第一篇：銜接 權(quán)證（共）

課程大綱模版

課程題目：《金融權(quán)證知識及過戶流程》

一、授課對象：新人班

二、課程目標(biāo)：讓新人了解金融權(quán)證及過戶流程的相關(guān)知識

1.使新人了解過戶的流程；

2.了解辦理過戶需要的所有資料；

3.掌握過戶所涉及的稅費。

三、課程目錄及時間安排

共計：90分鐘

1.開場（5分鐘）

2.第一部分：房屋買賣登記的流程（10分鐘）

第二部分：辦理過戶及貸款需要的所有資料（20分鐘）

第三部分：房屋買賣及貸款所需交納的稅費及其他費用（50分鐘）

3.收尾（5分鐘）

4.課后追蹤

第一階段：案例操作。（課后1個月）

第二階段：結(jié)合實際操作中遇到的問題，分析的原因，加強專業(yè)性。（課后2個月）

第三階段：實際操作的效果分析（課后3個月）

四、課程內(nèi)容及操作方式

第二篇：權(quán)證知識

馳寧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人考試

一、填空題（40分每空2分）

1、一手房辦理房產(chǎn)證土地證需要 初始登記證明、權(quán)屬登記表、分層分戶圖、買賣契約正本、購房人身份證、土地分割證、土地分割圖（有貸款的需要銀行的授權(quán)委托書以及抵押合同借款合同）

2、到銀行還款需要帶著借款人身份證原件、還款卡、房地產(chǎn)證。

3、蓋注銷章需要帶著房地產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、抵押注銷申請書、抵押注銷申請表、他項權(quán)證、以及抵押合同。

4、一手房才需要交維修基金，維修基金一套房子終身之交一次。

5、一般住房的交易過戶費為6元每平米，工本費為80每本多一個人名字多十元錢。土地證工本費為18元每戶。

6、首付款轉(zhuǎn)賬時我們需要保證轉(zhuǎn)賬的卡是買賣雙方的名字、轉(zhuǎn)裝憑條的收取、以及轉(zhuǎn)賬的金額和銀行需要的首付款金額是否相同。

二、問答題（48分每題8分）

1、什么是限購令？

2、買房人結(jié)婚了本地人，賣方也已婚。買房人公積金貸款買賣雙方需要各準(zhǔn)備什么材料？

3、外地人買房子單身商業(yè)貸款，賣方離婚，買賣雙方貸款各準(zhǔn)備什么材料？

4、貸款首套房，房產(chǎn)局首套房的區(qū)別？

5、買方20周歲男性單身，賣方為本地結(jié)婚的人商業(yè)貸款買賣雙方各準(zhǔn)備什么材料？

6、開具新購住房證明需要什么材料？（1、外地人離婚單身

2、本地人20歲單身男性）

三、計算題（12分）這題答得完美可以加五分！

王小虎今年跟女朋友買了一套85平方滿五年不唯一的房子，他們都是外地人首次購房想用公積金貸款60萬（確定他們的公積金可以貸到六十萬），此方房主凈得價100萬房主是離婚的單身漢，問現(xiàn)在他們拿到此房一共要花多少錢？他們在貸款前需要做什么？貸款是要準(zhǔn)備哪些材料？怎么看他可以不可買房？

第三篇：權(quán)證知識

培訓(xùn)資料匯總

房管局篇

稅費

1、營業(yè)稅

普通住宅

兩年內(nèi)：差額營業(yè)稅：現(xiàn)在的過戶價與當(dāng)時購買價的差額5.55%；

兩年外：暫不征收營業(yè)稅

非普通住宅

兩年內(nèi)：全額營業(yè)稅：過戶價的5.55%

兩年外：差額營業(yè)稅：現(xiàn)在的過戶價與當(dāng)時購買價的差額5.55%；

2、個稅

出證日期五年內(nèi)：全額1%

出證日期五年外：唯一住房免征；非唯一住房征全額1%

繼承或贈予的個稅：出新證日期在五年內(nèi)：全額20%五年外但非唯一住房：全額20%

3、契稅

90平米（不含）以下：過戶價的1%，政府補貼50%即0.5%；

90—140（不含）之間：過戶價的1.5%，政府補貼50%即0.75%；

140（含）以上：過戶價的4%，政府補貼50%即2%；

4、交易服務(wù)費：每平米3元（包含地下室）

5、土地出讓金：房改房：每平米9。5元，經(jīng)濟適用房和集資建房：過戶價1%

特別提示：由于現(xiàn)在房管局過戶后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證，故過戶當(dāng)天需要把所需費用帶齊，可一次辦清。契稅和交易服務(wù)費可以刷卡（中信銀行卡除外）

資料

省直過戶資料：

1、由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證和房產(chǎn)證到省直房改辦一樓大廳領(lǐng)取上市交易四聯(lián)表，由原產(chǎn)權(quán)

單位蓋章，并簽字同意出售；

2、賣方夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份；

3、賣方夫妻雙方同意出售承諾書一份；（格式見知識庫）

4、原始購房協(xié)議一份；

5、房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

特別注意：如果四聯(lián)表上蓋的章與購房協(xié)議上的名稱不一致，需要提供改制文件復(fù)印件一份 市直公轉(zhuǎn)私及存量房過戶資料：

1、買賣雙方身份證復(fù)印件各一份；

2、房產(chǎn)證復(fù)印件一份

3、如果公轉(zhuǎn)私的房產(chǎn)證出證日期在五年內(nèi)，原始購房協(xié)議的簽署日期在五年外，以協(xié)議日

期為準(zhǔn)。

貸款篇

一般資料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口頁及結(jié)婚證復(fù)印件，如果單身，需要開具單身證明（中信、中國銀行都需要民政部門出具的單身證明，如果借款人年齡較大，建行也需要民政部門出具）

2、賣方身份證復(fù)印件

3、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件

4、借款人銀行流水（各行都需要）

各行對房齡的要求：

中國銀行：房齡在30年以內(nèi)，最長年限30年減房齡

中信銀行：房齡在15年以內(nèi)，最長年限30年減房齡

建行：房齡在25年內(nèi)，最長年限40年減房齡

各行對成數(shù)、面積及利率的要求：

中國銀行：

房齡在1990年以后：不超過70%

利率：首套住房下浮30%

面積：50平米以下，貸60%

中信銀行：

房齡在15年內(nèi)的：貸7成以內(nèi)

利率：首套住房面積在90平米以下的，下浮30%，90平米以上的，下浮25%

面積：50平米以下，貸60%

建設(shè)銀行：

利率：首套住房140平米以下、貸款成數(shù)在70%以內(nèi)、無不良信用紀(jì)錄：下浮30%140平米以上：下浮15%

面積60平米以上：貸70%以內(nèi)；50-60平米：貸65%以內(nèi)；50平米以下：不能貸款 公積金貸款

市直公積金：

資料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口頁復(fù)印件2份，收入證明原件2份，借款人配偶身份證復(fù)印件2份，戶口頁復(fù)印件2份，收入證明原件2份，結(jié)婚證復(fù)印件2份，單身的由單位提供單身證明2份買賣合同復(fù)印件1份，原件1份，首付款收據(jù)2份

提供借款人夫妻雙方的單位公積金帳號及個人帳號

如果借款人配偶無公積金，需要同時提供所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并蓋原章 收入證明必須用公積金要求的格式，見知識庫

對房齡的要求：房齡在15年內(nèi)的，可以辦理公積金貸款，超過15年的不能辦理公積金貸款 對貸款成數(shù)的要求：房齡在5年內(nèi)的，可以貸70%，超過5年的，貸60%以內(nèi)

省直公積金

資料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口頁復(fù)印件2份，借款人配偶身份證復(fù)印件2份，戶口頁復(fù)印件2份，收入證明原件2份，結(jié)婚證復(fù)印件2份，單身的由民政局出具未婚證明，買賣合同復(fù)印件1份，原件1份，首付款收據(jù)2份

