第一篇：養(yǎng)老地產(chǎn)培訓(xùn)【南寧】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策分析、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及案例解析-中房商學(xué)院（推薦）

【南寧】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策分析、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及案例解析

（12月28-29日）

【課程背景】

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月16日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，我國(guó)是老年人口最多的國(guó)家，達(dá)到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬(wàn)就業(yè)崗位。要在政府“?；?、兜底線”的基礎(chǔ)上，銳意改革創(chuàng)新，發(fā)揮市場(chǎng)活力，推動(dòng)社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系，把服務(wù)億萬(wàn)老年人的“夕陽(yáng)紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級(jí)的重要力量。

會(huì)議要求，各級(jí)政府要積極探索以購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，財(cái)政性資金重點(diǎn)向農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)傾斜，并發(fā)揮好對(duì)社會(huì)資金的引導(dǎo)作用。放寬行業(yè)準(zhǔn)入，加強(qiáng)質(zhì)量、安全、價(jià)格等方面行業(yè)監(jiān)管和退出制度建設(shè)，開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，加快培養(yǎng)老年護(hù)理、心理慰藉等專門(mén)人才，努力使廣大老年人安享老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)的晚年生活。

【課程特色】

1、以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)政策與經(jīng)濟(jì)的最大力度扶持

2、以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)

3、以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)

4、以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【課程收益】

1、快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)理念與模式

2、重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式

3、重新決策是否進(jìn)入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域

4、科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

【學(xué)員對(duì)象】

1、從事養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員;

2、與養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員;

3、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者;

3、政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【專家導(dǎo)師】

許老師 ：

旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師;天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師;著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家;旅游產(chǎn)業(yè)

與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師;國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn);清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師;北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約導(dǎo)師;國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院(所)技術(shù)指導(dǎo)專家;許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)等 許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。許教授服務(wù)過(guò)的客戶(摘選)：

一、政府類

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國(guó)內(nèi)一百余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。

二、企業(yè)類

先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團(tuán)。

三、論壇類

先后為上海市旅游(營(yíng)銷)論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市與旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論壇、深圳旅游地產(chǎn)培訓(xùn)、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門(mén)旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇等60余家論壇(培訓(xùn))做專題講座。

【課程大綱】

一、養(yǎng)老地產(chǎn)的典型性案例 1.許教授領(lǐng)軍實(shí)操的案例 2.養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例解析

二、養(yǎng)老地產(chǎn)的關(guān)鍵詞解析 1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

2.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的概念與現(xiàn)狀 2.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策與機(jī)遇 2.1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題與挑戰(zhàn) 2.養(yǎng)老地產(chǎn)

2.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的概念與政策 2.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀與發(fā)展 2.2.3養(yǎng)老地產(chǎn)十大難題與八大路徑

三、養(yǎng)老地產(chǎn)的創(chuàng)新式路徑 1.養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)技術(shù)教程 3.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)---機(jī)構(gòu)式養(yǎng)老 3.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)---居家式養(yǎng)老 3.1.3養(yǎng)老地產(chǎn)---旅居式養(yǎng)老 2.養(yǎng)老地產(chǎn)配套服務(wù)技術(shù)教程 3.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的配套設(shè)施 3.2.2養(yǎng)生地產(chǎn)的配套設(shè)施

四、養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)性規(guī)范 1.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 2.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---地方標(biāo)準(zhǔn) 4.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---國(guó)外標(biāo)準(zhǔn) 5.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---標(biāo)準(zhǔn)

五、沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間與授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【課程說(shuō)明】

[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院

[時(shí)間地點(diǎn)]：2013年12月28-29日 南寧(具體地點(diǎn)開(kāi)班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組)[培訓(xùn)費(fèi)用]：人民幣4880元/人(含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶歇、資料費(fèi)等)會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說(shuō)明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

中房商學(xué)院是中國(guó)房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬(wàn)多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第二篇：【北京】養(yǎng)老地產(chǎn)政策解析及開(kāi)發(fā)模式講解培訓(xùn)

【北京】養(yǎng)老地產(chǎn)政策解析及開(kāi)發(fā)模式講解培訓(xùn)

（3月28-29日）

【課程簡(jiǎn)介】

房地產(chǎn)培訓(xùn)：養(yǎng)老地產(chǎn)政策解析及開(kāi)發(fā)模式講解培訓(xùn)；我國(guó)是老年人口最多的國(guó)家，達(dá)到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬(wàn)就業(yè)崗位。要在政府“?；尽⒍档拙€”的基礎(chǔ)上，銳意改革創(chuàng)新，發(fā)揮市場(chǎng)活力，推動(dòng)社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系，把服務(wù)億萬(wàn)老年人的“夕陽(yáng)紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級(jí)的重要力量。

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持 以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng) 以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn) 以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【課程對(duì)象】

●從事養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員；

●與養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員；

●養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者； ●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【課程收益】

快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)理念與模式

重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式

重新決策是否進(jìn)入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域

科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

【講師簡(jiǎn)介】

許豫宏：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)講師，旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師；著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家；旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師；國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)；清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師；北京大學(xué)房地產(chǎn)政府班特約導(dǎo)師；盛方咨詢集團(tuán)首席專家；國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；…… 許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。。許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

【課程大綱】

一：養(yǎng)老地產(chǎn)的典型性案例

1、許教授領(lǐng)軍實(shí)操的案例

2、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)典案例解析

二：養(yǎng)老地產(chǎn)的關(guān)鍵詞解析

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

2.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的概念與現(xiàn)狀 2.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策與機(jī)遇 2.1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題與挑戰(zhàn) 養(yǎng)老地產(chǎn)

2.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的概念與政策 2.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀與發(fā)展 2.2.3養(yǎng)老地產(chǎn)十大難題與八大路徑

三：養(yǎng)老地產(chǎn)的創(chuàng)新式路徑 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)技術(shù)教程 3.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)---機(jī)構(gòu)式養(yǎng)老 3.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)---居家式養(yǎng)老 3.1.3養(yǎng)老地產(chǎn)---旅居式養(yǎng)老

2、養(yǎng)老地產(chǎn)配套服務(wù)技術(shù)教程

3.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的配套設(shè)施

3.2.2養(yǎng)生地產(chǎn)的配套設(shè)施

四：養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)性規(guī)范 1.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 2.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---地方標(biāo)準(zhǔn)

4.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---國(guó)外標(biāo)準(zhǔn) 5.養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)---盛方標(biāo)準(zhǔn)

