第一篇：前海融資租賃公司申請條件和流程

前海外商投資融資租賃公司申請條件

（目前僅允許外商獨(dú)資或中外合資注冊設(shè)立）

一、新設(shè)外商投資融資租賃公司的要求：

1、外商投資融資租賃公司的注冊資本不低于 1000 萬美元，注冊資本為實(shí)繳貨幣資本；中外合資者外方的的出資比例不得低于注冊資本的25%（目前政策傾向于扶持注冊資本 1 億人民幣以上的融資租賃公司。）

2、擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計(jì)等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少 于三年的融資租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

3.外國及境內(nèi)公司最近一年的審計(jì)報(bào)告。

4.專業(yè)人員的簡歷及從業(yè)工作證明。

二、股東的要求：

1、境內(nèi)股東：

（1）最近3 年連續(xù)盈利；

（2）最近1 年年末凈資產(chǎn)率不低于 30％；

（3）主營業(yè)務(wù)銷售收入占全部營業(yè)收入的 80%以上；

（4）信用記錄良好；

（5）遵守注冊地法律法規(guī)，最近2 年內(nèi)未發(fā)生重大案件或重大違法違規(guī)行為。

2、境外股東：

（1）外國投資者的總資產(chǎn)不得低于 500 萬美元。

（2）可用于長期投資的凈資產(chǎn)規(guī)模大于本次投資額。

（3）最近1 年年末凈資產(chǎn)率不低于 30％

前海融資租賃公司辦理：

1.前海管理局審批

2.深圳市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和信息化委員會網(wǎng)上申報(bào)（前置審批）

設(shè)立流程及時(shí)間：

1.確定股東名稱和出資比例，申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)；

2.準(zhǔn)備相關(guān)的申報(bào)資料（經(jīng)營業(yè)績證明、可行性研究報(bào)告、管理人員任職資格、銀行資信證明、公司登記資料等），報(bào)主管部門審核報(bào)復(fù)；

3.主管部門對報(bào)送的申請文件進(jìn)行初審，主管部門在5個(gè)工作日內(nèi)做出批復(fù)。

4.批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，不予批準(zhǔn)的，書面說明原因。

5.外商投資融資租賃公司在收到《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》之日起30個(gè)工作日內(nèi)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)；

6.外匯管理局申請額度銀行開戶、資金到位、驗(yàn)資、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼。

申報(bào)時(shí)所需的文件：

1、成立融資租賃公司申請書；

2、投資各方簽署的可行性研究報(bào)告（內(nèi)容主要包括：投資方情況、項(xiàng)目概況、業(yè)務(wù)領(lǐng)域及主要客戶情況、項(xiàng)目可行性、市場分析、效益分析、項(xiàng)目計(jì)劃、結(jié)論等；）

3、合同、章程（外資企業(yè)只報(bào)送章程）；

4、經(jīng)公證和依法認(rèn)證的投資者身份證明文件或注冊登記證明及資信證明文件、法定代表人身份證明文件（復(fù)印件）；

5、投資各方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告；

6、董事會成員名單及投資各方董事委派書；

7、高級管理人員三年以上任職的資歷證明；

8、工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

9、審批部門要求提交的其它文件（經(jīng)營業(yè)績、無違法違規(guī)紀(jì)錄、經(jīng)營目的與經(jīng)營能力的證明文件、風(fēng)險(xiǎn)控制體系等）；

10、申請成立股份有限公司的，還應(yīng)提交有關(guān)規(guī)定要求提交的其他材料

關(guān)于從業(yè)人員任職資格：

1.《外商投資租賃業(yè)管理辦法》第九條第（三）款所述“專業(yè)人員”指具備履職所需的金融、貿(mào)易、法律、會計(jì)、工程技術(shù)管理等方面專業(yè)知識、技能和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有良好的從業(yè)記錄的人員。

2.“高級管理人員”指總經(jīng)理（副總經(jīng)理）、業(yè)務(wù)主管、財(cái)務(wù)主管、風(fēng)險(xiǎn)控制主管以及運(yùn)營主管。

