第一篇：質(zhì)量是永恒的話題

質(zhì)量是永恒的話題。質(zhì)量不單是針對看得見的產(chǎn)品，而是涵蓋了與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的整個流程體系。質(zhì)量首先來自于一個企業(yè)員工隊伍對質(zhì)量的認識、態(tài)度、價值觀與過程管理體系。質(zhì)量管理決不是標(biāo)語與口號，而是實實在在的行動。對企業(yè)而言，質(zhì)量是企業(yè)生存的基本落腳點，同時也是企業(yè)永遠追尋的燈塔與目標(biāo)，它是企業(yè)的生命，是企業(yè)發(fā)展的靈魂和競爭的核心。

質(zhì)量是一種責(zé)任。企業(yè)的使命是為客戶創(chuàng)造價值。企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)如果沒有質(zhì)量保證，那么價值就無從談起，企業(yè)也就失去了存在的意義。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，中國中小企業(yè)的平均壽命只有2-5年，很多企業(yè)消失的基本原因多半是缺少一個有效的質(zhì)量保障體系。沒有質(zhì)量，企業(yè)生存、發(fā)展都成了一句空話。百年老店之所以經(jīng)久不衰，都是因為它們都有一個強大的質(zhì)量保障體系。

質(zhì)量是一種態(tài)度。對企業(yè)而言，質(zhì)量管理強調(diào)的是人的責(zé)任，是企業(yè)每個成員的習(xí)慣。首先是領(lǐng)導(dǎo)要從思想上高度重視。要將質(zhì)量意識高端貫穿于整個員工隊伍。質(zhì)量管理從源頭抓起。要讓質(zhì)量管理成為一種習(xí)慣，形成一種自覺、自發(fā)的氛圍。作為管理人員，首當(dāng)其沖的是規(guī)范操作流程，不折不扣執(zhí)行，把每件簡單的小事做好。泰山不拒細壤，故能成其高；江海不擇細流，故能就其深。注重細節(jié)，精益求精，保證質(zhì)量，才能讓產(chǎn)品在競爭中取勝。質(zhì)量是一種信仰。決戰(zhàn)市場靠的是產(chǎn)品的品質(zhì)與服務(wù)。質(zhì)量是企業(yè)對消費者承諾的信守。作為企業(yè)只有時刻牢記自己的責(zé)任，遵紀守法，遵從職業(yè)道德，用良心做事，從細微處著手。要不斷強化質(zhì)量意識，創(chuàng)建質(zhì)量文化，構(gòu)建質(zhì)量體系，保證質(zhì)量品質(zhì)，才能讓企業(yè)在市場競爭中立于不敗之地。的創(chuàng)業(yè)與發(fā)展歷程中，“客戶為天”已經(jīng)成為全體員工的一個共識，全體員工深深明白，“天道決定企業(yè)的生存，師道決定企業(yè)的發(fā)展”。質(zhì)量則是我們經(jīng)營的一個基本的起點，也是我們永恒的夢想與追求。

第二篇：質(zhì)量是永恒的主題

企業(yè)在心中、質(zhì)量在手中

我成為一個工段長已經(jīng)有一年的時間了，這一年的風(fēng)風(fēng)雨雨經(jīng)歷過來，給我感觸最深的就是質(zhì)量的重要性和不可忽略性。

質(zhì)量就是那個“1”其余的就是零，其他的就像進度干什么的，就是1后面的零，如果沒有了質(zhì)量這個“1”的存在，再多的零也是空白。

在設(shè)備的質(zhì)量中，分為內(nèi)在質(zhì)量和外在質(zhì)量。外在質(zhì)量就像設(shè)備的臉，只有把外在質(zhì)量打理好，才會讓設(shè)備容光煥發(fā)，光彩照人，最重要的是內(nèi)在質(zhì)量的保持，對我們來說，我們是做的設(shè)備質(zhì)量，而對我們服務(wù)的客戶來說，則是比性命還重要，只要我們在質(zhì)量上稍有疏忽，就會給人埋下巨大的隱患。

對于制作來說，設(shè)備的質(zhì)量分很多環(huán)節(jié)，但大多環(huán)節(jié)多可以有預(yù)見性和預(yù)防性，但唯有設(shè)備的焊接這一環(huán)節(jié)，不易控制，在片子沒出來前誰也不敢說這個探傷率怎么樣，而設(shè)備制作最大的制約就是取決于設(shè)備的探傷率，探傷率上不去，說什么都是浮云，一往一反的返修會把后期的制作計劃全部打亂，令人措手不及。但只要設(shè)備的探傷工作完成，其余的環(huán)節(jié)就會想做順風(fēng)船一樣，順的另人不可置信。

怎樣控制探傷率，這個難題困擾了很多人，我個人認為，就像（孫子兵法）上講的：“攻城為下，攻心為上”要及時掌握電焊工的心態(tài)變化，只有及時了解電焊工的心態(tài)，才能對癥下藥，及時發(fā)現(xiàn)焊接過程中的質(zhì)量隱患及需求，并將這種替在的質(zhì)量隱

患消除在萌芽狀態(tài)，才能保證焊接質(zhì)量，保證探傷合格率。

質(zhì)量是我們所有人齊心協(xié)力，眾志成城的用雙手做出來的，就像眾人劃槳開大船一樣，大家只有心往一處使，力往一處使才會讓質(zhì)量像大船一樣行的穩(wěn)行的快。