五： 沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【考察項(xiàng)目】

北京太陽(yáng)城

太陽(yáng)城坐落于馳名中外的京城北郊昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機(jī)場(chǎng)17公里、南距亞運(yùn)村15公里。

社區(qū)周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，成為北京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供應(yīng)基地。

北京太陽(yáng)城三期建筑用地面積為 25000平方米；總建筑面積為 155300平方米，樓層狀況：11棟六層、3棟九層

北京太陽(yáng)城位于北京著名的小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)毗鄰溫榆河高標(biāo)準(zhǔn)綠色生態(tài)走廊，百里長(zhǎng)河、萬(wàn)畝草坪、景色優(yōu)美宜人，空氣清新舒適，交通便利，東距首都機(jī)場(chǎng)17公里，南距亞運(yùn)村15公里，距未來(lái)奧運(yùn)商圈7公里。社區(qū)建有：北京太陽(yáng)城醫(yī)院、國(guó)醫(yī)堂、文化宮、購(gòu)物中心、家政服務(wù)中心、假日酒店、溫泉會(huì)館七大公建設(shè)施，讓業(yè)主不出社區(qū)，即可享受全方位的周到服務(wù)。

現(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮，建筑形式及外立面與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一。完全按照健康住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，戶型空間設(shè)計(jì)，注重生活習(xí)慣和人體健康的要求；合理的進(jìn)深及開(kāi)間，人性化功能分區(qū)，科學(xué)的采光通風(fēng)，營(yíng)造出舒適健康的居住空間。新型環(huán)保材料和工藝的運(yùn)用，消除和減少了環(huán)境污染；新款門(mén)窗型材，保溫、防塵隔音、降噪，有效保證了室內(nèi)的能源指標(biāo)和空氣健康指數(shù)。

作為低層低密度項(xiàng)目，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，生活配套完善。水景園林，藝術(shù)景觀、林間休閑道、噴泉

廣場(chǎng)等，構(gòu)成了北京太陽(yáng)城城高品質(zhì)的生活環(huán)境，人文居住與綠色景觀和諧統(tǒng)一，營(yíng)造出現(xiàn)代人理想的居住環(huán)境，是不可多得的、高性價(jià)比的養(yǎng)生宅。

為了居住者不同層次的個(gè)性與追求，精心設(shè)計(jì)了十多種豐富多彩的戶型，從70平米的一居、106平米的二居、140平米的三居等等，多種空間形態(tài)，隨意選擇。戶型整體精巧實(shí)用，功能完善，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，大面寬，短進(jìn)深，明廚明客明臥，通透采光，空間利用率高。使人在家里的每一個(gè)角落都能感受到多彩生活的愜意氛圍。

北京太申祥和山莊（國(guó)際敬老院）

北京太申祥和山莊（國(guó)際敬老院）是經(jīng)北京市昌平區(qū)民政局批準(zhǔn)成立的大型綜合性國(guó)際敬老院，其坐落在北京正北，京昌高速辛莊橋以西800米處。我院注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，整體占地450余畝，其中150畝建筑均采用中國(guó)傳統(tǒng)宮廷格局，輔以蘇州園林式山水林木，亭堂廊榭、碧池清荷；其余300畝專門(mén)設(shè)置老人種植樂(lè)園。北京太申祥和山莊（國(guó)際敬老院）之創(chuàng)立旨在秉承“居好家、述健康、頤天年”之根本，其經(jīng)營(yíng)就是“給老人一個(gè)祥和的家”，讓曾經(jīng)為社會(huì)做出貢獻(xiàn)的各界人士，能夠在我們這里頤養(yǎng)天年。為此，我們推選會(huì)員制養(yǎng)老，即讓在這里入住的老人以參與或推廣的方式來(lái)招收會(huì)員，以保障敬老院的高層次、高品味及高度個(gè)性化的空間，使這里民為一個(gè)真正的大家庭。

山莊環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，設(shè)有恭耕垂釣、門(mén)球、網(wǎng)球、餐飲、客房、健身、娛樂(lè)等配套服務(wù)項(xiàng)目。包括：生活居住區(qū)： 設(shè)有單人間、雙人間及獨(dú)立四合院共二百多床位，全部參照三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造裝修，并充分考慮老人所需要的輕松、方便與溫馨，整個(gè)院落均采用無(wú)障礙通首，在室內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)立了緊急呼叫系統(tǒng)，并聘請(qǐng)營(yíng)養(yǎng)師制定符合老人營(yíng)養(yǎng)需要的三餐食譜，養(yǎng)老院為老人提供親人般的細(xì)心照料，每天安排豐富集體活動(dòng)，給老人交流感情，給交朋友提供了多種空間。全方位的生產(chǎn)配套服務(wù)?？傊?，我們會(huì)想老人所想，急老人所爭(zhēng)，給老人感受到家庭般親切和溫暖。老年大學(xué)區(qū)：山莊特設(shè)老年大學(xué)，教授書(shū)法、篆刻、繪畫(huà)、根雕、太極、氣功、音樂(lè)、文學(xué)、插花、茶藝、服裝設(shè)計(jì)、中醫(yī)保健知識(shí)、電腦操作及網(wǎng)絡(luò)知識(shí)等。并定期舉辦各類作品展覽拍賣(mài)活動(dòng)，拍賣(mài)收入將全部捐獻(xiàn)社會(huì)福利事業(yè)。社會(huì)福利事業(yè)： 老年大學(xué)還將根據(jù)老人舉組建老年合唱團(tuán)、老年秧哥

隊(duì)、老年服裝表演隊(duì)、老年劇團(tuán)、老年民間藝術(shù)團(tuán)等，并特設(shè)獨(dú)立資訊網(wǎng)絡(luò)，成立老年投資顧問(wèn)團(tuán)，以發(fā)揮老年人的特長(zhǎng)，使他們發(fā)揮余熱。

