第一篇：6.13修改好-淺析別墅斜屋面滲漏的原因及預(yù)防對(duì)策

淺析別墅滲漏的原因及預(yù)防對(duì)策

姓名：周毅，單位：深圳市藍(lán)盾防水工程有限公司，郵編：518000，地址：深圳市福田區(qū)竹子林竹鑫苑14樓，聯(lián)系方式：*** 【摘要】近年來(lái)，住宅建筑滲漏問(wèn)題日益嚴(yán)重，這些問(wèn)題嚴(yán)重影響了房屋使用功能，給居民帶來(lái)不同程度的損失，是房地產(chǎn)企業(yè)接到的投訴最多的問(wèn)題之一，政府安居房也相繼出現(xiàn)過(guò)類似問(wèn)題，社會(huì)影響極其惡劣，如果處理不當(dāng)，會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益，影響政府公信力。鑒于此筆者結(jié)合瓏湖灣一期別墅工程滲漏水處理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅工程滲漏原因進(jìn)行分析和總結(jié)，找出解決問(wèn)題的辦法。

【關(guān)鍵詞】：別墅；滲漏；原因；措施 0.引言 瓏湖灣一期別墅包括22棟小單體建筑，地上三層，一層地下室整體相連。該工程完工后進(jìn)入整改期，雨季時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)約300個(gè)滲漏點(diǎn)，范圍廣、處理難度大，主要分布在地下室、屋面、外墻等部位。1.滲漏原因分析 1.1地下室滲漏的原因

主要發(fā)現(xiàn)于底板、側(cè)墻、頂板、側(cè)墻管邊，其原因如下：

1）混凝土密實(shí)度差、裂縫，澆筑前清理不干凈，混凝土內(nèi)有雜物，地下室外墻穿墻螺栓未使用止水螺栓；

2）后澆帶、施工縫節(jié)點(diǎn)施工做法不當(dāng)，后澆帶混凝土澆筑前原結(jié)構(gòu)面清理不干凈、未鑿毛，導(dǎo)致新舊混凝土結(jié)合不好；

3）防水施工質(zhì)量差，防水卷材粘貼不牢，陰陽(yáng)角、管根等細(xì)部處理不當(dāng)，地下室外墻防水層在回填土?xí)r破損。1.2屋面滲漏的原因

主要發(fā)現(xiàn)于屋面泛水部位、瓦屋面與外墻交接部位以及平屋面結(jié)構(gòu)板，其原因如下： 1）與屋面交接處砌體外墻、女兒墻根部無(wú)混凝土反坎，女兒墻未按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求設(shè)構(gòu)造柱、無(wú)混凝壓頂，墻體裂縫；

2）屋面防水施工質(zhì)量差，卷材熱熔法施工，空鼓嚴(yán)重，泛水部位細(xì)部施工質(zhì)量差，卷材上返高度不夠、未收口；

3）屋面混凝土施工質(zhì)量差，澆筑前模板內(nèi)未清理干凈，混凝土振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，混凝土裂縫。

1.3外墻及窗邊滲漏的原因 主要發(fā)現(xiàn)于窗邊，也有局部外墻滲漏，其原因如下：

1）砌體施工質(zhì)量差，灰縫飽滿度達(dá)不到要求，甚至有地方瞎縫，砌體施工時(shí)穿墻管道未用混凝土封堵或封堵不嚴(yán)；

2）窗框采用毛口安裝，預(yù)留洞口過(guò)大或過(guò)小，窗框四周未采用防水砂漿塞縫、塞縫不密實(shí)，窗邊防水質(zhì)量差甚至未做防水。

3）窗上口未設(shè)滴水線，下口也未設(shè)排水坡度，下框料無(wú)排水孔，雨水倒流，窗密封性能差、未打膠或打膠質(zhì)量差。2.預(yù)防措施

2.1地下室滲漏預(yù)防措施

1）合理設(shè)計(jì)混凝土配合比，對(duì)原材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，提高混凝土密實(shí)度和防水等級(jí)，合理設(shè)置后澆帶，采取混凝土抗裂措施，加強(qiáng)混凝土振搗、精心養(yǎng)護(hù)；

2）混凝土澆筑前檢查，模板內(nèi)垃圾清理干凈，避免穿墻螺栓、模板木條、鐵絲等雜物穿透混凝土構(gòu)件導(dǎo)致漏水；

3）防水施工前做好基層檢查驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)先處理，管根、陰陽(yáng)角設(shè)附加層后再開(kāi)始大面施工，地下室外墻使用帶止水環(huán)的穿墻螺栓；

4）防水施工質(zhì)量：底板可空鋪或預(yù)鋪反貼，側(cè)墻、頂板盡可能在混凝土結(jié)構(gòu)面上采用帶粘貼劑的冷貼法粘貼，避免空鼓竄水，地下室外墻防水層驗(yàn)收后做好保護(hù)，避免回填土?xí)r破壞。2.2屋面滲漏預(yù)防措施

1）與屋面交接處外墻、女兒墻根部設(shè)混凝土反坎，并與混凝土結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑，按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求設(shè)置砌體女兒墻構(gòu)造柱和混凝土壓頂；

2）加強(qiáng)防水施工質(zhì)量控制，特別是泛水部位上返高度和收口，必須按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工； 3）對(duì)于混凝土平層面滲漏，預(yù)防措施包括：采取屋面板抗裂措施，如：設(shè)雙層雙向板筋、角部增加加強(qiáng)鋼筋、混凝土終凝前二次抹面、加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)等；混凝土澆筑前清理雜物，避免支撐筋、鐵絲等穿透混凝土板；防水施工前做閉水試驗(yàn)，如有滲漏，在結(jié)構(gòu)面上局部針對(duì)性處理；加強(qiáng)防水施工質(zhì)量，結(jié)構(gòu)面原漿壓光以達(dá)到防水基層質(zhì)量，直接在結(jié)構(gòu)面上做防水層；卷材鋪貼應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，粘貼應(yīng)牢固不空鼓，采用帶粘貼劑的冷粘法效果較好；屋面找坡、排水設(shè)計(jì)合理，施工得當(dāng)，避免屋面長(zhǎng)期積水。2.3外墻及窗邊滲漏預(yù)防措施 1）加強(qiáng)砌筑施工質(zhì)量控制，確保灰縫飽滿度，保證頂磚間隙時(shí)間，頂磚頂實(shí)，外墻抹灰前滿掛鋼絲網(wǎng)；

2）避免在外墻上隨意開(kāi)洞，抹灰前認(rèn)真檢查預(yù)留洞、后開(kāi)洞是否已封堵嚴(yán)密；

3）外墻窗邊是外墻防水的薄弱環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格把關(guān)，重點(diǎn)監(jiān)控，安裝前檢查洞口尺寸偏差并調(diào)整，保證窗框安裝后縫隙在30mm以內(nèi)，并用干硬性防水砂漿填塞密實(shí)，再涂防水涂料；

