第一篇：西華縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查分析

西華縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查

一、城市發(fā)展環(huán)境

1,區(qū)位概況 西華縣位于河南省東部，隸屬于周口市管轄?？偯娣e1194平方公里，耕地面積110萬(wàn)畝，轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、3個(gè)農(nóng)林場(chǎng)，戶(hù)籍人口92萬(wàn)（2013年）。西華漢代置縣，歷稱(chēng)西華、長(zhǎng)平、箕城、鴻溝等，唐代復(fù)名西華至今。存有女?huà)z城遺址為河南省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

西華先后被評(píng)為全國(guó)飲水安全工程示范縣、全國(guó)農(nóng)技推廣先進(jìn)縣、全省林業(yè)生態(tài)縣、全省雙擁模范縣、全省平安建設(shè)先進(jìn)縣，連續(xù)五年獲全省“紅旗渠精神杯”。2,城市定位

考慮城鎮(zhèn)化空間發(fā)展的不均衡，在周口、項(xiàng)城、淮陽(yáng)“金三角”和“周商一體化”為核心的區(qū)域中心城市區(qū)。周口、項(xiàng)城、淮陽(yáng)、商水共同構(gòu)成復(fù)合中心，總規(guī)模達(dá)到150萬(wàn)人以上，規(guī)劃期末邁入大城市行列。扶溝、太康、鹿邑、鄲城、沈丘，在規(guī)劃期末邁入中等城市行列，西華為小城市。

3,交通概況

交通優(yōu)勢(shì)明顯，西華南鄰周口市，西靠京廣鐵路和京珠高速，南依漯界鐵路和南洛高速，大廣高速、周商高速、永登高速穿境而過(guò)，省道南石路、肖白路、開(kāi)龔路、周鄭路、吳潢路縱橫交錯(cuò)，初步形成了以國(guó)道、省道為主干，縣鄉(xiāng)道路為支線的公路網(wǎng)絡(luò)。西華至周口快速通道、西華至鄭州新鄭機(jī)場(chǎng)高速已開(kāi)工建設(shè)，座落在縣境內(nèi)的周口機(jī)場(chǎng)已順利簽約。3,城市區(qū)位人口經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

工業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。近年來(lái)，西華堅(jiān)持“工業(yè)興縣”戰(zhàn)略不動(dòng)搖，深入開(kāi)展“工業(yè)突破年”、“企業(yè)服務(wù)年”、項(xiàng)目建設(shè)“百日會(huì)戰(zhàn)”等活動(dòng)，不斷掀起承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和招商引資項(xiàng)目建設(shè)高潮。僅2011年就吸引了包括富士康集團(tuán)、麥當(dāng)勞福喜集團(tuán)等世界知名強(qiáng)企業(yè)落戶(hù)西華。特別是富士康實(shí)訓(xùn)基地，項(xiàng)目一期投資50億元年產(chǎn)蘋(píng)果品牌手機(jī)配件6000萬(wàn)套，于2011年12月8日投產(chǎn)運(yùn)行，從開(kāi)工到建成投產(chǎn)僅僅用了58天，被社會(huì)各界譽(yù)為“西華速度”、“西華奇跡”。今年二期工程建成后可吸納培養(yǎng)3萬(wàn)名產(chǎn)業(yè)工人，3年實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力就業(yè)10萬(wàn)人。大用集團(tuán)肉雞養(yǎng)殖加工系列項(xiàng)目總投資20億元，建成標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)17個(gè)，屠宰廠、飼料廠、孵化廠全面建成投產(chǎn)。大用集團(tuán)還和世界知名企業(yè)、國(guó)際跨國(guó)公司麥當(dāng)勞集團(tuán)最大的肉食供應(yīng)商美國(guó)福喜公司成功合作，把西華大用作為麥當(dāng)勞食品的重要原材料供應(yīng)基地，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。還有麗達(dá)制衣、鴻鑫服飾、匯通化工、晨輝工貿(mào)、華達(dá)電力、金鑫車(chē)業(yè)等一批科技含量高、投資額度大的項(xiàng)目相繼開(kāi)工或建成投產(chǎn)。全縣招商引資項(xiàng)目建設(shè)一年一個(gè)新臺(tái)階，年年都有新變化。2011年，全縣限額以上工業(yè)企業(yè)發(fā)展到110家,實(shí)現(xiàn)增加值35億元，比上年增長(zhǎng)22%，初步形成了食品加工、紡織服裝、板材家具、醫(yī)藥化工、電子制造和制鞋六大支柱產(chǎn)業(yè)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正實(shí)現(xiàn)著由弱到強(qiáng)、破繭成蝶的歷史性跨越。

產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)全面推進(jìn)，始終把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)作為推進(jìn)工業(yè)發(fā)展的“重頭戲”來(lái)抓，按照“四集一轉(zhuǎn)”的要求，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的“三規(guī)合一”。近年來(lái)，已累計(jì)投入資金5.3億元，新修產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)道路9條35公里，形成了“五縱四橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)，推進(jìn)綠化、亮化、通訊、供排水、供氣、污水處理、垃圾處理、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、綜合服務(wù)區(qū)、職工宿舍等配套設(shè)施建設(shè)。目前產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建成區(qū)面積6.1平方公里，入駐企業(yè)30家，2011年完成固定資產(chǎn)投資32.5億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入32.3億元。其中，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)發(fā)展到19家，占入駐企業(yè)總數(shù)的60%，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入24億元，占入駐企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的80%，初步形成了輕工、食品兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)在縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支撐作用日益彰顯。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，圍繞打造國(guó)家糧食核心區(qū)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)惠農(nóng)政策，保護(hù)和激發(fā)群眾生產(chǎn)的積極性。整合小農(nóng)水等涉農(nóng)項(xiàng)目，大力實(shí)施水田林路橋綜合治理配套，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力不斷提高。全縣糧食種植面積一直穩(wěn)定在150萬(wàn)畝以上，糧食產(chǎn)量連續(xù)8年創(chuàng)歷史新高，為國(guó)家糧食安全作出了積極貢獻(xiàn)。加大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，努力壯大優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)雜果、優(yōu)質(zhì)無(wú)公害蔬菜、優(yōu)質(zhì)食用菌、優(yōu)質(zhì)苗木花卉生產(chǎn)與加工“五大基地”，不斷拉長(zhǎng)糧食深加工、畜產(chǎn)品深加工、水果深加工、板材深加工、棉花深加工、無(wú)公害蔬菜深加工“六大鏈條”，大王莊的韭菜、遲營(yíng)的茄子、西夏的香瓜、紅花的苗木、黃橋的鮮桃、田口的黑木耳等遠(yuǎn)銷(xiāo)四方，以大用集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)為代表的規(guī)模養(yǎng)殖企業(yè)達(dá)到2996家，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到45%，西華農(nóng)業(yè)品牌更加響亮。實(shí)現(xiàn)了以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，確保了 “三化” 協(xié)調(diào)發(fā)展，形成了以生豬、肉雞、板材、水果、食用菌、花卉苗木、洋蔥、辣椒為主無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，成為全國(guó)商品糧生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)棉種植基地縣、瘦肉型豬和槐山羊生產(chǎn)基地縣、全國(guó)經(jīng)濟(jì)林發(fā)展和高級(jí)平原綠化先進(jìn)縣、河南省畜牧業(yè)發(fā)展重點(diǎn)縣、河南省無(wú)公害苗木供應(yīng)基地。

城市功能完善，城區(qū)內(nèi)匯集了中外不同的餐飲文化，宋府大酒店、迎賓苑飯店、“中華名吃“逍遙胡辣湯及各種特色風(fēng)味可滿(mǎn)足不同層次，不同人群的消費(fèi)

需求，四星級(jí)大酒店媧城賓館的建設(shè)，使我縣的接待水平又上了一個(gè)檔次，城區(qū)各類(lèi)職業(yè)技術(shù)學(xué)校每年可培養(yǎng)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才和大批不同工種的技術(shù)工人，各大金融、保險(xiǎn)部門(mén)均設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，網(wǎng)點(diǎn)布局合理，信用卡，銀聯(lián)卡使用方便，各類(lèi)幣種均可自由匯兌，外資進(jìn)入渠道暢通。

水電資源豐富。能滿(mǎn)足居民及各類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目用電，西華縣供水系統(tǒng)、西華縣天然氣供應(yīng)公司完全能滿(mǎn)足城區(qū)生活用水和用氣需求。境內(nèi)溝河縱橫，沙河、潁河、賈魯河等骨干河道蜿蜒境內(nèi)，水資源豐富。

郵電、通訊發(fā)展迅猛，程控電話裝機(jī)容量不斷遞增，長(zhǎng)途電話可直撥全國(guó)及世界各個(gè)國(guó)家和地區(qū)，移動(dòng)通訊同85個(gè)國(guó)家和地區(qū)實(shí)現(xiàn)漫游和國(guó)內(nèi)自由漫游，開(kāi)辦了數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)專(zhuān)線，寬帶連接，電子數(shù)據(jù)交換，郵政特快，電話信息，圖文傳真等多種通訊業(yè)務(wù)，對(duì)外通訊十分快捷。

2013年，西華縣主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值154.5億元，比上年增長(zhǎng)9%。地方公共財(cái)政預(yù)算收入完成4.3億元，增長(zhǎng)25.3%；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資107.7億元，增長(zhǎng)23.5%；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額73億元，增長(zhǎng)14.5%；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額102.9億元，增長(zhǎng)21.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17313元，農(nóng)民人均純收入6825元，分別增長(zhǎng)9.6%和17.4%。

人口89.5萬(wàn)人，常駐人口75.2萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口近80萬(wàn)人。