生態(tài)農(nóng)莊團(tuán)： 太申祥和山莊特設(shè)生態(tài)種植區(qū)和生物飼養(yǎng)區(qū)，提供家庭專屬種植區(qū)，使老人的子女、親朋和老人一同享受到春日恭耕、夏秋收獲的樂(lè)趣，并能在和自然的溝通中陶冶情操、怡情怡趣。國(guó)醫(yī)診療區(qū)： 特別聘請(qǐng)享受?chē)?guó)家特別津貼的國(guó)家級(jí)中西醫(yī)專家組成山莊國(guó)醫(yī)館，為老人的保健、調(diào) 養(yǎng)、診療提供全面服務(wù)，并指導(dǎo)醫(yī)護(hù)中心根據(jù) 人不同的身體狀況，綜合運(yùn)用儀器檢查、中醫(yī)診療、西醫(yī)診療、全身保健按摩、足底按摩、針灸、心理健康指導(dǎo)、藥茶、藥膳、藥酒及康復(fù)設(shè)施等，為每一位老人制定個(gè)性化養(yǎng)生保健計(jì)劃。計(jì)劃每三個(gè)月調(diào)整一次，以保障客觀可操作性，這意味著老人每三個(gè)月將全面體檢一次。國(guó)醫(yī)館的設(shè)立為老人的健康提供了全面保障?？刁w娛樂(lè)區(qū)： 包括康體娛樂(lè)綜合樓及室外網(wǎng)球場(chǎng)、室外門(mén)球場(chǎng)、室外羽毛球場(chǎng)、人工湖釣魚(yú)等，綜合樓內(nèi)設(shè)有：室內(nèi)游泳館、保齡球館、臺(tái)球室、健身房、桑拿浴、蒸氣浴、沖浪浴、歌舞廳、KTV貴賓間、棋牌室、中西食廊、酒吧、五十－－二百人多功能會(huì)議中心、放映中心等設(shè)施，為老人及其家人的健身及娛樂(lè)提供了理想場(chǎng)所。同時(shí)，綜合樓還設(shè)有總統(tǒng)套房、普通套房、標(biāo)準(zhǔn)房等接待用房，使老人的家人在山莊得以探親、商務(wù)、度假、會(huì)議、康體、休閑、娛樂(lè)兼顧。目前我院還在北戴河開(kāi)設(shè)了分院，在朝陽(yáng)區(qū)開(kāi)設(shè)了婚慶俱樂(lè)部，同時(shí)我院也在加緊運(yùn)作黃山及海南分院，預(yù)計(jì)明年初即將開(kāi)業(yè)，總之太申祥和山莊的目標(biāo)是創(chuàng)辦國(guó)內(nèi)最好、國(guó)際一流的敬老院。山莊現(xiàn)屬中華慈善總會(huì)會(huì)員單位，為開(kāi)辟中國(guó)養(yǎng)老事業(yè)的新紀(jì)元而獻(xiàn)上自己的一份力量。

【課程說(shuō)明】

[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院 中房博越

[時(shí)間地點(diǎn)]：2014年3月28-30日

北京（詳見(jiàn)報(bào)到通知）

[培訓(xùn)費(fèi)用]：5680元含考察費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、資料費(fèi)等（住宿代訂，費(fèi)用自理）團(tuán)隊(duì)報(bào)名優(yōu)惠

中房商學(xué)院是中國(guó)房地產(chǎn)智業(yè)高端品牌。以“唯有實(shí)戰(zhàn)，方有實(shí)效”的服務(wù)理念，服務(wù)4000多家房企，培養(yǎng)6萬(wàn)多名房地產(chǎn)精英。業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)培訓(xùn)、房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)、房地產(chǎn)管理咨詢、工程管理、房地產(chǎn)考察、房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)MBA等。

第三篇：房地產(chǎn)公開(kāi)課【成都】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策分析、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及案例解析實(shí)戰(zhàn)(3月15)文庫(kù)

【成都】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策分析、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及案例解析實(shí)戰(zhàn)(3月15)

【課程說(shuō)明】

? 主

辦：中房商學(xué)院

中房博越地產(chǎn)機(jī)構(gòu) ? 時(shí)

間：2014年3月15-16日 ? 地

點(diǎn)：鄭

州

【課程背景】

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月16日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，我國(guó)是老年人口最多的國(guó)家，達(dá)到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。

加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬(wàn)就業(yè)崗位。

要在政府“?；?、兜底線”的基礎(chǔ)上，銳意改革創(chuàng)新，發(fā)揮市場(chǎng)活力，推動(dòng)社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系，把服務(wù)億萬(wàn)老年人的“夕陽(yáng)紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級(jí)的重要力量。

會(huì)議要求，各級(jí)政府要積極探索以購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，財(cái)政性資金重點(diǎn)向農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)傾斜，并發(fā)揮好對(duì)社會(huì)資金的引導(dǎo)作用。

放寬行業(yè)準(zhǔn)入，加強(qiáng)質(zhì)量、安全、價(jià)格等方面行業(yè)監(jiān)管和退出制度建設(shè)，開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，加快培養(yǎng)老年護(hù)理、心理慰藉等專門(mén)人才，努力使廣大老年人安享老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)的晚年生活。

【課程特色】

1、以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持

2、以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)

3、以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)

4、以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【課程收益】

1、快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)理念與模式

2、重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式

3、重新決策是否進(jìn)入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域

4、科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

【學(xué)員對(duì)象】

●從事文化旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員;

●與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員;

●文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者;

●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【王牌導(dǎo)師】

許豫宏 ： 旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師;

天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師;

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家;

旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師;

國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn);

清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師;

北京大學(xué)房地產(chǎn)政府班特約導(dǎo)師;

劃設(shè)計(jì)院(所)技術(shù)指導(dǎo)專家;

許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。

許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。。

許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

許教授為政府培訓(xùn)過(guò)的主題列舉：

天津市：《走向國(guó)際都市型的旅游規(guī)劃價(jià)值與天津?qū)嵺`》

丹陽(yáng)市：《區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)模式與丹陽(yáng)旅游的創(chuàng)新構(gòu)想》

天津市：《國(guó)家試驗(yàn)區(qū)濱海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新構(gòu)想》

宜興市：《城市旅游目的地中原營(yíng)銷策略》

大連市：《旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展模式與大連旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑》

常熟市：《“休閑度假產(chǎn)業(yè)”模式與常熟之路》

杭州市：《國(guó)際休閑旅游目的地標(biāo)準(zhǔn)與杭州旅游產(chǎn)業(yè)使命》

江蘇省：《“大腳行天下”營(yíng)銷專題講座》

寧波市：《十二五旅游業(yè)的突破路徑與行業(yè)未來(lái)構(gòu)想》

揚(yáng)州市：《旅游營(yíng)銷中心發(fā)展模式與揚(yáng)州未來(lái)旅游路徑》

新沂市：《國(guó)家旅游新政與新沂目的地旅游時(shí)代》

泰興市：《黃橋旅游開(kāi)發(fā)格局及運(yùn)作策略》

新沂市：《旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與新沂旅游產(chǎn)業(yè)空間格局》

