第一篇：藥械供貨企業(yè)資質(zhì)審核制度

供貨企業(yè)資質(zhì)審核制度

1.為加強(qiáng)藥械質(zhì)量管理，防止假劣藥品、不合格醫(yī)療器械進(jìn)入藥房，確保購進(jìn)藥械的合法、有效，保證人體健康和生命安全，特制定本制度。

2.與藥械生產(chǎn)或經(jīng)營企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)，要索取加蓋供貨企業(yè)原印章的證照復(fù)印件等有關(guān)證件，并嚴(yán)格審核其合法性，防止假冒證件和假劣藥械流入。

3.與首營企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)填寫“首營企業(yè)審批表”報(bào)質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人審批。

4.購進(jìn)首營器械，必須要求生產(chǎn)廠家提供加蓋單位原印章的合法證照、器械質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、器械批準(zhǔn)文號(hào)、價(jià)格批文、使用說明書、包裝、標(biāo)簽。填寫“首營品種審批表”，并將上述相關(guān)證明文件一并 報(bào)質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人審批。

5.器械推銷人員須提供加蓋企業(yè)公章和企業(yè)法人代表印章或簽字的授權(quán)委托書原件及藥品推銷人員身份證復(fù)印件。

6.質(zhì)量管理人員根據(jù)提供的資料及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)首營企業(yè)與首營品種進(jìn)行審核。

7.首營品種的審核，先由質(zhì)量管理人進(jìn)行資料審定簽署審核意見，交負(fù)責(zé)人審核簽署意見，批準(zhǔn)后，方可安排進(jìn)貨試銷。

8.質(zhì)量管人接到首次經(jīng)營品種后，原則上應(yīng)在3天內(nèi)完成審批工作。

9.將審核批準(zhǔn)的“首營企業(yè)審批表”和“首營品種審批表”及產(chǎn)品資料、使用說明書、標(biāo)簽等一起作為藥品質(zhì)量檔案保存?zhèn)洳椤?/p>

第二篇：監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審核

監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審核[許可或辦事依據(jù)]

1、《中華人民共和國建筑法》（1997年主席令第九十一號(hào)）第十三條；

2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年國務(wù)院令第279號(hào)）第三十四條。

[許可或辦事條件]

1、有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本；

2、有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；

3、有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；

4、延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，需在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良記錄，且專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

要求，并在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)；

5、新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和已具有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增加其他專業(yè)資質(zhì)，自2007年8月1日

起應(yīng)按照158號(hào)部令要求提出資質(zhì)申請(qǐng)。

6、新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)先取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》，辦理完相應(yīng)的執(zhí)業(yè)人員注冊(cè)手續(xù)后，方可

申請(qǐng)資質(zhì)。取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，只可申請(qǐng)綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，取得《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，只可申請(qǐng)事務(wù)所資質(zhì)。

7、新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和已獲得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)?jiān)黾悠渌麑I(yè)資質(zhì)，應(yīng)從專業(yè)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)或事務(wù)所資質(zhì)開始

申請(qǐng)，不需要提供業(yè)績證明材料。申請(qǐng)房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，也可以直接申請(qǐng)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)。

8、已具有專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)企業(yè)可直接申請(qǐng)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)，不需要提供業(yè)績證明材料。已具有專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)晉升專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)在近

2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)及以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目。

9、具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請(qǐng)與主營業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。具有甲級(jí)設(shè)

計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)主營業(yè)務(wù)以外的專業(yè)工程類別監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)從專業(yè)乙級(jí)及以下資質(zhì)開始申請(qǐng)。(主營業(yè)務(wù)

是指企業(yè)在具有的甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)中主要從事的工程類別業(yè)務(wù))

10、工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)專業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增加其他專業(yè)資質(zhì)的，相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)應(yīng)滿足已有監(jiān)理資質(zhì)所要求的注冊(cè)監(jiān)理工程師等

人員標(biāo)準(zhǔn)后，方可申請(qǐng)。申請(qǐng)綜合資質(zhì)的，應(yīng)至少滿足已有資質(zhì)中的5個(gè)甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)要求的注冊(cè)監(jiān)理工程師人員數(shù)量。

11、工程監(jiān)理企業(yè)的注冊(cè)人員、工程監(jiān)理業(yè)績（包括境外工程業(yè)績）和技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨(dú)立企業(yè)法人為審核單位。企業(yè)(集團(tuán))的母、子公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，各項(xiàng)指標(biāo)不得重復(fù)計(jì)算。

