第一篇：2012年糾紛經驗交流收費部分
2012年教育局糾紛經驗交流報告
深化九年義務教育階段擇校亂收費問題：
（一）加強教育亂收費專項治理，確?；菝裾呗涞綄嵦?/p>
堅持義務教育免試就近入學的原則，學校招生實行適齡兒童在戶籍所在地學校就近免試入學。根據推進新型城鎮(zhèn)化、調整鄉(xiāng)村建制等情況，按照就近入學、相對集中和優(yōu)化資源配置的原則，合理調整中小學布局，城鎮(zhèn)重點做到新建、改建居民區(qū)的規(guī)劃與新建、改擴建中小學校的規(guī)劃同步編制和實施；農村重點加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心小學和初中建設，確保不因布局調整而造成新的學生輟學問題。
加強調查研究，進一步優(yōu)化中小學校規(guī)劃布局。推進義務教育均衡發(fā)展，進一步提高教學質量。合理配置教育資源，探索建立以優(yōu)質學校為主體的教育共同體，幫扶帶動薄弱學校建設，全面提高教育質量，有效緩解擇校熱現象。努力促進教育公平，實現教育機會均等，采取切實措施保障學校開齊開足課程，保障全體學生接受均等的教育權利。在學校辦學條件得到改善的基礎上，注重學校的辦學思想、教師隊伍、學校管理、教育質量等軟件建設方面水平的提升。建立健全義務教育學校教師和校長流動機制，在區(qū)域內共享優(yōu)質資源，努力縮小校際之間辦學水平的差距，加強學生就學宣傳工作，組織開展“身邊的好學?！敝黝}教育，引導廣大家長選擇身邊的學校就近入學，避免盲目擇校，努力營造解決義務教育階段擇校問題的良好社會環(huán)境和輿論氛圍。定期對系統各學校進行專項督導檢查，堅決查處擇校亂收費。對義務教育階段中小學校以任何名義和方式收取擇校費、借讀費、贊助費等行為堅決查處，做到令行禁止。凡是違規(guī)收取擇校費的學校，公開曝光并追究校長和相關責任人的責任。教育局機關設立舉報電話（0997-4535015），做到有訴必查，有錯必糾。凡發(fā)生擇校亂收費的學校不能被評為當年先進學校和各級政府授予的其他榮譽稱號，取消校長評優(yōu)評先、職稱評定和職務晉升的資格。對于頂風違紀的學校，要給予校長和相關責任人以黨紀政紀處分，涉嫌違法的要追究刑事責任。
1、大力開展教育收費政策宣傳，營造濃厚輿論氛圍。教育局在制定印發(fā)《溫宿縣治理教育亂收費工作實施意見》的基礎上，組織召開系統收費工作培訓會、發(fā)放宣傳單等形式，在巴扎天進行“教育收費都知道”宣傳活動，積極向廣大教職員工及學生家長講解國家的各項教育收費政策，特別是農民工子女、外來外來務工子女等弱勢群體的子女，同樣享受九年義務教育階段教育全免政策，增強了教育收費的透明度，擴大了監(jiān)督力度，教育局機關及各學校在顯要位置張貼《致學生家長的公開信》，并設立了“治理‘三亂’舉報箱”。并與校長、教職工簽訂目標責任書，形成“一把手”負總責，分管領導各負其責的工作格局，確保了治理亂收費工作扎實有效開展。
2、加大檢查指導力度，全面落實農村義務教育經費保障新機制。教育局牽頭聯合財政局、審計局、糾風辦、發(fā)改委、監(jiān)察局
五部門成立教育收費工作督查組，于開學初，有重點地對全縣各中小學進行了專項督導檢查，從源頭有效預防和杜絕了教育亂收費案件的發(fā)生，（秋季開學收費檢查于近日進行）。
3、認真抓好整改工作，確保治理教育亂收費工作持久、長效。針對教育收費工作開展中存在的問題和不足，教育系統各學校和教育局相關股室立足于自身實際及時制定整改方案采取有效措施加以整改，進一步規(guī)范教育收費行為、提高了教育收費工作質量，鞏固了專項治理工作成果，確保治理教育亂收費工作持久、長效。截至目前，教育局共向系統各學校發(fā)放治理教育亂收費工作整改通知書15份，落實整改的學校共計15所，發(fā)放調查問卷800余份。
（二）中小學校教輔材料散濫治理力度 對于有償補課問題的治理：
實行責任追究制，制定《溫宿縣教育系統治理亂收費責任狀》，與校長、教職工簽訂目標責任書，形成“一把手”負總責，分管領導各負其責的工作格局，確保了治理亂收費工作扎實有效開展。系統各學校認真查找本校在治理亂收費方面存在的問題，有針對性地制定了學校實施方案，并報局黨委責任片區(qū)分管領導審閱核實后組織實施。學校校長、主任及各年級組長、班主任均為責任人?！敦熑螤睢访鞔_規(guī)定，學校一旦發(fā)現自作主張收費、利用節(jié)假日補課收費、代收資料費等行為，責令當事人寫出深刻的檢討，并在教師年終考核中實行一票否決，并根據溫宿縣教育系統治理亂收費措施嚴格執(zhí)行。加大監(jiān)督考核力度。為集中整治全縣教育系統內自作主張收費、利用節(jié)假日補課收費、代收資料費，有償家教等、影響師德師風建設和損害教育發(fā)展環(huán)境方面的突出問題，結合實際制定下發(fā)了專項督查方案、考核辦法，將活動常規(guī)化。并于每月對局機關及各學校作風效能情況進行了不少于1次明查暗訪，發(fā)放了通報，對活動開展滯后及存在問題的學校下發(fā)了整改通知書，要求限期整改，按照考評辦法實施責任追究，扣除學校效能建設相應分值，與年終考核掛鉤。