第三篇：房價是樓市永恒的話題

房價是樓市永恒的話題，同時也是老百姓所一直關(guān)注的問題。近年來房價的飛漲給人們帶來不僅是經(jīng)濟上的問題，也帶來了心理上的恐慌。那么，如何才能控制房價呢?我認為應(yīng)該從“擴大有效供給，疏解過度需求，降低生產(chǎn)費用，壓縮利潤空間”這四個方面入手。具體來說包括以下幾點：

第一，調(diào)整輿論導(dǎo)向，推動需求分流。要通過正面宣傳使廣大居民認識到，在社會主義初級階段，國家財力有限，人民群眾收入水平也不高，現(xiàn)階段我們不可能做到每一個家庭都“居者有其屋(產(chǎn)權(quán)房)”，而只能盡力做到“居者有屋住”。絕大多數(shù)家庭解決住房問題只能是“自住其力，量力而行，租購并舉，梯度改善”，即有條件者可買房，實力足的可買新房、高檔房、大房；實力差者可買二手房、低檔房、小房；暫時沒條件的應(yīng)先租房，等條件具備時再買房；實在租不起房的“雙困戶”則可向政府申請“廉租房”。

第二，通過擴大供給達到“有限過?！保韵績r上升過猛的推動力。在統(tǒng)籌兼顧、規(guī)范操作的前提下，適度擴大建設(shè)用地供給和房地產(chǎn)開發(fā)、消費信貸的投放。

第三，在繼續(xù)建設(shè)配套商品房的同時，應(yīng)選擇適當(dāng)區(qū)位，推出一批土地，定向建造面向中等偏下收入家庭和非重大工程動遷家庭的經(jīng)濟型商品住宅。土地出讓金、配套費適當(dāng)減免，市政增容費適當(dāng)優(yōu)惠，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)嚴格控制，力求經(jīng)濟實用，銷售價通過招投標(biāo)加以鎖定，由有關(guān)部門實行監(jiān)督。

第四，由市里統(tǒng)籌選址，在中環(huán)線兩側(cè)(主要在外側(cè))劃出一定量的土地，定向建造一批面向市區(qū)動遷戶并只租不售的“租屋”。

第五，盡早改革房地產(chǎn)合一的粗放型開發(fā)模式，推行“大地產(chǎn)，小房產(chǎn)”，土地開放和房產(chǎn)開發(fā)兩次招標(biāo)分段進行的專業(yè)化、集約化開發(fā)模式。目前房地產(chǎn)開發(fā)商的超額利潤主要來自開發(fā)期間的地價自然增值。新模式將土地開發(fā)剝離出來，以競標(biāo)方式讓大地產(chǎn)商墊資成片統(tǒng)一開發(fā)，變成熟地后由政府按成本加合理利潤的中標(biāo)價回購，再根據(jù)樓市供求情況，按規(guī)劃條件分期切塊、公開招標(biāo)拍賣。這種方式可縮短開發(fā)周期，降低開發(fā)成本，并使開發(fā)期間的土地級差增益大部分收歸國家支配，政府可將這部分額外收益用于補貼舊區(qū)改造、廉租屋和“租屋”的投資建設(shè)。

第六，調(diào)整稅費政策，降低投資門檻，鼓勵有條件的機構(gòu)和市民做“房東”，踴躍投資購房用于出租。因為租賃市場的擴展必然導(dǎo)致房租水平的合理調(diào)整，而租金水平的適度下降又將刺激需求分流，引導(dǎo)房價的合理回歸。現(xiàn)在機構(gòu)只愿當(dāng)開發(fā)商不肯當(dāng)“大房東”、“二房東”從事住房出租業(yè)務(wù)，這同稅費負擔(dān)過重有關(guān)，必須在政策上做出重大調(diào)整。

房價上漲的原因及對策

就目前中國高房價而言，一是增加供給，供需關(guān)系永遠是經(jīng)濟基本規(guī)律。這其中包括增加土地供應(yīng)和多方面加大住房建設(shè)。二是降低建設(shè)成本，包括土地成本和規(guī)費稅負等，國家只要讓利于民就可以降下來。三是控制房地產(chǎn)開發(fā)利潤，國家可以通過物價法、審計或稅收進行調(diào)節(jié)。四是貪腐加大了開發(fā)商的成本，屬于國家管理責(zé)任。五是投機性炒作，國家完全可以通過加強監(jiān)管來遏制。五是加在對捂盤或空置房的調(diào)控力度，包括信貸政策和征收物業(yè)稅，使房屋建設(shè)真正落實到居住上。

中國房地產(chǎn)泡沫嚴重，房價高是不爭的事實，其中的原因是多方面的，解決也必須對癥下藥，在每個環(huán)節(jié)加大調(diào)控力度。

一、加大住房建設(shè)力度，解決供求矛盾。

商品價格是由供求兩方面決定的，供求關(guān)系是經(jīng)濟的基本規(guī)律，當(dāng)需求旺盛造成價格上漲，最基本的就是供給不足，作為商品的住房尤為明顯。

在中國從傳統(tǒng)社會向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型期間，城市改造、城鎮(zhèn)化推廣，農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移、人們對住房的升級要求等等都是鋼性需求。這個需求是近幾年突然增長的，還會延續(xù)較長一段時