4,城市規(guī)劃和發(fā)展方向

經(jīng)過(guò)對(duì)影響西華縣城市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)流向、交通引力、生態(tài)空間維護(hù)等種種內(nèi)外條件的反復(fù)研究和慎重斟酌，本次規(guī)劃確定西華城區(qū)空間拓展的戰(zhàn)略應(yīng)確定

為“南拓西跨，東控北抑”?？h城優(yōu)先發(fā)展區(qū)：位于現(xiàn)狀城區(qū)的南部，箕城路南段及南環(huán)路兩側(cè)用地，位于城區(qū)聯(lián)系周口市的咽喉地帶，是城市對(duì)外主要經(jīng)濟(jì)流向、交通區(qū)位條件優(yōu)越，適宜大規(guī)模的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)，是城市空間近期拓展的熱點(diǎn)地區(qū)。

南拓：西華城區(qū)南部的南環(huán)路沿線用地，是西華城區(qū)未來(lái)的核心地區(qū)，是體現(xiàn)西華城市新經(jīng)濟(jì)、新建設(shè)、新形象的集中區(qū)域。規(guī)劃按照生態(tài)型新城區(qū)的要求，優(yōu)化空間布局，提高綠化標(biāo)準(zhǔn)，完善基礎(chǔ)設(shè)施水平，建設(shè)成為以“行政—文化—居住”為主要職能的河南省東南部地區(qū)一流的綜合性新城區(qū)。

西跨：雙狼溝以西地區(qū)是西華工業(yè)發(fā)展主要方向。規(guī)劃集中布置污染較小的二類(lèi)工業(yè)，努力培育和發(fā)展具有西華特色的產(chǎn)業(yè)體系，形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品、優(yōu)勢(shì)行業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)的高效集約化。遠(yuǎn)景作為城市發(fā)展的戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備空間控制。

東控：隨著東環(huán)路的建成，東部地區(qū)已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)的條件，規(guī)劃沿線布置科研用地和高新科技工業(yè)園區(qū)。城區(qū)東北部的賈魯河以東地區(qū)，靠近阿—深高速公路城市出入口，規(guī)劃布置城市市場(chǎng)流通和物流儲(chǔ)運(yùn)的功能。東南部用地位于城市主導(dǎo)風(fēng)向上側(cè)，是城市生態(tài)敏感區(qū)，規(guī)劃從提升城市空間品質(zhì)，保證城市環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)生態(tài)城市的角度，將城市東南部用地劃定為生態(tài)維護(hù)用地。

北抑：北環(huán)路以北地區(qū)。因背離城市主要經(jīng)濟(jì)及交通流向；發(fā)展用地與現(xiàn)狀城區(qū)被北環(huán)路分隔，聯(lián)系不便，故劃定為限制建設(shè)的地區(qū)。規(guī)劃定為限制建設(shè)的地區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)和觀光旅游業(yè)。本次規(guī)劃確定西華縣城區(qū)布局結(jié)構(gòu)為“集中緊湊式”，形成“兩軸、雙心、三園、五區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

兩軸：以箕城路、西周路為軸線，布置大型行政、文化、商業(yè)設(shè)施，成為城市的主要公共建筑軸線，集中體現(xiàn)現(xiàn)代化城市建設(shè)風(fēng)貌。

雙心：指兩個(gè)市級(jí)的城市公共中心，即舊城區(qū)的商貿(mào)、行政、文化中心及城南新區(qū)的行政、文化、體育中心。

三園：指城西科技工業(yè)園、城西北加工工業(yè)園和城東北物流儲(chǔ)運(yùn)園。工業(yè)園區(qū)用地以工業(yè)用地為主，物流儲(chǔ)運(yùn)園區(qū)以倉(cāng)儲(chǔ)、配送加工用地為主，適當(dāng)配套相關(guān)生活服務(wù)設(shè)施。

五區(qū)：指城市以生活居住職能為主的居住區(qū)，即城中片（舊城區(qū)）、城南片（南環(huán)路以北）、城北片（東風(fēng)運(yùn)河以北）和城南新區(qū)片（南環(huán)路以南）。規(guī)劃結(jié)合居住區(qū)規(guī)劃，在各片區(qū)中心分別設(shè)置居住區(qū)級(jí)的公共服務(wù)中心，為居民提供日常生活服務(wù)。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查

樓盤(pán)情況：

三、調(diào)研總結(jié)分析

第二篇：房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告

（一）為了培養(yǎng)大學(xué)生的實(shí)踐能力，結(jié)合本專(zhuān)業(yè)的情況，在設(shè)計(jì)適合的調(diào)查問(wèn)卷的基礎(chǔ)上對(duì)村級(jí)財(cái)務(wù)核算會(huì)計(jì)電算化的情況進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，指出如何在農(nóng)村的財(cái)務(wù)核算中普及會(huì)計(jì)電算化，對(duì)實(shí)行村級(jí)核算會(huì)計(jì)電算化的應(yīng)用的重要性、必要性以及可行性進(jìn)行分析，來(lái)推動(dòng)農(nóng)村財(cái)務(wù)核算會(huì)計(jì)電算化的進(jìn)程，以此來(lái)促進(jìn)新農(nóng)村的建設(shè)。

一、調(diào)查對(duì)象說(shuō)明

課題組對(duì)揚(yáng)州地區(qū)村級(jí)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查，同時(shí)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村財(cái)會(huì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)交流，運(yùn)用在大學(xué)中學(xué)到的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和會(huì)計(jì)電算化知識(shí)幫助農(nóng)村財(cái)會(huì)人員推進(jìn)會(huì)計(jì)電算化的工作。此次調(diào)查問(wèn)卷共有18個(gè)題目，四部分內(nèi)容：被調(diào)查人員基本信息、對(duì)會(huì)計(jì)電算化的認(rèn)識(shí)和看法、影響會(huì)計(jì)電算化實(shí)施的原因、財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范。調(diào)查共發(fā)放問(wèn)卷600份，回收562份，回收率93、66%。調(diào)查對(duì)象為揚(yáng)州地區(qū)村級(jí)和鎮(zhèn)一級(jí)的財(cái)務(wù)人員和相關(guān)工作人員。

在收集揚(yáng)州市所有村鎮(zhèn)資料的基礎(chǔ)上，我們?cè)O(shè)計(jì)調(diào)查表，選擇了部分農(nóng)村和鎮(zhèn)一級(jí)的財(cái)務(wù)核算作為調(diào)研的對(duì)象進(jìn)行了調(diào)研工作。廣陵區(qū)靠近市區(qū)，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通方便，我們主要選擇了渡江、文峰、施井、沙口等村級(jí)核算作為調(diào)研對(duì)象。邗江在揚(yáng)州的外圍一圈，地域范圍較廣，我們僅就公道鎮(zhèn)和方巷鎮(zhèn)兩個(gè)鎮(zhèn)作為調(diào)研的對(duì)象。由于我院的地址是在開(kāi)發(fā)區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)的部分農(nóng)村就在學(xué)校的周邊，所以我們有條件對(duì)周邊的農(nóng)村財(cái)務(wù)核算工作展開(kāi)具體的調(diào)研，主要對(duì)橫東、六圩、普照、汪家、耿管營(yíng)、施橋、揚(yáng)子等農(nóng)村進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)研工作。江都和儀征是揚(yáng)州的兩翼，地域?qū)拸V，交通不是很發(fā)達(dá)，受條件限制，我們僅就其中的幾個(gè)鄰近的鎮(zhèn)一級(jí)的會(huì)計(jì)核算開(kāi)展了部分調(diào)研工作。

二、調(diào)查結(jié)果分析

（一）根據(jù)調(diào)查問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析

1、被調(diào)查人員基本信息

被調(diào)查的村級(jí)財(cái)務(wù)人員中有62%年齡在40至50歲、30%年齡在30至40歲、8%年齡在20至30歲。村級(jí)財(cái)務(wù)人員的年齡整體偏大，會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)電算化的實(shí)施產(chǎn)生一定的影響。

2、對(duì)會(huì)計(jì)電算化的認(rèn)識(shí)和看法

首先在“本村是否實(shí)施會(huì)計(jì)電算化？”的選項(xiàng)中回答是有66%，回答否的有32%，還有2%的則回答了用簡(jiǎn)單的辦公系統(tǒng)進(jìn)行會(huì)計(jì)的輔助核算，而非會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)軟件。我們所調(diào)研的對(duì)象有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，有的則較差，但相對(duì)于全國(guó)的情況而言，總體情況良好，在這種情況下應(yīng)用率也僅如此，全國(guó)的情況就可以想象了，所以在農(nóng)村普及會(huì)計(jì)電算化很有必要。

在對(duì)“對(duì)電腦熟練程度？”的回答中，選擇“一般掌握office、windows及一兩個(gè)應(yīng)用軟件”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占18%，選擇“只會(huì)操作財(cái)務(wù)軟件完成日常業(yè)務(wù)”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占51%，選擇“熟練操作系統(tǒng)及常用應(yīng)用軟件”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占24%，選擇“精通”的村級(jí)財(cái)務(wù)人員占7%。由此可見(jiàn)在目前的村級(jí)財(cái)務(wù)核算中會(huì)計(jì)人員對(duì)計(jì)算機(jī)的運(yùn)用水平整體不是很高，()這對(duì)會(huì)計(jì)電算化的實(shí)施和應(yīng)用將會(huì)產(chǎn)生較大的阻礙作用。

在對(duì)“您認(rèn)為實(shí)施會(huì)計(jì)電算化過(guò)程中有哪些問(wèn)題？”的回答中，有63%的村級(jí)財(cái)務(wù)人員選擇了“缺乏電算化人才”，選項(xiàng)位居第一位，其后依次為“缺乏相應(yīng)的管理制度”（35%），“會(huì)計(jì)軟件不好”（1%），“產(chǎn)生信息質(zhì)量和性?xún)r(jià)比不高”（1%）。

