第一篇：塑鋼窗防滲漏措施工序1

南灣營(yíng)二、三期經(jīng)適房項(xiàng)目

房建工程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制

塑鋼窗防滲漏措施

工序、質(zhì)量控制責(zé)任書

為加強(qiáng)房建工程關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制，明確責(zé)任，特?cái)M定本責(zé)任書。

一、塑鋼窗防滲漏措施工序、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

1、預(yù)留的門窗洞口尺寸經(jīng)校核，與設(shè)計(jì)存有偏差的，按要求已整改完畢，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，塑鋼窗框方能安裝。

2、門窗框固定件應(yīng)連接在墻體預(yù)留的水泥磚上。

3、門窗框安裝完畢，安裝單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。監(jiān)理方組織土建施工方、塑鋼窗安裝單位辦理驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，辦理書面驗(yàn)收、交接手續(xù)。驗(yàn)收、交接證明應(yīng)提交業(yè)主備案。

4、門窗框安裝驗(yàn)收合格后，土建施工方從框外側(cè)用防水砂漿塞堵框與墻體間的縫隙。防水砂漿應(yīng)塞堵密實(shí)，且塞入框內(nèi)2cm～3cm。該工序在全面施工前，土建方先作樣板，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可。該工序施工完畢，由監(jiān)理組織塑鋼窗安裝單位、土建施工方并通知業(yè)主共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，辦理書面驗(yàn)收、交接手續(xù)。驗(yàn)收、交接證明應(yīng)提交業(yè)主備案。

5、門窗框塞縫工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，塑鋼窗安裝單位方能施打發(fā)泡劑。發(fā)泡劑施打前，縫隙內(nèi)應(yīng)清理干凈。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填密室、飽滿，且不得溢出窗框外。該工序驗(yàn)收辦法同“第4條”。

第二篇：防滲漏措施

防治滲漏施工技術(shù)措施

一、外墻防滲漏

外墻防滲漏要點(diǎn)：

外墻防滲漏，主要有三道防線，一是外墻涂料和膩?zhàn)?，二是抹灰砂漿，三是結(jié)構(gòu)墻體或砌體墻體。有時(shí)要加強(qiáng)防水會(huì)增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。

混凝土墻體的滲漏點(diǎn)常常是因?yàn)槔瓧U洞封堵不密實(shí)和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專門的封堵材料，同時(shí)要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進(jìn)行單面封堵。

混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會(huì)引起滲漏。因此在抹灰前要對(duì)混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。

砌體墻面會(huì)因?yàn)槠鰤K破裂、灰漿不飽滿，墻體開裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實(shí)等原因而引起滲漏。為防止砌體墻出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。

抹灰前要滿掛網(wǎng)，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實(shí)度。使抹灰層成為一層防滲漏的殼。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。

外墻涂料與膩?zhàn)?，選用彈性好憎水性強(qiáng)的產(chǎn)品，保證不漏刮不漏刷，并滿足最低涂抹厚度標(biāo)準(zhǔn)要求。

外墻防滲漏做法：

1、外墻螺栓孔洞防漏

外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程：砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿——澆水濕潤(rùn)——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工

2、外墻孔洞防滲漏

（1）混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵。工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤(rùn)——兩側(cè)支模——澆注混凝土——兩側(cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS 防水——外墻保溫及裝飾面層施工。

（2）砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）

工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層。

3、穿外墻管道防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工。

混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法

砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法

4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工。

5、外墻線條防滲漏

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層。

凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽(yáng)臺(tái)防滲漏

6、外墻變形縫防滲漏

工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工。

二、樓地面防滲漏

樓地面防滲漏要點(diǎn)：

1、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等分隔墻或外墻如是砌體墻，墻底做200高的混凝土坎。

2、下沉式衛(wèi)生間設(shè)側(cè)排地漏，便于排回填陶粒內(nèi)的集水；樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞措施：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側(cè)用模板支承，充分灑水濕潤(rùn)。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一遍摻108膠的水泥漿，然后分兩次用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）塞滿、壓實(shí)，表面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。

3、結(jié)構(gòu)找坡：按地漏高度確定找坡坡度及方向，并在陰陽(yáng)角處抹成100mm半徑圓弧。

4、防水涂膜墻地面一次性完成，在涂刷之前要對(duì)基層進(jìn)行清理與修補(bǔ)。

5、滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞、找平層完成后，養(yǎng)護(hù)3－4天，進(jìn)行滿灌水試驗(yàn)24小時(shí)（第一次）。不滲漏后再進(jìn)行下道工序?！?11”防水層施工完成后養(yǎng)護(hù)1－2天，然后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。

樓地面防滲漏做法：

1、廚房地面防滲漏做法（廚房無(wú)地漏時(shí)可不做防水）

工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

2、衛(wèi)生間地面防滲漏做法

（1）降板式衛(wèi)生間

工藝流程：基層處理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。（2）沉箱式衛(wèi)生間

工藝流程：基層處理——側(cè)排口、管周等部位封堵——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——沉箱內(nèi)管道安裝——側(cè)排口裹無(wú)紡布保護(hù)——室內(nèi)立管周澆細(xì)石混凝土——陶粒混凝土層——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

3、陽(yáng)臺(tái)地面防滲漏做法

工藝流程：基層清理——找平找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

4、管道穿樓板防滲漏做法

工藝流程：安裝管道——支?！獫沧⒒炷痢]水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

5、地漏節(jié)點(diǎn)防滲漏做法

廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)地面向地漏處找坡不小于2%，地漏周圍250mm范圍內(nèi)找坡不小于5％，且地漏口比樓地面完成面低10mm。

工藝流程：安裝地漏——支模——澆注混凝土——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

6、煙風(fēng)道穿樓板防滲漏做法

工藝流程：檢查洞口——基層處理——安裝煙風(fēng)道——堵塞孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——找平找坡——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

7、管道井防滲漏做法

工藝流程：安裝管道——封堵孔洞——閉水試驗(yàn)——打密封膏——澆筑反坎——施工管井墻——找平找坡層——防水附加層——防水層——閉水試驗(yàn)——防水保護(hù)層——飾面層——閉水試驗(yàn)。

屋面防滲漏要點(diǎn)：

1、屋面混凝土采用抗?jié)B混凝土（添加有防水或抗?jié)B劑的混凝土），出屋面板的管線加帶翼板的剛性套管并高出屋面250mm以上，支模與綁扎鋼筋、墊混凝土保護(hù)層墊塊、墊馬凳保證不得有穿透屋面結(jié)構(gòu)板的鐵絲、鋼筋、木條等，澆筑混凝土不得留施工縫或產(chǎn)生施工冷縫，不漏振且振搗密實(shí)，并人工對(duì)全板進(jìn)行壓實(shí)、收面等。

屋面砼必須一次澆筑完成，女兒墻和高出屋面的水箱間、機(jī)房、樓梯間等與屋面砼接觸處的砼必須高出屋面板100～200mm，并與屋面板同時(shí)澆灌，阻止水從該處滲漏。找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。屋面砼澆筑完成后即時(shí)澆護(hù)并養(yǎng)護(hù)14天以上。