如果配偶無省直公積金，提供收入證明2份，如果有省直公積金不需提供收入證明 辦理各個過程的時間：

出房產(chǎn)證：市房管局立等可取，省直：需要30個工作日，開發(fā)區(qū)：20個工作日 出他項權(quán)證：10個工作日

注銷到過戶：7天

審批貸款時間

中行、中信：3-5個工作日

建行：5-10個工作日

市公積金：審批5個工作日，傳到銀行面簽：約5個工作日，到放款：共約15-20個工作日 省公積金：審批5個工作日，傳到銀行面簽：約5個工作日，到放款：共約10-15個工作日

第四篇：權(quán)證知識[定稿]

權(quán)證知識

一、離婚的轉(zhuǎn)移登記要件及收費標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②離婚雙方當(dāng)事人的身份證件（原件、復(fù)印件）③房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）④離婚協(xié)議書、離婚證（或法律文書）⑤地稅局減免稅手續(xù)

2、溫馨提示

必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公正的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅6元/平方米，非住宅18元/平方米 ③圖紙資料費：20元/件

④工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑤證書貼花：5元/本

如為劃撥土地上非住宅房屋應(yīng)到土地部門辦理出讓手續(xù)。

二、還遷房屋的轉(zhuǎn)移登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證件（原件、復(fù)印件）③房屋拆遷補償安置協(xié)議 ④購房發(fā)票（全款結(jié)算票）

⑤開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋開發(fā)企業(yè)公章）⑥委托書（開發(fā)企業(yè)在委托人處蓋公章）

⑦開發(fā)企業(yè)初始登記時已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的一并交回

2、溫馨提示

①應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人申請登記，產(chǎn)權(quán)人也可委托代理人申請登記，代理人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的身份證明、代理人身份證明和當(dāng)事人簽名的委托書和正楷人名章。

②兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。如確需代辦的，必須提交當(dāng)事人親筆簽字的份額協(xié)議。

③委托書、份額協(xié)議為示范性文本，可提前到大廳領(lǐng)取。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅3元/平方米（開發(fā)企業(yè)交納），非住宅18元/平方米（雙方各50%）③契稅：個人家庭首次購買90平方米以下普通住房按房款1%；首次購買90平方米以上普通住房按房款1.5%，非首次購房或購買非普通住房、非住房及非自然人購房均按房款3%收取。④維修資金：雙方各1%，配備電梯的開發(fā)企業(yè)1.5% ⑤圖紙資料費：20元/件

⑥工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元

⑦印花稅：按房款0.5‰收取，2008年11月1日后個人購買的住房不收 ⑧證書貼花：5元/本

三、權(quán)利人姓名或者名稱變更登記（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證明（原件、復(fù)印件）

③房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）

④原頒發(fā)身份證件機關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件

2、溫馨提示

①應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人申請登記，產(chǎn)權(quán)人也可委托代理人申請登記，代理人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的身份證明、代理人身份證明和當(dāng)事人簽名的委托書和正楷人名章。②個人姓名變更應(yīng)由所在地派出所出具相關(guān)證明；企業(yè)名稱變更應(yīng)由工商局出具相關(guān)更名文件。

③申請人身份證明指：個人的為身份證件，企業(yè)的為營業(yè)執(zhí)照、委托書、經(jīng)辦人身份證件。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住宅40元/套，非住宅275元/套 ②圖紙資料費：20元/件

③工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

四、贈與的轉(zhuǎn)移登記要件及收費標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②贈與合同（公證處公證）

③贈與雙方身份證件（原件、復(fù)印件）

④房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）

⑤地稅局見面營業(yè)稅、個人所得稅批復(fù)文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須贈與雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

②贈與雙方當(dāng)事人先到公證處辦理贈與公證書后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費：20元/件

③契稅：按房屋市場價格3%收取

④土地出讓金：劃撥土地住宅按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理。⑤印花稅：按房屋市場價格1‰收取

⑥工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑦證書貼花：5元/本

五、繼承的轉(zhuǎn)移登記要件及收費標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②繼承人的身份證明（原件、復(fù)印件）③繼承權(quán)公證書

④房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）

⑤地稅局減免營業(yè)稅、個人所得稅批復(fù)文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人

②繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證書后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費：20元/件

③工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

六、配偶之間變更權(quán)利人要件及收費標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②配偶雙方身份證件（原件、復(fù)印件）③結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）

④房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）⑤配偶之間變更房地產(chǎn)權(quán)利人的協(xié)議

2、溫馨提示

必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費：20元件

③工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

七、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證及登記證明登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證明

③房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）

2、溫馨提示

本人申請也可委托他人代辦，委托代理人申請登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的身份證明、代理人身份證明和產(chǎn)權(quán)人簽字的委托書、產(chǎn)權(quán)人正楷人名章。

委托書為示范性文本，可提前到大廳領(lǐng)取。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①圖紙資料費：20元/件

②工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ③土地出讓金：購買或受贈劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑤證書貼花：5元/本

八、補發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證及登記證明登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人登記證明

③房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿（土地證丟失，應(yīng)提交土地部門出具的登記稿樣）④在《天津日報》或者《今晚報》刊登的滅失聲明（整張報紙）

2、溫馨提示

①必須本人申請辦理。如確需委托，應(yīng)出具經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書及代理人的身份證明及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件。

②產(chǎn)權(quán)人本人持身份證或代理人持公證委托書、身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件先到房管局一樓檔案室查詢登記簿后到報社登報。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費標(biāo)準(zhǔn)

①圖紙資料費：20元/件

②工本費：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ③土地出讓金：購買或受贈劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④證書貼花：5元/本

九、抵押權(quán)注銷登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②抵押雙方當(dāng)事人身份證明 ③抵押權(quán)注銷證明

④他項權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）⑤房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）

2、溫馨提示

①本人申請也可委托他人代辦，委托代理人聲請登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的身份證明、代理人身份證明和產(chǎn)權(quán)人簽字的委托書、產(chǎn)權(quán)人正楷人名章。②銀行的委托書、抵押權(quán)注銷證明已蓋章應(yīng)認(rèn)真填寫，禁止涂改。

3、領(lǐng)證時間 自登記申請受理之日起7個工作日后領(lǐng)取。

十、國有土地上房屋翻建、改建的變更登記

因翻建、改建導(dǎo)致房地產(chǎn)狀況發(fā)生改變，申請變更登記的，申請人是房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利人。

1、登記要件

①申請書（原件留存）

②申請人身份證明（查驗原件，復(fù)印件留存）

③按規(guī)定收取房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件留存）④翻建、改建房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（原件留存）⑤翻建、改建房屋的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證或者天津市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（查驗原件，復(fù)印件留存）

⑥房屋和地籍測繪成果報告（原件留存）

2、登記時限

登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核

3、稅費標(biāo)準(zhǔn)

①登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納 ②印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元

③工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費，向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費

④圖紙資料費：權(quán)利人按照津價房地（2005）438號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納

十一、異議登記

因房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實際情況不符，申請異議登記的，申請人為房屋所有權(quán)的厲害關(guān)系人。

1、登記要件

①申請書（原件留存）

②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）

③證明房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實際情況不符的相關(guān)證明（原件留存）

2、辦事時限

登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理異議申請的當(dāng)日完成審核

第五篇：權(quán)證工作總結(jié)

權(quán)證（高秋娜）

入市須知

什么是權(quán)證？

答：

權(quán)證是指標(biāo)的證券發(fā)行人或其以外的第三人發(fā)行的,約定持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日,有權(quán)按約定價格向發(fā)行人購買或出售標(biāo)的證券,或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價的有價證券。權(quán)證是證明持有人擁有特定權(quán)利的契約。權(quán)證中約定的證券通常被稱作“標(biāo)的證券”（或“基礎(chǔ)證券”），即發(fā)行人承諾按約定條件向權(quán)證持有人購買或出售的證券。2 權(quán)證有哪些種類？

