第一篇：新寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例車(chē)位部分內(nèi)容

新寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例車(chē)位部分內(nèi)容

第三十九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需要。

車(chē)庫(kù)、車(chē)位的歸屬goodfeel，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布車(chē)庫(kù)、車(chē)位的處分情況，并與業(yè)主協(xié)商處分空置的車(chē)庫(kù)、車(chē)位的歸屬。

為了保證車(chē)庫(kù)、車(chē)位的充分利用焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，業(yè)主要求承租空置的車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。車(chē)庫(kù)、車(chē)位出租（停車(chē)）收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同物業(yè)主管部門(mén)制定。

未首先滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需要的chinaren，建設(shè)單位不得將車(chē)庫(kù)、車(chē)位出售、贈(zèng)與、出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人。

第四十條 業(yè)主車(chē)輛較多的物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置規(guī)劃以外的車(chē)位的天龍八部，業(yè)主委員會(huì)可以申請(qǐng)公安部門(mén)協(xié)助劃定小區(qū)內(nèi)地面停車(chē)位和行車(chē)路線(xiàn)，公安部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以配合。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位尚未充分利用的house.focus.cn，不得占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置規(guī)劃以外的車(chē)位。

第四十一條 利占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置的規(guī)劃以外的車(chē)位停放汽車(chē)輛的搜狗，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定或者價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同物業(yè)主管部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將停車(chē)費(fèi)單獨(dú)列帳，獨(dú)立核算。除維護(hù)車(chē)輛停放場(chǎng)地及設(shè)施有效使用和停車(chē)管理的必要開(kāi)支外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，將停車(chē)費(fèi)用于補(bǔ)充物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者用于物業(yè)管理的其他需要。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)停車(chē)費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督17173，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。

第四十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地下人民防空工程設(shè)施平時(shí)用作停車(chē)位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開(kāi)放，不得設(shè)置專(zhuān)用停車(chē)位。建設(shè)單位不得將停車(chē)位出售或者以專(zhuān)用車(chē)位形式出租。

地下人民防空工程設(shè)施平時(shí)用作停車(chē)位收取的停車(chē)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定，用于人民防空工程設(shè)施的日常維護(hù)管理和停車(chē)管理的必要支出。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同

物業(yè)、人防主管部門(mén)制定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定管理地下人民防空工程設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)做好平時(shí)的維護(hù)管理工作，確保人民防空工程設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2010年1月1日起施行

去年9月份，市人大常委會(huì)組織執(zhí)法檢查組，就市政府及相關(guān)職能部門(mén)貫徹《寧波市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的情況開(kāi)展了執(zhí)法檢查，并實(shí)地檢查了“停車(chē)難”問(wèn)題較為突出的海曙、江東、江北三區(qū)。隨后召開(kāi)的市十三屆人大常委會(huì)第十九次會(huì)議聽(tīng)取和審議了市人大常委會(huì)執(zhí)法檢查組關(guān)于《條例》貫徹執(zhí)行情況的執(zhí)法檢查報(bào)告。審議中，委員們就提高思想認(rèn)識(shí)；科學(xué)規(guī)劃，加快建設(shè)；加強(qiáng)管理，嚴(yán)肅執(zhí)法；著力解決住宅小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題等四個(gè)方面提出了相關(guān)的審議意見(jiàn)。

為確保市人大常委會(huì)審議意見(jiàn)的有效落實(shí)，根據(jù)監(jiān)督法的有關(guān)規(guī)定，6月22日，市人大常委會(huì)組織跟蹤檢查組，就審議意見(jiàn)的落實(shí)情況開(kāi)展了跟蹤檢查，檢查市政府及相關(guān)部門(mén)落實(shí)審議意見(jiàn)的情況，進(jìn)一步推動(dòng)《條例》的貫徹落實(shí)。跟蹤檢查組由市人大常委會(huì)副主任鄭瑞法帶隊(duì)，部分市人大常委會(huì)委員和人大代表組成。跟蹤檢查組實(shí)地檢查了富茂大廈等單位違法挪用停車(chē)位的執(zhí)法糾正情況，并聽(tīng)取了市公安局、市建委、市規(guī)劃局、市城管局關(guān)于落實(shí)市人大常委會(huì)審議意見(jiàn)情況的匯報(bào)。