六安市：《旅游產(chǎn)品整合策略及中原營(yíng)銷模式》

北京市：《城市旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)推廣策略》

永洲市：《零陵旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想》

南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰(zhàn)略》

青島市：《黃島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游發(fā)展模式與旅游國(guó)際化路徑》

南京市：《城市旅游目的地的客源營(yíng)銷策略及其應(yīng)用技術(shù)》

鄭州市：《旅游產(chǎn)業(yè)空間格局及其國(guó)際化發(fā)展策略》

上海市：《金融危機(jī)下上海旅游景區(qū)“三地”營(yíng)銷模式與策略》

莆田市：《田園城市功能區(qū)開(kāi)發(fā)格局及發(fā)展構(gòu)想》

靖宇縣：《縣域空間發(fā)展戰(zhàn)略與中國(guó)縣域旅游經(jīng)濟(jì)未來(lái)模式》

廊坊市：《環(huán)京津溫泉帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式與開(kāi)發(fā)路徑》、靖宇縣：《森地利益與旅游發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)融合模式》

廊坊市：《環(huán)京津冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局及開(kāi)發(fā)路徑》

鹽池縣：《區(qū)域戰(zhàn)略與縣域旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路》

長(zhǎng)春市：《森林旅游產(chǎn)品與景區(qū)開(kāi)發(fā)策略與相關(guān)政策》

無(wú)錫市：《整合無(wú)錫園林景區(qū) 推進(jìn)太湖休閑旅游》

長(zhǎng)春市：《蓮花山旅游開(kāi)發(fā)方式與長(zhǎng)吉一體化道路》

許教授服務(wù)過(guò)的客戶(摘選)：

(一)政府類：

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國(guó)內(nèi)一百余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。

(二)企業(yè)類：

先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團(tuán)。

(三)論壇類：

先后為上海市旅游(營(yíng)銷)論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市與旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論壇、深圳旅游地產(chǎn)培訓(xùn)、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門(mén)旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇等60余家論壇(培訓(xùn))做專題講座。

【課程大綱】

主題一：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議

1、養(yǎng)老地產(chǎn)及其開(kāi)發(fā)的基本概念

2、目前我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀和缺位

3、養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策解讀

4、人口老齡化帶來(lái)市場(chǎng)需求潛力

5、人口老齡結(jié)構(gòu)改變傳統(tǒng)養(yǎng)老模式

6、國(guó)內(nèi)外典型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)比分析

主題二：對(duì)中國(guó)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的基本認(rèn)識(shí)

產(chǎn)業(yè)化的條件

市場(chǎng)整體需求

行業(yè)開(kāi)發(fā)格局

行業(yè)發(fā)展趨

主題三：目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)策略

1、開(kāi)發(fā)前需把握和認(rèn)識(shí)的問(wèn)題

2、對(duì)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)

3、養(yǎng)老地產(chǎn)的理念和開(kāi)發(fā)模式

4、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址與定位

5、養(yǎng)老地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃方式

6、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品盈利能力分析

7、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品成本控制分析

主題四：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

1、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的特征與運(yùn)營(yíng)

2、國(guó)外典型養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式

3、國(guó)內(nèi)政府主導(dǎo)型經(jīng)營(yíng)管理模式

4、國(guó)內(nèi)專業(yè)公司運(yùn)作模式

5、經(jīng)營(yíng)管理模式對(duì)比分析

主題五：目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的案例分析

1、太陽(yáng)城(北京)

2、親和源(上海)

3、太申祥和山莊(北京)

4、燕達(dá)國(guó)際健康城(燕郊)

5、案例綜合解析

主題六：開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)目前面臨的問(wèn)題

1、開(kāi)發(fā)用地價(jià)格與政府土地收益的問(wèn)題

2、市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力低與產(chǎn)品檔次偏高的問(wèn)題

3、中國(guó)式養(yǎng)老消費(fèi)與房屋財(cái)產(chǎn)繼承的問(wèn)題

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與醫(yī)療服務(wù)相結(jié)合的問(wèn)題

5、養(yǎng)老優(yōu)惠政策與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)十大難題：

主題定位難;空間選址難;多方盈利難;配套設(shè)施難;物業(yè)形態(tài)難;服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)難;客源市場(chǎng)難;經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)難;消費(fèi)結(jié)構(gòu)難;規(guī)模開(kāi)發(fā)難

主題七：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)八大路徑

1、亞健康修復(fù)方式

2、家庭單元運(yùn)營(yíng)方式

3、政企復(fù)合開(kāi)發(fā)方式

4、品牌嫁接經(jīng)營(yíng)方式

5、休閑度假運(yùn)作方式

6、教育培訓(xùn)運(yùn)作方式

7、才藝演繹綜合方式

8、禪修靜養(yǎng)生活方式

主題八：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。案例項(xiàng)目：

【課程說(shuō)明】

[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院 中房博越

[時(shí)間地點(diǎn)]：2014年3月15-16日 成都(具體地點(diǎn)開(kāi)班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組)

2014年3月22-23日 青島(具體地點(diǎn)開(kāi)班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組)

【培訓(xùn)費(fèi)用】：人民幣4800元/人(含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶歇、資料費(fèi)等)會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說(shuō)明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

第四篇：【鄭州】養(yǎng)老地產(chǎn)最新政策分析、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及案例解析實(shí)戰(zhàn)研修班(5月17)

【鄭州】養(yǎng)老地產(chǎn)最新政策分析、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式及案例解析實(shí)戰(zhàn)研修班(5月17)

【課程說(shuō)明】

? 主

辦：中房商學(xué)院

中房博越地產(chǎn)機(jī)構(gòu) ? 時(shí)

間：2014年5月17-18日 ? 地

點(diǎn)：鄭

州

【課程背景】

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月16日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，我國(guó)是老年人口最多的國(guó)家，達(dá)到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬(wàn)就業(yè)崗位。

要在政府“?；?、兜底線”的基礎(chǔ)上，銳意改革創(chuàng)新，發(fā)揮市場(chǎng)活力，推動(dòng)社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系，把服務(wù)億萬(wàn)老年人的“夕陽(yáng)紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級(jí)的重要力量。

會(huì)議要求，各級(jí)政府要積極探索以購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，財(cái)政性資金重點(diǎn)向農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)傾斜，并發(fā)揮好對(duì)社會(huì)資金的引導(dǎo)作用。

放寬行業(yè)準(zhǔn)入，加強(qiáng)質(zhì)量、安全、價(jià)格等方面行業(yè)監(jiān)管和退出制度建設(shè)，開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，加快培養(yǎng)老年護(hù)理、心理慰藉等專門(mén)人才，努力使廣大老年人安享老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)的晚年生活。

【課程特色】

1、以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持

2、以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)

3、以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)

4、以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【課程收益】

1、快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)理念與模式

2、重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式

3、重新決策是否進(jìn)入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域

4、科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

【課程對(duì)象】

1、從事文化旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員;

2、與文化旅游地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員;

3、文化旅游產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者;

4、政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【講師簡(jiǎn)介】

許老師 ：旅游學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師;

天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師;

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家;

旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)導(dǎo)師;

國(guó)內(nèi)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn);

清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班培訓(xùn)導(dǎo)師;

北京大學(xué)房地產(chǎn)政府班特約導(dǎo)師;

劃設(shè)計(jì)院(所)技術(shù)指導(dǎo)專家;

??