第二篇：書刊收費標準(部分)
書刊收費標準(部分)《中國教育科學》（月刊），文稿版面收費：2000字以內400元（500元/3000字符/版）；2000字以上，每超出1000字加收100元（不足1000字按1000字計算）［文稿版面字數＝每行字數（每行40字，含標點符號、空格空位)×總行數（含標題折算行數、作者簡介所占行數）＋圖照折算字數。標題八字以內計6行，八字以上計8行，加副標題的計10行；圖照每幅視大小計50-300字］。文稿評獎收費：國際、國家級分別為198元、98元／篇，每增加1名作者分別加收160元／人、70元／人，一人一證。作品如需發(fā)表在“中國教育科學出版社”網站或《中國教育科學》網站上，匯款100元/文即可（如果需要開據正規(guī)發(fā)票，請另加10%的稅收）。
《中國教育科學》具體的收費標準及字數計算、撰寫格式請仔細看《4〈中國教育科學〉發(fā)文參評參會受聘須知等相關資料》或登錄網站http://004km.cn看“5期刊雜志·期刊收費標準”等。大概的收費標準為：
⑴ 既發(fā)表又評獎：2000字以內498元；2000字以上，每超出1000字加收100元（不足1000字按1000字計算，即3000字以內598元、4000字以內698元、5000字以內798元、6000字以內898元）；每增加1名作者加收70元。
⑵ 只發(fā)表不評獎：版面費2000字以內400元（500元/3000字符/版）；2000字以上，每超出1000字加收100元（不足1000字按1000字計算，即3000字以內500元、4000字以內600元、5000字以內700元、6000字以內800元）；另加匯資料及打印費8元／文；每增加1名作者加收70元。
⑶ 只評獎不發(fā)表：評審費98元/文，每增加1名作者加收70元（國際獎則198元／文，每增加1名作者加收160元），一人一證。
⑷ 文稿代撰收費：每篇2000字以內600元，2000字以上每增加1000字加收300元（不足1000字按1000字計算）。寫作提綱由申請人自擬，以申請人姓名刊發(fā)；其文若獲獎則獎金歸代撰稿人，獎證歸申請人；其文若刊發(fā)、評獎，則另按上述標準交版面費、評審費。論文質量太差要求修改或壓縮、擴充者，按60-100元/1000字收費。
⑸ 作品如需發(fā)表在《中國教育科學》相關網站上，匯款100元/文即可。⑹ 想出版或評獎即速得刊物或證書，則請另加匯28元／文特快專遞費（每同時增加1人或1篇加收8元）?！吨袊逃茖W雜志》（國家級月刊），文稿收費：審稿費20元/篇；版面費每1千字收150元（不足1000字按1000字計算，1000字以上每1百字收15元）；評獎費100元／篇/人。
《高等理科教育》，國家級期刊，5個月內發(fā)表，6000字1200元。此費用為純版面費，如需開據正規(guī)發(fā)票另加10%的稅收。
《中國校外教育》，國家級期刊，3個月內發(fā)表，2800字800元。
《中國教育技術裝備》，國家級期刊，10個月內發(fā)表，3000字1200元?！墩Z文教學與研究》，國家級期刊，5個月內發(fā)表，2000字1200元?！陡咧袛道砘罚瑖壹壗逃诳?，5個月內發(fā)表，2000字900元?！冬F代閱讀》（教育版），國家級期刊，3個月內發(fā)表，2300字700元?！堵殬I(yè)》，國家級職教專業(yè)期刊，3個月內發(fā)表，2000字800元?！段膶W教育》，國家級文學類期刊，3個月內發(fā)表，2200字500元?！缎W教學研究》，權威教育理論期刊，5個月內發(fā)表，2000字900元?！堕L江大學學報(社會科學版)》，4個月內發(fā)表，4500字1800元。
《學術探索·理論研究》（云南省級月刊），交理事費2.4萬元整可以一共發(fā)表3篇文章（每篇4500字以內）；無法提供3篇，則1篇文章付1萬元整。
《中國教師》（國家級期刊），收費標準為550元/3000字符/1版?！吨袊扇私逃罚?98元/篇/版（2000字符）。
《考試》雜志，國家級學術期刊，2500字1個版面600元審改費（每增加不足半個版加收300元）?！豆韫取冯s志，500元/篇/版（2800字符）。《卷宗》雜志，500元/篇/版（2000字符）。
《科技與生活》雜志，400元/篇/版（2000字符），每篇字數在4000字符（包括圖表）以上為宜?！吨袊s志聯盟》（《學術交流求索》），綜合性社會科學學術期刊，英文來稿2000元/篇；中文翻譯2500元/篇；包寫發(fā)3000元/篇。每篇字數在2000-4000字符。