4）門(mén)窗上口設(shè)滴水線或滴水槽，窗臺(tái)找坡，門(mén)窗框料接口、與墻體接觸部位打好膠； 5）做好外墻淋水試驗(yàn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.別墅滲漏處理方法 3.1金湯水不漏封堵

有些滲漏點(diǎn)不見(jiàn)明顯結(jié)構(gòu)裂縫、無(wú)不密實(shí)之處，或是細(xì)小毛細(xì)水滲漏、管根滲漏，此類滲漏量小，采用金湯水能快速有效封堵。金湯水不漏是一種高強(qiáng)快硬水硬性材料，加水后能快速凝結(jié)成膜擋水。處理時(shí)要在滲漏點(diǎn)鑿開(kāi)表面混凝土30~50mm，清洗干凈，將加水后的金湯快速涂在表面,此方法適用于屋面、地下室各種混凝土結(jié)構(gòu)滲漏處理。3.2灌漿處理

采用單組份水溶性聚按酯灌漿材料，用于因混凝土構(gòu)件裂縫、不密實(shí)情況下的滲漏處理。灌漿料灌入混凝土中與水作用后迅速膨脹幾十倍，通過(guò)膨脹后形成的不溶于水、強(qiáng)度高且穩(wěn)定性強(qiáng)的固結(jié)體填充混凝土構(gòu)件中的空隙，達(dá)到防水效果。此方法用于屋面、地下室混凝土結(jié)構(gòu)滲漏處理，遇到滲漏嚴(yán)重情況時(shí)可與金湯水不漏配合使用。3.3與屋面交接處外墻、女兒墻根部滲漏處理：

鑿開(kāi)墻根部位屋面保溫層、保護(hù)層至結(jié)構(gòu)面，清理干凈后做防水層，如果女兒墻外側(cè)裂縫，需鑿開(kāi)抹灰層，掛鋼絲網(wǎng)后重新抹灰。3.4外墻及窗邊滲漏處理：

采用上述灌漿方法處理，但砌體結(jié)構(gòu)密實(shí)度不如混凝土，效果相對(duì)較差；對(duì)于墻體滲漏，需剔除外墻裝飾層后面修補(bǔ)裂縫、堵洞，或直接在外墻裝飾面上涂無(wú)色透明型防水膠處理；對(duì)于外窗本身漏水，采取開(kāi)排水孔、重新打膠等方式處理。4.結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)兩個(gè)雨季和淋水試驗(yàn)時(shí)的滲漏檢查、處理，該工程滲漏問(wèn)題基本處理完畢，交樓情況總體順利，業(yè)主未集中反映此類問(wèn)題，但滲漏處理花費(fèi)了大量人力物力。房屋建筑工程中，滲水現(xiàn)象普遍存在，其滲漏原因也多種多樣。但通過(guò)施工過(guò)程中嚴(yán)格的施工管理，抓好施工細(xì)節(jié)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，房屋滲漏難題是可防可控的。本文旨在強(qiáng)調(diào)防水施工質(zhì)量重要性，以及探討滲漏問(wèn)題的預(yù)防措施和處理方法 【參考文獻(xiàn)】

[1]阮志勇.斜屋面滲漏原因分析及施工技術(shù)措施[J].科技創(chuàng)業(yè)月刊2009,(08):12-13 [2]趙艷.樓面滲漏成因分析與防治[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2011,12(06):6-7 [3] 廣東省建設(shè)廳.《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防冶技術(shù)措施二十條》

第二篇：屋面滲漏原因

滲漏原因

一.產(chǎn)生原因

1.屋面板安裝質(zhì)量差，安裝前不找平、不座漿，造成空心板因擱置點(diǎn)不實(shí)，減弱了鉸支作用，增大了砼剛性防水層出現(xiàn)裂縫的機(jī)率；

2.灌縫工藝控制不嚴(yán)，嵌縫不飽滿，振搗不密實(shí)，構(gòu)造措施不得力，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成板間出現(xiàn)通長(zhǎng)性裂縫，削弱了屋面的防水效果；

3.砼剛性防水層厚度不夠，造成防水層易被拉裂，出現(xiàn)滲漏；

4.分格縫設(shè)置不合理，嵌縫材料質(zhì)量較差，基層處理不當(dāng)，造成粘結(jié)不牢，致使分格縫處防水薄弱；

5.砼配合比不當(dāng)，振搗不密實(shí)，壓光時(shí)間控制不準(zhǔn)，砼早期脫水，后期養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，施工中隨意加水及收光時(shí)隨意在其表面撒干水泥面，致使砼防水層出現(xiàn)脫皮、起砂、干縮裂縫及砼防水層強(qiáng)度不足；

6.防水層與女兒墻等突出屋面部分的交接處，沒(méi)有采取柔性處理，致使該部分防水層出現(xiàn)不同程度的裂縫；

7.防水層中沒(méi)有按要求配置鋼筋網(wǎng)片，或其位置不準(zhǔn)，造成鋼筋出現(xiàn)銹蝕，從而影響了防水層的耐久性；

8.節(jié)點(diǎn)及細(xì)部處理不符合規(guī)定，泛水施工工藝粗糙，致使這些部位防水功能嚴(yán)重降低；

9.基層清理不凈，使防水層及找平層與基層粘結(jié)不牢，從而因其空裂造成滲漏；

10.地基出現(xiàn)不均勻沉降致使屋面出現(xiàn)裂縫而滲漏。

二.預(yù)防措施

1.地基土質(zhì)不勻易發(fā)生不均勻沉降的、建筑物存在高溫及有較大振動(dòng)的或屋面保溫層采用松散材料的，均不得采用剛性防水屋面；

2.防水層及找平層施工前應(yīng)嚴(yán)格檢查基層質(zhì)量，保證基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強(qiáng)其與基層的粘結(jié)能力；

3.屋面板安全前應(yīng)找平，核查空心板的型號(hào)、尺寸及出廠質(zhì)量證明書(shū)，及時(shí)剔除不合格品，板孔堵塞密實(shí)，安裝時(shí)應(yīng)用1:2.5的水泥砂漿座漿，保證空心板與支承面的鉸支作用及支承端部的強(qiáng)度；

