第一篇：文體設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書-

成都銀都物業(yè)服務(wù)有限公司編號：PROELDO-KHQC-08

文體設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書目的規(guī)范園區(qū)文體設(shè)施管理工作，確保各類文體設(shè)施的合理使用與有序管理。適用范圍

適用于物業(yè)管理公司對各類文體設(shè)施的管理工作。職責(zé)

3.1 客服中心負(fù)責(zé)制定文體設(shè)施管理制度及管理工作監(jiān)控。

3.2 客服中心、秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行文體設(shè)施的具體巡視。

3.3 環(huán)境事務(wù)部負(fù)責(zé)文體設(shè)施的清潔衛(wèi)生。

3.4 工程維修部負(fù)責(zé)文體設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

3.5各崗位工作人員須嚴(yán)格執(zhí)行ISO9001、14001及OHSAS18001體系管理要求，強(qiáng)化各類環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素和危險(xiǎn)源辨識及防控工作，杜絕相關(guān)責(zé)任事件、事故的發(fā)生。工作要點(diǎn)

4.1 園區(qū)公共文體設(shè)施管理的一般要領(lǐng)

4.1.1 園區(qū)公共文體設(shè)施一般只為本區(qū)內(nèi)住戶提供服務(wù)，不對外開放營業(yè)。

4.1.2 園區(qū)文體設(shè)施一般不收費(fèi)或只收設(shè)施維護(hù)費(fèi)，目的是為住戶提供服務(wù)，不以營利為目的。

4.1.3 住戶使用文體設(shè)施時(shí)，一般憑業(yè)主證/住戶證/會(huì)員證入場活動(dòng)。

4.2 社區(qū)內(nèi)文體設(shè)施一般包括

網(wǎng)球場、游泳池、兒童活動(dòng)中心、乒乓球室、桌球室、棋牌活動(dòng)室、圖書室、健身房等項(xiàng)目。

4.3 網(wǎng)球場、健身房管理

4.3.1 物業(yè)公司經(jīng)營，開場前的準(zhǔn)備工作：

a、會(huì)所管理員應(yīng)于開場前10分鐘到崗，不得無故延誤；

b、清潔球場、健身房衛(wèi)生，特別做好休息椅的清潔，檢查設(shè)施完好情況。

4.3.2 網(wǎng)球場、健身房公眾管理規(guī)定：

a、所有人員進(jìn)場時(shí)必須穿運(yùn)，嚴(yán)禁穿皮鞋進(jìn)場；

b、愛護(hù)網(wǎng)球場、健身房內(nèi)的公共設(shè)施，因使用不當(dāng)而損壞的設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償；

c、講究場地衛(wèi)生，不得亂丟、亂吐、亂涂，違者除負(fù)責(zé)清理恢復(fù)原狀外，處以一定罰款；

d、網(wǎng)球場、健身房內(nèi)只能進(jìn)行健康的娛樂活動(dòng)，不準(zhǔn)進(jìn)行賭博等違法活動(dòng)；

e、參加活動(dòng)者必須服從會(huì)所服務(wù)員管理，不得強(qiáng)行延長活動(dòng)時(shí)間。

4.3.2 外包他人經(jīng)營：（項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對經(jīng)營方的服務(wù)進(jìn)行督導(dǎo)和協(xié)調(diào)）。

4.4 游泳池管理

4.4.1 場前的準(zhǔn)備工作：

a、游泳池工作人員應(yīng)于開場前半小時(shí)做好開場準(zhǔn)備工作；

b、救護(hù)員/服務(wù)員做好游泳池場地的清潔工作，檢查設(shè)施完好情況，補(bǔ)充水源、做好泳池消毒工作； c、迎接泳客入場。

4.4.2游泳池注意事項(xiàng)：

a、必須憑票證入場，嚴(yán)禁強(qiáng)行沖入或爬欄入場；

b、入場者必須服從工作人員管理，自覺遵守游泳場一切規(guī)章制度。

4.5 乒乓球室、桌球室、棋牌活動(dòng)室管理

4.5.1 開場前的準(zhǔn)備工作：

a、服務(wù)員應(yīng)于每日活動(dòng)室開放前半小時(shí)到崗；

b、清理活動(dòng)場地的衛(wèi)生、擺放好桌椅、清理球具；

c、迎接活動(dòng)人員入場。

4.5.2 活動(dòng)室內(nèi)注意事項(xiàng)：

a、室內(nèi)不得有打架斗毆、隨地吐痰、吸煙、亂丟雜物等行為；

b、愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施和活動(dòng)器具，不得將球具、棋牌亂丟，不得在臺面、墻面上亂畫，損壞設(shè)施或器具照價(jià)賠償；

c、活動(dòng)人員必須服從服務(wù)員管理，依照排定的時(shí)間場次進(jìn)行活動(dòng)，不得無理取鬧；

d、會(huì)所服務(wù)員于每次活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)清理現(xiàn)場，收拾好球具類、棋牌類并擺放好。

4.6 閱覽區(qū)管理

4.6.1 園區(qū)內(nèi)讀書廊/圖書室是為豐富社區(qū)居民業(yè)余文化生活，便于園區(qū)居民學(xué)習(xí)而設(shè)立非營利性學(xué)習(xí)場所。

4.6.2 閱覽區(qū)內(nèi)注意衛(wèi)生，不亂丟雜物、不隨地吐痰。

4.6.3 自覺維護(hù)室內(nèi)秩序，不大聲喧嘩，保持區(qū)內(nèi)安靜。

4.6.4 愛護(hù)圖書室及公共財(cái)物，不得撕毀、涂改圖書，不得將圖書帶出閱覽區(qū)。

4.7 公告欄管理

4.7.1 社區(qū)公告欄是向住戶宣傳有關(guān)法規(guī)、法令、園區(qū)新人、新事、新風(fēng)尚、各類緊急通知而設(shè)定的，由社區(qū)管理員具體負(fù)責(zé)收集資料及更換。秩序維護(hù)部協(xié)助辦理此事。

4.7.2 任何單位（個(gè)人）未經(jīng)許可不得在園區(qū)公告欄上張貼宣傳品，特別是不良宣傳品，違者一經(jīng)查處將按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

