第一篇：規(guī)范住宅小區(qū)設(shè)施的通知

信息產(chǎn)業(yè)部 建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及

商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知

信部聯(lián)規(guī)〔2007〕24號

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳（建委）、規(guī)劃局（規(guī)委）、房地局、通信管理局，中國電信集團(tuán)公司，中國網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)公司、中國移動通信集團(tuán)公司、中國聯(lián)合通信有限公司、中國衛(wèi)星通信集團(tuán)公司、中國鐵通集團(tuán)有限公司：

為規(guī)范住宅小區(qū)和商住樓通信管線及通信設(shè)施的建設(shè)行為，減少不必要的重復(fù)建設(shè)，維護(hù)用戶自由選擇電信業(yè)務(wù)的權(quán)利，保障電信業(yè)務(wù)平等接入，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律法規(guī)，特作如下規(guī)定：

一、住宅小區(qū)及商住樓內(nèi)的通信設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，與電信發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)。

為保障消費者的合法權(quán)益，滿足廣大電信用戶使用通信設(shè)施的需要，住宅小區(qū)及商住樓應(yīng)同步建設(shè)建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)的通信管道和樓內(nèi)通信暗管、暗線，建設(shè)并預(yù)留用于安裝通信線路配線設(shè)備的集中配線交接間，所需投資一并納入相應(yīng)住宅小區(qū)或商住樓的建設(shè)項目概算，并作為項目配套設(shè)施統(tǒng)一移交。

二、住宅小區(qū)及商住樓的通信管線等通信設(shè)施應(yīng)納入設(shè)計文件，設(shè)計審查部門在審批設(shè)計時，建設(shè)、規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時，應(yīng)依法定職責(zé)嚴(yán)格把關(guān)。建設(shè)項目竣工后、接入公用電信網(wǎng)前，各省通信管理部門要嚴(yán)把接入關(guān)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收3個月內(nèi)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理部門報送有關(guān)竣工資料。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目管理者不得就接入和使用住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)的通信管線等通信設(shè)施與電信運營企業(yè)簽訂壟斷性協(xié)議，不得以任何方式限制其他電信運營企業(yè)的接入和使用，不得限制用戶自由選擇電信業(yè)務(wù)的權(quán)利。

四、各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和通信管理部門要依據(jù)各自的管理職責(zé)嚴(yán)格落實相關(guān)責(zé)任，切實加強(qiáng)監(jiān)督管理。在國家及行業(yè)有關(guān)住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)通信設(shè)施工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之前，各地可根據(jù)本地實際情況制定地方標(biāo)準(zhǔn)。

五、本通知自發(fā)布之日起施行?！蛾P(guān)于在城市建設(shè)中進(jìn)一步搞好通信設(shè)施及管線配套建設(shè)的聯(lián)合通知》（郵部聯(lián)〔1992〕488號）同時廢止。

第二篇：新建住宅小區(qū)配套設(shè)施同步交付使用的通知

北京市建設(shè)委員會

北京市規(guī)劃委員會 文件 北京市國土資源局

京建法〔2007〕99號

關(guān)于印發(fā)《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施

同步交付使用管理暫行辦法》的通知

各區(qū)縣建委、規(guī)劃分局、國土資源分局、各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請依照執(zhí)行。

附：《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》

北京市建設(shè)委員會 北京市規(guī)劃委員會 北京市國土資源局

二OO七年一月二十六日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 住宅 管理 通知

北京市建設(shè)委員會辦公室 2007年1月29日印發(fā)

北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ) 設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法

第一條 為了加強(qiáng)本市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理，規(guī)范新建商品住宅小區(qū)參建各方行為，保障住宅正常使用，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅小區(qū)（以下簡稱住宅小區(qū)）住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條 市國土資源、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門共同負(fù)責(zé)本市住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用的監(jiān)督管理工作。

區(qū)縣國土資源、規(guī)劃分局和建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用的具體監(jiān)督管理工作。

第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃意見書的要求安排住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步建設(shè)、同步交付使用。

教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在住宅總規(guī)模完成50％之前同步建設(shè)、同步交付使用；其他公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在住宅總規(guī)模完成80％之前同步建設(shè)、同步交付使用。

