第一篇：唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
(征求意見稿)
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、銷售、交易及監(jiān)督管理適用本辦法。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市中心區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房管理的具體組織實(shí)施工作。
市中心區(qū)以外其他縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作?？h（市）、區(qū)政府確定的非營(yíng)利性住房保障管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的具體組織實(shí)施工作。
市民政部門負(fù)責(zé)全市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、資產(chǎn)核定工作的指導(dǎo)和監(jiān)督?？h（市）、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、資產(chǎn)的核定工作。
發(fā)展和改革、監(jiān)察、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、人防、價(jià)格、工商、稅務(wù)、人力資源和社會(huì)保障、公安、金融管理等行政部門及住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。
各縣（市）區(qū)政府有關(guān)部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)居民委員會(huì)，按各自職責(zé)做好相關(guān)工作。
第二章 申請(qǐng)條件與資格
第五條 城鎮(zhèn)低收入基本家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:(一)基本家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍，其中至少有1人滿五年以上；
(二)基本家庭上年度可支配收入，一人戶為當(dāng)?shù)卣_定的經(jīng)濟(jì)適用住房保障人均收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍以下，二人戶家庭為標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍以下，三人及以上家庭為標(biāo)準(zhǔn)的1倍以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
(三)家庭為一個(gè)基本家庭的，無住房或人均住房面積（指建筑面積，下同）在15平方米以下且住房總面積在50平方米以下。
根據(jù)房源供應(yīng)情況，家庭中有兩個(gè)以上基本家庭的，家庭人
均面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣_定的經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 本辦法所稱家庭是指兩個(gè)以上成員基于婚姻、血緣而產(chǎn)生的法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的社會(huì)生活單位。
家庭內(nèi)可包含多個(gè)基本家庭。本辦法所稱基本家庭是指已婚男女及其未婚子女組成的家庭。
無配偶且父母或子女不在當(dāng)?shù)氐膯紊砣藛T按基本家庭對(duì)待。第七條 基本家庭年度可支配收入是指其家庭成員的年收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
基本家庭資產(chǎn)是指其家庭成員名下的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、債權(quán)等。離婚人員原住房析產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)列入其資產(chǎn)。
第八條 有現(xiàn)住房的基本家庭，其住房人均面積按現(xiàn)住房面積除以基本家庭成員的人數(shù)計(jì)算。
家庭含兩個(gè)以上基本家庭的，無現(xiàn)住房的基本家庭，其住房困難程度，按家庭所有成員的現(xiàn)住房總面積除以全部家庭成員的人數(shù)計(jì)算。
現(xiàn)住房包括自有產(chǎn)權(quán)（含共有產(chǎn)權(quán)）住房和承租公有住房。1999年12月31日停止福利分房后以出售、贈(zèng)與等形式轉(zhuǎn)移給他人的自有住房，計(jì)入現(xiàn)住房。但經(jīng)審核認(rèn)定屬醫(yī)療等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓住房的，可不計(jì)入。
第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭中具有完全民事行為能力的成員。
公有住房的承租人、私有住房產(chǎn)權(quán)人原則上不能作為申請(qǐng)人。
單身人員需年滿35周歲以上，其中，離異人員需離異三年以上，方可作為申請(qǐng)人。
第十條 已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的基本家庭，不得再次申請(qǐng)保障性住房。
退出租賃性住房保障，符合當(dāng)年或當(dāng)批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門根據(jù)年度經(jīng)濟(jì)適用住房可銷售數(shù)量、住房需求狀況等情況，按照住房困難程度、收入水平等因素排序輪候解決。
第三章 預(yù)登記、申請(qǐng)與核準(zhǔn)
第十二條 對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭實(shí)行預(yù)登記制度。
申請(qǐng)人持戶口薄、身份證、房屋所有權(quán)證、租賃證明、收入證明、資產(chǎn)證明等材料向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門提出書面申請(qǐng), 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行形式審查,經(jīng)審查符合條件的家庭,核發(fā)預(yù)登記證明。
取得預(yù)登記證明的家庭，其家庭成員、住房和收入等情況發(fā)
生變化的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門申報(bào)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門依據(jù)人均住房面積、家庭結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、戶籍年限和收入水平等因素對(duì)取得預(yù)登記證明的家庭進(jìn)行排序，按不超過當(dāng)年或當(dāng)批可供銷售經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量120%的比例確定預(yù)銷售對(duì)象，并向社會(huì)公布。被公布家庭應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出購(gòu)房申請(qǐng);對(duì)逾期未申請(qǐng)的,取消預(yù)登記資格。取消資格后，仍需申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)重新預(yù)登記。
第十三條 預(yù)銷售對(duì)象申請(qǐng)購(gòu)買當(dāng)年或當(dāng)批經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
(一)預(yù)登記證明；
(二)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表；(三)家庭成員戶口簿和身份證；(四)婚姻狀況證明材料；
(五)家庭收入情況證明材料和資產(chǎn)申報(bào)材料；(六)家庭住房狀況證明材料；
(七)誠(chéng)信承諾書、同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件；
(八)應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第十四條 對(duì)預(yù)銷售對(duì)象提出的申請(qǐng)及有關(guān)材料進(jìn)行審核和公示。
（一）申請(qǐng)人戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)購(gòu)買
經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的受理、初審及初審公示;
（二）路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的復(fù)審;市住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)市中心區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的審核、公示、核準(zhǔn)；
（三）除市中心區(qū)以外的其他縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的審核、公示、核準(zhǔn)；
（四）縣（市）區(qū)民政部門負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入和資產(chǎn)。
第十五條 初審單位自受理之日起15日內(nèi)提出初審意見。經(jīng)初審符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的，將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見在申請(qǐng)人現(xiàn)居住地、工作單位公示7日。