4.7.3 社區(qū)管理員負(fù)責(zé)更換宣傳欄內(nèi)容，保證無陳舊、過期的宣傳品。

4.7.4 客服中心每周收集意見箱內(nèi)相關(guān)信息，分類匯總后交相關(guān)部門處理并跟蹤落實(shí)情況。

4.8 質(zhì)量檢查

4.8.1 總辦、品質(zhì)部不定期對各類活動(dòng)場所及設(shè)施進(jìn)行巡查，并填寫相關(guān)質(zhì)量檢查表。

4.8.2 總辦、品質(zhì)部必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行回訪及調(diào)查；該調(diào)查結(jié)果及相關(guān)質(zhì)量檢查表作為項(xiàng)目經(jīng)理員工績效考評的依據(jù)之一。

4.8.3 對在管理工作中所產(chǎn)生的相關(guān)固體及液體廢棄物，須按照公司ISO14001環(huán)境管理體系要求統(tǒng)一進(jìn)行分類歸集、回收及處置。

4.8.4工作過程中嚴(yán)格執(zhí)行OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系要求，杜絕人身意外傷害發(fā)生。表格

PROELDO-QB-0401 《環(huán)境因素識別評價(jià)控制策劃表》

PROELDO-QB-0402 《重要環(huán)境因素一覽表》

PROELDO-QB-0403 《職業(yè)健康安全危險(xiǎn)源辨識、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)表》

PROELDO-QB-0404 《不可接受OHS風(fēng)險(xiǎn)清單》

第二篇：文體設(shè)施管理

一、公共文體設(shè)施管理的一般要領(lǐng)

1.社區(qū)內(nèi)文體設(shè)施一般包括：網(wǎng)球場、游泳池、兒童活動(dòng)中心、兵乓球室、臺球室、棋牌活動(dòng)室、圖

書室、健身房、宣傳欄等項(xiàng)目。

2.小區(qū)文體設(shè)施一般不收費(fèi)或只收設(shè)施維護(hù)費(fèi)，目的是為住戶提供服務(wù)，不以盈利為目的。

3.住戶使用文體設(shè)施時(shí)，一般憑業(yè)主證、住戶證入場活動(dòng)。

4.小區(qū)公共文體設(shè)施一般只為本區(qū)內(nèi)住戶提供服務(wù)，不對外開放營業(yè)。

二、網(wǎng)球場、健身房管理

1.開場前的準(zhǔn)備工作

(1)管理員應(yīng)于開場前10min到崗，不得無故延誤。

(2)清潔球場、健身房衛(wèi)生，特別做好休息椅的清潔，檢查設(shè)施完好情況。

(3)打開網(wǎng)球場、健身房門迎接住戶入場。

2.網(wǎng)球場、健身房入場一般程序

(1)網(wǎng)球場、健身房入場消費(fèi)對業(yè)主采用會(huì)員制形式，對非業(yè)主采用購票入場形式。

(2)小區(qū)內(nèi)業(yè)主應(yīng)于每年12月10日前憑業(yè)主證辦理會(huì)員證。

(3)業(yè)主進(jìn)入網(wǎng)球場、健身房消費(fèi)時(shí)：首先向文化管理員出示會(huì)員證；文化管理員核對會(huì)員證與使用人本人是否相符，如有疑問應(yīng)驗(yàn)明其他證件直到無疑問；填寫文體活動(dòng)消費(fèi)登記表，請業(yè)主在相應(yīng)欄目內(nèi)簽名確認(rèn)；請業(yè)主進(jìn)入網(wǎng)球場健身房進(jìn)行消費(fèi)活動(dòng)；活動(dòng)結(jié)束后，文化管理員請業(yè)主在文體活動(dòng)消費(fèi)登記表

相應(yīng)欄目內(nèi)簽名確認(rèn)。

(4)非業(yè)主進(jìn)入網(wǎng)球場、健身房消費(fèi)時(shí)：到管理處收銀處購買入場活動(dòng)門票；入場前向管理員出示門票；管理員將門票副券小心撕下妥善保管，正券交消費(fèi)者本人保管；持票人進(jìn)入場內(nèi)消費(fèi)。

(5)業(yè)主可采用電話預(yù)約或親自填寫網(wǎng)球場、健身房訂場登記表，預(yù)約活動(dòng)時(shí)間，管理員憑訂場先后順序準(zhǔn)予業(yè)主使用網(wǎng)球場、健身房，在不影響業(yè)主活動(dòng)的前提下，方可讓非業(yè)主進(jìn)場活動(dòng)。

3.網(wǎng)球場、健身房公眾管理規(guī)定

(1)所有人員進(jìn)場時(shí)必須穿運(yùn)動(dòng)鞋，嚴(yán)禁穿皮鞋進(jìn)場；愛護(hù)網(wǎng)球場、健身房內(nèi)的公共設(shè)施，因使用不當(dāng)

而損壞的設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償。

(2)講究場地衛(wèi)生，不得亂丟、亂吐、亂涂，違者除負(fù)責(zé)清理恢復(fù)原狀外，處以一定罰款。

(3)網(wǎng)球場、健身房內(nèi)只能進(jìn)行健康的娛樂活動(dòng)，不準(zhǔn)進(jìn)行賭博等違法活動(dòng)。

(4)參加活動(dòng)者必須服從管理員管理，不強(qiáng)行延長活動(dòng)時(shí)間。

每日活動(dòng)結(jié)束后，文化管理員應(yīng)收拾好各類設(shè)施，整理該日內(nèi)入場活動(dòng)記錄及相關(guān)票據(jù)副聯(lián)，無誤后

方可鎖門下班。

三、游泳池管理

1.開場前的準(zhǔn)備工作

(1)管理員應(yīng)于開場前半小時(shí)到崗。

(2)做好游泳池場地的清潔工作，檢查設(shè)施設(shè)備完好情況，補(bǔ)充水源，協(xié)助專業(yè)消毒人員做好泳池消毒

工作。

(3)迎接泳客入場。

2.游泳池入場一般程序

(1)到管理處收銀處購票，業(yè)主可憑(業(yè)主證)到收銀處限購優(yōu)惠票。

(2)憑票及本人區(qū)級以上衛(wèi)生防疫站核發(fā)的健康證進(jìn)場，文化管理員必須嚴(yán)格執(zhí)行入場須知，嚴(yán)禁不符合入場條件人員進(jìn)入游泳池內(nèi)，凡有皮膚病、傳染病、心臟病、癲癇病等及酗酒者，一律禁止下池游泳。

