第一篇：湖南省物價局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才市場中介服務(wù)價格管理的通知

湖南省物價局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才市場中介服務(wù)價格管理的通知

發(fā)布單位：湖南省物價局

文號：湘價服〔2008〕39號

發(fā)布日期：2008年08月15日

生效日期：2008年04月01日

各市、州物價局：

2002年省局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人才交流市場中介服務(wù)收費問題的通知》，有效地規(guī)范了我省人才市場價格行為，促進(jìn)了人才交流工作的順利開展。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人事制度改革的深化，人才市場服務(wù)內(nèi)容和形式發(fā)生了變化，為進(jìn)一步加強(qiáng)人才市場價格管理，建立競爭有序的人才市場，根據(jù)《湖南省服務(wù)價格管理條例》和《湖南省定價目錄》的規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、執(zhí)行本通知規(guī)定服務(wù)價格項目和收費標(biāo)準(zhǔn)的單位必須是經(jīng)各級政府人事部門批準(zhǔn)成立，獨立執(zhí)業(yè)、依法納稅、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的人才交流服務(wù)機(jī)構(gòu)。凡不具備上述條件的，不得收取人才交流服務(wù)費。

二、從事人才交流服務(wù)，必須堅持自愿的原則，在與申請人或委托人簽訂協(xié)議或合同，并履行協(xié)議或合同規(guī)定的服務(wù)后，方可按本通知規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費。

三、人才交流服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本通知要求，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。不得超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)收費，也不得降低服務(wù)質(zhì)量收費，更不得借助行政職能強(qiáng)制服務(wù)并收費。

四、從事戶籍托管服務(wù)，必須具備當(dāng)?shù)毓膊块T賦予的托管資格。凡不具備托管資格的，不得收取戶籍托管服務(wù)費。

五、人才市場服務(wù)價格屬重要中介服務(wù)價格，由省統(tǒng)一審批。屬公益服務(wù)性質(zhì)或市場化程度不高的人才市場中介服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價，由省物價局制定收費標(biāo)準(zhǔn)，各市州物價局可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，在本通知附表規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，確定當(dāng)?shù)氐木唧w標(biāo)準(zhǔn)，并切實加強(qiáng)人才市場服務(wù)價格管理。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（含網(wǎng)絡(luò)招聘、求職）、展位費、人事外包、獵頭服務(wù)等市場化程度較高的服務(wù)價格，由人才市場按補(bǔ)償成本合理盈利的原則，與委托方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

六、各市州物價局接此通知后，應(yīng)立即通知各人才服務(wù)機(jī)構(gòu)按本通知規(guī)定，持相關(guān)資質(zhì)文件到當(dāng)?shù)赝墐r格部門辦理服務(wù)價格登記證，明碼標(biāo)價，亮證收費，自覺接受價格部門的監(jiān)督檢查和年度檢審。

七、本通知自2008年4月1日起執(zhí)行，有效期兩年。省局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范人才交流市場中介服務(wù)收費問題的通知》（湘價服（2002）190號）同時廢止。

湖南省物價局

二○○八年三月十二日

第二篇：北京市人才市場中介服務(wù)行政許可規(guī)程

北京市人才市場中介服務(wù)行政許可規(guī)程 2011年07月29日

行政許可項目名稱：北京市人力資源服務(wù)行政許可 法定實施主體：北京市人力資源和社會保障局 行政許可項目依據(jù)：

1、《北京市人才市場管理條例》（市人大常委會１９９7年第102號公告）

2、相關(guān)法律法規(guī)

行政許可收費依據(jù)：本行政許可項目不收費。行政許可的條件標(biāo)準(zhǔn)：（人才市場中介服務(wù)）

1、有與申請業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定場所、辦公設(shè)施和資金等;

2、有至少5名以上大專以上學(xué)歷、且取得人力資源市場從業(yè)人員資格證書的專職工作人員；

3、有健全可行的工作章程和管理制度；

4、法人或其他組織均可申請設(shè)立；個人不得設(shè)立；

5、具備相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

行政許可審查總時限：依據(jù)《行政許可法》第四十三條的規(guī)定，人力資源服務(wù)行政許可依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)區(qū)縣人力資源和社會保障局審查后，報市人力資源和社會保障局作出行政許可決定。區(qū)縣人力資源和社會保障局應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請之日起20日（指工作日，下同）內(nèi)審查完畢，并報市人力資源和社會保障局。市人力資源和社會保障局應(yīng)當(dāng)自接到區(qū)縣人力資源和社會保障局報來行政許可申請材料之日起10日內(nèi)作出行政許可決定。

行政許可程序：申請、受理、初審、審核、復(fù)審、審定、準(zhǔn)予許可和公示、不予許可和告知、變更。

咨詢部門及聯(lián)系方式：

北京市人力資源和社會保障局人力資源市場處

地址：北京市東城區(qū)臺基廠大街三條三號

郵編： 100005 電話：65266344、6523110

3傳真： 65256073 監(jiān)督舉報電話： 12333

第一部分

申請人力資源服務(wù)行政許可規(guī)程

一、申請

（一）申請人：法人和其他組織。

（二）申請方式：行政許可申請可以通過信函、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等方式提出，申請人或被委托人一般需到辦公和服務(wù)場所所在區(qū)、縣人力資源和社會保障局提交申請材料。

（三）應(yīng)提交的申請材料：

1、逐項填寫《申請人力資源服務(wù)行政許可申請表》一式兩份；有上級主管部門的，上級主管部門要在相應(yīng)欄內(nèi)簽署審核意見并加蓋公章（無上級主管部門的不必填寫）；非法人單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫其隸屬法人單位情況；

2、辦公場所證明（無償使用的辦公場所應(yīng)提交無償使用證明和房產(chǎn)證明；有償使用的辦公場所應(yīng)提交租期不少于一年的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證明）；

3、驗資部門出具的驗資報告（非法人單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提交其隸屬法人單位的驗資報告）；

4、專職工作人員登記表、學(xué)歷證書，從業(yè)資格證書；

5、健全可行的工作規(guī)則；

6、應(yīng)公開的服務(wù)內(nèi)容、程序、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)的文稿；

7、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；

8、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書）或事業(yè)單位法人證書等單位法人登記證明；其他法人單位需提交相關(guān)登記注冊管理部門的證明材料；非法人單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或非法人單位的證明材料，及其隸屬法人單位的人力資源服務(wù)許可證和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人單位的證明材料；

9、其他省市人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)申請在北京市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝肆Y源服務(wù)行政許可部門的批準(zhǔn)證明。

10、其它要求提交的材料。

11、申請人可以授權(quán)委托其他公民或組織為被委托人代辦有關(guān)事項，應(yīng)同時提交有申請人簽章的《申請人力資源服務(wù)行政許可授權(quán)委托書》和被委托人身份證明。

（四）提示強(qiáng)調(diào)：申請人申請行政許可，應(yīng)當(dāng)如實向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

申請人可以委托其他公民或組織為被委托人代辦有關(guān)事項，應(yīng)同時提交有申請人簽章的《申請人力資源服務(wù)行政許可授權(quán)委托書》和被委托人身份證明。

