第一篇：隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈和房地產(chǎn)業(yè)的理性化發(fā)展

隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈和房地產(chǎn)業(yè)的理性化發(fā)展,過去簡單的樓市買賣概念已被淘汰,中國房地產(chǎn)企業(yè)對品牌形象、服務水平和顧客關系等重要營銷戰(zhàn)略的要求一步步提高,房地產(chǎn)市場營銷已從過去的“消費者請注意”的模式轉變?yōu)椤罢堊⒁庀M者”的模式。全面引入4C整合營銷理論,對房地產(chǎn)營銷組合進行深層次調(diào)整和整合,是房地產(chǎn)企業(yè)決勝未來市場的關鍵因素之一。

第二篇：中國房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場營銷發(fā)展歷程

中國房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場營銷發(fā)展歷程

劉鵬忠

房地產(chǎn)市場營銷的理論與實踐是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而發(fā)展的，要了解中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展歷程，必須把它放在中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景下去觀察、去透視。中國的房地產(chǎn)業(yè)是個年輕的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的真正發(fā)展始于中共十一屆三中全會后，迄今為止，我們可以把中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大致劃分為如下四個階段：

1．起步階段：1980——1990

上世紀八十年代，理論界在社會主義商品經(jīng)濟理論指導下，率先提出了住宅商品化和土地有償使用的觀點，從而破除了長期以來一直束縛人們思想的禁錮，為房地產(chǎn)市場的建立和發(fā)展奠定了理論基礎。隨后，在前期住房制度改革試點工作的基礎上，國務院于1986年成立了住房制度改革領導小組，進一步指導推進住房制度改革試點工作。1988年初，全國房改會議在北京召開，會議認真總結了各房改試點城市的經(jīng)驗。在此基礎上，國務院發(fā)布了《關于印發(fā)在全國城鎮(zhèn)分期分批批準推行住房制度改革實施方案的通知》（國發(fā)[1988]11號文件），正式確定了房改的目標、任務和具體政策，吹響了在全國范圍內(nèi)推進住房制度改革的號角，這一文件是這一時期最為重要的綱領性文件。

與此同時，土地使用制度改革的試點工作也在緊鑼密鼓地推進。1987年國家首先批準上海、天津、深圳、廣州和海南正式進行土地使用權有償出讓試點。同年，深圳特區(qū)率先進行了土地使用權轉讓、有償出讓和轉讓的試點。深圳市的工作大大推動了全國城市土地使用制度的改革。自1987年11月起，上述試點城市先后制定和頒布了地方性的城市土地使用權出讓和轉讓的有關條例或規(guī)定。為了給城市土地使用制度改革的全面推進和深入發(fā)展掃清障礙，1988年4月12日，七屆人大通過了《中華人民共和國憲法修正案》，允許土地使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。同年12月29日，《中華人民共和國土地管理法》也作了相應的修改。1990年5月19日，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》。這兩個法規(guī)的出臺標志著中國城鎮(zhèn)國有土地使用權有償使用走向規(guī)范化。

住房制度改革和土地使用制度改革的不斷深化，極大地促進了房地產(chǎn)市場的建立和發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也逐步發(fā)展起來。各地都陸續(xù)成立了一些房地產(chǎn)開發(fā)公司，如幾乎遍及全國的城市建設開發(fā)公司。到1990年底，我國專門從事房地產(chǎn)業(yè)務的單位達到10000多家，業(yè)務領域涉及開發(fā)、經(jīng)營、管理和維修等各方面。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4000多家，各類房地產(chǎn)經(jīng)營、管理、修繕企業(yè)4700多家，房地產(chǎn)交易所、交易市場和其他中介服務組織1600家。整個“七五”（1986～1990）期間,全國共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1027億元,平均每年遞增26%。這一時期，由于房地產(chǎn)開發(fā)量較少，房地產(chǎn)市場基本上是一個賣方市場。開發(fā)商不需要去研究市場，關心消費者的需求，只需要把房子造出來就可以了。當時的房子基本是千樓一面，兵營式布局，開發(fā)商只是扮演了一個“生產(chǎn)隊長”的角色。因為房子不愁賣，而且賣房子還不是零售，而是批發(fā)，房地產(chǎn)企業(yè)的老總一人靠 “批條子”都可以批掉很多房子。當然，購房的對象也基本都是政府機關、企事業(yè)單位，在當時房子是作為一種福利品分配給單位職工。