4.加強(qiáng)對(duì)灌縫質(zhì)量的檢查工作，為保證灌縫密實(shí)，空心板的下口寬度不得小于40mm,防止出現(xiàn)上實(shí)下空現(xiàn)象，板縫內(nèi)應(yīng)配置 4或者 6的構(gòu)造鋼筋，灌縫前應(yīng)掃除板側(cè)的雜物并刷水泥素漿，應(yīng)用C20砼灌縫且下面應(yīng)支模，砼中應(yīng)摻加一定量的膨脹劑且振搗密實(shí)，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，以板縫不出現(xiàn)嚴(yán)重漏水為準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,試驗(yàn)表明，在其它條件相同時(shí)，水灰比每增加0.05,砼的強(qiáng)度則降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm為宜，每立方米砼水泥用量不應(yīng)小于330kg,含砂率宜為35-40%，灰砂比應(yīng)為1:2-1:2.5,水泥應(yīng)選用收縮小的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜低于425號(hào)，嚴(yán)禁使用火山灰質(zhì)水泥，粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,其含泥量不應(yīng)大于1%，細(xì)骨料應(yīng)用中砂或粗砂，含泥量不應(yīng)大于2%,拌合用水應(yīng)采用生活用水或不含有害物質(zhì)的潔凈水；

6.當(dāng)采用普通砼時(shí)，應(yīng)摻加一定量防水劑或減水劑，其摻量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定；筆者建議：屋面防水層最好采用摻加UEA膨脹劑的補(bǔ)償收縮砼（其摻量一般為10-15%的水泥重量）。因?yàn)檫@種膨脹劑在水化時(shí)生成大量的鈣礬石，不僅可以使砼內(nèi)部產(chǎn)生約0.3-0.5MPa的預(yù)加應(yīng)力，抵消砼大部分收縮，避免或減少砼的開(kāi)裂，而且鈣礬石還具有填塞砼內(nèi)部毛細(xì)孔作用，從而增大砼的密實(shí)性，且還防止其內(nèi)部的鋼筋的腐蝕；

7.砼內(nèi)應(yīng)配置 4的雙向冷拔鋼絲網(wǎng)片，間距為100-200mm。由于其主要作用是為了抵抗溫度應(yīng)力，防止砼開(kāi)裂，所以它的位置不同于梁板中鋼筋的位置，理論上講越靠近上面越好，但是，為防止鋼絲銹蝕，應(yīng)設(shè)在砼的中間，保證至少有15mm左右的保護(hù)層，鋼絲網(wǎng)片應(yīng)在分格縫處斷開(kāi),澆筑砼時(shí)應(yīng)鋪設(shè)架空通道，設(shè)置保護(hù)層墊塊，保證其位置準(zhǔn)確；

8.正確設(shè)置分格縫。砼剛性防水層內(nèi)設(shè)置分格縫并在填以柔性密封膏，就可適應(yīng)溫度變形，從而達(dá)到防止開(kāi)裂的目的。分格縫應(yīng)設(shè)在下列部位：屋面板的支承端；屋面轉(zhuǎn)折處；防水層與突出屋面的交接處；現(xiàn)澆整體結(jié)構(gòu)的支承處；且分格縫縱橫間距不宜大于6m,分格縫處可用上寬30mm下寬15mm高為防水層厚度的木條隔開(kāi)，砼初凝后取出，并整修其邊緣疏松部分。實(shí)踐表明：不正確設(shè)置分格縫是砼剛性防水層開(kāi)裂的重要原因；

9.砼澆筑厚度不得小于40mm，每個(gè)分格應(yīng)一次澆完，不得留施工縫，第一次壓光應(yīng)在初凝前進(jìn)行，第二次則應(yīng)在終凝前完成，抹壓時(shí)不得在其表面澆水水泥砂漿或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合設(shè)計(jì)要求，澆筑后12-24h應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不得少于14d,澆水次數(shù)以其表面保持濕潤(rùn)狀態(tài)為準(zhǔn)；

10.在防水層應(yīng)下面增設(shè)厚度為10-20mm的低強(qiáng)砂漿或一道卷材隔離層，以達(dá)到減輕因結(jié)構(gòu)變形對(duì)其的不利影響；

11.加強(qiáng)泛水落水口等細(xì)部質(zhì)量的檢查。做泛水前應(yīng)將女兒墻洇透，陰角要做成半徑為100-150mm的圓弧形，由于陰角是防水的薄弱環(huán)節(jié)且不易施工，因此應(yīng)認(rèn)真拍打密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不得少于是14d,泛水和屋面應(yīng)一次澆成，不得留施工縫，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位應(yīng)增設(shè)卷材防水，上面應(yīng)壓進(jìn)女兒墻上預(yù)設(shè)的泛水凹槽內(nèi)，并用水泥砂漿封嚴(yán)，下面跨過(guò)屋面長(zhǎng)度應(yīng)不少于250mm，水落口周圍500mm范圍內(nèi)應(yīng)做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通暢；

12在穿過(guò)屋面的管道等易滲處，應(yīng)加鋪一層卷材緩沖層，加強(qiáng)防水功能；

13.加強(qiáng)嵌縫質(zhì)量。嵌縫材料應(yīng)選用粘結(jié)性大、柔韌性好且抗老化的品種，基層必須干凈、干燥?；鶎拥母稍锸潜ＷC嵌縫質(zhì)量的關(guān)健環(huán)節(jié)，施工時(shí)可采用在其上鋪塑料薄膜的辦法，2-3h后觀察其表面是否有水珠產(chǎn)生及該部分砼的顏色是否與周圍一致。霧天及空氣濕度過(guò)大時(shí)不得嵌縫！施工時(shí)環(huán)境溫度應(yīng)在5-35度之間，避免在負(fù)溫或烈日下施工，嵌縫完畢后其上應(yīng)鋪防水卷材，寬度為100-150mm；

14.屋面增設(shè)架空隔熱層，隔熱板可采用加氣砼板，其隔熱效果比普通砼板好，架空隔熱板不得出現(xiàn)斷裂缺損現(xiàn)象，架設(shè)應(yīng)平穩(wěn)，相鄰兩板高低差不應(yīng)大于3mm,架空層內(nèi)的雜物必須清理干凈，保證排水通暢。

一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結(jié)構(gòu)的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現(xiàn)澆屋頂結(jié)構(gòu)層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細(xì)石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內(nèi)排水。

（二）滲漏現(xiàn)象：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內(nèi)滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點(diǎn)：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開(kāi)裂。

2.剛性屋面開(kāi)裂滲漏的原因及防治：產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細(xì)石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開(kāi)裂滲漏現(xiàn)象。

防治方法：澆砼時(shí)，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達(dá)到設(shè)計(jì)高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動(dòng)器振實(shí)，壓光養(yǎng)護(hù)。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。

防治方法：預(yù)埋雨水管時(shí)，應(yīng)適當(dāng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。

第三篇：現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏原因分析及預(yù)防措施

屋面專項(xiàng)施工方案

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屋 面 防 水 施 工 方 案

審批人：

審核人：

編制人：

*工程概況：嘉定綠苑新城三期，地點(diǎn)：綠苑路、玉麥路、曹安公路，建設(shè)單位：上?；莞裰脴I(yè)發(fā)展有限公司，建筑面積：41000平方米花園洋房，9棟單體為1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#樓