答：

權(quán)證有很多種分類方法：按照未來權(quán)利的不同，權(quán)證可分為認(rèn)購權(quán)證和認(rèn)沽權(quán)證，其中認(rèn)購權(quán)證是指標(biāo)明未來買入權(quán)利的權(quán)證，認(rèn)沽權(quán)證是指標(biāo)明未來賣出權(quán)利的權(quán)證；

按照行權(quán)模式的不同，權(quán)證可分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，其中歐式權(quán)證是指僅在到期日可以行使約定權(quán)利（簡稱“行權(quán)”）的權(quán)證，美式權(quán)證是指在到期前隨時可以行權(quán)的權(quán)證；

按照發(fā)行人的不同，可以分為公司權(quán)證和備兌權(quán)證，其中公司權(quán)證是指標(biāo)的證券發(fā)行人發(fā)行的權(quán)證，備兌權(quán)證是指標(biāo)的證券發(fā)行人以外的第三方（如大股東、券商等金融機構(gòu)）發(fā)行的權(quán)證。

3什么是認(rèn)股權(quán)證？

答：

認(rèn)股權(quán)證又被稱為公司權(quán)證，是由上市公司發(fā)行的認(rèn)購權(quán)證。認(rèn)股權(quán)證持有人行權(quán)成功后獲得的證券，為上市公司新增發(fā)證券。我所上市的認(rèn)股權(quán)證代碼中含有“ cwb ”標(biāo)示。4權(quán)證的名稱中包含了哪些含義？ 答：

權(quán)證的名稱中包含著豐富的信息。以“寶鋼jtb1”為例，“寶鋼”代表約定的未來行權(quán)標(biāo)的證券是寶鋼股份，“jt”代表發(fā)行人是寶鋼集團(tuán)（“jt”是“集團(tuán)”的拼音首字母）發(fā)行的，“b”代表持有人擁有未來“買入”的權(quán)利，該權(quán)證為認(rèn)購權(quán)證（如果字母為“p”則表示持有人擁有未來“賣出”的權(quán)利，該權(quán)證為認(rèn)沽權(quán)證），“1”代表第1只權(quán)證。

將“寶鋼jtb1”這些文字、字母和數(shù)字聯(lián)合起來理解，便是“寶鋼集團(tuán)發(fā)行的第1只寶鋼股份認(rèn)購權(quán)證”。這里的權(quán)證是指標(biāo)明買入權(quán)利的認(rèn)購權(quán)證，與其對應(yīng)的則是標(biāo)明賣出權(quán)利的認(rèn)沽權(quán)證，如武鋼jtp1，即“武鋼集團(tuán)發(fā)行的第1只武鋼股份認(rèn)沽權(quán)證”。5權(quán)證的漲跌幅是如何計算的？

答：

為反映權(quán)證作為股票衍生品的特性，上證所對權(quán)證實施與股票價格有關(guān)的漲跌幅限制，而不是10%或5%的固定漲跌幅限制。

計算公式如下：

權(quán)證漲幅價格＝權(quán)證前一日收盤價格＋(標(biāo)的證券當(dāng)日漲幅價格-標(biāo)的證券前一日收盤價)× 125%×行權(quán)比例；

權(quán)證跌幅價格＝權(quán)證前一日收盤價格-(標(biāo)的證券前一日收盤價-標(biāo)的證券當(dāng)日跌幅價)×125%×行權(quán)比例。

當(dāng)計算結(jié)果小于等于零時,權(quán)證跌幅價格為零。投資者可按照如下方式計算權(quán)證的漲跌幅價格：

首先計算當(dāng)日股票漲跌停價格與前日股票價格之差，該價格可稱為“股票漲跌變動價位”，計算結(jié)果精確到“分”； 其后，計算股票漲跌變動價位的1.25倍，得到“權(quán)證漲跌變動價位”； 最后，在前日權(quán)證收盤價格的基礎(chǔ)上，加或減權(quán)證漲跌變動價位，計算結(jié)果精確到“厘”，就可以得到權(quán)證的漲跌幅價格。

以武鋼jtb1 為例，11 月24 日，武鋼jtb1 收盤價為1.172，達(dá)到漲幅價格，是按照如下方式計算得出的： 11 月23 日，g 武鋼收盤價格為2.77 元，武鋼漲跌變動價位為0.28 元，乘以1.25 倍可得到權(quán)證漲跌變動價位為0.350 元，11 月23 日，武鋼jtb1 收盤價格為0.822 元，漲幅價格恰好為1.172。11 月28 日，武鋼jtp1 收盤價格為1.498 元，達(dá)到跌幅價格，是按照如下方式計算得出的：

月25 日，g 武鋼收盤價格2.91 元，武鋼漲跌變動價位為0.29 元，乘以1.25 倍可得到權(quán)證漲跌變動價位為0.3625 元，11 月25 日，武鋼jtp1 收盤價格為1.86 元，減去漲跌變動價位得到跌幅價格為1.498 元（計算結(jié)果精確到“厘”）。6什么叫價內(nèi)權(quán)證？什么叫價外權(quán)證？

答：

價內(nèi)權(quán)證是指權(quán)證持有人行權(quán)時,權(quán)證行權(quán)價格與行權(quán)費用之和低于標(biāo)的證券結(jié)算價格的認(rèn)購權(quán)證；或者行權(quán)費用與標(biāo)的證券結(jié)算價格之和低于權(quán)證行權(quán)價格的認(rèn)沽權(quán)證。反之則叫價外權(quán)證（目前我們市場上在交易的權(quán)證大多都屬價外權(quán)證）。7影響權(quán)證價格的主要因素有哪些？

答：

決定權(quán)證價值的主要因素有：標(biāo)的資產(chǎn)價格、標(biāo)的資產(chǎn)價格波動性、權(quán)證期限及其行權(quán)價格、市場利率以及現(xiàn)金股利等。

（1）標(biāo)的資產(chǎn)價格：由于權(quán)證是以標(biāo)的資產(chǎn)為基礎(chǔ)而產(chǎn)生的衍生產(chǎn)品，標(biāo)的資產(chǎn)價格也就成了確定權(quán)證發(fā)行價格及其交易價格走勢的最主要因素。標(biāo)的資產(chǎn)價格越高，意味著認(rèn)購（沽）權(quán)證持有人執(zhí)行權(quán)證所獲收益越大（?。Ｒ虼藰?biāo)的資產(chǎn)價格越高的認(rèn)購（沽）權(quán)證，其發(fā)行或交易價格往往越高（低）。

（2）權(quán)證行權(quán)價格：與標(biāo)的資產(chǎn)價格相反，權(quán)證所約定的行權(quán)價格越高的認(rèn)購（沽）權(quán)證，其發(fā)行或交易價格往往越低（高）。

（3）權(quán)證有效期：權(quán)證有效期越長，權(quán)證的時間價值越高，因此權(quán)證發(fā)行價格或交易價格一般也就越高。

（4）標(biāo)的資產(chǎn)價格波動性：標(biāo)的資產(chǎn)價格波動性越大，標(biāo)的資產(chǎn)價格出現(xiàn)異常高（低）的可能性越大，那么權(quán)證處于價內(nèi)的機會也就越多，因此權(quán)證發(fā)行價

格或交易價格一般也就越高。

（5）無風(fēng)險利率：無風(fēng)險利率的高低，決定著標(biāo)的資產(chǎn)投資成本的大小。無風(fēng)險利率越高，投資于標(biāo)的資產(chǎn)的成本越大，因而認(rèn)購權(quán)證變得較具吸引力，而認(rèn)沽權(quán)證的吸引力則相應(yīng)變小，故認(rèn)購（沽）權(quán)證的發(fā)行或交易價格就會越高（低）。