2．騰飛階段：1991－1993.6

這是中國房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的時期，盡管時間比較短。隨著房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)、交易漸趨活躍。特別是在92年春季，鄧小平的南巡講話，似在中國大地上刮了一股強臺風，把中國經(jīng)濟發(fā)展的步伐向前推進了一大步，從而也迎來了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高潮。這一時期的主要特征表現(xiàn)為：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司數(shù)量猛增。一些沿海城市的各部委辦局幾乎都成立了房地產(chǎn)開發(fā)公司，房地產(chǎn)投資、開發(fā)面積成倍增加。1992年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年增長93.5%，開發(fā)土地面積增長175%。1993年上半年，房地產(chǎn)發(fā)展更是進入高峰期。全年全國完成投資增長124.9%,新增開發(fā)企業(yè)6000多家,全國房地產(chǎn)企業(yè)達到19000多家。

（2）房地產(chǎn)市場是一個賣方市場。開發(fā)商只要拿到地，蓋出的房子就不愁賣不出去。有些地方甚至出現(xiàn)排隊買房的現(xiàn)象?；蛘呤菆D紙剛設計出來，房子就銷售一空。在不少城市大量炒家介入房地產(chǎn)市場，炒地、炒房風甚行，如海南、廣東、廣西的北海等地，房地產(chǎn)市場十分狂熱，房地產(chǎn)泡沫也是十分嚴重。

正因為市場處于供不應求的虛假繁榮狀態(tài)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只管埋頭造房子就可以了，不怕房子賣不掉。這個時候給人的感覺是：房地產(chǎn)開發(fā)能賺大錢，而且好像沒什么風險。只要有資金，誰都可以從事房地產(chǎn)開發(fā)，不管你是否懂這一行，自然，也并不需要什么市場營銷。

表1—2歷年房地產(chǎn)投資情況

年份

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006 投資額（億元）243 485 1138 1796 2831 3825 3106 3580 4010 4902 6245 7736 10106 13158 15759 19382 比上年增長（％）31.1 93.5 124.9 41.3 21.4 21.5 －3.4 12.6 11 19.5 25.3 21.9 29.7 28.1 19.8 21.8

數(shù)據(jù)來源:中華人民共和國統(tǒng)計局網(wǎng)站:http://

3．調(diào)整階段：1993.7—1999

93年下半年中央政府的宏觀調(diào)控，給狂熱的房地產(chǎn)市場打了一支“退燒針”，由于抽緊銀根，市場景氣度下降，使得大量依賴于銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陷入困境，開發(fā)商面臨前所未有的壓力。樓盤大量空置、積壓，并出現(xiàn)了不少爛尾樓盤，大量資金被套老，房地產(chǎn)成了“房地慘”，房地產(chǎn)業(yè)開始進入到一個調(diào)整、消化吸收的理性發(fā)展時期。

這一時期對不少開發(fā)商來說，是一個難熬的時期。房地產(chǎn)市場已由賣方市場轉變?yōu)橘I方市場。面對市場的壓力，空置的樓盤，開發(fā)商們開始明白：房地產(chǎn)投資有很大風險；搞房地產(chǎn)開發(fā)并不是那么簡單，造什么房就能賣掉什么房。于是，面對激烈的競爭和挑剔的消費者，他們開始重視銷售問題，發(fā)揚“四千精神”（千方百計、千難萬險、千辛萬苦、千言萬語），想方設法把房子推銷出去。而正是在這一時期，房地產(chǎn)營銷實踐活動日趨活躍。特別是一些來自臺灣、香港的房地產(chǎn)中介代理機構，他們憑借先進的營銷理念，成熟的操作手法，嫻熟的包裝技巧，豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，化腐朽為神氣，使一些陷入困境的樓盤重顯生機，成就了一個個成功的案例。如來自臺灣的北京九鼎軒國際投資置業(yè)公司的李元發(fā)在北京承接的第一個

