第一篇：小區(qū)內(nèi)各種配套設(shè)施的安全管理措施

山東新廈物業(yè)管理有限公司 關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施安全管理措施

目前，山東新廈物業(yè)管理有限公司管理服務(wù)住宅小區(qū)

50余個(gè)，每個(gè)小區(qū)內(nèi)都分布有各種檢查井、綠化井及景觀水系等公共設(shè)施。各類(lèi)配套設(shè)施與業(yè)主生活息息相關(guān)，但在日常管理中也存在安全隱患，如果管理不到位，極易造成人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失。為此，我公司對(duì)這類(lèi)公共設(shè)施的管理采取了不同的安全管理措施，具體如下：

一、各類(lèi)檢查井及井蓋。

（一）行業(yè)配套的檢查井，包括供電、供水、有線、熱力、燃?xì)狻⑼ㄐ诺?。針?duì)此類(lèi)設(shè)施采取的措施有：

1、公司組織專(zhuān)業(yè)工程人員在前期承接查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)照?qǐng)D紙對(duì)每個(gè)位置的不同單位的檢查井進(jìn)行查驗(yàn)（主要是外觀），進(jìn)行位置登記造冊(cè)并拍照留存。

2、通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位落實(shí)各種檢查井的維保單位情況，便于日常工作的對(duì)接，聯(lián)系（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、保修期限等）。

3、公司專(zhuān)人每天對(duì)各種檢查井進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間與責(zé)任部門(mén)聯(lián)系，督促其馬上到現(xiàn)場(chǎng)查看予以處理。

（二）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各類(lèi)檢查井，包括污水井、雨水井、雨水箅子、化糞池等。針對(duì)此類(lèi)設(shè)施采取的措施有：

1、公司組織專(zhuān)業(yè)工程人員在前期承接查驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)照?qǐng)D紙對(duì)每個(gè)位置的不同單位的檢查井進(jìn)行查驗(yàn)（主要是外觀），分類(lèi)對(duì)位置、數(shù)量進(jìn)行登記造冊(cè)、并拍照留存。

2、公司物業(yè)人員每天對(duì)各種檢查井進(jìn)行巡視并做好記錄。保修期內(nèi)：如發(fā)現(xiàn)破損、缺失、松動(dòng)、井坑塌陷、凸起、管道堵塞、污水外溢等情況時(shí)，第一時(shí)間與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位售后聯(lián)系，共同到現(xiàn)場(chǎng)查看，組織人員進(jìn)行維修、更換，杜絕安全事故發(fā)生。對(duì)維修情況及現(xiàn)場(chǎng)圖像資料進(jìn)行記錄留存。保修期外：一旦發(fā)現(xiàn)上述情況，有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)先跟其匯報(bào)，共同查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)，馬上進(jìn)行修復(fù)，防止發(fā)生安全事故。同時(shí)，做出維修方案，申報(bào)使用房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

二、各類(lèi)景觀水系。

此類(lèi)設(shè)施的危險(xiǎn)源是有水、水域?qū)?、容量大、、用電設(shè)施多、人群（主要是孩童）休閑玩耍聚集場(chǎng)所，發(fā)生事故的機(jī)率高。為此，采取的措施有：

1、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。在水系周?chē)拿黠@位置設(shè)置一定數(shù)量的警示標(biāo)識(shí)，提醒游玩業(yè)主注意安全。如“水深危險(xiǎn)請(qǐng)勿靠近！”“嚴(yán)禁入水嬉戲！”等

2、降低水系內(nèi)水位。

3、定期巡視檢測(cè)景觀水系內(nèi)的亮化系統(tǒng)、水泵控制線路、水質(zhì)情況。

4、及時(shí)對(duì)破損的護(hù)欄進(jìn)行維修、定期刷漆維護(hù)。

三、綠化井。

此類(lèi)設(shè)施的危險(xiǎn)源是井深、水深、位置不明顯，救援難度大。為此，采取的措施有：

1、對(duì)綠化井的位置、數(shù)量進(jìn)行登記造冊(cè)，設(shè)置銘牌。

2、不使用時(shí)，將綠化井加裝防墜網(wǎng)，增加井蓋并上鎖。使用時(shí)，安排專(zhuān)人值守，防止孩童意外墜井。

四、消防水池。

高層住宅、辦公大廈等設(shè)置有消防水池的場(chǎng)所，這類(lèi)設(shè)施有的設(shè)置在地下，有的設(shè)置在專(zhuān)門(mén)的倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)，水池容量極大，水面寬，萬(wàn)一有人員墜落不易發(fā)現(xiàn)，后果非常嚴(yán)重。采取的措施有：

1、設(shè)置有明顯標(biāo)志，包括水池用途、“封閉空間”、“小心跌落”等。

2、水池必須設(shè)置井蓋，且井蓋牢固、不容易移動(dòng)，必要時(shí)加鎖。

3、每日對(duì)水池蓋板進(jìn)行巡查，當(dāng)存在移位、破損等安全隱患時(shí)及時(shí)整改。

4、消防水池存在淹溺、窒息、中毒等傷害，未經(jīng)授權(quán)任何人不得進(jìn)入。

安全管理工作是物業(yè)管理服務(wù)的重中之重。為杜絕安全事故發(fā)生，公司加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)安全責(zé)任，成立了公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立起分管領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)負(fù)責(zé)人、安全員三級(jí)責(zé)任體系，定期召開(kāi)安全專(zhuān)題會(huì)議，簽訂《安全責(zé)任書(shū)》，逐級(jí)落實(shí)安全責(zé)任。同時(shí)，加強(qiáng)各崗位工作人員的安全培訓(xùn)，定期舉行應(yīng)急狀況演練，提高安全防范技能。

2016年11月15日

第二篇：綠化養(yǎng)護(hù)承包區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)施的維護(hù)管理及措施