(3)到物品保管處領(lǐng)取貯物牌，將自己隨身攜帶物品鎖入保管柜內(nèi)，不得把貴重物品存放在更衣室內(nèi)，以免遺失。

(4)更衣淋浴，再經(jīng)消毒池洗腳入池。

3.游泳池注意事項(xiàng)

(1)必須憑票憑證入場，嚴(yán)禁強(qiáng)行沖入或爬欄入場。

(2)按時(shí)進(jìn)場和出場。

(3)凡進(jìn)入游泳池游泳者，必須整齊穿著泳衣泳褲，嚴(yán)禁在池內(nèi)玩球、打水、跳水、潛水或有其他影響

他人游泳的行為。

(4)下池前應(yīng)看清池邊水深標(biāo)識，凡身高在1.4ｍ以下或不會(huì)游泳者，不得進(jìn)入大池游泳，游泳不熟練

者不得越過分區(qū)線入深水區(qū)游泳。

(5)注意公共衛(wèi)生，不在池內(nèi)吐痰、大小便和丟雜物，愛護(hù)公共設(shè)施，節(jié)約用水，隨手關(guān)閉水閥。

(6)入場者必須服從工作人員管理，自覺遵守游泳場一切規(guī)章制度。

文化管理員應(yīng)于每場結(jié)束后清場，統(tǒng)計(jì)該場泳客數(shù)量及票據(jù)，并填寫每日工作匯總表。

四、兒童活動(dòng)中心管理

1.兒童游樂場專供兒童使用，謝絕成人在設(shè)施上活動(dòng)。

2.小孩活動(dòng)時(shí)，家長或保姆要保護(hù)孩子的安全，不要從滑坡往上爬，蕩秋千時(shí)幅度不要過大。

3.講文明禮貌，互敬互讓，不在場內(nèi)爭執(zhí)、吵鬧。

4.保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。

5.愛護(hù)場內(nèi)設(shè)施。

6.管理員負(fù)責(zé)兒童活動(dòng)中心的具體管理，凡進(jìn)入兒童活動(dòng)中心的人員必須聽從文化管理員的安排。

五、兵乓球室、臺球室、棋牌活動(dòng)室管理

1.開場前的準(zhǔn)備工作

(1)文化管理員應(yīng)于每日活動(dòng)室開放前半小時(shí)到崗。

(2)清理活動(dòng)場地的衛(wèi)生、擺放好桌椅、清理球具。

(3)迎接活動(dòng)人員入場。

2.入室活動(dòng)一般程序

(1)到管理處收銀處購買相應(yīng)類別活動(dòng)門票，業(yè)主可憑(業(yè)主證)到收銀處購買優(yōu)惠票。

(2)在各活動(dòng)室開放時(shí)間內(nèi)持票進(jìn)入活動(dòng)室內(nèi)。

(3)管理員根據(jù)入場先后順序，安排好各類活動(dòng)的時(shí)間場次，并負(fù)責(zé)各類活動(dòng)用具配置及監(jiān)督使用情況。

(4)每場活動(dòng)結(jié)束后，活動(dòng)人員應(yīng)整理好棋牌、球具類，經(jīng)文化管理員清點(diǎn)無誤、無損壞后離場。

3.活動(dòng)室內(nèi)注意事項(xiàng)

(1)活動(dòng)人員必須憑票到相應(yīng)活動(dòng)室內(nèi)活動(dòng)，不得串崗或到處走動(dòng)。

(2)室內(nèi)不得有大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙、亂丟雜物等行為。

(3)愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施和活動(dòng)器具，不得將球具、棋牌亂丟，不得在臺面、墻面上亂畫、坐或站在球臺上，損壞設(shè)施或器具照價(jià)賠償。

(4)活動(dòng)人員必須服從文化管理員管理，依照排定的時(shí)間場次進(jìn)行活動(dòng)，不得無理取鬧。

(5)管理員于每次活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)清理現(xiàn)場，收拾好球具類、棋牌類并擺放好，統(tǒng)計(jì)該次活動(dòng)的門票收入

情況，認(rèn)真填寫每日工作情況匯總表。

六、圖書室管理

1.圖書閱覽室是為豐富社區(qū)居民業(yè)余文化生活，便于小區(qū)居民查閱資料、學(xué)習(xí)而設(shè)立非盈利性學(xué)習(xí)場

所。

2.凡欲進(jìn)入圖書閱覽室學(xué)習(xí)的住戶，需在規(guī)定的開放時(shí)間內(nèi)持相關(guān)的有效證件進(jìn)入圖書室。

3.閱覽室內(nèi)注意衛(wèi)生，不亂丟雜物、不隨地吐痰。

4.自覺維護(hù)室內(nèi)秩序，不大聲喧嘩，保持室內(nèi)安靜。

5.愛護(hù)圖書及公共財(cái)物，不得撕毀、涂改圖書，不得將圖書帶出圖書閱覽室。如確有需要，欲帶出室外的，住戶應(yīng)提前憑有效證件辦理《借閱證》，憑《借閱證》做好詳細(xì)登記后方可帶出。

6.文化管理員負(fù)責(zé)閱覽室的清潔衛(wèi)生，維護(hù)秩序、桌椅及圖書整理工作，每次開放時(shí)間結(jié)束后，文化管理員應(yīng)將圖書歸類擺放整齊，清點(diǎn)有無圖書丟失，并將該圖書室開放情況詳細(xì)填寫在每日工作情況匯總

表內(nèi)。

七、報(bào)刊宣傳欄、公告欄管理

1.社區(qū)宣傳欄、公告欄是為了向住戶宣傳有關(guān)法規(guī)、法令、小區(qū)新人、新事、新風(fēng)尚而設(shè)定的，由文

化管理員具體負(fù)責(zé)收集宣傳資料及定期更換。

2.根據(jù)月工作計(jì)劃及宣傳需要，指定文化管理員擬定宣傳品。

3.應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)資料、制作圖文并茂、形式生動(dòng)活潑的宣傳制品，張貼到宣傳欄上。

4.任何外單位(個(gè)人)未經(jīng)許可不得在小區(qū)宣傳欄內(nèi)外張貼宣傳品，特別是不良宣傳品，違者一經(jīng)查處將

按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

5.文化管理員負(fù)責(zé)每月更換宣傳欄內(nèi)容，保證無陳舊、過期的宣傳品，并負(fù)責(zé)對宣傳欄的清潔與養(yǎng)護(hù)