《南昌教育學院學報》，3個月內發(fā)表，3500字1600元。《吉林省教育學院學報》，5個月內發(fā)表，3500字1300元?！逗焙诖髮W學報》，5個月內發(fā)表，4500字1200元?！堕L春理工大學學報》，6個月內發(fā)表，4500字1500元?！都涯舅菇逃龑W院學報》，3個月內發(fā)表，2200字900元。
《湖北體育科技》，體育類期刊，5個月內發(fā)表，3500字2000元?！督逃c學習》（省級月刊），文稿版面收費：2000字以內380元；2000字以上，每超出1000字加收180元（不足1000字按1000字計算）。文稿評獎收費：國家級級100元／篇，第二、三??作者則為80元／人，一人一證。
《中外教學研究》（省級月刊），文稿版面收費：⑴純文字(標點符號、段落空余部分按實占面積字數算)0.12元/個；⑵圖表20.00元/個；⑶英文每2個字母按1個中文文字收費；⑷數理化公式字數加收150%；⑸文章標題按20.00元/條。文稿評獎收費：省級56元／篇，第二、三??作者也為56元／人，一人一證。
《中國教育教學雜志》（省級月刊），文稿版面收費：稿件占版面2000字以下者每篇300元，超過2000字者按每超過1000字加收100元，超過不足1000字按1000字計。
《中學教學參考》（省級月刊），收費標準為800元/2200字符/1版。
《新時代教師》，收費標準為150元/1000字符；評獎費100元／篇；審稿費20元／篇、證書費20元／篇?！吨袊逃龑W報》（省級月刊），文稿版面收費：2000字以內300元，每超過百字加收10元（若有數學圖形、表格、英文則按照所占版面收取版面費）。
《中國教育與發(fā)展雜志》（省級月刊），文稿版面收費：2000字以下則每篇400元，超過2000字則按每超過1000字加收100元，超過不足1000字按1000字計。
《中國科教創(chuàng)新導刊》（省級旬刊），文稿版面收費：800元(一個版面，大16k，一般2800字以內)。《科教文匯》（省級月刊），文稿版面收審稿費：“編審費”450元/篇（一個版面，2000字左右）；匯20元快遞費。
《創(chuàng)新教育》（省級月刊），文稿版面收費：“編審費”900元/篇（一個版面，3300字左右）。
《教育研究與實踐》（省級月刊），文稿版面收費：每版2200字（不足一版按一版計算）每版400元。《教育教學論壇》（省級月刊），文稿版面收費：600元(一個版面，大16k，一般2700字以內)；評獎費100元／篇/人。
《當代教育》（省級月刊），文稿版面收費：正文1700字內600元，每增加500字加150元，不足500字按500字算（若有數學圖形、表格、英文則按照所占版面收?。?，中、小學教研論文及其他行業(yè)論文的內文在1500-1700字內為佳，低于1500字的稿件請不要投；高校和中專教職工、大學生的論文，必須有摘要、關鍵詞及其英文翻譯（含文章標題和作者姓名），內文最好在3000-3500字之間（兩頁起刊登）。作者可按以上標準自行刪改，并將修改稿發(fā)來審閱。盡量少配圖表!中小學不要求附摘要、關鍵詞、參考文獻。
《時代教育》（省級月刊），收費標準為600元/2500字符/1版。
《教育交流》（省級月刊），收編審費500元/篇（一個版面，2300字左右）。
《教育藝術》（省級月刊），收編審費1400元/篇（一個版面，2300字左右）；評獎費100元／篇。《空中英語教室·新教師教學》（省級月刊），收編審費550元/篇（一個版面，2300字左右）；評獎費80元／篇。
《魅力中國》（省級月刊），收出版費500元/篇（一個版面，2500字）；評獎費85元／篇。《神州》（省級月刊），收編審費500元/篇（一個版面，2500字左右）。
《文苑》（省級月刊），2000字以內收編審費500元/篇(每增加100字加收25元)。
《中國青年科技》（學術與理論）（省級月刊），文稿版面收費：一個版面600元(大16k)，開發(fā)票需承擔10%發(fā)票稅。
《中國科技博覽》（省級半月刊），文稿版面收費：一般2800字以內安排1個版面，費用600元。論文須包含中文摘要、關鍵詞和參考文獻，字數以字符數和計空格來計算的，圖表另算版面。如需發(fā)票請交納10%的稅額。
《全國商情﹒經濟理論研究》（省級半月刊），文稿版面收費：3600字以內700元，5600字以內1000元。超過5600字，2000字以內多交納350元。圖表、公式需折合成數字單獨計算。字符、空格均算在內，不要英文摘要和關鍵詞（中文摘要和關鍵詞保留）。以計算機字數統計的“字符數(計空格)”為準。如需發(fā)票，另加20元。
《經營管理者》（省級月刊），文稿版面收費：每篇3000字一版收費550元，另外每增加100字加收20元，文章中的每個圖表30元。此費用為純版面費，不含開具發(fā)票的稅收；如需開據正規(guī)發(fā)票，請另加6.5%的稅收。
《新課程研究(下旬刊)》，省級期刊，5個月內發(fā)表，2500字800元。
《課程教育研究》，省級期刊，3個月內發(fā)表，2500字1個版面600元（每增加字符不足半個版加收300元）。