從跟蹤檢查情況看，市政府對(duì)審議意見(jiàn)的落實(shí)情況非常重視，專(zhuān)門(mén)召集市規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安等部門(mén)進(jìn)行研究，制定了整改意見(jiàn)和措施，對(duì)審議意見(jiàn)進(jìn)行了認(rèn)真辦理。一是進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。將停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和管理工作，列為市政府“解四難、創(chuàng)四優(yōu)”一項(xiàng)實(shí)事工程。二是進(jìn)一步加強(qiáng)科學(xué)規(guī)劃，加快建設(shè)進(jìn)度。對(duì)2003年版《寧波市三江片機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃》進(jìn)行了規(guī)劃實(shí)施評(píng)估和規(guī)劃調(diào)整，針對(duì)核心城區(qū)商業(yè)、辦公及酒店餐飲等場(chǎng)所“停車(chē)難”更加突出問(wèn)題，將圍繞2010-2012三年內(nèi)新建停車(chē)泊位3000個(gè)的目標(biāo)任務(wù)，有針對(duì)性的結(jié)合公園、大型公共建筑、利用非成套房改造后留下的空地以及軌道交通建設(shè)等建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)。三是進(jìn)一步加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)法。對(duì)各類(lèi)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)同步配建停車(chē)泊位數(shù)量及停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審核，停車(chē)泊位數(shù)量達(dá)不到指標(biāo)規(guī)定要求或停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目，一律不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在嚴(yán)格執(zhí)法方面，開(kāi)展了全面清理整頓工作。對(duì)富茂大廈擅自挪用地下停車(chē)位問(wèn)題，市政府責(zé)令市有關(guān)部門(mén)全力查處該大廈的違法行為，取得了整改的初步成效，共恢復(fù)停車(chē)位145個(gè)，其中131個(gè)公共停車(chē)位已全部恢復(fù)。四是著力解決住宅小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。抓好《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的貫徹實(shí)施工作，加強(qiáng)引導(dǎo)建設(shè)單位出租空置的車(chē)庫(kù)、車(chē)位。針對(duì)“咪表”停車(chē)位在19：00—21：30時(shí)段存在空置的情況，下一步將組織有關(guān)職能部門(mén)盡快對(duì)非商貿(mào)街區(qū)周邊的“咪表”夜間停車(chē)收費(fèi)方式進(jìn)行調(diào)整，在19：00—次日7：30時(shí)段內(nèi)實(shí)行按次計(jì)費(fèi)。

檢查組充分肯定了市政府及相關(guān)職能部門(mén)前一階段的工作，同時(shí)要求繼續(xù)加大在停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)、管理、執(zhí)法方面的工作力度，結(jié)合輕軌建設(shè)、城市拆遷改造等工作，適當(dāng)超前規(guī)劃，加快建設(shè)進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)法，加強(qiáng)管理，努力使“停車(chē)難”問(wèn)題得到有效緩解。

市人大常委會(huì)委員王梅娟、岑初申、封占勇，內(nèi)司工委副主任董學(xué)東、城建農(nóng)資環(huán)保工委副主任朱哲生等參加了跟蹤檢查。

三是要針對(duì)每個(gè)小區(qū)的不同特點(diǎn)，采取因地制宜、各個(gè)擊破的辦法，努力解決好住宅小區(qū)的“停車(chē)難”問(wèn)題。在老小區(qū)改造過(guò)程中，要尊重群眾的創(chuàng)造精神，老小區(qū)內(nèi)部拓寬道路、進(jìn)行綠化改造等措施增加停車(chē)泊位時(shí)，要充分尊重小區(qū)居民的意愿，兼顧各方利益。要充分利用老小區(qū)周邊地區(qū)閑置土地和道路兩旁改造，通過(guò)合理開(kāi)發(fā)增加停車(chē)泊位。小區(qū)周邊咪表、收費(fèi)公共停車(chē)場(chǎng)以及學(xué)校、機(jī)關(guān)等停車(chē)場(chǎng)所，在條件許可的前提下，夜間可以?xún)?yōu)惠對(duì)小區(qū)居民開(kāi)放停車(chē)。