回答“與手工帳相比，會(huì)計(jì)電算化內(nèi)部控制的特點(diǎn)”時(shí)，選擇內(nèi)部控制發(fā)生了變化的占49、3%，內(nèi)部控制制度有了新的內(nèi)容的占18、3%，沒(méi)變化的占16、3%，其他的占16、1%。

3、影響會(huì)計(jì)電算化實(shí)施的原因

在“您認(rèn)為影響實(shí)施會(huì)計(jì)電算化的主要原因”中，選擇領(lǐng)導(dǎo)重視程度38%，企業(yè)規(guī)范化管理的占7、3%，會(huì)計(jì)行業(yè)制度規(guī)范化占7、3%，會(huì)計(jì)軟件統(tǒng)一性占14、4%，會(huì)計(jì)人員素質(zhì)占33%。

4、財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范

在“現(xiàn)金結(jié)算能否做到日清月結(jié)”中，是的占56%，否的占44%。

在“本單位采用的會(huì)計(jì)核算組織程序”：記賬憑證核算組織程序51%，科目匯總表核算組織程序44%，匯總記賬憑證核算組織程序4%，日記總賬核算組織程序1%。

通過(guò)對(duì)以上調(diào)查數(shù)據(jù)的分析，農(nóng)村財(cái)務(wù)核算、管理以及會(huì)計(jì)電算化的使用中還存在著以下問(wèn)題：

①領(lǐng)導(dǎo)重視不夠。盡管上級(jí)的規(guī)定和要求都很明白，但辦事處的個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)和部份村“兩委”主要干部不把村（社）會(huì)計(jì)委托代理工作當(dāng)作一回事，因而造成各種制度不能完全落實(shí)，致使執(zhí)行不是很好。

②財(cái)務(wù)管理不規(guī)范。由于制定出的制度在一些地方執(zhí)行不好，形成了財(cái)務(wù)管理的諸多漏洞。

③財(cái)務(wù)公開(kāi)不夠完善。有的地方民主理財(cái)組織還未健全，財(cái)務(wù)監(jiān)督缺位；有的地方對(duì)財(cái)務(wù)公開(kāi)還是流于形式，沒(méi)有真正做到財(cái)務(wù)公開(kāi)，而是事實(shí)上的假公開(kāi)。

④財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力有待進(jìn)一步提高。有些農(nóng)村財(cái)務(wù)人員對(duì)業(yè)務(wù)工作不熟悉，甚至不知道財(cái)務(wù)工作應(yīng)該怎么做才好，使得農(nóng)村財(cái)務(wù)工作很難規(guī)范化。

⑤思想認(rèn)識(shí)不夠。對(duì)會(huì)計(jì)電算化的認(rèn)識(shí)方面很多農(nóng)村的干部和會(huì)計(jì)還存在著一些誤解。

（二）對(duì)比各調(diào)研對(duì)象統(tǒng)計(jì)分析通過(guò)調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)電算化的使用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度有很大的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較快，較好的地區(qū)，會(huì)計(jì)電算化的使用情況較好，比如廣陵區(qū)有95%的農(nóng)村都已經(jīng)實(shí)行了會(huì)計(jì)電算化，其中，揚(yáng)州市城南新區(qū)農(nóng)經(jīng)站經(jīng)過(guò)多方努力，已經(jīng)成功為全區(qū)“四村一社區(qū)”安裝網(wǎng)絡(luò)版財(cái)務(wù)軟件，在全市率先實(shí)現(xiàn)全村會(huì)計(jì)電算化。這主要是由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要會(huì)計(jì)電算化，同時(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展給會(huì)計(jì)電算化的發(fā)展提供了有力的資金保障，另外也能吸引較好的專(zhuān)業(yè)人才，這些都很好地促進(jìn)了會(huì)計(jì)電算化的應(yīng)用。而江都和儀征我們僅選擇了鎮(zhèn)一級(jí)財(cái)務(wù)核算進(jìn)行調(diào)研，有的鎮(zhèn)一級(jí)還尚未使用電算化，所以村一級(jí)能夠使用電算化的就更少了，尤其是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的農(nóng)村地區(qū)。邗江區(qū)鎮(zhèn)一級(jí)的幾乎都實(shí)行了會(huì)計(jì)電算化的核算系統(tǒng)，但村一級(jí)并沒(méi)有完全普及。此次調(diào)研由于種種限制沒(méi)有做更深入的調(diào)研，但從鎮(zhèn)一級(jí)的會(huì)計(jì)那里了解到了一些相關(guān)的信息，普及率估計(jì)在70%左右。主要還是由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的限制，經(jīng)費(fèi)和人才是兩個(gè)重要的瓶頸。開(kāi)發(fā)區(qū)地處我院周邊，是揚(yáng)州重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)條件較好，通過(guò)調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)一級(jí)已經(jīng)都實(shí)行了會(huì)計(jì)電算化的核算，村一級(jí)只有75%的實(shí)行率，關(guān)鍵的問(wèn)題在于人員結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，有很多的老會(huì)計(jì)還不能適應(yīng)會(huì)計(jì)電算化的發(fā)展。在開(kāi)發(fā)區(qū)有許多農(nóng)村已經(jīng)成為了我院會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生實(shí)踐基地，通過(guò)此次調(diào)研，我們和這些農(nóng)村的合作又更緊了一步，將來(lái)在軟件的應(yīng)用、系統(tǒng)的維護(hù)、理論的培訓(xùn)等方面都可以進(jìn)行和做，這樣也可以為大學(xué)生的進(jìn)一步實(shí)踐做好鋪墊工作。

三、解決問(wèn)題的辦法

1、加大推行農(nóng)村財(cái)務(wù)“委托代理制”的工作力度。由于目前農(nóng)村財(cái)務(wù)管理工作的實(shí)際情況，推行農(nóng)村財(cái)務(wù)管理“委托代理制”可以解決農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。

2、加強(qiáng)培訓(xùn)。每年針對(duì)農(nóng)村財(cái)務(wù)人員、村（居）委主要領(lǐng)導(dǎo)、民主理財(cái)小組人員舉辦專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn)班，以提高他們管理和監(jiān)督農(nóng)村財(cái)務(wù)的素質(zhì)和能力。推行會(huì)計(jì)電算化要求會(huì)計(jì)人員除了懂會(huì)計(jì)方面的知識(shí)還需要掌握計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代的信息技術(shù)，所以需要對(duì)所有的會(huì)計(jì)人員加強(qiáng)培訓(xùn)。

3、加大政府扶持力度，分層次解決資金投入問(wèn)題。中央政府應(yīng)通盤(pán)考慮，加大對(duì)村級(jí)會(huì)計(jì)電算化的資金投入，各級(jí)政府也應(yīng)按比例進(jìn)行資金匹配，幫助鄉(xiāng)村購(gòu)買(mǎi)會(huì)計(jì)電算化所需的財(cái)務(wù)軟件和硬件設(shè)施。

4、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。政府首先從思想去加以正確地引導(dǎo)，可以充分利用各種媒介讓大家知道推行電算化的意義，從思想上對(duì)會(huì)計(jì)電算化提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)使命感和責(zé)任感，從而促進(jìn)村級(jí)財(cái)務(wù)核算中會(huì)計(jì)電算化的發(fā)展。

5、做好農(nóng)村財(cái)務(wù)審計(jì)工作。要按照會(huì)計(jì)和審計(jì)業(yè)務(wù)要求，做好相關(guān)的審計(jì)工作，并將情況向群眾公布，對(duì)查出的問(wèn)題要給予以及時(shí)、嚴(yán)肅的處理，絕不姑息遷就，做到發(fā)現(xiàn)一起查處一起，從而起到查處一件教育一片的效果，因此來(lái)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告

（二）從7月21到8月8日，我在嘉興南湖皮件廠會(huì)計(jì)部進(jìn)行了為期三周的實(shí)習(xí)調(diào)查。先前對(duì)會(huì)計(jì)電算化知識(shí)的不了解，經(jīng)過(guò)這幾周的努力，漸漸的從不知到知之，再?gòu)闹缴踔?。此次我所調(diào)查的范圍是財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)電算化內(nèi)容，從而我在此找到了我的調(diào)查目標(biāo)。會(huì)計(jì)電算化技術(shù)的應(yīng)用，將廣大財(cái)會(huì)人員從繁重的手工操作中解放出來(lái)，有時(shí)間和精力參與企業(yè)的管理與決策，為企業(yè)管理當(dāng)局、投資者與債權(quán)人提供較為準(zhǔn)確、及時(shí)的財(cái)務(wù)信息。我本著客觀、求實(shí)的原則，采取了與人面談等一系列必要的方法，對(duì)公司會(huì)計(jì)部的電算化進(jìn)行了調(diào)查。雖然這次調(diào)查只有三個(gè)星期但將為我大學(xué)的學(xué)習(xí)計(jì)劃和未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、對(duì)南湖皮件廠會(huì)計(jì)部進(jìn)行調(diào)查的目的此次調(diào)查主要是了解會(huì)計(jì)內(nèi)部的運(yùn)行及操作。在南湖皮件廠的實(shí)習(xí)中我是跟隨師傅了解會(huì)計(jì)電算化內(nèi)容以及自己學(xué)著操作電算化的內(nèi)容。

（一）了解會(huì)計(jì)部運(yùn)用電算化的重要性

1、運(yùn)用電算化能夠提高會(huì)計(jì)現(xiàn)代化管理思想，從而使得會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)工作標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化，科學(xué)化，提高會(huì)計(jì)工作的效率和質(zhì)量。

