第一篇：【北京】地產(chǎn)金融投資實務(wù)及金融跨界峰會研討(6月13日)-中房商學(xué)院

【北京】地產(chǎn)金融投資實務(wù)及金融跨界峰會研討（6月13日）

房地產(chǎn)培訓(xùn)：地產(chǎn)金融投資實務(wù)及金融跨界峰會研討

中房商學(xué)院官方微信平臺已正式啟動，歡迎新老客戶關(guān)注我們。我們將會為您提供最新、最全、最優(yōu)質(zhì)的培訓(xùn)信息。

中房商學(xué)院將秉承 “唯有實戰(zhàn)、方有實效”的宗旨，將提供房地產(chǎn)全方位和全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為房地產(chǎn)行業(yè)輸送實戰(zhàn)型的高端人才，領(lǐng)跑房地產(chǎn)培訓(xùn)行業(yè)。

微信公共賬號：zfxedu

【課程背景】

房地產(chǎn)培訓(xùn)：地產(chǎn)金融投資實務(wù)及金融跨界峰會研討；中房商學(xué)院聯(lián)合行業(yè)金融服務(wù)機構(gòu)在北京舉辦“全國房地產(chǎn)金融投資實務(wù)研討會”。本次研討會為國內(nèi)首次地產(chǎn)金融跨界創(chuàng)新峰會，聚焦地產(chǎn)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)結(jié)合的新投資機會，特邀20余位國內(nèi)地產(chǎn)金融投資領(lǐng)域創(chuàng)新專家集中研討商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老住區(qū)、文化旅游、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的金融投資戰(zhàn)略和策略，分享最新地產(chǎn)金融創(chuàng)新案例和最前沿地產(chǎn)金融合作模式，與百余家參會房企洽談合作。

【課程收益】

20余位地產(chǎn)金融一線創(chuàng)新專家剖析國內(nèi)跨界投資機會 創(chuàng)新企業(yè)家與投資機構(gòu)對接新商業(yè)模式投資機會

參會房企與50家金融投資聯(lián)合體成員機構(gòu)進行投融資對接

【會議形式】

主題演講+跨界對話+對接酒會

【邀請對象】

房地產(chǎn)創(chuàng)新企業(yè)家及高級經(jīng)理人、房地產(chǎn)金融投資機構(gòu)負責(zé)人

【課程大綱】

第一部分：房地產(chǎn)與地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢

1、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與創(chuàng)新轉(zhuǎn)型

秦虹，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任

2、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型新階段與投資機會

李佐軍，國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長

3、金融創(chuàng)新與行業(yè)轉(zhuǎn)型

鐘彬，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長

第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)融資實務(wù)及稅務(wù)籌劃

1、房企融資籌劃

鄭錦橋，嘉富誠股權(quán)投資基金管理有限公司董事長

2、房地產(chǎn)投融資過程中的法律風(fēng)險防范 戴長洪，北京大成律師事務(wù)所合伙人

3、房地產(chǎn)投融資過程中的稅務(wù)籌劃 李明俊，深圳智慧源管理咨詢公司總裁

第三部分：地產(chǎn)金融跨界實時對話 房地產(chǎn)金融跨界對話

（一）羅軍，途家網(wǎng)CEO 奚志勇，親和源股份有限公司董事長

于浩波，藍卡健康集團董事局主席 楊寬，天鴻地產(chǎn)杭州公司總經(jīng)理

劉堅，上海信厚資產(chǎn)管理有限公司董事總經(jīng)理

房地產(chǎn)金融跨界對話

（二）朱仝，北京世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長

謝志剛，北京萬潤投資控股集團有限公司董事長 吳勇智，邢臺中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理

劉令，榮盛泰發(fā)（北京）投資基金管理有限公司董事總經(jīng)理 黃銳，河山地產(chǎn)基金合伙人

高端金融對接及酒會（14:00-19:00）

1、參會金融機構(gòu)介紹（優(yōu)選40余家金融機構(gòu)）

地產(chǎn)金融跨界對話

（三）國內(nèi)Reits發(fā)展探討

房煒，中信金石基金管理有限公司執(zhí)行總經(jīng)理

陳方勇，佰仕信（上海）股權(quán)投資基金管理有限公司董事長 劉東，建銀精瑞資本管理公司副總裁

張?zhí)旆?，上海愛建信托有限公司資產(chǎn)信托總部總經(jīng)理 鄒菁，國浩律師事務(wù)所合伙人律師

第四部分：地產(chǎn)金融跨界創(chuàng)新分享

1、大型房企地產(chǎn)金融融合趨勢探討

柴宏達，綠城房地產(chǎn)集團有限公司副總經(jīng)理

2、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)融資模式 滕威林，海南“鉆石海岸”項目創(chuàng)始人