第二篇：寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)辦法

寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)辦法

第一條進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)行為，促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)，根據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)〈機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)）和《寧波市住 宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供停車(chē)管理服務(wù)，可按本辦法

收取停車(chē)管理費(fèi)。

第三條本辦法所稱(chēng)的住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。

第四條住宅小區(qū)停車(chē)應(yīng)具備停車(chē)場(chǎng)地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照

有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)，保障車(chē)輛安全進(jìn)出。

如需在住宅小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會(huì)同意后，方可劃定車(chē)位。

住宅小區(qū)道路停車(chē)場(chǎng)地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車(chē)和外來(lái)人員臨時(shí)停車(chē)；禁止在住宅小區(qū)道路停車(chē)場(chǎng)地包月停放大客車(chē)、1噸及以上貨車(chē)和外來(lái)車(chē)輛。

第五條停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)：

（一）建立、健全各項(xiàng)管理制度和安全防范措施；

（二）對(duì)車(chē)輛進(jìn)出進(jìn)行登記；

（三）維護(hù)車(chē)輛通行和停放秩序，對(duì)停放的車(chē)倆進(jìn)行巡查；

（四）負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)地的衛(wèi)生及其維修；

（五）定期清點(diǎn)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛。

第六條停車(chē)管理費(fèi)分別實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。

（一）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車(chē)場(chǎng)地和業(yè)主、住用人所有的停車(chē)車(chē)位（庫(kù)）的停車(chē)管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；

（二）產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車(chē)場(chǎng)地和停車(chē)車(chē)位（庫(kù)）的停車(chē)管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

第七條產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車(chē)場(chǎng)地的停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）室內(nèi)集中車(chē)庫(kù)停車(chē)管理費(fèi)

1、包月停車(chē)管理費(fèi)：

（1）住宅小區(qū)住用人車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車(chē)和3噸以下貨車(chē)每輛每月120元；7座及以上客車(chē)每輛每月150元。二輪、三輪摩托車(chē)每輛每月30元。三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每月20元。

（2）外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車(chē)和3噸以下貨車(chē)每輛每月180元；7座及以上客車(chē)每輛每月220元。二輪、三輪摩托車(chē)每輛每月50元。三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4小時(shí)內(nèi)，汽車(chē)每輛（次）3元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛（次）2元；超過(guò)4小時(shí)，汽車(chē)加收每4小時(shí)3元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)加收每4小時(shí)2元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車(chē)超過(guò)沒(méi)輛12元，按12元收?。欢?、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)超過(guò)每輛8元的，按8元收取。

（二）室外露天停車(chē)場(chǎng)地停車(chē)管理費(fèi)

1、包月停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車(chē)和1噸以下貨車(chē)每輛每月120元；二輪、三輪摩托車(chē)每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)；1小時(shí)以上至4小時(shí)內(nèi)，汽車(chē)每輛（次）2元，二輪、三輪摩托車(chē)每輛每（次）1元；超過(guò)4小時(shí)，汽車(chē)加收每4小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車(chē)加收每4小時(shí)1元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。

第八條產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主、住用人所有的停車(chē)車(chē)位（庫(kù)）的停車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)集中車(chē)庫(kù)停車(chē)管理費(fèi)，汽車(chē)每車(chē)位每月30元。底層獨(dú)用汽車(chē)庫(kù)不得收費(fèi)。

第九條產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車(chē)場(chǎng)地和停車(chē)車(chē)位（庫(kù)）的停車(chē)管理費(fèi)，允許物業(yè)管理公司在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上+/—20%幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）、室內(nèi)集中車(chē)庫(kù)基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

1、包月停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車(chē)每輛每月300元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每月50元。