3.“具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)”指具備其分管業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)I(yè)知識并且取得本行業(yè)主管機(jī)構(gòu)或權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)執(zhí)業(yè)證照，一般具備本科以上學(xué)歷。

4.“不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)”指三年以上融資租賃公司或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的管理經(jīng)驗(yàn)。

審核要點(diǎn)：

（一）外商投資融資租賃公司名稱中須注明“融資租賃”字樣，名稱及經(jīng)營范圍中不得含有“金融租賃”字樣。

（二）融資租賃公司可以經(jīng)營與租賃交易相關(guān)的擔(dān)保業(yè)務(wù)，但不得為主營業(yè)務(wù)，且企業(yè)名稱中不得有“擔(dān)保”字樣。

（三）應(yīng)要求境外投資者如實(shí)披露實(shí)際投資人的背景信息，嚴(yán)格審查其境外資產(chǎn)情況。

（四）注冊資本不低于1000萬美元。

（五）外商投資比例不得低于25%。

（六）經(jīng)營期限一般不超過30年。

第二篇：前海融資租賃公司注冊申辦條件

前海外商投資融資租賃公司注冊申辦條件

一、關(guān)于投資者資格：

（一）外方投資者

1.申請?jiān)O(shè)立融資租賃公司的投資者須為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。外方投資者或其境外母公司應(yīng)資信良好，在境外已合法注冊并從事實(shí)質(zhì)性經(jīng)營活動。

2.投資各方應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提供投資各方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告顯示資不抵債的不符合申請資格。外方投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。

3.存續(xù)未滿一年的投資者暫不具備申報(bào)條件。符合條件的外方投資者境外母公司以其全資擁有的境外子公司（SPV）名義投資設(shè)立融資租賃公司，可不要求存續(xù)滿一年。

（二）內(nèi)方投資者

1、內(nèi)方投資者須為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。經(jīng)營期限滿一年以上，具有實(shí)體產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的公司，并具有符合投資對應(yīng)的資產(chǎn)條件，原則是支持工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，擁有較大資產(chǎn)或設(shè)備；

2、所持比例最高不能超過75%；

3、銀行資信良好,賬戶往來正常；

4、投資各方應(yīng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提供投資各方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告顯示資不抵債的不符合申請資格。

二、關(guān)于從業(yè)人員任職資格：

1.專業(yè)人員”指具備履職所需的金融、貿(mào)易、法律、會計(jì)、工程技術(shù)管理等方面專業(yè)知識、技能和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有良好的從業(yè)記錄的人員。

2.“高級管理人員”指總經(jīng)理（副總經(jīng)理）、業(yè)務(wù)主管、財(cái)務(wù)主管、風(fēng)險(xiǎn)控制主管以及運(yùn)營主管。

3.“具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)”指具備其分管業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)I(yè)知識并且取得本行業(yè)主管機(jī)構(gòu)或權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)執(zhí)業(yè)證照，一般具備本科以上學(xué)歷。

4.“不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)”指三年以上融資租賃公司或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的管理經(jīng)驗(yàn)。

三、注冊資本：

注冊資本最低1000萬美金（融資租賃公司后續(xù)驗(yàn)資：第一期自取得公司營業(yè)執(zhí)照后90天內(nèi)入資最低15%；其余可在兩年內(nèi)一次或分次入資完）

四、融資租賃公司經(jīng)營范圍：

1、融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；

2、向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)；

3、租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；

4、租賃交易咨詢和擔(dān)保；

5、投資咨詢，投資管理。

注：前海保稅港區(qū)、上海自貿(mào)區(qū)等地辦理?xiàng)l件大致相同，此文章是根據(jù)前海保稅港區(qū)整理所出，具體條件請咨詢當(dāng)?shù)貙徟块T。

第三篇：2018年注冊前海公司流程

2018年注冊前海公司流程

注冊條件：

注冊資金500萬以上（無需驗(yàn)資）前海公司注冊資金門檻為500萬起，其中金融投資類公司最低注冊資金1000萬，若深圳市工商局對公司注冊資本有其他要求的應(yīng)按其他要求辦理

