第一篇：經(jīng)營開發(fā)部部門職責

1、計劃統(tǒng)計

經(jīng)營開發(fā)部部門職責

1.1編制公司的施工經(jīng)營計劃（季、年），指導(dǎo)各單位執(zhí)行公司標準。1.2負責公司的統(tǒng)計工作，建立健全各種原始記錄和臺帳,指導(dǎo)公司各單位統(tǒng)一標準。

2、投標工作

2.1搜集投標的相關(guān)信息，做好投標工作的日常管理。2.2擬定投標的基本策略。

2.3組織編寫投標書，負責標書的最終匯總，做好投標答辯準備。2.4參加開標，中標后代表公司簽訂承包合同。

3、經(jīng)濟政策

3.1制訂并修改經(jīng)濟責任制。

3.2簽訂各項目部、專業(yè)公司對公司的保證責任條款及風(fēng)險抵押協(xié)議。3.3核實各項目部、專業(yè)公司的經(jīng)營業(yè)績，配合財務(wù)部按協(xié)議兌現(xiàn)。3.4制訂項目部、專業(yè)公司的承包經(jīng)營政策。

4、合同管理

4.1參與工程投標及合同談判工作。

4.2辦理進點前的各項手續(xù)（包括新項目部的營業(yè)執(zhí)照，進駐外地施工許可證等）。

4.3辦理各單位營業(yè)執(zhí)照的年檢,負責公司資質(zhì)證照的管理。4.4對分包合同進行審核、監(jiān)督。

4.5負責施工項目的招標發(fā)包，對各項目部的分包進行管理。4.6審核質(zhì)保金的使用。

5、預(yù)算管理

5.1組織工程概預(yù)算的編制、審核及結(jié)算工作。5.2確定各項目部目標成本。

5.3工程開工前，確定臨建費、機械轉(zhuǎn)移費的控制標準。5.4不斷完善公司內(nèi)部價格體系。5.5協(xié)調(diào)各單位之間經(jīng)濟上分歧。5.6協(xié)助各項目部完成索賠工作。

5.7組織各項目部完成竣工結(jié)算資料整理、歸檔。5.8控制和審核公司內(nèi)部小型基建費用。

6、潛在客戶保持密切接觸，收集工程信息，努力承攬工程任務(wù)

6.1收集潛在客戶資料，建立客戶檔案。6.2與客戶建立良好的公共關(guān)系。6.3收集工程信息。

第二篇：開發(fā)部職責

開發(fā)部職責

一、做好年初工作計劃，年終工作總結(jié)；

二、協(xié)助各分公司做好營銷策劃工作；

三、負責協(xié)調(diào)開發(fā)部與各部門的相關(guān)工作；

四、負責組織與實施市場部的具體開發(fā)項目；

五、核實市場部工作人員出具的市場調(diào)查報告；

六、對市場部工作人員的開發(fā)費用進行前期審核、后期審批；

七、負責開發(fā)部員工的考勤考績工作；

八、負責開發(fā)部的相關(guān)制度和員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作；

九、負責收集與裝飾行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的各項資料；

十、負責收集國內(nèi)、國際裝飾市場行情，業(yè)內(nèi)企業(yè)動態(tài)，并作出市場分析。

一、開發(fā)部的工作內(nèi)容

(一)負責提出建設(shè)項目的可行性研究,并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計》。

(二)根據(jù)公司的要求,負責向政府申報項目建設(shè)計劃。(三)負責辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。

(四)負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。

(五)負責確定征地界限及拆遷范圍,組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。(六)在總工程師的主持下,參與技術(shù)交底,會同設(shè)計單位做出設(shè)計進度計劃,并辦理好設(shè)計洽談。

(七)辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工。(八)工程竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。(九)做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。

二、開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(一)規(guī)劃管理工作

1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,在總工程師的指導(dǎo)下,負責項目開發(fā)的可行性研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。

2、負責公司與政府(來自:004km.cn)各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用,并辦理取證工作。(二)項目規(guī)劃設(shè)計工作

1、按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟,向設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作,并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準備工作。

2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作,提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料。(三)征地拆遷工作

按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作,負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。

(四)負責本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。

三、開發(fā)部職員的崗位職責

1、掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。

2、熟悉規(guī)劃程序,辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。

3、具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能,密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作,并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題,提出解決問題的途徑。

4、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

5、完成開發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。

工程部崗位職責

1、工程部主管崗位職責

（1）對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查： ①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。（2）設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。

（3）負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。

（4）負責制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。

（5）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導(dǎo)下屬。（6）針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。