12、工程監(jiān)理專業(yè)乙級(jí)企業(yè)應(yīng)符合下列資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬元；

（2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；

（3）注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于1

5人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附件1《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人；

（4）有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度；

（5）有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備；

（6）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十六條禁止的行為；

（7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；

（8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

13、工程監(jiān)理專業(yè)丙級(jí)企業(yè)應(yīng)符合下列資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬元；

（2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；

（3）相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附件1《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)；

（4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度；

（5）有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

14、工程監(jiān)理事務(wù)所應(yīng)符合下列資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；

（2）合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；

（3）有固定的工作場所；

（4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度；

（5）有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

15、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

備注：專業(yè)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)許可，由市建設(shè)局審核后報(bào)省建設(shè)廳審批；其他監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)許可，由省級(jí)人民政府建設(shè)主管部

門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門審批。

[許可或辦事流程]

市建設(shè)局政務(wù)服務(wù)分中心受理→市建設(shè)局初步審查→報(bào)省建設(shè)廳審批→市建設(shè)局政務(wù)

服務(wù)分中心送達(dá)。

[法定期限]

1、申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、延續(xù)資質(zhì)證書有效期、晉升專業(yè)資質(zhì)等級(jí)：20個(gè)工作日

2、資質(zhì)證書變更、增補(bǔ):3日內(nèi)。

[許可或辦事需提交材料]

1、申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)或延續(xù)資質(zhì)證書有效期：

（1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式三份）及相應(yīng)電子文檔；

（2）企業(yè)法人、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（3）企業(yè)章程或合伙人協(xié)議；

（4）企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件；

（5）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)監(jiān)理工程師及其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書；

（6）有關(guān)企業(yè)質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度的證明材料；

（7）有關(guān)工程試驗(yàn)檢測設(shè)備的證明材料。

2、申請(qǐng)晉升專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，除提交以上材料外，還需提交下列材料：

（1）原工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；

（2）企業(yè)《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》；

（3）近兩年已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。

3、申請(qǐng)資質(zhì)證書變更：

（1）資質(zhì)證書變更的申請(qǐng)報(bào)告；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件；

（3）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

（4）工程監(jiān)理企業(yè)改制的，還需提交企業(yè)職工代表大會(huì)或股東大會(huì)關(guān)于企業(yè)改制或股權(quán)變更的決議、企業(yè)上級(jí)主管部門關(guān)于企業(yè)申請(qǐng)改制的批

復(fù)文件。

4、申請(qǐng)?jiān)鲅a(bǔ)（含增加、更換、遺失補(bǔ)辦）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書:

（1）資質(zhì)證書增補(bǔ)申請(qǐng)及電子文檔等材料；

（2）遺失資質(zhì)證書的，還需提交在公眾媒體上刊登遺失聲明的證明材料。

以上材料需提交一式三份，復(fù)印件需交驗(yàn)原件。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)）；

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），和《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號(hào)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于200萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書副本原件。如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，也須提交復(fù)印件；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；

5.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上審計(jì)報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）； 8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）； 9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報(bào)告。

四、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓 聯(lián)系電話：85253819 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書副本原件。

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；

4、企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上審計(jì)報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；

6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）； ]

10、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案報(bào)送記錄（以陜西省房地產(chǎn)企業(yè)管理系統(tǒng)中信用檔案記錄為準(zhǔn)）

11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報(bào)告。

以上資料須一式兩份裝訂成冊(cè)。

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核流程

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核流程

行政許可事項(xiàng)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定

事項(xiàng)依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)）, 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))

許可時(shí)限：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批20個(gè)工作日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延續(xù)暫定資質(zhì)審批15個(gè)工作日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更即時(shí)辦理 是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)

許可機(jī)關(guān)：新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)核定（含設(shè)立備案）、延續(xù)暫定資質(zhì)以及四級(jí)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定由區(qū)縣建委受理、初審、復(fù)審、決定；

二、三級(jí)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定由區(qū)縣建委受理、初審，市建委復(fù)審、決定；一級(jí)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定由區(qū)縣建委受理，市建委審查，建設(shè)部決定；資質(zhì)證書變更由原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理 受理方式：網(wǎng)上填報(bào)、書面受理

子項(xiàng)一：新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)核定（含設(shè)立備案）辦理程序：

