第一篇：計(jì)劃的概念與種類

一計(jì)劃的概念

計(jì)劃是黨政機(jī)關(guān),企事業(yè)單位或個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi),為了完成某項(xiàng)任務(wù),事先制訂的明確具體的行動(dòng)安排,包括對(duì)數(shù)量和質(zhì)量的要求,對(duì)時(shí)間的限定,對(duì)完成任務(wù)所采取的措施等.二計(jì)劃的特點(diǎn)

⒈預(yù)測(cè)性.計(jì)劃是未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)需要完成的工作,生產(chǎn)或?qū)W習(xí)的安排,對(duì)未來(lái)的工作,生產(chǎn)或?qū)W習(xí)有較強(qiáng)的指導(dǎo)和推動(dòng)作用.因此,計(jì)劃應(yīng)預(yù)先估計(jì)可能出現(xiàn)的情況,并預(yù)先制訂措施,作好安排,才能取得工作的主動(dòng)權(quán).⒉可行性.計(jì)劃在很大程度上是人們工作,生產(chǎn)或?qū)W習(xí)的行動(dòng)指南.制定的目標(biāo),措施應(yīng)具可行性,否則計(jì)劃就成了一紙空文.⒊明確性.計(jì)劃的目標(biāo),措施,指標(biāo)必須明確具體,才能保證工作,生產(chǎn)或?qū)W習(xí)的有序性,主動(dòng)性.三計(jì)劃的作用

⒈計(jì)劃是做好工作的基礎(chǔ),完成任務(wù)的保證.在進(jìn)行一項(xiàng)工作之前要作出具體詳細(xì)的安排,使全體參與人員明確自己該做些什么.在工作進(jìn)程中,各司其職,各盡其責(zé),使人力,物力,財(cái)力得到最大限度的利用,保證任務(wù)的完成.⒉計(jì)劃具有指導(dǎo)作用.計(jì)劃中的目標(biāo),任務(wù),要求和措施是對(duì)全體參與人員集中意志,統(tǒng)一行動(dòng)的根本要求.在總的目標(biāo)下,分解任務(wù);在總的措施下,明確任務(wù).一個(gè)科學(xué)的計(jì)劃是全體參與人員在工作,生產(chǎn)或?qū)W習(xí)中配合和協(xié)調(diào)的指南.⒊計(jì)劃具有調(diào)節(jié)控制作用.計(jì)劃不但要

考慮計(jì)劃范疇以內(nèi)方方面面的問(wèn)題,而且還須考慮計(jì)劃范疇以外相關(guān)聯(lián)的問(wèn)題.這就要求計(jì)劃的制訂者及執(zhí)行者必須根據(jù)復(fù)雜的實(shí)際情況,對(duì)計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行必要的調(diào)控,使計(jì)劃具有較強(qiáng)的適應(yīng)性.二,計(jì)劃的種類

計(jì)劃是一個(gè)統(tǒng)稱,常見(jiàn)的設(shè)想,規(guī)劃,打算,安排,意見(jiàn),要點(diǎn),方案等都屬于計(jì)劃.只是由于內(nèi)容等方面的不同,所使用的名稱也不同.大體上說(shuō),它們的差別如下表.名稱 時(shí)間 內(nèi)容 范圍

設(shè)想 長(zhǎng)遠(yuǎn)或近期 對(duì)未來(lái)工作作粗線條的,非正式的安排 本單位,本部門

規(guī)劃 比較長(zhǎng)期 涉及面廣,目標(biāo)較大,內(nèi)容較概略的安排 本單位,本部門

打算近期內(nèi) 提出任務(wù),但其中的指標(biāo),措施較粗略 本單位,本部門

安排 短期內(nèi) 任務(wù)明確,內(nèi)容較單一,措施較具體 本單位,本部門

意見(jiàn) 一個(gè)階段內(nèi) 布置任務(wù),交代政策,提出要求,制定措施 上級(jí)對(duì)下級(jí)

要點(diǎn) 一定時(shí)期內(nèi) 布置主要任務(wù),交代政策,提出原則性要求 上級(jí)對(duì)下級(jí)

本單位,本部門

方案近期,短期 就某項(xiàng)任務(wù)的實(shí)施,從目標(biāo),要求,方法等作全面具體安排 本單位,本部門

計(jì)劃從不同角度可以劃分為以下幾種類別:

⒈從內(nèi)容方面看,有工作計(jì)劃,學(xué)習(xí)計(jì)劃,生產(chǎn)計(jì)劃,科研計(jì)劃等.⒉從范圍方面看,有國(guó)家計(jì)劃,單位計(jì)劃,小組計(jì)劃,個(gè)人計(jì)劃等.⒊從時(shí)

間方面看,有遠(yuǎn)期規(guī)劃,年度計(jì)劃,季度計(jì)劃,月份計(jì)劃等.⒋從性質(zhì)方面看,有綜合性計(jì)劃,專題計(jì)劃等.⒌從表現(xiàn)形式方面看,有條文式計(jì)劃,表格式計(jì)劃,文件式計(jì)劃等.

第二篇：感謝信的概念與種類

感謝信的概念與種類

一、感謝信的概念和主要特點(diǎn)

1.感謝信的含義

感謝信是向幫助、關(guān)心和支持過(guò)自己的集體（黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等）或個(gè)人表示感謝的專用書信，有感謝和表?yè)P(yáng)雙重意思。寫感謝信既要表達(dá)出真切的謝意，又要起到表?yè)P(yáng)先進(jìn)，弘揚(yáng)正氣的作用。它廣泛應(yīng)用于個(gè)人與個(gè)人之間、個(gè)人與組織之間、組織與組織之間，用以向給予自己幫助、關(guān)心和支持的對(duì)方表示感謝。

2.感謝信的主要特點(diǎn)

⑴感謝對(duì)象要確指

感謝信都有確切的感謝對(duì)象，以便讓大家都清楚是在感謝誰(shuí)。

⑵表述事實(shí)要具體

感謝別人是有具體的事由的，否則就會(huì)顯得抽象空洞。

⑶感情色彩要鮮明

感動(dòng)和致謝的色彩強(qiáng)烈鮮明，言語(yǔ)里充滿感激之情。

二、感謝信的種類

感謝信依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以有不同的分法。

1.按感謝對(duì)象的特點(diǎn)來(lái)分

⑴寫給集體的感謝信

這類感謝信，一般是個(gè)人處于困境時(shí)，得到了集體的幫助，并在集體的關(guān)心和支持下，自己最終克服了困難，度過(guò)了難關(guān)，擺脫了困境，所以要用感謝信的方式表達(dá)自己的感激之情。

⑵寫給個(gè)人的感謝信

這類感謝信，可以是個(gè)人也可以是單位也可以是集體為了感謝某個(gè)人曾經(jīng)給予的幫助或照顧而寫的。

2.按感謝信的存在形式來(lái)分

⑴公開(kāi)張貼的感謝信

這種感謝信包括可在報(bào)社登報(bào)、電臺(tái)廣播或電視臺(tái)播報(bào)的感謝信，是一種可以公開(kāi)張貼的感謝信。

⑵寄給單位、集體或個(gè)人的感謝信這種感謝信直接寄給單位、集體或個(gè)人。

三、感謝信的格式和寫法

感謝信通常有標(biāo)題、稱呼、正文、結(jié)語(yǔ)和落款五部分構(gòu)成。

1.標(biāo)題

感謝信的標(biāo)題的寫法有這樣幾種形式：“感謝信”

2.稱呼

開(kāi)頭頂格寫被感謝的機(jī)關(guān)、單位、團(tuán)體或個(gè)人的名稱或姓名，并在個(gè)人姓名后面附上“同志”等稱呼，然后再加上冒號(hào)。

3.正文

感謝信的正文從稱呼下面—行空兩格開(kāi)始寫，要求寫上感謝的內(nèi)容和感謝的心情。應(yīng)分段寫出以下幾個(gè)方面：

⑴感謝的事由

概括敘述感謝的理由，表達(dá)謝意。

⑵對(duì)方的事跡

具體敘述對(duì)方的先進(jìn)事跡，敘述時(shí)務(wù)必交待清楚人物、事件、時(shí)間、地點(diǎn)、原因和結(jié)果，尤其重點(diǎn)敘述關(guān)鍵時(shí)刻對(duì)方給予的關(guān)心和支持。