項目是“亞運村別墅”，通過將其改名為“觀天下花園別墅”，并定位成“北京的龍脈項目” 等一系列巧妙包裝，使“觀天下”成為國內(nèi)赫赫有名的項目，價格由起步價每平方米4000人民幣迅速炒到最高每平方米2000多美金；而一位從臺灣來的銷售專家仇福憲小姐，通過精心培育銷售隊伍，倡導按揭貸款樓盤，首推“賣樓花”理念等，對廣州世界貿(mào)易中心大廈進行推廣銷售，使世界貿(mào)易中心大廈的銷售大獲全勝。而國內(nèi)一些策劃人和代理機構也是不甘寂寞，如著名策劃人王志綱先生策劃的順德“碧桂園”，使一個處于窮鄉(xiāng)僻壤的樓盤起死回生，名噪一時，對中國房地產(chǎn)營銷策劃起了極大的推動作用。但這些策劃更多的是一種促銷策劃，強調(diào)的是對項目的包裝。隨著房地產(chǎn)營銷實踐的不斷推進，不少營銷人意識到僅對項目進行諸如“改名換姓”，做一些局部的“外科手術”式的包裝有時并不起作用。于是，全過程營銷在1997年左右被提了出來，它強調(diào)對樓盤的所謂“胎教”，也就是說，營銷首先是要針對消費者的需求把產(chǎn)品做好。這一理念指導下房地產(chǎn)開發(fā)流程應是：市場調(diào)研分析→發(fā)現(xiàn)市場機會和需求→尋找條件適宜的地塊→項目調(diào)研與產(chǎn)品定位→規(guī)劃、戶型、環(huán)境、物管、形象等設計→顧客溝通與設計校正→施工、宣傳、銷售等。而不像之前建立在推銷理念下的房地產(chǎn)開發(fā)的模式：買好土地先建房子再找客戶。全過程營銷的實踐標志著房地產(chǎn)營銷向前邁進了一大步。

房地產(chǎn)開發(fā)商通過與策劃人、房地產(chǎn)中介代理機構的成功對接，再加上房地產(chǎn)研究機構、咨詢機構、大專院校的培訓、教育，新聞媒介、政府部門的大量宣傳，使其市場營銷意識逐步樹立起來，營銷人員的水平也逐步提高。如上海房地產(chǎn)界在95、96、97年評選出的房產(chǎn)營銷十佳案例的基礎上，分別于1996年、1999年出版了《上海房地產(chǎn)營銷——理論與實踐》、《房產(chǎn)營銷技能與實例》——96上海房產(chǎn)營銷十佳案例精選、《房產(chǎn)營銷技能與實例》——97上海房產(chǎn)營銷十佳案例精選，對房地產(chǎn)營銷實踐進行了總結和理論上的提升，產(chǎn)生了很大的影響，從中也可以看出上海房地產(chǎn)營銷水平在這幾年的時間里提高很快?？傮w上來說，這一階段開發(fā)商的營銷是以促銷為主。

這一時期房地產(chǎn)營銷的不良傾向是克隆風甚行，住宅產(chǎn)品到處刮歐陸風，而且產(chǎn)品中充斥著一些華而不實的要素：如奢華的社區(qū)大門、超大的中心廣場等等。在廣告上名不副實的概念滿天飛，誤導消費者。

4．繁榮階段：2000－2006

隨著1998年中共中央、國務院關于在全國范圍內(nèi)停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化政策效應的逐步釋放，城市改造與城市化進程的快速推進，城市經(jīng)營性用地的出讓方式由協(xié)議改為拍賣、掛牌和招標，以及中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)又迎來了新一輪發(fā)展高潮。從2000年到2006年，房地產(chǎn)投資逐年遞增，增幅基本在20%～30%之間。這一時期的主要特征是：

（1）產(chǎn)生了一批有影響的全國性房地產(chǎn)公司。如萬科、中海、招商地產(chǎn)、大連萬達、陽光100、合生創(chuàng)展等。一些大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始重視品牌建設。