《河南科技》 省級期刊，3個月內發(fā)表，2300字500元。
《商情》（教育版），省級期刊，2個月內發(fā)表，2500字500元?！短m州教育學院學報》，省級期刊，6個月內發(fā)表，4500字1400元?！犊荚嚺c招生》，省級期刊，6個月內發(fā)表，2300字800元。
《現代教育科學(中學教師)》，省級期刊，5個月內發(fā)表，2300字800元?！冬F代教育科學(小學教師)》，省級期刊，5個月內發(fā)表，2300字800元?！赌锨槐闭{》，省級期刊，2個月內發(fā)表，2200字400元。《現代企業(yè)教育》，省級期刊，3個月內發(fā)表，3000字700元?！度A章》，省級期刊，2個月內發(fā)表，2300字500元。
《體育世界》，省級體育理論期刊，3個月內發(fā)表，3300字1400元?！都纸逃罚〖壗逃诳?，6個月內發(fā)表，2300字800元。《文教資料》，省級教育期刊，3個月內發(fā)表，3500字700元。
《體育博覽》，省級體育專業(yè)期刊，3個月內發(fā)表，2300字600元?！稊祵W學習與研究》，省級期刊，4個月內發(fā)表，2300字600元?！逗诤咏逃?，省級教育期刊，4個月內發(fā)表，2500字600元。
《中學生數理化》，省級教育期刊，5個月內發(fā)表，2500字700元。《當代職業(yè)教育》，省級職教類期刊，5個月內發(fā)表，4500字1000元?！吨行W電教》，省級教育期刊，5個月內發(fā)表，2300字650元?！秾W園》，省級教育理論期刊，3個月內發(fā)表，2500字600元。
《小學科學》(教師版)，省級教育期刊，2個月內發(fā)表，2600字500元?！犊平虒Э罚〖壗逃诳?，3個月內發(fā)表，3300字700元?！督處煛?，省級教育類期刊，5個月內發(fā)表，2000字600元?！蹲x寫算》，省級教育理論期刊，3個月內發(fā)表，2500字500元?！恫胖恰?，省級社科類期刊，3個月內發(fā)表，2500字500元。
《讀與寫(教育教學刊)》，省級期刊，3個月內發(fā)表，2500字500元?！段目茞酆谜摺?，省級教育類期刊，3個月內發(fā)表，2500字500元?！独砜茞酆谜摺罚〖壗逃惼诳?，3個月內發(fā)表，2500字500元?！抖际屑医獭罚〖壗逃惼诳?，2個月內發(fā)表，2500字500元?！断娉薄?，省級社科綜合類期刊，3個月內發(fā)表，2200字500元?！督逃纭?，省級教育類期刊，2個月內發(fā)表，2200字500元。
《教書育人·高教論壇》，省級期刊，4個月內發(fā)表，4000字1600元?！缎抡n程學習》，省級期刊，3個月內發(fā)表，2000字500元?！缎抡n程》，省級教育類期刊，3個月內發(fā)表，2000字500元。
《小學教學參考》，省級教育類期刊，4個月內發(fā)表，2000字750元。
《數學大世界》（教師適用），省級教育類期刊，2個月內發(fā)表，2200字500元?！段睦韺Ш健?，省級教育類期刊，3個月內發(fā)表，2100字650元。
《小學生作文輔導》（教師適用），省級教育類期刊，2個月內發(fā)表，2200字500元?！吨袑W生優(yōu)秀作文》（教學版），省級教育類期刊，2個月內發(fā)表，2200字500元?！缎W時代》(教師版)，省級期刊，3個月內發(fā)表，2300字500元?！秾W生之友》，省級教育類期刊，3個月內發(fā)表，2100字600元。
《教育論壇》(叢書)，售價：每冊360元(每篇2000字以內)。文稿評獎收費：國家級98元／篇，每增加1名作者加收70元，一人一證。
《華夏教育教學精品薈萃》(叢書)，售價：每冊260元(每篇2000字以內)。文稿評獎收費：國家級級80元／篇，第二、三??作者則為50元／人；省級60元／篇，第二、三??作者則為40元／人，一人一證。
《中華教育實踐與研究論壇》(叢書)，售價：每冊298元(每篇2000字以內)，超長每1000字應交版面費150元（不足1000字按1000字計），郵資費15元，發(fā)表并且購書則證書只收30元（不發(fā)表只評獎則130元），作品上網100元。
《中華教育理論與實踐科研論文成果選編》(叢書)，售價：每冊180元(每篇2000字以內)，超長每1000字應交設計費150元（不足1000字按1000字計），掛號郵書費15元，通聯郵資費25元，證書費30元。
《全國教育教學論文暨教案選萃》(叢書)，售價：每冊270元(每篇2000字以內)。文稿評獎收費：國家級級76元／篇，第二、三??作者則為58元／人，一人一證。
《全國優(yōu)秀教育科研論文選集》(叢書)，售價：每冊260元(每篇2200字以內)，辦理“敬業(yè)杯”證書匯付88元(特快專遞另加22元)。