2、臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車(chē)每輛每小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)每輛每小時(shí)1元。每輛（次）收費(fèi)不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；2小時(shí)以上，不足1小時(shí)的，按1小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車(chē)超過(guò)每輛18元，按18元收?。欢?、三輪摩托車(chē)、三輪非機(jī)動(dòng)車(chē)超過(guò)每輛10元的，按10元收取。

（二）、室外露天停車(chē)場(chǎng)地基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)

審批。

第十條特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)停放，免收停車(chē)管理費(fèi)。

第十一條自行車(chē)停放，原則上不得收費(fèi)。如遇特殊情況確需收費(fèi)的，須另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)審批。

第十二條物業(yè)管理公司應(yīng)與車(chē)輛包月停放用戶(hù)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議，明確各自職責(zé)。

第十三條車(chē)輛進(jìn)出實(shí)行登記制度，并發(fā)放車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)。

第十四條停車(chē)管理收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理公司須在停車(chē)場(chǎng)地或收費(fèi)處公

開(kāi)張貼由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的價(jià)目表，標(biāo)明停車(chē)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)屬性、停放車(chē)輛類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)量單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話(huà)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。

第十五條各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)停車(chē)管理收費(fèi)的監(jiān)督檢查。違反本辦

法規(guī)定的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。

第十六條實(shí)施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有困難的，物業(yè)管理公司可另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)審批。

第十七條實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車(chē)管理費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。

實(shí)施物業(yè)管理的的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車(chē)管理費(fèi)按寧波市物價(jià)局有關(guān)社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法實(shí)施物業(yè)管理的停車(chē)收費(fèi)。各縣（市）區(qū)的物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門(mén)參照本辦法制訂，并報(bào)寧波市物價(jià)局備案。

第十九條本辦法由寧波市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行。

第三篇：住宅小區(qū)物業(yè)管理

浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

管理工程學(xué)院

2009/2010學(xué)年第1學(xué)期

課程名稱(chēng)物業(yè)管理實(shí)務(wù)授課教師劉團(tuán)輝教研室主任

第四篇：住宅小區(qū)車(chē)位使用協(xié)議書(shū)

**項(xiàng)目車(chē)位使用協(xié)議書(shū)

出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

乙方房號(hào)：**小區(qū)幢單元室

甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方自愿有償使用甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的車(chē)位事宜達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 乙方以人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）有償使用甲 方開(kāi)發(fā)的**小區(qū)號(hào)車(chē)位。

第二條 乙方應(yīng)于年月日前向甲方一次性付清上述車(chē)位的使用金總額。

第三條 甲方定于實(shí)際交房之日將該車(chē)位交付乙方使用。轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂生效之日起，至該車(chē)位所附屬土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)為止。

第四條 乙方在使用車(chē)位時(shí)必須遵守以下規(guī)定：

1、該車(chē)位僅作為小型車(chē)輛停放功能使用，車(chē)輛具體尺寸應(yīng)符合車(chē)位對(duì)車(chē)輛尺寸的要求；乙方需服從相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)的管理規(guī)定，不得以任何理由改變車(chē)輛停放使用功能；

2、不得改變車(chē)位周邊配套設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)及用途；

3、不準(zhǔn)將車(chē)位以任何方式轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)以外的住戶(hù)或單位使用；

4、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)

住戶(hù)產(chǎn)生不良影響，配合物業(yè)管理人員的監(jiān)督檢查；

5、對(duì)違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或者處理。

第五條 違約責(zé)任

1、如乙方未能按期交付車(chē)位有償使用金額，視為乙方自愿放棄車(chē)位的使用權(quán)。甲方有權(quán)另行處理。同時(shí)乙方向甲方支付本協(xié)議款3%的違約金，甲方退還乙方已扣除違約金剩余金額。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議第三條規(guī)定日期前將該車(chē)位交付給乙方使用，逾期一日應(yīng)向乙方支付已收款千分之一的違約金。

第六條 甲方對(duì)車(chē)位設(shè)施提供有償維護(hù)修理。

第七條 甲方不負(fù)責(zé)辦理車(chē)位的產(chǎn)權(quán)。

第八條 遇不可抗力因素造成該車(chē)位不能正常使用，雙方均無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 本協(xié)議未盡事宜雙方本著平等原則，協(xié)商解決。