許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、主題地產(chǎn)。。

許教授研究行業(yè)：

文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、政策解讀。。

許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》等五部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

許教授為政府培訓(xùn)過(guò)的主題列舉：

天津市：《走向國(guó)際都市型的旅游規(guī)劃價(jià)值與天津?qū)嵺`》

丹陽(yáng)市：《區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)模式與丹陽(yáng)旅游的創(chuàng)新構(gòu)想》

天津市：《國(guó)家試驗(yàn)區(qū)濱海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新構(gòu)想》

宜興市：《城市旅游目的地中原營(yíng)銷策略》

大連市：《旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展模式與大連旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑》

常熟市：《“休閑度假產(chǎn)業(yè)”模式與常熟之路》

杭州市：《國(guó)際休閑旅游目的地標(biāo)準(zhǔn)與杭州旅游產(chǎn)業(yè)使命》

江蘇?。骸丁按竽_行天下”營(yíng)銷專題講座》

寧波市：《十二五旅游業(yè)的突破路徑與行業(yè)未來(lái)構(gòu)想》

揚(yáng)州市：《旅游營(yíng)銷中心發(fā)展模式與揚(yáng)州未來(lái)旅游路徑》

新沂市：《國(guó)家旅游新政與新沂目的地旅游時(shí)代》

泰興市：《黃橋旅游開(kāi)發(fā)格局及運(yùn)作策略》

新沂市：《旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略與新沂旅游產(chǎn)業(yè)空間格局》

六安市：《旅游產(chǎn)品整合策略及中原營(yíng)銷模式》

北京市：《城市旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)推廣策略》

永洲市：《零陵旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想》

南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰(zhàn)略》

青島市：《黃島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游發(fā)展模式與旅游國(guó)際化路徑》

南京市：《城市旅游目的地的客源營(yíng)銷策略及其應(yīng)用技術(shù)》

鄭州市：《旅游產(chǎn)業(yè)空間格局及其國(guó)際化發(fā)展策略》

上海市：《金融危機(jī)下上海旅游景區(qū)“三地”營(yíng)銷模式與策略》

莆田市：《田園城市功能區(qū)開(kāi)發(fā)格局及發(fā)展構(gòu)想》

靖宇縣：《縣域空間發(fā)展戰(zhàn)略與中國(guó)縣域旅游經(jīng)濟(jì)未來(lái)模式》

廊坊市：《環(huán)京津溫泉帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式與開(kāi)發(fā)路徑》、靖宇縣：《森地利益與旅游發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)融合模式》

廊坊市：《環(huán)京津冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局及開(kāi)發(fā)路徑》

鹽池縣：《區(qū)域戰(zhàn)略與縣域旅游發(fā)展戰(zhàn)略思路》

長(zhǎng)春市：《森林旅游產(chǎn)品與景區(qū)開(kāi)發(fā)策略與相關(guān)政策》

無(wú)錫市：《整合無(wú)錫園林景區(qū) 推進(jìn)太湖休閑旅游》

長(zhǎng)春市：《蓮花山旅游開(kāi)發(fā)方式與長(zhǎng)吉一體化道路》

許教授服務(wù)過(guò)的客戶(摘選)：

(一)政府類：

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國(guó)內(nèi)一百余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。

(二)企業(yè)類：

先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等三百余家企業(yè)集團(tuán)。

(三)論壇類：

先后為上海市旅游(營(yíng)銷)論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市與旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論壇、深圳旅游地產(chǎn)培訓(xùn)、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門(mén)旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇等60余家論壇(培訓(xùn))做專題講座。

【課程大綱】

主題一：養(yǎng)老地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議

1、養(yǎng)老地產(chǎn)及其開(kāi)發(fā)的基本概念

2、目前我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀和缺位

3、養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)政策解讀

4、人口老齡化帶來(lái)市場(chǎng)需求潛力

5、人口老齡結(jié)構(gòu)改變傳統(tǒng)養(yǎng)老模式

6、國(guó)內(nèi)外典型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)比分析

主題二：對(duì)中國(guó)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的基本認(rèn)識(shí)

產(chǎn)業(yè)化的條件

市場(chǎng)整體需求

行業(yè)開(kāi)發(fā)格局

行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

主題三：目前國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)策略

1、開(kāi)發(fā)前需把握和認(rèn)識(shí)的問(wèn)題

2、對(duì)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)

3、養(yǎng)老地產(chǎn)的理念和開(kāi)發(fā)模式

4、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址與定位

5、養(yǎng)老地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃方式

6、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品盈利能力分析

7、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品成本控制分析

主題四：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

1、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的特征與運(yùn)營(yíng)

2、國(guó)外典型養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式

3、國(guó)內(nèi)政府主導(dǎo)型經(jīng)營(yíng)管理模式

4、國(guó)內(nèi)專業(yè)公司運(yùn)作模式(案例綜合解析)

5、經(jīng)營(yíng)管理模式對(duì)比分析

主題五：開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)目前面臨的問(wèn)題

1、開(kāi)發(fā)用地價(jià)格與政府土地收益的問(wèn)題

2、市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力低與產(chǎn)品檔次偏高的問(wèn)題

3、中國(guó)式養(yǎng)老消費(fèi)與房屋財(cái)產(chǎn)繼承的問(wèn)題

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與醫(yī)療服務(wù)相結(jié)合的問(wèn)題

5、養(yǎng)老優(yōu)惠政策與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)十大難題：

主題定位難;空間選址難;多方盈利難;配套設(shè)施難;物業(yè)形態(tài)難;服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)難;客源市場(chǎng)難;經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)難;消費(fèi)結(jié)構(gòu)難;規(guī)模開(kāi)發(fā)難

