第一篇：長(zhǎng)興縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

長(zhǎng)興縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

發(fā)布日期：2012年06月04日

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第一條 為進(jìn)一步建立和完善我縣住房保障體系，改善低收入住房困難家庭的居住條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)），參照原建設(shè)部等七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）和《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府令第191號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理。

本辦法所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)人擁有有限產(chǎn)權(quán)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

第三條 本縣區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房按戶籍所在地實(shí)行屬地安置的原則，采取實(shí)物配房的形式。

第四條 縣政府設(shè)立的住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全縣經(jīng)濟(jì)適用住房的制度、政策、規(guī)劃和計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)。

縣建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷售等管理工作；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施本鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷售等管理工作；國(guó)家、省直屬企事業(yè)單位及駐軍單位組織實(shí)施本單位的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售等管理工作。

縣發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)、民政、物價(jià)、公安、審計(jì)及監(jiān)察等行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)管理與監(jiān)督工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房的事務(wù)性工作。

第二章 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)

第五條 縣人民政府定期編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，報(bào)省發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土行政主管部門(mén)備案。縣建設(shè)局會(huì)同發(fā)改、國(guó)土等行政主管部門(mén)根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃，其中建設(shè)用地計(jì)劃應(yīng)當(dāng)列入全縣年度土地供應(yīng)計(jì)劃。

第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布

局，充分利用儲(chǔ)備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，由縣建設(shè)、國(guó)土部門(mén)會(huì)同其他相關(guān)部門(mén)予以落實(shí)。

第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)按照下列方式進(jìn)行：

（一）集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施；或由政府直接組織實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二）在普通商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的，由縣國(guó)土部門(mén)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。每年度配建的經(jīng)濟(jì)適用住房面積，可以根據(jù)實(shí)際條件和需要統(tǒng)籌配建。

第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，建筑設(shè)計(jì)必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

建筑面積控制在60平方米左右、80平方米左右和100平方米左右三種套型。集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建設(shè)相應(yīng)的公建配套設(shè)施。公建配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)適用住房同步建設(shè)、同步投入使用。

第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，享受以下優(yōu)惠政策：

（一）建設(shè)用地的供應(yīng)方式采取行政劃撥；

（二）免收建設(shè)中的行政事業(yè)性收費(fèi)與政府性基金，經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按低限減半收取，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

（三）經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用由政府承擔(dān)；

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位，可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款，貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)登記卡制度。有關(guān)部門(mén)向建設(shè)單位收費(fèi)時(shí)，必須填寫(xiě)由縣價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的收費(fèi)登記卡，并不得以押金、保證金等名義變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。

第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，并向社會(huì)公布。

第十二條 地處邊遠(yuǎn)、住房困難戶較多的獨(dú)立工礦區(qū)和企業(yè)及農(nóng)、林場(chǎng)站除享受屬地安置原則外，經(jīng)主管部門(mén)審核同意，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。集資合作建房應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，納入本縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)

劃。

單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

參加集資、合作建房的對(duì)象，必須符合本辦法第十三條規(guī)定的條件。禁止任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾怼ｍ?xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。

已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。

單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。第三章 經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)

第十三條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：

（一）家庭成員至少有一人具有本縣常住城鎮(zhèn)居民戶口5周年以上且實(shí)際居住的（含外來(lái)人員）；

（二）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女且擁有撫養(yǎng)權(quán)），或者年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；

（三）申請(qǐng)家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于縣政府適時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)面積；

（四）家庭成員人均年收入低于縣政府適時(shí)公布的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)家庭成員購(gòu)有家用小轎車的不得申請(qǐng)。

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房不受戶籍年限和收入限定；

申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積包括：申請(qǐng)家庭成員所有的房改政策購(gòu)房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、解困房、拆遷安置房（包括拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)面積，待安置面積）、承租的直管公房和單位自管房（企業(yè)自管房以企業(yè)出具的證明為準(zhǔn)）；通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房或通過(guò)接受贈(zèng)與、繼承等途徑取得的各類自有住房（含營(yíng)業(yè)房和廠房）；本辦法適用范圍內(nèi)的自建房（包括農(nóng)村集體土地上的自建房）。

2004年1月1日以后發(fā)生轉(zhuǎn)讓的各類住房面積均應(yīng)計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積。但申請(qǐng)家庭成員中有屬《長(zhǎng)興縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整基本醫(yī)療保險(xiǎn)相關(guān)政策規(guī)定的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2008〕65號(hào)文件）中規(guī)定特殊病種的治療（含死亡）而造成住房轉(zhuǎn)讓的，不受時(shí)間限制。