行政機(jī)關(guān)不得要求申請人提交與其申請的行政許可事項無關(guān)的技術(shù)資料和其他材料。行政機(jī)關(guān)未明確要求提交申請材料原件的，申請人可以提交申請材料的復(fù)印件，同時向受理人出示申請材料原件當(dāng)場審查。

《申請人力資源服務(wù)行政許可申請表》（可登陸北京人力資源保障網(wǎng)查詢并下載表樣，網(wǎng)址：004km.cn）

二、受理

（一）崗位責(zé)任人：區(qū)、縣人力資源和社會保障局指定的受理人。

（二）受理標(biāo)準(zhǔn)：

1、按照《北京市人才市場管理條例》、《北京市勞動力市場管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，提交全部申請材料。

2、申請人完整規(guī)范填寫《申請人力資源服務(wù)行政許可申請表》。

3、辦公服務(wù)場所的房屋租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章，房產(chǎn)證明為房屋土地管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明。

4、驗資報告由會計師事務(wù)所出具并加蓋公章。

（三）受理程序：

1、受理人應(yīng)當(dāng)場對申請材料進(jìn)行核對，材料齊全、規(guī)范的，予以受理；能夠當(dāng)場改正的，經(jīng)申請人當(dāng)場改正后，予以受理；出具《申請人力資源服務(wù)行政許可受理通知書》交申請人，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

對申請材料不齊全、規(guī)范的，受理人應(yīng)出具《申請人力資源服務(wù)行政許可申請材料補(bǔ)正通知書》交申請人，將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的全部內(nèi)容、要求和理由等一次性告知申請人。

2、受理人應(yīng)針對申請進(jìn)行實地檢查核實，當(dāng)場填寫《申請人力資源服務(wù)行政許可材料的核實記錄》，之后填寫《申請北京市人力資源服務(wù)行政許可審批表》“受理人意見”，與申請材料一同轉(zhuǎn)交初審人員。

3、對申請事項不需行政許可或申請事項不屬于本部門職權(quán)范圍的申請，不予受理，受理人出具《申請人力資源服務(wù)行政許可不予受理通知書》交申請人，將理由告知申請人，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

（四）時限要求：15日內(nèi)完成。受理人應(yīng)當(dāng)場核對申請材料，并作出受理或不予受理決定。受理人應(yīng)于作出受理決定十五日內(nèi)針對申請進(jìn)行實地檢查核實，當(dāng)場填寫《申請人力資源服務(wù)行政許可材料的核實記錄》，之后填寫《申請北京市人力資源服務(wù)行政許可審批表》“受理人意見”，與申請材料一同轉(zhuǎn)交初審人員。

三、初審

（一）崗位責(zé)任人：區(qū)、縣人力資源和社會保障局的業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)。

（二）初審標(biāo)準(zhǔn)：

1、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全、規(guī)范、真實、可行、有效；

2、申請人力資源服務(wù)行政許可必須符合以下要求：（人才市場中介服務(wù)）

（1）有與申請業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定場所、辦公設(shè)施和資金等;（2）有至少5名以上大專以上學(xué)歷、且取得人力資源市場從業(yè)人員資格證書的專職工作人員；

（3）有健全可行的工作章程和管理制度；

（4）為獨立法人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（5）具備相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）初審程序：按照初審標(biāo)準(zhǔn)對受理人移送的申請材料進(jìn)行初審，對申請人提交的申請材料產(chǎn)生疑問的，可指派兩名以上工作人員到現(xiàn)場或有關(guān)部門進(jìn)行核實，并填寫《申請人力資源服務(wù)行政許可材料的核實記錄》。在《申請人力資源服務(wù)行政許可審批表》的“轄區(qū)人力資源和社會保障局初審意見”欄內(nèi)簽署意見，并加蓋“北京市人力資源和社會保障局人力資源服務(wù)行政許可專用章（區(qū)縣編號）”（以下簡稱“行政許可專用章”）。

（四）時限要求：5日內(nèi)完成。

四、申請材料的上報轉(zhuǎn)遞

（一）崗位責(zé)任人：區(qū)、縣人力資源和社會保障局受理人與市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)、縣人力資源和社會保障局完整、及時提交簽署了區(qū)、縣人力資源和社會保障局初審意見的申請材料和其他相關(guān)材料給市人力資源和社會保障局。

（三）程序：區(qū)、縣人力資源和社會保障局受理人應(yīng)將申請材料交市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員當(dāng)場接收。

（四）時限要求：區(qū)、縣人力資源和社會保障局提出初審意見后5日內(nèi)完成。（區(qū)縣將申請材料上報轉(zhuǎn)遞的時間不計入行政許可時限）

五、審核

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）審核標(biāo)準(zhǔn)：

1、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全、規(guī)范、真實、可行、有效；

2、申請人力資源服務(wù)行政許可必須符合以下要求：（人才市場中介服務(wù)）

（1）有與申請業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定場所、辦公設(shè)施和資金等;（2）有至少5名以上大專以上學(xué)歷、且取得人力資源市場從業(yè)人員資格證書的專職工作人員；

（3）有健全可行的工作章程和管理制度；

（4）為獨立法人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（5）具備相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）審核程序：按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。

對符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出“建議準(zhǔn)予行政許可”的審核意見，在《申請人力資源服務(wù)行政許可審批表》的“審核人員意見”欄內(nèi)簽署意見并簽字后，將申請材料送主管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審。對不符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出“建議不予行政許可”的審核意見，在《申請人力資源服務(wù)行政許可審批表》的“審核人員意見”欄內(nèi)簽署意見并簽字；同時應(yīng)注明理由，并將申請材料送主管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審。

（四）時限要求：2日內(nèi)完成。

六、復(fù)審

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局人力資源市場處復(fù)審人員。

（二）復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)：同審核標(biāo)準(zhǔn)。

（三）核準(zhǔn)程序：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對審核意見進(jìn)行復(fù)審。

同意審核人員意見的，在“復(fù)審人員意見”欄填寫復(fù)審意見并簽字后，轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審定。不同意審核意見的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交流意見，在“復(fù)審人員意見”欄填寫復(fù)審意見及理由并簽字后，轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審定。

（四）時限要求：3日內(nèi)完成。

七、審定

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局審定人員。

（二）審定標(biāo)準(zhǔn)：同審核標(biāo)準(zhǔn)。

（三）審定程序：按照審定標(biāo)準(zhǔn)對復(fù)審意見進(jìn)行審定。

在“領(lǐng)導(dǎo)審定意見”欄簽署“準(zhǔn)予行政許可”的審定意見后，退審核人員，轉(zhuǎn)入核發(fā)《申請人力資源服務(wù)行政許可準(zhǔn)予行政許可決定書》、公示程序。

在“領(lǐng)導(dǎo)審定意見”欄簽署“不予行政許可”的審定意見及理由后，退審核人員，轉(zhuǎn)入核發(fā)《申請人力資源服務(wù)行政許可不予行政許可決定書》、告知程序。