3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融創(chuàng)新

王東升，聯(lián)東U谷副總裁兼北京公司總經(jīng)理

4、商業(yè)地產(chǎn)全鏈條的金融安排

許良飛，深圳平安不動產(chǎn)有限公司北京城市公司總經(jīng)理

5、房地產(chǎn)基金資管計劃

王克明，嘉實基金管理有限公司房地產(chǎn)投資總監(jiān)

6、房地產(chǎn)融資創(chuàng)新方向

張震宇，大連先鋒企管資產(chǎn)管理有限公司投資銀行部總經(jīng)理

7、房地產(chǎn)眾籌

盛佳，網(wǎng)信金融集團首席執(zhí)行官

【課程說明】

[組織機構(gòu)]：中房商學(xué)院 中房博越

[時間地點]：2014年6月13-14日 北京（詳見報到通知）

[培訓(xùn)費用]：6800元（含會務(wù)費，資料費、午餐費、金融對接酒會）住宿代訂，費用自理。中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第二篇：房地產(chǎn)考察【北京】萬科地產(chǎn)別墅建筑及住宅區(qū)地產(chǎn)考察-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)考察【北京】萬科地產(chǎn)別墅建筑及住宅區(qū)地產(chǎn)考察

（9月13日）

【行程安排】

9月13日：萬科大都會、公園1872、紫御華府、格拉斯小鎮(zhèn)、龍湖好望山 9月14日：鴻坤林語墅、五礦萬科如園、華潤潤西山、融科千章樹、西山壹號院 8月15日：參觀第九屆中國（北京）國際園博會

2013年北京園博會—第九屆中國（北京）國際園博會

第九屆中國（北京）國際園林博覽會博覽園體現(xiàn)了“一軸、兩點、三帶、五園”的空間布局。一軸

即貫穿東西的園博軸；兩點即園林博物館與錦繡谷；三帶即三條從“中關(guān)村科技園豐臺園西區(qū)”延

伸至第九屆中國（北京）國際園林博覽會博覽園中的綠色景觀走廊；五園即不同特色的五大核心展

區(qū)，分別是：傳統(tǒng)展園、現(xiàn)代展園、創(chuàng)意展園、生態(tài)展園和國際展園。第九屆中國（北京）國際園

林博覽會將建設(shè)國內(nèi)首座融多種科技手段于一體的中國園林博物館，集中展示我國園林事業(yè)取得的

新成就，展示園林藝術(shù)全貌和發(fā)展的平臺。園博園的建設(shè)將采用不同方式，增強互動性和參與性，向全社會推廣綠色生態(tài)環(huán)保理念，展現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的新材料、新技術(shù)、新工藝和再生水、太陽能、風(fēng)

能等低碳環(huán)保技術(shù)的科學(xué)、合理利用，也將成為該第九屆中國（北京）國際園林博覽會的一個亮點。

【考察項目介紹】 項目一：融科·千章樹

【建筑類別】聯(lián)排 雙拼 疊拼

【開 發(fā) 商】北京融科陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價】最低價700萬元/套 【項目規(guī)?！空嫉孛娣e:122000平方米

【項目介紹】融科?千章墅位于北京東北五環(huán)外，地處國門商務(wù)區(qū)、通州國際新城環(huán)抱之中，緊鄰小

中河及河畔百米景觀帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致，優(yōu)越環(huán)境渾然天成。融科?

千章墅擷取巴洛克盛世建筑、園林精髓，于當代盛世所至，在規(guī)制之上營建高端生活。以巴洛克時

代對藝術(shù)品的苛求，用心雕琢，以希臘山花、拱券、塔、寶瓶柱。精心打造252-520㎡宮殿級聯(lián)排和

疊拼——寬廳、大衛(wèi)、大廚、闊景陽臺……大戶規(guī)劃，榮登大雅之堂；大戶尺度，成就大家風(fēng)范。注：最終行程以出發(fā)時為準 項目二：華潤潤西山

【建筑類別】別墅聯(lián)排 雙拼

【開 發(fā) 商】華潤置地發(fā)展（北京）有限公司

【均

價】最低價2400萬元/套

【項目規(guī)模】建筑面積:286300平方米

【項目介紹】項目在門頭溝馮村打造占地面積20.15萬平方米、北京絕無僅有的低密度山地宜居生態(tài)

城。華潤置地(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)將整合集團內(nèi)部綜合資源優(yōu)勢，憑借成熟的區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗，從規(guī)