第十章 綠化養(yǎng)護(hù)承包區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)施的維護(hù)管理及措施

第一節(jié) 環(huán)境設(shè)施的維護(hù)管理及措施

一、綠地附屬設(shè)施的維護(hù)使用

1、勤檢查供水設(shè)施是否完好。特別是噴頭的完好，如有損壞，及時(shí)更換維修。每周定期專(zhuān)人專(zhuān)職檢查供水管道及配件等的完好情況。

2、加強(qiáng)守護(hù)，減少丟失?？刂凭G地附屬設(shè)施的，毀損達(dá)到最低程度。

3、如有人為損壞，及時(shí)修復(fù)。

二、花臺(tái)、人行道的維護(hù)使用

1、每月檢查綠地內(nèi)的道路、花臺(tái)等的缺損情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題完成修復(fù)。

2、及時(shí)清掃步道，確保清潔。

3、如有損壞及時(shí)修復(fù)，以保持設(shè)施完好。

第二節(jié) 施工協(xié)調(diào)與環(huán)境保護(hù)

一、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施擬定原則

本施工組織設(shè)計(jì)力求做到環(huán)境保護(hù)管理體系與措施完善、可行、有保障，并且有對(duì)環(huán)境以及周邊臨近建筑和居民防塵，防噪音的措施。

二、環(huán)境保護(hù)管理體系

環(huán)境保護(hù)管理體系框圖附于本章之后，敬請(qǐng)審閱。

三、施工協(xié)調(diào)措施

成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)同業(yè)主、政府部門(mén)以及本項(xiàng)目其它標(biāo)段的施工承包單位的協(xié)調(diào)工作。理順與業(yè)主、政府部門(mén)及其它承包商的關(guān)系，保證施工的順利開(kāi)展。

在辦公室的總協(xié)調(diào)下，各施工區(qū)域各設(shè)專(zhuān)職對(duì)外協(xié)調(diào)管理員，具體負(fù)責(zé)與施工區(qū)域所涉及的各村鎮(zhèn)相關(guān)政府交通、環(huán)保等部門(mén)進(jìn)行調(diào)外

辦公室負(fù)責(zé)與業(yè)主、本項(xiàng)目其它標(biāo)段的承包商進(jìn)行協(xié)調(diào)，取得對(duì)方的理解，保證工程施工順利進(jìn)行。運(yùn)輸高峰期間，協(xié)調(diào)小組應(yīng)同業(yè)主、道路交通部門(mén)、沿線各施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，合理地安排車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間、計(jì)劃，保證施工。

四、常規(guī)文明施工措施

1、文明施工目標(biāo)：創(chuàng)建文明工地。

2、文明施工措施：

（1）文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌及生活衛(wèi)生措施：

a、文明施工措施：

1)文明施工是我公司承建工程綜合素質(zhì)考核的指標(biāo)之一。確定文明施工的目標(biāo)，進(jìn)行“創(chuàng)一流”的宣傳教育，舉辦“雙文明達(dá)標(biāo)”活動(dòng)。

2)建立文明施工組織機(jī)構(gòu)，明確各部門(mén)人員的職責(zé)。

3)編制詳盡的文明施工考核、管理辦法和獎(jiǎng)懲制度。

4)經(jīng)常性檢查，定期評(píng)比，獎(jiǎng)懲分明，層層落實(shí)。

5)與項(xiàng)目法人制定工地規(guī)則，包含安全防衛(wèi)、工程安全、工地出入制度、環(huán)境衛(wèi)生、防火措施、周?chē)敖彮h(huán)境保護(hù)的附加規(guī)則；施工現(xiàn)場(chǎng)按章作業(yè)，布置有序，重要或特殊位置安裝護(hù)欄、警告標(biāo)志。

6)設(shè)備機(jī)具：

擇優(yōu)選購(gòu)，按需配備；登記造冊(cè)，定期檢修；壞的封修，缺件補(bǔ)齊；妥善保管，正確使用；規(guī)矩?cái)[置，標(biāo)識(shí)清楚。

7)材料堆放場(chǎng)所：

設(shè)備機(jī)具整潔；材料分類(lèi)擺放；危險(xiǎn)品按安全要求存放并專(zhuān)人管理登記。

8)住宿場(chǎng)所及食堂：

整潔清新，雅致舒適，飲食衛(wèi)生，飯菜可口。

9)對(duì)使用的工程機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛安裝消聲器并加強(qiáng)維修保養(yǎng)，降低噪音。夜間施工避免安排噪音很大的機(jī)械，以免影響附近居民的休息。

10)管理人員、施工人員、著裝規(guī)范、團(tuán)結(jié)默契、行為文明，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，樹(shù)立良好的形象。

b、現(xiàn)場(chǎng)布置：

1)現(xiàn)場(chǎng)布置：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際合理進(jìn)行布置，現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)標(biāo)志、標(biāo)牌，圖牌規(guī)格統(tǒng)一，并在主要通道口有宣傳標(biāo)牌欄?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備按布置圖設(shè)置堆放，并隨進(jìn)度進(jìn)行場(chǎng)地布置和調(diào)整。

2)施工道路與場(chǎng)地：

施工道路暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放，無(wú)散落物，四周保持清潔，場(chǎng)地平整不積水，建筑垃圾處理堆放。施工作業(yè)時(shí)，配備灑水車(chē)灑水。防止塵土飛揚(yáng)。雨天車(chē)輛沾泥用