（四）時限要求：4日內(nèi)完成。

八、準(zhǔn)予行政許可和公示

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）操作程序：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)審定后1日內(nèi)制作《申請人力資源服務(wù)行政許可準(zhǔn)予行政許可決定書》、《人力資源服務(wù)許可證》。將行政許可情況在北京市人力資源和社會保障局網(wǎng)站公示，申請材料和行政許可過程中形成的文字材料按要求歸檔。

（三）時限要求：1日內(nèi)完成。

（四）提示強(qiáng)調(diào)：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)制作《申請人力資源服務(wù)行政許可準(zhǔn)予行政許可決定書》、《人力資源服務(wù)許可證》交申請人，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

九、不予行政許可和告知

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）操作程序：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)審定后1日內(nèi)制作《申請人力資源服務(wù)行政許可不予行政許可決定書》，通知申請人領(lǐng)取并告知不予行政許可的理由。

（三）時限要求：1日內(nèi)完成。

（四）提示強(qiáng)調(diào)：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)制作《申請人力資源服務(wù)行政許可不予行政許可決定書》交申請人，告知不予行政許可的理由，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

第二部分

變更人力資源服務(wù)行政許可規(guī)程

一、申請變更

（一）申請人：已經(jīng)取得《人力資源服務(wù)許可證》的機(jī)構(gòu)。

（二）申請變更的項目：

人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)在符合開辦標(biāo)準(zhǔn)的條件下，可以申請變更人力資源服務(wù)行政許可項目。具體項目如下：

1、機(jī)構(gòu)名稱變更；

2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更；

3、地址變更；

4、業(yè)務(wù)范圍變更。

（三）申請程序：申請人需到辦公和服務(wù)場所所在區(qū)、縣人力資源和社會保障局提交申請材料。申請人可以委托被委托人提交變更申請材料，應(yīng)同時提交申請人簽字的《變更人力資源服務(wù)行政許可授權(quán)委托書》和被委托人身份證明復(fù)印件。

（四）應(yīng)提交的變更材料：

1、逐項填寫《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可申請表》一式兩份；有上級主管部門的，上級主管部門要在相應(yīng)欄內(nèi)簽署審核意見并加蓋公章（無上級主管部門的不必填寫）；非法人單位的分支機(jī)構(gòu)，其隸屬法人單位要在相應(yīng)欄內(nèi)簽署審核意見并加蓋公章；

2、機(jī)構(gòu)名稱變更：企業(yè)需提交工商行政管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；事業(yè)單位需提交機(jī)構(gòu)編制管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；其他法人單位需提交相關(guān)登記注冊管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；

3、法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更：需提交新法定代表人（負(fù)責(zé)人）任職的有效文件、工作人員登記表（本人），大專以上學(xué)歷證書；

4、地址變更：需提交新地址辦公場所證明（無償使用的辦公場所應(yīng)提交無償使用證明和房產(chǎn)證明；有償使用的辦公場所應(yīng)提交租期不少于一年的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證明），“變更登記內(nèi)容”欄內(nèi)須注明變更后的地址、郵編、服務(wù)電話；

5、業(yè)務(wù)范圍變更：需提交新增業(yè)務(wù)的項目、發(fā)展計劃、物質(zhì)條件、從業(yè)人員、資金等具體說明及需提供的證明文件。

（五）提示強(qiáng)調(diào)：申請人申請行政許可變更，應(yīng)當(dāng)如實向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

申請人可以委托其他公民或組織為被委托人代辦有關(guān)事項，應(yīng)同時提交有申請人簽章的《變更人力資源服務(wù)行政許可授權(quán)委托書》和被委托人身份證明。

行政機(jī)關(guān)不得要求申請人提交與其申請的行政許可事項無關(guān)的技術(shù)資料和其他材料。行政機(jī)關(guān)未明確要求提交申請材料原件的，申請人可以提交申請材料的復(fù)印件，同時向受理人出示申請材料原件當(dāng)場審查。

《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可申請表》（可登陸北京人力資源保障網(wǎng)查詢并下載表樣，網(wǎng)址：004km.cn）

二、受理

（一）崗位責(zé)任人：區(qū)、縣人力資源和社會保障局受理人。

（二）受理標(biāo)準(zhǔn)：

1、按照《北京市人才市場管理條例》、《北京市勞動力市場管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，提交全部申請變更材料。

2、書面變更申請明確表明變更人力資源服務(wù)的原因和理由。

3、申請人完整規(guī)范填寫《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可申請表》。

4、機(jī)構(gòu)名稱變更：企業(yè)需提交工商行政管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；事業(yè)單位需提交機(jī)構(gòu)編制管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；其他法人單位需提交相關(guān)登記注冊管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；

5、法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更：需提交新法定代表人（負(fù)責(zé)人）任職的有效文件、工作人員登記表（本人），大專以上學(xué)歷證書；

6、地址變更：需提交新地址辦公場所證明（無償使用的辦公場所應(yīng)提交無償使用證明和房產(chǎn)證明；有償使用的辦公場所應(yīng)提交租期不少于一年的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證明），“變更登記內(nèi)容”欄內(nèi)須注明變更后的地址、郵編、服務(wù)電話；

7、業(yè)務(wù)范圍變更：需提交新增業(yè)務(wù)的項目、發(fā)展計劃、物質(zhì)條件、從業(yè)人員、資金等具體說明及需提供的證明文件。

（三）受理程序：

1、受理人應(yīng)當(dāng)場對變更材料進(jìn)行核對，材料齊全、規(guī)范的，予以受理；能夠當(dāng)場改正的，經(jīng)申請人當(dāng)場改正后，予以受理；出具《變更人力資源服務(wù)行政許可受理通知書》交申請人，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

對變更材料不齊全、規(guī)范的，受理人應(yīng)出具《變更人力資源服務(wù)行政許可申請材料補(bǔ)正通知書》交申請人，將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的全部內(nèi)容、要求和理由等一次性告知申請人。

2、受理人應(yīng)針對變更進(jìn)行實地檢查核實，當(dāng)場填寫《變更人力資源服務(wù)行政許可材料的核實記錄》，之后填寫《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可審批表》“受理人意見”，與變更材料一同轉(zhuǎn)交初審人員。

3、對變更事項不需行政許可或變更事項不屬于本部門職權(quán)范圍的申請，不予受理，受理人出具《變更人力資源服務(wù)行政許可不予受理通知書》交申請人，將理由告知申請人，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

（四）時限要求：15日內(nèi)完成。受理人應(yīng)當(dāng)場核對變更材料，并作出受理或不予受理決定。受理人應(yīng)于作出受理決定十五日內(nèi)針對變更進(jìn)行實地檢查核實，當(dāng)場填寫《變更人力資源服務(wù)行政許可材料的核實記錄》，之后填寫《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可審批表》“受理人意見”，與變更材料一同轉(zhuǎn)交初審人員。

三、變更材料的初審

（一）崗位責(zé)任人：區(qū)、縣人力資源和社會保障局初審人員。

（二）初審標(biāo)準(zhǔn)：

1、變更材料應(yīng)當(dāng)齊全、規(guī)范、真實、可行、有效；

2、變更人力資源服務(wù)行政許可必須符合以下要求：

（1）機(jī)構(gòu)名稱變更：企業(yè)需提交工商行政管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；事業(yè)單位需提交機(jī)構(gòu)編制管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；其他法人單位需提交相關(guān)登記注冊管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；