（一）受理（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）

申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（004km.cn）網(wǎng)上辦事大廳，填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：

1、暫定資質(zhì)核定申請(qǐng)表

2、書面申請(qǐng)；

3、、法人代表聲明；

4、、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件（經(jīng)營范圍新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)提供蓋有“北京市工商局檔案管理中心查詢專用章”字樣的變更登記備案審核表掃描件）；

5、企業(yè)章程；

6、驗(yàn)資報(bào)告掃描件（經(jīng)營范圍新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，除提供原開業(yè)登記驗(yàn)資報(bào)告外，還應(yīng)提供變更之日后的銀行存款證明）；

7、企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件，4名相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件（財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人）；

8、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證掃描件（外埠人員還應(yīng)提供暫住證明）。8名專業(yè)職稱人員：4個(gè)工程師（水、暖、電氣、建筑），2個(gè)會(huì)計(jì)，1個(gè)經(jīng)濟(jì)，1個(gè)統(tǒng)計(jì)（統(tǒng)計(jì)員即可）

外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除提交上述材料外，還應(yīng)提供《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)文件的掃描件。

以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）審查（區(qū)住建委開發(fā)辦）

標(biāo)準(zhǔn)：（1）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或增加房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)之日起至提交申請(qǐng)時(shí)間未超過30日；

（2）注冊(cè)資本與實(shí)收資本均不低于1000萬元人民幣；外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含）的，注冊(cè)資本與實(shí)收資本均不得低于投資總額的50%；投資總額低于1000萬美元的，注冊(cè)資本與實(shí)收資本均不低于1000萬元人民幣；

（3）持有建筑、給排水、暖通、電氣、會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)及相關(guān)類國家職業(yè)資格證書（未標(biāo)注專業(yè)類別的資格證書不含在內(nèi)）的專業(yè)人員各一人，總數(shù)不少于8人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：15個(gè)工作日

（三）決定 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)行政許可申請(qǐng)，作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日

（四）告知 崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）

子項(xiàng)二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)核定 辦理程序：

（一）受理（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）

申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（004km.cn）網(wǎng)上辦事大廳，填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：

（1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)核定，提交：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、書面申請(qǐng) 3法人代表聲明

4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書正、副本原件； 5企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件； 6企業(yè)章程；

7企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；

8、企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件

9、總經(jīng)理的任職文件、身份證掃描件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書、身份證掃描件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同及身份證掃描件；

10、開發(fā)項(xiàng)目情況：

11、企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件；

企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（原件或掃描件）； ；

未開工的，提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)和規(guī)劃意見書掃描件；

合作開發(fā)的，提供合作協(xié)議和資金投入原始憑證(原件或掃描件)；

前期已投入,尚未審批的，提供資金投入原始憑證及與土地方或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的協(xié)議（原件或掃描件）；

11、近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；

12、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況報(bào)告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）審查（區(qū)住建委開發(fā)辦）

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：15個(gè)工作日

（三）決定（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)行政許可申請(qǐng)，作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日

（四）告知（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）

（2）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三級(jí)資質(zhì)核定，提交：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

2、書面申請(qǐng)

3、法人代表聲明

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；

5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；

6、企業(yè)章程；

7、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；

8、企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件

9、總經(jīng)理的任職文件、身份證掃描件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書及身份證掃描件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同及身份證掃描件；

10企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件；

11、企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（原件或掃描件）；

12、企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；

13、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》掃描件及執(zhí)行情況報(bào)告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，不予受理，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）初審（區(qū)住建委開發(fā)辦）

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委復(fù)審。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委復(fù)審。時(shí)限：5個(gè)工作日

（三）復(fù)審（市住建委開發(fā)處）標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限:10個(gè)工作日

（四）決定（市住建委開發(fā)處）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限： 對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日

（五）告知（市住建委開發(fā)處）崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）

子項(xiàng)三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定 辦理程序：

（一）受理（昌平區(qū)住建委）提交材料：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（4）企業(yè)章程；

（5）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；

（6）總經(jīng)理的任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書、身份證復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同及身份證復(fù)印件；

（7）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、國土使用證和施工許可證等批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

（8）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（復(fù)印件加蓋原件收存單位公章）；

（9）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；（10）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況報(bào)告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，不予受理，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）審查（市住建委）