一、屋面防水等級(jí)為2級(jí)，其具體做法為（由上而下）：

1、掛瓦(木掛瓦條30*25（H）中距按瓦材規(guī)格定)2、40厚C20細(xì)石混凝土加4%防水劑,內(nèi)配^6雙向鋼筋中距200,提漿壓光。3、15厚1：3水泥砂漿找平層。

4、40厚XPS保溫板。

5、APP防水卷材一層。6、20厚1：3水泥砂漿找平。

7、鋼砼斜屋面結(jié)構(gòu)

二、編制依據(jù)

1、施工圖紙中關(guān)于屋面做法的建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明和節(jié)點(diǎn)詳圖。

2、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）

《面節(jié)能建筑構(gòu)造》（06J204）

斜屋面相關(guān)結(jié)點(diǎn)能及防水做法分別詳見(jiàn)〈住宅建筑構(gòu)造〉03J930－1相關(guān)章節(jié)施工

三、施工準(zhǔn)備

（一）組織準(zhǔn)備

1、建立以棟號(hào)工長(zhǎng)為棟號(hào)施工負(fù)責(zé)人機(jī)制，并與監(jiān)理公司密切配合，對(duì)

屋面防水工程進(jìn)行控制。

2、專職質(zhì)檢員為屋面防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人，督促檢查，跟蹤檢查控制防水工程質(zhì)量。

3、屋面工程施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的 “三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（或

建設(shè)單位）檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

4、組織優(yōu)秀的防水施工隊(duì)伍，嚴(yán)把該隊(duì)伍的資質(zhì)條件和檢查施工人員持

證上崗情況，不得讓非專業(yè)防水工進(jìn)行防水工程的施工。

（二）技術(shù)準(zhǔn)備

1、施工前技術(shù)人員應(yīng)認(rèn)真審圖，掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并檢查圖紙不清楚之處，及時(shí)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，辦理洽商。

2、及時(shí)編制屋面防水工程施工方案，并經(jīng)項(xiàng)目部討論、審核后，報(bào)監(jiān)理

審批，并認(rèn)真執(zhí)行。

3、做好試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作，在施工之前對(duì)材料進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可

投入使用。

4、按方案和技術(shù)規(guī)程對(duì)操作者進(jìn)行技術(shù)交底及安全技術(shù)交底。

（三）材料準(zhǔn)備

屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家、地方產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

1、4 厚APP防水卷材

（1）產(chǎn)品供貨方應(yīng)給用戶提供下列文件：

A.法定檢驗(yàn)單位出具的全項(xiàng)檢驗(yàn)報(bào)告

B.產(chǎn)品合格證 C.產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告

D.標(biāo)志：生產(chǎn)廠名、商標(biāo)、產(chǎn)品標(biāo)記、生產(chǎn)日期或批號(hào)、生產(chǎn)許可證號(hào)、貯存與運(yùn)輸注意事項(xiàng)（2）復(fù)試項(xiàng)目

拉力、不透水性、耐熱性、低溫柔度、撕裂強(qiáng)度

（3）檢查數(shù)量

A產(chǎn)品應(yīng)有包裝，不能使用沒(méi)有包裝的產(chǎn)品。卷材可用紙包裝或塑膠帶成卷包裝。B以同一品種、同一規(guī)格、同一型號(hào)5000m2為一批，不足5000m2時(shí)亦可作為一批。C外觀檢查隨機(jī)抽取3卷，并從中抽取一卷外觀檢查合格的卷材，將取樣卷材切除距外層卷頭2500mm后，順縱向切取長(zhǎng)度為800mm 的全幅卷材試 樣2塊，一塊做物理學(xué)性能測(cè)試用，另一塊備用。

（四）勞動(dòng)力組織

施工屋面卷材防水由專業(yè)人員進(jìn)行，該施工小組配備5～6 人，其中2～ 名專業(yè)技術(shù)工人，專業(yè)技術(shù)工人持證上崗。

（五）施工機(jī)具準(zhǔn)備 清理基層：小平鏟、掃帚、鋼絲刷 質(zhì)量檢查：鋼卷尺(50m、30m)、2m靠尺

涂基層處理劑：流動(dòng)刷、油漆刷

容器：小油桶 裁剪工具：剪刀 熱熔施工：噴燈

壓實(shí)卷材用：鐵管滾(Φ200×100mm)、壓板(小型)

四、施工方法

1、凸出基層的砂漿塊及其它雜物必須清除，將灰塵清掃干凈。

2、防水基層必須堅(jiān)實(shí)、干燥。干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法，是將1m2卷材平

坦地干鋪在基層上，靜置3～4h后掀開(kāi)檢查，找平層被覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即可進(jìn)

行防水作業(yè)。

3、基層與豎向結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均用1：2水泥砂漿

做成圓弧形，圓弧半徑R＝50mm。

4、泛水檐必須按設(shè)計(jì)要求施工完畢。

5、防水層嚴(yán)禁在雨天和五級(jí)及其以上大風(fēng)天氣施工。

6、防水基層經(jīng)質(zhì)量、生產(chǎn)、技術(shù)部門(mén)及監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行防水施

工。

（三）APP防水卷材施工方法

1、涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材可按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配套使用。使用前在清理好的基層表面，將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂布于基層上，涂刷均勻，不露底，不過(guò)厚，一次涂好，不宜反復(fù)涂刷。常溫經(jīng)過(guò)約4h(根據(jù)氣溫確定，以不粘腳為好)后，開(kāi)始鋪貼卷

材。

2、附加層施工：底膠干燥后，應(yīng)首先對(duì)陰陽(yáng)角進(jìn)行附加層施工，包括女 兒墻、煙風(fēng)道、水落口、管根、陰陽(yáng)角等。把卷材裁成600mm 寬的長(zhǎng)條，陰陽(yáng)角每邊各300mm，用調(diào)試好的噴燈同時(shí)對(duì)卷材和基層烘烤，待卷材表

基層處理、清理隱檢合格涂刷基層處理劑隱檢合格鋪設(shè)卷材附加層隱檢合格熱熔鋪貼卷材隱檢合格卷材收頭處理隱檢合格防水保護(hù)層隱檢合格防水覆蓋層面熔化時(shí)把卷材貼在陰陽(yáng)

角上，卷材粘貼應(yīng)牢固，不得空鼓。

3、附加層報(bào)驗(yàn)：附加層施工完成后，應(yīng)報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢，監(jiān)理公司驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。

4、鋪貼卷材：防水卷材為APP，短邊接頭搭接80mm寬，長(zhǎng)邊搭接按80mm寬，鋪貼時(shí)隨放卷材隨用火焰噴槍加熱基層和卷材交界 處，噴槍距加熱面300～500mm，經(jīng)往返均勻加熱至卷材表面有光亮黑色，將卷材向前滾鋪、粘貼，注意在滾壓時(shí)，不要卷入空氣及異物，必須壓實(shí)、壓平，將油氈與基層粘結(jié)牢固。熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁 熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出改性瀝青膠為度，末端收頭用密封膏嵌填