（6）預(yù)期股息：我國權(quán)證管理暫行辦法中規(guī)定，標(biāo)的派息將調(diào)整行權(quán)價，調(diào)整公式為：新行權(quán)價格＝原行權(quán)價格×（標(biāo)的股票除息價／除息前一日標(biāo)的股票收盤價）。8權(quán)證的作用有哪些？

答：

權(quán)證主要有以下三個用途：

（1）套期保值和風(fēng)險管理。根據(jù)高風(fēng)險、高預(yù)期收益原則，套期保值的目標(biāo)是使風(fēng)險降幅大于預(yù)期收益率應(yīng)有的降幅。風(fēng)險管理的目標(biāo)是使風(fēng)險水平降到可以承受的水平。權(quán)證的最大作用，就是可以和投資者手里的標(biāo)的資產(chǎn)構(gòu)成避險組合。比如，股票投資者擔(dān)心手里的股票價格下跌，就可以買入該股票的認(rèn)沽權(quán)證來對沖風(fēng)險。（2）套利。在考慮了交易成本和稅收之后，只要權(quán)證現(xiàn)實的價格不符合資產(chǎn)定價公式，就存在無風(fēng)險套利機會?；谕粯?biāo)的資產(chǎn)、到期日和執(zhí)行價格均相同的認(rèn)購權(quán)證和認(rèn)沽權(quán)證之間存在一個平價關(guān)系，如果權(quán)證的市場價格不服從這個平價關(guān)系，就可以通過“賣高買低”進(jìn)行無風(fēng)險套利。（3）投機。權(quán)證具有較高的杠桿率，權(quán)證投資的成本僅為標(biāo)的證券投資的幾分之一，且由于權(quán)證t+0交易，因此這也就放大了投機者的投機能力和投機收益。當(dāng)然，高收益伴隨著高風(fēng)險，權(quán)證投機的損失也相應(yīng)地被放大，甚至有可能損失全部的投資成本。9權(quán)證的創(chuàng)設(shè)是怎么回事？權(quán)證的注銷又是怎么回事？

答：

權(quán)證的創(chuàng)設(shè)是指權(quán)證上市交易后,由有資格的機構(gòu)提出申請的、與原有權(quán)證條款完全一致的增加權(quán)證供應(yīng)量的行為。

如上海證券交易所于2005年11月21日頒布的《關(guān)于證券公司創(chuàng)設(shè)武鋼權(quán)證有關(guān)事項的通知》，就允許獲得創(chuàng)新試點資格的證券公司創(chuàng)設(shè)武鋼權(quán)證。通知要求“創(chuàng)設(shè)權(quán)證與武鋼認(rèn)購權(quán)證或武鋼認(rèn)沽權(quán)證相同，并使用同一交易代碼和行權(quán)代碼”。創(chuàng)設(shè)武鋼認(rèn)購權(quán)證必須在指定的帳戶全額存放武鋼股票，創(chuàng)設(shè)武鋼認(rèn)沽權(quán)證的必須在指定的帳戶按3.13元/每份全額存放現(xiàn)金，用于行權(quán)履約擔(dān)保。權(quán)證的注銷是指創(chuàng)設(shè)人（即創(chuàng)設(shè)權(quán)證的證券公司）向上海證券交易所申請注銷其所指定的權(quán)證創(chuàng)設(shè)帳戶中的全部權(quán)證或部分權(quán)證。申請獲準(zhǔn)后，履約擔(dān)保帳戶中與注銷權(quán)證數(shù)量相等的股票或現(xiàn)金也相應(yīng)解除鎖定。上海證券交易所要求同一創(chuàng)設(shè)人申請注銷權(quán)證的數(shù)量不得超過他之前所創(chuàng)設(shè)且未被行權(quán)的數(shù)量。

假如有一家創(chuàng)新試點券商在創(chuàng)設(shè)出一億份武鋼認(rèn)購權(quán)證后，賣出后又從市場上買回八千萬份武鋼認(rèn)購權(quán)證（期間沒有被行權(quán)）。申請注銷獲準(zhǔn)后，其履約擔(dān)保帳戶中將有八千萬股武鋼股票解除鎖定，武鋼認(rèn)購權(quán)證的流通總量也就將減少八千萬份。10什么是權(quán)證的最后交易日、行權(quán)期、到期日？

答：

權(quán)證最后交易日是權(quán)證在二級市場上交易的最后一天，具體日期請詳細(xì)閱讀

各權(quán)證的公告，這之后投資者再無法從市場上買進(jìn)或者賣出該權(quán)證，只能選擇放棄或者行權(quán)。一些深度價外的權(quán)證，經(jīng)常會在最后交易日大幅下跌，請投資者注意風(fēng)險。

權(quán)證的行權(quán)期是供權(quán)證行權(quán)的日期，行權(quán)期的交易時段內(nèi)，投資者按照各權(quán)證公告的說明進(jìn)行行權(quán)申報即可行權(quán)。有些權(quán)證的行權(quán)期為五個交易日（如國電jtb1），有些只有一天（如寶鋼jtb1），請投資者詳細(xì)閱讀權(quán)證公告，避免搞錯行權(quán)期。

到期日是指行權(quán)截止日，此日后該權(quán)證就退出市場，既不能買賣，也不能行權(quán)，不再有任何價值。

交易規(guī)則

1權(quán)證交易需要開通嗎？

答： 投資者需持本人身份證、證券帳戶卡到營業(yè)部柜臺簽署風(fēng)險揭示書開通.2權(quán)證買賣使用什么帳戶？

答：

投資者應(yīng)當(dāng)使用a股證券賬戶進(jìn)行權(quán)證的認(rèn)購、交易和行權(quán)申報。投資者如果已經(jīng)開立a股證券帳戶就不需要重新開戶，可使用現(xiàn)有的a股帳戶進(jìn)行權(quán)證交易。3客戶問開通權(quán)證是否要在交易時間？

答：

開通權(quán)證業(yè)務(wù)、網(wǎng)上交易和修改資金密碼、交易密碼一般截止到下午4點，建議客戶盡量交易時間內(nèi)去辦理。辦理第三方存管簽約、變更存管銀行等業(yè)務(wù)必須在交易時間內(nèi)辦理。4權(quán)證單筆申報單位是多少？交易的最大數(shù)量是多少？ 申報價格的最小變動單位是多少？

答：

單筆權(quán)證權(quán)證買入申報數(shù)量為 100 份的整數(shù)倍，買賣申報數(shù)量不得超過 100 萬份 , 申報價格最小變動單位為 0.001 元人民幣。5權(quán)證交易如何收費？行權(quán)如何收費？

答：

交易傭金不超過交易金額的0.3％，起點是5元。登記結(jié)算公司免收取權(quán)證交易過戶費，國家免征印花稅。行權(quán)費用為過戶證券面值的0.05％，不收取行權(quán)傭金。非交易過戶手續(xù)費為每筆10元，6權(quán)證什么時候可以行權(quán)？

答：

“權(quán)證存續(xù)期滿前5個交易日,權(quán)證終止交易,但可以行權(quán)”。這里的前5個交易日包括到期日,即以到期日為t日,權(quán)證從t-4日開始終止交易。之后的5個交易日，可以操作權(quán)證行權(quán)。

7如何進(jìn)行權(quán)證交易? 答：

在中投證券開戶的交易客戶可以通過營業(yè)部柜臺系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、電話委托系統(tǒng)進(jìn)行權(quán)證交易。

8如何理解行權(quán)比例和行權(quán)價？

答：

如行權(quán)比例是1：2，投資者行權(quán)時要持有1份權(quán)證才能以行權(quán)價買入2股標(biāo)的股票。9怎么樣計算行權(quán)所需要的費用？

