第一篇：建筑規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書(模版)

附件1：

建筑規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書

〃標準格式〃

**集團

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章 目錄項目概況及周邊條件 規(guī)劃控制條件 方案設(shè)計要求 方案設(shè)計深度要求 開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點要求附件、附圖、附表

第一章、項目概況及周邊條件

一、基地位置（附項目區(qū)位圖）

二、建設(shè)規(guī)模

三、城市總規(guī)及區(qū)域控規(guī)

四、地塊現(xiàn)狀

（一）地塊周邊現(xiàn)狀（附實景照片）

（二）地塊內(nèi)部現(xiàn)狀（附實景照片）

五、周邊區(qū)域交通及道路

六、周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施

（一）主要樓盤（附照片）

（二）商業(yè)餐飲

（三）學校

（四）醫(yī)療

七、周邊基礎(chǔ)設(shè)施

（一）供水

（二）供電

（三）燃氣

（四）供熱

（五）電訊

（六）排污

八、其它情況（描述項目特殊情況）

第二章、規(guī)劃控制條件

一、規(guī)劃設(shè)計控制條件

二、規(guī)劃道路后退要求

三、配套功能設(shè)置要求

四、日照及通風要求

第三章、方案設(shè)計要求

一、設(shè)計理念及意象（附示意圖片）

二、規(guī)劃設(shè)計要求

（一）功能區(qū)塊劃分

（二）組團規(guī)模特性

（三）交通組織及停車方式

1、出入口布置（描述入口的位置數(shù)量及管理方式）

2、道路系統(tǒng)（描述不同級別道路——入口道路、主干道、組團路、入戶路及步行路的寬度及斷面設(shè)計要求）

3、停車方式及車位配比

（四）景觀及綠化系統(tǒng)

（五）公建配套（會所、商業(yè)、物業(yè)用房）

三、建筑單體設(shè)計

（一）、住宅

1、戶型設(shè)計要求及配比

2、公共部位設(shè)計（門廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫門廳、架空底層）

3、建筑風格、材料、色彩

4、標準院落尺寸（前院、后院、側(cè)院）[此項適用別墅類項目]

（二）會所

1、規(guī)模

2、功能設(shè)置

3、室內(nèi)外游泳池

4、網(wǎng)球場

5、停車方式及數(shù)量

6、建筑風格、材料、色彩

（三）商業(yè)設(shè)施

1、規(guī)模

2、業(yè)態(tài)設(shè)置

3、標準商鋪尺寸

4、租售方式

5、停車方式及數(shù)量

6、建筑風格、材料、色彩

（會所與商業(yè)設(shè)施如單獨委托設(shè)計應(yīng)結(jié)合市場調(diào)研另行編寫專項設(shè)計任務(wù)書）

第四章、方案設(shè)計深度要求

一、方案設(shè)計總說明

（一）、除規(guī)定應(yīng)反映的各種說明外，著重闡述從總體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計到景觀設(shè)計、公共設(shè)施等的主導設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計理念及設(shè)計手法。并簡述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等的設(shè)計構(gòu)思，及對環(huán)境保護、消防、節(jié)能等作相應(yīng)的說明。