公示期間有異議的，初審單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行查證。公示期滿，符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件且公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送收入審核單位。
初審單位可以組織居民委員會(huì)從事經(jīng)濟(jì)適用住房初審的具體工作。
第十六條
收入審核單位應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭收入、資產(chǎn)是否符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件提出審核意見，連同申請(qǐng)材料一并送同級(jí)審核（復(fù)審）單位。
第十七條 復(fù)審單位自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就本
區(qū)申請(qǐng)人是否符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件提出復(fù)審意見；對(duì)符合條件的，連同申請(qǐng)材料一同報(bào)審核單位。
第十八條 審核單位應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，提出審核意見。
對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的申請(qǐng)人基本情況在當(dāng)?shù)孛襟w公示7日。公示期內(nèi)有異議的，審核單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同收入審核單位和初審（復(fù)審）單位進(jìn)行查證。
公示期滿，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件且公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，予以核準(zhǔn)并核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明。
核發(fā)準(zhǔn)購(gòu)證明的數(shù)量低于當(dāng)年或當(dāng)批可售經(jīng)濟(jì)適用住房套數(shù)時(shí)，空額部分可按照第十二條第四款的排序依次遞補(bǔ)，也可列入下批銷售。
第十九條 對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全、不真實(shí)或者不符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的，各受理和初審、復(fù)審、審核單位應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到書面告知之日起5日內(nèi)規(guī)范、補(bǔ)全申請(qǐng)材料。
第二十條 各受理、初審、復(fù)審、審核、核準(zhǔn)單位可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
在受理、審核過程中，情況復(fù)雜、當(dāng)批銷售房屋數(shù)量較大的可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)限，并提前向社會(huì)公布。
第四章 銷售與產(chǎn)權(quán)登記
第二十一條 市、縣（市）區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，平均銷售價(jià)格由市、縣（市）區(qū)價(jià)格行政部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理相關(guān)規(guī)定核定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，平均銷售價(jià)格不得高于中標(biāo)價(jià)格。招標(biāo)價(jià)格標(biāo)的由價(jià)格行政部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)等因素的基礎(chǔ)上確定。
單套住房銷售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)以平均銷售價(jià)格為基礎(chǔ)，由經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素?cái)M定，市、縣（市）區(qū)價(jià)格管理部門核準(zhǔn)。樓層、朝向差價(jià)增減的代數(shù)和應(yīng)當(dāng)為零。
第二十二條
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格行政部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行監(jiān)督。
第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行預(yù)售許可制度。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門申請(qǐng)預(yù)售許可。
預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，銷售單位及其開戶金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住
房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門簽訂銷售款使用監(jiān)管協(xié)議。在所建經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予房屋初始登記前，銷售單位不得將售房款挪作他用。
項(xiàng)目銷（預(yù)）售許可由市、縣（市）區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)代理，也可由市、縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門監(jiān)督開發(fā)企業(yè)組織。
第二十四條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可以提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款；可以按有關(guān)規(guī)定向商業(yè)性銀行申請(qǐng)貸款。
第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行公開銷(預(yù))售。市、縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門應(yīng)當(dāng)將房源信息向社會(huì)公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括開發(fā)建設(shè)單位名稱、銷(預(yù))售時(shí)間、房源位置、總建筑面積、總套數(shù)、每種套型的套數(shù)、建筑面積、銷(預(yù))售價(jià)格、申請(qǐng)期限、申請(qǐng)購(gòu)買條件、審核時(shí)限與公示時(shí)間等。
第二十六條 符合條件的家庭，憑經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明持有人的數(shù)量多于經(jīng)濟(jì)適用住房房源時(shí)，按照第十二條第四款的規(guī)定進(jìn)行排序，或采取搖號(hào)等方式確定購(gòu)買人，由經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位向其銷售。
因可售經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量限制，取得經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明而未買到經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)直接購(gòu)買下批經(jīng)濟(jì)適用住房，一年之內(nèi)未買到經(jīng)濟(jì)適用住房的，按原審核程序進(jìn)行復(fù)查。已列入
當(dāng)期或當(dāng)批購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，因個(gè)人原因而不購(gòu)買的，取消購(gòu)房資格，兩年內(nèi)不得重新預(yù)登記。
第二十七條 銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，分為供應(yīng)面積和保障面積。供應(yīng)面積為：
（一）多層住宅：家庭成員為一人的，不超過50平方米；家庭成員為二人的，不超過60平方米；家庭成員為三人及以上的，不超過65平方米；
（二）高層、小高層住宅可以在多層住宅標(biāo)準(zhǔn)上分別增加5平方米。
保障面積為供應(yīng)面積減去現(xiàn)住房面積，用經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
實(shí)際購(gòu)房面積減去保障面積部分，按屆時(shí)同地段或相鄰地段普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。這部分購(gòu)房款中應(yīng)扣除對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，待上市交易時(shí)補(bǔ)交。
第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人對(duì)所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源行政部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”、“保障面積以外部分的基本情況”及保障面積的“政府投資比例”等。