主題六：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)八大路徑

1、亞健康修復(fù)方式

2、家庭單元運(yùn)營(yíng)方式

3、政企復(fù)合開(kāi)發(fā)方式

4、品牌嫁接經(jīng)營(yíng)方式

5、休閑度假運(yùn)作方式

6、教育培訓(xùn)運(yùn)作方式

7、才藝演繹綜合方式

8、禪修靜養(yǎng)生活方式

主題七：沙龍答疑

學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【案例解析】

案例一：北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓

北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓位于小湯山療養(yǎng)區(qū)，西臨立湯路、北畔溫榆河、東距首都機(jī)場(chǎng)17公里、南距亞運(yùn)村15公里，市內(nèi)有公交直達(dá)。社區(qū)周邊配套齊全，建有北京太陽(yáng)城醫(yī)院、國(guó)醫(yī)堂、文化宮、購(gòu)物中心、家政服務(wù)中心、假日酒店、溫泉會(huì)館七大公建設(shè)施等。

周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化教育的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)以及北京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色食品的主要供給基地。

環(huán)境優(yōu)美，太陽(yáng)城采用現(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮。作為低層低密度項(xiàng)目，小區(qū)配有水景園林，藝術(shù)景觀、林間休閑道、噴泉廣場(chǎng)等，環(huán)境優(yōu)美。

社區(qū)周邊有綠色長(zhǎng)廊、百里長(zhǎng)河、千畝果園、萬(wàn)畝草坪?，F(xiàn)代歐式生態(tài)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約大方，通透敞亮，建筑形式及外立面與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一。完全按照健康住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工，戶型空間設(shè)計(jì)，注重生活習(xí)慣和人體健康的要求;合理的進(jìn)深及開(kāi)間，人性化功能分區(qū)。

戶型整體精巧實(shí)用，功能完善，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，大面寬，短進(jìn)深，明廚明客明臥，通透采光，空間利用率高。臥室和客廳都帶有陽(yáng)臺(tái)或是飄窗設(shè)計(jì)，既保證了采光效果的同時(shí)又保證了觀景效果。戶型的舒適度高，面積方正實(shí)用，使用率高。

案例二：上海親和源

親和源股份有限公司創(chuàng)建于2005年3月，在上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)投資近6億元，建成中國(guó)第一個(gè)老年人會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)--親和源會(huì)員制社區(qū)。社區(qū)占地面積8.4公頃，建筑面積10萬(wàn)平方米。

親和源會(huì)員制社區(qū)是在我國(guó)人口老齡化程度加劇，養(yǎng)老需求日益多樣化的背景下，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂(lè)的老年新生活為目標(biāo)而建設(shè)起來(lái)的與上海國(guó)際大都市相匹配的中、高檔的養(yǎng)老社區(qū)。

社區(qū)內(nèi)無(wú)障礙化設(shè)計(jì)的高標(biāo)準(zhǔn)全配置的公寓樓和生態(tài)型的戶外環(huán)境，為老年人提供安全舒適的居住和活動(dòng)空間。專業(yè)的護(hù)理醫(yī)院和頤養(yǎng)院，功能齊全的健康會(huì)所、配餐中心、老年大學(xué)，寬敞的圖書(shū)館、文體活動(dòng)室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)球場(chǎng)、迷你高爾夫??為實(shí)現(xiàn) “健康、快樂(lè)”的老年新生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);專業(yè)對(duì)口、訓(xùn)練有素的“秘書(shū)”，視會(huì)員為親人，“代子女盡孝、替父母分憂”，尊重和保護(hù)會(huì)員的私密、自由，提供最人性化的生活、健康、娛樂(lè)領(lǐng)域的照料和服務(wù);引進(jìn)美國(guó)愛(ài)瑪克、香港美格菲、上海曙光醫(yī)院等著名的公司和單位，分別提供物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務(wù)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融入到傳統(tǒng)的養(yǎng)老業(yè)，使養(yǎng)老在傳統(tǒng)意義上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

案例三：北京太申祥和山莊

太申祥和山莊--太和府是一座典型的明清王府式園林建筑，位于北京西山龍脈的龍澤地區(qū)，在地勢(shì)上得西山拱衛(wèi)，碧水環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，紫氣東來(lái)，可謂方寸之地，極盡王府古樸神韻，皇家福地俱攬懷中。整座王府建筑群分為府邸、頤養(yǎng)苑、王府會(huì)館三個(gè)部分。

頤養(yǎng)苑(太申祥和國(guó)際敬老院)是老年人頤養(yǎng)天年的寓所，環(huán)湖而建的公寓建筑古樸典雅、恢宏大氣。容納1000個(gè)床位的公寓，被分為四個(gè)區(qū)域。

用“太申祥和，頤養(yǎng)天年”八個(gè)字命名的寓所，分別是：頤太居、養(yǎng)申居、天祥居和年和居。園子里，安全無(wú)障礙通道為老人提供了行走的便利條件，數(shù)百米的連廊一直延伸到『太和府』的最南端，出行更加方便。老人們?cè)谶@里得到安寧、尊敬和禮遇，享受著家人般的溫暖、關(guān)懷和愛(ài)護(hù)。

案例四：燕達(dá)國(guó)際健康城

燕達(dá)國(guó)際健康城、位于北京東燕郊，距北京天安門(mén)30公里，距北京國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里。是一座集醫(yī)、教、研、養(yǎng)老一體化的、超大規(guī)模的醫(yī)療健康和老年養(yǎng)護(hù)基地。

燕達(dá)國(guó)際健康城總投資共約16億美元，分兩期建設(shè)，一期于2010年12月1日開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。燕達(dá)國(guó)際健康城由六大板塊組成，即燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心、醫(yī)學(xué)研究院、醫(yī)護(hù)培訓(xùn)學(xué)院、國(guó)際會(huì)議中心、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)學(xué)院。

健康城為確保食品衛(wèi)生安全，專門(mén)建立了蔬菜、米面、肉蛋、飲料等供應(yīng)基地，并利用現(xiàn)代科技、設(shè)置一套科學(xué)、嚴(yán)密的檢查監(jiān)控體系，對(duì)食品源頭、生產(chǎn)加工、流通、消費(fèi)環(huán)節(jié)等進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)、監(jiān)督，確保食品衛(wèi)生安全。

為了飲水安全，采用燕山.山脈深層地下水資源，通過(guò)處理和檢測(cè)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。燕郊是一個(gè)新興現(xiàn)代城市，空氣質(zhì)量全年基本達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