（二）、經(jīng)濟技術(shù)指標

二、設(shè)計成果

（一）設(shè)計成果

1、用地現(xiàn)狀、區(qū)域分析圖

2、規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標）比例

3、規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析比例

4、景觀、綠化規(guī)劃圖比例

5、交通系統(tǒng)分析圖比例

6、日照分析圖

7、用地豎向規(guī)劃圖

8、綜合管線規(guī)劃圖

9、鳥瞰圖10、1:1000塊體模型

11、主要街景彩色立面圖

12、反映設(shè)計意圖的透視圖（總數(shù)不少于N張）

13、地下室平面圖

14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖

15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖

16、組合平面布置圖

17、項目主要出入口等節(jié)點放大圖

（二）設(shè)計成果形式及數(shù)量

1、方案文本提供數(shù)量為4-6本

2、方案設(shè)計成果1份光盤

3、供展示的彩板1套

（三）、方案數(shù)量

要求在出正式方案前提供不少于2個規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。

第五章、開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點要求

一、開發(fā)計劃

二、設(shè)計時間節(jié)點要求

第六章、附件、附圖、附表

一、附件

二、附圖

三、附表

注：本標準格式適用于住宅類項目。其它類型項目可參考編寫

第二篇：建筑及規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

項 目 任 務(wù) 書

XXXXX

二〇一七年三月十日

第一章 項目概況

一、項目名稱

XXX規(guī)劃與建筑方案

二、項目概況

1.項目位置：項目位XXXXX（詳見紅線圖）。2.用地面積：總建設(shè)用地面積約為XXX畝。

三、設(shè)計要求

1.規(guī)劃設(shè)計必須符合國家、省、市有關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)規(guī)定，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)理念并達到國家規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計深度要求。

2.三個地塊統(tǒng)一考慮，打造成為XXX城市綜合體，合理的布局業(yè)態(tài)。

3.根據(jù)控規(guī)圖則指標，規(guī)劃建筑方案，布置總平面圖。4.綠地景觀、城市設(shè)計與建筑方案一并設(shè)計 5.要突出海綿城市設(shè)計理念。

四、設(shè)計內(nèi)容

1.總平面圖設(shè)計

根據(jù)提供的控規(guī)圖則，分析商住比例（不得突破控規(guī)指標），布置總平面圖，并附帶詳細的規(guī)劃指標。

2.建筑設(shè)計

建筑風格分析自定，三個地塊建筑風格要統(tǒng)一。3.景觀設(shè)計 4.海綿城市設(shè)計

五、設(shè)計成果要求

（一）評標會時所需提交的設(shè)計成果：（1）設(shè)計說明；（2）設(shè)計分析；（3）業(yè)態(tài)分析；

（5）總平面圖（附帶詳細指標）；

（6）三個地塊整體城市設(shè)計效果圖（不少于一張）（6）各地塊鳥瞰圖（各不少于一張）；（7）建筑單體效果圖（不少于三張）；（8）重要節(jié)點人視圖（不少于三張）；（10）綠化景觀系統(tǒng)分析圖

(11)海綿城市做法、分析圖及效果圖（12）建筑高度分析圖

（13）建筑平面圖、部分戶型圖；

（14）表達設(shè)計立意構(gòu)思的其它相關(guān)圖件；

（8）設(shè)計成果資料統(tǒng)一裝訂為A3簡裝本6套：其中1套正本，正本需加蓋單位出圖章和單位公章；5套副本，副本中不得顯示單位名稱及身份信息；

(9)U盤1個，光盤1張:包括說明書、圖紙、匯報演示電子文件。說明書為word格式；平面圖為dwg格式(CAD 2004)和JPG格式（高分辨率），其他圖紙為jpg格式（高分辨率）；匯報演示電子文件須附帶語音解說,時間10分鐘。另外提供PPT格式匯報材料一套。

第三章 其他事項

1.設(shè)計成果一律不退回，其知識產(chǎn)權(quán)歸XXX所有。2.未經(jīng)同意，設(shè)計單位不得將提供的基礎(chǔ)資料復制、外借、轉(zhuǎn)讓。在設(shè)計結(jié)束后，須將各種基礎(chǔ)資料歸還給XXXX。3.本設(shè)計任務(wù)書解釋權(quán)歸XXXX所有。

附件

附件1.XXX市管理技術(shù)規(guī)定電子版。

2.XXX市總體規(guī)劃； 3.三地塊圖則；

第三篇：規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

成都《人南國際廣場》綜合體項目建筑

設(shè)計咨詢顧問服務(wù)任務(wù)書

二〇一二年三月

中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司 1

成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

成都“人南國際廣場”作為成都市的重要地標建筑，是四川省，成都市兩級政府督辦的重點項目之一，位于成都市人民南路與一環(huán)路南三段交匯處（人民南路33號）西北一側(cè)。

一、項目背景

成都市人民政府為了提高成都在國際上的影響力，將成都市建設(shè)成為國際大都會，2008年成都市人民政府以“成辦函（2008）131號文件”明確將人民南路作為成都市中軸線的重點進行全面改造建設(shè)，在雙流國際機場進入市中心中軸線的重要節(jié)點上，建設(shè)具有標志性的城市特大型綜合體，對推動和發(fā)展成都市與世界接軌，具有十分重大的意義。