第五條 市和區(qū)縣國土資源行政主管部門與土地使用者簽訂用于住宅小區(qū)開發(fā)的土地使用權(quán)出讓合同時，應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃意見書中明確同步建設(shè)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其建設(shè)時序作為出讓條件，并約定土地受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅小區(qū)建設(shè)方案（以下簡稱建設(shè)方案）向相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門辦理有關(guān)審批手續(xù)。

建設(shè)方案內(nèi)容有重大變更時，受讓人應(yīng)在變更后的10個工作日內(nèi)將變更內(nèi)容及變更后的建設(shè)方案告知相關(guān)國土資源、規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

第六條 建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）住宅小區(qū)建設(shè)工程基本情況（附表）。

（二）建設(shè)工程的進(jìn)度安排及保障措施。

（三）住宅小區(qū)分期建設(shè)時，建設(shè)方案還應(yīng)當(dāng)包括：

1、分期的區(qū)域劃分，區(qū)域界限，建設(shè)時序；

2、每期區(qū)域內(nèi)的住宅棟號及每棟建筑面積；

3、每期工程的公共服務(wù)設(shè)施項目、功能及建筑名稱；

4、每期工程的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目及建設(shè)進(jìn)度安排；

5、每期工程的招標(biāo)和竣工驗收計劃。第七條 建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

（一）每期建設(shè)應(yīng)當(dāng)包括住宅、與住宅配套的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施（含道路、綠地）及符合本辦法第四條第二款規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施項目，工程建設(shè)進(jìn)度安排合理。

（二）工程招標(biāo)和竣工驗收計劃能夠保證住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步建設(shè)、同步交付使用。

（三）分期的區(qū)域界限是道路或綠地的，將道路、道路照明、綠地納入前一期建設(shè)范圍。

（四）每期建設(shè)應(yīng)當(dāng)包括與交通干道相連的道路以及與下一期建設(shè)的有效臨時隔離措施。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證時提交建設(shè)方案。規(guī)劃行政主管部門在辦理住宅小區(qū)項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的申請是否符合規(guī)劃意見書的要求進(jìn)行審核，并注明與住宅同期進(jìn)行驗收的公共服務(wù)設(shè)施。

第九條 建設(shè)行政主管部門在辦理住宅小區(qū)項目施工招標(biāo)文件備案時，應(yīng)當(dāng)審核施工招標(biāo)范圍是否符合建設(shè)方案。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)方案確定的施工招標(biāo)范圍核發(fā)施工許可證。

第十條 建設(shè)行政主管部門在辦理商品房預(yù)售許可時，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的預(yù)售方案是否符合建設(shè)方案進(jìn)行審核。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)（銷）售商品房時應(yīng)當(dāng)公示建設(shè)方案，并將建設(shè)方案和本辦法第十三條內(nèi)容作為合同約定的房屋交付條件寫入商品房預(yù)（銷）售合同。

第十一條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工許可范圍對住宅、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等單位工程實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，并將建設(shè)方案的實施情況納入質(zhì)量監(jiān)督報告。

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)方案確定的竣工驗收計劃，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位對住宅小區(qū)工程進(jìn)行竣工驗收。

第十三條 住宅小區(qū)每期建設(shè)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等工程達(dá)到下列要求時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方可組織住宅工程的竣工驗收：

（一）按照建設(shè)方案內(nèi)容，完成市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并且竣工驗收合格。

（二）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃驗收合格，具備投入使用條件，已經(jīng)明確產(chǎn)權(quán)、管理權(quán)及其關(guān)系，并且以書面形式明確管理責(zé)任。

（三）市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等工程達(dá)到下列要求：

1、生活用水及節(jié)水設(shè)施齊全，水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。生活用水納入城鄉(xiāng)自來水管網(wǎng)的，須取得供水專業(yè)單位的供水認(rèn)可。采用自供水的住宅小區(qū)，供水設(shè)備應(yīng)符合給水設(shè)計規(guī)范、設(shè)備完好。

2、生活用電應(yīng)按有關(guān)部門的供電方案納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不得使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。若因分期建設(shè)暫時無法提供永久供電的，須取得供電專業(yè)單位的認(rèn)可，在規(guī)定的期限內(nèi)，采取過渡性供電措施，并需保證用電的使用功能要求和使用安全。