前海融資租賃公司最低注冊資本應(yīng)為1000萬美金、股份有限公司、基金管理公司、合伙企業(yè)的注冊也都需要按照深圳的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。注冊前海公司行業(yè)需符合《前海產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄》，同時(shí)企業(yè)不得通過變更地址的方式進(jìn)駐前海前?？勺⒐煞萦邢薰尽⑶昂；鸸芾砉尽⑶昂Ｈ谫Y租賃公司、前海有限合伙企業(yè)。

現(xiàn)代金融業(yè)：資產(chǎn)管理、基金管理、股權(quán)投資、商業(yè)保理、融資租賃等 現(xiàn)代物流業(yè)：物流服務(wù)、物流管理、跨境電商、國內(nèi)貿(mào)易、供應(yīng)鏈管理等 科技服務(wù)類：科技、網(wǎng)絡(luò)科技、信息科技、互聯(lián)網(wǎng)等

其他服務(wù)類：設(shè)計(jì)、文化教育、企業(yè)管理、物業(yè)管理、家政服務(wù)等

地址掛靠在前海統(tǒng)一秘書地址（免費(fèi)）目前前海主要規(guī)劃辦公區(qū)域還在建設(shè)，所有注冊前海公司將地址統(tǒng)一掛靠到秘書地址。

注冊流程：

企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)辦理，向深圳市工商局提交前海企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，1個(gè)工作日掛靠手續(xù)辦理前海注冊地址，簽署《前海注冊地址托管協(xié)議》，將前海企業(yè)的注冊地址掛于 前海管理局制定的前海商務(wù)秘書有限公司，有效期1年；地址托管免費(fèi)，4個(gè)工作日。起草提交前海企業(yè)工商登記的各項(xiàng)材料，起草前海企業(yè)入駐前海辦理工商登記的各項(xiàng)法定文件資料： 1.前海企業(yè)章程

2.前海企業(yè)的高管任命書，包括：法人，董事，總經(jīng)理等 3.前海企業(yè)工商登記設(shè)立申請書 4.其他任職書等

工商營業(yè)執(zhí)照辦理：辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。自2015年7月1日起深圳實(shí)行的“五證合一”新登記制度。10個(gè)工作日刻章代刻前海的公章、財(cái)務(wù)章、法定代表人私章，以及辦理刻制印章登記卡。以上便是前海公司注冊流程。

第四篇：設(shè)立融資租賃公司流程20111011

第一類：金融系統(tǒng)的融資租賃公司由銀監(jiān)會負(fù)責(zé)審批，注冊資本1億人民幣以上。第二類：外商投資融資租賃公司由商務(wù)部負(fù)責(zé)審批，注冊資本1000萬美元以上，商務(wù)部已把審批權(quán)限下放到各省、直轄市的商務(wù)委。

第三類：內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司由商務(wù)部和國稅總局聯(lián)合審批，注冊資本1.7億人民幣以上。由各省級商務(wù)委受理后轉(zhuǎn)報(bào)商務(wù)部和國稅總局審批。

中華人民共和國商務(wù)部令

2005 年 第 5 號

《外商投資租賃業(yè)管理辦法》已經(jīng)2005年1月21日商務(wù)部第1次部務(wù)會議審議通過，自2005年3月5日起施行。部 長

*** 二○○五年二月三日

外商投資租賃業(yè)管理辦法

第一條 為促進(jìn)外商投資租賃業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范外商投資租賃業(yè)的經(jīng)營行為，防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織（以下簡稱外國投資者）在中華人民共和國境內(nèi)以中外合資、中外合作以及外商獨(dú)資的形式設(shè)立從事租賃業(yè)務(wù)、融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)，開展經(jīng)營活動，適用本辦法。

第三條 外商投資租賃業(yè)可以采取有限責(zé)任公司或股份有限公司的形式。

從事租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)為外商投資租賃公司；從事融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)為外商投資融資租賃公司。

第四條 外商投資租賃公司及外商投資融資租賃公司應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，其正當(dāng)經(jīng)營活動及合法權(quán)益受中國法律保護(hù)。