工作。

6.文化管理員必須將每期的宣傳內(nèi)容、版式材料收集匯編好，拍攝照片并歸檔保存。

八、卡拉Ok室

1.凡需租用卡拉ＯＫ室者，先在咨詢服務(wù)臺辦理手續(xù)，在工作人員的引導(dǎo)下進(jìn)入該室。

2.不準(zhǔn)播放淫穢錄像和不健康的節(jié)目，禁止從事一切違法活動(dòng)。

3.注意室內(nèi)衛(wèi)生，不隨地吐痰、丟果皮雜物，不準(zhǔn)酗酒、吵鬧。

4.設(shè)備和器材只能由工作人員操作，來賓不得擅自使用，以免損壞。

5.進(jìn)場和離場時(shí)需清點(diǎn)唱片及器材，如有遺失，照價(jià)賠償。

九、會(huì)所經(jīng)營

會(huì)所作為配套服務(wù)功能設(shè)施，其目的是為客戶提供一個(gè)高品位的社交、文娛、健身的場所。通過配套這一設(shè)施，以創(chuàng)造良好的物業(yè)形象，不斷提升物業(yè)的價(jià)值。

由于會(huì)所場地有限，故多采用向本業(yè)主、租戶發(fā)放會(huì)員卡的形式經(jīng)營，以保證他們能優(yōu)先享受這一設(shè)

施。

在服務(wù)項(xiàng)目方面，主要開設(shè)健身室、閱覽室、游泳、桑拿、臺球室、兵乓球室、娛樂室、電腦室、餐

飲等。

主要通過配售形式發(fā)放會(huì)員卡，根據(jù)會(huì)所的面積確定會(huì)員卡發(fā)放數(shù)量。業(yè)主、租戶均可申請成為會(huì)員，并按要求繳納年費(fèi)及各項(xiàng)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

會(huì)所的經(jīng)營通常不以盈利為目的。配套會(huì)所主要是為提升物業(yè)的檔次，為客戶提供休閑娛樂場所。故會(huì)所經(jīng)營在保持其高品位的同時(shí)，最重要的是開源節(jié)流，減少虧損，真正為業(yè)主、租戶服務(wù)。

第三篇：保安設(shè)施、設(shè)備、器材管理作業(yè)指導(dǎo)書

中國3000萬經(jīng)理人首選培訓(xùn)網(wǎng)站

保安設(shè)施、設(shè)備、器材管理作業(yè)指導(dǎo)書

1.0 目的和適用范圍 1.1目的

確保保安所配發(fā)的設(shè)備、器械功能完好，使用正常，管理規(guī)范。1.2 適用范圍

適用于保安大隊(duì)的設(shè)備、器材及專用物品的管理。2.0職責(zé)

2.1 保安隊(duì)員負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備、器材的日常保養(yǎng)、維護(hù)和正確使用。2.2 保安分隊(duì)內(nèi)勤負(fù)責(zé)對所配發(fā)的設(shè)備、器材及物品的保管、發(fā)放并予以登記，對保安設(shè)施使用情況檢查。

2.3保安大隊(duì)辦公室主任負(fù)責(zé)保安設(shè)備、器械的申購、發(fā)放、送修、保養(yǎng)、日常管理和建立臺帳。

2.4保安大隊(duì)長負(fù)責(zé)保安設(shè)備、器械的申購配置審核，負(fù)責(zé)保安設(shè)備、器械和保安設(shè)施使用的管理。

3.0工作程序 3.1對講機(jī)管理

3.1.1對講機(jī)是員工執(zhí)行任務(wù)的工具，屬于保安大隊(duì)的公共財(cái)產(chǎn),每個(gè)員工都有責(zé)任和義務(wù)保證對講機(jī)的正常使用。

3.1.2對講機(jī)供員工執(zhí)勤時(shí)使用，嚴(yán)禁用作其它用途,特殊情況須有保安大隊(duì)長同意方可。

3.1.3對講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定的頻率正確使用，嚴(yán)禁員工私拆亂卸或亂調(diào)其

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好好學(xué)習(xí)社區(qū)

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它頻率，否則按違紀(jì)處理，若損壞，視情節(jié)賠償。

3.1.4對講機(jī)電池第一次充電必須滿14小時(shí)，第二、三次充電不少于8小時(shí)，以后不少于6小時(shí)，每次充電要放光余電。交班時(shí)要用干布擦試機(jī)身，并將音量調(diào)到適當(dāng)位置。

3.1.5保安隊(duì)員在交接班時(shí)應(yīng)做好對講機(jī)的交驗(yàn)工作，以免出現(xiàn)問題時(shí)相互推脫責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)做好記錄并及時(shí)上報(bào)保安分隊(duì)長。

3.1.6對講機(jī)充電器由班長領(lǐng)用，并妥善保管，正確使用，嚴(yán)禁用作其它用途，否則，按違紀(jì)處理。

3.2警棍管理

3.2.1警棍是保安人員執(zhí)行公務(wù)時(shí)的專用工具。

3.2.2所配警棍只供當(dāng)班保安執(zhí)勤時(shí)攜帶和在緊急情況下使用，非值班執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。

3.2.3嚴(yán)禁將警棍提供給他人，未經(jīng)大隊(duì)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁將警棍借出。3.2.4嚴(yán)禁用警棍嬉戲打鬧，嚴(yán)禁將警棍交與他人玩耍。

3.2.5執(zhí)勤保安必須將警棍隨身攜帶，嚴(yán)禁丟失和損壞，非因公損壞要予以賠償。

3.2.6交接班時(shí)，要做好交驗(yàn)工作，做好交驗(yàn)記錄。3.3應(yīng)急燈管理

3.3.1應(yīng)急燈供巡邏哨夜間執(zhí)勤時(shí)使用，白天進(jìn)行充電，由班長集中保管； 3.3.2保安員在使用過程中，要妥善保管，正確使用，不得隨意改做其它用途；

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3.3.3每次充電前,要將電池余電放凈,再進(jìn)行充電,時(shí)間不能超過8小時(shí),新應(yīng)急燈第一次使用時(shí),充電時(shí)間不能少于12小時(shí)；