劃、設(shè)計、社區(qū)配套、管理等各方面入手，把“自然和諧，山水宜居”的開發(fā)理念在門頭溝項目中

演繹得更為精彩，真正實現(xiàn)人與人、人與建筑、建筑與自然和諧共生的境界，創(chuàng)領(lǐng)京西宜居價值新

高度。華潤置地·潤西山，借鑒波西塔諾山地建筑形態(tài)與布局，結(jié)合西山緩坡地勢，在擁有60米高

差的山坡上建筑別墅，讓建筑依山勢而上，高低錯落，每一戶均享受無遮擋景觀視野 項目三：鴻坤林語墅

【建筑類別】別墅聯(lián)排 疊拼 【開發(fā)商】北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價】待定

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:152700平方米

【項目介紹】鴻坤·林語墅是理想城的頂級代表作品，將承前啟后成就鴻坤地產(chǎn)里程碑式的華麗升

華，容積率僅為1.02，由276余套聯(lián)排和疊拼別墅組成的純別墅社區(qū)，新古典原創(chuàng)風(fēng)格立面，坐擁稀

缺四環(huán)城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購物商圈的國際級商都配套，必將成為北京城市別墅集大成

者，項目計劃將于2013年6月面市，集大成者方成大器！。項目四：龍湖好望山

【建筑類別】別墅、疊拼

【開 發(fā) 商】北京龍湖興順置業(yè)有限公司

【均

價】最低價500萬元/套

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:220000平方米

【項目介紹】龍湖好望山，隱秘于潮白河國家森林公園之畔，是龍湖順義香醍大社區(qū)的三期產(chǎn)品，位于社區(qū)北端。龍湖好望山緊鄰奧林匹克水上公園，項目周邊高爾夫球場、賽馬場等高端休閑配套

齊備.在已經(jīng)貫通的地鐵15號線以及規(guī)劃中的L1號線延長線的雙重軌道交通網(wǎng)中，順暢通達北京中心

城區(qū)。社區(qū)規(guī)劃上，“L”型中央水系貫穿社區(qū)其中，配合著東南兩條綠化帶的環(huán)保，共同形成一種

隱于森林溪谷的生活，將“智者樂山、仁者樂水”的悠然生活境界自然而樸實地帶入了別墅生活之

中，禮獻每一位敬畏生活的人士.在別墅生活空間感的營造下，龍湖好望山更帶來了非凡的居住體

驗：超大的地下功能會所層，幾乎媲美頤和原著的生活尺度。托斯卡納的生活，文藝，甚至自由尺

度，都被復(fù)刻到了這潮白河畔詩意的棲居 項目五：紫御華府

【建筑類別】板樓 高層

【開 發(fā) 商】金力地產(chǎn)

【均

價】均價71000元/平方米

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:130000平方米

【項目介紹】紫御華府雄踞北五環(huán)安立路，雍享奧林匹克森林公園680公頃靜謐自然，近享景藏公園、高爾夫球場以及清河水系；園內(nèi)以太師椅理念筑園，于千年河床請石，打造冠領(lǐng)京城的十米飛瀑

景觀，全冠移植千株名樹；甄選珍稀紫羅蘭石材，潛心營造精工建筑；全部層高3.6米、22米面寬、40平米入戶花園，彰顯大宅氣度；精裝雙大堂、陽光車庫，陽光電梯廳，禮遇極致人生。340—1200

平奢裝軒朗空間，極致用心締造名宅樣本。項目六：萬科大都會

【建筑類別】住宅塔樓 高層 【開 發(fā) 商】萬科集團

【均

價】均價 88000 元/平方米 【項目規(guī)?！空嫉孛娣e：42000平方米

【項目介紹】萬科大都會項目是由萬科集團在CBD區(qū)域傾力打造的高端極具收藏價值的專屬私人會客

廳。項目位于CBD的核心區(qū)域，國貿(mào)橋的東南角?？偨ㄖ娣e4.2萬平米。共24層，地上22層，地下3

層，產(chǎn)品主力戶型面積涵蓋300平米——600平米，以270°雍容觀景平臺將國貿(mào)勝景收納眼底，奢華 的主臥套間讓功能和空間的尺度得以和諧統(tǒng)一。項目七：格拉斯小鎮(zhèn)