《燭光——教育教學文粹》(叢書)，售價：每冊208元(每篇2000字以內，每超100字加10元)?！吨腥A創(chuàng)新教育論壇》(叢書)，售價：每冊208元(每篇2000字以內，每超100字加10元)。
《現代教育理論與實踐指導全書》(叢書)，售價：每冊498元(每篇2000字以內，每超100字加10元)，辦理獲獎證書匯付120元。作品如需再發(fā)表在叢書論壇上，則再匯款80元。
《中華教育科研與實踐》(叢書)，售價：每冊298元(每篇2200字以內)，超長每1000字應交設計費120元（不足1000字按1000字計），證書費76元。
第三篇：物業(yè)停車收費糾紛如何解決
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物業(yè)停車收費糾紛如何解決
我們都知道現在停車收費已經是十分普遍的現象了，但是在實際生活中還是會有因為停車費產生糾紛的現象。那么如果真與物業(yè)發(fā)生停車收費糾紛的，應該如何解決呢?今天，贏了網小編就為您整理了“物業(yè)停車收費糾紛如何解決”的相關法律知識，希望對您有所幫助。
物業(yè)停車收費糾紛如何解決
1、可以向業(yè)主委員會反饋投訴，請求協調解決。
一般來說，物業(yè)收取停車費主要是因為業(yè)主委員會的授權，因此，一旦跟對方發(fā)生矛盾了，就可以直接找業(yè)主委員反饋，這樣比較能夠快速解決糾紛。
2、如協商不成或無業(yè)主委員會，可到當地物價或工商管理部門投訴處理。
例如，小區(qū)停車費高于當地物價標準，可到物價局投訴處理;如小區(qū)
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贏了網s.yingle.com 某些停車位未獲允許而收費或亂收費，可到工商管理部門投訴處理。
3、如是涉及停車收費的稅費等糾紛的，可到當地稅費管理部門投訴處理。
小區(qū)車位管理規(guī)定
物權法：
第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第七十四條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共
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關于車庫車位租售管理的專門性部門規(guī)章
2017年3月20日廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市交通委員會聯合制定了的《廣州市房地產開發(fā)項目車位和車庫租售管理規(guī)定》和2017年6月3日兩部門聯合發(fā)布的《關于執(zhí)行〈廣州市房地產開發(fā)項目車位和車庫租售管理規(guī)定〉的補充通知》，對車庫車位的租售問題進行了專門規(guī)定，主要內容如下：
第一，充分保障業(yè)主對小區(qū)車庫車位租售情況的知情權。
1、規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房地產開發(fā)單位申請商品房預售時，必須按規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位的相關信息填報完整的樓盤明細表和項目概況，并在“陽光家緣”網站公示。
2、規(guī)定開發(fā)企業(yè)在預售房地產開發(fā)項目的同時應向購房人明確告知車位、車庫的數量、租售方式、租金標準或最高售價等情況，并在商品房買賣合同中載明。
3、房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房地產開發(fā)單位出售或者出租車位、車庫的，應當將出售或者出租方案在建筑區(qū)劃內顯著位置公示30日，法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 并將出售或者出租方案報房地產行政主管部門備案。
第二，保障業(yè)主的首先租售權。
1、規(guī)定房地產開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫數量無法滿足本項目業(yè)主需要的，開發(fā)企業(yè)原則上不得向本項目業(yè)主之外的單位或個人出售或出租。在已滿足本項目業(yè)主購買和租賃需要的前提下，開發(fā)企業(yè)確需將車位、車庫出售或出租給本項目業(yè)主之外的單位或個人的，必須按照《廣東省物業(yè)管理條例》第五十四條的規(guī)定辦理，也就是租賃業(yè)主以外的單位或個人最長不超過6個月。
2、房地產開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫數量無法滿足本項目業(yè)主需要的，開發(fā)企業(yè)應采取競標、搖珠等公開競爭方式出售、出租。
3、車位、車庫權屬人出租或轉讓車位、車庫，也應當首先滿足本項目業(yè)主的需要。