【課程說(shuō)明】

【組織機(jī)構(gòu)】：中房商學(xué)院 中房博越

【時(shí)間地點(diǎn)】2014年5月10-11日 太原(具體地點(diǎn)開(kāi)班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組)

2014年5月17-18日 鄭州(具體地點(diǎn)開(kāi)班前一周統(tǒng)一發(fā)《報(bào)到通知》另行通知，詳情請(qǐng)咨詢會(huì)務(wù)組)

【培訓(xùn)費(fèi)用】人民幣4880元/人(含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶歇、資料費(fèi)等)會(huì)務(wù)組提供酒店代訂服務(wù)，如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說(shuō)明，會(huì)務(wù)組統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

注：預(yù)報(bào)名課程請(qǐng)到中房商學(xué)院官網(wǎng)

第五篇：【北京】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策解讀開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)投資融資及案例解析(2015年3月7-8)

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【北京】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策解讀開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)投資融資及案例解析(2015年3月7-8)

【北京】養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)政策解讀、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、投資融資及案例解析(2015年3月7-8)

【課程背景】

養(yǎng)老是一個(gè)頗具潛力的投資市場(chǎng)，但其走向規(guī)范或許仍然需要比較漫長(zhǎng)的時(shí)間。事實(shí)上，這種創(chuàng)新型的地產(chǎn)產(chǎn)品，租售方式將比普通住宅更為復(fù)雜?！白非笞钸m宜養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的商業(yè)模式”成為政府以及企業(yè)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。是開(kāi)發(fā)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，還是在社區(qū)項(xiàng)目中配建養(yǎng)老住宅，抑或是開(kāi)發(fā)以養(yǎng)老為主題的地產(chǎn)項(xiàng)目?是持有運(yùn)營(yíng)，還是銷售?

——本次課程將一一為您解析

【課程特色】

以政策解讀為導(dǎo)引，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功獲得國(guó)家行業(yè)的政策與經(jīng)濟(jì)最大力度扶持

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以精彩案例為依托，解讀養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中企業(yè)取得土地有序開(kāi)發(fā)的成功運(yùn)營(yíng)

以項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為配合，邀請(qǐng)專家與企業(yè)家聯(lián)合研討雙養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的難點(diǎn)

以沙龍活動(dòng)為穿插，針對(duì)學(xué)員自有雙養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成果進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，答疑解惑

【課程收益】

快速理解發(fā)達(dá)國(guó)家最先進(jìn)的休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)理念與模式

重新科學(xué)評(píng)估自己所擁有的土地資源屬性和企業(yè)的開(kāi)發(fā)模式

重新決策是否進(jìn)入休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域

科學(xué)決策選擇適合自己的差異化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式

【課程對(duì)象】

●從事養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、總

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監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員;

●與養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)相關(guān)和感興趣的管理以及執(zhí)行人員;

●養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)策劃咨詢公司、相關(guān)媒體等上下游企業(yè)中高級(jí)管理者;

●政府職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員。

【課程大綱】

一、戰(zhàn)略篇

綜述：對(duì)中國(guó)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的基本認(rèn)識(shí)

產(chǎn)業(yè)化的條件

市場(chǎng)整體需求

行業(yè)開(kāi)發(fā)格局

行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

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1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概念

1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2、養(yǎng)老地產(chǎn)

2.1養(yǎng)老地產(chǎn)概念

2.2養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀

3、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)

3.1綜合養(yǎng)老養(yǎng)生的概念

3.2綜合養(yǎng)老養(yǎng)生的問(wèn)題與路徑

3.3綜合養(yǎng)老養(yǎng)生的突破

4、開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)目前面臨的問(wèn)題

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4.1開(kāi)發(fā)用地價(jià)格與政府土地收益的問(wèn)題

4.2市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力低與產(chǎn)品檔次偏高的問(wèn)題

4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與醫(yī)療服務(wù)相結(jié)合的問(wèn)題

4.4養(yǎng)老優(yōu)惠政策與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題

二、戰(zhàn)術(shù)篇

1、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)

1.1項(xiàng)目選址

1.2適應(yīng)政策

1.3配套體系

2、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目工程標(biāo)準(zhǔn)

2.1建筑規(guī)范

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2.2物業(yè)類型

2.3景觀設(shè)計(jì)

3、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1基本服務(wù)

3.2增值服務(wù)

4、綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)

4.1物業(yè)管理

4.2對(duì)外經(jīng)營(yíng)

5.綜合養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)投資融資渠道建設(shè)

信貸資金

市場(chǎng)融資

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政策資金

物業(yè)投資

三、案例篇

1、許教授領(lǐng)軍實(shí)操的案例(10選4個(gè)案例深度講解)

1.陜西·天漢水城南湖旅游度假區(qū)·養(yǎng)生港

2.廣東·河源南越王山生態(tài)旅游度假區(qū)

3.廣東·元生源國(guó)際健康經(jīng)濟(jì)示范區(qū)·養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)

4.遼寧·湯池國(guó)際高端商旅服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)?養(yǎng)老社區(qū)

5.遼寧·同興村城鄉(xiāng)一體化試驗(yàn)區(qū)?重點(diǎn)項(xiàng)目

6.廣西·桂林蘆笛(桃花江)國(guó)際養(yǎng)生園·重點(diǎn)項(xiàng)目

7.河南·洛陽(yáng)鼎盛國(guó)際運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生健康社區(qū)

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8.江蘇·東方鹽湖城文化生態(tài)養(yǎng)生旅游度假區(qū)·重點(diǎn)項(xiàng)目

9.衡陽(yáng)·湘江國(guó)際旅游度假區(qū)

10.天津·武清區(qū)·天和城運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生新城

2、養(yǎng)老地產(chǎn)社會(huì)案例的專家解析

1.北京·東方太陽(yáng)城

2.河北·燕達(dá)國(guó)際健康城

3.上海·親和源

4.天津·濱?！ぴ粕兼?zhèn)

5.北京·太陽(yáng)城

。。。

四、沙龍答疑

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學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課專家進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。

【擬邀講師】

許豫宏 ——被媒體譽(yù)為“旅游地產(chǎn)界教父級(jí)人物”

盛方咨詢集團(tuán)創(chuàng)始人、盛方咨詢集團(tuán)首席專家、盛方商學(xué)院首席講師;

著名旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師;

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問(wèn)、旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃專家;