間。這個需求是難以抑制的。

在供應(yīng)方面由于作為房屋開發(fā)的基礎(chǔ)土地供應(yīng)由國家控制，制約了房屋開發(fā)建設(shè)的規(guī)模和數(shù)量。土地是建房的基礎(chǔ)，沒有地就難為無米之炊。中國的土地是國家控制的，相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)是市場經(jīng)濟而土地供應(yīng)是計劃經(jīng)濟。政府事實上是土地的經(jīng)營者，利用壟斷地位奇貨可居，通過控制供應(yīng)量掌握了價格，使土地根本沒有可比價格，全由政府說了算。事實上是政府拿全民所有的土地通過住房盤剝民眾

作為房地產(chǎn)開發(fā)并非是無利可圖，也不缺資金和勞動力，可以說行業(yè)本身沒有任何制約。為什么社會中仍然存在大批買房者買不到或者說買不起房呢？還是供應(yīng)不足的問題。

要解決住房供求關(guān)系首先要加大土地供應(yīng)量，為社會提供更多的房源，這是基本的要求。

二、嚴格土地成本控制，降低地價

房地產(chǎn)成本包括土地成本、建安成本、規(guī)費稅收、貸款利息、銷售成本和開發(fā)商利潤。土地成本里面的貓膩較大，表面上土地是國家控制的，只要國家讓利就可以降低。但是，目前建房中的土地價格并非是國家出讓的原始成本，而是經(jīng)過炒作和腐敗形成的泡沫價格。目前建房土地一方面是經(jīng)過招標(biāo)從國家手里拿到地的開發(fā)商或投資人，另一方面是經(jīng)過幾番倒手炒作后拿到地的建筑開發(fā)商。也就是說最終建設(shè)住房的開發(fā)商并非是最初從政府手中拿到地的開發(fā)商，用于房屋建設(shè)的土地經(jīng)過幾次倒手炒作其價格已今非昔比，許多土地價格已百分之幾十甚到幾倍地增加，這中間的漲價全部轉(zhuǎn)嫁到房屋成本里，使房屋中的土地成本提高。這個問題的責(zé)任在政府，或者說是在目前法律支持下的行為。國務(wù)院第55號令第四條賦予“取得土地使用權(quán)的土地使用者”“其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動”的權(quán)利，《物權(quán)法》第一百四十三條這樣制訂：“建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押?！币簿褪钦f法律允許和鼓勵土地炒賣。如果法律禁止這種處分權(quán)，就不存在土地使用權(quán)利的交易增值，也不會造成地價經(jīng)過炒賣而升高。

我們經(jīng)常遇到本來住宅的使用年限為70年，實際到買房時往往合同上低于這個年限，這是因為炒作土地需要一定的時間，而國家對此地塊出讓時只確定70年，由于沒有如期開發(fā)上市銷售，所以造成了消費者使用年限縮水。

解決這一問題其實很簡單。修改法律法規(guī)，嚴禁限制住宅土地的處分權(quán)。國家出讓土地時中標(biāo)者必須是房屋的建設(shè)者，并且房價構(gòu)成中只能以中標(biāo)價計算土地成本。

三、清理房地產(chǎn)各種稅費，讓利于民

全國政協(xié)委員，重慶市政協(xié)副主席陳萬志在政協(xié)發(fā)言中提出：“我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多，涉及房地產(chǎn)的收費多達50項，兩者共計62項?！薄案鼮閲乐氐氖菗?jù)抽樣調(diào)查部分項目的稅費，已占到房地產(chǎn)價格的30%至40%，稅種設(shè)置繁雜、征收環(huán)節(jié)多，存在重復(fù)征稅和多次收費問題，一定程度上推高了房價。”

該委員提出的問題是存在的，要想降低房價，體現(xiàn)公平合理，必須盡快完善房地產(chǎn)稅制，取消不合理收費，讓房地產(chǎn)業(yè)盡快回歸民生性。

四、利用稅收杠桿制約空置房和炒房

中國目前不是房源不足，而是存量房太大。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的資料，截止2008年12月底，全國商品房空置面積1.64億平方米，同比增長21.8%，積壓資金達6000億。這個數(shù)據(jù)還不包括單位長期閑置的寫字樓、賓館、商鋪、爛尾樓、被法院罰沒羈押的房屋和個人持有的閑置存量房。

中國目前不是沒有需求，需求非常大。隨著社會的發(fā)展，許多居民有住房改善的要求。城市化進程的加快，農(nóng)村進城買房的人很多。城市改造過程中許多原住民需要更新住房。這是一個很大的群體。

一邊是大量的空置房，一邊是居住困難急于買房的消費者，這是一種不正常的經(jīng)濟現(xiàn)象。

打破這種局面，尋找一種多方共贏或有利的解套方法，釋放住房消費是當(dāng)務(wù)之急。

利用稅收杠桿調(diào)節(jié)市場，開征不動產(chǎn)閑置稅是個好辦法。這樣有利于節(jié)約資源，盤活資產(chǎn)，增加地方財政收入，確保信貸安全。

中國的住房不平衡是現(xiàn)實問題，有些人幾套甚到幾十套房，有些人住房困難，還有一些買房并非是為了居住，而是炒房。征收閑置稅后，使這部分閑置房增加了成本，打破這些人待價而沽的夢想，可以仰制投機性或投資性的炒房行為。