【建筑類別】 別墅、獨棟

【開 發(fā) 商】北京海港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【均

價】45000元/平方米

【項目規(guī)模】建筑面積:460000平方米

【項目介紹】格拉斯小鎮(zhèn)以0.3超低密度，斥巨資打造中國自然別墅典范。格拉斯小鎮(zhèn)依守臨空經(jīng)濟

產(chǎn)業(yè)帶，格林馬會、頂級高爾夫俱樂部等國際休閑配套齊備，為居民提供貴族專屬的生活方式，小

鎮(zhèn)中心更建有3萬平米建筑群，為居民提供全方位上層生活配套，暢享同步國際小鎮(zhèn)的頂級休閑生活

。是北京第一大盤、極低容積率、極高綠化率、極佳原生態(tài)環(huán)境、特色配套、極具發(fā)展?jié)摿?。項目八：五礦萬科如園

【建筑類別】普通住宅【開發(fā)商】北京五礦萬科置業(yè)有限公司,北京萬湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【均

價】均價50000元/平方米【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e:260000平方米

【項目介紹】。五礦萬科如園項目占地12萬平米，總建筑面積約26萬平米，總戶數(shù)約為800戶左右，以280-310平大四居為主力戶型。是由具有27年人居經(jīng)驗的萬科地產(chǎn)和實力央企(五礦建設(shè))聯(lián)袂打造 的城市高端精品。它屬于萬科成熟產(chǎn)品系列中最高端的TOP系列產(chǎn)品，運用現(xiàn)代建筑的語言詮釋中國

傳統(tǒng)人文精神大宅。項目九：西山壹號院

【建筑類別】 板樓、多層

【開 發(fā) 商】北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司 【均

價】均價50000 元/平方米

【項目規(guī)?！拷ㄖ娣e429000平方米 【項目介紹】西山壹號院位列西山東首，昆玉河源，銜首“三山五園?！表椖砍浞?尊重北京西部獨有的“大院文化”及西山深厚的歷史文化底蘊，傳承美國建筑大師

Frank Lloyd Wright的建筑構(gòu)思，創(chuàng)造了稀有、高貴、自然的低密度“當代大院”住宅生活方式。

項目西接百望山森林公園，南靠北京藥用植物園。園內(nèi)保留10萬平米原生態(tài)山境私園，漫山花木，四時景異，形成公園拱衛(wèi)的格局。園區(qū)景觀覆土3米，綠化率超45%，1000余株株大喬木歷時2年從全

國各地全冠移植精心栽培，真正做到戶戶觀景，內(nèi)外交融。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第三篇：房地產(chǎn)培訓(xùn)【北京】標桿地產(chǎn)全程風(fēng)險規(guī)避及媒體危機處理-中房商學(xué)院

房地產(chǎn)培訓(xùn)【北京】標桿地產(chǎn)全程風(fēng)險規(guī)避及媒體危機處理

（11月30-1日）

房地產(chǎn)培訓(xùn)：標桿地產(chǎn)全程風(fēng)險規(guī)避及媒體危機處理

【課程背景】

房地產(chǎn)培訓(xùn)：成本：從成本出發(fā);如何規(guī)避在設(shè)計、施工、營銷、客服出現(xiàn)的客戶投訴以及責(zé)任賠償進行前期的風(fēng)險規(guī)避與管控。

營銷：從營銷出發(fā);如何在與二級代理商合作中規(guī)避銷售過程中法律風(fēng)險與公關(guān)危機風(fēng)險從而保證企業(yè)利益與品牌形象。

客服：從客服出發(fā);后期業(yè)主投訴處理及業(yè)主服務(wù)遠遠不夠。站在企業(yè)角度思考，如何在項目運營過程中收集項目危機信息、客戶需求資源去配合業(yè)務(wù)部門把風(fēng)險危機提前規(guī)避從而提高客戶服務(wù)質(zhì)量及產(chǎn)品溢價增值提升業(yè)主滿意度。

工程：從工程出發(fā);按圖施工，質(zhì)量管控遠遠不夠。站在客戶角度思考，如何規(guī)避在施工或竣工過程中如何與設(shè)計部門進行協(xié)調(diào)合作提升產(chǎn)品質(zhì)量及規(guī)避風(fēng)險從而達到產(chǎn)品質(zhì)量提升與企業(yè)形象。

【課程收益】

顛覆傳統(tǒng)單一針對某專業(yè)口的培訓(xùn)，多部門多專業(yè)實戰(zhàn)案例分享從而使得整個培訓(xùn)更務(wù)實更系統(tǒng)。

【學(xué)員對象】

1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理;

2、設(shè)計、工程、成本、營銷、法務(wù)、物業(yè)、客服總監(jiān)、經(jīng)理、主管及物業(yè)管理的工作人員及相關(guān)協(xié)作人員;