嚴(yán)密。防水卷材貼好后鉆空植筋，間距雙向900伸出屋面3公分，然后用油膏在鋼筋周圍

補(bǔ)滿與APP防水卷材連成整體

5、APP防水層施工完畢后報(bào)項(xiàng)目部及監(jiān)理驗(yàn)收合格后進(jìn)行20厚1：3水泥砂漿找平層 6、40厚C20細(xì)石鋼砼保護(hù)層完成后，按瓦片規(guī)格放線后安裝木掛瓦條然后采用釘子坐漿擠壓法貼實(shí)瓦片，要求灰漿擠滿瓦縫，以防瓦片空鼓；為使瓦片與混凝土板面結(jié)合牢固，施工時(shí)基層板面灑水濕潤(rùn)，瓦片要充分吸水待用，在板上先刷一道純水泥結(jié)合層，再用1:2.5水泥砂漿鋪貼瓦片，并按要求做好泛水、屋面變坡等部位的瓦面搭接，以增強(qiáng)屋面整體的防滲能力。

6、最后對(duì)屋面進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。

五、細(xì)部做法 施工注意事項(xiàng)：

① 必須做好天溝縱坡分水，一般用C20細(xì)石砼按0.5－1%找坡，表面鐵板光，再在陰角部位，用1：2水泥砂漿在交接處做成圓弧形，圓弧半徑R＝50mm。② 擠塑板端部用C20素砼封頭，細(xì)石砼保護(hù)層做出滴水線。

③ 整個(gè)天溝和檐溝均鋪貼一層APP附加層。

④ 由于天溝和檐溝內(nèi)部尺寸較小，所在以進(jìn)行鋪貼APP防水層施工時(shí)要

格外仔細(xì)，小心操作。

⑤APP防水卷材順著天溝長(zhǎng)度方向鋪貼，卷材卷至挑檐板上200mm（水平方向）。收頭部位應(yīng)仔細(xì)烤化，以擠出黑色改性瀝青油為度，并趁熱封邊。⑥上收口應(yīng)裹到出入口挑板下，并用瀝青麻絲嵌縫，外用密封膠封頭。⑦在陰角部位，用1：2水泥砂漿在交接處做成圓弧形，圓弧半徑R＝

50mm。陰角處APP附加層同樣設(shè)置。

⑨水落口安裝時(shí)應(yīng)找好標(biāo)高，臨時(shí)固定后吊模將預(yù)留洞口用C20 細(xì)石混凝

土填實(shí)，并仔細(xì)搗實(shí)。水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在標(biāo)高最低處。水落口杯應(yīng)做防水附加層。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。防水層貼入水落口杯內(nèi)不小于50mm。外落水口應(yīng)再另一層APP覆蓋層，貼入水落口杯內(nèi)不小于50mm，延伸到水落口杯外500寬度范圍內(nèi)。水落口周圍直徑500mm 范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5％。⑩出屋面管道部位做法ⅰ、管道安裝完畢后，根部的預(yù)留洞口吊模，用C20 微膨脹細(xì)石混凝土仔細(xì)搗實(shí)。ⅱ、管道根部與防水找平層相交部位用1:2.5水泥砂漿做成R＝50mm的圓弧。ⅲ、管道根部做附加層，附加層在找平層及管上各300mm。ⅳ、APP防水卷材卷上管道的高度從保護(hù)層面算起不少于300mm。ⅴ、卷材收頭處仔細(xì)烤化，牢固粘于PVC管上，然后用管卡將收頭卷材卡住。ⅵ、伸出屋面管道多為PVC管，因此熱熔鋪貼卷材時(shí)不得烘烤PVC

管。

⑾其他細(xì)部做法：排汽管設(shè)置施工注意事項(xiàng)：①排汽管口離屋面保護(hù)層不小于300。③細(xì)部

做法參見(jiàn)出屋面管道部位做法。

六、質(zhì)量問(wèn)題及處理方法

（一）氣泡、氣孔

卷材基層一定要清潔干凈，無(wú)浮砂灰土，基層孔隙以基層涂料填補(bǔ)密 實(shí)，方可避免氣泡產(chǎn)生。每層卷材，應(yīng)以橡膠刷用力將混合材料壓入孔填 實(shí)，再進(jìn)行增補(bǔ)。對(duì)于氣泡可將其刺穿，除去浮膜，用涂料填實(shí)。

（二）起鼓

基層質(zhì)量不良，水分蒸發(fā)，涂層表面有冷凝水受熱汽化都可產(chǎn)生卷材 起鼓。修補(bǔ)方法：先將起鼓部分全部割去，露出基層，排出潮氣待基層干 燥后，先涂基層處理劑(冷底子油)，再按防水層各層作法鋪貼，并應(yīng)增加

卷材層數(shù)，修補(bǔ)應(yīng)分兩次抹成，以防再次起鼓。

（三）翹邊

多數(shù)翹邊為基層處理不良，細(xì)部施工中基層不干燥，作法粗糙所致應(yīng) 對(duì)細(xì)部施工中各點(diǎn)做好干燥排水清潔工作，細(xì)致涂抹底膠，對(duì)端頭翹起部

分可施加壓力或捆綁使其粘結(jié)牢固。

（四）破損

卷材防水層施工后，在保護(hù)層施工過(guò)程中產(chǎn)生碰破、劃傷，使防水層 遭受磨損而變形損壞。對(duì)于輕度劃傷，可做增強(qiáng)涂布，增加層數(shù)，對(duì)于破 損嚴(yán)重者，應(yīng)將破壞部分割除，露出基層，再按各層施工作法補(bǔ)做，并應(yīng)

增加層數(shù)。

七、成品保護(hù)

1、已鋪貼好的卷材防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞，以免造成

隱患。操作人員不得穿帶釘子鞋作業(yè)。

2、穿過(guò)屋面、墻面等處的管根，不得損傷變位。

3、變形縫、水落口等處施工中臨時(shí)堵塞的廢紙、麻繩、塑料布等，完工

后應(yīng)及時(shí)清理出去，保持管內(nèi)、口內(nèi)暢通無(wú)阻。施工時(shí)不得污染墻面等部位。管口等處應(yīng)保持暢通，施工中應(yīng)采取保護(hù)措施。

八、安全文明施工

1、簽訂總、分包安全、消防協(xié)議書(shū)。

2、嚴(yán)格遵守和執(zhí)行有關(guān)的消防、保衛(wèi)、安全及環(huán)保等方面的法令、法規(guī)

及現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例。

3、施工用的液體材料必須用密封的容器包裝，存放材料的庫(kù)房和施工現(xiàn)