2、找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，然后二次收光。找平層完成后養(yǎng)護(hù)5天，然后進(jìn)行灌水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)出現(xiàn)方可進(jìn)行防水層施工。

3、屋面落水口應(yīng)比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一道108膠水泥漿，先灌10－15mm厚1：2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層“911”防水涂膜，再補(bǔ)10－15mm厚1：2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)終凝后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4、防水涂膜施工前，應(yīng)對(duì)屋面陰陽(yáng)角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設(shè)施底部、上人口等節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理（增加一層2.0厚“911”防水涂膜）。

屋面防滲漏做法

1、平屋面防滲漏做法

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層——找坡層——防水層——閉水試驗(yàn)——保溫層——隔離層——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層

上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法

不上人屋面/露臺(tái)防滲漏做法

2、出屋面煙風(fēng)道防滲漏做法

出屋面煙風(fēng)道壁的混凝土必須與屋面結(jié)構(gòu)板同時(shí)澆筑，煙道壁墻體采用砼澆筑，出屋面煙風(fēng)道混凝土反坎的澆筑高度H≥600㎜。

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

3、女兒墻防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

4、屋面變形縫防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

5、屋面地漏防滲漏做法

工藝流程：基層清理——陰角加強(qiáng)層——涂刷基層處理劑——防水層——建筑密封油膏——抹灰——保屋面保溫和飾面——打密封膠。

6、出屋面管道防滲漏做法

工藝流程：基層清理——管周附加防水層——屋面防水層——保溫層和剛性保護(hù)層——瀝青麻絲塞縫——抹灰保護(hù)層——打密封油膏。

7、出屋面反坎防滲漏做法

工藝流程：基層清理——防水附加層——找坡層——屋面防水層——屋面保溫層和剛性保護(hù)層——抹灰——打密封膠。

四、鋁合金窗防滲漏措施

1、在窗楣上口做成品滴水線，成品滴水線應(yīng)嵌貼密實(shí)、順直，在窗臺(tái)上做向外大于10％排水坡度，高差大于20mm。

2、窗洞口尺寸預(yù)留要準(zhǔn)確（一般每邊預(yù)留25mm塞縫），當(dāng)預(yù)留尺寸大于45mm時(shí)必須用細(xì)石砼灌密實(shí)。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8％防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。

3、淋水試驗(yàn)：塞縫完成后，養(yǎng)護(hù)2－3天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)

4、淋水試驗(yàn)后在塞縫砂漿外表面刷一道“黑豹Ⅱ型”防水涂料再用防水砂漿收邊，最后在外側(cè)窗框與外墻交接處用Φ8鋼筋條勾縫，門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。

5、鋁合金外門窗型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝螺絲，型材每個(gè)接縫處必須先打膠，打膠要飽滿不透光。

五、地下室防滲漏措施

地下室滲漏部位主要在砼本身裂縫、施工縫、止水帶、后澆帶、預(yù)埋件和管道穿墻或底板處。

1、大體積砼：地下室承臺(tái)底板大都是大體積砼，防滲漏的關(guān)鍵是控制溫度收縮裂縫，通過摻加高效混凝土泵送劑及活性混合材料、采用抗?jié)B混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通過延緩混凝土的凝結(jié)時(shí)間，推遲混凝土水化熱峰值，使砼在開始降溫時(shí)，其抗拉強(qiáng)度得到足夠的增長(zhǎng)，具體措施見《混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制的技術(shù)措施》。

2、施工縫處理

（1）施工縫留置的位置必須正確，嚴(yán)禁在砼底板上和在墻上垂直留施工縫，底板與墻體間需要留設(shè)水平施工縫時(shí)，應(yīng)將施工縫留設(shè)于墻上，高出底板上表面約500mm處。

（2）施工縫不得留平口縫，一定要采用企口施工縫，施工縫處可設(shè)置二道抗?jié)B防線，即為采用剛性和柔性相結(jié)合的方式處理，以提高施工縫處的抗?jié)B性能。

（3）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工縫和后澆帶的處理，要認(rèn)真清除施工縫處的浮粒和雜物并應(yīng)將原砼表面鑿毛，用清水將施工縫沖洗潔凈然后澆筑新砼。

（4）在澆筑新砼之前，應(yīng)先鋪一層水泥漿或同強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿，再澆筑砼，并應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保砼的密實(shí)。

3、變形縫止水帶處理：變形縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實(shí)，常形成溝洞、蜂窩、麻面等。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨架將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶。嚴(yán)禁在止水帶上穿孔。

4、預(yù)埋件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理，預(yù)埋件的安裝必須牢固，對(duì)預(yù)埋件周圍的砼應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保預(yù)埋件周邊的砼密實(shí)性。

5、管道穿墻處理

（1）管道和電纜穿墻（或底板）的部位，必須認(rèn)真做好防水處理，管道穿墻處必須設(shè)置止水片，也可在管道四周焊錨固筋，以便使管道與結(jié)構(gòu)形成整體。

（2）熱力管道穿越外墻部位應(yīng)采用橡膠止水套處理。（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密實(shí)，再用素灰嵌實(shí)封閉。

6、墻根與底板交界處：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r，前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒有下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉，則在墻根處拉裂。同時(shí)，該部位應(yīng)力過于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，要離開一定距離，且應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗；澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑，同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

7、穿墻支模螺栓處理：外墻穿墻螺栓止水板焊接應(yīng)嚴(yán)密；拆模后穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)不留頭，外部抹砂漿時(shí)應(yīng)將鋼筋頭蓋嚴(yán)，以防穿墻螺栓在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水。

8、外墻防水層施工：外墻做涂料防水層前，必須先抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^多水眼，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多孔眼，這是造成地下室漏水的根源。另外若雖抹找平層，但不趕平壓光，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。回填砂石時(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒，不能直接用車往槽坑翻倒，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。

六、防開裂空鼓技術(shù)做法

1.砌體裂縫解決主要方法

與混凝土墻拉結(jié)筋拉結(jié)可靠；上下各兩層外墻設(shè)置抗裂柱或腰梁；吸水率高的砌體材料采用干法施工工藝；嚴(yán)格砌體流程，每施工之間有間歇時(shí)間，讓砌體逐步完成收縮。

2.不同材料交接處裂縫解決主要方法

抹灰層內(nèi)采用增加鋼絲網(wǎng)，其他材料采用粘貼繃帶加強(qiáng)或打膠封閉。

3.樓板屋面結(jié)構(gòu)裂縫

屋面及外挑結(jié)構(gòu)要進(jìn)行抗裂驗(yàn)算復(fù)核；加強(qiáng)樓板混凝土澆注旁站監(jiān)督，防治鋼筋嚴(yán)重移位。