征收閑置稅針對的是不動產(chǎn)，沒有增加購房者的負擔(dān)。調(diào)節(jié)的是社會資源，只對暴利和投機行為起作用，只對多占或浪費者課稅，不影響正常的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。擠壓的是房地產(chǎn)泡沫，懲戒的是投機行為和浪費行為，是一種社會公平。

應(yīng)當(dāng)象人口普查一樣對全國住房進行一次普查，確實搞清住宅利用情況和存量情況，按人頭落實住宅，暴光那些多套房或囤集房的人，為制定稅收政策提供依據(jù)。

五、加強監(jiān)管調(diào)控，使住房建設(shè)真正落實到居住上

房屋價格構(gòu)成中除了土地費、規(guī)稅費和人為炒作外，就是建安成本、貸款利息和銷售成本和開發(fā)商利潤。其中貸款利息和銷售成本占比不大，由市場進行調(diào)節(jié)。開發(fā)商利潤可以通過物價法或法規(guī)控制在一定的利潤范圍內(nèi)。

腐敗作為房價成本構(gòu)成的一部分是中國的特色。房地產(chǎn)是腐敗的重災(zāi)區(qū)是公開的秘密，這是黨紀國法的范疇，只要加強監(jiān)管和征罰力度就可以減少。

其實房屋建設(shè)不外乎以下費用：

1、土地購置及拆遷費。

2、前期工程費。

3、堪察設(shè)計費。

4、臨時設(shè)施費。

5、建筑安裝費。

6、附屬設(shè)施費。

7、銷售費。

8、管理費。

9、規(guī)費。

10、稅金。

11、利息。

12、利潤。如果我們的物價機構(gòu)、審計機構(gòu)能負責(zé)任地把每個房子的成本構(gòu)成查清，不僅可以防止開發(fā)商的暴利，把房價控制在合理的范圍內(nèi)，而且能把腐敗的黑洞暴露在光天化日之下，這是利國利民的好事，為什么這么簡單的事就沒有人做呢？我敢說這樣做對房地產(chǎn)行業(yè)是大利好，因為那樣的話中國的監(jiān)獄需在幾倍甚至幾十倍的擴大，估計會有很大數(shù)量的行賄受賭者進去吃牢飯。

以上五個方面在中國現(xiàn)有情況下完全可以做到，如能達成，中國的房價肯定會降下來，根本不用采取征收物業(yè)稅這種犧牲所有擁有住房戶利益的辦法。問題的關(guān)健是執(zhí)政者想不想降，或者說敢不敢去做。因為這樣會觸及一些權(quán)勢或既得利益集團，包括決策者本身的利益。大盤今天雖然下跌，但仍屬底部震蕩行情。全天沒有熱點，成交量低迷，反映了當(dāng)前投資者心態(tài)謹慎。

從技術(shù)上看向下有20、30天均線支撐，向上半年線及3100點整數(shù)關(guān)阻力較大。突破盤局需要契機。

操作上多看少動為好。個人認為若出現(xiàn)突然急跌可視為最后一跌，應(yīng)當(dāng)介入。若出現(xiàn)帶量拉升則視為向上突破，可以跟進。因為從指數(shù)位置看目前仍然是底部區(qū)域，買入仍然是主要思路。

十堰市房價上漲的原因：

中心城區(qū)房價上漲之快超過以往歷年，五大因素刺激房價走高。記者采訪房產(chǎn)開發(fā)部門、開發(fā)商和相關(guān)研究機構(gòu)，普遍認為，目前，中心城區(qū)土地越來越少，有房可售的樓盤不多是刺激上漲的主要原因。據(jù)了解，中心城區(qū)有房可售的樓盤不足50個，其中很多房源不足300套。截止目前，中心城區(qū)供應(yīng)的商品住宅不足1萬套。在中心城區(qū)，還有少數(shù)樓盤“捂盤惜售”，將房源通過多次開盤，分批推出，造成供不應(yīng)求，抬高價格。外地來十堰買房者比例增高，目前已占到四成，這部分人主要是在中心城區(qū)樓盤買房。購房投資比例增高，不少樓盤超過20%。房價上漲，讓很多人看到利潤空間，而投資客更多是購買城區(qū)內(nèi)地段好、資源

好的樓盤。

【內(nèi)幕】十堰市城區(qū)房價一路看漲的背后

近幾個月，城區(qū)某單位職工李文一直在操心著買房的事。可在一番踩盤和比較之后，李文開始被思想和經(jīng)濟的雙重壓力壓得喘不過氣來?！翱吹臉潜P單價差不多都在3000元/平方米左右，按100平方米的面積計算，總價是30萬元。首付9萬，再加上裝修和結(jié)婚的費用，至少得準(zhǔn)備2０萬元……”工作3年的李文眼中滿是無奈。

6月30日，更讓李文感到如芒在背的是，有小道消息傳來：自己中意的某樓盤7月1日將提價200元?！罢娴母械胶茈y，不管是漲50元還是200元，都是一筆不小的數(shù)目。”事實上，李文的感覺也是很多十堰市民的感覺——房價始終在按照自己的“步履”日益攀升，并且沒有絲毫降價態(tài)勢。

十堰房價的上漲圖譜

和國內(nèi)各大城市及同等城市相比，十堰的房價一直處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢，不管是國內(nèi)大環(huán)境升抑或降。就今年而言，自春節(jié)以來，十堰房價的上漲勢頭一直都在延續(xù)之中。

