第一篇：小區(qū)入住安保方案

東亞·瑞晶苑入 住 安 保 方 案

“東亞·瑞晶苑”業(yè)主入住安保方案

一、目的為圓滿完成東亞·瑞晶苑的交房工作，迎接業(yè)主喬遷新居，確保交房現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)事故，維護(hù)東

亞新華地產(chǎn)和東亞時(shí)代物業(yè)的品牌知名度，特制訂本方案。

【東亞·瑞晶苑】交房時(shí)間初步定于2011年6月1日。

二、交房地點(diǎn)

東亞·瑞晶苑9#商鋪。

三、安全組織機(jī)構(gòu)

為確保交房工作的順利開展，由瑞晶苑秩序維護(hù)部成立安保小組，其組織機(jī)構(gòu)如下：

1.總 指 揮：楊華兵負(fù)責(zé)

2.指 揮 組：孫強(qiáng)負(fù)責(zé)

3.協(xié) 調(diào) 組：孫振海負(fù)責(zé)

4.后 備 組：張世健負(fù)責(zé)

四、組織機(jī)構(gòu)小組職責(zé)：

1、總指揮：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有安保事項(xiàng)，車輛停放協(xié)調(diào)，突發(fā)事件的處理，確保交房現(xiàn)場(chǎng)安全有序。

2、指揮組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)車輛的指揮停放、管理及業(yè)主的引導(dǎo)。

3、協(xié)調(diào)組：負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)休息區(qū)及交房現(xiàn)場(chǎng)安保工作。

4、后備組：負(fù)責(zé)各種突發(fā)事件的處理及上報(bào)。

五、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及事故處理流程：

1.現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)：秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)小區(qū)及交房現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)工作。

現(xiàn)場(chǎng)停車管理：原則上業(yè)主車輛一律停靠在小區(qū)外道路上，公司內(nèi)部車輛停在小區(qū)內(nèi)。

總負(fù)責(zé)人：楊華兵負(fù)責(zé)小區(qū)及交房現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)及協(xié)調(diào)工作；

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)：孫振海負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)秩序工作；

車輛管理：孫強(qiáng)負(fù)責(zé)看管到場(chǎng)業(yè)主車輛的看護(hù)，防止損壞業(yè)主利益的事件發(fā)生；

2火警應(yīng)急程序

3.七、人員及裝備配置：

1、指揮組：4人，負(fù)責(zé)車輛及人員的引導(dǎo)，需要對(duì)講機(jī)3部；

2、協(xié)調(diào)組：6人，負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)的安全保衛(wèi)工作，需要對(duì)講機(jī)5部；

3、后備組：3人，負(fù)責(zé)處理火災(zāi)等突發(fā)事件，配備滅火器6具；需要對(duì)講機(jī)2部。

4、秩序維護(hù)部共需人員及設(shè)備統(tǒng)計(jì)：人員共需15人，對(duì)講機(jī)共計(jì)15部。

東亞時(shí)代物業(yè)瑞晶苑管理處

秩序維護(hù)部

2011-5-6

第二篇：小區(qū)入住歡迎詞

小區(qū)入住歡迎詞

小區(qū)入住歡迎詞1

尊敬的業(yè)主：

您好！今天是您入住新居、舉家歡慶的大喜日子。在此，xx物業(yè)管理有限公司--小鎮(zhèn)第一街區(qū)管理處全體員工對(duì)您的到來(lái)表示熱烈的歡迎和衷心的`祝福！

東方天天都有新朝陽(yáng)，小鎮(zhèn)天天都有新發(fā)展，您選擇了小鎮(zhèn)第一街區(qū)，選擇了xx物業(yè)管理有限公司為你們提供全方位物業(yè)管理服務(wù)，就選擇了幸福、吉祥和安康，就為您家道隆昌、事業(yè)興旺奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

xx物業(yè)管理有限公司受聘開發(fā)單位對(duì)小鎮(zhèn)第一街區(qū)實(shí)施專業(yè)化的前期物業(yè)管理，對(duì)業(yè)主（使用人）提供親情化服務(wù)，為了讓您了解小鎮(zhèn)第一街區(qū)的物業(yè)概況和管理服務(wù)規(guī)則，我們編寫了《住戶手冊(cè)》，希望對(duì)您能有幫助，您有什么困難和要求，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系（聯(lián)系電話：02X7），我們將竭誠(chéng)為您提供服務(wù)和幫助。