4.外墻涂料面龜裂

嚴(yán)禁在砂漿抹灰面直接采用平涂工藝，應(yīng)采用質(zhì)感涂料 5.抹灰層開裂

大的裂縫主要處理好與混凝土結(jié)合部位，小裂縫通過涂料解決 6.抹灰層空鼓

抹灰基層處理是關(guān)鍵，合適的配合比；一線公司正在研究改進(jìn)抹灰層空鼓開裂試驗(yàn)：如深圳區(qū)域的機(jī)械抹灰、上海區(qū)域的石膏砂漿應(yīng)用等，結(jié)果有待觀察，目前抹灰杜絕空鼓還有難度。集團(tuán)內(nèi)棚頂全部采用不抹灰工藝，抹灰空鼓墜落事件極少；根本的解決方案還是采用大鋼模及PC預(yù)制內(nèi)墻板施工工藝，不抹灰，就不會(huì)有空鼓。

7.瓷磚空鼓

采用專用粘結(jié)材料，做到空鼓也不會(huì)墜落；改進(jìn)工人操作工藝，減少空鼓，如深圳區(qū)域推廣薄貼法工藝；限制吸水率低的?；u上墻，已經(jīng)取消新C標(biāo)裝修的?；u上墻；研究干掛工藝。

第三篇：防滲漏措施

防滲漏監(jiān)理控制措施

近幾年，市住宅局通過創(chuàng)建示范居住區(qū)、“四高”小區(qū)、完整街坊和優(yōu)秀住宅評(píng)選等措施，有力推動(dòng)了住宅建設(shè)整體水平的提高，作為一個(gè)住宅小區(qū)，如何從源頭抓起，提高工程質(zhì)量，尤其抓新建住宅創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工作，是提高住宅質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而砌筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程及門窗工程等分項(xiàng)工程，無(wú)一不和質(zhì)量通病中的滲漏有關(guān)，因此，我們監(jiān)理的工作重點(diǎn)之一將圍繞創(chuàng)“無(wú)滲漏”作為一個(gè)系統(tǒng)工程來(lái)落實(shí)，同時(shí)采取針對(duì)性的技術(shù)措施和組織措施，強(qiáng)化管理，對(duì)容易產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，以嚴(yán)密的工作消除每一個(gè)滲漏因素。一．組織管理

為確保工程質(zhì)量，必須堅(jiān)持以“開發(fā)為主體，設(shè)計(jì)為先導(dǎo)，施工為基礎(chǔ)，監(jiān)理為保證”的組織管理方針，因此，作為監(jiān)理是搞好項(xiàng)目工程質(zhì)量的保證，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任：

1． 嚴(yán)格貫徹ISO9000質(zhì)量貫標(biāo)認(rèn)證要求，加強(qiáng)過程控制，切實(shí)做好施工監(jiān)理工作。根據(jù)設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，針對(duì)施工過程中容易產(chǎn)生的滲漏“通病”和“多發(fā)病”，專題編制防滲漏的預(yù)控措施，做到組織落實(shí)、技術(shù)落實(shí)、責(zé)任落實(shí)。

2． 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工程的技術(shù)措施，協(xié)助施工單位完善創(chuàng)建工作的質(zhì)量保證體系。針對(duì)建筑工程中容易產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點(diǎn)，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。

3． 明確監(jiān)理人員分工，做到每個(gè)單位工程有專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)和落實(shí)旁站和跟蹤監(jiān)理，建立隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，并做好各項(xiàng)監(jiān)理工作的詳細(xì)記錄，并及時(shí)反饋到業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位。

4． 組織、協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題和矛盾，發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好監(jiān)理整改記錄。對(duì)經(jīng)復(fù)查，施工單位整改不合格的，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，采取強(qiáng)制措施。

5． 進(jìn)行施工工藝過程的質(zhì)量控制，制定并明確每個(gè)具體工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制要點(diǎn)和相應(yīng)的控制手段。對(duì)工序交接進(jìn)行檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不得進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢、專職檢，合格后再由監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同施工方檢驗(yàn)。由監(jiān)理簽署合格后方可進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程完成后，先由施工方自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。

6． 對(duì)工程所需的原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗(yàn)和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量監(jiān)理工作。

7． 總監(jiān)理工程師須檢查督促各分管監(jiān)理工程師的工作，對(duì)不稱職的要及時(shí)撤換，確保監(jiān)理到位。二．技術(shù)措施(一)屋面防水工程

1.屋面防水工程須由專業(yè)防水施工隊(duì)伍或防水工施工，且應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。

屋面工程所采用的防水材料須具備《上海市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》和產(chǎn)品合格證，嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料，禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

2.屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層須留分格縫，分格縫一般以承重墻間距為界，間距不宜大于6m，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，間距不宜大于4m。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫應(yīng)嵌填密封材料。

3.當(dāng)采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖保溫層時(shí)，應(yīng)做排氣道，縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管自身應(yīng)做好防水處理。當(dāng)采用架空隔熱屋面時(shí)，應(yīng)先將屋面清掃干凈，并在支

座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

4.卷材防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)屋面防水等級(jí)的要求。鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。立面或大坡面鋪貼防水卷材時(shí)，應(yīng)采用滿貼法施工。當(dāng)采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時(shí)，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。當(dāng)采用瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時(shí)，縱向搭接也應(yīng)用密封材料填嵌。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無(wú)滑移、翹邊等缺陷。(二)砌筑工程

1.砌體施工應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿。砌筑時(shí)內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留槎并做好接槎處理。

2.砌筑前，應(yīng)將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤(rùn)。

3.不得在下列墻體或部位中設(shè)置腳手眼：寬度小于1m的窗間墻、磚砌體的門窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)、梁或梁墊下及其左右各500mm范圍內(nèi)、設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。

4.臨時(shí)施工洞口頂部宜設(shè)置過梁。

5.住宅工程的砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)應(yīng)選用B級(jí)以上，其中高、中級(jí)技工的比例不少于70%，應(yīng)采用掛牌等形式注明操作人員、質(zhì)量實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。

6.屋面女兒墻為防止?jié)B漏，不應(yīng)采用多孔磚、空心磚、砼小型空心砌塊等孔洞率大的材料砌筑。

7.填充墻砌至接近梁、板時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。

8.封堵外墻支模洞、腳手眼等，應(yīng)在抹灰前派專人實(shí)施，在清洗干凈后應(yīng)從墻體

兩側(cè)封堵密實(shí)。

9.砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過樓板的設(shè)計(jì)允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板尚未達(dá)到設(shè)計(jì)允許堆載強(qiáng)度時(shí)，板面不得堆載，以免板底產(chǎn)生裂縫。

10.框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)合部的處理，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；若設(shè)計(jì)無(wú)要求的，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片應(yīng)繃緊后分別固定于砼與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片粘結(jié)牢固。

11.為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨篷、敞開式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)采取切實(shí)有效的止水措施（如做砼反口等）。

12.砌體豎向的灰縫砂漿要飽滿，嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。

13.砌筑砂漿的配合比應(yīng)事先由試驗(yàn)室通過試配決定，砂漿拌和應(yīng)保證足夠的拌和時(shí)間，并應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿分別在3~4小時(shí)內(nèi)用完，若氣溫超過30℃，則分別在2~3小時(shí)內(nèi)用完。