縱觀開年后的國內(nèi)樓市，春節(jié)后“小陽春”行情開始顯現(xiàn)。在4月份部分城市的成交量大幅攀升時，十堰樓市同樣也經(jīng)歷了一次較大幅度的調(diào)整。

據(jù)不完全統(tǒng)計，4月十堰樓市漲幅達100元以上的樓盤共9家，和3月相比漲幅明顯增大。其中漲幅最高的是上漲200元的東山苑·智慧星座，明天·映象、鑄邦·紅果林2期、和昌·豪景灣分別上漲150元，康橋水岸、武當(dāng)國際園、東方坐標(biāo)城等樓盤上漲100元。柳林春曉、武當(dāng)國際園、康橋水岸3家樓盤均保持了連續(xù)兩個月的上漲。柳林春曉在3月上漲80元后，4月上漲70元；武當(dāng)國際園以每月100元的速度遞增；康橋水岸則在３月上漲70元的基礎(chǔ)上，4月再漲100元。

5月，位于柳林溝的柳中園漲幅最高，均價每平方米上漲200元，漲幅為6.6%。其次是位于馬家河畔的宏景華庭，起價每平方米上漲175元，漲幅為8.4%。第三名是康橋水岸，均價每平方米上漲160元，漲幅為5.3%。和昌·豪景灣均價每平方米上漲150元，漲幅為5.1%。吉康花園均價每平方米上漲了138元，漲幅為7.9%。柳林春曉價格再度上漲120元/平方米，上漲幅度為3.9%。東方坐標(biāo)城每平方米上漲100元，水印瀾灣每平方米上漲了78元，漲幅分別為3.1%和2.8%。

6月，誼聯(lián)帝景起價每平方米上漲400元，漲幅為19.1%。和昌·豪景灣起價每平方米上漲182元，漲幅為6.2%。水印瀾灣起價每平方米上漲138元，漲幅為4.8%。東方坐標(biāo)城和錦翔花園起價每平方米均上漲100元，漲幅分別為3.1%和5.6%。柳林春曉起價每平方米上漲80元，漲幅為2.5%。

“穩(wěn)”字當(dāng)頭的十堰樓市

面對國內(nèi)樓市的瘋狂表現(xiàn)和本土樓市的“漲”字不斷，許多人紛紛擔(dān)心，房價如此快速上漲會不會滋生泡沫？

值得關(guān)注的是，和國內(nèi)一線城市房價迅猛飆升不同，十堰本土樓盤漲價是按部就班、有跡可循的。

東山苑·智慧星座4月的漲價與新一期房源的推出密切相關(guān)。明天·映象價格的上調(diào)與樓盤的商業(yè)項目錦江之星入駐有關(guān)。和昌·豪景灣、康橋水岸等樓盤則是因為小區(qū)景觀建設(shè)逐步完善，工程進度推進而引發(fā)的價格上調(diào)。武當(dāng)國際園、柳林春曉的提價根由是全實景高品質(zhì)現(xiàn)房的完美呈現(xiàn)。東方坐標(biāo)城的提價則是因為上海路開通在即，大道交會的巨大潛力正在步步展現(xiàn)。

“我們可以看到，十堰很多樓盤都是‘和風(fēng)細雨’式的提價，鮮見大幅上漲的情況。對于這種提價方式，個人認為和開發(fā)商自身的營銷需求密不可分，同時也不排除炒作的因素?！笔呗殬I(yè)技術(shù)學(xué)院經(jīng)濟學(xué)教授陳友新表示，總體上看，目前十堰樓市供大于求，樓市需求后勁

不足，從而決定了房價上漲空間并不大。

“和很多一線城市及同等城市相比，十堰樓市發(fā)展態(tài)勢是健康平穩(wěn)的，這主要可以從相對較少的泡沫和穩(wěn)定上升的房價予以衡量?！?十堰資深策劃人徐志剛認為，“結(jié)論是通過比較得出的，一是縱向比較，隨著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度的加快和市民收入水平的提升，包括十堰在內(nèi)的任何一個城市的房價均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，但相對而言十堰房價漲勢平穩(wěn)，并沒有過度狂熱的局面；二是橫向比較，和同等規(guī)模同等級別的城市比，如襄樊、宜昌和黃石，十堰在開發(fā)成本不菲的基礎(chǔ)上房價水平卻相對較低?！?/p>

“當(dāng)然十堰樓市在金融危機的影響下也一度低迷，但在剛性需求和開發(fā)成本的支撐下，房價并沒有出現(xiàn)大的波動，而且很快就告別了寒冬迎來了陽春。而在此次國內(nèi)一線城市樓市的火爆表現(xiàn)面前，十堰樓市依然按照自己的節(jié)奏‘行事’，雖然見漲但依然‘穩(wěn)’字當(dāng)頭?！睎|方明珠城市花園策劃經(jīng)理胡朝輝認為，房價水平的高低是綜合因素作用下的結(jié)果，比如城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口規(guī)模，還包括供需市場和消費接受程度等，當(dāng)然最核心的因素還是成本。這一點決定了房價中有一部分是開發(fā)企業(yè)所需要的利潤空間，而且是合理的?！笆邩鞘兄饕宰宰槟康模顿Y成分很少，‘水分’也就很少，因而房價總體來看一直呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢?！?/p>