2004年1月1日以后離異的，離異前原住房面積（承租的直管公房和單位自管房離異時(shí)約定給另一方使用的除外）按離異時(shí)人均計(jì)算,并計(jì)入離異后申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積。

第十四條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)家庭，全體成員為共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人的家庭成員之間應(yīng)屬直系親屬或具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活的。

第十五條 申請(qǐng)與審核

（一）申請(qǐng)。在公布的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)期限內(nèi)，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《長(zhǎng)興縣經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交以下材料的原件及復(fù)印件： 1.家庭成員身份證、戶口本和婚姻狀況證明。

2.家庭成員收入證明。設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位職工，由單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具收入證明，其他就業(yè)人員由所在就業(yè)單位出具收入證明，退休人員由社保辦出具收入證明，無(wú)固定職業(yè)人員由實(shí)際居住地的村委會(huì)或居委會(huì)出具收入證明，失業(yè)人員出具由縣勞動(dòng)保障部門(mén)發(fā)放的《失業(yè)證》，低保家庭出具由縣民政部門(mén)發(fā)放的《長(zhǎng)興縣城鄉(xiāng)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，特困職工家庭出具由縣總工會(huì)發(fā)放的《長(zhǎng)興縣特困職工優(yōu)惠證》。3.家庭成員房產(chǎn)情況證明。《房屋所有權(quán)證》，承租公房的應(yīng)提供《公房租賃證》（或租賃協(xié)議），及戶籍所在地村委會(huì)（居委會(huì)）和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的房產(chǎn)情況證明。4.有特殊疾病患者的，提供經(jīng)衛(wèi)生部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)證明。

5.屬重度殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象“三屬”的，應(yīng)當(dāng)提供有效證件（證明）。6.屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員和現(xiàn)役軍人的，應(yīng)當(dāng)提供有效證件。7.縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)為需要提供的其他材料。

（二）審核。由申請(qǐng)人將《申請(qǐng)表》及相關(guān)材料分別送相關(guān)部門(mén)審核、簽署意見(jiàn)并加蓋公章：

1.住房審核。送房屋登記機(jī)關(guān)和公房、房改、拆遷安置等管理單位以及戶籍所在地村委會(huì)（居委會(huì)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

2.收入審核。送所在單位、戶籍所在地村委會(huì)（居委會(huì)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和公積金、車輛管理、民政、社會(huì)保障等部門(mén)。

3.戶籍審核。送戶籍管理部門(mén)。

（三）受理。由申請(qǐng)人將已通過(guò)審核的《申請(qǐng)表》及相關(guān)材料送戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）受理。

第十六條 審查與公示

（一）初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當(dāng)在受理后，就申請(qǐng)人的戶籍、家庭收入和家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，提出初審意見(jiàn)。

（二）第一次公示。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)人在戶籍所在地的村委會(huì)（居委會(huì)）及實(shí)際居住地張榜公示，公示期限為10天。

（三）復(fù)審。縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組組織縣建設(shè)、國(guó)土、民政、公安、總工會(huì)、監(jiān)察、財(cái)政、工商、勞動(dòng)和社會(huì)保障、信訪等有關(guān)部門(mén)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審、確認(rèn)。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)告知申請(qǐng)人。

（四）第二次公示。對(duì)經(jīng)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)查符合條件的申請(qǐng)家庭，在《長(zhǎng)興新聞》、《長(zhǎng)興圖文電視》和申請(qǐng)人戶籍所在地的村委會(huì)（居委會(huì)）及實(shí)際居住地進(jìn)行公示，公示期限為10天。

（五）認(rèn)定。對(duì)公示無(wú)異議（包括有異議但經(jīng)核實(shí)排除的）的，由縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組在《申請(qǐng)表》上簽署“公示無(wú)異議”或“異議不成立”的意見(jiàn)?？h住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)放核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)，然后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行待購(gòu)。

第十七條 供應(yīng)程序

（一）房源公告

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售前應(yīng)當(dāng)制定銷售方案，并向社會(huì)公布。銷售方案包括房源地址、數(shù)量、抽簽時(shí)間、建筑面積、銷售價(jià)格等內(nèi)容。

（二）抽簽

1.抽資格號(hào)。當(dāng)符合條件的申請(qǐng)家庭戶數(shù)大于推出的房源數(shù)量時(shí)，進(jìn)行抽簽產(chǎn)生購(gòu)房資格號(hào)。