⑶揭示意義

在敘述事實(shí)的基礎(chǔ)上指出對(duì)方的支持和幫助對(duì)整個(gè)事情成功的重要性以及體現(xiàn)出的可貴精神。同時(shí)表示向?qū)Ψ綄W(xué)習(xí)的態(tài)度和決心。

4.結(jié)語(yǔ)

寫感謝信收束時(shí)表示敬意的話、感謝的話。如“此致敬禮”、“致以最誠(chéng)摯的敬禮”等。

5.落款

感謝信的落款署上寫信的單位名稱或個(gè)人姓名，并且署上成文日期。前者在上，后者在下。

第三篇：禮儀的起源、禮儀的概念與禮儀的種類

禮儀的起源、禮儀的概念與禮儀的種類

二、禮儀的概念

1、什么是禮儀？從廣義的角度講，禮儀是人們?cè)谏鐣?huì)活動(dòng)中的的言行規(guī)范和待人接物的標(biāo)志，是指人們?cè)谏鐣?huì)交往活動(dòng)中形成的行為規(guī)范與準(zhǔn)則，是禮貌、禮節(jié)、儀表、儀式等的總稱。從狹義的角度講，禮儀指的是國(guó)家、政府機(jī)構(gòu)或人民團(tuán)體在一種正式活動(dòng)和一定環(huán)境中采取的行為語(yǔ)言等規(guī)范，是指在較大或較隆重的正式場(chǎng)合，為表示敬重、尊重、重視等所舉行的合乎社交規(guī)范和道德規(guī)范的儀式，是社會(huì)交往中在禮遇規(guī)格、禮賓次序等方面應(yīng)遵循的禮貌、禮節(jié)要求，一般通過(guò)集體的規(guī)范儀式和程序行為來(lái)表示。

漢字中的“禮”，“禮，履也，所以事神致福也?！保ㄔS慎《說(shuō)文解字》）最初的意思是敬神，隨著人類文明的發(fā)展，“禮”逐漸被引伸為表達(dá)對(duì)他人的尊重與敬愛(ài)之意。禮儀是表示禮節(jié)和儀式。而“禮儀”中“禮”字就是表示敬意、尊敬、崇敬之意“，多用于對(duì)他人的尊重；”儀“，是”禮“的形式，它包括禮節(jié)、儀式?！眱x“是指儀容、儀表和舉止，是體現(xiàn)出來(lái)的思想、道德和情操?！倍Y“和”儀"合在一起，就是以審美的方式表達(dá)崇敬之意。

2、禮儀與禮貌、禮節(jié)、儀式。禮貌是指人們?cè)谙嗷ソ煌^(guò)程中言語(yǔ)動(dòng)作應(yīng)具有的相互表示謙虛恭敬、友好得體的氣度和風(fēng)范和行為準(zhǔn)則。禮節(jié)是指人們?cè)谌粘Ｉ钪刑貏e是社會(huì)交往過(guò)程中表示出的尊重、祝頌、致意、問(wèn)候、哀悼、慰問(wèn)等并給予必要的協(xié)助與照料的慣用形式和規(guī)范，是禮貌在語(yǔ)言、行為、儀態(tài)等方面的具體規(guī)定，主要是指日常生活中的個(gè)體禮貌行為。儀式是指在定場(chǎng)合舉行的、具有專門程序、規(guī)范化的活動(dòng)。如發(fā)獎(jiǎng)儀式、簽字儀式、開(kāi)幕式等。這些都在禮儀的范疇之內(nèi)。

三、禮儀的種類

有不少人認(rèn)為禮儀很簡(jiǎn)單，只是見(jiàn)面問(wèn)個(gè)好，離別道聲再見(jiàn)而已。這種想法實(shí)在是大錯(cuò)特錯(cuò)，禮儀存在于人們?nèi)粘Ｉ钪械姆椒矫婷?，它無(wú)處不在。概括起來(lái)看禮儀有以下幾類:

個(gè)人禮儀：人是禮儀的行為主體，所以講禮儀首先應(yīng)該從個(gè)人禮儀開(kāi)始。個(gè)人禮儀主要包括言談舉止、儀表服飾等到方面的禮儀要求。個(gè)人形體美禮儀、儀態(tài)儀表禮儀修養(yǎng),服飾裝飾藝術(shù)、禮儀插花。