第五章 交易管理
第二十九條 所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備
以下條件：
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買須滿5年?，F(xiàn)售房上市期限從繳清購(gòu)房款之日起計(jì)算，預(yù)售房上市期限從辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算；
（二）取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；
（三）補(bǔ)交保障面積的增值收益和土地使用權(quán)出讓金。保障面積的增值收益，按照購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的準(zhǔn)成本價(jià)格與交易時(shí)同地段普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格差價(jià)的政府投資比例計(jì)算。保障面積以外部分的房款已按市場(chǎng)價(jià)交納的，該部分的增值收益不再補(bǔ)交。
土地出讓金按分?jǐn)傉嫉孛娣e繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)按經(jīng)濟(jì)適用住房交易時(shí)土地基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。
第三十條 所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到上市年限后，產(chǎn)權(quán)人可以按第二十九條規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，取得普通商品房《房屋所有權(quán)證》和出讓性質(zhì)的《土地使用權(quán)證》。
第三十一條 在限制上市交易期限內(nèi)不得將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股。
在限制上市交易年限內(nèi)，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以由政府按照原價(jià)格回購(gòu)，并按同期貸款利率計(jì)息。
未按上市交易規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不得
出租經(jīng)營(yíng)。
第三十二條
因法院裁定、判決、調(diào)解和抵押等原因，處分經(jīng)濟(jì)適用住房的，需先按上市交易規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
因繼承、離婚發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋權(quán)屬性質(zhì)、限制上市起始日期不變。
第三十三條 政府免收的每平方米住房各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金（簡(jiǎn)稱政府減免費(fèi)用）的數(shù)額，由經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)算，報(bào)價(jià)格行政部門審核確認(rèn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)成本價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房平均售價(jià)與政府每平方米投入資金之和。政府投入資金為政府減免費(fèi)用。
政府投資比例為政府每平方米投入資金與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)成本價(jià)格之比；個(gè)人投資比例為經(jīng)濟(jì)適用住房平均售價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)成本價(jià)格之比。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位將經(jīng)濟(jì)適用住房平均售價(jià)、政府減免費(fèi)用、政府及個(gè)人投資比例等資料，在銷售前分別報(bào)住房保障管理機(jī)構(gòu)和房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)建檔管理。
第三十四條 收回的土地出讓金、增值收益以及保障面積以外部分的售房款扣除成本后的余額，應(yīng)當(dāng)上交本級(jí)財(cái)政部門，專項(xiàng)用于住房保障。
第六章 監(jiān)督管理和法律責(zé)任
第三十五條 市、縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、銷售、使用管理、交易等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市、縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門及其他有關(guān)部門對(duì)違反經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定行為的舉報(bào)或控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并核查、處理。
第三十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售或預(yù)售中，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門給予警告，責(zé)令停止違法行為，限期改正，并處3萬元罰款。永久禁止該企業(yè)參與本市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人招投標(biāo)，其開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后，屬本市審批的，核發(fā)機(jī)關(guān)不予延期；不屬本市審批的，向核發(fā)機(jī)關(guān)提出不予延期的建議：
（一）違反本辦法第二十三條第一款規(guī)定，未取得預(yù)售許可預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的;
（二）違反第二十三條第二款規(guī)定，將售房款挪作他用的；
（三）違反本辦法第二十六條第二款規(guī)定，向非持有經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明的人員銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的。
第三十七條 購(gòu)買人違反本辦法第三十一條規(guī)定，在限制上市交易期限內(nèi)將所購(gòu)住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股，或未補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用出租經(jīng)營(yíng)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門給予警告，責(zé)令停止違法行為；屬非經(jīng)營(yíng)性行為的，可處一千元罰款；屬經(jīng)
營(yíng)性行為且有違法所得的，可處五千元以上三萬元以下罰款，沒有違法所得的，可處一萬元以下罰款。同時(shí)該經(jīng)濟(jì)適用住房由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門按原價(jià)格收回。
第三十八條 申請(qǐng)人提供虛假材料的，三年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房。
以欺騙等手段已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，未領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，不予核發(fā)；已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源行政部門以公告形式予以注銷。由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門收回已購(gòu)住房，或責(zé)令其限期按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；不退回已購(gòu)住房或不補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
為申請(qǐng)人出具虛假證明的，由有關(guān)部門、單位追究當(dāng)事人及主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任，視情節(jié)輕重和危害程度予以處分。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
第三十九條 行政管理相對(duì)人對(duì)行政部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴、又不履行具體行政行為的，由作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，有下列情形之一的，責(zé)令改正；情
節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)責(zé)任人員依法給予行政處分，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理：
（一）對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)不予受理的或者不在規(guī)定期限內(nèi)做出決定的；