3、設(shè)計、工程、成本、營銷、物業(yè)、法務(wù)、客服部門組合參訓(xùn)效果更佳!【講師介紹】

華老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級顧問，1998年加入萬科，畢業(yè)于清華大學(xué)土木工程系，獲取美國南哥倫比亞大學(xué)MBA學(xué)位。國家一級項目經(jīng)理，資深房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，曾負責(zé)萬科多項目運營工作;萬科金色領(lǐng)域，萬科十七英里，萬科金域藍灣、萬科第五園、萬科天琴灣等多個項目。1998-2005年任萬科項目經(jīng)理，項目總監(jiān)?，F(xiàn)為萬科集團客戶關(guān)系組與公共事務(wù)組負責(zé)人，負責(zé)萬科集團客戶關(guān)系管理與公共危機管理。深圳地產(chǎn)界最具影響力的客戶關(guān)系管理與媒體危機處理資深專家。萬科集團內(nèi)部十大金牌講師之一，2006-2007連續(xù)兩年獲萬科集團專業(yè)成就獎及卓越貢獻獎。

【課程大綱】

第一部分 以客戶為導(dǎo)向”的施工管理 專題一：欄桿安全性問題 案例

1、橫桿間隙過大 案例

2、豎桿間隙過大

案例

3、樓道窗戶與外墻之間間隙過大

案例

4、混凝土反檻可踏，降低了欄桿實際的安全高度

案例

5、欄桿設(shè)置橫桿時無防攀爬措施 專題二：裂縫、滲漏 案例

1、地面下陷 案例

2、屋面滲漏 案例

3、外墻滲漏 案例

4、變形縫滲漏1 案例

5、變形縫滲漏2 案例

6、入戶門進水

(二)“以客戶為導(dǎo)向”的施工管理體系 砌筑樣板間施工與驗收 施工過程自查--實測實量 模擬驗收 質(zhì)量大使

第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)之商業(yè)配套風(fēng)險規(guī)避

一、商業(yè)&社區(qū)商業(yè)

社區(qū)商業(yè)風(fēng)險涉及房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)： 1：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計 2：商業(yè)建筑和廣告設(shè)計 3：商業(yè)銷售和經(jīng)營管理

二、商業(yè)銷售和經(jīng)營管理 第三部分 以客戶為導(dǎo)向的營銷管理 增強銷售風(fēng)險意識，提高風(fēng)險防范技能。嚴格銷售風(fēng)險評估和過程監(jiān)督檢查 避免違法廣告和重大違約行為 投訴隱患及風(fēng)險防范評估要點 銷售承諾案例

1商品房銷售常用法律法規(guī) 2違法銷售可能導(dǎo)致的法律后果 3民事責(zé)任承擔方式 4廣告的基本原則 5廣告的主要形式 6房地產(chǎn)廣告特殊注意事項

7禁止可能導(dǎo)致“雙罰”的銷售欺詐行為

8投訴隱患

(二)“以客戶為導(dǎo)向”的營銷預(yù)控體系 銷售承諾預(yù)防方法 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 規(guī)劃要點 買賣合同補充條款 買賣合同附圖 商品房交付標準 示范單位

沙盤、模型、總平面圖 紅線內(nèi)不離因素公示

第四部分：房地產(chǎn)之紅線外風(fēng)險規(guī)避

1、紅線外不利因素-知情權(quán)

2、紅線外不利因素-定義

3、紅線外不利因素-公示影響

4、紅線外不利因素-種類

5、紅線外不利因素-必須公示項目 北京某家園噪音案例 垃圾場案例 污水河/塘案例 屠宰場案例 皮革廠案例 造紙廠案例 化工廠案例 橡膠廠案例 廢品站案例 養(yǎng)禽/畜場案例 動物園案例

南昌光盤廠環(huán)境污染案例 上海廢渣廠環(huán)境污染案例

6、紅線外不利因素-公示方式

7、紅線外不利因素-借助他力

8、項目紅線外設(shè)施建設(shè)與管理維護

第五部分 以客戶為導(dǎo)向”的采購成本管控 成本控制的思路轉(zhuǎn)變 供應(yīng)商動態(tài)評估管理 多部門考核，一票否決制 供應(yīng)商動態(tài)評估(VSDE表)第六部分 以客戶為導(dǎo)向的產(chǎn)品設(shè)計 案例一：人行道怎么變成了車行道? 案例二：增加的車棚

案例三：到底有沒有法式陽臺? 案例四：是陽臺?還是露臺? 案例五：模型中的雨棚 案例六：不應(yīng)該出現(xiàn)的屋面滲漏 案例七：變更的代價到底有多大-陽光房 案例八：規(guī)劃變更 案例九：外墻的污垢 案例十：設(shè)計變更之法律法規(guī)

案例十一：“以客戶為導(dǎo)向”的產(chǎn)品設(shè)計預(yù)控體系 第七部分 房地產(chǎn)開發(fā)之教育配套風(fēng)險規(guī)避