2.抽房號(hào)。對(duì)取得購(gòu)房資格號(hào)的申請(qǐng)人，進(jìn)行抽簽產(chǎn)生順序號(hào)，再按順序號(hào)由申請(qǐng)人抽房號(hào)。縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按抽中的房號(hào)核發(fā)《長(zhǎng)興縣經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》），申請(qǐng)人憑《準(zhǔn)購(gòu)證》與經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》。

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員、“三屬”、重度殘疾等申請(qǐng)家庭，經(jīng)初審、復(fù)審、公示后，按符合申請(qǐng)條

件的戶數(shù)給予一定的房源配比比例優(yōu)惠。

當(dāng)符合條件的申請(qǐng)家庭戶數(shù)少于推出的房源數(shù)量時(shí)，直接抽順序號(hào)，再抽房號(hào)。

申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)抽資格號(hào)和房號(hào)，也可委托他人參加抽簽；申請(qǐng)人不按時(shí)到場(chǎng)抽簽或不委托他人抽簽的視為自動(dòng)放棄。

抽簽后放棄購(gòu)買(mǎi)的，已核發(fā)的《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢。

抽簽過(guò)程均須公證機(jī)關(guān)參與，并由縣人大代表、縣政協(xié)委員和縣監(jiān)察局等有關(guān)人員參與監(jiān)督。

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)：按符合條件的實(shí)際常住人口計(jì)算，3人及以下家庭，保障建筑面積60平方米；4人家庭，保障建筑面積80平方米；5人及以上家庭，保障建筑面積100平方米。

符合條件的家庭，可以持《準(zhǔn)購(gòu)證》購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)保障面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)保障面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)保障面積以內(nèi)的，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)保障面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)，其價(jià)格由縣價(jià)格主管部門(mén)予以核定。

第十九條 本縣經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)合同的書(shū)面形式使用統(tǒng)一的《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》。

第二十條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可以按照規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款或者商業(yè)性購(gòu)房貸款。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率。用于個(gè)人購(gòu)房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。

第二十一條 申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證上注明房屋所有權(quán)人、保障面積、“經(jīng)濟(jì)適用住房（有限產(chǎn)權(quán)），5年內(nèi)不得上市交易”及超出保障標(biāo)準(zhǔn)以外的面積等相關(guān)內(nèi)容。土地權(quán)屬登記部門(mén)在土地使用證中注明“劃撥土地”。

第四章 經(jīng)濟(jì)適用住房的售后管理

第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)人不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

第二十三條 已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，如購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定予以回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格由縣價(jià)格主管部門(mén)按照原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格并結(jié)合

折舊、物價(jià)水平等因素確定?；蛘哔?gòu)房人按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

取得房屋所有權(quán)證未滿5年的，但確因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，房屋所有權(quán)人向縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請(qǐng)。經(jīng)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核同意后，由政府予以回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由縣價(jià)格主管部門(mén)按照原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素確定。

政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。

第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證滿5年后，允許上市交易。上市交易時(shí)，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差價(jià)的50%向政府交納土地收益等價(jià)款,政府可以優(yōu)先回購(gòu)。政府決定不予回購(gòu)的，購(gòu)房人可向他人轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用住房向他人轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)為商品住房。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核準(zhǔn)后，可辦理交易過(guò)戶手續(xù)。辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算。房屋權(quán)屬登記部門(mén)應(yīng)在房屋所有權(quán)證上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及其他相關(guān)內(nèi)容。

因法院判決、裁定、調(diào)解等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)向縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交相關(guān)法律文書(shū)，可提前辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變，并按本辦法第二十二條、第二十三條和第二十四條執(zhí)行。

第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟(jì)適用住房作為營(yíng)業(yè)或辦公場(chǎng)所的，工商行政主管部門(mén)不得核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。

第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房按照本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定被回購(gòu)或者上市交易的，原房屋所有權(quán)人不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房依法繼承后，房屋所有權(quán)人依據(jù)本辦法、《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》等法律文件所確定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。

第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房的維修資金應(yīng)當(dāng)按照本縣商品住宅維修資金的有關(guān)規(guī)定繳納。

第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房的前期物業(yè)服務(wù)，由建設(shè)單位采取招投標(biāo)方式選擇物業(yè)

服務(wù)企業(yè)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按照本縣住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

配建經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行所在住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第五章 監(jiān)督管理

第三十條 違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政或紀(jì)律處分：

（一）對(duì)符合條件的申請(qǐng)人故意進(jìn)行刁難、拖延或拒絕給予辦理購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的；