（二）不在規(guī)定場(chǎng)所公示應(yīng)當(dāng)公示材料的；
（三）未按規(guī)定說明不受理申請(qǐng)或者不予批準(zhǔn)理由的；
（四）對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的；
（五）索取或者收受他人財(cái)物或者謀取其他利益的。
第七章 附則
第四十一條 集資合作建房的管理辦法按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十二條 本辦法實(shí)施前已租賃的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)限期購(gòu)買或轉(zhuǎn)入廉租住房保障。
第四十三條 各工業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、管理區(qū)等政府派出機(jī)構(gòu)所轄區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房的管理按照本辦法執(zhí)行。
第四十四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門和民政部門可按各自職責(zé)，根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第四十五條 本辦法自2011年 月 日起施行。
第二篇：唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
唐山市人民政府令〔2011〕3號(hào) 2011-6-14
（[2011]3號(hào)）
《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)2011年6月3日市政府第52次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
市長(zhǎng)：陳國(guó)鷹 2011年6月14日
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、銷售、交易及監(jiān)督管理適用本辦法。
第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市中心區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房管理的具體組織實(shí)施工作。
市中心區(qū)以外其他縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。縣（市）、區(qū)政府確定的非營(yíng)利性住房保障管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的具體組織實(shí)施工作。
市民政部門負(fù)責(zé)全市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、資產(chǎn)核定工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。縣（市）、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、資產(chǎn)的核定工作。
發(fā)展和改革、監(jiān)察、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、稅務(wù)、公安、統(tǒng)計(jì)、金融管理等行政部門及住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)工作。
各縣（市）、區(qū)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)居民委員會(huì)，按各自職責(zé)做好相關(guān)工作。
第二章 申請(qǐng)條件與資格
第五條
城鎮(zhèn)低收入基本家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）基本家庭成員具有本市常住戶籍，其中至少有1人滿5年以上；
（二）基本家庭無住房或現(xiàn)住房人均住房面積（指建筑面積，下同）在15平方米以下且住房總面積在50平方米以下；
（三）基本家庭上人均可支配收入，一人戶為當(dāng)?shù)卣_定的經(jīng)濟(jì)適用住房保障人均收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍以下，二人戶為標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍以下，三人及以上家庭為標(biāo)準(zhǔn)的1倍以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房保障人均收入標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、居民住房平均水平、城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。
第六條 本辦法所稱家庭是指兩個(gè)以上成員基于婚姻、血緣、收養(yǎng)而產(chǎn)生的法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的社會(huì)生活單位。
家庭內(nèi)可包含多個(gè)基本家庭。本辦法所稱基本家庭是指已婚男女及其未婚子女組成的家庭。
第七條 基本家庭可支配收入是指其家庭成員的年收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等工資性收入，儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入，經(jīng)營(yíng)凈收入和轉(zhuǎn)移性收入。
基本家庭資產(chǎn)是指其家庭成員名下的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、債權(quán)等。離婚人員原住房析產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)列入其資產(chǎn)。
第八條 家庭無現(xiàn)住房的，其基本家庭為無住房家庭。
有現(xiàn)住房的家庭含兩個(gè)以上基本家庭的，其無現(xiàn)住房的基本家庭，為準(zhǔn)無房家庭。其住房困難程度，按家庭所有成員的現(xiàn)住房總面積除以全部家庭成員的人數(shù)計(jì)算。
有現(xiàn)住房的基本家庭，按現(xiàn)住房面積除以基本家庭成員的人數(shù)計(jì)算，其住房人均面積低于保障標(biāo)準(zhǔn)的為現(xiàn)住房困難家庭。
現(xiàn)住房包括自有產(chǎn)權(quán)（含共有產(chǎn)權(quán)）住房和承租公有住房。
1999年12月31日停止福利分房后以出售、贈(zèng)與等形式轉(zhuǎn)移給他人的自有住房，計(jì)入現(xiàn)住房。但經(jīng)審核認(rèn)定屬醫(yī)療等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓住房的，可不計(jì)入。
申請(qǐng)人的父母或子女有兩套以上住房，且能滿足每個(gè)基本家庭獨(dú)立居住的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入基本家庭住房面積。
第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭中具有完全民事行為能力的成員。
年滿35周歲以上單身人員按基本家庭對(duì)待，其中，離異人員需離異三年以上，方可作為申請(qǐng)人。
第十條 已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的基本家庭，不得再次申請(qǐng)保障性住房。
退出租賃性住房保障，符合當(dāng)年或當(dāng)批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房可銷售數(shù)量、住房需求狀況等情況，按照住房困難程度、收入水平等因素排序輪候的原則，擬定當(dāng)年或當(dāng)批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的無住房、現(xiàn)住房困難和準(zhǔn)無房等各類住房困難群體的具體標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三章 預(yù)登記、申請(qǐng)與核準(zhǔn)
第十二條 對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭實(shí)行預(yù)登記制度。
申請(qǐng)人持戶口簿、身份證、房屋所有權(quán)證、租賃證明、收入證明、資產(chǎn)證明等材料向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門提出書面申請(qǐng)，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行形式審查，經(jīng)審查符合條件的家庭，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門核發(fā)預(yù)登記證明。
取得預(yù)登記證明的家庭，其家庭成員、住房和收入等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門申報(bào)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門依據(jù)人均住房面積、家庭結(jié)構(gòu)、人口數(shù)量、戶籍年限和收入水平等因素，按不超過當(dāng)年或當(dāng)批可供銷售經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量120%的比例確定預(yù)銷售對(duì)象，并向社會(huì)公布。