3.3.4保安員交接班時(shí),應(yīng)檢查應(yīng)急燈是否完好或正常,并在《執(zhí)勤登記表》上做好交接記錄。

3.4雨衣管理

3.4.1雨衣是供哨兵雨天執(zhí)勤時(shí)使用，非雨天時(shí)不得使用，嚴(yán)禁將雨衣轉(zhuǎn)借他人或占為已有；

3.4.2對雨天用過的雨衣要及時(shí)用干布擦試干凈并折疊整齊后，交當(dāng)值班長保管；

3.4.3交接班時(shí)，應(yīng)檢查雨衣是否完好，并在《執(zhí)勤登記表》上做好交接記錄；發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告分隊(duì)長。

3.5公共設(shè)施管理

3.5.1小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施由各區(qū)域的巡邏哨負(fù)責(zé)看管。根據(jù)劃定的區(qū)域，巡邏哨要對自己轄區(qū)內(nèi)的圍墻、停車場、各種井蓋、單元門、廣告欄、公示牌、交通標(biāo)識、消防標(biāo)識、消防器材架、消防結(jié)合器、消防自動(dòng)報(bào)警噴淋系統(tǒng)、消防栓井、自行車棚、公共娛樂設(shè)施進(jìn)行巡查；當(dāng)班哨兵巡查不少于2次；

3.5.2交接班時(shí)，要將上述內(nèi)容交接清楚，并在《執(zhí)勤登記表》上做好交接記錄；發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告分隊(duì)長。

4.0采購

執(zhí)行公司《物資管理作業(yè)指導(dǎo)書》。5.0 檢驗(yàn)

5.1在對采購的物品、器材檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品后，對不合格

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產(chǎn)品進(jìn)行更換、退貨或明確標(biāo)識后單獨(dú)存放。

5.2對檢驗(yàn)合格的設(shè)備、器材及物品采取掛牌標(biāo)識。6.0 報(bào)廢與回收

6.1 依據(jù)總公司《物資管理作業(yè)指導(dǎo)書》中的相關(guān)規(guī)定，由辦公室負(fù)責(zé)對報(bào)廢的設(shè)備、器材及物品進(jìn)行驗(yàn)證。

6.2 驗(yàn)證確定后,對應(yīng)報(bào)廢的設(shè)備、器材及物品統(tǒng)一回收，上繳總公司材料部。

7.0設(shè)施設(shè)備臺帳

7.1保安大隊(duì)建立設(shè)施、設(shè)備、器材及物品分類臺帳，負(fù)責(zé)對三級庫房進(jìn)行日常管理工作。

7.2保安分隊(duì)建立設(shè)施、設(shè)備、器材及物品清單，并隨時(shí)與大隊(duì)核對。8.0 記錄表格

8.1《保安物品設(shè)備清單》 SF—04—R01 8.2《天通苑小區(qū)執(zhí)勤登記表》 SF—05—R01 8.3《專業(yè)公司、花園管理處 月份材料計(jì)劃申報(bào)表 SM—01—R04 8.4《 月份辦公物料計(jì)劃申報(bào)表》 AM—06—R01

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第四篇：JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書(2016版)

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給排水設(shè)施運(yùn)行管理規(guī)程

1.目的

1.1規(guī)范給排水設(shè)施運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。

2.范圍

2.1適用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)工作及緊急停水處置。

3.職責(zé)

3.1工程維護(hù)部負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3.2維修部負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作及緊急停水處置。

4.方法與過程控制 4.1 基本要求

4.1.1二次供水由指定的工程技工負(fù)責(zé)管理。

4.1.2工程技工負(fù)責(zé)水池(箱)的管理工作，要求每個(gè)水池(箱)須結(jié)構(gòu)完善、加蓋、加 鎖、管口加網(wǎng)。

4.1.3新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施，須經(jīng)供水管理機(jī)構(gòu)和衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和 竣工驗(yàn)收。

4.1.4二次供水清洗單位，須具有合格的資質(zhì)及衛(wèi)生許可證。

4.1.5 外委施工單位清洗人員，須持“健康證”、“培訓(xùn)證”，并經(jīng)衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可。4.1.6檢查給排水設(shè)備設(shè)施，杜絕出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象。4.1.7提倡節(jié)約用水，使用節(jié)水器具。4.2運(yùn)行管理 4.2.1運(yùn)行操作 JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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4.2.1.1啟動(dòng)水泵(排污泵)前的檢查

? 檢查水泵(排污泵)進(jìn)、出水閥門是否已打開否則應(yīng)打開閘閥。? 排除水泵機(jī)組里面的空氣。? 檢查電壓表、信號燈指示情況。? 手盤水泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)3圈，應(yīng)靈活無阻滯。4.2.1.2啟動(dòng)水泵(排污泵)? 合上水泵控制柜(箱)電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動(dòng)”位置。? 按下啟動(dòng)按鈕，水泵啟動(dòng)，注意觀察啟動(dòng)電流。

? 如果一次不能啟動(dòng)成功，可以再試啟動(dòng)兩次，每次應(yīng)間隔3分鐘。? 如果三次都未啟動(dòng)成功，則應(yīng)查找原因，排除故障后才能再啟動(dòng)。? 啟動(dòng)運(yùn)行后，讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流，聽有無異常聲響，聞?dòng)袩o異常氣味，有無異常漏水現(xiàn)象。

? 確認(rèn)一切正常后，按下水泵(排污泵)“停止”按鈕，水泵(排污泵)停止。? 將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動(dòng)”位置，水泵(排污泵)自動(dòng)啟動(dòng)并運(yùn)行。4.2.1.3 停止水泵(排污泵)? 將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“OFF”(停止)位置，水泵(排污泵)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。

? 檢修或長期不運(yùn)行的，須拉下水泵(排污泵)控制柜(箱)電源開關(guān)，關(guān)水泵(排污泵)進(jìn)、出水閥門。

? 檢查有無異常情況，如有則及時(shí)處理。4.2.2 巡視檢查

? 4.2.2.1對供水設(shè)備設(shè)施（包括水泵、變頻控制柜、水池或水箱等）、運(yùn)行中的水景和泳池設(shè)備設(shè)施須在接班后、交班前及當(dāng)班期間每四小時(shí)至少巡視一次，并記錄相關(guān)運(yùn)行情況、運(yùn)行數(shù)據(jù)，填寫《供水系統(tǒng)運(yùn)行記錄》。巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：