沖洗干凈后方可上路運(yùn)行；3)大宗材料、設(shè)備：；施工設(shè)施、設(shè)備、模板等集中堆放整齊，大模板成堆放；c、生活衛(wèi)生措施：；1)生活衛(wèi)生納入工地總體規(guī)劃，落實(shí)衛(wèi)生專(zhuān)職管理人；2)施工現(xiàn)場(chǎng)可考慮設(shè)置茶水亭和茶水桶，做到有蓋并；3)視情況需要考慮是否設(shè)置男女廁所，廁所內(nèi)有便溺；4)視情況需要考慮是否設(shè)置男女更衣室，有防竊措施；5)視情況需要考慮是否設(shè)置浴室，一旦設(shè)立，水沖洗干凈后方可上路運(yùn)行。

3)大宗材料、設(shè)備：

施工設(shè)施、設(shè)備、模板等集中堆放整齊，大模板成堆放穩(wěn)，角度正確，腳手扣件分類(lèi)分規(guī)格，鋼材、鋼筋分類(lèi)集中堆放，整齊成線，特殊材料等均按要求保管。所有材料分類(lèi)插標(biāo)掛牌。

c、生活衛(wèi)生措施：

1)生活衛(wèi)生納入工地總體規(guī)劃，落實(shí)衛(wèi)生專(zhuān)職管理人員和保潔人員，落實(shí)責(zé)任制。

2)施工現(xiàn)場(chǎng)可考慮設(shè)置茶水亭和茶水桶，做到有蓋并加配水杯，有消毒設(shè)備。

3)視情況需要考慮是否設(shè)置男女廁所，廁所內(nèi)有便溺設(shè)施，并落實(shí)專(zhuān)人管理，以保持清潔無(wú)害。

4)視情況需要考慮是否設(shè)置男女更衣室，有防竊措施，保護(hù)室內(nèi)清潔

5)視情況需要考慮是否設(shè)置浴室，一旦設(shè)立，則必須保證供水，保持清潔。

6)現(xiàn)場(chǎng)采取消滅蚊、蠅孳生措施。

7)施工營(yíng)地和施工現(xiàn)場(chǎng)的生活垃圾，應(yīng)集中堆放。對(duì)于施工中廢棄的零碎配件，邊角料、水泥袋、包裝箱等，及時(shí)收集清理并搞好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。生活廢水排放按環(huán)衛(wèi)部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

d、嚴(yán)格按相關(guān)文件要求，重視環(huán)境保護(hù)及水土保持工作。

e、嚴(yán)格控制施工揚(yáng)塵和噪音對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。

五、降低環(huán)境污染及減少擾民噪音技術(shù)措施

（包括對(duì)環(huán)境以及周邊臨近建筑和居民防塵，防噪音的措施）

1、環(huán)境保護(hù)的重要性：

施工中的環(huán)境保護(hù)和水土保護(hù)工作至關(guān)重要，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)水土保持法》及現(xiàn)行交通部《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，積極維護(hù)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和居民清潔適宜的生活、勞動(dòng)環(huán)境，最大限度地減少施工對(duì)自然生態(tài)的破壞，保護(hù)環(huán)境，防止水土流失，爭(zhēng)創(chuàng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地，造福于千秋萬(wàn)代。

2、環(huán)境保護(hù)的職責(zé)：

（1）堅(jiān)持“預(yù)防為主，保護(hù)優(yōu)先”、“管生產(chǎn)必須管環(huán)保”及“誰(shuí)破壞誰(shuí)恢復(fù)”的原則，加強(qiáng)環(huán)境和水土保持的宣傳教育，增強(qiáng)全體員工的環(huán)保意識(shí)，建立健全環(huán)境保護(hù)和水土保持的管理機(jī)構(gòu)和管理制度，配備專(zhuān)職及兼職的環(huán)保人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開(kāi)展環(huán)境保護(hù)和水土保持工作，全體人員人人熟悉和遵守環(huán)境保護(hù)和水土保持合同的有關(guān)環(huán)境保護(hù)和水土保持的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)和水土保持工作同時(shí)計(jì)劃、實(shí)施、檢查、總結(jié)

和評(píng)比。

（2）建立健全環(huán)境保護(hù)和水土保持責(zé)任制。從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)工人的環(huán)境保護(hù)和水土保持管理系統(tǒng)作到縱向到底，一環(huán)不漏;各職能部門(mén)、人員的環(huán)境保護(hù)和水土保持責(zé)任制作到橫向到邊，人人有責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理是環(huán)境保護(hù)和水土保持的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的環(huán)境保護(hù)和水土保持機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職環(huán)保監(jiān)督員，專(zhuān)職負(fù)責(zé)人本合同工程環(huán)境保護(hù)和水土保持的宣傳、檢查工作，有權(quán)發(fā)布指令，防止污染環(huán)境和破壞環(huán)境的事件發(fā)生。

3、與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)措施：

（1）從環(huán)保和節(jié)約使用土地考慮，對(duì)棄方進(jìn)行合理處理和利用，一是在施工中在指定地點(diǎn)棄方，嚴(yán)禁亂堆亂棄沿河岸傾倒;二是對(duì)占用土地堆放棄方的棄土場(chǎng)，進(jìn)行表面耕植土改造，使棄土場(chǎng)變成耕地。

（2）在用地范圍內(nèi)，適當(dāng)在路基兩側(cè)種植常綠喬木，達(dá)到美化經(jīng)營(yíng)，減少噪音，防塵，調(diào)節(jié)氣候，凈化空氣作用。

（3）防止交通堵塞和噪音干擾。

（4）對(duì)全線清淤，換填土方，皆堆置于填方高度大于3米的路堤坡腳本工程用地范圍內(nèi)，以種植樹(shù)木，美化環(huán)境。

（5）嚴(yán)格劃定施工范圍和人員、車(chē)輛行走路線，對(duì)場(chǎng)地和人員活動(dòng)范圍進(jìn)行界定，不得隨意超出規(guī)定范圍，并設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌、界碑牌等標(biāo)志，防止對(duì)施工生產(chǎn)、生活范圍之外區(qū)域的植被造成破壞。