（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更：需提交新法定代表人（負(fù)責(zé)人）任職的有效文件、工作人員登記表（本人），大專以上學(xué)歷證書；

（3）地址變更：需提交新地址辦公場所證明（無償使用的辦公場所應(yīng)提交無償使用證明和房產(chǎn)證明；有償使用的辦公場所應(yīng)提交租期不少于一年的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證明），“變更登記內(nèi)容”欄內(nèi)須注明變更后的地址、郵編、服務(wù)電話；

（4）業(yè)務(wù)范圍變更：需提交新增業(yè)務(wù)的項目、發(fā)展計劃、物質(zhì)條件、從業(yè)人員、資金等具體說明及需提供的證明文件。

（三）初審程序：按照初審標(biāo)準(zhǔn)對受理人移送的變更材料進(jìn)行初審，對申請人提交的變更材料產(chǎn)生疑問的，可指派兩名以上工作人員到現(xiàn)場或有關(guān)部門進(jìn)行核實，并填寫《變更人力資源服務(wù)行政許可材料的核實記錄》。在《變更人力資源服務(wù)行政許可審批表》的“轄區(qū)人力資源和社會保障局初審意見”欄內(nèi)簽署意見，并加蓋行政許可專用章。

（四）時限要求：5日內(nèi)完成。

四、變更材料的上報轉(zhuǎn)遞

（一）崗位責(zé)任人：區(qū)、縣人力資源和社會保障局受理人與市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)、縣人力資源和社會保障局完整、及時提交簽署了區(qū)、縣人力資源和社會保障局初審意見的變更材料和其他相關(guān)材料給市人力資源和社會保障局。

（三）程序：區(qū)、縣人力資源和社會保障局受理人應(yīng)將變更材料交市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員當(dāng)場接收。

（四）時限要求：區(qū)、縣人力資源和社會保障局提出初審意見后5日內(nèi)完成。（區(qū)縣將變更材料上報轉(zhuǎn)遞的時間不計入行政許可時限）

五、審批

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局審核、復(fù)審、審定人員。

（二）審批標(biāo)準(zhǔn)：

1、變更材料應(yīng)當(dāng)齊全、規(guī)范、真實、可行、有效；

2、變更人力資源服務(wù)行政許可必須符合以下要求：

（1）機(jī)構(gòu)名稱變更：企業(yè)需提交工商行政管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；事業(yè)單位需提交機(jī)構(gòu)編制管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；其他法人單位需提交相關(guān)登記注冊管理部門同意使用變更后新名稱的證明材料；

（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）變更：需提交新法定代表人（負(fù)責(zé)人）任職的有效文件、工作人員登記表（本人），大專以上學(xué)歷證書；

（3）地址變更：需提交新地址辦公場所證明（無償使用的辦公場所應(yīng)提交無償使用證明和房產(chǎn)證明；有償使用的辦公場所應(yīng)提交租期不少于一年的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證明），“變更登記內(nèi)容”欄內(nèi)須注明變更后的地址、郵編、服務(wù)電話；

（4）業(yè)務(wù)范圍變更：需提交新增業(yè)務(wù)的項目、發(fā)展計劃、物質(zhì)條件、從業(yè)人員、資金等具體說明及需提供的證明文件。

（三）審批程序：按照審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批。

審核人員對符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出“建議準(zhǔn)予行政許可”的審核意見，在《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可審批表》的“審核人員意見”欄內(nèi)簽署意見并簽字后，將申請材料送主管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審。對不符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出“建議不予行政許可”的審核意見，在《變更北京市人力資源服務(wù)行政許可審批表》的“審核人員意見”欄內(nèi)簽署意見并簽字；同時應(yīng)注明理由，并將申請材料送主管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審。時限要求：2日內(nèi)完成。

復(fù)審人員同意審核人員意見的，在“復(fù)審人員意見”欄填寫復(fù)審意見并簽字后，轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審定。不同意審核意見的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交流意見，在“復(fù)審人員意見”欄填寫復(fù)審意見及理由并簽字后，轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)審定。時限要求：3日內(nèi)完成。

審定人員在“領(lǐng)導(dǎo)審定意見”欄簽署“變更準(zhǔn)予行政許可”的審定意見后，退審核人員，轉(zhuǎn)入核發(fā)《變更人力資源服務(wù)行政許可準(zhǔn)予行政許可決定書》、公示程序。

在“領(lǐng)導(dǎo)審定意見”欄簽署“變更不予行政許可”的審定意見及理由后，退審核人員，轉(zhuǎn)入核發(fā)《變更人力資源服務(wù)行政許可不予行政許可決定書》、告知程序。時限要求：4日內(nèi)完成。

（四）時限要求：9日內(nèi)完成。

六、變更許可和公示

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）操作程序：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)審定后1日內(nèi)制作《變更人力資源服務(wù)行政許可準(zhǔn)予行政許可決定書》、《人力資源服務(wù)許可證》。將行政許可變更情況在北京市人力資源和社會保障局網(wǎng)站公示，申請材料和行政許可過程中形成的文字材料按要求歸檔。

（三）時限要求：1日內(nèi)完成。

（四）提示強(qiáng)調(diào)：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)制作《變更人力資源服務(wù)行政許可準(zhǔn)予行政許可決定書》、《人力資源服務(wù)許可證》交申請人，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

七、不予變更許可和告知

（一）崗位責(zé)任人：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員。

（二）操作程序及時限要求：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)審定后1日內(nèi)制作《變更人力資源服務(wù)行政許可不予行政許可決定書》，通知申請人領(lǐng)取并告知不予行政許可的理由。

（三）時限要求：1日內(nèi)完成。

（四）提示強(qiáng)調(diào)：市人力資源和社會保障局人力資源市場處審核人員應(yīng)制作《變更人力資源服務(wù)行政許可不予行政許可決定書》交申請人，告知不予行政許可的理由，并當(dāng)場填寫《北京市人力資源服務(wù)行政許可送達(dá)回證》。

第三部分

附注

一、中外合資、港澳獨資人力資源服務(wù)行政許可的有關(guān)事項

中外合資、港澳獨資人力資源服務(wù)行政許可的申請、變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行政許可條件、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，參照本規(guī)程執(zhí)行。

二、中外合資、港澳獨資和北京市市級單位人力資源服務(wù)行政許可規(guī)程

（一）中外合資、港澳獨資和北京市市級單位人力資源服務(wù)行政許可的申請，參照本規(guī)程，直接向北京市人力資源和社會保障局提交申請材料，并應(yīng)當(dāng)在取得人力資源服務(wù)行政許可后五日內(nèi)，到注冊經(jīng)營場所所在的區(qū)、縣人力資源和社會保障局人力資源市場管理部門辦理備案登記。

（二）中外合資、港澳獨資和北京市市級單位人力資源服務(wù)行政許可的變更，參照本規(guī)程，直接向北京市人力資源和社會保障局提交變更申請材料，并應(yīng)當(dāng)在取得人力資源服務(wù)準(zhǔn)予變更行政許可后5日內(nèi)，到注冊經(jīng)營場所所在的區(qū)、縣人力資源和社會保障局人力資源市場管理部門辦理備案登記。