? 電機(jī)、水泵有無異常聲響或大的振動(dòng)。JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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? 電機(jī)、控制柜有無異常氣味。

? 電機(jī)溫升是否正常，變頻器散熱通道是否暢通。

? 電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確。? 機(jī)械水壓表與顯示屏的壓力是否相符，是否滿足供水壓力要求。? 水池、水箱水位是否正常。

? 閥門、法蘭連接處是否漏水，水泵盤根處滴水是否超過規(guī)定。

? 主供水管上閥門的井蓋、井裙是否完好，閥門是否漏水，標(biāo)識是否清晰。? 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠，功能正常。? 臨時(shí)接駁用水情況。

4.2.2.2每月巡視一次園區(qū)內(nèi)主供水管閥門以及道路沙井、雨水井、污水井。檢查是否有跑冒滴漏或堵塞現(xiàn)象。

4.2.2.3值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決，難以解決的問題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地向主管匯報(bào)，請求協(xié)助解決。4.3 維護(hù)保養(yǎng) 4.3.1維保計(jì)劃制定

4.3.1.1工程主管負(fù)責(zé)制定給排水設(shè)施的及月度保養(yǎng)計(jì)劃。4.3.1.2制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的依據(jù)：

? 給排水設(shè)備設(shè)施使用頻度。

? 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患)。? 相關(guān)設(shè)備技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)。

? 合理的維修保養(yǎng)時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。4.3.1.3給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：

? 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。? 物品、備件。JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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? 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間。? 預(yù)計(jì)費(fèi)用。4.3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容 4.3.2.1電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：

? 用500V搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修

復(fù)；

? 檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； ? 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理； ? 清潔電動(dòng)機(jī)外殼；

? 檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。? 每

4.3.2.2 水泵維修保養(yǎng)：

? 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑脂；如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

? 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵聯(lián)軸器，如果有碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

? 檢查壓盤根處是否正常滴水，如漏水成線則應(yīng)加壓或更換盤根，如不漏水溫度過高則對盤根減壓，機(jī)封處應(yīng)無漏水現(xiàn)象；

? 清潔水泵外表,如水泵脫漆或銹蝕面積超過10%，應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆，未超過10%則應(yīng)對脫漆或銹蝕面進(jìn)行除銹補(bǔ)漆。? 檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。? 檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。4.3.2.3控制柜維修保養(yǎng)。

? 工程技工在每年的5月、11月應(yīng)對區(qū)域內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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? 用壓縮空氣、吸塵器、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；

? 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；

? 檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改； 4.3.2.4 遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：

? 檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；

? 檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接； ? 偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。4.3.2.5 閘閥維修保養(yǎng)：

? 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊； ? 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩。? 對閘閥閥桿加黃油潤滑；

? 對銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。4.3.2.7浮球閥維修保養(yǎng)：

? 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換； ? 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；

? 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。4.3.2.81液位控制器維修保養(yǎng)：

? 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換； ? 清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；

? 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊； ? 緊固所有螺母。

4.3.2.9潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

? 用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)拆開潛水 JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理；

? 檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

? 檢查軸承的磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格軸承。

? 清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。? 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

4.3.2.10明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年進(jìn)行一次)。

? 檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。? 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。

? 檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。? 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。? 檢查饒性接頭連接處是否漏水、老化。4.3.4維修保養(yǎng)的實(shí)施

4.3.4.1對專業(yè)性或技術(shù)性較強(qiáng)的問題，可對外委托，外委應(yīng)按招投標(biāo)管理制度或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.3.4.2每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不得超過8小時(shí)，如必須超過8小時(shí)，則應(yīng)由工程技師填寫《申請延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

4.3.4.3對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，經(jīng)維修部經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后，可先組織解決而后補(bǔ)辦手續(xù)。

4.3.4.4工程技工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設(shè)備設(shè)施維修記錄》和《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》內(nèi)，維修部負(fù)責(zé)人在每月3日前將上月記錄整理成冊后交綜合管理部存檔，保存期為三年。

4.3.4.5給排水設(shè)備設(shè)施大中修或?qū)χ饕悴考M(jìn)行更換，應(yīng)填寫《設(shè)備大中修及零部 JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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件更換記錄》。4.4 二次供水管理 4.4.1 水箱清洗

4.4.1.1生活水箱至少每半年清洗消毒一次，并在《水池清洗驗(yàn)收記錄》作好記錄。4.4.1.2清洗所用的工作服、長靴、橡膠手套、照明用具及清掃專用工具，必須清洗、消毒后方可使用。

4.4.1.3水箱清洗前三天，物業(yè)服務(wù)中心須發(fā)布通知，告知客戶做好蓄水準(zhǔn)備，并提示養(yǎng)魚的業(yè)主期間不要更換魚缸用水等相關(guān)注意事項(xiàng)。

4.4.1.4進(jìn)入水池區(qū)域作業(yè)前，須先探測氧氣含量，作業(yè)時(shí)要保持空氣流通，使用安全電壓和安全燈具，并安排專人監(jiān)護(hù)，做足相應(yīng)的安全措施。4.4.1.5水箱清洗后，應(yīng)及時(shí)取水到衛(wèi)生防疫站作水質(zhì)檢測。

4.4.1.6水池(箱)清洗、消毒、水樣抽取及送檢的全過程，應(yīng)安排專人跟進(jìn)，填寫《水池清洗驗(yàn)收記錄》，作為結(jié)算依據(jù)之一，并交檔案管理員存檔。

4.4.1.7衛(wèi)生防疫站的水質(zhì)檢測報(bào)告原件存檔，副本由工程主管保留一份備查。水質(zhì)檢測報(bào)告應(yīng)進(jìn)行公示。4.5緊急情況處理 4.5.1 緊急停水處理

4.5.1.1停水后第一時(shí)間通知客戶服務(wù)部、由客戶服務(wù)部告知用戶停水事宜。4.5.1.2市政停水要了解停水原因、恢復(fù)供水時(shí)間并知會(huì)客戶服務(wù)部、秩序維護(hù)部。4.5.1.3設(shè)備設(shè)施故障造成的停水，由維修部組織人員搶修，同時(shí)將故障原因、預(yù)計(jì)搶修時(shí)間及時(shí)通知客戶服務(wù)部和秩序維護(hù)部。預(yù)計(jì)半小時(shí)內(nèi)無法恢復(fù)的，上報(bào)維修部經(jīng)理，并由客戶服務(wù)部通知業(yè)戶。