4、環(huán)境保護(hù)及水土保持管理體系設(shè)置：

（1）本公司現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部將項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)環(huán)境保護(hù)及水土保持工作負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理部由綜合辦公室分管施工環(huán)境保護(hù)工作，進(jìn)場(chǎng)后與地方政府環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，了解地方環(huán)保法規(guī)和對(duì)土建施工環(huán)境保護(hù)的具體要求，簽訂有關(guān)協(xié)議、制定報(bào)審具體辦法。施工中嚴(yán)格履行全同段中對(duì)取、棄土、排污等施工環(huán)境保護(hù)方面的承諾，任何時(shí)候都接受監(jiān)理工程師、業(yè)主及地方政府環(huán)保機(jī)構(gòu)工作人員的檢查，執(zhí)行其對(duì)環(huán)保工作的要求。項(xiàng)目部配備專(zhuān)職環(huán)保工作人員一名，各基層隊(duì)配備兼職環(huán)保員一名，全面負(fù)責(zé)工程施工全過(guò)程的環(huán)保管理日常工作和水、大氣、噪聲的監(jiān)測(cè)工作。并建立一套完整的環(huán)境保護(hù)體系，各單位各部門(mén)行政一把手，為本單位、本部門(mén)的環(huán)境保護(hù)第一責(zé)任人。

(2)結(jié)合本工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)，制定一套完整、可操作的環(huán)境保護(hù)管理辦法和獎(jiǎng)懲制度。

(3)環(huán)境保護(hù)管理落實(shí)：

專(zhuān)、兼職環(huán)保員經(jīng)常性地深入施工各個(gè)部位，檢查環(huán)境保護(hù)工作實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，層層抓落實(shí)，并與業(yè)主、監(jiān)理、地方環(huán)保部門(mén)保持經(jīng)常性的聯(lián)系，虛心聽(tīng)取各方意見(jiàn)，以便做好本標(biāo)工程施工期間的環(huán)境保護(hù)工作。施工過(guò)程中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工用水安排專(zhuān)人檢測(cè)，確保滿(mǎn)足要求，棄水、生活污水進(jìn)行加試劑處理后排放。

5、環(huán)境保護(hù)、水土保持及防止噪音污染的技術(shù)措施：

(1)設(shè)專(zhuān)人與業(yè)主及政府環(huán)保部門(mén)聯(lián)系，結(jié)合施工的實(shí)際情況及國(guó)家和政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法令法規(guī)制定環(huán)保與文明施工措施，不斷提高全體參工人員的環(huán)保意識(shí)。

(2)保護(hù)原有植被。對(duì)本全同段規(guī)定的施工界限內(nèi)、外的植被、樹(shù)木等盡量維持原狀。砍除樹(shù)木和其它經(jīng)濟(jì)植物時(shí)，應(yīng)事先征得林業(yè)部門(mén)、環(huán)保部門(mén)、所有者和業(yè)主的批示同意，嚴(yán)禁超范圍砍伐。

(3)永久用地范圍內(nèi)的裸露地表植被加以覆蓋。

(4)臨時(shí)用地范圍內(nèi)的耕地采取措施進(jìn)行復(fù)耕，其它裸露地表植草或種樹(shù)進(jìn)行綠化。

(5)棄碴場(chǎng)坡腳用塊石碼砌，并做好排好系統(tǒng)，以防止水土流失污染環(huán)境；施工時(shí)間及時(shí)清運(yùn)棄土、棄碴，如需設(shè)臨時(shí)棄土場(chǎng)，工程完工后應(yīng)及時(shí)整理，恢復(fù)植被。

(6)施工場(chǎng)地應(yīng)盡量不靠近居民，特別是水泥料場(chǎng)、混凝土攪拌點(diǎn)不能靠近居民點(diǎn)，運(yùn)輸?shù)缆芳笆┕^(qū)應(yīng)定時(shí)灑水，以減少粉塵污染。

(7)運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)作防泄漏處理，確保運(yùn)輸途中不掉泥土、不漏碴。

(8)選用效率高、噪聲低的機(jī)械，禁止噪聲超標(biāo)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。正確使用機(jī)械設(shè)備并進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行。減少?gòu)U氣排放量，減少運(yùn)行噪聲。

(9)高噪聲的設(shè)備盡量放在有聲屏的地方，避免靠近和直接鄰近居民點(diǎn)。(10)及早施作防護(hù)工程、排水工程和裸露地表的植被覆蓋，防止水土流失。

(11)施工廢水，建沉淀過(guò)濾池處理合格后進(jìn)行排放，防止對(duì)河流的污染。施工機(jī)械的廢油廢水，采用隔油池等有效措施加以處理，避免超標(biāo)排放。施工營(yíng)地建設(shè)臨時(shí)的污水排水設(shè)施和臨時(shí)化糞池。

(12)在溪溝附近施工設(shè)施待工程完工后進(jìn)行徹底清理，恢復(fù)原狀原貌。

(13)配備專(zhuān)用灑水車(chē)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和運(yùn)輸?shù)缆凡粩噙M(jìn)行灑水濕潤(rùn)，減少揚(yáng)塵，避免村鎮(zhèn)居民區(qū)和農(nóng)田受揚(yáng)塵之害。汽油等易揮發(fā)品的存放要密閉，盡量縮短開(kāi)啟時(shí)間。

(14)施工營(yíng)地和施工現(xiàn)場(chǎng)的生活垃圾，應(yīng)集中堆放。對(duì)于施工中廢棄的零碎配件，邊角料、水泥袋、包裝箱等，及時(shí)收集清理并搞好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，以保護(hù)自然環(huán)境與景觀不受破壞。