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：15個(gè)工作日

（三）決定（市住建委）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日

（四）告知（市住建委）崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)初審符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的，制作《辦理結(jié)果通知書》送達(dá)申請(qǐng)人，并按規(guī)定將有關(guān)材料報(bào)送建設(shè)部。

對(duì)初審不符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）

子項(xiàng)四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)

（一）受理（昌平區(qū)行政服務(wù)中心）提交材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表；

2、書面申請(qǐng)

3、法人代表聲明

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；

4、企業(yè)章程；

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（原件或掃描件加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章）和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；

6、企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件

7、總經(jīng)理、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同和身份證掃描件（外埠人員還應(yīng)提供暫住證明）；

7、本企業(yè)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的證明材料：

進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)的企業(yè)，應(yīng)根據(jù)建設(shè)時(shí)序分別提供如下材料之一:（1）規(guī)劃意見書和委托協(xié)議掃描件；（2）聯(lián)席會(huì)會(huì)議紀(jì)要掃描件；

（3）中標(biāo)通知書（針對(duì)招投標(biāo)項(xiàng)目）掃描件；（4）土地一級(jí)開發(fā)授權(quán)文件掃描件；（5）項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)文件掃描件；（6）投資的正式票據(jù)掃描件。

已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)的企業(yè)，應(yīng)根據(jù)建設(shè)時(shí)序分別提供如下材料之一：（1）項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)文件掃描件；（2）土地使用權(quán)出讓合同掃描件；（3）國有土地使用權(quán)證掃描件；（4）規(guī)劃意見書掃描件；（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證掃描件；（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描件（7）建筑工程施工許可證掃描件；（8）商品房預(yù)售許可證掃描件；（9）工程竣工驗(yàn)收備案表掃描件；（10）投資的正式票據(jù)掃描件。

合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的，除提供上述材料外還應(yīng)出具合作開發(fā)經(jīng)營合同及申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)方的投資的正式票據(jù)掃描件。

以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，不予受理，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）初審（昌平區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：

1、有專門的辦公場所；

2、企業(yè)聘用的專業(yè)技術(shù)人員不低于規(guī)定人數(shù)，并且聘用期不少于1年；

3、有開發(fā)項(xiàng)目，并能提供相應(yīng)的證明材料；

4、企業(yè)及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為；

5、無其他違法違規(guī)行為。崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委復(fù)審。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委復(fù)審。時(shí)限：5個(gè)工作日

（三）復(fù)審（昌平區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：6個(gè)工作日

（四）決定（昌平區(qū)行政服務(wù)中心）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：3個(gè)工作日

（五）告知（昌平區(qū)行政服務(wù)中心）崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)五：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更 辦理程序：

（一）受理、審查（發(fā)證機(jī)關(guān)）提交材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表；

2、原資質(zhì)證書正、副本原件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；

4、工商局核準(zhǔn)的名稱變更通知單掃描件（申請(qǐng)變更企業(yè)名稱的提交）；

5、增資前后的驗(yàn)資報(bào)告掃描件（申請(qǐng)變更注冊(cè)資本金的提交）；

6、法定代表人任職文件、身份證及工作簡歷掃描件（申請(qǐng)變更法定代表人的提交）；

7、跨區(qū)縣變更企業(yè)地址的需要原企業(yè)注冊(cè)地及現(xiàn)注冊(cè)地區(qū)縣建委意見（申請(qǐng)變更企業(yè)地址的提交）。

以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：

1、申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式；

2、符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定、告知人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，不予受理，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）決定、告知 標(biāo)準(zhǔn)：同受理、審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定并告知申請(qǐng)人。

對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)證書，并送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)審核同意變更一級(jí)資質(zhì)證書的，報(bào)建設(shè)部審批。

對(duì)不予行政許可的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，連同申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。時(shí)限：即時(shí)

第五篇：02 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

02 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核

本項(xiàng)目為行政許可項(xiàng)目

第1項(xiàng)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．注冊(cè)資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬平方米以開發(fā)投資計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬平方米，開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣;開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正副本；

3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章）；

5．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)表（驗(yàn)原件或復(fù)印件1 份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8、經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

9．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，如國有土地使用證等（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

10．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

11．近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；

12．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；

13．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

六、行政許可程序

申請(qǐng)人向昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的向申請(qǐng)人頒發(fā)二級(jí)《資質(zhì)證書》——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

該申報(bào)表可在“昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站——辦事大廳——行政審批”的相關(guān)欄目下載（網(wǎng)址：http://004km.cn/）。