和諧的社會(huì)靠創(chuàng)建，幸福的家園靠營(yíng)建，優(yōu)美的小區(qū)靠共建，讓我們攜手并肩共同努力，全面實(shí)施業(yè)主自治自律與專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的住宅小區(qū)物業(yè)管理原則模式，就一定能夠把小鎮(zhèn)第一街區(qū)建設(shè)成安全、整潔、舒適、方便、溫馨的幸福家園。我們深信：美好的明天一定屬于為之而奮斗的人。

祝您入住大吉，合家歡樂！事事如意！

小區(qū)入住歡迎詞2

尊敬的業(yè)主（使用人）：

您好！今天是您入住新居、舉家歡慶的大喜日子。在此，ZZ物業(yè)管理有限公司——xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)管理處全體員工對(duì)您的到來(lái)表示熱烈的歡迎和衷心的祝福！

東方天天都有新朝陽(yáng)，小鎮(zhèn)天天都有新發(fā)展，您選擇了xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)，選擇了ZZ物業(yè)管理有限公司為你們提供全方位物業(yè)管理服務(wù)，就選擇了幸福、吉祥和安康，就為您家道隆昌、事業(yè)興旺奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

ZZ物業(yè)管理有限公司受聘開發(fā)單位對(duì)xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)實(shí)施專業(yè)化的前期物業(yè)管理，對(duì)業(yè)主（使用人）提供親情化服務(wù)，為了讓您了解xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)的物業(yè)概況和管理服務(wù)規(guī)則，我們編寫了《住戶手冊(cè)》，希望對(duì)您能有幫助，您有什么困難和要求，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系（聯(lián)系電話：xxx），我們將竭誠(chéng)為您提供服務(wù)和幫助。

和諧的社會(huì)靠創(chuàng)建，幸福的家園靠營(yíng)建，優(yōu)美的小區(qū)靠共建，讓我們攜手并肩共同努力，全面實(shí)施業(yè)主自治自律與專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的住宅小區(qū)物業(yè)管理原則模式，就一定能夠把xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)建設(shè)成安全、整潔、舒適、方便、溫馨的幸福家園。我們深信：美好的明天一定屬于為之而奮斗的人。

祝您入住大吉，合家歡樂！事事如意！

xx物業(yè)管理有限公司

20xx年xx月xx日

第三篇：小區(qū)入住通知書

入 住 通 知 單

尊敬的業(yè)主：

您好！感謝您購(gòu)買我3333的住房，房號(hào)，房屋面積平方米；現(xiàn)已竣工驗(yàn)收合格。請(qǐng)您接到本通知單后速來(lái)我公司辦理入住交接手續(xù)。辦理入住交接手續(xù)時(shí)需攜帶您的購(gòu)房合同、所有交款收據(jù)（房款、手續(xù)費(fèi)）及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件各2份。如委托他人來(lái)交房者，還需您的委托書及委托人的身份證復(fù)印件。

您還應(yīng)繳納的房款是元；產(chǎn)權(quán)等手續(xù)費(fèi)是元；請(qǐng)您核實(shí)清楚，未交清的款項(xiàng)請(qǐng)?jiān)谵k理入住時(shí)交清，按揭貸款資料未提供齊全的也請(qǐng)?zhí)峁R全。

恒尚地產(chǎn)恭迎您的入住!