為了積極配合成都市人民政府改造擴建人民南路，以項目的特殊地理位置，結(jié)合項目地塊周邊的實際情況，擬計劃整合省體育館、休閑體育廣場、機場快線（地鐵3號線）等區(qū)位優(yōu)勢；結(jié)合地下地鐵1號線、3號線在此交匯的優(yōu)勢；以及地面人民南路與一環(huán)路交匯形成的十字路口優(yōu)勢；將項目周邊地塊整合連接形成一體，統(tǒng)一開發(fā)，形成功能齊全、完全與國際接軌的特大型城市綜合體。

人民南路是成都的門戶大道，素有“天府第一大道”之稱，具有戰(zhàn)略意義的區(qū)位和強勁的競爭力。這個片區(qū)，目前已經(jīng)匯集了中國人民銀行成都分行、國家外匯管理局四川省分局、匯豐銀行、新加坡華僑銀行、法國安盟等金融機構(gòu)和美國寶潔、英美煙草公司、日本東芝等世界500強企業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集已經(jīng)高度集中。下一步，整個片區(qū)將加速國際化，提升實力，真正可與香港的銅鑼灣媲美。為此，依據(jù)最新出臺的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，中建建宏置業(yè)開發(fā)有限公司

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這個片區(qū)將新開設(shè)10家五星級酒店，為全球高端商務(wù)人士提供一流的服務(wù)。將在現(xiàn)有一家高檔商業(yè)賣場的基礎(chǔ)上，引入5家高檔商業(yè)賣場，加速提升片區(qū)的商氣。

人民南路商務(wù)區(qū)國際化要素十分豐富，已經(jīng)成為成都乃至中國西部的外事活動中心。人南商務(wù)區(qū)已經(jīng)有美國、德國、巴基斯坦、泰國等國領(lǐng)事館，是成都市領(lǐng)事館最集中的區(qū)域；大量的外資企業(yè)、外事機構(gòu)集中在人民南路及其延伸線的各大甲級寫字樓。憑借外國領(lǐng)事機構(gòu)和其他外資機構(gòu)的聚集，向一個國際化的外事活動中心發(fā)展的優(yōu)勢十分突出。依據(jù)最新出臺的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，人南片區(qū)將建設(shè)5個類似成都“香格里拉”式的國際公寓，專門為有高品質(zhì)生活需求的世界500強企業(yè)高管、外國領(lǐng)事機構(gòu)工作人員提供服務(wù)。

二、項目概況

1、項目區(qū)位

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本項目位于成都市人民南路三段30號與一環(huán)路南三段交匯處。該項目是成都市的重要地標建筑，是四川省、成都市兩級政府督辦的重點項目之一。

2、交通狀況

項目地處成都市中軸線人民南路（成南主干道）與一環(huán)路（城市主干道）交匯處，四面臨街，擬規(guī)劃建設(shè)的“人行天橋系統(tǒng)”將項目商業(yè)中心二層與省體育館及演藝中心連接為一體；成都地鐵1、3號線在此交匯，將地鐵1、3號線出入口的人流直接引入項目的地下一層商業(yè)區(qū)域。

3、周邊資源項目

項目南側(cè)是成都規(guī)劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設(shè)計天橋與項目大樓連，北側(cè)與四川教育學院校區(qū)為核心的文化休閑中心相望；東側(cè)是科技數(shù)碼廣場、萊福士廣場，西側(cè)省體育局羽毛球訓練場及規(guī)劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。

三、項目定位

成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現(xiàn)代化商業(yè)零售、娛樂功能于一體的特大型城市綜合體。

①國際標準的24小時5A超甲級辦公寫字樓；超五星級酒店和配套設(shè)施。

②世界及國內(nèi)品牌商業(yè)主題，觀光和文化休閑娛樂，特色會議設(shè)施。

③頂級會所：引入國際頂級酒店管理公司，為國外、國內(nèi)高端客戶提供個性化服務(wù)；體驗食宿環(huán)境與辦公環(huán)境共享的交

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錯感。

④滿足金融行業(yè)差異化需求，增加金融機構(gòu)交易層，滿足銀行、保險、證券、基金及金融服務(wù)業(yè)跨國公司總部的差異化辦公需求。

⑤空間花園小憩：充分利用三幢“品”字形建筑的空間、平臺、室內(nèi)景點、露天小街、大堂垂直空間營造地面花園及空中花園小憩，令人感覺舒適。

⑥屋頂暗藏風力發(fā)電機組，觀光平臺和公共活動空間頂部的雨水收集系統(tǒng)可提供大樓內(nèi)部清潔用水，屋頂部分將充分借助高空強勁的風能安裝發(fā)電機組，為大廈提供綠色電力。