（二）違反本辦法第十六條規(guī)定的程序和期限的；

（三）違反本辦法第十七條第二款規(guī)定，將經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)銷售給未取得《準(zhǔn)購(gòu)證》者的；

（四）其他玩忽職守、徇私舞弊或者濫用職權(quán)的行為。

第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)將經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地用于普通商品住房等其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擅自改變土地用途的，依照土地管理法律、法規(guī)予以處罰。

經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人擅自出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房的，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，政府予以收回。

第三十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第十八條規(guī)定在明示標(biāo)價(jià)之外收取其他費(fèi)用的，依照國(guó)家價(jià)格管理有關(guān)法律、法規(guī)處理。

第三十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)者采取編造、偽造住房情況證明及隱瞞家庭收入情況，或采取其他手段騙取《準(zhǔn)購(gòu)證》的，由縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)注銷其《準(zhǔn)購(gòu)證》，并可處以2000元以上2萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)已經(jīng)騙得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，收回其所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房或者責(zé)令其補(bǔ)交與同地段商品房平均價(jià)格水平的差價(jià)款，并處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第三十四條 違反本辦法第二十二條和第二十三條規(guī)定，未滿規(guī)定的限制年限和未補(bǔ)交土地出讓金等收益擅自上市轉(zhuǎn)讓的，由縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)令其補(bǔ)交土地出讓金等收益，并可處以5000元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、申請(qǐng)、審核、供應(yīng)和售后管理工作應(yīng)當(dāng)遵循公

開(kāi)、公平、公正的原則，并接受公民、新聞媒體和其他組織的監(jiān)督。任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理活動(dòng)中的違法、違規(guī)行為進(jìn)行投訴舉報(bào)。

第六章 附 則

第三十六條 本辦法規(guī)定的住房面積均按照建筑面積計(jì)算。

第三十七條 本辦法由縣住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第三十八條 本辦法自2010年1月1日起施行。原《長(zhǎng)興縣雉城鎮(zhèn)城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（長(zhǎng)政發(fā)〔文章作者

2005〕50號(hào)）同時(shí)廢止。

第二篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

文章標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

第一章總則

第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一

站在手，寫(xiě)作無(wú)憂!](國(guó)發(fā)[2003)18號(hào))和建設(shè)部等部門(mén)發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。

第四條市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問(wèn)題。

市房產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)部門(mén)”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。

市計(jì)劃、規(guī)劃(國(guó)土資源)、建設(shè)、城市綜合開(kāi)發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。

第五條市計(jì)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。

第二章項(xiàng)目組織與建設(shè)

第六條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：

(一)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬(wàn)平方米。

第七條市房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作，為逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造條件。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲(chǔ)備計(jì)劃。

第八條利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)等部門(mén)，公開(kāi)項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費(fèi)用等信息，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)、物價(jià)等部門(mén)另行制定。

第九條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行計(jì)劃管理。市計(jì)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)依據(jù)全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行。

第十條列入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的土地費(fèi)用原則上按土地取得成本(土地購(gòu)置成本、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期整理等費(fèi)用之和)確定。

第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計(jì)劃文件到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)辦理登記手續(xù)；實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計(jì)劃文件和中標(biāo)通知書(shū)到規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動(dòng)放棄。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃(國(guó)土資源)部門(mén)根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。

第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)。

第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位必須向買(mǎi)受人出具《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。

第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第一章 總 則

第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)及金融管理等部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。

第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。

第二章 優(yōu)惠和支持政策

第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。

第九條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

第十二條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。

第三章 建設(shè)管理

第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。第十四條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，應(yīng)注重發(fā)揮國(guó)有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。

經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。

第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。

第四章 價(jià)格管理

第二十條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不

高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。

第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。

第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。

第二十三條 價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。

第五章 準(zhǔn)入和退出管理

第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條 經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。

第二十八條 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

第二十九條 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門(mén)在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十一條 已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

第三十三條 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

第六章 單位集資合作建房

第三十四條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條 任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房；各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

第三十七條 單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。

第三十九條 已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

第四十條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。

第七章 監(jiān)督管理

第四十一條 市、縣人民政府要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

第四十二條 市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處。

（一）擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處罰。

（二）擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。

（三）未取得資格的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買(mǎi)或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

第四十三條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十四條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第八章 附 則

第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、金融管理、稅務(wù)主管部門(mén)根據(jù)本辦法，可以制定具體實(shí)施辦法。