第三，保障業(yè)主的公平分配權。
1、規(guī)定商品房項目車位、車庫不得預售。房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房地產開發(fā)單位出售或者出租房地產開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的法律咨詢s.yingle.com
贏了網s.yingle.com 車位、車庫前，需經初始登記確認權屬。
2、在規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位數少于本項目的房屋套數的，每購買一套房屋只能租售一個車庫車位。
3、為切實保障業(yè)主的公平分配權，車位、車庫房地產權證應當注明權屬人已購買本房地產開發(fā)項目房屋的房地產權證號或商品房買賣合同編號，以便主管部門進行監(jiān)控和管理。
第四，允許增建機械和其他車庫車位。
為解決廣州許多較早建設的小區(qū)缺少車庫車位配套建設的實際問題，規(guī)定允許房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房地產開發(fā)單位投資增建地上停車位，未占用業(yè)主共有的道路或者其他場地的，依照本規(guī)定執(zhí)行。同時，鼓勵開發(fā)建設機動車機械停車位，但該類車位只能出租，不能出售，并應當首先滿足建筑區(qū)劃內業(yè)主的需要。
第五，鼓勵提供機動車位供臨時停車。為解決部分小區(qū)車位供求關系緊張的問題，還確定了鼓勵開發(fā)開發(fā)商提供機動的車位，供臨時停放的車輛使用。
第六，房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房地產開發(fā)單位不得以“只售不租”
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贏了網s.yingle.com 等名義拒絕提供停車服務。
第七，規(guī)定平時利用人防工程停車的車位、車庫辦理房地產權證，但需注明相關使用注意事項。
第八，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，房地產開發(fā)企業(yè)或者其他房地產開發(fā)單位不得擅自出售或者出租。
第九，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫不得擅自改變使用功能。
第十，監(jiān)管懲罰措施。規(guī)定對未按本規(guī)定執(zhí)行的房地產開發(fā)企業(yè)，有關部門要求其整改并退回違規(guī)所得，并在網站和新聞媒體上曝光。違規(guī)行為記入誠信檔案，并向相關行政管理部門通報的管理和處罰措施。
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贏了網s.yingle.com 來源：（物業(yè)停車收費糾紛如何解決http://s.yingle.com/fc/249016.html）房產糾紛.相關法律知識
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第四篇：交通收費站收費管理經驗交流材料
注重精益求精創(chuàng)新稽查手段
堅持有理有據凸顯特色管理
——××收費站收費管理經驗交流材料
事實證明：高速公路聯網收費，不僅為廣大司乘人員提供了安全、方便、舒適的行車環(huán)境，而且給國家創(chuàng)造了良好的社會效益。但是，聯網收費同時也帶來了新的管理上的問題，如：換卡逃費、管理人員或收費人員私放車輛等問題，我站針對此類問題，堅持有理有節(jié)，大膽創(chuàng)新稽查手段，注重精益求精，按照“安全、暢通、快捷、文明、衛(wèi)生”的收費“窗口”基本要求，積極提倡人性化管理，并根據工作實際，找準稽查管理落腳點，注重發(fā)揮稽查、監(jiān)控的糾正、預防職能，未雨綢繆，抓反復，反復抓，在努力探索精細化、人性化和同頻化管理之路上做了一些探索。
一、找準工作落腳點，堅持創(chuàng)新與學習，建立健全收費稽查機制。
稽查工作是保證收費作業(yè)規(guī)范化的有效手段，是提高收費管理水平，保障通行費征收計劃順利完成的關鍵所在。為了解決“效率高，運轉靈”的問題，我站首先從管理模式上入手，建立了“頭頭抓、抓頭頭”的金字塔式的管理模式，突出中層骨干的作用，形成了一套橫向到邊，縱向到底的管理網絡，營造了“事事有人管，人人都有責”的管理氛圍，針對收費管理工作中的臨時應急事務，我站推行了“首辦責任制”，即：第一個接受命令的人，要善始善終，不允許中途退出或無果而終。其次，我們制定了《收費稽查實施細則》，完善了機構設置，明確了稽查人員崗位職責、工作紀律和要求，明確了稽查的范圍和具體內容、稽查方式、事件的處理程序以及相應的獎勵與處罰辦法。