答：

行權(quán)所需費用，舉例：900份權(quán)證、行權(quán)比例1.5、行權(quán)價3.48。所需資金=申請行權(quán)的數(shù)量x行權(quán)比例x行權(quán)價格+申請行權(quán)數(shù)量x行權(quán)比例x標(biāo)的證券面值x萬分之五

=900x1.5x3.48+900x1.5x0.0005 10如何計算行權(quán)后的每股收益？

答：

對于認(rèn)購權(quán)證：每股行權(quán)收益=標(biāo)的證券股價-權(quán)證行權(quán)價-權(quán)證買入價/行權(quán)比例，對于認(rèn)沽權(quán)證：每股行權(quán)收益=（權(quán)證行權(quán)價+權(quán)證買入價/行權(quán)比例)-標(biāo)的證券股價。關(guān)注要點 1當(dāng)日買進(jìn)的權(quán)證,當(dāng)日可以賣出嗎？

答：

可以。權(quán)證實行t+0交收制度，這與股票的t+1交收制度不同。t+0，即當(dāng)日買入的權(quán)證，當(dāng)日可以賣出。

2投資者如何對權(quán)證行權(quán)？

答：

投資者行權(quán)可以通過交易所申報行權(quán)指令進(jìn)行，行權(quán)指令當(dāng)日有效，當(dāng)日可以撤消；當(dāng)日買進(jìn)的權(quán)證,當(dāng)日可以行權(quán)。當(dāng)日行權(quán)取得的標(biāo)的證券,當(dāng)日不得賣出。次一工作日才能賣出。

3集合競價時段能行權(quán)嗎？

答：

權(quán)證行權(quán)時必須在連續(xù)競價時段，集合競價時段行權(quán)無效。4今天行權(quán)的權(quán)證，為什么沒看到行權(quán)股份且顯示未成交？

答：

行權(quán)后要等到晚上清算完才會成交，通常在第二個交易日行權(quán)認(rèn)購的股份才可到賬。5當(dāng)天賣出股票的資金是否可以用來行權(quán)？

答：當(dāng)天賣出股票的資金可以用于行權(quán)。6權(quán)證行權(quán)委托時，系統(tǒng)提示：沒有提到（prd/id）的入?yún)⑿畔ⅲ? 答：因為行權(quán)代碼沒有填對，填入的是權(quán)證代碼而不是行權(quán)代碼。7 100股以下的權(quán)證能夠行權(quán)么？

答：可以。

8什么情況下權(quán)證停牌？

答：

權(quán)證作為證券衍生產(chǎn)品，其價值主要取決于標(biāo)的證券的價值，由此證價格和其標(biāo)的證券的價格存在密切的聯(lián)動關(guān)系。根據(jù)證交所規(guī)定：標(biāo)的證券停牌的，權(quán)篇二：農(nóng)村土地承包權(quán)證換發(fā)工作總結(jié)

農(nóng)村土地承包權(quán)證換發(fā)工作總結(jié)

為認(rèn)真貫徹落實《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，切實做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作，根據(jù)省、市、縣有關(guān)文件精神和工作要求，我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作于9月全面展開。整項工作共涉及11個村建制、184個村民小組、5003戶承包戶，承包面積11631畝。共換發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書5003本，建立土地臺帳49本，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作圓滿結(jié)束?，F(xiàn)將相關(guān)工作總結(jié)匯報如下：

一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)分工

為了保證換證工作順利開展，我鄉(xiāng)成立了以黨委書記鄺貴娥任顧問，鄉(xiāng)黨委副書記、鄉(xiāng)長劉俊東任組長，其他黨政領(lǐng)導(dǎo)任副組長，各村駐村鄉(xiāng)干部及村支部書記為成員的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)換證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)有關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)工作，做好宣傳動員和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，督促和指導(dǎo)村組干部做好土地清理和調(diào)查核實工作，按要求搞好土地臺帳。各村也相應(yīng)成立了工作機構(gòu)。做到分工明確，責(zé)任到人，宣傳到位，領(lǐng)導(dǎo)到位，業(yè)務(wù)指導(dǎo)到位，確保工作質(zhì)量。

二、制定工作方案，確保工作有序進(jìn)行

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村穩(wěn)定，涉及面廣，政策性強，遺留問題較多，工作難度大。為保證工作的有序開展，鄉(xiāng)黨委、政府高度重視，在鄉(xiāng)黨政聯(lián)席會上進(jìn)行了專題研究，并制定了周密的工作實施方案。承包經(jīng)營權(quán)證換證工作按照組織領(lǐng)導(dǎo)，宣傳動員，清查處

理、審核發(fā)證、檢查驗收五個階段進(jìn)行，對各個階段的工作質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)做了嚴(yán)格要求。

三、嚴(yán)格依法辦事，正確處理有關(guān)問題

這次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作，旨在進(jìn)一步規(guī)范和完善土地承包經(jīng)營管理工作，完善土地承包關(guān)系，既要處理好歷史遺留問題，又要防止新問題的發(fā)生。按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》、《湖南省實施<、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》和省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度的意見》等法律、法規(guī)和政策精神，結(jié)合我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包中存在的問題，對有關(guān)政策的要求、換證對象及補發(fā)證對象、外出務(wù)工農(nóng)民的承包權(quán)、土地流轉(zhuǎn)、土地調(diào)整方面的問題作了明確的規(guī)定和說明，使換證工作有法可依，有章可循。

四、加強監(jiān)督檢查，搞好業(yè)務(wù)指導(dǎo)

在換證工作中，鄉(xiāng)村兩級干部對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，對各個階段的工作認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決。為了確保工作的進(jìn)度和質(zhì)量，鄉(xiāng)黨委、政府多次就此項工作召開專題調(diào)度會，共同商議、及時處理出現(xiàn)的各種問題。特別是在土地清理核實、登記土地臺帳、填制經(jīng)營權(quán)證階段，鄉(xiāng)村干部多次深入村組指導(dǎo)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把問題解決在萌芽狀態(tài)，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，填寫規(guī)范，內(nèi)容齊全，確保土地清理核實、臺帳登記、經(jīng)營權(quán)證填寫一次成功。為保證工作質(zhì)量，我們一方面認(rèn)真做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)，另一方面，安排專門人員對

各階段工作進(jìn)行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

四、存在問題

1、農(nóng)村土地承包歷史遺留問題沒有全部得到妥善處理，農(nóng)戶全戶外出打工，為換證工作帶來困難。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)不規(guī)范。主要表現(xiàn)為流轉(zhuǎn)合同簽訂不規(guī)范或不簽訂合同，流轉(zhuǎn)期限超出法定期限篇三：權(quán)工個人總結(jié)microsoft word 文檔

個 人 總 結(jié)

隨著時光茬冓，歲月如梭，2014年以不經(jīng)意間悄然走去，自己回憶2014年工作中既有收獲，也有因工作不足帶來遺憾和愧疚，現(xiàn)將2014工作總結(jié)如下：我是項目部專職安全管理人員，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的政策、法律、法規(guī)，結(jié)合項目工程的特點及施工的全過程，制定本項目各項安全生產(chǎn)管理措施方法或提出要求，并監(jiān)督其實施是我的職責(zé)范圍，今年我們兩個工地發(fā)生了2起重大事故，給公司的聲譽上，經(jīng)濟上造成了很大損失。這就是安全管理出現(xiàn)的漏洞所至，我感到非常難過和不安，心里久久不能平靜，安全責(zé)任還是沒有盡到，2起事故的發(fā)生說明了我們在安全管理措施上，人員教育上有一定漏洞，人們常說：“細(xì)節(jié)決定成敗”安全管理的重要性可想而知，安全管理真是任重道遠(yuǎn)不可忽視的重要工作，我深深提會到安全管理的理念是：生命至上，安全至尊，就是安全生產(chǎn)的基本準(zhǔn)則，只有加強安全措施的落實，健全安全管理體系，落實每一個人的安全責(zé)任制，堅持對人員的安全教育和審核，加大安全檢查的力度，對查岀的隱患決不放過必須訂措施，訂時間，訂人員整改到位，按時復(fù)查，對隱患不消除的人和事，堅決處罰不能放縱，認(rèn)真落實制定的防范措施，吸取事故教訓(xùn)。