公共維修基金：

物業(yè)費(fèi)：360元

垃圾清運(yùn)費(fèi)：50元

裝修押金：500元

房產(chǎn)證工本費(fèi)：80元

客戶簽字：

經(jīng)辦人：

新疆

年月日 暖氣費(fèi)：公共電：40元（含卡）天然氣安裝費(fèi)：1680元 天然氣報(bào)警器：350元

第四篇：小區(qū)入住須知

“******”小區(qū)入住須知

尊敬的住戶：

歡迎您入住“******”小區(qū)，本小區(qū)為廉租住房小區(qū)，所有住房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，亦不得隨意改變房屋用途和布局。此外，為了給您的居住營(yíng)造安全舒適的環(huán)境，特制定以下入住須知：

一、治安管理

1、為保證住戶安全，小區(qū)內(nèi)裝設(shè)有閉路攝像監(jiān)控系統(tǒng)，任何人員嚴(yán)禁攀爬、損壞公共安防設(shè)施。

2、物業(yè)管理人員和小區(qū)住戶應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)治安管理規(guī)定和小區(qū)管理公約，自覺維護(hù)小區(qū)生活秩序。

3、小區(qū)治安管理工作由物業(yè)保安人員配合當(dāng)?shù)嘏沙鏊?fù)責(zé)，實(shí)行專職護(hù)衛(wèi)人員二十四小時(shí)值班、巡邏制。

4、為維護(hù)小區(qū)住戶的安全、小區(qū)門崗安保人員負(fù)責(zé)進(jìn)出人員、車輛的檢查詢問，并嚴(yán)格控制外來(lái)車輛及閑雜人員、小商販進(jìn)入小區(qū)，車輛進(jìn)出物品，必須有住戶簽字確認(rèn)的放行條或住戶隨貨同行，才能放行，在保安員值勤中因故查詢時(shí)，住戶應(yīng)當(dāng)給予配合。

5、根據(jù)國(guó)家有關(guān)治安管理?xiàng)l例規(guī)定，嚴(yán)禁利用住宅進(jìn)行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪的行為，也不得利用住宅窩藏罪犯和為犯罪分子提供方便，不得在小區(qū)內(nèi)打架斗毆，聚眾鬧事。

6、小區(qū)管理服務(wù)人員在樓宇巡視，到各單元住戶抄水電表，或進(jìn)行維修回訪等，皆佩帶工作卡，對(duì)無(wú)證人員和陌生人員來(lái)訪，在未弄清身份之前，應(yīng)謝絕進(jìn)入住宅，以確保住戶的自身安全。

7、小區(qū)住戶應(yīng)確實(shí)做好自身的人身、財(cái)產(chǎn)安全防范措施、提高安全警惕，公共做好小區(qū)安全防范工作。

（1）當(dāng)遇到或聽見任何可疑情況，請(qǐng)立即通知物業(yè)監(jiān)控中心或與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系，一旦發(fā)生事故，住戶應(yīng)立即報(bào)公安部門，后可報(bào)

1物業(yè)辦公室，與物業(yè)工作人員一起保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)調(diào)公安人員共同破案。

（2）出入隨手關(guān)閉入戶門，切勿隨意讓陌生人追隨。外出時(shí)，關(guān)好室內(nèi)所有門窗，關(guān)好水、電、氣等閥門開關(guān)。

（3）凡遇見自稱公共機(jī)構(gòu)或政府人員，必須清楚查驗(yàn)其證件。若其懷疑，即時(shí)致該機(jī)構(gòu)查證或通知物業(yè)管理人員前來(lái)核查。

（4）無(wú)安全防護(hù)圍欄陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)邊緣禁擺放花盆等物品，以免受風(fēng)力影響、墜傷他人，不得往窗外拋物。

二、消防管理

1、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。

2、不得損壞消防設(shè)備及器材，保障樓梯、走道和出口的暢通，小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)亂扔煙頭和火種；消防栓關(guān)系公共安全，切勿損壞。

3、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

4、安全使用燃?xì)?，不能隨意動(dòng)用燃?xì)夤艿篱y門，如發(fā)現(xiàn)管道開關(guān)漏氣，及時(shí)報(bào)管道燃?xì)夤揪S修，業(yè)主及時(shí)打開門窗，防止一切火種，以免發(fā)生爆炸火災(zāi)。