3、采用市政管道燃?xì)獾淖≌^(qū)，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)建設(shè)單位與燃?xì)夤?yīng)企業(yè)確定的燃?xì)夤?yīng)方案完成室內(nèi)和室外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)和銜接，并經(jīng)燃?xì)夤?yīng)企業(yè)驗收確認(rèn)。若確因客觀條件限制，暫時無法實現(xiàn)燃?xì)夤?yīng)，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會同燃?xì)夤?yīng)企業(yè)提出過渡性解決方案。采用自建管道燃?xì)夤?yīng)站的住宅小區(qū)，須提供該自建管道燃?xì)夤?yīng)站的竣工驗收報告和北京市燃?xì)饨?jīng)營許可證。

4、供熱系統(tǒng)要符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到建筑節(jié)能設(shè)計要求。使用城市集中供熱系統(tǒng)的，要取得供熱專業(yè)單位出具的具備供熱條件認(rèn)可文件。

5、電話通信線、有線電視線按設(shè)計要求敷設(shè)到戶。

6、道路建設(shè)符合規(guī)劃要求，與外界交通干道之間有道路相聯(lián)，并按照設(shè)計要求完成相應(yīng)的公共照明設(shè)施建設(shè)。

7、完成住宅小區(qū)相應(yīng)綠化建設(shè)，因季節(jié)原因未完成綠化的，應(yīng)有防塵措施。

8、住宅周邊場地清潔，道路平整。采取分期建設(shè)的，已建成與下一期施工工地有效的臨時隔離措施。分期界限是道路或者綠地的，已完成道路、道路照明或者綠地建設(shè)。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的住宅小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)參與住宅小區(qū)每期建設(shè)的竣工驗收。

沒有按照建設(shè)方案完成市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施工程竣工驗收前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)不得辦理入住手續(xù)。

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法將住宅小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施移交給有關(guān)單位，并辦理交接手續(xù)。

第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照建設(shè)方案進(jìn)行住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施招標(biāo)投標(biāo)的，建設(shè)行政主管部門不予辦理該項目招標(biāo)文件備案手續(xù)。

第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照建設(shè)方案進(jìn)行竣工驗收的，或者在市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等不符合第十三條規(guī)定條件時進(jìn)行住宅工程竣工驗收的，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。

第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中違反本辦法規(guī)定或弄虛作假交付使用的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其改正，并作為不良經(jīng)營行為記錄在開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)，向社會公布。情節(jié)嚴(yán)重的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)依法降低或取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。涉嫌犯罪的，由建設(shè)行政主管部門將案件線索移交公安檢察機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。

第十九條 經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，參照本辦法執(zhí)行。

第二十條 2007年3月1日后（含3月1日）簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅小區(qū)項目，適用本辦法。

2007年3月1日，全市所有已簽訂土地使用權(quán)出讓合同，但是未開始進(jìn)行施工招標(biāo)的住宅小區(qū)項目，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法補充制定建設(shè)方案，并按照本辦法進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、房屋預(yù)售和竣工驗收。

第三篇：住宅小區(qū)消防安全通知

住宅小區(qū)消防安全通知，住宅小區(qū)是在每一個城市都會存在的，因為這是居民居住的地方，人口密集度極大。以下小編準(zhǔn)備了兩篇住宅小區(qū)消防安全通知，可供有需要的朋友參考。下面兩篇文章由資料站提供。

住宅小區(qū)消防安全通知一

各區(qū)、縣房管局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步貫徹國務(wù)院和我市有關(guān)消防法律法規(guī)規(guī)定，配合有關(guān)行政主管部門推動落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全防范工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、加強(qiáng)檢查

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年要組織在管物業(yè)管理商品房小區(qū)開展消防安全防范工作專項檢查。檢查內(nèi)容主要包括：

（一）小區(qū)是否通過消防驗收；

（二）消防安全管理制度是否健全完善；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否制定消防應(yīng)急預(yù)案；