根據(jù)房源供應(yīng)數(shù)量，首先保障無住房家庭，再分別確定現(xiàn)住房困難及準(zhǔn)無房家庭的供應(yīng)數(shù)量?，F(xiàn)住房困難類預(yù)銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)按基本家庭現(xiàn)住房人均面積計(jì)算確定；準(zhǔn)無房類預(yù)銷售對(duì)象根據(jù)房源及申請(qǐng)人的數(shù)量情況可以按家庭現(xiàn)住房人均面積計(jì)算確定，也可以通過公開搖號(hào)的方式確定。
被公布家庭應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)提出購(gòu)房申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的，取消預(yù)登記資格。取消資格后，仍需申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)重新預(yù)登記。
第十三條
預(yù)銷售對(duì)象申請(qǐng)購(gòu)買當(dāng)年或當(dāng)批經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）預(yù)登記證明；
（二）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表；
（三）家庭成員戶口簿和身份證；
（四）婚姻狀況證明材料；
（五）家庭收入情況證明材料和資產(chǎn)申報(bào)材料；
（六）家庭住房狀況證明材料；
（七）誠(chéng)信承諾書、同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件；
（八）應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第十四條
對(duì)預(yù)銷售對(duì)象提出的申請(qǐng)及有關(guān)材料進(jìn)行審核和公示：
（一）申請(qǐng)人戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的受理、初審及初審公示；
（二）路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的復(fù)審；市住房保障管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)市中心區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的審核、公示、核準(zhǔn)；
（三）除市中心區(qū)以外的其他縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的審核、公示、核準(zhǔn)；
（四）縣（市）、區(qū)民政部門負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入和資產(chǎn)。
第十五條 初審單位自受理之日起15日內(nèi)提出初審意見。
經(jīng)初審符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的，將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見在申請(qǐng)人戶籍所在地（現(xiàn)居住地）或工作單位公示7日。
公示期間有異議的，初審單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行查證。公示期滿，符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件且公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送收入審核單位。
初審單位可以組織居民委員會(huì)從事經(jīng)濟(jì)適用住房初審的具體工作。
第十六條 收入審核單位應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起10日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭收入、資產(chǎn)是否符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件提出審核意見，連同申請(qǐng)材料一并送同級(jí)審核（復(fù)審）單位。
第十七條 復(fù)審單位自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就本區(qū)中請(qǐng)人是否符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件提出復(fù)審意見；對(duì)符合條件的，連同申請(qǐng)材料一同報(bào)審核單位。
第十八條 審核單位應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，提出審核意見。
對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的申請(qǐng)人基本情況在當(dāng)?shù)孛襟w和戶籍所在地（現(xiàn)居住地）或工作單位公示7日。公示期內(nèi)有異議的，審核單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同收入審核單位和初審（復(fù)審）單位進(jìn)行查證。
公示期滿，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件且公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，予以核準(zhǔn)并核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明。
核發(fā)準(zhǔn)購(gòu)證明的數(shù)量低于當(dāng)年或當(dāng)批可售經(jīng)濟(jì)適用住房套數(shù)時(shí)，空額部分可按照第十二條的相關(guān)規(guī)定排序依次遞補(bǔ)，也可列入下批銷售。
第十九條 對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全、不真實(shí)或者不符合經(jīng)濟(jì)適用住房銷售條件的，各受理和初審、復(fù)審、審核單位應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到書面告知之日起5日內(nèi)規(guī)范、補(bǔ)全申請(qǐng)材料。
第二十條 各受理、初審、復(fù)審、審核、核準(zhǔn)單位可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、收入、資產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。
在受理、審核過程中，情況復(fù)雜、當(dāng)批銷售房屋數(shù)量較大的可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)限，并提前向社會(huì)公布。
第四章 銷售與產(chǎn)權(quán)登記
第二十一條 市、縣（市）、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，平均銷售價(jià)格由市、縣（市）、區(qū)價(jià)格行政部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理相關(guān)規(guī)定核定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，平均銷售價(jià)格不得高于中標(biāo)價(jià)格。招標(biāo)價(jià)格底價(jià)由價(jià)格行政部門會(huì)周住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)等因素的基礎(chǔ)上確定。
單套住房銷售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)以平均銷售價(jià)格為基礎(chǔ)，由經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素確定。
第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。
第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行預(yù)售許可制度。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門申請(qǐng)預(yù)售許可。
預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，銷售單位及其開戶金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門簽訂銷售款使用監(jiān)管協(xié)議。在所建經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予房屋初始登記前，銷售單位不得將售房款挪作他用。
項(xiàng)目銷（預(yù)）售由市、縣（市）、區(qū)住房保障管理機(jī)構(gòu)代理，也可由市、縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門監(jiān)督開發(fā)企業(yè)組織。
第二十四條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可以按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金、辦理住房公積金貸款、申請(qǐng)商業(yè)性貸款。
第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行公開銷（預(yù)）售。市、縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門應(yīng)當(dāng)將房源信息向社會(huì)公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括開發(fā)建設(shè)單位名稱、銷（預(yù)）售時(shí)間、房源位置、總建筑面積、總套數(shù)、每種套型的套數(shù)、建筑面積、銷（預(yù)）售價(jià)格、申請(qǐng)期限、申請(qǐng)購(gòu)買條件、審核時(shí)限與公示時(shí)間等。