（7）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。

（8）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。

（9）負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

2、工程部副主管崗位職責

（1）對管理處經(jīng)理負責，當好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。（2）認真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務(wù)，忠于職守，以身作則。

（3）加強業(yè)務(wù)管理技巧的學(xué)習(xí)，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。

（4）認真做好本職業(yè)務(wù)工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責任制。

（5）主管是直接面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓(xùn)。

（6）關(guān)心員工、愛護員工，學(xué)會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，了解員工的學(xué)習(xí)、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關(guān)系。（7）勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。（8）搞好團結(jié)，加強內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。

3、工程部領(lǐng)班崗位職責

（1）規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務(wù)。

（2）管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領(lǐng)班（技術(shù)員）的首要責任。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好）。

（3）領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問題。

（4）做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設(shè)備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修。

（5）做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責檢修保養(yǎng)計劃實施。

（6）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。（7）做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。

4、土建工程師崗位職責

（1）負責公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。

（2）負責公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。（3）負責核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。（4）負責核查施工承包合同的土建內(nèi)容。

（5）負責審核施工單位預(yù)（決）算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。（6）負責公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。

5、設(shè)備管理員崗位職責

（1）負責編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。（2）負責校準用的計量設(shè)備的送檢工作。（3）負責測量用的計量設(shè)備的檢驗和校準。

（4）負責管理處計算機及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術(shù)上的問題。（5）負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。

（6）參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。

6、工程部文員崗位職責

工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負責部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：

（1）努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。（2）負責有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。（3）負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。（4）說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。

（5）傳達主管有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。（6）熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。

（7）參加會議，并做好會議記錄、整理工作。

（8）負責收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。

（9）每月負責把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。

（10）負責動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

工程部崗位職責和工作細則

一、工程部職責

工程部是實施樓宇設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。工程部管理具有嚴密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性，它是為業(yè)主（用戶）創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅強后盾，是反映樓宇服務(wù)水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是：

1、負責樓宇供（配）電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，維護保養(yǎng)和故障檢修。

2、負責樓宇公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負責用戶二次裝修的審批、監(jiān)管。

4、負責對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

5、負責樓宇外判工程的監(jiān)管工作。

二、工程部各工作崗位職責

（一）工程部經(jīng)理崗位職責

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責工程部的各項工作。

2、負責組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理。

3、負責制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。

4、負責制定培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

5、負責監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考核。

6、負責洽談、評估、監(jiān)督工程的外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收。

7、負責審核用戶的室內(nèi)裝修。

（二）系統(tǒng)工程師崗位職責

1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。

2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項目方案。

3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。

4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

5、提出本系統(tǒng)的備倉計劃，協(xié)助采購專用性較強的工具和零件。

6、負責本系統(tǒng)的外判項目（含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收施工。

7、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

8、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

9、負責室內(nèi)二次裝修的初審。

（三）班組長崗位職責

1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對所轄設(shè)備及員工進行管理。

2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。

3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。

4、負責跟進工程單的作業(yè)情況。

5、定期組織所轄員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

7、負責監(jiān)督、跟進相關(guān)外判工程的進展情況。

8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

（四）技工崗位職責

1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修。

2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進行下列工作： ①對設(shè)備實施常規(guī)保養(yǎng)和維修。②監(jiān)管設(shè)備的運行。

③為用戶提供維修、安裝服務(wù)。④填寫好各種原始記錄。

3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

（五）文員崗位職責

1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責處理本部門的日常事務(wù)。

2、負責部門工作會議的記錄整理。

3、負責打印、收集、整理工程部的文件。

4、負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

5、負責查核工程部員工每月的出勤情況，匯總上報。

6、負責每月統(tǒng)計發(fā)放工程部員工的各項勞保福利用品。

7、負責接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

歌唱祖國

五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強

越過高山(越過高山)

越過平原(越過平原)跨過奔騰的黃河長江(長~~~江)寬廣美麗的土地

是我們親愛的家鄉(xiāng) 英雄人民站起來了 我們團結(jié)友愛堅強如鋼

★ ★ ★ ★ ★

五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強

我們勤勞，我們勇敢

獨立自由是我們的理想 我們戰(zhàn)勝了多少苦難

才得到今天的解放 我們愛和~平，我們愛家~鄉(xiāng)