5、遵守安全用電規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器。

6、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，有經(jīng)下情形之一，根據(jù)情況對(duì)直接責(zé)任人進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處以行政拘留。

（1）封堵樓梯、公共走道或安全出口的，封閉或損壞事故照明設(shè)施或消防栓。

（2）不按規(guī)定使用燃?xì)夤艿篱_關(guān)使管道燃?xì)饴獾?，亂拉、亂接電線、電器的。

（3）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

（4）小區(qū)內(nèi)違反規(guī)定存放易燃易爆物品及各類劇毒物品的。

7、有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并根據(jù)情況對(duì)直接責(zé)任

人進(jìn)行處罰；

（1）未辦理申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的。

（2）室內(nèi)裝修所用材料不符合防火安全要求，不進(jìn)行防火處理的。

（3）燒焊、用火、用電作業(yè)防火安全保障措施不落實(shí)的。

三、車輛和交通管理

1、所有車輛必須按小區(qū)規(guī)定的行駛路線行駛，嚴(yán)禁在綠化帶及公共活動(dòng)場(chǎng)地行駛及停放，不得高速行駛和按喇叭，進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)限時(shí)速5公里以下。

2、所有車輛須按指定位置停放，服管理人員的調(diào)度，不得在樓梯口、樓梯間、樓前空地等公共位置隨意停放。

3、物業(yè)管理只提供車位管理，不承擔(dān)對(duì)車輛及車內(nèi)物品的保管及保險(xiǎn)。如車主有保管要求，可另行協(xié)商，簽署協(xié)議。

4、不得在停車場(chǎng)和小區(qū)范圍內(nèi)修車。漏油、漏水及攜帶易燃、易爆、劇毒品車輛禁止入場(chǎng)停放。

5、停車后，貴重物品請(qǐng)勿放在車內(nèi)，否則所造成的損失由車主自負(fù)。

6、為防止停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故和保持場(chǎng)內(nèi)清潔，停車場(chǎng)內(nèi)禁止隨地扔煙頭、丟果皮及其他雜物。

7、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車、試車；嚴(yán)禁損壞或移動(dòng)路牌和交通標(biāo)志。

8、管理人員認(rèn)為必要時(shí)可對(duì)出入車輛進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題將阻止該車進(jìn)出。

四、水電管理

1、住戶應(yīng)在入住當(dāng)天檢查室內(nèi)水電設(shè)施，查看水電表，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，做好記錄并報(bào)物業(yè)公司，物業(yè)管理公司將協(xié)助聯(lián)系維修處理。

2、本住宅小區(qū)內(nèi)的供電、供水由本小區(qū)物業(yè)管理辦公室統(tǒng)一管理（由供電公司、供水公司和燃?xì)夤境淼綉舻谋砬肮芫€設(shè)施由其相應(yīng)部門管理），任何單位或個(gè)人未經(jīng)許可不得介入，需接用水、電，必須向物業(yè)管理辦公室申請(qǐng)，經(jīng)同意后，方可進(jìn)行。

3、每戶用電容量已按當(dāng)前住宅設(shè)計(jì)配置，住戶在選擇家電設(shè)備時(shí)應(yīng)充分考慮，選擇匹配電器；如住戶認(rèn)為確需增容，必須向物業(yè)管理辦公室申請(qǐng)。請(qǐng)示供電部門同意，準(zhǔn)予增容的，費(fèi)用由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。

4、有以下現(xiàn)象均屬偷盜水電氣行為：

（1）未經(jīng)物業(yè)許可，私自裝表接電、接水，跨表裝接的；

（2）私自拆封水電氣表、故意破壞計(jì)量裝置，使計(jì)量裝置不準(zhǔn)或失效；私自移動(dòng)公共線路或設(shè)施。

5、如發(fā)現(xiàn)偷電、偷水現(xiàn)象，除當(dāng)場(chǎng)停用外，并按使用容量全負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)水電氣費(fèi)補(bǔ)交，還按市供電供水公司的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