14.墻體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。15.埋入砌體中的拉結(jié)筋，應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。16.砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，外墻應(yīng)做到滿刀灰；豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現(xiàn)空頭縫。

17.磚砌體應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，小砌塊在廠內(nèi)的養(yǎng)護(hù)期不應(yīng)小于28天。

18.常溫條件下，小砌塊墻體的砌筑高度，宜控制在1.5m，頂層所有墻體必須用C20輕集料混凝土灌實(shí)。

(三)預(yù)防外墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)

外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼墻與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等。1.預(yù)防女兒墻滲漏的質(zhì)量控制要點(diǎn)

現(xiàn)澆鋼筋砼女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置，并認(rèn)真處理施工縫，堅(jiān)持先清理垃圾，再澆水濕潤(rùn)、接漿，然后澆混凝土、振搗密實(shí)。

2.預(yù)防外墻裂縫滲水的施工要點(diǎn)

把好材料質(zhì)量關(guān)，不得將有裂縫的磚面、砌塊面砌于外墻的表面。嚴(yán)格控制磚、砌塊砌筑時(shí)的含水率，磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)禁砌筑前澆水，砼小型空心砌塊和加氣砌塊應(yīng)有防止雨淋的措施。砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀砌筑，水平、豎向灰頭縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫、刮縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)。3.預(yù)防墻洞滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? 砼外墻穿墻螺桿洞在粉刷前，設(shè)專人用1：2水泥砂漿將洞嵌密實(shí)，并作全數(shù)檢查，合格后才可進(jìn)行粉刷。? ? 腳手洞鑲砌時(shí)應(yīng)分內(nèi)、外兩次，以半磚嵌砌。

對(duì)外腳手拉結(jié)鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產(chǎn)生的裂縫需及時(shí)進(jìn)行整修，杜絕滲水。

4.預(yù)防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水的質(zhì)量控制要點(diǎn) ? ? 在混凝土墻與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片?？蚣苤c磚墻相接處應(yīng)留2×φ6＠500拉結(jié)筋，錨入磚墻至少1m，端頭設(shè)彎鉤，砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi)。? 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊，傾斜度為60度左右。(四)外墻飾面和抹灰工程

1.抹灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5~7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必

須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫，尤其對(duì)東山墻粉刷要引起高度重視。

2.外墻磚面勾縫應(yīng)采用具有防水性能的材料，應(yīng)先勾橫縫后壓豎縫，使豎縫形成一個(gè)連續(xù)的自槽流淌，使雨水不會(huì)滯留在外墻面，以至形成滲漏。

3.挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)小平臺(tái)等細(xì)部構(gòu)造應(yīng)用水泥砂漿抹光，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水。

4.細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線或掛落線。

(五)廁浴間等有防水要求的樓地面防水工程

1.地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處控制在2‰，且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。2.嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗，每次澆搗后應(yīng)做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。

3.廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水層，防水層和防潮層要與地漏、墻體、管道、門口等處結(jié)合嚴(yán)密。

4.導(dǎo)墻澆搗時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗。5.預(yù)留洞補(bǔ)缺混凝土?xí)r要求分層澆搗，每次澆搗后做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。6.穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水。7.穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼填塞嚴(yán)密，套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)，套管高度高出設(shè)計(jì)地面80mm，套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石砼混凝土防水護(hù)墩。

8.地面基層完工后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。

9.陽(yáng)臺(tái)地面必須組織排水，排水坡向要正確，要做潑水試驗(yàn)，無(wú)積水現(xiàn)象。

(六)門窗工程

1.墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固，嚴(yán)禁距離過大和預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘。

2.門窗框與墻面交接處要清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤(rùn)。

3.對(duì)門窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下分層嵌塞密實(shí)，達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。

4.門窗框與墻體的縫隙填塞應(yīng)采用柔性材料分層填塞，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌飽滿，打發(fā)泡劑時(shí)要采取臨時(shí)堵?lián)醮胧?，防止發(fā)泡劑隨流隨漲而產(chǎn)生進(jìn)出不一和不密實(shí)的現(xiàn)象。

5.填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm，搗成內(nèi)高外低的形狀。

6.外墻飾面的天盤應(yīng)做足滴水要求，窗臺(tái)面應(yīng)保證有20mm向外泛水，禁止采取粉縫和揩縫的方法，勾縫工作應(yīng)分?jǐn)?shù)次進(jìn)行，逐段抽實(shí)壓光。

7.門窗產(chǎn)品應(yīng)具備出廠合格證和門窗的三性檢測(cè)報(bào)告。

8.玻璃密封條應(yīng)順直、平整服貼，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲等現(xiàn)象，門窗框周邊所嵌注的防水縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。

9.工程項(xiàng)目有代表性的各種類型外門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，每種類型不少于三樘。

第四篇：屋面防滲漏監(jiān)理措施

屋面防滲漏監(jiān)理措施

為確保屋面工程的質(zhì)量水平，確保排水防水，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，根治屋面工程施工中的質(zhì)量問題。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定，特制定如下控制措施。

一、屋面工程技術(shù)質(zhì)量要求

1、屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施。

2、屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。

3、屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工實(shí)施，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。

4、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位須落實(shí)見證取樣送樣制度，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。

二、屋面卷材防水工程

1、卷材防水層必須鋪貼在平整堅(jiān)實(shí)干燥的表面上，因此卷材層的基層-結(jié)構(gòu)層或保溫層上面必須做好找平層。

（1）找平層的厚度和技術(shù)要求嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求。（2）找平層的坡度：

層面找平層的坡度應(yīng)為≥5%。建議設(shè)計(jì)采取結(jié)構(gòu)找坡。對(duì)平層面則應(yīng)采用輕型混凝土或保溫層墊坡的辦法做出屋面坡度。天溝應(yīng)用水落斗周圍φ50MM范圍內(nèi)應(yīng)使用細(xì)石混凝土做成半徑為0.5M，坡度不應(yīng)小于5%的杯形坡。

（3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連續(xù)處和轉(zhuǎn)角處（檐口、檐溝、天溝、水落口、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑瀝青防水卷材為100-150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm，以保證防水層的質(zhì)量。

（4）為防止屋面因溫度變化造成卷材防水層拉裂，整體式屋面找平層必須留設(shè)分格縫。分格縫的位置一般以屋架或承重墻間距為界。間距不宜大于6M，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿找平時(shí)，分格縫間距不宜大于4M。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫，應(yīng)嵌填密封材料。

2、材料要求：禁止使用紙?zhí)r青油氈等落后的建筑防水材料。應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水材料，如SBS、APP；合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，其外觀質(zhì)量要求、規(guī)格、物理性能應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

3、為防止屋面卷材防水層滲漏，應(yīng)采用以下措施：

（1）卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在≥5%-15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

（2）鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土、帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣⒑晚?。