2、電算化可以加快信息傳遞，提高會(huì)計(jì)的反饋與控制能力。與此同時(shí)就可以提高企業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理水平，改善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，使企業(yè)獲得更多的利潤(rùn)。

（二）學(xué)習(xí)如何運(yùn)用電算化

在整個(gè)調(diào)查過(guò)程中，會(huì)計(jì)師傅有很多是在電腦上完成的，我也有在一旁學(xué)習(xí)，有時(shí)也會(huì)試試自己填制憑證。填制憑證最主要的是要細(xì)心，電算化和手寫(xiě)一樣都會(huì)出錯(cuò)，因此做憑證時(shí)一定要仔細(xì)，這樣才不會(huì)出錯(cuò)，不然寫(xiě)錯(cuò)了就要?jiǎng)h去還要重新填寫(xiě)。

二、嘉興市南湖皮件廠的基本情況

嘉興市南湖皮件廠坐落于嘉興市南湖經(jīng)濟(jì)園區(qū)，成立于1997年，月產(chǎn)值約70萬(wàn)，成本約43萬(wàn)元。它是一家私營(yíng)企業(yè)，屬于加工制造業(yè)，占地面積1200平方米。它雖然不大，但是里面的規(guī)劃卻是井然有序的。它生產(chǎn)的是皮件，而這里的皮件與海寧的皮衣，皮手套不同，這里生產(chǎn)的主要是皮夾、皮帶等一些小商品。工廠中分了幾個(gè)部門(mén)，分別是人事部、財(cái)務(wù)部、采購(gòu)部、銷(xiāo)售部、設(shè)計(jì)部，還有兩個(gè)車(chē)間（制造車(chē)間、包裝車(chē)間），一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，總經(jīng)辦兩名。企業(yè)規(guī)模不是很大，員工人數(shù)共有82人，注冊(cè)資金有50萬(wàn)元人民幣。企業(yè)流程如下，首先采購(gòu)部采購(gòu)原材料及其包裝材料，材料包括輔助材料：帽釘、皮帶頭、鈕釘、徽標(biāo)、卡、盒、標(biāo)簽、條碼等；主材料：水牛皮。之后進(jìn)入制造車(chē)間，第一，切割牛皮；第二，壓鑄皮件；第三，安裝輔助材料。最后包裝。簡(jiǎn)單流程為材料入庫(kù)-----各部領(lǐng)用材料------入庫(kù)產(chǎn)品------出庫(kù)------送貨。這里所生產(chǎn)的皮件的銷(xiāo)售地點(diǎn)是海寧皮件城。年收入約為。財(cái)務(wù)部實(shí)行電算化方式記錄完成日常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

三、會(huì)計(jì)電算化調(diào)查的范圍

為期三星期在南湖皮件廠的會(huì)計(jì)部實(shí)訓(xùn)，主要的是了解關(guān)于電算化的內(nèi)容，在此主要研究的范圍是：在旁觀看師傅如何操作電算化；學(xué)習(xí)如何填制會(huì)計(jì)憑證。整個(gè)調(diào)查范圍就在本企業(yè)的會(huì)計(jì)部，調(diào)查的主要內(nèi)容是會(huì)計(jì)電算化。

四、對(duì)嘉興市南湖皮件廠會(huì)計(jì)電算化調(diào)查的方法

在整個(gè)實(shí)訓(xùn)調(diào)查過(guò)程中，我與會(huì)計(jì)師傅及出納進(jìn)行面對(duì)面的學(xué)習(xí)。通過(guò)近距離地接觸會(huì)計(jì)電算化操作，讓我了解到了要正確的操作電算化首先要好好掌握基礎(chǔ)會(huì)計(jì)及中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)。只有先學(xué)好這些才能正確填寫(xiě)會(huì)計(jì)憑證以及做好其他的會(huì)計(jì)工作。在這里可以直接問(wèn)會(huì)計(jì)師傅不懂的問(wèn)題，師傅也會(huì)很認(rèn)真為你講解會(huì)計(jì)實(shí)踐操作的知識(shí)。

五、嘉興市南湖皮件廠會(huì)計(jì)電算化中存在的問(wèn)題

（一）操作電算化人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)偏低

南湖皮件廠中只有一名會(huì)計(jì)師傅及一員出納，大多的事情都由會(huì)計(jì)師傅所完成。據(jù)了解會(huì)計(jì)師傅是大專(zhuān)畢業(yè)，出納是中專(zhuān)畢業(yè)的，相對(duì)來(lái)說(shuō)他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是不完全的。并且會(huì)計(jì)師傅只經(jīng)過(guò)短期的培訓(xùn)，對(duì)軟件的認(rèn)識(shí)存有局限性，他們一般只能按照固定的模式機(jī)械的操作財(cái)務(wù)軟件，卻不能靈活運(yùn)用軟件所提供的各項(xiàng)功能。

（二）運(yùn)用電算化處理賬務(wù)程序不夠規(guī)范。

在皮件廠中會(huì)計(jì)師傅年紀(jì)跟我相差很大，他做的賬務(wù)處理跟我們現(xiàn)在的有一些出路，但是電算化中的數(shù)據(jù)輸入、業(yè)務(wù)處理及有關(guān)制度制訂方面都必須規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，才能使會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)順利進(jìn)行。但由于受觀念、技術(shù)等多方面因素影響，現(xiàn)有工作流程大都仍在舊的體制、機(jī)制和管理模式基礎(chǔ)上進(jìn)行，因而出現(xiàn)了工作流程與實(shí)際業(yè)務(wù)需要相沖突的矛盾，使會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)不能很好地發(fā)揮作用。另外，在會(huì)計(jì)電算化的實(shí)際實(shí)施過(guò)程中也還存在著一些不規(guī)范的行為，導(dǎo)致管理上的漏洞，嚴(yán)重制約著會(huì)計(jì)電算化水平的提高以及造成會(huì)計(jì)信息失真。

（三）單位領(lǐng)導(dǎo)的不重視

會(huì)計(jì)電算化隨著現(xiàn)代化進(jìn)一步發(fā)展在工作中有著越來(lái)越重要的地位，然而在小企業(yè)中企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)只注重最后的結(jié)果，對(duì)會(huì)計(jì)的過(guò)程不注重。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本上是由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，領(lǐng)導(dǎo)具有很大的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；大量的企業(yè)屬于私營(yíng)企業(yè)，在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方方面面，基本上是領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)一是一。在這種情況下，領(lǐng)導(dǎo)對(duì)會(huì)計(jì)電算化工作的認(rèn)可與否，直接影響企業(yè)能否實(shí)施會(huì)計(jì)電算化。

六、對(duì)嘉興市南湖皮件廠所存在的問(wèn)題而提出的建議

（一）加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

1、引入高素質(zhì)電算化人才

目前我國(guó)高等教育正在向大眾化教育過(guò)渡，每年有大量的高校畢業(yè)生走向人才市場(chǎng)，人才供應(yīng)較前幾年有了很大改善，企業(yè)完全可以從市場(chǎng)招聘大學(xué)畢業(yè)生從事會(huì)計(jì)電算化工。

2、加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員的電算化培訓(xùn)

企業(yè)應(yīng)單獨(dú)制訂培訓(xùn)內(nèi)容和培訓(xùn)時(shí)間。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿(mǎn)足開(kāi)展會(huì)計(jì)電算化工作的需要，既要進(jìn)行基本的賬務(wù)、報(bào)表操作的培訓(xùn)，又應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大培訓(xùn)范圍，涉及工資、固定資產(chǎn)、采購(gòu)、銷(xiāo)售、成本等系統(tǒng)，同時(shí)還應(yīng)涉及相關(guān)崗位設(shè)置、人員安排等內(nèi)容。

（二）規(guī)范電算化處理賬務(wù)

建立健全一套完整的電算化模式下的規(guī)章制度。電算化內(nèi)部制度建立后，抓落實(shí)是非常重要的環(huán)節(jié)。在實(shí)施過(guò)程中，企業(yè)要定期對(duì)各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，并有相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施，以確保各項(xiàng)制度的落實(shí)。

（三）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)電算化的重視

要促進(jìn)該企業(yè)實(shí)施會(huì)計(jì)電算化，首先要讓領(lǐng)導(dǎo)從思想上重視起來(lái)，認(rèn)識(shí)到實(shí)施會(huì)計(jì)電算化給企業(yè)帶來(lái)的方方面面的好處，徹底轉(zhuǎn)變其思想，使其成為實(shí)施會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)的動(dòng)力而非阻力。使企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)明白會(huì)計(jì)電算化并不僅僅是會(huì)計(jì)工作的現(xiàn)代化，更是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理工作的現(xiàn)代化，是信息手段的現(xiàn)代化，通過(guò)會(huì)計(jì)電算化，能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化管理，最大限度提升企業(yè)的管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在全球經(jīng)濟(jì)一體化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的今天，落后和封閉就意味著惡性循環(huán)，意味著被淘汰。

房地產(chǎn)調(diào)查分析報(bào)告

（三）一、專(zhuān)業(yè)人才的社會(huì)需求預(yù)測(cè)分析

1、宏觀需求分析

就全國(guó)范圍而言，對(duì)會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專(zhuān)業(yè)人才的需求量在逐年加大。財(cái)務(wù)、金融、審計(jì)（含會(huì)計(jì)）專(zhuān)業(yè)就業(yè)前景排在第三位，我們通過(guò)對(duì)會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化畢業(yè)生就業(yè)情況調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)中小型企業(yè)由于自身起點(diǎn)低，加之國(guó)家稅制和財(cái)務(wù)的要求，急需會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專(zhuān)業(yè)人才，這是會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生的一次非常好的機(jī)遇。所以，高職會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)形勢(shì)還是比較樂(lè)觀的。