⑦人民南路最高敞開式觀景平臺：頂層將設(shè)置敞開式觀景平臺及文化活動空間，設(shè)立3個觀景層，供游客及市民體驗俯瞰城市的視覺享受。

⑧地鐵經(jīng)濟：城市地鐵1、3號線交匯處，地下一層商業(yè)區(qū)域，四層地下停車場，將地鐵出入口直接引入地下；地上商業(yè)區(qū)域，充分利用地面十字路口、地上天橋、地下地鐵1、3號線交匯處人流交通優(yōu)勢。

⑨周邊環(huán)境：廣場南側(cè)是成都規(guī)劃的最大演藝中心“四川省體育館”與休閑體育廣場將設(shè)計天橋與大樓相連；北側(cè)與四川教育學院校區(qū)為核心的文化休閑中心相望；東側(cè)是科技數(shù)碼廣場，西側(cè)省體育局羽毛球場及規(guī)劃道路與大樓廣場露天小街直接相通。

⑩地段優(yōu)勢：天府廣場核心區(qū)的地位，華西校園三十年代中西文化建筑元素，錦江河畔的風景，將與項目“人南國際廣

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場”建筑群及天府立交上的太陽神標志，交相輝映，成為成都人民南路上最亮麗的風景。

四、項目規(guī)劃用地及規(guī)劃設(shè)計條件 ? 用地規(guī)劃要求

（1）項目用地面積：22000平方米，積率12。，（2）建筑密度：總建筑密度不大于70％，高層主體建筑密度不大于30%.? 建筑規(guī)劃要求（1）航空限高≤165米

（2）建筑間距及后退用地紅線、道路紅線等各類規(guī)劃控制線距離應(yīng)符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)》（2010）的相關(guān)要求。

（3）項目新建建筑自身及對周邊現(xiàn)狀建筑的日照影響應(yīng)滿足《成都市規(guī)劃管理技術(shù)》（2010）的相關(guān)要求。（4）外立面整體形象充分體現(xiàn)國際化，樹立形象地標。? 綠化要求:綠化率不小于20% ? 建筑形態(tài)與物業(yè)形態(tài)建議:

1、建筑形態(tài)

建議由2-3棟超高層建筑及裙樓組成，超高層的雙子塔高低錯落或由三棟超高層“品”字形建筑群組成，交相輝映。

（1）地下建筑不多于4層（2）裙樓不少于7層

（3）主塔樓不低于40層，標準層面積控制范圍2000-2500平方米

（4）次塔樓不低于42層，標準層面積控制在1800-2200

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平方米或1500-2000平方米

2、物業(yè)形態(tài)定位

成都人南國際金融廣場是集寫字樓、酒店、公寓、現(xiàn)代化商業(yè)零售、娛樂功能于一體的綜合性超高層建筑。其物業(yè)形態(tài)分布如下：

（1）地下二層以下：設(shè)備層及地下停車庫（2）地下一層——地上7層裙樓：商業(yè)用房（3）主塔樓：寫字樓辦公用房（4）次塔樓：酒店及公寓

（5）地上8層：高檔會所及娛樂休閑場所

五、項目地下物業(yè)

（1）地鐵1、3號線進入商場，合理組織交通流線，商業(yè)價值最大化。

（2）地鐵三號線、一環(huán)路及省體育館、省運動技術(shù)學院的地下空間整體拓展設(shè)計預留空間位置，合理組織交通流線，整合各區(qū)位功能布局，提升項目便捷性，使得本項目與南側(cè)（一環(huán)路50米寬），西側(cè)（規(guī)劃道路16米寬），北側(cè)（電信路25米寬）地塊地下空間互通，充分利用地下周邊空間資源。