（3）基層處理劑的選反應(yīng)與卷材的材性相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。噴涂基層處理劑時(shí)，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂干燥后，才可鋪貼卷材。

（4）屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接。鋪貼天溝、檐口卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應(yīng)用材料相容的密封材料封嚴(yán)。

（5）加強(qiáng)防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，特別是需在坡屋面上釘掛壓條時(shí)，對(duì)防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理（如選用自閉性的防水材料進(jìn)行處理）。

4、防水卷材的細(xì)部構(gòu)造：

（1）天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層，與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度為200mm。

（2）天溝、檐溝卷材收頭，應(yīng)固定密封。

（3）高低跨內(nèi)排水天溝與立墻交接處應(yīng)采取能適應(yīng)變形的密封處理。（4）無(wú)組織排水檐口800mm范圍內(nèi)應(yīng)采取滿貼法，卷材收頭應(yīng)固定密封。（5）混凝土墻體卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封。（6）變形縫防水處理。

（7）水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并用防水涂料或密封材料封實(shí)，其厚度不小于mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

（8）伸出屋面管道防水構(gòu)造及垂直出入口，水平出入口防水構(gòu)造見設(shè)計(jì)要求。

（9）屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)相連時(shí)，防水層宜包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理；在防水層上放置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做附加增強(qiáng)層，必要時(shí)應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度應(yīng)大于50mm。

（10）卷材、深色涂膜等屋面防水層應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，保護(hù)層可采用有機(jī)反光材料等淺色涂料。

三、剛性防水屋面工程

剛性防水屋面是在無(wú)保溫層的結(jié)構(gòu)基層上，現(xiàn)澆細(xì)石混凝土防水層的屋面，主要適用于防水等級(jí)為III級(jí)屋面防水。坡度宜為2%-3%（平屋面住宅應(yīng)大于5%），并采用經(jīng)構(gòu)找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配制直徑為4-6mm，間距為100-200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片在分格處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。普通細(xì)石混凝土、補(bǔ)償收縮混凝土（按不同品種的適用范圍、技術(shù)要求選擇外加膨脹劑、減水劑、防水劑等）的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。

1、剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫，其縱橫間距不宜大于6M，寬度宜為20-40mm，分格縫中應(yīng)嵌填密封材料，上部鋪貼防水材料。

2、剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并用密封材料封嚴(yán)。

3、剛性防水層與山墻交接處應(yīng)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層。

4、剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接的防水構(gòu)造。

5、剛性防水層與伸出屋面管道交接處的防水構(gòu)造。

四、屋面保溫（隔熱）層工程

1、保溫層可采用松散、板狀保溫層或整體保溫層，保溫材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。保溫層設(shè)置在防水層上部時(shí)宜做保護(hù)層，保溫層設(shè)置在防水層下部時(shí)應(yīng)做找平層。

（1）松散保溫材料均需分層鋪設(shè)，并適當(dāng)壓實(shí)，每層虛鋪厚度不宜大于150mm；在坡屋面上鋪設(shè)松散材料應(yīng)分隔鋪設(shè)，在平屋面，應(yīng)使用標(biāo)尺做出找坡標(biāo)記，使找坡正確；在松散材料上做砂漿找平層時(shí)，宜放置10mm網(wǎng)眼的鐵絲篩，然后在其上面均勻攤鋪砂漿并刮平，最后取出鐵絲篩抹平壓光，嚴(yán)禁在下雨時(shí)鋪設(shè)松散保溫材料。

（2）板狀保溫材料的鋪設(shè)可按干鋪和粘貼兩種方法施工。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，干鋪時(shí)板間縫隙用同類保溫材料的碎悄嵌密實(shí)；粘貼時(shí)，板狀保溫材料相互之間及基層之間應(yīng)滿涂膠結(jié)材料。

（3）整體保溫層鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)決定虛鋪厚度，施工時(shí)正確設(shè)置標(biāo)尺，分倉(cāng)進(jìn)行鋪設(shè)。找平層壓實(shí)后應(yīng)立即抹砂漿找平，并注意養(yǎng)護(hù)。

2、屋面保溫層和找平層干燥有困難時(shí)，宜采用排氣屋面。排氣通道應(yīng)縱橫連通設(shè)置，間距宜為6M。在檐口或屋面排氣道的交叉處可設(shè)置與大氣連通的排氣口，排氣出口應(yīng)埋排氣管，其出屋面高度不小于300mm，屋面面積每36平方米設(shè)置一個(gè)。排氣出口的防水處理。

3、架空板隔熱層：

鋪設(shè)架空板應(yīng)平整、牢穩(wěn)，磚砌支座應(yīng)整齊布置，對(duì)于卷材防水層的支座處應(yīng)采用抹平水泥砂漿加強(qiáng)措施。板面縫隙處使用水泥砂漿或混合水泥砂漿勾填密實(shí)。架空板的架空高度宜為100-300mm，其距山墻不應(yīng)小于250mm。

五、水落管工程

PVC雨水管應(yīng)選用有準(zhǔn)用證的產(chǎn)品，規(guī)格、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工技術(shù)要求。水落管距墻面距離不應(yīng)小于20mm，其排水口距散水坡的高度不應(yīng)大于200mm，水落管應(yīng)用管箍與墻面固定，接頭的承插長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。水落管經(jīng)過的帶形線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，當(dāng)必須采用彎管繞過時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。當(dāng)高低跨屋面有組織排水時(shí)，低跨屋面水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕

第五篇：鋁合金門窗防滲漏措施

蘇地2015-WG-19號(hào)地塊南區(qū)1標(biāo)段

（商業(yè)門窗幕墻工程）

鋁

合 金 窗 防 滲 漏 之 措 施 方 案

蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司

2017年7月16日

目 錄

一、工程概況.............................................1

二、主要編制依據(jù).........................................1

三、防滲漏工作的重點(diǎn)描述.................................2

四、防滲漏工作的保障措施.................................3

（一）組織與制度保障措施...............................3

（二）管理保障措施.....................................4

（三）技術(shù)保障措施.....................................5

五、安全文明施工保障措施................................10 附件：節(jié)點(diǎn)圖

一、工程概況

? 工程名稱：蘇地2015-WG-19號(hào)地塊南區(qū)1標(biāo)段（商業(yè)門窗幕墻工程）? 工程地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)勞動(dòng)路南、胥臺(tái)路東 ? 建設(shè)單位：蘇州仁安置業(yè)有限公司 ? 監(jiān)理單位：南京中南工程咨詢有限責(zé)任公司 ? 設(shè)計(jì)單位：中鐵時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院有限公司 ? 施工總承包單位：中建三局集團(tuán)有限公司 ? 專業(yè)分包單位：蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司

? 主體結(jié)構(gòu)情況：建筑總高度17.7米，地下2層，地上5層，建筑面積約14700㎡，框架結(jié)構(gòu)。

? 工程范圍：勞動(dòng)路項(xiàng)目南區(qū)商業(yè)10#、11#、12#樓門窗幕墻，幕墻面積為5300平方米，門窗面積為1200平方米。? 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 ? 工程合同工期：