三、分支機(jī)構(gòu)

（一）北京市人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)在本市申請設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，按照申請北京市人力資源服務(wù)行政許可規(guī)程辦理。

（二）其他省市人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)申請在北京市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，還應(yīng)提交其省級人力資源服務(wù)行政許可部門的批準(zhǔn)證明。

（三）北京市人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)在其他省市申請設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，事先應(yīng)向北京市人力資源和社會保障局提交書面材料說明情況

第三篇：安徽省物價局建設(shè)廳文件 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價格管理的通知

安徽省物價局建設(shè)廳文件 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價格管理的通知

各市、試點縣物價局、房地產(chǎn)管理局：

為貫徹落實國務(wù)院和省政府房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，切實加強(qiáng)民生價格監(jiān)管，穩(wěn)定商品住房價格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)根據(jù)國務(wù)院召開的全國住房工作會議和《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省物價局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民生價格監(jiān)管工作的意見》（皖政辦〔2007〕37號）精神，結(jié)合我省實際情況，就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價格管理工作通知如下：

一、嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房價格和享受政府優(yōu)惠政策住房價格以及廉租住房租金管理，切實維護(hù)低收入住房困難家庭的合法權(quán)益。根據(jù)《安徽省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房和享受政府優(yōu)惠政策的普通商品住房實行政府指導(dǎo)價管理，由當(dāng)?shù)貎r格主管部門核定銷售價格。各地要切實履行管理職責(zé)，嚴(yán)格按照國家和省規(guī)定的定價程序、辦法等規(guī)范操作。對經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格審核控制其建設(shè)成本，禁止亂攤費用和虛置成本，利潤率和管理費分別控制在3%和2%以內(nèi)。對享受政府優(yōu)惠政策的普通商品住房，要按照《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（皖政辦〔2005〕26號）規(guī)定，合理確定本地區(qū)享受政府優(yōu)惠政策普通商品住房銷售價格。對廉租住房租金實行政府定價，其標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與本地城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。

二、完善商品住房銷售明碼標(biāo)價制度，全面實施商品房銷售“一價清”，規(guī)范商品住房價格行為。商品住房價格“一價清”制度自2005年在全省推行以來，有效地規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收費行為，保護(hù)了購房者的利益。各地價格、房地產(chǎn)管理部門要統(tǒng)一思想，合力推進(jìn)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在預(yù)（銷）售商品住宅前必須將價目表和明碼標(biāo)價書報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案；房地產(chǎn)管理部門在發(fā)放預(yù)（銷）售許可證時，嚴(yán)把審核關(guān)，對未到價格管理部門進(jìn)行備案的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不予辦理有關(guān)手續(xù)。

凡與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等建設(shè)費用，以及按照規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公建配套設(shè)施建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房價外另行收取。

各地要于近期對“一價清”制度執(zhí)行情況進(jìn)行一次“回頭看”，結(jié)合當(dāng)前開展的房地產(chǎn)市場專項整治活動，進(jìn)一步清理開發(fā)企業(yè)在房價之外的各種收費，采取切實可行的措施，真正將商品住房明碼標(biāo)價制度落到實處。已實行商品房銷售“一價清”的市要努力提高明碼標(biāo)價率，爭取本地區(qū)所有新建商品房銷售都實行“一價清”；還未實行“一價清”的市要在今年年底前將這項工作落實到位。屆時省物價局、省建設(shè)廳將對全省“一價清”工作情況再進(jìn)行了一次摸底調(diào)查，對那些工作遲遲沒有落實的予以通報。

三、規(guī)范住房建設(shè)中涉及的各類管線建安價格，努力降低商品住房建設(shè)成本。目前，燃?xì)?、自來水、電力、電話、有線電視，即“二管三線”行業(yè)及其工程建設(shè)仍存在著不同程度的問題，如市場競爭不充分、強(qiáng)制使用、收費有隨意性等。各地要加大監(jiān)管力度，在充分調(diào)查研究和成本審核的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對“二管三線”材料費、安裝工程費等相關(guān)價格的管理，嚴(yán)格執(zhí)行省建設(shè)廳頒布的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照保本微利的原則，合理確定本地區(qū)“二管三線”工程建設(shè)安裝費用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)；要堅決取消重復(fù)收取的各類專項配套費，包括煤氣、自來水、電力、集中供熱等開戶費和增容費等，降低商品住房開發(fā)建設(shè)成本。

四、強(qiáng)化城市物業(yè)服務(wù)收費管理，落實物業(yè)服務(wù)收費分等定級辦法，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費

1規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2005年，根據(jù)國務(wù)院和省政府的有關(guān)法規(guī)政策，省物價局、建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)了《安徽省城市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，明確了城市物業(yè)服務(wù)收費的管理權(quán)限、管理辦法和原則。目前，多數(shù)市物價和房地產(chǎn)管理部門都聯(lián)合制定頒布了實施細(xì)則，對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行了等級評定和分等級定收費標(biāo)準(zhǔn)工作，對推進(jìn)本地區(qū)物業(yè)服務(wù)收費規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化起到了積極的作用，也減少了物業(yè)服務(wù)收費的投訴和糾紛。各地價格和房地產(chǎn)管理部門要繼續(xù)按照質(zhì)價相符的原則，根據(jù)本地實際，健全完善城市物業(yè)服務(wù)收費辦法，科學(xué)合理地確定本地的物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)，公正公平地評定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級，使全省城市物業(yè)服務(wù)收費都納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化軌道。

五、著力開展商品住房價格成本監(jiān)審、價格監(jiān)測工作，發(fā)揮房地產(chǎn)價格信息的引導(dǎo)作用。經(jīng)濟(jì)適用住房、享受政府優(yōu)惠政策的普通商品住房價格，必須經(jīng)過成本監(jiān)審的規(guī)定程序確定。對已放開的普通商品住房價格，要逐步建立分地段監(jiān)審社會平均成本制度。各地要結(jié)合本地實際，科學(xué)確定實行成本監(jiān)審的具體項目和地段范圍，加強(qiáng)對商品房房價構(gòu)成中直接成本、間接費用及代征代繳行政事業(yè)性規(guī)費的監(jiān)審，對房價上漲過快的地區(qū)，必要時可公布不同地段、不同類別商品住房平均成本。要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價格的監(jiān)測分析，完善房地產(chǎn)價格監(jiān)測數(shù)據(jù)上報、匯總、分析制度，提高監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實性、時效性和實用性，掌握和研究分析房地產(chǎn)價格運行態(tài)勢，及時為政府提供決策參考，同時也可適時向社會公布分地段各類商品住房平均銷售價格水平，努力達(dá)到引導(dǎo)消費者理性消費以及開發(fā)企業(yè)合理確定商品房銷售價格的目的。