4.5.1.4做好緊急停水事件的記錄工作。4.5.2主供水管爆裂的處置： JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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? 了解爆管所屬區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況關(guān)停相應(yīng)的水泵，關(guān)閉相關(guān)的主供水管上的閥門。

? 如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；

? 立即通知客戶服務(wù)部及維修部經(jīng)理，組織人員搶修，客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶關(guān)于停水的情況，如屬市政給水應(yīng)立即通知供水公司搶修。

? 如地下水管爆裂，維修部經(jīng)理應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出爆管位置并及時(shí)修復(fù)。

? 爆管部位修復(fù)后，由運(yùn)行技工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象。

? 確認(rèn)一切正常后，對檢修現(xiàn)場進(jìn)行清理或回填土方，恢復(fù)原貌。4.5.3水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)報(bào)警處理作業(yè)指導(dǎo)書》處置。4.5.4水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：

? 視進(jìn)水情況關(guān)閉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)。? 堵住漏水源，立即排水。

? 如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。

? 排水完畢后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。

? 確認(rèn)濕水已消除、各設(shè)備絕緣符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

5.支持性文件

JBPM-WI-WH-12《火災(zāi)報(bào)警處理作業(yè)指導(dǎo)書》 JBPM JBPM-WI-GC-05給排水設(shè)備設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

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6.相關(guān)記錄表格

JBPM-WI-GC-T15《供水系統(tǒng)運(yùn)行記錄》 JBPM-WI-GC-T06《申請延時(shí)維修保養(yǎng)表》 JBPM-WI-GC-T02《設(shè)備設(shè)施維修記錄》 JBPM-WI-GC-T03《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》

JBPM-WI-GC-T05《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》 JBPM-WI-GC-T16《水池清洗驗(yàn)收記錄》

第五篇：燃?xì)庠O(shè)施安全監(jiān)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書范文

燃?xì)庠O(shè)施安全監(jiān)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書

1總則

1.1為規(guī)范施工工地燃?xì)庠O(shè)施監(jiān)護(hù)巡查工作流程，明確相關(guān)作業(yè)人員職責(zé)，提高工作效率，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。

1.2適用于施工工地范圍內(nèi)的燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)施的安全監(jiān)護(hù)巡查與檢測。

1.3本指導(dǎo)書內(nèi)容適用于運(yùn)行管理部巡檢維護(hù)班員工。

2工作概述

2.1施工工地燃?xì)庠O(shè)施監(jiān)護(hù)巡查是針對各巡線檢測組所管區(qū)域內(nèi)處于施工工地的燃?xì)庠O(shè)施，開展的計(jì)劃性周期性的巡檢檢測，通過施工工地管線巡查能夠及時(shí)了解處于施工工地范圍內(nèi)燃?xì)夤芫€及附屬設(shè)施運(yùn)行情況、采取得當(dāng)可行的保護(hù)措施、排除潛在安全隱患、跟蹤處置隱患，確保整個(gè)管網(wǎng)安全平穩(wěn)輸供氣。

2.2嚴(yán)格執(zhí)行運(yùn)行管理部相關(guān)設(shè)備操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行。2.3管線巡查保護(hù)規(guī)程、規(guī)范，按照執(zhí)行CJJ51-2016《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和搶修安全技術(shù)規(guī)程》、CJJ63-2008《聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》、《石油天然氣管道保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.4施工巡查操作技術(shù)規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行運(yùn)行管理部《巡線檢測管理制度》。

3實(shí)施細(xì)則與流程

3.1巡檢維護(hù)班負(fù)責(zé)施工工地燃?xì)庠O(shè)施監(jiān)護(hù)巡查各個(gè)環(huán)節(jié)的控制工作，包括：施工工地燃?xì)庠O(shè)施監(jiān)護(hù)巡查計(jì)劃核定、臨時(shí)任務(wù)分派、臨時(shí)計(jì)劃調(diào)整、各類臺帳的跟蹤控制。3.2計(jì)劃制定

3.2.1建立施工工地臺帳，將每月發(fā)現(xiàn)新增工地、上月未完工工地、已告知施工單位的建設(shè)工地、其他巡線人員發(fā)現(xiàn)的建設(shè)工地及其他途徑獲知的建設(shè)工地納入臺帳管理，對于當(dāng)月已竣工工地在臺帳中備注。3.2.2施工監(jiān)護(hù)計(jì)劃制定：根據(jù)巡查施工工地臺帳及臨時(shí)工作量，制定出施工月計(jì)劃，分解給巡檢人員，此計(jì)劃由巡檢維護(hù)班班長負(fù)責(zé)制定并組織實(shí)施。

3.2.3材料需求計(jì)劃制定：由巡檢維護(hù)班根據(jù)工作任務(wù)需求提前一個(gè)月制定出相關(guān)耗材需求及增補(bǔ)計(jì)劃（如：電池、手套、管道保護(hù)宣傳資料等）。

3.2.4臨時(shí)工作任務(wù)計(jì)劃：由巡檢維護(hù)班制定出上級下達(dá)的臨時(shí)任務(wù)執(zhí)行計(jì)劃并做好日常計(jì)劃的調(diào)整。3.3施工工地巡查工作準(zhǔn)備

3.3.1接收巡查工作任務(wù)，掌握交叉施工的控制要點(diǎn)及《輸配應(yīng)急預(yù)案》相關(guān)內(nèi)容。

3.3.2查找并熟悉任務(wù)規(guī)定管線資料，了解自己責(zé)任區(qū)域內(nèi)管線走向、準(zhǔn)確位置、附屬設(shè)施位置，必要時(shí)攜帶圖紙資料。

3.3.3了解施工單位名稱、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，掌握施工內(nèi)容、工期、作業(yè)時(shí)間。3.3.4工作現(xiàn)場所需要填寫的：《第三方施工安全通知書》、《瀘州市燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)工作告知書》、《管線巡查原始記錄》表格資料;閥井鉤、記錄本、筆、施工宣傳資料、警示標(biāo)語及管線資料。