國(guó)內(nèi)數(shù)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)(規(guī)劃)、數(shù)千家集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略與投資項(xiàng)目(策劃)顧問(wèn);

天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生兼職導(dǎo)師;清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)班、重慶大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班、武漢大學(xué)EDP中心總裁班、中國(guó)傳媒大學(xué)營(yíng)銷班等多家大學(xué)培訓(xùn)講師;

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國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院(所)技術(shù)指導(dǎo)專家;

……

許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn);綜合養(yǎng)老地產(chǎn);休閑商業(yè)地產(chǎn);

區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì);新型城鎮(zhèn)化發(fā)展;產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新整合。。

許教授研究專業(yè)：

投資開(kāi)發(fā)路徑、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、首發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作、政府政策導(dǎo)讀、策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、區(qū)域戰(zhàn)略謀劃。。。

許教授個(gè)人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》、《旅游項(xiàng)目策

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劃教程》等六部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京規(guī)劃師》等三部。

許豫宏教授服務(wù)過(guò)的客戶(摘選)：

(一)政府類：

先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市、鞏義市等國(guó)內(nèi)100余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。

(二)企業(yè)類：

先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、萬(wàn)年基業(yè)集團(tuán)、博大集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、廣西旅游文化集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南

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山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、克拉瑪依旅游文化集團(tuán)、財(cái)京股份集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等1000余家企業(yè)集團(tuán)。

(三)論壇類：

先后為上海市旅游(營(yíng)銷)論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市論壇、旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(北京)論壇、地產(chǎn)國(guó)際(深圳)論壇、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門(mén)旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇、國(guó)際海灣生活論壇、濕地保護(hù)與開(kāi)發(fā)論壇、文物保護(hù)與應(yīng)用論壇等300余家論壇(培訓(xùn))做專題講座。

李玲——北京昱盛宏方景觀建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司總裁

從業(yè)近十年，具備扎實(shí)的城市規(guī)劃技術(shù)功底與專業(yè)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)把握能力，深度涉足文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開(kāi)發(fā)顧問(wèn)工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國(guó)際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)家公園“湯旺河國(guó)家公園”發(fā)展規(guī)劃，精心收集

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演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案

主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎(jiǎng)。2008年以來(lái)，專注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于打通旅游地產(chǎn)“策劃規(guī)劃、開(kāi)發(fā)指導(dǎo)、教育培訓(xùn)、招商運(yùn)營(yíng)”的全程顧問(wèn)體系，助力盛方咨詢構(gòu)建旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖地位。

擅長(zhǎng)的領(lǐng)域：

文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃

張楊——養(yǎng)老地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、北京盛方咨詢集團(tuán)副總

先后服務(wù)于大型國(guó)有旅游企業(yè)集團(tuán)和國(guó)內(nèi)知名咨詢公司，深度涉足旅游、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的完整流程運(yùn)營(yíng)和管理;掌握各類養(yǎng)老、養(yǎng)生項(xiàng)目的整合、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、包裝、推廣及執(zhí)行流程等規(guī)律，通過(guò)多個(gè)項(xiàng)目實(shí)踐，熟悉養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與旅游、休閑、度假、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的綜合開(kāi)發(fā)模式。深入研究養(yǎng)老相關(guān)的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，針對(duì)目前養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，總結(jié)一套行之有效的配套設(shè)施建設(shè)規(guī)范。并針對(duì)目前旅游、養(yǎng)老項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)難題，打通“產(chǎn)品規(guī)劃+品牌推廣+渠道銷售”的技術(shù)通道，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃設(shè)計(jì)到項(xiàng)目落地的完整咨詢過(guò)程。

擅長(zhǎng)的領(lǐng)域：

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養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及全程開(kāi)發(fā)顧問(wèn)工作;目的地旅游產(chǎn)品構(gòu)建及落地營(yíng)銷工作...邵春——著名品牌策劃與市場(chǎng)營(yíng)銷專家

國(guó)家旅游局原巡視員;著名品牌策劃與市場(chǎng)營(yíng)銷專家;著名文化專家/品牌中國(guó)旅游專業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng);全國(guó)高科技休閑委專家委員會(huì)主任;國(guó)家發(fā)改委和中國(guó)社科院特約研究員;中國(guó)旅游標(biāo)志——馬超龍雀策劃的參與者;全球最負(fù)盛名的美國(guó)費(fèi)城沃頓學(xué)院商務(wù)論壇特邀演講嘉賓;國(guó)際著名營(yíng)銷案例《無(wú)錫旅情》、“中日櫻友誼林活動(dòng)”的策劃者;中國(guó)城市營(yíng)銷理論的建樹(shù)者，寧波經(jīng)驗(yàn)、焦作現(xiàn)象、欒川模式的培育者和倡導(dǎo)者...擅長(zhǎng)領(lǐng)域：

旅游市場(chǎng)營(yíng)銷、旅游景區(qū)品牌提升、旅游經(jīng)濟(jì)、旅游營(yíng)銷策劃...王雨舟——中國(guó)泛旅游實(shí)戰(zhàn)型旅游及管理咨詢專家

北京盛方咨詢集團(tuán)總策劃師;中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)會(huì)員南京師范大學(xué)哲學(xué)系法學(xué)學(xué)士;北京科技大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位;美國(guó)德克薩斯州大學(xué)

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阿靈頓商學(xué)院高級(jí)工商管理碩士學(xué)位(EMBA);清華大學(xué)首批私募股權(quán)基金研修專家;南開(kāi)大學(xué)集團(tuán)化企業(yè)法人治理中心特約研究員;綜合性集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、法人治理構(gòu)建;凱躍集團(tuán)(綜合性百億集團(tuán))副董事長(zhǎng)、總裁;泛旅游地產(chǎn)策劃專家;旅游投資運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)型專家...擅長(zhǎng)領(lǐng)域：旅游投資運(yùn)營(yíng)管理、大型產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃、多產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建、區(qū)域旅游規(guī)劃、綜合性集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃與法人治理構(gòu)建...【費(fèi)用說(shuō)明】

【組織機(jī)構(gòu)】中房商學(xué)院

【專業(yè)支持】全國(guó)旅游地產(chǎn)專家委員會(huì)

【時(shí)間地點(diǎn)】2015年3月7-8日 北京

【課程形式】實(shí)戰(zhàn)案例解讀+十年經(jīng)驗(yàn)分享+沙龍答疑解惑

【課程費(fèi)用】4880元含培訓(xùn)費(fèi)、中餐費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等(住宿代訂，費(fèi)用自理)

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