（四）每年是否組織員工開展消防演練；

（五）樓內(nèi)外消防通道是否暢通；

（六）消防設(shè)施設(shè)備是否齊全完好，能夠正常使用。

二、檢查的方式

（一）各物業(yè)管理小區(qū)開展自查。各小區(qū)項目經(jīng)理要根據(jù)所管項目實際，按照檢查內(nèi)容組織工程技術(shù)和相關(guān)人員，逐項開展自查。針對自查中發(fā)現(xiàn)的問題要建立臺賬，制定整改措施，明確責(zé)任人，限期完成整改。確保不走過場，不留死角，真查真改，落實到位。

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織聯(lián)查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成立以主要負(fù)責(zé)同志為組長、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人同志為成員的消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，深入到每一個在管小區(qū)檢查項目自查落實情況，重點檢查項目自查中發(fā)現(xiàn)問題整改落實情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要制定整改措施，責(zé)成專人督促落實。

（三）區(qū)縣房管局抽查。各區(qū)縣房管局要根據(jù)轄區(qū)各物業(yè)管理小區(qū)消防安全防范工作實際，重點對高層住宅消防設(shè)施、易發(fā)生火災(zāi)部位和消防工作預(yù)案落實情況進(jìn)行抽查，推動各物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動做好消防安全防范工作。

三、工作要求

（一）高度重視，落實責(zé)任。做好物業(yè)管理小區(qū)消防安全防范工作關(guān)系廣大居民生命財產(chǎn)安全，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。本篇文章來自資料管理下載。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和區(qū)縣房管局要高度重視，切實增強(qiáng)責(zé)任意識、危機(jī)意識、大局意識，認(rèn)真做好檢查、聯(lián)查和抽查工作，切實做到組織到位、措施到位、責(zé)任到位、檢查整改到位。

（二）健全制度，完善機(jī)制。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少組織2次所管小區(qū)消防檢查工作，對發(fā)現(xiàn)的隱患和存在問題，要加大資金投入，及時整改到位，確保設(shè)施設(shè)備良好運行。每年至少組織1次員工消防演練，針對發(fā)現(xiàn)的問題，要及時完善消防工作預(yù)案。每年至少組織1次員工消防知識培訓(xùn)，增強(qiáng)員工消防安全防范意識，保持高度警惕，把火災(zāi)隱患消除在日常工作中。同時要注重資料收集、整理和歸檔工作。

（三）加強(qiáng)宣傳，營造氛圍。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要主動接受公安消防部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)，積極配合公安消防部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會做好消防安全防范工作宣傳工作，引導(dǎo)廣大居民增強(qiáng)消防意識，自我防范意識，時刻消除火災(zāi)隱患。

201x年x月x日

住宅小區(qū)消防安全通知二

各區(qū)縣住房保障房屋管理局、房地集團(tuán)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會：

為切實加強(qiáng)本市住宅小區(qū)火災(zāi)防控工作，根據(jù)市政府5月2日全市消防工作緊急會議的部署和我局《關(guān)于切實做好住宅小區(qū)安全運行工作的通知》（滬房管物〔2014〕76號）的要求，現(xiàn)就5月16日前在全市住宅小區(qū)范圍內(nèi)開展消防安全大排查、大整治活動通知如下：

一、加強(qiáng)對住宅小區(qū)業(yè)主、使用人消防安全自查、自糾的宣傳力度

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)經(jīng)理及管理人員要牢固樹立居民群眾利益高于一切、消防安全責(zé)任重于泰山的思想，全力配合公安消防部門，充分利用小區(qū)戶外視頻、社區(qū)板報等宣傳載體和媒介，開展針對性的消防安全宣傳、教育，引導(dǎo)市民群眾自查自改身邊火災(zāi)隱患，切實增強(qiáng)業(yè)主（使用人）的消防安全意識和防火自救能力。

二、加強(qiáng)對群租、違法搭建等導(dǎo)致消防安全隱患行為的發(fā)現(xiàn)、勸阻、報告力度

針對住宅小區(qū)中存在的群租、違法搭建、居改非、違法占用公共部位等導(dǎo)致消防安全隱患的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)經(jīng)理及管理人員要積極會同業(yè)主委員會、居（村）民委員會，加大巡查發(fā)現(xiàn)力度，告知房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人予以整改。對拒不整改、嚴(yán)重影響消防安全的行為，要及時報告公安、消防等相關(guān)部門，由相關(guān)行政管理部門對消防違法行為采取強(qiáng)制措施，確保住宅小區(qū)消防安全。