(15)營(yíng)造良好的施工和生活環(huán)境。在施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)設(shè)置足夠的臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施，經(jīng)常進(jìn)行衛(wèi)生清理和衛(wèi)生檢查，使全體施工人員樹(shù)立起良好的衛(wèi)生習(xí)慣，廁所、洗澡間污水經(jīng)處理后有計(jì)劃排放；垃圾定點(diǎn)傾倒，統(tǒng)一深埋處理。同時(shí)在生活區(qū)周?chē)N植花草、樹(shù)木、美化生活環(huán)境。

（16）在整個(gè)施工過(guò)程中，我公司將盡可能地采取措施，以減少噪音擾民。當(dāng)確實(shí)需要夜間作業(yè)時(shí)，我公司將按要求辦理相關(guān)手續(xù)，并從工作的安排上做到：噪音大的工作盡量安排在白天施工。

（17）保護(hù)沿線植被，減少植被破壞，保護(hù)水資源和自然景觀，避免因施工引起水質(zhì)污染等環(huán)境問(wèn)題。

（18）開(kāi)工前詳細(xì)規(guī)劃施工便道、取棄土場(chǎng)和施工營(yíng)地等的臨時(shí)用地，用地計(jì)劃報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意后，方可向當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)并辦理租用手續(xù)。嚴(yán)禁隨意開(kāi)壁施工便道、取棄土場(chǎng)，嚴(yán)禁隨意設(shè)臨時(shí)工程。

（19）盡量利用原有便道和原有公路進(jìn)行路基填料的運(yùn)輸，減少土地的占用。

（20）油料、化學(xué)物品等不得堆放在民用水井及河流等附近，并采取措施，防止雨水沖刷進(jìn)入水體。

（21）對(duì)生產(chǎn)機(jī)械經(jīng)常進(jìn)行檢修，防止機(jī)械和施工用油的跑、冒、滴、漏對(duì)水質(zhì)產(chǎn)生污染。施工或機(jī)械產(chǎn)生的廢油、廢水，采用隔油池或采用其他方法處理合作后才能排放。

（22）在運(yùn)輸水泥等粉狀材料和集料時(shí)，進(jìn)行嚴(yán)密的遮蓋。

（23）路面冷熱拌和場(chǎng)生產(chǎn)時(shí)，嚴(yán)格控制粉塵的污染，注意回收和履蓋。

（24）報(bào)廢材料或施工中返工的挖除材料立即運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，各種包裝袋及時(shí)清理處理，以免造成白色污染。（25）加強(qiáng)材料運(yùn)輸車(chē)輛的管理，嚴(yán)禁超載、高速行駛，從而保證不會(huì)沿線撤漏，若灑漏須迅速清除。

（26）在施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)文物古跡，則采取有效合理的保護(hù)措施（如立即停止土方挖掘工程等），防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚募姓块T(mén)，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人按文物行政部門(mén)要求采取妥善保護(hù)措施。當(dāng)相關(guān)部門(mén)結(jié)束文物鑒定工作采取必要的保護(hù)措施后，挖掘工程才得重新進(jìn)行。并提出具體保護(hù)措施方案，由發(fā)包人征得當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)同意后實(shí)施。

（27）生活廢水排入污水池，進(jìn)行處理后才能排放。污水池注意污水不滲漏，以免造成地下水的污染，并進(jìn)行加蓋，有除臭設(shè)施，以免造成周?chē)h(huán)境空氣的污染。

（28）完工后對(duì)場(chǎng)地和混凝土攪拌場(chǎng)、路面冷熱拌和場(chǎng)等進(jìn)行清理，拆除臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，掘除硬化地面，將棄碴、廢物運(yùn)走，同時(shí)對(duì)清理后的場(chǎng)地進(jìn)行植被恢復(fù)。

（29）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。

6、注重對(duì)下列重要設(shè)施的保護(hù)：

（1）保護(hù)施工場(chǎng)地附近的通訊設(shè)施。

（2）保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)附近的輸電線路及設(shè)施，保護(hù)附近的輸水管道及設(shè)施。

（三）對(duì)施工場(chǎng)地附近的光纜進(jìn)行嚴(yán)密的管理，確保不因施工機(jī)械造成破壞和人為破壞。加強(qiáng)對(duì)光纜的保護(hù)，確保施工期間萬(wàn)無(wú)一失。

（4）取土、棄土、環(huán)保及節(jié)約用地措施：路線的棄土來(lái)源于清除表土和軟弱路基換填。清除表土?xí)r，選擇臨時(shí)場(chǎng)地集中堆放部分表土，在路基填筑完成后，該部分表土大部分可作為路基邊坡種植土。其他剩余少量部分棄土，不能隨意傾倒，必須運(yùn)至指定棄土場(chǎng)，并進(jìn)行必要的植被陪護(hù)以保證棄方穩(wěn)定，該部份棄土可在以后的農(nóng)田改造項(xiàng)目中逐步消化。

（5）本工程用地范圍為路堤坡腳或排水溝外緣2m，挖方邊坡坡頂或截水溝外緣2m。

7、施工期間需重點(diǎn)注重的內(nèi)容：

（1）塵埃、空氣污染：

在干旱季節(jié)采用灑水措施，以降低施工期大氣污染濃度，特別是靠近居民點(diǎn)的地方。料堆和貯料場(chǎng)離居民區(qū)200m以外，對(duì)料堆和貯料場(chǎng)遮蓋或?yàn)⑺苑乐箟m埃污染。對(duì)運(yùn)送建筑材料的貨車(chē)用帆布遮蓋，以減少跑漏。對(duì)攪拌設(shè)備良好密封并安裝除塵裝置，操作者注重勞動(dòng)保護(hù)。施工現(xiàn)場(chǎng)及主要運(yùn)料道路在無(wú)雨的天氣定期灑水，防止塵土飛揚(yáng)。