場(chǎng)應(yīng)通風(fēng)良好。

4、防水施工所用材料多為易燃材料，所以庫(kù)房要有良好的消防措施，而

且存料、配料和施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)禁吸煙。

5、執(zhí)行用火申請(qǐng)制度，使用明火必須開(kāi)具當(dāng)天有效的用火證，并設(shè)專人

看火。

6、現(xiàn)場(chǎng)消火栓、消防通道滿足消防要求，不得堵塞。

7、防水施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁電焊、氣焊施工，除噴燈外嚴(yán)禁其它明火。

8、施工前先清理現(xiàn)場(chǎng)雜物，尤其木材、油料等易燃易爆物品，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁堆放噴燈用燃料桶，燃料桶應(yīng)遠(yuǎn)離明火1.5 米外。施工現(xiàn)場(chǎng)不得堆放 過(guò)多APP 卷材和其它防水材料，且必須活完料凈腳下凈。

9、施工用燃料必須密封且隔離，并應(yīng)有危險(xiǎn)標(biāo)志，且嚴(yán)禁煙火。

10、施工時(shí)噴燈口嚴(yán)禁對(duì)人。噴燈加油時(shí)必須先熄火，再加油。打火時(shí)噴 燈口不能對(duì)人，施工間隙若噴燈不用時(shí)間較長(zhǎng)則必須熄燈，如果時(shí)間較短，則必須將噴燈火焰調(diào)到紅焰且不得對(duì)人。

11、在斜屋面上、高空、臨邊洞口附近進(jìn)行防水施工時(shí)必須系安全帶，穿

防滑鞋。水平網(wǎng)、立網(wǎng)完好無(wú)損，臨邊、洞口防護(hù)完備。

12、施工機(jī)具用完后要及時(shí)用有機(jī)溶劑清洗干凈。

13、施工所用材料有些有毒，所以施工人員使用時(shí)要注意避免沾在皮膚上，若沾上及時(shí)用乙酸乙脂棉紗擦洗，再用肥皂及清水清洗。

14、雨天、五級(jí)風(fēng)(含五級(jí))以上均不得施工。

15、施工現(xiàn)場(chǎng)的電源，用電設(shè)備應(yīng)由持證上崗的電工操作，其他人嚴(yán)禁操

作。

16、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全防護(hù)：安全帽，安全帶、防滑鞋，穿

長(zhǎng)衣、褲。

17、夜間施工必須有足夠照明。

18、要有消防意識(shí)，每天上班前檢查一遍消防器材是否齊備。

19、要有環(huán)保意識(shí)，汽油桶、膠粘劑桶等應(yīng)擺放平穩(wěn)，防止傾倒，其下應(yīng)

鋪墊油布或沙子，防止污染基層或土壤。

第四篇：現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏原因分析及預(yù)防措施

現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏原因分析及預(yù)防措施

摘要： 隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，高級(jí)住宅和別墅的大量興建，為了追求建筑風(fēng)格，許多住宅、別墅屋面設(shè)計(jì)成現(xiàn)澆鋼筋混凝土板鋪貼波形瓦的斜屋面。一些斜屋面在竣工時(shí)或使用一、二年后，在屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處、墻身泛水等部位出現(xiàn)滲漏，影響了建筑的使用和美觀。

1、原因分析

⑴ 斜屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處，由于受力鋼筋配置不足，不能滿足板塊支座彎矩應(yīng)力的要求。⑵ 構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)

為了追求建筑形式而將泛水高度過(guò)分的降低，使屋面與屋面連接處、屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時(shí)積水高度；屋面變坡處、老虎窗與屋面連接等處防水處理不當(dāng)，也是形成屋面滲漏的一大隱患。⑶ 波形瓦鋪貼不實(shí)

主要表現(xiàn)在貼瓦砂漿沒(méi)有擠滿瓦縫，砂漿和板面基層結(jié)合不牢，波瓦出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；其次是波瓦上下接縫搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水滲入基層。若基層混凝土板出現(xiàn)裂縫，極易導(dǎo)致滲漏。

⑷ 施工縫位置留設(shè)不當(dāng)

如將施工縫位置留設(shè)在屋面變坡處、屋面與屋面的交接處，這些都是結(jié)構(gòu)應(yīng)力轉(zhuǎn)換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏。

⑸ 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)

如施工時(shí)用水量過(guò)多，混凝土在凝固水化過(guò)程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土體積減小產(chǎn)生收縮，這些空隙連在一起便形成毛細(xì)孔隙，成為雨水滲入的通道，從而引發(fā)裂縫產(chǎn)生。⑹ 施工方法不當(dāng)

斜屋面的坡度在30°以上時(shí)，如仍采用板底支模法灌筑，則容易造成施工質(zhì)量事故，如局部板厚不滿足設(shè)計(jì)要求，致使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；鋼筋配置不到位，負(fù)筋很容易被踩低，無(wú)法和混凝土一起抵擋彎矩而使板產(chǎn)生裂縫；混凝土振搗不密實(shí)，也是屋面滲漏的隱患。

2、預(yù)防措施

⑴ 設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮整個(gè)斜屋面板、板與梁之間相互變形的影響，合理的考慮結(jié)構(gòu)約束形式。在斜板邊界部位，如屋面變坡處、老虎窗與屋面交接處，除按要求配置負(fù)筋外，在板面上部板接縫兩側(cè)，還應(yīng)各加配筋200mm寬的φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)片，以增強(qiáng)斜屋面板整體剛度，提高抗裂性。

⑵ 加強(qiáng)防滲措施是在屋面滲漏的隱患部位，除結(jié)構(gòu)上增置鋼筋網(wǎng)片外，在整個(gè)板面再做一層15mm厚、比例為1:2.5的防水砂漿（內(nèi)摻5％防水劑），并在板縫兩側(cè)各貼300mm厚寬柔性高分子布胎卷材。做好泛水構(gòu)造，屋面板與板連接由過(guò)去的銳角斷面連接改為梯形斷面，以減少板的連接應(yīng)力，且便于卷材鋪貼。

煙囪與屋面交接處在迎水面中部應(yīng)抹出分水線，高出兩側(cè)30mm。鋪貼1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性瀝青防水卷材，上抹聚合物水泥砂漿。

⑶ 保證鋼筋混凝土屋面板的施工質(zhì)量是模型板采用雙面支模灌筑混凝土斜板，并將模板支撐牢固，以防走模。板的厚度，施工前認(rèn)真校對(duì)檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，防止錯(cuò)用，每隔500mm放一個(gè)50mm×50mm×15mm的混凝土墊塊，與板筋綁扎牢，保證受力筋位置正確。在綁扎構(gòu)造負(fù)筋時(shí)，用φ6鋼筋完成Ω形的鋼筋凳，每隔500mm放一個(gè)，與負(fù)筋綁扎，以免踩低，使之與混凝土形成骨架，以抵抗負(fù)彎矩，從而避免表面裂縫的出現(xiàn)。