二、抓基礎，整章建制，收費稽查工作不折不扣。
今年年初，我們首先根據收費稽查內容，進行了仔細羅列，并對照公司下達的《工作目標書》逐一進行了對照，并根據我站收費稽查工作需要，先后制定了《收費站特殊情況處置預案》、《收費站控制查處逃費車輛制約機制》、《收費站控制舞弊行為制約機制》、《收費站防止ic卡流失監(jiān)督約束機制》、《收費站特殊交易時事件審核規(guī)定》、《收費關于規(guī)范收費工作中不合格服務處理程序的規(guī)定》、《收費站進一步規(guī)范文明用語強化文明服務的通知》、《收費站關于進一步加強集裝箱車輛管理的通知》等各類制度、程序、方案，基本囊括了收費稽查管理工作的各個方面，較好地做到了有章可依，有章必依。其次，我們要求稽查人員要嚴格稽查程序，詳細調查、核實有關事件，并會同有關部門提出處理意見，準確把握違章、違紀處理尺度，盡力做到公平、公正，根據業(yè)務需要，我們還明確了工作重點，制定了稽查工作計劃和稽查方案，同時還堅持組織稽查人員召開稽查例會，對工作中的問題進行分析、匯總、及時向站領導匯報稽查工作的情況。
三、抓環(huán)節(jié)，稽查手段多樣化，力求稽查管理不失毫厘。
為了確保稽查工作的密度和效果，我們在稽查時做到不預告、不定點、不定時、不形成規(guī)律，要求稽查人員對所有形式的稽查都做好詳細記錄，認真填寫稽查記錄，實行稽查簽字制度，對查處的事件堅持以事實為依據，認真調查取證。在稽查過程中，我們對稽查人員的著裝也有嚴格的規(guī)定，特別強調在夜間進行稽查時，要穿反光背心。在稽查我們一貫主張“一點也不能差，差一點也不行”的管理思想，尤其是在環(huán)節(jié)管理上更要求精益求精，我們按照站領導提出的“四個一樣”要求，采取了多種切合實際的稽查方式。第一、明查，即在當班期間，稽查人員每日不少于三次，而且必須保證夜查次數。第二、暗查，即通過對過往車輛對本站收費人員的文明用語使用、文明服務的反饋等進行調查。第三、重點查，即對票、款、卡有出入的情況進行細查，并加強特殊時段的稽查力度，對舉報情況及時核實調查。第四、聯查，即與其他兄弟單位進行聯合互查，從中找出不足和存在的弊端。通過以上稽查方式，我們根據《××公司收費人員“××”考核辦法》和《收費站“××”考核補充辦法（施行）》對相關人員進行不少于_次的稽查，其中包括依法收費、文明服務、票證管理、監(jiān)控情況、遵章守紀、軍容風紀、內務秩序、安全生產、交接班、通行能力、差錯率、設備管理及維修項目，特別是在收費作業(yè)稽查、文明服務稽查、安全管理、站容站貌稽查、監(jiān)控、票證、維修、電工稽查中更是堅持精、細，從中找出問題與不足，及時進行整改，保證收費工作的正常開展。
四、抓細節(jié)，軟件與硬件兩手抓，力求管理更加精細化。
我們的產品是服務，服務是無止境的，為顧客提供優(yōu)質的服務是我們義不容辭的職責，按照“形象工程，窗口建設”的要求，我站在公司的大力支持下，積極改善硬件服務環(huán)境，為了使收費廣場形象始終能夠保持良好的形象，我們加大了稽查力度和稽查頻率，特別是對收費車道、收費崗亭進行稽查，并根據站內詳細繪制的《收費站車道收費設備、設施平面圖》作為稽查的標準，力求從形象外觀上體現出“窗口更亮麗”。此外，為了體現收費站軍事化管理的要求，加強全體收費人員內務管理，樹立良好的收費形象，我站還及時制定出《收費站形象工程實施方案》、《收費站衛(wèi)生考核辦法》等規(guī)章制度，特別是在衛(wèi)生考核中，大到辦公樓的公共衛(wèi)生，小到宿舍內的墻角，都有了詳細的考核標準和辦法，并以此來嚴格要求收費人員。
五、堅持有理有據，聯手查逃堵漏，維護收費正常秩序。
為了加強收費廣場的秩序管理，確保收費工作的正常開展，我們積極與高速交警大隊、銀行分別簽定了《治安及交通管理協議書》和《交接款安全協議書》，較好地做到了防患未然。在優(yōu)惠車管理方面，我們依據營運車線路牌對我站范圍內全部的優(yōu)惠車進行了造冊登記和審批手續(xù)復印存檔，建立《收費站享受優(yōu)惠車登記表》，有效地避免了操作失誤，此外，我們積極與××交警支隊、高速交警三大隊聯系，對今年途徑我站的_輛闖卡逃費車輛，進行了全部的追繳查處，挽回通行費___元，繳納罰款____員，兩項合計____元，從而有力打擊和震懾了逃費人員的囂張氣焰，進一步規(guī)范了我站的收費秩序，實現了經濟效益和社會效益的雙贏。
在今后的收費稽查工作中，我們將嚴格遵守公司“××××××”的經營理念，嚴格稽查程序，積極采取合理措施，設法堵塞工作漏洞，不斷完善管理機制，推陳出新，持續(xù)改進，努力提高服務水平和服務質量，開創(chuàng)收費管理工作的新局面。
第五篇：交通收費站收費管理經驗交流材料
收費站收費管理經驗交流材料
注重精益求精創(chuàng)新稽查手段
堅持有理有據凸顯特色管理——××收費站收費管理經驗交流材料