八、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號(hào)市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。

九、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

十、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日+省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條

十一、行政許可證件及有效期限 資質(zhì)證書有效期3年。

十二、行政許可的法律效力

取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后，方可從事相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第三條。

十三、行政許可收費(fèi) 無。

十四、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重新審核換證。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。

第2項(xiàng)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．注冊(cè)資本不低于800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到5萬平方米以開發(fā)投資計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬平方米，開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣;開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職專職人員不少于3人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書副本正；

3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

5．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7、經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有初級(jí)以上職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8、近二年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，如國有土地使用證等（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

9．近二年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

10．近二年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章，驗(yàn)原件）；

11．近二年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本 4

各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；

12．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

六、行政許可程序

申請(qǐng)人向昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的向申請(qǐng)人頒發(fā)三級(jí)《資質(zhì)證書》——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

該申報(bào)表可在“昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站——辦事大廳——行政審批”的相關(guān)欄目下載（網(wǎng)址：http://004km.cn/）。

八、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號(hào)市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。

九、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報(bào)省建設(shè)廳備案。

十、行政許可辦理期限

自受理之日起7個(gè)工作日﹢省建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條

十一、行政許可有效期限 資質(zhì)證書有效期3年。

十二、行政許可的法律效力

取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后，方可從事相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第三條

十三、行政許可收費(fèi) 無。

十四、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行換證。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。

第3項(xiàng)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．注冊(cè)資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正副本；

3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

5．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7、經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的必須有1人持有中級(jí)資格證書，財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì) 6

計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

8．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，如國有土地使用證等（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

9．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（復(fù)印件1 份并加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

10．房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；

11．《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（樣本1 份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；

12．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

六、行政許可程序

申請(qǐng)人向昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核，并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的向申請(qǐng)人頒發(fā)四級(jí)《資質(zhì)證書》。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》可在“昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站——辦事大廳——行政審批”的相關(guān)欄目下載（網(wǎng)址：http://004km.cn/）。

八、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號(hào)市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。

九、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

十、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十一、行政許可證件及有效期限 資質(zhì)證書有效期3年。

十二、行政許可的法律效力

取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后，方可從事相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第三條

十三、行政許可收費(fèi) 無。

十四、行政許可年審或年檢

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核換證。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。

第4項(xiàng)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

一、行政許可內(nèi)容

新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．注冊(cè)資本不低于100萬元；

2．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

3．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；

2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

3．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

4．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件1 份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

5．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

6、書面勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

六、行政許可程序

（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣（市）、區(qū)建設(shè)行政主管部門提交材料進(jìn)行初審。

（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核，并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的向申請(qǐng)人頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》可在“昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站——辦事大廳——行政審批”的相關(guān)欄目下載（網(wǎng)址：http://004km.cn/）。

八、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號(hào)市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。

九、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。

十、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十一、行政許可證件及有效期限

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的有效期不得延長；1年內(nèi)有開發(fā)項(xiàng)目的可延期，但延長期限不得超過2年；項(xiàng)目已開發(fā)或已辦好國有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。

十二、行政許可的法律效力

取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后，方可從事相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第三條。

十三、行政許可收費(fèi) 無。

第5項(xiàng)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期

一、行政許可內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。

二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)

（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；

（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．注冊(cè)資本不低于100萬元；

2．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

3．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

4．有政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第五條、第六條、第八條、第十條。

五、申請(qǐng)材料

1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；

2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

3．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

4．企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件1份加蓋單位公章，驗(yàn)原件）；

5．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

6、經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

6．經(jīng)政府批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（如：土地證擬批復(fù)等，復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

7．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。

法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

申請(qǐng)人向昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住 10

房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核，并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的在原《暫定資質(zhì)證書》上加蓋“同意延期壹年” 的條章和昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批專用章。

七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》可在“昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站——辦事大廳——行政審批”的相關(guān)欄目下載（網(wǎng)址：http://004km.cn/）。

八、行政許可受理機(jī)關(guān)

受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號(hào)市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。

九、行政許可決定機(jī)關(guān)

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)。

十、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。

法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。

十一、行政許可證件及有效期限

《暫定資質(zhì)證書》延長期限不得超過2年，每次延期一年，項(xiàng)目已開發(fā)或已辦好國有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。

十二、行政許可的法律效力

取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書后，方可從事相應(yīng)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第三條。

十三、行政許可收費(fèi) 無。