2、區(qū)域需求分析

本專(zhuān)業(yè)學(xué)生的職業(yè)范圍涉及各類(lèi)企事業(yè)單位的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)類(lèi)崗位。隨著城市群的發(fā)展，企事業(yè)單位對(duì)會(huì)計(jì)人才的需求不斷增加，作為本地區(qū)的高職院校，本專(zhuān)業(yè)主要面向中小企業(yè)輸送會(huì)計(jì)核算型人才。

為保證專(zhuān)業(yè)教學(xué)符合人才市場(chǎng)需求，我院會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)電算化專(zhuān)業(yè)在2010年5月至6月開(kāi)展了一項(xiàng)“企業(yè)會(huì)計(jì)人才需求”的調(diào)研活動(dòng)，我們從區(qū)域企業(yè)需求出發(fā)，通過(guò)人才市場(chǎng)調(diào)查、企業(yè)走訪、畢業(yè)學(xué)生調(diào)查、專(zhuān)家教師座談等多種形式，廣泛征求各方面的意見(jiàn)，調(diào)研的基本情況如下：

（1）人才需求量情況

根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，對(duì)會(huì)計(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才的需求一直處于較為旺盛的狀態(tài)，在各地的招聘職位需求排行榜上，財(cái)會(huì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)一直處于領(lǐng)先。根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，近五年，每年新注冊(cè)的企業(yè)在500家左右，按每個(gè)企業(yè)配置1-2名會(huì)計(jì)人員計(jì)算，這些新增企業(yè)每年需要增加1000名左右會(huì)計(jì)從業(yè)人員。社會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)電算化專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生需求意愿較強(qiáng)，九成單位有長(zhǎng)期需求。

（2）學(xué)歷需求情況

本次針對(duì)企業(yè)的學(xué)歷需求調(diào)查結(jié)果顯示，用人單位在人才的使用上逐步趨于理智。企業(yè)在招聘財(cái)會(huì)人員時(shí)學(xué)歷不再是唯一的準(zhǔn)繩，公司更為看重應(yīng)聘者的工作經(jīng)驗(yàn)。從回收的有效調(diào)查表來(lái)看，中小企業(yè)對(duì)高職高專(zhuān)人才的需求成為了這類(lèi)企業(yè)人才需求的主體。

（3）崗位需求情況

按照企事業(yè)單位的類(lèi)型，會(huì)計(jì)崗位群的分布構(gòu)成一般如下：

第一類(lèi)：大中型企業(yè)（包括國(guó)有大中型企業(yè)、企業(yè)集團(tuán)、上市公司等）：①財(cái)務(wù)總監(jiān)（總會(huì)計(jì)師）崗位；②財(cái)務(wù)經(jīng)理、主管崗位；②會(huì)計(jì)核算崗位；③出納崗位；④審計(jì)主管及審計(jì)人員。

第二類(lèi)：小型企業(yè)：①財(cái)務(wù)經(jīng)理（會(huì)計(jì)主管）崗位；②會(huì)計(jì)核算崗位；③出納崗位。

第三類(lèi)：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：①會(huì)計(jì)主管崗位；②會(huì)計(jì)核算崗位；③計(jì)劃、審計(jì)等管理崗位；④出納崗位。

第四類(lèi)：銀行等金融機(jī)構(gòu)：①會(huì)計(jì)主管崗位；②會(huì)計(jì)核算崗位；③證券投資部門(mén)管理崗位。

在以上各類(lèi)企事業(yè)及金融機(jī)構(gòu)中，大型企業(yè)事業(yè)單位及大型金融機(jī)構(gòu)，要求人才學(xué)歷層次較高，一般要求是本科以上畢業(yè)生，而中小企業(yè)及基層金融機(jī)構(gòu)（如分理處等），一般對(duì)專(zhuān)科畢業(yè)生較歡迎，應(yīng)是高職院校人才培養(yǎng)的主要方向，這部分企業(yè)組織數(shù)量占絕大多數(shù)，市場(chǎng)前景廣闊。

（4）企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)人才素質(zhì)、能力要求情況

目前的畢業(yè)生大多存在知識(shí)結(jié)構(gòu)不完善問(wèn)題，整體素質(zhì)不高，競(jìng)爭(zhēng)少不強(qiáng)等，需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐、磨合。會(huì)計(jì)行業(yè)有重經(jīng)驗(yàn)輕專(zhuān)業(yè)現(xiàn)象，由于會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)在實(shí)際操作方面要求較高，加上傳統(tǒng)觀念的影響，很多用人單位對(duì)經(jīng)驗(yàn)的要求超出了對(duì)專(zhuān)業(yè)的要求，這成為應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)難的直接原因。

二、市場(chǎng)對(duì)專(zhuān)業(yè)人才需求的基本要求

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)論及畢業(yè)生將從事的主要職業(yè)崗位群的工作要求，教學(xué)計(jì)劃中明確人才的培養(yǎng)規(guī)格，其基本要求為：

①堅(jiān)持德、智、體全面發(fā)展，具有財(cái)務(wù)管理意識(shí)，按照《公民道德基本建設(shè)綱要》的基本精神，樹(shù)立良好的職業(yè)道德。

②具備職業(yè)崗位群要求的基本素質(zhì)和基本職業(yè)技術(shù)素質(zhì)

③要求掌握職業(yè)崗位群所需的基本理論、技術(shù)基礎(chǔ)理論及實(shí)用范圍較寬的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)。主要是會(huì)計(jì)基本理論和實(shí)務(wù)，會(huì)計(jì)電算化基本理論和知識(shí)，財(cái)務(wù)管理的基本理論和知識(shí)及審計(jì)、證券分析的能力。

④要求具備職業(yè)崗位群所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和基本技能。主要是珠算、點(diǎn)鈔、日常帳務(wù)處理的能力。畢業(yè)生除能夠獲得本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)外，還要求取得會(huì)計(jì)從業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)。在身體素質(zhì)方面：通過(guò)在校引導(dǎo)，使學(xué)生具有良好的身體素質(zhì)能夠?yàn)橐院蟮膶W(xué)習(xí)和工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

與此同時(shí)在知識(shí)結(jié)構(gòu)方面的要求如下：

A、熟悉黨和國(guó)家的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策與法規(guī)；

B、熟練掌握會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理的專(zhuān)業(yè)知識(shí)的技能

C、掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)理財(cái)、統(tǒng)計(jì)及企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的實(shí)用理論和方法。

D、掌握本專(zhuān)業(yè)所需計(jì)算機(jī)應(yīng)用的基本知識(shí)。

E、掌握市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的基本理論。

F、掌握一定的外語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)知識(shí)。

G、掌握一定的語(yǔ)言文字知識(shí)。在能力結(jié)構(gòu)方面的要求如下：

A、具有較強(qiáng)的會(huì)計(jì)核算的能力。

B、具有熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理的能力。

C、具有從事中小企業(yè)日常業(yè)務(wù)管理（企業(yè)策劃、行政管理、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析）的能力

D、具有統(tǒng)計(jì)分析的能力。

E、具有從事市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的能力。

F、具有較好的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。

G、有閱讀專(zhuān)業(yè)外文書(shū)刊的能力，至少取得高職高專(zhuān)英語(yǔ)應(yīng)用能力B級(jí)證書(shū)。

H、至少取得1個(gè)本專(zhuān)業(yè)職業(yè)崗位資格證書(shū)。

I、具有較強(qiáng)的社交公關(guān)能力。

第三篇：關(guān)于柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查報(bào)告

關(guān)于柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查報(bào)告

近幾年來(lái)，隨著中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，以及“強(qiáng)市富國(guó)”方針政策的實(shí)施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，城市發(fā)展平穩(wěn)，再加至市政府對(duì)舊城區(qū)的大力改造使得柳州的房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，但就在2011年春節(jié)的前夕，國(guó)家為房地產(chǎn)能更加平穩(wěn)、健康的發(fā)展面向全國(guó)頒布了“新國(guó)八條”，這一系列的宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)形成了巨大的壓力是否能順利過(guò)關(guān)，應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)呢，我們就為應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題向柳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境方面做了調(diào)查 第一、宏觀環(huán)境分析

宏觀環(huán)境分析包括了經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、人口因素、政策法規(guī)與稅制因素。我們房地產(chǎn)企業(yè)的隨處的微觀環(huán)境都是在這些宏觀力量的控制與影響之下的。

1、經(jīng)濟(jì)因素：柳州的GDP增長(zhǎng)保持一個(gè)較快的速度，根據(jù)柳州“十一五”時(shí)期的目標(biāo)，即地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)11%以上，財(cái)政收入年均增長(zhǎng)12%以上，固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)12%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)12%以上，外貿(mào)出口年均增長(zhǎng)10%以上，實(shí)際利用外資年均增長(zhǎng)10%以上。同時(shí)縱觀近幾年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況來(lái)看，柳州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持較強(qiáng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

2、金融因素：財(cái)政收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，金融事業(yè)穩(wěn)健運(yùn)行。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額637.66億元，比年初增長(zhǎng)12.89%。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額397.69億元，比年初增長(zhǎng)12.59%。其中個(gè)人消費(fèi)貸款58.97億元，比年初增長(zhǎng)4.39%。

3、政策法規(guī)與稅制因素：隨著“新國(guó)八條”的出爐，限購(gòu)令也將在全國(guó)鋪開(kāi)，二三線城市也加緊了腳步柳州是否實(shí)施限購(gòu)令，雖然目前尚不得知，但受到其他城市限購(gòu)政策推行影響，近期柳州樓市觀望情緒漸濃。