六、成果要求

1、建筑控制性概念設(shè)計階段 設(shè)計時間：共6周 設(shè)計成果要求：

中期概念設(shè)計階段：提供2個概念性方案，供甲方研究選擇。提供所有能表達設(shè)計意念之草圖、圖紙。

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設(shè)計說明包括基地位置分析、項目背景及現(xiàn)狀分析、案例分析等。

各個方案的規(guī)劃分析圖包括交通系統(tǒng)分析、景觀設(shè)計分區(qū)及分析圖、環(huán)境保護分析等。

主要功能分區(qū)及各種建筑產(chǎn)品分布圖。

總規(guī)方案區(qū)內(nèi)主要觀點的電腦透視草圖（A3規(guī)格）?；氐闹饕拭鎴D（如果需要）。各種建筑產(chǎn)品類型的概念圖片。其他表達設(shè)計意圖的示意圖片若干份。最終概念規(guī)劃設(shè)計階段： 設(shè)計說明書：

設(shè)計說明書應(yīng)至包括現(xiàn)狀分析、設(shè)計概念說明部分。其中設(shè)計成果說明應(yīng)包括：設(shè)計目標和設(shè)計原則，公共空間、道路系統(tǒng)、環(huán)境景觀系統(tǒng)設(shè)計。

設(shè)計圖紙：

建筑用地總平面設(shè)計圖紙及建筑設(shè)計圖紙包括：總平面圖、首層平面圖、標準層平面圖以及效果圖。

用地總平面設(shè)計圖 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 綠地設(shè)計分析圖 經(jīng)濟技術(shù)指標

效果設(shè)計圖（2張彩色立面渲染）

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整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）

工作模型（需要甲方確認最終方案設(shè)計后10個工作天完成）1：1000比例

上述內(nèi)容制成Power Point演示文件。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

2、建筑方案概念設(shè)計階段 設(shè)計時間：共6周 設(shè)計成果要求： 最終概念規(guī)劃設(shè)計階段： 設(shè)計說明書：

設(shè)計說明書應(yīng)至包括設(shè)計概念說明部分。其中設(shè)計成果說明應(yīng)包括：設(shè)計目標和設(shè)計原則，公共空間、道路系統(tǒng)、環(huán)境景觀系統(tǒng)設(shè)計、相關(guān)設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計、建筑系統(tǒng)設(shè)計、生態(tài)可持續(xù)策略及商業(yè)策劃方案。

設(shè)計圖紙：

建筑用地總平面設(shè)計圖紙及建筑設(shè)計圖紙包括：總平面圖、首層平面圖、標準層平面圖以及效果圖。

用地總平面設(shè)計圖 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 綠地設(shè)計分析圖 經(jīng)濟技術(shù)指標

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平面設(shè)計圖

效果設(shè)計圖（4張彩色里面渲染）整體鳥瞰圖（2張，日景、夜景）

項目模型（需要甲方確認最終方案概念設(shè)計后10個工作天完成）1：1000比例

上述內(nèi)容制成Power Point演示文件。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

注：在概念規(guī)劃設(shè)計期間，由甲方另行聘請的國內(nèi)設(shè)計院須提供服務(wù)如下：

按政府審批程序的規(guī)定向甲方要求所有開展項目所必需的文件。

審核乙方概念規(guī)劃設(shè)計，就有關(guān)其與國內(nèi)的適用的法律法規(guī)、強制性規(guī)范、標準的適用性和合法性提供修改建議與乙方協(xié)調(diào)。協(xié)助工料測量師，為甲方提出的設(shè)計要求提供造價估算。

3、建筑方案設(shè)計階段 設(shè)計時間：共12周 設(shè)計成果要求： 方案中期建筑設(shè)計成果： 建筑設(shè)計說明 用地總平面設(shè)計圖 完整的建筑平、立及剖面圖

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參考圖片

完成建筑方案設(shè)計成果： 設(shè)計說明

用地總平面設(shè)計圖（1：500）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖 經(jīng)濟技術(shù)指標 所有平面 所有外部立面 主要建筑剖面圖