門窗：工期50天，2017年3月5日—2017年4月23日 幕墻：工期60天，2017年4月1日—2017年5月30日

二、編制依據(jù)

1、《鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DBJ15-30-2002

2、《鋁合金建筑型材》GB/T5237-2008

3、《鋁合金門窗》GB/T 8478-2008

4、施工組織設(shè)計(jì)

5、合同文件

6、設(shè)計(jì)圖紙

三、防滲漏工作的重點(diǎn)描述

鋁合金門窗工程的滲漏特點(diǎn)是點(diǎn)多面廣，防治難度大，但從滲漏產(chǎn)生的根源來(lái)看，還是有一定規(guī)律可循，只有掌握規(guī)律，有針對(duì)性地加強(qiáng)施工管理及落實(shí)技術(shù)措施，才能達(dá)到滲漏防治效果。詳細(xì)研究滲漏的規(guī)律，其無(wú)外乎以下幾個(gè)方面。

（一）設(shè)計(jì)問題

由于設(shè)計(jì)未完全執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)計(jì)雖執(zhí)行了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但和現(xiàn)場(chǎng)情況不貼切，容易從源頭上造成滲漏。

（二）材料問題

設(shè)計(jì)采用的門窗系統(tǒng)型材，達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，造成由于型材系統(tǒng)不完全配套而造成的滲漏。

（三）施工問題 分為兩部分：

1、房屋建筑工程施工時(shí)，在鋁合金框料外圍周邊的工程質(zhì)量存在缺陷：如砌體松動(dòng)、結(jié)構(gòu)柱混凝土不密實(shí)、位置偏位造成大量鑿墻，從而引發(fā)墻體質(zhì)量缺陷、窗邊嵌縫不密實(shí)等施工缺陷；

2、鋁合金安裝過程產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷：如安裝時(shí)的材料拼縫不嚴(yán)、密封膠施打質(zhì)量缺陷、邊角細(xì)部處理不當(dāng)?shù)鹊取?/p>

（四）成品保護(hù)問題

由于鋁合金門窗工程施工時(shí)，不可能一次成型，一般情況下，外框先施工，之后開始相應(yīng)的嵌縫工作，嵌縫工作完成后往往還要等一段時(shí)間才進(jìn)行全部門窗扇的安裝封閉。在封閉之前的時(shí)間內(nèi)，往往由于成品保護(hù)措施不到位，造成滲漏隱患。因此，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)的管理。

本工程作為一般性專業(yè)工程，其防滲漏工作具備上述所有特點(diǎn)，因此防滲漏工作，應(yīng)從以上幾個(gè)方面嚴(yán)格管理，并加強(qiáng)過程中的控制。

四、防滲漏工作的保障措施

（一）組織與制度保障措施

由于防滲漏工作直接涉及建筑功能的滿足與否，因此必須加強(qiáng)組織管理。首先建立一套嚴(yán)密的組織，并建立一套管理制度、崗位職責(zé)、加強(qiáng)組織成員在施工過程中的監(jiān)督檢查、內(nèi)部及外部驗(yàn)收等措施。

一）各主要崗位職責(zé)與分工

（1）項(xiàng)目經(jīng)理

1）負(fù)責(zé)防滲漏工作的領(lǐng)導(dǎo)與整體策劃。

2）負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)資源的配備、組織管理體系的建立、確定項(xiàng)目部各管理人員的職責(zé)權(quán)限。

3）負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作的匯報(bào)。4）負(fù)責(zé)組織防滲漏工作的檢查，督促落實(shí)整改。（2）項(xiàng)目工程師

1）負(fù)責(zé)防滲漏工作技術(shù)文件的編制與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)處理。2）負(fù)責(zé)防滲漏工作資料管理。

3）負(fù)責(zé)防滲漏工作就設(shè)計(jì)問題同建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方的聯(lián)系與溝通。

4）組織防滲漏工作施工技術(shù)交底，組織人員學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)政策，技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理制度。

5）組織防滲漏工作技術(shù)處理效果的評(píng)價(jià)與改進(jìn)。6）參加防滲漏工作效果的驗(yàn)證。二）管理制度

防滲漏工作管理制度涉及項(xiàng)目管理制度的方方面面，其中最主要 的管理制度如下：

（1）設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審制度；（2）技術(shù)交底制度；（3）協(xié)調(diào)與溝通制度；（4）功能性檢測(cè)制度；（5）資料管理制度；（6）樣板引路管理制度。

（二）管理保障措施

1、強(qiáng)化施工圖紙及方案的審查與設(shè)計(jì)交底

施工圖紙是設(shè)計(jì)的成果和施工的依據(jù)，施工圖紙的缺陷是造成部分滲漏的源泉，施工前必須強(qiáng)化對(duì)施工圖紙的審查。對(duì)施工圖的審查重點(diǎn)放在以下幾個(gè)方面：

（1）工程材料各參數(shù)的合理性

鋁合金材料加工后的整體剛度、抗變形能力必須滿足施工要求。因此，要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)說明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求；并結(jié)合鋁合金窗尺寸大小，加強(qiáng)連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)，以確保加工成型后的窗體在安裝過程中不易產(chǎn)生變形。

（2）工程施工節(jié)點(diǎn)大樣的合理性

對(duì)重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)大樣圖。施工圖審查時(shí)，應(yīng)對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)大樣詳細(xì)審查，從滲漏的機(jī)理上分析大樣的合理性，對(duì)不合理的大樣應(yīng)及時(shí)通過建設(shè)方要求設(shè)計(jì)單位修正，對(duì)部分大樣雖然合理，但防滲漏效果不太好的大樣，應(yīng)通過向建設(shè)單位建議設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

（3）與土建工程現(xiàn)場(chǎng)的貼合程度

施工圖審核前，應(yīng)對(duì)土建工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，審核施工圖必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行審查。比如：洞口尺寸是否準(zhǔn)確；埋件是否準(zhǔn)確；門窗所在位置的上下部分結(jié)構(gòu)是否有滲漏隱患；其他專業(yè)穿插施工時(shí)是否會(huì)造成滲漏影響等等。

施工作業(yè)前，由設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理部門、建設(shè)單位、施工單位對(duì)門窗工程施工進(jìn)行詳細(xì)的交底，包括設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求，特別強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握，以保證高質(zhì)量施工。

2、強(qiáng)化工程材料的采購(gòu)管理

（1）工程材料的采購(gòu)，必須滿足設(shè)計(jì)圖紙要求。

（2）盡量選用同一廠家，同一系列門窗型材，不要簡(jiǎn)單拼湊，盡量選用擋水?dāng)嗝娓叩拇翱?，增加門窗的密封道次。

3、跟蹤半成品加工過程，確保半成品的質(zhì)量滿足各項(xiàng)要求 工廠加工過程中，項(xiàng)目部需專人檢查加工質(zhì)量，同時(shí)敦促加工進(jìn)度，以便及時(shí)供應(yīng)，滿足工期。