我決心在2015年新的一年里，繼續(xù)服從公司，項目部領(lǐng)

導(dǎo)的安排和指揮，努力提高自己的管理水平，并做到盡心盡職才行和大家團(tuán)結(jié)一致，把安全管理工作搞的更好，更細(xì)致，要知難而上，提高自己的安全生產(chǎn)意識和安全生產(chǎn)信念：安全生產(chǎn)事故都可以預(yù)防和避免。所有事故都可以預(yù)防和避免，任何安全隱患都可以控制和消除，從來就沒有“必然發(fā)生”的事故。安全生產(chǎn)工作跟其他任何事情一樣，都是有規(guī)律可循的，只要善于發(fā)現(xiàn)規(guī)律、掌握規(guī)律，不斷采取先進(jìn)科學(xué)的管理手段，不斷改進(jìn)安全生產(chǎn)管理，努力提高員工的安全意識和綜合素質(zhì)，就可以避免安全事故的發(fā)生。我也希望公司，項目部領(lǐng)導(dǎo)對我多提批評意見，我一定虛心接受，并在公司，項目部領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下搞好本職工作，不斷努力為公司多做貢獻(xiàn)。

總結(jié)人：權(quán)光亮 2015年1月3日

施工現(xiàn)場安全、文明管理制度

為了加強施工現(xiàn)場文明工場的管理，提高全體職工的責(zé)任與安全意識，促進(jìn)現(xiàn)場文明施工，切實做到員工工作安全質(zhì)量全面達(dá)標(biāo)，滿足創(chuàng)建文明工地的要求，樹立企業(yè)的良好形象，特制定本制度。適用范圍

本制度適用于大荔黃河國際項目部施工現(xiàn)場的安全、文明管理。引用標(biāo)準(zhǔn)與參考資料 ——建設(shè)部jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

——《陜西省文明工地檢查（驗收）標(biāo)準(zhǔn)》

——《陜西建工安裝集團(tuán)安全管理條例》

一、職 責(zé)

1、本著人人對安全負(fù)責(zé)的原則，全體員工必須嚴(yán)格遵守安全各項規(guī)章制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識，積極參加安全生產(chǎn)活動，不斷提高自己的安全生產(chǎn)意識及自身素質(zhì)嚴(yán)守安全生產(chǎn)操作規(guī)章，杜絕違章指揮、違章作業(yè)，保證工程的順利進(jìn)行。

2、項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，管生產(chǎn)必須管安全。專職安全員必須經(jīng)常巡查工地，檢查工地，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，防止安全事故發(fā)生。

3、項目部工程部對文明施工負(fù)責(zé)，做到工完場清，無浪費，無煙頭，無隨地大小便，施工現(xiàn)場整潔、道路暢通、水溝流暢、垃圾清理及時、無物料占道，無污水橫溢。

4、全體員工有責(zé)任對違反本規(guī)定的人或事檢舉揭發(fā)，工程部長、安全員有權(quán)對違反規(guī)定的人或事進(jìn)行處罰，報項目經(jīng)理審核。

二、違章處罰規(guī)定

1、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須正確戴好安全帽，未戴安全帽罰款100元/人次，未系帽帶罰款50元/人次，管理人員違反本規(guī)定罰款200元/人次，安全員加倍。

2、高空作業(yè)必須系安全帶，違者罰款200元/人次。

3、“四口”“五臨邊”必須按要求及時防護(hù)，做到工具化、規(guī)范化。未按要求及時防護(hù)，罰責(zé)任人、責(zé)任班組100—200元/處。

4、按要求搭設(shè)腳手架、掛安全網(wǎng)，違者罰責(zé)任人50—200元/處。

5、各種防護(hù)設(shè)施、設(shè)備（罩、拉、接點、安全網(wǎng)、保護(hù)點）未經(jīng)許可，一律禁止拆除，違者罰款200—500元/處，若造成后果由當(dāng)事人負(fù)一切責(zé)任。

6、作業(yè)人員必須遵守安全操作規(guī)程，若違反，視情節(jié)嚴(yán)重程度罰款50—100元并負(fù)責(zé)其后果。

7、非本工種人員禁止操作施工機械、電器設(shè)備，施工電梯，違者罰款200—1000元，如造成后果由當(dāng)事人承擔(dān)。

8、禁止亂拉、亂接電器設(shè)備，違者罰款100—500元；使用電爐

罰款500元，并沒收器具。

9、偷竊、損壞公私物品，按職工守則處理。

10、在工地上打架，無理取鬧、起哄、拉幫結(jié)派、影響施工生產(chǎn)和正常秩序，根據(jù)其后果罰款500—2000元。

11、禁止酒后、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋上班，違者罰款50—100元。

12、所有班組必須工完場未清，超過2天以上不清理，視情況罰施工班組200—500元。

13、亂寫亂畫影響整體環(huán)境罰款100—500元，并責(zé)令其清理干凈。

14、施工中物品材料、垃圾禁止從樓上拋擲，違者罰款200—1000元，如造成后果由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

15、動火作業(yè)必須履行審批手續(xù)，未審批一次罰款500元，未派防火監(jiān)護(hù)人罰款100元，未清理周圍易燃易爆物品罰款200元，未準(zhǔn)備消防器材罰款200元，若發(fā)生事故另行處理。

16、無防火、防爆、防毒措施，罰安全責(zé)任人100—200元；倉庫材料未分類存放，罰責(zé)任人50—200元；在施工現(xiàn)場倉庫吸煙發(fā)現(xiàn)一次罰款100元；在木工車間、倉庫及易燃易爆物品存放處吸煙，發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

17、樓面、施工層堆放材料不應(yīng)太集中。集中堆放超標(biāo)，罰堆放班組50—100元。

18、標(biāo)牌、標(biāo)識齊全，缺少一個罰責(zé)任人20—50元。篇四：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)放工作總結(jié)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)放工作總結(jié)

大浦鎮(zhèn)土地經(jīng)營權(quán)證補換發(fā)工作，在縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和縣經(jīng)管局的精心指導(dǎo)下，通過全體脫產(chǎn)干部和村兩委的共同努力，換證工作已經(jīng)基本結(jié)束，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

一、工作開展情況 根據(jù)縣人民政府農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證換發(fā)工作會議的安排，鎮(zhèn)黨委、政府及時對此項工作進(jìn)行研究，成立了領(lǐng)導(dǎo)組，制定了工作方案，組建了工作機構(gòu)，并于4月25日召開了全鎮(zhèn)36個村村會計農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證補換發(fā)工作動員培訓(xùn)會議，5月4日，鎮(zhèn)政府抽派36名工作人員，于當(dāng)天下午分別進(jìn)駐各村開展工作，工作組進(jìn)村后，開展了宣傳發(fā)動和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。脫產(chǎn)干部和村“兩委”本著為群眾高度負(fù)責(zé)的精神，立即組織開展地塊的落實，地塊落實清楚后，按制定的流程開展工作，認(rèn)真細(xì)心的填寫表冊和證書，確保了我鎮(zhèn)經(jīng)營權(quán)證補換發(fā)工作的順利推進(jìn)。

1、成立工作班子，職責(zé)分工明確

為了保證換證工作順利開展，鎮(zhèn)政府成立了以鎮(zhèn)長譚水光為組長，副鎮(zhèn)長唐愛日為副組長，下設(shè)辦公室，由農(nóng)經(jīng)站長陳飛澤兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證換發(fā)日常工作，各駐村干部為成員的換證工作領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)有關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)工作。積極配合縣上做好宣傳動員和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，督促和指導(dǎo)村組干部做好土地清理和調(diào)查核實工作，按要求搞好土