4、人口與自然地理因素：柳州又稱(chēng)龍城，位于廣西中部，是我國(guó)南方的一座古老而又美麗的城市。它具有良好的人文歷史景觀和豐富的旅游資源，是國(guó)家級(jí)旅游城市和歷史文化名城，也是廣西最大的工業(yè)基地和經(jīng)濟(jì)中心。柳州屬于典型的嚓斯特地貌，形成了“拔地奇峰畫(huà)卷開(kāi)”的山水特點(diǎn)。這里石山奇特秀美，巖洞瑰麗神奇，泉水幽深碧綠，江流彎曲明凈。清澈的柳江穿流而過(guò)，像一條綠色的玉帶，把市區(qū)環(huán)繞成一個(gè)“U”字半島。柳州市是古人類(lèi)繁衍生息之地。到2000年末市區(qū)人口總數(shù)為183.48萬(wàn)人，人口比較集中分布于商業(yè)繁榮地區(qū)，柳北區(qū)、柳南區(qū)人口數(shù)量分布多，而城中區(qū)人口密度最大。第二、微觀環(huán)境分析

興佳?清華坊，柳州首個(gè)最大的新中式住宅小區(qū)，項(xiàng)目占地230畝，規(guī)劃有38棟徽派風(fēng)格建筑，小區(qū)建筑形象設(shè)計(jì)色彩典雅，造型簡(jiǎn)潔，功能布局符合現(xiàn)代居住要求；小區(qū)內(nèi)景觀優(yōu)美，綠化率達(dá)41%，現(xiàn)代江南特色的園林設(shè)計(jì)，處處有景，景隨步移。小區(qū)設(shè)有文化會(huì)館、商業(yè)街、綜合商場(chǎng)、雙語(yǔ)幼兒園、泳池等公共配套設(shè)施，滿(mǎn)足業(yè)主日常生活、娛樂(lè)、休閑及精神生活的需求興佳·清華坊目前三期品園準(zhǔn)現(xiàn)房在售，均價(jià)7600元/平。據(jù)了解，近期購(gòu)買(mǎi)品園樓中樓，可在常規(guī)折扣上再享額外9.9折，同時(shí)該項(xiàng)目典藏50多套一梯兩戶(hù)多層院落，戶(hù)型為75~124平方米二房、三房。

第四篇：童裝市場(chǎng)環(huán)境差異化營(yíng)銷(xiāo)分析

童裝市場(chǎng)環(huán)境差異化營(yíng)銷(xiāo)分析

童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境是指對(duì)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)發(fā)生影響的各種因素的總體經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，隨著市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的不斷變化，童裝企業(yè)在開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，如何通過(guò)建立與市場(chǎng)需求相適應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)，采取有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，經(jīng)常監(jiān)視和預(yù)測(cè)其周?chē)氖袌?chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化，及時(shí)運(yùn)用合適的營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策，使企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化相適應(yīng)，從而促進(jìn)童裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。根據(jù)筆者多年來(lái)對(duì)童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的研究，本文通過(guò)解讀童裝市場(chǎng)宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境，預(yù)測(cè)童裝市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，結(jié)合童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的環(huán)境的變化，有針對(duì)性地策劃營(yíng)銷(xiāo)策略，做到市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境相適應(yīng)，便于更有效地、可行地開(kāi)展童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，使童裝企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略能迎合消費(fèi)需求心理和促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益的提高。

一、童裝市場(chǎng)宏觀營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析

（一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將促進(jìn)童裝市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力的提高

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的穩(wěn)步提高，使廣大居民從社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中得到收入水平提高的實(shí)惠。由于居民的支配現(xiàn)金收入不斷提高，消費(fèi)需求觀念由原來(lái)的節(jié)儉型向適度的消費(fèi)型轉(zhuǎn)變，從而促進(jìn)了消費(fèi)需求增加和購(gòu)買(mǎi)力水平的提高。我國(guó)第十一個(gè)五年規(guī)劃中提出：要讓改革發(fā)展成果惠及廣大人民群眾，通過(guò)努力縮小貧富差別和城鄉(xiāng)差別，著力提高低收入者收入水平政策的實(shí)施。在未來(lái)的五年時(shí)間中，當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，必然會(huì)帶來(lái)社會(huì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)及消費(fèi)方式的重大變化，人們的生活方式由滿(mǎn)足溫飽型向追求生活質(zhì)量的過(guò)渡時(shí)期。當(dāng)居民收入水平增長(zhǎng)后，將直接促進(jìn)消費(fèi)能力的提高，也會(huì)拉動(dòng)童裝市場(chǎng)消費(fèi)需求量的增加。尤其在今后幾年中，我國(guó)新誕生的家庭會(huì)不斷增加。隨著他們家庭收入的提高和生活質(zhì)量的改善，美化孩子的衣著生活已成為家庭生活中的一項(xiàng)主要內(nèi)容，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)和消費(fèi)能力的增強(qiáng)，將為童裝市場(chǎng)提供一個(gè)發(fā)展空間。

（二）兒童人口環(huán)境變化，將呈現(xiàn)新一輪的消費(fèi)群體

在今后幾年，我國(guó)將進(jìn)入第三次生育高峰期（第一次在50年代；第二次在80年初）。預(yù)計(jì)在2006年以后，我國(guó)新生兒出生率將保持一定比例遞增，到2010年，我國(guó)新生兒出生將進(jìn)入一個(gè)高峰期。我國(guó)兒童人口環(huán)境將隨著新生兒出生數(shù)的增加而發(fā)生變化，每年新生兒出生數(shù)的增加，在童裝市場(chǎng)形成一個(gè)日益擴(kuò)大的消費(fèi)群體，這些潛在的需求，有利擴(kuò)大童裝消費(fèi)量。

（三）我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程加快，將拉動(dòng)童裝市場(chǎng)的消費(fèi)需求

我國(guó)到2020年要基本實(shí)現(xiàn)四個(gè)現(xiàn)代化，國(guó)家制定了一系列政策來(lái)努力縮小城鄉(xiāng)差距，在未來(lái)的十多年時(shí)間中，隨著各地區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程加快，將帶動(dòng)居民消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到2010年我國(guó)城市化水平可達(dá)到46%左右，到2020年可望達(dá)到55%左右。在實(shí)施城鎮(zhèn)化發(fā)展和建設(shè)中，通過(guò)農(nóng)村人口逐步向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)逐步向工業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移政策的實(shí)施，讓這部分農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口在產(chǎn)業(yè)調(diào)整中使他們有一個(gè)穩(wěn)定的收入，當(dāng)他們收入達(dá)到一定水準(zhǔn)后，其家庭的生活水平和生活質(zhì)量也逐步得到改善和提高。隨之，這部分家庭對(duì)孩子衣著商品需求的觀念也將發(fā)生變化，從現(xiàn)階段以滿(mǎn)足基本生活的溫飽消費(fèi)需求，逐步轉(zhuǎn)向以追求生活質(zhì)量的品牌消費(fèi)需求，并將成為童裝市場(chǎng)的潛在消費(fèi)群體。（現(xiàn)據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)農(nóng)村現(xiàn)有1.1億的富裕勞動(dòng)力中，目前有9000萬(wàn)人實(shí)際在城鎮(zhèn)生活），當(dāng)這部分潛在消費(fèi)需求轉(zhuǎn)化為實(shí)際消費(fèi)需求后，有利于擴(kuò)大該市場(chǎng)童裝消費(fèi)需求量。

二、童裝市場(chǎng)微觀營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析

（一）消費(fèi)觀念的更新，將影響消費(fèi)需求變化

隨著童裝市場(chǎng)新一輪消費(fèi)群體的誕生，其消費(fèi)觀念和消費(fèi)習(xí)慣受到生活質(zhì)量改善的影響，對(duì)童裝的需求趨向于品牌化、個(gè)性化和時(shí)尚化。未來(lái)幾年中，童裝市場(chǎng)消費(fèi)對(duì)象以年輕家庭為主，由于這些家庭主要成員年齡都在二十歲至三十歲之間，他們的消費(fèi)習(xí)慣和需求心理是以品牌商品為主（收入高的以著名品牌為主；收入一般的以大眾品牌為主）。當(dāng)他們有了下一代后，他們對(duì)品牌商品嗜好也會(huì)延伸到孩子身上，尤其是現(xiàn)在的年輕家庭，他們接受教育的程度和文化水平都有所提高，其消費(fèi)觀念隨著社會(huì)進(jìn)步和社會(huì)職業(yè)階層的不同，收入水平不同，家庭審美觀不同，也會(huì)產(chǎn)生消費(fèi)需求不同。消費(fèi)需求觀念的更新，將會(huì)使這部分新誕生消費(fèi)群體的潛在需求，由現(xiàn)在的注重質(zhì)的消費(fèi)階段向感情消費(fèi)階段和體現(xiàn)社會(huì)階層身份階段過(guò)渡。消費(fèi)需求觀念的更新和消費(fèi)需求心理的變化，必然會(huì)推動(dòng)童裝經(jīng)營(yíng)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略的變換，通過(guò)確立與消費(fèi)需求相適應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)理念，以迎合童裝消費(fèi)新的需求。

（二）童裝市場(chǎng)蘊(yùn)藏的需求受到童裝經(jīng)營(yíng)企業(yè)的普遍關(guān)注

近幾年，隨著童裝市場(chǎng)人口環(huán)境的變化和消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力的增強(qiáng)，較多童裝經(jīng)營(yíng)企業(yè)，展望到了童裝市場(chǎng)發(fā)展的前景和消費(fèi)潛在需求的增長(zhǎng)空間。為抓住童裝市場(chǎng)新一輪的發(fā)展機(jī)遇，許多童裝企業(yè)通過(guò)提升品牌內(nèi)涵和知名度，積極拓展市場(chǎng)和組建營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)來(lái)提高童裝經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)占有率。