6、住戶違反安全用水用電管理規(guī)定，拒絕物業(yè)管理人員檢修，不采納安全用水用電用氣意見而造成的一切責(zé)任事故由住戶承擔(dān)；有較大安全隱患時(shí)物業(yè)公司有權(quán)作出停水停電措施。

五、環(huán)境衛(wèi)生管理

1、住戶應(yīng)將生活垃圾放進(jìn)樓下的垃圾箱（桶）內(nèi)，以便清理，不準(zhǔn)把垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間內(nèi)，以防老鼠、蒼蠅等四害孽生。

2、不準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂丟煙頭、紙屑、果皮瓜殼，不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物和隨地大小便，亂堆建筑材料和建筑垃圾。

3、不準(zhǔn)在室內(nèi)外（陽(yáng)臺(tái)）飼養(yǎng)家禽，不準(zhǔn)將家養(yǎng)寵物放到屋外或樓頂天臺(tái)上。

4、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何地方亂寫、亂畫、亂貼字畫廣告，如屬小孩的所為，則由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任人或監(jiān)

護(hù)人負(fù)責(zé)。

5、裝修垃圾，按規(guī)定堆放在指定位置由物業(yè)公司統(tǒng)一清理，如需自行袋裝清運(yùn)出小區(qū)，不得滯放在小區(qū)公共場(chǎng)所。

6、禁止在小區(qū)內(nèi)各處設(shè)置有噪音污染的高音喇叭，作息時(shí)間禁止高聲吵鬧或高聲唱歌，以免影響他人休息。

7、禁止在小區(qū)綠化帶上散步、玩耍、不得在綠化帶摘花、折樹枝、掘洞、丟放垃圾雜物，禁止在綠化帶停放車輛、懸掛衣被。

8、禁止占用、破壞或移裝小區(qū)共用設(shè)備等公共設(shè)施，禁止各種亂搭亂建、亂擺亂設(shè)等侵占公共場(chǎng)地行為。

房號(hào)：********物業(yè)管理公司

住戶簽字：

年月日年月日

第五篇：小區(qū)入住服務(wù)方案

小區(qū)入住服務(wù)方案

業(yè)主入住全過程

服務(wù)程序

入住通知書

尊敬的_________________客戶：

您好！首先感謝您選擇置業(yè)的物業(yè)，同時(shí)我們由衷的歡迎您成為物業(yè)的主人，并希望經(jīng)過我們共同的努力，將您的物業(yè)打造成您的理想家園。

您所購(gòu)買的家園于年月經(jīng)珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局等政府有關(guān)部門和置業(yè)有限公司，建筑施工單位等組成的驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。目前已獲得《新建住宅質(zhì)量保證書》、《新建住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。按合同的約定我司將于年 月 日起交房，月 日----月 日為集中辦理入住期。

一、辦理入住時(shí)間：

上午：9:00——11:30下午：13:00——16:30

二、辦理入住地點(diǎn)：

本小區(qū)

三、辦理入住要求：

1.請(qǐng)您接到本通知后，按通知時(shí)間前來(lái)辦理入住手續(xù)。在此期間內(nèi)，公司有關(guān)

部門將集中辦公，為您提供快捷方便的服務(wù)；

2.如果您因公事繁忙，不能親自前來(lái)，可委托他人前來(lái)代辦。受托人除應(yīng)帶齊

相關(guān)的資料外，還應(yīng)帶上您的委托書、身份證，及受托人的身份證。

3.如果您不能再通知時(shí)間內(nèi)前來(lái)辦理手續(xù)，我們將書面催告一次，逾期未來(lái)辦

理的，則自催告規(guī)定的交付期限之第二日起視為將房屋正式交付，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移。

由于這次入住戶數(shù)較多，為避免您因辦理入住而占用過多的等候時(shí)間，建議您與____月____日至____月____日前來(lái)辦理入住手續(xù)。

特此通知，順致如意！

有限公司年月日