第二十六條 符合條件的家庭，憑經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)當(dāng)向持有經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明的家庭銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明持有人的數(shù)量多于經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)數(shù)量時(shí)，按照第十二條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行排序，或采取搖號(hào)等方式確定購(gòu)買人。
因可售經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量限制，取得經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明而未買到經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)直接購(gòu)買下批經(jīng)濟(jì)適用住房，一年之內(nèi)未買到經(jīng)濟(jì)適用住房的，按原審核程序進(jìn)行復(fù)查。已列入當(dāng)期或當(dāng)批購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，因個(gè)人原因而不購(gòu)買的，取消購(gòu)房資格，兩年內(nèi)不得重新預(yù)登記。
第二十七條
銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房面積，分為供應(yīng)面積和保障面積。供應(yīng)面積為：
（一）多層住宅：家庭成員為一人的，不超過50平方米；家庭成員為二人的，不超過60平方米；家庭成員為三人及以上的，不超過65平方米；
（二）高層、小高層住宅可以在多層住宅標(biāo)準(zhǔn)上分別增加5平方米。
保障面積為供應(yīng)面積減去現(xiàn)住房面積，用經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
實(shí)際購(gòu)房面積減去保障面積部分，按屆時(shí)同地段或相鄰地段普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。這部分購(gòu)房款中應(yīng)當(dāng)扣除對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，待上市交易時(shí)補(bǔ)交。
第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人對(duì)所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源行政部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”、“保障面積以外部分的基本情況”及保障面積的“政府投資比例’’等內(nèi)容。
第五章 交易管理
第二十九條
所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買須滿5年。現(xiàn)售房上市期限從繳清購(gòu)房款之日起計(jì)算，預(yù)售房上市期限從辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算；
（二）取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；
（三）補(bǔ)交保障面積的增值收益和土地使用權(quán)出讓金。
保障面積的增值收益，按照購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的準(zhǔn)成本價(jià)格與交易時(shí)同地段普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格差價(jià)的政府投資比例計(jì)算。保障面積以外部分的房款已按市場(chǎng)價(jià)交納的，該部分的增值收益不再補(bǔ)交。
土地出讓金按分?jǐn)傉嫉孛娣e繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)按經(jīng)濟(jì)適用住房，交易時(shí)土地基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。
第三十條 所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到上市年限后，產(chǎn)權(quán)人可以按第二十九條規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，取得普通商品房《房屋所有權(quán)證》和出讓性質(zhì)的《土地使用權(quán)證》。
第三十一條 在限制上市交易期限內(nèi)不得將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股。
在限制上市交易年限內(nèi)，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以由政府按照原價(jià)格回購(gòu)，并按同期貸款利率計(jì)息。
未按上市交易規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的，所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租經(jīng)營(yíng)。
第三十二條 因法院裁定、判決、調(diào)解和抵押等原因，處分經(jīng)濟(jì)適用住房的，需先按上市交易規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
因繼承、離婚發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋權(quán)屬性質(zhì)、限制上市起始日期不變。
第三十三條 政府免收的每平方米住房各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金（簡(jiǎn)稱政府減免費(fèi)用）的數(shù)額，由經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)算，報(bào)價(jià)格行政部門審核確認(rèn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)成本價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房平均售價(jià)與每平方米政府投入資金之和。政府投入資金為政府減免費(fèi)用。
政府投資比例為每平方米政府投入資金與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)成本價(jià)格之比；個(gè)人投資比例為經(jīng)濟(jì)適用住房平均售價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)成本價(jià)格之比。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位將經(jīng)濟(jì)適用住房平均售價(jià)、政府減免費(fèi)用、政府及個(gè)人投資比例等資料，在銷售前分別報(bào)住房保障管理機(jī)構(gòu)和房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)建檔管理。
第三十四條 收回的土地出讓金、增值收益以及保障面積以外部分的售房款扣除成本后的余額，應(yīng)當(dāng)上交本級(jí)財(cái)政，專項(xiàng)用于住房保障。
第六章 監(jiān)督管理和法律責(zé)任
第三十五條 市、縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、銷售、使用管理、交易等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市、縣（市）、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門及其他有關(guān)部門對(duì)違反經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定行為的舉報(bào)或控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并核查、處理。
第三十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售或預(yù)售中，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門給予警告，責(zé)令停止違法行為，限期改正，并處3萬元罰款。永久禁止該企業(yè)參與本市的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目法人招投標(biāo)，其開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后，屬本市審批的，核發(fā)機(jī)關(guān)不予延期；不屬本市審批的，向核發(fā)機(jī)關(guān)提出不予延期的建議：
（一）違反本辦法第二十三條第一款規(guī)定，未取得預(yù)售許可預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的；
（二）違反第二十三條第二款規(guī)定，將售房款挪作他用的；
（三）違反本辦法第二十六條第一款規(guī)定，向非持有經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明的家庭銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的。