透視效果圖（6張，包括2張日景、夜景、鳥瞰圖及4張立面渲染）

項目模型（需要甲方確認最終方案設(shè)計后10個工作天完成）1:500比例

結(jié)構(gòu)，機電，人防設(shè)計說明專篇及報審簽字蓋章將由甲方另聘之本地設(shè)計院完成除上述資料外，乙方提供圖紙須達到方案報規(guī)報建深度。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

4、外立面設(shè)計深化階段 設(shè)計時間：共8周 設(shè)計成果要求：

建筑主部的平面大樣、剖面大樣及外墻立面大樣圖等

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1：50 主外墻細部、欄桿、棚架、窗框外型大樣、女兒墻及冷氣機遮板、雨篷及其它建筑造形部份等的大樣詳圖。

提供外立面主要建筑材料一覽表。

同時按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求內(nèi)容提交成果。

甲方對乙方工作成果的簽收，以甲方代表或甲方書面委托的收件人的簽收結(jié)果或加蓋甲方公章后的簽收結(jié)果為依據(jù)，否則，視為乙方未向甲方提交工作成果。

六．設(shè)計周期:六個自然周

七、項目建筑設(shè)計咨詢顧問服務(wù)的依據(jù):

1、“兩軸四片”城市設(shè)計人民路（天府廣場—火車南站）圖片及PPT文件，由成都市城市設(shè)計研究中心提供；

2、成都市人民南路規(guī)劃，由成都市建設(shè)委員會，四川省建筑設(shè)計院聯(lián)合體提供；

3、成都市“兩軸四片”人民南路綜合改造工程設(shè)計方案匯報（PPT文件），由成都市建設(shè)委員會提供；

4、成都市人民南路區(qū)域綜合整治設(shè)計方案深化（PPT文件），由四川省建筑設(shè)計院聯(lián)合體提供；

5、成都市兩軸四片構(gòu)想（3D動漫），由四川省建筑設(shè)計院聯(lián)合體提供；

6、項目需要重點表述的其他說明資料。

（1）地鐵1#、3#線出入口及風口現(xiàn)狀規(guī)劃位置圖

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成都“人南國際廣場”綜合體項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

（2）土地利用控制規(guī)劃圖（3）道路工程規(guī)劃圖

（4）項目南側(cè)一環(huán)路與人民南路下穿方案圖（5）地堪資料

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第四篇：建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書

新疆〈 XX項目施工圖設(shè)計任務(wù)書〉

第一部分 施工圖設(shè)計內(nèi)容及部分做法要求

1．建筑部分

1.1 建筑：

1.1.1 本設(shè)計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設(shè)計。

1.1.2 本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進行設(shè)計。

1.1.3 建筑物層數(shù)：XF，其中部分戶型局部有X層地下室。

1.1.3.1建筑物層高： X米； 局部坡屋頂。地下室層高：X米。

1.1.4 墻體

1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。

1.1.4.2墻上所有預留孔洞（如排風孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。

1.1.4.3 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。

1.1.5 樓地面

1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。

1.1.5.2 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。

1.1.5.3雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。

1.1.5.4普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。

1.1.5.5 底層散水標高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計取消散水）。

1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚

1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；

1.1.6.2 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。

1.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。

1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。

1.1.7 門窗

1.1.7.1 所有門窗的標注尺寸應(yīng)標明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。

1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明開啟方向。

1.1.7.3 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

1.1.7.4 戶內(nèi)僅預留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于800×2100。

1.1.7.5 凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面要求采取適當?shù)姆浪?/p>

措施設(shè)計。

1.1.7.6 衛(wèi)生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標明窗上口排風孔洞（≮φ110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。

1.1.7.7 廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標高）。

1.1.7.8 所有設(shè)欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為：

陽臺：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）

并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預留連接插筋以及欄桿安裝預埋鐵件等。

1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供的構(gòu)造進行設(shè)計，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。

1.1.8 屋面

1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。

1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。

1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應(yīng)進行抗裂設(shè)計考慮。

1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。

1.1.9 其他

1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。

1.1.9.2 廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。

1.1.9.3 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強排風孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高（孔底標高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準確表達。

1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。

1.1.9.5 外立面作為施工圖設(shè)計的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基礎(chǔ)。外立面設(shè)計應(yīng)做到一次性設(shè)計，施工圖一次性出圖。