3.3.5按計(jì)劃任務(wù)開展工作，依據(jù)月計(jì)劃到達(dá)責(zé)任區(qū)域內(nèi)查看責(zé)任區(qū)域內(nèi)是否有新打圍及新開工工地。對于在建施工工地，清楚管線位置、材質(zhì)、埋深，對施工工地有無異常情況開始認(rèn)真巡查。同時(shí)聯(lián)系施工單位，告知管線位置和走向，發(fā)放施工宣傳資料，簽發(fā)《瀘州市燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)工作告知書》，要求施工單位對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行保護(hù)。3.4現(xiàn)場巡查工作方法及問題處理方法

3.4.1收集責(zé)任區(qū)內(nèi)的施工信息，掌握好自己管轄區(qū)域的施工動(dòng)態(tài)，不遺漏任何一個(gè)施工工地。

3.4.2巡查發(fā)現(xiàn)新施工工地應(yīng)簽發(fā)《瀘州市燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)工作告知書》，發(fā)放施工宣傳資料、條件許可時(shí)應(yīng)張貼警示標(biāo)語。

3.4.3向施工方或業(yè)主說明施工范圍內(nèi)燃?xì)夤艿赖拇笾路植?，附屬設(shè)施位置并提出安全保護(hù)要求，必要時(shí)對管位標(biāo)注警示標(biāo)志，同時(shí)要留下影像資料。3.5管線安全保護(hù)要求

3.5.1采用人工挖探坑，同時(shí)注意保護(hù)管道外壁防腐層。

3.5.2機(jī)械開挖：保持管線中心線兩側(cè)各2米安全間距，管線中心2米內(nèi)必須采用人工方式開挖。3.5.3管線挖出懸空保護(hù)方法：保護(hù)防腐層，管壁墊木板打吊、支撐，特殊情況上報(bào)運(yùn)行部制定技術(shù)保護(hù)措施。

3.5.4建設(shè)工程項(xiàng)目涉及燃?xì)夤芫€改遷，應(yīng)協(xié)助業(yè)主或施工方與運(yùn)行部聯(lián)系；無法制定技術(shù)保護(hù)措施、施工單位或業(yè)主又不愿遷改燃?xì)夤芫€時(shí)，應(yīng)報(bào)運(yùn)行部現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理。

3.5.5施工工地巡查工作受到無理阻撓或拒簽《瀘州市燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)工作告知書》、《安全隱患通知書》應(yīng)上報(bào)巡檢維護(hù)班班長現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理，或上報(bào)運(yùn)行管理主管協(xié)調(diào)聯(lián)系處理。3.6發(fā)現(xiàn)管線泄漏及隱患處置方法

3.6.1巡查中發(fā)現(xiàn)管線泄漏首先應(yīng)確定泄漏級別，并分別按一般泄漏、嚴(yán)重泄漏、重大泄漏規(guī)定的處置程序處置。如果發(fā)現(xiàn)明顯泄漏，應(yīng)立即報(bào)搶險(xiǎn)維修站處理，對現(xiàn)場施工工地附近群眾反映的情況和問題應(yīng)現(xiàn)場查看和檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或記錄上報(bào)。

3.6.2施工工地管線巡查中，如果發(fā)現(xiàn)有建筑(購筑)物包裹、占壓管線，現(xiàn)場簽發(fā)《安全隱患整改通知書》，不能夠立即簽發(fā)的應(yīng)詳細(xì)記錄建筑(購筑)物包裹、占壓等隱患類型地點(diǎn)，上報(bào)巡檢維護(hù)班班班長，并作好跟蹤、照相取證、整理好資料，巡檢維護(hù)班不能處理的應(yīng)及時(shí)上報(bào)運(yùn)行部處理，并且按隱患級別定期對隱患進(jìn)行跟蹤復(fù)查，直至隱患消除。

3.6.3施工工地管線巡查中，如果發(fā)現(xiàn)管線及其附屬設(shè)施被破壞損失應(yīng)及時(shí)做好詳細(xì)的原始現(xiàn)場記錄，并報(bào)搶險(xiǎn)維修站處理，做好安全監(jiān)護(hù)，現(xiàn)場移交后方可離開。

3.6.4施工工地管線巡查中，如果發(fā)現(xiàn)管線需要遷改，立即報(bào)運(yùn)行管理部與施工單位聯(lián)系協(xié)商遷改事項(xiàng)。3.7施工作業(yè)現(xiàn)場分工

3.7.1巡檢維護(hù)班班長負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種操作、監(jiān)督指導(dǎo)及安全監(jiān)護(hù)全面工作。

3.7.2巡檢人員填寫原始資料記錄。

3.7.3隱患上報(bào)、移交由巡檢維護(hù)班班長負(fù)責(zé)。3.8巡檢維護(hù)班監(jiān)督及自查工作

3.8.1運(yùn)行部每月對施工工地情況進(jìn)行抽查，重點(diǎn)放在安全隱患未處置的施工工地。

3.8.2班站做好日常工作的自查，巡查現(xiàn)場原始記錄填寫務(wù)必真實(shí)、詳盡、清楚，簽字齊全。

3.9工作計(jì)劃完成及質(zhì)量控制情況

3.9.1巡檢維護(hù)班每月對執(zhí)行計(jì)劃完成情況進(jìn)行核實(shí)、檢查。3.9.2由班長現(xiàn)場自查和運(yùn)行部檢查相結(jié)合，防止和減少第三方破壞；

3.10安全教育、技能培訓(xùn)

3.10.1巡檢維護(hù)班每月至少開展一次學(xué)習(xí)，針對作業(yè)過程中的安全技術(shù)操作要點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)。3.10.2巡檢維護(hù)班每年開展理論和實(shí)際操作培訓(xùn)、考核及安全教育專項(xiàng)培訓(xùn)。3.11資料歸檔管理

3.11.1施工工地《管線巡查原始記錄》的填寫應(yīng)做到詳盡全面、客觀真實(shí)，不遺漏應(yīng)該填寫的內(nèi)容，能夠準(zhǔn)確反映計(jì)劃任務(wù)的實(shí)施。3.11.2施工工地《瀘州市燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)工作告知書》、《安全隱患整改通知書》應(yīng)按照通知書的內(nèi)容規(guī)范詳細(xì)的填寫簽發(fā)，簽發(fā)后上交巡檢維護(hù)班統(tǒng)一登記管理。