1、教育法規(guī)簡介

2、現(xiàn)實中的教育問題與矛盾

3、因教育配套引發(fā)的維權(quán)事件

第八部分 房地產(chǎn)開發(fā)之投訴處理與媒體公關(guān)危機預(yù)防

1、投訴距離我們有多遠

2、投訴處理案例研討--投訴處理之“八卦陣” 思考1：為什么要快速處理投訴? 思考2：如果客戶不接受我司的維修方案，我司是否可以自行安排維修? 思考3：如果投訴棘手，有哪些途徑和渠道可以幫助我們盡快確定方案? 思考4：查看現(xiàn)場后到方案確定前，我們?nèi)绾谓档涂蛻魮p失? 思考5：對于已經(jīng)給客戶造成的損失，如何處理? 思考6：如果發(fā)現(xiàn)這一問題有可能普遍存在，如何處理? 思考7：對于已經(jīng)關(guān)閉的維修結(jié)果是否需要跟進? 思考8：客戶投訴消防樓梯應(yīng)搭建防垃圾桶臭味的隔板，如何處理?

思考9：符合規(guī)范，客戶提到的問題是個性化需求 思考10：符合規(guī)范，但客戶提到的問題，是大眾化的需求 思考11：不符合規(guī)范要求

思考12：在投訴處理中，客戶關(guān)注的“缺點”如何溝通?(二)“危機預(yù)防案例研討--危機預(yù)防之太極六式

1、危機的定義

2、危機的產(chǎn)生

3、媒體輿論危機 開盤可能遇到的輿論風(fēng)險 引起輿論風(fēng)險的原因： 輿論傳播主要渠道： 價格敏感性危機：

1：對潛在的危機形態(tài)進行分類 2：制訂預(yù)防危機的指導(dǎo)思想

3：為處理每一個潛在的危機制訂具體的應(yīng)對策略 4：組建危機控制和險情審核小組 5：編制書面方案 特殊事件防范措施 第九部分 全面總結(jié)與交流

【課程說明】

[組織機構(gòu)]：中房商學(xué)院

[時間地點]：2013年11月30日-12月1日 北京(具體地點開班前一周統(tǒng)一發(fā)《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務(wù)組)[培訓(xùn)費用]：人民幣3860元/人(含講師費、場地費、茶歇、資料費等)會務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請在報名回執(zhí)單中說明，會務(wù)組統(tǒng)一安排，費用自理。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第四篇：中繡錦華會計師事務(wù)所參加“2013中國離岸金融(北京)峰會”

中繡錦華會計師事務(wù)所參加“2013中國離岸金融（北京）峰會”

5月29至30日，2013中國離岸金融（北京）峰會在北京萬達索菲特大飯店召開。此次峰會主辦方—中國離岸，是中國領(lǐng)先的專注于離岸金融投資的媒體集團，主要面向國內(nèi)專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)和高凈值人士，提供峰會、雜志、網(wǎng)站等資訊互動平臺。

此次峰會為期兩天，議題分別側(cè)重財富管理以及企業(yè)架構(gòu)。5月29日的財富管理專場，主要探討的議題包括如何針對中國高凈值人士及高端群體，通過合理運用離岸財富管理工具及操作，安全有效的對其財富進行傳承、保護、減稅等。5月30日的公司架構(gòu)專場主要講解中國企業(yè)如何進行國際稅收籌劃，根據(jù)企業(yè)需求進行架構(gòu)優(yōu)化的最佳策略，以及借助離岸金融中心實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化等。

此次峰會云集眾多國際金融中心的政府投資促進機構(gòu)、國際頂級的服務(wù)提供商和國內(nèi)眾多的法律、財稅、財富管理、私人銀行等相關(guān)行業(yè)的專業(yè)人士，是規(guī)模達到300人以上的、北京地區(qū)業(yè)內(nèi)最大的盛會。

我公司發(fā)展部金遙、耿樺參加了此次峰會。通過此次峰會，結(jié)識了國內(nèi)外離岸金融領(lǐng)域知名企業(yè)負責(zé)人，為中繡錦華會計師事務(wù)所拓展國際業(yè)務(wù)，參與國際合作打開了新局面。

第五篇：養(yǎng)老地產(chǎn)如何落地訓(xùn)練營暨北京養(yǎng)老項目實地考察——中房商學(xué)院

【北京】《養(yǎng)老地產(chǎn)如何落地訓(xùn)練營暨北京養(yǎng)老項目實地考察》(4月24-26日)