第三十七條 購(gòu)買人違反本辦法第三十一條規(guī)定，在限制上市交易期限內(nèi)將所購(gòu)住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股，或未補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用出租經(jīng)營(yíng)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門給予警告，責(zé)令停止違法行為；屬非經(jīng)營(yíng)性行為的，可處一千元罰款；屬經(jīng)營(yíng)性行為且有違法所得的，可處五千元以上三萬元以下罰款，沒有違法所得的，可處一萬元以下罰款。同時(shí)該經(jīng)濟(jì)適用住房由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門按原價(jià)格收回。
第三十八條 申請(qǐng)人提供虛假材料的，三年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房。
以欺騙等手段已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，未領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，不予核發(fā)； 已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源行政部門以公告形式予以注銷。由當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政部門收回已購(gòu)住房，或責(zé)令其限期按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；不退回已購(gòu)住房或不補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
為中請(qǐng)人出具虛假證明的，由有關(guān)部門、單位追究當(dāng)事人及主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任，視情節(jié)輕重予以行政處分。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
第三十九條 行政管理相對(duì)人對(duì)行政部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴、又不履行具體行政行為的，由作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房管理中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，有下列情形之一的，責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)責(zé)任人員依法給予行政處分，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理：
（一）對(duì)符合規(guī)定條件的申請(qǐng)不予受理的或者不在規(guī)定期限內(nèi)做出決定的；
（二）不在規(guī)定場(chǎng)所公示應(yīng)當(dāng)公示材料的；
（三）未按規(guī)定說明不受理申請(qǐng)或者不予批準(zhǔn)理由的；
（四）對(duì)不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的；
（五）索取或者收受他人財(cái)物或者謀取其他利益的。
第七章 附則
第四十一條 集資合作建房的管理辦法按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十二條 本辦法實(shí)施前已租賃的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)限期購(gòu)買或轉(zhuǎn)入租賃性住房保障。
本辦法實(shí)施前已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的交易按照《唐山市中心區(qū)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房交易管理規(guī)定》（唐政辦[2010]46號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條 各工業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、管理區(qū)等政府派出機(jī)構(gòu)所轄區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房的管理按照本辦法執(zhí)行。
第四十四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門和民政部門可按各自職責(zé)，根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第四十五條 本辦法自公布之日起施行。
第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
第一章總則
第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一
站在手，寫作無憂!](國(guó)發(fā)[2003)18號(hào))和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。
第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。
市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。
市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。
第五條市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。
第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)
第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：
(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。
第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲(chǔ)備計(jì)劃。
第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門，公開項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門另行制定。
第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行計(jì)劃管理。市計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。
第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購(gòu)置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。
第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計(jì)劃文件到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門辦理登記手續(xù)；實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計(jì)劃文件和中標(biāo)通知書到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動(dòng)放棄。
第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。
第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。
第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)。
第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。
第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照
第四篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第一章 總 則
第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。
第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。
縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。
第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。
第二章 優(yōu)惠和支持政策
第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。
第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。
第九條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
第十二條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。
第三章 建設(shè)管理
第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。第十四條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。
第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，應(yīng)注重發(fā)揮國(guó)有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。