誰敢侵犯我們就叫他死亡

★ ★ ★ ★ ★

五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強

東方太陽，正在升起

人民共和國正在成長 我們領(lǐng)袖毛澤東

指引著前進的方向 我們的生活天天向上

我們的前途萬丈光芒

★ ★ ★ ★ ★

五星紅旗=迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的祖國

從今走向繁榮富強 五星紅旗迎風(fēng)飄揚

勝利歌聲多么嘹亮 歌唱我們親愛的//祖國

從今走向-繁-榮-富-強

第三篇：經(jīng)營開發(fā)部崗位職責

經(jīng)營開發(fā)部職責范圍

1．貫徹執(zhí)行國家及上級的有關(guān)經(jīng)營開發(fā)、工程承發(fā)包、工程招（投）標方面的方針、政策、法律、法規(guī)。

2．負責組織實施和完成上級下達的開發(fā)指標。3．負責工程信息的搜集、處理、跟蹤、反饋，做好信息的核實論證評估工作，將有效信息及時上報，建立工程信息臺帳。

4．負責上報工程信息周報，、季度開發(fā)工作完成情況，匯報與開發(fā)有關(guān)的其他工作，并與其保持積極有效緊密連續(xù)的溝通。

5．負責建立、維護、更新與工程開發(fā)有關(guān)的信息數(shù)據(jù)庫。6．負責組織招標信息的評審工作。7．負責組織實施工程的投（議）標工作。

8．負責組織辦理對外工程合同的洽談、評審、簽訂、管理工作，并負責向分公司各部門發(fā)放已簽訂的合同。

9．負責指導(dǎo)分公司所屬項目部的開發(fā)工作。10．配合上級組織的工程投標工作。11．配合投標報價的測算與編制。

12．對濟鐵公司、分公司下達的年（季）度產(chǎn)值指標負責。負責分公司、季度生產(chǎn)計劃的編制。

13．制定工程清算、索賠、工程結(jié)算及合同管理的有關(guān)規(guī)定和辦法。對分公司施工的工程項目的清算索賠工作負責，配合參與濟鐵公司組織的大型工程的清算索賠工作。14．負責分公司施工的工程項目的驗工計價及責任成本管理工作。

15．負責分包工程的單價的測定和結(jié)算的審核。16．負責分公司承包的工程項目的測算、分析、評價。17．負責組織工程的售后服務(wù)及回訪工作。18．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第四篇：經(jīng)營預(yù)算部門職責

經(jīng)營部門崗位職責

部門名稱：經(jīng)營管理部 直接上級：公司分管領(lǐng)導(dǎo)

下

級：合同管理員、預(yù)算員（土、水、電）、現(xiàn)場核算員

管理權(quán)限：受公司委托，行使對公司房地產(chǎn)開發(fā)；建筑施工的具體經(jīng)營合同、預(yù)算、核算管理，協(xié)同工程部作好項目招投標管理，并承擔執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù) 管理職能：對公司承包的合同及與分包單位簽訂工程分包合同、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工的設(shè)計、監(jiān)理、勘察、施工等各類合同全過程中的各個環(huán)節(jié)實行監(jiān)督 主要職責：

1、負責集團公司與各下屬公司承包協(xié)議的起草及鑒署工作；代表盛基建筑公司與分包單位簽訂工程分包合同；

2、組織和指導(dǎo)公司承擔施工項目、物資采購等經(jīng)濟合同的簽訂；

3、監(jiān)督和檢查合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促糾正；

4、負責全公司的經(jīng)營管理工作，立足本職，積極開拓新業(yè)務(wù)；

5、及時捕捉工程信息，開拓多種渠道，了解各地建筑動態(tài)，做好分析、利用工作；

6、積極參加各地招投標工作；注意收集招投標管理部門及有關(guān)部門的文件，建立臺賬。對其中有關(guān)的招投標管理規(guī)定要組織相關(guān)人員認真學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行；

7、負責投標書商務(wù)標的編制、填寫工作。標書編制要符合招標文件的要求，其中的讓利，要提出可行性意見。

8、組織協(xié)調(diào)公司的預(yù)算、決算工作，對施工現(xiàn)場的工程量簽單進行監(jiān)督，嚴格控制，監(jiān)督公司的經(jīng)營成果；

9、配合其他部門，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。預(yù)算部門職責：

1、做好工程預(yù)算結(jié)算及審核工作；

2、按合同規(guī)定做好工程預(yù)付款、進度款的審核工作；

3、參與工程招投標工作，與有關(guān)部門配合編制投標文件，編制工程標底；

4、配合財務(wù)部做好開發(fā)成本的核算工作；

5、參加施工圖設(shè)計交底和圖紙會審，深入現(xiàn)場，及時了解掌握施工工程與工程造價有關(guān)的情況；

6、做好工程造價分析及資料歸檔整理；

7、做好與建設(shè)主管部門及工程造價處等部門的聯(lián)系；

8、完成上級交辦的其它工作。經(jīng)營部長的職責：

1、受總經(jīng)理委托處理公司對外經(jīng)營中的一些重大問題的調(diào)研、考查、具體落實，效果述評等工作；

2、提出公司、季度或某一階段的經(jīng)營方針、目標和內(nèi)容，供公司經(jīng)營決策者參考；

3、代表公司簽訂各類工程合同；與分包單位簽訂的工程承包合同；

4、監(jiān)督和檢查公司所有經(jīng)營合同的具體執(zhí)行情況，并提出整改意見；

5、解決或協(xié)助解決經(jīng)濟糾紛，受公司委派，處理涉及司法方面的事宜

6、組織協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門對工程項目投標工作；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。預(yù)算員崗位職責：