商務(wù)部是外商投資租賃業(yè)的行業(yè)主管部門和審批管理部門。

第五條 本辦法所稱租賃業(yè)務(wù)系指出租人將租賃財(cái)產(chǎn)交付承租人使用、收益，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。

本辦法所稱融資租賃業(yè)務(wù)系指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃財(cái)產(chǎn)，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。

外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務(wù)。

第六條 本辦法所稱租賃財(cái)產(chǎn)包括：

（一）生產(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗(yàn)檢測設(shè)備、工程機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動產(chǎn)；

（二）飛機(jī)、汽車、船舶等各類交通工具；

（三）本條

（一）、（二）項(xiàng)所述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價(jià)值不得超過租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1/2。

第七條 外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司的外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元。

第八條 外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定；

（二）符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定；

（三）有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

第九條 外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊資本不低于1000萬美元；

（二）有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。

（三）擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于3年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

第十條 設(shè)立外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司應(yīng)向?qū)徟块T報(bào)送下列材料：

（一）申請書；

（二）投資各方簽署的可行性研究報(bào)告；

（三）合同、章程（外資企業(yè)只報(bào)送章程）；

（四）投資各方的銀行資信證明、注冊登記證明（復(fù)印件）、法定代表人身份證明（復(fù)印件）；

（五）投資各方經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近1年的審計(jì)報(bào)告；

（六）董事會成員名單及投資各方董事委派書；

（七）高級管理人員的資歷證明；

（八）工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

申請成立股份有限公司的，還應(yīng)提交有關(guān)規(guī)定要求提交的其他材料。

第十一條 設(shè)立外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司，應(yīng)按照以下程序辦理：

（一）設(shè)立有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司，應(yīng)由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級商務(wù)主管部門報(bào)送本辦法第十條規(guī)定的全部材料，省級商務(wù)主管部門應(yīng)自收到全部申請材料之日起45個(gè)工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)的決定，批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，不予批準(zhǔn)的，應(yīng)書面說明原因。省級商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)外商投資租賃公司設(shè)立后7個(gè)工作日內(nèi)將批準(zhǔn)文件報(bào)送商務(wù)部備案。股份有限公司形式的外商投資租賃公司的設(shè)立按照有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）設(shè)立外商投資融資租賃公司，應(yīng)由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級商務(wù)主管部門報(bào)送本辦法第十條規(guī)定的全部材料，省級商務(wù)主管部門對報(bào)送的申請文件進(jìn)行初審后，自收到全部申請文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)將申請文件和初審意見上報(bào)商務(wù)部。商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請文件之日起45個(gè)工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)的決定，批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，不予批準(zhǔn)的，應(yīng)書面說明原因。

（三）已設(shè)立的外商投資企業(yè)申請從事租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)符合本辦法規(guī)定的條件，并按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定的程序，依法變更相應(yīng)的經(jīng)營范圍。

第十二條 外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)在收到《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》之日起30個(gè)工作日內(nèi)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)。

第十三條 外商投資租賃公司可以經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：

（一）租賃業(yè)務(wù)；

（二）向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)；

（三）租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；

（四）經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

第十四條 外商投資融資租賃公司可以經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：

（一）融資租賃業(yè)務(wù)；

（二）租賃業(yè)務(wù)；

（三）向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)；

（四）租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；

（五）租賃交易咨詢和擔(dān)保；

（六）經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

第十五條 外商投資融資租賃公司根據(jù)承租人的選擇，進(jìn)口租賃財(cái)產(chǎn)涉及配額、許可證等專項(xiàng)政策管理的，應(yīng)由承租人或融資租賃公司按有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。

外商投資租賃公司進(jìn)口租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按現(xiàn)行外商投資企業(yè)進(jìn)口設(shè)備的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十六條 為防范風(fēng)險(xiǎn)，保障經(jīng)營安全，外商投資融資租賃公司的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)一般不得超過凈資產(chǎn)總額的10倍。風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)按企業(yè)的總資產(chǎn)減去現(xiàn)金、銀行存款、國債和委托租賃資產(chǎn)后的剩余資產(chǎn)總額確定。