（2）房地產(chǎn)市場是個賣方市場，房地產(chǎn)價格飛漲。在這段時間里，一些經(jīng)濟較為發(fā)達的城市房價翻了好幾番。

（3）住宅消費以個人為主。

（4）經(jīng)過前一時期的洗禮，市場營銷觀念已自覺成為大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的指導思想，全程營銷概念在實踐中得到了更好的詮釋，產(chǎn)品創(chuàng)新成為更多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種追求，產(chǎn)品開發(fā)水平比前一階段有了大幅度的提高；更有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以社會市場營銷觀念作為其經(jīng)營哲學，如招商地產(chǎn)。

（5）關系營銷、網(wǎng)絡營銷、服務營銷等成了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營銷實踐中克敵制勝的重要利器。

盡管如此，房地產(chǎn)營銷中還是存在不少問題：如樓盤案名求“奇”、“怪”、“洋”、“大”；

營銷概念名不副實：如“生態(tài)住宅不生態(tài)”、“健康住宅不健康等”，“花園無花、廣場無場” 等；還有營銷的同質(zhì)化傾向嚴重等等。

第三篇：隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展

隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，基礎教育改革受到了一系列的問題所牽絆，人們簡單的把當前和未來的課程按改良或改革來做觀念和現(xiàn)實上的區(qū)分是不恰當?shù)模@樣會引起人們對課程改革認識的混亂和誤解，下面我們來分析一下當前我國課程改革的內(nèi)容：

一．課程改革轉向以學生發(fā)展為根本方向

以學生發(fā)展為本的課程，是注重學生個性的養(yǎng)成、潛能的開發(fā)、能力的培養(yǎng)、智力的發(fā)展的課程。把課程改革建立在腦科學研究、心理學研究和教育學研究基礎上，把學生的發(fā)展作為課程開發(fā)的終極目標，使課程領域重新出現(xiàn)了科學化和心理學化的潮流。國際教育界早在70年代就提出了要糾正片面強調(diào)智能發(fā)展的傾向，轉向充分發(fā)展學生個性。盡管我國在注重學生能力發(fā)展方面與國際進程有一定距離，但我們可以吸取別人的經(jīng)驗教訓，把個性發(fā)展和能力發(fā)展同時納入課程改革的中心視線，采取措施，使之并行不悖。個性、創(chuàng)新精神和創(chuàng)新能力、社會實踐能力、潛能等等，成為目前課程領域的主流詞匯，這對我們糾正長期以來的知識、技能偏向，樹立現(xiàn)代的、科學的課程觀是極大的推動。

傳統(tǒng)的教學方式是通過教師在課堂上講授，學生在下邊通過視覺、聽覺等感官接受知識。隨著教學的發(fā)展，多媒體、語音等手段代替了傳統(tǒng)的黑板教學。學生可以通過感官獲取更加豐富的知識。但是，學生仍然很少參與到課堂的教學過程。教師在教學中具有絕對的主導地位，學生在學習過程中被動的接受教學。這就使得教學的質(zhì)量打了很大折扣，教學效果也隨之下降。因此，我們必須結合學生的情況，采取一定措施，充分發(fā)揮學生學習的主觀能動性，讓學生參與到課堂中，一方面使他們學會知識，更重要的要是學會學習的能力，這才是我們教學的最終目的。我認為想要提升學生在教育教學過程中的主體地位，應該做到以下幾點：

第一，激發(fā)學習興趣，促進主動發(fā)展。皮亞杰說過：“學生是具有主動性的人，所教的知識要能引起學生的興趣，符合他們的需要，才能有效地促進他們的發(fā)展。”由此可見，興趣是最好的老師，是學生發(fā)展思維的巨大動力，是促進學生樂學的先決條件。激發(fā)學生的學習興趣，喚起學生的學習熱情，學生才會在學習活動中克服困難而不感到辛苦，勤奮學習而有感到厭倦。這就要求教師在教育教學過程中，善于抓住機遇，創(chuàng)設條件，注意學生學習興趣的培養(yǎng)，讓學生自覺主動地參與整個教學過程，使課堂煥發(fā)生命活力。葉瀾教授指出：教學中，學生不僅是教學的對象、主體，而且是教學的資源，課堂生活的共同創(chuàng)造者。這就意味著把教學的立足點轉向學生，從本質(zhì)上確立了學生的主體地位。