4、加強(qiáng)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接

施工工作面土建工程質(zhì)量是防滲漏措施的基礎(chǔ)工作之一，因此必須加強(qiáng)對(duì)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接。鋁合金門窗工程施工前，對(duì)工作面的要求如下：

（1）在土建實(shí)體基準(zhǔn)位置彈出安裝標(biāo)高、位置控制線以及與外墻完成面的縮進(jìn)線。對(duì)不能滿足安裝要求的位置，要求土建單位修補(bǔ)到滿足要求為止，且修補(bǔ)不能產(chǎn)生墻體松動(dòng)、裂縫等滲漏隱患。

（2）固定連接片的預(yù)埋塊位置必須滿足要求。（3）洞口尺寸必須滿足安裝要求。

5、工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控管理

（1）防滲漏工作應(yīng)必須保證各工序施工質(zhì)量，要保證工序質(zhì)量，首先從人的管理入手，做到思想上高度重視，行動(dòng)上嚴(yán)格認(rèn)真。防滲漏工作，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)、施工員及班組分級(jí)負(fù)責(zé)制，明確各級(jí)責(zé)任制，提高質(zhì)量意識(shí)。

（2）實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理，重點(diǎn)抓好易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及操作工藝質(zhì)量控制。對(duì)關(guān)鍵工序如窗框位置、垂直度及對(duì)角線偏差、連接片固定、窗框塞縫等，進(jìn)行實(shí)時(shí)掌控。

（3）對(duì)關(guān)鍵施工工序，如塞縫、門窗打膠班組成員要固定，并在項(xiàng)目部留底登記，新加入塞縫和門窗打膠工人必須事先作樣板，驗(yàn)收合格后才同意加入關(guān)鍵工序施工行列；（4）嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查制度，在門窗安裝完成后，先自行組織驗(yàn)收檢查，在自檢合格后，方可同意進(jìn)行下一道工序施工，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工。

（5）在竣工驗(yàn)收前，一旦出現(xiàn)較大或較長(zhǎng)時(shí)間的下雨時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行門窗滲漏問題的檢查，并對(duì)滲漏點(diǎn)做好記錄，通知修復(fù)。

6、加強(qiáng)施工過程中的成品保護(hù)

已完成的部分應(yīng)及時(shí)采取技術(shù)保護(hù)措施。項(xiàng)目部還應(yīng)定期召開各配合單位協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)需進(jìn)行成品保護(hù)的部位及技術(shù)要求作出通報(bào)，并在現(xiàn)場(chǎng)作出警示標(biāo)志。對(duì)有礙其它工序施工的部位，制定施工配合辦法，并制定技術(shù)措施，使成品保護(hù)工作落到實(shí)處。

7、工程施工后的檢測(cè)管理

工程施工后的各項(xiàng)檢測(cè)，必須逐項(xiàng)進(jìn)行，并對(duì)不合格部分及時(shí)修復(fù)。

8、工程檔案資料的編制、收集與成冊(cè)

工程檔案反映工程施工過程各工序的驗(yàn)證情況，是施工情況的詳細(xì)記錄，因此，必須加強(qiáng)工程檔案的編制、收集與整理成冊(cè)工作。

9、工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制

工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通是進(jìn)行思想交流、經(jīng)驗(yàn)交流、技術(shù)交流的非常重要的環(huán)節(jié)。通過溝通，各方提出要求，進(jìn)而通過各方對(duì)要求的回應(yīng)，達(dá)到解決問題的目的。溝通工作無(wú)處不在，形式多種多樣。本工程施工中將采取以下方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)：

（1）通過定期工程例會(huì)，解決工程施工中的管理、工期、質(zhì)量、場(chǎng)地、工作面、資金、材料、人員、各方配合等重要的問題；

（2）通過不定期的專題會(huì)議，解決施工中的工期、質(zhì)量問題、設(shè)計(jì)等問題；

（3）通過定期工程信息匯報(bào)，使得各方了解現(xiàn)場(chǎng)情況，以及現(xiàn)場(chǎng)遇到的工作障礙，使得各方領(lǐng)導(dǎo)能夠掌握現(xiàn)場(chǎng)情況；

（4）通過工作聯(lián)系單形式，針對(duì)專門問題，尋求解決問題；（5）通過項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理流程的實(shí)現(xiàn)，使的項(xiàng)目管理工作及現(xiàn)場(chǎng)工作順利開展；

（6）通過邀請(qǐng)各方參觀，吸收各方成熟的經(jīng)驗(yàn)，使得工作更加完善。

（三）技術(shù)保障措施

1、設(shè)計(jì)保障

（1）檢查設(shè)計(jì)文件是否齊全，各參數(shù)是否滿足密閉性要求。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)在施工說明中標(biāo)注選用外窗圖集型號(hào)、規(guī)格，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)如鋁合金框料拼裝、泄水孔的設(shè)計(jì)及膠條的固定等須設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)大樣圖。

（2）檢查圖紙標(biāo)識(shí)的固定點(diǎn)布置是否滿足要求，防止固定點(diǎn)不足或鋁合金門窗材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和撓度達(dá)不到要求，導(dǎo)致在正常風(fēng)壓下變形，拉裂或損壞等而產(chǎn)生雨水滲漏；同時(shí)，為減少外窗的變形，窗體的材料、拼管、配件等必須具有足夠的厚度，以保證其剛度。

（3）檢查構(gòu)造防水是否滿足要求，避免過分突出采光及通風(fēng)需要，對(duì)迎風(fēng)面、雨水沖刷面的防滲、防漏、建筑構(gòu)造等防水考慮不足。

（4）檢查型材選用方式是否合理，避免型材選用由于簡(jiǎn)單的套用，導(dǎo)致型材不配套或裝配松動(dòng)或斷面擋水高度不足引起的直接漏水。

（5）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，檢查窗位是否有過多線條、轉(zhuǎn)角等，如有，則對(duì)該部位的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)特別審核，對(duì)有缺陷的，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出修改建議，避免外觀上過分注重線條裝飾，造成門窗型材接頭、轉(zhuǎn)角過多而導(dǎo)致的拼縫封堵缺陷。

（6）當(dāng)洞口預(yù)留尺寸出現(xiàn)偏差大于50cm時(shí)，土建單位應(yīng)采用現(xiàn)澆細(xì)石混凝土辦法來(lái)處理。

（7）外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)外窗臺(tái)內(nèi)側(cè)要比外側(cè)高出20mm。

（8）由于窗洞周邊墻體質(zhì)量是保障不滲漏的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，建議設(shè)計(jì)考慮將窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體用實(shí)心磚或非加氣類砌塊砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑。

2、材料保障

（1）金屬外窗隔熱斷橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）鋁合金窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)或計(jì)算確定。未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于1.4 mm。

（3）窗用密封膠條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能較好的，不易老化的三元乙丙橡膠密封條。

3、施工保障

（1）工廠加工過程的防滲漏保障

1）為保證防水質(zhì)量，要求鋁合金門窗制作中的各種接頭處應(yīng)打密封膠。

2）窗扇在加工、運(yùn)輸、安裝過程中應(yīng)防止變形措施。

3）為排出框中的雨水，推拉窗導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口，平開窗在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。