第十七條 外商投資融資租賃公司應(yīng)在每年3月31日之前向商務(wù)部報(bào)送上1年業(yè)務(wù)經(jīng)營情況報(bào)告和上1年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

第十八條 中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會是對外商投資租賃業(yè)實(shí)行同業(yè)自律管理的行業(yè)性組織。鼓勵(lì)外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司加入該委員會。

第十九條 外商投資租賃公司及外商投資融資租賃公司如有違反中國法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，按照有關(guān)規(guī)定處理。

第二十條 香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)地設(shè)立外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司，參照本辦法執(zhí)行。

第二十一條 本辦法中所稱省級商務(wù)主管部門是指各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門。

第二十二條 本辦法由商務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條 本辦法自2005年3月5日起施行。原外經(jīng)貿(mào)部2001年第3號令《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》同時(shí)廢止。

第五篇：融資租賃的形式和流程

1、融資租賃的形式：

一、經(jīng)營性租賃，這種租賃是由于出租人從承租人除取得的租金小于其租賃投資額，并未完全實(shí)現(xiàn)租金回報(bào)。因此出租人要通過對租賃物殘值的處理，才有可能收回其全部租賃投資。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

二、杠桿租賃，由出租人直接或聯(lián)合若干其他投資人，只出資租賃設(shè)備全部購置款

項(xiàng)的20%-40%,并以此出資為財(cái)務(wù)杠桿，來帶動其他債權(quán)人，對該租賃項(xiàng)目其余60%-80%提供無追索全貸款或其他方式融資的交易安排。

三、轉(zhuǎn)租賃，是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對租賃物的選擇，從原始出租人那里租入

租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。

四、售后回租，是指租賃物所有人將自己擁有的租賃財(cái)產(chǎn)出售給出租人，再從該出

租人處組回其所售財(cái)產(chǎn)，向出租人支付租金的租賃方式。

五、廠商租賃，是指機(jī)械設(shè)備的制造商或經(jīng)銷商通過對其最終用戶提供融資租賃便

利，來銷售本公司產(chǎn)品的方式

2、融資租賃的流程：

一、項(xiàng)目的溝通：①融資租賃公司尋找承租人，進(jìn)行市場開發(fā)，或者承租人向租賃公司提出融資租賃申請②融資租賃公司與承租人進(jìn)行初步洽談，達(dá)成合作意向③出租人和承租人對雙方的資信狀況進(jìn)行審查。

二、項(xiàng)目的審查和評估：租賃公司根據(jù)其所掌握的承租人的狀況以及項(xiàng)目的基本情況，按照項(xiàng)目評估條件對項(xiàng)目進(jìn)行初步的定性和定量評估。①融資租賃項(xiàng)目開始前，融資租賃公司都要對承租人的資信狀況進(jìn)行審查。②租賃公司對項(xiàng)目進(jìn)行評估，決定是否進(jìn)行本次融資租賃交易

三、項(xiàng)目前期策劃：租賃公司根據(jù)承租企業(yè)的不同需求和實(shí)際情況，為其選擇適當(dāng)?shù)娜谫Y租賃方式，同時(shí)確定租期以及租金支付方式。

四、買賣合同的簽訂：①租賃公司、承租人與出賣人進(jìn)行談判②融資租賃交易中買賣和認(rèn)同的特殊性③應(yīng)注意的問題

五、融資租賃合同的簽訂：①融資租賃合同內(nèi)容②應(yīng)注意的問題

六、買賣合同的履行①履行過程1付款2交貨3運(yùn)輸和保險(xiǎn)4報(bào)關(guān)、收貨和商檢5安裝調(diào)試和驗(yàn)收6索賠②應(yīng)注意的問題1出租人應(yīng)注意的問題2承租人應(yīng)注意的問題

七、融資租賃合同的履行①起租②收取租金③租賃物的保養(yǎng)維修④租期的確定

八、融資租賃合同的終止①融資租賃合同終止的原因②合同自然終止③非正常終止