（2）土壤侵蝕水污染： 土方工程完工三個(gè)月內(nèi)在路基邊坡和擬建工程沿路合適處植樹(shù)種草。在建筑永久性的排水系統(tǒng)時(shí)按要求建造用于灌溉和排水的臨時(shí)性溝渠或水管。沉淀池防止向河流和灌溉水渠直接拌放建筑污水。施工管理區(qū)生活污水、生活垃圾集中處理，不直接排入水體。機(jī)械油料泄漏會(huì)引起水污染。施工材料如瀝青、油料、化學(xué)品不宜堆放在民用水井及河流水體附近，遠(yuǎn)離河流，并配備臨時(shí)遮擋帆布，防止大風(fēng)暴雨沖刷而進(jìn)入水體。

（3）噪聲：

嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)企業(yè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)以防止建筑工人噪聲侵害，靠近強(qiáng)聲源的工人戴上耳塞和頭盔，并限制工作時(shí)間。150m內(nèi)有居民區(qū)的施工場(chǎng)所，噪聲大的工序不在夜間進(jìn)行。加強(qiáng)對(duì)機(jī)械和車(chē)輛的維修以使它們保持較低的噪聲。在學(xué)校附近路段施工時(shí)和校方商議，調(diào)整高噪聲機(jī)械施工時(shí)間。

(4)減少施工粉塵

對(duì)可能產(chǎn)生粉塵的施工，采取先灑水或在施工作業(yè)中噴水的辦法減少粉塵的產(chǎn)生，選用環(huán)保型的低排放施工機(jī)械，并在排氣口下方的地面澆水沖洗干凈，防止排氣將塵土揚(yáng)起飛散。

第三篇：小區(qū)內(nèi)車(chē)位管理規(guī)定

小區(qū)內(nèi)車(chē)位管理規(guī)定

一、停車(chē)場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開(kāi)辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專(zhuān)職保管員，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度。

二、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度中規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫(xiě)明停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、性質(zhì)(白天、日夜)、類(lèi)別等。

三、機(jī)動(dòng)車(chē)保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開(kāi)”制度，即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)必須備有消防器材，懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處。

五、停車(chē)場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車(chē)保管之用，車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車(chē)輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣(mài)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。

七、屬永久性固定停車(chē)場(chǎng)必須用油漆劃出停車(chē)位，并按位編號(hào)，臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)也必須因地制宜，盡可能劃位和編號(hào)。

八、開(kāi)辦摩托車(chē)保管業(yè)務(wù)的停車(chē)場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車(chē)停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車(chē)避雨棚，并按位編號(hào)。

九、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。

十、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度二：

管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理，小區(qū)車(chē)輛行駛停放，管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理。

___對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛

號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車(chē)手續(xù)，并按指定的車(chē)位停放。

③車(chē)輛停放后，司機(jī)須配合車(chē)管員做好車(chē)輛的檢查記錄，并鎖好車(chē)門(mén)窗，帶走貴重物品，車(chē)管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē)，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。

⑤進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸

煙。

⑥進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)

場(chǎng)。

⑦禁止超過(guò)停車(chē)場(chǎng)限高規(guī)定的車(chē)輛、集裝箱車(chē)以及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

⑧進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛如不服從車(chē)管員指揮，造成本身車(chē)輛受損時(shí)，后果自負(fù)。

2.小區(qū)(大廈)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。

②車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在指定位置停放

④停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶。

⑤機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)___km/h，嚴(yán)禁超車(chē)。

⑥機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛，機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)或道路上

劃線停車(chē)位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定

①停車(chē)場(chǎng)必須有專(zhuān)職保管人員24h值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的出入口

明顯位置。

②停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車(chē)管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))和小區(qū)車(chē)行道路須做好行車(chē)線、停車(chē)位(分固定和臨時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)場(chǎng)(庫(kù))時(shí)應(yīng)服從車(chē)管員指揮，遵守停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))管理規(guī)定，履行機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出車(chē)場(chǎng)(庫(kù))有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

⑥集裝箱車(chē)、2.5t以上的貨車(chē)(搬家車(chē)除外)、___座位以上的客車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。

⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車(chē)上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車(chē)主應(yīng)立即處理。

禁止在停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)洗車(chē)(固定洗車(chē)臺(tái)除外)、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)。

第四篇：村委會(huì)社會(huì)管理配套設(shè)施建設(shè)工作總結(jié)

村委會(huì)社會(huì)管理配套設(shè)施建設(shè)工作總結(jié)

按照XX縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，新寧鎮(zhèn)村建辦今年進(jìn)一步深入推進(jìn)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革工作，在鎮(zhèn)黨委、政府的高度重視下，村建辦將此項(xiàng)工作作為常態(tài)化工作中的一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，現(xiàn)將2013年1-2季度村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理配套設(shè)施建設(shè)工作總結(jié)如下：

一、基本情況

(一)深入宣傳，切實(shí)把握工作精神。

在鎮(zhèn)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，鎮(zhèn)村建辦及時(shí)將新寧鎮(zhèn)黨委、政府《關(guān)于2013年新寧鎮(zhèn)村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革目標(biāo)責(zé)任書(shū)》落實(shí)到各村。同時(shí)，依托新寧鎮(zhèn)黨委、政府組織的宣傳培訓(xùn)會(huì)為學(xué)習(xí)的平臺(tái)，對(duì)各村五職干部共100余人進(jìn)行了培訓(xùn)，并通過(guò)多次不定期的召開(kāi)村、組多級(jí)村改專(zhuān)題工作會(huì)議，有意識(shí)地引導(dǎo)廣大干部群眾主動(dòng)參與改革，將政策原原本本的交給群眾，既讓干部和群眾深刻領(lǐng)會(huì)開(kāi)展村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革試點(diǎn)的重要意義，又讓群眾充分掌握了相關(guān)政策，真正做到“干部清楚，群眾明白”，充分激發(fā)群眾的主體意識(shí)和投身改革的熱情。