六、加大商品住房價格的監(jiān)督檢查力度，整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易行為。各地要以整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序活動為契機(jī)，以加強(qiáng)民生價格監(jiān)管為切入點，必要時會同有關(guān)職能部門加大對商品房價格行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的監(jiān)督檢查力度。重點查處違反國家政策規(guī)定不執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房、享受政府優(yōu)惠政策的普通商品住房政府指導(dǎo)價水平，不執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價制度，價外亂收費及價格欺詐等損害消費者利益的違法違規(guī)行為。要充分發(fā)揮社會和新聞媒體的監(jiān)督作用，對情節(jié)嚴(yán)重、行為惡劣、造成較大影響的，有重點地予以公開曝光，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序的不斷改善，保持房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

第四篇：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的通知

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的通知

發(fā)布時間：2002年9月2日

揚州市房產(chǎn)管理局文件

揚政房(2002)82號

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的通知

市區(qū)各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：

為加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，切實保護(hù)房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、揚州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步搞活市區(qū)房地產(chǎn)市場的意見》，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理通知如下：

一、中介服務(wù)合同及合同備案

(一)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受理中介服務(wù)業(yè)務(wù)必須與委托人簽訂由我局統(tǒng)一監(jiān)制的《揚州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得自行印制、使用“委托售房協(xié)議”、“房屋買賣合同”、“售房合同”等文本。

(二)為有效防止“甩中介”的現(xiàn)象，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽訂后10日內(nèi)須辦理合同備案手續(xù)，備案手續(xù)由受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一向市房產(chǎn)交易所辦理，備案時提供下列材料：

1、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、備案登記表；

3、《揚州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》；

4、委托房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；

5、委托人的身份證件。當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時，市房產(chǎn)交易所、產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處憑已備案的合同協(xié)助房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)做好工作。

二、房地產(chǎn)租、售信息的發(fā)布與管理 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托發(fā)布信息前應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真審查委托房屋的產(chǎn)權(quán)證件，以確保信息的真實、準(zhǔn)確。我局將及時通過房地產(chǎn)市場電子顯示屏、揚州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)等，免費發(fā)布經(jīng)備案的合同中載明的信息。同時將不定期對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息進(jìn)行檢查、抽查，其結(jié)果將作為年檢的參考依據(jù)之一。

三、代理銷售商品房 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房實行銷售代理許可證制度，未取得房屋代理銷售許可證的，不得代理銷售商品房，不得發(fā)布代理銷售商品房廣告。申請代理銷售許可證須向我局提供下列材料：

1、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、代理銷售商品房協(xié)議(包括銷售方式、銷售價格、結(jié)算方式等)；

3、代理銷售商品房的銷售許可證(產(chǎn)權(quán)證)；

4、其它證明材料。代理銷售商品房必須簽定國家工商行政管理局、建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制的《商品房買賣合同》示范文本，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房不得收取傭金以外的費用，不得賺取差價。

四、房地產(chǎn)價格評估 房地產(chǎn)價格評估必須由具有相應(yīng)等級資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。未取得房地產(chǎn)價格評估資格的人員和未取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)不得從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)，市房產(chǎn)交易所、產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處不得以其評估結(jié)果辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，不得以其評估結(jié)果作為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的契稅依據(jù)。對出具不實報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定報請省建設(shè)廳降低資質(zhì)等級或注銷資質(zhì)證書。

五、處罰 根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，對下列行為將實施處罰：

(一)未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并處1至3萬元的罰款。

(二)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》、《房地產(chǎn)銷售人員資格證》的，收回資格證書或公告資格證書作廢，并處1萬元以下的罰款。

(三)對在中介活動中收受委托合同以外財物、允許他人以自己名義執(zhí)業(yè)、與一方當(dāng)事人串通損害另—方當(dāng)事人利益、同時在兩個或兩個以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)、不按標(biāo)準(zhǔn)收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費的，收回資格證書或公告資格證書作廢，并處1至3萬元的罰款。

(四)代理銷售不具備銷售條件商品房的處2至3萬元罰款。

(五)超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的處1至3萬元的罰款。我局將建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)誠信檔案，凡群眾投訴有違法違規(guī)經(jīng)營行為損害他人和國家利益，經(jīng)查屬實的，按有關(guān)規(guī)定處罰，并將處罰情況記入誠信檔案，作為資質(zhì)年檢的依據(jù)之一，必要時在新聞媒體上予以公布。

六、執(zhí)行時間

中介服務(wù)合同備案制度、商品房代銷許可證制度自9月15日起執(zhí)行。

特此通知。

附：揚州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同備案登記表

揚州市房產(chǎn)管理局

2002.9.2抄報：市政府

抄送：市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處、房產(chǎn)交易所、房地產(chǎn)監(jiān)察隊

揚州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同備案登記表

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（委托人）（章）

┌───┬─┬───┬─────┬──────┬───┬───┬───┬─┬─┬─┬─┐

│委托人│身│受委托││││││委│委│產(chǎn)│ │

│ 姓名 │份││委托事項 │地點│面積 │結(jié)構(gòu) │ 用途│托│托│權(quán)│備│

││證│機(jī)構(gòu) ││││││價│期│證│ │

││件│││││││格│限│編│ │

││ │││││││ │ │號│注│

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││ │聯(lián)│電││││││ │ │ │ │

││ │系│ ││││││ │ │ │ │

││ │人│話││││││ │ │ │ │

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││ │ │ ││││││ │ │ │ │

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注：

1、備案表一式二份，備案后中介機(jī)構(gòu)、交易所各留存一份：

2、“用途”欄填住宅或非住宅：

3、“委托事項”系指委托人委托中介機(jī)構(gòu)出售、出租、購買、承租房屋。

第五篇：湖南省物價局關(guān)于印發(fā)《湖南省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法》的通知

湖南省物價局關(guān)于印發(fā)《湖南省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法》的通知

湘價服〔2014〕11號

各市州、縣（市、區(qū)）物價局：

為認(rèn)真貫徹落實《湖南省停車場管理辦法》，改進(jìn)我省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理，根據(jù)《價格法》、《物權(quán)法》、《湖南省服務(wù)價格管理條例》、《湖南省停車場管理辦法》和《湖南省定價目錄》的規(guī)定，結(jié)合我省機(jī)動車停放服務(wù)收費決策聽證會情況，我局對原《湖南省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法》進(jìn)行了修訂完善?，F(xiàn)將修訂后的《湖南省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法》印發(fā)你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

湖南省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法

第一條 為改進(jìn)我省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理，規(guī)范機(jī)動車停放服務(wù)收費行為，運用價格杠桿合理引導(dǎo)停車需求，促進(jìn)交通疏堵保暢，維護(hù)機(jī)動車停放者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)《價格法》、《物權(quán)法》、《湖南省價格監(jiān)督管理條例》、《湖南省服務(wù)價格管理條例》、《湖南省停車場管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和政策規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱機(jī)動車停放服務(wù)收費是指為機(jī)動車有序停放和場地占用并提供相關(guān)服務(wù)而收取的費用。