【課程背景】

眾所周知，我國老齡化問題日益嚴峻，養(yǎng)老事業(yè)不容樂觀。據(jù)統(tǒng)計，我國超過60歲的老年人已近2億，并以每年3%的速度增長，2030年我國將迎來人口老齡化高峰。傳統(tǒng)養(yǎng)老方式和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已無力安置日益增加的老年人口，老齡化進程與社會轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有巨大的潛在市場，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還能促進經(jīng)濟發(fā)展、增加就業(yè)、改善民生、促進穩(wěn)定，對構(gòu)建和諧社會產(chǎn)生深遠影響，政府也有切實可行的優(yōu)惠政策與扶持措施。

本次課程將主要解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策分析、開發(fā)運營模式等成功經(jīng)驗，以及實戰(zhàn)過程中的解決路徑，專家將為您進行一對一的答疑解惑，并實地考察北京經(jīng)典養(yǎng)老項目。

【金牌講師】

張老師：

曾任燕達集團董事，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心總經(jīng)理。國家法官學(xué)院法律專業(yè)本科;

工商管理EMBA;美國格理集團(GLG)老年地產(chǎn)行業(yè)注冊專家。曾任清華大學(xué)下屬投資公司總經(jīng)理;北京太陽城集團副總裁;卓達老年健康產(chǎn)業(yè)集團常務(wù)副總裁，燕達集團董事、燕達金色年華健康養(yǎng)護中心總經(jīng)理。1994年介入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，目睹并親身參與了中國養(yǎng)老地產(chǎn)及中國老年產(chǎn)業(yè)從萌芽到風(fēng)起云涌的全過程。多次參加國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)高峰論壇并作主旨發(fā)言，對中國養(yǎng)老、養(yǎng)生地產(chǎn)行業(yè)有較為深入的研究。勵志在中國打造一個真正具有前瞻性、示范性的養(yǎng)老養(yǎng)生理想樂園，尋求一種對社會、企業(yè)、個人皆贏的商業(yè)模式。

馮老師：

中國希格瑪(集團)有限公司投資發(fā)展部 總經(jīng)理、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會常務(wù)理事、全經(jīng)聯(lián)養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)委員會資深委員、清華大學(xué)房地產(chǎn)教授會成員教授、北京大學(xué)匯豐商學(xué)院客座教授、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會商學(xué)院實戰(zhàn)講師、建設(shè)部干部管理學(xué)院兼職教授、北京市建委物業(yè)管理專家?guī)鞂＜页蓡T。

工學(xué)學(xué)士，經(jīng)濟學(xué)碩士，高級經(jīng)濟師，具有23年以上項目投資，房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、策劃和投資銀行等相關(guān)工作經(jīng)歷。

唐老師：

清華大學(xué)同衡規(guī)劃設(shè)計院、周燕珉工作室(清華規(guī)劃院、老年所)設(shè)計總監(jiān)，參與國家老年自然科學(xué)基金項目、全國老年協(xié)會一些論文獲獎。清華大學(xué)老年建筑學(xué)博士，清華同衡老年專家委專家，諸多老年項目的建筑設(shè)計負責(zé)人。

【學(xué)員對象】

1、房地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)董事長，總經(jīng)理，主管投資開發(fā)副總

2、主管養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的負責(zé)人，養(yǎng)老地產(chǎn)項目設(shè)計、運營部門負責(zé)人等

【課程設(shè)置】

第一天：4月24日 實地考察與交流

第一天 參觀的路線和場所都事先經(jīng)過設(shè)計安排，均有相關(guān)專業(yè)人士帶領(lǐng)并且進行現(xiàn)場展示和講解。

9:00-11:00北京樂成恭和苑項目考察(12:00-13:00品嘗當?shù)靥厣朗?

【實地考察】 北京樂成恭和苑實地考察與交流

北京樂成恭和苑距北京市中心7.3公里，位于北京市朝陽區(qū)百子灣南二路92號，地理位置優(yōu)越，交通便利，全程高速，約需半個小時。

恭和苑是樂成養(yǎng)老集團旗下直營的養(yǎng)老服務(wù)品牌，其旗艦項目雙井恭和苑老年持續(xù)照料

生活社區(qū)占地13000平方米，共有269個房間，已入住21戶。恭和苑的定位是高端養(yǎng)老社區(qū)，每位老人每月基本入住費最低為7800元。除了完善的飲食起居設(shè)施，這里還提供文娛、護理、醫(yī)療等多方面服務(wù)，比如定期入戶巡診、體檢、建立健康檔案等。