4）安裝所用的螺絲應(yīng)為不銹鋼螺絲，框上螺絲孔擰絲前應(yīng)注膠，并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。

（2）施工準(zhǔn)備階段的防滲漏保障

施工前敦促土建施工方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身存在缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，并彈出位置線。主要有以下幾個(gè)方面：

1）窗框四周墻體是否有松動(dòng)，預(yù)埋固定塊是否滿足要求； 2）窗洞四周留20-30 mm縫隙，對(duì)未滿足要求的門窗洞口進(jìn)行修補(bǔ)，檢查修補(bǔ)部位是否已修補(bǔ)好，且修補(bǔ)質(zhì)量是否合格，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、縫隙等質(zhì)量缺陷；

3）窗臺(tái)是否澆筑混凝土，與墻體接口部位拼縫是否嚴(yán)密，混凝土質(zhì)量是否合格，嚴(yán)禁出現(xiàn)開裂的情況。要求窗框下部必須設(shè)置大于C20的細(xì)石混凝土，里口厚度大于120mm，每邊深入墻體50mm，待強(qiáng)度大于50%時(shí)，方可進(jìn)行窗的固定。

當(dāng)遇到外墻面干掛石材時(shí)，外窗臺(tái)的標(biāo)高要嚴(yán)格計(jì)算，防止石材咬框，嚴(yán)格控制窗臺(tái)出現(xiàn)倒泛水。施工時(shí)應(yīng)避免窗臺(tái)里低外高的設(shè)計(jì)方案，外窗臺(tái)應(yīng)有1%以上的坡度。

4）位置線是否已彈出，包括標(biāo)高控制線、豎向位置線，對(duì)外墻側(cè)的退縮線等；

5）是否已完成工作面交接。

（2）施工中，加強(qiáng)工序跟蹤與質(zhì)量管理。

1）門窗框安裝實(shí)行樣板引路，先做出樣板，各方確認(rèn)后大面積 2）門窗框安裝前，對(duì)窗體周邊進(jìn)行塞縫處理，塞縫必須密實(shí)，鋪開施工。嚴(yán)禁出現(xiàn)開裂情況。

3）門窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，連接件距門窗邊框四角距離小于150mm，其余固定點(diǎn)間距小于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定間距必須符合設(shè)計(jì)要求，窗框位置、垂直度、對(duì)角線誤差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。

4）控制拼縫質(zhì)量：凡是組合窗的拼樘料嚴(yán)禁平面拼接，應(yīng)采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。

5）安裝時(shí)，門窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留20-30 mm縫隙，窗框安裝驗(yàn)收合格后，進(jìn)行嵌縫處理。

門窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等。門窗周邊采用水泥砂漿塞縫，大面積塞縫應(yīng)使用干硬砂漿填實(shí)（要求干硬性砂漿拌制成團(tuán)，落地開花）。大面積嵌縫完成，待硬化后，取出臨時(shí)固定時(shí)使用的木楔，對(duì)留下的空隙進(jìn)行嵌填。

嵌縫時(shí)，應(yīng)選用有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行操作，必須要保證密實(shí)、飽滿，部分空隙較小時(shí)，應(yīng)配備專用工具，以保證密實(shí)。

待嵌縫水泥砂漿保養(yǎng)2-3天干透后，將窗臺(tái)處松散物清理干凈，并涂刷JS防水涂料，防水涂料涂刷2遍，涂刷范圍須符合設(shè)計(jì)要求。

6）門窗框安裝完成后，由于與土建施工有穿插，暫時(shí)不能進(jìn)行窗扇安裝，應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)。防止由于土建施工碰撞，造成框體與墻體產(chǎn)生裂縫，從而造成滲漏。7）窗體四周粉刷層及裝飾層質(zhì)量控制。

A、施工前應(yīng)挑選一批經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人，專職負(fù)責(zé)施工關(guān)鍵部分，如窗框四周或其他異形窗的建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)部分施工、窗上口滴水線或鷹嘴、窗臺(tái)等部分的施工。

B、粉刷材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，采用防水材料，避免水的毛細(xì)現(xiàn)象向室內(nèi)滲漏。

C、施工時(shí)，窗框四周粉刷層的施工，應(yīng)作為一個(gè)專項(xiàng)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人，進(jìn)行窗框四周粉刷層的施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。為后續(xù)裝飾面層施工打好基礎(chǔ)。

D、窗框四周裝飾面層施工，也是防滲漏工作的重點(diǎn)，該部位施工同樣需要作為一個(gè)專項(xiàng)，安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。

E、窗口上部，按規(guī)定做滴水線或鷹嘴，窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)隆?/p>

8）密封膠施工：

A、密封膠采用中性硅酮建筑密封膠，由技術(shù)熟練的工人負(fù)責(zé)，從而保證打膠質(zhì)量，避免因打膠斷續(xù)而造成滲水。

B、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，要求內(nèi)、外口均應(yīng)封縫，膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴(yán)禁打在基層膩?zhàn)踊蛲繉由稀?/p>

C、施工時(shí)應(yīng)先清除連接處槽內(nèi)的浮灰、砂漿顆粒等雜物，再在框體內(nèi)外同墻體連接處四周打注中性密封膠進(jìn)行封閉，注膠要連續(xù)，不要遺漏，粘結(jié)要牢固。

D、對(duì)外露的連接螺釘，也要用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水。

4、施工后的檢測(cè)保障

（1）門窗安裝完成，所有外立面廳、臥室鋁合金門窗安裝質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)各門窗是否存在滲水問題。建設(shè)單位、監(jiān)理針對(duì)淋水試驗(yàn)結(jié)果做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。鋁合金門窗淋水試驗(yàn)要求如下： 1）在外窗加淋水的水管，距離外墻0.15～0.20m，對(duì)準(zhǔn)窗邊外緣均勻沖淋，水管的沖淋壓力為0.3Mpa，充水時(shí)間20分鐘。

2）在經(jīng)過沖淋水時(shí)間約24小時(shí)后，如發(fā)現(xiàn)窗周邊有滲漏現(xiàn)象，要求做好記錄，再進(jìn)行原因分析、整改。

五、安全文明施工保障措施

鋁合金門窗防滲漏措施的安全文明施工管理，納入鋁合金門窗安全文明施工管理體系中。在此，僅在文明施工方面作如下補(bǔ)充：

1、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品、半成品的保護(hù)工作。各配合單位，應(yīng)對(duì)他方已完成的工作成果自覺保護(hù)，同時(shí)鋁合金門窗安裝部門，應(yīng)通過各中渠道，提出成品保護(hù)的要求及具體技術(shù)措施，掛設(shè)警示標(biāo)志。

2、由于密封膠施工，是工程的最后工序，在施工過程中，不但要注意對(duì)土建工程的成品保護(hù)，還應(yīng)注意廢棄材料的收集，避免造成污染。