針對此次國內(nèi)一線城市的亢奮表現(xiàn)，胡朝輝認為這意味著一線城市樓市依然處于調(diào)整期，但對三線城市的十堰樓市而言幾無影響。

北京卓智圣道營銷策劃機構(gòu)咨詢顧問柯瀧分析了當(dāng)下十堰樓市的表現(xiàn)：“樓盤調(diào)價是正常的，是供求關(guān)系的直接體現(xiàn)，同時也是區(qū)域市場、樓盤品質(zhì)及營銷策略變化的體現(xiàn)。此外，不容忽視的還有油價的不斷攀升，進而導(dǎo)致開發(fā)成本增加。”

在眾多一線城市，土地市場的急速升溫似乎傳達出了樓市回暖的信號?！盁o論從全球還是國內(nèi)形勢上看，整體經(jīng)濟仍然處于低谷，因此目前就說回暖還為時尚早?！币嘤械禺a(chǎn)人士認為，今年以來的樓市成交量反彈和土地市場升溫都是此前積累需求的階段性爆發(fā)?！盁o論是購房者還是開發(fā)商去年都采取觀望，這部分需求是剛性的?！?/p>

歷史上中國土地市場幾次陷入瘋狂，之后樓市都會出現(xiàn)價格虛高、滯漲現(xiàn)象。“突然形成的新一輪土地?zé)岢?，顯然不是中國房地產(chǎn)泡沫徹底化解和周期性調(diào)整宣告結(jié)束的結(jié)果。在**不遺余力的土地刺激政策和市場對通貨膨脹預(yù)期的擔(dān)心下，土地泡沫的再次膨脹，也許正隱藏著房地產(chǎn)的下一輪危機?！庇袠I(yè)內(nèi)人士道出如此憂慮。

第四篇：學(xué)習(xí)是個永恒的話題

學(xué)習(xí)是個永恒的話題。一個人所經(jīng)歷的環(huán)境不同、收獲的知識、受到影響就不同、所接觸的領(lǐng)域也不同、視野也不同、學(xué)習(xí)永無止境、求學(xué)從搖籃到墳?zāi)?、求知從收獲到受益、每一個時代、每一個階段、所接受的各種事物就不一樣、學(xué)習(xí)是個永恒的話題。

第五篇：愛情是人生永恒的話題

篇一：愛情是永恒的話題

賞析經(jīng)典英文愛情電影 樹立良好愛情觀

{內(nèi)容簡介}：愛情是永恒的話題，是神圣美好令人向往的。作為新時代的大學(xué)生，我們可以多看些英文愛情電影來培養(yǎng)我們的藝術(shù)欣賞情操，樹立良好的愛情觀。

{關(guān)鍵詞}：藝術(shù)欣賞情操 愛情觀

愛情是永恒的話題，是神圣美好令人向往的。作為新時代的大學(xué)生，我們可以多看些英文愛情電影來培養(yǎng)我們的藝術(shù)欣賞情操，樹立良好的愛情觀。

再有，1953年出品的黑白電影《羅馬假日》，歷被人們奉為愛情電影中的經(jīng)典之作?！读_馬假日》的情節(jié)簡單，卻憑借男女主角的成功出演以及羅馬的街頭風(fēng)景成為了世界經(jīng)典，尤其是奧黛利?赫本，其魅力傾倒了無數(shù)影迷，可愛的赫本發(fā)型也隨之流芳百世。影片將羅馬的名勝風(fēng)光生動地溶入劇情之中，將一部浪漫愛情喜劇拍得十分溫馨悅目。兩個人一個是厭煩宮廷禮節(jié)的枯燥煩瑣的小公主，一個是囊中羞澀的小記者，羅馬的一日，雖然短暫，可是輕松愜意的時光讓他們體會愛情甜美。

赫本——有時候很難說清楚是一部電影成全了一個演員，還是一個演員成就了一部電影。但總之，提及赫本，人們就會想到那個羅馬城中天真清純的公主。生于藩籬之中，繁文縟節(jié)去鎖不住一顆天真純潔向往自由的心。曾經(jīng)我一直認為女性的外表并不能在電影中占據(jù)怎樣的地位，然而赫本卻完全顛覆了我的這個觀點。有時候我甚至覺得，除了赫本那張面龐，真的想像不到，還有誰更適合公主的形象。演員與形象的界限模糊之斯，真的是再也找不出別的更好的選擇了。2 浪漫之都——我沒去過歐洲，也不太懂建筑，只是覺得羅馬的大街小巷到處都透漏著歷史的氣息。而同時千百年歷史的積淀與現(xiàn)代生活的氣息融為一團，古樸而又自然。

live in a place like this!5 夢——影人的夢和觀眾的夢。一直很喜歡陳凱歌的一種說法，電影就是給人家圓夢的，電影就是再給我們制造夢。生活中，現(xiàn)實總是太殘忍，它剝奪我們的青春和夢想，幸好還有電影。

{參考文獻}：1.《經(jīng)典英文電影賞析》 作者：劉曉飛 人民出版社

2.《世界電影》 作者：李敏瑞 北京燕山出版社

沈陽大學(xué)

工商管理學(xué)院 06級工商一班

張曼 h0666104 篇二：愛情是人間最美妙的永恒的話題 愛情是人間最美妙的永恒的話題,也是文學(xué)創(chuàng)作長盛不衰的主旋律,離開了愛情、許多文學(xué)作品就會黯然失色。