生活禮儀：包函生活中的方方面面。見(jiàn)面交談、介紹宴請(qǐng)、舞會(huì)宴會(huì)、饋贈(zèng)送禮、探病、結(jié)婚祝壽禮儀、節(jié)慶殯葬禮儀等。

家庭禮儀：禮儀在家庭及親友交往范圍內(nèi)的運(yùn)用就是家庭禮儀，它大致包括家庭稱謂、問(wèn)候、祝賀、家宴及家庭應(yīng)酬等等禮儀規(guī)范。

學(xué)校禮儀：學(xué)校禮儀主要是指在學(xué)校生活中教師學(xué)生、教育教學(xué)、活動(dòng)儀式等方面的禮儀要求規(guī)范。如師生之間的禮儀；學(xué)生要學(xué)習(xí)遵守的禮儀；各種儀式活動(dòng)的禮儀等。

社交禮儀：社交禮儀更為繁雜，通常包括見(jiàn)面與介紹；拜訪與接待；交談與交往；宴請(qǐng)與饋贈(zèng)；舞會(huì)與沙龍等方面的禮儀。

公務(wù)禮儀：公務(wù)禮儀是具體工作產(chǎn)生的禮儀。通常包括如辦公室、工作中、會(huì)議、公文、公務(wù)、迎送等禮儀。

商務(wù)禮儀：商務(wù)禮儀主要是指商務(wù)活動(dòng)中的禮儀。包括柜臺(tái)待客、商業(yè)洽談、推銷、商業(yè)儀式、外事、文書、會(huì)議、談判、迎送、公關(guān)禮儀等等。

另外還有習(xí)俗禮儀、民族禮儀、宗教禮儀、涉外禮儀、外國(guó)民俗、等等?？傊菍⑷藗兩鐣?huì)生活中的各方面進(jìn)行歸納而已。

第四篇：公證申請(qǐng)書的概念和種類

篇一：公證申請(qǐng)書

公證申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：名稱地址

法定代表人：名稱性別年齡職務(wù)住址電話

委托代理人：

申辦事項(xiàng)：

證明材料：

公司（公章）

法定代表人：

年月日 篇二：合同公證申請(qǐng)書

合同公證申請(qǐng)書

__________公證處：

公司(法定代表人宋_______，男，52歲，系該公司總經(jīng)理，辦公電話：_________)與________廠(法定代表人張_______，男，45歲，系該廠廠長(zhǎng)，辦公電話：________)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，擬于_______年_______月______日在______飯店三樓會(huì)議室簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷合同。為了確保合同的真實(shí)、合法、有效、避免日后紛爭(zhēng)，特申請(qǐng)貴處對(duì)上述當(dāng)事人資格及合同內(nèi)容進(jìn)行審查，給予公證，并派員監(jiān)督擬于上述時(shí)間、地點(diǎn)舉行的簽約儀式。現(xiàn)將有關(guān)資格證明材料及待簽合同文本呈上，請(qǐng)予審查。如對(duì)擬定中的簽約日期、地點(diǎn)有異議，亦請(qǐng)從速通知。

申請(qǐng)人：______公司宋______ _______年_______月______日

附：1.當(dāng)事人的資歷表2份;2.擬簽合同文本1份。

篇三：合同公證申請(qǐng)書

合同公證申請(qǐng)書

__________公證處： 公司(法定代表人宋_______，男，52歲，系該公司總經(jīng)理，辦公電話：_________)與________廠(法定代表人張_______，男，45歲，系該廠廠長(zhǎng)，辦公電話：________)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，擬于_______年_______月______日在______飯店三樓會(huì)議室簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷合同。為了確保合同的真實(shí)、合法、有效、避免日后紛爭(zhēng)，特申請(qǐng)貴處對(duì)上述當(dāng)事人資格及合同內(nèi)容進(jìn)行審查，給予公證，并派員監(jiān)督擬于上述時(shí)間、地點(diǎn)舉行的簽約儀式。現(xiàn)將有關(guān)資格證明材料及待簽合同文本呈上，請(qǐng)予審查。如對(duì)擬定中的簽約日期、地點(diǎn)有異議，亦請(qǐng)從速通知。

