條件、標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的申請人信息報省建設(shè)廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（冀建房[2006]225號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級、暫定資

質(zhì)申報條件為：

（一）四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、人事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、取得國有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項目已開工建設(shè)；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

6、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

申請資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個月申請。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請。

四、申請材料目錄

（一）新設(shè)立企業(yè)申請暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣、市的企業(yè)填報4份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、驗資證明（驗資基準(zhǔn)日4個月內(nèi)有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同（復(fù)印件加蓋公司印章）；

6、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）。

（二）申請核定四級資質(zhì)（四級、暫定資質(zhì)延續(xù)）

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、上財務(wù)會計報告（經(jīng)會計師事務(wù)所審計）。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

6、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；

8、經(jīng)營業(yè)績的證明。按項目組卷，提供與申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績。業(yè)績材料包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；

11、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明。

（三）申請變更登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。

申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質(zhì)等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。

四、行政許可時限

設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長批準(zhǔn)，可延長10個工作日。

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)協(xié)議書---

代辦工商登記及開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書

甲方：

身份證號：

乙方：信陽市正聲企業(yè)營銷策劃有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)公司工商登記及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定三級資質(zhì)證書。

二、雙方協(xié)商代理費為人民幣共計 萬（大寫）。首付 萬元，工商登記完成后再付 萬元；在辦理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)階段，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站批前公示有企業(yè)名單，再付 萬元，余款 萬元取得資質(zhì)證書后一次性付清。

三、代辦期間所需材料由乙方負責(zé)整理，甲方負責(zé)提供相關(guān)材料原件并配合乙方報送材料。

四、如果材料在審核過程中需要整改的，由乙方負責(zé)整改，直至材料完全合格為止。

五、如果因甲方原因造成相關(guān)證書辦理延期或不能辦理時（如甲方自已停辦、故意拖延時間等），責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方繳足合同約定的全部代辦費用。

六、如因乙方（乙方單方原因）原因造成相關(guān)證書辦理延期，責(zé)任由乙方承擔(dān)，每延期一日按已交費用的 % 承擔(dān)違約責(zé)任，此項違約金上限為已交費用的80%。

七、如因乙方（乙方單方原因）無法辦理相關(guān)證書時，責(zé)任由乙方承擔(dān)；并退還全部代辦費用。

八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報時間雙方協(xié)商，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理時限從簽訂協(xié)議起到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)批后公告日期辦理時限為。

甲方： 乙方：信陽市正聲企業(yè)營銷策劃有限公司 年 月 日 年 月 日 簽約地點：