地臺帳，土地流轉(zhuǎn)臺帳登記和承包經(jīng)營權(quán)證的填制及發(fā)放工作。做到分工明確，責(zé)任到人，宣傳到位，領(lǐng)導(dǎo)到位，業(yè)務(wù)指導(dǎo)到位，確保工作質(zhì)量。

2、制定工作實施細(xì)則，確保工作有序進(jìn)行

換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，是第二輪承包關(guān)系的完善和規(guī)范，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益和農(nóng)村穩(wěn)定，涉及面廣，政策性強，遺留問題較多，工作難度大，必須高度重視。我們嚴(yán)格按照縣委文件和經(jīng)管局操作程序，結(jié)合我鎮(zhèn)實際制定了經(jīng)營權(quán)證相關(guān)資料(material)的填寫說明，并統(tǒng)一對全鎮(zhèn)各村進(jìn)行了編碼。

3、嚴(yán)格依法辦事，正確處理有關(guān)問題

這次換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證工作，旨在進(jìn)一步規(guī)范和完善土地承包經(jīng)營管理工作，完善土地承包關(guān)系，既要處理好歷史遺留問題，又要防止新問題的發(fā)生。按照《農(nóng)村土地承包法》和湖南省實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法，結(jié)合我鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包中存在的問題，對有關(guān)政策的要求、換證對象及補發(fā)證對象、外出務(wù)工農(nóng)民的承包權(quán)、土地流轉(zhuǎn)、土地調(diào)整方面的問題作了明確的規(guī)定和說明，使換證工作有法可依，有章可循。

4、加強監(jiān)督檢查，搞好業(yè)務(wù)指導(dǎo)

在換證工作中，我們對各個階段的工作認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決。土地清理核實、登記土地臺帳、填制經(jīng)營權(quán)證是換證工作的關(guān)鍵和核心，在這段工作中，鎮(zhèn)脫產(chǎn)干部多次深入村組指導(dǎo)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把問題解決在萌芽狀態(tài)，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，填寫規(guī)范，內(nèi)容齊全，確保土地清理核實、臺

帳登記、經(jīng)營權(quán)證填寫一次成功。換證期間，縣經(jīng)管局領(lǐng)導(dǎo)縣督查小組對我鎮(zhèn)集賢灣村、黃花村、東風(fēng)村進(jìn)行抽查，其發(fā)證率達(dá)95℅以上。

5、嚴(yán)格檢查驗收，把好質(zhì)量關(guān)

為保證工作質(zhì)量，我們一方面認(rèn)真做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)，另一方面，加強對各階段工作檢查驗收。對土地清理核實、臺帳登記、土地清理核實結(jié)果的公示、經(jīng)營權(quán)證的填制和發(fā)放到戶五個階段進(jìn)行分段檢查驗收，每一個階段工作完成后，及時組織驗收，合格后轉(zhuǎn)入下一階段，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確保了換證工作做到填制登記清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、填寫規(guī)范、內(nèi)容齊全、群眾滿意。這次換證工作，由于領(lǐng)導(dǎo)重視，事前準(zhǔn)備充分，指導(dǎo)到位，業(yè)務(wù)人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，督查嚴(yán)格，保證了 工作的穩(wěn)步推進(jìn)。截止6月15日已有我鎮(zhèn)36個村已經(jīng)全部完成換證工作。通過這次換證工作，找出了我鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包方面存在的問題和解決方法，為今后開展農(nóng)村土地承包及土地流轉(zhuǎn)管理提供了經(jīng)驗。

二、存在的問題

1、少數(shù)村、組對“換證”工作宣傳不夠深入，使少數(shù)排隊候地的村民對政策不夠理解，認(rèn)為是搞第三輪承包，借機要求組上劃給承包田。

2、部分村、組早在1998年到xx年就調(diào)整了土地，而新的土地承包經(jīng)營權(quán)證的下發(fā)，短時間內(nèi)再調(diào)整土地，可能會引起新的矛盾，產(chǎn)生不良影響。

3、少數(shù)村組干部怕新的土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)到戶后，不利于土地調(diào)整和流轉(zhuǎn)，成為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的障礙，對發(fā)證到戶還有顧慮。

4、第一輪承包時，有的農(nóng)戶承包田是劣質(zhì)田，折算面積大，而經(jīng)過多年的改造，現(xiàn)已變?yōu)榱继?，這次仍按原折算面積不變，群眾有意見。

三、進(jìn)一步完善工作，處理好存在的問題

針對以上存在的問題，我鎮(zhèn)在換證工作中應(yīng)做好以下幾方面工作：

1、繼續(xù)做好深入細(xì)致的宣傳工作，使廣大農(nóng)戶了解土地承包的有關(guān)政策和法律法規(guī)。

2、土地調(diào)整堅持大穩(wěn)定、小調(diào)整的原則，堅持群眾自愿的原則，做好群眾工作，土地調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)村民大會或村民代表大會討論，三分之二以上的群眾同意，保證經(jīng)營權(quán)證的嚴(yán)肅性和家庭承包責(zé)任制的穩(wěn)定性。

3、經(jīng)營權(quán)證發(fā)放到戶，是中央、省、市、縣各級政府的要求，鎮(zhèn)政府要做好村組干部的思想工作和督促工作，確保經(jīng)營權(quán)證全部發(fā)放到戶。篇五：“六權(quán)治本”工作總結(jié) ##鄉(xiāng)“六權(quán)治本”工作匯報

為深入貫徹省、##市、##縣學(xué)習(xí)討論落實活動總結(jié)暨“六權(quán)治本”推進(jìn)會議精神，按照《中共##縣委、##縣人民政府關(guān)于推進(jìn)“六權(quán)治本”（試點）工作的實施方案》的要求，為進(jìn)一步完善我鄉(xiāng)的功能定位，依法依規(guī)確權(quán)確責(zé)，準(zhǔn)確界定權(quán)責(zé)歸屬，合理劃分權(quán)力事項，我鄉(xiāng)對行政權(quán)力事項梳理進(jìn)行了認(rèn)真清理，共涉及行政權(quán)力事項共#類##項。現(xiàn)將相關(guān)情況報告如下

一、工作進(jìn)展情況

（一）強化領(lǐng)導(dǎo)，壓實責(zé)任

作為我縣確定的“6+2”“六權(quán)治本”試點鄉(xiāng)，##鄉(xiāng)黨委、政府高度重視此項工作，把這項工作作為學(xué)習(xí)貫徹十八大、十八屆三中、四中全會精神的重要舉措，作為打造陽光政府、法治政府和服務(wù)型政府的有效載體，把開展推行權(quán)力清單和責(zé)任清單制度建設(shè)工作列入重要的議事日程，初步形成了“一把手”負(fù)總責(zé)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)直接抓，班子成員分工抓，責(zé)任站所具體抓，上下聯(lián)動，分工明確，責(zé)任到人的良好局面。試點工作開展以來，我鄉(xiāng)多次召開班子會議，認(rèn)真學(xué)習(xí)、研究了縣上的方案，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，認(rèn)真制定了《##鄉(xiāng)推進(jìn)“六權(quán)治本”（試點）的實施方案》，并于6月初召開了動員會，向各支部、各職能站所以及鄉(xiāng)、村兩級干部安排部署了“六權(quán)治本”工作，進(jìn)一步明確了目標(biāo)任務(wù)、方法步驟以及

保障措施，并就任務(wù)落實進(jìn)行了細(xì)化分工，確保責(zé)任到人，落實到位。

（二）精心布置，各負(fù)其責(zé)