第十條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條 本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方（章）：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

證件號(hào)：

地址：聯(lián)系地址：

電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日

第五篇：住宅小區(qū)車(chē)位租賃協(xié)議

某某小區(qū)地上車(chē)位租賃使用協(xié)議

甲方：某物業(yè)公司

乙方：_______________________

一、乙方以月租用的形式使用地上車(chē)位。（車(chē)位號(hào)不固定）

二、車(chē)輛情況：車(chē)型：_________ 車(chē)牌號(hào)：___________顏色：_________

三、期限及付款方式

租用期限：_______年___月___日至_______年____月___日

付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式：

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租金：50 元/月/個(gè)；地上車(chē)位押金 200 元/個(gè)；（退租時(shí)車(chē)位設(shè)施無(wú)損全額退還）。

2、簽協(xié)議時(shí)一次付清。

四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、根據(jù)《小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)約》）以及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》規(guī)定，對(duì)某小區(qū)小區(qū)車(chē)位實(shí)施服務(wù)。

2、對(duì)車(chē)位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)作、維護(hù)、維修和保養(yǎng)，保持設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

3、車(chē)場(chǎng)秩序，疏導(dǎo)管理車(chē)輛。保持車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生清潔。

4、依據(jù)《規(guī)約》及《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的規(guī)定，收取車(chē)位租金和車(chē)位押金。

5、甲方有權(quán)拒絕未持有效證件或出入卡的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

6、維護(hù)廣大業(yè)主的利益,根據(jù)《規(guī)約》中的規(guī)定，對(duì)欠繳車(chē)位租金的客戶(hù)，甲方有權(quán)按每日千分之二收取滯納金。

7、乙方逾期1個(gè)月仍不繳費(fèi)的，甲方有權(quán)視為客戶(hù)自動(dòng)退租；甲方將不退還車(chē)位押金并拒絕其車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。同時(shí)甲方有權(quán)將此車(chē)位租予他人。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、合同簽訂后向甲方交納車(chē)位租金，本車(chē)位按整計(jì)費(fèi)，不接受空閑時(shí)間退費(fèi)的申請(qǐng)。

2、客戶(hù)需將《停車(chē)證》置于車(chē)內(nèi)風(fēng)擋左側(cè)，以便車(chē)場(chǎng)人員檢查管理；《停車(chē)證》如到期客戶(hù)應(yīng)提前到物業(yè)部辦理更換新證手續(xù)。

3、同意遵守物業(yè)管理公司制定的《某小區(qū)小區(qū)交通管理規(guī)定》。乙方無(wú)論是續(xù)租

還是退租, 均需提前一個(gè)月以書(shū)面形式提出, 以便甲方統(tǒng)籌安排。

4、乙方負(fù)責(zé)車(chē)輛的保險(xiǎn)，對(duì)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品出現(xiàn)的丟失或損失自己負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。甲方無(wú)賠償責(zé)任。

5、車(chē)位使用人應(yīng)及時(shí)將車(chē)位使用狀況的變更及時(shí)通知甲方。

6、特別提示：乙方只可將車(chē)輛停放在安排好的園區(qū)內(nèi)車(chē)位上，嚴(yán)禁無(wú)故占用專(zhuān)屬車(chē)位或占道停車(chē)，如無(wú)故占用，一切后果由乙方承擔(dān)。

五、附則：

1、租賃期未滿(mǎn)，因?qū)佘?chē)位（即長(zhǎng)期租賃車(chē)位）增加造成乙方不能使用車(chē)位時(shí)，本協(xié)議自然終止，如有剩余租賃費(fèi)，甲方需及時(shí)返還乙方，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章后方可生效。租用期滿(mǎn)后，乙方須重新與甲方簽訂車(chē)位租賃合同，本合同作廢。

（本頁(yè)無(wú)正文）

甲方：乙方（簽章）

代表人：身份證號(hào)：

時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日