申請(qǐng)人：______公司宋______ _______年_______月______日

附：1.當(dāng)事人的資歷表2份;2.擬簽合同文本1份。

篇四：房產(chǎn)公證的類型

房產(chǎn)公證的類型

綿陽(yáng)在線房產(chǎn)律師表示，目前，房產(chǎn)買賣印發(fā)的糾紛日益增多，有關(guān)房屋預(yù)約買賣合同公證的法律效力、當(dāng)事人可要求何種賠償，能否想相關(guān)部門請(qǐng)求強(qiáng)制履行等問(wèn)題在司法實(shí)踐中仍不明確。由此看來(lái)，房產(chǎn)公證確實(shí)是很有必要。下面，就讓小編為您介紹房產(chǎn)公證的類型，希望能為您帶來(lái)幫助。

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

房地產(chǎn)合同公證，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房地產(chǎn)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房地產(chǎn)合同公證主要包括房戶買賣(預(yù)售、轉(zhuǎn)讓)合同公證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證、房屋租賃合同公證、房屋拆遷補(bǔ)償合同公證以及土地使用權(quán)出讓合同公證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證和合作建房合同公證等。另外，公證機(jī)關(guān)還辦理與房地產(chǎn)事務(wù)有關(guān)的委托書公證、聲明書公證等。辦理上述公證除需提供的資料如下：

1、房產(chǎn)買賣合同公證：

當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請(qǐng)表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報(bào)公證處備案)：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開(kāi)工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房?jī)r(jià)款的銀行名稱及帳號(hào)等。

購(gòu)買方應(yīng)提供下列材料：購(gòu)買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;購(gòu)買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等;購(gòu)買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等。

當(dāng)事人如申請(qǐng)辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請(qǐng)辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。

2、房屋租賃合同公證：

當(dāng)事人應(yīng)攜帶房屋租賃合同，填寫房屋租賃合同公證申請(qǐng)表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證。

承租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明等。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證：

當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，必須親自到公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人申請(qǐng)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈(zèng)與合同，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：贈(zèng)與人的身份證件;房地產(chǎn)證等。

受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供本人的身份證件等。

4、合作建房合同公證：

合作建房是指一方出地，一方出資或一方出地，雙方或多方出資合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，合作各方對(duì)建成的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成，或以土地入股，合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)后進(jìn)行利潤(rùn)分成的行為。為明確合作建房各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，當(dāng)事人應(yīng)簽訂合作建房合同，報(bào)政府有關(guān)機(jī)關(guān)審批。

當(dāng)事人申請(qǐng)辦理合作建房合同公證，應(yīng)攜帶合作建房合同，填寫合作建房合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

出地方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：出地方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，出地方為企業(yè)法人的，提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;《房地產(chǎn)證》或用地紅線圖等。

出資方應(yīng)提供下列材料：出資方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，出資方為企業(yè)法人的，提供工商部門核發(fā)的載有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和法定代表人證明書、法定代表人個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理

人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;出資方為設(shè)有董事會(huì)的企業(yè)法人，須提供同意合作建房的有效的董事會(huì)決議(會(huì)議記錄)等。

5、房產(chǎn)委托公證：

委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書，并提供下列材料：委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;《房地產(chǎn)證》或《房產(chǎn)買賣合同書》;委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。

專業(yè)人士表示，二手房也應(yīng)該進(jìn)行房產(chǎn)公證。一般來(lái)說(shuō)，大部分上市流通的二手房都是一件取得產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)房，主要包括購(gòu)買商品房之后取得產(chǎn)權(quán)證的次新房和售后公房，但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋權(quán)證的二手房。小編在此提醒，買二手房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎小心。

第五篇：票據(jù)貼現(xiàn)概念 操作種類及特點(diǎn)

票據(jù)貼現(xiàn)概念 操作種類及特點(diǎn)

票據(jù)貼現(xiàn)是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業(yè)票據(jù)、銀行承兌票據(jù)或短期債券向銀行或貼現(xiàn)公司要求變成現(xiàn)款，銀行或貼現(xiàn)公司(融資公司)收進(jìn)這些未到期的票據(jù)或短期債券，按票面金額扣除貼現(xiàn)日至到期日的利息后付給現(xiàn)款，到票據(jù)到期時(shí)再向出票人收款。