同時(shí)應(yīng)做好混凝土施工技術(shù)管理工作。施工時(shí)，水泥、砂、石、水、外加劑等材料要嚴(yán)格按混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)的配合比配置；根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小，選擇最佳坍落度，并且加強(qiáng)振搗。對(duì)已灌筑好的混凝土斜板，應(yīng)在灌筑10～12h及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保證混凝土處在足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉強(qiáng)度劑及抗裂性。⑷ 波形瓦(以下簡(jiǎn)稱波瓦)屋面施工

采用坐漿擠壓法貼實(shí)波瓦，要求灰漿擠滿瓦縫，以防波瓦空鼓；為使波瓦與混凝土板面結(jié)合牢固，施工時(shí)基層板面灑水濕潤(rùn)，波瓦要充分吸水待用，在板上先刷一道純水泥結(jié)合層，再用1:2.5水泥砂漿鋪貼波瓦，并按要求做好泛水、屋面變坡等部位的瓦面搭接，以增強(qiáng)屋面整體的防滲能力。

波瓦的搭接要求：相鄰兩瓦應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接；大波瓦和中波瓦搭接寬度不應(yīng)小于半個(gè)波，小波瓦不應(yīng)少于一個(gè)波；上下兩排波瓦的搭接長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)屋面坡度而定，但不應(yīng)少于100mm；如采用上下兩排瓦長(zhǎng)邊搭接縫錯(cuò)開(kāi)的方法鋪設(shè)時(shí)，一般以錯(cuò)開(kāi)半張瓦為宜，但大波瓦和中波瓦至少應(yīng)錯(cuò)開(kāi)一個(gè)波，小波瓦至少錯(cuò)開(kāi)兩個(gè)波；當(dāng)采用上下兩排瓦長(zhǎng)邊搭接縫不錯(cuò)開(kāi)的方法鋪設(shè)時(shí)，在相鄰四塊瓦的搭接處，應(yīng)隨蓋瓦方向的不同，事先對(duì)波瓦進(jìn)行割角（玻璃鋼波瓦可不割角），對(duì)角縫隙不宜大于5mm。

波瓦的固定：波瓦采用帶防水墊圈的鍍鋅彎鉤螺栓固定在金屬檁條或混凝土檁條上，或用鍍鋅螺釘固定在木檁條上，螺栓或螺釘設(shè)在靠近波瓦搭接部分的蓋瓦波峰上。在上下兩排波瓦搭接處的檁條上，每張蓋瓦的螺栓或螺釘為兩個(gè)，在每排波瓦當(dāng)中的檁條上，相鄰兩波瓦搭接處的蓋瓦，都應(yīng)設(shè)有一個(gè)螺栓或螺釘；在大風(fēng)地區(qū)采用螺釘固定波瓦時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加螺釘數(shù)量；波瓦上的釘孔應(yīng)鉆成孔，孔徑比螺栓（螺釘）的直徑大2～3mm固定波瓦的螺栓或螺釘不應(yīng)擰得太緊，以墊圈稍能轉(zhuǎn)動(dòng)為度；玻璃鋼波瓦鋪設(shè)時(shí)應(yīng)用木螺絲或?qū)Q螺栓固定，并加橡膠墊襯，每張瓦至少要有六處和檁條固定。

波瓦在異表部位應(yīng)嚴(yán)格做好密封處理。屋脊、斜脊用脊瓦鋪蓋，亦可用鍍鋅薄鋼板鋪蓋，脊瓦與波瓦之間的空隙，用麻刀灰等嵌封嚴(yán)密；屋面如有天溝、檐溝時(shí)，波瓦應(yīng)伸入溝內(nèi)至少50mm，溝底防水層與波瓦間的空隙，用麻刀灰等嵌填嚴(yán)密；屋面與突出屋面的墻或煙囪的連接處采用鍍鋅薄鋼板做泛水時(shí)，波瓦與泛水的搭接寬度不小于150mm，波瓦與泛水間的空隙，用麻刀灰等嵌填嚴(yán)密。

第五篇：現(xiàn)澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏原因及預(yù)防措施

現(xiàn)澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏原因及預(yù)防措施

近幾年新建的住宅屋面多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面，這種形式屋面具有防水、保溫、隔熱的優(yōu)點(diǎn)，并且具有良好裝飾效果。本單位第一期建成的鋼筋混凝土掛瓦斜屋面防水效果不理想，通過(guò)分析滲漏原因，并從設(shè)計(jì)、施工等方面采取預(yù)防措施，后建成的第二、三期鋼筋混凝土掛瓦斜屋面防水取得良好的效果。

1鋼筋混凝土掛瓦斜屋面的優(yōu)點(diǎn)、適用范圍

（1）我國(guó)冬至的日照角23°27′，若采用1／2坡屋頂?shù)钠露?，則可減少日照間距，提高土地的利用率。

（2）彩色混凝土瓦可任意切割和施工。

（3）適用范圍：建筑高度在24 m以下的一般民用建筑和低（多）層工業(yè)建筑。超過(guò)24 m高度時(shí)，要經(jīng)過(guò)驗(yàn)算和相應(yīng)構(gòu)造措施。

（4）適用坡度：15°～51°，當(dāng)屋面坡度超過(guò)上述規(guī)定范圍時(shí)，具體做法應(yīng)按單體設(shè)計(jì)。2第一期建成的鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏部位、原因及維修措施

（1）第一期建成的鋼筋混凝土掛瓦斜屋住宅為三單元五層住宅樓。根據(jù)設(shè)計(jì)，中間單元比兩邊單元高出1.2m，保溫層做法為內(nèi)保溫，上設(shè)SBS防水層；屋面天溝及平屋面處設(shè)SBS防水層，鋪至斜屋面找平層上300 mm寬。但工程竣工后屋面出現(xiàn)多處滲漏現(xiàn)象。主要滲漏部位：天溝處沿外縱墻滲漏、斜屋面交界處、老虎窗與屋面連接處、屋面與墻身交界部位等。

（2）滲漏原因主要是瓦片塊體施工接縫多、斜屋面未設(shè)防水層、相應(yīng)屋面細(xì)部防水處理不當(dāng)。從斜屋面滲至混凝土斜板的雨水順斜屋面板與屋面圈梁施工縫流入室內(nèi)。

（3）對(duì)沿外縱墻滲漏處，維修時(shí)拆除1 m左右的瓦面，鋪設(shè)SBS防水層，再鋪瓦；對(duì)于其它交界處滲漏，涂刷JS防水層。但因斜屋面為非上人屋面，這樣的維修施工難度大、費(fèi)用高，效果不理想；并且給用戶帶來(lái)不便，對(duì)房屋本身也是一種損壞。由此決定一方面積極組織維修，對(duì)滲漏嚴(yán)重的屋面拆除瓦面，增做防水層；更重要的是在第二、三期住宅建設(shè)時(shí)對(duì)屋面工程從設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行改進(jìn)，嚴(yán)格質(zhì)量控制措施。建造時(shí)高度重視每一個(gè)環(huán)節(jié)，從根本上解決屋面滲漏問(wèn)題。