第二，以問題式學習帶動思考與質(zhì)疑。課程教學的目的，除了培養(yǎng)學生分析問題、解決問題的能力外，更重要的是要培養(yǎng)學生發(fā)現(xiàn)問題、提出問題的能力。

第四篇：隨著計算機硬件技術的發(fā)展和普及

隨著計算機硬件技術的發(fā)展和普及,大學生接觸到的計算機硬件設備無論從種類還是功能都比之前有更多的樣式,并具有更快的發(fā)展趨勢。計算機硬件有關產(chǎn)品已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚纳钣闷?具有明顯的日?；?、集成化、工具化的發(fā)展趨勢。在計算機硬件新的發(fā)展階段,讓學生們掌握基本的計算機硬件原理,熟悉各類硬件接口技術,懂得計算機硬件產(chǎn)品的基本運行方式,是各學科各專業(yè)教學體系建設中重要的一個教學和實踐環(huán)節(jié)。計算機硬件技術基礎課程是普通高等學校理工科專業(yè)的一門重要的計算機技術公共基礎課程,也適合非理工科的其他專業(yè)學生選修。該課程是學生學習和掌握計算機硬件基礎知識、了解計算機硬件發(fā)展、熟悉硬件原理及接口技術的主要課程。1課程現(xiàn)狀和問題分析2006年,教育部高教司將微型計算機原理和微機接口技術等課程精簡整合為計算機硬件技術基礎,并明確提出了該課程是針對大學非計算機專業(yè)的理工類本科生設置的6門典型核心課程之一。2009年,教育部高等學校計算機基礎課程教學指導委員會將“微機原理與接口技術”確定為計算機基礎教學的核心課程之一。該課程建議面向電類專業(yè)授課70學時,實驗20學時;面向

第五篇：隨著經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的不斷提高

冰雪皇后（Dairy Queen，簡稱DQ）是全球冰激凌和快餐連鎖企業(yè)。自從1940年夏天開第一家冰淇淋店美國伊利諾伊州的喬利埃特開業(yè)開始，迄今為止，已在25個國家，開了近6000家連鎖店。它提供冰淇淋、鮮果露、爆米花等休閑食品，是世界銷量第一的軟冰淇淋專家和全球連鎖快餐業(yè)巨頭之一。作為風靡全球，極受年輕人追捧的冰淇淋品牌，DQ一直是消費者們歡樂聚會的主要場所，它以“分享歡樂”為情感訴求點獲得了廣大消費者的熱愛，無論是朋友聚會還是情侶小憩，一杯DQ都能帶來無限歡樂。從某種程度上說，DQ所代表的已不只是能讓人不斷回味的甜美冰淇淋，它更是歡樂生活的代名詞。近年來，“DQ冰雪皇后”非常重視中國內(nèi)地市場的開拓，發(fā)展非常迅速。“DQ冰雪皇后”計劃在未來4年內(nèi)使全國店數(shù)至少達到1000家，為喜愛DQ的消費者提供更便捷的門店、更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。

（一）產(chǎn)品概況

DQ冰淇淋以最好的材料制成，每一口都醇厚、香濃，給予味蕾無限的回味，但脂肪含量卻絕不超標，讓熱愛甜食的人毫無負擔。DQ冰淇淋奶漿的脂肪含量非常低，脂肪含量只有2%，是一般冰淇淋的六分之一，全部產(chǎn)品都在門店由店員制作完成，因此同時具備了低脂新鮮、健康、手工現(xiàn)制的特點。在任何場合，它都是帶來歡樂與幸福的強力調(diào)味劑。DQ公司制作的冰淇淋以精取勝、現(xiàn)場制作，品種豐富、持續(xù)新品，不分季節(jié)、引領潮流。DQ冰雪紅后擁有五個系列的產(chǎn)品，并保證原材料及成品具有穩(wěn)定的高品質(zhì)，低脂、新鮮、手工現(xiàn)制和多選擇，符合當代消費者追求健康飲食的時尚消費潮流。