在終端市場(chǎng)，大部分商場(chǎng)對(duì)童裝經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)關(guān)注程度也有所增強(qiáng)。在每年的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的調(diào)整中，其童裝經(jīng)營(yíng)面積都有不同程度的擴(kuò)展，童裝經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大，使商場(chǎng)童裝品牌豐富度得到提高，商品門(mén)類(lèi)和款式規(guī)格更趨齊全，能迎合不同層次的消費(fèi)需求，以追求童裝經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效應(yīng)。還有，在童裝二級(jí)市場(chǎng)受到童裝消費(fèi)群體逐年擴(kuò)大和童裝消費(fèi)需求量增加的影響，該類(lèi)市場(chǎng)童裝品牌專(zhuān)賣(mài)店步入發(fā)展期和成長(zhǎng)期，童裝品牌專(zhuān)賣(mài)店的發(fā)展，推動(dòng)了童裝二級(jí)市場(chǎng)品牌經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。

（三）童裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式呈多元化格局

近幾年，童裝市場(chǎng)呈現(xiàn)多種經(jīng)濟(jì)成份，多渠道流通的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。從童裝企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為國(guó)內(nèi)合資企業(yè)、中外合資企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。從流通渠道劃分，可分為企業(yè)自營(yíng)（直銷(xiāo)）、加盟經(jīng)營(yíng)、批發(fā)經(jīng)營(yíng)和授權(quán)托管經(jīng)營(yíng)。不同所有制企業(yè)根據(jù)各自制定的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，采用不同的經(jīng)營(yíng)模式以及不同的流通渠道來(lái)組建營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，他們?yōu)樽非蠼?jīng)營(yíng)效益最大化，認(rèn)識(shí)到開(kāi)發(fā)終端營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)才是實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最有效途徑，也是企業(yè)追求自身發(fā)展的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略目標(biāo)。不乏有許多童裝企業(yè)，開(kāi)始建立各自的營(yíng)銷(xiāo)通路或采用多種經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)發(fā)終端商場(chǎng)和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，以提高企業(yè)品牌（產(chǎn)品）的市場(chǎng)占有率。

目前，童裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式呈多元化格局，大致可劃分為：童裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)和童裝品牌經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。其中，童裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)是以滿(mǎn)足低端消費(fèi)需求為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)定位，該類(lèi)市場(chǎng)特點(diǎn)是大眾化、常規(guī)化、規(guī)?；?，價(jià)格定位較低，產(chǎn)品批發(fā)銷(xiāo)售渠道依賴(lài)于1億多的兒童低端消費(fèi)者。國(guó)內(nèi)最有代表性的童裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，有浙江省湖州織里童裝市場(chǎng)和廣東省佛山童裝市場(chǎng)，該市場(chǎng)已經(jīng)形成童裝產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。如浙江省的織里鎮(zhèn)童裝市場(chǎng)，目前擁有童裝企業(yè)4980多家，縫紉設(shè)備10萬(wàn)多臺(tái)，從業(yè)人員1

2萬(wàn)多人，年童裝產(chǎn)量2億多件（套），年產(chǎn)值51億元左右，在國(guó)內(nèi)童裝市場(chǎng)占有率達(dá)到20%以上。如廣東省佛山童裝市場(chǎng)，目前擁有童裝企業(yè)2000多家，從業(yè)人員7萬(wàn)多人，年童裝產(chǎn)量1.7億件（套），年產(chǎn)值35億元左右。這兩個(gè)地區(qū)童裝市場(chǎng)已形成了從織布、印染、制造、輔料配套和批發(fā)、銷(xiāo)售為一體的童裝產(chǎn)業(yè)鏈，使其產(chǎn)品生產(chǎn)成本明顯降低，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格在童裝市場(chǎng)具有較高的競(jìng)爭(zhēng)力。由于這類(lèi)市場(chǎng)直接面向終端客戶(hù)，市場(chǎng)信息反饋較快，企業(yè)規(guī)模較小，生產(chǎn)調(diào)頭較快，其生產(chǎn)周期和產(chǎn)品更新速度以及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，吸引了中、低端市場(chǎng)需求，并成為童裝市場(chǎng)新崛起的“童裝名鎮(zhèn)”。但隨著童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境和消費(fèi)需求發(fā)生變化，中、低端市場(chǎng)在今后幾年將有所縮小，童裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)會(huì)面臨童裝品牌經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此發(fā)展童裝批發(fā)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的品牌經(jīng)營(yíng)，確立品牌經(jīng)營(yíng)理念已迫在眉睫。

三、童裝市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

現(xiàn)階段，我國(guó)0歲-16歲兒童人口有3億多左右，年童裝需求量在10億件（條）以上，童裝消費(fèi)總額要高達(dá)500億元左右。在今后幾年，童裝市場(chǎng)消費(fèi)量每年將保持12%以上的增長(zhǎng)，并成為中國(guó)最有增長(zhǎng)性的消費(fèi)市場(chǎng)之一。在今后幾年，隨著童裝市場(chǎng)宏觀營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化，童裝市場(chǎng)將步入新一輪的發(fā)展期，童裝產(chǎn)業(yè)又將迎來(lái)一個(gè)發(fā)展的“春天”。但隨童裝市場(chǎng)微觀營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化，童裝市場(chǎng)面臨的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。由于童裝市場(chǎng)企業(yè)進(jìn)入的門(mén)檻較低，科技含量不高，其營(yíng)銷(xiāo)模式和產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)很容易被模仿和抄襲，較多的童裝企業(yè)為擴(kuò)大市場(chǎng)份額，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)定位和目標(biāo)顧客的需求，推出不同營(yíng)銷(xiāo)策略來(lái)參與高端市場(chǎng)與低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在近階段，童裝市場(chǎng)在品牌經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中，還會(huì)受到國(guó)外品牌紛紛入市搶占國(guó)內(nèi)的童裝市場(chǎng)份額的影響，童裝市場(chǎng)品牌與品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)，由于受到企業(yè)外部市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的影響，童裝企業(yè)為提升品牌經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，都較注重品牌文化建設(shè)和品牌形象塑造，在一定程度上有利于推動(dòng)企業(yè)童裝品牌經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的提高。同時(shí)，部份品牌童裝也會(huì)受到新的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的威脅，將面臨又一輪的市場(chǎng)“洗牌”運(yùn)動(dòng)。

在銷(xiāo)售終端，隨著童裝營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)向市場(chǎng)滲透不斷深入和商場(chǎng)童裝營(yíng)業(yè)面積擴(kuò)大，逐步呈現(xiàn)出童裝經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效應(yīng)，使消費(fèi)者對(duì)童裝選購(gòu)有了更多挑選余地，較多的終端經(jīng)營(yíng)者為提高童裝經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，采用不同的營(yíng)銷(xiāo)策略和優(yōu)惠促銷(xiāo)方法來(lái)吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)，這種以?xún)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)為主的營(yíng)銷(xiāo)手段，使企業(yè)與企業(yè)之間營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，同時(shí)也將受到消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)心理趨于理智和終端營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)，給童裝終端帶來(lái)了消費(fèi)分流的競(jìng)爭(zhēng)威脅。

由此可見(jiàn)童裝市場(chǎng)在發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存的形勢(shì)下，童裝企業(yè)如何抓住童裝市場(chǎng)新一輪發(fā)展機(jī)遇，根據(jù)童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化，策劃具有企業(yè)個(gè)性化和差異化的營(yíng)銷(xiāo)策略，是提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)有效途徑。

童裝企業(yè)要實(shí)施差異化的營(yíng)銷(xiāo)策略，必須堅(jiān)持以顧客為導(dǎo)向。尤其在童裝市場(chǎng)，由于童裝消費(fèi)對(duì)象的特殊性（童裝消費(fèi)對(duì)象為兒童家長(zhǎng)和兒童兩部分組成），不同消費(fèi)對(duì)象是一個(gè)不同的個(gè)體，他們的需求都存在著差異，特別當(dāng)市場(chǎng)趨于成熟，消費(fèi)需求趨于理智，童裝消費(fèi)需求逐步進(jìn)入個(gè)性化需求的時(shí)代。因此，企業(yè)在策劃差異化營(yíng)銷(xiāo)策略活動(dòng)中，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的市場(chǎng)定位，消費(fèi)群體的細(xì)分，來(lái)判斷顧客差異化的需求，準(zhǔn)確把握“顧客的需求”。通過(guò)發(fā)揮品牌的特色，使童裝產(chǎn)品和質(zhì)量功能優(yōu)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，運(yùn)用企業(yè)特有的差異化和個(gè)性化的營(yíng)銷(xiāo)手段，開(kāi)展完善周到的品牌服務(wù)，最大限度地滿(mǎn)足顧客差異化的需求，是企業(yè)實(shí)施差異化營(yíng)銷(xiāo)策略的關(guān)鍵。

本文通過(guò)對(duì)童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的解讀，從中展望到童裝市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇和所面臨的競(jìng)爭(zhēng)威脅。作為每一位童裝經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該正視童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境的變化，結(jié)合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)定位，有針對(duì)性地策劃與童裝市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境變化相適應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略，將有助于促進(jìn)企業(yè)童裝經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。