我們緊緊圍繞“兩清單，兩張圖”這個工作重點，安排四名業(yè)務(wù)骨干組成了工作專班，制定具體工作計劃，每人負(fù)責(zé)其中一項任務(wù)，進(jìn)一步明確了工作內(nèi)容、時限和標(biāo)準(zhǔn)，明確了工作職責(zé)，全面參與工作推進(jìn)，確保了按照規(guī)定的時間節(jié)點完成任務(wù)。為確保此次行政權(quán)力清理規(guī)范工作的質(zhì)量，落實了分管領(lǐng)導(dǎo)問責(zé)，由分管領(lǐng)導(dǎo)召開機關(guān)會議，共同研究部署清理工作，明確工作要求，并督促按時、按質(zhì)完成清理規(guī)范工作，做到清理流程不缺、權(quán)力項目不漏，保證清理工作規(guī)范依法的開展和順利進(jìn)行。

（三）深入自查，全面清權(quán)

工作中，我們堅持創(chuàng)新理念，主動作為，先行先試，按照“全員查找，全面查找”原則，現(xiàn)已對全鄉(xiāng)鄉(xiāng)級層面的行政權(quán)力職責(zé)、權(quán)限進(jìn)行了初步梳理和確認(rèn)。工作中，我們首先以站所為單位，將鄉(xiāng)直站所全部納入清理范圍，按照分步實施、扎實推進(jìn)、依法實施，務(wù)求實效的要求將權(quán)力清單下發(fā)到相關(guān)站所，要求各站所認(rèn)真對照，與上級職能部門有效對接，及時查缺補漏。對行政權(quán)力進(jìn)行全面摸底。為確保梳理對象全覆蓋，對行政權(quán)力進(jìn)行了全面規(guī)范的清理。編制清單過程中中，我們堅持“兩閱”制，一是第一時間就將初步清理出權(quán)力清單交由相關(guān)站所傳閱，要求他們限時修改意見

全部上報到領(lǐng)導(dǎo)組；二是及時將權(quán)力清單交由主要領(lǐng)導(dǎo)及班子成員審閱，從而根據(jù)不同站所的行政權(quán)力的職責(zé)和工作任務(wù)，在做好全面清查自查的基礎(chǔ)上，逐項逐條、從嚴(yán)落實。從而進(jìn)一步落實責(zé)任主體，明確相應(yīng)責(zé)任，弄清權(quán)力界定，規(guī)范職責(zé)權(quán)限。現(xiàn)已將初步確定的47項權(quán)力清單上報到縣領(lǐng)導(dǎo)組。

（四）全面鋪開，壓茬進(jìn)行

在安排部署好鄉(xiāng)級“六權(quán)治本”工作的基礎(chǔ)上，我們還要把精力投入到村級“六權(quán)治本”工作當(dāng)中。鄉(xiāng)黨委結(jié)合當(dāng)前開展的兩項重點整治任務(wù)，認(rèn)真籌劃村級推進(jìn)“六權(quán)治本”工作。依照“依法有據(jù)、簡單便民、易于執(zhí)行、便于監(jiān)督”的原則，以村級事務(wù)“四議兩公開”為抓手，正在加緊草擬出村級干部小微權(quán)力的權(quán)力清單，為繪制村級“兩張圖”打下良好的基礎(chǔ)，爭取早日解決困擾群眾辦事的“該誰辦、怎么辦、辦多久”難題，著力從鄉(xiāng)、村兩個層面，全面推進(jìn)“六權(quán)治本”工作，做到權(quán)力的監(jiān)督和制約不留漏洞、不留死角。

二、工作中存在的問題

“六權(quán)治本”是一項全新的工作，目前我鄉(xiāng)清理也處于摸索階段，還存在很多困難和問題：一是干部思想認(rèn)識還有待提高。有些人認(rèn)為推行“六權(quán)治本”是“形式主義”的面子活，解決不了大問題；二是干部素質(zhì)有待提高。有些同志安排下去的工作遲遲不見動靜，一直沒有下文，了解后得知，有些人對自己站所的權(quán)力責(zé)任知之甚少，“不會干”問題較

為突出；三是溝通協(xié)調(diào)問題。如在學(xué)習(xí)借鑒孝義縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)“六權(quán)治本”方面就顯得力不從心，亟待縣級層面與之溝通與協(xié)調(diào)；四是工作指導(dǎo)督導(dǎo)問題。鄉(xiāng)政府事務(wù)繁雜，有些職權(quán)責(zé)不清，權(quán)力邊界模糊，加上可借鑒的經(jīng)驗較少，這些給我鄉(xiāng)編制清單造成了很多困難，建議縣領(lǐng)導(dǎo)組應(yīng)以鄉(xiāng)級層面“六權(quán)治本”工作為突破，搞好鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)職能部門的清單銜接，防止重復(fù)和遺漏，建立橫向到邊，縱向到底的一體化格局。

三、工作打算和建議

一是要強化學(xué)習(xí)領(lǐng)會。通過班子會、工作例會、每周學(xué)習(xí)會、##“悅”讀會等形式深入學(xué)習(xí)“六權(quán)治本”的重要意義、工作目標(biāo)、總體要求、工作任務(wù)，學(xué)習(xí)上級文件精神，消化理解我縣試點工作實施方案的具體內(nèi)容，從而提高大家的業(yè)務(wù)能力和認(rèn)知能力?？h印務(wù)中心要安排一名專門操作員，為我鄉(xiāng)編制打印“兩圖”提供便利。

二是要加強溝通匯報。在今后的工作中，我鄉(xiāng)將對需要調(diào)整的權(quán)力清單及責(zé)任清單項目，第一時間向縣委領(lǐng)導(dǎo)組溝通、匯報、聯(lián)系、對接，為推進(jìn)我鄉(xiāng)“六權(quán)治本”工作爭取更大的支持和幫助。

三是強化縱向指導(dǎo)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為最基層政權(quán)，法定授權(quán)事項較少，職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能模糊交叉，但承擔(dān)的工作任務(wù)紛繁復(fù)雜，建議縣領(lǐng)導(dǎo)組應(yīng)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)推行“六權(quán)治本”為突破，以推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“兩清單”為重點，理順縣鄉(xiāng)關(guān)系，建議縣領(lǐng)導(dǎo)組安排編辦（法制辦）等單位業(yè)務(wù)骨干專人下鄉(xiāng)逐條逐項指 導(dǎo)“兩清單、兩張圖”乃至“服務(wù)項目清單”的清理編制工作，加快以權(quán)力清單為重點和突破的合法性審查。通過“手把手”、“面對面”解疑釋惑，從而加快推進(jìn)工作開展。四是強化橫向聯(lián)系。建議縣領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)一步加強和省試點單位孝義縣聯(lián)系，認(rèn)真學(xué)習(xí)，全面借鑒孝義縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)驗做法，為我所用，取長補短，從而全面推進(jìn)##“6+2”試點工作。五是強化工作督導(dǎo)。鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)組要安排專人對“六權(quán)治本”工作重點督查，進(jìn)一步明確站所具體承辦人，承辦人應(yīng)按要求迅速組織實施，在規(guī)定時限內(nèi)辦理完結(jié)，確無法按時完成的，應(yīng)鄉(xiāng)分管領(lǐng)導(dǎo)說明情況，并明確完成時限。在落實過程中，承辦人應(yīng)視情將工作開展情況、存在問題、采取的措施及時向交辦領(lǐng)導(dǎo)反饋，要不斷強化督查考核結(jié)果運用，對重視不夠、工作不力的，嚴(yán)肅查處，嚴(yán)肅問責(zé)?？傊?，##的“六權(quán)治本”試點工作時間緊、任務(wù)重、問題多、人員少，但我們將進(jìn)一步解放思想，提高認(rèn)識，統(tǒng)籌兼顧，攻堅克難，并以此為契機，解決“上面千條線、下面一根針”的老大難問題，打通制度建設(shè)的“最后一公里”，確保#月##日前權(quán)力清單和責(zé)任清單公布運行。