(二)理清思路，明確工作階段和步驟

在深入學(xué)習(xí)《關(guān)于印發(fā)的通知》等文件的基礎(chǔ)上，通過(guò)探索，制定了開(kāi)展村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革工作步驟(方法)，提出村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革工作分為四個(gè)階段，即統(tǒng)一思想，明確任務(wù)階段;入戶(hù)調(diào)查，形成各村改革實(shí)施方案階段;建立健全機(jī)制，開(kāi)展配套建設(shè)階段和總結(jié)完善階段。確定了村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革“九步工作法”：

1、學(xué)習(xí)宣傳，統(tǒng)一思想;

2、成立機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo);

3、發(fā)放問(wèn)卷，收集民意;

4、民主決策，形成方案;

5、召集村民議事會(huì)成員或多種形式探索五大機(jī)制建設(shè);

6、精心組織，統(tǒng)籌建設(shè);

7、各村按實(shí)施方案和工作計(jì)劃落實(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，并組織驗(yàn)收;

8、切實(shí)做好項(xiàng)目滿(mǎn)意度測(cè)評(píng);

9、認(rèn)真總結(jié)，提升完善。

(三)還民做主，充分發(fā)揮村民議事會(huì)及群眾作用

在改革推進(jìn)過(guò)程中，自始至終尊重群眾意愿，充分發(fā)揮議事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和理財(cái)小組的作用，一是要求“一戶(hù)一問(wèn)卷”，議題收集規(guī)范化;二是要求“一事一議題”，議事表決民主化;三是要求“一執(zhí)行一監(jiān)督”，項(xiàng)目實(shí)施陽(yáng)光化，真正做到事前決策、事中監(jiān)督和事后評(píng)議三個(gè)“群眾說(shuō)了算”，讓老百姓不再是被動(dòng)的“旁觀者”，而是主動(dòng)的參與者;四是要求一戶(hù)一測(cè)評(píng)，村級(jí)項(xiàng)目實(shí)施完成之后，做到一戶(hù)一張滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)表，真正做到老百姓說(shuō)了算。

二、工作進(jìn)度

2013年1-2季鎮(zhèn)村建辦積極總結(jié)去年村建經(jīng)驗(yàn)與做法，并按照新的工作要求，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)20個(gè)村(三里橋村、真武宮村、瓦店子村、孫家溝村、胡家溝村、萬(wàn)花嶺村、五里橋村、竹山灣村、橋亭村、白云村、接龍橋村、二里半村、圓井眼村、明月壩村、紅廟村、黃泥溝村、老鷹巖村、穿心店村、白馬村、林桐山村)和3個(gè)社區(qū)(淙城社區(qū)、新安社區(qū)、清河社區(qū))全面鋪開(kāi)村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理配套設(shè)施建設(shè)工作。(一)硬件方面

1.設(shè)有社區(qū)綜合性黨群活動(dòng)中心，使用面積≥150平方米(其中：①人口計(jì)生服務(wù)室20㎡②勞動(dòng)就業(yè)保障服務(wù)中心50㎡③警務(wù)室20㎡④公廁20㎡)的有淙城社區(qū)、新安社區(qū)、清河社區(qū)，其余各村都缺少警務(wù)室。2.設(shè)有衛(wèi)生室，使用面積≥60平方米的有萬(wàn)花嶺村。橋亭村。明月壩村。黃泥溝村;3.設(shè)有全民健身設(shè)施(場(chǎng)地)，結(jié)合小廣場(chǎng)、集中綠地設(shè)置，使用面積≥200平方米的有五里橋村、橋亭村、明月壩村、黃泥溝村。4.20個(gè)村有設(shè)置畜牧防疫室，使用面積≥20平方米。

5.設(shè)有便民超市，使用面積≥20平方米有橋亭、萬(wàn)花嶺、孫家溝、明月壩。

6.設(shè)有農(nóng)資放心店，使用面積≥30平方米只有橋亭村。

7.設(shè)有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，使用面積≥20平方米的只有明月壩、圓井眼、三里橋、五里橋、竹山灣、橋亭、萬(wàn)花嶺、孫家溝、二里半、接龍橋。8.設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，按照500米左右服務(wù)半徑設(shè)置，使用面積≥300平方米的有淙城社區(qū)、新安社區(qū)、清河社區(qū)。

9.各村都未因地制宜地設(shè)置集中或分散污水處理設(shè)施，并完善污水收集系統(tǒng)。(二)軟件方面

1.村莊規(guī)劃的有橋亭村、萬(wàn)花嶺村、孫家溝村、林桐山村、五里橋村、竹山灣村、三里橋村。2.各村都是村規(guī)民約：村(居)民自治章程、計(jì)劃生育自治章程等、安全文明公約、社會(huì)治安管理辦法、村(社區(qū))設(shè)立團(tuán)支部(團(tuán)小組)、婦聯(lián)、社區(qū)工作委員會(huì)等組織機(jī)構(gòu)，有條件的可建立工會(huì)組織，成立人民調(diào)解委員會(huì)、物業(yè)管理協(xié)會(huì)、老年協(xié)會(huì)等群眾組織、村委會(huì)(社區(qū)管委會(huì))有健全的內(nèi)部管理制度，包括工作人員崗位責(zé)任制、財(cái)務(wù)(政務(wù))公開(kāi)制度。