第五篇：我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境狀況分析

文章

來(lái)源 蓮山課

件 w w w.5 Y K

j.Co M 2

良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境是醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的前提，××年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境在國(guó)家提倡科學(xué)發(fā)展觀的調(diào)控中，將呈現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的基本格局。醫(yī)藥行業(yè)通過(guò)近年來(lái)的發(fā)展，已步入產(chǎn)業(yè)集中度不斷提高的上升階段，發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力進(jìn)一步增強(qiáng)。企業(yè)必須對(duì)所面臨的市場(chǎng)環(huán)境和挑戰(zhàn)有清醒的認(rèn)識(shí)并作出正確的分析判斷，研究制定切實(shí)可行的策略。

近期，中國(guó)醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)××年醫(yī)藥市場(chǎng)環(huán)境作出如下分析預(yù)測(cè)：

一、醫(yī)藥分銷(xiāo)企業(yè)的改革與發(fā)展面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

××年是我國(guó)醫(yī)藥流通體制改革繼續(xù)向縱深發(fā)展的一年。一方面，“三項(xiàng)制度”改革的進(jìn)一步深化，藥品集中招標(biāo)采購(gòu)將進(jìn)一步規(guī)范完善，藥品價(jià)格更趨市場(chǎng)化；后時(shí)代來(lái)臨；藥品分類(lèi)管理提速等，將給企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理提出更高的要求。隨著這些政策的推進(jìn)，其影響將在××年充分顯現(xiàn)。此外，高舉“價(jià)格”大旗的平價(jià)藥店在各地有愈演愈烈之勢(shì)，目前來(lái)看，人氣極旺的平價(jià)藥店在××年對(duì)藥價(jià)的市場(chǎng)抑制作用將更加強(qiáng)化。衛(wèi)生部明確表示，從源頭上控制醫(yī)藥價(jià)格將會(huì)是××年全國(guó)醫(yī)藥衛(wèi)生系統(tǒng)的中心任務(wù)之一，這預(yù)示著藥品降價(jià)風(fēng)潮極有可能在新的一年中延續(xù)。因此，企業(yè)只有全面分析宏觀環(huán)境及各種醫(yī)藥改革政策對(duì)企業(yè)的影響，正確把握市場(chǎng)脈搏及發(fā)展方向，才能在變局中贏得生存與發(fā)展。

另一方面，隨著我國(guó)的入世，外資、外企不斷進(jìn)入我國(guó)藥品分銷(xiāo)市場(chǎng)參與競(jìng)爭(zhēng)，我國(guó)醫(yī)藥分銷(xiāo)企業(yè)將在規(guī)模、資本、網(wǎng)絡(luò)、業(yè)態(tài)、效率、管理、營(yíng)銷(xiāo)手段等方面受到來(lái)自國(guó)際跨國(guó)公司的挑戰(zhàn)。我國(guó)醫(yī)藥分銷(xiāo)企業(yè)規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)集中度低，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力弱，企業(yè)改革的關(guān)鍵在于應(yīng)當(dāng)主動(dòng)研究在經(jīng)濟(jì)全球化大趨勢(shì)下所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，重新選準(zhǔn)在市場(chǎng)中的定位，探索適合自身發(fā)展的營(yíng)銷(xiāo)策略和模式。

二、重組將是制藥行業(yè)發(fā)展與變革的重頭戲

近幾年來(lái)，受政策因素及市場(chǎng)理性、非理性競(jìng)爭(zhēng)的影響，醫(yī)藥商業(yè)已步入微利時(shí)代。未來(lái)醫(yī)藥商業(yè)的毛利只會(huì)下降不會(huì)上升，預(yù)計(jì)由目前的—逐步降到—或更低，流通費(fèi)用率也會(huì)由目前的的水平逐步下降。通過(guò)改革與重組，企業(yè)組治結(jié)構(gòu)將發(fā)生重大變化，一批大企業(yè)集團(tuán)將成為引領(lǐng)我國(guó)醫(yī)藥發(fā)展的主力軍，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集中度、利潤(rùn)集中度將進(jìn)一步凸現(xiàn)。因此醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)必須加速改革的步伐，促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)。

目前，我國(guó)制藥行業(yè)正處于并購(gòu)、重組的高峰期。雖然我國(guó)現(xiàn)已是世界原料藥第二大生產(chǎn)國(guó)，但遠(yuǎn)非制藥強(qiáng)國(guó)。在現(xiàn)有多家制藥企業(yè)中，大型企業(yè)只有余家，還有幾百家企業(yè)存在虧損。我國(guó)制藥企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模小，難以形成規(guī)模效應(yīng)；企業(yè)產(chǎn)品低水平重復(fù)生產(chǎn)情況普遍，缺乏科研開(kāi)發(fā)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；企業(yè)管理水平低，生產(chǎn)能力低，生產(chǎn)成本高。這些情況導(dǎo)致了制藥企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，因此，我國(guó)制藥企業(yè)做大做強(qiáng)將只有通過(guò)資產(chǎn)并購(gòu)、重組來(lái)實(shí)現(xiàn)。

現(xiàn)在世界排名前位的制藥跨國(guó)公司有家已進(jìn)入我國(guó)。要想在強(qiáng)手如林的市場(chǎng)中立于不敗之地，只有形成一定數(shù)量的上規(guī)模的、科研和市場(chǎng)水平高的大企業(yè)，尤其是大力發(fā)展擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的中藥和先進(jìn)的生物工程藥，我們的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)才可能經(jīng)受得住加入的沖擊。由此，加快兼并重組步伐，擴(kuò)大醫(yī)藥行業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模，提高國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的集中度已成為我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展迫在眉睫的問(wèn)題。未來(lái)幾年，將是國(guó)內(nèi)醫(yī)藥企業(yè)并購(gòu)、重組年，國(guó)內(nèi)醫(yī)藥強(qiáng)者會(huì)愈強(qiáng)，兩極分化之勢(shì)將越來(lái)越明顯，××年，這個(gè)趨勢(shì)將會(huì)得到進(jìn)一步強(qiáng)化。

三、搶占潛在醫(yī)藥市場(chǎng)，提高市場(chǎng)占有率將成為企業(yè)經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)

近年來(lái)，人們?cè)絹?lái)越珍愛(ài)健康，提高生活質(zhì)量的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)；公共衛(wèi)生體系建設(shè)加快，疾病預(yù)防控制體系的不斷完善；農(nóng)村“兩網(wǎng)”建設(shè)，新型合作醫(yī)療制度的建立。這些因素為醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供了十分有利的市場(chǎng)契機(jī)。城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的全面推進(jìn)以及人口的自然增長(zhǎng)、人口老齡化進(jìn)程的加快，都將增加對(duì)醫(yī)藥產(chǎn)品的需求，從而拉動(dòng)醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)的適度增長(zhǎng)。

同時(shí)，××年月日，勞動(dòng)和社會(huì)保障部公布了《國(guó)家基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)藥品目錄（××年版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)醫(yī)保目錄）。新修訂的醫(yī)保目錄，中成藥品種由個(gè)增加到個(gè)，增加了；西藥品種由個(gè)增加到個(gè)，增加了。對(duì)于制藥企業(yè)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品進(jìn)入醫(yī)保目錄，對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣和放大至關(guān)重要，并且已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)估計(jì)單品種市場(chǎng)容量的主要非量化指標(biāo)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)已經(jīng)從年的萬(wàn)人迅速升到××年月的萬(wàn)人。而這億多參保人恰是最有醫(yī)藥購(gòu)買(mǎi)能力的人群，其醫(yī)保支出從年至××年，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到；醫(yī)保支出占有全國(guó)藥品銷(xiāo)售收入的比重，從年的上升至××年的。醫(yī)保市場(chǎng)的潛力可見(jiàn)一般。某產(chǎn)品一旦進(jìn)入醫(yī)保目錄，如果其適用人群較為廣泛，就意味著潛在消費(fèi)群體將迅速擴(kuò)張，從而為企業(yè)帶來(lái)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的增長(zhǎng)。而且，有專(zhuān)家認(rèn)為，隨著未來(lái)參保人群的進(jìn)一步擴(kuò)大，醫(yī)保用藥在醫(yī)藥消費(fèi)中所占比重將會(huì)繼續(xù)增加。

占領(lǐng)潛在的市場(chǎng)，對(duì)制藥企業(yè)來(lái)說(shuō)就是收入的增長(zhǎng)。隨著社會(huì)的發(fā)展、城市外圍市場(chǎng)的高速成長(zhǎng)，企業(yè)更應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生資源的重新配置，關(guān)注和研究新版醫(yī)保目錄擴(kuò)容的動(dòng)態(tài)，根據(jù)消費(fèi)需求的多層次變化，加快經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，制定品種供應(yīng)和營(yíng)銷(xiāo)策略。要完善優(yōu)化供應(yīng)鏈，抓好品種、網(wǎng)絡(luò)、配送服務(wù)，強(qiáng)化企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。要瞄準(zhǔn)市場(chǎng)、農(nóng)村市場(chǎng)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)這一陣地，加快開(kāi)發(fā)新的市場(chǎng)領(lǐng)域，擴(kuò)充網(wǎng)絡(luò)、擴(kuò)大市場(chǎng)可供范圍，提高市場(chǎng)占有率和覆蓋面，以拓展企業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的空間。

綜上所述，醫(yī)藥企業(yè)要抓住市場(chǎng)發(fā)展契機(jī)，按照全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真分析研究醫(yī)藥市場(chǎng)的走勢(shì)，切實(shí)把著力點(diǎn)放在調(diào)整結(jié)構(gòu)，深化改革，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式上，扎扎實(shí)實(shí)做好各項(xiàng)工作。努力培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷改善和提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，力爭(zhēng)在深化改革和加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，促進(jìn)醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)的適度快速、穩(wěn)定協(xié)調(diào)的健康發(fā)展。

來(lái)源 蓮山課

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