1、在項目工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負責編制工程預(yù)（決）算書，計算投標工程的標價，對建設(shè)項目進行單位工程估算，提供投標報價的決策性依據(jù)；

2、認真熟悉圖紙，參加圖紙會審、設(shè)計單位的技術(shù)交底，收集圖紙變更聯(lián)絡(luò)單，掌握現(xiàn)行定額及有關(guān)規(guī)定。熟練掌握工程量的計算規(guī)則；

3、編制施工圖預(yù)算，并進行人工、材料、機械設(shè)備消耗量及費用的詳細分析并呈報相關(guān)人員；

4、建立施工進度臺賬，按規(guī)定時間報送施工統(tǒng)計報表，據(jù)此辦理工程撥款；

5、回收任務(wù)單。按月進行人工費用核算，為職工工資發(fā)放提供依據(jù)；

6、做好分部分項工程結(jié)算，參與經(jīng)濟活動分析；

7、編制工程結(jié)算書，并在施工過程中收集有關(guān)資料，考核工程成本，對結(jié)算進行分析；

8、參與工程投標、預(yù)算的審核，并給出最合理報價；

9、參與工程項目施工過程中的全過程成本控制；

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。合同管理人員崗位職責：

1、參與和擬定公司范圍內(nèi)的重大合同談判和簽約工作；

2、審查公司系統(tǒng)的各種合同；

3、檢查和監(jiān)督合同執(zhí)行情況，定期統(tǒng)計合同完成報表；

4、做好合同的登記保管工作，以備查詢；

5、分解合同主要條款，對項目部進行合同條款交底和培訓(xùn)；

6、做好合同存檔及保密工作；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第五篇：開發(fā)部員工職責

開發(fā)部員工崗位職責

開發(fā)部經(jīng)理：

1）負責房地產(chǎn)項目報建流程及相關(guān)政策法規(guī)，遵守職業(yè)道德、遵守公司規(guī)章制度，全面負責工程的日常管理工作，處理好與其他部門之間的工作關(guān)系；

2）負責項目開發(fā)的工程報建、開工、安檢質(zhì)檢、竣工驗收工作，盡職盡責；

3）負責本部門的業(yè)務(wù)范圍，科學(xué)、合理地擬定本部門的工作計劃，完成上級的各項批示和工作任務(wù)；

4）代表公司與政府有關(guān)部門建立工作往來，完成項目實施階段的報批、報建和驗收等工作；

5）組織有關(guān)部門、專業(yè)技術(shù)人員及專家對初步設(shè)計方案和施工圖紙進行認真細致的審查，并對其科學(xué)性、合理性、實用性、經(jīng)濟性等各項指標做出科學(xué)的評價；

6）負責報建與項目相關(guān)（如：土建、消防、燃氣、環(huán)保、人防、公交配套、市政道路、綠化工程等）的配合協(xié)調(diào)工作；

7）掌握、了解房地產(chǎn)市場的發(fā)展動向，及時向公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)反映情況、提供信息，為公司投資新建項目決策參謀。8）審閱部內(nèi)起草的合同文本、協(xié)議、報告、請示等工作。9）負責部內(nèi)人員的分工，明確任務(wù)，下達工作安排。10）督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。

11）及時完成公司安排的其他工作。

開發(fā)部報建主管及報建員：

1）協(xié)助經(jīng)理做好項目前期開發(fā)的所有工作。2）負責項目的監(jiān)理、施工及安裝的招投標手續(xù)辦理。

3）協(xié)助經(jīng)理辦理前期土地招拍掛、規(guī)劃設(shè)計條件、核準證、工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工許可證等前期手續(xù)。4）協(xié)助經(jīng)理完成人防、消防、防雷、環(huán)評、交納規(guī)費等前期報批手續(xù)。

5）負責項目資料的建立、整理、文件打印、復(fù)印等工作。6）負責有關(guān)項目報表的填寫、上報。7）及時向辦公室移交工程報建完成的資料。

8）負責項目部辦公室清潔衛(wèi)生等日常工作。9）嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。10）負責完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。