(三)新村聚居點(diǎn)(1)配套設(shè)施

我鎮(zhèn)新村聚居點(diǎn)有橋亭村、萬(wàn)花嶺村、孫家溝村、林桐山村。1.設(shè)有綜合性黨群活動(dòng)中心，使用面積≥300平方米的有橋亭村、萬(wàn)花嶺村、孫家溝村。(其中：①勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)站50㎡②小區(qū)廣播室20㎡③文化活動(dòng)中心50㎡④職業(yè)教育中心50㎡⑤公廁20㎡)2.設(shè)有小區(qū)衛(wèi)生室，使用面積≥60平方米的有橋亭村。

3.設(shè)有便民超市(周邊無(wú)配套商業(yè)設(shè)施的)，人口規(guī)模小于1000人的，使用面積≥20平方米;人口規(guī)模大于1000人的，使用面積≥50平方米的有橋亭村。

4.設(shè)有全民健身廣場(chǎng)，使用面積≥1000平方米的有橋亭村。需設(shè)置健身器材;布置集中廣場(chǎng)和公共綠地面積沒(méi)有小于小區(qū)用地面積30%。5.設(shè)有生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，使用面積≥50平方米的有橋亭村。(2)基礎(chǔ)設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)道路硬化率達(dá)到90%的有橋亭村、萬(wàn)花嶺村、孫家溝村。2.電力、電話入戶(hù)率達(dá)到100%，光纖電視入戶(hù)率達(dá)到90%以上的有橋亭、萬(wàn)花嶺、孫家溝新村聚居點(diǎn)，天然氣、自來(lái)水入戶(hù)率達(dá)到100%的有橋亭村。

3.橋亭村做到雨污分流，生活污水統(tǒng)一集中處理。4.小區(qū)綠地率不小于30%的有橋亭村。(3)軟件配置

1.都未設(shè)立業(yè)主大會(huì)。

2.都建立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))干部定期到集中居住區(qū)了解情況制度。3.都未實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)管理。

4.都未在新村聚居點(diǎn)小區(qū)成立團(tuán)支部(團(tuán)小組)、婦聯(lián)會(huì)(婦女小組)、老年協(xié)會(huì)等群眾組織。

三、下一步工作打算

經(jīng)過(guò)不斷的實(shí)踐總結(jié)，我鎮(zhèn)村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理配套設(shè)施建設(shè)工作取得了階段性成果，但也存在機(jī)制建立不夠完善、民主決策氛圍不濃厚等問(wèn)題。我鎮(zhèn)將在下一步的工作中：

(一)、加大宣傳力度，擴(kuò)大改革知曉面，進(jìn)一步使村級(jí)公共服務(wù)和社會(huì)管理改革家喻戶(hù)曉，婦孺皆知，切實(shí)調(diào)動(dòng)廣大老百姓的民主決策、自我服務(wù)的積極性。

(二)、加強(qiáng)制度建立，促進(jìn)工作規(guī)范。根據(jù)各村實(shí)際情況，不斷完善各村五大機(jī)制，以及村級(jí)資金管理辦法、村級(jí)項(xiàng)目實(shí)施管理辦法。(三)、加大監(jiān)督力度，保障有序推進(jìn)。進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督村級(jí)資金管理以及項(xiàng)目的發(fā)包、比選。

第五篇：關(guān)于主城區(qū)住宅小區(qū)配套設(shè)施管理規(guī)定

關(guān)于印發(fā)《池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施

維護(hù)管理暫行規(guī)定》的通知

委屬各有關(guān)單位、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一一年三月十五日

抄報(bào)：市政府

抄送：貴池區(qū)人民政府

池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)管理

暫行規(guī)定

為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施管理，完善住宅小區(qū)功能，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就主城區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)規(guī)定如下：

一、規(guī)范住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

(一)本規(guī)定所稱(chēng)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施是指商品房住宅小區(qū)除主體工程以外，防水、供冷、給排水、裝修工程、道路、綠化、監(jiān)控、樓宇對(duì)講等小區(qū)公共部位相關(guān)配套設(shè)施。

(二)所有新建商品房住宅小區(qū)，必須按智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)，各主要出入口等場(chǎng)所安裝攝像探頭，配置監(jiān)控中心，住宅單元安裝電控盜門(mén)和樓宇對(duì)講訪客系統(tǒng)。有條件的小區(qū)應(yīng)將警戒系統(tǒng)接入公安“110”視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

(三)加強(qiáng)監(jiān)管，商品房住宅小區(qū)公共配套設(shè)施必須嚴(yán)格按照《池州市住宅小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理辦法》(池建字

[2005]63號(hào))規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，以及規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)方案執(zhí)行。

二、保修范圍及期限

(一)在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

4、裝修工程為2年。

(二)監(jiān)控設(shè)施、公共綠化等其他公共基礎(chǔ)配套設(shè)施。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定保修(保養(yǎng))期限、方式和范圍。保修期滿(mǎn)后逐一清點(diǎn)，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，明確各方責(zé)任。

二、規(guī)范配套設(shè)施維護(hù)管理

(一)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

(二)相關(guān)配套設(shè)施保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

(三)建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

(四)建設(shè)單位向業(yè)主提供的《城市商品房使用說(shuō)明書(shū)》及物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的《前物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中必須載明本規(guī)定中各項(xiàng)配套設(shè)施質(zhì)量保修期限。

(五)建設(shè)單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修或保修不及時(shí)的，由此造成損失的由建設(shè)單位承擔(dān)。

(六)建立配套設(shè)施質(zhì)量保證金制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金在項(xiàng)目竣工后扣留15%資金余額的50%轉(zhuǎn)作配套設(shè)施質(zhì)量保證金。在本管理規(guī)定第二條規(guī)定的保修期限內(nèi)，如保修不及時(shí)或不到位，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)另行委托其他單位保修，所需費(fèi)用在質(zhì)量保證金中直接扣除。

(七)下列情況不屬于本規(guī)定的保修范圍：

（一）因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；

（二）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。