《詩經(jīng)》其首篇便是一曲愛情詠嘆調(diào).“窈窕淑女,君子好逑”,“求之不得,寤寐思服”，這些詩句極細膩地展示了青年男子追求愛情的心理和為了得到愛情的淳樸可愛的行為.漢樂府《上邪》中“上邪,我欲與君相知,長命無絕衰.山無棱,江水為竭、冬雷震震,夏雨雪,天地和、乃敢與君絕!”青年女子對愛情的誓言為天地所動容。唐時李商隱的“身無彩鳳雙飛翼,心有靈犀一點通”，表達了青年戀人之間至上的愛情境界、不用言語卻可以自由溝通。

新的愛情觀念。

進行難忘的心靈愛情的體驗，也為解讀自己復(fù)雜的愛情生活打下基礎(chǔ)。

古人言：“美不美，鄉(xiāng)中水；親不親，故鄉(xiāng)人?！弊阋娫娙藢亦l(xiāng)的熱愛。沐浴在親人無私的愛的光輝中，是多么幸福。王維在《九月九日憶山東兄弟》中寫道“每逢佳節(jié)倍思親”，手足之情溢于言表，使人感動至極。孟郊的《游子吟》沒有諄諄叮嚀，沒有漣漣別淚，一片母愛的純情凝聚在臨行縫衣那無聲的場景之中，歌頌了偉大的母愛。李白在《靜夜思》中寫道：“舉頭望明月，低頭思故鄉(xiāng)。”字里行間流露出對久別故鄉(xiāng)的深深思念。王安石在《泊船瓜洲》一詩也寫道：“春風(fēng)又綠江南岸，明月何時照我還?！北憩F(xiàn)自己對家鄉(xiāng)的戀戀不舍。

徜徉在詩歌的國度里，我們感悟著一個又一個詩的意象，感悟著詩人們浪漫的愛情，我們感受著詩人們醇香的親情。然而孔子也說過：“獨學(xué)而無友，則孤陋而寡聞”。可見古人一向重視朋友的交情。篇三：愛情是永恒的,一辯稿

首先

愛情，是人類的特有屬性。沒有愛情的結(jié)合，那就只是是動物的本能。而且還必須剔除非正常動物的禍害。那么，作為特殊存在的我們——人類。沒有愛情，將是可悲的存在，也將與牲畜無異。但說到愛情，我們不得不注意，不要錯誤地把非愛情的東西，當(dāng)作是愛情的錯誤，正是錯把喜歡，好感，過日子當(dāng)做愛情的人，才往往過不了他們所謂的愛情這一關(guān)。眾多如此的男女才會出現(xiàn)，愛情不是永恒的這一論調(diào)。

其次，從古到今，從國內(nèi)到國外。梁山伯與祝英臺凄美化蝶雙宿雙飛，羅密歐與朱麗葉生死相依，杰克因為愛情而愿意放棄自己拯救露絲，王寶釧苦守寒窯十八年等回薛平貴。這些故事想必對方辯友都聽說過吧。那么我不禁想問對方辯友，如果不是因為他們之間的愛情，這些故事會流傳下來嗎？他們的精神達到了永遠的結(jié)合。肉體終有一天會死去腐爛，只有精神才會永存。他們正是做到愛到靈魂，精神的契合。

最后，我想強調(diào)一點，愛情不等于在一起。在一起的人不一定都因為愛情。也許有些人會因為現(xiàn)實的問題分開。但是，分開就證明愛人之間彼此沒有愛情了嗎？愛不是憑空產(chǎn)生的一種感情，它是人在付出和犧牲之后自然而然結(jié)出的果實，付出和犧牲的越多，愛也就越深。當(dāng)你為愛情付出很多時，即使你想不愛你的戀人，也是欲罷不能，愛是覆水難收，是可以連生命一起潑出去的。當(dāng)你付出很多時，你會發(fā)現(xiàn)你們像兩顆樹，枝椏向彼此越長越近，直到交纏到一起，那種付出是可以相互感染的，最后變成一種互動，一種能量的轉(zhuǎn)換和共性。在這種美好的循環(huán)中，你不斷提高、進步、生活也變得充實。愛情重在過程，重在精神。愛情一旦發(fā)生，便是永恒。篇四：愛是人生永恒的主題

愛是人生永恒的主題

——觀《讓世界充滿愛》有感 李祥俊

夜幕降臨，我坐在電視機前，凝視貫注的看完了鄒越教授《讓世界充滿愛》的演講會，這堂演講會的成功之處是擺脫了簡單蒼白的說教，而是結(jié)合日常生活中的一些感人細節(jié)，絲絲入扣，情理交融，引人入勝，讓孩子在不知不覺中頓悟，然后又被深深感動。

觀后的我，心情久久不能平靜，耳邊不時的響起鄒越教授那充滿激情的聲音。我深深的感到，愛的教育應(yīng)該長抓不懈，應(yīng)該深化細化，家庭、學(xué)校都負有不可推卸的共同責(zé)任。一個人，只有懂得大愛愛國，敬業(yè)；小愛愛家，尊師長，才是真正大寫的人。