三、加強(qiáng)樓道堆物、占用封閉消防應(yīng)急疏散通道等行為的排查整治

物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)經(jīng)理及管理人員要積極會同業(yè)主委員會、居（村）民委員會，集中開展清理樓道堆物行動，及時消除占用、封閉消防通道等安全隱患。對拒不整改、嚴(yán)重影響消防安全的行為，要及時報告公安、消防等相關(guān)部門，由相關(guān)行政管理部門對消防違法行為采取強(qiáng)制措施，確保消防應(yīng)急生命通道的暢通。

四、進(jìn)一步落實消防安全日常管理制度

物業(yè)服務(wù)企業(yè)及小區(qū)經(jīng)理要落實消防安全隱患排查報告制度，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時報告業(yè)主委員會（產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主），提出維修、改造、更新建議。要落實消防違法行為發(fā)現(xiàn)報告制度，發(fā)現(xiàn)業(yè)主（使用人）占用、堵塞消防通道、損壞消防設(shè)施等行為，應(yīng)及時予以制止，并報告公安、消防管理部門及業(yè)主委員會、居（村）民委員會。本篇文章來自資料管理下載。要建立消防安全管理檔案，完整保存各類工作資料；設(shè)有消防控制室的，應(yīng)當(dāng)安排有資格的人員值班值守并做好值班記錄。

區(qū)縣房管部門、房管辦事處要結(jié)合住宅物業(yè)服務(wù)四查制度，進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查力度，建立檢查督導(dǎo)臺帳，留下工作痕跡，同時將各類消防安全隱患通過962121平臺上報市物業(yè)管理事務(wù)中心。我局將組織力量赴區(qū)縣房管部門和住宅小區(qū)，對住宅小區(qū)消防安全管理工作及本通知要求落實情況進(jìn)行專項跟蹤督導(dǎo)檢查。

五、加大房屋消防安全使用領(lǐng)域違法行為的行政執(zhí)法力度

針對住宅小區(qū)中存在的群租、違法搭建、居改非、違法占用公共部位等導(dǎo)致消防安全隱患的行為，區(qū)縣房管部門、房地集團(tuán)要充分運用法律、行政手段，主動對接公安、消防部門，積極配合，切實加大執(zhí)法整治力度，確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴(yán)管高壓態(tài)勢。

第四篇：信息產(chǎn)業(yè)部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知

信息產(chǎn)業(yè)部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知 【發(fā)布日期】2007-1-15 【實施日期】2007-1-15

【發(fā)布單位】 中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部 中華人民共和國建設(shè)部

【文號】信部聯(lián)規(guī)[2007]24號

為規(guī)范住宅小區(qū)和商住樓通信管線及通信設(shè)施的建設(shè)行為，減少不必要的重復(fù)建設(shè)，維護(hù)用戶自由選擇電信業(yè)務(wù)的權(quán)利，保障電信業(yè)務(wù)平等接入，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律法規(guī)，特作如下規(guī)定：

一、住宅小區(qū)及商住樓內(nèi)的通信設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，與電信發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)。

為保障消費者的合法權(quán)益，滿足廣大電信用戶使用通信設(shè)施的需要，住宅小區(qū)及商住樓應(yīng)同步建設(shè)建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)的通信管道和樓內(nèi)通信暗管、暗線，建設(shè)并預(yù)留用于安裝通信線路配線設(shè)備的集中配線交接間，所需投資一并納入相應(yīng)住宅小區(qū)或商住樓的建設(shè)項目概算，并作為項目配套設(shè)施統(tǒng)一移交。

二、住宅小區(qū)及商住樓的通信管線等通信設(shè)施應(yīng)納入設(shè)計文件，設(shè)計審查部門在審批設(shè)計時，建設(shè)、規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時，應(yīng)依法定職責(zé)嚴(yán)格把關(guān)。建設(shè)項目竣工后、接入公用電信網(wǎng)前，各省通信管理部門要嚴(yán)把接入關(guān)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收3個月內(nèi)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理部門報送有關(guān)竣工資料。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目管理者不得就接入和使用住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)的通信管線等通信設(shè)施與電信運營企業(yè)簽訂壟斷性協(xié)議，不得以任何方式限制其他電信運營企業(yè)的接入和使用，不得限制用戶自由選擇電信業(yè)務(wù)的權(quán)利。