經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。
第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。
第四章 價(jià)格管理
第二十條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不
高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。
第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。
第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
第二十三條 價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。
第五章 準(zhǔn)入和退出管理
第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條 經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。
第二十八條 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。
第二十九條 居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十一條 已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第三十三條 個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
第六章 單位集資合作建房
第三十四條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資合作建房；各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。
第三十七條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾怼ｍ?xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。
第三十九條 已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。
第四十條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。
第七章 監(jiān)督管理
第四十一條 市、縣人民政府要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門要切實(shí)履行職責(zé)，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。
第四十二條 市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。
（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。
（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。
（三）未取得資格的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。
第四十三條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
第四十四條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。
第八章 附 則
第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、金融管理、稅務(wù)主管部門根據(jù)本辦法，可以制定具體實(shí)施辦法。
第四十七條 本辦法由建設(shè)部會(huì)同發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。
第四十九條 建設(shè)部、發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號(hào)）同時(shí)廢止。
第五篇：唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法
唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法
為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。
第一條
經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的，并按照國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)而不簡(jiǎn)陋，適用而不落后。
中低收入家庭是指執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會(huì)家庭。
第二條
經(jīng)濟(jì)適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來組建住房合作社，組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。實(shí)施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的重要組成部分。
第三條
符合下列條件的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位可以申請(qǐng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房：
1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)備案；
2．住房分配方案實(shí)施先售后租，解困計(jì)劃重點(diǎn)突出；
3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。
第四條
經(jīng)濟(jì)適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實(shí)施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價(jià)出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對(duì)象為經(jīng)濟(jì)上確實(shí)有困難的職工。
第五條
經(jīng)濟(jì)適用住房的成本價(jià)包括：
(1)征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)；
(2)勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)；
(3)住宅建設(shè)及安裝工程費(fèi)；
(4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性公用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)；
(5)貸款利息；
(6)政策規(guī)定的其它稅費(fèi)；
(7)管理費(fèi)。
第六條
建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠：
1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；
2．城市綜合配套費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收?。?/p>
3．人防建設(shè)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收??；
4．免征舊城改造費(fèi)。
當(dāng)用于解危解困的住房達(dá)到建房總量80%以上時(shí)，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。
第七條
住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認(rèn)，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶：
1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭；
2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭；
3．婚后無住房的家庭；
4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭；
5．子女在學(xué)齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭；
6．兩對(duì)夫婦住兩室住房的家庭；
7．三對(duì)夫婦住一套住房的家庭；
8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。
單位申報(bào)住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會(huì)的同意。定分配對(duì)象的可在開工前辦理減免稅費(fèi)手續(xù)；沒有確定分配對(duì)象的，應(yīng)照章交納各種稅費(fèi)，待分配對(duì)象確定后，辦理退還稅費(fèi)手續(xù)。稅費(fèi)減免或退還標(biāo)準(zhǔn)由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。
第八條
各單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實(shí)施方案。
第九條
本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，并組織實(shí)施。
第十條
本辦法自公布之日起實(shí)施。唐政發(fā)(1993)16號(hào)文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時(shí)停止執(zhí)行。
點(diǎn)擊咨詢 