暴風雪系列——它混合了冰淇淋以及可愛的果仁、曲奇餅干或者新鮮水果，目前共有多達24款產(chǎn)品可供選擇，還可以根據(jù)自己的喜好增加配料、成為菜單里沒有的DIY產(chǎn)品，很受追求個性的年輕人喜歡。“暴風雪”的香濃醇厚獨一無二，而且可以做到“倒杯不灑”。

夢幻雪系列——“夢幻雪”系列產(chǎn)品在咖啡和碎冰里加入了香醇的DQ冰淇淋，再點綴上植物奶油和美味澆醬，口味如夢似幻、沁人心脾。

風尚秀身系列——深受女性朋友歡迎的“風尚秀身”系列，由黑莓、越橘莓、芒果、草莓等新鮮果莓或進口果醬、配上新鮮榨取的香甜橙汁，調(diào)入DQ冰淇淋、神秘配方及碎冰，每一口都甘冽香醇，維生素、纖維質(zhì)非常豐富。

華夫至尊系列——“華夫至尊”以香脆可口的華夫碗盛裝美味的DQ冰淇淋，有多種澆醬及杏仁、腰果、核桃、香蕉、布朗尼蛋糕等多達10種繽紛配料，顏色漂亮、口感豐富。

（二）市場環(huán)境分析

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的不斷提高，消費者和市場日益成熟。人們吃冰淇淋，已經(jīng)成了一種休閑和享受。中國冰淇淋市場的增長速度非?？臁２⑶?，日益龐大的都市白領消費群體也為高端冰淇淋市場帶來了福音?！癉Q冰雪皇后”冷飲專賣店以中等的價格、優(yōu)雅的環(huán)境和獨特的服務改變了冷飲作為“即興”消費產(chǎn)品的特色，甚至打破了冷飲的季節(jié)消費周期。我們立志于通過店內(nèi)環(huán)境布置等細節(jié)，以及一系列的市場營銷策劃，營造一種休閑文化享受。由于我們面向的是中高端市場的定位，因此相比在低端廝殺的那一批大眾品牌，我們的競爭對手也相對少些。從地域細分上看，在貴陽市范圍內(nèi)，像“DQ冰雪皇后”這樣高端的冰淇淋專賣店并不是很多。貴陽的DQ位于南國花錦一樓，處于市中心繁華地帶，且周邊商場眾多，人流量大。且貴陽人具有喜歡品牌的高消費觀念，因此他們普遍能夠接受并喜歡DQ這種較為高端的冰淇淋品牌。

（三）消費者分析

DQ冰雪皇后冷飲品專賣店迎合年輕人追求健康時尚的口味。產(chǎn)品多樣，還可以根據(jù)自己的喜好增加配料、成為菜單里沒有的DIY產(chǎn)品，很受追求個性的年輕人喜歡。而且通過對年輕人休閑飲食習慣的調(diào)查，年輕人擔憂吃冰淇淋會發(fā)胖，其中女性消費者尤其注重這一問題。因此，DQ冰淇淋以最好的材料制成，每一口都醇厚、香濃，給予味蕾無限的回味，但脂肪含量卻絕不超標，讓熱愛甜食的人毫無負擔。DQ冰淇淋奶漿的脂肪含量非常低，全部產(chǎn)品都在門店由店員制作完成，因此同時具備了低脂新鮮、手工現(xiàn)制的特點。特別研發(fā)的低脂低糖的“風尚修身”系列的冰淇淋也為顧客排除了這一顧慮。其最大的特點是：維生素、纖維質(zhì)非常豐富，使喜愛冰淇淋的人不用擔心肥胖和高脂肪，能夠盡情品味冰淇淋帶來的美味享受。DQ冰淇淋的銷售對象主要是青年人，特別面向的是都市白領消費群體，因此，產(chǎn)品的定位屬于中高檔。