第四十七條 本辦法由建設(shè)部會(huì)同發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定；已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。

第四十九條 建設(shè)部、發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2004]77號(hào)）同時(shí)廢止。

第四篇：烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

《烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》9月8日正式施行

一面是開(kāi)著“大奔”住經(jīng)濟(jì)適用房，而另一面則是中低收入家庭買(mǎi)不起住房。從9月8日起，《烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）正式施行，首府嚴(yán)格限定經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，讓更多的中低收入家庭買(mǎi)得起房子。

昨日，記者從市房產(chǎn)局了解到，《辦法》已于7月30日市人民政府第42次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，于9月8日起正式施行。

首次限定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象

在新出臺(tái)的《辦法》中，首府首次限定了經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象：有本市常住戶口；年家庭人均可支配收入低于有關(guān)部門(mén)發(fā)布的上城市居民家庭人均可支配收入的60%；無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米的家庭方可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

提供假證明將受嚴(yán)處

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的市民應(yīng)提供戶口簿、身份證、家庭年收入證明、單位或街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房產(chǎn)證或合法的房屋租賃證明。如弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人，由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)追回已購(gòu)住房，并提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分。對(duì)出具虛假證明的單位，追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

申購(gòu)資料要審查

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)由區(qū)（縣）建設(shè)局進(jìn)行初審，區(qū)（縣）建設(shè)局收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成核查。符合購(gòu)買(mǎi)條件的應(yīng)當(dāng)予以公示7天。市房產(chǎn)局行政管理部門(mén)收到初審意見(jiàn)20日內(nèi)完成審核，符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)通知書(shū)。凡是已享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、房改貨幣補(bǔ)貼及其他政策性房屋補(bǔ)貼的一律不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?！掇k法》解讀

對(duì)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)招標(biāo)

承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定、實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制。

市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：《辦法》強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目由政府集中建設(shè)，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，鼓勵(lì)信譽(yù)好、資質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包、分包建設(shè)項(xiàng)目。

實(shí)行最高限價(jià)

經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，實(shí)行政府設(shè)定最高限價(jià)，在最高限價(jià)范圍內(nèi)核定基準(zhǔn)價(jià)和單套住房的銷售價(jià)。價(jià)格確定后由價(jià)格主管部門(mén)向社會(huì)公布。

市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：承擔(dān)建設(shè)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所公布銷售價(jià)格，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。價(jià)格主管部門(mén)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管。

面積小于80平方米

經(jīng)濟(jì)適用住房每套戶型的建筑面積最高不得超過(guò)80平方米。經(jīng)營(yíng)性用房不享受經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策，建設(shè)費(fèi)用不得計(jì)入住宅房?jī)r(jià)。

市房產(chǎn)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室負(fù)責(zé)人：鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商多開(kāi)發(fā)中小戶型的經(jīng)濟(jì)適用房，今后烏市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)將采取政府主導(dǎo)的方式，多數(shù)企業(yè)均只能從事商品房的開(kāi)發(fā)。

5年后方可上市

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房產(chǎn)證和土地證5年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的10%向政府交納收益。

第五篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，總體申請(qǐng)流程分四個(gè)階段，一是申請(qǐng)階段，二是受理階段，三是核查階段，四是選房階段。

（1）申請(qǐng)階段

①領(lǐng)表。申請(qǐng)家庭領(lǐng)取《申請(qǐng)表》，如實(shí)填寫(xiě)，并按要求準(zhǔn)備各項(xiàng)證明材料。②交表。屬于市房產(chǎn)管理部門(mén)公告受理范圍的申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將《申請(qǐng)表》交到社區(qū)，申請(qǐng)公示。

③公示。街道將申請(qǐng)家庭基本情況在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為7天。公示期間如有舉報(bào)，社區(qū)將通知被舉報(bào)人提供相關(guān)證明。公示期滿，社區(qū)對(duì)公示情況進(jìn)行匯總，上報(bào)街道。

④街道確認(rèn)。公示期滿無(wú)異議的申請(qǐng)家庭，由街道在其《申請(qǐng)表》上確認(rèn)蓋章。公示有異議且已核實(shí)的，街道不予蓋章確認(rèn)；公示有異議但經(jīng)核實(shí)舉報(bào)內(nèi)容不確切的，街道在其《申請(qǐng)表》上確認(rèn)蓋章，并加注舉報(bào)信息，報(bào)區(qū)建設(shè)（房管）局備案。