四、各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和通信管理部門要依據(jù)各自的管理職責(zé)嚴(yán)格落實相關(guān)責(zé)任，切實加強(qiáng)監(jiān)督管理。在國家及行業(yè)有關(guān)住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)通信設(shè)施工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之前，各地可根據(jù)本地實際情況制定地方標(biāo)準(zhǔn)。

五、本通知自發(fā)布之日起施行?！蛾P(guān)于在城市建設(shè)中進(jìn)一步搞好通信設(shè)施及管線配套建設(shè)的聯(lián)合通知》（郵部聯(lián)[1992]488號）同時廢止。

中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部

中華人民共和國建設(shè)部

2007年1月15日

第五篇：關(guān)于下達(dá)新建住宅小區(qū)供電設(shè)施配套收費標(biāo)準(zhǔn)的通知

關(guān)于下達(dá)新建住宅小區(qū)供電設(shè)施配套收費標(biāo)準(zhǔn)的通知

各區(qū)縣物價局、淄博供電公司：

為加強(qiáng)居民生活小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理，保證供電工程質(zhì)量，根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將我市新建住宅小區(qū)供電設(shè)施配套收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題通知如下：

一、供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅每戶建筑面積100平方米以下的，供電容量標(biāo)準(zhǔn)不低于4 kw；100—150平方米的不低于6 kw；150平方米以上的不低于8 kw。

2、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營用房、公建配套房按建筑面積每平方米50w配置。

二、新建住宅小區(qū)供電設(shè)施配套收費標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅每戶配置容量4 kw，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元；容量每增加1kw，收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米加價3元。

2、經(jīng)營用房、公建配套用房按供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)每平方米103元；開發(fā)建設(shè)單位要求提高或降低配置的，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照容量增減比例同幅調(diào)整。

3、政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、廉租房等按同等配置條件收費標(biāo)準(zhǔn)降低10%。

三、住宅小區(qū)供電配套設(shè)施工程范圍

住宅小區(qū)供電配套設(shè)施工程建設(shè)范圍：從公用供電設(shè)施（如變電站、開閉站的電纜接頭）起至用戶計量裝置止的所有供配電設(shè)施。包括高壓T接箱、高壓進(jìn)線、變配電站（不包括征地、拆遷、建房費用）、低壓線路、低壓T接箱、計量表以及線路基礎(chǔ)、土建工程等。供電部門依據(jù)供電配套工程專業(yè)規(guī)劃，負(fù)責(zé)統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一維護(hù)管理，實行抄表收費到戶。

四、住宅小區(qū)供電設(shè)施配套費使用和管理

住宅小區(qū)供電設(shè)施配套費，由淄博供電公司負(fù)責(zé)收取，實行集中管理，專戶儲存、?？顚Ｓ?，次年1月底前向市物價局書面報告上資金收取、使用情況，接受監(jiān)督檢查。

五、供電設(shè)施配套費實行分期繳納，開發(fā)建設(shè)單位在臨時施工電源送電時，先期繳納10%供電配套費；供電企業(yè)正式下達(dá)施工通知后5日內(nèi)，再繳納60%；剩余款項，在供電設(shè)施正式送電前一次性結(jié)清。

六、開發(fā)建設(shè)單位繳納新建住宅供電設(shè)施配套費后，供電企業(yè)不得再向建設(shè)單位收取工料費等其它費用（臨時供電源除外）。

七、開發(fā)企業(yè)繳納的供電設(shè)施配套費計入房屋建設(shè)成本。在房屋銷售時必須實行明碼標(biāo)價，不得在房價之外再向購房者收取供電設(shè)施配套費。

八、本通知自2010年1月1日起試行，試行期一年。試行前供電企業(yè)已受理開發(fā)建設(shè)單位申請的，仍按原規(guī)定。

二○○九年十二月二十五日