14:00-15:00北京太申祥和山莊項目考察

【實地考察】 北京太申祥和山莊實地考察與交流

北京太申祥和山莊距北京市中心30公里，位于北京市昌平區(qū)北清路5號，約需1個小時。

北京太申祥和山莊是北京太申祥和山莊有限公司旗下的一座典型的明清王府式園林建筑，位于北京西山龍脈的龍澤地區(qū)，建筑群分為府邸、頤養(yǎng)苑、王府會館三個部分，被評為“北京中醫(yī)藥文化旅游示范基地”。北京太申祥和山莊秉承“顧客至上,銳意進取”的經(jīng)營理念,堅持“客戶第一”的原則，通過強化中醫(yī)藥文化內(nèi)涵和規(guī)范配套服務(wù)標準來讓游客體驗養(yǎng)生文化，感受健康生活。北京太申祥和山莊是北京最早經(jīng)營盈利性老年公寓并以中醫(yī)、養(yǎng)生、會議、旅游為特色的民辦養(yǎng)老機構(gòu)。

第二天：4月25日 課程培訓(xùn)

我們能在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)里看到什么--養(yǎng)老地產(chǎn)典型案例及盈利邏輯分析(張老師)

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)興起的國家考量

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)元年的市場效應(yīng)

2、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必將成為國家支柱性產(chǎn)業(yè)之一的理由

3、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所能帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析

4、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的細分切入。

二、典型養(yǎng)老地產(chǎn)項目分析

1、養(yǎng)老地產(chǎn)典型四種開發(fā)形式介紹

2、養(yǎng)老地產(chǎn)代表性項目剖析：北京太陽城、燕達國際健康城

3、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品形式分析

4、養(yǎng)老地產(chǎn)所配備的服務(wù)體系分析

三、典型養(yǎng)老地產(chǎn)項目盈利模式分析

1、主流盈利模式介紹

2、非主流模式介紹

3、會員制與保證金制的優(yōu)劣比較

4、機構(gòu)養(yǎng)老項目的盈利能力分析

四、地產(chǎn)公司介入養(yǎng)老行業(yè)應(yīng)注意的若干問題

1、轉(zhuǎn)型與資源利用

2、項目選址、客戶以及產(chǎn)品價格的體系構(gòu)建

3、如何設(shè)置醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式與設(shè)置深度

4、不成規(guī)模地塊利用于養(yǎng)老機構(gòu)運營的分析

五、提問互動環(huán)節(jié)

第三天：4月26日 課程培訓(xùn)

上午9:00-12:00--養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢和開發(fā)案例分析(馮老師)

一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)背景和現(xiàn)狀

1.養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)及其基本概念 2.目前我國出租型養(yǎng)老機構(gòu)現(xiàn)狀

3.目前我國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)現(xiàn)狀 4.對目前養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)政策的解讀

二、美國養(yǎng)老地產(chǎn)的介紹和分析

1.美國養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)現(xiàn)狀 2.美國養(yǎng)老社區(qū)的典型案例

三、目前在中國開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)基本策略

1.開發(fā)前需把握和認識的問題 2.養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式的歸納分析

3.養(yǎng)老地產(chǎn)的營銷策劃方式 4.開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的總體策略

5.開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的問題

四、養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)案例分析、討論

1.東方太陽城(北京)2.上海親和源老年公寓 3.北京太申祥和山莊

4.河北燕達健康城 5.北京泰康之家(燕園)6.浙江綠城烏鎮(zhèn)雅園

下午14:00-17:00--從策劃到平面--老年項目打法的百例詳解(唐老師)

一、老年項目要想盈利，建筑設(shè)計怎么搞?

1.市場上從哪冒出這么多老人?

2.產(chǎn)品總綱：江湖上的老年大家都在玩什么?

3.建筑設(shè)計這一仗，誰來打?往哪打?怎么打?

二、老年項目必須在建筑設(shè)計階段解決的十大痛點

1.編制一個靠譜的任務(wù)書 2.用設(shè)計保證入住率、盈利之本

3.降低最大的運營成本 4.別扯虛的、房型、戶型

5.組團!性價比最高的組團控制 6.老年項目神器--多功能空間

7.設(shè)施設(shè)備：只選對的，不選貴的 8.養(yǎng)老政策并不虛，比你想的更賺錢

9.用設(shè)計規(guī)避運營風(fēng)險 10.用設(shè)計規(guī)避市場風(fēng)險

【課程說明】

【主辦單位】中房商學(xué)院

【時間地點】2015年4月24-26日 北京(具體地點開班前一周統(tǒng)一發(fā)《報到通知》另行通知，詳情請咨詢會務(wù)組)

【培訓(xùn)費用】4880元/人(含學(xué)習(xí)費、場地費、資料費、茶歇)，會務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請在報名回執(zhí)單中說明，會務(wù)組統(tǒng)一安排，費用自理。

中房商學(xué)院是中國房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實戰(zhàn)，方有實效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

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