交易種類

貼現(xiàn)市場(chǎng)的交易種類大致可分為兩類，一是票據(jù)持有人向商業(yè)銀行或貼現(xiàn)公司要求貼現(xiàn)換取現(xiàn)金的交易，這種交易占貼現(xiàn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)的大部分；另一種是中央銀行對(duì)商業(yè)銀行或貼現(xiàn)公司已貼現(xiàn)過(guò)的票據(jù)再次進(jìn)行貼現(xiàn)，為銀行和貼現(xiàn)公司融通資金。再貼現(xiàn)是中央銀行控制金融與信用規(guī)程的一個(gè)重要手段。票據(jù)貼現(xiàn)的種類還可以根據(jù)票據(jù)的不同分為銀行票據(jù)貼現(xiàn)、商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)、債券及國(guó)庫(kù)券貼現(xiàn)三種。

操作種類及特點(diǎn) 1.銀行承兌匯票貼現(xiàn)

銀行承兌匯票貼現(xiàn)是指當(dāng)中小企業(yè)有資金需求時(shí)，持銀行承兌匯票到銀行按一定貼現(xiàn)率申請(qǐng)?zhí)崆皟冬F(xiàn)，以獲取資金的一種融資業(yè)務(wù)。在銀行承兌匯票到期時(shí)，銀行則向承兌人提示付款，銀行對(duì)貼現(xiàn)申請(qǐng)人保留追索權(quán)。

特點(diǎn)：銀行承兌匯票貼現(xiàn)以銀行的信用為基礎(chǔ)的融資，是客戶較為容易取得的融資方式，操作靈活、簡(jiǎn)便。貼現(xiàn)利率市場(chǎng)化程度高，資金成本較低，有助于中小企業(yè)降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。

2.商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)

商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)是指當(dāng)中小企業(yè)有資金需求時(shí)，持商業(yè)承兌匯票到銀行按一定貼現(xiàn)率申請(qǐng)?zhí)崆皟冬F(xiàn)，以獲取資金的一種融資業(yè)務(wù)。在商業(yè)承兌匯票到期時(shí)，銀行則向承兌人提示付款，當(dāng)承兌人未給予償付時(shí)，銀行對(duì)貼現(xiàn)申請(qǐng)人保留追索權(quán)。

特點(diǎn)：商業(yè)承兌匯票的貼現(xiàn)是以企業(yè)信用為基礎(chǔ)的融資，如果承兌企業(yè)的資信非常好，相對(duì)較容易取得貼現(xiàn)融資。對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)以票據(jù)貼現(xiàn)方式融資，手續(xù)簡(jiǎn)單、融資成本較低。

3.協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)

協(xié)議付息商業(yè)匯票貼現(xiàn)是指賣方企業(yè)在銷售商品后持買方企業(yè)交付的商業(yè)匯票(銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票)到銀行申請(qǐng)辦理貼現(xiàn)，由買賣雙方按照貼現(xiàn)付息協(xié)議約定的比例向銀行支付貼現(xiàn)利息后銀行為賣方提供的票據(jù)融資業(yè)務(wù)。該類票據(jù)貼現(xiàn)除貼現(xiàn)時(shí)利息按照買賣雙方貼現(xiàn)付息協(xié)議約定的比例向銀行支付外，與一般的票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)處理完全一樣。

特點(diǎn)：票據(jù)貼現(xiàn)利息一般由貼現(xiàn)申請(qǐng)人(貿(mào)易的賣方)完全承擔(dān)，而協(xié)議付息票據(jù)在貼現(xiàn)利息的承擔(dān)上有相當(dāng)?shù)撵`活性，既可以是賣方又可以是買方，也可以雙方共同承擔(dān)。與一般的票據(jù)相比，協(xié)議付息票據(jù)中貿(mào)易雙方可以根據(jù)談判力量以及各自的財(cái)務(wù)情況決定貼現(xiàn)利息的承擔(dān)主體以及分擔(dān)比例，從而達(dá)成雙方最為滿意的銷售條款[3]。

辦理?xiàng)l件編輯商業(yè)匯票的收款人或被背書人需要資金時(shí)，可持未到期的商業(yè)承兌匯票或銀行承兌匯票并填寫貼現(xiàn)憑證，向其開(kāi)戶銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)。貼現(xiàn)銀行需要資金時(shí)，可持未到期的承兌匯票向其他銀行轉(zhuǎn)貼現(xiàn)，也可以向人民銀行申請(qǐng)?jiān)儋N現(xiàn)。