第三條 凡在我省境內(nèi)從事機(jī)動車停放服務(wù)的管理者和機(jī)動車停放者，均應(yīng)遵守本辦法。

第四條 縣級以上人民政府價格主管部門是機(jī)動車停放服務(wù)收費的主管部門，負(fù)責(zé)機(jī)動車停放服務(wù)收費的管理工作；公安交警、住建、交通、財政、地稅、工商行政等部門配合價格主管部門對機(jī)動車停放服務(wù)收費進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第五條 機(jī)動車停放服務(wù)收費實行“統(tǒng)一政策，分級管理”的原則。省價格主管部門負(fù)責(zé)制定全省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法和中央、省屬在長單位的機(jī)動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并履行日常監(jiān)管職責(zé)；市（州）、縣（市、區(qū)）價格主管部門根據(jù)本辦法規(guī)定，制定所轄區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車停放服務(wù)收費實施細(xì)則和機(jī)動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并履行日常監(jiān)管職責(zé)。

第六條 機(jī)動車停放服務(wù)收費管理，應(yīng)遵循以下原則：

（一）發(fā)揮市場在資源配置中起決定性作用，完善主要由市場決定價格的機(jī)制；

（二）鼓勵各類資本投資停車場的建設(shè)；

（三）貫徹交通管理政策，調(diào)節(jié)車輛行停秩序，促進(jìn)疏導(dǎo)交通；

（四）促進(jìn)單位和個人停車場地積極向社會開放；

（五）維護(hù)機(jī)動車停放者和管理者的合法權(quán)益。

第七條 機(jī)動車停放服務(wù)收費，區(qū)別不同停車場的性質(zhì)和特點，分別實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價三種定價形式管理。

（一）下列停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標(biāo)準(zhǔn)由停車場經(jīng)營者依據(jù)經(jīng)營成本和市場供求等因素，按照補(bǔ)償合理成本、依法繳納稅費、獲取合理利潤的原則自主確定，并保持收費標(biāo)準(zhǔn)相對穩(wěn)定：

1．商業(yè)場所（包括寫字樓、商場、賓館、飯店、餐飲、酒樓、娛樂休閑場所等）配套的停車場或停車泊位；

2．商業(yè)投資建設(shè)的專業(yè)停車場（含機(jī)械式立體停車樓）；

3．向社會開放的企業(yè)（不含銀行、保險、供水、供電、供氣等公用企業(yè)）單位內(nèi)設(shè)停車場；

4．物流中心、專業(yè)批發(fā)市場配套的停車場；

5.已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)停車服務(wù)收費由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決定，未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)停車服務(wù)收費由停車服務(wù)管理方與入住業(yè)主參照本辦法協(xié)商決定或在物業(yè)合同中約定。

（二）下列停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，由市縣價格主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定機(jī)動車停放服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，停車場經(jīng)營者在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)根據(jù)不同時段自主確定具體執(zhí)行收費標(biāo)準(zhǔn)，并保持收費標(biāo)準(zhǔn)相對穩(wěn)定：

1.機(jī)場、車站、碼頭、公交樞紐站及軌道交通換乘站、旅游景點配套停車場；

2．國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體及其他公益、公用企事業(yè)單位（醫(yī)院、學(xué)校、博物館、圖書館、青少年宮、體育場館、銀行、保險、電信、供水、供電、供氣等）面向公眾開放的內(nèi)設(shè)停車場；

3．政府投資興建的公共停車場和市政工程附屬停車場；

4.其他應(yīng)當(dāng)納入政府指導(dǎo)價管理的停車場所。

（三）道路臨時停車泊位（含泊位）的機(jī)動車停放服務(wù)收費實行政府定價，收費標(biāo)準(zhǔn)由市縣價格主管部門制定。個別城市需要利用開放式社區(qū)及背街小巷道路停車的，由當(dāng)?shù)貎r格主管部門核定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 價格主管部門制定或調(diào)整機(jī)動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展要求，綜合考慮資源占用成本、設(shè)施建設(shè)成本、經(jīng)營管理成本、市場供求、社會承受能力以及服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素，按照路內(nèi)高于路外、地面高于地下、室外高于室內(nèi)、白天高于夜間、中心城區(qū)高于周邊地區(qū)、高峰時段高于非高峰時段、非住宅停車高于住宅停車，實行區(qū)別定價，有效調(diào)節(jié)機(jī)動車停車位供求關(guān)系。

第九條 省價格主管部門根據(jù)宏觀調(diào)控需要，可制定全省機(jī)動車停放服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)并定期發(fā)布。本次全省機(jī)動車停放服務(wù)政府定價和政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

市縣價格部門可根據(jù)本辦法和全省機(jī)動車停放服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體停車場占用停車資源的差別，實行分級分類管理，合理確定不同地段、不同車型、不同停放時間的停車服務(wù)具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

第十條 在保證交通順暢，不影響社會治安環(huán)境和城市規(guī)劃的前提下，鼓勵單位和個人為公眾開放專用停車場，實行錯時錯峰停車，為社會提供停車服務(wù)。

鼓勵按政府有關(guān)規(guī)定設(shè)置臨時性免費停車場。

提倡機(jī)關(guān)事業(yè)、公用企事業(yè)單位、社會公益性場所和經(jīng)營性場所提供免費停車服務(wù)。

第十一條 機(jī)動車停放服務(wù)收費應(yīng)按照車輛占用場地面積的大小、停車場場地類型、地理位置、服務(wù)條件和車輛停放時段的不同，實行類別差價、等級差價、地段差價、時間差價，并可根據(jù)供求關(guān)系實行累進(jìn)或遞減等差別計費辦法，同一區(qū)域收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持相對穩(wěn)定。

第十二條 機(jī)動車停放服務(wù)收費按停車實際占用的停車泊位數(shù)收取。

第十三條 機(jī)動車停放服務(wù)收費的計費方式，根據(jù)停車條件和需要，可以采取計次、計時、包月、包年的計費方式。

專用停車場對本單位、本住宅區(qū)機(jī)動車停放實行計次、包月、包年的計費方式；在停車位能保持正常周轉(zhuǎn)的條件下，對社會公眾開放，也應(yīng)實行計次、包月等非計時收費方式。

實行計次收費，每次以12小時為限。

公共停車場、道路臨時停車泊位原則上應(yīng)實行計時收費為主的計費方式；實行計時收費應(yīng)具備電子計時設(shè)置或建立人工計時的操作程序。

第十四條 實施機(jī)動車停放服務(wù)收費必須具備下列條件:

（一）具有合適場地，設(shè)有明顯的車輛通行和停放位置的標(biāo)志和標(biāo)線；

（二）配備專職管理人員進(jìn)行現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)車輛有序行駛、停放和車輛安全，并對停車場所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。收費人員應(yīng)當(dāng)佩戴由公安機(jī)關(guān)交通管理部門規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)識。

（三）建立健全內(nèi)部收費管理、財務(wù)管理、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度。

第十五條 下列情況之一的，免收機(jī)動車停放服務(wù)費：

（一）各類停車場在非營業(yè)時段；

（二）道路人工值守停車泊位在無人值守期間，道路自動計費停車泊位在規(guī)定的夜間（晚上22：00至第二天早上7：00）或非車流高峰時段；

（三）進(jìn)入國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體及其他公益、公用企事業(yè)單位辦理業(yè)務(wù)合理時間內(nèi)并能提供相關(guān)憑證（如會議通知、辦理業(yè)務(wù)的回執(zhí)、交費票據(jù)等）的車輛；