事實證明：高速公路聯網收費，不僅為廣大司乘人員提供了安全、方便、舒適的行車環(huán)境，而且給國家創(chuàng)造了良好的社會效益。但是，聯網收費同時也帶來了新的管理上的問題，如：換卡逃費、管理人員或收費人員私放車輛等問
題，我站針對此類問題，堅持有理有節(jié)，大膽創(chuàng)新稽查手段，注重精益求精，按照“安全、暢通、快捷、文明、衛(wèi)生”的收費“窗口”基本要求，積極提倡人性化管理，并根據工作實際，找準稽查管理落腳點，注重發(fā)揮稽查、監(jiān)控的糾正、預防職能，未雨綢繆，抓反復，反復抓，在努力探索精細化、人性化和同頻化管理之路上做了一些探索。
一、找準工作落腳點，堅持創(chuàng)新與學習，建立健全收費稽查機制。
稽查工作是保證收費作業(yè)規(guī)范化的有效手段，是提高收費管理水平，保障通行費征收計劃順利完成的關鍵所在。為了解決“效率高，運轉靈”的問題，我站首先從管理模式上入手，建立了“頭頭抓、抓頭頭”的金字塔式的管理模式，突出中層骨干的作用，形成了一套橫向到邊，縱向到底的管理網絡，營造了“事事有人管，人人都有責”的管理氛圍，針對收費管理工作中的臨時應急事務，我站推行了“首辦責任制”，即：第一個接受命令的人，要善始善終，不允許中途退出或無果而終。其次，我們制定了《收費稽查實施細則》，完善了機構設置，明確了稽查人員崗位職責、工作紀律和要求，明確了稽查的范圍和具體內容、稽查方式、事件的處理程序以及相應的獎勵與處罰辦法。
二、抓基礎，整章建制，收費稽查工作不折不扣。
今年年初，我們首先根據收費稽查內容，進行了仔細羅列，并對照公司下達的《工作目標書》逐一進行了對照，并根據我站收費稽查工作需要，先后制定了《收費站特殊情況處置預案》、《收費站控制查處逃費車輛制約機制》、《收費站控制舞弊行為制約機制》、《收費站防止IC卡流失監(jiān)督約束機制》、《收費站特殊交易時事件審核規(guī)定》、《收費關于規(guī)范收費工作中不合格服務處理程序的規(guī)定》、《收費站進一步規(guī)范文明用語強化文明服務的通知》、《收費站關于進一步加強集裝箱車輛管理的通知》等各類制度、程序、方案，基本囊括了收費稽查管理工作的各個方面，較好地做到了有章可依，有章必依。其次，我們要求稽查人員要嚴格稽查程序，詳細調查、核實有關事件，并會同有關部門提出處理意見，準確把握違章、違紀處理尺度，盡力做到公平、公正，根據業(yè)務需要，我們還明確了工作重點，制定了稽查工作計劃和稽查方案，同時還堅持組織稽查人員召開稽查例會，對工作中的問題進行分析、匯總、及時向站領導匯報稽查工作的情況。
三、抓環(huán)節(jié)，稽查手段多樣化，力求稽查管理不失毫厘。
為了確保稽查工作的密度和效果，我們在稽查時做到不預告、不定點、不定時、不形成規(guī)律，要求稽查人員對所有形式的稽查都做好詳細記錄，認真填寫稽查記錄，實行稽查簽字制度，對查處的事件堅持以事實為依據，認真調查取證。在稽查過程中，我們對稽查人員的著裝也有嚴格的規(guī)定，特別強調在夜間進行稽查時，要穿反光背心。在稽查我們一貫主張“一點也不能差，差一點也不行”的管理思想，尤其是在環(huán)節(jié)管理上更要求精益求精，我們按照站領導提出的“四個一樣”要求，采取了多種切合實際的稽查方式。第一、明查，即在當班期間，稽查人員每日不少于三次，而且必須保證夜查次數。第二、暗查，即通過對過往車輛對本站收費人員的文明用語使用、文明服務的反饋等進行調查。第三、重點查，即對票、款、卡有出入的情況進行細查，并加強特殊時段的稽查力度，對舉報情況及時核實調查。第四、聯查，即與其他兄弟單位進行聯合互查，從中找出不足和存在的弊端。通過以上稽查方式，我們根據《××公司收費人員“××”考核辦法》和《收費站“××”考核補充辦法（施行）》對相關人員進行不少于_次的稽查，其中包括依法收費、文明服務、票證管理、監(jiān)控情況、遵章守紀、軍容風紀、內務秩序、安全生產、交接班、通行能力、差錯率、設備管理及維修項目，特別是在收費作業(yè)稽查、文明服務稽查、安全管理、站容站貌稽查、監(jiān)控、票證、維修、電工稽查中更是堅持精、細，從中找出問題與不足，及時進行整改，保證收費工作的正常開展。
四、抓細節(jié)，軟件與硬件兩手抓，力求管理更加精細化。
我們的產品是服務，服務是無止境的，為顧客提供優(yōu)質的服務是我們義不容辭的職責，按照“形象工程，窗口建設”的要求，我站在公司的大力支持下，積極改善硬件服務環(huán)境，為了使收費廣場形象始終能夠保持良好的形象，我們加大了稽查力度和稽查頻率，特別是對收費車道、收費崗亭進行稽查，并根據站內詳細繪制的《收費站車道收費設備、設施平面圖》作為稽查的標準，力求從形象外觀上體現出“窗口更亮麗”。此外，為了體現收費站軍事化管理的要求，加強全體收費人員內務管理，樹立良好
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