3第二、三期住宅樓屋面部分的改進(jìn)措施 3．1設(shè)計(jì)方面

（1）注意增強(qiáng)屋面板的整體性?？紤]整個(gè)屋面板與板、板與梁之間變形的影響，在斜板邊界部位，如在屋面變坡處、老虎窗與屋面連接處，除配置負(fù)筋外，在板面上部、板接縫兩側(cè)，各配250 mm寬、φ4×200 mm雙向鋼筋網(wǎng)片，增強(qiáng)屋面板的整體性，提高屋面抗裂性能。（2）注意加強(qiáng)防滲構(gòu)造措施。在整個(gè)屋面板上抹一層20mm厚1∶2.5防水砂漿（內(nèi)摻5％防水劑），在板縫兩側(cè)各貼300 mm寬4 mm厚SBS防水卷材；做好泛水構(gòu)造，屋面瓦上下搭接不小于20 mm，從而提高屋面防滲能力。

（3）屋面防水層改為在斜屋面上增鋪設(shè)一層4mm厚SBS防水卷材，這樣天溝、斜屋面防水層成為一體。避免了斜屋面滲至混凝土斜板的雨水順斜屋面板與屋面圈梁施工縫滲漏現(xiàn)象。檐溝防水層上抹防水砂漿既可防水又是防水層的保護(hù)層。

（4）采用坐漿擠壓法貼瓦，鋪瓦砂漿內(nèi)設(shè)防滑鋼絲網(wǎng)片，防止貼瓦砂漿下滑。

（5）三單元屋面設(shè)伸縮縫一處，屋面板高度一致，現(xiàn)澆板整體現(xiàn)澆上返部分，從而消除低屋面與高屋面墻體交接處滲漏問(wèn)題。3．2施工方面

（1）提高鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)層的整體性和密實(shí)性。澆筑混凝土前，認(rèn)真檢查模板拼縫是否嚴(yán)密，防止混凝土中水泥漿流失。模板支撐要牢固，防止混凝土澆筑下滑走模。認(rèn)真檢查鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，墊塊及鋼筋簦每500 mm放置一個(gè)，確保鋼筋位置正確，避免施工過(guò)程中鋼筋被踩低，使鋼筋與混凝土形成骨架，有效抵抗負(fù)彎矩，從而避免混凝土裂縫出現(xiàn)，提高結(jié)構(gòu)整體自防水能力。在混凝土澆筑過(guò)程中，混凝土嚴(yán)格按配比攪拌，選擇最佳坍落度，加強(qiáng)振搗，提高混凝土密實(shí)性。

（2）混凝土斜屋面澆筑后l0～12 h內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，草簾覆蓋養(yǎng)護(hù)期不小于15 d，達(dá)到提高鋼筋混凝土屋面的抗拉強(qiáng)度和抗裂性。有效地杜絕檐溝與屋面板交接處由于構(gòu)件斷面變化和屋面變形發(fā)生裂縫，從而做好檐溝防水這一屋面防水關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（3）在屋面結(jié)構(gòu)混凝土施工完畢，找平層施工前進(jìn)行一次淋水試驗(yàn)，檢查屋面及細(xì)部構(gòu)造部位（檐溝、水落孔、天窗根、煙囪根、管道根、伸縮縫、陰陽(yáng)角等）的混凝土是否密實(shí)，若有蜂窩、表面裂縫的等部位應(yīng)及時(shí)用防水砂漿修補(bǔ)，對(duì)出現(xiàn)貫穿裂縫及孔洞處需高壓注漿處理，消除滲透隱患。

（4）嚴(yán)格做好找平層：找平層表面必須平整、無(wú)松動(dòng)、起殼和開(kāi)裂現(xiàn)象；檐溝縱向坡度按設(shè)計(jì)不小于1％，要求做到準(zhǔn)確，找平層在收水后二次壓光，使表面堅(jiān)固密實(shí)。水泥砂漿終凝后，應(yīng)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，確保找平層質(zhì)量。屋面陰角都要抹成不小于100～150 mm圓角，以減少應(yīng)力集中，避免溫度裂縫。穿過(guò)屋面的管道在距管外徑100 mm內(nèi)，以30％找坡，做成30 mm的圓錐臺(tái)。找平層設(shè)置分格縫，縫寬20mm，縫間距不大于6 m。

（5）涂刷好基層處理劑。涂刷基層處理劑之前必須檢查基層條件是否達(dá)到防水層施工標(biāo)準(zhǔn)；選用由生產(chǎn)廠家配套供應(yīng)的基層處理劑，并按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行涂刷。用刷子用力薄涂，涂刷均勻，覆蓋完全，使處理劑盡量刷進(jìn)基層表面毛細(xì)孔中。

（6）選擇專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行SBS防水施工，材料經(jīng)檢測(cè)合格方可使用。施工時(shí)嚴(yán)格按規(guī)范鋪設(shè)防水卷材，鋪貼卷材前，在屋面變坡處、老虎窗與屋面連接處、排氣管根及排水集中部位，增設(shè)附加層，保證防水效果。卷材順?biāo)鞣较虼罱邮┕?，壓?shí)鋪平，接頭密封嚴(yán)密。提高防水質(zhì)量。（7）貼瓦砂漿飽滿，貼瓦時(shí)瓦要充分浸水待用，灑水濕潤(rùn)找平層，在板面刷素水泥漿結(jié)合層一道，用水泥砂漿鋪瓦，砂漿擠滿板縫，以防瓦空鼓；同時(shí)做好泛水、屋面變坡處瓦的搭接，增強(qiáng)屋面整體的防滲能力。3．3管理方面

加強(qiáng)施工過(guò)程中管理工作，做好技術(shù)交底；對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工要求旁站監(jiān)督，做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理。另外，在屋面使用過(guò)程中，做到定期檢查，及時(shí)疏通天溝和落水口，補(bǔ)修泛水節(jié)點(diǎn)等，形成專人管理制度，有效延長(zhǎng)屋面使用壽命。4結(jié)語(yǔ)

在屋面防水工程中堅(jiān)持防水設(shè)計(jì)是前提，防水施工是關(guān)鍵，防水管理是保障。通過(guò)三年的時(shí)間，新建鋼筋混凝土掛瓦斜屋面住宅39棟樓。對(duì)屋面防水從設(shè)計(jì)抓起，注重施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)管理，提高防水質(zhì)量；特別是第二、三期建成鋼筋混凝土掛瓦坡屋面使用三年后很少發(fā)生滲漏現(xiàn)象，確保了工程質(zhì)量。