（四）進(jìn)入住宅小區(qū)不超過一小時和業(yè)主搬家的車輛；

（五）進(jìn)入未設(shè)置即停即走專用通道的停車場即停即走或停放15分鐘以內(nèi)（含15分鐘，獨立專業(yè)機(jī)械立體停車樓除外）的車輛，以及夜間在城市道路臨時停車泊位停放的公共汽車；

（六）執(zhí)行任務(wù)的軍、警車輛和消防車、救護(hù)車、救災(zāi)搶險車、郵遞車、環(huán)衛(wèi)車、市政設(shè)施維護(hù)維修車、殯葬車；

（七）公共停車場、道路臨時停車泊位等公共停車場所對持有合法殘疾證件的殘疾人駕駛的車輛；

（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)免收車輛停放服務(wù)費的車輛。

第十六條 執(zhí)法部門在執(zhí)行公務(wù)中暫扣違法車輛，在暫扣期間不得向機(jī)動車車主收取或變相收取車輛停放或保管費用。

第十七條 機(jī)關(guān)事業(yè)單位及公益、公用企事業(yè)單位停車收費應(yīng)最大限度保障與辦理業(yè)務(wù)有關(guān)車輛的停車需求，為盡可能多的群眾辦理業(yè)務(wù)提供方便，同時要有利于促進(jìn)停車場建設(shè)。

（一）機(jī)關(guān)事業(yè)單位及公益、公用企事業(yè)單位停車位足夠來往車輛正常停放周轉(zhuǎn)的，不得向與辦理業(yè)務(wù)有關(guān)車輛收取停車費；

（二）機(jī)關(guān)事業(yè)單位及公益、公用企事業(yè)單位停車位不夠周轉(zhuǎn)的，在保障與辦理業(yè)務(wù)有關(guān)車輛在辦理業(yè)務(wù)合理時間內(nèi)免費停放的前提下，可對其他停放車輛實行計時累加收費。

（三）部分公立醫(yī)院停車位特別緊缺的，為保障急救車輛、搭車就診車輛、短時招呼探視病人車輛的順利通行，可對超過一定停放時間的就診車輛，和與辦理公務(wù)及就診無關(guān)車輛實施收費。

第十八條 根據(jù)城市道路交通管理需要，市縣價格主管部門可會同有關(guān)部門，對特定區(qū)域和路段的機(jī)動車臨時停車場制定臨時收費標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 實行政府定價、政府指導(dǎo)價的停車場應(yīng)每年在停車場醒目位置向社會公開一次收支情況。

道路臨時停車泊位的機(jī)動車停放服務(wù)收入應(yīng)全額上繳當(dāng)?shù)刎斦?，專項用于道路臨時停車泊位管理及公共停車場建設(shè)和維護(hù)。

第二十條 機(jī)動車停放服務(wù)管理者申請實施屬于政府定價、政府指導(dǎo)價的機(jī)動車停放服務(wù)收費，應(yīng)當(dāng)向價格主管部門提交下列資料：

（一）機(jī)動車停放服務(wù)收費申請正式文書及填列《機(jī)動車停放服務(wù)收費申報（核準(zhǔn)）表》（表格式樣見附件二）；

（二）土地、房屋使用權(quán)屬證明（驗原件、存復(fù)印件）；

（三）規(guī)劃總平面圖及停車場庫總平面圖（驗原件、存復(fù)印件）；

（四）停車場泊位和監(jiān)控設(shè)施布置圖，以及場地的街道位置示意圖；

（五）停車場經(jīng)營、管理者身份證明（包括工商營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位、非企業(yè)法人登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、居民身份證等資格證明復(fù)印件）；道路臨時停車泊位需提供公安交警審批備案的資格證明復(fù)印件；

（六）停車場管理制度；

（七）成本核算、測算情況及其他有關(guān)資料。

第二十一條 價格主管部門受理機(jī)動車停放服務(wù)收費申請后，對符合收費條件的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法、定期發(fā)布的機(jī)動車停放服務(wù)指導(dǎo)收費標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)貙嵤┘?xì)則等規(guī)范性文件規(guī)定，在法定時限內(nèi)完成材料審查、現(xiàn)場勘察，核實服務(wù)等級、明確定價形式、核準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)；辦理《湖南省服務(wù)價格登記證》有關(guān)手續(xù)；監(jiān)制“機(jī)動車停放服務(wù)收費價目牌（表）”。對不符合收費條件的，依法將申請資料退還申請人并說明理由。

第二十二條 道路臨時停車泊位和機(jī)關(guān)事業(yè)單位內(nèi)部停車場憑價格主管部門核準(zhǔn)的《湖南省服務(wù)價格登記證》和“機(jī)動車停放服務(wù)收費申報（核準(zhǔn)）表”，向當(dāng)?shù)赝壺斦块T辦理票據(jù)領(lǐng)取手續(xù)，收費收入納入財政管理。其他停車場向當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理票據(jù)領(lǐng)取手續(xù)，依法納稅。

第二十三條 機(jī)動車停放服務(wù)管理者應(yīng)當(dāng)在停車場入口處和交費處醒目位置，按規(guī)定公示機(jī)動車停放服務(wù)收費有關(guān)內(nèi)容，包括：車型分類、計費時段、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾、監(jiān)督機(jī)關(guān)及價格舉報電話“12358”等，方便群眾監(jiān)督。

第二十四條 機(jī)動車進(jìn)入停車場，停車場工作人員應(yīng)當(dāng)出具標(biāo)有機(jī)動車牌號、進(jìn)入時間的記錄牌或卡，機(jī)動車駛離停車場憑牌或卡交費，停車場收費人員應(yīng)提供合法的專用收費票據(jù)。不提供合法收費票據(jù)或者超過收費標(biāo)準(zhǔn)收費的，機(jī)動車停放者有權(quán)拒絕交納機(jī)動車停放服務(wù)費。

第二十五條 機(jī)動車停放服務(wù)管理者對在停車場內(nèi)受到損害或者丟失的停放車輛，應(yīng)當(dāng)協(xié)助機(jī)動車停放者提供相關(guān)證據(jù)。

機(jī)動車停放服務(wù)管理者因不履行應(yīng)盡職責(zé)或者因停車場不符合管理規(guī)范而導(dǎo)致機(jī)動車受到損毀或者丟失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十六條 機(jī)動車停放服務(wù)管理者違反本辦法規(guī)定，機(jī)動車停放者可以向當(dāng)?shù)貎r格主管部門投訴，價格主管部門應(yīng)當(dāng)在接到有關(guān)投訴后及時依法處理。

對沒有取得停車收費資格實施停車收費的投訴，價格主管部門應(yīng)當(dāng)告知并配合當(dāng)?shù)亟痪块T及時依法處理。

第二十七條 價格主管部門未按照本辦法管理和監(jiān)督機(jī)動車停放服務(wù)收費的，由上級價格主管部門或者同級人民政府責(zé)令糾正，并依法對有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。

第二十八條 本辦法自2014年4月1日起實施。原《湖南省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法》（湘價服〔2010〕165號）同時廢止。