1.1.9.6 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。

1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。

1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。

1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應(yīng)具有可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。

1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。

1.2 結(jié)構(gòu)：

1.2.1 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商確定。

1.2.2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。

1.2.3 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標高：主衛(wèi)降50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），其余板面標高降50㎜。

1.2.4 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計。

1.2.5 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。

1.2.6 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。

1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。

1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。

1.3 給排水部分

1.3.1 給水部分

1.3.1.1 給水采用 供水。

1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設(shè)計。

1.3.1.3水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。

1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。

1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。

1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。

1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。

1.3.1.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。

1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）

1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。

1.3.2 排水部分

1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。

1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。

1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。

1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。

1.3.2.5排水支管標高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。

1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)置強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。

1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，不得外露。

1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放。空調(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。

1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水的有組織排放。

1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。

1.3.3 消防部分

1.3.3.1消防設(shè)計，須結(jié)合整個小區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。

1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準確，各種系統(tǒng)圖必須完備。

1.3.4給排水總平面

1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認的小區(qū)景觀圖上布置。

1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。

1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工的情況進行綜合考慮，須預留二期接口。

1.4 電氣部分

1.4.1 強電部分

1..4.1.1強電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認的戶型家具布置圖進行設(shè)計，開關(guān)、插座、燈具定位準確。

1.4.1.2 強電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。

1.4.1.3 強電回路：按戶型分層考慮回路。

1.4.1.4 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。

1.4.1.5 屋頂花園預設(shè)電源接口。

1.4.1.6 預留路燈及光彩工程電源及線管。

1.4.1.7燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。

1.4.1.9總平面設(shè)計須達到施工圖深度。

1.4.2 弱電部分

1.4.2.1 每戶設(shè)集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。

1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。

1.4.2.3 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。

1.4.2.5 預留監(jiān)控系統(tǒng)線管。

1.4.2.6總平面設(shè)計須達到施工圖深度。

第二部分 施工圖設(shè)計工作要求

1．施工圖紙要求

1.1 建筑專業(yè)

1.1.1 建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。

1.1.2 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。

1.1.3 戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構(gòu)造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。

1.1.4 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個外立面圖。

1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。

1.2 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。

2．設(shè)計工作要求

2.1 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負責人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。

2.2 建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應(yīng)提供標準層建筑平面組合圖、標準層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標準層給排水平面大樣圖、標準層強弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計人員，再進行一次復核，經(jīng)確認準確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進行施工圖設(shè)計工作，2.3 外立面處理、細部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計單位根據(jù)專項外立面圖及大樣等共同確定。

2.4分階段施工圖設(shè)計工作須充分考慮后期設(shè)計工作的銜接問題。.5設(shè)計總負責人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應(yīng)有建設(shè)計單位相關(guān)人員參加。

2.6本施工圖設(shè)計任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準。

特別說明：本設(shè)計任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準為準。

第五篇：大學校園規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

大學校園規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

一、教學目的與要求

1、教學目的通過本課程的規(guī)劃設(shè)計，掌握大學校園規(guī)劃設(shè)計的主要內(nèi)容、方法、步驟和相關(guān)要求，合理進行大學校園的土地使用、功能布局和道路組織和校園建筑群、各種室外空間的設(shè)計；引導學生將現(xiàn)代教育理念融入到學校規(guī)劃和校園環(huán)境之中，達到培養(yǎng)和提高綜合分析問題、解決問題的能力。

2、教學內(nèi)容和要求

⑴收集相關(guān)基礎(chǔ)資料、背景材料和大學校園的有關(guān)標準，提出相應(yīng)規(guī)劃的項目內(nèi)容、規(guī)模等指標。

⑵規(guī)劃設(shè)計要求體現(xiàn)合理的校園功能系統(tǒng)和人文關(guān)懷的校園環(huán)境，突出鮮明的空間特色，統(tǒng)一有序的整體感和濃厚的文化氛圍。

⑶規(guī)劃范圍的建筑單體可自行設(shè)計，也可選用；

⑷合理規(guī)劃校園內(nèi)部道路并與城市道路恰當銜接。道路線型、寬度應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范要求，并應(yīng)考慮適量的停車場地或車庫。