（2）受理階段

①區(qū)建設(shè)（房管）局受理。街道確認(rèn)蓋章后，將把《申請(qǐng)表》發(fā)還社區(qū)。申請(qǐng)家庭從社區(qū)取回《申請(qǐng)表》，并攜帶相關(guān)材料到區(qū)建設(shè)（房管）局申請(qǐng)受理。②經(jīng)審核，凡符合申請(qǐng)條件的，區(qū)建設(shè)（房管）局予以受理，并打印受理單給申請(qǐng)家庭；不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)建設(shè)（房管）局打印退件單給申請(qǐng)家庭，并退回所有資料。

③街道上報(bào)的舉報(bào)信息經(jīng)核實(shí)舉報(bào)內(nèi)容不確切的，區(qū)建設(shè)（房管）局予以受理，打印受理單，并報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)復(fù)審。

（3）核查階段

①區(qū)建設(shè)（房管）局完成受理登記后將業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)至市房產(chǎn)管理局審核。②市房產(chǎn)管理部門(mén)將申請(qǐng)家庭信息送相關(guān)部門(mén)核查。

③相關(guān)部門(mén)反饋核查結(jié)果。

④市房產(chǎn)管理部門(mén)完成全部審核，生成準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼并打印準(zhǔn)購(gòu)證。

（4）選房階段

①市房產(chǎn)管理部門(mén)公告。經(jīng)區(qū)局受理、相關(guān)部門(mén)核查、市房產(chǎn)管理部門(mén)復(fù)審后，市房產(chǎn)管理部門(mén)將在《杭州日?qǐng)?bào)》等媒體上公告符合條件的選房人員名單，并公告選房時(shí)間、地段等情況。

②選房。在公告規(guī)定期限內(nèi)，入選的申請(qǐng)家庭持受理單等材料到選房現(xiàn)場(chǎng)換領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》，并按《準(zhǔn)購(gòu)證》順序參加選房。

③選房結(jié)果公示。選房結(jié)果將由市房產(chǎn)管理部門(mén)在《杭州日?qǐng)?bào)》和“杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)”上公示。

市民可在社區(qū)、街道、區(qū)建設(shè)（房管）局和市房產(chǎn)管理部門(mén)（市房改辦）領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。

除《申請(qǐng)表》外，申請(qǐng)家庭一般需提交以下材料：

（1）申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件。

（2）申請(qǐng)家庭入杭籍5年以上證明。

（3）申請(qǐng)家庭成員戶口簿復(fù)印件（含戶口簿首頁(yè)以及申請(qǐng)家庭成員所在頁(yè)）或有效戶籍證明原件。

（4）申請(qǐng)人已婚的，配偶戶籍不在同一地址內(nèi)的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，需提供離婚協(xié)議書(shū)、離婚證或民事調(diào)解書(shū)（判決書(shū)）；未婚的，由戶口所在地民政部門(mén)開(kāi)具證明；喪偶的，提供配偶死亡證明。

（5）申請(qǐng)家庭成員（包含同一戶籍申請(qǐng)家庭成員）上一收入證明。設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位職工，由單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具收入證明；離退休人員提供離退休證及離退休工資發(fā)放單（或銀行工資清單），其它就業(yè)人員由街道出具收入證明，無(wú)業(yè)人員出具《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》。

（6）房產(chǎn)證明：

①本市居民戶口，申請(qǐng)人提供戶口簿首頁(yè)房屋（落戶地址）產(chǎn)權(quán)證或租賃證及其他房屋現(xiàn)有（或已有過(guò)）的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；屬集體戶口，由單位出具分房證明。

②配偶屬非本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，由戶口所在地房產(chǎn)部門(mén)及單位出具分房證明（居民戶口還須提供戶口簿首頁(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）；屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供批地建房申報(bào)表或戶口所在地土管部門(mén)開(kāi)具的批地份額面積證明（證明中需寫(xiě)明所批房屋地址，批地人數(shù)及姓名，批地層數(shù)和面積）。

③同一戶籍內(nèi)申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)有（或已有過(guò)）的房屋產(chǎn)權(quán)證明。

④申請(qǐng)家庭成員屬現(xiàn)役軍人，由所在部隊(duì)師級(jí)以上單位開(kāi)具住房情況證明；如屬轉(zhuǎn)業(yè)軍人，需由原所在部隊(duì)師級(jí)以上單位開(kāi)具住房情況證明。

（7）符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員提供相關(guān)證明。

（8）單位或相關(guān)部門(mén)出具的證明必須上交原件；所提供的復(fù)印件都須校驗(yàn)原件。