愛是人生永恒的主題。愛，擁抱著每一天，感動著每個人。愛消失了，生命也就隨之枯萎。人間最崇高的行為是“愛”，世界最溫暖的力量是“愛”。

愛祖國，高于一切。當(dāng)我們把地球分割成一個個版塊，給它們個取其名時，命中就注定了你要沿著一個國家生活的軌跡前進。

愛老師，銘記恩情。人們說教師是春蠶，是蠟燭。是的，人民教師比蠶、燭更偉大！三尺講臺、一支粉筆、一群群孩子，便是他們的整個人生。送走了一批又一批的學(xué)生，他們自己又留下了什么？是爬滿皺紋的臉龐，還是白發(fā)蒼蒼的兩鬢，又或是漸佝僂的身姿??時過境遷，或許，那些終生受益的學(xué)生已經(jīng)不記得他們了吧！那個曾經(jīng)熟悉的身影與嘮叨已經(jīng)忘得九霄云外了??當(dāng)你自己花開芬芳，果實累累的時候，還記得那辛勤的園丁嗎？所以無論在何時，無論你身在何處，你都要永遠愛他們，那個三尺講臺上美麗的天使！雖然我是一名教師，但我也有我的老師。

愛父母，血濃于水。母親為你，懷胎十月；父親為你，四處奔波。

愛自己，把握機遇。如果你不是那么偉大，不能博愛天下，如果你不是那么高尚，不能贈人玫瑰，那么也請你愛惜自己。愛自己，不是自私，是珍愛生命與機遇。有些幼小的生命剛剛來到這個世界就匆匆走了，我們既然生存了下來，就應(yīng)該好好活著。生活之路不會平坦，但我們可以用一顆愛自己的心，給自己創(chuàng)造機會，快樂地享受生活。

徐州市王莊小學(xué)

篇五：致橡樹2013.9.19

一、導(dǎo)語： 愛情是人生中一個永恒的話題，也是從古至今許多文人墨客盡情歌頌的事物，“在天愿做比翼鳥，在地愿為理枝”、“兩情若是久長時又豈在朝朝暮暮”便是古人留下的表達愛情的千古絕唱。

二、教師簡介作者：

舒婷：原名龔佩瑜，中國當(dāng)代朦朧派詩歌的代表人物。主要作品有：《雙桅船》《舒婷顧城抒情詩選》、，散文集《煙》，她的《祖國啊，我親愛的祖國》獲一九七九至一九八○年全國優(yōu)秀詩歌獎，她的詩被譯成多國文字，是新時期以來最受青年歡迎的詩人，她與同時代的北島、顧城都是朦朧詩派的代表。

三、教師解題：

六、分析詩歌：

1.師問：此詩闡述的是一種新型的愛情觀，詩歌從什么地方開始闡述的？

2.師問：“不”，是個否定詞，它否定什么？

3.解讀第一層：

①攀援的凌霄花

②癡情的鳥兒

為綠蔭重復(fù)單調(diào)歌曲的鳥兒，木棉又抱有什么態(tài)度呢？

課文中也有三個字，齊讀：絕不學(xué)。

③泉源、險峰、日光、春雨

讓學(xué)生舉例。4.解讀第二層：

c.“每一陣風(fēng)過，我們都互相致意，但沒有人，聽懂我們的言語。

（3）作為愛的雙方應(yīng)以什么樣的形象出現(xiàn)呢？

②師問：女性應(yīng)以怎樣的姿態(tài)出現(xiàn)呢？

師點撥：紅碩的花朵，說明木棉的美麗、熱情、真摯，體現(xiàn)了一種女性的陰柔之美。

師分析：中國漫漫歷史長河展現(xiàn)女性的大多是一幕幕悲劇，她們中一部分人意識到自己不公平的待遇，試圖反抗，卻往往以失敗而告終，另一部分人卻沒有意識到，只能像一種

依附品一樣從屬于男性?，F(xiàn)代社會依然，男女地位還不能完全平等，女性要追求平等，就要付出代價。女詩人作為新時代女性，她為此感到難過、沉重，因而發(fā)出了沉重的嘆息。而“英勇的火炬”突出了女性還需具備像男子漢一樣英勇、頑強、熱情的品質(zhì)，能給人帶來力量、溫暖。因此，作者認為女性除了外在美還要有深刻的思想、豐富的內(nèi)涵。

③那么，真正的愛情包含哪些內(nèi)容呢？

男女生分讀：我們分擔(dān)潮、風(fēng)雷、霹靂（男）

我們共享霧靄、流嵐、虹霓（女）

仿佛永遠分離（男）

卻又終身相依（女）

這里的寒潮象征著挫折，霧靄象征著喜悅、幸福，“不經(jīng)歷風(fēng)雨怎能見彩虹”，作為相愛的兩人，應(yīng)分擔(dān)不幸和痛苦，風(fēng)雨同舟、患難與共，當(dāng)雨過天晴、彩虹環(huán)繞，相愛的人最終是共享幸福人生的。這是詩人心中理想的愛情：獨立平等、相互依存、心心相印、甘苦與共。

④詩的最后，詩人大聲表白：這才是偉大的愛情！

男女生齊讀：“這才是偉大的愛情，堅貞就在這里：愛──不僅愛你偉岸的身軀，也愛你堅持的位置，足下的土地”。在詩人看來，愛不僅只愛對方，還要愛他的事業(yè)，他生活的土地，簡言之，愛他所愛。

七、教師總結(jié)：

八、聯(lián)系實際談感想：