⑸在掌握大學校園規(guī)劃基本方法和達到基本技能訓練要求的基礎(chǔ)上，鼓勵規(guī)劃理念和技術(shù)手段的創(chuàng)新與探索，充分發(fā)揮個人的創(chuàng)造力。

⑹規(guī)劃成果的表現(xiàn)應(yīng)明確、清晰并富有特色。

二、項目概況及參照標準

本設(shè)計任務(wù)是某大學的分校區(qū)的校園規(guī)劃設(shè)計。該分校區(qū)用地約30公頃。學院下設(shè)工學部（設(shè)軟件工程系、電子通訊工程系、計算機與控制系、機械設(shè)計與制造系、電學實驗中心、工程培訓中心）、經(jīng)管學部（設(shè)國際經(jīng)濟與貿(mào)易系、工商管理系、信息管理與信息系統(tǒng)系、工程管理系）、文學部（設(shè)英語系、日語系、韓國語系、對外漢語教育系、藝術(shù)系）三個學部，共13個系，23個專業(yè)。學院在校學生5666人，教職工398人。

主要建設(shè)項目有：教學主樓、圖書館、實驗室、行政樓、各院系樓、標準體育場（帶看臺）、藝體館、游泳館、會堂、宿舍（學生及教工）、食堂（學生及教工）、生活福利及其它后勤服務(wù)設(shè)施等，可以適當布置一些教工住宅（也可以不設(shè)）。

氣候條件：四季分明；全年主導風向為西南風。

主要建筑參考指標：

教學樓：2.77㎡/生圖書館：2.82㎡/生

實驗樓：7.17㎡/生行政辦公：1.97㎡/生

院系樓：1.43㎡/生學生宿舍：10.5㎡/生

會堂：0.36㎡/生學生食堂：1.30㎡/生

教工食堂：0.39㎡/生教工住宅：34.14㎡/人

教工宿舍：2.33㎡/人

生活福利及其它后勤服務(wù)設(shè)施：3.75㎡/生

停車率不小于15%，綠地率不小于40%。

三、設(shè)計成果要求

1、圖紙內(nèi)容包括：

⑴校園規(guī)劃總平面圖，比例1/1000

圖中應(yīng)標明：指北針、圖名和比例，所有建筑和構(gòu)筑物的屋頂平面圖，建筑層數(shù)，建筑名稱，主要道路的中心線、道路轉(zhuǎn)彎半徑、停車位（地下車庫和建筑底層架空部分應(yīng)用虛線

1表現(xiàn)出其范圍）、出入口、室外廣場、鋪地的基本形式等。綠化部分應(yīng)區(qū)別喬木、灌木、草地和花卉等。

⑵教學中心區(qū)廣場平面規(guī)劃設(shè)計，比例1/500。

⑶學校主大門設(shè)計包括平、立面，比例1/100~1/200。⑷整體鳥瞰圖及教學中心區(qū)廣場的局部透視。⑸規(guī)劃分析圖（比例不限）。

●規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析：應(yīng)全面明確地表達規(guī)劃的基本構(gòu)思，用地功能關(guān)系。

●道路交通分析：應(yīng)明確表現(xiàn)出各道路的等級，車行和步行活動的主要線路，以及各類停車場地的位置和規(guī)模等。

●綠化系統(tǒng)分析：應(yīng)明確表現(xiàn)出各類綠地的范圍、綠地的功能結(jié)構(gòu)和空間形態(tài)等?！窨臻g形態(tài)分析：應(yīng)明確表現(xiàn)規(guī)劃的空間系統(tǒng)、建筑高度分區(qū)、景觀結(jié)構(gòu)，以及與周邊城市空間的關(guān)系等。

注：以上分析圖若不能完全表達規(guī)劃意圖時，可在圖中附加文字說明。⑹主要技術(shù)經(jīng)濟指標

●基本指標：總用地面積（公頃）、總建筑面積（平方米）、容積率、建筑密度（%）和綠地率（%）。

⑴所有圖紙均以手繪彩圖為主。

⑵所有圖紙均為標準Ａ1尺寸（594×841mm）圖紙數(shù)量不超過2張。

四、進度要求

五、附圖